В типичных случаях покупатели начинают обход торгово­го зала с правого угла фасада и движутся по залу в направлении против часовой стрелки, поэтому правая стена торгового зала считается наиболее выигрышным участком. Это начало маршрута практически всех покупателей, поэтому в планировке размещения торгового оборудования именно правая стена занимает главное внимание.

В искусстве мерчендайзинга огромное количество нюансов и мелочей, учитывая которые, можно добиться наибольшего эффекта, стабильных продаж и постоянного роста посетителей.

виды планировок торгового зала — выставочная, линейная, свободная, островная, план расположения торговых помещений, типы планировочных решений здания

Спасибо!
Спасибо, ваша заявка принята.
Продолжить

Виды планировок торгового зала и помещений магазина

Мерчандайзингу отводится немалая роль в процессе торговли, так как он выполняет коммуникативную функцию. При этом важный его элемент — планировка — представляет особое значение. Здесь учитывается и специфика товара, и имидж бренда, и атмосфера многие другие показатели.

Залы вытянутой формы, как показывает практика и исследования, сильно снижают эффективность продаж, а также отрицательно влияют на мотивацию покупателей к совершению покупки.

Здание оптимальной формы, которое спланировано должным образом, на основе правильных соотношений общей площади к торговой, позволяют уменьшить издержки, ускорить движение потока и тем самым создать психологически благоприятную для совершения покупок обстановку.

Далее рассмотрим основные способы организации помещения.

План-схема расположения товаров в здании магазина: решетка

Этот вариант часто используется при планировке аптеки или универсама с продуктами. Основной упор делается на то, чтобы покупателям было максимально удобно выбирать товары. Стеллажи здесь просто разделяются свободными проходными зонами. Идеальный вариант для универсамов, где потребители могут совершать покупку разных категорий продуктов на целую неделю, так как открывается хороший обзор на весь ассортимент: от детского питания до текстильной продукции.

При создании планировки по принципу решетки важно учитывать расстояние между стеллажами так, чтобы тележки покупателей могли свободно разъехаться при встрече. Технологическая основа для «решетки» обойдется недорого. При этом существует несколько разновидностей такой планировки:

• Прямая. Здесь полки располагаются по направлению движения посетителей и плотно прилегают к стене.
• Поперечная. Прилавки устанавливаются перпендикулярно к потоковому движению.
• Колосок. Такое необычное решение может выполнять сразу несколько задач. Благодаря тому, что стеллажи размещаются под тупым или острым, углом, они могут как увлечь покупателя внутрь торгового зала, так и, напротив, вывести к выходу. Все зависит от поставленных владельцем целей.

Система трек

Пространство организовано в формате петли, по которой, собственно, и двигается поток людей. Основная идея заключается в том, что придется обойти все отделы магазина, даже те, что потребитель не собирался посещать.

Произвольная планировка

Это свободный формат, в котором не учитываются какие-либо геометрические особенности и нюансы в процессе организации пространства и расстановки мебели.

Выставочная

Часто встречается в магазинах техники, а также других помещениях, где продажи ведутся по выставочным образцам через прилавок. Для расположения товара используется специальные конструкции или оборудование.

Стойки, стеллажи и другие конструкционные элементы располагаются вдоль стенки подобно тому, как расставляют скульптуры в музее на выставке. Выставочный принцип часто используют при продаже товаров, которые требуется осмотреть со всех сторон, чтобы получить наиболее полное впечатление. Например, это относится к мебели, инструментам, автомобилям, посуде.

Линейное планировочное решение торгового зала

Здесь продукция и техническое обеспечение расположены в одну или несколько параллельных линий. При этом по отношению к расчетно-кассовой зоне они находятся под прямым углом. Вариант характерен для больших магазинов самообслуживания. Для них это удобно, поскольку оплата осуществляется один раз в определенном месте. Помимо удобства, считается, что планирование по принципу линейки позволяет наиболее рационально расположить оборудование и продукцию в большом количестве.

Современных посетителей торговых точек уже не удивишь такой планировкой, так как все привыкли к ней, она считается одной из самых распространенных, в том числе из-за простоты реализации.

Линейная планировка бывает:

• Продольной. Стеллажи располагаются перпендикулярно потоку покупателей, входящему в магазин.
• Поперечная. Товары находятся параллельно относительного входного потока.
• Смешанная. Этот вариант подразумевает организацию ассортимента как вертикально, так и горизонтально.

Боксовый план торговой площади

Для этого варианта характерно разделение пространства на отдельные зоны, изолированные друг от друга. Такая планировка хорошо подойдет, например, для универсамов, где продажи осуществляются через прилавок.

Если владелец планирует выбрать этот вариант организации помещения, то придется размещать много информационных указателей, а также рекламных плакатов с дополнительными сведениями, чтобы посетители легко перемещались и ориентировались в изолированных боксах.

Смешанная

Комбинированный вариант, в котором используются элементы двух предыдущих видов. Характерен для торговых точек, работающих в режиме самообслуживания, с довольно широким залом. Линии «островков» разбиваются проходами. Это позволяет потребителям легко и свободно перемещаться по периметру. С помощью изменения длины линий можно регулировать направление и концентрацию потоков людей.

Важно помнить, что покупатель должен легко ориентироваться в пространстве, иначе он просто покинет магазин. Позаботьтесь о наличии знаков и информационных стендов, по которым можно с легкостью найти нужный отдел.

Как эффективность продаж зависит от соотношения квадратных метров

При правильном планировании торговый зал можно использовать как один из основных продающих инструментов. Согласно исследованиям, коэффициент эффективности использования пространства определяется с помощью соотношения площади, где осуществляется непосредственная торговля, к общей. Оптимальная пропорция определяется значением 30% к 70%.

Функциональное разделение

Как правило, магазин состоит из нескольких зон:

• Расчетно-кассовая. В этой части зала находится специализированное техническое обеспечение, которое предназначено для выполнения расчета потребителей.
• Свободная проходная зона для посетителей.
• Установочная. Эта часть пространства, которая занята оборудованием для торговли. Важно учитывать коэффициент эффективности зоны. Оптимальное значение незначительно отличается для разных категорий магазинов, колеблясь в пределах от 0,29 до 0,32.

Чтобы проверить эффективность вашего торгового помещения, необходимо произвести несложные расчеты. Так вы определите сильные и слабые стороны и у вас будет возможность улучшить ситуацию. Однако для того, чтобы все функционировало еще более эффективно, требуется детальная проработка каждого отдельного участка, проверка сочетания соседних отделов для навигации и проходимости потока потребителей без «мертвых зон».

Заключение

Итак, мы разобрали нюансы планировки торгового зала и помещений магазина, различные схемы проектирования (выставочная, островная, свободная, линейная). Помните, что не стоит сильно увлекаться стандартными вариантами плана зданий, ведь потребители больше всего любят эффект неожиданности и нестандартное внешнее разнообразие. Здесь дело не только в удобстве, но и в эмоциональном отклике. Поэтому не бойтесь экспериментировать, если у вас есть такая возможность, пробуйте различные способы организации пространства, учитывайте потребности покупателей и тогда это принесет плоды в виде повышенного спроса и увеличение продаж. А чтобы максимально эффективно работать с продукцией, используйте современные способы автоматизации бизнес-процессов, например, специализированное ПО и оборудование. Компания «Клеверенс» предлагает программное обеспечение для мобильных устройств со встроенным сканером штрихкодов, что позволяет быстро и эффективно организовать учету товара в магазине, а также провести другие операции.

Виды планировки торгового зала

Торговля — своеобразная наука привлечения клиента, заставляющая его приобрести определенные группы товаров. Поэтому все магазины, торговые залы и другие подобные объекты имеют схожую планировку, позволяющую оптимальным образом расположить продукцию на витринах.

При этом учитываются общие особенности покупателя, который обращает внимание лишь на конкретные детали. Узнать, как правильно организовать планировку, можно на вот этом сайте.

Некоторые особенности

Торговый зал — это основное место эффективных продаж. При его планировке желательно учитывать несколько характеристик:

1. Большинство людей, зайдя в торговое помещение, начинают движение против часовой стрелки. Поэтому важно расположить витрины таким образом, чтобы направить его в это русло. Многие специалисты рекомендуют располагать входные двери слева, а выходные справа.
2. Все дорогие и популярные продукты желательно располагать на передней правой стене.
3. Товары на полках должны располагаться таким образом, чтобы покупатель беспрепятственно мог их достать. Важно также не располагать несовместимые товары рядом.

Классификация планировки

От правильного расположения полок и стеллажей зависит эффективность продаж тех или иных продуктов. Специалисты выделяют несколько типов планировок торговых залов:

1. Линейная. Подобный подход предполагает размещение торгового оборудования в несколько параллельных рядов. Кассы при этом устанавливают под прямым углом относительно образовавшихся линий. Зачастую такой способ организации можно встретить в большинстве супермаркетов.
2. Боксовая. Планировка такого вида предполагает образование несколько отдельных прилавков, через которые и ведется торговля. Все подобные отделы зачастую изолируют друг от друга, чтобы обеспечить оптимальный доступ к нужному товару.
3. Выставочная. Подобный подход используется для лучшего ознакомления с определенным видом товара. Планировку такого типа часто можно встретить в магазинах, торгующих мебелью, сантехникой и т.д.
4. Свободная планировка сегодня приобретает популярность. Нестандартные решения в сфере дизайна привлекают покупателей. Здесь не существует никаких правил оформления зала. Популярные виды такой планировки имитируют различные предметы от обычных часов до Эйфелевой башни.

Смотрите также:

Как сделать ремонт в прихожей? http://euroelectrica.ru/kak-sdelat-remont-v-prihozhey/.

Интересное по теме: Как подключить амперметр

Советы в статье «Как настроить видеонаблюдение » здесь.

Подбирая тип планировки, важно учитывать не только тип магазина, но и характеристики помещения, где он располагается.

Способы планировки торгового зала — Техноснаб

Способы планировки торгового зала

Как известно, эффективная планировка торгового зала является инструментом поистине действенного маркетинга. Комфортные условия в магазине, грамотное задействование всей площади помещения, продуманное размещение товара напрямую влияют на количество посетителей и, как следствие, на прибыль. Ошибки в планировании торгового зала являются одной из причин недостаточного товарооборота. Как же избежать таких ошибок и чем нужно руководствоваться при планировании помещения?

Всю торговую площадь, вне зависимости от размера и торгового направления магазина, можно разделить на зоны, которые подразделяются в зависимости от выполняемых ими функций:

1. Рассчетно-кассовая зона. Эту зону максимально используют, размещая товары, приобретаемые покупателями спонтанно (жевательная резинка, мятные конфеты, леденцы).
2. Установоная зона. Самая большая площадь, место, где осуществляется выбор товара и его приобретение. В этой зоне располагаются витрины, примерочные, полки, стенды.
3. Зона деятельности персонала. В небольшом магазине – место за прилавком, в крупном – пространство, где кроме самого персонала, работают мерчандайзеры и торговые представители.
4. Зона выкладки товаров. Небольшая площадь, где могут находиться тележки, подставки и т.д.

Успех магазина зависит от правильной расстановки и планирования этих зон. Необходимо обеспечить удобное прохождение покупателей по всей площади зала, эмоционально комфортную обстановку, а так же эффективно распределить имеющуюся площадь по зонам и продуманно расположить торговое оборудование.

Виды планировки торгового помещения

1. Линейная (решетка). Одна из самых простых планировок, при которой торговое оборудование размещено параллельно друг другу, отдельные виды товаров могут быть перпендикулярны. Эффективна в магазинах самообслуживания, к примеру, в минимаркетах со смешанным типом товаров.
2. Боксовая (трек, петля). Внутри большого торгового зала располагаются отдельные изолированные павильоны (боксы), в каждом из которых ассортимент товаров может отличаться.
3. Смешанная планировка. Сочетание элементов линейной и боксовой планировок.
4. Свободная (произвольная). Товары размещаются согласно собственным предпочтениям продавца, учитывая архитектурные особенности помещения. Такую планировку можно встретить в небольших магазинах с узкой специализацией.

Необходимо помнить, что успех магазина зависит прежде всего от правильной планировки торгового зала, которая невозможна без качественного оборудования.  Создать благоприятную и понятную обстановку, обеспечить постоянных покупателей и завоевать интерес новых поможет компания «Техноснаб», располагающаяся по адресу:  г. Махачкала, ул. Дахадаева, 136. Наши сотрудники помогут подобрать качественные модели  по умеренным ценам. Для оформления заказа и консультации со специалистом звоните по номеру +7 (965) 880 08 08 (дополнительные номера указаны в разделе Контакты на нашем сайте).

2.2 Планировка торгового зала. Организация технологических планировок торговых объектов

Похожие главы из других работ:

Выкладка товаров на торговом оборудовании

2.2 Планировка торгового зала

Мерчандайзинг — это комплекс мероприятий, производимых в торговом зале и направленных на продвижение того или иного товара, марки или упаковки. Он имеет дело с самим процессом покупки и нацелен на то…

Мерчандайзинг в организации продвижения товаров в торговых сетях

1.2 Планировка и зонирование торгового зала как стратегия выкладки товара

Планировка торгового зала — это система распределения и расстановки товара и торгового оборудования. От размеров торгового зала и удобства планировки во многом зависят пропускная способность магазина и объем его товарооборота…

Мерчендайзинг розничной торговли

2.3. Планировка торгового зала.

Рассмотрим планировку магазинов. Начнем с магазина «Туймаада». Этот магазин разделен на две неравные части: В первой — продуктовый отдел; во второй — спиртное и бытовая химия…

Общие требования к проектированию предприятий торговли

3. Проектирование торгового зала магазина

…

Организация деятельности торгового предприятия на примере магазина «DENIM»

1.4 Планировка торгового предприятия

Торговый зал магазина можно разделить на следующие зоны или площади: установочную, проходов для покупателей, рабочих мест продавцов и площадь зоны расчетного узла. В магазине используется боксовая планировка торгового зала…

Организация обслуживания потребителей в детском кафе на 36 посадочных мест

2.5 Подбор мебели, оборудования для торгового зала, определение площади зала и выполнение схемы композиционного решения зала с размещением мебели

Детское кафе предназначено для отдыха детей, поэтому большое значение имеет оформление торгового зала декоративными элементами с героями из сказок и мультфильмов, под освещение, цветовое решение…

Организация рекламной деятельности предприятия

5.2 ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВКА ТОРГОВОГО ЗАЛА ОРГАНИЗАЦИИ

Торговый зал — часть торговой площади, на которой осуществляется продажа товаров. Он является основным помещением магазина…

Организация технологии и проектирования торгового предприятия ОАО «Фабрика мягкой мебели»

1.3. Цветовое решение торгового зала

Большой практический интерес представляют исследования современных российских экономистов, направленные на использование психологических приемов для стимулирования продаж через вариацию таких показателей, как цвет…

Организация технологических планировок торговых объектов

1. Виды планировок торгового зала

…

Организация технологических планировок торговых объектов

2.2 Планировка торгового зала

…

Правила мерчандайзинга (на примере магазинов «Подружка»)

2.1 Характеристики магазина и планировка торгового зала

Магазин «Подружка» на Чертановской принадлежит к розничной сети с ярко выраженным позиционированием. С самого начала сеть создавалась под сильную идею, маркетинговую концепцию…

Роль гипермаркетов в торговом обслуживании

3. Устройство, планировка и оборудование торгового объекта

Помещения, входящие в состав магазина, по своему функциональному назначению делятся на торговые и неторговые. К торговым относятся: торговый зал, включающий торговый зал и площади для дополнительного обслуживания покупателей (кафетерии…

Совершенствование мерчандайзинга на предприятии ООО «Эконика»

1.2 Планировка и зонирование торгового зала как стратегия выкладки товара

Планировка торгового зала — это система распределения и расстановки товара и торгового оборудования. От размеров торгового зала и удобства планировки во многом зависят пропускная способность магазина и объем его товарооборота…

Технологическая планировка торгового зала магазина

4. Технологическая планировка торгового зала магазина «Гастрономчик»

Под технологической планировкой торгового зала понимают; размещением товаров, оборудование торгового зала. Товары размещают по товарно-отраслевому принципу…

Технология продажи безалкогольных напитков (организация продажи соков)

1.4 Планировка торгового зала

Планировка торгового зала и подсобных помещений оформлена по нормам и правилам торговли. План торгового зала гастронома «Авангард» представлен в приложении А, где показаны следующие зоны: Кассовая зона. Алкоголь и слабоалкогольные напитки…

Расстановка торговых стеллажей в зале. Формы размещения оборудования в торговом зале. Основные этапы выкладки

Планировка помещения является определяющим фактором в технологии продаж, именно поэтому так важно правильно оформить торговое помещение, чтобы оно в дальнейшем приносило прибыль. Существуют различные способы планировки торгового зала. Многое зависит от фантазии дизайнера, однако и в этом деле есть особенные критерии, без которых невозможно добиться успеха.

Создаем дизайн проект расстановки оборудования в торговом зале

Для создания правильной планировки торгового зала не достаточно просто расставить мебель под стенками магазина – при решении этой задачи необходим комплексный подход. Создавая дизайн-проект каждого магазина, надо принимать во внимание множество факторов, таких как:

• позиционирование и общая концепция торговой точки;
• ориентирование на определенную целевую аудиторию;
• дизайнерское оформление магазина;
• дополнительные мероприятия, которые помогают быстрому сбыту товара.

Хотите грамотно распланировать внутреннее пространство магазина, использовать торговые площади по максимуму, создать современный интерьер и привлечь больше потенциальных клиентов? Тогда предлагаем услугу компании «Вика» .

Виды планировки торгового зала

Дизайнеры используют несколько видов планировки внутри торговых помещений: боксовую, смешанную, петлевую, линейную, произвольную.

– это размещение товаров и проходов для потенциальных покупателей, которые имеют вид параллельных линий. По такому же принципу выстраиваются и линии торгового оборудования. Благодаря линейной планировке обеспечивается хороший обзор всех стеллажей и вывесок. Посетители не толпятся, а совершенно свободно путешествуют по торговому залу. Такая планировка позволяет формировать потоки передвижения покупателей и создает хорошие условия для размещения товаров. Изменяя длину линий, вы сможете регулировать концентрацию покупателей в торговом зале.

Чаще всего используется в крупных магазинах самообслуживания и супермаркетах с очень широким торговым залом. При таком способе расстановки комбинируется продольное и поперечное размещение линий прилавков и витрин, линейная и боксовая планировка торгового зала. Линии островных горок необходимо разбивать проходами, чтобы не возникало затруднение при передвижении покупателей. Их идеальная длина должна составлять четыре метра у стен, три метра в середине зала и не более двух метров в рядом с кассой.

Боксовая система размещения оборудования . В таком случае торговый зал разделяют на изолированные друг от друга отделы.

Планировка торгового зала «Петля» . Этот способ расстановки торгового оборудования универсален, поэтому подходит практически для всех видов торговых заведений – от очень больших до самых маленьких. По периметру стен торгового зала ставят высокие стеллажи, а в центре устанавливают невысокое оборудование. Посетителям в таком магазине удобно передвигаться, они видят весь зал и выставленные в нем товары целиком.

Выставочная планировка. Крупногабаритные товары размещают на специальном оборудовании по периметру зала, таким образом образуя выставку товаров.

Свободная планировка зала – распространенный подход расстановки торгового оборудования без определенной системы в соответствии с конкретной формой помещения.

Секреты успешной реализации товара

Согласно проведенному исследованию, эксперты пришли к выводу, что различные площади в торговом зале совершенно не равноценны с точки зрения своего объема продаж. Чем глубже вы погружаетесь в бесконечные ряды магазина, тем в значительной степени уменьшается значимость дальнейших товаров.

Начальная зона торговой площадки позволяет реализовать более чем 50 % всего оборота магазина. Средняя и дальняя зоны приносят соответственно: 20 % и 10 % продаж. Можно ли как-то повлиять на получение дополнительной прибыли? Для этого в зоне интенсивной торговли следует разместить товары, которым чаще всего отдают предпочтение покупатели. Она является своего рода путеводителем покупателей по залу.

Грамотная расстановка торгового оборудования согласно искусству мерчендайзинга позволяет:

• свести на нет количество «мертвых зон»
• увеличить количество «горячих» зон
• управлять потоком покупателей в магазине
• заставить полноценно работать каждый квадратный метр магазина

и в конечном итоге дает дополнительно как минимум 30% оборота только за счет знаний, как это нужно правильно делать!

Как мы создаем правильную планировку магазина?
После определения категорий товаров, необходимо распределить данные категории по торговому залу исходя из нескольких принципов:

1. Прибыльность и оборачиваемость
2. Размеры товаров
3. Специфика размещения
4. Безопасность

Состав услуги «Технологическое планирование и зонирование торгового зала»

1. Детальная проработка планировки торговой зоны — зонирование отделов, циркуляция и навигация посетителей без мертвых зон
2. Мерчендайзинговый план товарного соседства в зале (правильно подобранные сочетания отделов усиливают продажи друг друга)

Цель планировки: максимальный доход + удобство покупателя
Результат работы -план магазина в AutoCad

Возможно ли без привлечения специалистов в области мерчендайзинга самостоятельно справиться с планировкой, зонированием торговых зон и расстановкой оборудования?
Достаточно ли одного здравого смысла для того, чтобы расставить оборудование в торговом зале в соответствии со своими эстетическими предпочтениями. Отнюдь нет, и никто не застрахован от ошибок, хорошо известных и очевидных профессионалам.

ТИПОВЫЕ ОШИБКИ ДИЗАЙНЕРОВ ПРИ СОЗДАНИИ ПРОЕКТОВ МАГАЗИНОВ

неэффективно эффективно

Что влияет на поток покупателя и «мертвые зоны»?

1. Расположение товарных групп
2. Оборудование, экспозиции
3. Освещение
4. Расположение входа

Конфигурация помещения

Основные типы внутренней компоновки торгового оборудования.

Расположение товарных групп.

• 80-90% покупателей обходят все точки продажи, расположенные по периметру торгового зала и только 40-50% покупателей обходят внутренние ряды;
• существуют товарные группы, за которыми приходит основная масса покупателей, остальные товарные группы являются в той или иной степени сопутствующими;
• следует избегать расположения рядом отделов с наиболее ходовым товаром.

«Золотой треугольник»

Классическая схема организации пространства торгового зала базируется на расположении основной товарной группы. Таким образом, формируется следующий треугольник: вход — молочный отдел — кассы. Изменить можно лишь размеры и конфигурации «золотого треугольника» путем перемещения его вершин.

Места расположения товаров в магазине можно разделить на две основные категории:

Сильные места:

• Полки с правой стороны в направлении движения покупателей
• Пересечения рядов полок в магазине
• Места с хорошим фронтальным обзором
• Пространство возле кассы
• Конечные отделы гондол

Слабые места:

• Полки с левой стороны по ходу движения покупателей
• Углы магазина
• Места возле входа в магазин

Расчеты эффективной площади магазина

В общей теории магазиностроения отношение торговой площади к общей определяет коэффициент эффективности (Кэ) использования общей площади магазина: Кэ=Sт/Sо. Чем выше полученное значение, тем эффективнее используется площадь магазина . Предлагаем сделать несложные расчёты по вашему магазину.

Пример . Предположим, общая площадь магазина 2000 м2 из них торговая площадь — 1000 м2. Коэффициент эффективности равен: 1000:2000=0.5.

Формула расчета . Если коэффициент 70:30 , то есть коэффициент Кэ=0,7 .

Установочная площадь оборудования.

Особое значение имеет установочная площадь оборудования. Она определяется по размерам внешних границ торгового оборудования или вспомогательных конструкций (примерочных кабин и др.). По ней можно судить об эффективности размещения оборудования в торговом зале.

Специалисты пришли к выводу, что показателем эффективности размещения оборудования в торговом зале является коэффициент установочной площади (Ку), определяемый как отношение установочной площади к общей площади торгового зала. Ку=Sу/Sо
Оптимальная величина Ку:

• в магазинах самообслуживания составляет 0,3-0,2;
• в универмагах — 0,29;
• в магазинах обуви — 0,33;
• в магазинах одежды — 0,28;
• в магазинах хозтоваров — 0,32.

Средний показатель близок к 0,3 по большинству групп товаров. Это норма, отклонение oт которой должно заставлять задуматься о повышении эффективности работа зала.

Коэффициент установочной площади оборудования.
Рекомендуем сделать простые расчёты самостоятельно.

Пример . Предположим, что общая торговая площадь Вашего магазина — 1000 м2, а оборудование занимает в нём в общей сложности 500 м2. Ку=500/1000=0,5 . Это означает, что торговый зал перегружен оборудованием.

Формула расчета . Если коэффициент >0,35 это означает, что торговый зал перегружен оборудованием, а то что есть используется неэффективно. В нём ограничены возможности выбора товара, напряжены потоки покупательских перемещений, затруднено обслуживание покупателей.

Комфортная среда торгового зала — просторный, хорошо освещенный зал, отсутствие гудения холодильных камер, приятная прохлада от кондиционеров, ненавязчивая музыка — создает у человека желание отвлечься от бега времени, отложить свои проблемы и просто побаловать себя чем-то изысканным, новеньким и вожделенным…

Грамотная организация торгового пространства стала аксиомой бизнеса. Наши специалисты помогут вам правильно спланировать расстановку торгового оборудования с учетом специфики вашего магазина и плана продаж.

Если у Вас есть вопросы, или Вы хотите заказать нам план Вашего магазина, пишите

Технологическая планировка торгового зала, размеще­ние ассортимента и выкладка товара играют важную роль в коммерческой деятельности магазина, так как от этих фак­торов во многом зависят скорость обслуживания покупате­лей, удобство работы торгового персонала, уровень комфорт­ности для выбора товара посетителями и, что особенно зна­чимо, возможность стимулировать покупателей к совершению незапланированных покупок. Рациональная организация тор­гового зала, таким образом, будет способствовать увеличе­нию товарооборота магазина.

Технологическая планировка должна обеспечивать:

Оптимальное использование торговых площадей;

Рациональное движение потоков в торговом зале;

Сокращение времени покупателя на поиск и выбор товара;

Благоприятные условия для продавцов и работников магазина по доставке, демонстрации товаров, осуществ­лению расчетов с покупателями;

Учет психологических факторов при выборе товара и воз­можность воздействовать на поведение и выбор поку­пателя с помощью расстановки оборудования и товара, в частности, создание стимулов к совершению импульс­ных покупок.

При проектировании торгового зала необходимо соблю­дать следующие принципы:

Организацию движения покупательских потоков против часовой стрелки;

Размещение ассортимента таким образом, чтобы созда­вались возможности для быстрой доставки товара из зоны хранения в торговый зал и не было пересечения основных покупательских и грузовых потоков;

Размещение товаров, требующих большего времени на их отбор, в стороне от основного потока покупателей;

Размещение товаров частого спроса в зоне основных потоков покупателей;

Размещение товаров одинакового потребительского на­значения в одной зоне;

Размещение товаров таким образом, чтобы учитывалась комплектность покупок для одновременного приобре­тения товаров;

Размещение крупногабаритных товаров ближе к расчет­ному узлу и выходу из магазина.

Различают четыре типа планировок торгового зала: ли­нейная, боксовая, островная, смешанная.

Линейная планировка считается наиболее рациональной формой при самообслуживании. Она предполагает разме­щение торгового оборудования и проходов для покупателей в виде параллельных линий, которые перпендикулярны линии расчетно-кассового узла. Линейная планировка удоб­на и при обслуживании через прилавок. В этом случае шка­фы и прилавки устанавливают вплотную к стене, отделяю­щей торговый зал от подсобных помещений. Рабочие места продавцов могут быть расположены вдоль одной, двух или трех стен в зависимости от глубины зала.

Боксовая планировка предполагает, что площадь торго­вого зала разбивается на изолированные друг от друга бок­сы (отделы), каждый из которых имеет самостоятельный узел расчета. Она менее удобная, так как покупатель выну­жден обращаться в разные узлы расчета.

Островная планировка обычно применяется для отдель­ных рабочих мест. В этом случае обеспечивается большая протяженность фронта обслуживания, однако затруднена доставка товаров.

Смешанная планировка представляет собой сочетание линейной, островной и боксовой планировки.

В современных супермаркетах при проектировании тор­гового зала целесообразно использовать принципы и мето­ды мерчандайзинга. Мерчандайзинг — совокупность мето­дов увеличения товарооборота торговой организации за счет специально разработанных расстановки торгового оборудо­вания, выкладки товаров, оформления витрин, освещения, создания благоприятной атмосферы в торговом зале. Мер­чандайзинг обеспечивает:

Управление торгово-технологическим процессом с учетом психологических особенностей поведения покупателей;

Продвижение товаров и комплексов, при котором одни товары стимулируют продажу других товаров;

Снижение роли и влияния продавцов в торговом зале и увеличение роли покупателей за счет рационального размещения оборудования, товара и внутримагазинной информации;

Эффективную организацию самообслуживания. Основная задача мерчандайзинга — добиться, чтобы посетители проходили по большему числу отделов и совер­шали больше покупок. Для этого бывает необходимо создание барьеров из торгового оборудования для направления покупательского потока в нужную сторону. Рекомендуется также устанавливать оборудование параллельно движению потоков покупателей, чтобы способствовать посещению большей глубины зала. Кроме того, желательно расставлять торговое оборудование таким образом, чтобы монотонность не утомляла покупателя.

Большое значение в мерчандайзинге придается выклад­ке товаров.

Выкладка товаров — способы расположения и демонст­рации товаров на торговом оборудовании. Различают два спо­соба выкладки товара — вертикальный и горизонтальный. При горизонтальной выкладке тот или иной товар занимает полностью одну или две полки. Например, на одной полке по всей длине располагаются шампуни, на другой — бальзамы для волос. При вертикальной выкладке товары одной катего­рии выкладываются на полках по вертикали сверху вниз. Например, одну вертикальную полосу занимает творог, вто­рую йогурты, третью сметана и т. д. Преимущества вертикаль­ной выкладки — лучшая обозримость, облегчение ориента­ции покупателя. Возможна также комбинированная выклад­ка — сочетание горизонтальной и вертикальной.

Основные принципы выкладки:

1. Обеспечение обзора. Для этого желательно преимущест­венно использовать вертикальную выкладку. Чтобы по­купатель заметил товар, необходимо, чтобы размер вы­кладки был не менее 5-9 одинаковых пачек.

2. Доступность. Товар в магазинах самообслуживания дол­жен быть доступен покупателю. Не должно быть очень высоких полок. Тяжелые товары должны помещаться внизу. Не следует располагать товары очень плотно.

Обеспечение привлекательного вида полок и благоприят­ного зрительного впечатления от выкладки. Необходи­ма регулярная уборка полок. Товар с изъянами или без этикеток не должен выставляться.

4. Заполненность полок. Необходимо следить, чтобы запа­сы на полках пополнялись по мере продажи товара. При этом следует использовать принцип «пришедший пер­вым уходит первым»: подвигать товары, которые нахо­дятся в глубине полки, ближе к покупателю, и попол­нять задние ряды (чтобы не было залежалого товара).

5. Стабильность местоположения на полках. Желательно обеспечивать постоянство места для основного ассорти­мента.

6. Создание дополнительных точек продаж. Для прив­лечения внимания к товарам-новинкам или к товарам, в отношении которых проводятся специальные акции, можно использовать дополнительные точки продаж.

7. Распределение приоритетных мест. Выкладка должна производиться с учетом привлекательности товара, его вклада в товарооборот магазина и привлекательности мест на полках.

Смоделируем ситуацию: принято решение об открытии торгового бизнеса, выбрана сфера деятельности, ассортимент товаров, куплена торговая площадь. Одна из первых проблем проблем, с которой можно столкнуться дальше — это торговое оборудование (можно подобрать Vica.ru), расчет стоимости торгового оборудования, его выбор покупка и самое главное — правильное размещение в магазине. Конечно, если Вы собрались открыть интернет-магазин, то можно обойтись обычным складом, в любом другом случае от правильного размещения торгового оборудования будет зависеть прибыльность открытого дела. Давайте коротко ознакомимся с основами размещения торгового оборудования.

Азы размещения торгового оборудования

Наверняка с Вами случались ситуации, когда Вы попадали в магазин с огромным столпотворением народа, с неудобными стеллажами, расположением касс — из такого магазина хочется побыстрее уйти. Объем дохода от продаж находится в прямой зависимости от правильности размещения торгового оборудования. Специалисты при планировке часто используют правило «золотого треугольника», в вершинах которого находятся зона касс, вход и товары, пользующиеся спросом.

Эти три ключевые точки должны образовывать условный треугольник с максимальной площадью захвата.

Схемы расположения оборудования:

• Боксовая. В расположении оборудования использован принцип «петли» — откуда начали осматривать товар, туда и вернетесь. А сама территория магазина разделена на зоны. Если хоть раз были в магазине одежды, то узнаете эту схему расположения.
• Линейная. При линейной схеме ряды с витринами, стеллажами располагаются параллельно, наиболее эффективно используя торговую площадь. При этом ряды оборудования могут стоять перпендикулярно, параллельно или вперемешку по отношению к направлению движения клиента. У этой системы есть один минус — большие ряды с витринами, стеллажами быстро надоедают и утомляют покупателя, но, поскольку линейная схема — обычный вариант для продуктовых магазинов и больших супермаркетов, откуда пустым не выйдешь, то недостаток этот сам по себе исчезает.
• Выставочная. Эта схема расстановки оборудования предполагает возможность покупателю осмотреть и опробовать все представленные образцы и более свойственна для мебельных магазинов.
• Произвольная. Эту схему берут себе на вооружение дорогие бутики, пытающиеся создать ощущение свободы для своих клиентов. Покупатель не ограничен никакими рамками и выбирает направление перемещения по магазину по собственному желанию.

Типичные ошибки, которых следует избежать при расстановке оборудования

Китайские эксперты по технологиям продаж вследствие проведенного исследования пришли к выводу, что различные площади в торговом зале совершенно неравноценны с точки зрения своего объема продаж. Чем глубже покупатель погружается в бесконечные ряды магазина, тем больше уменьшается значимость и вероятность покупки других товаров.

Начальная зона торгового зала позволяет реализовать более чем 50 % всего оборота магазина. Средняя и дальняя зоны дают соответственно 20 % и 10% продаж. Поэтому планировка и расположение товаром в магазине является ключевым понятием в искусстве мерчендайзинга.

Собственно говоря, планировка и прибыль являются неразрывными понятиями. Современные торговые технологии имеют множество вариантов и концепций оформления и планировки торговых площадей, однако каждый магазин имею свою индивидуальность, поэтому нижеприведенные описания и рекомендации будут состоять из самых общих правил и закономерностей

Первым принципом для следования при планировке торгового зала является комплексный подход, подразумевающий такие факторы, как:

• — позиционирование и общая концепция торгового предприятия
• — ориентирование на определенную целевую аудиторию потребителей
• — общий дизайн магазина
• — возможность проведения дополнительных мероприятий, направленных на быстрый сбыт товара.

Следующий базовый принцип планировки магазина — максимально возможное увеличение площади торгового зала, в частности, например, за счет использования современных систем контроля за товарными запасами и управления ими, или же за счет вынесения некоторой части тех­нологических операций и работ за пределы магазина.

Основной же задачей правильной планировки при этом является побуждения покупателя к обходу всего магазина, чтобы он мог рассмотреть весь товар и сделать покупку. Искусство мерчандайзинга именно и состоит в том, чтобы, учитывая специализацию, размеры и место расположения магазина, определить, какую технологию планировки следует использовать.

Планировка магазина в большой мере определяется количеством и принципами размещения отделов в торговом зале. При планировании расположения отделов, как правило, сле­дует учитывать следующие факторы:

·удобство работы для торгового персонала;

·рентабельность;

·возможность предотвращения хищений;

·удобство для покупателей в процессе перемещения их по торговому залу и при просмотре товаров;

·специфические свойства товара и степень привлекательнос­ти его внешнего вида;

·сложившиеся традиции и др.

Рас­пределение торговой площади магазина на секции направлено на формирование маршрута движения покупателей. Планировка торгового зала всегда самая разнообразная и часто не зависит от желаний и предпочтений самого торговца. В идеальном случае торговый зал дол­жен иметь круглую или квадратную форму. Однако, на практике удобной и достаточно эффективной формой для продажи товаров и обслуживания покупателей является прямоугольник с соотношением сторон 2:3 или 1:2 при высоте торгового зала не менее 3,3 м.

Как показали многочисленные исследования, более «вытянутые» торговые помещения существенно снижают эффектив­ность продаж и ослабляют личную мотивацию покупателей к совершению покупок. Общепризнанным фактом является постулат, что в торговом зале, имеющем оптимальную форму, отношение его периметра к площади должно стремиться к минимальному значению. Реали­зация данного принципа в процессе проектирования розничного торгового предприятия даст возможность в дальнейшем уменьшить изде­ржки, ускорить процесс продвижения покупателей по торговому залу и улучшить психологическую атмосферу во время совершения покупок.

В процессе планировки особое внимание следует уделить формированию так называемого «золотого треугольника», зоны торгового зала, наиболее часто посещаемой клиентами заведения. Его формирование обусловлено физиологическими особенностями покупателей, то есть формированием «петли» движения против часовой стрелки и местом расположения точек, наиболее значимых с точки зрения покупателей.

Дизайнеры и специалисты по мерчендайзингу различают несколько типов планировки торговых помещений: боксовую, смешанную, петлевую, линейную, произвольную.

Линейная планировка торгового зала – это размещение товаров и проходов для покупателей в виде параллельных линий. По этому же принципу выстраиваются и линии торгового оборудования, что обеспечивает хороший обзор всех , и вывесок. Посетители не формируют толпу, а свободно путешествуют по торговому залу. Благодаря такой планировке формируются потоки передвижения покупателей и создаются хорошие условия для размещения товаров. Изменяя длину линий, можно регулировать концентрацию покупателей в торговом зале.

Линейная планировка может быть четырех видов: продольная, поперечная, диагональная и смешанная.

Смешанная планировка торгового зала предполагает комбинирование продольного и поперечного размещения линий прилавков и витрин, и чаще всего используется в крупных магазинах самообслуживания. Также смешанная планировка учитывает линейные и боксовые элементы. Островные горки, которые также используются при такой планировке, как правило разбивают проходами во избежание возникновения «пробок» из покупателей. При этом идеальная длина горок должна составлять не более четырех метров у стен, трех метров в середине зала и двух метров в прикассовой зоне.

Боксовая планировка – простой вид планировки, при которой торговый зал разделяется на изолированные друг от друга отделы.

Планировка торгового зала «петля» . Это универсальный способ расстановки торгового оборудования, который подходит практически для всех видов торговых помещений. Он состоит в том, что по периметру стен торгового зала ставятся высокие стеллажи, а в центре устанавливают невысокое оборудование, что обеспечивает удобство передвижения посетителей и хороший обзор всех товаров.

Выставочная планировкаподразумевает размещение крупногабаритных товаров на специальном оборудовании по всему периметру зала, таким образом происходит как бы выставка товаров.

Свободная планировка зала – наиболее распространенный способ расстановки торгового оборудования, который заключается в размещении оборудования без определенной системы в соответствии с конкретной формой помещения.

Решетка – это такая планировка торгового зала, когда основу составляют длинные стеллажи, разделенные проходами.

Вариант планировки торгового зала«трек» (иногда его путают с «петлей») представляет собой один центральный проход, к которому ведут несколько входов в магазин. Таким образом, могут охватываться покупательскими потоками многочисленные «бутики» или сек­ции, входящие, например, в состав крупного торгового центра.

Одной из наиболее трудных задач при планировке торговых помещений является привлечение покупателей в угловые части торгового зала. Покупатели всегда стремятся выпрямить углы и обычно не заходят в них, если только там не продаются особенно привлекательные товары. Как решение такой проблемы эффективного использования угловой площади специалистами рекомендуется размещение там мелких отделов, сразу узнаваемых покупателем.

В типичных случаях покупатели начинают обход торгово­го зала с правого угла фасада и движутся по залу в направлении против часовой стрелки, поэтому правая стена торгового зала считается наиболее выигрышным участком. Это начало маршрута практически всех покупателей, поэтому в планировке размещения торгового оборудования именно правая стена занимает главное внимание.

В искусстве мерчендайзинга огромное количество нюансов и мелочей, учитывая которые, можно добиться наибольшего эффекта, стабильных продаж и постоянного роста посетителей.

Рассказать друзьям!

ПЛАНИРОВКА ТОРГОВОГО ЗАЛА. ПРИНЦИПЫ РАССТАНОВКИ ТОРГОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ И ВЫКЛАДКИ ТОВАРОВ. ПОНЯТИЕ МЕРЧАНДАЙЗИНГА

Технологическая планировка торгового зала, размеще­ние ассортимента и выкладка товара играют важную роль в коммерческой деятельности магазина, так как от этих фак­торов во многом зависят скорость обслуживания покупате­лей, удобство работы торгового персонала, уровень комфорт­ности для выбора товара посетителями и, что особенно зна­чимо, возможность стимулировать покупателей к совершению незапланированных покупок. Рациональная организация тор­гового зала, таким образом, будет способствовать увеличе­нию товарооборота магазина.

Технологическая планировка должна обеспечивать:

• оптимальное использование торговых площадей;

• рациональное движение потоков в торговом зале;

• сокращение времени покупателя на поиск и выбор товара;

• благоприятные условия для продавцов и работников магазина по доставке, демонстрации товаров, осуществ­лению расчетов с покупателями;

• учет психологических факторов при выборе товара и воз­можность воздействовать на поведение и выбор поку­пателя с помощью расстановки оборудования и товара, в частности, создание стимулов к совершению импульс­ных покупок.

При проектировании торгового зала необходимо соблю­дать следующие принципы:

• организацию движения покупательских потоков против часовой стрелки;

• размещение ассортимента таким образом, чтобы созда­вались возможности для быстрой доставки товара из зоны хранения в торговый зал и не было пересечения основных покупательских и грузовых потоков;

• размещение товаров, требующих большего времени на их отбор, в стороне от основного потока покупателей;

• размещение товаров частого спроса в зоне основных потоков покупателей;

• размещение товаров одинакового потребительского на­значения в одной зоне;

• размещение товаров таким образом, чтобы учитывалась комплектность покупок для одновременного приобре­тения товаров;

• размещение крупногабаритных товаров ближе к расчет­ному узлу и выходу из магазина.

Различают четыре типа планировок торгового зала: ли­нейная, боксовая, островная, смешанная.

Линейная планировка считается наиболее рациональной формой при самообслуживании. Она предполагает разме­щение торгового оборудования и проходов для покупателей в виде параллельных линий, которые перпендикулярны линии расчетно-кассового узла. Линейная планировка удоб­на и при обслуживании через прилавок. В этом случае шка­фы и прилавки устанавливают вплотную к стене, отделяю­щей торговый зал от подсобных помещений. Рабочие места продавцов могут быть расположены вдоль одной, двух или трех стен в зависимости от глубины зала.

Боксовая планировка предполагает, что площадь торго­вого зала разбивается на изолированные друг от друга бок­сы (отделы), каждый из которых имеет самостоятельный узел расчета. Она менее удобная, так как покупатель выну­жден обращаться в разные узлы расчета.

Островная планировка обычно применяется для отдель­ных рабочих мест. В этом случае обеспечивается большая протяженность фронта обслуживания, однако затруднена доставка товаров.

Смешанная планировка представляет собой сочетание линейной, островной и боксовой планировки.

В современных супермаркетах при проектировании тор­гового зала целесообразно использовать принципы и мето­ды мерчандайзинга. Мерчандайзинг — совокупность мето­дов увеличения товарооборота торговой организации за счет специально разработанных расстановки торгового оборудо­вания, выкладки товаров, оформления витрин, освещения, создания благоприятной атмосферы в торговом зале. Мер­чандайзинг обеспечивает:

• управление торгово-технологическим процессом с учетом психологических особенностей поведения покупателей;

• продвижение товаров и комплексов, при котором одни товары стимулируют продажу других товаров;

• снижение роли и влияния продавцов в торговом зале и увеличение роли покупателей за счет рационального размещения оборудования, товара и внутримагазинной информации;

• эффективную организацию самообслуживания. Основная задача мерчандайзинга — добиться, чтобы посетители проходили по большему числу отделов и совер­шали больше покупок. Для этого бывает необходимо создание барьеров из торгового оборудования для направления покупательского потока в нужную сторону. Рекомендуется также устанавливать оборудование параллельно движению потоков покупателей, чтобы способствовать посещению большей глубины зала. Кроме того, желательно расставлять торговое оборудование таким образом, чтобы монотонность не утомляла покупателя.

Большое значение в мерчандайзинге придается выклад­ке товаров.

Выкладка товаров — способы расположения и демонст­рации товаров на торговом оборудовании. Различают два спо­соба выкладки товара — вертикальный и горизонтальный. При горизонтальной выкладке тот или иной товар занимает полностью одну или две полки. Например, на одной полке по всей длине располагаются шампуни, на другой — бальзамы для волос. При вертикальной выкладке товары одной катего­рии выкладываются на полках по вертикали сверху вниз. Например, одну вертикальную полосу занимает творог, вто­рую йогурты, третью сметана и т. д. Преимущества вертикаль­ной выкладки — лучшая обозримость, облегчение ориента­ции покупателя. Возможна также комбинированная выклад­ка — сочетание горизонтальной и вертикальной.

Основные принципы выкладки:

1. Обеспечение обзора. Для этого желательно преимущест­венно использовать вертикальную выкладку. Чтобы по­купатель заметил товар, необходимо, чтобы размер вы­кладки был не менее 5-9 одинаковых пачек.

2. Доступность. Товар в магазинах самообслуживания дол­жен быть доступен покупателю. Не должно быть очень высоких полок. Тяжелые товары должны помещаться внизу. Не следует располагать товары очень плотно.

Обеспечение привлекательного вида полок и благоприят­ного зрительного впечатления от выкладки. Необходи­ма регулярная уборка полок. Товар с изъянами или без этикеток не должен выставляться.

4. Заполненность полок. Необходимо следить, чтобы запа­сы на полках пополнялись по мере продажи товара. При этом следует использовать принцип «пришедший пер­вым уходит первым»: подвигать товары, которые нахо­дятся в глубине полки, ближе к покупателю, и попол­нять задние ряды (чтобы не было залежалого товара).

5. Стабильность местоположения на полках. Желательно обеспечивать постоянство места для основного ассорти­мента.

6. Создание дополнительных точек продаж. Для прив­лечения внимания к товарам-новинкам или к товарам, в отношении которых проводятся специальные акции, можно использовать дополнительные точки продаж.

7. Распределение приоритетных мест. Выкладка должна производиться с учетом привлекательности товара, его вклада в товарооборот магазина и привлекательности мест на полках.

Различные типы планов этажей

У каждого хорошего дома есть план этажа. Фактически, каждого дома имеют план этажа. Без этих заверенных документов строители, ремонтники, риэлторы и девелоперы были бы в затруднительном положении. Планы этажей важны для ряда предприятий, связанных с недвижимостью, но наличие всеобъемлющего и простого для понимания плана этажа имеет решающее значение. План этажа должен быть четким, реалистичным и точно отображать план дома, включая точные размеры.В списке есть краткий план этажа, но какой план этажа вам нужен?

Планы этажей — это визуальное представление плана дома сверху. Эти подробные изображения идентифицируют комнаты, двери, окна и различные уровни пространства. Каждый аспект структурного дизайна дома прорисован, чтобы предложить иллюстрацию, объясняющую движение пространства. Простой просмотр изображений каждой комнаты может привести к путанице в плане планировки дома, в то время как качественный план этажа отражает всю суть дома.

Планы этажей — один из многих факторов, которые помогают при продаже недвижимости. Эти компоненты предлагают наглядное руководство, позволяющее планировать будущее и добавлять в список, делая его более запоминающимся. Покупка дома может основывать свои решения о покупке только на том, что представлено — покупатели хотят видеть, как пространство выглядит, является ли оно функциональным и достаточно ли оно велико, чтобы соответствовать их образу жизни. Предлагая поэтажные планы, мы гарантируем, что покупатели, строители, ремонтники и другие работники жилищной отрасли получат все, что им нужно, чтобы увидеть дом целиком.Теперь все, что нужно, — это определить, какой план этажа вам подходит.

Самым распространенным типом плана этажа является стандартный план этажа. Эти изображения представляют собой базовый набросок дома в черно-белом (или серо-коричневом цвете), отображающий очертания стен, дверей, окон и лестниц. План каждого этажа основан на подходе «как построено», который полезен для маркетинговых целей, а также отражает базовое понимание дизайна дома.Все стандартные планы этажей, созданные Urban Measure, имеют цветовую маркировку для общего пользования. Также будут предоставлены изображения без торговой марки, соответствующие требованиям MLSÒ.

идеально подходят для:

• Риэлторы
• Строители дома
• Разработчики
• Гостиничный бизнес
• Частные продавцы
• Управляющие недвижимостью

Если вы предпочитаете индивидуальный вид дома, соответствующий вашему видению или уже существующему пространству, индивидуальный план этажа — лучший вариант.Эти визуально привлекательные изображения показывают текстуры, цвета и даже потенциальные предметы, которые могут быть найдены в комнатах. Все нестандартные планы этажей созданы для того, чтобы воспроизвести вашу мечту / существующий дом — включая мебель с 3D-рендерингом, а также цвета краски для каждой комнаты. Urban Measure использует сервис Matterport 3D для завершения плана этажа и для того, чтобы по-настоящему захватить визуальные эффекты, которые можно было бы увидеть в домашнем пошаговом руководстве.

на заказ идеально подходят для:

• Риэлторы
• Строители дома
• Разработчики
• Гостиничный бизнес
• Частные продавцы
• Управляющие недвижимостью

Последний тип плана этажа — план этажа с ремонтом.Они часто используются в ситуациях, когда со временем чертежи были потеряны или повреждены, или была изменена конструкция / дизайн дома. Безупречно составленный план этажа — идеальный способ показать строение, форму, размер и планировку дома после завершения ремонта. Планы этажей с ремонтом также необходимы, чтобы гарантировать, что ваша собственность имеет правильные обновленные размеры (которые показаны на каждом изображении плана этажа с ремонтом). Другие особенности этого типа плана включают стены, шкафы, бытовую технику, места HVAC, сантехнику, опорные конструкции, окна и двери.Наконец, обратите внимание, что все планы этажей с ремонтом будут соответствовать всем необходимым стандартам, необходимым для получения разрешения на городское разрешение (гарантировано планами этажей с ремонтом городских мер).

идеально подходят для:

• Промышленные рабочие, имеющие недвижимость без чертежа
• Подрядчики
• Дизайнеры интерьера
• Домашние стейджеры
• Архитекторы
• Оценщики

Выберите план этажа, который соответствует тому, что вам нужно для продажи, строительства или улучшения дома.Нужны поэтажные планы для вашей недвижимости? Свяжитесь с Urban Measures, чтобы получить красивые и профессиональные планы этажей, которые гарантированно вызовут интерес.

типов планов этажей | SK Builders

Дома бывают разных форм и размеров. При проектировании вашей будущей резиденции выбор плана этажа для вашей семьи является важным фактором, позволяющим сделать ваш дом похожим на дом. Прочтите эти полезные советы по выбору планировки дома своей мечты.

Перед тем, как начать строительство нового дома, вам необходимо разработать план этажа.План этажа — это вид с воздуха на то, как будет выглядеть ваш дом, когда вы его построите. План этажа обычно показывает расположение и размеры каждой комнаты в вашем доме. SK Builders предлагает 90 уникальных планов этажей, которые помогут вам спроектировать дом своей мечты. Вот обзор некоторых типов планов этажей, доступных на нашем веб-сайте.

Открытая планировка: открытая планировка дает больше места во всем доме, но при этом у вас не будет много уединения. Рассматривая открытую планировку этажа, решите, что является вашим приоритетом: пространство или конфиденциальность.

План раздельной спальни: план раздельной спальни размещает главную спальню на другом этаже от других спален. Если вам нужна дополнительная конфиденциальность, этот план этажа может вам подойти.

Единый план этажа: Единый план этажа размещает все комнаты на одном этаже, поэтому вам не нужно подниматься по лестнице. Этот план этажа привлекателен для пожилых покупателей жилья или людей, которым трудно подниматься по лестнице. Единый план этажа также позволяет родителям следить за своими маленькими детьми и уберечь их от падения с лестницы.

План этажа должен соответствовать вашему текущему образу жизни, но при этом быть гибким. Если вы останетесь в своем доме на долгие годы, приготовьтесь к тому, как ваша семья будет расти в будущем.

Несмотря на то, что различные типы планов дома могут быть огромными, выполнение правильных шагов может помочь вам выбрать план этажа, который лучше всего подходит для вашей семьи и ваших текущих желаний. Следуйте этому руководству из десяти шагов, чтобы узнать, как выбрать план этажа.

1. Определитесь с размером вашего дома

Размер вашего дома должен быть вашим наивысшим приоритетом. Решите, сколько комнат вам нужно для ваших детей и какое пространство вы хотите для своих гостей. Количество и размер комнат определят, насколько вам будет комфортно в ближайшие годы, поэтому убедитесь, что вы нашли время, чтобы подумать, сколько места вам понадобится сейчас, а также в будущем.

2. Обдумайте свой стиль дизайна

Каждый хочет внести свой собственный последний штрих в свой дом.План этажа может сочетаться с вашим стилем дизайна или противоречить ему. Если вы хотите, чтобы все было на своем месте, традиционный план этажа может вам подойти. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел единообразно, лучше подойдет план этажа открытой планировки. Тип мебели и украшений, которые вы выберете для своего нового дома, также поможет вам определить, какой тип плана этажа соответствует вашему стилю.

3. Посмотрите, куда вы переезжаете

Рассматривая план этажа, объезжайте окрестности и обратите внимание на стиль домов в вашем квартале.Хотя ваш дом не обязательно должен выглядеть так, как любой другой дом в квартале, вам, возможно, придется выбрать план этажа, который соответствует теме района. Убедитесь, что вы не строите дом, который противоречит правилам зонирования вашего нового сообщества. Строители SK имеют предварительно утвержденные планы этажей в соответствии с требованиями к архитектуре и площади в квадратных футах во всех своих сообществах.

4. Освободите свои ожидания от идеального дома

Строительство дома своей мечты не означает, что в вашем доме будет все, о чем вы когда-либо мечтали.Различные доступные планы этажей представляют собой эскизы, но их, возможно, придется скорректировать, чтобы сделать ваш дом таким, каким вы его хотите. Прежде чем вкладывать деньги в свой дом, запишите, что вы хотите от него, и подумайте, чем вы готовы пожертвовать, чтобы получить то, что вам нужно. Затем просмотрите, какой план этажа даст вам больше всего того, что вам нужно, за те деньги, которые вы готовы потратить.

5. Обратите внимание на планировку, а не на отделку.

План этажа является наиболее важным элементом дизайна вашего дома.Всегда можно поменять обои, но снять саму стену намного сложнее. Сосредоточьтесь на планировке дома в целом, а не на мелких деталях.

6. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости McAlister

Агенты по недвижимости имеют опыт осмотра домов и обращают внимание на те аспекты домов, о которых большинство людей не задумывается. Когда вы выбираете планировку дома для своей семьи, спросите у агента по недвижимости его профессиональное мнение.

7. Не игнорируйте свои инстинкты

Выбор правильной планировки во многом предполагает комфорт.Ваши инстинкты подскажут, насколько комфортно вам и вашей семье будет комфортно и как дома вы будете чувствовать себя во всем доме.

Руководствуйтесь своими инстинктами и принимайте решения о том, что лучше для вашей семьи. Используйте такие факторы, как возраст ваших детей, чтобы определить, где вы хотите разместить главную спальню или размер каждой из ваших других комнат.

8. Подумайте о своей мебели

Ваша мебель — это то, что завершает ваш план этажа. Однако мы часто не рассматриваем мебель, пока не переедем.Если вы приносите мебель из своего предыдущего места жительства, убедитесь, что вы измерили мебель и представьте, где она будет находиться в вашем доме. Ваша мебель не должна занимать так много места, чтобы на плане этажа казалось тесным.

9. Составьте бюджет

Хотя вы можете иметь в виду дом своей мечты, вам необходимо подумать о своем бюджете. Не влюбляйтесь в план только для того, чтобы получить кучу долгов. Покупка дома включает в себя не только стоимость ипотеки, но также мебель и украшения, а также налоги и ежемесячный счет за коммунальные услуги.

Сотрудничайте с подрядчиком, чтобы построить дом в рамках вашего бюджета. Подумайте, сколько вы готовы внести в качестве первоначального взноса, и сколько банк готов вам дать. Вам не нужно тратить слишком много денег, чтобы построить дом своей мечты.

10. Измените план этажа по мере необходимости.

На стандартном плане этажа может не быть всего, что вам нужно. Возможно, вы хотите снести стену, чтобы расширить гостиную, или добавить шкаф в спальню вашего ребенка. Просматривая варианты плана этажа, помните, что вы можете настроить план так, чтобы он работал на вас.Помните, что индивидуальная настройка увеличит стоимость вашего дома и должна быть одобрена строителем.

Перед тем, как выбрать план этажа, задайте себе следующие вопросы.

Что бы я изменил в своем нынешнем доме?

Что бы вы хотели, чтобы у вас было в вашем нынешнем доме, что вы хотели бы включить в свой следующий дом? Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть возможность сделать так, как вы хотите. Подумайте, сколько места вам нужно, какие функции вы хотите иметь и что вас беспокоит в вашем нынешнем доме.

Ваш новый дом должен будет соответствовать вашему текущему образу жизни. Представьте, что вы работаете и отдыхаете в своем новом доме. Подумайте, что вы можете сделать со своим новым домом, чтобы сделать свою жизнь более приятной.

Будет ли этот новый дом вместить мою жизнь в течение следующих 10 лет?

Надеюсь, вы проживете в своем доме не менее 10 лет. За это время ваша семья изменится. Может быть, ваша семья вырастет или ваши дети будут достаточно взрослыми, чтобы переехать из дома.

Вы можете видеть только свою текущую ситуацию, но не забывайте об обстоятельствах, с которыми вы столкнетесь в будущем.Не просто строите дом так, как сейчас выглядит ваша жизнь. Постройте свой дом, чтобы приспособиться к своему будущему.

Хотя мы не можем точно знать, что нас ждет в будущем, гибкий план дома обеспечит будущее вашего дома и поможет вам приспособить пространство по мере необходимости. Комнаты могут служить нескольким целям. То, что сейчас является игровой, может стать спальней, когда появится ваш следующий ребенок.

Как выглядит мой участок?

Когда вы строите дом, у вас должен быть земельный участок.Если у вас еще нет земельного участка, вы можете построить в одном из сообществ SK Builders или купить участок земли, и SK Builders может построить на своем собственном участке. Расположение и размер вашего участка должны определять ваш план этажа.

Если у вас есть участок земли с прекрасным видом, подумайте, как лучше всего учесть солнечный свет и подчеркнуть красоту природы вокруг вашей собственности. Размещение окон может помочь вам избежать неприятных видов, захватить отличные виды и сэкономить деньги на регулировании температуры.

Подходит ли мой дом к другим домам в моем квартале?

Ваш дом не обязательно должен выглядеть так, как любой другой дом в квартале, но вы также можете не захотеть, чтобы он слишком сильно выделялся. Подразделения могут иметь требования в отношении площади в квадратных футах, складских зданий, типа забора и т. Д., Поэтому проверьте, какие ограничения и правила действуют, прежде чем начинать строительство.

В чем мой приоритет: размер или удобства?

Из-за бюджетных ограничений вам, возможно, придется выбирать между размером и удобствами.У вас может быть большой дом с несколькими деталями или маленький дом с шармом и милыми чертами. Прежде чем строить, решите, что для вас важнее.

Могу ли я представить себя здесь живущим?

Трудно представить себе, каким будет ваш дом, основываясь на чертеже плана этажа. Найдите время, чтобы представить себя идущим по созданному вами плану этажа. SK Builders предлагает виртуальные туры по некоторым из наших самых популярных планов этажей, чтобы лучше представить вам планировку дома вашей мечты.

Ванная комната находится в неудобном месте? Вам нужно больше места на кухне? Вы оставили достаточно места в этой дополнительной четвертой спальне? Если вы можете представить себя, создающим этот план этажа для своего дома, вы можете двигаться дальше в строительстве.

Какие функциональные пространства мне нужны?

Не пренебрегайте функциональными пространствами дома, которые не так интересны, как основные. Функциональные помещения, такие как прихожие, кладовые, прачечные и ванные комнаты, также важны. Убедитесь, что они имеют такой же приоритет в вашем плане этажа, как и ваш основной набор.

При этом убедитесь, что размер каждой комнаты соответствует ее функциям. Вы можете захотеть, чтобы главный люкс был больше вашей гостиной, но сколько часов в день вы будете проводить в своем главном люксе? Используйте эти дополнительные кадры, чтобы создать более функциональное пространство, которое вы будете использовать в течение дня.

Соответствует ли этот дом моему стилю дизайна?

Не каждый план этажа будет соответствовать вашему стилю отделки. Если у вас есть единый стиль во всем доме, вам подойдет открытая концепция.Однако, если вам нравится иметь уникальные комнаты в каждой части вашего дома, возможно, вам больше понравится традиционный план этажа. Подумайте, как ваша мебель и украшения впишутся в ваш план.

Могу ли я добавить комнаты особого интереса?

При проектировании дома подумайте о комнатах, которые подходят для ваших хобби. Многие планы дома SK Builders включают законченные бонусные комнаты, которые можно использовать для множества целей.

Позвольте команде SK Builders предоставить вам доступный дом в одном из наших сообществ в северной части штата Южная Каролина.Мы создаем поэтажные планы, подходящие для разных ценовых категорий и стилей жизни. Выберите один из наших 90-этажных планов в одном из наших многочисленных жилых комплексов.

Мы также с гордостью предлагаем программу гарантии, которая даст вам уверенность, которую вы заслуживаете в процессе строительства. Свяжитесь с нами, когда будете готовы начать строительство своего нового дома!

Различные планы этажей домов — планы домов и многое другое

Выбрать открытую планировку дома мечты — непростая задача.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома в колониальном стиле

Сотни вариантов — это захватывающе, но потрясающе! Чтобы упростить процесс, важно ознакомиться с основными вариантами плана этажа, представленными сегодня на рынке:

Двухэтажный дом

Двухэтажные дома — это здания, в которых есть два полных этажа помимо фундамента (подвал, подъезд и т. Д.) И чердака. В типичном двухэтажном доме главная спальня расположена на втором этаже, вдали от других комнат.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома мастера

Обычный дом на ранчо

Обычное ранчо — это одноэтажный дом. Все спальни расположены в одном крыле или зоне дома, напротив комнат общего пользования. Если обычное ранчо предлагает второй этаж, это место обычно является чердаком или доступной бонусной комнатой. Эти дома могут быть L-образными, что позволяет отделить главную спальню от других, как в двухэтажном доме.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома ранчо

Farm Ranch / Дом Кейп-Код

В разных регионах этот стиль дома называют по-разному. Базовый стиль включает главную спальню, расположенную на первом этаже, а другие спальни занимают второй этаж. Он очень похож на типичный двухэтажный дом; расположение главной спальни помогает различить.

Посмотреть план дома
Посмотреть другие планы дома в Кейп-Код

Многоуровневый дом

Если кажется, что дом представляет собой смесь стилей, его можно назвать многоуровневым.Эти дома индивидуализированы и часто решают особые строительные проблемы, такие как сложные участки. Двухуровневые, раздельные фойе и трехуровневые — все это примеры многоуровневого дома, равно как и дома, которые отклоняются от основного стиля плана этажа. Эти дома не так популярны, как простые ранчо или двухэтажные дома, но, безусловно, широко используются, когда это необходимо.

Знание базовой терминологии, касающейся стилей плана этажа, упростит процесс сужения вариантов плана дома.Каждый стиль зависит от региона, бюджета и необходимого экстерьера; не бойтесь использовать эти термины, просматривая планы этажей и задавая вопросы. Немного знаний может иметь большое значение, когда дело доходит до выбора дома в идеальном стиле для вас и вашей семьи.

Вот несколько статей по теме:

Сохранить статью в:

к началу

RoomSketcher | Фантастические планы этажей — типы, стили и идеи

Ищете идеи плана этажа? Не смотрите дальше! В галерее планов этажей RoomSketcher вы найдете отличные примеры планов домов, планов домов, планов комнат и т. Д. Все они созданы RoomSketcher, одним из ведущих мировых поставщиков планов этажей.

Просмотрите несколько типов планов этажей, которые вы можете создать — двухмерные планы этажей, трехмерные планы этажей, планы этажей с компоновкой мебели, а также планы этажей без мебели.

Вы также найдете примеры планов этажей различных стилей, которые вы можете создавать, например, простые черно-белые планы, планы с цветами комнат или планы с текстурами полов и отделкой. Получите идеи плана этажа и создайте свой собственный с помощью приложения RoomSketcher.

Приложение RoomSketcher — это простой в использовании план этажа и инструмент для проектирования дома, который можно использовать для создания планов этажей в Интернете.Если вам нужны планы для проекта улучшения дома, новый дизайн комнаты или профессиональные планы этажей для клиентов, занимающихся недвижимостью или дизайном интерьера, RoomSketcher позволяет легко их создать.

Вот лишь несколько примеров из галереи планов этажей RoomSketcher:

Трехмерные планы этажей домов с мебелью, фактурами и полами

Двухмерные планы этажей домов в различных стилях и конфигурациях

Планы помещений с подробным описанием оборудования и обстановки

Вы можете создавать подобные планы этажей с помощью приложения RoomSketcher или заказывать планы этажей у наших опытных иллюстраторов — быстро и легко.

Начать работу без риска

Готовы начать? Просто создайте бесплатную учетную запись RoomSketcher. Нарисуйте план этажа или начните с шаблона комнаты. Обставляйте, украшайте и смотрите, как ваши комнаты мгновенно выглядят в 3D.

Фрэнки Элмквист — архитектор интерьеров и специалист по домашнему дизайну. Она работала по всему миру в ведущих дизайнерских компаниях мира, и теперь она делится с вами своим опытом.

Рекомендуемые посты

Планы этажей — все, что вам нужно знать

Какие планы этажей?

— один из таких инструментов, которые связывают физические объекты, такие как комнаты, пространства и объекты, такие как мебель, в виде чертежа в масштабе.Короче говоря, это архитектурное изображение здания. План этажа помогает спланировать и решить, как формировать комнаты в доступном пространстве и организовать его так, чтобы в целом он выглядел впечатляюще, если смотреть сверху. Планы этажей вполне конструктивны и для офиса, и для дома, и для недвижимости.

Он полностью отличается от планов здания, поскольку план этажа может визуализировать план, если смотреть сверху, как замену другим техническим деталям и готовому к строительству чертежу.

Источник : https://www.homify.in/ideabooks/6245436/why-are-floor-plans-important-when-building-a-house

Вышеупомянутый дизайн представляет собой простой пример плана этажа, изображающего вид дома сверху. Как видите, вы можете наглядно представить, как распределить комнаты по отдельным комнатам и разместить мебель в нужном месте. Сегодня в этой статье мы подробно узнаем о поэтажных планах, а также о том, как составить план этажа.Читать дальше.

Планы этажей VS Планы мест

Сходства между планами участка и поэтажными планами

• План этажа и план участка попадают в категорию ортогональных проекционных чертежей, на которых представлены подробные сведения о зданиях и окрестностях.
• План этажа и план участка — это взаимодополняющие программы, представляющие различные грани существующего здания.

Различия между планом участка и планом этажа

• Планы этажей сосредоточены на дизайне интерьера, а планы участков — на внешнем дизайне или внешней части.
• План участка помогает показать дорогу, дорожное покрытие и элементы за пределами границы. На поэтажном плане указаны внутренние стены, расположение дверей, аварийный выход, проемы здания.
• Планы этажей охватывают всю информацию с точки зрения интерьера сверху. План участка — это просто набросок или ссылка на здание, в котором будет построено.
• План участка — это готовый к строительству чертеж или план того, как будут проводиться строительные работы.План этажа — это макет, который можно использовать в качестве концептуальной отправной точки.

Несмотря на вышеупомянутые различия, если и план участка, и план этажа накладываются вместе, они могут дать полную картину здания.

План этажа 2D VS План этажа 3D

2D План этажа

При строительстве нового дома большинство людей используют двухмерные планы этажей, так как они дают четкое представление.Вы можете легко увидеть всевозможную планировку комнаты, расстановку сидений и расстановку мебели.

Pro

Планы этажей 2D дешевы и более распространены в сфере недвижимости.

Con

2D-планы не могут обеспечить изображение или структуру в реальном времени и непривлекательны.

Источник : https://the2d3dfloorplancompany.com/site-plan-vs-floor-plan-fundamentally-different/

План этажа 3D

3D — это инновационные планы, которые переводят здание в режим виртуальной реальности, чтобы подчеркнуть вид с высоты птичьего полета.Он привлек больше внимания, так как вы можете видеть все здание и точно предсказать, «как оно будет выглядеть». Трехмерные планы этажей создаются на основе трех осей, таких как x, y и z, с полным обзором и охватом на 360 градусов.

Плюсы

• 3D-планы имеют высокое разрешение и легко понятны.
• Улучшен пользовательский интерфейс и повышена гибкость.

Con

Трехмерные планы этажей немного дороже, чем двухмерные планы этажей.

Источник : https://the2d3dfloorplancompany.com/site-plan-vs-floor-plan-fundamentally-different/

Почему планы этажей важны?

• Больше, чем просто отображение собственности в виде чертежей, покупатели скорее ищут план этажа, который дает четкое представление о собственности и о том, как они могут эффективно использовать пространство.
• План этажа делает процесс планирования настолько простым, что вам не нужно тратить время на организацию и выполнение процесса.
• В плане этажа используется точный масштаб, и, следовательно, вы должны добавить правильные размеры в управляемые размеры всех надстроек, таких как кухонные гарнитуры, гардеробы и сантехника.
• Это помогает адекватному пониманию свойства, внешнего вида, взаимодействия пространства и того, как протекает поток.
• План этажа помогает при необходимости вносить любые структурные изменения в здания, такие как добавление новых комнат, создание пространства для сада или даже снос стены.
• Дом, в котором вы живете, выполнен в устаревшем стиле? Теперь вы можете обновить их в соответствии с сегодняшним стилем жизни, и план этажа вам очень поможет.

Как читать планы этажей: самые распространенные вопросы и ответы

Когда вы смотрите на план этажа, вы можете более ясно понять планировку или здание с первого взгляда. Есть определенные вещи, на которые вы должны обратить внимание, читая план этажа.

• К какому типу планировки относится план этажа? Четко сформулируйте, как вы выбираете и разрабатываете план этажа.Есть отдельные планы этажей для дома, офиса и недвижимости.
• Достаточно ли окон и источников вентиляции для солнечного света и циркуляции воздуха? Окна — это источники света, а вентиляция важнее для зданий любой формы. Следовательно, они обязательны на плане этажа.
• Включены ли размеры для каждой комнаты и других мест, таких как сад и парковка? Когда на плане этажа указаны размеры, это очень помогает, но вы должны убедиться в их правильности.
• План этажа — обновленный или устаревший? В настоящее время в столовой и гостиной возможно частичное размещение стен, что позволяет осветить пространство зарезервировано.
• Сколько дверей доступно и как они распахиваются? Больше одного дверного проема для одной комнаты не имеет смысла, потому что блокировать кого-то на кухне более одного раза недопустимо.
• Помещены ли комнаты в правильное пятнышко? Размещение спален рядом друг с другом может нарушить конфиденциальность, особенно в присутствии соседа по комнате.
• Все комнаты одинакового размера? В конце концов, размер и размер комнат будут отличаться, так как вам понадобится комната побольше для кухни, гостиной и спальни. В этом случае следует обеспечить аспекты.

Примеры компоновки плана этажа

План дома

План дома в настоящее время слишком стандартен. Вы можете спроектировать дом своей мечты и представить себе, как он будет выглядеть, если придать ему форму здания. Вы можете разместить кухню, гостиную, спальню, а также мебель на плане дома.

План высот

В настоящее время люди используют планы фасада для кухни, магазина модной одежды, бара, прачечной, гардеробной и простого плана гардероба. Они профессионально улучшат ваш макет.

Дизайн сада

Теперь вы можете быстро разработать привлекательный ландшафтный дизайн или дизайн сада, который можно настраивать и изменять перед реализацией.

План офиса

Решаете открыть новый офис для развивающегося бизнеса? Планы планировки офиса — это то, что вам нужно в данный момент.Этот тип плана расположения применим для ресторана, книжного магазина, конференц-зала и лабиринта.

Создание плана этажа: пошаговое руководство

Теперь давайте узнаем, как сделать план этажа с помощью такого полезного инструмента, как EdrawMax. Это стороннее программное обеспечение, которое поможет вам без проблем составить план помещения. Прежде всего определитесь с назначением плана этажа, будь то дом или офис. Затем загрузите бесплатную пробную версию программного обеспечения EdrawMax с https: // www.edrawsoft.com.

• Шаг 1: После открытия EdrawMax перейдите в меню «Файл»> «Создать»> «План этажа», выберите формат шаблона и перейдите на страницу чертежа. С левой стороны находится панель библиотеки со всеми формами и символами, которые могут вам понадобиться.
• Шаг 2. Меню плана этажа появится на ленте в верхнем наборе инструментов. Щелкните по нему и установите необходимые настройки.
• Шаг 3: Чтобы начать компоновку, вы должны сначала создать базовую конструкцию внешней стены с любым из двух вариантов: a.использование форм помещения b. использование профилей стен
• Шаг 4: Теперь начните размещать формы стен внутри ранее созданной внешней конструкции. Перетащите зеленую конечную точку, чтобы скорректировать формы стен, и если она станет красной, это означает, что стены хорошо приклеены.
• Шаг 5: Добавьте форму двери из библиотеки стеновых панелей и конструкций. Для настройки направления открытия, щелкните правой кнопкой мыши параметр «Перевернуть».
• Шаг 6: Перетащите нужную форму окна из библиотеки стеновых панелей и конструкций на компоновку. Примечание: Одной из самых привлекательных возможностей библиотеки EdrawMax является наличие в библиотеке универсального мебельного символа.
• Шаг 7: Вы можете добавить желаемый символ мебели из библиотеки «Мебель» и разместить растения из библиотеки «Растения».
• Шаг 8: Добавление размера — последний шаг. Для этого перетащите размерную линию из библиотеки «Простановка размеров».

Статьи по теме

3 типа планов этажей в разных домах

Ранчо или многоэтажный дом? Когда покупатели планируют купить новый дом, у покупателей возникает много вопросов о различных типах планов этажей, например, в чем разница между и между открытой планировкой и полуоткрытой планировкой? План дома может кардинально изменить то, как он себя чувствует, поэтому покупатели должны знать различия между ними и знать, какие планы этажей лучше всего подходят для их образа жизни.Вот некоторые из различных планов этажей, которые найдут покупатели дома, и то, что отличает их друг от друга.

Открытый план этажа

Открытые планы этажей стали особенно популярными в последние несколько десятилетий, но что именно это означает, когда план этажей открыт? Считается, что дома имеют открытую планировку, если две или более комнаты, которые обычно разделяются стенами, не имеют ничего, разделяющего их. , образуя одно большее пространство вместо двух или более меньших пространств.Когда дело доходит до кухни и столовой, часто можно увидеть открытые планы этажей, потому что эти комнаты естественным образом сочетаются друг с другом, но это можно сделать и со многими другими комнатами, такими как кухня и гостиная, столовая и гостиная, или все три вместе как одна большая комната.

Открытые планы этажей популярны, потому что они делают пространство больше и менее изолированным друг от друга, они позволяют легче перемещаться по дому и многофункциональны.

Обратный план этажа

При поиске дома рядом с побережьем или другой набережной покупатели могут обнаружить, что многие выставленные на продажу дома имеют обратный план этажа.Перевернутые планы этажей, также называемые перевернутыми или перевернутыми, родом из Скандинавии, и их дизайн максимизирует вид на собственность и окружающие достопримечательности. Обратные планы этажей — это многоэтажные дома, в которых жилые зоны и главная спальня расположены на верхнем этаже, чтобы домовладельцы могли наслаждаться видом во время отдыха. , а другие комнаты, такие как кухня, столовая и спальни меньшего размера, находятся на нижних этажах.

Дом с перевернутым планом этажа может быть отличным выбором для очень живописного места, но они не очень распространены в пригородных и городских условиях, поэтому покупатели, которые твердо настроены на один из этих домов, также должны будут разместиться в этих местах. где их легко найти.

Полуоткрытый план этажа

Хотя новые дома с открытой концепцией Southern Highlands могут быть хорошими, они подходят не всем, особенно домовладельцам, которые не хотят выставлять то, что у них есть, на всеобщее обозрение. Именно здесь на помощь приходят полуоткрытые планы этажей. Полуоткрытые планы этажей дают домовладельцам лучшее из обоих миров: у них есть поток открытых планов этажей, но они создают достаточно разделения, чтобы создать ощущение уединения . Чтобы создать полуоткрытый план этажа, дизайнеры часто полагаются на ненавязчивые двери, такие как раздвижные двери или распашные двери салона, которые разбивают пространство, но не полностью отделяют его от соседней комнаты.Еще один способ создания полуоткрытого пространства, требующий более интенсивного ремонта, — это расширение существующих дверных проемов без удаления всей стены. Таким образом, есть еще некоторое разделение, но есть четкая линия обзора из одной комнаты в другую.

Это всего лишь три разных типа планов этажей, с которыми могут столкнуться покупатели при поиске нового дома. Всегда полезно быть знакомым с различными типами, чтобы покупатели могли работать со своими агентами, чтобы найти дома, которые соответствуют их желаниям и потребностям.

Распространенные типы планов жилых помещений в сфере недвижимости

Многие агенты по недвижимости начинают создавать изображения планов этажей и документы, чтобы прикрепить к своим спискам маркетинговые материалы, чтобы помочь в продаже своего дома. Это связано с тем, что домовладельцы хотят не ограничиваться фотографиями и изображениями, которые можно найти в Интернете, и иметь возможность визуализировать план этажа собственности. Для покупателей план этажа может иметь значение, нравится или нравится дом.

От планов этажей открытой концепции до интимных планов этажей с множеством очаровательных уголков — это самые распространенные планы этажей в стране:

Современный план этажа

Во многих новостройках, возводимых сегодня по всей стране, современный план этажа является отличительной чертой. Этот план этажа представляет собой план этажа открытой планировки, в котором одна комната постепенно перетекает в другую. План этажа подчеркивает необходимость устойчивости и создан с учетом притока свежего воздуха. Во многих случаях на этом плане этажа будет большая гостиная, переходящая в столовую и кухню. Это идеальный вариант планировки для тех, кто любит развлекаться.

План этажа дома

Сегодня в моде все, что связано с фермерскими домами, и, к счастью, этот план этажа был типичным американским планом этажа более века. План этажа фермерского дома традиционный, с отдельными комнатами в доме. В фермерском доме можно найти небольшую кухню, отдельную столовую, гостиную и гостиную. Большинство спален расположены наверху, и часто есть веранда, расширяющая жилое пространство на улицу. План этажа фермерского дома причудлив и очарователен, и это популярный вариант для покупателей дома, которые ищут больше характера в своем следующем доме.

План этажа ранчо

Этажная планировка ранчо пользуется популярностью у покупателей любого возраста и возраста, и часто пользуется большим спросом практически на любом рынке недвижимости.Этот обширный план этажа включает в себя много жилого пространства. Как правило, в доме на ранчо будет один этаж, и все спальни будут на первом этаже. Кроме того, план этажа часто включает большую жилую площадь и просторную кухню и столовую. Дома-ранчо с подвалами почти удваивают свою жилую площадь, а это означает, что стоимость недвижимости остается высокой для домовладельцев, вкладывающих средства в этот домашний стиль.

Классический план этажа

Классический план этажа — это традиционный план этажа, который на протяжении веков часто использовался при создании загородных усадеб и домов на плантациях. Этот план этажа элегантен по своему характеру, но может быть адаптирован к потребностям отдельного рынка недвижимости. Покупатели должны ожидать, что классический план этажа будет включать все основные жилые зоны, такие как кухня, столовая и гостиная. Кроме того, здесь также может быть гостиная, гостиная, библиотека, кабинет или офис. Это величественный план этажа, который нравится многим покупателям.