Двухкомнатная квартира сталинка перепланировка: примеры перепланировок двухкомнатных квартир в сталинском доме

все, что вы должны о ней знать — INMYROOM

Перепланировка

Мы рассмотрели абсолютно разные квартиры – и в хрущевках, и в монолитных домах – и постарались найти оптимальные планировочные решения для каждой. А помогали нам в этом профессиональные дизайнеры

Двухкомнатные квартиры могут быть просторными и маленькими; с хорошей тепло- и звукоизоляцией и не очень; с большими возможностями перепланировки и их полным отсутствием. Единственное, что объединяет двушки – это их владельцы, одинаково нуждающиеся в комфортном и функциональном интерьерах независимо от квадратных метров и созданных застройщиком условий. 

Перепланировка двухкомнатной квартиры – актуальный вопрос для многих. Сегодня мы рассмотрели абсолютно разные квартиры – и в хрущевках, и в монолитных домах – и постарались найти оптимальные планировочные решения для каждой. А помогали нам в этом профессиональные дизайнеры.

Дома серии 1-515 строились в Москве в 1970-е годы. Их особенность – наличие необычных балконов, которые визуально заметны с улицы и считаются визитной карточкой здания.

От предыдущих серий хрущевских застроек здания они отличаются качественными кирпичными наружными стенами, однако площади квартир здесь минимальны, а комнаты – смежные. Высота потолка – 2,48 метра. В качестве преимущества можно отметить лишь возможность сноса межкомнатных стен для перепланировки. Дизайнер Николай Твердов предложил 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 42,68 квадратного метра для разных типов жильцов.

Общая площадь двушки в панельном доме серии ИП-46с составляет 60–62 кв. м, жилая – 33–34 кв. м. Помимо двух комнат, здесь есть кладовка, раздельный санузел и кухня. Высота потолков – 265 см. Несмотря на то что планировка квартиры достаточно удобная, дизайнер Ксения Чупина продумала несколько функциональных вариантов ее изменений под определенные нужды и показала, что нет предела совершенству. 

Все больше людей предпочитают покупать квартиры в монолитных домах. И плюсы этих зданий очевидны: это и тепло- и звукоизоляция, и большие возможности перепланировки. Дизайнер Ольга Бондарь рассмотрела 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 34 квадратных метра в ЖК ART – монолитном доме, расположенном в двух километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, в городе Красногорск.

Постройки домов серии И-1724 встречаются в Москве на Нижегородской улице и на Рязанском проспекте, а также в городах Московской области. К их очевидным преимуществам можно отнести стеклопакеты, которые устанавливаются в деревянных или в ПВХ-рамах. В качестве наружных стен здесь используется кирпич – дома обладают повышенной теплоизоляцией. За отопление отвечают радиаторы калориферного типа с терморегуляторами. В подъездах И-1724 предусмотрены места для консьержа и охраны. Главный недостаток – ограниченная возможность перепланировки. Однако дизайнер Николай Твердов нашел три способа организации пространства двушки.

Площадь двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-03 составляет 46,5 квадратного метра. Ее главные особенности – удлиненная лоджия (дополнительные 5,7 квадратного метра), единая для двух жилых комнат с доступом через одну из них; раздельные санузлы; достаточно просторная кухня площадью 9,2 квадратного метра. Дизайнеры Екатерина Мамаева и Екатерина Сванидзе использовали возможность демонтажа всех внутренних перегородок, балконной двери и оконного остекления и нашли оптимальные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры.

Как правило, квартиры в «сталинках» имеют ряд особенностей по сравнению с типовым жильем: это и наличие высоких потолков и зачастую полное отсутствие внутриквартирных несущих стен, что дает широкие возможности перепланировки. 

Достоинства «красных домов» – серия II-02 – комфортность квартир, высокие потолки (290 см), хорошая шумоизоляция, а также благоустроенные дворы и нестандартные фасады. Недостаток — непрочные межкомнатные перегородки.

Двухкомнатные квартиры в одном подъезде «красных домов» могут немного отличаться своей планировкой – дизайнер Ксения Чупина рассмотрела 3 варианта обустройства самой распространенной, площадью 54 квадратных метра. Все межкомнатные перегородки в этой квартире не являются несущими. Однако, варианты перепланировок необходимо проверять на конкретных примерах и при необходимости согласовывать и узаконивать.

Планировка квартир в панельном доме И-522А организована таким образом, что у собственников есть возможность сделать практически любую перепланировку, которая может улучшить эксплуатационные качества жилья в домах этой серии. Связанно это с тем, что расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 метра. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8 сантиметров, что не является большой помехой в переоборудовании квартиры. Специально для читателей InMyRoom архитектор Максим Панин предложил три варианта планировки двухкомнатной квартиры.

Дизайнер Николай Твердов нарисовал три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии II-18/9 для разных типов жильцов: холостяка, молодой семьи и пары среднего возраста. Общая площадь помещения – 36,6 квадратного метра, жилая – 22,5 квадратного метра.  Высота потолков – 2,5 метра, кухни небольшие (7,5 квадратного метра), санузлы объединенные, малогабаритные, рассчитанные на сидячие ванны. Однако мы убедились: если грамотно подойти к обустройству жилья, можно создать комфортный и очень функциональный интерьер.

История возникновения домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых, и уже к началу Олимпиады 1980 года, которая проводилась в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, среди которых — Олимпийская деревня (Юго-запад Москвы, район Тропарево).

Двухкомнатные квартиры в П-3/16 часто сдают в аренду, поэтому делают в них только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь создать комфортное и функциональное пространство можно и благодаря правильной расстановке мебели. Дизайнер

Алина Шатохина рассмотрела несколько вариантов планировки двушки без перемещения стен, дверных проемов или сантехники, которые требуют предварительного согласования.

Дом серии П-44Т считается ведущим современным типовым проектом. Напомним об основных достоинствах здания: повышенная теплоизоляция, количество этажей – 9–25 (наличие мансардного этажа), высота потолков – 2,7 метра; есть пассажирский и грузопассажирский лифты. Яркая особенность – наличие эркеров.

Специально для читателей InMyRoom дизайнер Николай Твердов предложил 3 варианта перепланировки двухкомнатной квартиры в П-44Т для разных типов жильцов: семьи с ребенком, студентки и пары средних лет.

Дизайн интерьера в сталинке 50 кв.м. (75 фото): идеи перепланировки

При выборе жилья всегда в приоритете стояли старые и добротные постройки. Они имеют толстые стены из кирпича и красивый фасад. Создать уютный и функциональный интерьер не составляет труда. Дизайн сталинки с 2 комнатами позволяет сделать перепланировку и превратить ее в квартиру с большим количеством помещений.

В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки.

Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.

Содержание

• 1 В чем заключаются различия?
• 2 Ремонт или перепланировка квартиры
  • 2.1 Внутренние отделочные работы
• 3 Дизайн сталинок
• 4 Интерьер в разного типа кухнях
• 5 ВИДЕО: Дизайн сталинки.
• 6 50 вариантов дизайна интерьера в квартире «сталинке»:
  • 6.1 Смотрите также

В чем заключаются различия?

На вторичном рынке недвижимости представлены постройки 1930-1950 годов, так называемые «сталинки», двух видов.

Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.

Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат.

1. Дома для рабочего класса. Их отличием является маленькая квадратура квартиры, крошечные кухни и небольшое количество этажей.
2. Постройки для партийной элиты и других деятелей. Они могут быть и четырехкомнатными, иметь просторные комнаты, кухню площадью 10-12 кв. м.

Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт.

Перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами.

Здания, которые строились до 50-х годов, имеют деревянные перекрытия. Более молодые дома из блоков строились с использованием железобетонных конструкций.

У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты.

Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений.

Смотрите такжеСтимпанк в интерьере: история, особенности, фото

Ремонт или перепланировка квартиры

Перепланировка, дизайн сталинки 50 кв. м., потребует замены перекрытий пола, потолка и стен. При ремонте проверяется состояние коммуникаций и газовых стояков. Дизайн сталинки, в которой 3 комнаты, потребует “жертвы” в виде одной из них для расширения пространства кухни и создания столовой. Либо применения визуального увеличения посредством дизайнерских ходов, если нет желания иметь кухню-студию.

Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия.

В кухонной зоне, ванне и туалете перекрытия состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.

Смотрите такжеБордовый цвет в интерьере: сочетание с другими оттенками

Внутренние отделочные работы

Начинать ремонт следует с пола. После снятия напольного покрытия и замены гнилых досок можно приступить к выравниванию поверхности. Между лагами насыпают звукоизоляционные и удерживающие тепло материалы, например — керамзит.

Смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию.

Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.

Дизайн 1 комнатной квартиры в сталинке, с помощью удаления перегородок, превратит ее в квартиру студию. Стены можно выровнять при помощи гипсокартона, обработав его шпатлевкой. Старую штукатурку лучше удалить, потому что она является причиной плохого запаха, рассадником бактерий, плесени. Потолок можно выровнять шпатлевкой либо при помощи монтажа натяжного потолка.

Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.

Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку.

Смотрите такжеКрасный цвет: выгодные сочетания в интерьере

Дизайн сталинок

Высокие потолки и просторные комнаты позволяют создать баланс между новым и старым.

Варианты перепланировки и интерьера в квартирах зависят от того, что именно хочется изменить.

Можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами.

Дизайн квартиры сталинки, варианты исполнения.

Современный и гармоничный образ трехкомнатной московской «сталинки» требует смелых дизайнерских решений.

Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две зоны.

Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей.

Смотрите такжеСочетание цветов в дизайне интерьера

Интерьер в разного типа кухнях

Дизайн сталинской кухни в трехкомнатных квартирах начинают с проекта, подведения труб, ремонта, а после, работы специалиста.

Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.

Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены.

Помимо площади они различаются типами:

• Квадрат;
• Пенал;
• С вентиляционными коробами;
• Прямоугольник.

Последний в списке вид, является самым распространенным. Сложность работы, с такого рода планировкой, заключается в месторасположении напротив входа. Кухни с коробами посреди комнаты требуют особого подхода. В них можно разместить посудомоечную машину либо микроволновку. Главное умело обыграть эту конструкцию.

Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много.

Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать.

Маленькие кухни с легкость поддаются перепланировке, за счет удаления стены полностью либо частично. Интерьер кухни в сталинке можно выполнить и без снесения перегородок. В таком случае стоит поделить пространство на зоны и выделить их с помощью различного напольного покрытия либо гипсокартоновых конструкций на потолке.

Сталинские постройки пользуются не меньшей популярностью, чем апартаменты в новых современных домах.

Самые привлекательные особенности таких квартир — высокие потолки и отсутствие несущих стен.

Использование в интерьере серой классики — самое современное решение. Сочетание графитового оттенка кухонного гарнитура с плиткой, отливающей серебром и текстилем из льна придает кухне изысканный и стильный вид.

А также, популярно использование монохромного дизайна совместно с использованием акцентов. К примеру, на белой глянцевой кухне могут стоять матовые стулья красного либо зеленого цвета. Либо на кухне с салатовыми оттенками фиолетовый или другой диван.

Интерьер получился светлым и открытым с сочными яркими акцентами.

Не бойтесь экспериментов и удачного завершения ремонта!

Смотрите такжеОсновные принципы дизайна 3-х комнатной квартиры

ВИДЕО: Дизайн сталинки.

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м.

50 вариантов дизайна интерьера в квартире «сталинке»:

5 типов российских апартаментов

Содержание

• 1 дореволюционные квартиры
  • 1,1 ПРО ЖИЗНИ В дореволюционной квартире
  • 1,2 Мину 2.1 Плюсы жизни в сталинке
  • 2.2 Минусы жизни в сталинке
• 3 Хрущевка
  • 3.1 Плюсы жизни в хрущевке
  • 3.2 Минусы жизни в хрущевке
• 4 Brezhnevka
  • 4.1 Pros of Living в Brezhnevka
  • 4.2 Cons of Living of Brezhnevka
• 5 Пост-совековые квартиры

Русские квартиры являются инфмоумическими в их фальсифицированных номерах. Вас может удивить, что в такой огромной стране, как Россия, большинство людей живет в квартирах, а не в домах. По сравнению с 14% британцев и менее чем 20% американцев две трети россиян живут в квартирах.

На рынке огромное разнообразие квартир, от бывших роскошных резиденций имперских аристократов до квартир-коробок из-под обуви, которые были спасителями советских семей. Мы расскажем историю российских квартир через историю, объясним, что это за разные типы, и рассмотрим плюсы и минусы проживания в каждом из них.

Эти квартиры до большевистской революции 1917 года. В имперской России городское население жило почти исключительно в многоквартирных домах, и купцы и бизнесмены обычно строили их как разовые проекты. Некоторые кварталы просты и скромны, другие искусно украшены цветным камнем и скульптурами и отражают последние архитектурные тенденции. Сегодня дореволюционные русские квартиры являются одними из самых востребованных квартир.

Русские дореволюционные квартиры обычно находятся в центре города, в двух шагах от транспорта, магазинов и развлечений. Таким образом, вы погружаетесь в исторический центр России, как только выходите из дома.

Некоторые жилые дома отличаются яркими архитектурными деталями внутри и снаружи: оригинальные черты включают широкие входные лестницы, искусно украшенные фасады, керамические печи и замысловатые паркетные полы. Обычно у них высокие потолки, большие окна и несколько просторных комнат. Некоторые комнаты настолько большие, что даже превратились в двухуровневые квартиры-студии.

Одиночный дореволюционный дом предлагает множество вариантов проживания – от грандиозного дуплекса с пятью спальнями с видом на историческую улицу до 1-комнатной мансардной квартиры с видом во внутренний двор. Так что жить в центре города можно практически с любым бюджетом.

Не все дореволюционные дома являются красивыми памятниками архитектуры. Некоторые отчаянно нуждаются в ремонте, с обветшавшими фасадами, грязными дворами, ржавыми водопроводными трубами и старой электропроводкой, которой более полувека.

В других сохранился ремонт советского периода, когда было принято превращать просторные дореволюционные квартиры в жилые помещения меньшего размера для размещения большего количества семей. Вы можете встретить комнаты странного размера, стены из гипсокартона, грязные коридоры, ванные комнаты и кухни.

В первые годы советского периода люди стекались в города с поразительной скоростью. В то же время они покончили с частной собственностью и личным пространством, поскольку это считалось антисоветским.

Государство выделило каждому человеку по 9 квадратных метров жилой площади. Они также превратили частное жилье в коммунальные квартиры (коммуналки), где на одну семью была одна комната, а кухня и санузел делились на всех.

Строительство Русские дореволюционные квартиры были недостаточны для размещения массового притока людей в города в первые советские годы.

Жилые дома сталинской постройки с 1930-х по 1919 годы50-х годов, известны как «сталинки». Некоторые квартиры были коммунальными и для простых людей. Напротив, в других были отдельные дома для номенклатуры (политической, культурной и научной элиты), и эти российские квартиры были и остаются престижными и желанными.

Квартиры на сталинке построены в стиле сталинского ампира – импозантного сочетания русского барокко, ар-деко и неоготики. Советское правительство построило самые сложные дома до начала Второй мировой войны. В отличие от дореволюционных квартир, в большинстве домов вы найдете высокие потолки, большие окна, большие комнаты, толстые кирпичные стены и балконы.

Квартиры на Сталинке расположены в самом центре всех многоквартирных домов России, и они выходят на некоторые из самых больших проспектов и площадей России (особенно в Москве). Они построены в тщательно спланированных небольших районах, с зеленью, открытыми пространствами между каждым домом и всем необходимым рядом.

Государство построило несколько сталинских квартир для партийной верхушки, часть для простых людей – в любом случае, они славятся своим качеством. Они сделали их долговечными, используя новейшие разработки, технологии и превосходные материалы. В отличие от дореволюционных улиц, в сталинских поселках достаточно места для парковки автомобилей.

В квартирах на сталинке старые трубы и электропроводка, которые дорого ремонтировать и обслуживать.

В то время как советская элита жила хорошо, большинство людей не жили. Коммунальные квартиры игнорировали их основную потребность в уединении и пространстве, и после разрушений во время войны возникла острая нехватка жилья. Никита Хрущев начал массовое производство панельных жилых домов, чтобы смягчить жилищный кризис. Они были известны как хрущевки и строились с середины 19 века.50-х годов и далее. Тринадцать тысяч одинаковых хрущевок выкатили повсюду, от Подмосковья до деревень Дальнего Востока. Впервые обычные советские семьи могли иметь собственные квартиры.

В дореволюционной архитектуре считалось, что балконы портят красоту фасада здания, поэтому их не включали. Поскольку квартиры в хрущевках не задумывались об эстетике, в каждой квартире была роскошь балкона — некоторые открытые, а некоторые крытые и используются как складские помещения.

Как и сталинские квартиры, советское правительство развивало хрущевки как часть автономных микрорайонов. В окрестностях вы найдете зеленые зоны, детские площадки, школы, магазины, кабинеты врачей, транспортную инфраструктуру и многое другое.

Хрущев открыто осуждал чрезмерное величие архитектуры при Сталине, а России нужно было количество, а не качество. В результате хрущевка получилась унылой, серой глыбой, которая является знаковой частью постсоветского небоскреба.

Эти русские квартиры дешевые, но маленькие, с низкими потолками, тонкими стенами, одной спальней и крошечными кухнями. В большинстве зданий пять этажей, максимально разрешенное законом количество без лифта. Поскольку квартиры в хрущевках были бюджетным жильем, жильцам досталось 9 квадратных метров жилплощади и не более.

Большинство квартир в хрущевках были построены менее чем за две недели и рассчитаны только на 25 лет. Однако большинство все еще стоят и не всегда находятся в лучшей форме.

Хрущевка дала советским гражданам первое знакомство с частной жизнью, но во многих отношениях им этого не хватало. Следующий этап многоквартирного дома пришелся на Леонида Брежнева в 1970-х и 1980-х годах. Известные как брежневские квартиры, они представляли собой улучшенную версию односемейных квартир.

Там, где хрущевки были просто шаблонным решением жилищного вопроса, у архитекторов брежневки было немного больше свободы. Дома высотой от 8 до 17 этажей являются частью огромных архитектурных ансамблей и даже экспериментальных проектов, таких как Круглые дома в Москве.

В брежневских квартирах больше комнат, лучше планировка, использованы долговечные материалы. Вместо того, чтобы втиснуть всю семью в крохотную хрущевку, в трех- или четырехкомнатной брежневке с комфортом разместятся все. В них также есть лифты, что значительно облегчает жизнь пожилым жителям и родителям с маленькими детьми. Как и в других советских районах, в брежневских квартирах есть магазины, зеленые насаждения и транспортная развязка.

Хотя квартиры в брежневке несколько лучше по качеству, чем их предшественники, эстетика без излишеств осталась прежней. Большинство из них построены из сборных железобетонных панелей и часто выглядят довольно ветхими, даже если район содержится в хорошем состоянии.

Сегодня все больше и больше людей устремляются жить в крупные города по всей России. Современные российские квартиры появляются повсеместно для размещения. Существует четыре классификации зданий: эконом, комфорт, бизнес и элита.

«Эконом» класс — самые дешевые новые российские квартиры — по сути современный вариант хрущевок. Если вы были в России в последнее десятилетие, то могли заметить бесконечные высотные комплексы эконом-квартир на окраинах городов.

Большинство квартир в этих зданиях представляют собой небольшие дешевые студии и однокомнатные квартиры, купленные людьми, которые хотят иметь собственное жилье. Они очень удалены от центра и, в отличие от самостоятельных советских микрорайонов, не имеют инфраструктуры. Часто их окружают автомагистрали и больше квартир. По традиции, квартиры эконом-класса получили свое президентское прозвище – путинка.

На другом конце спектра находятся квартиры «элитного» класса. Это самые дорогие российские квартиры и дороже даже самых роскошных дореволюционных резиденций. Они предлагают лучшее из обоих миров: спроектированы ведущими архитекторами и дизайнерами интерьеров и расположены в закрытых комплексах недалеко от центра города. Они могут похвастаться современным ремонтом и удобствами, которых не хватает дореволюционному жилью: спа-салонами, тренажерными залами и подземными парковками.

Как видите, у эмигрантов, переезжающих в российские города, есть множество вариантов жилья. Являетесь ли вы студентом, ищущим дешевую студию, или руководителем, ищущим русский дворец, русская квартира найдется для всех.

Если вы хотите узнать больше о жизни в России, ознакомьтесь с нашей статьей Жизнь в России: 17 вещей, которые нужно знать перед переездом.

Пустомиты Продажа двухкомнатной квартиры. Купить Двухкомнатную Квартиру в Пустомитах

42 квартиры

• Область
• Округ
• Рынок
• Номера
• Владелец
• Тип
• Цена

Львовская область Львов Городок Дрогобыч Трускавец Пустомиты Брюховичи Винники Зимна вода Зубра Рудное Скнилов Сокольники Солонка Стрый Моршин Новояворовск Рясно-русское

Бродовский Буский Городоцкий Дрогобицкий Жидачевский Жолковский Золочевский Каменка_бузский Николаевский Мостиский Перемышлянский Пустомытовский Радеховский Самборский Сколивского Сокальский Старосамбирский Стрийский Турковский Яворовский Львовская горка

Вторичный рынок Новостройки

Отдельные помещения 1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спальня 6-комнатная

Владелец Агент

Австрийская роскошь Брежневка Здание старого города Гостинка Особняк польский Польская сюита Сталинка Хрущевка Чехия австрийский Общежитие

До $25 т. р. $25 — 50 т $50 — 90 т $90 — 120 т $120 — 180 т > $ 180 т

• 1
• 2
• 2

Акции и скидки от застройщиков

Жилой комплекс ЭКО-ДИМ на Тракте 1

Для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, спасателей, учителей, ученых…

Эко-Дим на улице Надежной

Для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, спасателей, учителей, ученых.