Дизайн большого коридора в квартире: 5 идей, как использовать бесполезную площадь большого коридора в квартире

Содержание

5 идей, как использовать бесполезную площадь большого коридора в квартире

Планировки некоторых квартир нередко вызывают ужас и недоумение, ведь квадратные метры между комнаты распределены весьма странно. Гостиная маленькая, спальня узкая, на кухне и в ванной сложно развернуться, зато коридор просто огромный. Novate.ru предлагает рассмотреть несколько вариантов, как с умом использовать бесполезное пространство прихожей.

Идея 1: Отделить часть коридора

Используйте для зонирования перегородку. / Фото: homeli.ru

Когда площадь прихожей семь квадратных метров, невольно задаешься вопросом – зачем? Да, в ней нужно разместить шкаф, банкетку, обувницу и небольшой столик около двери, чтобы можно было положить ключи или перчатки, но данная мебель явно занимает меньше имеющегося пространства.

Если остальные комнаты большие, тогда такой прихожей можно только порадоваться. Но если маленькие – нужно будет «откусить» часть коридора. Поставьте дополнительные перегородки, чтобы сделать из одной комнаты две: спальню и гостиную. Постарайтесь не задействовать коридор полностью, а оставить часть комнаты изолированной. Согласитесь, если дверь в санузел будет просматриваться из гостиной, гости станут чувствовать себя дискомфортно каждый раз, когда кто-то будет выходить из-за стола и отправляться в уборную.

Идея 2: Добавьте в интерьер фрамуги и глянец

Фрамуга сделает некоторые комнаты светлее. / Фото: krot.info

Когда в квартире всего два окна и несколько перегородок, возникает существенная проблема: в некоторых зонах становится темно. Чтобы избежать такого исхода, спроектируйте в интерьере фрамуги, которые представляют собой оконные проемы в межкомнатных стенах. Они не только добавят света, но также станут главной достопримечательностью квартиры.

Помимо фрамуг в интерьер стоит добавить стеклянные межкомнатные двери, а также глянцевые предметы, которые будут отражать свет и визуально делать пространство больше. Это может быть кухонный гарнитур, вазы, журнальный столик и даже натяжной потолок.

Идея 3: Задействуйте пустоту в центре коридора

В центре коридора можно поставить столик для почты и мелочей. / Фото: freelance.ru

Если после расстановки необходимой мебели вы поняли, что места все равно много, задействуйте центр комнаты. Там можно разместить небольшой столик для почты или мелочей, а рядом поставить диванчик для разговоров по душам. Зону нужно выделить, чтобы она не сливалась с остальной частью комнаты. Это можно сделать с помощью подсветки, например, красивой люстры, ковра или рисунка на полу, который будет находится по периметру мебели.

Важно: Центр коридора можно будет занять только в том случае, если новая мебель не помешает передвижению гостей и членов семьи. Чтобы было проще, возьмите лист бумаги, обозначьте на нем прихожую и начертите линии – это будут ваши ежедневные пути. Если диван и столик им не помешают, значит, возьмите идею на заметку.

Идея 4: Прибегните к зонированию

Отделите визуально коридор с помощью другого напольного покрытия. / Фото: mykaleidoscope.ru

Часто бывает так, что между прихожей и остальной квартирой нет четких границ. В этом случае площадь коридора можно уменьшить при помощи зонирования. Старайтесь использовать не физические, а визуальные варианты. Например, выберите для отделки пола, стен контрастные материалы, чтобы создать видимость отдельного помещения и зрительно ограничить пространство. С помощью такого приема получится немного увеличить гостиную, что явно пойдет ей на пользу.

Идея 5: Сделайте из коридора комнату

В прихожей можно расположить рабочее место или библиотеку

Если прихожая действительно большая, почему бы не сделать из нее отдельную комнату? Оставьте несколько квадратных метров для самых нужных предметов, например, шкафа и банкетки, выделите это пространство при помощи отделочных материалов, а остальную площадь отведите под другую комнату.

Вариантов здесь несколько. Если вы работаете на фрилансе, но в спальне и гостиной не хватает места для размещения стола и компьютера, организуйте рабочую зону в прихожей. Над столом можно оборудовать полки для книг, папок с документами, канцелярских мелочей. Также позаботьтесь о хорошем освещении – купите настольную лампу или повесьте несколько светильников на стену над рабочим местом.

Следующая комната, которая может разместиться в прихожей – библиотека. Обычно в маленьких квартирах их негде хранить, а заставлять пространство стеллажами или массивными шкафами совсем не хочется. В этом случае можете оборудовать полки вдоль стен в коридоре и расположить на них любимую литературу. Если есть возможность, сделайте для изданий красивые обложки, ведь их будут видеть все люди, входящие в квартиру.

Совсем неожиданный вариант – постирочная. А почему бы и нет, если ванная и кухня настолько крохотные, что в них даже развернуться нельзя? Оставьте место для стиральной машины в углу или разместите ее в подходящей нише. Можете пойти еще дальше и поставить сверху сушильную машину. Так у вас получится организовать полноценную домашнюю прачечную.

Домашняя прачечная в коридоре. / Фото: roomester.ru

А как насчет гардеробной? По сути, ее можно оборудовать даже в самых крохотных квартирах. Просто откажитесь от массивных шкафов и поставьте гардеробную систему прямо у входа в квартиру. В этом случае вы сможете по максимуму использовать высоту потолков, не переплачивая за мебель, выполненную на заказ. Обязательно предусмотрите наличие аксессуаров: вешалок, корзин, полок, как открытых, так и выдвижных, ящиков, тканевых этажерок и пр. Возможно, продуманная система хранения в прихожей позволит отказаться от шкафов в других комнатах, что существенно сэкономит место.

В процессе ремонта обратите внимание на 10 идей идей для оформления прихожей, которые используют именитые дизайнеры

Нравится

Интерьер большого коридора — 77 фото

Пинтерест интерьер коридора

Интерьер прихожей в стиле Модерн

Узкий коридор в классическом стиле

Пинтерест прихожая

Двери в интерьере двухкомнатной квартиры

Входная зона прихожей

Современная прихожая

Светлая прихожая в современном стиле

Большая прихожая в частном доме

Холл коридор КРОСТ

Проект прихожей в частном доме

Интерьер коридора

Призодая вичастном доме

Интерьер коридора

Прихожая 2022 Неоклассика

Энтранс Холл

Стильный коридор

Прихожая в пастельных тонах

Прихожая в стиле современной классики

Прихожие в коридор

Прихожая в современном стиле

Прихожая в стиле Контемпорари

Коридор в современном стиле узкий

Коридор в современном стиле

Дизайн прихожей в частном доме

Прихожая 2022 Неоклассика

Зеркало в прихожей Минимализм

Интерьер коридора

Интерьер прихожей мокап

Интерьер коридора

Современные прихожие 2022

Узкая прихожая в стиле Минимализм

Прихожая Холл в современном стиле

Сара Ричардсон коридор прихожие

Узкий коридор в светлых тонах

Прихожая в современном стиле

Зеркальная стена в прихожей

Интерьер холла арт деко

Современный коридор в квартире

Гениальные дизайнерские решения для прихожей

Прихожая в коттедже в современном стиле

Прихожая в стиле современной классики

Красивая прихожая в доме

Зеркало в узкой прихожей

Интерьер узкой прихожей в современном стиле

Прихожая с рейками

Современная прихожая с рейками

7. 5 См Гарда серебро зеркало фацет белый ясень

Стильная прихожая

Антон Базалийский дизайнер интерьера

Хофф прихожая лофт

Прихожая в стиле Эклектика

Интерьер холла арт деко

Прихожая в лофт стиле п44

Освещение в прихожей

Интерьер коридора в панельном доме

Современный потолок в прихожей

Интерьер комнаты коридор

ЖК Новоясеневский Холл

Прихожая в стиле рустик

Лестница Неоклассика Ангелина Прудникова

Интерьер коридора

Красивая прихожая в квартире

Современная отделка коридора

Интерьер коридора

Черно белая плитка в прихожей

Современный интерьер прихожей

Прихожая Неоклассика 2031

Прихожая с зеркалом в современном стиле

Интерьер коридора

Модная отделка прихожей

Прихожая 2022 Неоклассика

Освещение в узком коридоре

Интерьер прихожей длинный коридор

Домофф Интериорс прихожая

Коридор Минимализм

Городской прогресс — Проклятие двойного выхода

Конрад Спеккерт
18 февраля 2023 г. ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ многоквартирных домов в Канаде обычно имеют планировку, известную как «коридор с двойной нагрузкой»: расположение жилых единиц по обеим сторонам длинного коридора, обычно с двумя выходными лестницами в противоположных концах. Хотя коридор с двойной загрузкой более эффективен, чем коридор с одинарной загрузкой (с блоками только на одной стороне коридора), ни один из них обычно не используется в небольших многоквартирных домах за пределами Северной Америки. Такое преобладание коридоров с двойной загрузкой является результатом строгих требований строительных норм и правил для двух путей выхода (т. Е. Два выхода). В Канаде кодекс требует наличия двух выходов для любого многоквартирного жилого дома высотой более двух этажей, при этом к трехэтажному многоквартирному дому предъявляются те же требования по двум выходным лестницам, что и к 13- или 30-этажным зданиям. Это серьезное конструктивное ограничение, которое сказывается на качестве жизни в многоквартирных домах малой и средней этажности.
Проекты коридоров с двойной нагрузкой по своей природе плохо обеспечивают доступ к каждому жилищу достаточного количества дневного света и естественной вентиляции. Квартиры на одной стороне здания подвержены гораздо большему трафику и шуму, а в зданиях, ориентированных с севера на юг, единицы на одной стороне получают слишком много солнца, а единицы на другой — недостаточно. Объедините это со структурной сеткой бетонных несущих стен, определяемой наиболее эффективным расположением подземных парковочных мест, и в результате вы получите повторяющиеся, узкие, однонаправленные блоки, в основном с одной или двумя спальнями. Большие, более подходящие для семьи апартаменты с тремя или четырьмя спальнями возможны только на внешних углах здания. Это (наряду с неблагоприятной экономикой более крупных квартир как меры прибыли на квадратный фут) способствует избытку небольших квартир и соответствующей нехватке квартир, подходящих для больших домохозяйств в городских районах, тем самым смягчая демографические показатели этих зданий и микрорайоны, где они расположены. Эти планировки настолько распространены в Северной Америке, что кажутся неизбежными — стандартный способ строительства многоквартирных жилых домов. Однако такое расположение встречается крайне редко и редко встречается в других странах, за исключением отелей и общежитий. Вместо того, чтобы иметь доступ к дюжине или более квартир из длинного коридора между двумя выходными лестницами, строительные нормы и правила за пределами Канады и США допускают строительство зданий (до определенной высоты) с одной выходной лестницей, со строгими ограничениями на максимальную площадь пола, жильцов. нагрузка и/или количество обслуживаемых квартир. Урбанизм европейских городов, таких как Берлин, Барселона и Париж, определяется целыми городскими кварталами, которые подразделяются на несколько одноэтажных многоквартирных домов. Вместо двух лестниц, соединенных длинным коридором, обслуживающих дюжину или более квартир, одна центральная лестничная клетка может обслуживать несколько квартир на каждом этаже (и может повторяться рядом в зависимости от размера участка).
Строительные нормы Швеции, например, разрешают один выход в жилых домах высотой до 16 этажей с максимальной вместимостью 50 человек на этаже. Входные двери в каждую из квартир одноэтажного дома также требуют более высоких норм огнестойкости и дымонепроницаемости: 60 минут огнестойкости против 20 минут в Канаде. По сравнению со зданием с двумя выходными лестницами, соединенными коридором с двойной нагрузкой, шведские правила предусматривают гораздо меньше людей, имеющих общий выход, и обеспечивают гораздо лучшую защиту от распространения огня и дыма от очага возгорания. Эти другие строительные нормы и формы гораздо менее строги, чем правила Канады, и я бы посоветовал также обеспечить превосходную пожарную безопасность в соответствии с нашими требованиями.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ С ОДНИМ ВЫХОДОМ упростит строительство небольших многоквартирных домов и позволит избежать постоянного использования коридоров с двойной загрузкой в домах средней этажности. Канадские и американские архитекторы обычно считают коридор с двойной загрузкой наиболее эффективным и экономичным способом организации плана этажа, при котором около 85% продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. Эта цель эффективности важна на раннем этапе процесса проектирования, чтобы оценить, принесет ли проект достаточную отдачу, и разработчики часто запрашивают изменения дизайна до тех пор, пока эта цель не будет достигнута. В то время как эффективность 85% обычно достижима с двумя выходами на больших объектах, небольшие участки заполнения не могут вместить глубину плана этажа коридора с двойной загрузкой и достичь этой цели. В результате эти участки могут годами пустовать, оставаясь незастроенными до тех пор, пока соседние участки не будут объединены в более крупный участок. Небольшие одноэтажные здания могут легко превзойти более крупные здания с двойными коридорами и обеспечить эффективность более 90%. Разрешение на отдельные выходы также упростит строительство в этих зданиях более крупных единиц. Ограничение одноэтажных зданий максимум четырьмя единицами на этаж стимулирует максимально увеличить размер каждой квартиры, чтобы получить максимальную отдачу от каждого этажа. Здания с одним выходом будут способствовать увеличению количества жилья, в котором смогут разместиться семьи, чего в городских районах катастрофически не хватает.
В моем выпускном исследовании я сравнивал международные строительные нормы и правила, изучая максимальную высоту здания, разрешенную для лестницы с одним выходом. Это был первый шаг к предложению изменения кодекса, разрешающего одноэтажные здания выше двух этажей в Канаде. Из 30 юрисдикций, которые я рассмотрел, Канада является самой ограничительной. Соединенные Штаты немного более разрешительны, разрешая один выход для многоквартирных домов до трех этажей, если предусмотрена автоматическая спринклерная система. Австралия и Новая Зеландия разрешают одну выходную лестницу в зданиях без полива высотой до 10 метров (три этажа) и в жилых домах с поливом высотой до 25 метров (восемь этажей). В Испании требуется две лестницы для выхода из многоквартирных домов высотой более 28 метров, в Австрии – выше 32 метров, в Дании – выше 45 метров, во Франции – выше 50 метров, а в Германии требуется две лестницы выхода для многоквартирных домов высотой более 60 метров (около 20 этажей). Даже Япония — страна, известная своими ограничительными строительными нормами для снижения значительного риска землетрясений — разрешает строительство многоквартирных домов до пяти этажей с одной выходной лестницей.
Великобритания, Швейцария и Южная Корея вообще не устанавливают максимальную высоту здания для жилых домов с одним выходом, устанавливая ограничения только на максимальную площадь этажа, количество жилых единиц и/или заполняемость каждого этажа.
ПЕРВОЕ ИЗДАНИЕ Национального строительного кодекса Канады (NBC), опубликованное в 1941 году, разрешает зданиям высотой до трех этажей иметь единственный выход; Позже он был снижен до двух этажей с более строгими ограничениями на нагрузку и площадь пола. Это было основано на кодексе США, который «возник из местных кодексов, существовавших в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Чикаго и Балтиморе», согласно отчету 2015 года об истории наших правил. «Это были все города, в которых произошли крупные пожары, что ускорило разработку местных строительных норм». Канада и США имеют общую историю деревянного каркасного строительства из горючих материалов, тогда как негорючая каменная кладка и бетонные конструкции более распространены в Европе и Азии.
Само собой разумеется, что требование североамериканского кодекса о двух путях выхода было компромиссом для разрешения дешевой, быстрой и простой в строительстве конструкции с деревянным каркасом. Управление жилищных и строительных стандартов Британской Колумбии и Канадский совет по дереву опубликовали подробные отчеты об историческом происхождении и обосновании ограничений по площади пола и высоте для горючих конструкций в NBC, и хотя в отчетах напрямую не рассматривается вопрос выхода, они демонстрируют, что большая часть строительных норм и правил основана на предположениях о пожарной безопасности начала 19 века.00: Основа для ограничений по высоте и площади в BCBC [Строительном кодексе Британской Колумбии] 2006 года была разработана почти 100 лет назад, когда важными соображениями были городские пожары или большие человеческие жертвы. Частично средством борьбы с этими рисками было ограничение высоты и площади зданий до того, с чем могла разумно справиться пожарная служба того времени. Статистический учет пожаров показал, что количество пожаров уменьшается, гибель людей в результате пожаров уменьшилась, а связь общегородских пожаров с внутренней конструкцией зданий не соотносится разумным образом с высотой и площадью здания. Таким образом, отсутствует определение, позволяющее соотнести площадь и высоту здания с общей конструкцией, разделением и системами пожарной безопасности и безопасности жизни. Это говорит о том, что требование наличия двух путей эвакуации в любом здании выше двух этажей также является результатом практики пожарной безопасности в строительстве из горючих материалов более 100 лет назад. В то время методы строительства контролировались гораздо меньше, а противопожарное разделение внутри зданий регулировалось меньше: интерьер жилых зданий включал больше деревянной отделки, а гипсовый гипсокартон не был преобладающим материалом; автоматические спринклерные системы, детекторы дыма и системы пожарной сигнализации находились в зачаточном состоянии; и пожарные части не были оснащены автолестницами, дыхательными аппаратами и другим современным оборудованием связи и спасения, которые существуют сегодня. Строительные нормы и правила во многих других юрисдикциях также являются более поздними документами, чем наши, они были составлены в то время, когда страны восстанавливались после Второй мировой войны. Истоки строительных норм и правил Канады и США восходят к довоенным временам, и, следовательно, многие устаревшие предположения о пожарной безопасности остаются с нами.
ЭТО ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ , но я также подозреваю, что, поскольку у Канады нет долгой истории или сильной культуры плотной городской жизни, наши строительные нормы и правила зонирования не были оптимизированы для поддержки такого роста. Рассмотрим постоянную проблему подзаконных актов об исключительном зонировании в городах Северной Америки: правила, запрещающие другие типы жилья в отдельно стоящих кварталах. Одним из примеров этого является прямой запрет на многоквартирные дома в Торонто, введенный в 1912 году, который сохраняется и по сей день в виде «желтого пояса» одиночного жилого зонирования. На протяжении большей части 20-го века идеалы пригородов доминировали в жилищном повествовании по всей Северной Америке, а подзаконные акты о муниципальном зонировании были намеренно написаны, чтобы поощрять разрастание и запрещать более плотные формы жилья. Полное требование наличия двух выходов усугубляет эту проблему и затрудняет строительство многоквартирных домов и небольших многоквартирных домов, даже если правила зонирования будут изменены, чтобы разрешить их. Рассмотрим очень своеобразную особенность канадского кодекса, которая допускает наличие одной лестницы в трехэтажном здании, если эта лестница содержится в пределах одной жилой единицы и открывается прямо наружу на уровне земли, но для этого требуются две отдельные лестницы для выхода в трехэтажных зданиях. с многоуровневыми квартирами, независимо от того, обрызгивается ли здание или стены и дверь на лестничную клетку являются огнестойкими. Это приводит к тому, что трехэтажные таунхаусы становятся очень эффективными для строительства, а трехэтажные жилые дома с «отсутствующей серединой» значительно удорожаются, даже если высота и масштаб этих зданий одинаковы. Исключение в Северной Америке, Монреаль предлагает альтернативную историю застройки средней плотности, которая стала возможной благодаря четкой интерпретации городом требования о наличии двух путей выхода. Наряду с Сент-Джоном, Виннипегом, Ванкувером и Ллойдминстером Монреаль является одним из немногих зарегистрированных городов Канады, имеющих право разрабатывать муниципальные постановления, противоречащие провинциальным и федеральным постановлениям. «Монреальский триплекс» — это форма жилья с отсутствующим средним, ставшая возможной благодаря этим силам: она состоит из трех сложенных друг на друга жилых единиц, которые имеют общую изогнутую внешнюю лестницу спереди и винтовую лестницу в задней части здания. Национальный строительный кодекс требует, чтобы любая криволинейная или винтовая лестница, которая обслуживает более одной жилой единицы, имела «внутренний радиус, который не менее чем в два раза превышает ширину лестницы», что означает, что такие лестницы настолько неэффективны в качестве меры площади пола, что они используются только для монументальных и торжественных пространств, таких как театр или парадный вход. Однако статья 29Постановление Монреаля 11-018 включает исключение из Национального строительного кодекса, позволяющее использовать винтовые лестницы с малым радиусом в качестве общего средства выхода для двух жилых единиц на этаж в зданиях до трех этажей. Экономия за счет масштаба, возникающая в результате этого исключения из строительных норм и правил, является одной из причин, по которой плотность и разнообразие вариантов жилья в Монреале так сильно отличаются от Канады. Современные проекты заполнения, такие как гениальный Les Quatres Arbres на 4878 Avenue Henri-Julien, осуществимы именно благодаря этому конкретному исключению из кодекса. Нигде в Канаде, в том числе в Лавале и Броссаре, непосредственно прилегающих к Монреалю, такие проекты не разрешены, и муниципалитеты не имеют законных полномочий создавать исключения из провинциальных строительных норм, которые их запрещают. Подобно Монреалю и его уникальному исключению со спиральной лестницей, во многих городах США действуют местные нормы, отличные от строительных норм штата и вводящих в заблуждение Международных строительных норм и правил (типовые строительные нормы, принятые каждым штатом США с изменениями). В Нью-Йорке и Сиэтле действуют свои собственные строительные нормы и правила, которые во многих случаях разрешают отдельные выходы в многоквартирных домах высотой до шести этажей. По словам строительных чиновников Сиэтла, это положение было добавлено в 1977 и «движущей силой этих изменений кода было то, что разработка, происходящая в то время, ограничивалась требованиями строительных норм. Застраивалось много небольших участков, и два выхода занимали значительную часть плиты пола». Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле — отличный пример того, что этот город позволяет на небольшом городском участке — в данном случае, размером 40 футов в ширину и 113 футов в глубину (примерно размеры типичного послевоенного пригородного участка). Архитектор проекта Майк Мариано (который также живет и работает в этом здании) сказал мне, что конструкция с двумя лестницами уменьшила бы количество квартир с девяти до шести и исключила бы доступное совместное жилье. Его рисунок лестницы также прекрасно иллюстрирует пространственное отношение единственного выхода, который выходит во двор, к свету и воздуху, которые каждая квартира получает с обеих сторон.
УСЛОВИЯ, ИЗЛОЖЕННЫЕ в Строительном кодексе Сиэтла 2018 года, заложили основу для предложения разрешить одноэтажные здания до шести этажей в Национальном строительном кодексе. Ограничение по высоте основано, среди прочего, на обеспечении достаточного проникновения струи шланга с помощью стандартного 75-футового (22-метрового) воздушного аппарата типичной пожарной части Северной Америки. Хотя Сиэтл не так разрешителен, как некоторые другие юрисдикции, такие как Великобритания (без ограничений) или Германия (60 метров), Канада и Сиэтл имеют общую историю строительства горючих материалов и разрастания пригородов, а также Национальный строительный кодекс Канады и Сиэтла. Строительные нормы и правила возникли на основе правил, разработанных в США в начале 19 века.00с. В 2004 году в интервью газете Toronto Star известный архитектор Эб Зейдлер описал недостатки политики городского планирования, направленной на поощрение строительства зданий средней этажности вдоль главных улиц из-за обременительных минимальных требований к парковке и требований строительных норм для двух путей выхода. С тех пор эти минимальные парковочные места были отменены, и в настоящее время городские власти Торонто пересматривают правила зонирования, чтобы «расширить возможности для форм жилья с «недостающим средним» в Торонто» и разрешить «больше жилых единиц в формах, совместимых с существующими домами, таких как дуплексы и триплексы. , где они в настоящее время не разрешены». Если правила зонирования изменятся, чтобы разрешить больше этого дома с отсутствующим средним, требование строительных норм и правил для двух выходных лестниц останется серьезным препятствием для его строительства. В 2019 годуЦелевая группа по доступности жилья Ассоциации архитекторов Онтарио опубликовала отчет о том, как срочно увеличить предложение жилья и сделать его финансово достижимым. «Помимо пересмотра действующих муниципальных правил землепользования и разрешений на зонирование, — говорится в отчете, — следует пересмотреть Строительный кодекс Онтарио, чтобы устранить нормативные препятствия и снизить затраты на строительство — например, создать альтернативные средства для достижения соответствия Строительному кодексу Онтарио. разрешить 4-х этажное здание с одним выходом». В январе этого года группа из 45 видных архитекторов, планировщиков, девелоперов и экспертов по жилищной политике подписала мое письмо Целевой группе по доступности жилья в Онтарио, в котором рекомендовалось изменить строительные нормы и правила, разрешающие строительство жилых домов до шести этажей с одним выходом. лестница. Два месяца спустя министр муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио объявил о новом законодательном акте под названием «Больше домов для всех». Он включал в себя изменение Строительного кодекса Онтарио, чтобы «содействовать увеличению количества заполненных и малоэтажных многоквартирных домов за счет изучения возможностей обеспечения единого выхода в четырех-шестиэтажных жилых домах, продолжая при этом защищать здоровье и безопасность населения». Архитектурный критик Globe and Mail написал, что это «звучит скучно, но открывает огромные возможности для малых и средних зданий в наших городах. Небольшое заполнение является важной частью обеспечения большего количества жилья и более разнообразных городов».
Конрад Спекерт — архитектор-стажер; его дипломное исследование средств эвакуации в многоквартирных жилых домах с тех пор превратилось в финансируемый CMHC проект по внесению поправок в Национальный строительный кодекс Канады.
Подпишитесь сегодня, чтобы получать все будущие выпуски журнала Urban Progress прямо на ваш адрес.
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе всех будущих выпусков журнала Urban Progress и специальных мероприятий.
© 2022 Урбан Прогресс. Все права защищены.
Типы многоквартирных домов: Устройство доступа к зданию
Тип доступа к квартирам будет иметь большое влияние на дизайн и конфигурацию здания.

Типы доступа:
- Индивидуальные — квартиры с собственной входной дверью, которая ведет прямо на улицу
- Вертикальный — доступ к квартирам осуществляется напрямую через общий лифт или лестницу
- Горизонтальный — доступ к квартирам осуществляется из общего коридора, который соединяется с лифтом или лестницей
Надпись:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
components.carousel.HotspotModes.RegulatoryNote»> Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение

Индивидуальный вход через собственную входную дверь
Этот тип организации доступа предназначен для входа в жилище непосредственно с улицы, двора или частной лестницы. Общего обращения нет. Этот тип доступа обычно ограничен одним или двумя уровнями над землей. В некоторых случаях пентхаус, расположенный в более высоком здании, может иметь собственный вход, но стоимость и требования к пространству являются ограничивающими факторами. Преимущества индивидуального доступа:
- повышение уличной активности благодаря более частому входу
- больше уединения и индивидуальности для жильцов.
Надпись:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
components.carousel.HotspotModes.RegulatoryNote»> Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение

Вертикальный общий доступ
Вертикальный доступ позволяет организовать здание вокруг вертикального ядра лестниц, лифтов или того и другого. Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной циркуляционной зоны вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на каждом этаже.
Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».
Надпись:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
components.carousel.HotspotModes.RegulatoryNote»> Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение

Вертикальный доступ позволяет организовать здание вокруг вертикального ядра лестниц, лифтов или того и другого.
Доступ к квартирам осуществляется непосредственно из ядра или из расширенной зоны циркуляции вокруг ядра, что позволяет размещать дополнительные квартиры на каждом этаже.
Здание, организованное вокруг единого вертикального ядра, часто называют «башней».

Преимущества вертикального доступа:
- большая степень индивидуальности жилища (по сравнению с горизонтальным доступом)
- вертикальные стержни могут быть размещены внутри или снаружи
- вертикальные стержни могут вносить вклад в фасад и ритм здания (если они парные или несколько)
- потенциально могут увеличить полезную площадь по сравнению со зданием с длинным коридором с двойной нагрузкой
- больший потенциал для социального взаимодействия с соседями, при ограничении количества квартир до разумного размера
- может быть достигнуто сочетание типов квартир (см. Комбинация квартир и Проектирование для семей).
Надпись:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение

Горизонтальный общий доступ
Горизонтальный (коридорный) доступ приводит к тому, что ширина зданий может быть больше, чем высота.
Коридор можно разместить внутри, снаружи или вокруг атриума. Вход в коридор, расположенный снаружи, должен быть спроектирован таким образом, чтобы избежать длинных участков из восьми и более квартир.

Вход в коридор с одинарной нагрузкой
Коридор с одной нагрузкой проходит вдоль внешней (или атриумной) поверхности здания. Доступ к связанным жилищам возможен только с одной стороны, и они могут находиться на одном или нескольких уровнях, если доступ к коридору происходит на других уровнях. Возможны одно- и двухсторонние дома (см. Типы квартир ).
Заголовок:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
components.carousel.HotspotModes.RegulatoryNote»> Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение

Преимущества размещения с одинарной загрузкой:
общая глубина здания меньше, чем у двойной загрузки, что лучше для ограниченных участков
ориентация всех квартир в предпочтительном направлении
внешние коридоры позволяют коридор с естественным освещением и вентиляцией
есть потенциал для двусторонних жилых помещений с перекрестной вентиляцией, если коридор является внешним
они могут использоваться в сочетании с устройствами с двойной нагрузкой.
Надпись:
Никто Общее содержание Тематическое исследование
components.carousel.HotspotModes.RegulatoryNote»> Нормативное примечание
Изображение:
Позиция:
Видео?
Элемент руководства:
Добавить точку доступа
Удалить изображение
Доступ к внешнему коридору часто может выглядеть непривлекательно и чувствовать себя некомфортно или небезопасно в высоких зданиях.
Он требует тщательного проектирования, чтобы быть интегрированным в общую форму здания, не выглядеть «застрявшим», иметь хорошую защиту от непогоды и чувствовать себя в безопасности.
Предусмотрите дополнительное пространство вокруг лестниц и лифтов, чтобы создать защищенное пространство вестибюля. Он должен быть достаточно большим, чтобы быть социальным пространством, где люди могут остановиться и пообщаться.

Используйте экранирование внешних путей доступа и замену материалов.
Обеспечьте дополнительное пространство вокруг дверных проемов и вдоль коридоров, чтобы жильцы могли занимать это пространство, использовать его как зону для общения и рассматривать как положительную часть здания.
По мере того, как здания становятся выше, внешние коридоры могут казаться небезопасными. Высота балюстрады должна быть увеличена как минимум до 1200 мм. Рассмотрите возможность увеличения его до 1400 мм в зданиях высотой более 10 этажей. Использование твердых балюстрад даст большее чувство безопасности.
Окна должны открываться в это помещение. Любые отверстия требуют тщательного проектирования, чтобы обеспечить достаточную конфиденциальность для жильцов.
Наличие коридора вдали от фасада здания может решить проблемы конфиденциальности в спальнях, позволить открывать окна и решить проблемы, связанные с противопожарной конструкцией.

Вход в коридор с двойной нагрузкой
Конструкция с двойной нагрузкой размещает коридор внутри здания. Доступ к квартирам осуществляется с обеих сторон коридора, поэтому они преимущественно односторонние. Угловые и многоуровневые квартиры, как правило, двухсторонние и требуют коридоров на разных уровнях. Общая глубина здания больше, чем в случае установки с одинарной загрузкой, и потребуются решения для здания с двойным фасадом.

Преимущества коридора с двойной загрузкой:
большая эффективность проходного пространства по сравнению с коридором с одной загрузкой благоустройство
возможность двустороннего строительства на участках, где это уместно
возможность большего разнообразия квартир благодаря большей глубине застройки.

Количество квартир лучше ограничить одним двухзагруженным коридором. Кроме того, следует учитывать:
окна в конце коридора, чтобы впускать свет и воздух, а также открывать вид наружу
дополнительное пространство вокруг лифтов и проходных зон для формирования вестибюлей, где люди могут встречаться
дополнительная ширина и высота в коридоре, особенно вокруг дверных проемов, для создания ощущения простора
использование атриума в здании с глубоким планом.