Четырехкомнатная: Купить 4-х комнатную квартиру в Самаре, 🏢 продажа четырехкомнатных квартир: продажа недорого

жилье для большой семьи или атрибут престижа

В четырехкомнатных квартирах чаще всего живёт три поколения одной семьи.  Так и за детьми есть кому присмотреть, и за старшими, если вдруг у них ухудшится здоровье.

Многокомнатные квартиры не настолько востребованы, как небольшое и поэтому недорогое жилье, тем не менее, это значимый сегмент рынка недвижимости. При этом специалисты считают, что сегодняшнее предложение четырехкомнатных квартир на рынке существенно превышает спрос. Причиной служит их относительно высокая стоимость в сравнении с жилой недвижимостью меньшего размера, которая вписывается в категорию доступного жилья. Практика показывает, что покупку квартиры с числом комнат больше двух сегодня может осилить лишь ограниченное количество людей.

Востребованность четырехкомнатных квартир в том или ином сегменте рынка зависит от типа жилья. В частности, в квартирах эконом-класса большое число комнат имеет смысл, если того требует количество жильцов, иначе такая покупка является экономически нецелесообразной. Поэтому четырехкомнатное жилье этого класса приобретается лишь в силу необходимости, когда нужно разместить большое количество человек. А вот многокомнатные квартиры бизнес-класса или элит уже покупаются на основе иных соображений. Как правило, это подтверждение социального статуса, престиж, комфорт, наличие обширного жизненного пространства.

Четырехкомнатные квартиры: структура предложения

Дорогие новостройки

Статистика показывает, что структура предложения многокомнатного жилья постепенно перемещается в сегмент дорогой недвижимости. Новостройки эконом-класса предлагают крайне ограниченное число квартир, имеющих более трех комнат. Основная часть четырехкомнатных квартир на первичном рынке Москвы принадлежит сегменту бизнес-класса, либо элитного жилья. Как правило, это дорогостоящие квартиры в монолитных домах, которые зачастую представляют собой охраняемые жилые комплексы с подземным паркингом, собственной инфраструктурой и отлично обустроенной придомовой территорией. Реализуя жилье подобного класса, застройщики предлагают покупателям образ жизни, по комфортабельности и удобству максимально приближенный к европейскому. При этом и цены на многокомнатные квартиры бизнес-класса, отстраиваемые в престижных микрорайонах, вполне адекватны сегменту «бизнес».

В новостройках элит или премиум уровня четырехкомнатные квартиры предлагаются в достаточном объеме, хотя лидерство остается за трехкомнатными. Престижное жилье соответствует повышенным требованиям: большие площади и удобные планировки, лучшие современные строительные материалы, новейшие коммуникационные и инженерные системы, и т. д. В отличие от квартир в сегментах «эконом» и «бизнес», элитные четырехкомнатные квартиры в новостройках довольно часто предлагаются с дорогостоящей финишной отделкой, в том числе и с эксклюзивом от дизайнеров.

Новостройки эконом-класса

Как уже говорилось, в недорогих новостройках 4-комнатное жилье встречается крайне редко. Но можно найти очень удобные «трешки», по функциональности не уступающие четырехкомнатным квартирам. В качестве примера приведем малоэтажный жилой комплекс «Руполис-Растуново» в районе г. Домодедово, где предлагаются недорогие 3-комнатные квартиры оригинальной планировки с готовой отделкой. Трехкомнатная квартира в «Руполисе» включает в себя три комнаты-спальни площадью 11,5-15,7 кв. м и большую кухню (более 20 кв. м), одновременно выполняющую функции гостиной. К сожалению, подобных проектов единицы, и купить новую многокомнатную квартиру эконом-класса или подобрать ей альтернативу вроде «Руполиса» очень сложно. Но, как видим, такие удобные варианты хоть и единичны, но все-же существуют.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости попадается 4-комнатное жилье с относительно невысокой стоимостью. Речь идет о квартирах-малогабаритках в «хрущевках» и «брежневках», расположенных в непрестижных недорогих районах. Помимо небольшой площади, такие четырехкомнатные квартиры известны неудобными планировками и наличием «проходных» комнат. Впрочем, для большой семьи ключевым фактором часто является именно число комнат, а не удобство планировки, поэтому 4-комнатное недорогое жилье пользуется спросом, и найти стоящий вариант бывает достаточно сложно.

Четырехкомнатные квартиры эконом-класса на вторичном рынке могут обладать сравнительно высокой стоимостью, даже если они расположены в типовых домах. На цены здесь влияет такой фактор, как географическое местоположение: четырехкомнатная малогабаритка в панельном доме, расположенном в престижном районе, может обладать весьма приличной стоимостью. Также высокими ценами на «вторичке» отличаются дома сталинской постройки, где квартиры пользуются спросом и по сей день.

В сегментах дорогого жилья ситуация на вторичном рынке мало чем отличается от рынка новостроек. Предложений хватает, но по ценам четырехкомнатные квартиры бизнес-класса, премиум или элит, доступны немногим.

Инвестиционная привлекательность

Многокомнатные квартиры эконом-класса, как правило, не вызывают особого интереса у инвесторов. Инвестиционной привлекательностью обладают четырехкомнатные квартиры в дорогих монолитных домах на первичном рынке недвижимости. Ведь жилье в новостройке подорожает на 10-20% после введения дома в эксплуатацию, а это довольно серьезная сумма. Востребованность такой квартиры будет только расти по мере развития инфраструктуры и благоустройства района. В первую очередь, это относится к московской недвижимости, где квартиры бизнес-класса остаются ведущим сегментом первичного рынка жилья.

Четырехкомнатная квартира №168, корпус 18-19, секция 4, этаж 3 в ЖК Эко Бунино

Господдержка 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 18 751 680 ₽
В ипотеку: 38 594 ₽ в месяц

Господдержка 2%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 675 325 ₽
В ипотеку: 44 354 ₽ в месяц

Господдержка 3,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 771 187 ₽
В ипотеку: 51 241 ₽ в месяц

Господдержка 4,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 881 400 ₽
В ипотеку: 60 091 ₽ в месяц

Семейная ипотека 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 675 325 ₽
В ипотеку: 38 596 ₽ в месяц

Семейная ипотека 2,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 771 187 ₽
В ипотеку: 44 956 ₽ в месяц

Семейная ипотека 3,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 881 400 ₽
В ипотеку: 53 218 ₽ в месяц

100% оплата/ипотека

При использовании базовых ставок банков партнеров в рамках программ «Семейная» и «Господдержка»

Стоимость: 14 804 280 ₽
В ипотеку: 33 839 ₽ в месяц

New Господдержка ВТБ 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 18 736 785 ₽
В ипотеку: 38 600 ₽ в месяц

New Господдержка ВТБ 2%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 658 250 ₽
В ипотеку: 44 356 ₽ в месяц

New Господдержка ВТБ 3,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 795 422 ₽
В ипотеку: 51 243 ₽ в месяц

New Господдержка ВТБ 4,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 916 001 ₽
В ипотеку: 60 095 ₽ в месяц

New Господдержка РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 10 лет

Стоимость: 17 060 908 ₽
В ипотеку: 33 839 ₽ в месяц

New Господдержка РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 20%, сроком на 15 лет

Стоимость: 17 210 243 ₽
В ипотеку: 33 839 ₽ в месяц

New Господдержка РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 20 лет

Стоимость: 17 724 622 ₽
В ипотеку: 33 836 ₽ в месяц

New Господдержка РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 20%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 525 507 ₽

В ипотеку: 33 836 ₽ в месяц

New Господдержка РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 18 089 664 ₽
В ипотеку: 33 839 ₽ в месяц

New Господдержка Сбер 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 18 786 564 ₽
В ипотеку: 38 599 ₽ в месяц

New Господдержка Сбер 2%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 724 622 ₽
В ипотеку: 44 353 ₽ в месяц

New Господдержка Сбер 3,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 812 015 ₽
В ипотеку: 51 244 ₽ в месяц

New Господдержка Сбер 4,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 916 001 ₽
В ипотеку: 60 095 ₽ в месяц

New Семейная ипотека ВТБ 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 658 250 ₽
В ипотеку: 38 599 ₽ в месяц

New Семейная ипотека ВТБ 2,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 795 422 ₽
В ипотеку: 44 958 ₽ в месяц

New Семейная ипотека ВТБ 3,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 916 001 ₽
В ипотеку: 53 221 ₽ в месяц

New Семейная ипотека РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 20 лет

Стоимость: 17 060 908 ₽
В ипотеку: 33 839 ₽ в месяц

New Семейная ипотека РСХБ 0,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 392 765 ₽
В ипотеку: 33 835 ₽ в месяц

New Семейная ипотека Сбер 1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 17 724 622 ₽
В ипотеку: 38 595 ₽ в месяц

New Семейная ипотека Сбер 2,1%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 16 812 015 ₽
В ипотеку: 44 958 ₽ в месяц

New Семейная ипотека Сбер 3,4%

При первоначальном взносе 15%, сроком на 30 лет

Стоимость: 15 916 001 ₽
В ипотеку: 53 221 ₽ в месяц

Four Rooms (1995) — IMDb

  • Cast & crew
  • User reviews
  • Trivia

IMDbPro

  • 19951995
  • RR
  • 1h 38m

IMDb RATING

6. 7/10

105K

Ваш рейтинг

Популярность

Play Trailer1

:

29

2 Видео

99+ Фотографии

Комедия

ЧЕТЫРИ место в увядающем отеле в канун Нового года. Четыре взаимосвязанные истории, действие которых происходит в увядающем отеле в канун Нового года.

Rating IMDB

6.7/10

105K

Ваше рейтинг

Популярность

  • Режиссер
    • Allison Anders (сегмент отсутствующий ингредиент)
    • AlexAndre Rockwel Плохое поведение)
  • Писатели
    • Эллисон Андерс (сегмент Пропавший ингредиент)
    • Александр Роквелл (сегмент Неправильный человек)
    • Роберт Родригес (сегмент Неподобающее поведение)
  • Звезды
    • Тим Рот
    • Антонио Бандерас
    • Sammi Davis
  • Режиссер
    • Allison Anders (сегмент The Lose Ingred)
    • Alexandre Rockwel Плохое поведение)
  • Писатели
    • Эллисон Андерс (сегмент Недостающий ингредиент)
    • Александр Роквелл (сегмент Неправильный человек)
    • Роберт Родригес (сегмент Плохое поведение)
  • Stars
    • Tim Roth
    • Antonio Banderas
    • Sammi Davis
  • See production, box office & company info
    • 211User reviews
    • 58Critic reviews
  • See more at IMDbPro
    • Awards
      • 1 победа и 1 номинация. 0011

        Photos108

        TOP CAST

        Тим Рот

        • TED The Bellhop

        Antonio Banderas

        • Man (сегмент «Misbehavers»)

        Sammi Davis

        9011 9011
      • 11111111111111111111111111111111152.

      Аманда Де Кадене

      • Диана (сегмент «Пропавший ингредиент»)
      • (как Аманда де Кадене)

      Валерия Голино

        909003 «Мисс Ингредиент» (сегмент0004

      Madonna

      • Elspeth (сегмент «Отсутствующий ингредиент»)

      Ione Skye

      • EVA (сегмент «Отсутствующий ингредиент»)

      Lili Taylor

        92
      • RAVEN (SEARINGENTERENGENTERENEREVEREST «)») «)

      Алисия Уитт

      • Кива (сегмент «Пропавший ингредиент»)

      Дженнифер Билз

      • Анджела (сегменты «Не тот человек», «Человек из Голливуда»)

      9 Дэвид Провал0011

      • Сигфрид (сегмент «Неправильный человек»)

      Лана МакКиссак

      • Сара (сегмент «Милос»)

      Патриция Вонне

      • Корпус (сегмент » Rodriguez)

      Tamlyn Tomita

      • Wife (segment «The Misbehavers»)

      Danny Verduzco

      • Juancho (segment «The Misbehavers»)

      Salma Hayek

      • Танцующая девушка (эпизод «Плохое поведение»)

      Пол Кальдерон

      • Норман (эпизод «Человек из Голливуда»)

      Квентин Тарантино

      • Честер (эпизод «Человек из Голливуда») 9004 9004 9004
      • Режиссеры
        • Эллисон Андерс(сегмент Недостающий ингредиент)
        • Александр Роквелл(сегмент Не тот человек)
        • Роберт Родригес(сегмент Плохое поведение)
      • Сценаристы

        9003 Сценаристы

        Андриенты0004
      • Александр Роквелл (сегмент «Неправильный человек»)
      • Роберт Родригес (сегмент «Незаправленные»)
    • All Cast & Crew
    • Производство, касса и многое другое на Imdbpro

    больше, как это

    от Dusk

    больше.

    Доказательство смерти

    Джеки Браун

    Грайндхаус

    Убить Билла: Кровавое дело

    Город грехов

    Прирожденные убийцы

    Планета террора

    Отчаянный

    Настоящий роман

    Убить Билла: Том. 2

    День рождения моего лучшего друга

    Сюжетная линия

    Знаете ли вы

    • Балбесы

      Старинный телефонный коммутатор отеля добавляет элемент комического хаоса, но он не используется постоянно. Тед отвечает на звонки на стойку регистрации, втыкая кабели в разъемы, но Сара (маленькая девочка в «Плохом поведении») может напрямую позвонить в другую комнату. Кроме того, когда звонят тусовщики и не знают, в какой комнате они находятся, Тед должен иметь возможность получить номер комнаты прямо с коммутатора.

    • Связи

      Показанные в Cinemania: Ypalliloi en drasei! (2009)

    • Саундтреки

      Сентиментальное путешествие
      Написано Bud Green, Les Brown, Ben Homer
      , исполненное Хуан Гарсией Esquivel (As Esquivel)
      .

      Обзор

      Популярный обзор

      7/

      10

      крутая порция инди пафоса 90-х

      «Четыре комнаты» был придуман как один из многих, многих совместных проектов режиссеров 60-х и 70-х годов (например, The Witches, Ro.Go.PaG, Boccaccio ’70 и т. Канун Нового года. Он не может считаться каким-либо шедевром или классикой независимого кинопроизводства, и иногда создатели фильма (Элисон Андерс, Роберт Родригес и Александр Роквелл, а также Квентин Тарантино, два последних также являются исполнительными продюсерами) выглядят так, будто они слишком сильно наслаждаясь своим (ограниченным) влиянием и изобилием, чтобы сосредоточиться. Как и многие другие, кто смотрел фильм, я обнаружил, что первые два сегмента были меньшими, а последние два были лучшими. Все сводится, в данном случае, к тому, какие двое были смешнее. Итак, давайте разберем каждый:

      Фильм Эллисон Андерс представляет собой причудливый, квази-лесбийский взгляд на шабаш ведьм, в котором участвуют Мадонна и Лили Тейлор, которые первыми встряхнули (возможно, в этом к лучшему) посыльного Теда. Теда, между прочим, играют с постоянным нервным пылом, который переходит от безобидного к раздражающему, а затем снова к приемлемому. Также интересно наблюдать, как его персонаж совершает разные движения под руководством каждого режиссера (например, в фильме Родригеса он скорее мультяшный персонаж, а в фильме Тарантино он немного прислушивается к своему предыдущему сотрудничеству с режиссером, тише, на краю определенным образом). Некоторые смехи окружены отношением режиссера, которое кажется немного странным. Хотя, может быть, я не та аудитория для этого — женщины в зале могут оценить это или, скорее, позабавиться, больше, чем я. Я ставлю B- 9.0011

      «Не тот человек» Александра Роквелла — мой наименее любимый из всех, поскольку Тед застрял с парой сумасшедших фетишистов (Дэвид Провал и Дженнифер Билз). Проблема здесь заключается в двух вещах: тот факт, что комедийное время/химия немного сомнительны/отклоняются от трех актеров, и что сценарий не выглядит так, будто это естественно смешно. Когда героиня Билса Анджела сбегает о интимных местах Теда, это может быть забавно, но для меня это скорее «хо-хо», чем «ха-ха». Некоторая напряженность от Рота вызывает смех, но этого недостаточно, чтобы компенсировать неуютную атмосферу вокруг всего сегмента. Я даю ему C-

      Третий сегмент, The Misbehaviors, показывает, насколько умным и быстрым может быть Родригес в физической комедии (фарс), а также в том, чтобы вызвать смех у детей (как он делал то здесь, то там в своих фильмах «Дети шпионов»). Это также стимул, что весь сегмент отрывается, как если бы это было похоже на короткометражку Looney Tunes в прямом эфире — это настолько нелепо, что в некоторых сценах я рассмеялся (например, реакция Теда на труп). Установка с родителями также была забавной в том, как Бандерас и Тамлин Томита ведут себя по отношению к детям. Тогда выплата выбивает его из парка. Оценка: А

      Затем мы подходим к завершению, показывая инди-вундеркинда того времени, Тарантино, который берет два источника вдохновения — рассказ Рохальда Даля «Человек с юга», позже переведенный через телешоу Альфреда Хичкока. Это умный, модный кусочек голливудской сатиры от Тарантино, поскольку он сам играет чрезмерно неприятного голливудского режиссера с двумя парнями на его стороне (Пол Кальдерон и Брюс Уиллис), которые играют в азартные игры сразу после удара полуночи. Мне потребовалось пару раз, чтобы посмотреть это, чтобы действительно вникнуть в это, но когда я это сделал, это было еще более многообещающе. Операторская работа в этой сцене (оператор «Собаки» и «Пульпа» Анджей Секула) намеренно выстроена в темпе, совершенно неторопливом для темпа последнего сегмента. Многие, если не все диалоги забавны, это из-за мастерства и химии между ними четырьмя. Кроме того, небольшой пролог с Марисой Томей и Кэти Гриффин дает представление о том, какое безумие нас ждет. Класс- А.

      Итак, фильм удался? На время, я не уверен. С мощностью в четыре миллиона от успеха предыдущих работ каждого режиссера (Тарантино с «Собаками», Родригес с Эль Мариачи, Андерс с газом, едой и жильем и Роквелл с супом, все из места 92 Sundance), они делали все, что хотели, и это не тот успех, который мог бы быть. С другой стороны, если посмотреть на фильмы в перспективе, все могло быть намного хуже, но не стало. По крайней мере, это работает как один из типичных фильмов для вечеринок для поклонников 9.урожай «новой волны» 0.

      полезно•35

      16

      • Quinoa1984
      • 6 ноября 2004 г.
      • Происходит ли это в хронологическом порядке?

      Подробная информация

      • Дата выпуска
        • Декабрь 25, 1995 (США)
      • Страна Происхождения
        • Соединенные Штаты
    • Официальный сайт
      • Официальный участок
  • . 0004
  • , также известный как
    • Четыре комнаты и отель
  • Места съемок
    • Chateau Marmont — 8221 Сансет бул. Band Apart
  • См. больше кредитов компании на IMDbPro
  • Кассовые сборы

    • Бюджет
      • 4 000 000 долларов (приблизительно)
    • Gros Канада0054
    • $4,257,354
  • Opening weekend US & Canada
    • $427,733
    • Dec 25, 1995
  • Gross worldwide
    • $4,257,354
  • See detailed box office info on IMDbPro

    Technical specs

    • Runtime

      1 час 38 минут

    • Цвет
    • Звуковой микс
      • Dolby
      • Dolby SR
    • Соотношение сторон
      • 1,85 : 1
      4

    Новости по теме

    Внесите свой вклад в эту страницу

    Предложите отредактировать или добавить отсутствующий контент

    Top Gap

    Что представляет собой план сюжета фильма «Четыре комнаты» (1995) на японском языке?

    Ответить

    Еще для изучения

    Недавно просмотренные

    У вас нет недавно просмотренных страниц

    Four Rooms (1995) — Руководство для родителей

    Четыре комнаты (1995)

    Добавить в руководство

    Прыгать на:

    • Сертификация
    • Секс и нагота (10)
    • Насилие и жестокость (5)
    • Ненормативная лексика (2)
    • Алкоголь, наркотики и курение (4)
    • Пугающие и жестокие сцены (2)
    • Спойлеры (2)
    МПАА Рейтинг R за распространенные ненормативную лексику, сексуальность и употребление некоторых наркотиков
    Сертификация
    • Аргентина: 16
    • Австралия: Массачусетс
    • Бразилия: 16 (рейтинг DVD)
    • Канада: 14А
    • Канада:13+ (Квебек)
    • Чехия: 15
    • Дания: 16
    • Дания: 15 (видео)
    • Финляндия: К-14
    • Франция: 12
    • Германия: 16
    • Исландия: 12
    • Индия: А
    • Ирландия: 18
    • Италия: Т
    • Япония: R15+
    • Нидерланды: 16 (рейтинг DVD)
    • Нидерланды: 12 (исходный рейтинг)
    • Норвегия: 15 (1996, кинорейтинг)
    • Филиппины: R-18
    • Польша: 18 (самостоятельное применение)
    • Португалия: М/16 (Квалификация)
    • Россия:16+
    • Сингапур: R (A)
    • Сингапур: M18 (переоценка)
    • Южная Корея: 18
    • Испания: 13
    • Швеция: 11
    • Великобритания: 18
    • США: ТВ-14 (ДЛС, рейтинг ТВ. )
    • Соединенные Штаты: Р (свидетельство №33973)
    • Объединенные Арабские Эмираты: без рейтинга
    Секс и нагота
    Добавить элемент
    Насилие и кровопролитие
    Добавить элемент
    Ненормативная лексика
    Добавить элемент
    Алкоголь, наркотики и курение
    Добавить элемент
    Пугающие и напряженные сцены
    Добавить элемент

    Спойлеры

    Элементы Руководства для родителей ниже могут раскрывать важные моменты сюжета.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *