План участка 12 соток: Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 30k.

Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

Планирование

Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения.

На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

Более подробно о грамотной планировке:

Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

• Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
• Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
• Земля для огорода и сада.
• Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Стили ландшафтного дизайна

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

• Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
• Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
• Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
• Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

• Минимум хозяйственных построек.
• Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
• Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
• Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
• Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
• Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Проекты под прямоугольный участок

Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования:

• Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
• Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

• Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
• Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
• В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

О планировке таких участков:

Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

Более подробно — смотрите в следующем видео:

Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

Схемы и варианты планировки дачного участка 12 соток

Рассмотрим еще один вариант – на этот раз планировку участка 12 соток. Это уже довольно масштабная по площади земля, которая может быть не просто дачным вариантом, а полноценным загородной усадьбой.

Содержание

1. С чего начинаем
2. Расположение объектов

Начало планировки

Как и в прежних наших материалах по планированию будем пользоваться простой программой Garden Planner и руководствоваться санитарными нормами и правилами.

Для примера рассмотрим планировку дачного участка площадью 12 соток прямоугольной формы с размерами 40х30 метров. Участок не угловой и будет с трёх сторон окружен соседями, а с одной стороны будет располагаться улица. Попробуем воплотить в реальность наши идеи и нарисовать схему своими руками.

Первым делом наносим на чертёж границы нашего участка, рисуем забор и наносим предполагаемое место для въезда и калитки.

Рисуем границы участка

Расположение объектов

Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

• Загородный дом;

• Баня;

• Беседка с местом под мангал;

• Небольшой огород;

• Детская площадка;

• Сад.

Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

Расположение дома

Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

Очерчиваем зону возможного расположения дома

Также стоит принимать во внимание расположение коттеджей соседей и класс горючести их материалов, например утеплителя для стен дома снаружи. Например, если мы рассматриваем дома из СИП панелей или бруса то между ними должно быть расстояние не менее 15 м. А вот между каменными зданиями может быть не менее 8 м. Кстати, про плюсы и минусы профилированного бруса читайте в других наших материалах.

Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

Располагаем здание

Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

Расположение бани

Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

Возможная зона расположения

Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

Планировка участка с баней

Расположение беседки

Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

Возможная зона постройки

Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

Беседка

Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

Расположение других объектов

Для любого загородного участка обязательным элементом является огород. Он может занимать как значительную площадь, так и быть декоративным. Наши сотки подразумевают больше место для отдыха, чем для выращивания сельскохозяйственной продукции. Поэтому отведём ему зону размерами 8х4 метра на расстоянии 1 метра от забора рядом с беседкой.

Место для огорода

Большинство владельцев загородных соток уже успевают обзавестись младшим поколением или планируют в скором времени. Поэтому зона для детей обязательна. Выделим под неё 6х4 метра и расположим в отдалённом от дороги участке так, чтобы место просматривалось из дома, беседки или бани.

Место под детскую площадку

Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

Место под садовые посадки

С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

Дорожки на участке

Все дорожки будем разделять на 2 типа: основательные и садовые. Первые мы будем мостить брусчаткой, а вторые делать «мягкими» из древесины или щепок.

В первую очередь мостим дорогу вокруг дома, бани, перед гаражом и около беседки.

Мостим основные дорожки

Не забываем также о мягком настиле для детской зоны. Дизайн покрытия может быть любой, сейчас ассортимент огромен.

Мягкое покрытие детской площадки

Следующим этапом размечаем на участке садовые дорожки – от террасы до огорода, от калитки до входа, дорожку в сад и из беседки в баню.

Декоративные дорожки

Декор и планирование посадок для наших соток

Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

Размещаем грядки

Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

Сад

В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

Обустройство детской площадки и барбекю

После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

Готовая планировка

Готово! Если вам понравилась планировка такого участка, можете скачать схему для программы Garden Planner по ссылке.

Читайте также другие материалы по разделу «Участок и сад»:

Читайте про другие наши материалы:

4.5 / 5 ( 2 голоса )

Участок площадью 12 соток с домом и баней: планирование и дизайн

Земельный участок площадью 12 соток – оптимальный вариант, где можно уместить все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно построить жилье, оборудовать сад-огород, сделать зону отдыха, обустроить детскую площадку, другие необходимые зоны – стиль и дизайн участка 12 соток зависит только от предпочтений его владельцев. Несмотря на то, что планов застройки, благоустройства такой территории существует достаточно много, есть общие правила планировки и зонирования, которые следует знать.

Обустройте свой приусадебный участок так, чтобы захотелось любоваться им вечно

Предварительный этап – планирование

Перед тем, как приступать к обустройству дачного участка, стоит изучить рекомендации специалистов относительно планировки. Это позволит использовать площадь наиболее рационально, избежав того, что все будет расположено хаотично, неудобно, некрасиво.

Дизайн дачного участка основывается на выделении характерных зон

Так, прежде всего необходимо ознакомиться со сводом строительных норм и правил (СНИП). Оттуда вы сможете почерпнуть полезную информацию, к примеру, о рекомендуемых расстояниях между строениями, забором, насаждениями. К примеру, специалисты советуют размещать гараж поближе к воротам.

Основные типы планировок дачного участка

Обратите внимание на форму дачного участка, его рельеф. Расположение здесь холмов, оврагов может существенно «откорректировать» общий дизайн. Рельеф важно учесть при размещении фундамента дома и построек хозназначения.

Еще один немаловажный момент – тип почвы: влияет на то, какие зеленые насаждения приживутся на дачном участке. Когда изначально почва недостаточно обогащена органическими веществами, скорее всего, вам придется дополнительно удобрять ее, завозить чернозем. Сторона света, где находится участок, уровень естественного освещения важны, во-первых, при выборе растений, во-вторых, определении места расположения построек.

Планирование участка – процесс творческий, зависящий от полета фантазии и ваших пожеланий, но нужно соблюдать общепринятые нормы, чтобы избежать типичных ошибок

Обязательно надо предусмотреть обустройство дренажной системы, особенно если дачный участок находится в низине. Она отведет от жилища лишнюю воду и, как следствие, почва не будет проседать, удастся избежать подмывания фундамента здания, весь ландшафт останется в первоначальном виде.

Зонирование территории

Поскольку рассматриваемая площадь земельного участка достаточно велика, здесь могут уместиться шесть зон. Не обязательно все их использовать при планировке надела, однако перечислить их стоит.

Пример функциональной планировки участка вытянутой формы

Жилая зона

Сюда входит дом плюс пристройки и гараж. К слову о гараже: его можно расположить на некотором удалении от жилого помещения, встроить или пристроить рядом. Каждый вариант имеет свои плюсы. Основное преимущество первого – никакие запахи (бензина, выхлопных газов, прочее), звуки из гаража не будут слышны дома. В пользу второго-третьего решений говорит то, что так вы сэкономите место, деньги (отдельно стоящий гараж обойдется дороже), к тому же зимой добраться до автомобиля можно прямо из дома. Правда, придется сделать звуко-, теплоизоляцию.

Жилой может размещаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе 3 метров от дороги

Расположение дома на ближнем плане дает возможность скрыть остальные зоны от посторонних глаз

Хозблок

Здесь располагаются сараи для птицы, домашних животных; помещения, где будут храниться корма, инвентарь, какие-либо мастерские, прочее.

Если хотите спрятать непрезентабельный вид хозяйственных построек, обсадите их деревьями

Сарай тоже может быть украшением ландшафта

Сад или огород

Согласно рекомендациям специалистов, оптимальным для огорода является расположение его с южной стороны делянки, где не должно быть построек и высоких деревьев, отбрасывающих тень на него. Для расположения грядок овощей стороны света и тип грунта играют большую роль: к примеру, когда почва глинистая, их следует размещать с севера на юг, песчаная – с востока на запад. Большие деревья желательно высаживать минимум в 2 метрах от забора, чтобы они по минимуму отбрасывали тень соседям. Плодовые деревья обычно высаживают с восточной либо юго-восточной стороны, выполняющие чисто декоративную функцию – с северной.

Фруктовые деревья не следует сажать слишком близко друг к другу

Огород должен гармонично вписываться в общий дизайн участка

Зона отдыха

Здесь располагают беседки, скамейки, столики, мангал, печь для барбекю и прочее. Кроме того, тут обычно размещают клумбы, цветники, декоративные фонтанчики или водоемы.

Площадка для отдыха рядом с домом

Место для отдыха можно расположить по центру участка, подальше от забора и дороги

Баня, сауна

Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, поскольку ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, однако желающих обустроить ее достаточно много. Поместить ее можно так же, как гараж, – либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Совмещенный вариант, опять же, во всех смыслах экономнее, удобнее: не надо отдельно делать водоснабжение, душевую, санузел, к тому же не придется по морозу бежать из бани домой. Однако есть свои недостатки: без подходящей гидро-, теплоизоляции повышенные влажность и температура могут повредить самому жилищу, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а неправильно смонтировав вентиляцию, легко отравиться угарным газом.

Лучшим вариантом будет расположение отдельно от дома

Если на участке есть баня, значит нужно и место для хранения дров

Детская площадка

Семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Первостепенным при ее оборудовании выступает безопасность ребенка. Поэтому размещать ее стоит там, где хороший обзор, чтобы дети были постоянно под присмотром. Отгородить ее от остальной части территории можно посредством небольшого декоративного заборчика, живой изгороди. Учитывая возраст детей, площадку можно оборудовать горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лесенками, перекладинами, прочим.

Детскую площадку следует расположить таким образом, чтобы свободно присматривать за детьми и из дома, и из беседки, и с огородных грядок

Обустраивать площадку нужно с учетом возраста детей

Особенности планировки и зонирования

Существует ряд принципов планировки, которые стоит учитывать при благоустройстве участка. Речь идет о расстояниях между постройками, расположении разных зон, в том числе относительно сторон света.

Основные правила размещения построек на дачном участке

Так, жилище должно находиться минимум на 20-метровом удалении по отношению к туалету, мусорным бакам (при наличии таковых), 15-метровом – к хозпостройкам (сараям, вольерам, прочим помещениям для птицы, животных), в 7 метрах от ямы для компоста. Если конструкция содержит горючие материалы, жилое помещение строят в 15 метрах от других зданий, для негорючих достаточно 6 метров.

Схема зонирования участка с домом, отдельно расположенным гаражом, баней и хозблоком

Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется размещать с северной стороны участка, причем предпочтительно, чтобы окна основных помещений выходили на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше поместить ее с южной стороны жилища – тогда летом там будет прохладно, а зимой – тепло.

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит вместить на имеющейся территории все желаемое, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Существует множество деталей, помогающих обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что понравится, будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

Хорошо смотрятся лужайки неправильной формы в сочетании с декоративно постриженными кустарниками

Одним из основных вариантов украшения является газон. Выбирать его тип нужно еще при проектировке: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части делянки (просто декоративная лужайка либо там, допустим, будут играть дети, проходить спортивные тренировки), напрямую влияет на вид травы, выдерживающей соответствующие нагрузки.

На втором месте по частоте использования при украшении территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо клумб можете разбить на свободной земле цветники. У них нет четких границ, поэтому форму можно сделать совершенно любую. Располагают их между деревьями, кустарниками на газоне, также бывают бордюрные, где растения высаживаются вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для высадки в клумбы, цветники, можно обеспечить практически круглогодичное их цветение. Главное правило здесь – тоже умеренность: множество разных цветов создаст впечатление хаотичности, беспорядка.

Клумба возле дома

Одной из весьма распространенных разновидностей клумбы является альпийская горка. Отличием от обычной клумбы является использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

Классическая альпийская горка в дизайне сада

Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, тропинки, разделяющие разные зоны, в то же время обеспечивая удобный проход между ними. Чаще всего их мостят садовой плиткой или декоративными камнями.

Для сада абсолютно любой стилистики подходят комбинированные дорожки, выложенные из различных материалов

Водные объекты – еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в ваших владениях нет естественных водоемов, при желании можно создать искусственные: пруд, фонтанчик, озеро или даже небольшой водопад.

Даже небольшой водоем в любом исполнении привнесет умиротворение и расслабление вам и вашим близким

На участке можно расположить садовые скульптуры. При их изготовлении используют бетон, камень, гипс или монтажную пену. Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим оформлением участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасытить пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

Выполненные своими руками садовые декорации – это душа участка, его изюминка и шарм

Вариантов множество, но не обязательно все они должны присутствовать у вас. Иногда один-два элемента, сочетающиеся между собой по стилю, делают площадь возле вашего дома гораздо привлекательнее, чем множество разных способов декора.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Видео: секреты планировки узкого участка

Фото красивых садовых участков

схемы, варианты проектов с фото, дизайн, ландшафт территории, как правильно распланировать с домом, баней и гаражом, прямоугольная форма

Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.

Что важно при планировке

Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.

Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

•  расстояние от дома до забора;
•  теневые, солнечные стороны;
•  расстояния между строениями на территории;
•  их удобное положение относительно друг друга;
•  расположение сторон света относительно построек, с учётом восхода солнца, его движения в течение дня;
•  освещённость комнат жилого дома;
•  безопасность расположения детской зоны;
•  дизайн участка, дорожки, предметы декора.

На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

Форма участка

Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

Правила и нормы расположения объектов

Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

•  Между соседними сооружениями по правилам пожарной безопасности должно быть 8-10 метров. Если одно из строений деревянное — 15 м.
•  Расстояние от дороги до первой постройки должно составлять 5 м.
•  Расстояние от жилого дома до забора — не меньше 3 м.
•  Промежуток от гаража до соседских построек — 6 м.
•  Помещения для содержания птиц и животных на участке располагают минимум в 4 м от соседского забора.
•  Высокорослые деревья располагают на всей территории участка 12 соток. От соседских построек должно отделять 4 м.
•  Уличный туалет строят в 20 м от жилого дома.

Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

Зонирование территории

Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.

•  Что будет видно из окна жилого дома: рассвет или закат?
•  Какой будет освещённость в комнатах с учётом движения солнца?
•  Где на участке будут расти цветы, деревья? Растения любят солнце.

Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.

Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.

Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.

Жилая зона

Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.

Планировка жилой зоны включает детали:

•  расположение постройки на участке 12 соток;
•  распределение комнат внутри;
•  положение окон и дверей, сопоставление их с требованиями безопасности и комфорта в эксплуатации;
•  вид из окон.

Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;

Хозблок

Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток

вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.

12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.

Сад или огород

Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.

Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:

•  исключается попадание теней от соседних объектов, заборов, деревьев;
•  сразу продумываются коммуникации: колонка для полива, разбрызгиватель;
•  деревья и кустарники размещают так, чтобы они не закрывали солнце низкорослым растениям;
•  территория садового участка должна хорошо освещаться;
•  следует помнить о правилах размещения высоких деревьев на территории: 4 метра от соседского забора.

Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.

Зона отдыха

Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.

Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.

Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.

Зона отдыха может включать:

•  караоке;
•  бильярд или теннисный столик;
•  площадку для спортивных игр;
•  телевизор и игровую приставку;
•  домашний кинотеатр;
•  помещение для застолья.

Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.

Баня и гараж

При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.

Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.

Детская площадка

Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.

Возможные объекты на детской площадке:

•  турники;
•  песочница;
•  батут;
•  качели;
•  горка;
•  детский балетный станок;
•  карусель.

Детская площадка должна быть безопасной — это главное требование. Для маленьких детей территорию засыпают песком. Он смягчит удар в случае падения.

Озеленение участка и декор

Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

Дизайн участка 12 соток может включать:

•  фонтан;
•  качели для взрослых;
•  садовые фигуры;
•  газон;
•  дорожки, вымощенные из камней;
•  фонари;
•  искусственные водоёмы;
•  обычные или подвесные клумбы;
•  статуи;
•  скамейки;
•  деревья.

Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

Заключение

Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.

как следует размещать постройки, сад

12 соток – это достаточно большая и распространенная площадь загородного участка для создания благоустройства и проявления фантазии в ландшафтном дизайне. Однако, прежде, чем начать творить, все тщательно обдумайте, взвесьте и зарисуйте. При этом учитывая ответы на следующие вопросы:

• каков рельеф местности?
• какую форму имеет участок?
• какой тип почвы присущ участку и уровень грунтовых вод?
• есть ли поблизости лес или естественные водоемы?
• наличие централизованных коммуникаций?

А также обязательно учтите климатические условия и естественное освещение участка.

Содержание:

Разбиваем участок на зоны

Профессионалы, как правило, при зонировании участка, выделяют 4 основные зоны:

1. Главным объектом на участке является жилой дом, кроме него могут быть еще жилые постройки, гараж, пристройки, баня и пр. Такую зону принято называть жилой, и она занимает приблизительно 10-15%.
2. Садово-огородная зона подразумевает площадь под грядки, плодовые деревья и кустарники. Под такую территорию отводится 50-65%.
3. Подсобные помещения, сараи, места (клетки) для животных и птиц располагаются в хозяйственной зоне и занимают совсем небольшую площадь, около 10%.
4. Игровая площадка, бассейн, детская площадка, беседка и другие атрибуты для отдыха располагаются в зоне отдыха, которая составляет 20-25%.

Пример планировки 12 соток (видео)

Жилая зона

Как уже упоминалось, главный объект на участке – это дом и немаловажным является то, как правильно его разместить. Очень часто дом располагают у дороги, но не ближе, чем 4м, а внутренний двор в таком случае остается закрытым и более уютным. Но если трасса слишком шумная и оживленная, то жилой дом следует построить в глубине участка. Да и сам участок защитить высокой изгородью. Наилучшим образом будет разместить жилой сектор в северной части участка, с преобладанием тени. А основные окна должны выходить на восток и запад. Веранду желательно расположить с южной стороны, чтобы защитить внутреннюю часть дома от излишнего прогрева летом и переохлаждения зимой.

Учтите! Если на участке имеются серьезные возвышенности или участок располагается на склоне, то в таком случае дом следует строить на возвышенности, чтобы избежать затоплений и оползней.

Садово-огородная зона

Определите, где больше всего солнечного света на вашем участке и эту площадь отведите под сад и огород, а также для зоны отдыха. Не забывайте, что грядки также должны гармонично вписываться в общий ландшафтный дизайн участка и сочетаться с декоративной растительностью. Продумайте дорожки между грядок для организации полива.

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону следует располагать на задней части двора, вдали от пристальных взглядов друзей и знакомых. С практичной точки зрения очень хорошо, если хозяйственная часть участка будет граничить с садово-огородной частью. Потому, что хранение инвентаря и других принадлежностей для полива, сбора урожая или уборки территории должны находиться рядом. Это позволит остальные зоны содержать в чистоте и порядке.

Зона отдыха

Этой территории должно быть уделено максимально внимания, чтобы сделать ее комфортной, уютной и практичной для всей семьи. Молодым и подвижным расположить спортивную площадку в центре зоны отдыха. А тем, кто постарше и любит уединиться за чаепитием, место в беседке возле водоема.

Поскольку зона отдыха будет включать детскую площадку, то располагать ее следует таким образом, чтобы свободно можно было бы присматривать за детьми и из дома, и из беседки и просто сидя на лавочке в рядом граничащих зонах.

Обустраивать детскую площадку следует с учетом возраста ребенка. Если детки маленькие, то возможно наличие горки, качелей. Детям постарше нужны подвижные игры, поэтому наличие футбольного или баскетбольного поля, а также турник не помешают. Уместно в зоне отдыха расположить бассейн, но в целях безопасности его не следует делать вровень с землей, особенно когда вместе с вами отдыхают маленькие дети. Беседку следует расположить в самом тихом месте, вдали от шума и гама, где действительно можно было бы отдохнуть. Для любителей вкусно перекусить, можно выделить зону барбекю, соответственно ее оборудовав. И в самом укромном уголке, желательно рядом с бассейном, можно построить хорошую баньку.

Гармоничное сочетание всех зон

Несмотря на то, что 1200 квадратных метров достаточно большая территория, все разделения на зоны должны гармонично сочетаться. Это не значит, что абсолютно весь участок должен быть выполнен в каком-то определенном стиле. Но переход из одного стиля в другой должен быть лаконичным и завершенным. Большинство приверженцев естественного стиля упростили классические формы и считают, что именно естественный стиль позволяет наилучшим образом расслабиться и почувствовать себя комфортно.

Растения располагают на всей территории участка, гармонично сочетая их цветовую гамму. Оставшуюся землю от вырытого водоема не стоит увозить, лучше используйте ее под альпийскую горку. А ровное свободное пространство засейте газонной травой.

Неповторимый, особенный колорит дизайну придают цветочные клумбы. Разнообразие форм (круглых, прямоугольных, ленточных) и размеров внесет свою изюминку в общий пейзаж. Главное грамотно их сочетать.

Важные мелочи! Загадочность и пространственную экзотику придадут декоративно подстриженные кусты и деревья, сформированные в различные формы: шары, пирамиды, треугольники и т.д. Лужайки и газоны, украшенные такими экзотическими насаждениями, выглядят очень эффектно.

Оригинальные сочетания дерева и камня, деревянных срезов и щебня, бетона и гальки украсят даже самый простой пейзаж.

А достаточно популярные на сегодняшний день элементы малой архитектуры, позитивно дополнят неприхотливые дорожки и внесут утонченность в планировку ландшафтного дизайна. Это могут быть всевозможные скульптуры, фонтаны и фонтанчики, фонарики, грибки и т.д. Очень хорошо они сочетаются с водными элементами таким, как ручейки, родники, водопады, маленькие пруды.

схема, варианты проекта с домом, баней и гаражом

Ландшафтный дизайн 12 соток предполагает наличие относительно большого пространства для осуществления многих задумок. Но хочется сделать это правильно: чтобы там был гараж и баня, а также уместилась беседка. Это все должно быть расположено удобно, чтобы передвижение между объектами было оптимизировано под привычки и пожелания владельцев.

Участок площадью в 12 соток нельзя назвать большим, однако здесь вполне реально разместить всё необходимое

Общие правила планировки участка

Основные принципы планирования современного участка заключаются в:

• грамотной подготовке;
• наличии общего плана и детального;
• использовании актуальных приемов и техник для эффектного внешнего вида, не уступающего в практичности.

Планируя застройку участка, необходимо учитывать его форму, освещенность, состояние земли и грунтовые воды

Это касается не только обустройства ландшафта вокруг коттеджа, но и дачной территории на двенадцать сотен метров квадратных. Ведь от планировки участка на 12 соток зависит комфорт использования, а от грамотности подхода – его долговечность и общее впечатление.

Некоторые моменты обязательно учитывать заранее. Это касается, в том числе, если необходимо предварительное выравнивание поверхности, или смена верхнего слоя почвы для огорода, садовой части, газона.

Зонирование территории

Если говорить про дизайн участка загородного дома 12 соток, планировка такового должна начинаться с зонирования. То есть, нужен общий план вида сверху с учетом уклонов, сторон и расположения забора – наброски.

Планировка участка с детской игровой площадкой посередине, отдельной зоной для взрослых, совмещенным с хозблоком гаражом и домом в глубине участка

Планировка участка с жилым домом и отдельным гаражом на передней линии, зоной отдыха в центральной части, хозблоком и баней в дальних углах участка

Затем можно детализировать проект:

1. Точно обрисовать в масштабе расположение и форму каждого объекта.
2. Для этого обычно сначала делают самостоятельную работу, затем приглашают специалиста для коррекции принципиально важных деталей и внесения профессиональных коррективов.
3. Соблюсти строительные и пожарные нормы, это не сложно, если не планируется возводить большое количество строений. Но, главное, расстояние от границы участка до дома расстояние не должно быть меньше трех метров.

Планировка участка 12 соток схема, варианты обычно более адаптирована, если владельцы заранее знают примерно, чего хотят. Если полностью доверить это профессионалам, впоследствии могут возникнуть индивидуальные неудобства и конфузы.

3D-проект позволяет наглядно увидеть будущий облик участка и внести коррективы при необходимости

Как выбрать место для дома

Дача или частный дом обычно размещаются ближе к фасадной части территории, оставляя участок для заднего двора, скрытого от глаз. Но здесь важно руководствоваться внешним расположением, ведь от уровня шума и пыли, исходящей извне также стоит укрывать окна.

Жилой дом – это основная постройка на участке

Размещение дома в глубине участка позволяет избежать лишнего шума от проезжей части

Жилой дом, расположенный на переднем плане, скроет от посторонних глаз территорию для отдыха

Тогда главное здание смещается вглубь и возводится высокое ограждение. Иногда принимается решение о высадке «живого» забора – стелющееся растение, плотно обвивающееся вокруг сетчатой ограды. А сам дом позади можно располагать, исходя из того, чтобы:

1. Огород занимал самое освещенное место.
2. Фундамент не подвергался оползням.
3. Место не было слишком низкое, тогда оно уязвимо перед мокрой непогодой, риск подтопления.
4. Плюс нельзя забывать о промежутке между зданием и забором.

Если на участке имеются перепады высот, дом стоит разместить на возвышенности

Лучше, чтобы основные окна дома выходили на запад или восток

Удобно, когда веранда или терраса располагается на южной стороне дома

Баня и гараж

Чтобы распланировать зону отдыха, надо сначала понять, где будет находиться гараж. Он часто находится ближе к главному въезду, чтобы водителю меньше манипуляций производить. Это поможет сохранить окружающий ландшафт от случайного наезда и подверженности растений выхлопным газам.

Гараж может находиться в пристройке к дому либо быть отдельным сооружением, в последнем случае неприятные запахи гарантированно не будут попадать в жилое помещение

Баня на территорию в 12 соток легко помещается, даже с бассейном, но ее лучше устанавливать там, где днем солнечно. Также важно предусмотреть высокую ограду в этом месте, особенно если рядом предусмотрен бассейн, куда посетители бегут окунаться сразу после парилки.

Банный комплекс следует размещать подальше как от своего дома, так и от построек на соседних участках

Организация зоны отдыха

Зона отдыха включает детскую площадку, тот же бассейн, гриль-зону и ровную площадку для установки стола и сидячих мест. К ним не много требований для комфорта:

1. Детская площадка должна просматриваться со стороны родительской зоны.
2. Отдых предполагается в хорошо освещенном месте и днем, и ночью.
3. Ограждение от глаз соседей и прохожих.

Если есть и бассейн, и баня, то их тоже следует располагать ближе один к другому и обеспечить свободный доступ в виде прямой дорожки длиной в несколько метров.

Главный элемент зоны отдыха – это беседка, конструкция которой зависит от того, в какое время рассчитывают ей пользоваться

Совсем не обязательно располагать все зоны в одном месте, например, можно место для отдыха взрослых можно отделить от площадки для детских игр

Обустройство садово-огородного участка

Огород и садовую часть обычно рекомендуется располагать не в низине, чтобы вода от осадков и полива не скапливалась и разрушала корневую систему. Иногда проблема решается с помощью общего выравнивания территории или же – насыпью прямоугольных отделений поверх основного уровня участка.

Лучшим местом для огорода будет участок с южной стороны дома

Для грядок выделяют солнечное место подальше от высоких деревьев

От этой части зависит также и ландшафтный дизайн, так как потребуется продумать правильное соседство и гармонию внешнего вида. Если предполагается автоматический полив, это также стоит учитывать, это актуально по большей степени для нестандартных форматов территории.

Дорожки на участке

Особенности дорог вокруг дома определяются многими факторами, ведь если земля склонна к размыванию, то логично класть один тип покрытия. А в сухих местах можно дать больше полета воображению. Это касается не только кладки плитки, но и гравийных вариантов, асфальта, других разновидностей.

Основные дорожки нужно делать из наиболее долговечно материала, насколько позволяют финансы

Для внутренних тропинок можно использовать менее износостойкие материалы

Дорожка с гравийной засыпкой – довольно быстрый и недорогой способ благоустройства территории

Как быть, если требуется выравнивание местности?

Когда территория оказалась слишком низкой или высокой относительно общего уровня, ее следует выровнять. Но делается это с помощью специальной строительной техники и под контролем профессионала. Если не пренебрегать данной, казалось бы, мелочью, окончательный результат долго будет радовать глаз своей эстетикой и правильностью. Плюс это предотвратит множество возможных проблем, связанных со сползанием земли и или стоянием воды в низине. Будет удобнее перемещаться, играть на газоне в мяч и контролировать влажность почвы.

Также проблему перепада высот можно решить с помощью террас

Участки неправильной формы – хитрости планирования

С одной стороны, непрямоугольная форма территории – минус, но его всегда можно обыграть и сделать индивидуальным. Формат вынуждает дизайнера искать альтернативы стандартных решений, что создает особенную комбинацию идей, делает оформление уникальным.

Вариант планировки участка неправильной формы площадью 12 соток

Если это делается самостоятельно, но важно помнить об удобстве перемещения между объектами, минимизируя затраты времени на переходы. Это бывает сложно, когда форма продолговатая, и баня находится на другом конце. В таком случае важно предусмотреть хотя бы оптимизацию пути.

Варианты усадьбы с гаражом и баней – примеры на фото

Примером удачного варианта усадьбы, имеющей гараж и баню, может стать вариант, сверху напоминающий солнце с лучами. Центр – дом, от него идет несколько прямых дорожек вдоль газона и цветников к другим объектам. При этом следует предусмотреть простоту ухода за растительностью, если для этого не будет нанят специалист – ровнять газон, подрезать кусты и пересаживать цветы.

Планировка с домом посередине больше подходит для квадратных участков

Вариант планировки прямоугольного участка с домом на передней линии

Вариант планировки участка сложной формы с домом на заднем плане

Итак, планировка участка размером в 12 соток позволяет грамотно расположить не только сам дом, но и красиво оформить зону отдыха, другие полезные объекты. Хотя, если есть желание сделать все самостоятельно, это допустимо, только рекомендуется перед началом осуществления задумки проконсультироваться со специалистом на предмет безопасности и, возможно, целесообразности внесения некоторых грамотных коррективов.

Видео: Как правильно разместить дом на участке

Фото: 50 вариантов ландшафтного дизайна

Планировка дачного земельного участка 12 соток: примеры, схемы и фото

Перед тем как начать обустройство участка, необходимо хорошо спланировать застройку территории. С чего нужно начать? Основные и вопросы, которые нужно задать:

1. Давно ли этот участок был в эксплуатации?
2. Он пустой, или на нём уже есть постройки?

Сначала делается анализ этой территории и стационарный план. Пишет его сам хозяин либо сотрудничает с дизайнером, работая с ним совместно.

Планировка участка 12 соток и размещение на нем построек

При планировке учитывается север и юг территории, границы участка на кадастровом плане, крупную растительность, а также соседские постройки. Если на участке уже есть какие-то сооружения, это тоже считается важным и берётся во внимание. После детального анализа дачного участка хозяин вместе с рабочими приходит к кому-то окончательному выбору.

Теперь можно приступать к планировке стилизации территории. Если раньше планировки садовых участков больше напоминали обычный огород или поля, то сейчас же модно делать акцент на декоративность и утилитарность. Декоративность является главным правилом для современного дачного участка 6 соток или любого размера. Участок в 12 соток имеет довольно большие размеры и разные возможности. За счёт обширной площади на нём разместить можно буквально всё, начиная от бассейна и заканчивая небольшими фонтанами.

План участка с садом, огородом и бассейном

Каждая из зон участка нуждается в тщательной проработке и правильном подборе местности.

Содержание материала

Планирование зон на дачной территории

В просторных участках выделяется 4 основные зоны:

1. Входная зона. В наше время именно этому месту уделяется большое значение. Вход является главной территорией, которая характеризует хозяина как дизайнера и как личность. Поэтому этой зоне нужно уделить особое внимание.
2. Далее по значимости идёт детская площадка, если в ней есть необходимость.
3. Зона отдыха. В неё включаются не только беседки и качели, но и водоёмы, зона барбекю и т. п. Кроме того, в некоторых случаях зону отдыха можно разделить на несколько участков. Можно постройки в зоне отдыха поделить на группы, что поможет более эффективно использовать пространство и создаст уют.

   Проектировка зоны отдыха на участке

4. Важный элемент на участке – дорожка. Благодаря ей вся территория является единым целым и плавным переходом одной зоны в другую. Благодаря такой органичности остаётся незаметно наличие большого количества дорожек и тропинок. Это поможет только более удобно использовать всю территорию, а также послужит украшением дизайна для планировки всей территории земельного участка.

Стоит учесть то, что на больших территориях может быть несколько входов и выходов. Поэтому планировать, где и когда будут проходить выкладывание дорожки необходимо заранее. Если на вашей территории будут располагаться небольшие водоёмы и лужайки, при помощи выложенной дорожки их можно сделать фигурными или обычными – прямоугольными или круглыми.

Посадка растений на дачном участке

Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

Сейчас существует большое количество различной растительности, которая создаёт не только декоративное украшение, но и является частью интерьера, а также может принести вкусные и полезные плоды. Кроме того, при помощи объёмных растений или деревьев, цветов можно обыграть экстерьер и архитектуру территории.

Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

При наличии участка в 12 соток вы имеете возможность разбить на несколько частей зону отдыха. Они могут быть расположены как на плане двора частного дома, так и в начале вашей территории. В качестве украшений сегодня используются специальные искусственные наборы, которые могут имитировать живую природу. И в то же время они не требуют столько внимания и ухода, как настоящие растительность.

Готовый проект и планировка участка 12 соток

Поэтому такой вариант является хорошим выбором для тех, кто имеет финансовые возможности приобрести и не желает тратить много времени на уход и обустройство своего участка. Перед началом планировки дачного участка 12 соток стоит определиться, что для вас важнее – функциональность территории или красота. При необходимости расположение хозяйственной зоны, нужно определить её правильное расположение.

Лучшим местом для таких построек является близкое расположение огородной и садовой зоны, которые требуют работы с инвентарём. Все инструменты будут в шаговой доступности, что поможет сохранить вашу территорию в чистоте и порядке. В наше время можно обустроить или украсить эти хозяйственные постройки так, что они не будут выделяться из общего интерьера.

Планировка садового участка в 12 соток

Прежде чем начинать в своём саду работу, стоит взяться за карандаш. Очень часто начинающие садоводы с энтузиазмом начинают посадки и покупают дешёвые растения, сажают их, и вроде бы всё хорошо, но чего-то не хватает. Нет красивой органической среды. В чём же дело? Главное — это создание грамотного и хорошего плана. Стоит продумать всё:

• растения, которые планируете посадить в саду;
• дорожки;
• выбор места расположения дома;
• распределение зон на участке;
• выбор архитектуры и экстерьера всей территории.

Но перед проведением планировки необходимо понять, что же нужно вашей семье больше всего. И когда вы создадите подробный план на бумаге, вам удастся избежать многих ошибок. Если не провести планировку заранее, то у вас может возникнуть необходимость переделать ту или иную зону несколько раз. Особое внимание необходимо уделить зоне отдыха, где помогли отдыхать как взрослые, так и дети.

Вариант планировки участка 12 соток с садом и огородом

В то же время такой участок должен вызвать интерес и при этом быть актуальным в любое время года. Для этого лучше всего его распланировать следующим образом:

1. Возвышенности и холмы можно выделить как раз для зоны отдыха, которые можно оборудовать различными горками или домиками для детей.
2. Постройки в саду должны приносить радость каждому члену семьи.
3. Все декоративные растения и садовые участки лучше располагать перед окнами вашего дома, что позволит создать уют не только на территории, но их в самих жилых помещениях.

Также хорошим вариантом для создания уюта является постройка веранды. Она, как правило, располагается возле самого дома, и из неё открывается красивый вид на ваш участок. Кроме того, на больших участках можно оставлять много пустого пространства, которое в будущем будет украшено газоном.

Газон на участке в 12 соток

Газон можно вырастить самостоятельно или купить уже готовый. Покупная растительность очень легко доставляется и укладывается на территорию.

Обустройство газона на участке 12 соток

При этом вы получите полноценный газон, и его установка займёт всего лишь несколько дней. Занимаясь выращиванием травы самостоятельно, вы потратите много средств, а также времени. Кроме того, по нему нельзя будет ходить, пока он не достигнет зрелого состояния.

Если на участке небольшое количество возвышенности и холмов, можно сделать искусственную возвышенность. Это вещь необходима и незаменима на частных территориях. Также такой вариант подходит в тех случаях, если есть необходимость выкапывания большого количества грунта, но нет возможности его вывозить за пределы сада. С помощью этой земли можно легко сделать небольшой декоративный холм и подвести к нему красивую декоративную лестницу из камня.

Подбор растительности

Большую часть времени при проведении планировки участка 12 соток будет занимать выбор растений. Правильный подбор растительности поможет радовать своего хозяина не только в летний период, но и даже зимой. В таком случае вам подойдёт хвойное оформление вашего участка. Один из самых известных вариантов — это горная сосна. Её особенность в том, что она легко вписывается в общий интерьер и архитектуру.

3D проект и ландшафтный дизайн участка

В летнее время она будет переливаться зелёным, ну а зимой сосна приобретает жёлтую окраску, которая помогает разнообразить ваш сад. Следуя таким небольшим подсказкам, вы сможете создать большой, просторный и уютный участок, на котором будут расположены все необходимые зоны. При этом они будут смотреться органично и удобно.

Starlight-12 Ares — Finalmouse

По нашим оценкам, поставки Starlight-12, выпущенные 1 мая, начнутся примерно в конце мая или начале июня. Эти 3-4 недели ожидания являются приблизительными. Также нет гарантии, что заказы будут отправлены в том порядке, в котором они были получены.

Обратите внимание, что товары, отправленные за пределы США, могут облагаться импортными пошлинами, налогами и / или сборами, которые не включены в общую стоимость моего заказа, а также не будут покрываться или возмещаться.Пожалуйста, свяжитесь с таможней вашей страны, чтобы определить, какие дополнительные расходы будут понесены до размещения вашего заказа.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДУКТЕ

Магниевое шасси Starlight-12 с основанием Ultem

Магниевое шасси может незначительно отличаться по толщине из-за производственных процессов и сложностей. Поэтому вес каждой отдельной мыши может отличаться на + — 2 грамма.

Вес окончательной сборки, включая батарею / ножки / винты / краску / покрытие, составляет ~ 42 грамма для Small и ~ 47 граммов для среднего

Нижняя часть мыши сделана из Ultem НЕ магния для того, чтобы пропустить беспроводной сигнал . Поэтому он не так силен, как магний, и его не следует сдавливать или проверять на прочность, как это можно было бы с боковыми сторонами или верхней частью мыши.

Finalsensor / Godspeed Wireless / Производительность батареи

Ares Management Corporation (ARES) Расшифровка телефонного разговора за 2 квартал 2021 г.

Источник изображения: Пестрый дурак.

Ares Management Corporation (NYSE: ARES)
Телефонный звонок о прибылях и убытках за 2 квартал 2021 г.
29 июля 2021 г., 12:00 вечера. ET

Содержание:

• Подготовленные примечания
• Вопросы и ответы
• Обзвон участников

Подготовлено примечаний:

Оператор

Добро пожаловать на телеконференцию Ares Management Corporation, посвященную прибыли за второй квартал. [Инструкции оператора] Напоминаем, что этот конференц-звонок будет записываться в четверг, 29 июля 2021 г.

Теперь я передам вызов Карлу Дрейку, руководителю отдела по связям с инвесторами публичной компании Ares Management.

Карл Дрейк — Партнер, руководитель отдела по связям с общественностью и связям с инвесторами

Добрый день, и спасибо, что присоединились к нам сегодня на нашей телефонной конференции во втором квартале 2021 года. Сегодня ко мне присоединился Майкл Аругети, наш главный исполнительный директор; и Майкл Макферран, наш главный операционный и финансовый директор. У нас также есть несколько руководителей, которые будут доступны во время вопросов и ответов.Прежде чем мы начнем, я хочу напомнить вам, что комментарии, сделанные во время этой телеконференции, содержат прогнозные заявления и подвержены рискам и неопределенностям, в том числе тем, которые указаны в наших факторах риска и наших документах SEC. Наши фактические результаты могут существенно отличаться, и мы не берем на себя никаких обязательств по обновлению таких прогнозных заявлений. Также обратите внимание, что прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Во время этой телеконференции мы будем ссылаться на определенные финансовые показатели, не относящиеся к GAAP, которые не следует рассматривать отдельно от показателей, подготовленных в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета, или вместо них.Пожалуйста, обратитесь к нашей презентации о прибыли за второй квартал, доступной в разделе «Ресурсы для инвесторов» на нашем веб-сайте, чтобы сверить эти показатели с наиболее сопоставимыми показателями GAAP. Обратите внимание, что ничто в этом телеконференции не является предложением о продаже или ходатайством о покупке доли в каком-либо фонде Ares. Сегодня утром мы объявили, что объявили дивиденды по обыкновенным акциям за третий квартал в размере 0,47 доллара на акцию, что соответствует нашим дивидендам за предыдущий квартал и представляет собой увеличение на 17 процентов.На 5% больше квартальных дивидендов за предыдущий год. Дивиденды будут выплачены 30 сентября 2021 г. зарегистрированным держателям акций 16 сентября. Обратите внимание, что мы выкупили наши непогашенные привилегированные акции серии A 30 июня 2021 г., и в тот же день мы также выплатили последние дивиденды.

Теперь я передам слово Майклу Аругети, который начнет с некоторых квартальных финансовых и деловых новостей.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Отлично.Спасибо, Карл, и добрый день всем. Надеюсь, у тебя все хорошо. Как показывают результаты нашего второго квартала, мы продолжаем работать на всех цилиндрах в нашем основном бизнесе с рекордным кварталом по сбору средств, показателям AUM, вознаграждениям за управление, доходам, связанным с комиссиями, марже FRE и реализованной прибыли. Во втором квартале наши комиссионные за высшее руководство увеличились на 34%, FRE увеличились на 52%, а наша реализованная прибыль выросла на 80% в годовом исчислении. Наши доходы, связанные с гонорарами, последовательно увеличивались 17 квартал подряд, что, по нашему мнению, свидетельствует о стабильности и последовательности траектории роста нашей бизнес-модели, ориентированной на управление гонорарами.Мы привлекли более 20 миллиардов долларов нового капитала через платформу, что дает нам более 30 миллиардов долларов, привлеченных за первую половину года. Для сравнения: в прошлом году мы собрали рекордный объем средств в размере 41 миллиарда долларов за полный год. Ежеквартальная доходность фонда также была самым сильным кварталом роста фонда в истории нашей фирмы. Вторая половина 2021 года и последующие годы выглядят для нас многообещающими, поскольку объемы наших транзакций и сбора средств остаются на высоком уровне, и мы считаем, что рыночная среда остается благоприятной для дополнительной деятельности по реализации.Мы также добавили в платформу несколько новых двигателей роста, что укрепляет нашу уверенность в нашей способности обеспечивать постоянную акционерную стоимость и долгосрочный рост на 20% или более наших FRE и дивидендов в ближайшие годы.

Во втором квартале мы реализовали наше стратегическое видение по масштабированию и расширению нашего набора продуктов, закрывая ранее объявленное приобретение Landmark Partners 2 июня и создав новую группу вторичных решений. Мы считаем, что вторичная промышленность находится на переломном этапе, и сочетание лидерства Landmark в отрасли и наших глобальных отношений со спонсорами и инвесторами предоставит нам значительные возможности для роста.Мы сосредоточены на интеграции этого бизнеса и извлечении выгоды из ряда синергетических эффектов и потенциальных расширений продукта. Сразу после окончания квартала мы значительно расширили нашу группу недвижимости, завершив сделку по приобретению Black Creek Group, у которой на 30 июня было около 13,7 миллиардов долларов собственных средств. Black Creek — вертикально интегрированный управляющий недвижимостью, в основном предлагающий основные и основные услуги. плюс стратегии с долгой и успешной репутацией. Добавление главного менеджера по принципу «ядро / ядро-плюс» заполняет для нас пробел в нашем предложении продуктов в сфере недвижимости, и теперь мы можем предложить нашим инвесторам в недвижимость полный пакет по всему спектру риска и доходности.Компания также входит в тройку крупнейших инвесторов в индустриальную недвижимость в США, который является самым убедительным мировым сектором недвижимости Ареса и имеет благоприятные долгосрочные драйверы спроса. 100 профессионалов в области инвестиций Black Creek, расположенные в США, также значительно улучшат наш масштаб и наглядность в сделках и охвате рынка. Важно отметить, что Black Creek также управляет одной из ведущих неторговых платформ по сбору средств REIT в стране, которая, по нашему мнению, дает огромный потенциал роста, поскольку мы используем наши отношения для расширения за счет глобальных платформ благосостояния и добавления новых продуктов, ориентированных на розничную торговлю, во все наши бизнес-направления. .

Мы очень воодушевлены возможностями этих двигателей роста, поскольку мы используем всю мощь нашей платформы для улучшения распределения между инвесторами и, в конечном итоге, расширения наших продуктов для создания новых возможностей для бизнеса. Благодаря этим очень привлекательным и финансово привлекательным приобретениям мы уделяем особое внимание осознанию многочисленных возможностей синергии выручки, которые, как мы ожидаем, будут способствовать росту нашей прибыли в будущие годы. Мы также продолжаем развивать нашу страховую инициативу.В связи с недавно закрытой сделкой Aspida Global Bankers Insurance Group мы добавили маркетинг, технологии и инфраструктуру, которые обеспечат основу для андеррайтинга новых продуктов по страхованию жизни и аннуитета, которые, как мы ожидаем, начнутся в следующем году. Мы также продолжаем добавлять новые контракты на перестрахование потоков, и мы наблюдаем рост числа дополнительных консультационных услуг по управлению портфелем Aspida по всей фирме.

Что касается инвесторов, мы продолжаем извлекать выгоду из сильных попутных ветров, которые стимулируют спрос на альтернативные частные активы и стремление инвесторов к стабильной доходности.По мере нашего масштабирования на нашу платформу приходит все больше инвесторов, которые затем выделяют нам дополнительные средства. Инвесторы обнаруживают, что мы можем предоставить решения, удовлетворяющие их стремление к стабильной и привлекательной доходности инвестиций с поправкой на риск на протяжении рыночных циклов. После успешного первого квартала, когда было привлечено 10,6 млрд долларов, мы привлекли более 20 млрд долларов органического капитала во втором квартале, при этом более 80% прямого институционального капитала поступило от существующих инвесторов. Мы увидели вклады во все наши инвестиционные группы с крупным закрытием в США.Прямое кредитование в Южной и Европе, ликвидное и альтернативное кредитование, недвижимость, частный капитал, включая климатическую инфраструктуру, вторичные решения и обеспеченное кредитование в Азии. Прекрасный пример высокого спроса, который мы наблюдаем, — это первое закрытие нашего второго фонда прямого кредитования в США на сумму 5,1 миллиарда долларов, который уже превышает запланированный показатель в 4,5 миллиарда долларов и на 70% больше, чем размер нашего предшественника. На этом первом закрытии у нас было очень активное участие существующих инвесторов, 43 из 54 инвесторов были существующими клиентами Ares.Интересно, что два наших крупнейших инвестора на первом закрытии — давние инвесторы Ares, которые впервые взяли на себя обязательства по прямому кредитованию в США. Мы также увидели значительную поддержку со стороны инвесторов фонда-предшественника: более 20 вложений и увеличения в среднем на 20%. Исходя из ожидаемого кредитного плеча, общий капитал фонда после первого закрытия, как ожидается, составит более 8,5 миллиардов долларов, и мы продолжаем наши усилия по сбору средств и ожидаем, что окончательный размер оттуда вырастет.

Также в рамках кредита мы последовали еще одному значимому закрытию на 1 доллар.7 миллиардов для нашего второго фонда прямого кредитования младшего капитала в США, в результате чего общие обязательства достигли 3,6 миллиарда долларов, что также уже опережает наш последний фонд. Мы продолжаем сбор средств и рассчитываем в ближайшем будущем превысить нашу цель в 4 миллиарда долларов. Во втором квартале, как мы объявляли ранее, мы также провели окончательное закрытие сделки по ACE V, которая добавила еще 1,5 млрд евро в виде обязательств LP. А с добавлением скромной кредитной линии, ACE V теперь составляет более 13 миллиардов евро или 15,6 миллиардов долларов. ACE V демонстрирует отличный старт: более 20% фонда уже вложено в новые инвестиции.Наша сильная и стабильная работа в нашей группе недвижимости, а также наша способность находить внебиржевые активы и управлять ими также вносят существенный импульс в наш сбор средств в сфере недвижимости. Мы провели первое закрытие на сумму более 600 миллионов долларов для нашего 10-го американского фонда недвижимости с добавленной стоимостью, что почти на полпути к нашей цели. И мы добавили более 600 миллионов евро в наш третий европейский фонд создания добавленной стоимости, включая сопутствующие соинвестиции. Мы ожидаем, что оба фонда также достигнут или превзойдут свои целевые показатели.

Мы также провели окончательное закрытие SLO III, третьего флагманского фонда Ares SSG, и обеспечили прямое кредитование. SLO III закрыл обязательства на 1,6 миллиарда долларов, что примерно вдвое превышает размер фонда-преемника — фонда-предшественника, SLO II, и превышает нашу цель в 1,5 миллиарда долларов. Ares SSG продолжает видеть очень высокий спрос на свою продукцию из-за дифференцированного присутствия на частном рынке всей Азии. Мы видим сильную динамику в привлечении капитала с помощью определенных бессрочных бессрочных автомобилей.Во втором квартале Black Creek привлекла более 600 миллионов долларов капитала и дополнительно 700 миллионов долларов долга на своей неторгуемой платформе REIT. И сразу после окончания квартала мы провели первое закрытие нашего нового открытого основного альтернативного кредитного фонда на сумму 1,6 миллиарда долларов. Этот дополнительный фонд, Pathfinder, также управляется нашей альтернативной кредитной командой, где они сосредоточены на широком спектре основных инвестиций, подкрепленных активами с договорными денежными потоками. Двигаясь вперед, мы продолжаем фокусироваться на запуске более бессрочных и неограниченных капитальных средств.

Забегая вперед, у нас есть сильный поток средств на рынке для всех наших предприятий, и мы ожидаем, что к 2021 году мы превысят наш рекорд 2020 года в 41 миллиард долларов. Что касается более крупных флагманских фондов, мы ожидаем дополнительных закрытий в нашем шестом корпоративном фонде прямых инвестиций, нашем втором фонде специальных возможностей, нашем первом фонде климатической инфраструктуры, нашем шестом Азиатском фонде специальных фондов, двух вышеупомянутых флагманских фондах прямого кредитования США, нашем американском и Европейские фонды недвижимости, наш 17-й фонд прямых инвестиций — вторичный фонд, наш 9-й фонд вторичных вложений в недвижимость и наш первый фонд спорта, средств массовой информации и развлечений — и это лишь некоторые из них.У нас также есть несколько новых стратегий, которые мы планируем запустить в течение следующих 12 месяцев. Наша более широкая платформа явно настроила нас для более глубокого и разнообразного сбора средств, поскольку аппетит инвесторов к нашим альтернативам на частном рынке растет. Инвестиционная среда очень привлекательна, что свидетельствует о растущем доверии со стороны бизнеса и инвесторов. В этом контексте у нас был успешный квартал развертывания, когда было инвестировано более 10 миллиардов долларов, при этом 8,1 миллиарда долларов были привлечены из наших фондов по сравнению с 4 долларами.7 миллиардов за аналогичный период прошлого года, увеличившись на 72%. Наша способность продолжать находить привлекательные возможности для развертывания в наших компаниях иллюстрирует широту нашей обширной платформы поиска поставщиков, наши преимущества в работе с нашими фондами, почти 3000 портфельных компаний и значимые конкурентные преимущества, которые мы создали благодаря масштабу и гибкости капитала.

Кроме того, мы видим, что все больше компаний и спонсоров хотят сотрудничать с нами после того, как увидели, сколько традиционных источников капитала были менее надежными во время пандемии.Многие из наших инвестиционных команд видят рекордные уровни активности с сильными будущими конвейерами, в то же время используя преимущества наших значительных традиционных отношений для предоставления капитала в ситуациях, когда многие из этих сделок никогда не выходят на рынок для конкуренции. И наконец, я коснусь инвестиционной эффективности. Как вы можете видеть из нашей презентации о доходах, у нас был еще один очень хороший квартал показателей эффективности фондов по всем нашим стратегиям, включая квартальную валовую прибыль как по нашему корпоративному частному капиталу, так и по нашим стратегиям особых возможностей в размере 15% и U.С. Доля в недвижимости доходность более 14% за квартал. В нашей группе прямых инвестиций корпоративный частный капитал и особые возможности достигли валовой прибыли за последние 12 месяцев в размере 55% и 58% соответственно. Следует отметить, что крупнейший фонд группы, ACOF V, полностью перешел в керри за это время, и его внутренняя норма доходности с момента создания на конец квартала составляла около подросткового возраста. Мы также увидели высокую доходность от прямого кредитования: чистая прибыль Ares Capital составила более 6% за второй квартал и более 26% за последние 12 месяцев, что значительно превосходит показатели высокодоходных индексов.А наша ликвидная кредитная ссуда и высокодоходные композиты также продолжали превосходить относительные ориентиры в первой половине года. В целом, высокие показатели нашего фонда более чем вдвое увеличили нашу начисленную чистую прибыль от результатов деятельности, о чем Майк коснется чуть позже.

А теперь я передам звонок Майку Макферрану, чтобы он высказал мнение о позиционировании нашего бизнеса и наших финансовых результатах. Майк?

Майкл Макферран — Партнер, главный операционный директор и финансовый директор

Спасибо, Майк.Здравствуйте все. Я надеюсь, что все останутся живы и здоровы. Как упоминал Майк, второй квартал не только представлял собой 17-й квартал подряд последовательного роста FRE, но и наши рекордные финансовые результаты и привлечение капитала, надежное развертывание и высокие показатели работы фондов в совокупности продолжают отражать непрерывный рост и устойчивость нашего уникально дифференцированного и диверсифицированного бизнеса. . Я начну свои комментарии с обзора AUM и AUM с уплатой вознаграждения, прежде чем перейти к нашим квартальным результатам, поскольку эти показатели составляют основу нашего текущего и будущего управления вознаграждением за эффективность.По состоянию на 30 июня наш собственный капитал составил 247,9 млрд долларов США по сравнению с 197 млрд долларов США на конец года и вырос более чем на 56% по сравнению с 158,4 млрд долларов США на конец второго квартала 2020 года. Рост нашего собственного капитала за квартал был обусловлен более чем 20 млрд долларов США. увеличение капитала, о котором рассказал Майк, и завершение сделки по приобретению Landmark Partners в июне, в результате которой были добавлены около 19,5 миллиардов долларов собственных средств. Имея более 30 миллиардов долларов капитала, привлеченного в первой половине года, мы находимся на пути к превышению рекордного 41 миллиарда долларов, который мы привлекли в 2020 году.На конец второго квартала наша выплачиваемая нами AUM составила 153,7 миллиарда долларов, что на 46% больше, чем в предыдущем году, благодаря продолжающемуся активному использованию наших стратегий прямого кредитования, альтернативного кредитования и специальных возможностей, а также продолжающемуся активному сбору средств. В результате закрытия Landmark Partners в течение квартала было добавлено 16,8 млрд долларов комиссионных AUM. Наш доступный капитал составляет 76 миллиардов долларов на конец второго квартала, что является новым рекордом для компании и почти на 100% выше, чем в прошлом году.Этот баланс представляет собой значительное конкурентное преимущество для развертывания, поскольку рынки продолжают открываться в разных секторах.

Далее я перейду к нашей прибыли за квартал. По нашим данным, FRE за второй квартал составила 146,9 млн долларов, что на 52% больше, чем в предыдущем году. Наш рост FRE отражает как продолжающийся рост комиссионных вознаграждений за менеджмент, так и продолжающийся рост маржи. Управленческие и прочие вознаграждения увеличились до 380,1 млн долларов во втором квартале, что на 35% больше, чем в предыдущем году. Маржа FRE во втором квартале в 39% является новым рекордом и на 425 базисных пунктов выше, чем во втором квартале 2020 года.Как вы видите в нашей презентации о прибылях и убытках, мы закончили второй квартал с 42,6 миллиардами долларов AUM, которые еще не выплачивали сборы для будущего развертывания, что на 70% больше, чем в предыдущем году. 42,6 миллиарда долларов эквивалентны 400,9 миллионам долларов дополнительных ежегодных управленческих сборов, что составляет примерно 30% от наших управленческих сборов за последние 12 месяцев. Эти комиссионные за управление будут поступать с более высокой маржой, чем наша текущая маржа, поскольку этот рост выручки связан с уже понесенными расходами.Например, когда мы привлекаем новый фонд, который платит нам за инвестированный капитал, наши затраты на привлечение капитала, затраты на распространение и наши IR-команды, наши инвестиции и наши бизнес-операционные группы уже в значительной степени отражены в наших прибылях и убытках. . Эта тенденция не нова, и именно поэтому вы стали свидетелями продолжающегося в последнее время ускоряющегося увеличения маржи.

В дополнение к сильному росту FRE, мы испытали еще больший рост реализованной прибыли, при этом реализованная прибыль за второй квартал составила 206 долларов США.9 миллионов, что на 80% больше по сравнению с предыдущим годом, что было обусловлено сочетанием роста FRE более чем на 50% в годовом исчислении, о котором я уже упоминал, и увеличения более чем на 300% чистого реализованного дохода от результатов деятельности по сравнению с периодом предыдущего года . Реализованная прибыль после вычета налогов на обыкновенную акцию класса A, за вычетом распределенных привилегированных акций, составила 0,64 доллара на акцию во втором квартале, что на 64% больше, чем в предыдущем году. Мы живем в период, когда на рынке есть хорошие условия для реализации. И наша модель диверсифицирована, где у нас есть возможность получать доход от реализации до полного или частичного выхода из таких позиций и стратегий, как частный капитал и недвижимость.А наш кредитный бизнес позволяет нам более стабильно получать доход от результатов деятельности в течение типичного жизненного цикла этих фондов. Второй квартал отражает это, поскольку все предприятия внесли свой вклад в наш доход от результатов за квартал, причем 2/3 этого дохода поступило от нашего кредитного бизнеса. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится, особенно в конце 2022 года и в начале 2023 года, поскольку ожидается, что многие из наших ведущих кредитных фондов будут генерировать выплаты из своих европейских водопадных структур.Сидя сегодня здесь, мы считаем, что перспективы получения дохода от результатов деятельности являются хорошими, о чем свидетельствует наш рекордный уровень начисленной чистой прибыли от результатов деятельности в размере 615,6 млн долларов США на конец квартала, что более чем на 110% больше, чем год назад. Кроме того, AUM, отвечающая критериям поощрения, также достигла нового рекорда в 151,3 миллиарда долларов в конце квартала, что на 65% больше, чем в предыдущем году. Приблизительно 58% нашей соответствующей критериям поощрения AUM в настоящее время инвестировано в конце квартала, при этом 72% этой суммы уже генерируют стимулы.

Я действительно хочу подчеркнуть, что, если исключить AUM части II ARCC, генерирующую стимулы, которую мы обсуждали ранее, она носит эпизодический характер и генерирует стимулы на регулярной основе, примерно 90% развернутых AUM, отвечающих критериям стимулирования, в настоящее время являются стимулами. -производящий. Как заявил Майк, в AUM, генерирующую стимулы, на конец квартала был включен наш пятый корпоративный фонд прямых инвестиций, который во втором квартале перешел на переносную генерацию, и высокие показатели вынудили фонд полностью пройти через догоняющую версию GPLP и перейти в режим полной переносимости.Мы также были очень активны на рынках капитала во втором квартале. В начале апреля мы завершили публичное размещение акций и одновременное частное размещение, в результате чего было собрано 828 миллионов долларов. В конце июня мы воспользовались благоприятными условиями для выпуска 30-летних субординированных облигаций с фиксированной процентной ставкой на 450 млн долл. США [4,18%]. И, наконец, 30 июня мы выкупили наши ранее выпущенные 7% привилегированные акции серии А на 310 млн долларов. Наши выпуски акций и долговых обязательств укрепляют нашу позицию ликвидности, что способствовало приобретению Landmark Partners в июне и нашему приобретению Black Creek сразу после окончания квартала 1 июля.Формально для этих сделок мы остаемся в сильной позиции ликвидности с низким чистым левереджем, и я уверен, что мы не будем реалистично рассматривать возвращение на фондовые рынки за капиталом в обозримом будущем. Что наиболее важно, мы считаем, что деятельность на рынке капитала и приобретения, совершенные нами в этом квартале, существенно увеличивают нашу прибыль и дивиденды в будущем. Как многие из вас знают, в связи с объявлением Black Creek мы повысили наши долгосрочные финансовые прогнозы по росту FRE с 15% плюс до 20%, включая эти две транзакции.И мы включили цель увеличения наших дивидендов на обыкновенную акцию на 20 с лишним процентов. Это руководство демонстрирует нашу уверенность как в нашем основном бизнесе, так и в возможности роста благодаря этим двум стратегическим сделкам.

Итак, я передам это Майку.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Отлично. Спасибо, Майк. Как мы уже говорили ранее, наша отрасль претерпевает значительную трансформацию и быстрый рост, и это обусловлено вековыми изменениями, которые, по нашему мнению, ускоряются.Институциональные инвесторы увеличивают объем портфеля, направляемый на более широкий спектр стратегий по всему спектру риска и доходности. Мы наблюдаем растущую демократизацию альтернатив со значительным увеличением розничных продаж по множеству каналов. И мы наблюдаем консолидацию отрасли, поскольку инвесторы укрепляют отношения с более крупными менеджерами, что направляет капитал на такие платформы, как наша, и это лишь некоторые из них. Мы считаем, что Ares находится на переднем крае этой эволюции и что наш бизнес никогда не был лучше подготовлен для обеспечения долгосрочного роста и соответствующей ценности для всех наших заинтересованных сторон.В заключение хочу выразить признательность за всю тяжелую работу и преданность нашей команде. Удивительный рост и эффективность инвестиций, которые мы достигли, являются прямым результатом твердой приверженности наших сотрудников сотрудничеству, работе в команде с общими ценностями. Я также глубоко благодарен нашим инвесторам за постоянную поддержку нашей компании и доверие к нам. И спасибо, что уделили время сегодня.

И оператор, теперь мы хотели бы открыть линию для вопросов.

Вопросы и ответы:

Оператор

[Инструкции оператора] Наш первый вопрос сегодня исходит от Роберта Ли из KBW.

Роберт Ли — KBW — Аналитик

Хорошо, отлично. Добрый день. Спасибо, что ответили на мой вопрос. Может, Майк и Майк, для начала. Просто подумайте о ваших инициативах на рынке ценных бумаг. Я имею в виду, вы говорили о Pathfinder. Теперь у вас есть Black Creek. Я просто пытаюсь получить представление о размере ресурсов распространения, чтобы глубже проникнуть на этот рынок. Сочетание, возможно, того, что вы приобрели с Black Creek, плюс того, что вы как бы сами построили органично, а затем, возможно, начать с этого.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Конечно. Привет, Роберт. Почему бы нам не начать с Black Creek и как это меняет нашу ресурсную модель и возможности роста? А затем, возможно, я вернусь к другим способам доставки продукта в розницу и канал с высокой чистой стоимостью, потому что я думаю, что неторговым продуктам уделяется много внимания, но, возможно, не так много внимания некоторым из внутренних размещать инициативы также в структурах фондов.Black Creek, очевидно, как я уже упоминал в подготовленных замечаниях, дает нам очень дифференцированные возможности в области промышленности, недвижимости и предложения основных / основных продуктов. Но одним из важнейших факторов повышения стоимости будет продвижение большего количества продуктов Ares Management через то, что мы считаем лучшей в своем классе розничной платформой. На сегодняшний день розничным инвесторам в США в основном обслуживает распределительная сеть из 80 человек, поставляемая вместе с Black Creek. И если вы посмотрите на общедоступную информацию, вы увидите, что продажи неторгуемого продукта REIT Black Creek ускоряются.Я думаю, что это результат хорошей работы, а также просто результат возросшего аппетита со стороны розничного инвестора. Это ставит нас в очень и очень дифференцированное конкурентное положение с точки зрения охвата, которым мы располагаем, и количества ресурсов, которые у нас есть на этом рынке.

Напомню, что у нас уже есть значительное количество продукта, который затрагивает розничного инвестора. ARCC, находящаяся в верхней части списка, публично торгуемая, очевидно, помогла построить наш бренд в рамках розничного канала, складов и RIA.Надеюсь, вы видели вчера вечером, что ARCC продолжает расти, выходя на розничный рынок только через регулярную деятельность на рынках акционерного капитала. То же самое и с нашим публично торгуемым ипотечным кредитом REIT, ACRE, который продолжает расти и дает отличные результаты для своих инвесторов. Поэтому я думаю, что, когда мы говорим о розничной торговле, важно сосредоточить внимание на неторговых возможностях. Вероятно, здесь наблюдается непропорциональный рост. Но у нас уже есть значимое лидерство в традиционных торгуемых и котируемых розничных продуктах.Еще одна вещь, которую я хотел бы выделить, — это верхний предел розничного спектра с точки зрения высокой чистой стоимости и сверхвысокой чистой стоимости, поскольку в качестве обычного обычного бизнеса мы обычно распределяем продукт нашего институционального фонда в этой части рынка через наши отношения с частными банками, а также напрямую через наши институциональные ресурсы по сбору средств. Так что очень оптимистичный Black Creek изменит наши возможности. Мы считаем, что у нас уже есть лидерская позиция. Мы думаем, что это ускорит его, и с нетерпением ждем, чтобы вы, ребята, были в курсе наших успехов в этом направлении.

Роберт Ли — KBW — Аналитик

Отлично. Спасибо, Майк.

Оператор

Наш следующий вопрос исходит от Алекса Блоштейна из Goldman Sachs.

Алекс Блоштейн — Goldman Sachs — Аналитик

Привет, ребята. Большой. Добрый день. Я надеялся начать с вопроса о рынке прямого кредитования. Майк, думаю, ваши комментарии были интересны, поскольку все больше спонсоров хотят сотрудничать с Аресом, я думаю, в связи с некоторыми проблемами, с которыми они сталкиваются на синдицированных рынках во время прошлогодней пандемии.Думаю, когда вы думаете о рыночных возможностях здесь, что вы видите сегодня как долю прямого кредитования на рынке ссуд, обеспеченных спонсорами? Как вы думаете, что могло бы быть реалистично? И как меняется рыночная доля Ареса на этом рынке?

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Да. Алекс, это хороший вопрос, и я не думаю, что смогу дать вам конкретный ответ на долю спонсора.Частично это связано с тем, что спонсорская доля ликвидных рынков меняется. И очевидно, что частные рынки, хотя они становятся немного более прозрачными с точки зрения размера и охвата, у нас нет точной информации. Я позволю, возможно, Киппу или кому-то другому поправить меня, если я ошибаюсь, но я бы сказал, что если вы посмотрите на средние исторические показатели, выпуск, поддерживаемый спонсорами, вероятно, находился в пределах от 25% до 30% от этого доступного диапазона рынка. И мы наблюдаем непропорционально большой объем спонсорской активности, поступающей с ликвидных рынков на частные рынки по всем причинам, о которых мы говорили, относительно уверенности в закрытии, скорости исполнения, гибкости капитала и так далее и тому подобное.Очевидно, что если вы посмотрите на текущий адресный рынок, мы, вероятно, говорим о TAM на 1,5 триллиона долларов, как мы видим сегодня только в США, и европейский рынок очень быстро его догоняет. Итак, одна из причин, по которой вы видите такой хороший постоянный и последовательный рост нашей франшизы по прямому кредитованию, заключается в том, что рынок растет, и мы занимаем долю на этом растущем рынке. Но наша доля на рынке, несмотря на весь наш рост, размер и конкурентное преимущество, все еще довольно мала.

Вы можете сократить его по-разному, но, вероятно, это где-то в диапазоне от 3% до 5% в наших наиболее зрелых франшизах прямого кредитования и на наших наиболее развитых рынках, что, по нашему мнению, оставляет нам много свободного пространства для роста. наши зрелые рынки, но, очевидно, значительный рост на рынках, которые все еще развиваются и развиваются.Я ожидал, что эта тенденция сохранится. Я думаю, что большинство спонсоров теперь убеждены в ценности предложения исполнения на частном рынке. Ясно, что есть компания определенного размера или тип компании, которая сможет добиться лучшего исполнения цены на ликвидных рынках, так что сейчас это не будет смертью для ликвидных рынков. Но я думаю, что в нижней части этих рынков и в верхней части частных рынков вы по-прежнему будете видеть, как частные рынки берут свою долю, а более крупные платформы берут свою долю в этом приросте доли частного рынка.

Алекс Блоштейн — Goldman Sachs — Аналитик

Отличный, полезный контекст. Спасибо за это. А потом просто мой уточняющий вопрос к другому Майку, может быть, на пару цифр здесь. Итак, во-первых, не могли бы вы помочь нам с доходами и расходами Black Creek за третий квартал? И я предполагаю, как вы планируете выжать из этого бизнеса поощрительные выплаты? Будет ли это частью FRE или нет? А затем, может быть, в широком смысле, учитывая количество движущихся частей, вы можете помочь нам с своего рода предварительной точкой отсчета для FRE и прибылей в третьем квартале? И я знаю, я думаю, что в конечном итоге вы сказали, что ожидаете увеличения прибыли от FRE.Так что, возможно, комментарий о том, как вы видите, как будет развиваться эта маржа в течение следующих 12 месяцев. Спасибо.

Майкл Макферран — Партнер, главный операционный директор и главный финансовый директор

Алекс, что касается Black Creek, нам действительно нечего сказать больше, чем мы уже сказали, потому что у нас есть — мы хотим пройти полную четверть, я имею в виду, часть фирмы. Поэтому я не хочу сидеть здесь 29 июля и давать оценку части нашего бизнеса на весь квартал.Просто для этого еще рано. Как мы уже говорили ранее, в дополнение к стратегическому росту и тому, насколько мы взволнованы по поводу Black Creek, о котором говорил Майк, мы действительно считаем, что Black Creek будет иметь финансовый прирост. Но опять же, это будет один квартал, поэтому в процентном отношении для всей фирмы я не думаю, что это слишком существенно для данного квартала. Если подумать о марже, то в этом квартале мы увидели, что мы достигли 39%. Я не ожидаю, что снова Black Creek существенно продвинется вверх или вниз. И я думаю, что наша траектория, как мы уже показали, заключается в продолжении роста маржи.Я надеюсь, что так будет и дальше.

Алекс Блоштейн — Goldman Sachs — Аналитик

Спасибо.

Оператор

Наш следующий вопрос исходит от Джерри О’Хара из Jefferies.

Джерри О’Хара — Джеффрис — аналитик

Отлично. Спасибо. Я полагаю, что две последние объявленные сделки вроде бы проходят, и я думаю, что некоторые предварительные комментарии сегодня утром о заполнении некоторых пробелов в продукте, возможно, вы дадите нам некоторое представление о том, где может быть стратегия M-and-A прогресса, где могут появиться дополнительные возможности для заполнения любых других пробелов или просто в целом, как вы думаете о такой стратегии на перспективу? Спасибо.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Доброе утро, Джерри. Поэтому я просто быстро повторю то, что мы говорили в прошлом, а именно: планка для M-and-A становится выше, потому что наш набор продуктов и набор возможностей становятся все более глубокими и развитыми. Но по мере того, как мы масштабируемся, наши возможности по органическому развитию бизнеса резко улучшаются. Таким образом, уравнение покупки и строительства смещается в сторону строительства, а не покупки.И поэтому мы обычно покупаем, когда видим большие рыночные возможности, которые, по нашему мнению, мы хотим реализовать. Итак, используя вторичные ресурсы в качестве примера, как я уже упоминал в подготовленных замечаниях, мы думаем, что этот рынок претерпевает трансформационные изменения. И для того, чтобы действительно воспользоваться этой возможностью глобального роста, вам необходимо сделать это с масштабной капитальной базой, историей информационных преимуществ, технологиями и послужным списком. И хотя мы могли органично построить вторичный бизнес и инвестировали в этот рынок и вокруг него, мы считали, что для того, чтобы действительно иметь значимое положение, которое мы хотели, с учетом наших возможностей, мы купим его.Таким образом, фильтр финансового прироста, стратегического прироста и культурного соответствия все еще существует, но, возможно, я бы добавил, мы должны быть уверены в растущем рынке, где у нас есть ощущение срочности в приобретении возможностей или позиции на этом рынке, Black Creek и Landmark — два отличных примера.

А если вернуться более года назад, SSG, обеспечивающая нам плацдарм в растущем Азиатско-Тихоокеанском регионе, станет еще одним. Есть очень мало наборов возможностей, поскольку я вижу их глобально в альтернативах, в которых у меня есть чувство безотлагательности прямо сейчас.Мы исторически говорили о возможностях, которые мы видим в глобальной инфраструктуре и неэнергетической инфраструктуре в США. Очевидно, что существует потенциал увеличения бюджетных расходов для поддержки роста рынка США, что также дает нам представление о том, каким может быть бизнес. здесь. У нас есть значительный капитал инфраструктуры и кредитный бизнес, и мы продолжаем довольно органично его масштабировать. Но, как я уже упоминал во время предыдущих звонков, я думаю, что это может быть примером области, в которой с увеличением глобального роста на этом рынке мы можем сделать что-то неорганическое, что дополнит наш текущий набор возможностей.Так что список становится короче. У нас есть много возможностей для продолжения синергии доходов с основным бизнесом и сделанными нами приобретениями. Я сделаю один заключительный комментарий, который, я думаю, просто важное напоминание. Когда мы развиваем бизнес, правила игры те же, верно? Это приобретение, удержание и развитие великих талантов. Это масштаб нашей столицы. Расширяет ассортимент продукции. Это глобализация привлечения инвестиций, все то, что вы видели, как мы делаем. И этот план действий остается неизменным, независимо от того, совершаем ли мы приобретение или строим что-то органически.Так что я бы посоветовал вам подумать над вопросом покупки или сборки — действительно ли моя отправная точка? Но с того момента, как что-то входит в фирму, независимо от того, было ли это приобретено или построено, мы работаем на рост одинаково. И именно поэтому мы были так уверены в том, что осуществляем эти частные приобретения на этих рынках только из-за доказанной способности строить органически.

Джерри О’Хара — Джеффрис — аналитик

Хорошо, это полезно.А потом, возможно, просто уловив некоторые комментарии по поводу сделки с Landmark, я думаю, вы упомянули ряд синергетических эффектов и расширений продуктов. Я знаю, что это все еще — вероятно, еще слишком рано, но есть ли что-нибудь, что вы могли бы здесь уточнить? Возможно, это тизер относительно того, какими могут быть некоторые из этих расширений продукта? Или может быть полезен любой дополнительный цвет. Спасибо.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Да, конечно.Счастлив. Итак, Landmark, очевидно, занимается вторичным бизнесом уже 30 лет. Я думаю, можно с уверенностью сказать, что они были первопроходцами в отрасли. У них невероятный послужной список. В настоящее время они находятся на рынке со своим 17-м фондом прямых инвестиций, просто чтобы дать людям почувствовать глубину опыта, и они находятся на рынке со своим 9-м фондом недвижимости, опять же просто для того, чтобы продемонстрировать глубину опыта там. Недавно они закрыли свой второй инфраструктурный фонд. Итак, как мы говорили, когда мы совершали приобретение, трансформационный рост, который мы наблюдаем во вторичных предприятиях, происходит в нескольких областях: во-первых, есть сдвиг от того, что я бы назвал LP-под руководством к GP-под руководством, то есть мы использовали предоставить вторичные решения институциональным LP, которые искали ликвидность в своих альтернативных портфелях.Сейчас мы ищем решения по обеспечению ликвидности для GP в их портфелях, чтобы либо дольше владеть большим активом, либо финансировать стратегические инициативы внутри холдинговой компании и так далее, и тому подобное. Этот сдвиг, очевидно, играет в нашу силу, учитывая нашу лидирующую на рынке сеть охвата терапевтов через наш частный кредитный бизнес и наши бизнесы в сфере недвижимости. Это также увеличивает нашу силу как прямого инвестора, поскольку по мере развития этого рынка мы будем совершать гораздо больше покупок с одним активом и с несколькими активами по сравнению с покупками большого портфеля.

Во-вторых, рост обусловлен переходом от прямых инвестиций в такие области, как недвижимость и инфраструктура, а теперь и кредит. И в-третьих, это вызвано тем, что я бы назвал просто глобализацией бизнеса, тогда как для начала вы видели большой объем на рынке США и Европы. Мы наблюдаем ускорение темпов роста в Европе и Азии. И затем, в-четвертых, возвращаясь к вопросу о Black Creek, я думаю, что когда вы думаете о повторном использовании частного капитала, в частности, о некоторых из вопросов или некоторых обсуждаемых возможностях, чтобы разрешить частную собственность в пределах 401K и определить Планы взносов, лучший способ получить доступ к этому риску — через вторичные портфели.И поэтому мы думаем, что это также должно создать возможность. Такой длинный ответ. На этом фоне я думаю, что области большого роста продолжают наращивать ядро, что они и делают; добавляйте кредит, потому что у нас ведущий на рынке кредитный бизнес, и мы должны иметь возможность повысить его стоимость; в-третьих, глобализация продуктового предложения; и, может быть, четыре, используя наши возможности и наши растущие возможности розничной торговли, чтобы начать думать о том, как мы доставляем этот продукт в розничный канал.

Джерри О’Хара — Джеффрис — аналитик

Очень полезно.Спасибо, что ответили на мои вопросы сегодня утром.

Оператор

Наш следующий вопрос исходит от Кеннета Ли из RBC Capital Markets.

Кеннет Ли — РБК Capital Markets — Аналитик

Привет. Спасибо, что ответили на вопрос. Только один по бизнесу Aspida. Хотите знать, не могли бы вы просто поговорить о том, как вы в настоящее время видите возможность для потенциальных значительных сделок по перестрахованию в этой среде? Спасибо.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Да.Я рад, что вы спросили. Мы в восторге от того, на каком этапе развития бизнеса Aspida мы находимся. Как мы уже слышали, мы выбрали скромное неорганическое начало для бизнеса, но на самом деле сосредоточены на органическом росте этого бизнеса за счет распределения фиксированных индексов и фиксированных годовых продуктов, а также на росте перестраховочного бизнеса. Напомним, что основу или фундамент для построения этого бизнеса составляют два закрытых приобретения. Одним из них является приобретение компании F and G Re, которая была переименована в Aspida Re.Надеюсь, вы видели, что мы добавляем в этот бизнес значительное количество талантов, не последним из которых является Джон Стеффен, который только что присоединился к должности президента Aspida Re, ранее с Афиной. Мы продолжаем добавлять новые договоры перестрахования, мы добавляем новые соглашения о потоках. И я бы сказал, что и рост числа соглашений о потоках, и трубопровод неорганических возможностей, вероятно, лучше, чем мы ожидали. И я думаю, что это отражение конъюнктуры рынка, но также и качества людей, которых мы привлекаем к этому бизнесу.Что касается жизненного бизнеса, надеюсь, люди видели, что мы наконец-то завершили, что лучше поздно, чем никогда, но наконец завершили приобретение Global Bankers или GBIG, как мы это называем. Мы окружаем эти возможности обслуживания и распространения бизнесом по страхованию жизни в 48 штатах, и мы думаем, что мы будем активно заниматься новым бизнесом в начале 2022 года. В конце второго квартала у нас было около 3 миллиардов долларов, около 2,7 миллиардов долларов США. AUM на платформе и растет, и это, очевидно, до того, как мы занялись органической сборкой.Очень доволен прогрессом. Он делает все, на что мы надеялись. Мы привлекаем талантливых специалистов. И я думаю, что рыночная конъюнктура прекрасна, как для органического, так и, на ваш вопрос, конвейер приобретения перестрахования сейчас довольно устойчив, как для небольших сделок, так и для некоторых более крупных вещей.

Кеннет Ли — RBC Capital Markets — Аналитик

Отлично, это очень полезно. И только одно продолжение, если можно, просто в плане изменения прогноза роста FRE до диапазона 20% плюс.Было ли это в основном из-за выгод от Landmark и Black Creek? Или есть какие-то другие факторы, о которых нам следует знать? Спасибо.

Майкл Макферран — Партнер, главный операционный директор и главный финансовый директор

Нет. Я имею в виду, послушайте, мы, очевидно, сделали это, включая Black Creek и Landmark. Но, как вы видели, мы явно бежим далеко от 15% роста. Поэтому мы подумали, что это был правильный поворотный момент — объявление о приобретении Landmark — или, конечно, Black Creek, чтобы обновить эту точку зрения.Но я бы … я бы сказал, что это комбинация добавления этих предприятий, и то, что вы видели, — это наш сильный органический рост по сравнению с этими предприятиями.

Кеннет Ли — РБК Capital Markets — Аналитик

Отлично. Очень полезно. Еще раз спасибо.

Майкл Макферран — Партнер, главный операционный директор и главный финансовый директор

Хорошо. Спасибо.

Оператор

Наш следующий вопрос исходит от Майкла Сайприса из Morgan Stanley.

Майкл Сайприс — Morgan Stanley — Аналитик

Привет, добрый день. Спасибо, что ответили на вопрос. Вы, ребята, упомянули возможность, установленную в частном пространстве REIT, но вам просто любопытно услышать ваш взгляд на потенциал частного BDC. Вы управляете ведущим перечисленным BDC, но может ли быть возможность для не включенного в листинг BDC, или это противоречит наличию обоих? И если вы — а если нет, и если бы вы пошли по этому пути, как могла бы такая структура отличаться только с точки зрения экономики и инвестиционной стратегии, если бы у вас был частный, не зарегистрированный на бирже BDC?

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Да, это хороший вопрос.Я имею в виду, что с точки зрения структуры BDC, используемой для того, что мы делаем в настоящее время, на самом деле нет никакого стратегического обоснования для этого. У нас есть публично торгуемый баланс на сумму около 18 миллиардов долларов с высоким инвестиционным рейтингом, постоянным доступом к рынкам долгового и акционерного капитала, значительной диверсификацией и 17-летним опытом успешной работы. На самом деле нет причин для частного BDC, который имитировал бы то, что мы делаем сегодня где-то еще. Напомню, что у нас уже есть растущий продукт интервального фонда, который представляет собой диверсифицированный кредитный продукт, который инвестирует в широкий спектр того, что мы делаем в Ares на ликвидных и неликвидных кредитных рынках.И это хороший пример того, как мы используем неторговые рынки для диверсификации и дифференциации капитала, но не для каннибализации или конкуренции с основным бизнесом.

Я могу представить, что могут быть определенные отраслевые стратегии или определенные уголки рынка, где частный BDC был бы наиболее эффективным местом для роста. И поэтому я не исключаю, что это путь для роста, но это будет для продукта, который не является продуктом типа ARCC. Если мы это сделаем, я глубоко убежден в нашей способности получить доступ к этому рынку, учитывая успех наших котируемых на бирже BDC, а также частный рынок и отношения с богатством, которые у нас сложились.Но я не думаю, что у нас есть такая же острая необходимость выйти на этот рынок, как это делают некоторые из наших коллег. Что касается вашего вопроса об экономике, то, надеюсь, люди тоже не упустили из виду, что экономика на этом рынке, по крайней мере, с точки зрения управления, у вас есть много людей, которые дисконтируют сборы, пытаясь привлечь капитал на этом рынке. . И хотя мы, очевидно, всегда думаем о балансе между нашими частными инвесторами и нашими государственными инвесторами, на самом деле мы не занимаемся этим и не думаем, что должны это делать.

Майкл Сайприс — Morgan Stanley — Аналитик

Отлично. Спасибо. И, может быть, продолжение, если бы я мог. Фонд прямого кредитования США, я думаю, вы упомянули, что уже собрали более 5 миллиардов долларов. Не могли бы вы немного рассказать о перспективах использования этого капитала, о типах транзакций, в которых вы можете ожидать этого? Это все спонсируется? Есть ли что-нибудь помимо спонсорского? И как вы видите развитие набора возможностей?

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Конечно.Итак, мы специально упомянули два фонда и, возможно, упомянули третий, но давайте рассмотрим каждый из них. Так что это оба флагманских фонда. Это второй фонд в их семьях. Первый — это то, что мы называем SDL, старшим прямым кредитованием. Это продукт старшего обеспеченного кредитования, ориентированный на рынок США. Он не финансируется исключительно спонсорами. Но опять же, возвращаясь к предыдущему комментарию, большая часть этого рынка управляется спонсорами. Наш первый фонд составлял около 4,5 миллиардов долларов, может быть, 4 миллиарда долларов.Мы ставим цель в 4,5 миллиарда долларов для нашего второго фонда. У нас уже есть первая закрывающая скважина на сумму более 5 миллиардов долларов, и этот фонд будет использовать кредитное плечо. Так что большой спрос на продукт из-за отличной производительности в Фонде I и просто людей, желающих получить доступ к нашей франшизе прямого кредитования в США. Извините, у меня фонд составил 3 миллиарда долларов. Так что мы не знаем, где это произойдет. У нас будет обновленная информация для вас весь следующий квартал, и по мере приближения к концу года, но очевидно, что это будет значительный фонд, намного превышающий целевой показатель.Уже активно выходит на этот рынок и никаких реальных изменений в стратегии там нет. Второй фонд — это то, что мы называем нашим фондом решений частного капитала или фондом кредитных решений. Это фонд младшего капитала. Наш первый фонд там, опять же, я думаю, составлял около 3,4 миллиарда долларов. Мы уже привлекли 3,6 миллиарда долларов в Фонд II против целевого показателя в 4 миллиарда долларов. Я ожидаю, что мы достигнем или перевыполним эту цель по мере приближения к концу года. Итак, это два институциональных фонда прямого кредитования США, один с старшим обеспеченным капиталом, один с младшим капиталом, и они, очевидно, дополняют портфели BDC и наши портфели SMA, поскольку мы думаем только о разных базах инвесторов, разных типах капитала и той гибкости и выгодах масштаба, о которых я говорю. так часто.Третий фонд, который не участвует в этом основном прямом кредитовании, но фактически является фондом прямого кредитования, — это наш фонд спорта, средств массовой информации и развлечений, о котором я упоминал, и он дал отличное начало как с точки зрения сбора средств, так и с точки зрения размещения капитала. Думаю, я упомянул об этом только потому, что это хороший пример того типа стратегии постепенного выхода, которую мы можем органически масштабировать в отраслевых вертикалях вне основной франшизы.

Майкл Сайприс — Morgan Stanley — Аналитик

Отлично.Огромное спасибо.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Конечно.

Оператор

В настоящее время у меня больше нет вопросов, поэтому я хотел бы передать звонок Майклу Аругети для любых заключительных замечаний.

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Отлично. Спасибо. И еще раз, я просто хочу еще раз выразить нашу благодарность за вашу постоянную поддержку компании и ценить ваше время сегодня.Я действительно хочу напомнить людям, что мы будем проводить наш ежегодный День инвестора 12 августа. Поэтому, пожалуйста, сохраните дату, и в ближайшем будущем мы вернемся с более подробной информацией по этому поводу, поэтому с нетерпением ждем возможности поговорить со многими из вас. 12-го. Желаю хорошей недели.

Оператор

Если вы пропустили какую-либо часть сегодняшнего разговора, заархивированный повтор этого конференц-звонка будет доступен до 26 августа 2021 года по телефону (877) 344-7529, а для международных абонентов — по номеру (412) 317-0088.Для всех повторов, пожалуйста, ссылайтесь на номер конференции 10156452. Архивный реплей будет также доступен по ссылке на веб-трансляцию, расположенную на главной странице раздела «Ресурсы для инвесторов» нашего веб-сайта.

Продолжительность: 52 минуты

Участники звонка:

Карл Дрейк — Партнер, руководитель по связям с общественностью и связям с инвесторами

Майкл Аругети — Соучредитель, директор, главный исполнительный директор и президент

Майкл Макферран — Партнер, главный операционный директор и главный финансовый директор

Роберт Ли — KBW — аналитик

Alex Blostein — Goldman Sachs — аналитик

Джерри О’Хара — Jefferies — Аналитик

Кеннет Ли — RBC Capital Markets — Аналитик

Майкл Сайприс — Morgan Stanley — Аналитик

Подробнее Анализ ARES

Все расшифровки телефонных звонков

Эта статья представляет собой мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией премиальной консультационной службы Motley Fool.Мы разношерстные! Ставка под сомнение по поводу инвестиционного тезиса — даже нашего собственного — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Компания Ares Strategic Mining Inc. приступила к планированию второй шахты

Ванкувер, Британская Колумбия. 11 января 2021 г. — Ares Strategic Mining Inc. («Ares» или «Компания») (TSXV: ARS) (OTC: ARSMF) (FRA: N8I1) рада сообщить, что Компания приступила к предварительному планированию своего второго предложения. рудник на объединенном участке претензий по плавиковому шпату Spor Mountain.

Компания определила исторический район рудника Белл-Хилл как наиболее подходящий участок для проведения расширенных горных работ, которые, как ожидается, будут работать одновременно с рудником «Потерянная овца». В районе рудника Белл-Хилл есть несколько неразработанных плавиковых труб, идентифицированных Геологической службой США, которые появляются на поверхности и, по-видимому, имеют непрерывность плавикового шпата, простирающуюся до глубины. Разведочное бурение начнется в первом квартале 2021 года, что даст информацию об обновленном плане горных работ и опишет расширенные операции.Отбор проб из Bell Hill Claims продемонстрировал наличие высококачественного плавикового шпата, что еще раз подтверждает однородность высококачественного плавикового шпата, представленного на всей территории горного хребта Спор.

Классификация плавикового шпата как критического минерала в Соединенных Штатах означает более короткий период выдачи разрешений, что позволяет начать горные работы быстрее, чем операции с обычными минералами.

Джеймс Уокер, президент и главный исполнительный директор компании, сказал: «Нам очень повезло, что в рамках наших заявлений имеется так много участков, которые предлагают потенциал для дальнейших операций по добыче полезных ископаемых.Заявления Bell Hill демонстрируют несколько плотно расположенных труб из плавикового шпата, предлагающих обширный источник сырья для переработки. После начала операций на заводе Bell Hill, компания будет стремиться увеличить свои мощности по переработке и рафинированию, чтобы добиться большего выхода конечных продуктов из плавикового шпата ».

Резюме Арес Расположение горных выработок, вулканические брекчиевые трубы и приоритетные цели. Белл Хилл расположен в самой южной части .

Горнодобывающий район Белл-Хилл является логическим следующим районом, который будет развиваться в районе плавикового шпата Спор-Маунтин.Старые горные выработки расположены на самой южной оконечности хребта, на самой низкой отметке и наиболее благоприятном топографическом рельефе. К бывшим ранее добывающим рудникам и месторождениям все еще можно добраться по сети дорог в хорошем состоянии, что потребует минимальных, если вообще каких-либо работ, для целей разведки и разграничения.

Источник USGS указывает, что район рудника Белл-Хилл содержит два исторических рудных тела (карьеры 1 и 2), 4 небольших месторождения и множество мелких жил и штокверков, что делает его очень перспективной зоной в пределах горы Спор.Исторические наземные выработки состоят из 4 больших бульдозерных траншей и двух карьеров (см. Рис. 1). Разрез 1 расположен на самом большом теле плавикового шпата и частично выработан. Яма 2 меньше по размеру, и примерно 50% исторической руды было добыто путем остановки больших помещений на разных уровнях, оставив колонны, поддерживающие потолки.

Четыре других рудных тела, состоящие из жилы или нескольких жил, были обнажены в траншеях 1, 2, 3 и 4. Ни одно из этих четырех рудных тел не было обработано к концу 1952 года, когда был составлен отчет Геологической службы США.Они остаются не заминированными (рис. 1). Исторически считалось, что они не такие большие и качественные, как два крупных добытых (М. Х. Стаатц и Ф. В. Остервальд, 1959).

Рис. 1. Карта и разрезы горного района Белл-Хилл (1952 г.).

Более 85% добычи Bell Hill до 1952 года приходилось на крупное рудное тело на карьере №1. На поверхности это рудное тело имеет очертания H-образной формы, связанные с разломами неизвестного смещения. На глубине рудное тело защемлено в центре и на уровне 168 футов, и были обнаружены два других отдельных рудных тела.Кажется, что шахта достигла глубины только 150 футов (50 м), с признаками наличия руды, продолжающейся на глубине (см. Рисунок 2).

Разрез №2 содержит неправильное рудное тело в зоне трещиноватости на подошве того же разлома, который проходит через траншею №1. Основная часть рудного тела имеет длину 15 м и максимальную ширину 9,5 м. Брекчирование обычно предшествовало замене доломита флюоритом, и брекчированная структура все еще была очевидна в некоторых частях руды из крупного рудного тела.

Тот факт, что на дне больших трубок остается руда, и минерализация на поверхности, обнаженная в траншеях, которые никогда не разрабатывались, делает эту цель приоритетной для определения границ рудных тел.

Рис. 2. Геологические разрезы большой плавиковой трубы на холме Белл-Хилл (1952 г.).

Рисунок. 3. Текущий вид траншеи №3, обнажающий высококачественный плавиковый шпат прямо на поверхности.

Рисунок. 4. Текущий аспект горных работ на карьере 2.

Непосредственно к северу от траншеи No1 следы трубок брекчии, разрушающие вмещающую породу известняк / долостон, видны на спутниковых снимках, в данном случае в виде очень характерного желтого ореола (см. Зону, обведенную красным кружком на рисунке.5 ниже). При наземной разведке была обнаружена минерализация плавикового шпата в зоне размером 30×20 м, как видно на изображениях ниже, и даже некоторые из них были вырыты траншеями, чтобы обнажить минерализацию.

Рисунок. 5. Основная целевая зона, прилегающая к Белл Хилл (область, обведенная красным) с обнажением плавикового шпата на поверхности.

Raul Sanabria, P.Geo., Является квалифицированным специалистом в соответствии с определением NI 43-101, который просмотрел и одобрил техническое содержание этого пресс-релиза. Г-н Санабриа не является независимым по отношению к Компании, поскольку он является Директором и акционером.

Проект по добыче плавикового шпата Lost Sheep — Дельта, штат Юта

• 100% -ная собственность — 2100 акров — 108 заявок

• Расположен в районе Спор-Маунтин, округ Джуаб, штат Юта, примерно в 214 км к юго-западу от Солт-Лейк-Сити.

• Полностью разрешено — включая разрешения на добычу полезных ископаемых.

• Технический отчет NI 43-101 выявил большое количество высококачественного плавикового шпата с низким уровнем примесей.

• План горных работ одобрен BLM [1]

[1] Впервые одобрен Рексом Роули — региональным менеджером Бюро землепользования — 24 августа 1992 года.

Обновлен Полом Б. Бейкером, менеджером программы минералов, Бюро землеустройства — 12 декабря 2016 г.

ОТ ИМЕНИ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ

ARES STRATEGIC MINING INC.

Джеймс Уокер Генеральный директор и президент

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Марком Болином по телефону 604-781-0535 или по электронной почте [email protected]

Ни TSX Venture Exchange, ни ее поставщик услуг регулирования (в соответствии с этим термином) определены в политиках TSX Venture Exchange) принимает на себя ответственность за адекватность или точность этого релиза.Ни биржа, ни комиссия по ценным бумагам, ни другие регулирующие органы не одобрили или не отклонили информацию, содержащуюся в данном документе.

Квадратные метры и конвертер Ares (м² и a)

Добавить в телефон

Рекламные объявления

Нравится? Поделитесь, пожалуйста,

Пожалуйста, помогите мне распространить информацию, поделившись этим с друзьями или на своем веб-сайте / в блоге.Спасибо.

Ссылка на сайт

Заявление об ограничении ответственности: Несмотря на то, что для создания этого калькулятора были приложены все усилия, мы не можем несет ответственность за любой ущерб или денежные убытки, возникшие в результате или в связи с его использованием. Этот инструмент предназначен исключительно в качестве услуги для вас, пожалуйста, используйте его на свой страх и риск. Полный отказ от ответственности. Не используйте расчеты для всего, что может привести к гибели людей, деньгам, имуществу и т. Д. Из-за неточных расчетов.

Арес в Квадратный метр Преобразование

Сколько квадратных метров в 1?

В 1 из 100 квадратных метров. Чтобы преобразовать ары в квадратные метры, умножьте свою цифру на 100 (или разделите на 0,01).