Генеральний план: Генеральний план — Офіційний сайт Запорізької міської ради

Що таке генеральний план населеного пункту і чому він настільки важливий?

» Новини » Що таке генеральний план населеного пункту і чому він настільки важливий?

Дата: 13.01.2017 18:31

Кількість переглядів: 9565


   Це містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.

  Вимоги містобудівної документації є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами містобудування. Отже, все, що відбувається на території населеного пункту, має здійснюватись відповідно до його генплану.

Генеральний план – це довгострокова стратегія, яка розробляється та затверджується в інтересах відповідної територіальної громади з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.

Просто можна сказати так: «Генеральний план – це «рецепт «що робити, куди йти», а от далі ваше право, чи вам приймати «ліки» чи ні».

Відповідно до чинного законодавства строк дії генерального плану населеного пункту не обмежується. Зміни до генерального плану населеного пункту можуть вноситися не частіше, ніж один раз на п’ять років.

Генеральним планом населеного пункту визначаються:

  • потреби в територіях для забудови та іншого використання;
  • потреба у зміні межі населеного пункту, черговість і пріоритетність забудови та іншого використання територій;
  • межі функціональних зон, пріоритетні та допустимі види використання та забудови територій;
  • планувальна структура та просторова композиція забудови населеного пункту;
  • загальний стан довкілля населеного пункту, основні фактори його формування, містобудівні заходи щодо поліпшення екологічного і санітарно-гігієнічного стану;
  • території, які мають будівельні, санітарно-гігієнічні, природоохоронні та інші обмеження їх використання;
  • інші вимоги, визначені державними будівельними нормами.

Генплан враховує не тільки побажання інвесторів з точки зору економічного розвитку населеного пункту і окремих його частин, але в ньому розраховується площа районів житлової, промислової, комерційної, забудови, інженерна і соціальна інфраструктура, необхідна для функціонування, сталого та гармонійного розвитку поселення.

Також враховуються сучасні соціальні та екологічні стандарти. До соціальних стандартів, для виконання яких резервуються відповідні території, відносяться будівлі культурного та побутового обслуговування, навчальні заклади (школи, дитячі садки), приміщення та будівлі медичного обслуговування, комунальні об’єкти, що гарантують необхідний санітарний режим у населеному пункті і відповідають сучасним стандартам екологічної безпеки.Містобудівна документація не має гриф обмеження доступу, а є відкритою, доступною та розміщена на офіційному сайті.

За матеріалами інтернет-ресурсів:

http://totalaction.org.ua/content/heneralnyj-plan-naselenoho-punktu-korotko-vid-do-ja

http://cityplan.in.ua/osnovne-pro-genplan

http://www.csi.org.ua/prostorove-planuvannya-silskyh-ter/


« повернутися

Що таке генеральний план і чому він настільки важливий | Новини

Новина

06.07.2021

Основним документом, що встановлює напрямки та межі територіального розвитку населеного пункту, є його генеральний план. Це основа для розробки зонування території та подальшого її розвитку. Без цього неможливе будівництво нових об’єктів чи реконструкція існуючих.

 

Генеральний план – це найбільш важливий і принциповий документ щодо розвитку населеного пункту та визначення меж і функціонального призначення земельних ділянок.

Застаріла містобудівна документація гальмує будівництво нових об’єктів, ускладнює всі процеси та процедури. Це фактично зупиняє розвиток наших населених пунктів.

 

Генеральним планом населеного пункту розраховуються потреби та закріплюються території для забудови, планується використання земель під дитячі майданчики, паркові території, визначаються джерела та мережі водопостачання, способи каналізації, канали водовідведення, електричні джерела живлення, моделюється і прогнозується розвиток транспортної мережі, резервуються необхідні на перспективу профілі вулиць та враховуються всі інші вимоги, необхідні для сталого та гармонійного розвитку населення.

 

Стратегія розвитку Музиківської територіальної громади крім іншого має покращувати інвестиційний клімат. Хочемо залучити бізнес, щоб в громаді були нові робочі місця, молоді сім’ї залишалися тут жити, будувалося нове житло та народжувалися діти. Однак, у разі відсутності генерального плану та плану зонування, то на території громади неймовірно складно офіційно побудувати навіть житловий будинок.

 

Застаріла містобудівна документація населених пунктів, потреба в довгострокової стратегії планування та відповідні законодавчі вимоги поставили перед сільською радою завдання виготовити нові генеральні плани. Тому, при плануванні бюджету на 2021 рік прийнято рішення про фінансування розробки містобудівної документації за кошти місцевого бюджету у сумі 900,00 тис. грн.

 

Вже проведено тендер на визначення виконавця робіт за участю двох землевпорядних підприємств та укладено договір, про надання послуг у сфері містобудування, з переможцем – ТОВ «Херсонземпроект». Під час тендеру зекономлено 50 тисяч гривень, які ми також плануємо використати на оформлення документації на інвестиційнопривабливі ділянки та ділянки під соціальноважливими об’єктами.

 

Згідно з умовами договору буде проведено:

топографічну зйомку для проєктування генерального плану та створення топографічного плану у паперовому та цифровому вигляді;

векторні карти землекористувань та земельних ділянок;

генеральні плани та плани зонування території (зонінґ) населених пунктів;

розробку звіту про стратегічно-екологічну оцінку населених пунктів та пакет картографічного програмного забезпечення.

Всі пропозиції по реалізації розроблення містобудівної документації просимо надсилати на адресу сільської ради: с. Музиківка, вул. 40 років Перемоги, 35 або на електронну пошту — [email protected]

Генеральный план сообщества

Обзор

Мы планируем будущее Гранд-Рапидс. Наш генеральный план сообщества рассчитан на более чем 20 лет, но мы регулярно пересматриваем и обновляем его. Мы приняли текущий Генеральный план сообщества в 2002 году. (Предыдущий Генеральный план сообщества был принят в 1963 году.) Генеральный план сообщества фокусируется на следующих вопросах, на которые городская политика может оказать прямое влияние:

  • Землепользование
  • Разработка
  • Инфраструктура

План также охватывает такие темы, как школы, общественная безопасность, профессиональное обучение и другие аспекты качества жизни. Ознакомьтесь с планом ниже.

Генеральный план сообщества

 

 

 


В настоящее время мы находимся на этапе предварительного планирования нового Генерального плана сообщества! Узнайте больше здесь.

Обновления генерального плана сообщества


Районные планы

Мы сотрудничаем с сообществом в процессах разработки территориальных планов (ASP). ASP сосредотачиваются на меньшей части города.

Ознакомьтесь с текущими планами и проектами ASP ниже.

Этот ASP был принят 23 февраля 2010 года.

Belknap Plan


Связанные документы

500 Lafayette Design Intent — NOBL Review 2016 (PDF, 5MB)

MOBL NOBL 2006 (PDF, 16MB)

  • MOBL NOBL 2006 (PDF, 16MB)

  • Это ASP был принят 25 мая 2010 г.  

    План Boston Square


    Связанные документы

    Карты и чертежи (PDF, 4MB)

    Настоящий ASP был принят 23 октября 2012 г.

    U к ZOO Plan

    Этот ASP был принят 25 апреля 2017 г.

    Grandville Avenue План

    Этот ASP был принят 9 июня 2015 г.

    Brikyaat Plan

    Настоящий ASP был принят 23 февраля 2010 г.98.

    План North East Beltline


    Связанные документы

    Приложение (PDF, 9MB)

    Планирование исследования (PDF, 798KB)

    Этот ASP был принят 14 ноября 2020.

    South Division Plan (South Devision Plan. PDF, 84 МБ)

    План Южного округа (испанский) (PDF, 90 МБ)

     


    Связанные документы

    Сводка плана Южного отдела (PDF, 9 МБ)

    20 90 декабря2 был принят0005

    План Сауттауна


    Связанные документы

    Приложение (PDF, 9 МБ)

    Настоящий ASP был принят в 2015 году.

    • Деловой район Западного Леонарда
    • Организация Западного Большого Соседства
    • Деловой район Стокбридж

    Этот ASP был создан в 1988 г. и обновлен в 2005 г.

    План Heritage Hill


    Связанные документы

    Генеральный план Heritage Hill 1988 (PDF, 3MB)

    План коридора State Street 2013 (PDF, 3MB)

    Street Business Alliance (WSBA) представил документ с изложением позиции в отношении офисов на первом этаже в 2016 году. но исследование Heartside Quality of Life Study было проведено в 2017 г.

    Узнать больше

    Загрузить итоговый отчет (PDF, 11 МБ)


    Связанные документы

    FINAL-REPORT-3-21-19.pdf (PDF, 11 МБ)

    Этот план официально не принят городскими властями . В 2019 году было проведено исследование по улучшению качества жизни в микрорайоне MLK Park.

    План MLK

    Этот план был завершен в 2019 году. Свяжитесь с нами

    Телефон

    616-456-4100

    Email

    [email protected]

    Location

    Planning Department

    1120 Monroe Ave NW

    Grand Rapids

    49503

    View Map

     

    Новостная рассылка

    Хотите получать по электронной почте новости о следующем Генеральном плане сообщества? Подпишитесь на наши новости!

     

    Генеральный план старения

    Старение меняется, и это меняет Калифорнию.

    Прогнозируется, что население Калифорнии старше 60 лет будет диверсифицироваться и расти быстрее, чем любая другая возрастная группа. К 2030 году 10,8 миллиона калифорнийцев будут пожилыми людьми, что составит четверть населения штата.

    Генеральный план штата Калифорния по проблемам старения (MPA) подтверждает приоритетность здоровья и благополучия пожилых калифорнийцев и людей с ограниченными возможностями. Это «план» для правительства штата, местных органов власти, частного сектора и благотворительных организаций по подготовке штата к грядущим демографическим изменениям и сохранению лидерства Калифорнии в вопросах старения, инвалидности и справедливости.

    В Генеральном плане по проблемам старения изложены пять смелых целей и двадцать три стратегии по созданию Калифорнии для всех возрастов к 2030 году. Он также включает в себя информационную панель по проблемам старения для измерения нашего прогресса и местную программу действий для налаживания партнерских отношений, которые помогут нам вместе достичь этих целей. .

    Это план не только для сегодняшних пожилых людей. Наоборот, это схема старения на протяжении всей жизни. Генеральный план по проблемам старения призывает все сообщества Калифорнии построить Калифорнию для всех возрастов и способностей: для пожилых калифорнийцев, которые в настоящее время проходят множество различных этапов второй половины жизни; для молодых поколений, которые могут рассчитывать на более долгую жизнь, чем их старшие; для сообществ всех возрастов — семьи, друзей, соседей, коллег и опекунов — окружающих пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Как калифорнийцы, мы можем создавать сообщества, в которых люди всех возрастов и способностей участвуют, ценятся и получают равные возможности для процветания по мере нашего старения, как и где мы выбираем.