Планировка 2х комнатной квартиры в хрущевке: варианты оформления комнаты, проект двухкомнатной квартиры с размерами

Содержание

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – 15 вариантов.

Двухкомнатные квартиры являются наиболее востребованными у населения. Именно такое жильё чаще всего встречается в стандартных многоэтажных жилых постройках, которыми напичканы все спальные кварталы города. Но эти хрущёвки отталкивают потенциальных жильцов, так как они известны маленьким пространством. Узкие прихожие, миниатюрные кухни, ванные, которые ещё и бывают совмещены с уборной, создают мнение второсортного жилья.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки позволит её владельцам расширить пространство. И не только визуально, как это делается с помощью различных дизайнерских приёмов, а в прямом смысле расширить, в физическом.

Следует отметить, что перепланировка 2-х комнатной хрущёвки – дело весьма ответственное, и доверить его лучше специалистам. Так как этот процесс предусматривает снос стен, и установку новых, во избежание разрушений, следует всё произвести максимально надёжно.

Кухня в хрущёвской квартире выглядит намного современней, если демонтировать перегородку, отделяющую её от соседней комнаты.

Вариант перепланировки квартиры – перегородка с кухней частично демонтирована и открывает почти полный обзор на неё из другой комнаты.

Разделение одной комнаты на две с помощью перегородки. Таким образом, 2-х комнатная квартира превращаются в 3-хкомнатную. Обратите внимание, что перегородка установлена так, что оконные проёмы остались как в одной, так и в другой комнате.

Частичный демонтаж перегородки с кухней. В демонтированной части установлены стеклянные прозрачные двери.

На кухне частично удаленна перегородка, что позволило сделать проход шире и больше.

Полный демонтаж стены между двумя комнатами, и установка вместо неё прозрачной стеклянной перегородки. Выглядит современно. Однако, спальня на виду у всех.

Современное оформление квартиры с помощью её перепланировки – частично удалена перегородка между кузней и комнатой.

Полный демонтаж кухонной перегородки позволяет объединить её с другой комнатой. Получится хорошая столовая или гостиная.

Демонтаж перегородки с кухней превращает обычную хрущовку в современную квартиру.

В квартирах, в которых не предусмотрена прихожая комната, как таковая, можно сделать её с помощью перегородок из шкафа.

В это перепланировке глобально увеличена площадь комнаты, за счёт объединения двух главных помещений квартиры – то есть полный демонтаж перегородки между комнатами.

Современная кухня в обычной хрущёвке с полностью удалённой перегородкой.

Чтобы не обрекать кухню на вечное объедение с комнатой, при удалении перегородки, можно установить на её место раздвижные двери, и закрывать их когда это необходимо.

С чего начать

В первую очередь – бюрократия. Любая перепланировка должна быть согласованна с бюро технической инвентаризации и другими инстанциями. Согласован должен быть чёткий план будущей планировки. И даже более того, перепланировка должна быть одобрена соответствующими службами.

Ни в коем случае нельзя производить перепланировку квартиры без согласования с БТИ, так как квартиру в этом случае нельзя будет продать, обменять или подарить. А также возможны штрафные санкции.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки, как было сказано выше, должна быть разработана специалистом, то есть архитектором, имеющим на то лицензию. Архитектор выберет тип перепланировки квартиры, максимально удобный в данной жилплощади, и подходящий по вкусу хозяевам. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки по выбору нанятого архитектора может быть произведена путём частичного или полного демонтажа перегородочных стен или их перенос вместе с дверными проёмами в другое место квартиры.

Варианты перепланировки 2-х комнатной хрущёвки

Выбор варианта перепланировки квартиры архитектором зависит от ваших целей. Существует три разновидности новой планировки обычной «двушки»:

1. Более современным видом считается объединение кухни с соседней смежной комнатой. Это происходит за счёт полного или частичного демонтажа стены между этими помещениями. Такая процедура позволит увеличить площадь комнаты, а создавшееся пространство из кухни и другой комнаты будет пригодно для гостиной или столовой.

2. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки часто происходит в узком коридоре прихожей. Объединять её со смежной комнатой будет не лучшим вариантом. Гораздо практичнее расширить прихожую за счёт уменьшения пространства в смежной комнате. То есть необходимо произвести переноску перегородки между ними.

3. Более частым вариантом является перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Это удобно семьям с подросшими детьми, которые уже хотят иметь своё индивидуальное пространство. Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки в 3-х комнатную происходит с помощью разделения одной из комнат перегородкой на две части. Перегородка должна располагаться между двумя оконными проемами. Однако, если оконный проём только один, то вторую комнату можно сделать без окна. В этом случае в неё следует установить мощные осветительные приборы.

Если в ходе перепланировки образовавшаяся новая комната осталась без окна, то прорубать в стене новый оконный проём, не предусмотренный архитектурным планом здания, категорически запрещено, так как это принесёт вред устойчивости несущей стены.

Напомним ещё раз, что очень важным моментом является согласование и разработка выбранного варианта перепланировки квартиры квалифицированным архитектором.

Объединение санузла, остекленение балкона и установка встроенного шкафа в комнате – одна из лёгких перепланировок 2-х комнатных хрущёвок. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Увеличение площади комнаты за счёт уменьшения прихожей, а также полная переработка санузла и перемещение дверных проёмов. На плане красным отмечены возводимые перегородки, синим – демонтируемые.

Что ещё можно придумать

Кроме описанных вариантов, перепланировка 2-х комнатной хрущёвки может осуществляться и с помощью других решений. Однако их результативность в плане выигрыша площади будет меньше. К ним можно отнести полный демонтаж встроенных шкафов в прихожей, на балконе или других комнатах, объединение балкона с соседней комнатой и объединение/разделение санузла.

Перепланировка 2-х комнатной хрущёвки не обязательно должна выражаться в каких-либо грандиозных непривычных визуальных изменениях. Главной её целью является увеличение комфортабельности жилья.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, рекомендации

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;

более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
перенос межкомнатных перегородок;
оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;

удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

кухонная;
для отдыха;
спальная.

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены. А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади.

Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;

нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: подробный дизайн-проект с планом и визуализацией

Несмотря на большое количество новостроек, проблемы комфорта хрущевок волнуют многих владельцев квартир. Ситуация осложняется тем, что средства на ремонт такого жилья порой сильно ограничены. Именно поэтому грамотные изменения планировки, которые легко согласовать, могут стать оптимальным выходом.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки, которую вы здесь увидите, — наглядный пример удачного решения с планом расстановки мебели и визуализацией интерьеров.

Общая площадь квартиры — 43 кв.м, первый этаж, балкона нет. В результате у владельцев остались те же две комнаты (гостиная и спальня), в кухне нашлось место для обеденного стола и высокого холодильника. А также — появился отдельный гардероб, расширилась прихожая и значительно увеличилась площадь ванной.

Хотите узнать детали? Изучите этот проект маленькой двушки и возьмите идеи на заметку!

План перепланировки этой двухкомнатной хрущевки.

Автор проекта — дизайнер интерьера из Омска Наталья Серебрякова.

До:

обычная маленькая квартира, довольно известная планировка хрущевки — прихожая-коридор, маленькая кухня (5.3 кв.м), объединенный санузел, вход в спальню — через гостиную.

Задачи — типичные для многих подобных квартир:

комфортное место для обеденного стола в кухне;
отдельный гардероб;
удобные места для холодильника и стиральной машины.

Изменения по стенам в ходе перепланировки.

1. Убрали перегородки «гостиная/кухня» и «гостиная/прихожая», частично — «гостиная/спальня».

2. Площадь ванной увеличили за счет части коридора, ведущего в кухню, и немного передвинули стену, отделяющую санузел от прихожей (чтобы расширить входную зону).

3. Со стороны кухни для холодильника запланирована ниша (в стене «кухня/ванная»).

4. Часть гостиной между прихожей и спальней отделили под гардеробную комнату с дверью из спальни.

Перепланировка 2х-комнатной квартиры в фото (визуализация проекта).

А теперь — как это выглядит.

Интерьер гостиной привлекает внимание отсутствием тривиальных шкафов и лаконичностью стиля — с легким налетом французской классики. При этом обстановка комнаты устраивает владельцев и не лишена изящества.

Несмотря на первоначальную идею углового дивана (см. план), в результате заказчики выбрали более компактную модель (традиционную прямую).

Вид из гостиной на кухню и прихожую.

На противоположной дивану стене (мы говорили о ней в п.2 раздела о стенах) разместили телевизор, над ним — полки для декора, под ним — узкая консоль для дополнительного хранения и книг.

Как можно увидеть из этой точки обзора, обстановка прихожей тоже не страдает излишествами — для верхней одежды выбрана открытая узкая стойка с задней стенкой и полками для обуви и головных уборов.

На этом же фото видно еще одно удачное решение — холодильник, встроенный в нишу, верхняя часть которой закрыта дверцей и может выполнять роль мини-кладовки.

Интерьер кухни, несмотря на скромные размеры (всего 2 м по ширине), по праву можно назвать комфортным. Шкафы до потолка позволяют разместить всю утварь, в верхних отсеках могут храниться редко используемая посуда и мелкая кухонная техника. Для микроволновки запланирован открытый модуль.

«Рабочий фартук» оформлен белой мелкоформатной плиткой (10х10), интересной благодаря изящным декорам в духе французского кантри.

Вид из гостиной на обеденный стол.

Благодаря демонтажу перегородки между гостиной и кухней (и отказу от ненужного коридора) появилась зона столовой, не стесняющая передвижение по кухне. Когда придут гости, стол можно выдвинуть в центр кухни и дополнить складными стульями. Подвесной светильник на длинном шнуре добавляет уюта вечерней трапезе.

Другой вариант дизайна кухни-столовой (если хочется яркости):

Интерьер спальни.

Глядя на эту комнату, трудно представить, что этот миниатюрный будуар разместился в двухкомнатной хрущевке. И, тем не менее, это стало реальностью.

Кровать шириной 1.60 с парой изящных тумбочек, туалетный столик в том же французском стиле, а в дальней от входной двери части комнаты — сдержанные раздвижные двери шкафа-купе. Вот все, из чего складывается обстановка. Слева от шкафа — вход в гардероб.

Акцентный декор из обоев (современный вариант виньеток) за изголовьем кровати тонко дополняется бирюзовым тоном остальных стен.

Интерьер ванной, на первый взгляд, кажется абсолютно современным. Но если вы любите рассматривать маленькие французские квартиры, то знаете: белая плитка с черными акцентами — тонкий признак истинно парижского вкуса.

Чтобы стены не выглядели слишком строго, дизайнер предложила белую плитку, в коллекции которой имеется занятный разноцветный декор — ряд крошечных домиков, похожий на улочки старинного европейского городка.

Слева от двери в ванной разместили стиральную машину, а над ней — вместительный шкаф для банных аксессуаров и бытовой химии.

Другой вариант дизайна ванной:

Мы закончили рассказ о перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате которой получилась вполне комфортная квартира, насколько это возможно на 43 кв.метрах. Маленькая площадь использована предельно рационально: здесь есть все, что необходимо, и нет ничего лишнего.

Дизайн 2 комнатной квартиры в хрущевке

Так уж вышло, что вы обладатель двухкомнатной квартиры в хрущевке, конечно похвастаться нечем, ведь планировка оставляет желать лучшего. В этих квартирах низкие потолки, маленькие комнаты, очень мало кого устраивают 42 и 43-метровые квартиры-хрущевке. Но что делать, если так сложилась ситуация.

Советы интерьера в квартире

Сейчас существует множество дизайнерских решений, которые с легкостью справятся с любыми сложностями. При этом стоит соблюдать несколько принципов, и вы не узнаете своего гнездышка. Интерьер своей квартиры 50 кв. м и 54 кв. м стоит продумывать до самих мелочей. Для сохранения пространства подумайте о сносе перегородочных стен, дверей и воспользуйтесь ширмами, декоративными перегородками. При этом учитывайте, что для начала нужно будет разобраться с документами на перепланировку и снос стены. Итак, давайте рассмотрим дизайн двухкомнатной квартиры 47 кв. м в хрущевке с лучшими фото идеями.

Дизайн кухни и столовой

Маленькую кухню можно объединить с гостиной, снеся стену. Можно воспользоваться перегородкой, сделав маленькую столовую. Это больше подойдет для холостяка как мужчины или женщины. Для семьи с ребенком этот вариант тоже может подойти.

Интерьер санузла

Преимуществом таких квартир-хрущевок, является совмещенный туалет с ванной. Для экономии пространства используйте функциональную мебель, навесные шкафчики, полки. Так можно поставить угловую ванну или душевую кабину.

Современный интерьер гостиной

Большую часть времени мы проводим в гостиной, устраивая посиделки с друзьями, принимая гостей или просто, смотрим телевизор. Гостиная должна быть особенно уютна и просторна, неважно однокомнатная или двухкомнатная квартира в хрущевке. Достаточно придерживаться несколько принципов.

Освещение поможет визуально увеличить пространство. Так же используйте светлые тона для штор и занавесок
Цвет. Что касается стен, потолка и пола советуем выбирать более светлые или бледные оттенки. Потолок можно сделать подвесным или двухуровневым, для визуального увеличения высоты.
Мебель. Здесь советуем выбирать функциональную и малогабаритную мебель. Постарайтесь обойтись без громоздких диванов и кресел. Для отделения зон воспользуйтесь ширмами или другим более выгодным для вас вариантом.

Дизайнерские идеи для спальни

Ваша спальня располагает около 10, 11, 12, 13 метров, это не помешает создать безупречный дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке. Здесь также существуют принципы.

Мебель. Лучше выбирать небольшой шкаф, чтоб не упирался в потолок, и малогабаритный комод. Так же не стоит забывать о туалетном столике с зеркалом и небольшой тумбочке около кровати. Что касается самой кровати, постарайтесь выбрать малогабаритную, без объемного изножья. Для большего удобства и экономии места, можно приобрести кровать с встроенными ящичками.

Освещение должно быть хорошим, позаботьтесь о всевозможных светильниках. Не стоит занавешивать темными и тяжелыми шторами окна.

При оформлении спальной комнаты используйте не больше трех оттенков. Это касается стен, потолка и пола. Для большего визуального увеличения комнаты, используйте светлые тона.

Пожеланию вы можете объединить спальню и гостиную. Если все члены семьи не будут против. Если вы молодая семья с ребенком, лучше этого не делать, так как когда он подрастет ему понадобиться личное пространство. К тому же, в эту небольшую комнатку отлично впишется детская кроватка.

Интерьер прихожей

Казалось бы, такая маленькая двухкомнатная квартира в хрущевке, но имеется множество дизайнерских решений для ее преображения. С помощью небольших хитростей, можно сделать современную, практичную и уютную квартиру.

Современные фото идеи интерьера

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т.д).
Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

Перемещать санитарный узел куда-либо.
Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства. На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

Ремонт в хрущевке своими руками: перепланировка, евроремонт в однокомнатной, 2х комнатной

Миллионы людей живут в малогабаритных квартирах с типовой планировкой. Мечтая о современном и удобном жилье, одни владельцы задумываются о переезде.

Другие же устраивают ремонт в хрущевке 2-х комнатной, фото которой после проведенных работ едва ли выдает время постройки дома.

Благодаря огромному ассортименту строительных материалов и безграничным вариациям готовых дизайнерских решений, сегодня можно реализовать любые желания. Главное не пренебрегать советами специалистов.

Отличия хрущевской двушки от других квартир

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья.

Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов.

Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

Несмотря на очевидные минусы, плюсы здесь тоже есть. В каждом жилище времен Хрущева Н. С. предусмотрены кладовки. Санузел обычно совмещен, что экономит место. А варианты дизайна таких помещений безграничны. Зачем покупать типовую мебель и жертвовать большой ванной, если даже в советской двушке реально осуществить любые идеи?

Преимущества перепланировки

Снести межкомнатные перегородки — самое простое решение. В зависимости от того, каким планируется дизайн двухкомнатной хрущевки, объединяются комната и кухня, прихожая и зал, кладовка и спальня. Если ванная и туалет разделены, стену между ними стоит убрать. В результате увеличится полезное пространство, жилище визуально станет больше.

Перед сносом стен необходимо проконсультироваться со специалистом и обратиться в соответствующие службы для получения разрешения.

Убирать допускается только ненесущные опоры или необдуманные действия приведут к трагедии. Ломать всю стену не обязательно, иногда достаточно сделать широкую арку.

Такой способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь маленькая кухня не позволит установить большой стол и стулья.

Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры зависят только от количества доступных финансов и фантазии.

Размеры

Планировка хрущевок, состоящих из 2 комнат, бывает 4 видов:

Тип планировки	Общая площадь	Особенности расположения комнат
Книжка	42-43 кв. м	Кухня, зал и спальня находятся друг за другом.
Трамвай	около 47 кв. м	Две комнаты в такой квартире имеют одну, смежную стену. Гостиная обычно угловая.
Улучшенная	43-45 кв. м	Квартира без проходной комнаты с очень маленькой кухней и раздельным санузлом.
Бабочка	46 кв. м	Кухня располагается между двумя комнатами.

“Книжка” достаточно неудобная, как в первоначальном виде, так и в измененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать радикальное перепроектирование помещения невозможно.

Объединение комнат

При входе в дом первое, что бросается в глаза — прихожая. В хрущёвке она маленькая, узкая и темная. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше. С этого обычно и начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, чаще всего объединяют:

Кухню и зал. На месте убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
Зал и спальню. Подходит для семьи без детей. При наличии ребенка детская в хрущевке оформляется путем зонирования помещения.
Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы. Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
Спальню и кабинет. Комната разделяется на 2 функциональные зоны, стол для работы ставится около окна.

Зонирование

Перестройка малогабаритной квартиры 40 кв. м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи необходима личная зона в квартире. При этом нельзя уменьшать и без того маленький размер кухни. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных участков используются:

гипсокартонные фальшстены;
передвижные перегородки;
занавески, шторы;
диваны, шкафы, другие предметы мебели;
разноуровневые потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным. Они удобны в обращении и стильно смотрятся.

Отделка

Эффективным способом зрительного увеличения пространства любой дизайнер назовет использование светлых оттенков. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2х комнатной хрущевке по фото будет напоминать больничную палату. То же касается и 1х, 3х комнатных квартир. Удачное сочетание цветов приведет к успешному обновлению интерьера.

Полы

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В домах небольшого размера пол является фоном для других предметов и не должен привлекать внимание.

Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или сам натуральный материал.

Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учтены требования к цвету.

Потолки

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. В дополнение к люстре рекомендованы точечные светильники, расположенные по периметру. Скрыть все неровности и дефекты на потолке поможет натяжной вариант. Не менее выгодно смотрится многоуровневый верх.

Стены

Прежде чем приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и кирпичных, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см. Даже если кривизна не бросается в глаза, она создаст большие проблемы при ремонтных работах. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комната оформляется обоями, например:

флизелиновыми, виниловыми, акриловыми с вертикальным рисунком;
фотообоями с городским пейзажем или природой;
жидкими бесшовными обоями.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2 комнат. Правило “чем выше цена, тем лучше” работает не всегда. Даже самая дорогая шелкография подходит далеко не к каждому интерьеру.

Где предусмотреть системы хранения

Хрущевка должна быть оснащена мебелью для хранения всевозможных вещей. Из кладовки возможно сделать полноценную гардеробную, даже если ее величина всего 1 на 2 м. Задействуется все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет неуместна, лучше установить несколько открытых полок, вешалки, крючки.

Оставлять место под кроватью пустым нерационально, так же как и использовать глубокий шкаф без выдвижных штанг и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для малогабаритной двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Планирование освещения

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно не к месту. В качестве базового освещения лучше использовать софиты, бра, торшеры с теплым, рассеянным светом.

Вспомогательный свет необходим в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, кабинете. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники.

Декоративный свет не обязателен, но в некоторых интерьерах он служит эффективным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и выделяет достоинства дома.

Как использовать площадь балкона

Балкон есть во всех квартирах времен Хрущева, кроме первого этажа. Там хранят редко используемые вещи или вовсе всякий хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают стираное белье.

Но дополнительные квадратные метры могут принести куда больше пользы: 2-х комнатная квартира площадью 44 кв. м легко станет 3-х комнатной. Из балкона получится отличный кабинет или зона отдыха.

Главное не пожалеть сил и средств на хорошее утепление.

Цветовые акценты и декор

Чтобы комната казалась больше, не нужно применять исключительно светлые оттенки. Главное, чтобы они были в приоритете. Цветовые акценты не только “оживят” и украсят комнату, но и помогут сделать ее объемнее.

Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он будет притягивать внимание, создавая эффект увеличенного пространства.

Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и др.

Приемы для визуального увеличения санузла

В отличие от кухни, зала и спальни, в санузле приветствуются только светлые оттенки. Для контраста допускается точечный цветной декор, но в очень ограниченном количестве. Для повышения эргономичности помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволят разместить все необходимые мелочи.

Подбираем мебель

Мебель стандартных размеров, предназначенная для типовых квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м требует оригинальных, стильных и смелых решений. Компактность и многофункциональность — ключевые качества, которыми должны обладать шкафы, спальные места, гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

убирать самые крупные предметы в дальний, малоосвещенный угол;
использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
выбирать спальные места с внутренними отсеками для белья;
отдавать предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящих стеллажах.

Самой практичной считается мебель-трансформер. Шкаф, совмещенный с кроватью или диван с письменным столом по функциональности не уступают более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Какой стиль лучше выбрать

Строгих требований к оформлению хрущевки не существует. Главное не совмещать между собой несочетаемые элементы и придерживаться одной цветовой гаммы. Из всех существующих стилей лучшими будут современными, где центральное место занимают свобода пространства и функциональность:

минимализм — максимум света, минимум декора, легкие занавески и отсутствие громоздких вещей;
скандинавский — преимущественно светлое оформление с ненавязчивым декоративными элементами: картинами, цветами;
хай-тек — простые геометрические формы, глянец, металлический блеск, тонкие рамки для картин, обилие света;
прованс — пастельные и природные оттенки, эффект старины, полупрозрачные занавески, рюши, кружева, статуэтки и скатерти.

Из-за ограниченного пространства в хрущевках редко встречается стиль барокко, рококо или ампир.

Частые ошибки в ремонте двухкомнатной хрущевки

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работ стоит учесть самые распространенные, чтобы избежать потери времени и денег.

Сложные подвесные потолки

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2,5 м. Нагромождение деталей в верхней части помещения визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоступенчатые конструкции. Тем же негативным эффектом обладают “бабушкины” большие люстры. Лучшая альтернатива — плоский плафон или встроенные софиты.

Маленькое количество розеток

Чтобы не ошибиться с расположением розеток, необходимо заранее продумать где будут установлены бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 точки больше, чем столкнуться с их нехваткой. Электрические удлинители спасут ситуацию, но в миг испортят обстановку.

Объединение кухни и гостиной в газифицированных домах

Объединение кухни и зала — один из самых популярных способов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он прописан на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

Видео

Интерьер в стиле шале — 77 фото лучших идей оформления

Источник: http://mirdizajna.ru/dizajn-2x-komnatnoj-xrushhevki/

Перепланировка хрущевки: варианты оптимизации небольшого пространства на фото

Построенные в 50-х и 80-х годах, жилые многоквартирные дома-хрущевки по-прежнему составляют большую часть доступного жилья бывших стран СССР. Такие квартиры не отличаются комфортом, но даже они могут быть уютными и современными. Сегодня трансформации подлежит любое пространство.

Идеи и примеры, как может выглядеть обновленная хрущевка можно увидеть в представленной статье.

Перепланировка хрущевки: как увеличить маленькое пространство?

При социализме строительство в государстве осуществлялось в короткие сроки, поэтому квартиры не характеризовались особой эстетикой, функциональностью и комфортом.

Каждое жилище было типичным не только с одинаковой планировкой комнат, но также дизайном. Сегодня отношение к жилому пространству изменилось.

Огромное количество отделочных материалов, техники и мебели позволяют создать в доме атмосферу, которая будет отличаться индивидуальностью и оригинальностью.

Создание квартиры-студии из хрущевки — самый распространенный вариант ремонта, который сделает помещение функциональным и привлекательным. Есть два основных способа расширить небольшие апартаменты:

полная перепланировка;
визуальное увеличение.

Полезно знать! К сожалению, возможность удалить всю или часть стены между комнатами, не всегда осуществима. Некорректное вмешательство в старые конструкции может привести к серьезной аварии. Любые изменения макета прежде всего необходимо узаконить со специалистами в соответствующих государственных учреждениях.

Избавляемся от стационарных перегородок между комнатами

Но если будет разрешено снести некоторые внутренние перегородки, можно значительно расширить полезное пространство и функциональные зоны квартиры. Наиболее распространенные варианты перепланировки хрущевки включают совмещение коридора, кухни и балкона. Таким образом, вы получите квартиру-студию, в которой больше не узнается советское жилье.

Совет! Очень необычное, но удобное решение — раздвижные стенки между кухней, залом и спальней.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатная хрущевка может создать массу неудобств, но именно она сегодня открывает такие варианты перепланировки, которые покажутся вам фантастическими для жизни в стильном и удобном пространстве. На фото представлен тип советской планировки, который с легкостью можно изменить.

Вариант№1

В первом варианте можно увеличить ванную и кухню благодаря пространству, которое будет взято из коридора. Получится прекрасная квартира-студия.

Вариант №2

Из однушки можно легко сделать двушку. Гостиная, соединенная с кухней, привнесет квартире нотки оригинальности. Необычным решением является барная стойка под углом. Квартира имеет просторный коридорчик и комфортную ванную комнату.

Вариант№3

В третьем варианте трансформация однокомнатной хрущевки в двухкомнатную квартиру возможна благодаря раздвижным дверям. Здесь же появляется гардеробная. Ванная комната расширена благодаря чему в ней можно установить стеллаж для хранения предметов.

Вариант№4

Однокомнатную хрущевку делить на два полноценных жилых помещения вряд ли получится, но пространство можно оградить дверью гармошкой, чтобы не занимать лишние сантиметры. Так у вас получится комната для детей и взрослых или зал и спальня.

Три варианта перепланировки двухкомнатной хрущевки

Стандартная двухкомнатная квартира в хрущевке имеет два смежных жилых пространства, кладовку, мини-кухню, прихожую и ванную. Проживание в таких апартаментах не приносит особого комфорта, поэтому следует подумать о возможных вариантах перепланировки. Итак, если изначально ваша квартира была такой как на представленном фото, то можно выбрать три варианта ее трансформации.

Квартира-офис для одного или двух жильцов

Здесь была объединена гостиная с кухней и прихожей, чтобы создать комфортную зону для встречи гостей. Спальня также была расширена на пятнадцать сантиметрам благодаря смещению перегородки. В результате этого в комнате сна получилось создать гардеробную.

Особенностью данной планировки стал мини-кабинет, который отделили от гостиной стеклянной перегородкой с раздвижными дверями. Ванная стала более функциональной, так как чашу для купания заменили душевой кабиной, стиральной машиной, а также столешницей с ящиками для хранения предметов.

Совет! Для оформления небольшой квартиры лучше выбрать цветовой контраст. Темное с сочетании со светлым делает пространство визуально более вместительным.

Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек

Гостиная соединилась с коридором и автоматически увеличилась. Спальня стала больше благодаря смещению перегородки на пятнадцать сантиметров, чтобы поставить кровать для ребенка. Гардеробная остается на том же месте, как и в первом примере. Кладовая появилась в коридоре. Санузел имеет ванну, умывальник, стиральную машину и унитаз, то есть все необходимое для семьи с ребенком.

Кухня увеличена и отделена от гостиной раздвижными дверями из стекла, чтобы в случае необходимости можно было объединить эти комнаты в одну. На уровне дверей будет отлично смотреться широкий шкаф в нише.

Совет! Стены узкой спальни следует окрасить в белый цвет, чтобы расширить комнату. Не думайте, что такое помещение будет подобно больничной палате, так как его можно декорировать настенными наклейки ярких расцветок. Шкаф-купе с зеркальными дверцами наиболее уместен в небольшом помещении.

Хрущевка для большой семьи

Трансформировать хрущевку можно до неузнаваемости.

В третьем варианте перепланировки хрущевка из двух стандартных жилых комнат превратилась в благоустроенную квартиру с полноценным коридором с дверями во все помещения.

В квартире две жилых комнаты: первая — это спальня с гардеробной для родителей, вторая — детская для двух ребятишек. Квартира без гостиной. Есть отдельная функциональная кухня и ванная комната.

Совет! Мини-гардеробная никогда не будет лишней. Сделать ее более современной позволят стеклянные дверцы, наполняя комнату дополнительным светом.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

Пожалуй, больше всего повезло владельцам трехкомнатной хрущевки, так как в ней места будет достаточно для самой удачной перепланировки. В итоге у вас может получится полноценные две комнаты, зал-кухня, коридор, ванная и даже гостевой туалет.

Совет! Несмотря на то, что в трехкомнатной хрущевке достаточно места для проживания семьи, но не забывайте, что квартира все-таки имеет ограниченную площадь. Постарайтесь выбирать светлую отделку стен, а также мебель, чтобы визуально расширить жилище еще больше.

В каком стиле предпочтительно делать ремонт в хрущевке?

Многие люди выбирают комнаты в спокойном классическом стиле, Прованс или кантри. В таком оформлении всегда ощущается естественная гармония и покой.

Однако перепланировка в хрущевке позволяет создать грубый лофт или футуристический хай-тек, а также минимализм.
Четкие линии, точность и гибкость также очень популярны в последнее время, которые отражаются в скандинавском и в японском стиле.
Вертикальные линии в дизайне маленькой квартиры

Визуально увеличить пространство помещения хрущевки часто помогают геометрические рисунки. Например, горизонтальные линии расширяют границы, а вертикальные — поднимают вверх потолок. Чтобы комната выглядела больше, вы можете использовать полоски на полу. Это может быть паркетная доска, ламинат или ковровое покрытие.

Перепланировка хрущевки сегодня достаточно частое явление, которое требует тщательного обдумывания. Воспользуйтесь советами и фото-галереей из данной статьи.

Источник: https://www.remontbp.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Бюджетный ремонт в однокомнатной хрущевке

Год назад мы с мужем купили однокомнатную хрущевку.

Нам изначально не нравились квартиры которые продавались якобы «с хорошим ремонтом», на деле это были ванные комнаты с пластиковыми панелями вместо кафеля, поцарапанные кошкой обои и потолки обклеенные пенопластовыми плитками. Именно поэтому мы нашли самую запущенную (ну и как бонус самую дешевую) квартиру и принялись воплощать в жизнь наше понимание хорошего ремонта.

Скажу сразу, на ремонт мы потратили 3 месяца (все делал один мастер+в выходные дни мой муж)
Бюджет ремонта: 550 000 р. вместе с мебелью, техникой, материалами, работой мастера, вывозом мусора и пр.

Строительные материалы заказывали в Петровиче, отделочные материалы покупали в ОБИ (там была акция с купонами, в итоге на все самое дорогое смогли получить скидку от 10 до 15 %), мебель вся из икеи, чтобы сэкономить что-то брали в отделе уцененных товаров, подкрашивали и подкручивали

План квартиры

Первым делом нам было необходимо решить главную проблему хрущевок — куда поставить стиральную машину. Один вечерок муж посидел над блокнотом и придумал как разместить все необходимое в совмещенном санузле, чтобы туда поместилась полноценная (на сколько это возможно) ванна, раковина, унитаз и стиральная машина.

В планировке предыдущих хозяев в ванной стоял только унитаз и ванна.

В итоге унитаз очень удобно поместился напротив ванной, так что при его использовании человек не упирался коленями в стену или в раковину, стиральная машина была куплена маленькая с возможностью установки под раковину, а ванну мы умудрились найти длиной 105 см (ее очень удобно было везти, она поместилась на разложенном заднем сиденье нашего автомобиля).

Так как мы старались сделать ремонт наиболее бюджетно, кафель в ванну купили самый дешевый.

Чтобы сделать ее поинтереснее кафель положили горизонтально, затирку сделали в цвет затирки пола, но чтобы ванна не выглядела как процедурный кабинет в больнице, на пол положили дорогой керамо-гранит с имитацией деревянного пола, подобрав его в цвет ламината (нашелся хоть один плюс маленького санузла — кафеля на пол надо совсем не много), также из него выложили экран под ванну. Раковину купили самую узкую из не дорогих, но она не поместилась между стеной и бочком унитаза, не хватило 0,5 сантиметра)) в итоге долго и мучительно сдавали раковину обратно в магазин, а вместо нее купили подороже, зато в размер.

ванна ДО

ванна ПОСЛЕ

Так как коридор в квартире не очень большой мы не стали ставить в нем полноценный шкаф, а убрали дверной проем в кладовую и поставили туда икеевский шкаф с зеркалом.

Места для хранения стремянки не было, да и с высотой потолка 2,5 она не очень нужна, но чтобы можно было вкрутить лампочку купили табурет лестницу в икее, она дополнила интерьер, и используется как стул.

Этот табурет кстати мы взяли в отделе уцененных товаров, на нем были следы многократного использования, видимо им пользовались для расстановки товаров в залах, муж его помыл, зачистил, подкрутил ножки, покрасил их матовой белой краской, а верх покрыл лаком, табурет получил вторую жизнь и выглядит как новенький))

коридор ДО

коридор ПОСЛЕ

В кухне нам не нравилось окно, которое выходило из ванной комнаты, мы его заделали гипроком. Так же я была против труб, тянувшихся от колонки к основной газовой трубе. В итоге сделали фальш-стену, в которой спрятали всю возможную разводку труб по кухне.

Мозаичный фартук тоже обошелся не дорого, взяли плитку с нарисованными на ней маленькими плитками, с темной затиркой почти не заметны стыки. Чтобы было достаточно места для готовки приняли решение купить варочную панель только на две камфорки.

Стулья в икее стоили дорого и мы решили их не покупать, нашли у себя дома старые венские стулья, муж зачистил их, и покрыл белой матовой краской, а чтобы было комфортнее сидеть, я сшила на них подушки в цвет фартука.

Стол купили в икее самый простой деревянный 75 на 75, покрасили ножки матовой белой краской, а столешницу покрыли лаком.

кухня ДО

кухня ПОСЛЕ

Кто спрашивал где у нас холодильник?))) Кухня, кстати 5,5 метров)

Чтобы не тратить много денег на обои решили выбрать один цвет на всю квартиру, так остатков осталось намного меньше. Ламинат положили тоже одного цвета во всей квартире, но это уже исходя из эстетических соображений. На дверях экономить не стали, хотели именно белого цвета, а дешевые белые двери выглядели ну очень дешево. Подоконник в комнате сделали чуть шире, из остатков штор (высота икеевких штор 3 метра, на нашу высоту потолков столько не надо) я сшила подушки-сидушки, они лежат на подоконнике, вечером можно на нем посидеть и посмотреть в окно, вид кстати там симпатичный 😉

комната ДО

комната ПОСЛЕ

Мы остались довольны результатом, а приятным бонусом стало то, что если добавить к стоимости квартиры сумму которую мы потратили на ремонт получается все равно не дорого, а главное наше новое жилье сделано так как нравится нам, а не кому-то другому!

Источник: http://ideas. vdolevke.ru/posts/35373/biudzhetnyy-remont-v-odnokomnatnoy-hrushevke/

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима.

Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото.

Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат.

Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется.

Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
перенос межкомнатных перегородок;
оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

кухонная;
для отдыха;
спальная.

Разделение смежных комнат

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены. А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места.

А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади.

Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже.

Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/12-pereplanirovka-2-x-komnatnoj-kvartiry.html

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры ✅ студия [KAD]

Запрос на дизайн двухкомнатной квартиры на сегодняшний день наиболее популярен. Двухкомнатная квартира – наиболее распространенный формат жилья, более доступный, чем трехкомнатная квартира, однако позволяющий разместиться с комфортом. Квартиру с двумя комнатами обычно приобретают семьи. Стандартная площадь такой квартиры – от 40 до 60 м²– позволяет организовать пространство максимально эффективно и функционально.

Однако при планировании интерьера двухкомнатной квартиры необходимо иметь в виду, что квартира квартире рознь – в зависимости от типа дома будет различаться не только планировка и площадь, но и такие конструктивные особенности, как, например, расположение несущих стен. Дома сталинской, хрущевской, брежневской построек и современные новостройки принципиально отличаются по множеству параметров.

«Сталинка»

Дома сталинской застройки отличаются малой этажностью, а квартиры в них – внушительной площадью, высокими потолками, большими окнами и нестандартным расположением комнат. Нередко комнаты располагаются достаточно неудобно, однако квартиры в домах сталинской застройки без труда поддаются перепланировке благодаря еще одной характерной особенности – отсутствию несущих стен. Стены внутри самой квартиры можно «передвигать» практически как угодно.

Из двухкомнатной «сталинки» при желании можно без труда сделать трехкомнатную; можно изменить размер и конфигурацию любой комнаты, что нередко и делается.

В дизайне 2 комнатной квартиры в «сталинском» доме как нигде будут уместны натяжные потолки – обычные гладкие, фигурные, ступенчатые. Большие окна и хорошая освещенность располагают к светлым оттенкам в интерьере. Однако стоит избегать чрезмерного «высветления» помещений: светлые оттенки визуально расширяют пространство, а так как «сталинки» сами по себе просторные, есть риск расширить пространство слишком сильно, из-за чего в квартире станет неуютно находиться. Кроме того, сплошной белый цвет придает интерьеру несколько «казенный» вид. Чтобы этого избежать, необходимо разбавлять светлые оттенки цветными акцентами – предметами мебели или элементами декора.

«Хрущевка»

Квартиры-«хрущевки» сразу после своего появления стали притчей во языцех из-за своей крошечной площади и неудобной организации пространства. По счастью, сегодня «классических» «хрущевок» осталось не так много – большая часть называемых так квартир на самом деле представляет собой «брежневки», более поздний и улучшенный вариант.

Оформление дизайна 2-х комнатной квартиры-«хрущевки» – задача не из простых. Перепланировку такой квартиры справедливо называют «работой над ошибками». А необходимость в перепланировке возникает практически всегда. Характерные особенности таких квартир – маленькие жилые комнаты (меньше 19 м²), крошечная кухня – не более 6 м², очень низкие потолки и совмещенный санузел. Поэтому практически любой ремонт в такой квартире начинается с переноса стен. Чаще всего для расширения пространства используется коридор – за счет его площади увеличивается санузел (что в ряде случаев позволяет превратить его в раздельный), расширяется площадь проходной комнаты, выделяется «пространство для маневров» при разделении проходной комнаты на две маленьких.

При оформлении интерьера 2 комнатной квартиры-«хрущевки» важно максимально задействовать средства визуального расширения пространства. Светлые оттенки, ростовые зеркала, прозрачные элементы мебели – все должно работать на зрительное увеличение площади квартиры.

«Брежневка»

Квартиры-«брежневки» имеют улучшенные параметры по сравнению с «хрущевками»: увеличенные комнаты, более просторная кухня, раздельный санузел. Все прочие параметры остаются прежними. Идея о перепланировке приходит в голову многим владельцам квартир такого типа, однако одна из конструктивных особенностей «брежневки» – повышенная нагрузка на несущие стены. По этой причине переносить стены и даже просто делать в них проходы становится крайне проблематично.

Перемещения стен и вообще каких-либо манипуляций с ними в квартире-«брежневке» лучше избегать. Поэтому при разработке интерьера такой квартиры первостепенное внимание должно уделяться визуальному разграничению пространства. Для этого существует множество способов: создание перегородок в виде штор и ширм, разделение пространства при помощи мебели, визуальное зонирование при помощи оформления зон квартиры в различных цветах, работа с «нижним» и встроенным освещением.

Квартиры «новой планировки»

Наряду со стандартными типовыми квартирами существуют и так называемые квартиры новой (улучшенной) планировки, которые отличаются большими кухнями, увеличенными комнатами (как правило, изолированными) и наличием балкона или лоджии. Большинство обладателей таких квартир не испытывает потребности в их перепланировке, хотя иногда лоджию превращают в часть жилой комнаты. Дизайн интерьера 2 комнатной квартиры предусматривает разнообразные варианты, в этом случае фантазия дизайнера практически не ограничивается.

Квартиры в новостройках

Дизайн квартиры в новостройке зависит от множества факторов: изначальной планировки, степени отделки и т.п. Чаще всего квартиры в новостройках приобретаются без предварительной отделки, что дает неограниченный простор для фантазии и реализации любых дизайнерских замыслов. Перепланировка таких квартир практически ничем не ограничена, и владелец может видоизменять ее по своему вкусу. Однако чтобы не «потеряться» среди большого количества возможностей, рекомендуется воспользоваться помощью профессионального дизайнера.

За помощью в разработке интерьера квартиры обращайтесь в студию дизайна KAD. Мы гарантируем вам индивидуальный подход и неповторимый дизайн. Квалифицированные специалисты помогут превратить в произведение дизайнерского искусства даже самую «трудную» квартиру.

Фото из портфолио студии KAD
Квартира двух братьев. Дизайн основан на чётких геометрических формах.
Акценты в обоях и отделочных материалах.

Двухкомнатная хрущевка, планировка 43 кв.м

Многие семьи задаются вопросом, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типичной хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещения такой жилплощади. К тому же их тусклый дизайн требует доработки. Хотелось бы оптимально распределить доступное пространство, сделать его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны. Особенности работ по реконструкции квартиры следует уточнить еще до начала работ.

Базовые опции

Стоит напомнить, что первая линия по производству таких построек была закуплена во Франции. Подобные дома строились во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 миллионов квадратных метров.м.

Существует несколько вариантов планировки двухкомнатных квартир, которые располагались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому необходимость их обустройства в современном дизайне очень высока.

Основные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевки» были очень востребованы и желательны. Их обычно переселяли из коммунальных квартир и общежитий.В свое время Хрущевы совершили своеобразную революцию в жилищном строительстве. Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.

Какая однотипная квартира в хрущевке? Для такого жилого помещения характерно наличие смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. М.) Кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов — двухкомнатная квартира.Жилая площадь составляет 25-31 кв.м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолков в комнатах относительно небольшая — не более 2,6 м. При этом не отличается и балкон большими габаритами. Толщина капитальных стен не превышает 32 см, а перегородок — 7-9 см.

В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевках хотят повысить комфорт проживания в своем доме.Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположению относительно друг друга. Один из возможных вариантов — это коренная реконструкция квартиры. В этом случае внутренние стены снесли, а вместо этого создали единую комнату. Этот метод осложняется необходимостью связаться с определенными органами для согласования своих действий.

Второй вариант — это перестройка квартиры отдельными частями.Это дает возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату. Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества элегантных решений … Одна из основных задач — визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

Дополнительная площадь может быть получена при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.За основу выбираются ниши, стеллажи и полки.
Если увеличить проемы дверей или окон, либо сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери … Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение — объемным, позволит зеркальная отделка квартиры с разными поверхностями.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки — очень востребованная задача.Если радикальные методы неприемлемы, придется обходиться стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта в квартирах. При этом перепланировку проводить не придется. Важно помнить о нескольких ключевых моментах:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это достигается редко. Зато полезных идей при просмотре фото готовых проектов квартир можно получить очень много.

Уловки дизайна

Чтобы максимально увеличить пространство комнат, вам потребуется создать оптимальное сочетание отделочного материала поверхностей, их оттенка и рисунка.Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии со следующими профессиональными приемами:

С помощью этих советов можно зрительно увеличить пространство комнаты и сделать интерьер оригинальнее (как на фото).

Необходимые документы

Если будет принято решение о перепланировке помещений, необходимо обратиться в специальные инстанции. У них должен быть определенный уровень компетентности. Обычно это органы местного самоуправления, которые несут ответственность за конкретный дом.

Лучше заранее собрать документы, которые нужно подать в определенные инстанции:

Дополнительных документов не требуется.

Сроки приема документов

Хозяин квартиры подает в комиссию документы и должен получить на них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течении 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно длится не дольше указанного срока.

По прошествии определенного времени посылка будет сертифицирована. Его передают хозяину квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

Пакет документов неполный.
В плане не учтены определенные требования и нормы.
Документы отправлены не в ту комиссию.Чтобы этого не произошло, сначала следует выяснить, где именно находится руководящий орган, который может заниматься такими проблемами.

В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен в судебном порядке. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям руководящий орган в заявке не откажет.

Подготовка к работе

При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать типовые варианты дизайна комнаты.Однако часто не учитывают желания хозяев жилого помещения. В этом вопросе можно ориентироваться на уже существующие модели планировки комнат, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры. Перед столь серьезной работой следует доработать план этажа. В схему двухкомнатной квартиры входит:

электрическая схема;
количество устанавливаемых розеток;
метраж комнат;
толщина перегородок и стен;
расположение водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе разных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и проконсультироваться с опытным сантехником и электриком.

Использование ремонта помещения

Один из самых популярных вариантов дизайна для хрущевок — совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда сносят перегородку между этими комнатами, следует позаботиться о визуальном разделении зон.Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны — зона приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.

При работе необходимо соблюдать ряд требований:

У каждого члена семьи должен быть личный кабинет, посвященный только ему.
Если объединить гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
Часто в такой квартире есть место для компьютера, место для отдыха, кабинет. Заборы следует делать очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, многоуровневые полки, зонирование лучше проводить разными цветами интерьера, либо изменяя уровень потолка и пола.

Соты и ажурная конструкция, по которой лазают растения, смотрится очень нарядно.Кухню обычно выделяют дополнительно с помощью точечных светильников.

Нитевые завесы

Стена, находящаяся между соседними комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все равно придется. Для этого можно использовать хлопковые шторы. Они отлично пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид … При этом зонирование помещений очень эффектно. Если вы хотите снять занавес из ниток, вы можете сделать это в любой момент.В этом случае комната станет визуально больше.

С помощью хлопковых штор в квартире можно создать модный дизайн … Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально рационально разграничить пространство.

Минимализм

Часто выбор стиля интерьера требует правильной отделки помещения. Поскольку помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, они должны быть правильно меблированы.Самый умный выбор стиля — минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

При оформлении помещений выбирают светлые оттенки. Это позволяет расширить пространство. К тому же такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Наиболее популярные цвета — бежевый, синий и белый.

Отличие дизайнерских решений

Многие варианты перепланировки подходят для двухкомнатных квартир.Один из проектов — офисная квартира. Комната большая при ее выборе, они сочетаются с кухней и прихожей. В результате получилось очень просторное помещение. Остальная часть комнаты становится спальней. В комнате большого размера создан рабочий кабинет. Он отделен прозрачной перегородкой. Остальные зоны выделены цветами и освещением — прихожая, кухня, место для семейных обедов.

В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душевую кабину и стиральную машину … Сюда же может поместиться столешница. При такой перепланировке площадь квартиры используется более рационально. При этом в доступной жилой площади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, рабочий кабинет.

Еще один проект, довольно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Такой вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой… Однако шкаф в спальню не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой … Электроплита и холодильник вынесены в нишу. Спальня уменьшена на 6-12 см. Этот вид дизайна квартир довольно популярен.

Еще одно решение перепланировки квартиры — проект, в котором изолированные комнаты … В этом случае получаются 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор. Здесь монтируется перегородка с дверью.При этом прихожая станет длиннее. Это пространство можно использовать под гардероб. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Кабачок, образующийся между комнатами, превращается в кладовую.

Чего следует избегать

При перепланировке малогабаритной квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру под свои нужды. Однако важно помнить о некоторых запретах:

Прикасаться к несущим стенам запрещено.То же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
Не рекомендуется менять место установки унитаза.
Система вентиляции не должна подвергаться воздействию.
Запрещается таскать газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает столько простора фантазии при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно.Основное правило — визуально расширить пространство.

Как разобрать перегородку

Работы по реконструкции квартиры ведутся с довольно большим количеством строительного мусора … При сносе перегородок проводится большой объем работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или проделывания в них дверных проемов.

Лучше вынести из квартиры на время перепланировки мягкую мебель, ковры и одежду.При отсутствии такой возможности все это сносят в угол, подальше от места работы, и накрывают пленкой.

Затем подготовьте мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время — лучше, когда соседи будут на работе. Кроме того, важно снести стены таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу.Такие работы проводятся с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Во-первых, следует определить, из чего состоит перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
Гипсовую перегородку можно демонтировать с помощью сабельной пилы … При этом стена срезается небольшими частями.
Перед разрушением стены необходимо проделать в ней отверстие 8х12 см. С помощью сабельной пилы легко прорезать штукатурную стену насквозь.
Сломать стену намного проще, если у вас есть самодельный прибор под названием «крокодил».Инструмент можно изготовить из 2 кусков арматуры и лома. К торцу лома приваривают стержни, укрепляя их проставками. Фурнитура должна быть заточена.

Если вы решили перепланировать двухкомнатную квартиру самостоятельно, потратиться можно только на консультации архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения несложно выполнить своими руками.

Ограниченную жилплощадь хрущевок объяснить довольно просто.В те времена главной задачей было предоставить каждой семье отдельную жилплощадь, поэтому маленькие «хрущевки» были спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто не задумывался. Однако перепланировка хрущевки 2 комнаты, имеющая ряд собственных особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, поможет с удобством решить проблему.

Основная причина, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на перепланировку, — это чувство дискомфорта от неудобно расположенных комнат и ограниченности жилой площади, связанной с небольшой площадью помещения.

Преимущества переоборудования

Все комнаты расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально живым и теплым;
Большинство стеновых перегородок не несущие, в связи с чем перепланировка 2-х комнатных квартир проводится достаточно быстро;
Благодаря улучшенной обновленной планировке владельцы могут в полной мере проявить свою фантазию в обустройстве и дизайне, в результате чего получится максимально комфортный и стильный дом.

К недостаткам перепланировок относятся:

необходимы комплексные ремонтные и проектные работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и возведением новых стен на территории квартиры;
площадь одной из соседних комнат уменьшена за счет разделения;
Перестройка «хрущевки» требует немалых материальных затрат на демонтаж и конструкторские манипуляции. Однако при проведении работ своими силами получится сэкономить;
длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение комнат в старых хрущевских квартирах может быть нескольких вариантов, поэтому способы перепланировки хрущевок 2 комнаты могут быть совершенно разными. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, нужно понимать особенности исходного жилища:

«Книга» — это вид планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв.метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
«Трамвай» — площадь 48 кв.м, опять же смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненно;
«Мини-улучшенный» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9-ти этажных домах. Его площадь составляет 44,6 кв. Метра, комнаты изолированные, смущает только небольшая площадь кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
«Жилет» — довольно редкий вид планировки площадью 46 кв.метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие. Недостаток планировки — при увеличении площади кухни придется вторгаться в комнату.

Согласование перепланировок

Планировка двухкомнатной квартиры в «хрущевке» — довольно увлекательный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешительные документы.Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к концепции перестройки, которая подразумевает установку, замену, перенос инженерных сетей, электрического, сантехнического и прочего оборудования. К перепланировке работы включают изменение конфигурации жилого помещения. Любые изменения вносятся в технический паспорт жилища. Если этого не сделать, то вас могут оштрафовать, а в худшем случае также придется все вернуть на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевка» хороша тем, что здесь почти все стены не несущие. Поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому, сделав план этажа, который принимается в БТИ, всех запланированных изменений будет достаточно.

Варианты перестройки хрущевки

Независимо от вида предстоящих манипуляций перепланировкой «хрущевки» 2 комнаты, в любой квартире следует обозначить три функциональные зоны:

Снос всех стен

Самый радикальный это вариант сноса всех ненесущих стеновых перегородок (кроме ванной и туалета).Вы получите однокомнатную квартиру, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Смежные комнаты хрущевки

Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим хозяевам. Однако выход есть. Эти комнаты разделены, уменьшая полезную площадь одной. Здесь может быть несколько вариантов:

Помещения располагаются друг за другом — в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты, перемещая перегородку вглубь наименьшей площади… Потом в уменьшенной комнате оборудуют спальную зону кроватью, тумбочками и небольшим шкафом … При помощи простых советов дизайнеров даже из такой маленькой площади можно сделать комнату очень уютной и теплой … А в помещении В результате большая гостиная будет удобно собираться компаниями для приятного времяпрепровождения;
Помещения расположены вдоль друг друга — здесь лучше просто снести перегородку между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар.А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, прокладывая дверной проем … Тогда меньшую стену сдвигают внутрь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившейся стене прорезаются дверные проемы в каждую комнату. В результате вы получите отдельные комнаты с удлиненным коридором.

Совмещение гостиной с кухонной зоной

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в «хрущевке» холл часто совмещают с кухонной зоной, где разместить всю необходимую мебель и быт просто нереально. Предметы.Убрав стену, получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя приёмы визуального расширения пространства и приёмы грамотного зонирования в дизайне получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

Этот вид перепланировки имеет неоспоримые преимущества:

при совмещении этого типа легко выделяются зоны для приготовления пищи, отдыха и столовой. Эти зоны разграничиваются отделкой поверхностей стен, пола и потолка. Можно конструировать подвижные полки, ширмы или занавески различного типа;
Жилище максимально функционально;
Такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, они являются современным трендом в дизайнерской моде.

Стильный и оригинальный способ разграничить функциональные зоны с помощью барной стойки. Если на кухне есть балкон, то его желательно использовать как дополнительные полезные счетчики. Для этого необходимо утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего его можно будет использовать либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

Совмещение зоны санузла с туалетом

Для каждой перепланировки 2-х комнатная «хрущевка» подбирается индивидуально.Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить площадь ванной комнаты можно, объединив ее с туалетом. Выглядит такая перепланировка оригинально, к тому же она практична.

Благодаря такому сочетанию можно будет выиграть несколько метров пространства, на котором можно разместить стиральную машину и корзину для белья. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в «хрущевке».

В получившемся помещении разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее на компактную угловую модель или душевую кабину, свободного места для передвижения будет достаточно.

Приемы зонирования пространства

Чтобы добиться максимального комфорта и стиля в своей новой квартире, следует использовать простые приемы зонирования дизайна.

Во-первых, вам следует правильно подобрать мебель для вашего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактным предметам мебели в виде раскладных столиков, диванов-трансформеров, шкафов-купе.

Второе — это сознательно выбранные отделочные материалы … Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы.Разница фактур подчеркнет функциональные зоны … Акцентные краски подчеркнут достоинства и выделят важные предметы в композиции интерьера.

«Хрущевка» для многих — очень неудобное малогабаритное жилище. Однако даже такую квартиру можно превратить в современную многофункциональную квартиру, которая станет очень теплым и комфортным местом для проживания.

Студия в хрущевке 2 комн. Как спланировать «двухкомнатную квартиру» с проходной

Двухкомнатная хрущевка — «книга» до перепланировки

Двухкомнатная хрущевка — «книга» после перепланировки

Как видно из рисунка, после перепланировки небольшая площадь зала значительно уменьшилась, но многие были готовы пойти на это, лишь бы не переходить друг друга.

Увеличить кухню в таких квартирах практически невозможно, поэтому самыми неудачными планировками я называю «книжки».

Перепланировка двухкомнатной хрущевки — «трамвай»

Двухкомнатная хрущевка — «трамвай» до перепланировки

Двухкомнатная хрущевка — «трамвай» после перепланировки

Вот только просится стена, отделяющая зал. Зал уменьшен, но, поскольку его площадь составляет 18 квадратных метров, оставшегося места вполне достаточно для комфортной жизни. Шкаф, который сделан в конце коридора, очень вместительный и удобный.

Кухню тоже увеличить практически невозможно.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки — «мини-благоустройства»

Здесь комнаты изначально раздельные, что уже большой плюс. А еще можно увеличить кухню, перенеся унитаз в кладовую, а ванную — в унитаз. Смотрите фото до и после перепланировки.

Как оформить в квартире проходную комнату, чтобы разместить все важные функциональные зоны и обеспечить уединение и комфорт всем членам семьи? Предлагаем 4 хороших варианта планировки.

Двухкомнатная квартира — это достаточно комфортное жилье как для молодых пар, так и для семей с детьми. Но что делать, если одна из комнат является проходной — можно ли обустроить ее с комфортом и удобством? Мы разбираемся в этом вопросе с архитектором Анастасией Киселевой, а эксперт Максим Джураев рассказывает о нюансах согласования.

Двухкомнатная квартира в доме серии И-209а

Дома типа И-209а — блочные дома башенного типа.Построен в основном в 1970-1980-х годах. В Москве такие дома построили в районах Черемушки, Беляево, Бирюлево, Хамовники, Медведково, Кузьминки. В Подмосковье — в городах: Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, Химки, Щербинка, Сергиев Посад, Лобня.

К недостаткам планировки можно отнести очень маленький санузел и проходную. гостиная. Из плюсов: большая лоджия и относительно просторная кухня. А наличие ненесущих перегородок позволяет улучшить планировку.

Вариант 1: для семьи из двух человек

Вход на кухню сделали из гостиной: за счет такого переноса получилось увеличить площадь ванной и установить в ней все необходимое. В коридоре перенесена перегородка: достаточно места для встроенного шкафа, а сбоку от комнаты образована ниша — домашний кабинет вписался идеально.

На кухне установили просторный П-образный гарнитур с барной стойкой.В гостиной — удобная ТВ-зона, а в спальне — полноценная гардеробная.

Экспертное заключение: Редевелопмент по проекту и техническому заключению может быть согласован с любой проектной организацией, имеющей согласование с СРО.

Вариант 2: для семьи с ребенком

Проходная комната разделена на две зоны: спальное место родителей и гостиную с телевизором. Спальня была отделена раздвижными перегородками.На утепленной лоджии размещено рабочее место для родителей. На кухне гарнитур расставили вдоль окна — удалось освободить место для большого обеденного стола.

В изолированной комнате — детская: в ней находится большой письменный стол, кровать и шкафы для хранения вещей. Санузел оставлен без изменений, стиральная машина — под раковиной.

Экспертное заключение: Согласовать такой план просто — нужен проект и техническое заключение. Организация, которая будет проводить ремонтные работы, также должна иметь соответствующее согласование СРО и предоставлять акты скрытых работ по гидроизоляции и шумоизоляции пола.

Вариант 3: для семьи с двумя детьми

Для детской отвели отдельную комнату. На небольшой площади можно разместить все необходимое: шкаф, двухуровневую кровать, письменный стол, спортивный уголок. Проходная комната была разделена на две зоны: так, чтобы в коридоре можно было оборудовать небольшую гардеробную.

На кухне установили большой Г-образный гарнитур с правильным рабочим треугольником и обеденным столом. В санузле разместили душевую кабину: сразу же нашлось место для стиральной машины и шкафов для хранения вещей.

Экспертное заключение: , поскольку затронуты только ненесущие перегородки, для утверждения потребуется только проект перепланировки и техническое заключение любой проектной организации с одобрением СРО.

Вариант 4: для семьи с одним ребенком

В данном варианте рассмотрена возможность переноса проема в несущую стену. Если сдвинуть проем, можно сделать две отдельные комнаты. Тогда в большой комнате будет родительская спальня, а в маленькой — детская.На остальной площади есть прихожая, гардеробная и частично санузел. Кухня совмещает в себе функции гостиной: здесь поместится небольшой диванчик и телевизор.

Мнение эксперта: в данном варианте проем в несущей стене перенесен, но трудностей с согласованием не возникнет. Вам понадобится проект перепланировки и техническое заключение проектной организации.

Если вы владелец небольшой жилплощади с двумя проходными комнатами, не спешите отчаиваться.Ведь границы комнаты можно сдвигать, а пространство расширять. Как это сделать? С помощью грамотной перепланировки и визуальных эффектов.

Расширение жилой площади

Типовая квартира с коридором, гостиной-лагерем и спальней с небольшой кухней называется на языке риэлторов «трейлером». Жить в нем неудобно. Поэтому перед началом ремонтных работ нужно сделать перенос стен. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с проходными комнатами будет успешной при соблюдении нескольких условий:

совмещает столовую и гостиную;
снос межкомнатных перегородок;
уменьшен размер коридора;
Совмещение маленького туалета и ванной.Взаимодействие с другими людьми

Минимализм в интерьере

Чтобы получить красивый интерьер современной 2-х комнатной квартиры, можно обратиться к принципам минимализма. Это очень простой и лаконичный стиль. Что для него характерно?

1. Соблюдение простых геометрических форм. Подбирайте мебель без изгибов и витиеватого декора. Светильники из матового стекла, пластмассовых и хромированных деталей могут быть круглыми, квадратными и многоугольными.

Планировка квартиры «Трейлер» в Москве.Фото

2. Для отделки поверхностей выберите несколько цветов, один из которых бежевый или белый. На его фоне выгодно смотрятся яркие предметы декора.

3. Не перегружайте ситуацию деталями.

4. Используйте большие зеркальные и глянцевые поверхности. Взаимодействие с другими людьми

Техника обработки поверхности

Чтобы максимально увеличить площадь, оформляя интерьер современной 2-х комнатной квартиры, используйте эти приемы.

1.Для покраски стен используйте два цвета — основной белый и контрастный. Например, в спальне и в спокойной будет смотреться бирюза. Холодная кухня идеально подойдет для кухни с южными окнами. синий цвет. В гостиной можно смешать несколько ярких тонов для декора центральной стены.

2. Обратите внимание на освещение. Света должно быть много. Идеальный вариант — сочетание центральной люстры с дополнительными направленными светильниками.

Грамотная перепланировка 2-х комнатной квартиры с проходными комнатами превратит ее в функциональное, модное и комфортное жилье.

Хрущевка-Квартира с несколькими источниками света и розетками на потолке

17 сентября 2013 г.

Хозяева:
Екатерина и Георгий

Количество комнат: 1
Метраж: 32 м²
Высота потолков: 2.8 м
Этаж: 4

До того, как начать ремонт своей хрущевской квартиры, Екатерина и Георгий прожили в ней 3 года. Планировку 32-м² квартиры пришлось полностью изменить. В качестве автора и дизайнера проекта выступил Валентин Грухин, предыдущими проектами которого были универсальные апартаменты, кальян-бар и крупный цветочный магазин.

Для начала сместилась одна из стен — так кухня получила бонусные квадратные метры и стала полноценной столовой, подходящей для приема гостей.Также было построено несколько новых стен — они отделили небольшую зону для гардеробной. Благодаря обустройству подсобного помещения для хранения одежды, инструментов и других предметов домашнего обихода, квартира не завалена ненужными шкафами. За 3 месяца ремонта заменено все инженерное оборудование, водопровод, водопровод и электропроводка.

При добавлении вестибюля к центральному помещению пространство получилось значительно больше. Кроме того, здесь зонируется освещение.

Любовь хозяев к товарам ИКЕА очевидна.Скажем, шкаф этой марки отлично провалился в нишу и теперь служит для хранения мелочей. Двери, ведущие в гардеробную, тоже IKEA. Именно эта модель, с зеркалами, была выбрана для визуального расширения комнаты. Сочная деталь, имеющая сомнительную функциональную ценность, — розетки на потолке.

Санузел совмещен в единое целое, а стена, отделяющая их от кухни, перенесена. Теперь на месте ванны стоит холодильник.Первый, кстати, фактически отменили ради душа. Мобильный обеденный стол часто используется в качестве бонусной зоны готовки. Хозяева оборудовали ванную комнату плинтусом для стиральной машины, а над ней устроили несколько полочек для моющих средств. Плитка для ванных комнат укладывалась горизонтально, хотя каталог предполагал вертикальную укладку. Это было сделано для того, чтобы визуально расширить пространство.

Планировка квартиры «Хрущевка.Типовая серия жилых домов в г

Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательную доработку и сдачу в строительство осуществил НИИ ЛенЗНИИЭП.

Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничной площадке, торцы которых состоят из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью, равной 95 руб. Панельные дома находятся в разных регионах Москвы, все в аварийном состоянии. По мнению специалистов — худшая стройка из всех хрущевских строек.

Характеристики панельного дома 1-335

Количество входов в дом от 3-х и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, за исключением 1 этажа, есть балкон.В конструкции не предусмотрен встроенный мусоропровод; запасных балконов на лестнице нет. Крыша четырехскатная. В качестве перекрытий использовались перекрытия из массивных железобетонных плит. Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены конструктивно неполные. Несущая стена ламинированная: снаружи — железобетон, изнутри — пенобетон. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.

На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры составляет не более 31 м2, из которых 19 м2 — жилая. В двухкомнатной квартире общая площадь составляет от 40 до 45 м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» больше на 10-12м2 (около 55м2), жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры квадратуру — 6,3 м2. Низкие потолки — 2,5 метра. К квартирам добавляются кладовые.

Из недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты.Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость соседей.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. В основе решения домов этой серии лежит система конструкции поперечных стен.

Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем этот тип домов называют домами с «узким» шагом поперечных несущих стен. На их основе лежат железобетонные плиты размером «по комнате». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные на этапе 3.2м спроектированы и работают по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат. По этой же причине исключен вынос наружных стен с шагом 3,2 м, без обеспечения опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
Наружные стены выполняются из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона). Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой железобетонные перекрытия сплошного сечения. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с кровлей из гофрированного асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость устраивать новые или расширять существующие проемы в поперечных стенах. В ограниченной степени это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При улучшении здания плиты перекрытия не подлежат разборке.Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом можно частично демонтировать. Возможна установка в них новых проемов, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы расположены с шагом 3,2 м. Железобетонные плиты толщиной 10 см и шириной 90 см монтируют по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от такого решения отказались и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте Гостройпроект, а с 1961 года — в ЦНИИ ЖКХ.

Каркас домов этой серии представляют собой поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, дома данной конструктивной системы называются домами. со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель домов этой серии — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из автоклавного ячеистого бетона или легкого бетона, а многопустотные железобетонные перекрытия поддерживаются поперечными несущими железобетонными стенами. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенный с рулонным покрытием и чердачный стропильный с крышей из гофрированных асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытия не упираются в продольные стены здания. Поэтому эти стены, помимо отдельных участков внутренней стены, прилегающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, можно демонтировать в отдельных местах. Именно это обстоятельство при модернизации таких построек открывает широкие возможности для устранения конструктивных недостатков существующих квартир за счет добавления в здание дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии модельных проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструкционной системы. Типовые проекты этой серии изначально разрабатывались авторами в Ленинградском конструкторском бюро, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек строительство и опора с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой — на металлические опорные столы, встроенные в корпус несущих наружных стеновых панелей. На перекладины укладываются железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опору по двум длинным сторонам.Колонны соединены между собой балками, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие внешние стены в основном были ламинированы. Они имеют внешний слой в виде железобетонной оребренной «оболочки» и внутренний (утеплитель) из пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена из помещения. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые являются стенами пересечения лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие ригелей под плиты перекрытия можно рассматривать как определенный недостаток, затрудняющий традиционное формирование интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для поддержки перекладин на них.Такие дома называют «домами с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5-этажных жилых домов из кирпича с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов этой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — внешняя торцевая и внутренняя, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены действуют как диафрагмы жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.

Перекрытия выполнены в виде многопустотных железобетонных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую панели пола опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы можно увеличить только за счет устранения подоконника при сохранении существующих стен. Перемычки над окнами также должны быть сохранены.В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

«Хрущевка» рекламы популярных газет «Подарок», «Рука в руки» или журнала «Вся недвижимость». Квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как «хрущевки», «хрущевки» или просто раскладка «hr» — h что скрывается за этими названиями и сокращениями?

Планировка «хрущевка»: история «хрущевской» планировки квартир

Крупнопанельная планировка хрущевки серии 1-335 — самая распространенная планировка домов в России. Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, сейчас Омск является лидером по количеству эксплуатируемых домов данной планировки.

В эту планировку домов также входят утепленные минеральной ватой дома, которые внешне отличаются отделкой фасада тонкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка хрущевского дома серии 1-335 напоминает серию домов 1-507, носящих народное название Брежневка, с более удачной планировкой квартир и кухней площадью около 7 квадратных метров.метров.

Примечательно, что строительство «Хрущева», которое предназначалось для Москвы и Санкт-Петербурга, начавшееся в 1959 году, было приостановлено в 1966 году из-за несоблюдения климатических условий. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и строить их по всей стране вне зависимости от климатических условий до конца 1980-х годов.

В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос домов «хрущевок» завершится примерно в 2015 или в 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге ведется капитальный ремонт домов этой серии, некоторые также отправляются на снос.

Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа будет оставаться актуальной в течение достаточного количества времени, потому что сносить их бизнес невыгодно …

Расположение домов в Хабаровске с планировкой «хрущевки»

В планировке квартир «хрущевки» тоже присутствует, пожалуй, самая плотная застройка на территории 1-го микрорайона.Также есть на ДОСах, в районе Хабаровск-2, в районе 38 и 51 школа, в Южном микрорайоне и другие.

Характеристики планировки дома «Хрущевка»

Широкие двустворчатые квадратные окна квартир, железная четырехскатная крыша (что-то вроде технического этажа), также может быть плоской без мансарды (технический этаж отсутствует) или плоской (какой-то гибридный).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «Хрущевка».Планировка дома предусматривает размещение на участке четырех квартир. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-комнатная с высотой потолков около 2,55 метра.

Планировка квартиры предусмотрена так, что центральная комната «хрущевки» всегда проходная. Туалет и ванная в хрущевке совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение централизованное. Планировка дома не включает мусоропровод и лифт. Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажей есть еще 7 и 9 этажи, реже дома на 3 и 4 этажах.

На кухнях «хрущевок» устанавливаются газовые плиты, иногда газовые водонагреватели. Предусмотренная планировкой квартир в «хрущевке» вентиляция — естественная вытяжка. Планировка дома с балконами.

Достоинством планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовую. Теплоизоляция не очень хорошая, потому что панели, из которых дом полый, залиты стекловатой. Количество входов в дом, предусмотренное планировкой — от трех.

Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома выходят на одну сторону. Внешний вид дома облицован тонкой керамической плиткой (варианты цвета: бело-голубой, светло-серый) или не облицован плиткой (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид планировки дома 1-335 серии «Хрущевка» фото:

Для справки

В советское время, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов хрущевского плана была самой низкой в истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Планировка домов «хрущевки» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех, разработанных при Хрущеве.

Преимущества планирования

Наличие кладовых и балконов.

На самом деле плюсов может быть больше, хотя раскладка типовая. но изюминка есть всегда.

Этот раздел будет дополняться по мере поступления отзывов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Уверен, им есть что сказать положительного 🙂

Недостатки компоновки

Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
Потолки также имеют небольшую звукоизоляцию;
Комбинированная ванна с туалетом;
Закрыть коридоры;
Небольшой общий метраж;
Цокольные этажи без балконов;
Маленькие кухни;
Без изолированных помещений

Некоторые из этих недостатков в планировке квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.

Фото п планировки квартиры в хрущевке

Планировка квартир состоит из 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «Хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 41 кв.м., жилая: 26 кв.м., площадь кухни: 6.9 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вар.2) — общая площадь: 45 кв.м., жилая: 35 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 55 кв.м., жилая: 42 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

3-комнатная «Хрущевка» (вар. 2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.

Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересна планировка квартир в «хрущевке», можно посмотреть эту типовую планировку.

Планировка квартир на этаже дома «Хрущевка»:

В результате рассмотрения планировки дома хрущевки типа 1–335 серии можно сделать вывод, что в свое время он был востребованным и актуальным жильем, поскольку большая часть населения ютилась в деревянных избах и коммунальных квартирах.

Кстати, теперь ютятся, но уже поменьше. При этом спрос на жилье продолжает оставаться высоким, поэтому квартиры с планировкой «хрущевки» остаются востребованными и по сей день.

Жилой дом серии И-335 (Комсомольский проспект, 13)

И-335 Серия (1-335) Наиболее распространенная на территории бывшего СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. В виде отдельных включений встречаются даже в Москве. Первый дом этой серии был построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпускает Полюстровский ДСК. На данный момент доля эксплуатируемых домов в России самая большая в Омске — 170 домов серии I-335PC с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии по стране).

К домам этой серии относятся так называемые «легкие» пятиэтажки с утепленным слоем наружных стен минвата. Фасады домов этой серии отделаны тонкой керамической плиткой (преимущественно синего и синего цветов). Это делает их внешне намного привлекательнее, но внутри такой же минимализм, как и в любой хрущевке — планировки квартир аналогичны серии И-507. Также есть балконы и довольно большие кладовые, однако в этой серии ванные комнаты во всех квартирах смежные.Быстро выяснилось, что для климатических условий Москвы и Санкт-Петербурга легкая «триста тридцать пятая» серия домов непригодна, поэтому начатое в 1959 году производство было приостановлено в 1966 году.

Серия получила признание. как самый неудачный из всей серии жилых домов, построенных при Хрущеве. При этом, как ни странно, они не попали в список домов, снесенных в Москве в первую очередь. Дома этой серии строились с 1958 по 1966 год, после чего перешли на строительство модернизированных серий И-335К, И-335А, И-335АК и И-335Д, которые выпускались до конца 1980-х годов.В пределах Москвы наличие домов улучшенной серии И-335 доподлинно неизвестно.

Внешнее отличие серии И-335 от других серий в Москве — широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная четырехскатная крыша и вытянутые окна почти на всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на концах. Обычно в одном из концов дома находится внешняя пожарная лестница. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она есть и в Подмосковье), может быть плоская крыша без мансарды.На участке 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков 2,55 м. Центральная комната — проходной. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано.

Нет лифта и желоба.

На базе модернизированной серии также возведены дома на 7-м и 9-м этажах.

Реконструкция.

Из панелей, использованных при строительстве таких домов, построены также детские сады серии И-335А-211 (было два варианта — одноэтажный на 140 детей и двухэтажный на 280)

Описание

Эта серия домов спроектирована для массового строительства в 1959 году.С тех пор он претерпел ряд значительных структурных изменений.

Изначально схема была взята с так называемым неполным каркасом, т.е.с внутренним каркасом и несущими панелями внешних стен длиной 2,6 и 3,2 м. Внутренний каркас состоял из железобетонных колонн высотой в один этаж, установленных по продольной оси здания с шагом, равным размеру помещений, и балок, опирающихся на колонны и панели внешних стен. По набегам уложены перекрытия из плоских железобетонных плит толщиной 10 см.

Достоинством неполной каркасной схемы было использование несущей способности наружных стеновых панелей. Характерной особенностью этой серии крупнопанельных домов было использование двухслойных панелей вместо однослойных в качестве несущих продольных стен.

Изначально предполагалось, что двухслойные панели, состоящие из тонкостенных железобетонных ребристых плит и слоя неавтоклавного пенобетона, заменят дефицитные теплоизоляционные материалы. Однако, как показала практика эксплуатации зданий, неавтоклавный пенобетон был малопригоден из-за низкой механической прочности, плохой адгезии к внутренней поверхности железобетонной ребристой панели и большой гигроскопичности. На панелях появились усадочные трещины, расслоение и излом. Но самым существенным недостатком была ненадежная опора балок на наружные двухслойные стеновые панели, так как в этих местах образовывались мостики холода, способствующие коррозии металлических закладных элементов сварного соединения. Следует отметить, что в однослойных панелях признаков коррозии металлических закладных элементов в точках примыкания прогонов не наблюдалось.

После обследования многих операционных залов серии I-335 в различных частях страны было решено отказаться от схемы неполного каркаса и сделать ставку на прогоны для специальных стеновых колонн (серия I-335A).Таким образом, новая серия И-335А стала рамно-панельной.

В новой версии серия I-335 потеряла значительные достоинства в части использования несущей способности наружных стеновых панелей. Монтаж дома усложнился за счет увеличения количества колонн с ПП (для 100-квартирного дома) до 360, увеличилась длина сварных швов. Кроме того, выяснилось, что для крупнопанельных домов до 9 и даже 12 этажей каркасные схемы менее экономичны, чем бескаркасные.Другой типичный пример — крупнопанельные крупнопанельные жилые дома (серия К-7 по проекту В.П. Лагутенко). По многим конструктивным характеристикам эти дома казались очень прогрессивными. Его основными несущими элементами служили железобетонные тонкостенные перегородки (балки-стены), которые объединяли сразу три конструкции: во-первых, это балки, несущие внахлест; это перегородки, отделяющие комнату от комнаты, и, наконец, колонна, потому что за счет утолщения стен, образующих колонны на концах перегородок, все нагрузки передаются сверху вниз.В этих условиях балка-стена работала только при локальной нагрузке в пределах своего перекрытия, передавая давление на торцы, т.е. на вертикальные ребра. Через них вся нагрузка передавалась на фундаментные подушки через опорные короткие фундаментные столбы (колонны). Таким образом, основным массивным элементом дома была железобетонная перегородка, объединившая три конструктивных элемента дома. В этих домах нулевой цикл был исключен. Их оставалось доделать: рыть траншеи с откосами и устанавливать 2.8 и 3,6 м по внешним стенкам корпуса и по его продольным осям сборных железобетонных стоек с фундаментными подушками. Важным конструктивным элементом дома было перекрытие. Известно, что 60% от общего расхода железобетона для дома идет на перекрытие. Также известно, что в монолитных ребристых железобетонных перекрытиях приведенная толщина (плита вместе с балками) составляет 10 см. В многопустотных настилах с овальными пустотами уменьшенная толщина составляет 10 см, а с круглыми пустотами — 12 см.железобетон не продвинулся. Кроме того, такая заданная толщина необходима из расчета нагрузки 75 МПа, общепринятой для полов в жилых домах. Возник вопрос: правильно ли исходить из нагрузки 75 МПа для перекрытия, когда полезная нагрузка для жилых домов составляет всего 15 МПа? Однако этот дополнительный вес необходим для обеспечения необходимой звукоизоляции (засыпками и перегородками). Отсюда возникла идея: рассматривать перекрытие как сочетание двух элементов — пола и потолка.Для пола было создано тонкостенное ребристое панно для комнаты, а для потолка — панель из легкого материала. Таким образом, пол и потолок оказались отделенными друг от друга, а образовавшаяся воздушная прослойка должна, по замыслу автора проекта, полностью удовлетворять требованиям по обеспечению звукоизоляции. Таким образом была снята дополнительная «бесполезная» нагрузка с пола. В целом конструкция получилась, как показалось на первый взгляд, очень удачной со всех технических и экономических точек зрения.Однако опыт строительства и эксплуатации многих таких домов показал следующее:

Звукоизоляционная способность межкомнатных и межкомнатных перегородок — низкая;
звукоизоляция межэтажных перекрытий, несмотря на разделимость, оставалась неудовлетворительной из-за того, что в потолке было восемь отверстий, через которые проходили прижимные кронштейны при установке, а заделка этих отверстий значительно усложнила отделочные работы и уменьшила звукоизоляция;
, поскольку вес 1 м 2 потолка с подвесным потолком стал меньше 2. 2 кН, по нормативам не удовлетворял условию звукоизоляции от ударного шума;
качество сварных швов из-за их большой длины в этих домах неудовлетворительное;
не обеспечила водонепроницаемые и морозостойкие швы;
чаще всего раствор разрушался и отслаивался именно в стыковочном шве, так как поверхность сцепления между раствором и панелями небольшая;
при деформации, которая неизбежна для данной конструкции домов, раствор отслоился от панелей и вода и даже холодный воздух проник в помещения через трещины, образовавшиеся в шве;
соединение навесных наружных панелей прошло неудачно;
непромышленных было изготовление натяжных потолков.

Анализ, проведенный специалистами, показал, что сплошной потолок толщиной 10 см на комнату намного рациональнее, так как нижняя поверхность превращается в чистый потолок и нет необходимости в подвесной конструкции.

В совокупности все эти недостатки привели к тому, что строительство домов этой серии было полностью запрещено.

Перечень жилых домов И-335 серии

Внешний	Дом	Этажность	Год постройки
1-я механическая	2	5	1965
1-я механическая	3	5	1968
1-я механическая	13	5	1964
Владимировская	9	5	1965
Владимировская	12	5	1963
Владимировская	13	5	1965
Владимировская	14	5	1964
Владимировская	16	5	1964
Станция ЖД	17	5	1963
Герои труда	35	4	1962
Герои труда	37	4	1962
проспект Дмитрова	9	5	1967 г.
Дмитрова проспект	11	5	1967 г.
проспект Дмитрова	13	5	1967
Достоевский	3	5	1966
Достоевский	5	5	1966
Комсомольский проспект	13	5	1968
Кубический	93	3	1962
Кубический	95	3	1962
Кубический	97	4	1963
Кубический	101	4	1966
Ленин	73	5	1965
Ленин	77	5	1965
Лермонтов	12	5	1964
Морской проспект	9	4	1960
Морской проспект	13	4	1961
Новосёлов	1	4	1964
Новосёлов	3	4	1963
Панельный переулок	3	4	1962
Первомай	186	5	1969
Сибирский	28	5	1965
Советский	53	5	1964
Степь	2/1	5	1966
Сызрань	8	4	1965
Сызрань	10	4	1966
Атлетик	23	5	1964
Чапаева	2	4	1963
Эйхэ	9Б	5	1965

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР начали возводить здания нового типа. В народе такие дома называли «хрущевками» (от имени Генерального секретаря ЦК КПСС Н.С.Хрущева). Второе название таким домам дали — хрущики, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и, как следствие, ужасной шумоизоляции. В этой статье мы поговорим о том, какие типичные серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек.Особенности макета предоставим в виде описания и фото.

Типовая хрущевка серии: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились более 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевку предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации постройки составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в этих домах живут люди в наше время.К недостаткам хрущевки можно отнести плохую шумо- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшая кухня, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, рядом с хрущевкой есть детские сады, школы, магазины и отличная транспортная развязка.Если денег на покупку квартиры не хватает, то это неплохой вариант. Более того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье или реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР стала 1-464 (1960 — 1967). Это панельный дом в 5 этажей, редко можно встретить 3 и 4 этажные дома.Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но нет лифта, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, у подъезда общего мусоропровода нет, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухни меньше 6 м2, если больше точный — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3 ком.

Изображение — чертеж:

1 комн .:

2-комнатная:

3-комнатная:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами серии 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м., Балконами в каждой квартире, санузлами совмещенными, без лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6.2 м2, площадь потолков — 2,5 м. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные гардеробы.

1 комн .:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год, в разные годы постройки планировки квартир были немного видоизменены. Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь гостиной составляла 18.6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь помещения составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, а также высота потолков — 2,5 м. В домах кирпич, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая, встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1-комнатная 1958

1-комнатная 1959

1-комнатная 1960

1-комнатная 1961

1-комнатная 1964

2 спальни 1958

2 спальни 1959

2 спальни 1960

2-комнатная 1964

тонкости планирования и дизайна

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 — самые распространенные быстровозводимые дома первого поколения. Основой решения домов рассматриваемой серии является система конструкции поперечных стен.

Основной несущий каркас зданий — поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера». Они также опираются на внешние и внутренние продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные с шагом 3,2 м, спроектированы и функционируют как поддерживаемые по контуру. Поскольку все внутренние стены, разделяющие комнаты, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, невозможно сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину комнат. По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опоры плиты перекрытия по короткой внешней стене.
Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой перекрытие из монолитного железобетона. Кровля — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердак с гофрированной асбестоцементной кровлей.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость сооружать новые или расширять существующие проемы в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты перекрытия не подлежат демонтажу.Однако при надстройке здания плиты перекрытия над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Устройство новых проемов в них возможно, но при больших размерах таких проемов может возникнуть необходимость в усилении пола.

В рассматриваемой серии балконы ставятся с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на внешнюю стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между внешними стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались, и, рассчитав балконную плиту как консоль, опирающуюся на внешнюю стену, они соединили ее с плитой перекрытия с помощью сварных закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 изначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилище.

Несущим каркасом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, за счет чего, в отличие от домов серии 1-464, дома Данной конструктивной системой называют дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель этой серии домов — пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполнены из автоклавного газобетона или легкого бетона, а полы из пустотелого железобетона опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенный с рулонным покрытием и чердачный стропильный с крышей из гофрированных асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытия не упираются в продольные стены здания. Поэтому эти стены, помимо отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, в некоторых местах можно демонтировать. Именно это обстоятельство при модернизации таких построек открывает широкие возможности по устранению недостатков планировки существующих квартир за счет добавления в здание дополнительных объемов.Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые конструкции этой серии изначально разрабатывались коллективом авторов Ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных по средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек строительство и опора с одной стороны на железобетонные колонны и, с другой стороны, на металлические опорные столы, встроенные в корпус несущих наружных стеновых панелей. На перекладины укладываются железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера», рассчитанные на опору с двух длинных сторон.Колонны соединены между собой балками, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены использовались в основном слоистыми. Они имеют внешний слой в виде железобетонной ребристой «оболочки» и внутренний (изоляционный) слой пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. В этих домах нет внутренних несущих стен, за исключением диафрагм жесткости, которые являются пересекающимися стенами лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы принцип «свободной планировки» может быть реализован полностью. Наличие ригелей под плитами перекрытия можно считать определенным недостатком, затрудняющим традиционное формирование интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для поддержки перекладин на них.Такие дома называют «полнокаркасными». В них внешние стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В серию 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — внешние торцевые стены и внутренние, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.

Перекрытия выполнены в виде пустотных железобетонных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагружена средняя стена, на которую панели пола опираются с обеих сторон. В наружных продольных стенах проемы можно увеличить только за счет устранения подоконника при сохранении имеющихся простенков. Перемычки над окнами тоже следует сохранить.В торцевых стенах здания при реконструкции можно устроить проемы.

Возможен демонтаж перегородок серий 1-447

Хрущевские дома — это панельные, кирпичные или блочные дома, строительство которых было массовым в советское время под руководством Н.С. Хрущева. Отсюда и популярное название — «Хрущевка». Наиболее распространены серии 1-335 (впоследствии модернизированные до 1-335 A, 1-335 K, 1-335 AK, 1-335 D), 1-447, 1-464.

Архитектура и планировка

Их строительство началось еще в 1959 году, но уже в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия построек климатическим условиям.Но, несмотря на это, позже строительство домов этого типа было возобновлено и продолжалось до 80-х годов.

Изначально они рассматривались как временное жилье для переселения жителей из сел и деревень, но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. Поэтому и сейчас таких домов очень много. В Москве и Санкт-Петербурге их в ближайшее время должны снести. А на периферии это не так. Максимум — занимаются капитальным ремонтом.

«Хрущевки» — простые, четырех- и пятиэтажные дома без лишнего архитектурного оформления. Лифта на такую этажность не предусмотрено, мусоропровод — большая редкость. В основном это конструкции панельного типа. Объясняется это тем, что на их возведение потребовались короткие сроки и минимальные затраты.

В городках «хрущевки» строили из кирпича с железобетонными перекрытиями.Иногда дома утепляли минеральной ватой, а фасад отделывали керамической плиткой. Снаружи они казались более привлекательными, но внутри они ничем не отличались.

Квартиры имеют одну-две комнаты (тогда самая большая из них проходная), реже три, небольшая кухня площадью от 5 до 7 м2, совмещенный санузел. Высота потолков колеблется от 2,5 м до 2,6 м. Окна двустворчатые, почти квадратные. Все коммуникации центральные.Иногда на кухне устанавливали газовый водонагреватель для горячего водоснабжения.

Достоинством таких домов был балкон и кладовая. На первых этажах балкона не было. Под окном на кухне в хрущевских домах стоял небольшой шкаф, который зимой служил холодильником.

К недостаткам можно отнести следующее:

низкая теплоизоляция стен;
тонких звукоизолированных перегородок;
маленькая кухня;
малая площадь всей квартиры;
узких коридоров и прихожей.

Некоторые недостатки этих помещений можно исправить. Поэтому в последнее время широкое распространение получила перепланировка «хрущевок». В однокомнатной квартире делают однокомнатную, в двухкомнатной изолируют комнаты. Все больше квартир приобретают кухню-столовую-гостиную.

Рассмотрим подробнее однокомнатные варианты.

Особенности

В основном «однушка» имеет общую площадь около 30 м2, из них жилая — около 18 м2, кухня — около 6 м2.Эти цифры могут незначительно отличаться. В угловых квартирах два окна, а в простых — одно. Окна кухни и гостиной выходят в одну сторону. Часто между ванной и кухней бывает небольшое окошко.

Однокомнатная «хрущевка» выполнена в виде куба с внутренними перегородками. Внутри нет несущих стен. Это дает возможность сносить и перемещать заграждения по своему желанию.

Однако сначала нужно получить на это разрешение, а потом легализовать нововведения.

Студия

Модным трендом в наши дни является квартира-студия, в которой совмещено пространство кухни, комнаты и прихожей. Выбранная модель пространства может быть реализована для многоквартирных «хрущевок» любой серии домов.

Этот вариант подходит для одного человека или молодой пары без детей. Для юридического подтверждения планировки требуется замена газовой плиты на электрическую.

Также можно оставить отдельную прихожую, за которой находится небольшая гардеробная и санузел. Остальное пространство будет состоять из гостиной, кухонной поверхности и спальни.

Декор стен и установка мебели помогут зрительно разделить пространство. Отделить спальню от гостиной можно стеллажом со встроенным телевизором, который при необходимости поворачивается в ту или иную сторону.

Для разделения кухонной зоны подойдет барная стойка или символическая круглая арка.Никакой нагрузки, кроме эстетической, она не несет.

Кровать можно отделить ширмой или занавеской в тон мебели. Удачным местом для нее станет проем за коридором. Таким образом, вы получаете неприметное спальное место, не утяжеляющее пространство.

Подходит для интерьера скандинавский стиль , суть которого заключается в светлом, ненагруженном помещении с минимумом декора.Это визуально расширит квартиру и добавит легкости вашему дому.

Результат — свободное пространство, не загроможденное стенами. Из минусов можно отметить отсутствие в комнате изолированных комнат.

Модернизация ванной

Рассматриваемый вариант подходит для «хрущевок» с раздельным санузлом (серии 1-511, 1-515). Суть метода заключается в том, чтобы с помощью коридора увеличить ванную комнату, чтобы в ней поместились ванна, раковина и стиральная машина. Вы можете просто совместить ванную комнату и ванную комнату. Затем последняя расширится до нужных размеров и вместит перечисленные элементы и унитаз.

Как таковой коридор исчезает, но увеличивается пространство для кухонной зоны и зоны отдыха.

Барьер между ними можно переместить несколько в комнату. Тогда вы получите достаточно широкую кухню, в которой за столом могут разместиться четыре человека, и гостиную, в которой размещен диван-кровать, над которым можно разместить разного рода полочки, и шкаф.Увеличить сидячие места можно за счет небольших пуфиков, компактно складывающихся в журнальный столик.

Современные художники и дизайнеры выпускают многофункциональную мебель, которая поможет сэкономить место в небольшой квартире. Это может быть раскладной шкаф-кровать, комод-трансформер, раскладные и раскладные стулья и многие другие интересные варианты.

К плюсам можно отнести относительно большие санузел и кухню. Исчезает и узкий ненужный коридор.Такое жилье подходит для людей, собирающих гостей дома, для одиноких жителей и для молодежи. Обратной стороной является отсутствие спальни.

Кухня-столовая

Предполагается, что от основного пространства отделена небольшая спальня, в которой размещены только кровать и комод. Остальная часть комнаты совмещена с кухней. Таким образом, получается кухня-столовая с диваном. В таком помещении вместо обычного стола можно разместить барную стойку.Он послужит продолжением рабочей зоны и сэкономит место.

Распределение спальни особенно важно для угловых квартир, где на комнату приходится два окна.

Одну из стен спальни можно сделать диагональной, в которой разместить входную дверь. Параллельно с ним напротив будет стоять барная стойка, которая зрительно разделит пространство. От входной двери до самой столовой шкафы желательно разместить вдоль стены. Это создаст необходимое место для хранения вещей и аксессуаров.

В некоторых дизайн-проектах для такого вида трансформации используются прозрачные перегородки. Это придаст пространству дополнительную легкость и свободу. Для уединения стекло оснащается жалюзи или рулонными шторами. Мебель в таком интерьере тоже должна быть из прозрачных материалов, будь то стекло или пластик. Необычно будут смотреться зеркальные поверхности.Они будут «раздвигать» пространство, но уход за ними будет трудоемким.

В ванной можно разместить душевую кабину, а на освободившееся место поставить стиральную машину, над которой будет столешница в полный рост. В него же вмонтирован умывальник.

Несомненным плюсом такой планировки является наличие полноценной спальной зоны и зоны отдыха с гостями. Подходит для небольшой семьи, предпочитающей отдыхать дома.Из недостатков можно отметить отсутствие мест для хранения вещей и отсутствие полноценного стола (если его заменить барной стойкой).

Увеличение количества номеров

Если обязательным условием для жилища является наличие второй комнаты и изолированной кухни, можно сделать небольшую проходную гостиную. Особенно это актуально при наличии дополнительного окна (в угловых вариантах). В задней комнате будет спальня, в которой можно разместить не только взрослую двуспальную кровать, но и детскую кроватку.Если площадь была выбрана немного больше, шкаф тоже может в нее поместиться.

В этом варианте лучше заменить стену между гостиной и коридором, ведущим на кухню, на складывающиеся двери гармошкой по всей ширине. В зависимости от обстоятельств можно получить отдельное место для отдыха или объединить с коридором для увеличения комнаты.

Достоинством такой перепланировки станет изолированная кухня и спальня.Он подойдет молодым родителям с ребенком и людям, которые не часто приглашают друзей на ужин. Но такая планировка предполагает небольшие узкие помещения с небольшим местом для хранения вещей.

Совмещение балкона с жилой зоной можно дополнить любой перепланировкой. Там можно сделать мини-кабинет, поставить вдоль окна балкона высокий барный стол или даже оборудовать спальную зону.

Проект

Планировка «хрущевок» во всех городах и районах типовая.Поэтому такая же мебель была расставлена в комнате аналогичным образом. Сейчас все по-другому. Большое внимание специалисты уделяют дизайну малогабаритной квартиры. Ведь именно в нем важно учесть все нюансы для удобства и красоты помещения.

Большой популярностью пользуется зонирование пространства обоями и напольным покрытием. Для этого следует подбирать модели, которые совмещены в одной комнате, но визуально разделяют площадь на части. Это могут быть обои одного цвета, но с другим рисунком.Можно выкрасить все стены в один цвет, а функциональные зоны выделить обоями с орнаментом. То же самое и с напольным покрытием.

С 1957 года в СССР строятся дома нового типа. Произошло это после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и строительстве. Такие дома в народе назывались «хрущевками» (от имени Н.С. Хрущева), а также «хрущевками» (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен и, следовательно, кошмарной звукоизоляции). … В этой статье мы расскажем, какой была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, попробуем определить основные недостатки и достоинства этих построек.

Типовая серия хрущевок

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились более 27 лет. Стоит отметить, что хрущевские дома изначально предназначались для временного жилья.Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня люди живут в таких домах. К недостаткам построек можно отнести ужасную теплоизоляцию и шумоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда тоже не всегда удачная: небольшая кухня, узкие коридоры, очень часто отсутствие лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно невысокую стоимость квартир.Основными преимуществами этих домов также считаются развитая инфраструктура вокруг них. В основном возле хрущевок школы, детские сады, магазины и отличная транспортная развязка. Если денег на покупку квартиры не хватает, то хрущевки — не худший вариант. Сегодня такие постройки в городах нашей страны подлежат сносу, а это значит, что их владельцы получают взамен новую квартиру, либо перепланировку и реконструкцию.

Серия 1-464

Сразу скажу, что эта стала одной из самых популярных серий хрущевок в СССР. Дома построены в 1960-1967 гг. Это пятиэтажный панельный дом, иногда встречаются и 3-х и 4-х этажные дома. В каждой квартире есть балконы и дополнительные кладовые. При этом лифтов здесь нет, и жильцам дома приходится спускаться и подниматься по лестнице, что очень сложно для пожилых людей, а также семей с младенцами.В данной хрущевской планировке предусмотрена однотипная планировка — в квартирах совмещены санузлы, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на участке — 4. 2,5 м — высота потолков, площадь кухни — 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Территория застроена домами этой серии в 1963-1967 гг. Это тоже были панельные дома. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолка 2.54 м, в каждой квартире есть балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м². На участке также 4 квартиры — 1-3-комнатные. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные встроенные шкафы и кладовые.

Серия 1-434

Эта серия была построена в 1958-1964 годах. Компоновка хрущевки при этом была несколько видоизменена в разные годы постройки.Например, в домах 1958 года в 1-комнатных квартирах жилая площадь составляла 18,6 м², а через год ее уменьшили до 18,2 м², еще через год площадь комнаты стала 17,7 м². Причем во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в большую и меньшую сторону. При этом площадь кухни была постоянной — 5,8 м², так как фактически высота потолков была везде 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это последняя серия, построенная в 1959-1969 гг. Это блочные дома тоже с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке оказалась удачнее — с увеличенной площадью 6,6-7,7 м². В каждой квартире были балконы (помимо 1-го этажа). В ранних вариантах домов санузлы раздельные, потом совмещенные, мусоропровода тоже нет. К достоинствам квартир этой серии можно отнести возможность перепланировки, к недостаткам — смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки на двухкомнатную хрущевку

Если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотели бы ее изменить, нужно знать, какие стены в квартире несущие, а по действующего законодательства, трогать их нельзя: проделывать в них дверные проемы, снести или изменить исходное положение другим способом.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавившись от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными.Часто перекрытие просто разрушается, иногда даже приводит к человеческим жертвам.

Самостоятельно определить несущую стену можно, если посмотреть ее толщину. Эти стены всегда намного толще других, являющихся перегородками общей комнаты. В основном несущая стена имеет толщину не менее 50 сантиметров, а все остальные — 15-20 см.

Если все же необходимо провести такую процедуру, как перепланировка хрущевки, и есть огромное желание сделать проем в несущей стене, можно выйти из положения, но придется постараться жесткий.Необходимо по установленным нормам закрепить верхнюю часть проема железобетонными или металлическими блоками. Второй приемлемый вариант проема, который непосредственно касается несущей стены, — это замена балконного блока аркой.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевского дома вас не устраивает, можно убрать стену между комнатами (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, либо сделать двухкомнатная малая квартира однокомнатная, но большая.Снять стену между комнатами, если она не несущая, не составит труда.

Также можно сделать отдельный вход в каждую комнату. Делается это за счет удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть возможность заложить проем в одном месте и перенести его на другую стену или в другое место.

Объединение комнаты и кухни — популярный вариант стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухню можно изолировать от остальных комнат, но на данный момент это не единственный подход.Часто кухню также объединяют с гостиной. Причем это может быть неполная или полная комбинация, все зависит от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, устанавливается арка или барная стойка. Границы между двумя зонами, когда они полностью разделены, остаются чисто визуальными.

Также есть возможность изменить размер ванной комнаты. Часто в двухкомнатной хрущевке бывает общий санузел. Если есть желание вместить в пространство душевую кабину, стиральную машину, придется отвести несколько квадратных метров из кухни или прихожей (хотя такое решение возможно далеко не в каждой квартире — сильно зависит только от ее планировки. ).

Намного более смелое решение — полная перепланировка. В этой ситуации полностью удаляются ненесущие стены. При этом владельцы получают совершенно новое свободное пространство, которое по желанию можно полностью разделить на функциональные зоны. Если нет опыта строительных работ, необходимо обратиться к профессионалам для проекта перепланировки. Здесь важно учесть огромное количество технических вопросов.

Павильоны

Это ненесущие стены в квартире.Если говорить о хрущевках, то там они в основном блочные, иногда из кирпича, а также стены из гипсокартона. При перепланировке других стен гипсокартон считается самым простым материалом. Специально для дополнительной звукоизоляции этого современного материала необходимо использовать минеральную вату. Следует отметить, что работать с гипсокартоном легко и быстро. Это займет немного времени и снизит финансовые затраты.

На что тоже обратить внимание

При перепланировке на 2х комнатную хрущевку необходимо присмотреться к балкону.Если совместить с остальными комнатами, это поможет немного расширить пространство. Если пространство позволяет, можно превратить балкон в полноценный рабочий кабинет.

В этом случае перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от выбранного варианта ремонта необходимо тщательно и не раз задумываться над любой мелочью. Только внимательный подход к работе позволяет получить функциональное и комфортное пространство.

С 1957 г., после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР начали возводить здания нового типа.Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Второе название такие дома получили — хрущевки, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов участков, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типичная серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности макета в виде описаний и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, построенных за 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье, а срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в наше время в таких домах живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звукоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко), не всегда удачная планировка квартиры и подъезда: узкие коридоры, небольшая кухня, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт.К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным достоинствам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома. Как правило, недалеко от хрущевки есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение. Если денег на покупку квартиры не хватает, то это неплохой вариант. Кроме того, такие здания в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье либо реконструкцию и перепланировку.

серии 1-464 (1960-1967)

Общий чертеж:

Одна из самых популярных серий хрущевок в СССР — 1-464 (1960 — 1967). 5-этажный панельный дом; Редко встречаются 3-х и 4-х этажные дома. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифта нет, и жильцам дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода у входа нет, а количество квартир на участке — 4. Высота потолков в квартирах 2,5 м2, кухонь менее 6 м2, до точнее — 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Изображение — чертеж:

1 комн .:

2-комнатная:

3 ком .:

серии 1-335 (1963-1967)

С 1963 по 1967 г. территория застроена домами 1-335 серии.Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м, балконами в каждой квартире, санузлами совмещенными, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии — 6,2 м2, площадь потолков — 2,5 м2. На участке четыре квартиры — от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1 комн .:

2-комнатная:

серии 1-434 (1958-1964)

Эта серия строилась с 1958 по 1964 год; В разные годы строительства планировки квартир были немного изменены.Так, например, в домах 1958 года в однокомнатных квартирах площадь гостиной составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 году — площадь комнаты составляла 17,7 м2. м2. Так вот во всех типах квартир площадь жилых кварталов менялась в сторону уменьшения и увеличения. Но площадь кухни осталась неизменной — 5,8 м2, а также высота потолков — 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1 комн.1958

1 комн.1959

1 комн.1960

1 комн.1961

1 комн.1964

2-комнатная 1958

2-комнатная 1959

2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

Во времена хрущевок в жилых домах строили не совсем удачные квартиры.Квадраты очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей того времени было предоставить каждой семье отдельное жилое пространство. Что касается комфорта проживания, то это вообще не входило в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены — внешние, а внутренние — перегородки, которые можно снести или перенести без снижения несущей способности всего дома. Несмотря на это, необходимо наличие проекта реструктуризации и согласования с соответствующей организацией.Дело в том, что любые изменения в конструкции здания необходимо фиксировать.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то трогать их ни в коем случае нельзя. Если есть ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не так серьезно, но обязательно составить проект, после чего его нужно будет согласовать и только после этого можно приступать к реализации задуманного.

При этом есть варианты переделок, о которых нельзя договориться ни при каких обстоятельствах:

Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений.Запрещается размещать их над жилыми комнатами. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. Д. Поэтому есть спорные варианты некоторой перепланировки. На фото ниже изображены спорные участки.

Фрагмент, отмеченный красным, находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то они не принимаются.Чтобы не ссориться с законом, необходимо предварительно поставить перегородку, которая будет отгородить коридор и в таком виде подается проект увеличения площади ванной комнаты.

Расширять площадь кухни нельзя:

Расширять с помощью ванной.
В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя установить сантехнику и плиту.
Если на кухне есть газ, то ее нельзя совмещать с гостиной.

Этот момент можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи склонны покупать однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная комната, остается нетронутой, поскольку ее нельзя переместить, если она находится не на первом этаже.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла из-за перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, отделяющая коридор. Благодаря небольшому увеличению площади появилась возможность разместить стиральную машину. В маленьких помещениях всегда не хватает места, когда требуется установить современную бытовую технику. Хоть прихожая и небольшая, но в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комн. Хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор совмещены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилую площадь. В результате такой конструкции в коридоре появилось место для шикарного встроенного шкафа-купе. На функциональности кухни это не повлияло, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие арендаторы практикуют другой способ увеличения жилой площади — это совмещение лоджий и балконов.Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести там отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, офис.

Есть еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, находящейся в кирпичном доме. Площади ванной и кухни очень маленькие, но перегородки расставлены стандартным образом.

В этом случае желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабины.Это позволит оптимизировать полезное пространство в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни незначительна, но увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилая площадь может быть увеличена за счет расширения балкона с соответствующей изоляцией. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых.При этом желательно установить одну двухъярусную кровать для детей. На следующем фото вы можете увидеть аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь однокомнатную квартиру, так же как не все воспринимают ванную комнату, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно сидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется перемещением перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю — почти вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому недостаток места придется компенсировать за счет кухни.Несмотря на это, переместив стену ближе к двери ванной, нашлось место для холодильника. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переехала в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, разделяющую комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу из однокомнатной можно сделать двухкомнатную квартиру.Это очень важно при наличии детей.

Есть еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к устройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины щели, чтобы освещение было доступно во второй части.

Как вариант предлагается перепланировать угловую однокомнатную хрущевку в однокомнатную квартиру с выделением спального места.В этой части квартиры может поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Хрущевка двухкомнатная: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир намного больше, чем однокомнатных, но у них те же проблемы: небольшие площади и непродуманное расположение комнат, с наличие проходных комнат. Если начать переносить стены, то большая часть проблем решаема. Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную квартиру.Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, на которой можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части перегородкой из гипсокартона.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, вам нужно пройти через первую.Планировка настолько неудачна, что появляются не только небольшие площади, но и мертвые зоны, что искажает функциональность помещений. Иногда в конце второй комнаты бывает кладовая, которую нельзя использовать на полную катушку.

После переделки по этой версии ванна приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первым помещением. В данном случае он служит гостиной, из которой оформляется вход на кухню. Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни.Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача этой переделки — сдвинуть входные двери. Благодаря этому большая прихожая будет служить гардеробной. При этом совмещены туалет и ванна, а кухня и гостиная — за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, которая позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая имеет небольшой уклон, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена между кухней и комнатой, была частично удалена.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которой увеличена за счет кладовой и кладовой. В результате образовалось 2 спальни, а поскольку квартира угловая, каждая из спален имеет собственное окно.

Коридор приобрел интересную форму благодаря диагональным стенам. Получился хороший вариант, хотя функциональность коридора значительно снижается.

Хрущевка трехкомнатная: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами туалета и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3 тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывает на такую необходимость. Для оптимизации жилого пространства необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Примыкающая к санузлу часть коридора отгорожена стеной, на которой расположены двери в ванную.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не допускала установку шкафа. В небольшом участке коридора, который уходил под ванную комнату, находился небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что в нем можно спрятать только мелочи. Поэтому вам придется переместить стену одной из спален, чтобы шкаф-купе мог уместиться в освободившееся пространство.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо укрепить соответствующие несущие стены и перекрытия. Так как плита на кухне газовая, нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить некоторую комнату в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под санузел.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет формироваться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать и залить проем.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на увеличение полезной площади ванной и кухни. Что касается ванной, то ее расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену подшивают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Хрущевка четырехкомнатная: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и маленькой ванной, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не полностью, а существующий нормальный угол занимает кладовая.

Проблема связана еще и с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланированы в правильную форму, например, квадрат. Такой подход позволяет легче использовать функциональность квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в огороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет не совмещены, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которую ранее занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с точки зрения морали. К тому же современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно задумываются о том, как быстро провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и бань, а также проходных комнат, где есть полезная площадь. u200bsmall комнаты не оптимально используются.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная — это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят встречаться с хозяевами хрущевских домов. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не сказать очень дорого. В результате многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и незаметно переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам нужно продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все будет сделано без нарушения техники, то в паспорт на квартиру переделают, конечно же, платно.

Но здесь кроется еще одна проблема, связанная с тем, что некоторые собственники квартир при перепланировке все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к плохим последствиям.

На основании этого можно сделать вывод, что желательно согласовывать любую работу с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно столкнуться с законом, что повлечет административную или уголовную ответственность.

Как построить ванную в хрущевке: 5 нюансов |

Ванная в хрущевке очень маленькая, но может быть вполне функциональной. Самые распространенные постройки в нашей стране называются хрущевками. Хрущевка — это многоэтажный жилой дом, в котором квартиры имеют очень неудачную планировку по сравнению с современными квартирами. Как правило, после покупки квартиры новые хозяева проводят полную перепланировку, чтобы сделать квартиру максимально комфортной и комфортной. Санузлы в таких квартирах крайне маленькие, и зачастую нет возможности сдвинуть стены и сделать пространство больше.Поэтому к обустройству ванной необходимо подойти со всей ответственностью, чтобы не пришлось снимать какие-то элементы сантехники, а дизайн получился максимально функциональным и в то же время современным и интересным. .

Оптимальный дизайн ванной в хрущевке

Поскольку пространства ванной комнаты хватает только на основные элементы, проявить всю фантазию бывает сложно. Поэтому перед началом ремонта рекомендуется создать дизайн помещения, чтобы заранее были видны все аспекты ремонта.

Основная проблема в том, что такие элементы нужно выбирать так, чтобы они выполняли сразу несколько функций. В этом случае использование лишних деталей категорически запрещено.

Чтобы получить больше места, большинство хрущевок практикует совмещение ванной и туалета, по возможности часто добавляется часть коридора.

Оригинальная раскладка очень неудобная.

Оптимальный дизайн ванной в хрущевке — совмещение ванной и туалета

Выход из ситуации и нюансы:

Раньше места в такой ванной было достаточно, однако в современном мире, с развитием технологий, этой площади уже недостаточно.Если будет 2 отдельные комнаты для ванной и туалета, они будут еще меньше и неудобнее.
Вроде бы совмещенная идиллия этих комнат абсолютно бесполезна, но это не так. После перепланировки форма комнаты меняется, также появляется возможность переноса коммуникаций.
Многие не решаются переделывать и комбинировать баню, так как снос кирпичной стены требует больших материальных отходов, а сделать эту работу своими руками под силу не многие.
Помещение становится перегруженным коммуникациями, так как вся сантехника находится на большом удалении от всех стояков, необходимо дополнительно установить трубы и провести несколько разводок.
В стенах прячутся трубы. Но такой метод может занять очень много и поэтому неадекватной площади.

При правильной реализации способа сокрытия труб пространство будет организовано максимально эргономично и при этом выровнены стены.

Комфортный санузел в хрущевке: планировка

Ванные комнаты в старых домах не рассчитаны на лишние детали, как правило, там может быть только сантехника, но сейчас время диктует новые правила, и теперь стиральная машина становится незаменимым элементом ванной комнаты.

Поэтому рекомендуется заранее составить план будущего помещения, чтобы четко видеть, что можно изменить, чтобы была возможна установка стиральной машины и подключение ее к коммуникациям.

При этом старайтесь, чтобы у вас оставалось свободное пространство для движения.

Перед тем, как начать ремонт в ванной, нужно продумать планировку

Основные правила:

Прежде всего, необходимо заменить старую громоздкую сантехнику в ванной на новые, более компактные модели. Например, обычную ванну можно заменить угловой или вообще компактной душевой кабиной.
Если убрать стену между ванной и туалетом, освободится много свободного места и сантехнику можно будет разместить по-другому.
При наличии раковины ее можно снять и поставить на это место стиральную машину, предварительно заменив коммуникации.
Очень интересен современный вариант установки унитаза на определенной высоте над полом, такой прием значительно расширит пространство, позволит помыть пол под унитазом. Так можно максимально приблизить его к стене, комната немного пустует.
Водопроводные трубы и прочую проводку рекомендуется прятать в гипсокартонных конструкциях, которые можно расширять, и строить небольшие ящики для необходимых вещей.
Производители придумали современные модели стиральных машин типа флоп.

Технология Flop может быть установлена на высокой подставке примерно на уровне глаз, поэтому ею легко пользоваться.

Самостоятельный ремонт ванной в хрущевке

В ванной в хрущевке есть специальное окно.

Старые деревянные рамы рекомендуется заменить новыми пластиковыми и переделать окно, чтобы его можно было проветрить.

Также важно правильно отделать все поверхности в комнате, ведь ванная особенная, в ней повышенная влажность.Обычные обои совершенно недопустимы, ведь при повышенной влажности они быстро отойдут от стен. Есть несколько самых популярных и разнообразных материалов, которые сделают отделку прочной.

Делая ремонт в ванной в хрущевке, не забываем про систему вентиляции

Стандартные варианты ремонта:

Перед отделкой поверхность ее необходимо выровнять, при постройке хрущевки стены не выровнять, значит необходимо.
В маленькой ванной на стены кладут светлый кафель, желательно с отражающим эффектом, что значительно расширит пространство.
Вся сантехническая проводка загерметизирована.
Светильники рекомендуется устанавливать на гипсокартонную поверхность, закрепленную на потолке.
Стык стен и потолка закрывается пластиковым уголком, это сделает украшение визуально привлекательным и защитит углы потолка.
На полу делается цементная стяжка и также облицовывается плиткой либо в тон стен, либо в светлых тонах.
Все швы необходимо обработать против плесени и грибка, и все покрыть силиконовым герметиком.

Также необходимо установить различные полки и шкафчики, которые нужны в ванной, чтобы все аксессуары не были на виду и не забивали зону.

Делаем совмещенный санузел в хрущевке: дизайн и фото

В типичных домах хрущевских времен ванная и туалет не совмещались.

Архитектор предпочел создать 2 очень маленьких комнаты, в одной только туалет, а в другой умывальник и ванна.

Если убрать стену, вы выиграете немного места. Как правило, после сноса стены появляется возможность установки стиральной машины и других полезных элементов.

В совмещенном санузле хрущевки можно установить стиральную машинку и другие полезные элементы

Нюансы, которые нужно помнить:

Перед демонтажом стены работы согласовываются с архитектурной службой, и выдается официальное разрешение на снос, если стена несущая.
Заменив обычную лежачую ванную комнату на угловую душевую кабину, можно сэкономить максимум полезного пространства. Угловая компактная душевая кабина отличается функциональностью.
Сливную емкость от унитаза также рекомендуется монтировать в стене.

Для создания современного дизайна ванной небольших размеров вполне можно воспользоваться базовыми рекомендациями.

Удобен ли умывальник над ванной: фото и примеры

Даже для самых маленьких комнат можно подобрать сантехнику любого размера и конфигурации.

Сантехника
Compact пользуется большой популярностью, поскольку с ее помощью можно воплощать в жизнь очень интересные идеи, при этом функциональность при этом нисколько не страдает.

Вся малогабаритная сантехника, выполнена в разных стилях.

Раковина над ванной оригинальной формы будет достаточно удобной

Полезные нюансы:

Если вы предпочитаете покинуть ванную комнату, а не заменять ее душевой кабиной, то вариант установки над ванной — компактный умывальник.Таким образом, экономится много полезного пространства, а умывальник не ставит душ в ванной. Особенно интересно использование сантехники-трансформаторов, которые могут быть составлены по различным необходимым характеристикам.
Когда вы размещаете какие-то элементы один над другим, функциональность вообще не меняется.
Громоздкие снаряды абсолютно недопустимы в маленьком помещении.

Умывальник можно подобрать в очень оригинальном виде.

Современный интерьер ванной комнаты в хрущевке

Предполагается, что интерьер в ванной будет выполнен в едином стилистическом направлении.

Фасонов очень много, поэтому подобрать подходящий в индивидуальном случае несложно.

Переделать санузел несложно.

Современный интерьер ванной в хрущевке должен быть выполнен в едином стилистическом направлении

Описание стилизации:

В ванной комнате, выполненной в классическом стиле, преобладает гранит, мрамор или искусственный камень. А мебель и другие элементы декора также могут быть выполнены из этого материала или иметь такую же цветовую палитру.
Использование полок и ящиков рекомендуется только в том случае, если комната не сильно перегружена. Классика чаще всего встречается в больших ванных комнатах, но часто встречается в хрущевках.
Стиль Кантри подойдет для бани эконом-класса. Так как в этом направлении в основном используются натуральные недорогие материалы.
Стиль ретро может быть реализован. Если в отделку добавить красное дерево или дуб. Мебель также может быть деревянной. Ретро предполагает расстановку небольших антикварных предметов, ваз и кувшинов, а также украшение пространства дополнительными элементами.

Керамическая плитка считается лучшим вариантом для ванной, наклеить ее не так уж и сложно и сделать это можно своими руками.

Планируем ремонт совмещенного санузла в хрущевке: фото

Самым распространенным (ремонт школьного и квартирного вопроса) является отделка общих помещений обычной плиткой и панелями, но также можно отремонтировать совмещенный санузел с использованием дерева, натурального или искусственного камня, фактурной штукатурки, краски или обоев.

Но, все-таки желательно использовать влагостойкие материалы, так как ванная комната — это помещение с повышенной влажностью.

Использование зеркал в совмещенном санузле зрительно увеличит пространство

Применение зеркал и различных глянцевых поверхностей для ремонта ванной значительно расширится экстенсивно, а такой прием может полностью изменить геометрию помещения.