Планировка двушек: 2 удачных варианта — INMYROOM

фото-примеры, варианты дизайна и рекомендации

В условиях устаревания рынка и неактуальности прежних проектов 60-х годов и младше, планировка двухкомнатной квартиры требует трансформации под современный ритм и стиль жизни. Рассмотрим варианты планировки и дизайна типовых двухкомнатных квартир.

Содержание

1. Планировка типовых двухкомнатных квартир
2. 7 вариантов планировки 2-комнатной квартиры (53 кв. метра) в панельном доме серии П-3
3. Планировка в 60-метровой двушке «сталинке»
4. Планировка в двухкомнатной квартире в (44,4 кв. метра) в панельном доме серии II-68-04
5. Планировка в двухкомнатной квартире (64,7 квадратных метра)
6. Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке»
7. 1. Объединение гостиной, кухни и прихожей
8. 2. Планируем изолированное кухонное пространство в двухкомнатной «хрущёвке»
9. 3. Комната двушки, объединённая с балконом
10. Балкон, как полезная площадь в двухкомнатной квартире
11. Оформление дизайна в двухкомнатной квартире: от барокко до Востока в едином пространстве
12. Детская
13. Прихожая
14. Гостиная плюс кухня: тема усадьбы
15. Спальня в духе усадебного ампира
16. Ванная: Восток и Бидермейер
17. Обзор дизайна двухкомнатной квартиры (60 квадратных метров)

Планировка типовых двухкомнатных квартир

https://youtu. be/yu3Xs3MUR4g

Перед тем как начать ремонтные работы требуется согласование и узаконивание перепланировки либо переустройства двухкомнатной квартиры.

7 вариантов планировки 2-комнатной квартиры (53 кв. метра) в панельном доме серии П-3

Для справки: типовая серия многоэтажных домов П-3 – разработана АО МНИИТЭП (популярна с 1971–1988 г. и по настоящее время).

Панельная постройка имеет 16 или 17 этажей. Квартиры – 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Несущие стены из железобетонных плит (толщина 14–18 см), наружные стены из керамзита (32 см).

Дома из серии П-3 считаются самыми удачными с точки зрения планировки и площади. Комнаты в домах – изолированные, а кухня – большая (9 кв. метров). Модифицировать пространство 2-комнатного жилья посредством планировки — задача сложная, но выполнимая.

Типовая двушка П-3 – квартира, ограниченная несущими стенами, что отрицает возможность кардинальной перепланировки. Единственная возможная модификация – согласование переноса проёма двери в стену, разделяющую кухню и гостиную, хотя здесь тоже есть свои сложности. Итак, рассмотрим несколько вариантов планировки.

1 вариант

Квартира с двумя комнатами сегодня считается малогабаритной, но достаточно приемлемой для семьи из 2-х человек. Комнату с большей квадратурой легко обозначить, как помещение зала и расположить в нём стеллажи с книгами и мягкий угловой модуль.

В маленькую комнату переместить спальню, например с просторной кроватью Кинг-сайз, и установить платяной гардероб.

Кухонное пространство займёт мягкий гарнитур Г-образной формы и стол с раздвижной столешницей для приёма гостей.

В маленькой ванной встанет угловая душевая кабинка или мини-джакузи. В помещении гардероба есть место для бытовой техники, расположенной на полках друг над другом (стиральная и сушильная машинки), а ещё для хранения домашнего скарба.

2 вариант

Для пары, один из супругов которой работает удалённо, не выходя из дома, встанет вопрос о добротной рабочей зоне. Выручит система зонирования с помощью книжных стеллажей и тумбы для техники, ими можно ограничить пространство у входа в большую комнату.

В прихожую помещается плательный шифоньер, так как он более ёмкий. А на место ванной в душевой комнате встанет кабинка. Теперь здесь можно установить стиральную машину.

На кухне в обеденную точку можно запросто поставить лаконичный прямоугольный стол с парой стульев и диванчиком по одной из сторон.

3 вариант

Если семья состоит из 3-х человек (с ребёнком-школьником), то ему необходима изолированная комната. Придётся жертвовать спальней, переоборудовав её под детскую. В гостевую «переедет» раскладной диван – он же спальное место, для симметрии по обеим его сторонам расположатся шкафы для хранения домашних вещей, книг и одежды.

Плоскому телевизору есть место на стене – это разгрузит пространство и даст возможность организовать рабочую точку в комнате.

Для выполнения школьных заданий в детскую встанет письменный стол или бюро с откидной крышкой, у входа в комнату – система-купе для игрушек и книг, кровать и короб для игрушек и детских «нужностей».

Большой шкаф для хранения разместится в прихожей по одну сторону от входа, а гарнитур с полками под обувь и крючками для одежды – с противоположной.

4 вариант

Дизайнеры разрушают стереотип о том, что при планировке двухкомнатной квартиры, гостевая комната должна размещаться в самой габаритной по площади.

Благодаря угловой мягкой мебели и мягкому гарнитуру из 2-х кресел гостиную легко перенести в маленькое жилое помещение площадью 14 кв. метра.

Теперь в спальне легко спроектировать зону для отдыха семьи, а за ширмой – гардероб. Здесь хочется посоветовать наш материал о дизайне маленькой спальни.

5 вариант

В рамках предыдущей планировки в центре большой комнаты со смещением к входу можно возвести ширму. Она поделит периметр на две самостоятельные части.

Одна – полноценная спальня, вторая – рабочее место. Меньшую половину легко обыграть иначе – использовать её, как мини-будуар, разместить небольшой трельяж и плательный шкаф.

Кровать развернётся в сторону окна – как зона для медитации и любования видом из окна.

6 вариант

Ещё одна модификация, которая немного иначе трактует предложенную планировку варианта №3. Здесь детской комнате, по-прежнему отдано маленькое помещение и иначе размещена корпусная и мягкая мебель.

Вход в комнату смещён вправо, что позволило переставить кровать на противоположную сторону.

Спальня оснащена полноценным спальным местом – двуспальной кроватью, и поделена на два пространства – для семейного чтения с мягким диваном и место для сна.

Телевизор можно разместить как напротив кровати, так и в зоне с диваном.

7 вариант

Кухонное помещение легко переоборудовать посредством прямолинейно расположенной рабочей поверхности и подвесных шкафов. Такой вариант расширит возможности, увеличив свободное пространство. Обязательно почитайте статью про оформление дизайна на кухне.

Теперь в кухню впишется стол с круглой столешницей, по периметру которой разместятся 4 стула.

Комната с большей площадью станет и спальней, и жилым помещением. Здесь – платяной шифоньер (или можно оборудовать полноценную гардеробную).

С помощью простого демонтажа перегородки между коридором и маленькой комнатой появится добротный зал. Его запросто ограничить стеклянной раздвижной дверью, прозрачной перегородкой или корпусной мебелью.

Планировка в 60-метровой двушке «сталинке»

Для кого:

• семья из одного или двух человек, ценящих комфортный отдых;
• для пары, постоянно проживающей на территории, добросовестно ведущей своё хозяйство и ценящей свободное пространство.

Планируем просторную ванную комнату, единую площадь кухни-с толовой, зону для хранения и приватность спальной комнаты.

Для справки: «Сталинка» или сталинский дом – «народное» название капитального многоквартирного дома со всеми удобствами в духе неоклассицизма. Сооружались такие здания с 33-го по 60-й год прошлого столетия во времена правления И. В. Сталина, высота домов в 2 этажа, возводилось из негорючих материалов.

Объединили туалет и ванную, за счёт чего расширилась площадь кухонного пространства. Теперь в гостиную-столовую можно попасть через кухню. Гостиная отделена от кухни дверью-книжкой, но, стоит её открыть, помещения становятся единым целым.

Передвинули спальный дверной проём из коридора ближе к кухонной зоне – проблема «приватности» решена, вместе с тем появилось пространство для встроенной гардеробной.

В стены холла вмонтированы встроенные шкафы для сезонной одежды, один из них замаскирован зеркальной дверью.

Фишка: в санузле над системой подвесного унитаза размещён небольшой встроенный шкаф с полками для средств гигиены, закрытый зеркальной дверцей-обманкой.

Планировка в двухкомнатной квартире в (44,4 кв. метра) в панельном доме серии II-68-04

Наталья Преображенская

Дизайнер

Дома II-68-04 – из всех блочных типовых построек самые привлекательные. К ним приклеилось народное название «дома-лесенки» из-за расположения балконов по принципу Каскада.

Для проживания пары, планирующей пополнение семьи.

Меняем местами гостиную и детскую (спальню). Планируем адаптировать большую комнату под спальню с зонированием для размещения детской комнаты для малыша.

Для справки: дом серии II-68-04 – блочно-панельное жилое здание в 12 этажей, многоподъездное. Внешние стены из керамзитобетонных 40-сантиметровых по толщине блоков, внутренние – из блоков толщиной 39 см, внутренние перегородки 8-сантиметровые. Потолки высотой 2,48 метра. Дома имеют разные типы квартир с комнатами от 1-й до 4-х.

В дизайн-проектах двухкомнатных квартир этой серии есть плюсы: хорошие тепло- и звукоизоляция, неплохая естественная освещённость и хорошая планировка, которые можно улучшить.

Исходник: санузел раздельный, кухня маленькая (6 кв. метров), лоджия просторная. Планировка комфортная даже в первозданном виде. Между кухней и меньшей комнатой распложена несущая стеновая конструкция – её трогать нельзя.

Главное: чем ниже этаж, на котором расположена квартира, тем больше нагрузка на перекрытия и капитальные стены, значит, планирование проёма в несущей стене ставится под сомнение. Если его согласуют, то скорее всего, только стандартной ширины (90 см). И, наоборот, — на более высоких этажах разрешение на планировку проёма возможно и даже шире стандартного.

Цель: функционально увеличить помещения и зоны хранения. Организовать небольшую детскую зону для новорождённого.

Что сделано:

1. Расширена площадь прихожей, которая перетекает в кухонное пространство.
2. В прихожей появилось место для кладовки и встроенного шкафа.
3. Если планируется делать проём из кухни, ведущий в гостевую, то раковину и плиту целесообразно перенести в зону ванного помещения, иначе проект не согласуется.

В итоге:

• объединены кухня + гостиная, увеличилась функциональная площадь;
• размещена система для хранения;
• большая комната переоборудована в спальню и жилую комнату с зонированием панелями для детской комнаты;
• на первое время кроватку малыша можно расположить около двуспальной кровати родителей.

Планировка в двухкомнатной квартире (64,7 квадратных метра)

Для проживания семьи с двумя детьми планирующей пополнение семьи.

Планируем адаптировать большую комнату под детскую с зонированием, а комнату меньшей площадью – под родительскую спальню.

Залог удобного пространства и домашнего уюта – выверенная планировка, грамотное расположение зон для хранения, функциональная мебель.

Можно ли из небольшой двухкомнатной квартиры, например, в районе московского Квартала «Новое Тушино», выполнить органичное и удобное пространство для семьи, в которой растут двое детей? Ответ – утвердительный, благодаря дизайн-проекту архитектора Киселёвой Анастасии.

Что сделано: гостиную в двухкомнатной квартире адаптировали под детскую. Форма комнаты вытянутая, поэтому простым зонированием с помощью перегородки, пространство комнаты разделили на две одинаковые части и поместили в каждую диван, здесь же расположился шкаф-купе и рабочая зона для школьника.

Пожертвовали гостиной, перебросив эти функции в периметр кухни и выделив обеденную точку диванчиком. Балкон утеплили и разместили на нём барную стойку. Санузлы оставили как есть.

Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке»

1. Объединение гостиной, кухни и прихожей

Для справки: «Хрущёвка» — «хрущобы» («трущобы») — дома из панелей или кирпича в 4–5 этажей эпохи правления Н. С. Хрущёва. К ним же относятся малосемейные «псевдо коттеджи» хрущёвских проектов. Дома массово воздвигались в СССР и стоят по сей день.

Отличительные маркеры «хрущёвки»: низкий потолок — до 250 сантиметров, малогабаритные помещения (особенно это касается санузла и кухни), отсутствие лифтовых шахт и «хрупкая» постройка. Наружные стены толщиной от 30 до 40 см, межквартирные – от 20 до 30 см и перегородки имеют толщину 8 см.

Почти всегда планировка жилых помещений 2-комнатных «хрущёвок» – смежная, причём одно из помещений имеет узкую вытянутую форму и кровать или диван в ней поперёк не поставить.

Из положительного: возможность снести все перегородки, а ещё многие двухкомнатные квартиры в планировке того периода имеют балкон.

Исходник (на плане): квартира с 2-мя смежными жилыми комнатами, кладовка, кухня (малогабаритная), санузел и прихожая.

Задача: трансформировать двушку в пространство, удобное для проживания семьи из двух и более человек.

Что сделано:

1. Объединение – гостиная (жилая комната 17–19 кв.м) + прихожая + кухня.
2. Образуется общая площадь с зонами «лаундж» и для обедов.
3. За счёт перемещения перегородки на 15 сантиметров увеличилась площадь маленькой комнаты, поэтому сюда перенесены гардероб и спальня.

Фишка: наличие небольшого кабинета, зонированного прозрачной перегородкой от гостиной. Есть раздвижные двери, которые в открытом виде объединят пространство.

В ванной комнате – ванна заменена на душевую кабинку, помещены комод с ящиками и стиральная машина. Кстати, читайте подробный материал про дизайн ванной в хрущёвке.

2. Планируем изолированное кухонное пространство в двухкомнатной «хрущёвке»

Такая перепланировка 2-комнатной квартиры – вариант:

• для небольшой семьи с ребёнком;
• для тех, чей дом всегда открыт для гостей и любителей готовить много и вкусно;
• для семьи с большим количеством вещей.

Данный проект планировки двухкомнатной квартиры аналогичен первому – одну из комнат превращают в гостевую, переходящую в прихожую. Перегородка меньшей комнаты смещена на 15 сантиметров, и туда «переезжают» спальня и кроватка для ребёнка.

Гардероб остаётся в первозданном виде. А на месте прихожей обустраивают кладовку. Санузел начиняется маленькой ванной, раковиной, унитазом и машинкой для стирки.

Обязательно почитайте подробную статью об оформлении дизайна кухни в хрущёвке.

3. Комната двушки, объединённая с балконом

Планируем расширить пространство комнаты без сноса перегородки между комнатой и балконом

Снят оконный блок вместе с дверью, часть стены теперь служит перегородкой между искусственно созданной зоной отдыха и, предположим, спальней.

С лоджиями дела обстоят значительно проще, а балкон требует достойного утепления и остекления двойным, а то и тройным стеклопакетом. Радиатор остался на месте. В случае продажи помещения легко всё вернуть «на круги своя».

Балкон, как полезная площадь в двухкомнатной квартире

Замечательно, когда в малогабаритной двушке есть балкон – это те метры, которые могут принести свою пользу.

Кабинет: маленький балкон расширит возможности дизайна двухкомнатной квартиры. Здесь обилие света, есть возможность для полной изоляции от остальных квадратных метров и достаточно пространства для хранения, значит, пора обустроить миниатюрный кабинет.

Зона «лаунж»: запросто в периметр небольшого балкона или лоджии впишется «кальянная» или зона для отдыха. Дизайнерское решение желательно остановить на новомодной Скандинавии или урбанистическом Лофте.

Винтажные штуковины и мебель в таком же духе приведут хозяина к желаемому многофункциональному дополнительному пространству.

Барная столешница: балкон смежный с кухней, — даст реальную возможность обустроить мини-бар. В этом случае подоконник придётся переформатировать под столешницу барной стойки, а открытым стеллажом заменить буфет.

Оформление дизайна в двухкомнатной квартире: от барокко до Востока в едином пространстве

В современной мешанине стилей трудно выбрать тот дизайн двухкомнатной квартиры, который станет верным с функциональной точки зрения вкупе с основными «признаками» того или иного направления.

Никто не знает наверняка, понравится ли в итоге то, что станет конечным продуктом, будет ли вся квартира выдержана в едином оформлении и останется ли в тренде на несколько лет вперёд. Поможет сделать правильный выбор наша подборка популярных стилей интерьера.

Выполнить эти замысловатые, но решаемые задачи взялась Татьяна Вакуева – архитектор и автор проектов. Ей удалось собрать в небольшой двушке 50-х годов (78 кв. метра) для молодожёнов сразу несколько архитектурных и дизайнерских составляющих – от Прованса до Востока, затронув чуть-чуть Классики и немного барокко.

Задачей стояло предусмотреть место для детской комнаты (детей у молодой пары ещё не было). С нею Татьяна справилась.

Детская

Комнате для малыша выделено отдельное пространство. Высота потолков позволила создать антресоль для второго спального места с имитацией 2-го этажа.

В детской выдержан стиль Прованс с нотками американского Кантри: натуральные материалы отделки, сосновые брус и вагонка, обои со стилизованным растительным принтом с разноцветными белками, много белого цвета и голубого текстиля. В итоге получился стилизованный чердак. Теперь это комната маленького мальчика

Прихожая

Когда основная цель достигнута, можно перейти к описанию квартиры по порядку. Это прихожая. Она выдержана в классическом стиле с добавлением эклектики: пол выложен «больничной» чёрно-белой плиткой, на стене повесили зеркало в виде английского сводчатого окна со ставнями, лепнина на потолке – нетронутый декор со дня постройки дома.

Сундук обрёл второе дыхание, заново обтянут и несёт двойную нагрузку – декоративную и стал ящиком для вещей.

Гостиная плюс кухня: тема усадьбы

Они совмещены между собой, поэтому здесь много простора. Диван стал центром, вокруг которого «вертится» остальная обстановка, и это помимо рабочей кухонной поверхности.

Лепнина по периметру стен, гладкий потолок кипенно-белого оттенка – классические приёмы старинных усадеб. Барные люстры гармонично настаивают на том, что за окном XXI век, а лёгкий текстиль и домашние фотографии – уютные акценты кухонного пространства.

Кухонный гарнитур выполнен из натурального дерева с белым лаком, а стена имеет каминную консоль.

Спальня в духе усадебного ампира

Интерьер спальни – олицетворение пушкинских времён (ампир). Стеновые панели декорированы рельефным штапиком и выкрашены в зелёную «оливу». Лаконичные бра и люстра подчёркивают аристократический стиль.

Изголовье кровати помпезно возвышается над площадью кровати, щедро покрытой текстильными покрывалами. Прикроватная тумбочка – винтажное изделие под эпоху позднего Барокко.

Для справки: ампир (в переводе с французского «Empire» — имперский стиль) – направление высокого классицизма в декоративном искусстве и зодчестве. Родина его – наполеоновская Франция 1803–1827 годов.

На противоположной стене разместилось напольное зеркало, прислонённое к стене.

Ванная: Восток и Бидермейер

Ванная комната разделена на две зоны – с ванной, обрамлённой керамической плиткой с восточным паттерном и на часть с консолью под умывальник из ореха со столешницей, имитирующей мрамор.

Здесь дизайн выполнен в строгом настроении Бидермейер – основательная консоль, винная чистая поверхность стены, минимум отделки.

Обзор дизайна двухкомнатной квартиры (60 квадратных метров)

Анастасия Вивенцова

Дизайнер

Объект: Двухкомнатная квартира (60 кв.м) в новостройке на 25-ом этаже. Город Санкт-Петербург.
Для семьи из 3-ёх человек с взрослым сыном.

Задача: фактически расширить пространство, функционально обустроить квартиру, выполнить дизайн двухкомнатной квартиры в Скандинавском стиле.

Для решения первой задачи: произведён демонтаж части перегородок, что позволило объединить пространство узкой прихожей и кухни, а также увеличить высоту потолков (визуально), что значительно расширило восприятие.

Со второй задачей справились благодаря современной мебельной фурнитуре систем Push To Open, доводчиков и направляющих, встраиваемой техники, инновационных поверхностей софт-тач и 3-D.

Стиль Скандинавии поддержан во всех жилых зонах квартиры — оттенки серого, вкрапления бирюзового и лимонного, чёрный, графитовый, белый цвета.

Коридор (прихожая)

Небольшая прихожая Г-образно переходит в узкий длинный коридор, в котором размещены по обе стороны двери – вход в санузел и хозяйственную комнату.

Для иллюзорного увеличения пространства одна из стен коридора покрыта зеркальным панно. Стена у входа (слева) декорирована панелью с 3-D-эффектом, которыми обшиты и антресоли сверху. Оттенок панели – холодный седой пепел в скандинавском духе.

Щиток спрятан за декоративной дверцей-картиной. Гардероб с несколькими створками от пола до потолка имеет МДФ-фасад, имитирующий шлифованный светлый бетон.

Кухня

Дизайн кухни в двухкомнатной квартире выдержан в графитовой, белой и антрацитовой палитре.

Кухонный гарнитур петербургского производства — угловой. Вся кухонная бытовая техника встраиваемая.

Панели дверей гарнитура имеют лакокрасочное матовое покрытие Soft-touch светлого серого тона. Для целостности цветового решения рабочая поверхность изготовлена из кварцевого агломерата с глянцем цвета стали.

В шкафах предусмотрено обилие мест для хранения, что реализовано посредством встроенного в искусственную нишу шкафа шириной 1,80 м с дверьми-панелями с системой Push To Open.

Обеденная зона — круглый стол со столешницей из ясеня с выбеленным ламинатом и мягкие стулья в стиле хай-тек.

Жилая гостиная комната

Вход в гостиную оформлен раздвижной стеклянной матовой дверью тёмно-серого цвета. По стене слева от входа расположены купейные двери во всю стену, за которыми полки и большое количество встроенных секций для вещей.

Периметр комнаты не имеет чёткого зонирования, однако рабочее пространство обозначено наличием мягкого вращающегося кресла и подоконником-столешницей с настольной лампой. Обобщающий цвет помещения – белый (стены и корпусная мебель). Зона для отдыха и сна – мягкий серый диван (2 х 1,80 м в разложенном виде) с подушками, напротив – телевизор.

Окна закрывает система панельных штор блэкаут и римские шторки. Батарея обогрева закрыта белой графичной панелью по индивидуальному дизайну Анастасии.

Спальня (родителей)

В светло-серых оттенках выполнена вся спальня в двухкомнатной квартире. Посередине располагается дизайнерская двуспальная кровать с мягким изголовьем, набитым на стену. Обивка кровати и изголовья – мебельный бархат цвета чайной розы.

Напротив распложена белая тумба с выдвижными ящиками и подвесным столиком-будуаром. Здесь же находится раздвижная система, за которой спрятана гардеробная с кронштейнами, комодом и полками.

Над изголовьем кровати расположен арт-объект в минималистичном стиле.

Санузел

Туалет и душевая комнаты изолированы. В туалете располагается консоль с подвесным унитазом и скрытой системой слива. Над ним – встроенный бойлер. Фартук помещения выложен чёрной керамикой, вторая верхняя половина выкрашена в белый цвет. Здесь же расположен умывальник квадратной формы.

Душевая квадратная комната – с кабинкой со стеклянными раздвижными дверьми. Внутри кабинки стены облицованы мелкой мозаикой «антислип» цвета «антрацит».

Стены окрашены влагостойкой белой краской. Шкаф в душевой комнате имеет встроенную нишу для стиральной машины и полки для хранения, в качестве дверцы дизайнер использовала рулонную шторку с влагостойкой пропиткой. Цветовая гамма помещения – контраст графита и белого.

Хозяйственное помещение

В хозкомнате разместился большой функциональный шкаф белого цвета с отсеками для хранения бытовой электротехники и гладильной доски.

Квартиры в ЖК DOK — цены и планировки

Квартиры у реки
с видом на Набережную
от 3 226 000 ₽

Новостройка в районе ДОК
от застройщика ГК «ТИС»

Планировки и цены квартир в ЖК DOK

Click to order

Забронировать квартиру в ЖК DOK

• 34 вида планировок

  от студий до 4-х комнатных квартир

• 15 сити-хаусов

  двухуровневые квартиры с террасой

• Высота потолков

  от 2,7 м до 4,5 м (в сити-хаусах)

Генплан

Планировки этажей

12-8 910-131415-1718-2021-24

Планировка и расположение квартир на 2-8 этажах в ЖК DOK

Планировка квартир на 1 этаже в ЖК DOK

Планировка квартир на 9 этаже в ЖК DOK

Планировка квартир на 10-13 этажах в ЖК DOK

Планировка квартир на 14 этаже в ЖК DOK

Планировка квартир на 15-17 этажах в ЖК DOK

Планировка квартир на 18-20 этажах в ЖК DOK

Планировка квартир на 21-24 этажах в ЖК DOK

Динамическое ценообразование

При продаже объектов застройщика применяется система динамического ценообразования.

Основной принцип системы: чем выше спрос на объекты с идентичными характеристиками (одной планировки, площади, расположения по стояку и т.д.) – тем выше на них цена.

Как часто меняется цена?

В режиме реального времени система анализирует до 7 различных факторов. В зависимости от результатов система периодически производит перерасчет цены на объект. Таким образом, стоимость квартиры может измениться в течение часа и даже нескольких минут.

Обратите внимание: цена фиксируется только при бронировании объекта менеджером. Бронь действует в течение трех рабочих дней. Далее предоставляется договор на согласование, на эту процедуру отводится не более двух рабочих дней. На третий рабочий день существенные условия договора (цена) — могут быть изменены.

Как экономить при покупке квартиры

• Решайтесь на покупку как можно раньше

  Самые низкие выгодные цены действуют на старте продаж нового дома.

  1

• Не забудьте забронировать

  Как только определились с выбором, бронируйте понравившийся объект. Бронь действует в течение трех рабочих дней.

  2

• Программы лояльности от застройщика

  Проверьте, полагается ли вам скидка по программам лояльности ГК «ТИС». При бронировании попросите менеджера отдела продаж рассчитать стоимость с учетом этого фактора.

  3

• Пониже, пожалуйста

  Выбирайте квартиры без видовых характеристик и на невысоких этажах. Как правило, квартиры со второго по пятый этажи – дешевле всего.

  4

• Следите за акциями

  Можно сэкономить, отслеживая специальные предложения на сайте или в социальных сетях застройщика.

  5

Заказать обратный звонок

*Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

обзор, описание, планировка и отзывы

Санкт-Петербург – второй город страны. Нет ничего странного и удивительного в том, что население здесь постоянно растет. В свою очередь всем жителям города необходимо иметь комфортное жилое пространство. К сожалению, тех домов и многоквартирных домов, которые были построены в прошлом веке, катастрофически не хватает. Современная строительная компания, сумевшая зарекомендовать себя на рынке, возводит не только новые дома, но и целые микрорайоны со своей инфраструктурой.

A Огромные популярные кварталы за городом, со всех сторон окруженные лесом. Свежий воздух, возможность прогулок на природе, пикники с друзьями и семьей, проживание в комфортных условиях, доступ ко всей инфраструктуре – об этом мечтают все современные жители мегаполиса. ЖК «Фонтанный Дом» — яркий представитель подобных проектов. Вот об этом мы и поговорим в рамках данного материала.

О проекте

Проект уникального жилого комплекса от «Андромеды» — весь ЖК «Дом с фонтаном» (Щеглово). Большой многосекционный дом построен на участке площадью 2,5 га, площадь застройки более 40 000 квадратных метров, а просторные квартиры смогут получить 359 семей.

Окончательная дата релиза запланирована на 4 квартал 2017 года, соответственно совсем скоро счастливые обладатели смогут получить ключи от своего нового уютного гнездышка.

Адрес

Наверное Вам интересно узнать, где построен ЖК «Домик с фонтаном». Отзывы первых покупателей акцентируют внимание на отличном месте. Итак, для строительства комплекса был выбран Всеволожский район Ленинградской области, село Щеглово.

Рекомендуем

Страхование беременных при выезде за границу: особенности, виды, отзывы

В настоящее время в нашей стране существует огромное количество страховых компаний, которые готовы оказать необходимые услуги в любое время. Страхование будущих мам – это отдельное направление деятельности, которым СК занимается очень неохотно. Дело в том, что пр…

Условия получения кредита в современных банковских учреждениях

Любой начинающий предприниматель сталкивается с проблемой недостаточного финансирования собственного бизнеса. В настоящее время эту проблему можно решить, зная условия кредита и взяв необходимую сумму в банке. Этот метод лучше всего подходит для решения п…

Район, свободный от вредных химических производств, поэтому идеально подходит для семей с маленькими детьми. При этом в нем есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, услуги, удобства и социальная инфраструктура. Если вы хотите насладиться всеми прелестями загородной жизни, но не желаете терять доступ к городской инфраструктуре, этот вариант вам точно понравится.

Технология

При строительстве ЖК «Дом у фонтана» (СПб) применена монолитная технология. Монолит – долговечный прочный материал, идеально подходящий для многоквартирного дома. Для внешней облицовки используются газобетонные блоки, обладающие очень хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Фасады выполнены из тонкослойной штукатурки с последующим окрашиванием.

Те, кто уже купил квартиру в комплексе и контролирует все этапы работ, отмечают, что вентиляционные каналы спрятаны в толстых стенах, что избавило интерьер от громоздких конструкций. Никаких неудачных выступов, балок – можно использовать любые материалы и приемы для обустройства своего семейного гнездышка.

Архитектура

ЖК «Дом фонтанов» — Петергоф на современный лад. Так описали проект первые покупатели. Главным украшением комплекса станет фонтан, расположенный на придомовой территории. Это центр архитектурной композиции, объединяющий площадку для прогулок с детьми и активную зону. представлены детские площадки.

Светлый, с гладкими фасадами, спокойными оттенками, продолжающий тему единения с окружающей средой. Широкие, почти панорамные окна позволяют буквально наполнить внутреннее пространство солнечным светом и видом из окон.

Доступность

Для всех населенных пунктов, расположенных за чертой города, вопрос транспортной доступности занимает одно из главных мест. Многие работают в Питере, возят детей в спортивные секции и на развивающие занятия, почему важно, чтобы дорога была комфортной и быстрой.

Доступ к этому свойству осуществляется несколькими способами. Первый способ, самый простой — на личном автомобиле. В этом случае время в пути составит всего 30 минут. Двигаться следует в сторону Рябовского шоссе, плавно переходящего в Жизненный путь. Во Всеволожске следует держаться правее, в сторону села Щеглово.

Нет личного автомобиля? Не беда, ведь вы сможете добраться до объекта на общественном транспорте: в его сторону от Финляндского вокзала и станции метро «Ладожская» ходят электрички и автобусы. Более того, в ближайшее время в сторону нового микрорайона будут запущены дополнительные маршруты общественного транспорта, что раз и навсегда решит проблему доступности.

Жилой комплекс расположен в самом центре села, имеет свой выход на улицу Щеглова, здесь же ссылки на расписание общественного транспорта. Всего в нескольких минутах ходьбы от станции Щеглово, которая соединяется с упомянутым Финским вокзалом.

План квартиры

Квартира в жилом комплексе «Дом у фонтана» впечатляет своим разнообразием. На выбор покупателям предложено 359 квартир. В описаниях квартир предусмотрены 52 студии, 196 однокомнатных, около 96 «двушек» и 14 двухкомнатных квартир для большой и дружной семьи. Каждая квартира имеет большой балкон, с которого открывается изумительный вид на красоту окружающей природы. Застройщик учел все пожелания современных горожан, поэтому предложил как небольшую уютную студию для молодой семьи, так и отличную двухкомнатную квартиру с большой кухней и отдельными комнатами.

А трехкомнатные апартаменты с дополнительным санузлом и гардеробной станут отличным вариантом для семей с детьми. Кроме того, в проекте предусмотрено наличие двухуровневых квартир с собственной террасой – современная альтернатива загородному дому. Кстати, именно эти варианты пользуются наибольшей популярностью благодаря своей практичности и грамотности распределения внутреннего пространства.

Ну а цокольный этаж отведен под просторную кладовку, где все жильцы смогут хранить детские коляски, велосипеды, спортивный инвентарь захламляющий интерьер квартиры.

О безопасности

Покупая квартиру в ЖК «Дом у фонтана», расположенном за чертой города, каждый покупатель хочет получить не только просторную квартиру, но и обеспечить всей своей семье необходимую охрану. Застройщик предусмотрел: территория комплекса находится под видеонаблюдением, въезд на территорию комплекса строго по пропуску, что как раз исключает возможность нахождения посторонних лиц в черте поселка.

Теперь родители могут не переживать за безопасность детей, играющих на детской площадке – они всегда будут под присмотром обученных сотрудников службы безопасности.

Инфраструктура

Думаете, что покупая квартиру в ЖК «Дом у фонтана», вы лишаете себя полноценной городской жизни? Вы глубоко ошибаетесь. И доказательством тому служат многочисленные отзывы тех, кто успел вложиться в строительство комплекса. Все необходимое для комфортной жизни находится буквально под рукой.

В минуте ходьбы от апартаментов находится современный торговый центр, магазины продуктов и продуктов питания, аптеки, салоны красоты, фитнес-центр, организационные услуги. Всего в 200 метрах находится школа, детский сад с отличными, добрыми и умелыми, по словам жителей, воспитателями Дома культуры и даже музыкальная школа, где дети могут освоить азы музыки. Развлекательные центры и другую недостающую инфраструктуру можно найти в необходимом разнообразии во Всеволожске, не обязательно ехать в Санкт-Петербург.

Рядом находится знаменитая усадьба Щеглова, датируемая 18 веком с огромным парком. Это прекрасное место для семейных прогулок. Крупные леса в районе здания обеспечивают прекрасную экологию.

Ценообразование

Если вы ищете комфортное и недорогое жилье, вам непременно подойдет жилой комплекс «Дом у фонтана». Стоимость квартир начинается от 105 000 за квадратный метр. Студию здесь можно приобрести за 2,8 млн рублей. Купить квартиру здесь можно не только за наличные, но и в ипотечное кредитование. Сотрудничество с крупнейшими банками позволяет застройщику предлагать выгодные условия, а также программы лояльности.

Подведение итогов

ЖК «Фонтан» — поистине уникальный проект не только во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, но и во всей Ленинградской области. Застройщику удалось в рамках одного проекта учесть все пожелания и предпочтения современных жителей мегаполиса. Окончание строительства намечено на конец 2017 года, в настоящее время подходят к концу отделочные работы. Очень скоро все те покупатели, которые внимательно следят за каждым этапом работ, смогут получить ключи и въехать в свою новую квартиру.

Если Вы ищете квартиру вдали от шума и суеты, но не желаете тратить часы своего времени на дорогу в центр Санкт-Петербурга, отметьте на ЖК «Фонтан». Наверняка он будет доволен.

БЫТЬ: https://tostpost.com/be/f-nansy/18286-vk-dom-z-fantanam-aglyad-ap-sanne-plan-ro-ka-vodguk.html

Германия: https://tostpost.com/de/finanzen/18296-lcd-haus-mit-brunnen-bersicht-beschreibung-layout-und-bewertungen.html

ES: https://tostpost.com/es/finanzas/18308-la-pantalla-lcd-de-la-casa-de-la-fuente-informaci-n-general-descripci-.html

Привет: https://tostpost.com/hi/finance/10194-lcd-house-with-a-fountain-overview-description-layout-and-reviews. html

JA: https://tostpost.com/ja/finance/10194-lcd-house-with-a-fountain-overview-description-layout-and-reviews.html

КК: https://tostpost.com/kk/arzhy/18286-tk-y-sub-r-a-sholu-sipattama-zhosparlau-zh-ne-p-k-rler.html

PL: https://tostpost.com/pl/finanse/18256-lcd-dom-z-fontann-recenzja-opis-uk-ad-i-opinie.html

PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/18258-lcd-casa-com-uma-fonte-s-ntese-descri-o-layout-e-coment-rios.html

TR: https://tostpost.com/tr/maliye/18292-lcd-ev-e-me-yorum-a-klama-d-zen-ve-yorumlar.html

Великобритания: https://tostpost.com/uk/f-nansi/18279-zhk-budinok-z-fontanom-oglyad-opis-planuvannya-ta-v-dguki.html

ЖК «Золотой Треугольник», Москва: отзывы, фото, планировка

Ọ bụghị nnọọ сайт центр нке Москва, на нсо нсо Фили-Давыдково, вуру на ор на ихе J.Randall жилой комплекс «Золотой Треугольник». Интерес ịgụ nwetara igodo na kwagara n’ime ya nọworo na-ulo dị ka n’oge dị 2012. Ugbu a, ndị mgbagwoju bụ ruru ya nnọọ adaba ebe na magburu onwe akụrụngwa, ka ina nnukwu На 2017 год, ezigbo ala nwere ike zụrụ ebe a nanị dị ka ụlọ abụọ. Nke a nwere ya uru, dị ka ụlọ na-now na-awa ịrụzi kama a ike ike n’isi, dị ka ọ bụ na ogbo nke na-ụlọ, ha nwere ike ugbua hụn otú Mmepụa à à ekwu na ekwu na ọrụ икпе.

Na-ewu, жилой mgbagwoju «Золотой треугольник», e bibie ochie ise-storey ụlọ na akụrụngwa, n’ebe ha na, mgbe ahụ, ka ndị dị mkpa земляные работы, re-gwuo ala olulu. Ugbu a ebe a na kpamkpam rụzigharịa. E nwere toro bụghị nanị na ụlọ ọhụrụ kamakwa oge a торговые центры, n’ụlọ ọgwụ, na nwa-elekọta emmepe. Anyị na-enye ihe ọmụma zuru ezu banyere ihe a pụrụ iche жилой mgbagwoju.

Адрес

ЖК «Золотой Треугольник» вуру на н’ебе ọdịda anyanwụ нке Москва, па Фили-Давыдково. Ọ nwetara aha ya site ntụnyere na «ọlaedo треугольник» kpụrụ atọ dị ịrịama na saịtị nke isi obodo — Филевский парк, Кутузовский проспект (otu n’ime ndị isi iga akwara) на Рублевском. Ha na-conventally ejedebeghị ókèala nke mgbagwoju na-emi odude, na «Золотой треугольник». Ọ natara ndị na-esonụ na address: n’okporo ama Kastanaevskaya, ụlọ 41-45. E nwere n’okporo ámá Gerasimus Kurkina Tarutinskoe na 150 mita si ЖК ага ж/д дом. Kuntsevo ojii na-emi odude 1300 mita si ụlọ nke «Золотой треугольник», bụ nke na-abụghị n’ebe dị anya. Next-uzọ onye agbata obi nke mgbagwoju bụ жилой mgbagwoju «Эдельвейс». Ntakịrị n’ihu wuru жилой комплекс mgbagwoju «Кунцево» ЖК «ФилиЧета». N’ozuzu, na mpaghara bụ nnọọ oké ewu. На ЖК-дисплее были построены МФК и отдельно стоящие небоскребы.

iga Доступность

Nanị ЖК «Золотой треугольник» wuru gburugburu ndokwa nke ọtụtụ isi njem n’ógbè nlekọta ọrụ, nke bụ ya isi uru. N’ime a dịpụrụ adịpụ ruo nke 500 mita si mgbagwoju bụ nanị abụọ Metro ụgbọ, otu — «Ọsụ Ụzọ», ọzọ — «Славянский бульвар».

На 400 мита си ЖК Херод на ага Кутузовский проспект, бọс нжико. N’ihi ya, ndị bi «Золотой треугольник» iji ọha iga bụ nnọọ adaba.

Ọkwọ ụgbọala na-ebi ebe a, kwa ala, n’ihi na ọ bụ n’ụzọ nkịtị 300 mita si mgbagwoju aga Rublevskoe na nke iri na ise nkeji, ị ektau nwere Kuztovsky nwere ike ụ самая широкая улица нке иси ободо.

gburugburu

Na usoro nke gburugburu ebe obibi ọcha, pụtara nke ọma odude жилой mgbagwoju «Золотой треугольник». Nyocha nke ndị bi n’ime ya na-ekwu na Moscow n’ihi nnukwu iyi nke ụgbọala dịwo anya ike ịhụ otu ebe e nweghị gas ofufe nke ikuku. «Золотой треугольник» nwere otu nsogbu, kama e nwere ụfọdụ mgbochi nke na-echebe site iyuzucha, haruru, bụ mkpụrụ osisi apple, nke enyene a ibé ala n’etiti mgbagwoju na Kutuzovsky-Atụmanya. ЖК Na-abụghị akụkụ nke, banyere 650 mita, na-emi odude na-eje ije na park Mozilovskogo ọdọ mmiri, na mgbe ọzọ 300 mita gbatịa were are n’ime otu ezọ ogige ntụrụndụnd, «-Soldọ ogige ntụrụndụndash», Фили» на «Суворов». Ha na-etolite a kama ibu ebe nke mepere emepe na mpaghara, ebe bi nke mgbagwoju nwere ike ịbụ na 7-10 nkeji iru ụkwụ.

ЖК «Золотой треугольник» (Москва): Инфраструктура

E lee ya anya mgbagwoju nwere a multi-ọtọ akụrụngwa, gụnyere wuru na n’ogige nile nke abọọ детские сады, a n’ụlọwọ ụlọ akwụkwọ. N’ime a dịpụrụ adịpụ ruo nke 1200 mita si mgbagwoju ọrụ ma 9 детских садов, 6 n’ụlọ akwụkwọ nke n’ozuzu agụmakwụkwọ ebe, a music pulụọ akwụkwọ ụ iche na ụlọ akwụkwọ, Академия nke Ụmụaka Art, Торговый институт, banyere a iri na abuo nke mma klọb, na netwọk nke аптеки, ụlọ ahịa, Ahịa na ntụrụndụ места проведения. Ободо ебе «Золотой треугольник» облагорожено и благоустроено. Ọ детские площадки wuru maka ụmụaka egwuregwu, guzosie ike ntụrụndụ ebe, kụrụ okooko osisi na osisi, arụnyere obere ọkpụkpụ. Океала огорожена на нтукваси-оби на-ечебе. Otú ọ dị, Mmepụta maka amaghị ihe mere adịghị enye adọba ụgbọala, nke bụ ịrịba nsogbu n’ihi na ndị bi na ndị nwere ugbo ala.

imewe Atụmatụ

«Золотой треугольник» на ụdị на adabako любой LCD. Photo-egosi onye nke ya elu ụlọ. Pụrụ iche amara nke ụlọ inye ìhè na agba фасады и балконы разных форм. Na ngụkọta e nwere ise множественные огиге снаряды wuru na nke 19 na 25 аля. Все на ụlọ wuru монолитно-панельные usoro, dị I155N usoro ụkpụrụ. Ya ọnụ na imewe na ụkpụrụ ụlọ ụlọ ọrụ mepụtara nzukọ sou-155, nke bụ Mmepụta nke mgbagwoju. I155N usoro achịkwakwa ewu nke bred mgbidi na ụlọ ruo 400 мм na обязательно Nsonye nke mkpuchi oyi akwa, ngwaọrụ nke вентилируемые фасады, лестницы незадымляемых, n’ọnụ ụzụnzụnwegh холлы nke ndị na-eji oche nkwagharị, ọnụnọ nke a ọkụ mkpu. All a bụ dị na ụlọ nke «Золотой треугольник». Ụzọ mbata ebe ha saa mbara na-egbuke egbuke. Onye ọ bụlụlọ na-onwem na atọ igwe mbuli, консьерж ụlọ, детские коляски ebe maka.

Okirikiri nhọrọ ukwuu на imewe nke ụlọ

ЖК «Золотой Треугольник» план ụlọ na-enye бесплатно, nke na-achịkwa сайт iwu I155N usoro. Nke ahụ bụ, n’ụlọ ndị mmadụ, n’agbanyeghị eziokwu na ha nile panel, hụrụ bụghị a otutu agba owuwu. Nke a na-enye ohere bi kpamkpam ịgbanwe метраж коридоры na ha mkpa ha, ụlọ, кухни. Nke a жилой mgbagwoju nke niile ụlọ, malite na «dvushek» onye ọ bụla nwere ihe abụọ na ime ụlọ ịwụ, nke otu n’ime na arịrịọ nke арендаторы ga-ewepụ na-am’umebe nwere Ọ dịkwa ike si na kichin na a dị nso ụlọ na-eme otu nnukwu ndụ ụlọ na kichin ebe, ụlọ iri na ulo. Ebe ọ bụ na ЖК «Золотой Треугольник» nke ulo макеты na ọgwụgwụ ga-ike арендаторов, na izugbe plan na-adade ke draft na kpomkwem na-egosi a ngụkọta кадры, ebe nke windo, n’uko elu nke 2.8 mita, na nkwukọta обибия эбе. mgbagwoju wuru ụlọ na ndị na-esonụ na ige:

— otu ụlọ ebe nke 51 м ^2;

— ime ebe nke 74 м ^2;

— ime ebe site na 95 m ^2.

Onye ọ bụla ulo bụ mbara ihu ma ọ bụ лоджия, радиаторы на okpomọkụ контроллеры, счетчики maka mmiri na eletrik.

Olee otú ịzụta ihe onwunwe na a mgbagwoju

ЖК «Золотой треугольник» adịghị anọgide a otu ulo si Mmepụta. Ma e nwere ndị a otutu mgbasa ozi maka ire nke ụlọ abụọ. Enyele niile на edemede nke ụlọ. Цена 1 м ² на usoron nke e gwupụtara a mgbagwoju ama 85 000. Ugbu a, o bilitere 180 000 na n’elu. Ntem, ụlọ na-eri si 8 000 000 (n’ihi na a studio). Na ogbo nke nyere, e nwere ụfọdụ nsogbu na akwụkwọ maka owuwu nke жилой mgbagwoju «Золотой треугольник» (здание 2 N’ihi na nke a, Mmepụta enweghị ike ruo oge). Ugbu a ihe niile na-biri, кадастровый номер nwetara, niile ụlọ na-mma na ihe onwunwe nke ndị nwe ha. Ya mere, ezigbo ala na ụlọ uzụ na ire azụmahịa ga-ebe na-enweghị nsogbu ọ bụla.

Nyocha

«Золотой Треугольник» na-ewere J.Randall LCD. Ọtụtụ ndị bi na Moscow nrọ ịzụta ihe onwunwe ebe a. Ndị na-ama na-ebi na a mgbagwoju, na-akpọ ndị nke ya ugwù:

— oké iga ibe;

— ọgaranya akụrụngwa;

— ezi mma ubet na ụlọ dị ka dum;

— e mere ọsọ ọsọ на мпагара;

— ụlọ ọrụ ndị nwere nkwarụ.