Программа для перепланировки: Дизайн квартиры онлайн: 8 бесплатных сервисов

Как сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно — все о разработке плана помещения

ZW3D Lite

Базовый набор инструментов для трехмерного проектирования поверхностных и твердотельных объектов, изделий из листового металла, построения двухмерных чертежей и сечений

170 000 ₽

ZW3D Professional

Полный набор необходимых инструментов для трехмерного проектирования поверхностных и твердотельных объектов

500 000 ₽

Что нельзя сделать в проекте перепланировки квартиры самому

Есть мероприятия, которые полностью запрещены законодательством. Они ставят под угрозу жизнь и здоровье жильцов многоквартирного дома. Они приведены в приложении 1 пункта 11, Постановления №508, принятого Правительством РФ.

Перечень запрещенных работ:

• Если они ухудшают жилищные условия других людей. В частности, это связано с заменой стояков водоснабжения, так как такие процедуры могут повлиять на работоспособность сантехнических устройств в других квартирах. Также запрещена обшивка труб коробом, так как из-за него прерывается доступ к трубопроводу.
• Любые действия, которые нарушают несущую способность конструкции, то есть самовольное частичное или полное разрушение внешних стен.
• Нельзя устанавливать оборудование, которое будет контролировать или временно прекращать работу домовых коммуникаций.
• Мероприятия по уменьшению радиуса вентиляционных труб или коробов, в которых они проложен.
• Увеличение нагрузки на перекрытия, в том числе установления тяжеловесных конструкций, которые могут грозить обвалом пола, например, джакузи.
• Установка теплых полов на водной основе, если их работа питается от общей ветки отопительной системы.
• Демонтаж несущих колонн.
• Самовольное присоединение к площади квартиры или обустройство территорий, которые не входят в собственность владельца. Так часто бывает с участком чердака или общих кладовых на этажах.
• Соединение кухни, где проведена газификация, с любой другой смежной комнатой.

Остальные работы можно проводить после разработки проекта перепланировки квартиры и согласования с органами.

Штрафы и наказания за нарушение законодательства

В первую очередь, последствием станет невозможность перепродать или сдать в аренду жилье, в паспорте которого не отражены изменения, произошедшие в нем.

Помимо формальных трудностей, владелец рискует самолично создать аварийную ситуацию, если ремонт проводился не по требованиям СНиП. Это касается:

• взрывоопасного газового оборудования;
• прорывов горячей и холодной воды, затоплений;
• пожаров;
• разрывов коммуникаций.

Административная ответственность за нарушение – штрафные санкции. Размер штрафа варьируется в пределе от 2 до 2,5 тысяч. После оплаты квитанции владелец обязан вернуть все в прежнее состояние, иначе квартира будет оценена и выставлена на публичные торги с последующей продажей и компенсаций ущерба тем, кто его понес.

Состав документов для одобрения проекта перепланировки квартиры

Вам нужно будет собрать следующий пакет бумаг:

• Заполненное владельцем недвижимости заявление.
• План устройства жилого помещения с указанием вывода сантехники и других узлов коммуникаций.
• Новый эскиз планировки.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Выписка из домовой книги.
• Техническое заключение органов по пожарной безопасности.
• Письменное согласие всех людей, проживающих по этому адресу.
• Техпаспорт жилья (прилагается к проекту).

С этой документацией вам необходимо обращаться в следующие органы, где происходит согласование:

• министерство чрезвычайных ситуаций;
• жилищная инспекция;
• организация по управлению архитектурой;
• Санпин;
• ЖЭК;
• БТИ.

Когда вы получите письменное соглашение, можно приступать к строительству.

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети

Проектирование бани: нормы, рекомендации и программы для разработки проекта банных комплексов

Проблемы проектирования и их решения

Проектирование промышленных зданий и сооружений

Инженерно-геодезические изыскания: что это, виды, этапы и состав

Согласование перепланировки квартиры / Студия дизайна 3D-СТИЛЬ

Во время ремонта помещения перепланировка становится неотъемлемым шагом, совершить который сомневаются из-за документального оформления и денежных затрат. Не всегда под словом «перепланировка» подразумевается что-нибудь глобальное, т.к. может предполагаться обычное переустройство ниш, соединение комнат путем устранения перегородок или, наоборот, дополнение ими. Если же не узаконить эти изменения, то можно в будущем натолкнуться на неприятные последствия. Халатное отношение к перепланировке может повлечь за собой угрозу из-за изменения несущей способности стен.

Что подразумевается под словом «перепланировка»? В данном понятии включается перемещение саноборудования, электросетей, коммуникаций, которые требуют внесение поправок в техническую документацию жилья. Перестройка согласовывается на планируемом этапе и после непосредственного ее проведения.

• избавиться от неприятностей с инспектирующими органами;
• повысить стоимость недвижимости;
• осуществлять все действия с квартирой без проблем.

• существующий план помещения;
• техническое заключение;
• проект перепланировки;
• заявление с перечнем запланированных действий;
• документы, подтверждающие владение жильем.

Самовольная перепланировка приводит в лучшем случае к конфликтам в жилищно-коммунальном хозяйстве и представителями госорганов, а в худшем — вам грозит невозможность проведения сделок с недвижимостью, взимание штрафов и пр. Поэтому те, кто думают, что в собственной квартире могут делать все, что угодно, ошибаются в некоторой мере. А проведение и узаконивание перепланировки с опозданием повлечет за собой растрату большего количества финансовых средств.

• если соединяется балкон или лоджия с жилой комнатой;
• если переносятся несущие конструкции;
• санузел или кухонное помещение располагаются непосредственно над жилым.

Поэтому перепланировка и проходит в два этапа, каждый из которых состоит из своих последовательных шагов. Многих ошибок во время перестройки квартиры не избежать, т.к. современное здание относится к сложному объекту со взаимосвязанными коммуникациями, нарушение которых приводит и к аварийным ситуациям. Грамотное составление проекта — это не только документальная необходимость, а и безопасность проживания всех жителей в многоквартирном доме.

Учитывая, что многие современные квартиры имеют не только неудобную планировку, но и неподходящий ремонт (бетонные стены, неудобные балконы и тесные ванные комнаты), приходится прибегать к масштабным изменениям. Упростить и согласовать все работы, связанные с планировкой можно довольно быстро, если обратиться в соответственные организации. Благодаря нашей компании, вы сможете не только узаконить перепланировку, но и рассчитывать на помощь, связанную со всеми этими манипуляциями.

Звоните прямо сейчас 8(4217)33-33-23 или +7-914-177-44-39 и мы с радостью поможем Вам получить комфортное и уютное жилье!

Программное обеспечение для ремоделирования | Главный архитектор

Главный архитектор предлагает лучшее программное обеспечение для профессиональных ремонтников и ремонтников домов. Предоставлять варианты дизайна для ваших проектов легко с помощью инструментов реконструкции Chief Architect, и вы можете поделиться своей работой с субподрядчиками и клиентами с помощью нашего приложения 3D Viewer. Легко создавайте 3D-визуализацию, 2D-строительную документацию для разрешений на строительство и список материалов для оценки затрат на реконструкцию с помощью программного обеспечения Chief Architect.

Ремонт дома

Проекты реконструкции или пристройки к дому обычно начинаются с замеров объекта. Вы можете собрать их с помощью Chief Architect на ноутбуке, Mac или Surface. С помощью лазерного измерителя Bluetooth, такого как Leica, вы можете напрямую вводить измерения в Chief Architect. Лазерные измерители позволяют легко и с высокой точностью измерять уже построенные объекты. Нарисуйте комнаты, добавьте двери и окна, а затем нанесите свои размеры с помощью лазера или введите их вручную, если вы используете рулетку. Как только вы получите готовый план этажа, вы можете перейти к вариантам реконструкции.

Сбор исходных данных

Вариант модификации A

Remodel Option B

Дополнения

Добавление дополнений к дому для ваших клиентов — это простой процесс с Chief Architect. Создание деталей для фундамента, каркаса и крыш является важным элементом дополнительной реконструкции, будь то для строительного отдела или субподрядчиков. Мощные 3D-инструменты могут помочь вашим клиентам визуализировать новое дополнение, уменьшая неизвестность и побуждая их начать проект реконструкции раньше, чем позже.

Список материалов и оценка стоимости

Реконструкция подвала

Реконструкция подвала? Во многих домах есть устаревший или недостроенный подвал, и расширение жилой площади может быть как доступным, так и практичным. Есть много клиентов Chief Architect, которые специализируются на реконструкции подвала с использованием программного обеспечения Chief Architect. Каркас для бетонных стен, добавление лестниц, дверей, окон и потолков для воздуховодов — все это основные инструменты. Создание 3D-видов, фасадов и поперечных сечений гарантирует наличие необходимых деталей для любого проекта реконструкции подвала. Вы можете автоматически создать подробный список материалов по категориям и назначить стоимость для каждой позиции. Скачать образец плана реконструкции подвала (PDF).

Ремонт кухни

1. Зафиксируйте измерения с помощью лазерного измерителя, чтобы воссоздать план кухни в готовом виде.
2. Нарисуйте новое пространство со стенами, потолками, шкафами и бытовыми приборами.
3. Измерьте и создайте отметки в соответствии со стандартами Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA).
4. Создавайте 3D-визуализации и делитесь моделями в средстве 3D-просмотра с клиентами, чтобы показать им различные варианты дизайна. Это отличный способ ускорить проект реконструкции и создать возможности для дополнительных продаж.

Модернизация ванной комнаты

Наряду с ремонтом кухни, реконструкция ванны, вероятно, является самым популярным проектом реконструкции.

10 лучших бесплатных и платных программ для реконструкции на 2023 год

Как профессионал в области строительства, вы понимаете, что каждый большой проект по реконструкции дома начинается с большого набора чертежей, проектов и чертежей. При правильном выполнении они могут заложить основу для точных бюджетов, эффективного управления проектами и отличных результатов для клиентов.

Передача этих задач на аутсорсинг инженеру или дизайнеру может стоить значительного количества времени и денег, которые лучше было бы потратить на обслуживание вашего клиента. К счастью, передовые технологии позволяют генеральным подрядчикам выполнять этот этап самостоятельно, используя программное обеспечение для реконструкции дома.

На рынке представлено так много различных программ для реконструкции дома, что может быть трудно понять, какой вариант лучше всего подходит для вашего бизнеса. В этой статье мы разобрали функции, рейтинги и приложения 10 лучших программ для реконструкции, доступных в 2023 году.

Продолжайте читать, чтобы найти идеальное программное обеспечение для дизайна дома для вашего бизнеса.

1. Cedreo

Подходит для: Генеральных подрядчиков и специалистов в области строительства

Доступно на:

Рейтинг: 5 звезд

Обзор приложения: Cedreo — единственное программное обеспечение для 3D-моделирования дома, которое позволяет генеральным подрядчикам начертить готовый дом менее чем за два часа. Это делает его идеальным решением для профессионалов в области жилищного строительства, которые хотят сэкономить время и деньги, завершив процесс проектирования собственными силами.

Cedreo полностью основан на облаке и удобен для пользователя, а это означает, что вашей команде не потребуются модные технологии или дополнительное обучение, чтобы максимально эффективно использовать программное обеспечение. Создавайте точные макеты , точные чертежи, 3D-проекты и готовые чертежи за короткое время, что позволяет оптимизировать этап подготовки к продажам.

Наконец, Cedreo также позволяет пользователям создавать потрясающие фотореалистичные визуализации планов реконструкции дома, которые произведут впечатление на клиентов, позволяя им ознакомиться с завершенным проектом еще до начала строительства.

Цена/пробная версия: Зарегистрируйтесь, чтобы начать использовать бесплатную версию сегодня.

2. Планировщик помещений

Подходит для: Домовладельцев

Доступно на: IOS и Android

Рейтинг: 4.4/5

Обзор приложения: Room Planner — это приложение для украшения дома, которое позволяет пользователям строить планы этажей и украшать комнаты. Он удобен и упрощен, что делает его интуитивно понятным для домовладельцев.

Домовладельцы, ищущие вдохновения для своего следующего проекта реконструкции, могут выбрать из библиотеки существующих планировок кухонь, ванных комнат, домашних офисов, спален и многого другого.

Цена/Пробная версия: Бесплатно при покупках в приложении.

3. Houzz

Best For: домовладельцы, стремящихся соединиться со строителями

. домовладельцы, желающие связаться со строителями, чтобы воплотить в жизнь свои планы реконструкции дома. Приложение представляет собой многофункциональный инструмент, который позволяет пользователям планировать и разрабатывать проект реконструкции своего дома, а затем проверять местных подрядчиков, доступных для завершения строительства.

Независимо от того, находитесь ли вы на этапе вдохновения, проектирования или строительства, Houzz предлагает множество функций, направленных на то, чтобы домовладельцы могли получить доступ к инструментам, которые им необходимы для начала их планов ремонта.

Цена/Испытание: БЕСПЛАТНО

4. ISCAPE

BEST для: Ландшафтный ландшафт

Доступно: IOS

. лучший выбор для любых ландшафтных или наружных проектов. Он предназначен для домовладельцев и ландшафтных дизайнеров для планирования проектов реконструкции двора и пристройки сада или для разработки плана ландшафтного дизайна для крупного проекта реконструкции или пристройки.

В дополнение к инструментам планирования ландшафтного дизайна, iScape также предоставляет профессиональные консультации по уходу за газоном и садом, инструменты для ландшафтного дизайна и многое другое. Приложение также связывает пользователей с профессиональными ландшафтными дизайнерами, которые могут помочь им завершить свои проекты.

Цена/пробная версия: Бесплатно с покупками в приложении

5. MagicPlan

Подходит для: Вдохновение для дизайна

Доступно на: 03 03 и Android0058 Оценка: 4.6/5

Обзор приложения: Magicplan — лучшее приложение для реконструкции дома, позволяющее черпать вдохновение и визуализировать изменения на ранних этапах планирования. Хотя он не создает чертежи или макеты высокого уровня, он может позволить домовладельцам составить интерактивный план этажа с помощью камеры своего телефона.

В результате получается смета и примерный план этажа, который нужно принести подрядчику, чтобы точно сообщить, какой проект вы ищете. Только не удивляйтесь, если смета подрядчика отличается. Оценки Magicplan предназначены для предоставления общего диапазона для поддержки процесса планирования.

Ценообразование/Испытание: БЕСПЛАТНО

6. Фото показатели

Лучшие для: DIYERS

Доступны на: IOS и Android

. Photo Measures — отличный инструмент для домашних мастеров, которые занимаются ремонтом собственного дома или комнаты. Приложение позволяет пользователям делать замеры по серии фотографий комнат, чтобы иметь замеры для покупки нужного количества материалов.

Ценообразование/пробная версия: $ 6,99 на iOS и 4,99 долл. США на Android

7. Roomscan Pro

Лучшие для: Домовладельцы.

Обзор приложения: RoomScan Pro — это простое решение для проведения измерений в труднодоступных местах или на участках неправильной формы. Используя передовые технологии камеры, приложение может обеспечить удивительно точные измерения в режиме реального времени.

Домовладельцы, выполняющие проекты реконструкции собственного дома без помощи генерального подрядчика, получат пользу от этого инструмента, который повышает точность и ограничивает дорогостоящие ошибки, такие как отходы материалов.

Цена/Пробная версия: Бесплатно при покупках в приложении.

8. Roomle 3D

Подходит для: Вдохновение для дизайна

Доступно на: IOS

Оценка приложения 2: 4.1/3 900 Обзор: 4.1/3

59 Для более крупных проектов Roomle 3D является отличным ресурсом для рисования планов этажей и декорирования нового пространства. Приложение позволяет пользователям создавать 2D- и 3D-проекты, которые могут быть обставлены и украшены в соответствии со вкусами домовладельца.

Конечным результатом является лучшее понимание готового проекта для информирования формального процесса планирования, проводимого генеральным подрядчиком.

Цена/пробная версия: Бесплатно с покупками в приложении

9. Foyr

Подходит для: Домашние ласты своими руками

Доступно: Браузеры на всех устройствах

Рейтинг: 4. 2/5

Обзор приложения: Браузерная программа Foyer Neo — идеальное решение для проектирования и визуализации сложных проектов «сделай сам», таких как дом сальто и большие переделки.

Идеально подходит для пользователей, которые хотят ускорить процесс проектирования, поскольку Foyr предлагает возможность выбора из ряда готовых проектов, чтобы не создавать все с нуля.

Он также обеспечивает вдохновение для дизайна и помощь искусственного интеллекта, чтобы максимально упростить процесс проектирования.

Цена/пробная версия: 59 долларов в месяц после 14-дневной бесплатной пробной версии.

10. Sketchup

Best For: DIY Kitchen Redeling Project которые могут помочь улучшить ранние этапы процесса проектирования реконструкции. Программа многофункциональна, позволяя пользователям черпать вдохновение, а также разрабатывать планы строительства.

Цена/пробная версия: Начиная со 119 долларов в год

Создайте свой следующий проект реконструкции дома в Cedreo

На этом мы завершаем наш список лучших программ для реконструкции дома.