Дом в норвегии: Недвижимость в Норвегии. Цены на жилье, предложения по продаже недвижимости Норвегии – Prian.ru

Недвижимость на Лофотенских островах. Цены на жилье на Лофотенских островах – Prian.ru

1. Главная
2. Недвижимость в Норвегии
3. Нурланн
4. Лофотенские острова

По типу недвижимости

Дома и виллы(2)

Коммерческая недвижимость(5)

7 объявлений

упорядочены

• от новых к старым

1/5

580 000 €

Дом на Лофотенских островах, Норвегия

92 м²

Норвегия Лофотенские острова Новое рорбю в Рейне Очень редкое предложение! Просторное новое рорбю в очаровательном месте — Рейне, самой красивой рыбацкой деревне Норвегии. Картинка с изображением этого крохотного посёлка, расположенного под горами вокруг фьорда, была неоднократно опубликована на обложках туристических брошюр и…

ИНДОМ

1/5

352 000 €

Дом на Лофотенских островах, Норвегия

81 м²

Норвегия Лофотенские острова Свольвер (Svolvaer), административный центр коммуны Воган Дом с видом на гору и море Очаровательный дом с видом на море и культовую гору Свольверская Коза — символ Свольвера. Год постройки: 1911 Площадь земельного участка: 469м2 (полная собственность) Общая площадь дома: 81м2 1 спальная…

ИНДОМ

2 500 000 €

Отель, гостиница на Лофотенских островах, Норвегия

2600 м²

Норвегия Лофотенские острова Земля под отель Жемчужина северной Норвегии — Лофотены! Земельный участок под строительство отеля на острове Вествогёй, в сердце Лофотенских островов. Площадь участка 2600м2, готов к застройке. Разрешение на строительство 4,5 этажного отеля на 50-100 номеров в зависимости от площади номера….

ИНДОМ

1/5

225 000 €

Коммерческая недвижимость на Лофотенских островах, Норвегия

58 м²

Норвегия Лофотенские острова   Рорбю для сдачи в аренду   Классический, аутентичный рорбю на сваях в море, на Лофотенских островах в Северной Норвегии. Популярный объект для сдачи в аренду с целью получения дохода. Год постройки: 1850 Полная реновация: 2010 год Площадь земельного участка: 64 м2 (полная…

ИНДОМ

2 445 000 €

Отель, гостиница на Лофотенских островах, Норвегия

1300 м²

Северная Норвегия Лофотенские острова   Рыболовецкая база-отель   «Незатоптанный» островок, привлекающий туристов из разных стран. Очень популярный отель на Лофотенских островах. Есть лицензия на туристическую рыбалку. Рыбалка: сайда, треска, палтус  (недавно выловили палтус на глубине 18 м весом 220 кг!) Кроме…

ИНДОМ

1/5

160 000 €

Коммерческая недвижимость на Лофотенских островах, Норвегия

156 м²

Северная Норвегия Лофотенские острова   Рыбацкий причал с рорбю   Отличное расположение и красивые виды! Месторасположение: 60 км от Leknes, 5 км от Moskenes (оттуда есть паромное сообщение с Bodø). Площадь земельного участка: 506 м2 в собственности На участке: рыбацкий причал, производственное помещение и рорбю….

ИНДОМ

1/5

1 250 000 €

Коммерческая недвижимость на Лофотенских островах, Норвегия

400 м²

Норвегия Лофотенские острова Фюльке Нурганн   Ресторан с причалом   Коммерческий объект в Северной Норвегии Продаётся здание с арендатором, ведущим ресторанный бизнес. Трёхэтажный ресторан на бойком месте в туристическом центре на Лофотенских островах. Площадь земельного участка: 365м2 Год постройки: 1910…

ИНДОМ

Готовые подборки объектов

Другие регионы

Недвижимость в Осло(4)

Недвижимость в Финнмарке(1)

Популярные запросы

Элитная недвижимость в Норвегии(16)

Элитная недвижимость на Лофотенских островах(4)

Недвижимость в Норвегии у моря(1)

Новостройки Норвегии — каталог новостроек в Норвегии с актуальными ценами

G

Новостройки

Новостройки

Вторичное жилье

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны Грузия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Аргентина Армения Беларусь Белиз Бельгия Болгария Босния и Герцеговина Великобритания Венгрия Германия Греция Дания Египет Израиль Индия Индонезия Ирландия Испания Италия Казахстан Канада Кипр Кыргызстан Латвия Литва Люксембург Малави Малайзия Мальта Мексика Молдова Монако Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния США Северная Македония Сербия Сингапур Словакия Словения Тайланд Турция Украина Уругвай Финляндия Франция Хорватия Черногория Чехия Швейцария Швеция Эстония

Город

ЛюбойОлесуннАрендалОсАшимБерумс ВеркБеккестуаБергенБоргенБрусандДрамменФаннремФетсуннФредрикстадГейлоГролумГримстадГуллаугХамарХемседалХольтерХёнефоссХовогКармсундКилботнХьеллерКлебуКульботнКонгсбергКонгсвингерКристиансаннКверналандЛангхусЛарвикЛерЛиллестрёмЛёренскугМьёндаленМолдеМоссНэрбоНеденесОслоУсёйреОерРелингенСаннефьордСанднесСандвикаСиревогСкарнесСкедсмокорсетШиСолаСонСтавангерСхьёрдальсхальсенТанангерТистедаленТронхеймВирВердалВестбюИтре-Энебакк

Район Станция метро

Тип объекта

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Дом

Вилла

Отель

Апартаменты

Апарт-отель

Пентхаус

Таунхаус

Дом

Отель

Вилла

Тип объекта

Офис

Торговое

Уличная торговля

Склад

Производственное

Свободного назначения

Назначение

Кафе/ресторан

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медцентр

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Оплата криптовалютой

Краудфандинг

Доступен кэшбек

Еще фильтры

Площадь, м²

Площадь, м²

Этажей

Расстояние до моря, м

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Количество спален

ЛюбоеСтудия12345 и больше

Этап строительства

ЛюбойКотлованЗавершено 30%Каркас возведенФасад завершенПолностью завершено

Состояние

ЛюбоеЧерный каркасБелый каркасПод ключ

Состояние

Любое Черный каркас Белый каркас Новый ремонт Требует ремонта

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Способ отопления

ЛюбойЦентральноеГазЭлектричество

Статус продажи

Все вариантыДоступно к продажеПродано

Состояние здания

ЛюбоеНовостройСтарая постройка

Дополнительно

Мебелирована

Есть бытовая техника

Теплый пол

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детсада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес-зал

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Консьерж

Домофон

Бассейн

Спа-центр

Безопасность

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По популярности

Найдено объектов: 116

Vannkunsten Syd

От 15450$ / м²

ID: 17821 | 6 этажей

Clemenskvartalet

От 15115$ / м²

ID: 17820 | 8 этажей

SETRAVEI

От 8400$ / м²

ID: 17819

Ensjolyst

От 10645$ / м²

ID: 17818

TOYENTAKET

От 11815$ / м²

ID: 17813 | 5 этажей

Poppelhagen

От 15870$ / м²

ID: 17811 | 4 этажа

Brusand

От 6000$ / м²

ID: 17808 | 6 этажей

Ringveien

От 8400$ / м²

ID: 17807 | 2 этажа

Nedeneskollen

От 4830$ / м²

ID: 17806

Lysloypa

От 8365$ / м²

ID: 17805 | 3 этажа

Nytreet

От 8685$ / м²

ID: 17778

Engsyrevegen

От 3790$ / м²

ID: 17776 | 3 этажа

Kvileitet

От 4355$ / м²

ID: 17772 | 3 этажа

Stoa Furuberget

От 6430$ / м²

ID: 17770 | 3 этажа

Bogerasen

От 4470$ / м²

ID: 17769 | 2 этажа

Eplehagan

От 7400$ / м²

ID: 17767 | 3 этажа

Hvitveisbakken

От 6260$ / м²

ID: 17754 | 2 этажа

Eikelijordet

От 5790$ / м²

ID: 17751 | 5 этажей

Lokenasen Plata

От 5735$ / м²

ID: 17749 | 3 этажа

Eikremsvingen

От 6760$ / м²

ID: 17748 | 2 этажа

Larsgarden

От 5700$ / м²

ID: 17747 | 2 этажа

Engersand Havnehage

От 6610$ / м²

ID: 17746 | 2 этажа

Osstolen

От 13900$ / м²

ID: 17745 | 3 этажа

Spannatoppen

От 4955$ / м²

ID: 17713 | 2 этажа

%name%

%name%

Новостройки Норвегии

Положение страны на карте, климат

Норвегия (офиц. название — Королевство Норвегия) — страна, расположенная на севере Европы (Скандинавский полуостров), а также на прилегающих мелких островах, на Шпицбергене (архипелаг), островах Медвежий и Ян-Майен (Северный Ледовитый океан), на острове Буве (южная часть Атлантического океана). Город Осло — столица. Страна входит в НАТО. В Норвегии, на ее крайнем севере, климат — арктический, на западе — морской, в центре — континентальный. В целом в течение года холодно, лучшее время для посещения — лето.

К сведению инвестора: экономика, культура, образование

Ранее экономика Норвегии основывалась на рыболовстве и фрахте судов. В настоящее время страна является крупнейшим производителем нефти и газа, газодобывающая и нефтеперерабатывающая отрасли экономики играют определяющую роль. Поскольку более половины потребностей в энергии покрывается за счет ГЭС, что дает возможность направлять нефть на внешний рынок. В стране низкая инфляция и безработица, если сравнивать в другими странами Европы, один из высочайших показателей ВВП на единицу населения. Норвегия использует самые современные технологии для обеспечения безопасности и соблюдения всех экологических норм при добыче углеводородов, при этом находит возможности для создания системы снижения выбросов углекислого газа. Здесь значительные запасы меди, железа, свинца и других металлов, включая серебро, производится алюминий и магний. Норвегия также является крупным поставщиком сырья для изготовления синтетических красок и удобрений. Страна производит оборудование для нефте- и газодобывающей отраслей, нефтепереработки, а также судостроения. Рыбопереработка практически не уступает по важности добыче нефти и газа. Накоплен опыт по кормлению и разведению, мониторингу и различным технологиям в этой области. Лесоводство не теряет важности для фермеров. Норвегия лидирует в производстве целлюлозы и бумаги. Возможности для развития у сельскохозяйственной отрасли ограничены по причине малого периода для вегетации, не особенно теплого лета и низкой плодородности почв.

Наибольшее влияние в культурном отношении оказали Швеция, Дания. В средние века превалировало лютеранство Германии, за последние три десятка лет страна проделала большой путь мультикультурного развития благодаря большому количеству мигрантов и построена на принципах эгалитаризма (равенства возможностей), элитаризм подвергается жесткой критике. Норвежцы не забывают музыкальные традиции страны: традиционные песнопения йойк, народный музыкальный инструмент — хардингфеле. Классиком музыкальной культуры является Григ, в области литературы страна подарила миру трех лауреатов Нобелевской премии: Бьернсон, Гамсун, Унсет. Творчество Ибсена является также весьма значительным для мировой литературы. Норвежский писатель Гордер переведен на множество языков.

В Норвегии высшие учебные заведения поделены на пять категорий:

• университеты,
• специализированные университеты,
• колледжи, дающие высшее образование (их также называют университетскими колледжами),
• институты искусств, финансируемые государством,
• частные колледжи.

Государственное образование в стране бесплатно. Имеется лишь студенческий взнос, который предоставляет возможность пользоваться скидками при оплате за питание и медобслуживание, при пользовании другими социальными услугами, что важно, поскольку проживание здесь недешево. Около половины жителей имеют высшее образование. В стране пятьдесят три аккредитованных вуза: восемь университетов, восемь специализированных, тридцать семь колледжей, в т.ч. две художественные академии.

Почему купить квартиру в Норвегии в новостройке выгодно

Согласно оценкам экспертов, цены на новостройки в Норвегии от застройщика растут, что обусловлено в первую очередь увеличением спроса, который стимулировала нулевая процентная ставка по ипотеке. Кроме того, покупательная способность норвежцев не снижается, и многие решаются на приобретение жилья в собственность. По мере восстановления экономики спрос на недвижимость Норвегии в новостройке будет расти. Кроме того, на норвежском рынке уже сейчас наблюдается проблема ограниченности предложения, число новых начатых проектов, как и завершенных, снизилось. Проблемы с предложением в сегменте возникли еще в 2019, когда в Норвегии замедлились темпы развития экономики. Тогда строительство многих ЖК было приостановлено, девелоперы ждали стабильности и прозрачности ситуации, что, в свою очередь, увеличило спрос на ипотечные кредиты. Ситуация в отношении ограниченности предложения будет оставаться сложной, а цены на жилые комплексы в Норвегии продолжат повышаться. Что касается процедуры, то продажа квартир от застройщиков открыта и не сложна.

Минимальная цена за квадратный метр площади квартиры в новостройке Осло, передаваемой покупателю в состоянии под ключ (в соответствии с информацией поисковой системы GEOLN.СОМ) — 6500 долларов США.

Приобретение квартиры в Норвегии от застройщика иностранными гражданами

В стране не установлено каких-либо ограничений на покупку недвижимости в новостройке иностранцами. Купить квартиру от застройщика в Норвегии зарубежные инвесторы могут свободно.

Квартира в новостройке Норвегии — статусное и крайне выгодное вложение, которое обеспечит стабильно высокий доход от аренды и возможность проживать в стране с высочайшим уровнем жизни (если не пугает суровый климат).

Новостройки в городах Норвегии

Олесунн
Арендал
Ос
Ашим
Берумс Верк
Беккестуа
Берген
Борген
Брусанд
Драммен
Фаннрем
Фетсунн
Фредрикстад
Гейло
Гролум
Гримстад
Гуллауг
Хамар
Хемседал
Хольтер
Хёнефосс

Ховог
Кармсунд
Килботн
Хьеллер
Клебу
Кульботн
Конгсберг
Конгсвингер
Кристиансанн
Кверналанд
Лангхус
Ларвик
Лер
Лиллестрём
Лёренскуг
Мьёндален
Молде
Мосс
Нэрбо
Неденес
Осло

Усёйре
Оер
Релинген
Саннефьорд
Санднес
Сандвика
Сиревог
Скарнес
Скедсмокорсет
Ши
Сола
Сон
Ставангер
Схьёрдальсхальсен
Танангер
Тистедален
Тронхейм
Вир
Вердал
Вестбю
Итре-Энебакк

Оцените полезность информации:

Средняя оценка: 4.33. Проголосовало: 218

Вопрос-ответ

Можно ли купить жилье в Норвегии дистанционно?

Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Норвегии?

Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Норвегии?

Сколько новостроек от застройщика в Норвегии?

Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Норвегии?

Какие самые популярные новостройки в Норвегии?

Какие популярные города в Норвегии для покупки квартир в новостройке?

Как найти дома для продажи в Норвегии (Руководство на 2022 год)

23 октября 2022 г. 20 сентября 2022 г.

Если вы подумываете о переезде в Норвегию, то вам нужно либо снять жилье, либо даже купить дом.

Я обычно рекомендую большинству иностранцев арендовать дом в первый раз, когда они переезжают в Норвегию, чтобы осмотреть окрестности и почувствовать, что им нужно, но вам определенно следует подумать о покупке дома, если вы планируете остаться в Норвегии. на одном месте более 3-х лет.

Но как вообще найти дома для продажи в Норвегии? Давайте подробнее рассмотрим, как легко найти дома для продажи в Норвегии.

ПС. эта статья только о том, как найти дома для покупки в Норвегии, а не о том, как найти квартиру или дом для аренды. Чтобы узнать больше о поиске жилья для аренды, ознакомьтесь со статьей о простой аренде квартир в Норвегии.

Содержание

Как найти дома для продажи в Норвегии на Finn.no

Веб-сайт номер один по продаже домов в Норвегии — Finn.no, и вам нужно научиться пользоваться этим веб-сайтом, если вы хотите купить дом в Норвегия.

Finn.no доступен только на норвежском языке, поэтому вы либо захотите выучить базовый норвежский язык, либо полагаетесь на Google Translate, чтобы использовать его.

Finn.no можно использовать бесплатно при просмотре и покупке домов, но продавцы домов платят за то, чтобы размещать на нем свои объявления.

Вот как найти дома для продажи в Норвегии на Finn.no:

1. Перейдите на основной сайт Finn.no.
2. Нажмите « Eiendom ».
3. Используйте левую боковую панель, чтобы ограничить поиск. Например, ограничение по региону, цене, количеству спален и т. д.
4. Нажмите на дома, которые кажутся вам интересными.

Когда вы открыли списки домов, которые выглядят интересно, прочтите их, чтобы узнать больше о собственности. Обычно в объявлениях доступно много информации, но вы всегда можете связаться с агентом по недвижимости из списка, чтобы получить дополнительную информацию.

Опять же, вам придется полагаться на Google Translate, так как список почти всегда будет на норвежском языке.

Если вы найдете интересное место, следующим шагом будет запись на просмотр . Это можно сделать, связавшись с агентом по недвижимости на правой боковой панели списка.

Либо позвоните агенту по недвижимости напрямую, либо отправьте ему электронное письмо, чтобы договориться о встрече. Большинство агентов по недвижимости работают долгие часы, поэтому они обычно готовы ответить на ваши звонки большую часть дня.

Другие веб-сайты для поиска домов на продажу в Норвегии

Большинство людей считают Finn.no хлебом с маслом среди предложений домов в Норвегии, и 99 % всех домов, выставленных на продажу в Норвегии, указаны на нем. Однако некоторые люди по той или иной причине предпочитают использовать другие веб-сайты.

Конечно, есть еще несколько вариантов, в основном с сайтов агентов по недвижимости. У них будет меньше списков, но вам нужен только один, верно?

Ниже приведены некоторые другие веб-сайты со списками домов:

• DNB Eiendom.
• Eie.no.
• Проактив.№.
• Актив.
• Eiendomsmegler 1.
• Крогсвен.

Некоторые из них в первую очередь ориентированы на определенные районы, чаще всего на Осло и другие крупные города. Тем не менее, я думаю, что некоторые из этих веб-сайтов могут быть полезны для проверки, поэтому попробуйте их и посмотрите, сможете ли вы найти там интересные дома для продажи.

Также имейте в виду, что большинство этих списков также будут на Finn.no, поэтому вы можете найти много двойных списков при просмотре этих других веб-сайтов.

Попросите агента по недвижимости найти для вас дома для продажи в Норвегии

Если вы не хотите самостоятельно просматривать объявления о продаже домов в Норвегии, вы можете связаться с агентом по недвижимости.

У большинства агентств недвижимости есть агенты по недвижимости, которые могут помочь вам с поиском домов для продажи в Норвегии. Обычно это делается путем назначения встречи с ними и рассказа им, что вам нужно. Вы соглашаетесь с бюджетом и типом дома, который хотите купить, затем они начинают искать вас.

Агенты по недвижимости редко проявляют такую ​​активность, как в других странах, поэтому вам нужно быть готовым выполнять большую часть работы самостоятельно.

Обычно они назначают встречи для осмотра интересующих вас домов, но они редко лично посещают осмотр от вашего имени. Однако это возможно, если вы готовы заплатить за это премию!

Большинство норвежцев, которые хотят купить дом, не обращаются за помощью к агентам по недвижимости, а вместо этого используют Finn.no и другие веб-сайты для самостоятельного поиска просмотров.

Агент по недвижимости, продающий дом, работает от имени обеих сторон

Еще один важный момент, о котором следует помнить при поиске дома для продажи в Норвегии, заключается в том, что продавец будет иметь агента по недвижимости, помогающего с продажей. Но они не работают на продавца напрямую.

Вместо этого норвежские агенты по недвижимости действуют как посредники и работают от имени как покупателя, так и продавца . Поэтому они не согласятся скрывать от покупателя какую-либо важную информацию или что-то в этом роде.

Тем не менее, агенты по недвижимости работают на комиссионной основе, поэтому они стремятся получить как можно больше денег от продажи.

Сколько стоит дом в Норвегии?

Дома в Норвегии довольно дорогие, и даже более старые дома 50-летней давности обойдутся вам в небольшое состояние. В крупных городах и популярных районах Норвегии не хватает домов на всех, а строгие законы о строительных материалах и правила в новых домах делают строительство жилья чрезвычайно дорогим.

Вы должны заплатить от 1 500 000 норвежских крон (150 000 долларов США) за самые дешевые приличные дома в небольших деревнях и городах и не менее 3 000 000 норвежских крон (300 000 долларов США) или больше за дом в среднем городе в Норвегии.

И даже не заставляйте меня начинать, сколько миллионов норвежских крон вам нужно заплатить за дом в большом городе, таком как Осло, Берген или Тронхейм..

Мы уже публиковали подробную статью о жилье цены в Норвегии, так что ознакомьтесь с ним, если хотите получить более подробную информацию (и примеры) о ценах на жилье в разных частях Норвегии.

Никлас Иверсен

Никлас является владельцем и редактором The Norway Guide и отвечает за большую часть содержания сайта.

Живет в Шиене, Норвегия, с женой и двумя детьми. Никлас специализируется на норвежской экологии (включая геологию, дикую природу и флору Норвегии) ​​благодаря своей степени в области экологии и природопользования в Университете Юго-Восточной Норвегии, но проявляет особый интерес к туризму и созданию контента.

Его самые большие увлечения — рыбоводство, прогулки с собакой и поддержка местной футбольной команды.

© Путеводитель по Норвегии, 2023 • Создано с помощью GeneratePress

Покупка дома в Норвегии

Норвежский агент по недвижимости расскажет нам все тонкости покупки недвижимости в Норвегии.

Найти жилье в крупном норвежском городе, таком как Осло или Ставангер, может быть непосильной и сложной задачей, не говоря уже о том, что она стоит дорого.

Добавьте к этому все нюансы, связанные с покупкой дома в Норвегии, а не с его арендой, и вы можете оказаться в вихре замешательства и разочарования.

Если вы подумываете о покупке жилья, в первую очередь стоит арендовать дом. Это поможет вам определиться с площадью, а также с тем, будет ли вам достаточно места определенного размера. Мало того, это дает вам пункт о выходе, если жизнь в Норвегии не сработает для вас!

После того, как вы решили купить, проведите исследование. Даже если вы ранее владели недвижимостью в других странах, норвежская система будет отличаться от той, к которой вы привыкли. Во-первых, вам нужно будет выбрать между безусловной собственностью или формой совместной собственности, такой как боретшлаг.

Матс Лундал — брокер по недвижимости с DNB Eiendom в Ставангере, который помогает местным эмигрантам и норвежцам найти дом своей мечты. Недавно я встречался с Лундалем, и вот что он сказал о покупке и продаже недвижимости в Норвегии.

Подробнее : Бум на рынке недвижимости в горах в Норвегии

Можете ли вы простыми словами объяснить процесс покупки недвижимости в Норвегии?

Чтобы начать процесс, я бы посоветовал сначала встретиться с вашим банком, чтобы узнать, какую сумму ипотечного кредита вы имеете право брать в банке.

После того, как вы установили свое финансовое положение в своем банке, вы должны начать искать недвижимость на рынке в первую очередь в Интернете и, в конечном итоге, посещать дома открытых дверей. Настало время узнать, какие районы города вам нравятся и в каком типе собственности вы хотели бы жить. так что вы можете узнать больше о структуре дома и прилегающей территории.

Обратите особое внимание на boligsalgsrapport , объяснение технических аспектов дома, таких как дренаж, фундамент, крыша и другие части дома.

Если вы решите сделать предложение о покупке дома, знайте, что правила Норвегии гласят, что первая ставка должна быть действительна до 12:00 первого рабочего дня после последнего дня открытых дверей.

Подробнее : Подготовка к переезду в Норвегию

Эти же законы предусматривают, что все предложения от каждого участника торгов должны быть в письменной форме. Тендерные предложения в Норвегии имеют обязательную юридическую силу, и если потенциальный покупатель делает предложение о доме, которое он не может себе позволить, взимаются жесткие штрафы.

А как насчет продажи недвижимости в Норвегии? Что влечет за собой этот процесс?

Прежде всего, я бы порекомендовал найти хорошего брокера по недвижимости. Вы можете поговорить с коллегами или посетить сайт www.eiendomsmeglerguiden.no для получения информации о брокерах по недвижимости в Норвегии. На этом сайте есть руководства, обзоры и рекомендации от брокеров из разных регионов Норвегии, и это хороший инструмент для использования.

Когда вы найдете брокера по недвижимости, с которым хотели бы работать, вы обычно встречаетесь с ним у себя дома для осмотра вашей собственности. Затем брокер проводит оценку вашей собственности, чтобы определить ее стоимость.

Если вам нравится брокер и вы согласны с тем, что хотели бы работать с ним для продажи вашей собственности, вы подписываете с ним письменное соглашение, чтобы приступить к продаже вашего дома.

Прежде чем дом будет выставлен на продажу, вам необходимо заполнить онлайн-форму energimerking и подать письменную декларацию, которая называется egenerklæring. Эти формы устанавливают энергоэффективность дома и уведомляют потенциальных покупателей о проблемах с домом.

Читать далее : Переезд в Норвегию: Полное руководство по переезду

Брокер наймет фотографа и таксмана, чтобы можно было составить проспект недвижимости и выставить недвижимость на популярных веб-сайтах по недвижимости. День открытых дверей обычно проводится через 5-14 дней после того, как недвижимость впервые будет показана в Интернете.

Какова роль брокера по недвижимости в Норвегии? У продавца и покупателя есть брокеры, работающие от их имени во время сделки?

По закону мы все обязаны действовать в соответствии с передовой практикой в ​​сфере недвижимости и быть независимой третьей стороной в каждой сделке. Это означает, что мы обязаны предоставлять продавцу и покупателю информацию, имеющую отношение к процессу продажи.

Другими словами, не принято иметь одного брокера и для покупателя, и для продавца во время сделки, но у некоторых людей есть брокер, который помогает им во всем, от продажи до покупки.

В Норвегии существуют различные типы агентов по недвижимости, наиболее распространенными из которых являются eiendomsmegler, eiendomsmeglerfullmektig и megler.

Eiendomsmegler означает, что агент имеет трехлетнее образование в области недвижимости после окончания средней школы и опыт работы не менее двух лет. Eiendomsmeglerfullmektig означает, что агент прошел три года обучения в сфере недвижимости, но имеет менее двух лет опыта работы.

Меглер — это человек, проработавший в сфере недвижимости до принятия более строгих требований законодательства о недвижимости. Меглеры должны были пройти специальный тест, одобренный Финансовым комитетом.

Как оплачивается посредник в сделке и какие комиссионные могут ожидать покупатель или продавец?

Брокер получает комиссию после уплаты налога. Размер комиссии варьируется от продажи к продаже и от брокера к брокеру. Размер комиссии за сделку купли-продажи законом не предусмотрен.

Аванс, продавец обычно платит такстману только вперед, потому что они являются специалистами по контракту и не работают на брокера. Все остальные расходы, связанные с продажей, оплачиваются при совершении сделки.

В Ставангере проживает большое сообщество эмигрантов, многие из которых крайне шокированы здешними ценами на недвижимость. Почему недвижимость в Ставангере такая дорогая?

Ставангер — привлекательный район для жизни, где зарплаты выше среднего по стране, а уровень образования выше среднего. Он известен тем, что имеет доступ к отличным мероприятиям на свежем воздухе, таким как серфинг, пеший туризм, езда на велосипеде и некоторые из лучших пляжей Норвегии.

Ставангер также является местом проведения культурных мероприятий, таких как театр и концертный зал, а также спортивных мероприятий. Большая часть промышленности здесь связана с энергетическим сектором, который, как правило, имеет более высокие зарплаты, что поддерживает более высокий уровень жизни и более высокие цены на жилье.

Кроме того, увеличивается количество людей, переезжающих в этот район со всей Норвегии и всего мира в поисках работы, что еще больше увеличивает спрос на недвижимость в Ставангере.

В средствах массовой информации уже много лет говорят о пузырях на рынке недвижимости в Ставангере и Осло из-за высоких цен на недвижимость. Считаете ли вы, что в районе Ставангера существует пузырь на рынке недвижимости? Или в Осло?

Нет, ни Ставангер, ни Осло. Оживленная местная экономика в обоих городах плюс количество новых домов, квартир и других жилых помещений сбалансированы для поддержки местной экономики. Это означает, что всегда будет рынок для покупателей и продавцов.

Какие опасения чаще всего вы слышите от эмигрантов по поводу покупки недвижимости, и что вы можете посоветовать, как преодолеть эти опасения?

Эмигранты, как правило, уделяют большое внимание цене здесь, что понятно, поскольку цены могут быть намного выше, чем они привыкли дома.

Поскольку в энергетическом секторе в настоящее время сокращается рабочая сила, цены могут стабилизироваться или немного упасть на некоторое время. Отраслевые показатели показывают, что рынок недвижимости стабилен и должен увеличиваться на 2-4% каждый год.

Какие мудрые слова вы можете предложить покупателям впервые, которые могут быть из другой страны?

Я еще ничего не продал в США или Великобритании, но я знаю кое-что о покупке недвижимости в Норвегии. Мой совет: составить список обязательных объектов и попытаться найти недвижимость, которая соответствует вашему стилю жизни.

Не пытайтесь найти «выгодную сделку» или недвижимость, которую, по вашему мнению, вы можете продать только для того, чтобы заработать деньги. Думайте о долгосрочной перспективе, а не о быстрой инвестиции.

Я бы также рекомендовал эмигрантам связаться с брокером и рассказать ему/ей, что они ищут, чтобы брокер мог направить их к дому/квартире, которые лучше всего подходят для их образа жизни.