Дизайн квартиры 40 кв м с зонированием: Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м.

Содержание

Дизайн квартиры студии 40 кв. м: идеи для оформления и зонирования

Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв. м можно оформить в любом стиле, а самое главное — есть возможность переделать полностью планировку квартиры. В сорока квадратных метрах можно разгуляться: сделать интерьер под свои предпочтения, переделать под квартиру-студию и зонировать помещение разными способами. Но не будем забывать, что многие решения не подойдут для большой семьи, в основном такую площадь выбирают молодожены. Предлагаем вам на обзор статью того, как можно оформить дизайн однокомнатной квартиры 40 кв. м и как можно зонировать свободную планировку.

Полезные советы и идеи для зонирования

Для интерьера квартиры 40 кв. м многие дизайнеры рекомендуют придерживаться нескольких полезных советов, которые визуально расширят пространство.

Если в квартире потолки не выше 3 метров, лучше отказаться от крупных люстр с большим количеством дополнительных элементов. Такое решение визуально опустит потолок. Лучше использовать точечные или трековые светильники, LED-люстры или небольшие подвесные точки освещения.

Для обеденной зоны желательно подготовиться и подобрать компактную технику и встроить ее в гарнитур. Также используйте шкафчики под потолок, чтобы спрятать в них всю посуду.

Остановитесь на светлых цветах для оформления дизайна квартиры 40 кв. м, ну а если желаете все-таки использовать темную гамму — скомбинируйте ее со светлыми цветами.

Обязательно уделите внимание окнам, а особенно шторам. Используйте тонкие шторы или рулонные жалюзи. Наполните свою комнату естественным освещением.

В принципе, это и все рекомендации, которых нужно придерживаться для дизайна однокомнатной квартиры 40 м. С советами мы кратко разобрались, давайте узнаем, как можно зонировать помещение, если у вас квартира-студия.

Зонирование

В случае если вы хотите переделать планировку квартиры 40 кв. м в студию, вам необходимо правильно разделить площадь на зоны. Какие есть решения:

перегородки из гипсокартона;

стена из стекла или деревянных реек;

мебель как элемент зонирования;

разнофактурная отделка.

Еще одно популярное решение — многоуровневая конструкция, в которой можно оборудовать зону для отдыха или сделать рабочее место. Но для того маневра требуется высота потолка как минимум от 5 метров.

Актуальные стили для студии или однокомнатной квартиры

Здесь мы обсудим все популярные идеи, которые идеально впишутся в дизайн квартиры 40 м. Но главное правило — все должно выглядеть компактно, так как в одной комнате или студии каждая деталь имеет значение. Ну что, начнем?

Лофт

Интересное решение, а особенно для студии, так как в стиле лофт предпочтительней иметь минимум мебели и декора. Отделка в этом дизайне немного напоминает стиль индастриал. Подробнее о лофте:

как правило, стены отделывают кирпичом или обоями с таким же принтом;

полы в таком дизайне делают деревянными или покрывают плиткой с имитацией бетона;

дополнительно для отделки используют дерево или камень;

часто можно встретить декоративные наружные коммуникации: проводка в ретро стиле, открытые вентиляционные каналы или медные трубы для холодной и горячей воды.

Такой дизайн зачастую выбирают молодежь или творческие люди, которые не любят яркие цвета, а предпочитают необычную минималистическую атмосферу.

Скандинавский стиль

Наверное, один из самых популярных и уютных стилей, который подойдет как для молодой семьи, так и людям постарше. Такой дизайн сделает вашу квартиру светлой в любую пору и погоду. Особенности этого стиля:

минималистичный дизайн мебели;

уютный текстильный декор: ковры, шкуры, подушки и пледы;

винтажные дополнительные украшения;

теплый деревянный акцент для отделки;

светлые цвета в дизайне: белый, серый, слоновая кость, желтый, синий и зеленый.
Часто еще дополняют черным цветом;

в скандинавском дизайне используют натуральные материалы для декора и отделки.

В дизайне квартиры 40 квадратов в скандинавском стиле главное — уделить внимание свету, так как этот стиль рассчитан на то, чтобы дарить уют и свет даже в пасмурные дни.

Экспериментируйте с идеями, чтобы выбрать для себя более подходящий стиль для вашей уютной квартиры.

Дизайн квартиры 40 кв метров со спальней. Особенности дизайна «малогабариток»

Содержание

Дизайн квартиры 40 кв метров со спальней. Особенности дизайна «малогабариток»
Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м с отдельной кухней. Идеи дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м с разделением на зоны
- 1. Спальня-гостиная на подиуме
- 2. Диван, отделяющий гостиную от кухни
- 3. Гостиная-спальня и кабинет в комнате с балконом
- 4. Небольшая столовая зона, отделенная барной стойкой от кухни
- 5. Стеклянная прозрачная перегородка между гостиной и кухней
- 6. Как выделить столовую зону
- 7. Компактная столовая зона на границе кухни-гостиной
- 8. Гостиная и спальня в одном лице
- 9. Спальня и гостиная в единой стилистике
Двухкомнатная квартира 42 кв.м дизайн. Планируем дизайн однокомнатной квартиры 42 кв. м.
- Из «однушки» – студия
- Планировка квартиры 42 квадратных метра
- Перепланировка комнаты. Разделение на зоны
Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м с нишей. Распространенные решения перепланировки квартиры 40 кв. м.
Дизайн 1 комнатной квартиры 40 м2. Однокомнатные квартиры 40 м2 — фото
- 1. Стильный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.
- 2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.
Квартира студия 40 кв м дизайн. С чего необходимо начать
Видео ОБЗОР ЕВРОКВАРТИРЫ 40 КВ.М. ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ. ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И ПРОЦЕСС РЕМОНТА. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

Дизайн квартиры 40 кв метров со спальней.

Особенности дизайна «малогабариток»

Квартиры с маленькой площадью — особый «клиент», который требует соответствующего подхода. Для начала, необходимо определить, кто будет проживать в апартаментах: молодой холостяк или многодетная семья? В первом случае отлично подойдет пространство с открытой планировкой, в котором нет необходимости оформлять отдельные приватные зоны. Во втором — все немного сложнее, но не так безнадежно. Грамотное зонирование помещения с помощью штор, перегородок разной высоты и функциональной мебели помогут разделить площадь так, что места хватит всем.

Далее следует определиться со стилистикой. Маленькая квартира здесь также выдвигает особые требования. Лучше отдать предпочтение стилю, который не предполагает большое количество мебели и декора — они «съедают» драгоценные метры и без того небольшой комнаты. К примеру, классический стиль или прованс будут выглядеть нелепо, а вот минимализм или лофт способны расширить пространство и подстроиться под специфику планировки.

В современном дизайне интерьеров уже существует множество ловких приемов, которые позволят визуально увеличить небольшую площадь. К примеру, зеркальные поверхности создают эффект «второго измерения» и словно продлевают комнату. Светлая цветовая гамма не создает границы, в то время как темные тона наоборот — могут сузить квартиру. Но это не значит, что нужно бояться черный цвет и всячески его избегать — при грамотной планировке он может придать интерьеру зрелое ощущение, не влияя на пространство.

Обладатели высоких окон обязательно должны воспользоваться этим преимуществом и, по возможности, не создавать преград для естественного света — лучше, если он заполнит всю комнату.

Небольшой совет напоследок — не стоит забивать квартиру лишними вещами, а лучше обойтись только самым необходимым.

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м с отдельной кухней. Идеи дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м с разделением на зоны

На фото: Дизайн кухни-гостиной и вид на спальню в однокомнатной квартире 42 кв. м

На фото: Дизайн спальни в однокомнатной квартире 42 кв. м

Прежде всего, в однокомнатной квартире 40 кв. м нужно выделить необходимые функциональные зоны: гостиную, спальню , кухню. При недостатке площади нередко все эти зоны «встречаются» в одном помещении, что является, к тому же, одной из модных и актуальных современных идей дизайна гостиной .

1. Спальня-гостиная на подиуме

На фото: Раскладной диван-кровать на подиуме в однокомнатной квартире 48 кв. м

Иногда недостаток жилой площади вынуждает обладателей однокомнатной квартиры отказаться от той или иной функциональной зоны. Профессиональные дизайнеры интерьера смогут задействовать весь «потенциал» помещения таким образом, чтобы члены семьи не испытывали ни малейшего дискомфорта. Для зонирования единого студийного пространства однокомнатной квартиры можно использовать подиум со встроенными ящиками для хранения. Раскладной диван, расположенный здесь, образует зону гостиной, а также выполняет функции спального места.

2. Диван, отделяющий гостиную от кухни

На фото: Дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире 40 кв. м

Разделить зоны гостиной и кухни можно с помощью большого комфортного дивана. Спинка дивана служит одновременно перегородкой, при этом не нарушается концепция единого студийного пространства.

3. Гостиная-спальня и кабинет в комнате с балконом

На фото: Дизайн гостиной в однокомнатной квартире 40 кв. м

Дизайн помещений однокомнатной квартиры требует повышенного внимания к функциональности. Нередко необходимо, чтобы одна комната выполняла функции и гостиной, и спальни , и кабинета. Используя возможности модульной мебели, реализовать задуманное будет не так сложно. У окна лучше всего поставить письменный стол с удобными стеллажами для книг.

4. Небольшая столовая зона, отделенная барной стойкой от кухни

На фото: Дизайн столовой в однокомнатной квартире 40 кв. м

В студийном пространстве однокомнатной квартиры найдется место и для небольшой столовой зоны, которая служит элементом дизайна гостиной и в то же время удобно расположена рядом с кухней, отделенной от основного помещения барной стойкой.

5. Стеклянная прозрачная перегородка между гостиной и кухней

На фото: Дизайн гостиной в однокомнатной квартире со стеклянной перегородкой

Если кухня 9 кв. м и гостиная занимают смежные отдельные помещения, как при стандартной планировке, то установка стеклянной перегородки или дверей между ними будет оригинальным дизайнерским решением.

6. Как выделить столовую зону

На фото: Дизайн столовой зоны между кухней и гостиной в однокомнатной квартире 45 кв. м

Благодаря стеклянной части стены между кухней-столовой и гостиной, создается ощущение единого пространства, но в то же время острее чувствуется отдельность каждого помещения. Сходная цветовая гамма, акценты лимонного цвета задают особый тон всему интерьеру.

7. Компактная столовая зона на границе кухни-гостиной

На фото: Дизайн компактной столовой зоны в квартире-студии

Столовая зона может быть совсем компактной, как в данном дизайн-проекте. Небольшой минималистичный стол со стульями ар-деко расположен на границе между кухней и гостиной в студийном пространстве красивой квартиры , интерьер которой представляет собой эффектный микс стилей неоклассика, минимализм и помпезная классика.

8. Гостиная и спальня в одном лице

На фото: Дизайн зоны гостиной в однокомнатной квартире

Для того чтобы выделить разные функциональные зоны, зонировать одну комнату в квартире можно, например, с помощью мебели. Такой прием позволяет в отсутствие гостей задействовать «гостиную» как зону отдыха в спальне – для чтения или просмотра ТВ-передач.

9. Спальня и гостиная в единой стилистике

На фото: Дизайн спальни и гостиной в однокомнатной квартире

Еще один вариант зонирования однокомнатной квартиры в современном стиле с помощью мебели, без возведения дополнительных перегородок. Диванные подушки с одинаковым узором, общая цветовая гамма создают единое эстетическое пространство, одинаково хорошо приспособленное и для комфортного отдыха, и для приема гостей.

Двухкомнатная квартира 42 кв.м дизайн. Планируем дизайн однокомнатной квартиры 42 кв. м.

Однушки с подобной территорией отличаются большим простором для создания оригинального и практичного дизайна. При грамотной организации планировки или зонирования можно создать комфортные и красивые условия для жизни.

Можно создать функциональный и яркий интерьер даже в малогабаритной однокомнатной квартире.

Красочный дизайн, а также уютные элементы декора «оживляют» пространство и позволяют забыть о его площади – всего-навсего 42 м2.

Студийная планировка — отличный вариант для жилья такого типа. Отсутствие стен компенсируется низкими перегородками.

Спальню здесь поместили на пьедестал, оградив ее стеклянной стеной.

Из «однушки» – студия

Можно превратить однокомнатную квартиру в студию. Для этого проводят демонтаж стены между комнатой и кухней. В итоге получите просторное помещение, позволяющее удобно вместить все необходимое. Рекомендуется продумать зонирование, чтобы выделить отдельные сегменты в общем пространстве. Можно использовать разное покрытие для пола, сделать в гостиной диагональный проем. В результате получится просторная студия. Чтобы избежать проблем, вроде запаха еды, распространяющегося при готовке, приобретите мощную вытяжку.

Квартиры с маленькой площадью — особый «клиент», который требует соответствующего подхода.

Грамотное зонирование помещения с помощью штор, перегородок разной высоты и функциональной мебели помогут разделить площадь так, что места хватит всем.

Лучше отдать предпочтение стилю, который не предполагает большое количество мебели и декора — они «съедают» драгоценные метры и без того небольшой комнаты.

Планировка квартиры 42 квадратных метра

Задаваясь вопросом планировки такой квартиры, необходимо учитывать форму жилплощади, количество естественного освещения, изъяны. Если «однушка» стандартная, можно приступать к дизайну, ничего не меняя. В противном случае можно сделать студию, которая пользуется популярностью. Достаточно убрать перегородки между комнатами, соединив все помещения в одно целое. Предварительно убедитесь, что характеристики дома позволяют проводить подобные манипуляции.

На небольшой площади в 42 квадратных метра можно обустроить спальню, кухню, гостиную и рабочую зону, воспользовавшись принципом зонирования.

Благодаря отсутствию массивных перегородок и стен, квартира визуально кажется больше и не создает ощущение замкнутости.

Принцип open space позволил воспользоваться приглушенной темной цветовой гаммой даже в жилье с такой небольшой квадратурой.

В данном случае серые стены и черные предметы мебели вместо того, чтобы уменьшить пространство, создают уютную атмосферу.

Большие окна пропускают естественный свет и наполняют помещение «воздухом».

Спальня отделяется от остального пространства шторой, при этом являясь его продолжением.

Перепланировка комнаты. Разделение на зоны

Возможные варианты перепланировки и зонирования квартиры отражены в таблице.

С помощью зонирования в однокомнатной квартире в 40 кв.м. можно создать уютное и комфортное «гнездышко»

Способ зонирования	Описание
Перегородки	Позволяют создать несколько помещений из одного. Тогда можно разделить территорию на разные сегменты. Но может возникнуть ощущение темноты, места станет меньше.
Объединение оттенками	Используя одинаковые цвета и фактуры можно соединить разные сегменты. Разделение только визуальное, помещение остается единым.
Внимание на детали	Если необходимо разделить пространство без установки перегородок, рекомендуется переключить внимание на нейтральные элементы. Обычно ставят предмет мебели, который помогает скрыть желаемую зону.
Арка	Эта деталь или часть перегородки позволяет справиться с несколькими задачами. Происходит разделение территории, но фактически оно остается единым. Можно свободно двигаться по комнате, количество света останется неизменным.
Уровень	На восприятие пространства влияет сложность комнаты. Можно разделить территорию при помощи опускания потолка или поднятия уровня пола. Позволяет создать дополнительные места для хранения вещей. Подойдет только для просторных квартир с высокими потолками.
Отделка	Можно использовать в помещениях любых габаритов. Необходимо соединять разные цвета и фактуры, что создаст впечатление разных комнат в одном пространстве.

Любой вариант дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м. разрабатывается с учётом индивидуальных пожеланий. Кто-то отдаёт предпочтение целостному помещению без стен. Некоторым достаточно условное разделение на зоны с помощью цветовых и осветительных приёмов. Кому то необходимо личностное пространство для уединения с дополнительными перегородками.

Воплощение подобных идей в реальность сложностей не вызывает. Большой ассортимент строительных материалов, всевозможного текстиля, разнообразной мебели может изначально привести в замешательство, однако огромный выбор фото дизайна квартиры 40 кв. м. помогут определиться с выбором.

Огромная популярность таких решений привела к одному единственному недостатку. Квартиры стали похожи одна на другую. Всё сложнее создать проект, который бы разительно отличался от остальных. В этом случае вместо архитектурных изменений помещения лучше искать необычные решения, применяя стандартные материалы.

Далее акцентируем внимание на вариантах, которые редко используют для зонирования пространства.

Для лучшего закрепления материала, предлагаем вам ознакомиться с яркими дизайн-проектами квартир, в которых воплотились все вышеперечисленные рекомендации.

Дизайнерам волгоградской студии Solo Design удалось стильно и гармонично оформить эту «однушку». На небольшой площади в 40 квадратных метров они разместили спальню, кухню, гостиную и рабочую зону, воспользовавшись принципом зонирования.

Благодаря отсутствию массивных перегородок и стен, квартира визуально кажется больше и не создает ощущение замкнутости. Спальня отделяется от остального пространства шторой, при этом являясь его продолжением.

Принцип open space позволил воспользоваться приглушенной темной цветовой гаммой даже в жилье с такой небольшой квадратурой. Но в данном случае серые стены и черные предметы мебели вместо того, чтобы уменьшить пространство, создают уютную атмосферу. А большие окна пропускают естественный свет и наполняют помещение «воздухом».

Еще один пример того, что не стоит бояться темных оттенков. Объект расположен в Москве и представляет собой однокомнатную квартиру 40 кв.м. с элементами лофта. Проект был разработан дизайнерской студией Int2Architecture, перед которой стояла непростая задача: в короткие сроки создать стильное и презентабельное жилье для сдачи в аренду.

Ограниченный бюджет только усложнял реализацию, но дизайнеры использовали нестандартные решения и оформили жилье максимально стильно и дешево.

Покраска кирпичных стен, открытая проводка, бетонный потолок — все это позволило сэкономить на отделке и приблизиться к стилистике лофта. В интерьере присутствуют необычные винтажные предметы мебели — вроде обеденных стульев или подстолья для раковины, которые были куплены на блошином рынке.

В квартире практически нет массивных перегородок и все жилые зоны представлены в одном пространстве. Но из-за этого не создается ощущение нагромождения предметов — благодаря целостной стилистике и отказа от традиционной большой кухни.

Любой дизайн квартир студий 40 кв м, в первую очередь начинается с создания подробного проекта. Это необходимо для того, чтобы в последующем вы смогли получить функциональные стильные апартаменты, с правильно размещённой мебелью.

Совет: если у вас нет опыта и представления о стилевом оформлении, сочетании цветов и мебели, критериях подбора аксессуаров и текстиля, доверить составление плана можно профессиональному дизайнеру.

Перед тем, как реализовать выбранный дизайн квартиры студии 40 кв м, необходимо обратить внимание на следующие моменты :

Совет: планировка квартиры студии 43 кв м, за счёт наличия дополнительного метража, может иметь не только основные зоны, но и небольшую гардеробную. Ещё одним выгодным решением, является разделение кухонной и гостиной зоны небольшой барной стойкой.

Классификация зонирования | Nashville.

gov

Классификация по зонированию собственности в столичном Нэшвилле и округе Дэвидсон приведена ниже.

Изменения зоны отдела планирования

Сельскохозяйственный

AG (сельскохозяйственный, требующий минимального размера участка 5 акров и предназначенный для использования, которое обычно происходит в сельской местности, включая односемейные, двухсемейные и передвижные дома )
AR2a (сельскохозяйственный, требующий минимального размера участка 2 акра и предназначенный для использования, которое обычно происходит в сельской местности, включая дома на одну семью, две семьи и мобильные дома)

Жилой дом на одну семью

RS80 (жилой дом с низкой плотностью застройки, требующий минимальной площади 80 000 квадратных футов и предназначенный для жилья на одну семью)
RS40 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 40 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS30 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 30 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS20 (жилые дома с низкой средней плотностью, требующие минимальной площади 20 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS15 (жилые дома низкой и средней плотности, требующие минимальной площади участка 15 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS10 (жилые дома с низкой и средней плотностью, требующие минимальной площади участка 10 000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)

RS7. 5, RS7.5-A* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 7500 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS5, RS5-A* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 5000 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)
RS3.75, RS3.75A* (жилые дома средней плотности, требующие минимальной площади участка 3750 квадратных футов и предназначенные для жилья на одну семью)

*Районы, отмеченные буквой -A, представляют собой районы с альтернативным зонированием, которые требуют размещения зданий и стандартных стандартов, предназначенных для создания пешеходных кварталов. Использование и плотность идентичны их сопутствующим районам.

Жилые дома на одну и две семьи

R80

(жилые дома с низкой плотностью застройки, занимающие площадь не менее 80 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну и две семьи)
R40 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 40 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R30 (жилые дома с низкой плотностью застройки, площадью не менее 30 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R20 (жилые дома с низкой средней плотностью, требующие минимальной площади 20 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R15 (жилые дома с низкой средней плотностью, требующие минимум 15 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R10 (жилые дома низкой и средней плотности, требующие минимальной площади участка 10 000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)

Р8, Р8-А* (жилые дома средней плотности, площадью не менее 8000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)
R6, R6-A* (жилые дома средней плотности, требующие земельного участка не менее 6000 квадратных футов и предназначенные для проживания на одну или две семьи)

Многоквартирный жилой дом

RM2 (жилой с низкой плотностью застройки, предназначенный для многоквартирных домов по 2 единицы на акр)
4 ринггита (жилые дома низкой и средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов из расчета 4 единицы на акр)
6 ринггитов (жилые дома средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов из расчета 6 единиц на акр)
RM9, RM-9A* (жилые дома средней плотности, предназначенные для многоквартирных домов на 9единиц на акр)
15 ринггитов (жилые дома средней и высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 15 единиц на акр)
20 ринггитов (жилые дома средней и высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 20 единиц на акр)
RM40, RM40-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 40 единиц на акр)
RM60, RM60-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 60 единиц на акр)
RM80-A*
(жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 80 единиц на акр)
RM100-A* (жилые дома высокой плотности, предназначенные для многоквартирных домов по 100 единиц на акр)

Парк передвижных домов

MHP (Парк передвижных домов, требующий минимального размера участка 2 акра и предназначенный для передвижных домов по 9 единиц на акр)

Смешанное использование

MUN, MUN-A* (район смешанного использования, предназначенный для жилого, торгового и офисного использования с низкой интенсивностью)

MUL, MUL-A* (Ограниченное смешанное использование, предназначено для использования в жилых, торговых и офисных помещениях с умеренной интенсивностью)
КРУЖКА, КРУЖКА-А* (Mixed Use General, предназначенный для умеренно интенсивного использования в жилых, торговых и офисных помещениях)
MUI, MUI-A* (Интенсивное смешанное использование, предназначенное для интенсивного использования в жилых, торговых и офисных помещениях)

Офисные и жилые помещения

OR20, OR20-A* (офисные и жилые помещения, предназначенные для офисного и/или жилого многоквартирного использования до 20 жилых единиц на акр)
OR40, OR40-A* (офисные и жилые, предназначенные для офисного и/или жилого многоквартирного использования до 40 жилых единиц на акр)
ORI, ORI-A* (Интенсивный режим для офисов и жилых помещений, предназначен для интенсивного использования в многоквартирных домах и/или жилых помещениях с ограниченной розничной торговлей)

Офис

ON (Office Neighborhood, предназначен для малоинтенсивного использования в офисе)
OL (Office Limited, предназначен для использования в офисе с умеренной интенсивностью)
OG (Office General, предназначен для использования в офисе с умеренно высокой интенсивностью)

Коммерческий

CN, CN-A* (Коммерческий район, предназначенный для розничной торговли, офисов и бытовых услуг с очень низкой интенсивностью, что обеспечивает повторяющиеся потребности в покупках в близлежащих жилых районах)
CL, CL-A* (Commercial Limited, предназначен для розничной торговли, бытового обслуживания, финансов, ресторанов и офисов)
CS, CS-A* (Коммерческие службы, предназначенные для широкого круга коммерческих применений, включая низкоинтенсивные производственные и складские помещения)
CA (коммерческий аттракцион, предназначенный для широкого спектра развлечений, отдыха и поддержки розничной торговли, обычно связанный с туристической индустрией)
CF (Основная рама, предназначенная для широкого спектра парковок и коммерческих услуг в центральном деловом районе)
DTC (район зонирования в центре города, обнаруженный только в центре Нэшвилла, предназначенный для широкого круга жилых и нежилых помещений с акцентом на городской дизайн — связь между улицей, зданием и открытым пространством для эффективного использования земли, увеличение транзит и создание ярких и безопасных пешеходных уличных ландшафтов)

Торговые центры

SCN (Район торгового центра, предназначенный для ограниченного диапазона торговых, офисных и потребительских услуг, которые обеспечивают повторяющиеся потребности в покупках в близлежащих жилых районах)
SCC (Сообщество торговых центров, предназначенное для розничной торговли, офисов и бытовых услуг с умеренной интенсивностью использования на широкой рыночной площади)
SCR (Региональный торговый центр, предназначенный для интенсивного использования в сфере розничной торговли, офисов и бытового обслуживания на территории регионального рынка)

Промышленный

IWD (Промышленное складирование/распределение, предназначенное для широкого спектра складских, оптовых и оптовых продаж)
IR (Промышленный ограничительный, предназначен для широкого спектра применения в легкой промышленности при умеренной интенсивности в закрытых конструкциях)
IG (Общий промышленный, предназначенный для широкого спектра интенсивных производственных применений)

Руководство по классификации зонирования | Anne Arundel County, MD

Ниже приводится краткое описание каждого района зонирования в категориях жилого, коммерческого и промышленного землепользования и их общие характеристики. Это резюме предназначено только для иллюстративных целей. Следует ознакомиться с Кодексом зонирования, чтобы определить полный набор правил, применимых к застройке в каждом районе.

Жилые районы (код разрешенного использования — 18-4-106)

РА — Сельскохозяйственный
Этот район, как правило, предназначен для сохранения сельскохозяйственных земель и обеспечения малоплотной сельской индивидуальной жилой застройки на одну семью при плотности застройки примерно 1 жилая единица на 20 акров (точную формулу см. в Коде). Минимальный размер участка составляет 40 000 квадратных метров. Максимальное покрытие лота постройками составляет 25%. Максимальная высота 45 футов.

RLD — Жилой район с низкой плотностью застройки
Этот район, как правило, предназначен для малонаселенной сельской отдельно стоящей жилой застройки на одну семью с плотностью застройки 1 жилая единица на 5 акров. Минимальный размер участка составляет 40 000 квадратных метров. Максимальное покрытие лота постройками составляет 25%. Максимальная высота 45 футов.

R1 — Жилой
Этот район, как правило, предназначен для малонаселенной пригородной индивидуальной жилой застройки с плотностью застройки 1 жилая единица на 40 000 квадратных футов. Минимальный размер участка составляет 40 000 квадратных метров. Максимальное покрытие лота постройками составляет 25%. Максимальная высота 45 футов.

R2 — Жилой
Этот район, как правило, предназначен для малоплотной пригородной индивидуальной жилой застройки с плотностью застройки либо 1 жилая единица на 20 000 квадратных футов (без общественной канализации), либо 2,5 жилища на акр (с общественной канализацией). канализация). Минимальный размер участка составляет 20 000 квадратных футов, если он не обслуживается общественной канализацией, требуется 15 000 квадратных футов, если обслуживается общественной канализацией. Максимальное покрытие лота постройками составляет 30%. Максимальная высота 35 футов.

R5 — Жилой сектор
Этот район, как правило, предназначен для индивидуальной жилой застройки на одну семью с низкой и средней плотностью населения при городской плотности 5 жилых единиц на акр. Минимальная площадь участка составляет 7000 квадратных метров. Максимальное покрытие лота постройками составляет 40%. Максимальная высота 35 футов.

R10 — Жилой
Этот район, как правило, предназначен для двухквартирных домов, дуплексов и таунхаусов со средней плотностью 10 жилых единиц на акр. Нет минимального размера лота. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 45%. Максимальная высота составляет 35 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 50 футов при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

R15 — Жилой
Этот район обычно предназначен для двухквартирных домов, дуплексов и таунхаусов с более высокой плотностью 15 жилых единиц на акр. Нет минимального размера лота. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 45%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 55 футов при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

R22 — Жилой
Этот район обычно предназначен для многоквартирной жилой застройки (например, квартир) с более высокой плотностью 22 жилых единиц на акр. Нет минимального размера лота. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 45%. Максимальная высота составляет 45 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

Коммерческие районы (код разрешенного использования — 18-5-102)

C1 — Местные коммерческие районы
Этот район, как правило, предназначен для удобного коммерческого использования/застройки, где индивидуальное использование не превышает 25 000 квадратных футов в площадь (или для офисов, максимум 50 000 кв. футов). Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 75%. Максимальный коэффициент площади пола равен 1,0. Максимальная высота составляет 45 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 72 футов при условии увеличения отступов в соответствии с формулой.

C2 — Районы коммерческих офисов
Этот район обычно предназначен для офисных зданий. 50% площади пола может быть предназначено для ограниченного количества вспомогательных коммерческих целей, которые обычно поддерживают офисное использование. Рестораны разрешены для самостоятельного использования. Минимальный размер участка составляет 20 000 квадратных метров. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 80%. Максимальный коэффициент площади пола составляет от 1,0 до 2,0 в зависимости от использования. Максимальная высота составляет 60 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

C3 — Главные коммерческие районы
Этот район обычно предназначен для коммерческой застройки крупных магистральных дорог и торговых центров, которые предлагают широкий спектр коммерческих целей, обслуживающих широкий рынок. Эти коммерческие объекты обычно требуют больших площадей и земли и расположены вдоль основных дорог. Минимальный размер участка составляет 10 000 квадратных метров. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 80%. Максимальный коэффициент площади пола составляет 2,0. Максимальная высота составляет 45 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 72 футов при условии увеличения отступов в соответствии с формулой.

C4 — Коммерческий район шоссе
Этот район, как правило, предназначен для крупных предприятий розничной торговли и обслуживания автомобилей вдоль или вблизи основных транспортных магистралей, которые обслуживают местных и региональных жителей, а также путешествующих. В дополнение к большинству коммерческих целей, обнаруженных в зоне C3, в этом районе могут быть расположены предприятия по продаже, аренде и капитальному ремонту автомобилей, грузовиков, транспортных средств для отдыха и лодок. Минимальный размер участка составляет 10 000 квадратных метров. Максимальное покрытие участка строениями и парковками составляет 85%. Максимальный коэффициент площади пола равен 1,0. Максимальная высота составляет 60 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 72 футов при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

Промышленные районы (код разрешенного использования — 18-6-103)

W1 — Район индустриального парка
Этот район обычно предназначен для «чистых» промышленных районов с минимальными неприятными характеристиками в ландшафтной парковой среде. . Типичные области применения могут включать офисы, исследовательские и опытно-конструкторские лаборатории, легкое производство, включая сборку. Вспомогательное использование, такое как магазины канцелярских товаров, рестораны и гостиницы/мотели, также разрешено. Минимальный размер участка составляет 40 000 квадратных метров. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 75%. Максимальная высота 90 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

W2 — Район легкой промышленности
Этот район, как правило, предназначен для тех более традиционных видов промышленного использования, которые демонстрируют некоторые неприятные характеристики. Разрешены офисы и легкое производство (вторичная обработка), а также хранение и продажа строительных материалов, самосклад, а также подрядчики и строительные площадки. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 80%. Максимальная высота составляет 60 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 87 футов при условии увеличения отступов в соответствии с формулой.

W3 — Район тяжелой промышленности
Этот район обычно используется в тех промышленных целях, где потенциальный неприятный фактор является самым большим. Эти промышленные применения обычно требуют больших земельных участков и требуют хранения материалов на открытом воздухе. В дополнение к большинству видов промышленного использования, разрешенных в округах W1 и W2, использование, связанное с первичной обработкой материалов, таких как рафинирование металлов, пластмасс, целлюлозы и бумаги, животноводство, обработка глинистого песка или гравия, разрешено по праву, условно или через специальное исключение. Другие виды использования включают электростанции, хранение руды, угля, атмосферного газа, зерна и нефтепродуктов. Минимальный размер участка составляет 6000 квадратных метров. Максимальное покрытие участка строениями и парковкой составляет 80%. Максимальная высота составляет 60 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться до 87 футов при условии увеличения отступов в соответствии с формулой.

Приморские районы (код разрешенного использования — 18-7-107)

MA1 — Район общественной пристани для яхт
Этот район, как правило, предназначен только для жителей и гостей зарегистрированного жилого прибрежного района и принадлежит домовладельцу. ассоциация. Разрешены общественные постройки и клубы, офисы пристани, а также техническое обслуживание и ремонт плавсредств. Минимальная площадь участка 1 акр. Максимальное покрытие сооружениями и парковкой составляет 70%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

MA2 — район легкой коммерческой гавани
Этот район, как правило, предназначен для ограниченного коммерческого обслуживания, такого как коммерческие причалы, продажа и аренда плавсредств, рестораны, таверны, продажа топлива, бакалейных товаров, аксессуаров и расходных материалов для рыбалки и гидроциклов. Минимальная площадь участка 1 акр. Максимальное покрытие сооружениями и парковкой составляет 70%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

MA3 — Район яхт-клуба
Этот район, как правило, предназначен для членов и является некоммерческой пристанью для яхт, которой владеют и управляют члены. Минимальная площадь участка 1 акр. Максимальное покрытие сооружениями и парковкой составляет 70%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

MB — General Commercial Marina District

Этот район предлагает ряд коммерческих услуг, связанных с маринами, в районе MA2, а также дополнительные коммерческие услуги, такие как морские строительные операции, изготовление и ремонт парусов, а также гостиницы/мотели. Минимальная площадь участка 1 акр. Максимальный охват строениями, стоянкой и сухим складом составляет 80%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок при условии, что отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

MC — район тяжелой коммерческой гавани
Этот район предлагает широкий спектр коммерческого использования в районах MA2 и MB, а также дополнительные услуги, связанные с пристанью с полным спектром услуг или промышленным предприятием. Такие дополнительные виды использования включают морские спасательные операции и буксировку. Минимальная площадь участка 1 акр. Максимальное покрытие сооружениями, стоянкой и сухим складом составляет 80%. Максимальная высота составляет 40 футов на основе минимальных отступов и может увеличиваться на неопределенный срок, если отступы увеличиваются в соответствии с формулой.

Районы смешанного использования (код разрешенного использования — 18-8-301)
Этот район предназначен для содействия совмещению жилых, коммерческих и промышленных помещений в различных пропорциях в зависимости от того, какой из четырех районов смешанного использования (MXD- R, MXD-C, MXD-E и MXD-T) собственность была зонирована.