Оформление планов квартир: план квартиры, помещений, чертежи интерьеров

Содержание

план квартиры, помещений, чертежи интерьеров

Проектная документация

Проектная документация представляет собой все необходимые чертежи и планы для непосредственной реализации проекта после того, как концепция оформления интерьера (его 3D-визуализация) согласованны или утверждены заказчиком.

Зачем необходима проектная документация, план квартиры и чертежи интерьеров?

Благодаря проектной документации любое дизайнерское решение легко воплощается в реальную жизнь. Это своего рода гарантия того, что у заказчика не возникнет дополнительных трудностей с его строительной бригадой, связанных с несоответствием утверждённой концепции оформления и воссозданным в реальности интерьером.

Проектная документация крайне необходима, если ещё до начала ремонта нужно как можно точнее определить его стоимость, подобрать для себя наиболее приемлемое сочетание цены и качества.

Проектная документация позволяет сэкономить время и нервы в процессе общения заказчика со строительной бригадой. Например, она избавит от таких рабочих моментов: вопросов электрика «где делать розетки или выключатели», требований гипсокартонщиков уточнить «размеры радиусов навесного потолка», а мебельщиков — «габариты проектируемой мебели». Потому что всё это наглядно показано в проектной документации.

Если требуется свести к минимуму вовлечённость заказчика в процесс реализации проекта, можно заказать АВТОРСКИЙ НАДЗОР. В его состав входят:

выезды дизайнера на объект для контроля соответствия концепта с реализуемым проектом
консультации рабочих бригад по предоставленной проектной документации и чертежам
корректировки технологической части проекта в соответствии с производственной необходимостью
дистанционный контроль и рекомендации по реализации проекта при помощи современных средств связи
рекомендации по выбору декоративно-отделочных материалов, а по договорённости — подбор необходимого декора, текстиля и мебели.

Благодаря полному комплексу услуг, воплощённый в жизнь интерьер гарантированно будет полностью соответствовать разработанному дизайн-проекту интерьера.

Пример состава проектной документации и рабочих чертежей для интерьера

Обмерочный чертёж:

Чертёж потолка гостиной:

План напольных покрытий:

Детская комната. Развёртка:

Ванная комната. Развёртка:

Балкон. Схема расположения электрики:

Гостиная. Развёртка стен:

Прихожая. Развёртка стен:

Потолок. План расположения электроприборов

Спальня. Разрез потолка:

Кухня. Расположение электрики:

Состав проектной рабочей документации

Состав проектной документации меняется в зависимости от технологических особенностей проекта или пожеланий заказчика. Он может включать в себя:

Обмерочный чертеж
Планировочное решение расположения помещений с размерами, включая указание их площади
План расстановки мебели, её количество (с указанием размеров)
Конструктивный чертёж потолков, включая указание высот, размеров, применяемых материалов
Конструктивные чертежи гипсокартонных конструкций, любых других декоративных элементов (арки, проемы, ниши, своды)
Схема расположения потолочных светильников
Планы-схемы расположения светильников, розеток, выключателей с указанием включаемых/выключаемых зон
План расстановки слаботочных сетей и их розеток
План привязки светильников к мебели (по необходимости)
План полов с указанием уровней, размеров, материалов
План раскладки напольных покрытий
План тёплых полов с указанием площадей
Развёртки-разрезы по помещениям
Развертки стен помещений с указанием отделочных материалов, их расположения, размеров
Подготовка дизайн макетов для производства декоративных элементов (картинки для печати на обоях, баннерах, фресках, векторные чертежи для лазерной резьбы, гравировки, эскизы витражей)
Перечень применяемых отделочных материалов, текстиля (производитель, модель, серия, цвет), указание марки, названия, размеров, цвета мебели, сантехники, бытовой техники, а также используемых светильников. Данный пункт выполняется за отдельную плату.

Данный состав проектной документации станет незаменимой частью подготовительной работы перед началом реализации дизайн-проекта, позволит оптимизировать затраты на ремонт, а главное — с точностью воссоздать любой спроектированный интерьер.

Ликбез: Какие чертежи в проекте — обязательные

В папке с дизайнерским проектом стометровой квартиры будет примерно 40–45 листов. Не меньше половины из них — чертежи. Зачем так много? Все ли они так уж обязательны?

Мы попросили более 300 дизайнеров показать свою проектную документацию. Сравнили, как выглядят «обязательные» чертежи в разных дизайн-бюро. Публикуем не только комментарии, но и гигантские архивы чертежей с планировками. Обязательно переходите по ссылкам!

Atelier Madame — architecture

Зачем чертежи?
Это рабочая документация. Прежде всего она нужна строителям: по чертежам понятно, как именно реализовать проект. Иначе не получится продуманный и аккуратный интерьер.

Если вы приходите в бюро и заказываете только план расстановки мебели, не удивляйтесь, что розетки окажутся в неудобных местах или плинтусы придется отрывать ради монтажа встроенного шкафа. Получается, чертежи нужны и вам — чтобы заказывать мебель и контролировать работы (особенно если вы не оплачиваете авторский надзор).

Parenthèse déco

Какие чертежи обязательно должны быть в проекте?
Стандарта нет, но опрошенные нами дизайнеры чаще всего называли обязательными следующие 11 типов чертежей:
1) обмерный план,
2) план демонтажа,
3) план монтажа,
4) план расстановки мебели и техники,
5) план дверей и окон,
6) план полов,
7) план электрики (розеток),
8) план освещения,
9) план стен,
10) план потолков,
11) план сантехники.

1. ОБМЕРНЫЙ ПЛАН
Что это: Базовый чертеж (вид сверху), который делается после замеров квартиры.

Почему без него нельзя: По точным обмерным данным квартиры затем делаются другие чертежи, расчеты затрат на строительные материалы, работы и т.п. Без такого плана невозможна никакая другая интерьерная работа — даже мебель не расставить.

Группа Компаний «Фундамент»

Дизайнер Мария К. (Козлова): «[Чертеж делается] с указанием всех размеров по стенам + с указанием высот потолка, дверных проемов, подоконников и окон. Также не забываем отмечать расположение щитка, датчиков дыма, смотрим, где расположены вентиляционные шахты, выводы воды и канализации».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► По ссылке еще 22 обмерных плана из проектов российских дизайнеров — сравните детализацию и подход

2. ПЛАН ДЕМОНТАЖА
Что это: Чертеж, который показывает строителям, какие перегородки сносить, а какие — оставлять. Обязательный, если в квартире будет перепланировка или вы хотите поменять перегородки.

Почему без него нельзя: Для тех, кто делает перепланировку и меняет перегородки, план демонтажа — главный чертеж. Под перепланировкой понимаем не только глобальное «перекраивание» квартиры, но и любой этап ремонтных работ, когда требуется что-то убрать (антресоли), перенести или расширить (дверной проем) и пр.

Студия дизайна интерьера Поповой Светланы

Дизайнер Мария К. (Козлова):«Отмечаем демонтируемые элементы — то, что строители должны сломать и вынести».

Роман Струков, архитектор:«[Чертеж демонтажа делается], чтобы рассчитать стоимость данных работ».

Очень пригодится план демонтажа тем, кто ремонтирует старый фонд. Ведь иной раз стены настолько кривые и заваленные, что попытка выровнять их съест недопустимо много пространства. Перегородки сносят, на их месте возводят такие же, но из современных материалов.

Важно: Если в квартире будет перепланировка, нужно, чтобы сначала профессионал оценил, какие стены в квартире можно трогать, а какие — нельзя. Потом эту перепланировку необходимо согласовать. И только потом можно отдавать строителям в работу план демонтажа.

Самарина Елена

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► 20+ планов демонтажа из проектов российских дизайнеров

3. ПЛАН МОНТАЖА (и экспликация помещений)
Что это: На этом плане вычерчиваются стены, которые строителям предстоит возвести. Указывается расположение, высота перегородок, даются пояснения о том, из каких материалов строить (гипсокартон, пеноблоки и т.д.). В отдельной табличке — экспликации — указываются точные числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей, условные обозначения и т.п.

Светлана (INTERIOR)

Роман Струков, архитектор:«[Дополнительно могут прилагаться] сечения по монтажу — монтаж работа трехмерная, следовательно, строителям нужно понимать нюансы и по вертикали. Плюс дополнительные комментарии к монтажу — много комментариев не бывает. Этот план подчеркивает, где какие углы обязательно выдержать, даже если появится шальная мысль за этим не следить; где важно соблюсти параллельность, а не просто довериться взгляду; где нужно усиление перегородок — на них же и полку повесить захочется».

Почему без него нельзя: Это основной чертеж квартиры в новой планировке. По этому чертежу строители будут ориентироваться на всем протяжении ремонта, сверяя данные с табличкой-экспликацией. Этот чертеж — как главная страница на сайте, откуда ведут ссылки на другие чертежи. Наконец, именно от этого нового плана будет отталкиваться дизайнер, создавая образ интерьера и детализируя его.

Важно: Этот лист в папке лежит одним из первых, но продумывают и чертят его в самом конце — когда понятно, где какая полка будет висеть и какие закладные ей требуются.

Студия дизайна интерьера Поповой Светланы

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► 20+ планов монтажа c экспликацией помещений

4. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Что это: План расстановки мебели и техники (планировочное решение). Вид квартиры сверху уже с новыми стенами и со всей мебелью и техникой. Глядя на него, вы уже точно представляете, где у вас будет шкаф, где кровать, а где — кресло. И можете мысленно прогуляться по квартире, примерить ее на себя.

Дарья Ельникова

Почему без него нельзя: Этот план расставляет все точки над i в части планировочного решения квартиры. Это документ, который удостоверяет: в квартире будут вот эти предметы мебели и техники, расположенные так, а не иначе. С этим планом и вы, и строители, и дизайнер будете сверяться на всех последующих этапах.

Владимир Подлипный

Дизайнер Мария К. (Козлова): «Это финально согласованный с заказчиком план расположения мебели с указанием ее габаритных размеров».

Нина Романюк, дизайнер: «Я детально делаю прорисовку всей мебели вместе с технологом, чтобы убедиться, что все узлы со стеной и электрикой разместятся “вкусненько” по всем пропорциям».

Даша Ухлинова, дизайнер: «[Необходим] план мебели с указанием габаритов, в том числе план мебели с имплицитными зонами. Это зоны открывания дверей, шкафов, подхода к мебели, чтобы заказчику было наглядно видно, что все откроется и везде пройдется».

Роман Струков, архитектор: «Это главный план для коммуникации между дизайнером, строителем и заказчиком. Там же указаны финальные площади и дополнительные комментарии к нестандартным изделиям и мебели на заказ».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Если в проекте есть мебель на заказ, она может быть вычерчена отдельно, но базовый план с мебелью обязан быть в любом случае. На планах с расстановкой мебели также указываются ее основные размеры. Поэтому, если квартира большая, эти чертежи могут быть сделаны на нескольких листах. Размеры мебели необходимы, чтобы потом не купить диван на 10–15 сантиметров больше: мелочь вроде, а он из двери в проход торчит.

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► 20+ вариантов планировочных решений (расстановки мебели) из проектов российских дизайнеров

5. ПЛАН ЗАПОЛНЕНИЯ ПРОЕМОВ
Что это: Чертеж, на котором указано, где и какие будут стоять окна и двери (обычные распашные, раздвижные, «гармошки» и т.п.).

ASDesign

На нем также отмечается, какие будут подоконники; как двери будут открываться (чтобы они не стукались друг об друга, не мешала мебель). К чертежу прикрепляется еще и табличка (спецификация), где указаны виды окон и дверей с размерами, а часто и с маленькими фотографиями моделей — чтобы точно ничего не перепутать.

Почему без него нельзя: Этот блок документов помогает строителям ориентироваться во время монтажа окон и дверей. Например, если в квартире есть двери-купе, на чертежах должно быть отражено, как за ними монтируется плинтус. Если плинтус в квартире широкий, то двери просто не откроются — значит, плинтуса за ними вообще не должно быть. Но чтобы все было эстетично, это нужно учесть заранее. И даже если у вас обычные двери, без этого плана не обойтись: монтажники должны сразу понимать, как и куда будут открываться двери, чтобы не обсуждать это в текущем режиме.

Светлана (INTERIOR)

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Еще 20+ вариантов плана заполнения проемов (окон и дверей) смотрите по ссылке

6. ПЛАН ПОЛОВ
Что это: Рабочая документация по полам: она указывает, где и какое покрытие будет в квартире. Если плиточный пол имеет особую раскладку, то раскладка плитки прикладывается к плану полов. Если укладывается паркетная доска, ламинат и прочее — план показывает направление укладки.

zzburo

Почему без него нельзя: В комплексных дизайн-проектах часто разные полы в разных помещениях — значит, нужно учесть толщину «пирогов», чтобы не было перепадов высот. По этому плану также считают количество материала и его симметрию относительно мебели: чтобы сэкономить и не укладывать дорогой материал под шкафами. И чтобы относительно тех же шкафов покрытие с орнаментом было симметрично (а не залезало под шкаф).

Роман Струков, архитектор: «Все-все-все о полах — что куда укладывать, как стыковать, откуда начинать, и что в каком порядке».

Евгения Матвеенко, архитектор: «[Дополнительно могут прилагаться] все “пироги” полов — пол в разрезе».

in[ex]terior by Solnyshkova

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем типы напольных покрытий для каждого помещения + обязательно их толщину, чтобы строители заранее понимали “пирог” пола и могли вывести все в один уровень без порожков. [Дополнительно может быть сделан] детальный план напольного покрытия: бывает, в проекте мы используем интересную плитку с миксом разных рисунков. На таком плане мы заранее продумываем расположение каждого конкретного декора. К примеру, те, что больше нравятся заказчику — кладем на видные места, а те, что не очень, можем спрятать под навесным унитазом».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Еще 20+ вариантов плана полов смотрите по ссылке

«А+DK»

Наташа Мартынова

7. ПЛАНЫ ЭЛЕКТРИКИ (освещения, розеток, выключателей)
Что это: Чертежи со всеми розетками и электрическими выводами в квартире. Плюс план размещения осветительных приборов (с привязками) и план разводки освещения на выключатели (с привязками). Если квартира большая, и электрики и освещения много, эти данные разносят по разным чертежам.

Почему без них нельзя: Если электрику не спланировать и не продумать четко, в квартире будет постоянно не хватать розеток (как итог, везде будут валяться удлинители) и света (темно, неуютно, будете докупать разные лампы и развешивать их по углам).

Группа Компаний «Фундамент»

Роман Струков, архитектор: «План розеток тоже показан вместе с мебелью, потому что важно отслеживать, чтобы розетка не оказалась скрыта за шкафом или в метре от телевизора.

План освещения — здесь все освещение показано вместе с мебелью, чтобы заказчик понимал, где и как оно будет организовано.

План освещения с размерами — этот план уже для строителей, чтобы они знали, что куда установить.

План включения освещения — сценарии освещения в квартире могут быть достаточно изощренными: включение одно светильника с различных точек, возможность отключить освещение во всей квартире или частично с одного выключателя. Все это описано на этом плане».
БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Еще 20+ вариантов чертежей по электричеству смотрите по ссылке

Самарина Елена

Бюро IVA

8. ПЛАН ОТДЕЛКИ СТЕН
Что это: Вся информация по финишной отделке стен: где какой цвет, где какой материал, где какая нужна предварительная отделка.

Почему без него нельзя: Подготовка стен под разные чистовые материалы должна быть разная — это нужно учитывать заранее. По этим чертежам также считают, сколько и каких нужно обоев и краски.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем типы покрытий — обои / покраска / декоративная штукатурка и т.п. Указываем толщину — к примеру, если используем рельефные 3D-панели. Это важно, так как подготовка стен под разные чистовые материалы — тоже разная».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Еще 20+ планов по отделке стен смотрите в этой папке

Дизайн студия интерьера LOFT&HOME

9. ПЛАН ПОТОЛКОВ
Что это: Рабочая документация по потолкам, где отмечаются уровни, потолочные плинтусы (багеты), материал отделки потолков, места, где проходят коммуникации и прочее.

Почему без него нельзя: Помогает аккуратно оформить потолки.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Указываем тип потолка — к примеру, из ГКЛ — гипсокартона; + указываем опуски коробов, если они есть — часто это зоны кухонных шкафов, где мы прячем вентиляцию, или зоны встроенных шкафов; + указываем цвета покраски».

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Татьяна Казанцева, архитектор: «Если в квартире предполагается принудительная приточно-вытяжная система вентиляции, то в моих чертежах на планах потолков / стен обязательно будет указана вся информации по размещению и внешнему виду используемых решеток».

Роман Струков, архитектор: «[Здесь дается] информация обо всех высотах, карнизах, все сечения в местах изменения высот. План потолков с оборудованием, ведь в потолки также могут встраиваться светильники, светодиодная лента, вентиляция, — все это требует работ на этапе монтажа, влияет на логистику и порядок действий. Поэтому важно дать подобную информацию строителям».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
►20+ примеров чертежей с планом потолков из проектов российских дизайнеров

Архитектурно-проектная мастерская №1

10. ПЛАН САНТЕХНИКИ
Что это: Чертеж, где указаны все выводы воды и канализации, с привязками к посудомоечной машине, унитазу, раковинам и т.п.

Почему без него нельзя: Чтобы рабочие точно знали, где, какие и на какой высоте делать выводы. И делали не так, как им удобно, а так, чтобы стиралка встала в нужный проем, а унитаз не «уехал» от стены на лишние 10–20 сантиметров.

Дизайн-бюро Оксаны Моссур

Мария К. (Козлова), дизайнер:«Отмечаем все приборы, к которым нужна подводка воды, — унитазы, раковины, ванна, душ, посудомоечная машина, стиральная машина, раковина на кухне и т.п. Если уже знаем модели сантехники, то добавляем технички по ним прямо в проект, чтобы строители сразу понимали их габаритные размеры и типы соединений».

Светлана Мустяца, дизайнер: «Одной из самых важных частей любого дизайн-проекта является разработка плана сантехнического оборудования. Зачастую на этом плане дизайнеры показывают лишь привязку сантехнического оборудования — то есть расстояние от центра прибора до стены и его общие габариты. В моих проектах я уделяю санузлам большее внимание, потому что, как правило, это маленькие помещения, в которых важен каждый сантиметр. Сантехнику мы с заказчиками выбираем на первых этапах проекта. Раскладка плитки на развертках стен осуществляется с учетом определенной модели сантехники».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► Варианты планов привязки сантехнических приборов в разных проектах — смотрите в этой папке

Студия дизайна Марии Боровской

Светлана (INTERIOR)

11. РАЗВЕРТКИ СТЕН (опционально)
Что это: Листы с чертежами или рисунками каждой стены в доме «анфас». Помогают понять, что, где и на какой высоте будет расположено.

Почему без них нельзя: Они нужны для наглядности и чтобы сверяться по ним в случае спорных моментов — чертежи показывают вид сверху, как бы с потолка. А развертки — это уплощенный вид прямо на каждую стену. По ним можно уточнять, что и как будет расположено.

Мария К. (Козлова), дизайнер: «Это четыре вида, на каждую из стен помещения, с подсчетом чистовых отделочных материалов, привязкой розеток и выключателей, другими рекомендациями для строителей».

Олеся Сыпченко, дизайнер: «В нашей студии мы всегда делаем развертки стен всех помещений с указанием всего, что есть на стенах — конкретных артикулов лепнины, освещения, декора, схемами встройки конкретных смесителей / сантехники / трапов».

Долгова Ксения, архитектор: «Развертки санузлов — обязательная часть рабочего проекта, так как по ним сантехники будут привязывать выводы оборудования. Также на них отражается раскладка плитки, чтобы впоследствии не возникало некрасивых подрезок».

Владимир Подлипный

Мария Седж, дизайнер:«Это самая главная и удобная часть рабочей документации для всех, так как электрик видит на ней не только точную привязку электрического провода, но и модель светильника, которая запланирована на этом месте. Сантехник ещё на стадии вывода водорозеток может соотнести выбранную модель с привязками из плана. Если возникает накладка, это становится известно на стадии выводов, а не после того, как всё сделано и нужно уже устанавливать сантехнику. Развёртки помещений с визуальным рядом настолько подробны, что очень часто в общении с заказчиками их оказывается достаточно, и визуализация становится неактуальна».

БОЛЬШЕ ПРИМЕРОВ…
► По ссылке — папка с подборкой разверток из проектов разных дизайнеров

Karin & Sara

В итоге: Подобрать картинки в интернете и накидать по ним примерную планировку — этого недостаточно, чтобы получился качественный интерьер на выходе. Рабочая документация — это и есть главная составляющая проекта, которая позволяет реализовать желаемое.

Документация эта — результат сложной технической и инженерной работы: все детали интерьера рассматриваются с разных сторон и перспектив, в комплексе. И чертежей должно быть не менее 11 типов.

Спонсируемые

Düsseldorf I Einrichtungsberatung aus Leidenschaft

Сколько стоят чертежи или планы дома?

Типичный диапазон:

$834 — 2721 доллар США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 457 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 19 сентября 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Стоимость составления планов домов зависит от нескольких факторов, таких как масштаб вашего проекта и тип требуемого проекта. В целом, стоимость чертежей может варьироваться от 834 долларов до 2721 долларов, при средней стоимости 1738 долларов. Архитекторы и чертежники создают чертежи для проектирования домов и пристроек. Используйте это руководство, чтобы понять, какие факторы влияют на стоимость планов дома и сколько именно вам нужно отложить, прежде чем начать.

В этой статье

Калькулятор стоимости чертежника
Средняя стоимость проекта
Средние цены на планы домов
Другие типы сквозняков
Архитектор против затрат на чертежника
Сделай сам против найма дизайнера чертежей
Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости чертежника

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

Где вы находитесь?

Почтовый индекс

Среднее по стране	1738 долл. США
Типовой диапазон	$834 — 2721 долл. США
Низкий уровень — высокий уровень	$350 — 5000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 457 участников HomeAdvisor.

Средняя стоимость чертежей

Современные чертежи или архитектурные чертежи, более известные как распечатки, представляют собой простые цифровые файлы. Архитекторы и подрядчики обычно включают стоимость напечатанных планов в свои сметы. Однако подрядчики иногда просят домовладельца заказать отпечатки у профессионального репрографа.

Чертежи служат нескольким целям, в том числе:

Превращение дизайнерской идеи в предложение
Доведение идей и концепций до клиентов
Внесение ясности и обеспечение того, чтобы подрядчик и заказчик имели одинаковые ожидания от конечного результата work
Ведение учета уже существующего здания

Чертеж — это, по сути, руководство по строительству. Чертеж иллюстрирует внешний вид конечного продукта и служит учебным пособием для его получения. В среднем чертежники берут От 50 до 130 долларов в час за создание чертежей, и большинство людей платят от 800 до 2700 долларов в общей сложности.

Стоимость печати чертежей

Стоимость печати варьируется от 0,06 доллара США за лист до 25 долларов США за лист . В среднем доме будет 10 листов на уровне. Полный набор распечаток включает в себя все листы для всего проекта. Хотя профессионалы обычно используют цифровые чертежи в формате PDF на рабочих местах на планшетах, ноутбуках и iPad, по-прежнему существует спрос на классические распечатки, выполненные из разных материалов.

Бумажные листы стоят недорого по цене от 0,05 до 8,50 долларов США за лист и обычно печатаются на бумаге плотностью 20 фунтов или более. Тем не менее, он может намокнуть и порваться на рабочем месте.
Использование листов Tyvek стоит дорого: 3–20 долларов США за лист , но они водонепроницаемы и долговечны, что устраняет необходимость в нескольких комплектах.
Крепления и обложки добавляются дополнительно 2–20 долларов США за комплект .
Самый распространенный размер для дома — 24 на 36 дюймов — называется бумагой «архитектурного размера D».
Репрографические услуги специализируются на печати чертежей.
Размеры варьируются от 8,5 на 11 дюймов до 36 на 48 дюймов
.

Получите оценки от профессионалов в области черчения

Почтовый индекс

Получить оценки сейчас
Средние цены на планы домов
Стоимость составления плана дома зависит от масштаба проекта, типа нанятого вами специалиста и времени, необходимого для выполнения чертежей.
Плата за оформление за квадратный фут
Плата за оформление составляет от 0,40 до 3 долларов за квадратный фут . Архитекторы берут больше, от 1,25 до 5 долларов за квадратный фут , а иногда и до 10 долларов за квадратный фут . Для нового набора планов строительства плата за архитектуру обычно находится на более высоком уровне.
Почасовая оплата услуг по составлению чертежей
Эти услуги обычно стоят в среднем от 50 до 130 долларов в час . Типичный проект занимает От 10 до 13 часов на выполнение , хотя более сложные и коммерческие проекты занимают гораздо больше времени.
Расценки на составление чертежей для фрилансеров
Ставки значительно различаются в зависимости от уровня опыта и местоположения фрилансера, но обычно составляют от 50 до 150 долларов в час . Многие фрилансеры взимают фиксированную ставку за полный проект, которая обычно составляет в среднем примерно 1750 долларов .
Чертежи новой постройки
Чертежи новой постройки обычно стоят больше, чем планы пристроек к дому, в зависимости от масштаба проекта, потому что запуск с нуля требует гораздо больше работы. В общем, ожидайте, что пользовательские планы добавят от 2000 до 20 000 долларов на строительство нового дома.
Изменения
Изменения утвержденных планов стоят от 400 до 2000 долларов , в зависимости от того, насколько глубокими и сложными являются изменения. Лучше всего представить все идеи и изменения вашему профессионалу, прежде чем утверждать окончательные планы и приступать к строительству, чтобы сэкономить на затратах на подобные изменения.
Затраты на чертежи и изыскательские работы
Комплект планов «исполнения» относится к существующему зданию до начала строительства, тогда как предлагаемый комплект планов представляет собой объем работ. Исходные данные используются в качестве ориентира для определения того, где начинается здание, чтобы архитектор мог затем дать план сноса, план каркаса и план фундамента. Более надежные проекты также будут иметь набор механических, электрических и сантехнических планов.
«Однако большинство жилых проектов не требуют такой подробной детализации», — говорит Эзра Ланиадо, член экспертного совета Angi и владелец Landmark Construction & Development Group, Inc. Кроме того, если подрядчик не является частью проектно-строительной фирмы, подрядчики редко предоставляют какие-либо планы; они будут включать как построено. Если подрядчик включает планы в свою цену, он, как правило, заключает контракт с лицензированным архитектором.)

На основе готовых работ архитектор может создать официальный отчетный чертеж. Это окончательный вариант здания в том виде, в котором он был построен. Эти планы полезны для будущих владельцев дома, которые хотят внести структурные изменения, такие как пристройка или реконструкция.
Для старых зданий, для которых не известны актуальные планы, получение исполнительной съемки стоит от 0,40 до 2,50 долларов США за квадратный фут , в зависимости от сложности здания, его размера и уровня детализации. необходимость. Однако обычно это касается коммерческой недвижимости, поскольку у домовладельцев нет особых причин для этого.

Получить цитату от чертежника рядом с вами
Почтовый индекс
Получить оценки сейчас
Прочие типы тяг
Наряду с дополнениями и новыми сборками, есть несколько других типов чертежей, о которых стоит знать.
Средняя стоимость механических планов домов
Механический план — это технический чертеж, который включает расположение розеток, систем HVAC, сантехники и приборов. Эти планы будут стоить столько же, сколько и любой другой чертежный проект, и цена проекта обычно включает их. Они также полезны на этапе строительства пристройки или новой структуры.
Гражданские проекты
Гражданские проекты — это планы мостов, автомагистралей, канализационных коллекторов или любого другого проекта, связанного с государством. Они сильно различаются по стоимости в зависимости от проекта.
Планы коммерческих зданий
Коммерческие планы не имеют определенного диапазона затрат, поскольку они зависят от конкретного проекта. Большинство местных органов власти и правительств штатов приняли правила, согласно которым только лицензированные архитекторы могут проектировать коммерческие строительные проекты.
Однако архитекторы нанимают и контролируют проектировщиков. Архитектор проектирует здание, а чертежник превращает этот проект в технические чертежи. Затем архитектор просматривает и утверждает, или «штампует», окончательные чертежи.
Архитектор против затрат на чертежника
Стоимость найма архитектора варьируется от от 80 до 200 долларов в час , в то время как стоимость найма чертежников ниже: от 50 до 130 долларов в час . Архитекторы стоят в два раза больше или в среднем 5000 долларов за проект . Они, как правило, имеют дело с крупными коммерческими зданиями или большими сложными домами.
Многие архитекторы также являются профессионалами-чертежниками и часто выполняют простые проекты планов домов помимо других архитектурных работ.
Легче всего передать свою идею инженеру, чертежнику или архитектору, потому что у них есть навыки и знания, чтобы создать проект, который будет структурно надежным и безопасным для жизни. Они могут закончить за 10 часов то, что может занять у вас недели или даже месяцы. . Сэкономьте время и наймите чертежника рядом с вами сегодня.
«Архитектор может либо сделать ваш проект успешным, либо разрушить его. Нанять компетентного архитектора, с которым вы чувствуете себя комфортно, определенно стоит денег», — говорит Эзра Ланиадо. «Потенциально может быть много раз, когда архитектор вносит изменения и исправления в свой чертеж, чтобы достичь вашего видения. Убедитесь, что вы наняли кого-то, с кем вы будете чувствовать себя комфортно на протяжении всего процесса и не будете стесняться предлагать изменения».
Доступное программное обеспечение для проектирования чертежей позволяет создавать собственные планы домов. Однако вам нужно будет инвестировать в AutoCAD или эквивалентную программу и потратить сотни часов на изучение программы и строительных норм, прежде чем вы сможете применить эти знания на практике.
Стоимость чертежа плана этажа
Программное обеспечение для составления плана этажа стоит от от 25 до 75 долларов с некоторыми базовыми бесплатными онлайн-приложениями. Эти приложения создают 2D-макет одного этажа без высот. Это отличная отправная точка, которая поможет вам донести свои идеи до профессионала. Независимо от того, поручаете ли вы чертежнику или подрядчику излагать окончательные технические планы, визуальное представление ваших идей помогает упростить процесс.
Эти приложения не следует путать с профессиональным программным обеспечением САПР. Они не являются чертежами или техническими архитектурными чертежами и не могут заменить их. Они нужны для планирования мероприятий, расстановки мебели, а иногда и для черновых эскизов дизайнерских идей.
Часто задаваемые вопросы
Что такое AutoCAD?
AutoCAD — популярная программа для черчения от AutoDesk, подписка на которую стоит 1250 долларов в год .
Кого мне нанять для архитектурных чертежей?
Вы можете нанять местного архитектора, чертежника или инженера по чертежам. В большинстве жилых помещений вам понадобится чертежник или инженер. Инженерные планы стоят от 300 до 2500 долларов за чертеж или лист для большинства жилых проектов. Тем не менее, избегайте задержек, попросив архитектора или лицензированного подрядчика просмотреть ваши чертежи до начала строительства.
Может ли чертежник составить план дома?
В большинстве случаев чертежник может составить план дома, и многие так и делают. В большинстве жилых помещений они могут разработать полный набор чертежей без помощи или контроля архитектора. Обратитесь в местное агентство по строительным нормам, чтобы узнать, разрешено ли это в вашем районе.
Нанимайте только тех чертежников, которые имеют образование и опыт в черчении. Американская ассоциация проектировщиков также предлагает дополнительные программы сертификации, которые демонстрируют компетентность в этой области.

Наймите чертежника сегодня
Почтовый индекс
Получить оценки сейчас
Затраты на сопутствующие проекты
Нанять архитектора
Нанять инженера-строителя
Нанять руководителя строительства
Нанять землемера
Построить дом
Построить юрту
Построить причал
Построить пристройку
Построить амбар, сарай или домик для игр
Построить гараж
Построить пристройку Фото: РАЗУМ И Я / Adobe Stock
Популярные категории
Дополнения и переделки
Ванные комнаты
Отопление охлаждение
Кухни
Пейзаж
Все категории
Популярные проекты
Наймите разнорабочего
Нанять горничную
Установить Ландшафтный дизайн
Реконструировать ванную комнату
Реконструировать кухню
Избранные статьи
Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
Сколько стоит пристройка к дому?

Установить столешницы
Сколько стоит установить окно?
Сколько стоит чистка водостоков?
Найти чертежные услуги рядом с вами
Лос Анджелес, Калифорния
Сан-Диего, Калифорния
Хьюстон, Техас
Феникс, Аризона
Чикаго, Иллинойс
Сакраменто, Калифорния
Тусон, Аризона
Орландо, Флорида
Сан-Хосе, Калифорния
Тампа, Флорида
Атланта, Джорджия
Форт-Лодердейл, Флорида
Окленд, Калифорния
Даллас, Техас
Сиэтл, Вашингтон
Лас-Вегас, Невада
Альбукерке, Нью-Мексико
Сан-Антонио, Техас
Остин, Техас
Майами, Флорида
Санкт-Петербург, Флорида
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
Филадельфия, Пенсильвания
Денвер, Колорадо
Солт-Лейк-Сити, Юта
Сент-Луис, Миссури
Гонолулу, Гавайи
Портленд, Орегон
Сан-Франциско, Калифорния
Шарлотта, Северная Каролина
Вашингтон
Джексонвилл, Флорида
Фресно, Калифорния
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Уэст-Палм-Бич, Флорида
Балтимор, Мэриленд
Меса, Аризона
Цинциннати, Огайо
Омаха, Небраска
Нэшвилл, Теннесси
Не видите свой город?
Типы, примеры и соображения по дизайну

Узнайте, как создать план этажа, различные типы и примеры, а также основные соображения при их проектировании.
Что такое план этажа?
План этажа — это рисунок или визуальное представление интерьера дома сверху. Он показывает расположение стен и включает в себя ключевые элементы дома, такие как двери, окна, лестницы и основную мебель. В нем также сообщаются названия и размеры комнат, а также размеры между стенами.
Научитесь рисовать планы этажей
Важность планов этажей
Согласно исследованию Zillow, 65% покупателей нового жилья хотят иметь возможность видеть план этажа или планировку. Планы этажей являются мощным инструментом продаж, поскольку они могут помочь клиентам представить себя в своем новом доме.
Планы этажей помогают клиентам понять ваше видение до начала строительства. Создание подробного макета помогает избежать недоразумений с клиентами, что является ключом к быстрому заключению сделок.
Узнайте больше о создателе плана этажа
Типы планов этажей
Соображения плана этажа
Примеры плана этажа
Планы плана и символы
Планы этажей
Существует три основных способа создания планировки дома и передачи информации, которую покупатели хотят знать: двухмерные планы этажей, трехмерные планы этажей и трехмерные планы этажей в реальном времени.
2D-планы этажей
2D-планы этажей
2D-планы этажей — это базовое плоское представление планировки дома без перспективы, показывающее техническую информацию и размеры помещений. Этот вид должен быть представлен вместе с трехмерными планами этажей, чтобы помочь клиентам представить свои будущие дома.
Узнайте больше о 2D-планах этажей
3D-планах этажей
3D-планах этажей
Этот вид с 3D-перспективой намного легче понять клиентам, так как он обычно полностью меблирован и декорирован. Он также может включать внешние элементы, такие как террасы, сады и подъездные пути. 3D-план этажа — самый привлекательный способ продемонстрировать проект дома с целью его продажи.
Узнайте больше о 3D-планах этажей
3D-планы этажей в реальном времени
3D-планы этажей в реальном времени
Вы также можете представить дом так, как будто он уже построен, предоставив клиентам виртуальный тур от первого лица. перспектива. Пошаговое руководство позволяет указать конкретные детали и изменить точку зрения, пока вы говорите о проекте.
Узнайте больше о 3D-визуализации
6 Ключевые аспекты плана этажа
Эффективное планирование этажей требует от специалистов по жилищному строительству глобального и детального понимания требований клиентов, чтобы предложить им наилучшую планировку дома. Он должен соответствовать основным потребностям, таким как количество гаражей, спален и ванных комнат, с логическим распределением пространства и эстетическим архитектурным балансом.
Планировка
Идеальная планировка дома уникальна для каждого клиента. Когда вы создаете план этажа, вам нужно начать с требований клиента и адаптировать его, чтобы убедиться, что он функционален и практичен. Если вы создадите идеальную планировку помещения с равномерным движением людей по помещениям и между ними, вы, вероятно, убедите своих клиентов работать с вами.
Размер
Общий размер дома является одним из наиболее важных факторов для клиентов, как и размер комнаты. Размер комнаты должен основываться на имеющейся у клиента мебели, количестве членов семьи и том, как ваш клиент намеревается использовать определенные помещения.
Стиль жизни
Вам необходимо понимать образ жизни вашего клиента, чтобы убедиться, что ваш план этажа ему подходит. Например, если ваш клиент работает из дома, ему может понадобиться отдельный домашний офис с несколькими электрическими розетками.
Расходы
Стоимость строительства нового дома может значительно различаться в зависимости от мебели, отделки, размеров окон и других особенностей или материалов. Вы можете создать несколько вариантов плана этажа, чтобы помочь клиентам понять, как материалы и элементы дизайна могут повлиять на общую стоимость.
Универсальность
Убедитесь, что некоторые комнаты можно использовать для других целей, например, комнату для гостей, которую можно превратить в детскую, офис или тренажерный зал, не ограничивая поток людей. Планировка дома должна удовлетворять потребности ваших клиентов на долгие годы.
Устойчивое развитие
Сегодня многие покупатели жилья ищут способы уменьшить свой углеродный след. Если ваш клиент заинтересован в устойчивости, это может повлиять на типы приборов, освещения и других элементов, которые вы включите в свой план этажа.
Примеры планов этажей
Вы можете создавать 2D- и 3D-планы домов, квартир и коммерческих помещений с уникальными формами и размерами, чтобы представить их своим клиентам.
1 спальня планы этажей
План этажа с 2 спальнями
План этажа с 3 спальнями
План этажа дома
Цветной план этажа
Общие компоненты плана этажа (и символы) мебель, проемы в стенах и многое другое. Эти символы особенно полезны для подрядчиков, работающих над проектами по строительству или реконструкции домов.
Стены
Стены и перегородки изображаются сплошными линиями и могут различаться для обозначения внутренней, наружной изоляции или водонепроницаемой перегородки.
Двери
Дверные дуги указывают ориентацию открытия — внутрь или наружу помещения — а также направление, показанное прямой линией. Раздвижные двери представлены 2 прямоугольниками.
Окна
Оконные арки указывают ориентацию проема так же, как двери для французских окон, распашные или панорамные окна изображаются прямоугольником.
Лестницы
Лестницы представлены прямоугольником с параллельными линиями, показывающими ступени. Стрелка показывает направление лестницы снизу вверх.
Мебель
Для обозначения назначения каждой комнаты на двухмерном плане этажа доступно несколько символов мебели.
Размеры
Вы можете скрыть размеры для оптимизированного плана этажа и добавить новые по мере необходимости.
Как создать план этажа
Cedreo позволяет быстро и легко создавать проекты домов, квартир или коммерческих проектов. Просто следуйте инструкциям ниже.
Импорт плана этажа
Если у вас уже есть план этажа, вы можете импортировать масштабируемую версию в формате JPEG или PNG и использовать ее в качестве слоя для трассировки стен. После того как вы импортируете план этажа, вы можете легко воссоздать его, включая размеры и размещение дверей и окон. Затем вы можете повернуть его, чтобы изменить его ориентацию на экране. Отразите его, перевернув по вертикальной или горизонтальной оси всего одним щелчком мыши.
Начертить план этажа
Когда вы рисуете планы этажей с нуля в Cedreo, вы начинаете с несущих стен, а затем добавляете внутренние перегородки после выбора толщины перекрытия и высоты под потолком. Это легко сделать с помощью сетки, а режим непрерывного рисования позволяет создавать углы домашнего дизайна, щелкая левой кнопкой мыши в любом месте.
Начертить внешний вид
После того, как вы нарисовали план дома, вы можете приступить к его внешнему виду. Вы можете импортировать земельный участок так же, как и план этажа. Вы можете нарисовать границы живой изгородью или невысокой стеной, добавить подъездные пути, газоны, террасы и бассейн. Затем вы можете применить покрытие по вашему выбору, чтобы настроить ваше предложение.
Добавить уровни
После того, как вы создали первый этаж, вы можете добавить подвал или верхний уровень всего двумя щелчками мыши. Внешние стены первого этажа автоматически дублируются. На многоэтажных планах можно скрыть или отобразить верхний и нижний уровни, чтобы увидеть, где находятся перегородки каждого уровня. Благодаря окну 3D-просмотра вы можете видеть, как ваш домашний дизайн приобретает форму в 3D, пока вы рисуете в 2D.
Измерение размеров плана этажа
Переместите стену или увеличьте и уменьшите общую планировку дома по вертикали или горизонтали — один щелчок, и другие стены будут автоматически расширены или уменьшены, чтобы сохранить те же углы.
Размеры между стенами на плане этажа отображаются в метрических или имперских единицах в зависимости от предпочтений вашего профиля. Расчет площади автоматически обновляется на плане этажа и в сводной таблице, показывающей размеры комнат и общий дизайн.
Узнайте больше о размерах в плане
Отделка и отделка
Теперь пришло время выбрать отделочные материалы, мебель и декор из 3D-библиотеки из более чем 7000 настраиваемых продуктов — просто нажмите на категории продуктов и нажмите на комнату, где вы хотите применить предмет. Благодаря вспомогательному окну вы можете легко решить, применить ли его ко всему дому или только к одной комнате. Проделайте то же самое с мебелью и декором; после выбора щелкните в любом месте, где вы хотите переместить предмет мебели и повернуть его, настройте цвета в соответствии со стилем клиента.
Создание 2D- или 3D-планов этажей
Всего двумя щелчками мыши можно загрузить черно-белый или цветной 2D-план этажа в формате PDF, включая поверхности каждой комнаты, основные символы мебели и типы стен.
Создавайте 3D-рендеринг, настраивая угол камеры Cedreo, чтобы получить желаемый вид сверху на макет дома и создать изометрическую перспективу в формате HD (1280×720) или Full HD (1920×1080). Генерация занимает всего 5 минут, после чего он готов к загрузке.
Часто задаваемые вопросы о планировании этажей
Какое лучшее программное обеспечение для планирования этажей?
Лучшее программное обеспечение для планирования этажей позволяет специалистам по жилищному строительству рисовать планировку дома, обставлять внутреннюю и внешнюю отделку и создавать 3D-визуализацию менее чем за 2 часа. Ищите интуитивно понятные и экономящие время функции, которые помогут вам быстро нарисовать план этажа.
Кто использует планы этажей?
Строителям жилья, ремонтникам, дизайнерам интерьеров, застройщикам, архитекторам и проектировщикам домов нужны планы этажей, чтобы представить проект дома потенциальным клиентам. Будь то строительство нового дома или ремонт, это основной способ продемонстрировать общий дизайн и расположение комнат и помочь клиентам понять ваше видение.
Что такое закрытый план этажа?
В противоположность открытой планировке, закрытая планировка имеет определенные помещения, огороженные стенами. Эта более традиционная планировка позволяет приписать каждой комнате единственное назначение, в отличие от открытых кухонь и гостиных.
Являются ли 3D-планы этажей лучше, чем 2D-планы этажей?
3D-планы этажей имеют другую цель, чем 2D-планы. 2D-планы этажей идеально подходят для отображения более технических деталей, таких как размеры стен, жилая площадь, а также расположение и направления проемов.