Дом из двух бытовок: Модульные садовые домики

Дачный дом из бытовок. Очень просто и весьма оригинально

Использование бытовок в качестве дачного дома отнюдь не редкость. Это простой и доступный способ создать комфортные условия для проживания/пребывания за городом.

Но, как говорится, лучше одной бытовки могут быть только две бытовки. О том, как построить из них полноценное жилище, рассказываем сегодня.

Строим дом закрытого типа

Для этого нужно установить на импровизированный фундамент (обычно это специальные блоки) две бытовки на расстоянии 3 метров так, чтобы их двери «смотрели» друг на друга. По этой причине лучше использовать модели, в которых вход расположен по центру самой длинной стены. После этого сооружаются стены, соединяющие вагончики, кровля и пол, организуется вход в дом и монтируется окно. При необходимости можно организовать небольшой тамбур, отделив аркой импровизированный холл дома. 

Такое решение позволяет быстро и недорого получить трехкомнатный жилой объект. Пространство можно использовать по своему усмотрению – на «выигранной площади» можно разместить кухню или гостиную или кухню с гостиной вместе. Чтобы дом был максимально комфортным, можно сразу организовать в одном из вагончиков санузел, озадачившись подводкой к нему соответствующих коммуникаций. Или же можно сразу приобрести сантехническую бытовку.

Возводим дом с открытой террасой

Способ аналогичный предыдущему. С той лишь разницей, что никаких стен данный проект не предусматривает. Расположенные на расстоянии друг от друга бытовки соединяются только крышей сверху и полом снизу. Устанавливаем мебель и наслаждаемся отдыхом на свежем воздухе. Такое решение позволяет получить не только дачный домик, но и полноценную террасу. Или же можно забетонировать пространство между вагончиками использовать его для парковки автомобиля, например. Но! В этом случае очень важно грамотно организовать отвод воды и установить бытовки на такое возвышение, чтобы избежать их подтопления. Впрочем, это справедливо всегда. 

Сооружаем двухэтажный «коттедж»

Это архитектурное решение подходит для небольших участков, так как позволяет сэкономить площадь за счет установки бытовок вертикально. Здесь придется позаботиться о более основательной основе, убедиться, что к участку может подъехать подъемная техника (иначе придется собирать бытовки самостоятельно) и «прорубить» в полу и потолке вагончика люк для лестницы.

Установка бытовок под прямым углом друг к другу

Тут тоже все просто. Главное построить угловое крыльцо с небольшим козырьком и опять же организовать отвод воды. Также придется организовать проход из одной зоны «дома» в другую. Но, учитывая простоту работы с вагончиками, это не является проблемой.

Конечно, описанные решения сопряжены с определенными временными и финансовыми издержками. Но они полностью оправданы, так как из-за невысокой стоимости и достойного качества готовых бытовок с их помощью удается быстро и недорого возвести полноценное жилище.

 В статье использована фотография с сайта tipicyw.pw.

Предыдущая статья | Следующая статья

Дачные домики на базе бытовки

№15.301 Дачный домик с верандой 6х5м

№15. 303 Дачный домик 6х3м со сборкой на участке за 1 день

№15.304 Бытовка 6 на 3 стандарт как мини домик

№15.306 Дачный домик из бытовки 4х2,3м со сборкой на участке за 1 день

№15.308 Дачный домик на базе бытовки 6х3м

№15.310 Дачный домик на базе бытовки с верандой 6х5м

№15.311 Садовый домик на базе бытовки с верандой 6х5м

№15.312 Бытовка дачная деревянная 6х3м со сборкой на участке

№15.313 Дачный домик 7х3м с верандой и помещение под инвентарь

№15.314 Бытовка для дачи с верандой 6х3м. Только сборка на участке

№15.315 Дачный домик под ключ недорого 6х3м

№15.318 Дачный домик 6х3 одноэтажный

№15.321 Бытовка дачная мини домик 6х2,3м со сборкой на участке

№15.322 Недорогой садовый домик на дачу со сборкой на участке

№15.325 Бытовка дачная 6х2,3м с двухскатной крышей. Сборка на участке 1 день

№15.326 Дом бытовка для дачи 6х3м распашонка с перегородками

№15.328 Дачный домик бытовка 6х3м распашонка с перегородками

№15. 329 Бытовка дачная с верандой 4х4м

№15.335 Бытовка дачная 6х3 двухкомнатная утепленная со сборкой на участке

№15.337 Бытовка дачная 6х3 двухкомнатная

№15.338 Бытовка дачная с верандой 6х5м как дачный домик

№15.340 Бытовка дачная с верандой 6х5м как садовый домик

№15.341 Бытовка 6х3м с верандой 4х2м со сборкой на участке

№15.346 Дачный домик 6х4м из бытовки со сборкой на участке

№15.349 Бытовка дачная 6х3 двухкомнатная

№15.356 Дачный домик 6х5м с верандой на базе бытовки с чердаком под ключ

№15.357 Бытовка дачная 7х3м со сборкой на участке

№15.359 Бытовка дачная с верандой 6х5м

№15.363 Бытовка дачная 5х3м с верандой

№15.365 Бытовка дачная 6х3м с крыльцом с душем

№15.369 Бытовка дачная 5х3м мини домик

№15.371 Бытовка дачная 9х3м двухкомнатная с верандой и сборкой на участке

№15.372 Бытовка дачная 9х3м двухкомнатная с беседкой и сборкой на участке за 2 дня

№15.373 Бытовка дачная 8х3м

№15.376 Бытовка дачная с верандой 6х5м

№15. 377 Бытовка дачная 6х3,5м распашонка с перегородками сборка на участке за 1 день

№15.378 Бытовка дачная 6х3м двухкомнатная со сборкой на участке

№15.379 Бытовка дачная 7х3м

№15.381 Бытовка дачная 6х3м со сборкой на участке за 9 часов

№15.383 Бытовка дачная угловая 6 метров плюс 6 метров

№15.384 Бытовка мини домик 4метра

№15.385 Дачный домик 6х5м

№15.386 Бытовка дачная 6х3м

№15.387 Бытовка дачная распашонка без перегородок с двухскатной крышей 100см и сборкой на участке

№15.388 Бытовка дачная 7х3м с верандой 5х1,5м сборка на участке 2 дня

№15.390 Дачный домик 6х5м с верандой на базе бытовки под ключ недорого

№15.392 Теплый дачный домик под ключ

№15.394 Бытовка дачная с верандой 6х5м сборка на участке 2 дня

№15.396 Бытовка дачная 7х3м со сборкой на участке за 2 дня

№15.397 Дачный домик 6х6м

№15.398 Дачный домик 6х5м с хозяйственным помещением

№15.399 Бытовка дачная 7х4м

Контакты

Бытовки дачные Все модели

Могу ли я купить 2 дома одновременно?

Как видите, покупка двух новых домов будет отличаться от покупки одного дома и потребует как больших первоначальных инвестиций с вашей стороны, так и более пристального внимания со стороны вашего финансового кредитора. Тем, кто хочет приобрести два дома одновременно, рекомендуется тщательно изучить этот процесс и узнать, как лучше всего подготовиться заранее.

Решите, как будут использоваться дома

Прежде чем присматриваться к потенциальному покупателю нового дома, вам необходимо решить, будет ли один из домов использоваться в качестве второго дома или в качестве инвестиционной недвижимости с прицелом на получение дохода от аренды. . В качестве альтернативы вам нужно будет определить, будет ли одно из этих свойств использоваться в качестве основного места жительства или места жительства для других, таких как члены семьи. В любом случае, это важное первое решение, которое следует рассмотреть и обсудить с вашим РИЭЛТОРОМ 9.0007 ® , прежде чем подать заявку на ипотечный кредит.

Проанализируйте свои личные финансы

Вам также необходимо будет оценить свое личное финансовое положение, чтобы определить, можете ли вы позволить себе два платежа по ипотеке. Это означает подумать о том, какой доход вы ожидаете получить как сейчас, так и потенциально в будущем, а также о любых повторяющихся или разовых расходах, которые вы ожидаете понести в будущем. Также важно обращаться в кредитные бюро, получать актуальный кредитный отчет и получать последние сведения о своем кредитном рейтинге и кредитной истории.

При рассмотрении своей способности совершать многократные платежи — задача, с которой могут помочь калькуляторы ипотечных кредитов и процентных ставок, — не забывайте также учитывать коэффициент DTI. Ваш коэффициент DTI (который позволяет кредиторам сопоставлять ваш доход с вашими расходами) будет служить для них основным ориентиром при рассмотрении вопроса о том, имеет ли смысл предоставить вам кредит на недвижимость.

В поисках идеального дома

Выбор идеального дома требует много времени и исследований. Покупки для двоих одновременно — еще более сложная задача. Обязательно поговорите со своим агентом по недвижимости о своих целях и планах относительно двух домов, которые вы планируете купить. Поиск списков MLS и популярных веб-сайтов по недвижимости, а также поездка по районам, в которых вы хотите делать покупки, могут помочь вам найти подходящую недвижимость. Также не забудьте совершить экскурсию по любым домам (будь то через частный показ или день открытых дверей), которые вы рассматриваете для покупки, прежде чем делать предложение.

Найдите подходящие кредиты для ваших покупок

К счастью, есть несколько вариантов кредита для потенциальных покупателей недвижимости, желающих профинансировать покупку дома, если они не собираются платить за эту недвижимость наличными. Вы захотите рассмотреть плюсы, минусы и особенности каждого из них, когда будете рассматривать свои варианты здесь, и если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете проконсультироваться со своим кредитным специалистом.

• Ссуда ​​FHA . При поддержке Федерального жилищного управления (FHA) ссуда FHA часто сопровождается более низкими первоначальными платежами, кредитными рейтингами и требованиями к кредитной истории. Однако для получения кредита FHA должны быть выполнены определенные требования, например, недвижимость должна быть одобрена оценщиком FHA и использоваться в качестве вашего основного места жительства, а не в качестве инвестиционной недвижимости или второго дома. Имея это в виду, вы можете использовать кредит FHA для одного из ваших объектов недвижимости (если вы сами планируете занять его в течение 60 дней после закрытия). Однако единовременно вы можете получить только один кредит FHA, поэтому вы не сможете использовать его для покупки другого имущества.

• Ссуда ​​для ветеранов . Ссуды для ветеранов (предоставляются Департаментом по делам ветеранов) являются формой военной ссуды, доступной для квалифицированных военнослужащих, супругов и ветеранов. Поскольку VA предлагает конкретные гарантии частным кредиторам, чтобы помочь гарантировать эти кредиты, это снижает потенциальный риск для финансовых провайдеров и уменьшает часть бремени (например, в форме более низких процентных ставок), возложенных на заемщиков. Но кредит VA не может быть использован для получения инвестиционной собственности.

• Программа покупки жилья впервые – Программы приобретения жилья впервые представляют собой программы финансового поощрения, призванные помочь потенциальным покупателям жилья в их первоначальных попытках приобрести недвижимость. Как правило, эти кредитные программы (которые могут сопровождаться более низкими первоначальными взносами, процентными ставками и требованиями к кредитной истории) разрабатываются таким образом, чтобы сделать покупку жилья более доступной. К счастью, выбранные варианты программ для покупателей жилья впервые позволят вам приобрести два объекта недвижимости, что делает их отличным вариантом для новых покупателей, особенно для тех, кто ищет вариант без первоначального взноса.

• Ссуда ​​под залог дома — Ссуда ​​под залог дома (часто называемая второй ипотекой) позволяет вам использовать капитал, который вы создали в своем нынешнем доме, в качестве залога, под который вы можете занять деньги. Вы также можете использовать его в качестве средства для финансирования покупки одного из двух ваших потенциальных новых домов. Имейте в виду, однако, что в соответствии с условиями кредита на покупку дома ваш текущий дом будет использоваться в качестве формы обеспечения, чтобы помочь защитить инвестиции вашего кредитора.
  Это означает, что ваше текущее место жительства может быть поставлено под угрозу, если вы окажетесь не в состоянии платить по кредиту при использовании этого типа финансирования.

• Обычный кредит – Обычный ипотечный кредит может быть использован одновременно на несколько объектов недвижимости. Но нередко можно увидеть более крупные авансовые платежи, связанные с такими кредитами, или кредиторы требуют, чтобы заемщики также предоставили дополнительную документацию. Эта документация может включать дополнительные отчеты об активах с банковских, пенсионных и брокерских счетов; записи, касающиеся любых разводов, банкротств и обращений взыскания; и расширенные сведения о ваших доходах и расходах, включая формы W-2, налоговые декларации и 1099с.

Обратитесь к выбранным вами кредиторам

Никакие два финансовых поставщика, будь то банки, кредитные союзы, онлайновые ипотечные кредиторы и т. д., не предоставляют ипотечные кредиты на одних и тех же условиях. Отметив это, вы захотите заранее провести обширное исследование, чтобы сравнить суммы первоначального взноса, кредитный рейтинг и требования к истории, процентные ставки, продолжительность срока, затраты на закрытие и другие факторы при сравнении конкурирующих предложений. Обратите внимание, что для обеспечения лучших ставок и получения ипотечного кредита вам необходимо предоставить определенные документы и удостоверение личности (например, номер социального страхования, налоговые декларации, формы W-2 и т. д.), подтверждающие вашу личность, кредитную историю и доход.

Подготовьте свои авансовые платежи

Первоначальные платежи (деньги, выплачиваемые авансом для обеспечения кредита) помогают кредиторам снизить риски и застраховаться от невыплаты долгов. Другими словами, эти первоначальные инвестиции со стороны покупателей служат формой добросовестности и обычно используются для обеспечения возможности получения ипотечного кредита. (Хотя также возможно получить некоторые кредиты без первоначального взноса. ) В любом случае, накопление на один первоначальный взнос может быть сложным — накопление на два (которые кредиторы могут потребовать, чтобы они составляли 20–30 % или более от суммы первоначального взноса). общая сумма кредита) может быть еще более сложной задачей. Означает ли это, что нужно реже есть вне дома или реже ходить в кино и на концерты, потенциальные покупатели двухквартирных домов могут ожидать, что им придется немного потуже затянуть пояса.

Назначение дат закрытия сделок

Даты закрытия сделок — это определенные моменты времени, когда права собственности на имущество переходят из рук в руки. Важно установить эти сроки в контрактах с недвижимостью и учесть, как будут оплачиваться затраты на закрытие (сборы, уплачиваемые для облегчения этих транзакций). Это может означать выход из собственного кармана на эти расходы, финансирование их как часть вашего кредита или получение кредитов от продавцов жилья.

В Вермонте, одна пара, два дома и мост между ними

Реклама

Продолжить чтение основной истории

House Proud

• 12 октября 2011 г.

БЕРЛИНГТОН, штат Вирджиния

Сохранение собственного пространства после совместного проживания может быть сложной задачей для пары, особенно если они артисты определенного возраста и устоявшиеся. Так было в случае с Элеонорой Ланахан, 63-летней режиссером, писателем и иллюстратором, известной как Бобби, и Джоном Дугласом, 73-летним кинорежиссером и политическим активистом.

Мисс Ланахан курит; Мистер Дуглас не знает. Она любит красивую традиционную мебель, а он любит простоту и комфорт. Она заботится об архитектуре; одно из предложений мистера Дугласа, когда они пытались выяснить, как они будут жить, заключалось в том, чтобы она повесила большой рекламный щит с изображением любого дома, который она хотела бы, скажем, с большой старой двускатной крышей, и они жили бы в старом оцинкованный сарай за ним.

В течение 18 лет они курсировали между его хижиной в Шарлотте, штат Вирджиния, с видом на озеро Шамплейн, и ее трехэтажным домом в Берлингтоне, примерно в 30 минутах езды, так и не найдя общий дом. Наконец, стремительно растущие налоги вынудили мистера Дугласа отказаться от своего места. В доме мисс Ланахан была сдаваемая внаем квартира, и мистер Дуглас вполне мог в нее переехать.

Вместо этого они построили для мистера Дугласа отдельную студию с двумя спальнями и ванной комнатой, которая соединена с домом мисс Ланахан мостом: 20-футовой эстакадой, заполненной растениями. Стоимость дополнения составила около 366 000 долларов.

Мистер Дуглас играет музыку, которая ему нравится, в своем пространстве; Мисс Ланахан играет то, что ей нравится. Они едят и спят в доме г-жи Ланахан и смотрят новости после ужина в ее гостиной, но, как правило, смотрят фильмы в его пространстве. В течение дня они часто общаются по телефону.

Было несколько факторов, которые привели к такому необычному расположению, но самым важным из них была потребность в собственной комнате.

«Мы определенно хотели иметь независимое пространство, — сказала г-жа Ланахан. «У него могла быть квартира. Это бы полностью связало нас. Мы могли бы открыть стену. Я думаю, он просто хотел место, очень похожее на то, которое он покидал, и свое собственное владение. Это так похоже на то, что у него было в деревне, это феноменально. Мы построили студию так, чтобы она была такой же, как его большая комната, за исключением стены, которую он использовал для кухни».

«Когда его строили, многие говорили: «Вот бы у нас был такой дом». Это было бы так здорово», — говорит г-н Дуглас.

«Конечно, вы не сможете так пристально следить за своей парой», — добавляет г-жа Ланахан. «Если у вас были ужасные отношения, у вас есть собственный выход».

Когда встречаешь пару, которая встречалась 18 лет и съехалась только из-за внешних обстоятельств, трудно не заняться немного любительской психологией. Г-н Дуглас вырос в зажиточной семье в Лейк-Форест, штат Иллинойс, и его мать умерла, когда ему было 10 лет. Он, по его словам, воспитывался нянями и отправлялся в школы-интернаты. У него есть сын и дочь от двух разных женщин, ни на одной из которых он не женился.

«Я не мог представить, зачем ты женишься», — говорит он, когда его спрашивают об этом. «У меня не было семейного опыта».

Политически сознательный режиссер, он снял фильм о чернокожих сельскохозяйственных рабочих под названием «Страйк-Сити» в 1966 году и документальный фильм о Северном Вьетнаме в 1970 году. Йоркские кинофестивали.

Иногда работа важнее семьи: г-н Дуглас рассказал веб-сайту Jump Cut, что, когда он редактировал «Вехи» в Нью-Йорке, он игнорировал (или, как он выразился, «отклонил») свой годовой -старший сын в Вермонте. Но в более поздние годы он переехал в Вермонт, и с ним часто жили его сын и дочь.

Продолжалась политическая активность через искусство. На его антивоенном и антиубийственном сайте «Коллекция национальной безопасности» размещена забавная серия изображений обнаженного мистера Дугласа, позирующего с автоматом М-16.

Почему он голый?

«Я пытался поместить оружие в контекст, который сделал бы его смешным», — говорит мистер Дуглас. «Ты надеваешь одежду — ты вдруг один из них».

Мисс Ланахан, чья мать, Фрэнсис, была единственным ребенком Ф. Скотта Фицджеральда и его жены Зельды, была дебютанткой в ​​Вашингтоне и изучала искусство в Школе дизайна Род-Айленда. Замуж вышла в 24, в 1972 года, родила сыновей-близнецов и дочь, развелась в 1988 году. замужество, заявив, что муж изменял ей со сводной сестрой и няней. Ее отмеченный наградами анимационный короткометражный фильм «Голый автостопщик», снятый в 2007 году, рассказывает о женщине, страдающей от разбитого сердца после того, как ее муж закрутил роман. Он начинается с обнаженной женщины. «Вот фильтр чувств, просто чтобы я не показывала ни гнева, ни ревности», — говорит женщина с разбитым сердцем. «Это обеспечивает позитивный настрой».

В эти дни г-жа Ланахан не хочет подвергать опасности свои налаженные отношения, говоря о проблемах в ее браке. Она скажет, что священник, проводивший свадьбу, порекомендовал книгу об открытом браке во время церемонии (эй, это были 1970-е годы) и что в конце замужества у нее самой был роман. Она также настороженно относится к обсуждению «Голого автостопщика», в котором главная героиня рассказывает свою историю чувствительному и проницательному водителю грузовика, у которого, как и у мистера Дугласа, «конский хвост». Мистер Дуглас озвучил водителя грузовика.

Был ли фильм автобиографичным?

«Как художник, вы используете свои чувства, — говорит г-жа Ланахан. Затем небольшое отступление: «Джон очень помог в этом фильме».

Мистер Дуглас подхватывает нить.

«Знаешь, что странно?» он говорит. «Нам и в голову не приходило, что мы оба работали над этими голыми вещами».

Почему женщина в фильме мисс Ланахан голая?

«Она просто лишена всего», — говорит г-жа Ланахан. «Это одиночество, акцент на одиночестве. Одежда — это еще один уровень защиты, которого у нее просто нет».

МС. Ланахан и мистер Дуглас познакомились в 1991 году. Мистер Дуглас жил в простом доме на участке площадью 20 акров на берегу озера, который он купил в 1983 году за 110 000 долларов. Одна открытая комната включала его студию, гостиную, спальню и кухню с раздвижными стеклянными дверями, выходившими на озеро. Сбоку была ванная и две маленькие спальни, которые мистер Дуглас пристроил для своего сына и дочери, которые иногда жили с ним. А по настоянию бывшей подруги он пристроил на втором этаже хозяйскую спальню, в которой матрац лежал на полу.

Когда она встретила мистера Дугласа, мисс Ланахан все еще находилась в доме, в котором она жила со своим мужем и тремя детьми. Когда они были вместе, большую часть времени они проводили у него дома. Сидя в ее несколько чопорной гостиной с семейными реликвиями, они оба ностальгируют по дому.

«Это было очень просто, — говорит г-жа Ланахан. «Это было совершенно удобно. В нем была большая дровяная печь…»

«Здесь не было сирены», — говорит мистер Дуглас, которого раздражают звуки городской жизни Берлингтона. «Раньше мы просыпались и ставили кровать…»

— Матрас, — поправляет мисс Ланахан.

«Мы бы поставили его перед окном», — говорит мистер Дуглас. — И только посмотри на орлов и лохматого гикори. (Это тип дерева, для вас, горожане.)

«Особенно там были орлы», — говорит г-жа Ланахан. «Из этой спальни открывалась потрясающая панорама».

Они обсуждали переделку дома, чтобы в него могла въехать мисс Ланахан, но так и не смогли договориться об архитектурном решении. Мисс Ланахан пришла в голову идея добавить крыло, которое закрывало бы окно в крыше на кухне мистера Дугласа, что до сих пор его раздражает.

«У нас было 20 акров земли, чтобы жить, — говорит он. «Нет причин строить над центром моей жизни и сглаживать его».

Мисс Ланахан признает еще одну проблему. «Я не деревенская девушка, — говорит она. «Я делаю много вещей в городе, которые легко сделать из-за времени, встречаюсь с кем-нибудь за обедом, выполняю поручения, смотрю кино. Все это проект, когда ты живешь за городом».

У них также были основные различия в том, как использовать его пространство.

«Труднее всего было мне построить дом для всех детей, которые там больше не жили», — говорит мистер Дуглас. «Это создавало пространство, которое я считал чрезмерным для этого следа в лесу».

Два года назад имущество мистера Дугласа было оценено в 1,3 миллиона долларов. Его налоги составляли около 30 000 долларов. Он больше не мог позволить себе жить на озере. Продажа трехэтажного дома г-жи Ланахан и покупка еще одного вместе не были привлекательной идеей: ее дом находился на большом участке, и было бы трудно найти равное количество места. Они рассматривали пристройку к основному дому, но это означало бы изменение подъездной дорожки.

Итак, работая с Бобом Дунканом, архитектором берлингтонской фирмы Duncan-Wisniewski, пара придумала мостовой дом.