Виды планировки: Виды планировок

Содержание

Виды планировок

Дата публикации: 01.09.2021

Оценка:

3956

Общая: 0

Голосов: 0

При покупке квартиры любой человек первым делом смотрит на планировку, ведь она важна для комфортного проживания будущих жильцов. Какой должна быть идеальная планировка квартиры? Какую планировку выбрать для себя и семьи? Какую квартиру купить под сдачу, а какую для перепродажи? Если вы задаётесь хотя бы одним из этих вопросов, то данная статья будет вам полезна.

Обычно планировки различаются общим метражом и расположением комнат. Существует несколько типов планировок в квартире:

1. Классическая. Это один из самых удобных вариантов для жизни, так как вход в каждое помещение только из прихожей или коридора, а комнаты в такой квартире не соединены между собой.

2. Европланировка. Площадь кухни больше, чем в жилых комнатах. Организована таким способом, чтобы в квартире была одна общая зона отдыха.

3. Студия. Оптимальное решение для одного человека или пары без детей. Это квартира, в которой кухня и жилое пространство не разделены перестенками.

4. Свободная. Это квартира-студия (помещение без внутренних стен, площадь которого варируется в зависимости от проекта). Это отличное решение для тех, кто хочет организовать пространство под свои предпочтения.

При выборе квартиры важно учитывать ключевые для вас факторы:

Наличие гардеробной. В идеале площадью около 5 квадратных метров, тогда в ней будет достаточно места, чтобы хранить все необходимые предметы домашнего обихода.
Коридор. Он должен быть правильной формы, небольшого размера, ведь совершенно нет смысла покупать лишние метры, которыми вы не будете пользоваться.
Площадь. Тут главное, чтобы хватило места для всех, кто будет проживать.
Размер кухни. Кухня-студия – желание многих, ведь тогда можно обустроить дополнительную зону отдыха для себя или гостей.
Спальня. Широкая комната, в которой можно разместить всю необходимую мебель и не захламить пространство.
Наличие лоджии/балкона. Они бывают застеклённые и открытые, так что выбирайте по своим предпочтениям.

Какую планировку выбрать для себя и для семьи?

Если планируете жить одни, то можете выбирать однокомнатную квартиру, если же с детьми, то желательно, чтобы у каждого члена семьи была своя комната, чтобы оставалось личное пространство.

Какой должен быть тип квартиры для перепродажи?

Чтобы получить максимальную прибыль, стоит учитывать не только ликвидность объекта, но и планировку квартиры. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры с правильной (квадратной, без острых углов и колон) планировкой.

Какая квартира лучше всего подойдёт для покупки под дальнейшую сдачу?

Посуточная аренда: квартира с небольшим метражом в хорошем районе города. Она быстрее окупится за счёт низкой цены на старте, невысокой коммунальной оплаты и постоянного потока жильцов.
Долгосрочная аренда: просторная однокомнатная, если вы планируете сдавать её для пары или одного человека, или же компактная 2-х или трёхкомнатная квартира, если хотите, чтобы в неё заселилась семья с детьми.

Перед приобретением недвижимости необходимо хорошо обдумать для чего она вам нужна. Тогда при выборе планировки вы будете знать от чего отталкиваться.

Обращайтесь к опытным специалистам, они проконсультируют вас по жилым комплексам, смогут подсказать на какие планировки стоит обращать внимание и помогут приобрести квартиру вашей мечты!

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.comments powered by Disqus

Какие бывают виды планировки квартир: какую выбрать? / Меридиан

При выборе квартиры основополагающим критерием выступает планировка и количество комнат. Сначала кажется, что вопрос простой, но давайте разберемся подробнее, какие планировки квартир существуют, и какая планировка квартиры будет лучше для вас.

Как выбрать планировку квартиры

Из очевидных факторов можно сразу выделить стоимость квартиры и количество людей, которое будет в ней проживать. Но что еще важно при выборе планировки квартиры?

Количество жилой площади (а не общей). Обращайте внимание на количество именно жилой площади, которая включает в себя кухню и жилые комнаты.
Инсоляция квартиры. Инсоляция — это степень освещенности квартиры солнечным светом. Степень инсоляции зависит от расположения и количества окон. В данном случае нужно отталкиваться от личных предпочтений: если вы просыпаетесь с первыми лучами солнца, вам нравятся залитые светом комнаты — выбирайте окна на восточной/юго-восточной стороне. В обратном случае — выбирайте квартиру с окнами, выходящими на запад, северо-запад.
Мокрые зоны. При выборе планировки квартиры сразу обращайте внимание на расположение мокрых зон, т.к.в будущем их нельзя будет переносить. К ним относятся санузлы и зона раковины на кухне (т.е. зоны с системами водоснабжения и водоотведения).
Расположение капитальных стен. Учитывайте это сразу: если вам захочется сделать перепланировку, капитальные стены трогать запрещено.
Форма комнат. Такие необычные решения, как скругленные углы, пятиугольные комнаты, конечно, интересные. Но при планировке это может оказаться проблемой. Помните, что лучшая форма для комнаты — квадрат или прямоугольник.
Расположение зон. В квартире можно выделить личные (детская комната, спальня) и общие зоны (кухня, коридор, санузел, гостиная). Для наиболее комфортного проживания, планировка квартиры должна быть такой, чтобы в личные зоны находились как можно дальше от общих.
Расположение квартиры на этаже. Об этом тоже не следует забывать. Выбирайте квартиру подальше от лифта и лестничного проема. При выборе квартиры на углу дому, у вас будет меньше смежных с соседями стен (но комната может быть более холодной.

Можно узнать подробнее о том, как правильно выбрать квартиру здесь.

Современные решения от Меридиан

Даже самую обычную однокомнатную квартиру или студию можно исполнить в разных вариациях, учитывающих особенности жильца/жильцов. В новом ЖК «ЮГ» мы разработали готовые решения, которые учитывают ваш образ жизни и потребности.

Какую планировку квартиры выбрать?

Меридиан Юг

Плиткой

На карте

Александра Пушкина, 16</address>» data-overlay=»{"img": "/content/complexes/first-line-beach2.svg", "coord_n": "57.166898", "coord_e": "65.632223", "coord_s": "57.165039", "coord_w": "65.635878"}»>
Меридиан ЮГ
Червишевский тракт
- Очередь 1Сдана
  Очередь 2IV кв. 2023
  Очередь 3III кв. 2024
- Отделка квартирПод чистовую / с ремонтом
Под чистовую отделку или с ремонтом

Квартира-студия

Квартира-студия — пожалуй, самый популярный выбор ввиду относительно небольшой стоимости и максимально функционального пространства. В студии каждый метр площади задействован эффективно, тут нет переплаты за бесполезное пространство. Такая квартира отлично подойдет на старте жизни: молодым людям, парам без детей.

Студия сегодня — это не просто маленькая коробка в привычном понимании. Она может иметь самую разную комплектацию на любой вкус.

Востребованность студий побудила нас создать наибольшее количество их комплектаций. Наши функциональные студии оптимально сочетают в себе кухню, рабочее место, зону отдыха и пространство для хранения.

Малая студия «Старт» (подробнее о комплектациях тут)

Компактная студия, которую мы сделали в 5 вариациях:

Старт Соло: студия от 23 м.кв.для молодого человека, где можно устроить идеальную «мужскую берлогу»;
Старт Дуэт: студия от 28 кв.м. для хорошего старта ваших теплых отношений. Продуманная комплектация специально для двоих;
Старт Фэшн: комфортная студия от 28 кв.м.с современным дизайном для молодой девушки;
Старт Оптима: студия от 23 кв. м. в универсальной оптимальной комплектации.
Старт Пати: студия от 24,5 кв.м. с утепленной лоджией для любителей собирать друзей у себя дома.

Большая студия «Драйв» (подробнее о комплектациях тут)

Просторная студия в 4 вариантах:

Драйв Дуэт: студия от 35 кв.м для молодой пары. Ничем не уступает однокомнатной квартире;
Драйв Универсал: студия от 34 кв.м. для мамы с малышом. Квартира учитывает потребности как взрослого человека, так и ребенка;
Драйв Соло: студия от 28,5 кв.м.для одинокого молодого человека;
Драйв лайв: студия от 32 кв.м. для активных пользователей интернета, создающих дома видео-контент.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная квартира — самый универсальный вариант жилья. Она подойдет и одиноким людям и семейной паре с маленьким ребенком (или в ожидании малыша).

Мы разработали модели однокомнатных квартир «Смарт» (подробнее о комплектациях тут):

Смарт Классик: квартира от 39 кв.м. для семейных зрелых пар;
Смарт Фэмили: квартира от 39 кв.м. для семьи с ребенком;
Смарт Соло: квартира от 41 кв.м. для амбициозной и независимой женщины;
Смарт Дуэт: квартира от 33 кв.м. для молодой семьи с ребенком.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатные квартиры — идеально подходят для семей и молодых пар. При выборе двухкомнатной квартиры, обращайте внимание на расположение спальни/детской комнаты: т.к. это личная зона, она должна находиться как можно дальше от входной двери и не являться проходной.

Для разных семей мы создали три варианта комплектации модели двухкомнатной квартиры «Тренд» (подробнее о комплектациях тут):

Тренд Фэмили: квартира от 51 кв.м. с кухней-гостиной для веселой гостеприимной семьи с 1-2 детьми.
Тренд Универсал: квартира от 52 кв.м. для проживания семьи с несколькими поколениями;
Тренд Комбо: квартира от 51 кв.м для тех, кто часто работает из дома. У всех есть свое рабочее место.

Квартиры с тремя и более комнатами

Трехкомнатные квартиры — очень функциональны для больших семей. Можно и не рассказывать о преимуществах квартиры большой площади, тут все понятно. Единственным минусом будет являться высокая стоимость как самой квартиры так и коммунальных услуг.

Квартира с кухней-гостиной

Квартиры с кухней-гостиной — квартира формата «1+», интересное и функциональное решение. Кухня-гостиная может быть в квартире с любым количеством комнат. Она создает уютное пространство для готовки и общения с семьей. Также очень удобно для мамы с малышом: можно готовить и одновременно присматривать за ребенком.

Квартира с кухней-гостинной будет отличным планировочным решением при небольшой площади: так квартира просторнее и функциональнее.

Двухуровневые квартиры

Двухэтажные квартиры — очень необычный и интересный тип планировки. Такая квартира идеально подойдет семье с детьми, ведь на втором этаже получится отличная детская комната. Во-первых, ребенку будет очень интересно жить наверху, а во-вторых, такое разделение создает личное пространство.

Для пары без детей на втором этаже получится отличная спальня, которая будет максимально абстрагирована от общей зоны, что очень комфортно.

Еще одним плюсом двухуровневой квартиры выступает высокий потолок что дает ощущение загородного дома.

Квартиры с террасой

Нередко на рынке уже встречаются и квартиры с террасой. Терраса дает дополнительное пространство для отдыха летом: можно устраивать посиделки на воздухе со вкусной едой, не выезжая за город.

Такие квартиры вы можете приобрести в наших вы можете приобрести в наших ЖК «Первая Линия. Гавань» или ЖК «Первая Линия. Пляж».

Квартиры с мастер-спальней

Понятие мастер-спальня подразумевает собой квартиру со спальней, в которой есть собственная гардеробная и санузел. Очень удобный вариант для большого семейства.

Квартиры в новостройках от Меридиан

Если вы сомневаетесь, какую планировку квартиры выбрать, наш специалист вас проконсультирует и сделает подборку квартир в выбранном ЖК.

Тест

Узнайте, какой тип планировки подходит именно вам!

Пройти тест

Управление бизнесом: 4 типа планирования

Кажется, что бизнес-планирование должно быть чем-то, чем хорошо занимаются организации, учитывая почти самоочевидную важность этой концепции. Тем не менее, это не обязательно так. «По моему опыту проведения десятков семинаров по бизнес-планированию в странах по всему миру, я бы сказал, что только от 10% до 15% команд, с которыми я сталкивался, имеют эффективный процесс бизнес-планирования», — говорит автор и эксперт по бизнес-планированию Тим. Берри в Предприниматель .

Организации должны лучше понимать, как подходить к бизнес-планированию. Следующие разделы раскрывают тему и четыре типа планирования.

Зачем планировать?

Если компании усовершенствуют методы планирования, качество управления и лидерства также улучшится. Следующие шаги могут помочь компаниям лучше планировать.

Разработайте план : Запишите важные детали и сосредоточьтесь на сильных сторонах, на том, что важно, какие люди для вас наиболее важны и что вы можете для них сделать. Это поможет вам донести свое видение до сотрудников.
Определение успеха: Как вы видите свой бизнес через несколько лет? Определите долгосрочные цели и будьте конкретными. Установите вехи для определенных целей и тех, кто достигнет целей. Посмотрите, что движет вашим бизнесом; это могут быть презентации, конверсии, просмотры страниц или что-то еще. Затем установите график пересмотра и пересмотрите свои долгосрочные цели по мере необходимости.

Приведи его в движение : Отслеживайте и анализируйте числа, чтобы помочь вам управлять работой, стоящей за числами. Вы сможете лучше вносить изменения или разрабатывать новые планы, которые помогут вам лучше управлять.

4 типа планов

Оперативное планирование

«Операционные планы — это то, как все должно происходить», — сказал в LinkedIn спикер мотивационного лидерства Мак Стори. «Руководящие принципы того, как выполнить миссию, установлены».

Этот тип планирования обычно описывает повседневную работу компании. Операционные планы часто описываются как одноразовые планы или текущие планы. Одноразовые планы создаются для событий и действий с одним событием (например, одной маркетинговой кампании). Текущие планы включают политику решения проблем, правила для конкретных положений и процедуры для пошагового процесса достижения конкретных целей.

Стратегическое планирование

«Стратегические планы — это все о том, почему что-то должно происходить», — сказал Стори. «Это общая картина, долгосрочное мышление. Все начинается на самом высоком уровне с определения миссии и формирования видения».

Стратегическое планирование включает общий обзор всего бизнеса. Это фундаментальная основа организации, и она будет определять долгосрочные решения. Масштабы стратегического планирования могут быть где угодно от следующих двух лет до следующих 10 лет. Важными компонентами стратегического плана являются видение, миссия и ценности.

Тактическое планирование

— Тактические планы — это то, что должно произойти, — сказал Стори. «В основном на тактическом уровне существует множество сфокусированных, конкретных и краткосрочных планов, где выполняется фактическая работа, которые поддерживают стратегические планы высокого уровня».

Тактическое планирование поддерживает стратегическое планирование. Он включает в себя тактику, которую организация планирует использовать для достижения целей, изложенных в стратегическом плане. Часто охват составляет менее одного года, и стратегический план разбивается на действенные части. Тактическое планирование отличается от оперативного тем, что тактические планы задают конкретные вопросы о том, что должно произойти для достижения стратегической цели; операционные планы спрашивают, как организация обычно будет делать что-то для выполнения миссии компании.

Планирование на случай непредвиденных обстоятельств

Планы на случай непредвиденных обстоятельств составляются, когда происходит что-то неожиданное или когда что-то нужно изменить.

Планирование на случай непредвиденных обстоятельств может быть полезным в обстоятельствах, требующих перемен. Хотя менеджеры должны предвидеть изменения, когда участвуют в любом из основных типов планирования, планирование на случай непредвиденных обстоятельств имеет важное значение в моменты, когда изменения нельзя предвидеть. По мере того, как деловой мир становится все более сложным, планирование на случай непредвиденных обстоятельств становится все более важным для участия и понимания.

Стать бизнес-лидером

Университет Алверна предлагает онлайн-программу MBA, которая поможет вам раскрыть свой лидерский потенциал. Получите навыки и знания, необходимые для работы на руководящих должностях, открытия бизнеса или достижения других карьерных целей. Программа проходит в полностью онлайн-среде обучения, что позволяет вам поддерживать свой рабочий и личный график.

4 вида планирования.

Эффективное планирование – основа любого успешного бизнеса. Планирование вращается вокруг организации приоритетов и ресурсов и связано с производительностью. Поскольку уровень производительности напрямую влияет на успех любой организации, жизненно важно, чтобы предприятия создавали планы, которые работают. Когда возникают проблемы с руководством, в плане компании часто есть недостатки. Когда компания улучшает свое планирование, она может ожидать, что все остальные аспекты бизнеса также улучшатся.

Первый шаг к улучшению бизнес-плана — убедиться, что конкретные вопросы решаются непосредственно в плане. Это означает, что есть четкое представление о том, как будет выглядеть успешное исполнение. Установите цели и установите маркеры, чтобы можно было измерить прогресс и внести необходимые изменения, чтобы не сбиться с пути. Все участники должны иметь четкое представление о целях, прежде чем план будет приведен в действие.

Существует четыре типа планирования. Каждый тип плана обязывает сотрудников разных отделов и их ресурсы к конкретным действиям. Хотя существует множество различных типов планов, четыре основных типа включают стратегические, тактические, оперативные планы и планы на случай непредвиденных обстоятельств.

Вот описание того, что влечет за собой каждый тип планирования.

Оперативные планы

Оперативное планирование может быть текущим или одноразовым. Последний обычно создается для определенного события, которое произойдет только один раз, например, для уникальной маркетинговой кампании. Текущие планы могут включать правила и положения, процедуры и повседневную работу компании.

Стратегические планы
Стратегическое планирование является основой организации. По сути, стратегические планы диктуют важные решения, принимаемые в рамках бизнеса. Стратегические планы могут иметь рамки от трех до десяти лет. Эти планы включают в себя миссию, ценности и видение организации. Хороший стратегический план всегда рассматривает вещи в долгосрочной перспективе и помнит общую картину.

Тактические планы

Тактическое планирование поддерживает стратегический план. Он включает в себя тактику, которая будет использоваться для выполнения стратегического плана. В рамках тактического плана необходимо ответить на конкретные вопросы о том, что потребуется для достижения целей, поставленных в стратегическом плане; самый важный вопрос заключается в том, как компания выполнит миссию. Этот тип планирования очень целенаправленный и краткосрочный. Тактические планы иногда бывают гибкими и часто разбивают стратегию на несколько частей и назначают для каждой части действенные задачи.

Планы на случай непредвиденных обстоятельств
Планирование на случай непредвиденных обстоятельств важно для любого бизнеса, поскольку всегда существует вероятность непредвиденных изменений. План на случай непредвиденных обстоятельств создается на случай непредвиденных обстоятельств или когда необходимо внести серьезные изменения, чтобы продолжить движение к цели.