Планировка квартира: Планировка квартиры: 120 фото простых и грамотных проектов
Названия планировок квартир
Ремонт и обустройство
Анна Кондрашова
изучила планировки
Профиль автора
В советские годы многие планировки квартир обрели необычные разговорные названия.
Например, малосемейками стали называть миниатюрные квартиры площадью до 25 м² — в такие квартиры селились семьи без детей или с одним ребенком.
Разговорные названия планировок встречаются в объявлениях и сейчас. Мы собрали самые популярные и разобрались, что они означают.
Распашонка
Как устроена. Окна квартиры выходят на противоположные стороны дома. Однушки в хрущевках с подобной планировкой по форме напоминали детские распашонки, где один «рукав» — комната, а другой — кухня. Планировки таких однушек еще называли трамваями.
Плюсы. В комнате с окнами на север будет прохлада и тень — там можно сделать спальню.
Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить
Минусы. Если открыть окна в противоположных комнатах, может быть сильный сквозняк. Еще в таких квартирах обычно темная прихожая, куда не попадает солнечный свет.
Линейка, или линейная планировка
Как устроена. Все окна выходят на одну сторону, то есть комнаты выстроены в одну линию. «Линейки» встречаются в домах разных эпох, в том числе в современных.
Плюсы. Не бывает сквозняков.
Минусы. Квартиру трудно проветривать. Если окна на север, то во всех комнатах будет одинаково прохладно, а если на юг — одинаково жарко.
Гребенка, или коридорная планировка
Как устроена. Это «линейка» с узкими комнатами и длинной прихожей. На плане прихожая напоминает основание гребня, а комнаты похожи на зубцы. Квартиры с такими планировками встречаются в основном в дореволюционных домах и в хрущевках.
Минусы. Мебель в узких комнатах приходится расставлять вдоль стен — после этого они напоминают вагоны поезда. Прихожая же настолько узкая, что в нее не всегда помещается шкаф. А если открыть дверь в ванную или туалет, она перегородит проход.
Гостинка, или комната гостиничного типа
Как устроена. Это практически полноценная малогабаритная квартира с санузлом, но небольшой площади — 12—18 м ². Выделенной кухни нет, но в прихожей есть розетка для плиты и подведена вода.
«Гостинки» строили в 1960—1980-х годах как временное жилье. В них жили, пока ждали очереди на полноценную квартиру и сравнивали с номерами в гостинице — отсюда и название.
Минусы. Санузел совмещенный, а вместо ванны — поддон для душа. В некоторых «гостинках» нет умывальника.
Малосемейка
Как устроена. Миниатюрная квартира площадью 17—25 м ², однокомнатная или двухкомнатная. В отличие от «гостинки», в ней есть кухня.
Такие квартиры строились в 1960—1990-х годах. А назывались так потому, что подходили маленьким семьям без детей или с одним ребенком.
В регионах встречаются свои названия такой планировки: например, в Тюмени их называют пансионатами.
Плюсы. Низкая цена. Хороший вариант для молодой семьи.
Минусы. Маленькая площадь. Присоединить балкон, чтобы увеличить комнату, нельзя: такую перепланировку не согласуют.
Улучшенка, или улучшенная планировка
Как устроена. Планировка напоминает хрущевку, но с преимуществами. Например, потолки в «улучшенках» 2,6—2,7 м, а не 2,5. Комнаты и кухни больше, чем в хрущевках. Санузлы — раздельные, есть встроенные места для хранения: кладовки и шкафы. Дома с такими квартирами строили в 1970-х — начале 1990-х годов.
Минусы. Неудобные узкие прихожие, как в «гребенках».
Чешка, или чешская планировка
Как устроена. Это «распашонка» без проходных комнат, с раздельным санузлом.
В таких квартирах часто несколько балконов или лоджий. Из-за этого весь фасад дома бывает покрыт балконами или они расположены в шахматном порядке. Еще во многих «чешках» есть эркеры — полукруглые или многоугольные выступы с окнами. Планировка была распространена в 1980-х и считалась одной из самых удачных.
Минусы. В прихожих бывают узкие места.
Угловая планировка
Как устроена. Одна комната расположена на углу дома, в ней обычно два окна.
Плюсы. В угловой комнате много света. Соседняя квартира есть только с одной стороны — риск постороннего шума меньше.
Минусы. В комнате с двумя окнами сложнее расставить мебель, а торцевая стена может промерзать.
Евродвушка
Как устроена. Объединены кухня и гостиная. Обычно такая кухня-гостиная большой площади — 20—28 м ². Ее можно условно разделить на зоны: в одной части разместить кухонный гарнитур со столом и стульями, а в другой — диван и телевизор.
В евродвушке, кроме кухни-гостиной, одна спальня, а в евротрешке — две.
Плюсы. Если у вас большая семья или часто бывают гости, в кухне-гостиной легко поставить стол побольше. Еще удобно следить за детьми, пока готовите. В квартире с такой планировкой больше полезного пространства. Комната, которая могла бы быть отдельной гостиной, может стать спальней или кабинетом.
Как присоединить кухню к комнате
Минусы. Если кухня-гостиная вытянутая и там всего одно окно, то до стены напротив окна будет доходить мало света. Чтобы запахи из зоны готовки не мешали отдыхать в зоне гостиной, нужна мощная вытяжка. Еще, чтобы кухня-гостиная выглядела гармонично, придется подбирать мебель в одном стиле и для обеденной зоны, и для зоны отдыха. Это не всегда легко.
Свободная планировка — что это, фото и советы для квартир со свободной планировкой
В прошлом году ко мне обратилась клиентка, которая купила квартиру «с супер-пупер-свободной планировкой»: в помещении физически не было стен.
Вообще не было. А на плане — отмечены только ванные: мол, делайте что хотите. Она и сделала перепланировку по своему усмотрению, но в согласовании ей отказали. После чего владелица и пришла ко мне: мы подняли поэтажный план застройщика, и в нем оказались «нарисованы» все стены и помещения квартиры. Причем совсем не в том виде, как хотелось клиентке (и совершенно не так, как на плане, по которому она покупала квартиру). И таких ситуаций, затрагивающих дизайн квартир свободной планировки, много. Потому сегодня я хочу рассказать о том, что значит свободная планировка: в чем ее настоящая свобода, а в чем — ограничения.
Sushiiphoto
Что такое «свободная планировка» ?
Вообще юридического понятия «свободная планировка» не существует. Подобная формулировка применяется главным образом к квартирам в домах, построенным по монолитно-каркасной технологии. И здесь свободная планировка квартиры — это пространство, в котором отсутствуют внутренние стены, а количество несущих опор сведено к минимуму.
Иными словами, владелец квартиры в новостройке якобы получает возможность распланировать пространство — расположение и конфигурацию помещений — в соответствии со своими предпочтениями.
То есть, предлагая покупателям квартиры в доме со свободной планировкой, застройщики преподносят отсутствие внутренних стен как безусловное благо для владельца. Аргумент — отсутствие препятствий для того, чтобы новосел мог обустроить все «по-своему». Единое пространство нового жилища выглядит весьма заманчиво в глазах покупателя — ведь владельцам «панелек» об индивидуальной планировке приходится только мечтать: далеко не все желания конструктивно реализуемы в ходе перепланировок.
Выгодный застройщику миф
В большинстве случаев за ваши же деньги вам пытаются продать то, что фактически стоит дешевле. Объясню, почему.
Квартиры-студии и «квартиры свободной планировки» в основном продаются в монолитных домах, а технология их возведения предполагает минимальное количество (и ширину) несущих опор, что, в сущности, и дает широкие возможности в плане создания индивидуальных интерьерных решений.
Но в то же время эта технология помогает экономить средства на постройку здания: получается, такие квартиры могли бы стоить дешевле. Ведь стоимость и сроки возведения дома по монолитной технологии значительно меньше, чем дома из кирпича.
FonBureau
И, конечно, застройщик, существенно экономит, ведь ему не нужно тратить время и деньги на возведение стен внутри квартиры: фактически вам продают лишь «коробку» по цене готового жилья. Многие потенциальные покупатели, слушая увлекательные рассказы застройщика, не понимают, что приобретают «кота в мешке». Вместо готовой квартиры за эти же деньги они получают по сути «недострой», и стены, которые по определению должны быть на своем месте, владельцу придется достраивать на собственные средства.
Факт: Благодаря тиражированию мифа о выгодах приобретения жилья в подобном состоянии застройщикам удается повысить прибыльность проекта, а риелторам — продать квартиру со свободной планировкой дороже ее фактической стоимости.
Однушечка | Odnushechka
Свобода с большими ограничениями
Получается, что свобода «дизайна интерьера» в такой новостройке — относительная.
1. Планировка есть, вы просто о ней не знаете
Во всех случаях существует чертеж, определяющий расположение мокрых и жилых зон в данном помещении. Это значит, что есть определенные ограничения, которые регулируются законодательством и техническими возможностями: например, санузлы в новой квартире могут быть расположены только там, где это предусмотрено проектом, поскольку согласовать перенос стояков практически нереально.
Факт: Ванная и туалет, а также кухня в любом случае будут не там, где хочется владельцу, а в строго отведенном для этого месте.
Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
2. Как только вы поставите стены — квартира дешевеет
Еще один момент, о котором знают далеко не все: разница в метраже.
Так, при продаже площадь квартиры со свободной планировкой равна, допустим, 100 кв. м. Я хочу сделать перепланировку и представляю все документы в соответствующие органы для согласования, после чего площадь 100-метровой квартиры за счет возведения перегородок уменьшается на 4–5 м, а то и больше.
Далее я регистрирую в БТИ квартиру с перепланировкой и по факту получаю жилье меньшего метража — соответственно, его цена при продаже снижается. Таким образом, для удобства приходится жертвовать квадратными метрами и деньгами. Так получилось, например, с моей личной квартирой.
TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович
3. Правила перепланировок никто не отменял
Существует еще один барьер — закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». В 5-й статье документа говорится, что подсобная площадь не может быть увеличена за счет жилой, в соответствии с разграничениями, отображенными в БТИ.
То есть в квартире со свободной планировкой вы не сможете сделать ванную просторнее за счет площади комнаты, а только за счет коридора — и то, если такая возможность существует.
Лоджия и балкон не могут стать полноценной открытой частью жилого помещения, так как нельзя переносить радиаторы центрального отопления. Кроме того, есть ограничения по метражу жилых комнат (например, они не могут быть менее 9 кв. м) и еще целый свод правил по согласованию.
Вывод: В итоге «свободная планировка» ограничивается возможностью изменить конфигурацию жилой зоны (да, вы выиграли в том, что не нужно демонтировать стены). В остальном владельцу приходится за свой счет завершать строительство согласно первоначальному плану, утвержденному застройщиком.
Henderer Design + Build
4. Ремонт сразу невозможен
Другой нюанс, о котором часто не подозревают покупатели квартиры в новостройке, — это время. Дескать, все купили, перепланировали — и можно делать ремонт.
Однако закон предполагает, что застройщик ведет строительство по заранее утвержденному плану, причем это относится и к планировке квартиры. К периоду сдачи дома в эксплуатацию должны быть закончены все строительные работы, а к моменту оформления права собственности квартира должна находиться в состоянии, соответствующем заявленному плану.
Иначе говоря, владелец новой квартиры не может сразу приступить к ремонту, если он принял решение использовать планировку, отличную от спроектированного и утвержденного застройщиком варианта. Оформление собственности, как правило, занимает от месяца до полугода после сдачи новостройки в эксплуатацию; к этому времени следует прибавить еще полгода на согласование новой планировки. И только после этого можно начинать капитальный ремонт, на который уйдет по меньшей мере три-пять месяцев.
Вывод: Все это время счастливому новоселу, который приобрел недостроенную квартиру, придется снимать жилье, заниматься ремонтом и утверждать индивидуальную планировку.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
План ремонта в новостройке – что сначала, что потом
Auhaus Architecture
Получается, что «свободная планировка квартиры» (фото) — это маркетинговый ход, позволяющий закрепить в сознании потенциальных покупателей мысль о полной свободе действий относительно создания интерьера. Но на деле для каждой квартиры разработана предполагаемая планировка, и она вовсе не является свободной: ведь расположение и вид каждого элемента официально утверждены еще до начала строительства.
Если вы купили такую квартиру и намереваетесь спланировать интерьер «под себя», вы обязаны согласовать эти изменения в БТИ. В противном случае могут возникнуть проблемы при дальнейших операциях с недвижимостью. После согласования планировки любые новые изменения потребуют дополнительных согласований и утверждений.
Andrey Gulyaev Architects
Кому же выгодно покупать квартиру-студию?
Мой ответ: тем, кто может себе это позволить.
Действительно, квартиры со свободной планировкой — не самый экономичный способ улучшить жилищные условия. Покупать просторную квартиру-студию, чтобы сделать ее «под себя», особенно невыгодно при ограниченном бюджете, поскольку расходы, на которые придется пойти владельцу после подписания акта приемки-передачи, могут быть равны половине (!) уже уплаченной суммы.
Чтобы избежать разочарований, следует как можно подробнее изучить планировку квартир, предлагаемых застройщиком в готовом виде, — возможно, расположение и конфигурация помещений в целом вас устроят. В крайнем случае в дизайн квартир свободной планировки всегда можно внести частичные изменения после того, как строительные и отделочные работы окончены. Согласовать в БТИ небольшие изменения намного проще, чем глобальную перепланировку.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Как спланировать однокомнатную квартиру 40 кв м – советы дизайнеров
- Планировка однокомнатной квартиры 33 м кв – идеи для удобства
Алексей Розенберг
Покупателям, которые располагают достаточными средствами, чтобы оплатить дорогостоящий индивидуальный ремонт, свободная планировка придется в самый раз.
Так или иначе, работа дизайнера предполагает создание проекта, отличного от типовой планировки, и большинство имеющихся перегородок все равно потребуется снести. Иногда интерьерное пространство приходится оптимизировать вплоть до нескольких сантиметров: например, в одной квартире готовая стена стояла всего в десятке сантиметров от намеченной линии и, увы, она была демонтирована.
Вывод: Если ваш бюджет ограничен, выбирайте такую планировку квартиры, которая изначально вас устраивает или почти устраивает. Если же вы располагаете средствами на кардинальную перепланировку и капитальный ремонт, то квартира со свободной планировкой — хороший вариант.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Закажите удобную перепланировку для вашей квартиры – Специалисты по дизайну интерьера на Houzz
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Перепланировка кухни – что можно, а что нельзя
квартир в Эшвилле: какая планировка подойдет именно вам?
Посмотрим правде в глаза: процесс поиска квартиры пугает всех, ищете ли вы только себя, себя и супруга или небольшую семью.
Есть проблемы сужения удобного местоположения и поиска доступного ценового диапазона — и то, и другое сильно зависит от того, что вы ищете в самой квартире. Сколько спален? Сколько ванных комнат? Какие удобства должны быть доступны?
Какой размер вам подходит?
При поиске квартир для аренды вы должны учитывать, для чего вы будете использовать свое пространство. Квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой идеально подходят для уютной жизни и легких развлечений. Квартиры White Oak Grove площадью от 830 до 850 квадратных футов идеально подходят для удаленной или офисной работы одного человека, не говоря уже о достаточном жилом и обеденном пространстве для размещения друзей из колледжа. Все ваши необходимые удобства также включены в стоимость: от короткой поездки в центр города Эшвилл до важнейшей встроенной стиральной машины и сушилки. Эти стандартные макеты являются обязательными для всех, кто только что закончил колледж и начинает свою карьеру, независимо от того, готовите ли вы еду на кухне или нет.
Что-то побольше?
Но что, если вам нужно что-то чуть больше? Квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами быстро становятся стандартом для пар. Апартаменты White Oak Grove площадью 1100 квадратных футов могут похвастаться большой главной спальней и второй спальней немного меньшего размера. Они идеально подходят для преобразования в частный офис удаленной работы или для проживания вашей семьи на выходные. Побалуйте себя отдельной прилегающей главной ванной комнатой и гардеробной; в конце концов, вам понадобится место для обоих шкафов. Эта планировка также дает гостям комфорт собственной доступной ванной комнаты в холле. Наслаждайтесь тем же набором удобств и достаточной дополнительной площадью, чтобы вы оба жили своей лучшей жизнью.
Соображения семьи
Малым и средним семьям нужны квартиры в аренду с соответствующими удобствами и значительно большей площадью. Этим семьям нужно все: удобная спальня для детей, рабочее место в офисе, большая обеденная зона, выходящая в гостиную, встроенная стиральная машина и сушилка для нескольких загрузок белья в день.
Рассмотрите все возможные варианты
Успешный поиск квартиры зависит от нахождения комплексов, отвечающих вашим конкретным личным или семейным потребностям. Если ваша карьера движется в сторону удаленной работы, а личная спальня, ставшая офисом, не подлежит обсуждению, имейте это в виду во время поиска. Вы также захотите подумать, включает ли квартира вашей мечты все основы и всего несколько дополнительных футов дополнительного пространства, или вам нужно что-то большее.
Revit: план квартиры
Что такое файл с расширением .mpif?
О файлах с расширением .mpif
Файл с расширением .mpif является специальным установочным файлом ModPlus (ModPlus Install File).
Эти файлы позволяют установить и обновить все компоненты ModPlus с помощью модуля автоматического обновления, если у вас нет доступа к Интернету или modplus.org
Icon
Связанные новости и статьи
- Новый плагин для Revit. Планировка квартиры
- Ревит. Планировка квартиры. Несколько источников
- Ревит. Планировка квартиры. Квартирный редактор и многоуровневые квартиры
- Ревит. Планировка квартиры. Блокировка квартир и нумерация по кривой
Использование
Плагин содержит набор инструментов для выполнения планировки многоквартирного дома.
Инструменты представлены в виде вкладок в логической последовательности выполнения:
- задать основные настройки
- создать или сопоставить параметры
- проверить и исправить неверные номера
- полная коллекция квартир
- расчет площади и типология квартир
- номер квартиры
Каждая вкладка содержит переключаемые инструкции.
Параметр «Функциональное назначение», заполняемый вручную, используется для идентификации помещений, подлежащих обработке.
Пример файла Excel с матрицей комнат и типами квартир — скачать.
Настройки
Идентификатор квартиры — задает значение параметра «Функциональное назначение», по которому будут определяться помещения, подлежащие обработке. Значение по умолчанию — «Квартира».
Разрешенные идентификаторы — список значений, которые могут быть в параметре «Функциональное назначение», но не должны обрабатываться алгоритмами плагина.
Восстановить скрытые инструкции — восстанавливает скрытые инструкции на всех вкладках.
Площадь округления — задает параметры округления площади при расчете. Округление учитывается на каждом шаге расчета (округляется площадь комнаты, затем округляются рассчитанные площади квартир).
Ниже расположены выпадающие списки, указывающие, какую площадь — округлить без коэффициента или с коэффициентом — использовать для расчета жилой площади, площади квартиры и общей площади квартиры.
Параметры
Эта вкладка содержит список параметров, необходимых для работы плагина. Список указывает имя параметра, тип данных параметра и описание параметра. В правой части списка вы можете указать пользовательские общие параметры из текущего документа (сопоставление параметров). Данные сопоставления параметров хранятся в документе.
Типы данных параметров — текст, площадь, валюта — позволяют работать с помещениями, которые находятся в группах.
Использовать системный параметр «Номер» вместо параметра «RM_Номер комнаты» — если флажок установлен, номер комнаты будет записан в системный параметр «Номер».
В этом случае параметр «Номер_Комнаты» можно не добавлять в проект.
Открыть список параметров в блокноте — отображает список параметров в блокноте, позволяя добавлять параметры в файл общих параметров.
Создать отсутствующие параметры — создание всех параметров, отсутствующих в списке в текущем документе.
Сохранить по умолчанию — сохраняет текущее сопоставление параметров по умолчанию. Если вы запустите плагин в другом документе, имеющем параметры из сопоставления, они будут автоматически выбраны в списке.
Все последующие вкладки становятся доступными при соблюдении двух условий: наличие всех необходимых параметров в документе и указание в настройках идентификатора квартиры.
Источники
Источники содержат данные, необходимые для расчета площадей квартир и определения типов квартир.
Вы можете создать и сохранить в плагине несколько исходных вариантов (несколько матриц комнат и несколько таблиц типов квартир).
Обработка будет выполняться на текущих источниках. То есть источники, выбранные в выпадающих списках.
Вы можете экспортировать текущие источники — текущую матрицу и текущую таблицу типов квартир — в один файл Excel с помощью кнопки Экспортировать текущие источники в Excel, а также экспортировать все существующие источники в один файл Excel с помощью кнопки Экспортировать все кнопки источников в Excel.
Таблица содержит данные, используемые для расчета площадей квартир:
- Название комнаты (значение встроенного параметра «Имя») — ключ, по которому сопоставляются приведенные ниже значения
- Толщина отделки — толщина черновой отделки отсека в миллиметрах, что позволяет учитывать отделочный слой без моделирования. Записывается в параметр помещения (AP_ Толщина отделки) и учитывается при расчете площади помещения (AP_Rounded area).
- Тип помещения — выпадающий список, в котором указывается тип помещения (Жилое/Нежилое/Неотапливаемое).
Записывается в параметр помещения (AP_Room Type). - Коэффициент площади — понижающий коэффициент с допустимым значением от 0,1 до 1,0. Это написано в параметре помещения (AP_Area Factor). Учитывается при расчете площади с коэффициентом (AP_Площадь с коэффициентом) и площади неотапливаемых помещений с коэффициентом (AP_Площадь неотапливаемых помещений). Также его можно учитывать при расчете площади квартиры, жилой площади и общей площади, если в настройках указана соответствующая опция (вкладка «Площади квартир»).
- Приоритет нумерации — укажите приоритет нумерации внутри квартиры
Записывается в параметр помещения (AP_Room Type).Экспорт, Импорт — экспорт/импорт матрицы помещений в/из Excel. При импорте есть возможность как полностью перезаписать текущую таблицу, так и дополнить ее.
В таблице приведены данные, используемые для определения типов квартир при расчете площади квартир по следующим критериям:
- Количество жилых комнат
- Минимальная площадь — если указано значение 0, учитываться не будет
- Максимальная площадь — при вводе значения 0 не будет учитываться
- Содержит комнаты — список комнат, которые должны присутствовать в квартире. Номера должны быть разделены точкой с запятой. Дополнительно
- Не содержит комнат — список комнат, которые должны отсутствовать в квартире. Комнаты должны быть разделены точкой с запятой. Дополнительно
Номера должны быть разделены точкой с запятой. ДополнительноНиже списка находится выпадающий список, указывающий, какую площадь (этаж, жилая площадь, общая площадь), значение которой указано в столбцах «Минимальная площадь» и «Максимальная площадь», необходимо использовать при определении тип квартиры.
Экспорт, Импорт — экспорт/импорт типов квартир в/из Excel. При импорте есть возможность как полностью перезаписать текущую таблицу, так и дополнить ее.
Первичная проверка
Включает в себя проверку наличия в проекте неразмещенных помещений, проверку правильности заполнения параметра «Функциональное назначение» и соответствия значений пары «Функциональное назначение» + «Наименование» те, которые определены в матрице помещения.
| — удаление выбранных номеров в таблице «Неразмещенные номера» | |
| — удаление всех номеров в таблице «Неразмещенные номера» | |
— в очереди: выделение и увеличение недействующей комнаты. Справа от таблицы — выделение и увеличение всех недействительных комнат в текущем виде |
Примечание: если в недопустимом помещении есть проблема «Параметр функционального назначения имеет неверное значение», но значение этого параметра необходимо для текущего проекта, это значение необходимо добавить в список «Разрешенные идентификаторы» на вкладке » Настройки».
Примечание: Проверка неогороженных помещений на данном этапе не производится.
ЗАКРЫТЫЕ КВАРТИРЫ
Отображает квартиры, чьи комнаты были заперты. Закрытые комнаты будут игнорироваться при сборе квартир вне зависимости от значения параметра «Функциональное назначение». Блокировка квартир производится на вкладке «Сбор квартир».
Чтобы разблокировать квартиры, выберите квартиры и нажмите кнопку .
Сбор квартир
Автоматизированный сбор квартир, который производится по геометрическим характеристикам комнат с учетом связи комнат через окна, двери и межкомнатные перегородки.
При сборе квартир всем комнатам, принадлежащим одной квартире, присваивается общее значение в параметре «AP_Apartment ID». Значение параметра может измениться при повторном сборе квартир.
Сбор квартир можно выполнять для текущего вида, для всего проекта или для выбранных комнат.
Коллекция квартир позволяет выделить в проекте незакрытые помещения, помещения без проемов, а также помещения без помещений. Такие комнаты будут отображаться в списке «Недействительные комнаты».
Несколько квартир можно объединить в одну. Для этого выберите квартиры в списке и нажмите кнопку справа от списка. Если выбранные апартаменты находятся на разных уровнях, они не будут объединены.
Квартиры можно запирать. Комнаты запертых квартир будут игнорироваться при следующем сборе квартир вне зависимости от значения параметра «Функциональное назначение». Чтобы заблокировать квартиры, выберите квартиры в списке и нажмите кнопку . Заблокированные квартиры будут удалены из текущего списка и добавлены в список на вкладке «Заблокированные».
Примечание: рекомендуется провести визуальный осмотр этой сцены с помощью цветовых схем.
Расчет квартир
Расчет квартир включает в себя: заполнение данными из источника «Матрица комнат», расчет площадей квартир, нумерацию комнат в квартире с учетом приоритета нумерации, определение типа квартиры из Источник «Типы квартир». Все полученные значения присваиваются параметрам отсеков, входящих в квартиру.
При расчете площадей квартир также заполняется параметр «AP_Apartment tag»: комната квартиры с наибольшей площадью заполняется значением «1», остальные комнаты заполняются значением «0».
Расчет квартир можно выполнять на текущем виде, на всем проекте или на выбранных комнатах.
В плагин встроен сервис автоматического пересчета, который:
- производит пересчет площади квартиры и определение типа квартиры при изменении геометрии комнат, входящих в квартиру
- производит полный перерасчет (заполнение по матрице комнат, расчет площади, расчет количества жилых комнат, нумерация комнат, определение типа квартиры) после удаления комнат, входящих в квартиру
Сервис автоматического пересчета обрабатывает только номера с заполненным параметром «AP_Apartment ID».
Сервис автоматического пересчета работает даже после истечения срока действия лицензии, если в комнатах есть полный параметр «AP_Apartment ID».
Сервис автоматического пересчета обрабатывает только квартиры, функциональное назначение которых равно текущему «Идентификатору квартиры». Например, если функциональное назначение квартиры «Офис», а текущий идентификатор в настройках «Квартиры», то квартира не будет пересчитана.
Редактор квартир
Редактор квартир позволяет вручную изменять значения площадей квартир, а также объединять многоуровневые квартиры. При объединении многоуровневых квартир пересчитываются площади и заполняется значение параметра «AP_Levels count».
ВАЖНО: При пересчете квартир на том или ином уровне значения параметров комнат, принадлежащих многоуровневой квартире, но находящихся на другом уровне, пересчитываться не будут.
Нумерация
Нумерацию можно выполнить, сгруппировав квартиры по корпусам и/или секциям, активировав соответствующие опции и указав имена параметров, из которых брать значения корпусов и/или секций.
В этом случае считается, что секции являются подгруппами корпусов. Свойство «Сквозная нумерация» означает, что нумерация в следующей группе будет продолжаться, а не начинаться со значения, установленного в свойстве «Начальный номер».
Если в свойстве «Начало нумерации» выбрать опцию «Точка», то необходимо будет выбрать комнату, определяющую, с какой квартиры будет начинаться нумерация для каждой группы квартир:
Если включена опция Значение параметра в нумерацию , к номеру квартиры добавляется префикс с указанным значением параметра (при его наличии), разделенный дефисом. Если включены опции Корпус в номер и Секция в номер, будут добавлены одинаковые префиксы, согласно параметрам, указанным в группировке. Все значения добавляются в последовательности «Корпус-Секция-Параметр-Номер».
Вы можете пронумеровать квартиры в текущем виде или во всем проекте.
Нумерация по кривой — позволяет нумеровать квартиры по кривой, пересекающей квартиры. Кривая может быть линией детализации или линией модели.
Добавить комментарий