Дизайн проект двухуровневой квартиры: Дизайн двухуровневой квартиры: планировка, особенности, плюсы и минусы

60+ фото в интерьере, идеи дизайна

Планировки квартиры

Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.

Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами,  санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.

Малогабаритные квартиры

В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других.

Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.

На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.

Большие и просторные

Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера. На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн. Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.

На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.

Планировки двухъярусных студий

В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная.  

На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.

Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.

На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.

Плюсы и минусы

Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.

Как обустроить помещение?

Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.

Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.

Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.

На фото подвесной потолок с подсветкой в интерьере двухуровневой квартиры в стиле хай-тек.

Цветовая гамма отделки стен и пола должна обладать общим мотивом. Не желательно выбирать кричащие тона, которые будут быстро утомлять. В большом помещении возможно использование облицовки с крупными рисунками и узорами. Украсить оконный проем в спальне, помогут плотные портьеры, для остальных комнат, будут уместны облегченные занавески, римские или рулонные шторы.

Фото интерьеров в различных стилях

Подборка вариантов оформления интерьера в популярных стилистиках.

2-х уровневые квартиры в стиле лофт

Основной элемент стиля лофт представляет кирпичная кладка. Также для отделки стен применяют обои под окраску или штукатурку. Очень популярен декор в виде деревянных или металлических балок на потолке или открытых коммуникаций, например, труб или проводов.

Пол оформляется паркетной доской или ламинатом. Обстановку дополняют с помощью крупных постеров или абстрактных, графичных и авангардных картин.

На фото маленькая двухуровневая квартира-студия, выдержанная в стиле лофт.

Цветовая палитра состоит из нейтральных серых, коричневых или черных оттенков. В интерьере возможны яркие акценты в обивке, текстиле или декоративных предметах. Благодаря непринужденному и свободному расположению меблировки, помещение выглядит более живо и просторно. Лофт может гармонично сочетать предметы в самой разнообразной стилистике, например это могут быть старинные кресла, хромированные стулья, диван с кожаной или текстильной обивкой.

На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии с круговой лестницей, ведущей на второй этаж.

Идеи квартир в стиле прованс

Главным фоном в стиле прованс является пастельная, припыленная белая, кремовая, розоватая или голубая гамма. В облицовке используются натуральные материалы в виде известковой побелки, деревянных поверхностей, льняных и хлопковых тканей и прочего. Мебель представляет собой облегченные конструкции, украшенные коваными элементами.

Скандинавский стиль

Светлый, не перегруженный лишними декоративными предметами и мебелью, скандинавский стиль, отличается высокой функциональностью и целесообразностью. Характерной чертой сканди-интерьера является пол из деревянных досок практически любого оттенка.

Меблировка обладает чистыми линиями и более современным дизайном или наоборот раритетными ретро-фрагментами. Особой комфортности обстановке добавляют живые растения, способствующие созданию благоприятного микроклимата в помещении.

На фото интерьер двухуровневой квартиры в скандинавской стилистике.

Минимализм

Благодаря своей очаровательной простоте, красоте и лаконичности, минимализм является очень популярным интерьерным направлением. Такой дизайн характеризуется наличием встроенной мебели и техники, четкими геометрическими формами в виде квадратов, прямоугольников или кругов.

В помещении присутствует минимальный декор, в отделке используются светлые цвета в сочетании с качественным искусственным и естественным освещением.

На фото дизайн больших апартаментов, выполненный в стиле минимализм.

В классическом стиле

Роскошная и одновременно строгая классика предполагает сдержанную оттеночную гамму и дорогие, изысканные элементы декора. В аксессуарах и мебельной фурнитуре присутствуют плавные линии и необычные формы. Для украшения фасадов и лестничных перил применяют резьбу и красивые узоры. Обстановку дополняют торшерами и люстрами со стеклянными или зеркальными деталями.

На фото лестница с ажурными перилами в интерьере двухуровневой квартиры в классическом стиле.

Варианты дизайна

Двухуровневая квартира с мансардой, имеет намного больше полезной площади. Благодаря такому дополнительному функциональному пространству, получается создать уютный уголок для уединения. Довольно часто жилье, расположенное на верхнем или мансардном этаже, может быть оборудовано террасой, представляющей собой личный дворик.

На фото оформление интерьера двухуровневой квартиры с мансардой.

Данное жилье оформляют с помощью интересного и оригинального декора в виде скульптуры, живописи или оборудуют фальш-камин. Главным акцентом в дизайне может стать интересно обыгранная лестница.

На фото дизайн открытой террасы в интерьере двухуровневой квартиры.

Примеры лестниц на второй этаж

Благодаря различным техникам исполнения, лестничный пролет, способен придать интерьеру неповторимости и самобытности. Надежной, прочной и очень удобной считается маршевая лестница, которая органично дополняет практически любые стилистики. Подобные конструкции занимают много свободной площади, поэтому лучше подходят для просторного помещения.

Особой эргономичностью, компактностью и современным видом, обладает узкий болтовый лестничный марш, предполагающий крепление ступеней к перилам. 

На фото интерьер двухуровневой квартиры, оформленный консольным лестничным пролетом.

Очень изящными и красивыми являются консольные лестничные пролеты без перил, создающие ощущение парения в воздухе. Данная конструкция может быть достаточно опасной для маленького ребенка. Невероятно изящная винтовая лестница, передает атмосферу старинного роскошного замка и олицетворяет собой стиль и элегантность. Подобное изделие станет выгодным дополнением модерна, ампира, хай-тека и прочих направлений.

На фото деревянная винтовая лестница в двухуровневой квартире в стиле модерн.

Фото двухуровневых студий

В 2-х этажной студии можно разделить зоны посредством облицовки поверхности стен и пола, а также с помощью различных ширм и подиума. Желательно, чтобы участки гармонировали и логично вытекали друг из друга.

На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии со спальней на втором этаже.

Для изолирования надстройки продумывают перегородки, которые защищают от шума и запахов. Более легко и воздушно будут смотреться прозрачные или полупрозрачные конструкции.

Фотогалерея

Двухуровневая квартира является очень актуальным вариантом для людей имеющих нестандартные взгляды на жилье. В таком пространстве возможно сформировать яркий, запоминающийся и индивидуальный дизайн.

Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

• Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
• Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
• Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
• Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
• Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
• Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни. Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

• стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
• ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

• Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
• Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
• Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

• Заявление о перепланировке;
• Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
• Технические паспорта;
• Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
• Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

6 способов спроектировать двухуровневый дом

Существует множество способов придать вашему двухуровневому дизайну эффект «вау»… наши идеи вас вдохновят

Двухуровневые квартиры и виллы с роскошным пространством предлагают множество возможностей для дизайна и стиля. Здесь мы выбрали для вас шесть домов, которые предлагают много пищи для размышлений.

Atelier Armbruster

1. Экспериментируйте с различными планировками
Не существует жестких и быстрых правил, когда речь идет о планах двухуровневых домов и распределении функциональных зон. Хотя обычно на первом этаже находятся все помещения для общения со спальнями наверху, нет причин, по которым вы не можете попробовать другой дизайн. В этом доме столовая-кухня открытой планировки отведена исключительно на верхний этаж, а спальни — на нижний. В комнату проникает много солнечного света, а белая оболочка помогает сохранить атмосферу внутри светлой, воздушной и теплой.

Shamanth Patil Photography

В этом доме в Мумбаи вход не на первом этаже, а на верхнем этаже. Первый этаж отведен под все общественные помещения – гостиную, лаунж-зону, бар, террасу и заглубленную палубу. Вход отмечен застекленным деревом, которое задает домашнему дому дружественный к природе тон.

Нижний уровень включает столовую и все спальни.

Посмотреть другие двухуровневые квартиры

Charlotte LARDEYRET architecte DPLG

2. Воспринимайте лестницу как уникальную особенность
Одной из наиболее важных особенностей двухуровневого дома является лестница, соединяющая две части дома. Подумайте о дизайне, который выделяется и придает уникальность пространству. В этом доме, несмотря на то, что лестница имеет легкий, ненавязчивый дизайн, лимонно-зеленый оттенок выделяется и производит неизгладимое впечатление.

Atelier BOOM TOWN

В больших квартирах отдельно стоящая винтовая лестница посреди комнаты может выглядеть эффектно и эффектно.

Gallerique

3. Максимально используйте высокие стены
Двухэтажные дома с высокими потолками позволяют экспериментировать. Большие стены можно использовать для демонстрации крупных произведений искусства, украшений или даже высокого водного объекта.

Nayan Soni Photography

4. Разделите зоны общения на более мелкие, интимные пространства
Если в вашем двухуровневом доме есть большое открытое пространство, подобное этому, сделайте то, что сделали эти домовладельцы. Гостиная была дополнительно разделена на зоны отдыха с легкой джали, разделяющей кухню и столовую.

Drew McGukin Interiors @drewmcgukin

5. Установите связь между внутренним и наружным пространством
Один из способов привнести природу в двухуровневый дом — это световой люк. Он не только визуально соединяет верхний и нижний этажи, но и обеспечивает посмотрите на улицу. Кроме того, таким образом, постоянный солнечный свет может проникать в дом, делая его ярким и уютным пространством. Конечно, это возможно только в том случае, если у вас есть отдельный дом или ваша квартира находится на верхнем этаже с выходом на террасу.

Архитектурная парадигма

6. Привлекательный дизайн экстерьера
Отдельные двухуровневые дома, как правило, имеют более высокие и большие фасады, что означает широкие возможности для экспериментов с дизайном. Если вы не против инвестировать в уникальный внешний вид, вы можете позаимствовать идеи из этого. Фасад этого дома имеет выдающийся вид благодаря своей материальности – кирпич обладает очаровательным поэтическим качеством. Экстерьер демонстрирует уникальную конструкцию экрана из листов мягкой стали (шириной 10-12 миллиметров), уложенных между кирпичными поддонами. Когда вы смотрите издалека, металлические стержни исчезают, и вы видите только плавающие кирпичные линии.

Просмотрите изображения экстерьеров

Nicholas Design Collaborative

Еще один способ создать интригующий внешний вид двухэтажного дома — покрасить фасад. Этот дом демонстрирует блокировку цвета, где красный, синий и желтый создают поразительный контраст друг с другом и с зеленью вокруг.

Читать далее:
Houzz Tour: The Villa Life in a Mumbai Apartment

Расскажите нам:
Вы живете в дуплексе? Как вы оформляли интерьеры? Расскажите нам в комментариях ниже.

Sponsored

Ihr Ansprechpartner für Komplettsanierungen & Neubau | Дюссельдорф

Спонсор

Бауунтернемен | Дюссельдорф

Характеристики двухуровневых квартир – EmperorKey

+84 906 180 956

• По площади
  Площадь двухуровневых квартир обычно большая. Однако площадь двухуровневых квартир конкретно не ограничена. В зависимости от проекта будут разные правила. Но в целом площадь двухуровневой квартиры довольно большая. С мансардой у владельца будет много полезной площади, поэтому не только для основных функций, у владельца будет много других помещений, таких как читальный зал, бар, массажный кабинет, … или много места для внутренней отделки, выражающей желание владельца. собственная личность. В двухуровневой квартире всегда есть удобная площадь не только для проживания большой семьи, но и для игр и проживания большого количества людей.
• С точки зрения расположения
  Двухуровневые квартиры обычно расположены на верхнем этаже здания.
• С точки зрения архитектуры
  Наиболее заметной и характерной чертой двухуровневой квартиры является атриумная конструкция с 2 этажами и более. Снаружи нет личного пространства. Лестница спроектирована прямо внутри квартиры. Дизайн двухуровневых квартир довольно уникален, стеклянный материал снаружи увеличивает угол обзора, поэтому вид из него часто очень впечатляющий. Из-за большого количества закаленного стекла вокруг и множества открытых сторон каждая зона или пространство в двухуровневой квартире получает естественное освещение. Такая конструкция не только полезна для здоровья домовладельца, но и снижает затраты на электроэнергию. Двухуровневые квартиры всегда располагаются на верхних этажах зданий. Поэтому владение дуплексом заключается в том, что у владельца будет возможность любоваться видами, редко доступными в других квартирах. Все красивое городское пространство будет захвачено вашим взглядом. Это также одна из причин, по которой многие художники всегда выбирают дуплекс, чтобы стимулировать творчество и генерировать множество новых идей.

• Что касается интерьера
  Материалы интерьера двухуровневых квартир выбираются из самых современных и высококлассных брендов. Поэтому двухуровневая квартира также ярко показывает личность и экономическое состояние ее владельца.
• По цене
  По сравнению с обычными квартирами, дуплекс имеет гораздо более высокую цену. Есть даже высокие цены, похожие на большие таунхаусы. Однако богатые люди, как правило, покупают двухуровневые дома вместо сити-хаузов. Потому что для высшего класса фактор безопасности имеет первостепенное значение. Двухуровневые квартиры всегда герметичны в плане безопасности, профессионально охраняются 24/7.
  Кроме того, количество камер видеонаблюдения, установленных в коридорах, также в два раза больше, чем на обычных этажах. Владельцам двухуровневых квартир также выдается карта на пользование личным лифтом. С точки зрения безопасности, уединение и роскошь гарантированы. Именно поэтому многие до сих пор выбирают двухуровневые квартиры вместо просторных таунхаусов.
• С точки зрения полезности
  На самом деле, не во всех многоквартирных проектах есть двухуровневые квартиры.