Фото ступенек крыльца в частном доме: Красивое крыльцо: современный дизайн, оформление в частном доме, бюджетный вариант из металла и дерева

Содержание

Фотографии уличного крыльца - варианты лестниц разных стран

Уличное крыльцо является неотъемлемой частью каждого дома. Строители не любят браться за обустройство уличного крыльца из-за маленькой прибыли и большого вложения времени. Поэтому чаще всего владельцы частных домов берутся за строительство крыльца своими руками. В этой статье мы собрали несколько десятков крылечек со всего мира для того, чтобы вы самостоятельно определились с материалами и дизайном вашего крыльца.

Испанский стиль входных групп

Оформление домов в испанском стиле предполагает сочетание роскоши и величия, максимальное использование натуральных строительных материалов или тех, что имитируют натуральные. Яркие цвета декора замечательно сочетаются с белыми оттенками. Жаркий климат позволяет использовать открытую террасу, которую покрывают тем же материалом, что и крыльцо.

Крыльцо в американском стиле

Традиции американского жилища заложены первыми переселенцами из Европы. Функциональность без излишних деталей, малоэтажность, невысокий фундамент и, как правило, невысокое крыльцо. Часто в американских домах используют защищенное со всех сторон крыльцо от непрошеных гостей. К особенностям американского стиля можно отнести также колонны, поддерживающие козырек над крыльцом.

Крыльцо в итальянской традиции

Крыльцо в стиле дома-крепости обычно делают массивным и декорируют природным камнем. Здесь будет уместным декорировать крыльцо коваными решетками, светильниками в стиле факелов, уместны будут и горшки с цветами.

Фото крылец в Японии

Исторические традиции оформления жилища в Японии – старинные, многовековые решения, покрытые патиной времени. Японская культура и традиции кардинально отличаются от европейских. Во первых, это цветовые решения. Черно-белый дизайн или лакированное дерево японских крылечек отличаются изысканным и традиционным стилем. Во-вторых, очень важны уравновешенность, спокойствие и взаимосвязанность.

Крыльцо в Германии

Красивый дизайн крыльца в деревянном загородном доме в немецких традициях. Эксклюзивные примеры оформления вы видите на фото. Неповторимые и самобытные дома в немецком стиле легко узнаваемы.

Российское крыльцо

Популярные виды крылечек частных домов вы можете увидеть на фото ниже. Пристройка из дерева традиционна для русского стиля. Порой именно совмещение сразу нескольких стилей и разных материалов в результате дает потрясающе красивую и оригинальную картину.

Ниже представлены фото объектов, на которых установлены облицовочные ступени и плиты C3. Это как загородные дома, так и коммерческие объекты. Нам доверяют не только в Твери – городе, где находится наш завод по изготовлению C3-материалов, но и в Москве, Подмосковье и других регионах страны. Это не удивительно, ведь C3-технология уникальна и современна, в ней учтены все тонкости для уличной эксплуатации ступеней в российском климате. Ступени монолитны, имеют большие размеры, прочность M1000, практическую нулевую истираемость, не требовательны к фундаменту крыльца и имеют демократичную стоимость.

Наши менеджеры и представители в различных регионах страны готовы ответить на ваши вопросы.

оформление и фото разных дизайнов

Крыльцо загородного дома — это его визитная карточка и самое первое, что видят люди, придя в гости. По тому, как оформлено крыльцо, складывается первое впечатление не только о доме, но и о его хозяине.

Также оно является неотъемлемой частью фасада загородного дома. Идей для изготовления крыльца в частном доме, фото смотрите ниже, может быть очень много, но оно должно обязательно подчёркивать целостность всей постройки.

В декоративных целях при изготовлении крыльца можно использовать цветы, колонны, резные балясины, скульптуры. Но при этом должна обязательно учитываться общая стилистика. Например, к деревянному дому никак не подойдёт большое каменное крыльцо и наоборот, к каменному — маленькое деревянное крылечко.

Основные части крыльца в частный дом:

  • площадка;
  • ступени;
  • козырёк;
  • перила.

Основные материалы для создания крыльца

Видов дизайна крыльца в частном доме много, но основными являются:

Открытое. Делают его только в районах с тёплым климатом, так как на нём отсутствует навес и перила. Но оно обязательно должно совмещаться с верандой.

Крытое. Оно оснащено крышей или навесом, которые изготавливаются из современных материалов. Иногда крышу может заменить второй этаж, что создаёт красивый интерьер.

Крыльцо-патио (закрытое). Оно закрывается стеклом или поликарбонатом. Внутреннее пространство можно использовать как беседку или летнюю кухню, если позволяет площадь. Также можно оформить цветами.

Материалы для изготовления этих сооружений

Из дерева. Крылечко из дерева является хорошим дополнением к деревянному частному дому и изготовить его можно двумя способами.

Самый простой способ — это изготовление деревянного короба со ступеньками и установка его на фундамент. Нижняя часть, которая ставится на фундамент, обрабатывается битумом или машинным маслом, чтобы дольше не гнило. Вместо фундамента применяются ещё деревянные балки, вкопанные в землю.

Второй способ реализуется с помощью косоуров. Это несущая конструкция лестничного марша с гребёнкой, на которую крепятся ступеньки. Изготавливаются косоуры из железобетонных шпал или балок.

Все элементы конструкции крыльца крепятся между собой с помощью шурупов, шипов, гвоздей, саморезов.

Из бетона. Начало возведения бетонного крыльца начинается с постройки бетонного фундамента. Лестница из бетона создаётся из фанерной опалубки. Чтобы крыльцо было прочным и долговечным, то оно армируется каркасом из арматуры диаметром 10 мм. Ступеньки заливаются поочерёдно, начиная с нижней. Когда она подсохнет, то заливается следующая, и так до самой последней ступеньки. В углы ступенек, ещё в незастывший бетон, вставляются стальные уголки — для укрепления. Обязательно надо следить за тем, чтобы не были забетонированы закладные детали, которые необходимы для крепежа поручней и навеса.

Опалубка снимается через неделю, но необходимо помнить, что бетон становится крепким только через месяц.

Из металла. Такие сооружения большой популярностью не пользуются и поэтому их строят на боковых и задних дверях. Многие все же занимаются постройкой крыльца у парадного входа, но в этом случае приходится прибегать к помощи высококлассных специалистов и дизайнеров.

Такое крыльцо (по сравнению с остальными) очень лёгкое, но под него все равно возводится фундамент. Основная конструкция — это два швеллера, которые выставляются под необходимым уклоном на всю габаритную ширину лестницы.

Потом из равнополочного г-образного уголка, обрезанного по размерам ступенек, сваривается лестница. К швеллерам по контуру приваривается уголок полками внутрь. На полученный каркас укладывается дерево, искусственный камень, керамическая плитка, керамогранит. Крепятся они к каркасу саморезами, вкрученными снизу, или применяется водостойкий клей.

Оформление крыльца частного дома

Эта часть строения жилого дома и её оформление должно быть так же красиво, как и дверь. Здесь могут присутствовать различные цветы в разнообразных вазонах, декоративные фонари, статуэтки и любые другие атрибуты для уютной усадьбы. Фото крыльца загородного дома можно увидеть ниже.

Но перед оформлением крыльца, его проектируют и монтируют. И очень важно все сделать на отлично:

  • выбрать правильно размеры, материалы, подобрать конструкцию;
  • стиль должен совпадать с самим домом;
  • сделать безопасное перемещение по ступенькам.

Архитектурное оформление

Козырьки и навесы

Даже самому простому строению нужна защита от непогоды — дождя, снега, града, метели ит.п. Это осуществляют в первую очередь козырьки и навесы. По конструкции они бывают разного вида.

Опоры для навеса чаще всего изготавливают:

  • из дерева — это брусья квадратного сечения, круглые и резные столбики;
  • из металла — это уголки профтруба и кованные изделия;
  • из кирпича — из него выкладывают столбики-опоры;
  • из армированного бетона или применяют готовые бетонные столбы.

Если ставятся небольшие козырьки и навесы, то их можно крепить прямо к стене дома, без изготовления опор.

Для козырька покрытием может служить любой кровельный материал — это профнастил (оцинкованный или крашеный), поликарбонат (цветной или прозрачный), черепица (натуральная и металлическая).

Также для покрытия применяют шифер, рубероид, толь и другие традиционные материалы. Но в настоящее время они не пользуются популярностью, в особенности для оформления такого важного и заметного элемента дома, как крыльцо.

Какие бывают виды оформления крыльца?

Крыльцо-терасса

Как бы ни было в доме хорошо и уютно, но в тёплое время всегда хочется посидеть на свежем воздухе. Вот в это время и приходит на помощь такое сооружение, если только на таком крылечке можно поставить небольшой диван или кресла со столиком. Это будет прекрасное место для отдыха.

Такое крыльцо может быть пристроено к основному зданию или находится с ним под одной крышей. Во втором случае его нужно проектировать заранее.

С балконом

Такое крыльцо может быть у дома, у которого несколько этажей или имеется мансарда. Его козырьком может стать балкон, упирающийся на прочные колонны. Очень оригинально выглядят те дома у которых над парадным входом выступает часть второго этажа — эркер. Под ним образуется закрытая площадка, к которой ведут ступеньки крыльца.

Хитрости оформления крыльца частного дома

Как советуют профессионалы, надо в каждом конкретном случае разрабатывать индивидуальный план этого сооружения. Это связано не только с параметрами жилого дома, но и с желаниями владельцев. В домах живут люди разного телосложения и возраста, и поэтому размеры крыльца должны соответствовать их физическим параметрам. Если человек полный и плотный, то ему будет очень тяжело подниматься по узкой лестнице. А для пожилых людей ступеньки должны быть немного ниже стандартных.

Но его можно сделать максимально практичным для любой ситуации. Например, высота входной двери должна быть на три — четыре сантиметра выше самой площадки, что позволит открыть дверь в любом случае, даже если крыльцо занесёт снегом.

Ещё специалисты рекомендуют делать саму площадку немного с наклоном (2–3 градуса, оптически не будет ничего заметно), чтобы на ней не скапливались осадки — они постепенно будут стекать на землю.

А наличие перил на крыльце — это довольно спорный вопрос. Для одних людей перила необходимы, а для других они не имеют никакого смысла. Но чтобы человек не упал имеет смысл ставить перила высотой 80 сантиметров. Если перила ниже стандартной высоты, то они выполняют только декоративную функцию.

Для маленького крыльца перила не нужны, но если в доме живут маленькие дети, то они обязательны.

Крыльцо частного дома

каким бывает и как его построить

Автор Михаил На чтение 13 мин. Просмотров 1.1k. Опубликовано

Крыльцо — это лицо, символ благополучия дома, средоточие всего внешнего облика строения. Если людей встречают по одежке, то дом «встречают» по крыльцу. Старая пристройка нуждается в обновлении, а ее отсутствие и вовсе нонсенс. В рамках сегодняшнего обзора мы поможем выбрать крыльцо для частного дома. Фото различного рода конструкций помогут определиться с выбором, а практические рекомендации по строительным работам облегчат труд.

Крыльцо может быть большим и привлекательным

Устройство и предназначение крыльца

Помимо необходимости декоративного оформления входа в дом, крыльцо выполняет несколько практических функций:

  1. Высота фундамента не допускает размещение входа на уровне земли, поэтому крыльцо обеспечивает удобное попадание человеку с улицы в дом.
  2. Вся уличная грязь остаётся вместе с обувью на крыльце.
  3. При весенних половодьях крыльцо защищает вход от подтапливания.
  4. Крылечко часто используют в качестве зоны отдыха.
  5. Это дополнительное место для хранения рабочего инвентаря.

Крыльцо должно соответствовать экстерьерному облику постройки, иметь комфортный размер для переноса предметов мебели. Помимо этого дверь должна свободно открываться и закрываться, поэтому при проектировании необходимо учитывать размеры самой двери.

Исходя из природных данных человека, лестницу делают в три или более ступеней в зависимости от высоты цоколя.

Большое крыльцо со ступенямиВысокое крыльцо

Крыльцо бывает открытое, закрытое и в виде террасы. В зависимости от типа в наличии могут быть перила, козырек и навес.

Размещение крыльца по отношению к дому

Согласно архитектурному облику дома выбирается конструкция и расположение крыльца. Лестница может размещаться как фронтально, так и с любой или с двух сторон от входа.

ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!

Если крылечко расположено фронтально, то ось двери смещается по отношению к оси ступенек. Этим достигается беспрепятственное открывание двери и свободный проход.

Крыльцо сбокуФронтальное крыльцо

Красивое крыльцо в частном доме: фото и описание стилей и направлений

Крыльцо дачного дома может быть выполнено в нескольких направлениях: кантри, модерн, классика и минимализм. Помимо этих направлений можно выполнить дизайн, приблизив его к какой-нибудь эпохе или особенностям национального колорита.

Архитекторы и дизайнеры предлагают различные стили для оформления крылечек: русский, французский, финский, средневековый, европейский и другие. Разумеется, выбирать дизайн придётся в соответствии со стилем самого дома. Сочетать несочетаемое в этом случае крайне не рекомендуется.

Русский стиль

Исторически сложившейся отличительной особенностью общего русского стиля является обилие деревянной резьбы, которая украшает перила и козырёк. Выбор покрытия обусловлен только вкусом и пожеланиями хозяина. Традиционно используется только лак. Однако допустимо применение морилки для улучшения оттенка дерева, или сочетаний нескольких видов краски. Интересно смотрится весь до м в русском стиле с многочисленными резными элементами, покрытыми белой краской.

Когда неокрашенное дерево покрывается лаком, то остаётся видна древесная фактура.

Выбор узоров для резьбы никак не ограничивается, всё должно смотреться органично и витиевато.

Помимо исполнения крыльца в общем русском стиле, есть еще разные направления, к примеру русский купеческий стиль, усадебный, вологодский и другие.

 ПРИМЕЧАНИЕ!

Если на самом доме нет никаких резных элементов, то чрезмерно украшать крыльцо ими не стоит. Во всём хороша умеренность.

Средневековый стиль

Этот стиль создаёт впечатление массивного и монументального крыльца, которое является преддверием к не менее грандиозному каменному дому. Оформление такого крыльца подразумевает использование любого вида камней и металл как материал для крыши. Однако черепичная крыша впишется в этот стиль более органично.

Массивность выражается в толстых опорных элементах

Европейский стиль

Это общее название нескольких стилевых групп: французский прованс, финский стиль, фахверк и другие. В целом подразумевается лёгкость конструкций, обилие светлых тонов, облицовка плиткой или камнем, металлические кованые украшения.

Светлое крыльцоК такому крылечку прекрасно подойдут подвесные кашпо для цветов

Открытая и закрытая форма крыльца

Разница между открытой и закрытой формой не только в декоративном и дизайнерском оформлении, но и в функциях постройки. Закрытое крыльцо обеспечивает защиту от погодных явлений: в доме гораздо теплее, шумоизоляция выше, а ветер перестает быть помехой сразу после закрытия двери крылечка.

Закрытая форма предполагает использование таких материалов, как дерево, бетон и поликарбонат.

Есть и такая разновидность как терраса: крылечко большой площади с перилами вдоль всего фасада.

Материалы для строительства крыльца для частного дома

Выбор материала происходит в соответствии со стилевой направленностью, типом конструкции и общими пожеланиями хозяина.

Крыльцо для частного дома из дерева

Для изготовления такой пристройки к дома прекрасно подойдёт древесина: лёгкость в обработке и небольшое количество рабочего инвентаря делают работу приятной и несложной. Допустима минимальная обработка брёвен для ступеней — так сохранится органичная связь с природой.

К плюсам древесины относится и возможность сочетания с любым материалом. Вот пример красивого крыльца для деревянного дома на фото:

Натуральные материалы хорошо сочетаются

 СОВЕТ!

Предпочтите хвойную породу древесины: лиственницу, сосну или ель: такое дерево легко поддаётся ручной обработке и при впитывании влаги становится только прочнее.

Если вы не специалист по дереву, то лучше узнать о свойствах выбранной породы до начала работ.

Доски для площадки настила нужно подгонять максимально близко и плотно друг к другу во избежание будущих деформаций.

Изготовление деревянного сооружения занимает максимум неделю

Фото крыльца из металла в частном доме

Безусловно, художественная ковка будет выгодно смотреться и украсит любой дом. Однако такой вид работ стоит весьма дорого и заказ с доставкой занимают примерно 3-4 недели. Если же не применять кованые изделия, то металлическая конструкция обойдётся очень недорого. К плюсам применения металла при строительстве крыльца будет высокая прочность конечного результата. Однако металлические конструкции громче ведут себя во время дождя, а необходимость защиты от коррозии должна быть максимально продумана.

При желании самостоятельно изготовить крыльцо для частного дома из металла, потребуется хотя бы минимальный навык работы со сварочным аппаратом и наличия инструментов для резки металла.

Бетон

Крыльцо из бетона своими руками соорудить несложно. При соблюдении всех требований по качеству и работе с бетоном, сооружение будет стоять не один десяток лет. Одно из условий: каждая ступень должна быть армирована металлической сеткой, так как основная нагрузка при износе приходится на ступени. Самое приятное в работе в применении бетона — конструкция может быть любой формы, а лестничные марши могут изгибаться как угодно.

Рекомендуется использование марки цемента М400 и прочной древесине для каркаса и опалубки. Сам бетон сразу декорируют мозаичной плиткой или камнем, потому что открытый бетон может давать трещины и сколы, что существенно сокращает срок службы постройки

 ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ!

Опалубку лучше делать из хвойных пород дерева.

Есть два способа заливки бетоном ступенек для крыльца своими руками: около 10 дней потратится на застывание всех залитых степеней сразу и несколько недель, если заливать каждую ступень отдельно. Второй вариант кажется очень долгим, однако, как показывает практика, при поочередной заливке ступеней качество и прочность ступеней выше.

Бетонное крыльцо в сочетании с колоннамиБетонное крыльцо

Кирпич

Кирпичная конструкция смотрится эффектно и красиво. Кирпич можно резать и укладывать в виде геометрических фигур. Необходимо учитывать, что для работы подходит только новый кирпич. Крыльцо из уже использованного кирпича будет сильно промерзать, прочность такой конструкции будет ощутимо ниже.

 СОВЕТ!

Для предотвращения размывки швов между кирпичами дождём в цемент добавляют жидкое стекло.

Крыльцо из кирпича с периламиКирпичное крыльцо

Естественный камень

Такой материал будет смотреться весьма изысканно и естественно. Работать с камнем на первый взгляд просто: его можно раскалывать при необходимости, а из готовых камней выкладывать сразу декоративные элементы. Но на деле без нескольких помощников вразумительного результата добиться практически нереально. Стыки камней не так легко подогнать друг к другу. Но и для желающих непременно видеть вход в свой дом каменным есть решение: каркас и основа могут быть сделаны из бетона, а камнем можно выполнить всю декоративную отделку.

Натуральный камень прекрасно сочетается с любым материалом любой фактуры

Декоративная отделка крыльца

Мы помним, что хотим выполнить отделку уличного сооружения загородного дома, поэтому главным критерием будет износостойкость материала, его устойчивость к неблагоприятным погодным явлениям. Крылечко также должно быть стойким к воздействию кислот, щелочей, противостоять гниению и грибковым поселениям микроорганизмов, не выгорать на солнце и желательно быть огнеупорным. Все эти качества должны уложиться в общее декоративное впечатление отделки.

Виды покрытия крылец

Всем требованиям по износостойкости и одновременно прекрасному декору соответствует керамогранит, клинкерная, керамическая и тротуарная плитка. Плитку можно подобрать под любой материал, которым облицован дом: хоть под сайдинг, хоть под дерево или брёвна, хоть под кирпич.

Рынок стройматериалов богат выбором текстуры плитки, фактуры её поверхности и разнообразных расцветок.

 Козырьки и навесы

Навес над крыльцом частного дома защищает от непогоды, служит частью архитектурного ансамбля. Разумеется, его можно построить своими руками. Рассмотрим разнообразные конструкции козырьков:

Конструкции козырьков

Как вы видели на картинке, изготавливают навесы над крыльцом частного дома подходящей формы. Главное требование к выбору материала: помимо своего веса, козырёк должен выдержать порывы сильного ветра, вес снега и осадков. Удачным и недорогим решением будет крыша навеса из поликарбоната или пластика — у этих материалов масса преимуществ. Посмотрите пример крыльца частного дома с таким козырьком на фото:

Козырёк над двумя дверями

Вот ещё прекрасный пример фото крыльца из поликарбоната в частном доме:

Арочный навес

Кованый козырёк стоит дороже, но вид его в разы презентабельнее. Монтаж таких козырьков является ответственным делом, так как нужно быть уверенным, что такая конструкция не рухнет зимой вам на голову.

Кованый козырёк

Козырьки из дерева требуют качественной обработки древесины. Такому козырьку не подойдёт поликарбонатная кровля: на покрытие идёт шифер, рубероид или черепица.

Козырёк из дерева

Металлочерепичные козырьки и навесы делают из того де материала, что и основная кровля. Дизайн крыльца частного дома с металлочерепичным навесом смотрится органично и монументально.

Металлочерепичный козырёк

Противоскользящие покрытия

Основную площадку лучше выполнить анти скользящим покрытием. Есть несколько вариантов таких покрытий, но самым оптимальным являются дорожки, коврики или накладки из резины. Такой пол не будет причиной травм и ушибов, по ступенькам можно быстро спускаться и подниматься без опасения.

Устройство лестницы и ступеней для крыльца

Выше мы уже рассмотрели материалы для возведения крылечка, давайте рассмотрим примеры лестничных маршей и ступеней. В расчётах учитывается угол наклона лестницы, длина маршей, количество ступенек. Всё это есть в нормативах СНиП (смотреть раздел «лестницы жилых домов»)

Итак, угол наклона должен уместиться между 27 и 45 градусами, а удобный подступенок имеет высоту 17-18 см. Ширина ступени укладывается в диапазон между 25 см и 32 см. Идеальна проступь в 30 см. Ширина пролёта между косоурами — лестничного каркаса выше 90 см.

Расстояние от верхней ступени до двери дома должно превышать 120 см.

Схема ступеней

Красивое крыльцо для частного дома — фотогалерея

Как говорят, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать в интернете. Иногда своя фантазия может подвести, поэтому можно подсмотреть готовый и реализованный проект чужой идеи. Так зачастую рождаются и свои оригинальные фантазии. Итак, перед нами фотогалерея красивых и уютных крылечек:

Вот пример застекленного крыльца для частного дома:

Застеклённое крыльцо

А это фото закрытого крыльца для частного дома:

Закрытое крыльцо

Крыльцо к дому своими руками – проекты, фото и советы строителей

Прежде чем кинуться с набором инструментов на сооружение крылечка, необходимо составить проект, в котором помимо чертежа будущего сооружения будет произведён расчёт расхода стройматериалов. После соотнесения чертежа строения с реальным пространством приступают к разметке. Для этого можно использовать любые колышки и бечёвку. Следующим этапом идёт основание, которое должно находиться на фундаменте.

 К СВЕДЕНИЮ!

Если крылечко возводится из древесины, то фундамент заменяют настилом, но нижние части опор обязательно пропитывают жидкой битумной мастикой. А вот при использовании бетона или металла без фундамента не обойтись.

Как сделать крыльцо, если фундамент под будущей постройкой отсутствует? Тогда в первую очередь выкапывается траншея для заглубленного фундамента не менее 100 см или совпадающего с высотой фундамента дома. На дно траншеи выкладывают строительный мусор, битое стекло и щебень, после этого происходит процесс заполнения пространства бетоном.

 СОВЕТ СТРОИТЕЛЕЙ!

Фундамент необходимо заглубить, потому что из-за смещения грунта, ваше крылечко просто на просто сдвинется, а то и вовсе перекосит всю конструкцию.

После заливки и застывания фундамента можно приступить к основному этапу возведения постройки.

Как построить крыльцо из бетона? Для начала необходимо приготовить всё для замеса цемента, щебень и облицовочный материал и приготовить армированную сетку и опалубку. Из инструментов понадобиться бетономешалка, а при её отсутствии удобная лопата, уровень, молоток или кувалда (для вбивания в землю колышков-опор для опалубки).

ВАЖНО

Не стоит пристраивать крыльцо к дому монолитно: так увеличивается вероятность трещин и деформаций.

Задав форму крыльца с помощью опалубки или выложенных кирпичей, прокладывают гидроизоляцию фундамента с помощью рубероида. Гидроизоляция необходима для предохранения бетонных конструкций от передвижек почвы и вредоносной влаги. На рубероид кладут армированную сетку и заливают бетон, который тщательно потом трамбуют лопатой для предотвращения пустот.

После этого занимаются заливкой ступеней. Выше мы уже упоминали о двух способах заливки ступеней, выбирайте на своё усмотрение. Площадка крылечка должна быть по уровню ниже входной двери, на 4-5 см.

 СОВЕТ!

Если вы желаете видеть у себя круглые ступени, то воспользуйтесь гибкими материалами пластиковых ПВХ-панелей.

После застывания бетона на ступенях можно приступать к облицовке выбранным материалом. Для этого есть специальный клей с высоким уровнем устойчивости к неблагоприятным погодным явлениям.

Затем можно установить навес с опорами или подвесить к стене козырёк. Скважины для опоры удобнее рыть после того, как будет готова вся конструкция крыльца.

Помните, ваше крыльцо — это ваше лицо! Поэтому пусть ваш дом украшает прочное и красивое крылечко.

Крыльцо для частного дома: актуальный дизайн

Особенности оформления и отделки

К строительству крылечной пристройки приступают в последнюю очередь. Для этого учитывают несколько советов и оформительских рекомендаций:

  • Дизайн уличного крыльца должен соответствовать стилю, в котором выполнен загородный дом.
  • В качестве отделки нужно выбирать материалы с высоким сроком службы.
  • Следует соблюдать технологию монтажа, которая влияет на безопасный спуск и подъем по крыльцу. Например, верхняя площадка должна иметь размер не менее 1-ого квадратного метра, а также обладать глубиной и шириной с учетом вида входной двери и способа открывания конструкции. Длина площадки выстраивается в зависимости от количества дверей, которые будут на нее выходить. 
  • Если в коттедже есть цокольный этаж, и вход расположен выше уровня земли, крылечная конструкция для удобства снабжается с помощью ступеней и перил по бокам.

Виды крылец

Наглядные примеры основных разновидностей крылечных сооружений.

Крыльцо с навесом для частного дома

Навес чаще всего является продолжением крыши и служит в качестве защиты от снега, дождя и других атмосферных осадков. По требованиям специальных инстанций, козырек располагают на высоте не менее 20-ти сантиметров над входной дверью.

Данный элемент не только позволяет обустроить комфортный вход в дом, но и за счет оригинального дизайна превращается в настоящее украшение окружающего экстерьера. 

Большой коттедж предполагает наличие просторного крылечного сооружения пристроенного к террасе, которое дополнительно обустраивают в виде зоны отдыха.

На фото частный дом с большим крыльцом-террасой, оборудованным навесом.

Отличным решением является кованый железный навес. Если конструкцию дополнить фонарями и навесными вазонами, она приобретет еще более изысканный вид. 

Для отделки козырька лучше всего подойдет такой материал, как металлочерепица, поликарбонат, профнастил, мягкая черепица или шифер.

Закрытое крыльцо для дома

Представляет крытую застекленную пристройку, защищенную со всех сторон. Чтобы отдельное помещение в виде тамбура сочеталось с общим оформлением коттеджа, для его отделки используют одинаковую кровлю и устанавливают окна однотипной формы. Интересно будет смотреться деревянное крыльцо с тамбуром на фоне каменного или кирпичного дома со ставнями, балконом или другими деталями из древесины.

Тамбур не только защищает входное пространство от атмосферных осадков, но и минимизирует потерю тепла, которая возникает при входе и выходе из помещения. Добиться большего эффекта поможет утепление пристройки.

Крыльцо с закрытой верандой находится на одном фундаменте с домом. Подобная конструкция изначально заложена в проект коттеджа. Веранда выполняет те же самые функции, что и крыльцо-тамбур, но при этом обладает большим внутренним пространством, которое задействуют в разных целях.

На фото закрытое крыльцо-тамбур в экстерьере дачного дома.

Открытое крыльцо со ступеньками для дома

Пристройка не предполагающая установки навеса, отличается самым быстрым по времени строительством. Главное — это правильный монтаж ступеней.

На фото крыльцо открытого типа с фигурными ступеньками.

Материал

Будущий внешний вид крыльца определяет выбранный строительный материал. Самыми актуальными считаются следующие решения.

Крыльцо из металла в частном доме

Весьма эффектное сооружение, которое гармонично сочетается с домом практически в любом архитектурном стиле. Металлическая конструкция очень прочная, устойчивая к внешним воздействиям и агрессивным влияниям.  

На фото деревянный дом, обустроенный кованой крылечной конструкцией из металла.

Красивое кованое крыльцо выглядит изящно и значительно преображает экстерьер коттеджа, однако имеет достаточно дорогостоящий и сложный монтаж.

Деревянное крыльцо к дому

Крылечные сооружения могут быть выполнены из дерева, бруса или бревна. Их чаще всего покрывают навесом или полностью закрывают так, как атмосферные осадки оказывают негативное влияние на массив. В случае если планируется открытая пристройка, для продления эксплуатационного срока, конструкцию нужно обработать специальными пропитками.

На фото экстерьер загородного дома с деревянным крыльцом.

Деревянные настилы — самый распространенный вариант для обустройства. Материал закрепляют на заранее подготовленной бетонной, кирпичной или металлической основе. В оформлении предпочтительно использовать массив сосны, который отличается недорогой ценой и отлично подходит для окрашивания и лакирования.

Крыльцо из кирпича

Сооружение из кирпича имеет недостаточно высокую прочность например, по сравнению с каменной конструкцией. При использовании некачественного кирпича возможно промерзание крыльца зимой и разрушение из-за проникновения влаги в трещинки. 

На фото кирпичное крыльцо, пристроенное к веранде частного дома.

Наилучшим вариантом станет морозостойкий и огнеупорный клинкерный кирпич. Такое крылечко будет отлично смотреться как на фоне кирпичного коттеджа, так и снаружи дома, отделанного с помощью сайдинга.

Крыльцо из бетона

Невысокая стоимость и универсальность бетона обеспечивают данному материалу широкое применение в строительстве. Благодаря надежности и монолитности бетонное крылечное сооружение с каркасом из арматуры не подвержено расшатыванию. Такая конструкция может быть облицована любыми материалами и иметь самую разнообразную форму. 

Современное оформление домов предполагает бетонное крыльцо без отделки. Данная пристройка органично дополняет окружающий экстерьер и выгодно подчеркивает текстуру и цвет коттеджа.

На фото частный коттедж с бетонной крылечной пристройкой с навесом.

Размеры

Верхняя площадка крыльца обычно располагают немного ниже входной двери. Такое расположение поможет спокойно открывать дверь во время снегопада. Размеры ступеней регулирует строительная документация. Форму крыльца возможно выбирать любую.

Дизайн

При выполнении дизайна крыльца нужно подключить свою фантазию. Некоторые элементы являются не только декоративными, но и функциональными. Например, перила предохраняют от падения с высоких ступеней.

Кроме того можно декорировать крыльцо клумбами, скамейкой, фонарями или газоном. Фото крыльца, которые имеются в сети в большом количестве, помогут выбрать самую подходящую модель.

Важно не создавать излишне нагроможденную композицию. Лучше выбрать крыльцо в одном стиле со всем домом.

Необходимо выбирать качественные материалы. В таком случае крыльцо в пригородном доме прослужит долгие годы.

При использовании разных материалов лучше изначально сделать дизайн на компьютере, чтобы увидеть, как это будет выглядеть.









Стиль

Крыльцо можно оформить в одном из предложенных стилей:

  • Кантри прекрасно сочетается с деревом, которое выглядит словно не обработанное.
  • Колониальный стиль в котором применяют грубый камень. Стильно смотрится крыльцо в таком стиле около дома с интересной крышей, имеющей большое количество скатов.
  • Средиземноморский стиль прекрасно вписывается в теплый климат. Белые мраморные ступени, колонны и цветы в вазонах придают крыльцу необычайную величественность.
  • Русский стиль выполняется с применением хорошо обработанной древесины. Часто выполняется резьба по дереву.
  • Скандинавский стиль отличается лаконичностью и отсутствием ненужных элементов. Все детали тут необычайно продуманы.
  • Стиль прованс обычно представляется крыльцом из дерева, которое покрывают белой краской.
  • Стиль шале прекрасно дополняют фонари и перила, выкованные из металла.

Монтаж

Для постройки крыльца своими руками необходимо прежде всего выполнить фундамент. Необходимо, чтобы материал обшивки сочетался с материалом из которого выполнен дом. Важно выполнить качественную гидроизоляцию.

Исходя из высоты расположения входной двери делают три ступени или лестницу, которые обрамляют перилами.

Важно, чтобы покрытие ступеней было анти-скользящим и просто очищалось от льда.

Над крыльцом обычно устанавливают козырек, который будет оберегать от осадков при открытии дверей.

Стоит отметить, что крыльцо является не только функциональным элементом. Оно может придать дому особый шарм и подчеркнуть его красоту.

Крыльцо из камня

Натуральный камень считается классическим вариантом. Такое сырье отличается долговечностью эксплуатации, презентабельностью и прочностью, что особенно важно. Есть множество разновидностей камня, причем некоторые подойдут для основы, а ряд других – для создания декоративных элементов (причем сырье для изготовления основания обойдется значительно дороже). Хотя, в целом, все типы камня способны противодействовать неблагоприятным погодным условиям, и для него долго не потребуется дополнительное обслуживание.

Если постройка каменная, то вы можете вписать в общую конструкцию крыльцо с колоннами. Натуральный камень можно сочетать с монументальными элементами. Такая композиция будет смотреться гармонично.










Металлическое и кованое крыльцо

Обычно, если говорят о кованом или металлическом крыльце, то подразумевают декоративные части конструкции – навесы, перила, ступеньки, которые изготовлены на основе металла. Но иногда устанавливают и полностью металлическое крыльцо в частном доме.

Основным преимуществом, которым обладают подобные конструкции, является повышенная прочность и продолжительность эксплуатации. Однако вам придется постоянно красить и обрабатывать крыльцо, чтобы оно не испортилось из-за коррозии. Более того, металлической пол будет достаточно холодным, поэтому он не подойдет для обустройства террасы. Последний вариант требует бетонной основы или настила дерева на основу из металла.










Крыльцо с навесом

В большинстве случаев навесы как бы продолжают крышу и вместе с крыльцом выполняют важную функцию защиты от воздействия атмосферных осадков и солнечного излучения. Это отличный вариант обустройства комфортного входа в здание.

Если у здания имеются архитектурные особенности, которые не позволят установить навес над главным входом, даже небольшого размера, замените его козырьком. Такая деталь не только будет выполнять частично функции навеса, но и сможет разнообразить внешний вид постройки, а если грамотно подобрать изделие или оригинально изготовить, то станет настоящим украшением экстерьера.

Даже небольшой по размеру козырек способен сделать вход в частный дом более презентабельным. Тень от него сможет защитить от солнца, а также спасти от потоков воды во время дождя, если вы будете открывать двери или ждать машину.










Крыльцо со ступенями и перилами

Если у дома высокий фундамент и можно установить ступеньки, которые будут вести к главному входу, актуальным будет монтаж перил. Такая конструкция сделает экстерьер здания на вид более безопасным и устойчивым, а также будет выполнять вполне конкретную функцию и помогать жильцам и посетителям зайти в дом в плохую погоду.

Это традиционный вид оформления входа в здание. Его можно совместить с навесом или козырьком, а также украсить различными конструкциями дополнительно, чтобы композиция смотрелась завершенной.










Крыльцо в виде террасы

Если участок перед входной дверью позволяет организовать место для отдыха, то можно обустроить открытую или закрытую террасу. На ней могут находиться качели для детей, или же просто это будет место для комфортного пребывания у дома, и возможность защититься от плохих погодных условий.

На просторных террасах можно поставить садовую мебель для удобного отдыха, кадки с растениями, и в результате получить привлекательный внешний вид постройки и уютную атмосферу. Установите подвесные светильники или рядом расположите настенные фонари для улицы. Они смогут осветить подход к крыльцу, например — дорожки, ведущие к зданию.

При наличии высокого фундамента у сооружения необходимо оформить крыльцо, используя ступеньки. В результате терраса с зоной отдыха будет находиться на определенном возвышении, если сравнивать с уровнем земли. Оформляйте ступеньки и покрытие пола камнем или бетоном, деревом с пропиткой или кирпичом, чтобы обеспечить защиту от воздействия влажности или насекомых.

Застекленная терраса актуальна для тех, кто живет в холодном климате. По сравнению с другими вариантами, этот гораздо труднее спроектировать. Но именно этот вид крыльца можно считать наиболее функциональным.

При разработке оформления можно выбирать различные материалы или варианты обустройства входа в дом. Однако при выборе дизайна помните, что крыльцо – это важный архитектурный элемент, поэтому он должен соответствовать архитектурному стилю дома.









Дизайн, стилистическое оформление крыльца

Дизайн крылечка напрямую зависит от стиля оформления самого дома – проект первого создают параллельно со вторым, соблюдая общий архитектурный стиль. Для удобства жильцов дверь располагается в трех-шести сантиметрах над уровнем пола. Ширина главной лестницы делается от одного метра, для боковых или расположенных в хозяйственных постройках – допустимы меньшие параметры. Оптимальные размеры ступенек: высота 15-25 сантиметров, ширина – 30-35 см.
Отделочные материалы, используемые для декорирования входной группы, призваны не только создать уютную атмосферу, красивый внешний вид, но и защитить конструкцию от разрушения под влиянием атмосферных явлений, скрыть мелкие недостатки чернового покрытия. Наиболее часто используется:

  • пластиковые панели, лепнина;
  • натуральное дерево;
  • поликарбонат;
  • профнастил;
  • ламинат;
  • плитка;
  • МДФ;
  • керамогранит.

Если это предусмотрено стилистическим оформлением здания, площадка перед ним оформляется растениями в вазонах или кашпо, светодиодной лентой либо светильниками, скульптурными композициями.

Площадка открытого типа

Открытая площадка, на которую ведет не менее двух ступенек – весьма популярный вариант оформления входного фасада. Крыльцо может быть консольным, опираться прочно на фундамент, винтовые сваи. Навеса здесь обычно нет совсем, потому обустройство конструкции выйдет немного дешевле, быстрее других вариантов.

Площадка с закрытыми стенками

Пространство, расположенное на возвышенности, оборудуется стеклянными, деревянными, кирпичными, коваными поручнями, предотвращающими падение с высоты, особенно, если крыльцо достаточно высокое. Такое ограждение имеет не только практическую, но и декоративную функцию.

Крыльцо закрытого типа

Полностью закрытая пристройка обычно имеет остекление – это может быть простое одинарное стекло либо стеклопакеты, перемежающиеся с алюминиевыми профилями, колоннами, бетонными или кирпичными стенками. Конструкция представляет собой веранду или тамбур, защищенный стенами со всех сторон, что позволяет сохранить тепло в помещении.

Крыльцо с навесом

Навес рекомендуется монтировать над любой площадкой – он защитит ее от жаркого солнца летом, размывания дождем, скопления снега, наледи в зимний период. Козырек выполняется из дерева, стекла, листового строительного карбоната, акрилового полотна, металлического профильного листа, реже – покрывается черепицей, ондулином. По форме он может быть прямым, закругленным, двухскатным, волнообразным и др. Небольшое сооружение выполняется настенным, более крупное, тяжелое – опирается на столбы, изящные колонны.

Со ступенями, перилами

Ступеньки предотвращают затопление площадки во время ливней, засыпание снегом, перила – упрощают подъем по лестнице, что особенно актуально для людей старшего возраста, маленьких детей. Перила имеет смысл делать, если на крылечко ведет более трех ступенек. Стандартная высота ограждения – 75-95 сантиметров.

Перила чаще всего выполняются из дерева, пластика, металла – кованые подойдут для кирпичного дома, из древесины – для деревянного, из профильного листа – для облицованного сайдингом.

В виде террасы

Площадка-терраса используется не только для входа и выхода. В летнее время на ней расставляют садовую мебель, используя для семейных обедов, чаепитий, а на крытой, отапливаемой, которую требуется застеклять – даже зимой. Терраса обычно имеет прямоугольную форму, но может быть и угловой, опоясывать всю постройку. Реже встречаются сооружения асимметричной, плавной конфигурации, так как они сложны в проектировании, изготовлении. Террасу обустраивают, если участок имеет заметные перепады высоты.

При устройстве террасы дверь часто делается не по центру, а в углу.

Устройство и предназначение крыльца

Помимо необходимости декоративного оформления входа в дом, крыльцо выполняет несколько практических функций:

  1. Высота фундамента не допускает размещение входа на уровне земли, поэтому крыльцо обеспечивает удобное попадание человеку с улицы в дом.
  2. Вся уличная грязь остаётся вместе с обувью на крыльце.
  3. При весенних половодьях крыльцо защищает вход от подтапливания.
  4. Крылечко часто используют в качестве зоны отдыха.
  5. Это дополнительное место для хранения рабочего инвентаря.

Крыльцо должно соответствовать экстерьерному облику постройки, иметь комфортный размер для переноса предметов мебели. Помимо этого дверь должна свободно открываться и закрываться, поэтому при проектировании необходимо учитывать размеры самой двери.

Исходя из природных данных человека, лестницу делают в три или более ступеней в зависимости от высоты цоколя.


Большое крыльцо со ступенями

Высокое крыльцо

Крыльцо бывает открытое, закрытое и в виде террасы. В зависимости от типа в наличии могут быть перила, козырек и навес.

Размещение крыльца по отношению к дому

Согласно архитектурному облику дома выбирается конструкция и расположение крыльца. Лестница может размещаться как фронтально, так и с любой или с двух сторон от входа.

ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!

Если крылечко расположено фронтально, то ось двери смещается по отношению к оси ступенек. Этим достигается беспрепятственное открывание двери и свободный проход.


Крыльцо сбоку

Фронтальное крыльцо

Красивое крыльцо в частном доме: фото и описание стилей и направлений

Крыльцо дачного дома может быть выполнено в нескольких направлениях: кантри, модерн, классика и минимализм. Помимо этих направлений можно выполнить дизайн, приблизив его к какой-нибудь эпохе или особенностям национального колорита.

Архитекторы и дизайнеры предлагают различные стили для оформления крылечек: русский, французский, финский, средневековый, европейский и другие. Разумеется, выбирать дизайн придётся в соответствии со стилем самого дома. Сочетать несочетаемое в этом случае крайне не рекомендуется.

Русский стиль

Исторически сложившейся отличительной особенностью общего русского стиля является обилие деревянной резьбы, которая украшает перила и козырёк. Выбор покрытия обусловлен только вкусом и пожеланиями хозяина. Традиционно используется только лак. Однако допустимо применение морилки для улучшения оттенка дерева, или сочетаний нескольких видов краски. Интересно смотрится весь до м в русском стиле с многочисленными резными элементами, покрытыми белой краской.

Когда неокрашенное дерево покрывается лаком, то остаётся видна древесная фактура.

Выбор узоров для резьбы никак не ограничивается, всё должно смотреться органично и витиевато.

Средневековый стиль

Этот стиль создаёт впечатление массивного и монументального крыльца, которое является преддверием к не менее грандиозному каменному дому. Оформление такого крыльца подразумевает использование любого вида камней и металл как материал для крыши. Однако черепичная крыша впишется в этот стиль более органично.


Массивность выражается в толстых опорных элементах

Европейский стиль

Это общее название нескольких стилевых групп: французский прованс, финский стиль, фахверк и другие. В целом подразумевается лёгкость конструкций, обилие светлых тонов, облицовка плиткой или камнем, металлические кованые украшения.


Светлое крыльцо

К такому крылечку прекрасно подойдут подвесные кашпо для цветов

Открытая и закрытая форма крыльца

Разница между открытой и закрытой формой не только в декоративном и дизайнерском оформлении, но и в функциях постройки. Закрытое крыльцо обеспечивает защиту от погодных явлений: в доме гораздо теплее, шумоизоляция выше, а ветер перестает быть помехой сразу после закрытия двери крылечка.

Закрытая форма предполагает использование таких материалов, как дерево, бетон и поликарбонат.

Есть и такая разновидность как терраса: крылечко большой площади с перилами вдоль всего фасада.

Материалы для строительства крыльца для частного дома

Выбор материала происходит в соответствии со стилевой направленностью, типом конструкции и общими пожеланиями хозяина.

Крыльцо для частного дома из дерева

Для изготовления такой пристройки к дома прекрасно подойдёт древесина: лёгкость в обработке и небольшое количество рабочего инвентаря делают работу приятной и несложной. Допустима минимальная обработка брёвен для ступеней — так сохранится органичная связь с природой.

К плюсам древесины относится и возможность сочетания с любым материалом. Вот пример красивого крыльца для деревянного дома на фото:


Натуральные материалы хорошо сочетаются

Если вы не специалист по дереву, то лучше узнать о свойствах выбранной породы до начала работ.

Доски для площадки настила нужно подгонять максимально близко и плотно друг к другу во избежание будущих деформаций.

Изготовление деревянного сооружения занимает максимум неделю

Фото крыльца из металла в частном доме

Безусловно, художественная ковка будет выгодно смотреться и украсит любой дом. Однако такой вид работ стоит весьма дорого и заказ с доставкой занимают примерно 3-4 недели. Если же не применять кованые изделия, то металлическая конструкция обойдётся очень недорого. К плюсам применения металла при строительстве крыльца будет высокая прочность конечного результата. Однако металлические конструкции громче ведут себя во время дождя, а необходимость защиты от коррозии должна быть максимально продумана.



При желании самостоятельно изготовить крыльцо для частного дома из металла, потребуется хотя бы минимальный навык работы со сварочным аппаратом и наличия инструментов для резки металла.

Декоративная отделка крыльца

Мы помним, что хотим выполнить отделку уличного сооружения загородного дома, поэтому главным критерием будет износостойкость материала, его устойчивость к неблагоприятным погодным явлениям. Крылечко также должно быть стойким к воздействию кислот, щелочей, противостоять гниению и грибковым поселениям микроорганизмов, не выгорать на солнце и желательно быть огнеупорным. Все эти качества должны уложиться в общее декоративное впечатление отделки.

Виды покрытия крылец

Всем требованиям по износостойкости и одновременно прекрасному декору соответствует керамогранит, клинкерная, керамическая и тротуарная плитка. Плитку можно подобрать под любой материал, которым облицован дом: хоть под сайдинг, хоть под дерево или брёвна, хоть под кирпич.

Рынок стройматериалов богат выбором текстуры плитки, фактуры её поверхности и разнообразных расцветок.



Козырьки и навесы

Навес над крыльцом частного дома защищает от непогоды, служит частью архитектурного ансамбля. Разумеется, его можно построить своими руками. Рассмотрим разнообразные конструкции козырьков:


Конструкции козырьков

Как вы видели на картинке, изготавливают навесы над крыльцом частного дома подходящей формы. Главное требование к выбору материала: помимо своего веса, козырёк должен выдержать порывы сильного ветра, вес снега и осадков. Удачным и недорогим решением будет крыша навеса из поликарбоната или пластика — у этих материалов масса преимуществ. Посмотрите пример крыльца частного дома с таким козырьком на фото:


Козырёк над двумя дверями

Вот ещё прекрасный пример фото крыльца из поликарбоната в частном доме:


Арочный навес

Кованый козырёк стоит дороже, но вид его в разы презентабельнее. Монтаж таких козырьков является ответственным делом, так как нужно быть уверенным, что такая конструкция не рухнет зимой вам на голову.


Кованый козырёк

Козырьки из дерева требуют качественной обработки древесины. Такому козырьку не подойдёт поликарбонатная кровля: на покрытие идёт шифер, рубероид или черепица.


Козырёк из дерева

Металлочерепичные козырьки и навесы делают из того де материала, что и основная кровля. Дизайн крыльца частного дома с металлочерепичным навесом смотрится органично и монументально.


Металлочерепичный козырёк

Противоскользящие покрытия

Основную площадку лучше выполнить анти скользящим покрытием. Есть несколько вариантов таких покрытий, но самым оптимальным являются дорожки, коврики или накладки из резины. Такой пол не будет причиной травм и ушибов, по ступенькам можно быстро спускаться и подниматься без опасения.

Формы крыльца

Площадка и ступени по форме классифицируются на несколько разновидностей.

Круглое крыльцо для частного дома

Овальная крылечная конструкция делает углы дома более сглаженными и придает экстерьеру некой изящности. Лучше всего если такое сооружение будет выполнено из камня или кирпича.

На фото большое круглое крыльцо-терраса в экстерьере загородного дома.

Круговые ступени, огибающие пристройку, обеспечивают удобный подъем со всех трех сторон. Такая конструкция для дома заменяет крыльцо с несколькими лестничными спусками.

Полукруглое крыльцо к дому

Полукруглая крылечная пристройка имеет те же характеристики, что и конструкция круглой формы, только с одной стороны она оборудуется парапетом или дополняется цветочной клумбой. Самое сложное — это правильно организовать опалубку нужной конфигурации, последующие строительные этапы являются стандартными.

За счет мягких полукруглых очертаний, сооружение отличается гармоничным внешним видом и считается менее травмоопасным. Такое крыльцо может уравновесить дом, имеющий сложную форму или большие габариты.

На фото дом с крылечной пристройкой полукруглой формы.

Угловое крыльцо

Оригинальное архитектурное решение, которое может обладать любой конфигурацией. Площадка бывает треугольной, трапециевидной и даже асимметричной. Главное, чтобы крылечная конструкция не диссонировала с общей дизайнерской задумкой экстерьера дома.

На фото угловое крыльцо, выложенное темной клинкерной плиткой.

Двускатное крыльцо

Частный коттедж может иметь крылечное сооружение на две стороны, из-за расположения построек во дворе и в случае если возле дома совсем мало места. Планировка двускатной конструкции предполагает удобный спуск в нужную сторону. 

Однако двустороннее крыльцо отличается сложным проектированием и требует больше затрат на возведение в отличие от простой односторонней пристройки.

Чем отделать крыльцо?

Благодаря огромному множеству каменных пород с разной текстурой и оттенком, можно воплотить любое оформление крыльца для частного дома. Популярностью пользуется натуральный камень в виде надежного гранита, а также мрамора и природного песчаника. Для коттеджа выдержанного в деревенской стилистике отлично подойдет пристройка, облицованная бутовым камнем.

Чтобы отделка выглядела максимально эстетично с помощью природного камня желательно также выложить цоколь или всю переднюю стену коттеджа.

На фото частный дом с крылечным сооружением, отделанным каменной кладкой.

Красиво выглядит крылечная конструкция выложенная террасной доской. Она не только имеет высокие эксплуатационные свойства, но и обладает приятным ароматом натурального дерева.

Облицовка тротуарной плиткой позволяет добиться незаметного перехода с улицы в дом и стереть границу между коттеджем и ландшафтом.

С какой стороны дома лучше сделать?

Важный элемент загородного коттеджа — крыльцо с главным входом. Оно может располагаться в левой, в правой части здания, с торца или по центру. В основном конструкцию пристраивают в центральной части главного фасада.

На фото крыльцо-веранда, расположенное по центру главного фасада.

Крылечную пристройку также размещают сбоку строения или даже с обратной стороны. Важно знать, что нормативные документы запрещают вход в дом напрямую с улицы.

Фундамент для крыльца: когда он нужен?

Первый шаг в любом строительстве – это фундамент, который отвечает за нагрузку стен, кровли, и должен выдерживать вес не только людей, но и подструктуры крыльца, колонн, крыши, перил и других частей дома, включая предметы внутри.

Считают, что бетонное покрытие под деревянным настилом не всегда требуется, и некоторые строители не заливают фундамент, а сразу переходят к установке деревянных балок.

Стоит ли заливать фундамент, зависит от общего веса конструкции крыльца, наклона местности, погодных условий или состояния почвы в вашем регионе.

Например, глинистая почва обладает низкой несущей способностью и требует установки железобетонных конструкций, а сами опоры должны устанавливаться ниже линии замерзания и быть достаточными по размеру для распределения общей нагрузки.

Установка фундамента необходима на плоских участках или участках с небольшим уклоном. Даже если крыльцо частного дома имеет площадку для установки цветочных горшков (патио), сама плита должна быть очень устойчивой. Если крыша начнёт смещаться, то может повредиться всё здание.

Как сделать крыльцо в частном доме, если на территории есть крутые склоны?

Для сглаживания крутых склонов понадобятся колонны из железобетона, которые встраивают в фундамент. При строительстве фундамента учитывается общий вес на основе географических зон. Наиболее распространены 1,5 м опоры с толщиной 2,5 см.

Насыпная опорная площадка

Подходит для лёгкого деревянного или металлического крыльца, обшитого брусом без установки фундамента, но с креплением анкерных болтов на несущей конструкции.

Чтобы подготовить пространство для площадки, выройте приямок на месте опоры не уже ширины двух ступеней, глубиной не менее 25 см от поверхности почвы.

Засыпьте ямку щебенкой (толщина не менее 5 см), хорошо утрамбуйте и положите на площадку ровный слой асфальтобетонной смеси (асфальтобетон).

Монолитная опорная площадка

Перед началом работы устанавливают наклонные и горизонтальные балки и опалубки для ступеней. Затем конструкцию заливают бетоном, каждую ступень перед заливкой покрывают сеткой (армируют).

Стержни ячеек у сетки должны быть не менее 12×12 см, диаметром не более 10 мм. Вертикальную часть каждой ступени тоже покрывают сеткой.

Защитный слой бетонной смеси между поверхностью и арматурой должен быть не менее 1 см.

Еще одна арматурная сетка (ячейки 10×10 см, диаметр 6 см) должна накладываться в горизонтальной части.

Арматуру связывают проволокой, но не приваривают её (чтобы не нарушить металлическую связь).

Отдельный фундамент для крыльца

Крыльцо к деревянному дому можно пристроить отдельно, ведь не у каждого загородного коттеджа лестница включена в проект.

Основа ступеней может быть любой – кирпич, природный камень, шлакоблок. Из материала сначала возводят наклонную стену с горизонтальной или вертикальной опорой сверху. Стена должна совпадать по размеру с горизонтальными и вертикальными частями ступеней.

Для этого используют ленточный фундамент с подошвой до 2,0 м (ниже глубины промерзания грунта).

Для строительства ступеней чаще всего выбирают дерево или железобетон.

Если фундамент устанавливается отдельно, то высока вероятность его перекоса со временем. Чтобы не произошло смещения или трещин, важно сделать точные замеры перед закладкой фундамента.

Столбы (опоры или пирсы)

Практически ни одно крыльцо в частном доме не обходится без коротких бетонных колонн, которые устанавливают для дополнительного поддержания опорных конструкций.

Железобетонные пирсы иногда используют в регионах, где нет сильных морозов.

Настилочные материалы

Из настилочных материалов выделяют террасную доску (стружка, смешанная с пластиком), хорошо переносит жару, влагу и мороз.

Кто-то стелет строганную или шпунтованную доску – самый дешевый вариант, или покрывает крыльцо релином – резиновый линолеум, который не боится никаких температурных перепадов.

Релин имеет сходство с декингом (садовый паркет) – плиточными модулями с деревянной поверхностью, которые легко укладывать на площадку перед входом в дом. Доска может быть гладкой или рифлёной. Плюсы – напольное покрытие можно положить очень быстро не только на бетон, но даже на открытый грунт.

Конструкция напольного покрытия крыльца должна быть структурно устойчивой, сохранять функциональность и красоту на долгие года.

Выделяют торцевые балки, которые относятся к внешним, а значит, только их вы и увидите со стороны. Внешние сваи необходимы для поддерживания настилочного материала.

Если опора находится на большом расстоянии друг от друга, то лучше поставить дополнительные мосты, чтобы платформа не качалась.

Чем ближе расстояние между сваями, тем крепче будет конструкция.

Как рассчитать расстояние между пролетами и балками

Превышение пределов древесины может привести к разрушению всей конструкции.

Чтобы этого не случилось, делайте правильные расчёты.

Чтобы не ошибиться, можно скачать специальное приложение на телефон или воспользоваться бесплатным калькулятором, вычисляющим расстояние между пролётами или балками.

Пошаговая инструкция строительства крыльца из бревён

Как сделать крыльцо в частном доме своими руками из дерева, если нет опыта, но есть желание учиться?

Если следовать всем инструкциям, то ничего сложного нет – крыльцо из дерева сделать легче, чем из других материалов. Для этого нужно усвоить начальные уроки столярного дела, которые легко даются даже школьнику.

Вы можете собрать готовый каркас из досок и бруса и установить его на уже готовую площадку (по желанию потом смастерить козырёк и перила).

Но есть и более трудоёмкий вариант – крыльцо к дому из бревён, более сложное в построении, но долговечное и прочное. Чтобы построить массивные ступени в деревенском стиле, нужно уметь работать бензопилой.

Прежде чем приступить к работе, следует сделать точные замеры и нарисовать чертёж будущей лестницы.

Какие бывают лестницы: ширина, длина, высота

Как построить крыльцо и не перепутать размеры? Всё что требуется – записать стандартные замеры, которые подойдут к любым конструкциям.

Стандартная ширина лестницы – 1,2-1,5 м.

Минимальная длина ступени для комфортного передвижения одного человека – 80 см (должна соответствовать ширине лестничного марша), для передвижения нескольких человек оптимальная длина ступени – 150 см.

Максимальная высота ступени – 18 см, ширина – 30-40 см, ширина горизонтальной части ступени (проступи) – 250 мм, свес – не более 1 см на 1 м.

Исходную высоту площадки поделите на высоту 16 или 18 см, округлите. Так вы рассчитаете параметры ступенек.

Подсчеты соответствуют размерам ступеней как для уличного крыльца, так и для винтовой лестницы.

Лестница для крыльца, а особенно нижняя часть ступеней должна быть безопасной и обязательно с небольшим уклоном.

Не забывайте о деталях – двери всегда должны открываться наружу, а между дверью должен быть зазор не более 5 см (зимой крыльцо приподнимается).

Определившись с размерами, подумайте о покупке древесины.

Лучший материал – лиственница или хвоя (эти виды древесины не так сильно повреждаются от влаги). Не забудьте про специальную жидкость от раннего гниения и порчи, которой нужно обработать брусья перед установкой.

Чтобы на ступенях не скапливалась вода после дождя, оставляйте небольшие зазоры между досками (2 мм) или делайте небольшой уклон.

Приготовление площадки

Крыльцо для частного дома своими руками начинают строить с разметки или распределения границ.

В землю вбивают колышки по периметру, все углы по диагонали должны быть не более 90°.

Лучше сделать крыльцо из монолитной опоры. Для установки плиты внутри распределённых границ выройте яму не менее 40 см глубиной и засыпьте гравием (засыпайте частями, смешивайте с водой и утрамбовывайте). Можно добавлять битый кирпич.

Максимальная площадь площадки – 4 м2.

Установите опалубку из досок (ширина не менее 10 см), зафиксируйте металлическими штырями и положите слой изопласта, рубероида или гудроизола – так влага будет меньше проникать в цементную смесь.

Опалубка поможет выровнять бетон, сделайте её с небольшим скосом, чтобы вода не застаивалась внутри, а стекала.

Следующий шаг – приготовление и заливка бетона.

Понадобится: цемент – 1 ведро, песок – 3 ведра, щебень – 3 ведра. Не заливайте сухую смесь водой сразу, замешивайте частями и следите, чтобы раствор не получился жидким или комковатым.

Вылейте половину готового цементного раствора, установите арматуру из сетки, затем распределите сверху вторую половину смеси. Выровняйте раствор и дайте застыть (понадобится не менее 5-7 дней).

Фундамент можно изготовить в виде столбов (получится дешевле, но нужно делать опалубку, выдерживать плоскость, выравнивать после застывания цемента).

Заготовка древесины

Пока бетон твердеет, можно заняться изготовлением бревенчатой лестницы. Ступеньки для крыльца своими руками нельзя делать на глаз, без замеров.

Возьмите брёвна по сделанным заранее расчётам (определение стандартов указано выше, берите ширину ступени не менее 30 см).

Ступеньки для крыльца должны замеряться отдельно, если у вас совсем нет опыта.


Сделайте разметки на торцах в центре каждого бревна (обозначьте линию, которая соединяет диаметры с двух сторон). Чтобы не ошибиться, протяните вдоль дерева разметочный шнур и начинайте распил вдоль указанной линии.

Остановитесь в центре, затем переверните бревно и распилите его с другой стороны – так будет проще работать.

После распила уберите неровности топором.

Полученные плахи нужно подогнать под размер ступеней и площадки (сверяйтесь с расчётами в своих записях, отметьте линию среза на плахе и отпилите лишнее). Чем точнее сделаете расчёт, тем меньше останется отходов.

Окладные брёвна (находятся вблизи земли) нужно ошкурить и удалить первый, тёмный слой. После ошкуривания выровняйте поверхность дерева. Чтобы не перепутать заготовки, делайте на брёвнах пометки маркером.

Следующий шаг – установка первой ступени.

Важно! Под нижние брёвна подложите любой подручный материал или подклады из досок, чтобы древесина не смогла впитывать влагу.

Изготовление первого венца и последующих срубов

Сделайте разметку на торцах бревён (выровняйте по ширине и высоте). Определите размер и положение фиксирующей чаши (куда будут вставляться другие ступени), сделайте бензопилой углубления на всех брёвнах.

Не выпиливайте всю глубину чаш сразу, оставьте возможность исправить ошибки, если замеры были сделаны не точно.

После распила чаш топором или бензопилой, сделайте выборку каждой чаши (очистите и выровняйте её).

Положите первую ступень (она устанавливается без чаши на нижние продольные брёвна). Таким образом, дерево быстрее сохнет, его можно сохранить от порчи и скопления влаги в пазах.

Таким же способом изготовьте следующую ступень (второй венец), не забудьте измерить горизонтальность (различие в несколько см не страшно).

Вставьте брёвна в продольные боковые пазы (прорубите их заранее). Верхний венец не должен шататься.

После разметки торца определите подступенок.

На готовый второй венец установите второй ступенчатый выступ, который должен полностью войти в вырубленные чаши. Проверьте, чтобы выступ ступеней был не более 3 см.

Чтобы не произошло смещения, зафиксируйте ступени шурупами с двух сторон (используйте специальные шурупы по дереву, по два с каждой стороны).

Таким способом установите столько ступеней, сколько вам требуется. Главное – не идеальная поверхность, а устойчивость и надежность конструкции. Даже если есть мелкие зазоры, они помогают удалить лишнюю влагу.

Завершающий венец – площадка для древесного настила (не забудьте зафиксировать верхний венец крепежом – чаще всего это делают цилиндрическими стержнями с закругленными концами).

Площадку из древесины, ступени и торцы обработайте рубанком.

Прикрепление балок для перил, установка древесного пола

Самый простой способ – использовать балки (высотой не более 1 м). Закреплять можно шипами, оцинкованными гвоздями или шурупами. Фиксация зависит от вида перил.

Приобрести балочные пиломатериалы без коронок почти невозможно, в большинстве своем, они имеют изогнутую форму.

При установке деревянного пола следует учитывать некоторые особенности: со временем дерево сжимается, особенно, если доски тяжелые и содержат много влаги. Чтобы не было зазоров, устанавливайте доски плотнее друг к другу.

При использовании винтов сначала просверлите направляющие отверстия, тогда древесина не расколется, а крыльцо дома сохранит целостность и презентабельный вид.

При укладке материала для настила используйте несколько длинных зажимов (они удобны для выравнивания деформированных досок).

Как сделать перила и поручни

Изготовить крыльцо для дома – это только полдела, следующий, не менее важный шаг в строительстве – установка поручней и перил на площадке. С чего следует начать?

У каждой балки сделайте замер и выточите шип. Стойки для перил должны вставляться в пазы площадки с лёгким усилием, поэтому вытачивать балясину нужно каждый раз отдельно, а не по общему лекалу.

Можно изготовить специальный шаблон с замером каждого шипа, тогда делать отверстия на покрытии и ступенях будет проще и быстрее.

Замерьте положение по шаблону и просверлите в ступенях пазы (отверстия должны находиться на одной линии). Держите сверло ровно, чтобы случайно не сделать отверстие большего размера. Клинья, которые придётся вставлять, чтобы закрыть лишнее пространство, могут сгнить, и крыльцо потеряет презентабельный вид.

Первую и последнюю стойки ставьте на ПВА клей, а промежуточные без клея (по правилам, сначала ставят первую и вторую стойку).

Запилите скосы и неровности на всех перилах при пом

ощи ножовки, проверьте, не шатается ли конструкция, и только после этого посадите промежуточные балясины на клей.

Поручни крепят при помощи саморезов (ввинчивать их нужно снизу под поручень, чтобы не было видно шляпок), можно поставить декоративную заглушку.

Отшлифуйте поверхность дерева, и посмотрите, как кардинально преобразилось крыльцо для дома – сгладились шероховатости, появились плавные, радующие глаз контуры.

Алюминиевый профиль для придания жесткости полу

Стрингеры – продольные рёбра с пластиковыми заглушками соединяют несколько листов и имеют пазы для фиксации фанерного пола. Можно соединить сразу несколько секций. Стрингеры крепят к крыльцу с помощью оцинкованных винтов или гвоздей. Профили должны опираться на бетонные подушки, чтобы не было проседания. На крыльцо перед входом (на саму площадку) можно установить нескользящие наклейки (ботфорты).

Какой настил для крыльца выбрать для лестниц (какой бывает)

Бразильский орех

Встречается в тропиках, цвет:  от оливково-коричневого до чёрного с полосками. Древесина очень прочная и плотная, устойчивая к раскалыванию и растрескиванию. Огнестойкая, противостоит гниению, не портится насекомыми. Не нуждается в обработке химическими веществами.

Тигровое дерево

Используется для внутренних и наружных работ. Встречается в Мексике, Центральной Америке, Бразилии, Парагвае. Легко принимает краску.

Цвет: от тёмно-красного до красно-коричневого с коричневыми или чёрными вкраплениями в виде тонких полос.

Деревянное крыльцо из  тигрового дерева устойчиво к термитам, практически не гниет и идеально подходит для наружного настила (особенно популярно в местах с влажным климатом).

Для работы нужно использовать только твердосплавные лезвия – обычные быстро притупляются.

Кедр

Красив и долговечен. Цвет: от мягкого янтарного до красновато-коричневого. Красный кедр не поддаётся гниению, не прогибается со временем и лежит ровным слоем на любой площадке. При правильном уходе сохраняет первичный вид на долгие годы. Чаще всего крыльцо для частного дома изготавливают именно из кедра.

Сосна

Подвергается гниению больше других древесных пород, но стоит на порядок дешевле, а по сравнению с лиственницей имеет более низкую плотность. Но это не значит, что сосна плохая – чтобы свести гниение к минимуму, достаточно обработать древесину специальным защитным раствором. Особенность сосны – в жаркую погоду на поверхности могут выделяться смолистые вещества.

Лиственница

Самый популярный материал для строительства фасадных лестниц. Стоит дороже, и найти в магазинах не так-то просто. Из плюсов – устойчивость к перепадам температур, не поддаётся гниению, не заводятся насекомые, подходит для строительства крыльца без навеса.

Если вы решили построить крыльцо своими руками, то не сомневайтесь в выборе материала – дерево не уступает по надёжности бетону или камню, и всегда привлекало людей своей красотой и способностью сохранять тепло.

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

  • исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
  • предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков






Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.






Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.






Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.


  • Балясины — определение, установка, дизайн и создание своими руками (70 фото)

  • Ставни на окна — основные виды и варианты изготовления своими руками (65 фото)

  • Одноэтажные дома — красивые функциональные проекты. 65 фото готовых и типовых чертежей

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.




Конструкция крыльца и ее основные типы

Само крыльцо к дому состоит из полностью открытой площадки, зачастую вместе с лестницей, находящейся перед входом внутрь дома. Она может быть абсолютно любой формы, по желанию с навесом и даже без, а также выполненной из разных материалов.

В принципе всю конструкцию крыльца к дому можно поделить на три типа:

1. Присоединенное;

2. Встроенное;

3. Простое.

Чем же они отличаются?

Простое  – это обычная площадка вместе со ступеньками и обязательно навесом. Во время сборки данного вида крыльца своими руками самым сложным является заливка фундамента, так как он необходим даже для простой конструкции крыльца из дерева.

Встроенное крыльцо своими руками изначально проектируется совместно с домом, поэтому строится капитально.

Присоединенный тип внешне не имеет каких-либо различий со встроенным вариантом,  единственное — оно немного модифицировано и чуть-чуть перестроено. Плюс в том, что такое крыльцо своими руками можно легко пристроить путем незначительной переделки.

Запомните! Для любого крыльца обязательно требуется фундамент, именно он предотвращает малейшую деформацию ступенек во время сезонных изменений температур.

Постройка фундамента для всех типов крыльца

Самым главным является то, что основной фундамент крыльца к дому должен быть аналогичен  фундаменту дома. Если это не так, то во время осадки грунта, зимних заморозков, ваша конструкция просто на просто деформируется. Возможно также то, что во время осадки грунта ваша конструкция сдвинется в сторону дома и тогда первым делом пострадает фундамент крыльца, так как он менее массивный. Чтобы исправить эту ситуацию, мелкого ремонта будет недостаточно и вам придется все перестраивать заново.

Поскольку застекленное крыльцо не предназначается для жилья, и там нет какой-либо огромной мебели, то есть возможность использовать обычную бетонную подушку, которая будет в качестве самого фундамента.

Однако при выборе бетона, какого-либо кирпича (белого, красного) или облицовочного камня, фундамент следует обязательно армировать. Дело в том, что данная конструкция оказывает намного большую нагрузку на само основание, нежели деревянное крыльцо к дому.

Устраивать фундамент для крыльца своими руками необходимо начинать непосредственно с разметки. Для начала определите прямоугольную область нужного размера, главное не забывайте, что само крыльцо обязано вписываться сюда. Затем в каждый угол прямоугольника следует забить сваи и потом уже по контуру начинать выкапывать котлован. Его глубина должна быть ничуть не меньше чем основной фундамент.

Совет! Не нужно закладывать фундамент очень глубоко. Конечно, нагрузка во время смещения фундамента станет немного меньше, но избежать их полностью, при малейшем осадке грунта или резких изменениях в температуре, просто невозможно.

Если вы решили над крыльцом установить козырек, то тогда понадобится установка опор, сам же прямоугольник для котлована следует со всех сторон увеличить еще на 20-30 см, а сваи можно забивать уже после окончания постройки крыльца.

Чтобы выполнить задуманное, потребуется оставить маленькие прямоугольники  некопанной площади (примерно 20х20, возможно 30х30 см) в точках, где немного позже будет устанавливаться опора. Затем нужно пробурить скважины обязательно на каждом участке, хорошо установить опору, максимально вбить ее и обязательно тщательно залить бетоном.

В данном случае очень хорошо подойдет опалубка, хотя если почва каменистая, то можно в принципе и без нее. Чтобы ее сделать, можно использовать абсолютно все  – ДСП, древесно-слоистую плиту и обычные доски, которые оказались лишними после стройки. Главное помните, что фанера (древесно-слоистая плита) и ДСП достаточно гигроскопичны, поэтому во время дождей, подъема грунтовых вод, они начнут быстро расползаться, именно поэтому, после того, как застынет бетон, рекомендуется убрать опалубку.

Оставшиеся обрезки досок, которые являются хвойными породами, ни в коем случае не выбрасывайте, ведь пиломатериалы этого дерева обладают только положительными особенностями: после полного пропитания водой они становятся намного крепче и сохраняют свою упругость.

Совет! Если происходит сильная деформация в почве, к примеру, если ваш дом находится на склоне или на горе, то хвойные опалубки срабатывают в качестве демпфера.

Самым важным и главным элементом при постройке фундамента крыльца своими руками является гидроизоляция. Для того чтобы ее обустроить нужно постелить рубероидом дно в котловане, а затем всю поверхность внутри опалубки. Армирование выполняется с помощью кирпичей высокого качества, на которые необходимо положить сетку и закрепить решетку заранее подготовленными кусками арматуры.

Аналогично этому принципу, котлован заполняют несколькими слоями, в которые входят кирпичи вместе с сеткой, а затем полностью заливают бетоном данную конструкцию. Чтобы избежать образования пустоты, следует после каждого залитого слоя утрамбовывать его тщательно лопатой.

Совет! Чтобы хорошо утрамбовать бетон лучше  приобрести электровиброуплотнитель, если у вас его нет, то возьмите в аренду.

По причине того, что бетон высыхает где-то около недели, понадобится сразу же выровнять поверхность фундамента и обязательно прикрыть рубероидом с нахлестом примерно 50-60 см с каждого края, также можно взять обычную строительную пленку.  Они помогут защитить поверхностный слой от любого дождя, так как большое количество воды может сделать его достаточно хрупким в дальнейшем, и тогда ваш фундамент будет попросту испорчен.

Если возникнет необходимость, то можно спилить верхушку в готовом брусе, тогда сваи будут находиться на одинаковом уровне. А вот высоту опор постарайтесь рассчитывать с учетом входной двери, поэтому перепад высоты должен быть около 5 см. Лаги прикрепляются с помощью саморезов или же дюбелей — это зависит от материала вашей стены.

Крыльцо к дому своими руками. Проекты. Фото

Зачастую для постройки используют традиционные материалы:

— дерево;

— белый, красный кирпич;

— облицовочный камень;

— металл;

— качественный бетон.

Крыльцо из дерева своими руками

Как сделать крыльцо из дерева своими руками? На сегодняшний день это самый распространенный материал для постройки. Это связано с тем, что дерево достаточно простое в изготовлении и поэтому строить из него крыльцо своими руками довольно легко и быстро. Для этого достаточно всего лишь иметь в наличии циркулярную пилу (можно самую обычную, но она обязательно должна быть с самыми мелким зубцами – это очень поможет в точности пропилки), специальный строительный угольник и умелые руки.

Идеальным материалом издавна считается лиственница, после нее идет ель и остальные хвойные породы. Каждый из них очень прочный и достаточно легко обрабатывается. Самое интересное то, что по окончанию пропитки, материал, который изготовлен из них, практически ничем не уступает дубу или же каким-то другим породам, которые в несколько раз твёрже.

Важно запомнить! Чтобы работать с твердыми элементами вам понадобится хороший навык, нужные инструменты и самое главное – специфические знания в этой области. К примеру, качество просушки материала из дуба под силу определить исключительно опытному столяру.

В первую очередь потребуется изготовить косоугор (косоур). Так как очень не практично делать крыльцо к деревянному дому своими руками шириной меньше чем 120 см, то вам нужно будет не меньше трех балок. Лучше всего, если расстояние между ними будет около полуметра, так вам будет намного проще.

Данный подход поможет обеспечить вашему крыльцу прочность, а главное долговечность конструкции сделанной самостоятельно, не зависимо от того, как часто будут пользоваться лестницей и с какой весовой нагрузкой.

Это нужно знать! Косоуром называют несущую балку, в которой выпилены зубцы, именно она играет важную роль внутри подпорки. Ступеньки желательно укладывать только на горизонтальные ребра этих самых зубцов.

Тетива (ее еще называют наклонная балка) должна обязательно быть в несколько раз толще самого косоура. Соединяются они при помощи поперечных балок.  В конце между ними закрепляется нужное количество косоуров.

Вам обязательно понадобится угольник, чтобы выпилить ребра и сделать ровные ступеньки. Пустота между зубцами, даже если она 5-6 мм, быстро обеспечит ступенькам небольшое проседание с одной стороны и вздутие с другой. Резкие изменения в температуре значительно усилят разность уровней нахождения ступенек.

Ширину ступеней принято делать под размеры стопы взрослого, однако лучше взять с запасом, это примерно где-то 40 см. Высоту между каждой ступенькой (подступенкой) не нужно делать более 20 см.

Следует запомнить, что количество ступенек обязательно должно быть нечетным и для этого следует обеспечить одно дополнительное ребро. При четырех ступеньках и больше, понадобится сделать перила для крыльца к дому.

При застекленном крыльце и надежно прикрытой лестнице от влаги можно обойтись без свеса ступенек. Однако если лестница находится снаружи, то тогда свес просто необходим, так как благодаря ему вода будет скапывать на нижнюю ступень, а не между ними в подступенку.

Совет! Уже готовую лестницу следует устанавливать по специальному принципу, чтобы плоскость ступенек немного была с наклоном (около 1-2 см). Это поможет воде стекать вниз, а не скапливаться и образовывать наледь.

Конструкция устанавливается непосредственную на заранее подготовленную площадку, которая является фундаментом. Чтобы ваше крыльцо к дому было максимально прочным, следует устанавливать лестницу именно в то место в фундаменте, где ранее была заложена нижняя балка вместе с косоурами. Также с помощью нее можно продавить маленькое углубление, если бетон не до конца застыл. Таким образом, вы получите достаточно прочный упор.

Для настила в верхней площадке можно взять материал, который использовался для лестницы. В таком случае есть только одно требование: рекомендуется использоваться самые широкие и длинные доски, которые только имеются, а стыки делать максимально точными. Когда доски будут максимально притерты друг к другу, вы можете не бояться деформации, даже если все дерево со временем начнет рассыхаться.

Понадобится примерно от 3-х до 7-ми дней работы, чтобы обустроить крыльцо из дерева своими руками. Все зависит от размера вашей площадки, от лестницы и конечно от навыков работы непосредственно с деревом, однако с этим всем может справиться и новичок. Самое главное – разделить работу на этапы и выполнять все поочередно, придерживаясь рекомендаций и инструкции.

Крыльцо из металла

Как сделать крыльцо из металла? Крыльцо, которое изготовлено из металла имеет очень большой плюс – оно монтируется примерно за несколько часов, если вы умеет применять в работе электросварку. Кроме этого, металлическая конструкция обойдется в несколько раз дешевле, если не покупать кованые элементы. Однако существуют и минусы – вам придется собирать стандартное крыльцо своими руками, и поэтому оно не будет выглядеть очень красивым и оригинальным в отличие от других. Если вы хотите сделать красивое крыльцо своими руками, то можно купить кованые изделия, но их нужно будет ждать до 4-х недель (все зависит от объема вашего заказа).

Не стоит расстраиваться, если бюджет ограничен, потому что даже примитивную лестницу из металла можно сделать очень импозантной и красивой, главное для этого – желание и фантазия. Для самого легкого варианта используются швеллеры, уголки и обязательно заполняющий материал. Ими может быть: керамогранит, дерево или древесно-стружечная плита.

Для обычного металлического крыльца обязательно нужны будут два швеллера одинаковой длины. Они прикрепляются параллельно друг другу на расстояние, которое равно размеру ступенек. После этого размечают углы и нарезают их такой же длины как ступени, но при этом добавляя несколько сантиметров по краям для наложения сварочного шва.

Таким же образом отрезают от углов небольшие куски и эти два отрезка привариваются буквой «Г» (обязательно край-каркас должен быть в разрезе). Количество таких деталей должно равняться количеству ступенек на вашем крыльце. Далее их вплотную приваривают к швеллеру, и в итоге вы получаете качественный металлический косоугор. Аналогично этому принципу делается другой косоугор с использованием уже второго швеллера.

После всех этих действий, полученные элементы нужно соединить попарно с той стороны, где нарезаны углы под ширину будущей лестницы. При этом создается контур ступенек, а уголок, находящийся под подступенком, должен перевернуться тормашками (таким образом создать бортик).

Ваша лестница уже почти готова. Теперь все зависит только от вашего вкуса. Наиболее красиво будет смотреться деревянная ступенька, прикрепленная любым способом к получившемуся каркасу. Даже если у вас нет огромного опыта в работе со сваркой, на сборку такого крыльца своими руками, в общем, уйдет часа 2-3.

Крыльцо из бетона

Как сделать крыльцо из бетона? Данный вариант считается продолжением заложенного фундамента, но только уже с армированием всех ступенек. Это делается для того, чтобы через пару месяцев не образовались сколы из-за постоянных сильных нагрузок. Из-за того, что крыльцо из бетона принято покрывать специальной облицовочной плиткой, постепенно разрушающийся бетон сразу же образует сколы, а затем и трещины в самой облицовке.

На заранее готовом фундаменте можно собрать опалубок, который будет нижней ступенькой. При этом следует учитывать то, что высота ступеньки из-за весовой нагрузки обязательно должна быть больше на 2 см, нежели у остальных. Далее проводится аналогичная процедура, как и при построении армированного фундамента для крыльца. Разница заключается только в том, что в этом случае не нужно жалеть арматуру.

Совет! Образовавшийся зазор между двумя фундаментами рекомендуется закрыть минеральной ватой. Такой способ создаст хороший деформационный шов.

Опалубку для ступенек можно приготовить заранее – это поможет сэкономить время работы. Однако намного надежнее и легче заливать бетоном каждую ступеньку по очереди, а еще лучше, если перед заливкой новой ступеньки, раствор предыдущей будет успевать схватываться.

Под конец необходимо выровнять уже полностью застывшую конструкцию, после чего покрыть ее любой плиткой, предназначенной для металлического крыльца или же камнем.

Время, потраченное на работу, напрямую зависит от использования полной опалубки, а также от формирования каждой ступени по очереди или все сразу. В среднем вам понадобится неделя на работу, если вы сделаете все сразу или неделя на каждую ступеньку для полного застывания бетона.

Крыльцо из кирпича или камня

Как сделать крыльцо из кирпича или камня? Наверно это самый трудный вариант крыльца. Все потому, что намного легче работать с кирпичным фундаментом, где вам не понадобится точность, нежели выкладывать камень максимально ровно.

Кирпич следует класть только в том случае, если есть несколько помощников, которые все это время будут мешать тщательно бетон. С камнем все гораздо сложнее, потому что сколотые края невозможно подобрать друг к другу идеально. В общем, если нет хоть какого-то опыта в этой деятельность и минимум два человека для помощи, то от этого типа крыльца следует отказаться сразу, иначе вы просто потратите зря свое время и весь материал.

Будет намного легче сделать бетонную лестницу, а затем уже подобрать к ней материал для ступенек, который будет похожего размера. После этого их следует положить одним слоем на «каркас» из бетона, который заранее выровнен. Данный способ имеет огромное преимущество, так как, допустив ошибку можно запросто отколотить облицовку нужного участка и заново выполнить отделку.

Постройка козырька

Козырек – это в первую очередь защита площадки и ступенек от различных природных осадков, а также возможность самостоятельно оформить крыльцо своими руками в доме или на даче, красиво и за короткое время. Зачастую его изготавливают из прочных металлических труб, для самого каркаса используют хвойные деревья или, в крайнем случае, металл, а вот для обшивки берут любое дерево или же оргстекло.

Козырьки, сделанные из дерева, нужно будет ежегодно подкрашивать минимум 2 раза или вместо этого обрабатывать специальными средствами, иначе оно начнет постепенно рассыхаться, а затем продольно расщепляться. При использовании оргстекла лучше сделать пролеты между ними примерно 0,7 м2. Категорически не рекомендуется использовать стекло, так как оно может запросто треснуть зимой во время снега или из-за деформации рам.

Общая площадь козырька обязательно должна быть больше самого крыльца на полметра, иначе он не сможет выполнять свою главную функцию – защиту.

Самый простой и довольно быстрый вариант – это сделать что-то похожее на металлическую лестницу. Тогда расстояние между каждой ступенькой можно сделать примерно 0,5 м.  В таком случае, вам уже не нужны будут Г-образные элементы и швеллер, потому что нагрузка на сам козырек будет в разы меньше и достаточно будет только углов во внешнем каркасе. А вот наполнение деревом или керамогранитом легко можно заменить любым другим материалом.

При заливке фундамента, во время формирования основы обязательно устанавливаются сваи, вот именно на них следует класть козырек. К тому же, это поможет в будущем всего лишь за пару дней полностью застеклить веранду, если будет желание.

Для покрытия лучше взять металлический лист вместе с черепицей, но намного эффектней и красивее будет, если использовать оргстекло и поликарбонат.

Совет! Чтобы избежать появления ржавчины на изношенном металлическом листе, можно легко покрасить его краской в несколько слоев.

Козырек обязательно сделайте скатным, а в том месте, где будет нижнее ребро, аккуратно приварите желоб из металла с небольшим уклоном. Закрепите в самом конце обыкновенную цепь, которая будет доставать до земли и таким образом, вода во время дождя не будет разбрызгиваться. Благодаря тому, что вода имеет отличную вязкость и легкую текучесть, она начнет медленно стекать по этой цепи. Если вы хотите как-то избавиться от появлений луж возле крыльца, сделайте дренаж.

Как застеклить крыльцо самостоятельно

Самый распространенный вариант – это закрытое крыльцо. Большой популярностью в этом случае пользуется бетонный и каменный фундамент вместе с козырьком и лестницей, при этом обязательно прикрепленный на сваи.

При помощи уголков, которые должны совпадать с высотой свай в козырьке, формируется каркас. Их хорошо приваривают к сваям, а затем вставляют двойные рамы из дерева со стеклом.

Совет! Стеклянный лист может быть абсолютно любой высоты, однако ширина не должна быть больше чем 120 см, потому что парусность данного стекла высока и даже легкий ветер может сильно повредить его.

Если пустота между сваями оказалась больше одного метра, то разбейте их псевдосваями. Чтобы это сделать, вверху и внизу к концу свай приваривают уголок приступком вовнутрь, а затем между ними – двойной угол, который сформирует псевдосвай. Аналогично нужно разделить высоту, которая формирует горизонтальную балку из нескольких сдвоенных уголков. Благодаря этому значительно снизится нагрузка на стекло, а сама конструкция будет смотреться легкой и красивой.

Самые частые ошибки, которые допускают во время строительства крыльца

1.      Постройка крыльца своими руками с использование низкокачественного бетона (ниже марки 200). Этот бетон сам по себе довольно рыхлый, именно поэтому будет сложно выполнить облицовку, так как у других смесей прочность намного выше после полного высыхания. В данном случае при температурных изменениях может серьезно повредиться облицовка. Сама основа, которая в последствие останется открытой начнет разрушаться в летний период, а еще быстрее разрушатся ступени из кирпича.

2.      Отсутствие хорошей гидроизоляции. Если своевременно не сделать гидроизоляцию в крыльце к дому, то это приведет к огромному скоплению влаги внизу, вследствие чего во время заморозков конструкция начнет постепенно разрушаться. Больше всего пострадают ступени, так как именно они намокают в самую первую очередь.

3.      Выравнивание ступенек и штукатурку сделали только спустя несколько дней по окончании бетонирования. Если произойдет длительный перерыв во времени, то все слои перестанут держаться без дополнительных промазок в самой конструкции или в лучшем случае будут, но очень слабо. Не забывайте, что место, где сцепляется штукатурка вместе со стяжками, считается самым уязвимым.

4.      Фундамент был возведен без армирования в основе. Если у вас будет отсутствовать арматура, то крыльцо к дому просто на просто разделится на две отдельные части при малейшей просадке. Такое отремонтировать будет невозможно.

5.      Крыльцо своими руками пристроили к фундаменту самого дома без специальных деформационных швов. Надежно прицепить крыльцо можно только в том случае, если у дома с крыльцом будет совместный фундамент. Если же этого не сделать, то появится осадочная трещина прямо на границе двух фундаментов. Чтобы избежать такого, шов облицовочного кирпича или плитки нужно размешать на одной границе, а промежутки заполнять силиконовым герметиком и ни в коем случае не затиркой.

Итак, никаких конкретных навыков для строительства крыльца своими руками вам не требуется. Каждая операция считается базовой в строительстве и поэтому все под силу даже новичку с умелыми руками.

Крыльцо к дому своими руками. Видео

Оформление крыльца

Простое, без изысков, крыльцо выглядит скучновато, особенно если дом выдержан в каком-либо стиле. В этом случае стоит добиться сочетаемости. Какие разновидности дизайна крыльца распространены?












Классическое

Классика и здесь предъявляет свои обычные, проверенные временем требования: строгость, выдержанность, четкость линий.

Крыльцо в классическом стиле обычно делается из натурального камня или дерева, с широкой пологой лестницей и высоким навесом.

Русский стиль

Русский вход в избу с древних времен старались украсить как можно замысловатее: это было крыльцо с навесом, перилами, балясинами, украшенными резными узорами. Подобное лучше заказать мастерам по дереву.

Особенность крыльца в русском стиле — его не следует окрашивать, чтоб показать красоту фактуры древесины. Допустимо покрытие прозрачным лаком или морилкой, чтобы придать древесине более темный тон.

Кантри

Здесь просто обязательна деревянная лестница! Она может быть как красивой, так и нарочито грубоватой. Хорошо вписываются в стиль элементы отделки из натурального камня, коврики «бабушкиной» вязки, висячие кашпо или вазоны с цветами у дверей.

Сканди

Скандинавское (или финское) крыльцо — это лаконичность, абсолютная функциональность и натуральные материалы. Красивая деревянная лестница окрашивается в белый с его оттенками, допускается сочетание белого с цветом натурального дерева. Навес, перила, дверь также деревянные.

Также лестница может быть каменной, но сделанной очень аккуратно и прочно, камень лучше выбирать светлый. Крыльцо в стиле сканди идеально подходит домам с отделкой сайдингом.

Хай-тек

Широкое, просторное крыльцо в черно-белой или черно-серой гамме можно изготовить из бетона. В отделке использовать современные высокотехнологичные материалы. Элементы отделки из металла и стекла — часть стиля. Освещение — холодное.

Варианты декора крыльца

Как украсить и оживить уже построенное крыльцо? Здесь можно дать волю фантазии.







Растительный декор

В любую стилистику, кроме хай-тека, превосходно впишутся живые растения. Все зависит от их правильного выбора и подбора емкостей (горшков, кашпо, вазонов) для них.

Вазоны, стилизованные под античные горшки, уместны на крыльце в классическом стиле, ярко раскрашенные керамические — на конструкции в стиле кантри.

Освещение

Многое зависит от освещения входной зоны. Но светильники и днем могут прекрасно исполнять роль декоративных элементов, если подобрать их грамотно, в соответствии с общим стилем.

Это могут быть стилизации под старинные или уличные фонари, гирлянды или абсолютно современные геометричные источники освещения — главное, чтобы днем они не смотрелись чужеродными, а в темное время суток давали тот свет, какой нужен — яркий или мягкий, рассеянный.

Мини-зона отдыха (патио)

Как закрытое крыльцо со стеклянными стенами, так и открытое можно построить достаточно просторным, чтоб создать эффект патио (внутреннего дворика) и расположить в нем минимум компактной мебели, чтобы устроить маленькую зону отдыха.

Дом с таким дополнением всегда выглядит уютным и приветливым.

Обустройство крыльца — важная задача: ведь оно не только сразу бросается в глаза, но и становится первым местом, куда попадает гость, и влияет на первое впечатление о доме и хозяевах. Крыльцо в частном доме играет ту же роль, что прихожая в квартире.








Освещение крыльца

Для улучшения привлекательности и создания акцента на архитектуре дома необходимо воспользоваться наружным освещением. Но самое главное — осветительные приборы обеспечат безопасность обитателей жилища, в том числе, и на крыльце.

Фонари и лампы

Для парадного входа необходимо установить освещение, которое должны осуществлять лампы и фонари. Приборы освещения подбираются интересные, оригинальные, подходящие по оформление как крыльца, так и дома в целом.

Обычно фонари устанавливаются симметрично с обеих сторон дверного проема, на ступеньках возле поручней, у основания крыльца. Обязательно следует проверять лампочки, сгоревшие менять на новые.

Деревянное крыльцо просторного загородного дома

Дизайн полукруглого крыльца

Козырек для крыльца с коваными элементами

Крыльцо в стиле кантри

Подсветка ступенек

Интересной идеей по освещению крылечка является монтаж светодиодной ленты прямо на ступенях. Помимо того, что светодиоды обеспечивают безопасность при спуске или подъеме, они придают дому или даче невероятную красоту в темное время суток.

Красивое открытое крыльцо дома

Яркий дизайн крыльца

Дизайнерское решение крыльца загородного дома

Источники

  • https://design-homes.ru/zagorodnye-doma/kryltso-dlya-chastnogo-doma
  • https://dachadesign.ru/krylco/
  • https://Trizio.ru/kak-oformit-krylco-chastnogo-doma-80-foto-idey-615
  • https://roomester.ru/dom/krylco-dlya-chastnogo-doma.html
  • https://agronom.guru/krylco-dlya-chastnogo-doma-foto
  • https://BazaFasada.ru/fasad-chastnogo-doma/kak-sdelat-kryltso-v-chastnom-dome-svoimi-rukami-varianty-i-foto.html
  • http://indizajn.ru/krylco-k-domu/
  • https://o-remonte.com/krylco-k-domu-svoimi-rukami-proekty-f/
  • https://landshaftdizajn.guru/krylco/
  • https://CozyBlog.ru/zagorodnyj-dom/sovremennyj-dizajn-kryltsa.html

[свернуть]

Ступеньки для крыльца: фото, советы

  • 1 Ноября, 2018
  • Дача
  • Алексей Емельянов

Уличным крыльцом называют пристройку к жилому зданию, которая включает в себя несколько ступенек, чтобы облегчить подъем людей и различных грузов к входной двери. Как правило, крыльцо имеет навес, который выполняет функцию защиты дверного проема от солнечных лучей и атмосферных осадков. Также крыльцо является декоративным элементом, дополняет экстерьер дома.

Проект крыльца

Обычно все размеры ступенек для крыльца (фото для примера есть в этой статье) и выбор типа постройки определяется еще на этапе проектирования всего здания, однако часто люди достраивают крыльцо к уже существующей постройке.

Как правило, для строительства крыльца используются те же материалы, что служили для возведения дома. Крыльцо можно изготовить практически из любого строительного материала, будь то кирпич, бетон или дерево. Необходимо учесть, что облицовочный материал, который будет использоваться для украшения ступеней, основания, пола и прочего, должен хорошо гармонировать с общим дизайном здания.

Древесина является идеальным строительным материалом, чтобы построить ступеньки для крыльца (на фото в статье имеются примеры, подтверждающие это). Это недорогой, доступный и долговечный материал, конечно же, при условии обеспечения для него качественной защиты и должного ухода. Еще один положительный момент при использовании древесины во время монтажа ступенек для крыльца – это простота обработки данного стройматериала, что дает возможность человеку соорудить крыльцо своими руками, при этом не имея за плечами даже минимального опыта в столярном производстве. Главное - руководствоваться нашей статьей во время строительства.

Разновидности

Существует три самых популярных разновидности крыльца, которые можно соорудить собственными руками:

  1. Классическое, простое по конструкции крыльцо, которое будет состоять из нескольких ступенек для крыльца (фото присутствует в статье) открытого или закрытого типа. В конструкцию при желании можно добавить перила. Такое сооружение будет невысоким и в нем не предусмотрен широкий настил.
  2. Крыльцо в стиле патио. Данное изделие, помимо всего вышеперечисленного, имеет специальную площадку для горшков с цветами, а также дополнительное пространство для размещения стульев и стола.
  3. Крыльцо с террасой или верандой. Такой вариант подразумевает объединение крылечка с частью помещения.

Конструкция крыльца

По варианту конструкции крыльцо бывает встроенным, то есть возводится вместе с домом и имеет общий фундамент с ним, а также присоединенным (или пристроенным). Последний вариант достраивается к уже построенному дому.

Вид материала для строительства

Крыльцо и ступеньки для крыльца (фото данного изделия вы можете найти в этой статье) можно сделать из популярных строительных материалов, которые всегда есть в наличии в магазинах. Это, например, бетон, кирпич, натуральный камень, дерево в различных вариациях, а также различный металл.

Устройство крыльца из дерева

Парадное крыльцо из дерева можно сделать с прямым или скошенным каркасом. Эти два варианта являются самыми простыми. Процесс монтажа заключается в установке деревянного короба или металлического каркаса, после чего на него монтируются ступени. Закрытое крыльцо маскирует все ошибки, возникающие в процессе разработки проекта и строительства.

Крыльцо и ступеньки для него (фото помогут определиться с выбором) можно изготовить на усиленном контуре. Особенность данного технологического решения заключается в том, что каркас устанавливается только для нижней части постройки. Верхняя часть (крыша) крепится на вертикальных балках или плитах. Данный вариант постройки гораздо сложнее, однако он дает возможность разработать оригинальное дизайнерское решение в процессе разработки крыльца.

Возможные ошибки во время строительства

Прежде чем браться за монтаж крыльца, следует рассмотреть возможные ошибки, с которыми чаще всего сталкиваются начинающие строители:

  1. Ошибки в расчетах и несовпадение габаритов. Как не сделать данную ошибку: после того как все чертежи крыльца готовы, следует проверить размеры и внешний вид на предмет ошибок в расчетах.
  2. Цвет окраса беседки разительно отличается от цвета основного строения. Как избежать данной неприятности: материалы, которые планируется закупить для монтажа постройки, должны гармонировать с общим видом всего здания.
  3. На чертеже строение идеально подогнано к дому, а на деле во время монтажа крыльцо не состыковывается со зданием. Как избежать такой неприятности: погрешности в процессе монтажа должны быть минимальными. Крыльцо должно быть пропорционально стенам жилого здания.
  4. Потрачено гораздо больше материала, чем было задумано. Предупредить данную ситуацию помогут тщательные расчеты и качественно разработанные чертежи, а также снятие точных размеров на территории, где планируется установить конструкцию.
  5. Готовая постройка оказалась шаткой и непрочной в результате игнорирования требований к прочности изделия. Чтобы предупредить данную неприятную ситуацию, следует знать, что крыльцо – это часть здания, которую чаще всего используют. Оно подвержено многочисленным неблагоприятным факторам, это значит, что следует выбирать материал, который обладает необходимым запасом прочности.
  6. Крыльцо со временем начинает скашиваться или проседать. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее обеспечить дополнительную защиту деревянных и металлических частей, используемых для строительства дополнительной постройки. Следует учитывать, что в результате перемещения грунта и воздействия грунтовых вод на фундамент строение может прийти в негодность.
  7. Дверь заклинило. Это может произойти в результате промерзания почвы в зимний период. Сильно промерзшая земля может приподнять грунт на несколько сантиметров.

Какой материал выбрать для постройки

Чтобы сделать красивое деревянное крылечко, необходимо подготовить следующие строительные материалы:

  1. Брусья сечением 200х100 мм для опоры. Высота таких изделий зависит от формы крыльца, нагрузки и количества упоров. Лучше всего покупать брус из сосны, так как благодаря выделяемой из данного натурального материала смолы он прекрасно выдерживает сезонные перепады температуры.
  2. В качестве площадки для ступенек рекомендуется использовать доски толщиной не менее 30 мм. Фото ступенек на крыльце в частном доме представлены в данной статье.
  3. Бетон.
  4. Раствор или пропитку для защиты дерева от воды и других внешних воздействий, губительных для натуральных строительных материалов.
  5. Готовые перила или брус для их изготовления, при этом размеры заготовки следует подбирать исходя из параметров будущего декоративного элемента.

Подготовка чертежей

Многие начинающие мастера интересуются, как нарисовать крыльцо и почему так важно задать точные размеры постройки? Даже элементарный чертеж, нарисованный своими руками, поспособствует правильному монтажу крылечка. Чертеж в обязательном порядке должен содержать следующие данные:

  1. Ширина крыльца, которую необходимо начертить таким образом, чтобы она была в 1,5-2 раза шире дверного проема в дом. Это необходимо сделать, чтобы дверь спокойно открывалась наружу.
  2. Высота лестницы не должна превышать 180 мм (как на фото ступенек на крыльце в частном здании, которое приведено выше), иначе людям будет трудно по ней передвигаться.
  3. Настил крыльца должен быть ниже дверного проема примерно на 40 мм. Такое решение предотвратит блокировку входной двери при выпадении большого количества снега весной, или поднятия фундамента в результате промерзания почвы.
  4. Глубина ступеней должна находиться в диапазоне от 300 до 400 мм. Желательно, чтобы количество ступенек было нечетным.

Монтаж крылечка

Строительство крыльца на заранее подготовленном фундаменте следует делать с опорными подушками под опорные деревянные столбы. Основание косоура должно упираться в гидроизоляцию, проложенную между древесиной косоура и фундаментом будущей постройки.

Древесные балки следует устанавливать на глубину не менее 800 мм. Затем нужно установить лаги на все опоры. Верхний край косоура необходимо закрепить на железную балку.

На торцах опор необходимо сделать выемки размером в четверть сечения для удобного и надежного крепления лаг и косоура.

Ступени следует устанавливать с нижнего края, крепить доски надо саморезами. Сначала необходимо смонтировать подступенек, а уже затем ступеньку.

Если лестницу планируется установить на косоуре, ступеньки следует прикрепить к нему, как показано на фото крыльца в частном доме со ступеньками (см. выше).

60 фото идей проектов деревянных пристроек

Сложно представить частный дом без сооруженного крыльца. Процесс его конструирования может быть разным. Оптимальным вариантом является отливка фундаментов дома и крыльца одновременно. Однако часто о ступеньках задумываются уже после того, как здание построено.

В таком случае крыльцо пристраивается, для чего используется три вида материалов – дерево, металл, бетон.

Оглавление статьи:

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

  • исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
  • предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков

Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.


Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.


Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.


Деревянное крыльцо

Это достаточно популярный материал для изготовления пристройки данного типа. Рекомендуют использовать древесину твердых пород дерева, например дуб. Вам подойдет также и лиственница, ель и иные хвойные. Правда потребуется специальная пропитка.

Вначале устанавливается несущая балка. В ней предварительно выпиливаются зубцы, на горизонтальных ребрах которых размещаются ступеньки. Эта балка называется косоуром и служит дополнительной опорой. Между косоурами оставляют расстояние 500 мм. Их число будет зависеть от заданных проектом промежутков.

Для обустройства тетивы берут доску более толстую. Две тетивы должны быть скреплены поперечинами. В промежутке на балки крепятся косоуры.

Выпиливание ребер, на которых будут фиксироваться ступени, производится при помощи угольника. Ошибки могут привести к проседанию и вздутию ступенек.

Ширина ступеньки должна обеспечивать удобство жильцам. А их количество предпочтительно нечетное – так вы получите дополнительное ребро жесткости. Ну и не забывайте о перилах. Их присутствие желательно, если количество ступеней больше трех.

Наличие свеса определяется общей конструкцией. Если у вас предусмотрено остекление или надежная защита от непогоды, то его присутствие необязательно. Но при этом сам свес позволяет воде стекать на плоскость нижней ступени, исключает попадание в пазы после скатывания по подступенку.


Когда вы будете монтировать крыльцо к деревянному дому на фундамент, можно за счет давления на нижнюю балку косоура сформировать маленькую траншею. Конечно, если бетон еще не затвердел. Так повысится прочность лестницы. Для обустройства верхней площадки берется доска, имеющая удобные габариты. Необходимо четко подогнать стыки, исключить возникновение деформаций в будущем.

Конструкция из металла

Такая пристройка смотрится достаточно элегантно. Но от вас потребуется умение работать со сварочной аппаратурой и использование стандартных деталей. Причем стоимость будет не слишком высока. Хотя применение кованых деталей приведет к удорожанию и потребует предварительного заказа элементов ковки.

Упрощенный вариант конструкции монтируется при помощи швеллеров и уголков. А затем устанавливают заполняющий материал, например, деревянные доски или ДСП повышенной прочности.

Швеллера фиксируются параллельно друг другу. Расстояние выбирается в соответствии с проектируемой длиной ступеней. Под размер ступенек изготавливают уголок. Желательно предусмотреть запас до 1 см дополнительно по краям для шва.

Аналогично отрезается часть уголка, соответствующая высоте между ступенями. Потом в виде буквы «Г» их соединяют сваркой и прикрепляют к швеллеру. На выходе получают косоугоры из металла, которые попарно соединяются уголками.

Использование бетона

Изготавливаемое сооружение будет связано непосредственно с фундаментом. Каждая ступень требует качественного армирования, чтобы избежать разрушения материала. Вначале для нижней ступеньки создается опалубок. Рекомендуется высоту первой ступеньки делать больше остальных на 15-20 мм.

Последующие элементы делаются так же, как и закладка фундамента. Каждый из них надежно укрепляется сеткой, а переход к последующему уровню осуществляется после высыхания бетона на предыдущем уровне. Затем сверху бетона укладывается шероховатая плитка или камень.

Оценить преимущества использования каждого вида материала вы можете по фото крыльца. Внешний вид, качество сооружения и прочность в эксплуатации являются важными факторами выбора проектного решения.


Обустройство козырька

Владелец загородного дома может украсить свое жилище, если соорудит навес над крыльцом дома. Этот элемент станет прекрасной защитой от непогоды. А применять можно трубы из металла, деревянный брус для каркаса. Обшивка изготавливается также из металла, дерева и оргстекла.

Козырек крепится на заранее вмонтированные в основание сваи. Для покрытия часто применяется черепица или металлический лист, хотя сейчас популярность приобретает поликарбонат. Обязательно предусмотрите скат, на нижнем ребре которого при помощи сварки крепят желоб.

Сделать крыльцо своими руками может даже начинающий мастер. Необходимо правильно спроектировать это сооружение и выполнять работы поэтапно, придерживаясь базовых инструкций.

Фото крыльца к дому

Источник


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

фото проектов, дизайн козырька и ступенек

При строительстве загородного коттеджа продумывают не только архитектуру самого строения и крыши, но и дизайн крыльца для частного дома. Крыльцо со ступеньками является входной группой, это своего рода украшение фасада здания, поэтому декоративной конструкции уделяют особое внимание.

Виды дизайна

Устройство крыльца в частном доме на даче начинают с выбора стиля оформления. Дизайн деревянного крыльца обычно гармонирует со стилем дома и соответствует особенностям крыши. Желательно, чтобы форма навеса над крыльцом повторяла форму крыши дома. Так, для деревянного дома с двускатной крышей целесообразно построить крыльцо с таким же, но пропорционально уменьшенным двускатным козырьком.

Среди наиболее распространенных на сегодняшний день стилей дизайна оформления частного дома, крыши и соответственно крыльца:

  • классический;
  • модерн;
  • американская классика;
  • скандинавский дизайн;
  • кантри или прованс.

Для классического стиля характерны ряд особенностей: симметрия крыши, красивые крупные архитектурные формы из бетона, изысканное декоративное оформление в виде колонн и лепнины. Крыльцо с крышей, как правило, является центром фасада. От крыльца деревянного частного дома на даче отходят две симметричные лестницы с перилами, украшенными балясинами.

Деревянное крыльцо для частного дома с крышей в стиле модерн можно украсить коваными перилами из металла в виде растительного орнамента. Дизайн современная американская классика подходит для оформления деревянного дома с двускатной крышей и простой сайдинговой облицовкой и крышей с черепицей. Сделать крыльцо для такого застекленного дома можно с пологой крышей навесом, украсить прямоугольными деревянными колоннами и кирпичными ступеньками.

Для крыльца с навесом или декоративной крышей в скандинавском стиле оформления выбирают древесину светлых пород, дизайн при этом простой, без декоративного оформления, перил, с невысокой лестницей. При оформлении деревянного крыльца для частного дома с крышей из сруба на даче в стиле кантри можно украсить строение резными перилами и резной отделкой козырька крыши.

Прежде чем устанавливать крыльцо с крышей, для проекта выбирают не только дизайн оформления, но и особенности конструкции элемента. Возможны следующие варианты пристройки с крышей:

  • простая открытая конструкция с перилами или колоннами;
  • полузакрытая или закрытая конструкция, застекленное помещение или из поликарбоната;
  • небольшой элемент с козырьком или площадка с крышей в длину всего фасада здания;
  • по форме: прямоугольная или полукруглая конструкция.

Выбираем материал

Крыльцо для частного дома – это отдельный элемент и в то же время часть архитектуры здания с крышей. Для создания простой конструкции с навесом можно выбрать материал, который в точности совпадает со строительным материалом загородного дома и крыши или сделать крыльцо из гармонирующего материала.

Если построить загородный дом на даче из кирпича, для изготовления и оформления лестницы и перил оптимально подойдет кованый металл, крышу или навес можно сделать из тонированного поликарбоната. К деревянному дому лучше пристроить красивое крыльцо с основанием из дерева, подойдет также камень или бетон. Для изготовления решетчатого парапета подходит кованый металл с колоннами из камня или бетона.

Дерево

Если вы хотите построить крыльцо к дому своими руками, деревянные доски оптимально подходят в качестве материала. Древесина – прочный и долговечный материал для основания, красиво смотрится, подходит для парадного входа с крышей или навесом. Красивое застекленное крыльцо с навесом из деревянных досок можно пристроить, если дом выполнен в популярном скандинавском стиле.

Бетон

Бетон подходит для основательных конструкций с крышей. Материал надежный и дешевый. Бетон можно оставить без отделки, такой вариант подойдет для средиземноморского стиля, или украсить облицовочным материалом, например, плиткой, сайдингом. Бетонное крыльцо с крышей стоит устанавливать, если дорожки на даче также из бетона. Бетон подойдет для устройства декоративных колонн для опоры деревянного навеса или крыши. Такой декоративный прием особенно актуален, если пристройка примыкает к застекленной террасе.

Камень

Чтобы построить крыльцо для частного дома из натурального камня, потребуется увеличить бюджет на изготовление парадной пристройки, колонн, ступенек и основания. Красивый камень придает изысканный вид зданию и подходит для проекта частного загородного дома с красивой крышей в классическом стиле. Сам по себе камень имеет декоративный вид и не нуждается в облицовке.

Кирпич

Кирпич является экологически чистым материалом, он оптимально подходит для варианта застекленного, закрытого крыльца. При этом чтобы построить крыльцо к дому своими руками из кирпича, придется вложить немало времени и средств. Кирпич можно использовать в качестве варианта для создания и оформления простых ступенек входной группы здания. Красиво смотрятся колонны из кирпича.

Металл

Металл для изготовления и оформления крыльца частного дома используется часто, но в основном, чтобы украсить кирпичные или каменные лестницы. Из металла, как правило, делают кованые элементы перил и навесов. Однако встречаются варианты оформления крыльца полностью из металла, при этом необходимо обработать металл антикоррозийными средствами.

Навес, перила, ступени

Деревянное крыльцо с декоративным навесом или крышей защищает входящего в дом человека. Под козырьком можно не спеша достать ключи от входной двери. Навес или крыша придают уют, защищают от непогоды, если просторное крыльцо используется как летняя застекленная терраса частного дома. Навес украшают различными вариантами отделки: поликарбонат, металл, черепица, стеклянные профили. В современных вариантах оформления нередко устанавливают декоративную стеклянную крышу для пристройки.

Чтобы построить красивое крыльцо, его стоит декорировать элементами оформления, в первую очередь украсить козырек, перила, парапеты и ступени. Пристройки из древесины часто украшают резными перилами, бетонные или варианты из камня –балясинами или широкими перилами в виде разноуровневых клумб.

Полукруглые ступеньки можно украсить красивой мозаикой из плитки, искусственного или натурального камня, используют отделку из керамогранита, мрамора или клинкерной плитки. Распространенной особенностью декоративного оформления застекленной пристройки служат перила из металлических узоров.

20-этапный контрольный список для подготовки вашего дома к размещению фотографий

Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День приезда фотографа - одно из самых тревожных моментов в процессе продажи дома.К назначенному времени все должно быть полностью готово. Продажа дома - это большой стресс.

Как фотограф, часто бывает, что в день фотосессии продавцы отчаянно пытаются завершить последние шаги. Если вы когда-либо были в таком положении, вы понимаете стресс.

Риэлторы упорно трудятся, чтобы помочь нашим клиентам добраться до этой точки процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и тренерские визиты от стейджеров, чтобы сделать дом выдающимся до появления фотографа.

Маркетинг вашего дома существенно повлияет на мнение покупателей о вашем доме и вашей продажной цене. Было бы лучше, если бы у вас была самая профессиональная фотография и видеосъемка. Вот почему маркетинг недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.

Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональных фотографах / видеооператорах, связанных с недвижимостью, - это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.

Когда появится ваш фотограф по недвижимости, он будет ходить по дому и тратить время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы выделить потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им управлять светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел как можно большим и ярким.

Поскольку ваш фотограф / видеооператор является художником, вы получите значительно больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов, когда они приедут.Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и привести в порядок комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их должностные инструкции.

Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, которая требуется, чтобы довести дом до этого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, - это время, которое они не могут потратить на свою.

Чтобы получить максимальную отдачу от профессионального фотографа недвижимости, следуйте приведенному ниже контрольному списку перед съемкой фотографии недвижимости.Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фото и радушно, прежде чем выставить его на продажу. Воспользуйтесь этими советами, чтобы подготовить свой дом.

Объявление:


Вот список из 20 лучших вещей, которые нужно подготовить для вашего дома.

(Более подробно каждый элемент объясняется под инфографикой.)


Чистые и чистые кухонные стойки и раковина

Когда кухонные стойки полностью убраны, кухня становится более заметной, и покупатели могут представить себе, как они могут использовать это пространство.Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто создают ощущение захламленности кухни.

Удалите со столешниц все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая бытовую технику, кухонную раковину и фартук.


Clear & Clean Раковины, ванны и душевые кабины для ванных комнат

Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной.Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.

Уберите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные комнаты казались пустыми. Допускается использование чистых, аккуратно сложенных полотенец на вешалках для полотенец.


Заменить перегоревшие лампочки

Этот шаг - один из самых недооцененных пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и наружное освещение, чтобы убедиться, что все они работают.

Если в домах есть темные участки, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы сделать их ярче.Торшеры, обеспечивающие повышенное освещение, великолепны! Чем больше света, тем лучше!


Включить все освещение во всем доме

Освещение - один из важнейших аспектов фотографии. Очень важно иметь как можно больше света.

Включите все освещение в доме, включая лампы и наружное освещение. Когда они приедут, ваш фотограф будет рад найти ваш дом в ярком свете.


Открыть все средства для обработки окон

Естественный свет из окон привносит жизнь и эмоции в фотографии недвижимости.Мы рекомендуем открыть все оконные рамы по всему дому, чтобы пропустить как можно больше света.

Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит ваши оттенки и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!


Удалить ненужную мебель и украшения

Это, наверное, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или крупногабаритной мебели может быть сложной задачей, но это увеличивает пространство на полу и делает дом намного более обширным.

Разумно проконсультироваться с профессиональным стажером, чтобы определить, какие предметы следует оставить или уйти. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».


Удалить коврики и бегунки

Напольные коврики и бегунки отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, уменьшая размер комнаты. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому комнаты кажутся больше.Коврики из-за этого имеют тенденцию к перекосу.

Не забудьте свернуть и убрать все коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечных. Если у вас есть коврики, посоветуйтесь со стейджером, чтобы решить, стоит ли им оставаться.


Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров

Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии снимается несколько световых экспозиций и объединяется их в один окончательный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные телевизионные / компьютерные экраны, выглядят в HDR очень странно.По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытость изображения. Это профессиональный совет по фотографии.


Очистить поверхности прибора от магнитов и помех

Обычно в холодильнике хранят магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому расчистите эти места.

Мы просим продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи.Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.


Сделать все кровати

Это очевидный объект, который на удивление часто упускается из виду, особенно во второстепенных спальнях. Обязательно сделайте и украсьте все кровати подходящими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.

По возможности используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать.Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната будет казаться неработающей.


Удалить все личные фотографии и предметы

Покупателям сложно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупателям хочется верить, что дом создан специально для них.

Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели фокусировались на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая патио, веранды и гаражи.


Положите всю обувь и куртки в шкафы

Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в коридоре, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения вещей. Это восприятие легко исправить, убрав эти предметы подальше.

Лучше всего снимать все куртки и обувь из любой видимости дома. Уберите незакрепленные предметы, чтобы не отвлекаться.


Тумбы и комоды Clear All Night

Прикроватные тумбочки имеют свойство накапливать предметы естественным образом.Недочитанные книги, бутылочки с рецептами, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.

Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшую цветочную композицию или декоративную книгу, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Представьте себе только что убранный гостиничный номер.


Удалить ВСЕ предметы питомца

Не у всех есть домашние животные. На самом деле у некоторых людей сильная аллергия на животных. Важно убедиться, что в вашем доме нет следов домашних животных, особенно запаха домашних животных.Пожалуйста, потратьте немного времени на то, чтобы исправить эту часть. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.

Учтите, что вы можете не замечать запаха, поскольку каждый день живете в своем доме. Перед включением в список спросите у нейтральной стороны их честное мнение.

Уборка двора и озеленение

Первые впечатления имеют решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор убран. Весь ландшафтный дизайн нужно подрезать и привести в порядок.

Первым фото вашего дома, которое люди увидят, будет внешний вид во дворе. Это фото должно быть представлено в самом лучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.


Подметать крыльцо / патио / террасу

Этот шаг является обязательным осенью, когда листья накапливаются ежедневно. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо вымыто, и удалите все предметы, без которых вы можете жить.

Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, куда приглашают покупателей жилья.Создание привлекательного входа вызывает чувство гордости у покупателей жилья.


Удалить все автомобили с дороги и проезжей части

Во время фото недвижимости никогда не бывает хорошо, когда на подъездной дорожке стоят машины. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, дома на колесах и трейлеры с подъездной дорожки и перед домом.

Совет от профессионалов: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица выглядела тихой и привлекательной на ваших фотографиях. Это особенно важно при съемке с дронов.


Скрыть все мусорные баки и газонное оборудование

Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях с недвижимостью. Поместите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.

Следите за тем, чтобы на лужайке не было мелких игрушек и домашних животных. Вы же не хотите, чтобы этот шаг выполнял фотограф. Это отвлечет их.


Снять крышки уличной плиты

Пришло время похвастаться этим фантастическим грилем bar-b-que, не скрывайте его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.

Если это старый гриль, который нужно накрыть, потому что он ржавый и неприглядный, лучше удалить или выбросить его полностью.


Открытые зонтики для патио

Если во время фотосессии не слишком ветрено, обязательно раскройте все зонтики в патио, чтобы оформить местность. Сотрите пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы потом будете наслаждаться им с друзьями.

Свежие уличные подушки и цветы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, когда они будут на заднем дворе.


Несколько дополнительных моментов, о которых следует знать:

Будьте готовы к переносу

Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно управлять дронами и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что агент по недвижимости позвонит вам и перенесет фотосессию, если погода резко изменится к худшему. Если профессиональный фотограф решает, что ему следует подождать, поверьте, это к лучшему.


Будьте готовы к отпуску на несколько часов

Мы используем технологию 3D-изображений для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, которые бегают по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.

Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу незанятое пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы перемещаетесь из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает.Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.


Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть

Когда ваш профессиональный фотограф / видеооператор закончит, они обычно сообщают агенту по продаже недвижимости, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они готовы. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф узнал о вашем предпочтительном методе блокировки, когда они уйдут.


Резюме:

Маркетинг вашего дома - самая важная часть головоломки продаж.Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом / видеооператором. Заполнение пунктов этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот прием позволит вам максимально эффективно использовать их время и талант.

Вы, вероятно, проделали много работы, чтобы подготовить свой дом к продаже. Не расстраивайтесь в конце, когда эти детали имеют наибольшее значение! Помните, что отличный маркетинг приводит к отличным предложениям!

Вот еще несколько руководств, которые помогут вам в процессе продажи вашего дома.
  • 10 важных шагов, которые необходимо предпринять перед внесением вашего дома в список

  • Контрольный список для лучшего продавца дома - 96 дел

  • Как подготовить дом к осмотру дома

  • Что происходит после того, как вы выходите «по контракту»?


Почему новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот гигантский пост в блоге.Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли его осматривать, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит. Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра годичной гарантии. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения срока годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными жилищными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько тщательный муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или каких-либо торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Нажмите на любое изображение ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Управление водными ресурсами

Обычная конструкция новых домов - это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале. Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места, где концентрируется много воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика.Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших зон утечки воды находится в конце палубных регистровых досок. Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, и земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «целая чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба независимо от того, должен он платить за них из своего кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех единицах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех описанных выше ситуациях, но водосточные желоба следует спланировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они почти всегда должны быть), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Произошла большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и перестраивают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, а это недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для таких вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В данном конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор по разрешениям / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено. Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Палубы

Самый распространенный дефект палубы, который я обнаруживал на новых палубах, - это неправильные гвозди, используемые на подвесах для балок. Гвоздь, который я держу на фотографии ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже видно, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже о балочных вешалках забыли или не заметили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски террасной доски, чтобы попытаться восполнить разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница настила прикреплена к обшивке сайдинга винтами . Кроме того, между подступенками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в торец древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена ​​на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не так. большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей и приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Национальные строительные нормы и правила требуют, чтобы падение измерялось на расстоянии 3 футов от палубы, но здесь, в Миннесоте, в строительные нормы внесены поправки, чтобы убрать это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно безопаснее? Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена ​​защита, независимо от того, требует это код или нет.

Еще один предмет из колоды.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное в исполнении. Строитель оставил по тоненькому кусочку каждой стойки 6х6 и прикрутил к ней балку.

Металлический кронштейн был бы более подходящим.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки при новых установках, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я написал о дефектах установки сайдинга из каменного шпона:

Я написал сообщение в блоге о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо.Установщики, похоже, сегодня работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, существует множество ошибок при установке сайдинга из фиброцемента. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы с установкой, возникающие с фиброцементным сайдингом сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новостроек не защищены от дефектов монтажа.Наиболее частая проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, - это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли, в котором говорится, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию.Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправил неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозакрученные гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение битумной черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так важно, как чрезмерно забитые гвозди, потому что гвозди можно просто забить, пока они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше - не частый дефект, но я их нашел.На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями 1-1 / 4 ″, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш со сдутой / неплотной черепицей.

Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новостройке в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырёк крыши, который наверняка протечёт. Вода из шва справа стекает под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, который мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше.Как видно по обертке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни единого вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / наледи на чердаке. Вентиляционные отверстия на крыше помогли бы скрыть эту проблему, частично вызванную отключением нескольких вентиляционных каналов для ванн на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком - еще одна серьезная причина конденсации / замерзания на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время осмотра перед гипсокартоном, если мы можем провести осмотр до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр - это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Никаких видимых признаков этого дефекта не было, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это было результатом утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы необходимо закрыть, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы обнаружили много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph.Д., говорит, что после того, как она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, - это недостаточная изоляция на чердаке.Я уже давно об этом говорю, и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов новостройки. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял чердаки?

Стекловолоконные биты

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно установить должным образом. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не устанавливал изоляцию для жизни.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования, как правило, тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я обнаружил, проводя оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 ... снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не частый дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом новой постройки, а панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее на эту тему здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак - не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой души с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото видно, как вода просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, из которого безумно протекла новая посудомоечная машина.

Вот утечка из перелива ванны.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и, когда я приехал, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода проходила через потолок первого этажа, через внешнюю стену и спускалась в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что вода была во всех этих местах. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливают дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается под давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие было расположено неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые либо давали доступ к сплошной стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждый газовый прибор должен иметь штуцер или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода после запорного клапана. Здесь этого не произошло.

ОВК

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика ... но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Точно так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия топки должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату скапливаться и закрывать вентиляционное отверстие.Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отключенное вентиляционное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба высокоэффективной печи должна быть установлена ​​на по крайней мере на 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить ее засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха в воздуховодах.

Вот утечка в трубопроводе конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический корпус печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Никогда не должно быть отверстий между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки, потому что выхлопные газы из горелки могут попадать в воздух, который распространяется по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот кронштейн для защиты от опрокидывания для диапазона, который крепился только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопной вывод сушилки, покрытый ворсом. Я обнаружил это, когда делал годовой гарантийный осмотр для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я считаю, что крыша - ужасное место для оконцевания каналов сушилки для белья. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов в одном районе с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но внешние заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода вентилятора кухонной вытяжки - гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из печи? Спецификации внутри вашей печи скажут вам. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте здесь: Тест своими руками для вашей печи

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова осмотрел несколько вещей, в том числе печь. Я обнаружил такую ​​же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.

И напоследок набор плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний - скорее дефект "ковра", чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное нажатие и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, опять из новостройки.

То же правило и для нейтральных проводов. Один провод на винт. Не два.

При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.

Потенциал ошибок при установке обратно пропорционален возможности увидеть ошибку.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, выходную коробку просто нужно будет переместить. Вентиляторы радона не идут с 10-дюймовыми шнурами.

Вот неправильно установлен заземляющий зажим. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была супер-редкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И, наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 фута. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Оборудование для постройки / подвала

Эта выемка для унитаза - нет-нет.

Так и этот, но это не ступенька. Они прошли до конца.

Так и вырез в этой балке. Наверное.

Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы с монтажом пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала с деревянным каркасом не герметичен, влажный наружный воздух будет просачиваться в полость стены подвала и затем конденсироваться на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: «Почему дома плачут?» В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» усугубит это состояние.

Исправление заключается в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью вспененного утеплителя с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я сделал это в собственном доме: напылением пенопласта в доме Рубена.

Это все на этот год, и это, наверное, мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых дефектах конструкции, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах и на том, почему они важны.

Спасибо за внимание.

Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение
Подтверждение продукта: нужен измеритель влажности? Получите это.
Новое сообщение
Неудачные уплотнители окон: частая причина запотевания стекла

Женщина из Детройта говорит, что ее ВЕСЬ крыльцо украли прямо у ее дома

Поговорим о пирате на крыльце! Женщина из Детройта говорит, что ее ВСЕ крыльцо было украдено прямо у ее дома

  • Индия Гарднер заявила, что вор украл у нее все крыльцо дома
  • Гарднер сказала, что она была на работе, когда воровство произошло в субботу
  • Фотографии дома Гарднер до и после показывают ее зеленые ступени, соединенные с резиденцией, но на фото после все ступеньки удалены.
  • Гарднер сказала, что она также спросила своих соседей, видели ли они, кто схватил ее крыльцо , но она не смогла получить никакого описания вора.
  • Неясно, когда именно ее крыльцо было захвачено, но она планирует подать в полицию отчет

Валери Эдвардс для Dailymail.com

Опубликовано: | Обновлено:

Женщина из Детройта заявила, что вор украл все ее крыльцо у ее дома, пока она была на работе.

Согласно The Shade Room, Индия Гарднер, которая строит грузовики на заводе Chrysler, вернулась домой в субботу после долгого рабочего дня и обнаружила, что виновник ускользнул с ее крыльца.

Передняя фотография дома Гарднер показывает ее зеленые ступеньки, соединенные с резиденцией, но на фото после все ступеньки удалены.

Прокрутите вниз, чтобы увидеть видео

Индия Гарднер (на фото), которая строит грузовики на заводе Chrysler, вернулась домой после долгого рабочего дня и обнаружила, что виновник соскользнул с ее крыльца.

A до фотографии дома Гарднера. ее зеленые ступеньки соединялись с резиденцией, но на фотографии после нее все ступеньки были удалены.

На фотографиях показан дом Гарднера до и после него. На одном фото видно, как ее зеленые ступеньки ведут к дому.На фото после того, как все шаги были удалены.

В дополнение к фотографиям и в доказательство неправоты скептиков, Гарднер поделилась видео своего дома.

«Это для тех, кто думал, что мое крыльцо не украли», - слышно на видео Гарднер.

Она объяснила TSR, что «буквально споткнулась, прежде чем я понял, что произошло», когда она пыталась пробраться внутрь своего дома. «Тот, у кого мое крыльцо, взял с собой мои перила», - добавила она.

Неизвестно, когда именно ее подъезд отобрали, но она планирует подать заявление в полицию.На этом изображении показано место, где раньше находилось крыльцо Садовника.

С тех пор, как произошел инцидент, Гарднер (на фото) запустил GoFundMe, чтобы заменить украденное крыльцо. «По опыту я считаю, что замена этого крыльца будет стоить около 1000-1200 долларов, - написала она

. - Я не знала, что куплю крыльцо, - сказала она. «Это забавно, но это не смех. Я смеюсь, но я зол, лол.

Гарднер сказала, что она также спросила своих соседей, видели ли они, кто похитил ее крыльцо, но она не смогла получить никакого описания вора.

После того, как произошел инцидент, Гарднер запустил GoFundMe, чтобы заменить украденное крыльцо.

«По опыту я считаю, что замена этого крыльца будет стоить около 1 000–1200 долларов», - написала она.

Неизвестно, когда именно ее подъезд отобрали, но она планирует подать заявление в полицию.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

Изображения современной архитектуры - Фотографии современного дизайна интерьера

ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + BLAKE ARCHITECTS, ANDREW PARKER CONSTRUCTION ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ЛЕБЕДИНОЕ ОЗЕРО, МОНТАНА,
REID SMITH ARCHITECTS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ
SOYSTER TAYLOR ARCHITECTS, КУРОРТ AMANGANI ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КЕТЧУМ, АЙДАХО
WILLIAMS PARTNERS ARCHITECTS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ГОРЫ, СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА,
ОЛСОН КУНДИГ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, PALM DESERT, CALIFORNIA
STUDIO WATERMAN ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, АЛЬТА, ВИОМИНГ,
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + BLAKE ARCHITECTS, PEAK BUILDERS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ
SOYSTER TAYLOR ARCHITECTS, КУРОРТ AMANGANI ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, WHITEHALL, MICHIGAN
JEFF VISSER DESIGN, ROCK KAUFFMAN DESIGN, SCOTT CHRISTOPHER HOMES ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ПОРТЛЕНД, ОРЕГОН
АРХИТЕКТУРНЫЙ ДАЙДЖЕСТ, ОЛСОН КУНДИГ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ЛА КИНТА, КАЛИФОРНИЯ
АНДАЛУСИЯ НА ГОРАХ КОРАЛЛ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ
SOYSTER TAYLOR ARCHITECTS, КУРОРТ AMANGANI ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, АЛЬТА, ВИОМИНГ,
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, DEER VALLEY, UTAH
РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + BLAKE ARCHITECTS, PEAK BUILDERS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, МОАБ, ЮТА,
АРХИТЕКТУРНЫЙ ДАЙДЖЕСТ, МАРМОЛ РАДЗИНЕР ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ПОРТЛЕНД, ОРЕГОН
АРХИТЕКТУРНЫЙ ДАЙДЖЕСТ, ОЛСОН КУНДИГ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, БЕЛАЯ, АЙДАХО
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, YELLOWSTONE CLUB, МОНТАНА,
REID SMITH ARCHITECTS, LC2 DESIGN SERVICES,
TETON HERITAGE BUILDERS, МОНТАНА ИЗ МИКРОФОНА ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КЕТЧУМ, АЙДАХО
McLAUGHLIN & ASSOCIATES ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, БЕЛАЯ, АЙДАХО
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КЕТЧУМ, АЙДАХО
McLAUGHLIN & ASSOCIATES ARCHITECTS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ
SOYSTER TAYLOR ARCHITECTS, КУРОРТ AMANGANI ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, РОСКО, МОНТАНА
КИБЛЕР И КИРЧ, PRECISIONCRAFT ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, АЛЬТА, ВИОМИНГ,
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, BIG SKY, MONTANA
LOCATI ARCHITECTS,
BLUE RIBBON BUILDERS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, WHITEHALL, MICHIGAN
JEFF VISSER DESIGN, ROCK KAUFFMAN DESIGN, SCOTT CHRISTOPHER HOMES ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, УИЛСОН, ВИОМИНГ,
WARD + БЛЕЙК АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ПАХСИМЕРОЙСКАЯ ДОЛИНА, АЙДАХО
УИЛЬЯМС ПАРТНЕРЫ АРХИТЕКТОРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ГОРЫ, СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА,
ОЛСОН КУНДИГ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КИРКЛЕНД, ВАШИНГТОН
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ OSBORNE ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, WILSON, WYOMING
JEFF VISSER DESIGN ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, СЧЕТА, MONTANA
KIBLER & KIRCH, ДОМАШНИЕ ДИЗАЙНЕРЫ ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + BLAKE ARCHITECTS, PEAK BUILDERS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, КЕТЧУМ, АЙДАХО
McLAUGHLIN & ASSOCIATES ARCHITECTS ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ, ДЖЕКСОН, ВИОМИНГ,
WARD + BLAKE ARCHITECTS, PEAK BUILDERS

Советы, как показать свой дом покупателям

Когда вы показываете свой дом, вы пытаетесь представить его в лучшем свете, чтобы покупатели могли представить себя живущими в нем и желающими купить.Поскольку решение о покупке дома может быть больше основано на чувствах, чем на логике, постарайтесь сделать его привлекательным для потенциальных покупателей, задействовав все пять органов чувств.

На многих рынках агент покупателя обычно совершает поездку по листингу без присутствия агента по листингу и ожидает, что продавец уйдет из дома. Однако, если вы продаете свой дом на продажу от собственника, вам нужно будет показать дом самостоятельно.

Ключевые выводы

  • Убедитесь, что в вашем доме нет ничего лишнего, чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей.
  • Уделите особое внимание областям, которые покупатели заметят первыми, например переднему двору, крыльцу и фойе.
  • Включите весь свет и откройте все шторы, чтобы создать уютное пространство.
  • Избегайте сильных искусственных ароматов, так как многие люди страдают аллергией.

Очистить (и очистить) дом

Прежде чем открывать двери для открытого дома или показа, обязательно очистите свой дом сверху вниз. Дешевле выполнять работу самостоятельно, тем более, что вы хотите поддерживать дом в отличной форме, пока он у вас есть на рынке, но найм клининговой компании может снять нагрузку, если у вас слишком много работы. пластина.

  • Уберите беспорядок : Первое, что ваши покупатели должны видеть, войдя в парадную дверь, не должны быть груды бумаг или вещей. Оставьте столешницы, прилавки и другие плоские поверхности чистыми или со вкусом оформленными (например, с вазой с цветами).
  • Потолки и паутина : слишком легко позволить паутине и пыли скапливаться на лопастях потолочного вентилятора или в неиспользуемых углах. Не забудьте также проверить осветительные приборы на предмет мертвых насекомых.
  • Стены : Вы можете не мыть стены во время фазы занятости, но покупатели заметят грязь и отпечатки рук.
  • Полы : Позаботьтесь о том, чтобы полы сияли, особенно если их давно не меняли или если в доме есть домашние животные. Очистите ковры паром, чтобы избавиться от оставшейся грязи или запаха. Если у вас есть ковровое покрытие, пропылесосьте его в одном направлении и больше не ходите по нему - вакуумные линии на плюше будут сигнализировать о том, что вы позаботились о хорошем уходе, даже не пытаясь.

Радушное приветствие

Как только ваш дом станет чистым и свободным от беспорядка, пора распахнуть двери и пригласить покупателей взглянуть.Хотя покупатели - гости в вашем доме, вы хотите, чтобы они вообразили, что они владеют им. Не заставляйте их чувствовать себя злоумышленниками - сделайте все возможное, чтобы сделать вашу собственность гостеприимной.

  • Первые впечатления : Начните с апелляции о сдерживании. Обратите особое внимание на крыльцо или крыльцо, а также на ландшафт, ведущий к входной двери. Убедитесь, что дорожка аккуратно подметена, веранда привлекательна, а вокруг нет игрушек или садовых инструментов. Убедитесь, что все цветы или растения в горшках требуют регулярного ухода и ухода.Венок на двери или аккуратная мебель на веранде или балконе могут создать сцену.
  • Обувь остается на: Не ожидайте, что покупатель снимет обувь, если только вы не продаете покупателю, для которого это требуется по религиозным или культурным причинам. Покупатель не посетитель; это потенциальная продажа.
  • Не давите : Не торопите покупателей. Дайте им знать, что они могут уделить столько времени, сколько им нужно. С вашей стороны может потребоваться дополнительная гибкость, но предложение того стоит.
  • Оставить записку : Установите миску с завернутыми конфетами или другими угощениями возле входной двери с небольшой запиской с благодарностью покупателя за то, что он пришел к вам домой.
  • Покиньте дом : Вам захочется последовать за покупателями и рассказать об обновлениях, удобствах или функциях. Не делай этого. Покупатель не будет говорить о доме перед вами или открывать двери, когда вы там стоите. Вам и вашей семье следует прокатиться, выпить кофе, посетить парк - просто выйдите из дома, чтобы ваш потенциальный покупатель мог расслабиться и оценить.

Установите комфортную температуру

Ваша цель - создать гостеприимную атмосферу, поэтому обратите внимание на свои климатические системы. Холодный дом в холодный день или душный дом в жаркий день не раскроют ту картину, которую вы хотите, чтобы покупатели увидели - они будут чувствовать себя неуютно, не говоря уже о том, чтобы задуматься о том, находятся ли ваши системы отопления или охлаждения в аварийном состоянии.

  • Обратите внимание на погоду: Показывать свой дом - не время беспокоиться о счетах за коммунальные услуги.Если достаточно холодно, чтобы надеть свитер, чтобы согреться, включите огонь. Если вы, как известно, оставляете термостат при субарктических температурах, это тот случай, когда вы захотите увеличить его на несколько градусов. Вы всегда можете снова выключить его, когда покупатели уйдут.
  • Проверните AC: Аналогичным образом, если на улице тепло, включите кондиционер. Вы хотите, чтобы температура в доме была прохладной и комфортной, и чтобы у покупателя было больше поводов задержаться. Они почувствуют себя отдохнувшими после того, как вернутся с жаркой или влажной улицы.Но не превышайте отметку и не делайте ее слишком холодной, иначе у вас будет обратный эффект.

Включи свет

Украсьте свой дом внутри и снаружи, чтобы покупатели могли ясно видеть особенности вашего дома.

  • Включите каждый свет: Верхнее освещение, лампы, даже включает освещение бытовой техники и освещения в шкафу. Убедитесь, что на крыльце горит свет, особенно после наступления темноты; солнечные огни вдоль вашей дорожки также будут приятным дополнением.
  • Впустите солнечный свет: Откройте все шторы и поднимите все жалюзи.Он будет пропускать как можно больше света, если ваш показ в течение дня, и придаст дому привлекательный вид с улицы, если показ будет после наступления темноты.
  • Сделайте темные комнаты ярче: Стратегическое размещение лампы может сделать комнату светлее и уютнее. При необходимости добавьте еще одну лампу (или две!).
  • Выключите телевизор: Движущиеся изображения (не говоря уже о звуке) слишком отвлекают. Если вы слушаете музыку на компьютере, выключите монитор.
  • Открытые двери: Также оставьте дверцы шкафа приоткрытыми, чтобы покупатель мог заглянуть и проверить место для хранения.

Создайте настроение

Обустройство вашего дома для покупателей означает задать тон, создать атмосферу, частью которой они хотят стать. Подчеркните лучшие черты своего дома, задав ему настроение, будь то романтическое, расслабляющее или захватывающее. Помогите своим потенциальным покупателям представить, как они живут своей идеальной жизнью в вашем доме.

  • Используйте камин с пользой: Разожгите огонь, даже если сейчас середина лета.
  • Сделайте это романтичным: Поставьте два (чистых) бокала для шампанского на ближайший столик с бутылкой шампанского.
  • Включите тихую музыку: Так же, как магазины используют нежную музыку для создания уютной атмосферы покупок, вы тоже можете это сделать. Пусть мелодии будут ненавязчивыми и подходящими для широкой публики.
  • Включите водные элементы: Фонтаны особенно полезны для заглушения уличного шума или шумных соседей.
  • Поощряйте прикосновение : Прикосновение может быть мощным эмоциональным триггером. Драпируйте чувственные ткани, такие как бархатные пледы, толстые трикотажные одеяла или шелковые накидки, на подлокотники стульев и спинки диванов.

Экономно используйте ароматизаторы

Все, что вам нужно, чтобы обеспечить свежий аромат в вашем доме, - это тщательная очистка.

  • Уберите спрей: Многие люди чувствительны к искусственным ароматизаторам и дезодорантам или даже имеют аллергию на них, поэтому не используйте спреи для помещений или подключаемые к электросети освежители воздуха. Не сжигайте свечи или духи по той же причине.
  • Используйте свежий воздух: Если позволяет погода, откройте окна, чтобы впустить ветерок и уберечь дом от запаха затхлости.Обратите внимание на отвлекающие внешние звуки, например на интенсивное движение транспорта.
  • Настоящее лучше: Если вы собираетесь варить специи в воде на плите (старый трюк с домашними продажами), по крайней мере приготовьте закуски, чтобы покупатели не разочаровались, когда они дойдут до кухни. И не забудьте выключить огонь! Меньше всего вам нужно сгоревший горшок, когда вся вода выкипит. Если вместо этого вы решите, что запах свежеиспеченного печенья соблазнит покупателя, не забудьте оставить несколько печенья.

Предоставьте дополнительную информацию

У тебя так мало времени, чтобы произвести впечатление. Если есть дополнительная информация, которую покупатель может пропустить или не знать, вы можете предоставить красиво напечатанные карточки или заметки, чтобы сообщить им.

  • Исторические подробности: Например, если у вас в столовой стоит старинная люстра, выложите карточку, на которой указан ее возраст и другие важные детали.
  • Меры предосторожности: Если лестница в подвал крутая, прикрепите к перилам карточку, которая предупреждает покупателей о том, что они должны быть осторожны.
  • Исключено из продажи: Будьте внимательны при размещении карты с надписью: «Не включена в продажу». Такое примечание заставит покупателя захотеть то, что вы исключаете. Однако вы можете использовать это в своих интересах позже, во время переговоров.

Закажите еду

Лучший способ побудить покупателей задержаться и обратить внимание на еще больше деталей о вашем доме - предложить им еду. Вам не нужно готовить обед, но приветствуются бутерброды, печенье, безалкогольные напитки и вода в бутылках.Покупатели, которые едят закуски, не очень хотят уходить и могут заметить больше того, что может предложить ваш дом.

  • Самообслуживание: При необходимости разложите сервировочную посуду. Раздайте тарелки, чашки и салфетки; бумажные изделия в порядке.
  • Простая очистка: Предоставьте на виду емкость для отходов, чтобы выброшенные тарелки и салфетки не загромождали прилавок для следующего показа.

Отзывы посетителей могут быть чрезвычайно полезны при попытке продать дом, особенно если они сообщат вам что-то, что можно было бы легко изменить, прежде чем следующий покупатель остановится.Убедитесь, что покупатели могут незамедлительно оставлять анонимные отзывы - они будут иметь неоценимое значение при адаптации вашего предложения в будущем, а анонимность повышает вероятность того, что потенциальный покупатель поделится своими мыслями.

  • Предоставьте письменные принадлежности: Рядом с закусками оставьте ручки и стопку напечатанных анкет или гостевую книгу для подписи. Покупатели, скорее всего, почувствуют себя обязанными ответить на ваш запрос после того, как их накормили.
  • Задайте вопросы: Вы можете узнать об их общих впечатлениях, как ваш дом сравнивается с другими, даже об их впечатлении от цены.Не принимайте их ответы слишком близко к сердцу. Вместо этого используйте их в качестве важных точек данных, когда вы уточняете то, как вы оформляете и продаете дом.

особняков с потрясающей привлекательностью | Лучшая охота за домом на HGTV.com

Живописный закат над домом в Сарасоте с каменным подъездом и великолепной лестницей

Посмотреть больше фотографий: Обуздание привлекательности: очаровательный особняк в Сарасоте, Флорида.

Особняк на вершине горы с великолепным видом на обочину

Детальная информация об этом доме в Эйвоне, штат Колорадо, не была сэкономлена.В экстерьере этого недавно построенного особняка преобладает мастерство использования стали, камня и восстановленного дерева.

Белый дом в федеральном стиле

Когда-то бывший дом губернатора, этот дом в Айкене, штат Южная Каролина, внесен в Национальный исторический регистр и отличается стилем и симметрией, с большими окнами, колоннами и восстановленными архитектурными деталями.В доме также есть красивый вход с ландшафтным садом и садом.

Средиземноморская вилла 1930-х годов с закатом в Лос-Анджелесе

Благодаря прохладному белому внешнему виду эта средиземноморская вилла кажется почти отступающей на задний план с заходом солнца, позволяя цветам неба казаться еще более яркими.Наружные светильники также озаряют дом теплым сиянием, что соответствует уютному характеру дома.

Потрясающий двухэтажный дом в Новом Орлеане

Этот потрясающий дом в стиле Второй Империи в Новом Орлеане отличается тщательно продуманными архитектурными деталями, великолепными медальонами, балконом на втором этаже и приятной оливково-зеленой и серой цветовой палитрой.

Внешний вид усадьбы в стиле готического возрождения

Вблизи этот изысканный особняк олицетворяет стиль возрождения готики с богато украшенным фронтоном, красивым каменным фасадом и множеством кирпичных дымоходов.Поместье на вершине холма расположено на 1,3 акра, и в доме есть девять спален, шесть ванных комнат и семь каминов.

Колониальный фермерский дом 1820-х годов с двойными окнами и красивым портиком

Отчасти почему этот колониальный фермерский дом так радует глаз? Двойные окна по обе стороны от входной двери уравновешивают фасад и придают ему еще более симметричный вид.Подстриженные живые изгороди и двойные кашпо подчеркивают эту деталь.

Великолепный деревенский дом из камня и дерева в горах Голубого хребта

Этот элегантный дом, расположенный в горах Северной Каролины, очарователен камнем, деревянной обшивкой и бревнами, что придает ему особую атмосферу коттеджа.Каменная дорога ведет к впечатляющему арочному стеклянному дверному проему.

Мощеный автокорт в поместье Корал-Гейблс

Посмотреть больше фотографий: Дома на набережной: средиземноморская гасиенда в Корал-Гейблс, Флорида.

Белый дом снаружи и подъездная дорожка

Дом укрывается деревьями в Южном Салеме, Нью-Йорк.В четырех спальнях и пяти ванных комнатах всем очень комфортно.

Белый лепной и каменный дом с красной черепичной крышей

Белый камень и белая штукатурка сочетаются с красной черепичной крышей и яркой зеленой отделкой снаружи этого техасского дома.В роскошном доме есть широкий автодром с большой парковкой, а отдельный вход для гостей обеспечивает дополнительное удобство. Пышные растения выделяются на фоне приглушенной палитры экстерьера дома.

Элегантный дом во Флориде в окружении тропических садов

Кирпичная подъездная дорога, обрамленная высокими деревьями, создает парадный вход в этот роскошный дом в Неаполе, штат Флорида.В доме есть обширная тропическая веранда, красивый бассейн, спа, фонтаны, пышный ландшафт, а также летняя кухня и бар. Тщательно продуманные детали и отделка во всем доме превращают его в элегантный тропический рай.

Внешний вид особняка и подъездная дорожка

Даллас, штат Техас, является хозяином этого роскошного кусочка рая: он имеет пять спален, восемь ванных комнат, акр земли и более 10 000 квадратных футов жилой площади, в которой вы можете чувствовать себя комфортно.

Классический дом греческого возрождения в Фэрфилде, штат Коннектикут.Датируется 1800-ми годами

Построенный в 1819 году и с любовью отреставрированный и восстановленный нынешними владельцами, этот красивый дом в стиле греческого возрождения когда-то принадлежал известной семье Фэрфилд Берр. Двести лет спустя собственность площадью 4698 квадратных футов по-прежнему выглядит великолепной, с ее четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, традиционными садами и оранжереей на заднем дворе.

Французская загородная усадьба на конной усадьбе

Этот великолепный особняк расположен на территории площадью 46 акров в Паудер-Спрингс, штат Джорджия.Дом с изысканным ландшафтным дизайном и имеет сарай на 12 мест, манеж для верховой езды, сад, бассейн и домик у бассейна.

Средиземноморский особняк с большим гаражом на три машины

Кирпичная подъездная дорога была идеальным выбором для этого средиземноморского особняка, поскольку она дополняет теплый оттенок испанской черепичной крыши.Между тем, покрытые цветами решетки обрамляют гараж и демонстрируют три отдельных прилавка.

Средиземноморский особняк в Палм-Бич-Гарденс, Флорида.Сияет ночью

Этот средиземноморский особняк производит серьезное впечатление ночью, так как высокие окна и арки заливают передний двор теплым светом. Фонари освещают и гараж.

Двухэтажный крытый дом с портиком с белой отделкой

Ярко-белая отделка творит чудеса в этом двухэтажном доме, выступая за теплый сайдинг из гонтовой плитки и выделяя окна-иллюминаторы.Между тем гладкая дорожка из травертина мягко ведет посетителей через лужайку перед домом к портику, который отмечает главный вход в дом.

Усадьба в европейском стиле светится ночью благодаря внутреннему, ландшафтному освещению

Ночью эта усадьба в европейском стиле в Далласе, штат Техас, светится от внутреннего освещения и ландшафтного освещения, задумчиво расположенного под креповыми миртами.

Величественный особняк в Далласе с огромным портиком и балконами из кованого железа

Этот особняк в Далласе с его огромным портиком, высокими каменными колоннами, балконами из кованого железа и парадной лестницей можно легко принять за дворец.По каменным ступеням расставлены кашпо, переполненные пальмовыми листьями, чтобы привлечь внимание к сверкающему входу.

Двор и лужайка

Кухня и семейная комната выходят в этот красивый внутренний двор с очаровательной деревенской столовой и бассейном в нескольких шагах.

Задний двор с пышным газоном, родными насаждениями

Дорога ведет от задней части этого дома в средиземноморском стиле на ранчо Санта-Фе., Калифорния, через зеленый газон, окаймленный местными насаждениями. Из больших окон в задней части дома открывается прекрасный вид на лужайку, кухню и обеденный уголок.

Поместье в стиле Ки-Уэст в Бока-Ратон, Флорида

Curb Appeal - это ничего не сказать, если посмотреть на это поместье в стиле Ки-Уэст, спроектированное Рэндаллом Стоффтом, в единственном прибрежном закрытом поселке Лаго Мар в Бока-Ратон.Пальмы добавляют к тропической обстановке.

Дом с 7 спальнями, расположенный в тихой Атланте, Куль-де-Сак

Этот дом с семью спальнями, Атланта, Джорджия, имеет закрытый 1.Участок 5 соток расположен в тихом тупике с видом на два озера. Мощеная подъездная дорожка и деревянные гаражные ворота придают дому тихий загородный стиль.

Особняк с ярким светом и необычайной привлекательностью.

Солнце садится за этот великолепный особняк в Тэрритауне, штат Нью-Йорк, с каменным фасадом и большими большими окнами, из которых открывается прекрасный вид.

Вилла с внутренним двором с пальмами

Назовите это просто особняком, милым особняком.Дом включает более 12 000 квадратных футов, пять спален, 10 ванных комнат и обширные открытые площадки.

Колониальный экстерьер и передний двор

Этот колониальный дом в Уилметте, штат Иллинойс, практически дворец.Внутри почти 9000 футов роскошной жилой площади включают пять спален, восемь ванных комнат, домашний кинотеатр, игровую комнату и тренажерный зал.

Красивый дом на одну семью, расположенный в Западном Хьюстоне, штат Техас.

Этот красивый дом на одну семью, спрятанный в уединенном анклаве, царит ощущение покоя и уединения, но при этом находится недалеко от центра Хьюстона.В дополнение к просторному гаражу на две машины, дом может похвастаться двухэтажным домом с окнами, из которых открывается беспрепятственный вид на природу.

Уникальная усадьба с безупречным ландшафтным дизайном

Этот особняк в Барнстейбл-Виллидж, штат Массачусетс, расположен на 3.18 акров земли с пятью спальнями и пятью каминами.

Фермерский дом с мансардными окнами и лестницей, ведущей к крыльцу

Этот бледно-желтый фермерский дом рядом с несколькими деревьями имеет крышу со слуховыми окнами и кирпичную дорожку, ведущую к лестнице, ведущей к большому крыльцу.

Внешний вид дома с большим крыльцом с креслами-качалками

Этот фермерский дом имеет белый сайдинг, большую веранду с креслами-качалками, металлическую крышу, каменную облицовку под крыльцом и ряд кустов на краю двора.

Экстерьер особняка и гравийная подъездная дорога

Помимо шести спален в главном доме, есть еще и личное жилое пространство над гаражом на три машины.

Роскошный лыжный домик в Эйвоне, Колорадо

Этот роскошный горный коттедж в Эйвоне, штат Колорадо, имеет прямой доступ к лыжным склонам, а также потрясающий вид.Внутри большой большой зал украшен массивными фермами, обрамляющими Горный хребет.

Тюдоровский особняк с живописным бордюром

Этот особняк в тюдоровском стиле с идиллической лужайкой и лепным фасадом в Кенилворте, штат Иллинойс, выглядит прямо из европейской сказки.

Особняк в Майами-Бич освещает ночь

Въехать в этот автодром - все равно что погрузиться в роскошь.Двойная лестница и водный элемент - приятные элементы этого дома на острове Эллисон.

Особняк на набережной с необычайной привлекательностью

Поместье этого прибрежного дома в Дариене, штат Коннектикут, включает более 600 футов береговой линии и 6 кроватей и ванн.

Гламурный особняк с необычайной привлекательностью

Этот великолепный особняк в Веллингтоне, Флорида, похож на замок, достойный Монтекки или Капулетти.Хотя дом не является замком в Вене, гламурный фасад может обмануть любого зрителя.

Передний фасад и кирпичный подъезд

Передний двор дома и подъездная дорога имеют тонкий, но привлекательный ландшафт.Из кирпича вырезаем круг перед домом и гаражом. Террасные грядки сопровождают лестницу, ведущую в нижний патио.

Усадебный дом с каменным фасадом, гараж на пять машин

Пышный ландшафт и впечатляющее внешнее освещение подчеркивают элегантность этого дома размером с поместье в Теннесси.Недвижимость имеет каменный фасад и потрясающий вид на близлежащее озеро и поле для гольфа, а также гараж на пять автомобилей.

Внешний вид особняка на пляже с синей отделкой

Дженсен-Бич, Флорида - это место, где находится этот грандиозный пляжный домик, откуда повсюду открывается вид на воду.В доме пять спален; гараж вмещает четыре машины. А дом оборудован умной техникой. Не оставляйте роскоши позади!

Горный дом может похвастаться доской и обрешеткой снаружи

Этот горный дом, расположенный в коммуне Брайтс-Крик в Северной Каролине, имеет металлическую крышу и бежевую доску и деревянные панели снаружи.Внешние элементы, такие как деревянные балки крыльца и каменная дорожка перед зданием, являются намеком на природу.

Роскошный дом на набережной в Гринвиче, Коннектикут

Каменные подпорные стены и каменная подъездная дорожка соединяются с каменным и обшитым обшивкой фасадом этого роскошного коттеджного дома в Гринвиче, штат Коннектикут.Округлые бухты, большое крыльцо и множество окон добавляют очарования.

Белый колониальный дом снаружи и подъездная дорожка

Колониальный дом с пятью спальнями расположен на территории площадью более 17 акров в Личфилде, штат Коннектикут, вдали от городской суеты.Чтобы добавить спокойствия, в отеле есть яблони, пруд с лягушками и вид на горы.

Замок Тулира в Ардрахане, Ирландия

Посмотреть больше фотографий: Замок Тулира в Ардрахане, Ирландия

Домик ремесленников с потрясающим видом на горы

Этот лодж в стиле ремесленников, расположенный у подножия величественной горы Си, идеально подходит для фотографий.Построенный из дерева и камня, дом органично вписывается в окружающую среду, создавая уединение от близлежащего Норт-Бенд, штат Вашингтон, и предоставляет домовладельцам захватывающий вид.

Основание и экстерьер: возрождение классики в Бельведере, Калифорния.

Посмотреть больше фотографий: Дома с историей: Локсли-холл в Бельведере, Калифорния.

Внешний вид дома: Исторический замок Крейгмюр в Уэнатчи, штат Вашингтон.

Посмотреть больше фотографий: Дома с историей: Замок Крейгмюр в Уэнатчи, Вашингтон.

Внешний вид дома: исторический дом в прериях в Риверсайде, штат Иллинойс.

Посмотреть больше фотографий: Дома с историей: Coonley House в Риверсайде, штат Иллинойс.

Замковые сады

Посмотреть больше фотографий: Обуздать призыв: французский замок в Далласе

Двор: на берегу Средиземного моря в Неаполе, Флорида.

Посмотреть больше фотографий: Backyard Retreats: ослепительные фонтаны в Неаполе, штат Флорида.

Викторианский экстерьер с травянистым газоном

Посмотреть больше фотографий: Классическая жизнь: Викторианская королева Анна в Сиэтле

Экстерьер в классическом средиземноморском стиле

Посмотреть больше фотографий: Вход: средиземноморское величие в Плано, штат Техас

Обсаженная деревьями дорога ведет к красивому каменному дому

Посмотреть больше фотографий: Вход: каменный замок в Сенневиле, Квебек, Канада

Средиземноморский передний двор с камином

Посмотреть больше фотографий: Вход: роскошный двор в Скоттсдейле, штат Аризона.

Палуба с видом на Карибское море

Посмотреть больше фотографий: Дома на набережной: дома на вершине холма на Британских Виргинских островах

Тюдоровский экстерьер и формальный сад

Посмотреть больше фотографий: Великие поместья: историческое поместье Тюдоров

Средиземноморский экстерьер и подъездная дорога

Посмотреть больше фотографий: Кухня + столовая: кухня от шеф-повара с белоснежной палитрой

Исторический дом в Нью-Йорке, окруженный деревьями

Посмотреть больше фотографий: Обуздание: исторический дом, окруженный цветущими деревьями и кустарниками

Прекрасный формальный сад за пределами особняка с большими окнами

Посмотреть больше фотографий: Уединение на свежем воздухе: особняк в Палладио с ухоженными садами

Историческая усадьба с живописной территорией

Посмотреть больше фотографий: Дома с историей: загородная усадьба в Санта-Барбаре, Калифорния.

Вашингтонский особняк, экстерьер

Посмотреть больше фотографий: Great Estates: частная вилла на берегу моря

Contemporary Home в Доминиканской Республике

Посмотреть больше фотографий: International Homes: пляжный дом в Доминиканской Республике

Внешний вид: Великолепное каменное поместье в Вудстоке, Н.Ю.

Посмотреть больше фотографий: Уединение, пожалуйста: уединенное каменное поместье в Вудстоке, штат Нью-Йорк.

Бесконечный бассейн: современный курортный стиль в Эстерель, Квебек, Канада

Посмотреть больше фотографий: Конфиденциальность, пожалуйста: частный полуостров в Эстерель, Квебек, Канада

Дом в раме из красного дерева с высокими окнами

Посмотреть больше фотографий: Стеклянные дома: деревянная резиденция в Кармеле, Калифорния.

Внешний вид: Элегантное итальянское поместье в Бельвю, штат Вашингтон.

Посмотреть больше фотографий: Удивительные кухни: поместье в парижском стиле в Бельвю, штат Вашингтон.

Дом в стиле Кейп-Код с викторианскими мотивами

Посмотреть больше фотографий: Классическая жизнь: набережная в стиле Кейп-Код в Кохассете, штат Массачусетс.

Вход в горный дом в современном стиле мастеров

Посмотреть больше фотографий: Создание входа: современный горный стиль в Вейле, штат Колорадо.

Средиземноморский экстерьер и подъездная дорога

Посмотреть больше фотографий: Дома на набережной: вилла в прибрежной Калифорнии

Тюдоровское поместье с пышной лужайкой перед домом и ландшафтным дизайном

Посмотреть больше фотографий: Обуздание: поместье на берегу Женевского озера

Аренда Пляжный Дом Moonbreaker | A1 Beach Rentals Линкольн Сити Орегон

"Наши выходные на пляже, как всегда, были потрясающими.Мы живем в этом доме много-много лет и поэтому наслаждаемся расслабляющей атмосферой. Здесь, в Moonbreaker, царит тишина, тишина и особая атмосфера. «

Дэйв М. из Норт-Плейнс, 05.04.2021

Ответ менеджера: Спасибо, что вернулись в Moonbreaker. Вид на пляж и тихая и особенная атмосфера - вот почему это все любят! Надеюсь скоро опять тебя увидеть.

"Очень красивый дом, чистый, уютный, прямо у моря.Нам понравилось наше пребывание. "

Скотт Т. из BOISE, 18.04.2021

Ответ менеджера: Спасибо, что пришли в MOONBREAKER, самый красивый частный пляжный дом с невероятным видом изнутри или с террасы, легкий доступ к пляжу из дома! Приходи еще! - Линн

"Прекрасный вид.Отличный доступ к пляжу. Мебель удобная, но кресло у камина было бы неплохо ».

Дэвид В. из Мантеки, 01.03.2021

Ответ менеджера: Я так рад, что вы полюбили Moonbreaker и нашли удобную мебель! Ваш отзыв будет признателен. Спасибо, что остались.

"Нам очень понравилось наше пребывание здесь.Он находится прямо на берегу океана, а это именно то, что мы искали. Хорошо укомплектованный и чистый. Безусловно, хотел бы остаться здесь еще раз. «

Джессика Х. из Ванкувера, 13.02.2021

Ответ менеджера: Спасибо, что наслаждаетесь прекрасным MOONBREAKER! Этот исключительный дом, безусловно, идеальное место для отдыха, включая вид на океан. Пожалуйста приходи еще! - Линн

"Дверь наверх на палубу...блокировка не кажется? Когда мы прибыли во вторник, мусор был довольно полным. Пришлось оставить кое-что внутри. При полном бронировании необходимо добавить вторую корзину для мусора. Не уверен насчет DVD плеера .... пробовал и пробовал "

" Присцилла Г. из Олбани, 01.04.2021

Ответ менеджера: Мы искренне надеемся, что вам понравился MOONBREAKER; Он может так много предложить своим комфортабельным чистым домом, прекрасным видом, джакузи, террасой и, конечно же, невероятным видом на океан и звуками.Да, на верхней палубе дверь не запирается. Если в одном из наших домов возникнет проблема, позвоните по указанному нами номеру телефона для решения таких вопросов, как переполнение мусора, проблемы с телевизором или все, что вы сочтете неправильным. Надеюсь увидеть вас снова! - Линн

«Дом намного превзошел фотографии. Мы расслабились и наблюдали, как накатываются огромные волны, а легкий доступ к пляжу был большим плюсом.. в какой-то момент очаг перестал работать, и кто-то вышел через 15 минут, чтобы починить. Обязательно остановился бы здесь снова.

"

Джуди Ф. из У. Ричленда, 31.12.2020

Ответ менеджера: MOONBREAKER хорошо заботятся и получают удовольствие от всех, кто здесь останавливается. Уединенный, чистый, с прекрасным видом на океан как из дома, так и с террасы, мы рады, что вам понравилось. Надеюсь увидеть вас снова! - Линн

«Это был 4-й раз, когда мы арендовали это здание.Размещение хорошие; дом удобный.
ОДНА ГЛАВНАЯ ЖАЛОБА:
ЗАПИСЬ НЕБЕЗОПАСНА И ТРУДНА. ВО ВРЕМЯ НАШЕГО ПРЕБЫВАНИЯ 2 ЧЕЛОВЕКА (1 ВЗРОСЛЫЙ И 1 РЕБЕНОК) упали, вылетая из канавы между домом и парковкой. ПРОСТОГО МОСТА ДЛЯ ВХОДА НА УРОВЕНЬ БЫЛО ХОРОШО.

Я больше не сдам это помещение из-за въезда ».

Джон К. Л. из Салема, 14.12.2020

Ответ менеджера: Спасибо за ваше четвертое пребывание в MOONBREAKER; Я думаю, вы имеете в виду ступеньку вниз, за ​​которой следует ступенька к въезду с проезжей части парковки; честно говоря, жалоб на это не поступало; тем не менее, я отправлю это владельцу на рассмотрение.В остальном MOONBREAKER продолжает оставаться фаворитом многих из-за расположения, уединения, комфорта и, конечно же, потрясающих видов из дома или с террасы. - Линн

«Это было потрясающе. Аренда на пляже А-1. Лучшее обслуживание клиентов. Дом был великолепен. Мы обязательно остановимся здесь снова !!!»

Марк Р.из Такомы, 26.11.2020

Ответ менеджера: Такой щедрый отзыв! Благодарим вас за выбор A1! А MOONBREAKER - это настоящая жемчужина! Этот удобный, чистый и ухоженный отель на пляже и в частном секторе радует вас. Увидимся снова!

"Отличное место.Джеймс здорово помогал с камином. Еще раз спасибо "

из Ла-Гранд, 16.11.2020

Ответ менеджера: С Днем Рождения и спасибо за то, что вы выбрали красивый, мирный MOONBREAKER, всегда отличный выбор для спокойного отдыха. Приходи еще! - Линн

"Мы любили останавливаться в этом прибрежном доме в течение многих лет, один раз весной и один раз осенью, а иногда и для особых случаев.Мне нравятся недавно сделанные обновления (микроволновая печь, плита, новые водостоки и душ. Это идеальный дом для отдыха и наблюдения за океанскими волнами. Они усыпают вас каждую ночь. Мы очень рекомендуем этот дом для выходных или более длительного проживания, как мы. сделал (6 ночей). Вы не пожалеете об удовольствии, которое приносит вам этот дом ».

Дэйв М. из Норт-Плейнс, 11.09.2020

Ответ менеджера: Похоже, еще один голос за «Лучший дом на пляже» популярного, хорошо назначенного MOONBREAKER! Согласен - этот прекрасный отель трудно превзойти, и текущие обновления демонстрируют гордость за владение.Пожалуйста приходи еще! - Линн

«Первый раз с тех пор, как моя мама умерла более 6 лет назад, я брал ее сюда много раз, и ей это нравилось, и мне понравилось наше особое время вместе»

лори г. от брайтвуд, 09.10.2020

Ответ менеджера: Спасибо, Лори, и твое пребывание звучит мило и грустно; так рада, что ваша мама и вы провели вместе эти особенные времена - MOONBREAKER - это то место, где я бы выбрал эту умиротворяющую атмосферу.За этим домом хорошо ухаживают, из него открываются лучшие виды, а его палуба создана для соленого воздуха. До скорой встречи! - Линн

«Мы прекрасно провели время, прекрасная погода, очень хорошие номера, работающая кострище и в целом замечательные несколько дней вдали от мировых проблем».

от СНОХОМИШ, 02.10.2020

Ответ менеджера: Так много людей ищут покоя на несколько дней, и MOONBREAKER определенно восполняет эту потребность.Эта собственность - настоящая жемчужина - расположение, комфорт, ухоженность и наслаждение океаном с палубы или изнутри вдохновляют. Так рада, что вам понравилось! - Линн

«Это мое шестое пребывание в Moonbreaker. Вы знаете, как приятно быть там, когда вы хотите вернуться. Моя старшая внучка окончила среднюю школу и в этом году получила степень младшего специалиста в местном колледже.Но из-за COVID все события конца года изменились. Она попросила эту поездку вместо подарка. Она и ее сестра ходили на пляж с детства. Она хотела сделать то же самое со своей сестрой. Ее сестра как никто другой любит пляж и океан. Мы решили просто остаться в доме, а не путешествовать и наслаждаться временем на пляже. Это было расслабляющим и полезным. Дом удобный и уютный, а пляж - это всегда особенные впечатления. Как хорошо мы провели время. Это отличное место для отдыха.«

из Покателло, 01.08.2020

Ответ менеджера: Нам нравится слышать ваши истории! Поздравляю внучку! Какой чудесный подарок ей - поездка к прекрасному ЛУННОМУ! Что не нравится в этой умиротворенной жемчужине дома? Этот отель расположен в тихом районе Роудс-Энд. С собственной террасы или из окон открывается захватывающий вид на океан. Пляж находится в нескольких шагах. Приходи еще! - Линн

"Окна на сутки, большая терраса, костровище и собственная лестница на пляж.Практически именно то, что вам нужно в пляжном домике. Отлично подходит для одной или двух пар. Единственным недостатком является то, что все окна, выходящие на запад, делают внутри довольно тепло в солнечные поздние дни / вечера (даже если на улице прохладно), но, конечно, не все дни на побережье Орегона солнечные ».

Стейси Л. из Чикаго, 12.07.2020

Ответ менеджера: Я так рад, что вам понравились эти большие красивые виды на пляж в Moonbreaker. Окна, выходящие на запад и выходящие на океан, обычно приносят в дом немного тепла и солнца.Бывают редкие дни, когда солнце становится слишком жарким для дома. Надеюсь, ты сможешь вернуться в Moonbreaker еще раз, чтобы повеселиться. Карен

"Отличное расположение и дом был чистым, я просто хочу, чтобы двери были более надежными, не то чтобы у нас были какие-то проблемы, но глухие засовы могут сделать его более безопасным.«

Лори М. из Scappoose, 03.03.2020

Ответ менеджера: Спасибо за комментарии по поводу отсутствия засовов; Отправлю ваши мысли владельцу. В остальном мы рады, что вам понравился этот прекрасный дом MOONBREAKER, который привлекает многих своей умиротворенной обстановкой, видами и комфортом. Надеюсь увидеть вас снова! - Линн

"Очень чистый уютный дом.... вид на океан был восхитительным! Единственное, что мне хотелось бы, это душ в спальне. Мы останемся здесь снова! »

Роберт Г. из Ливермора, 12.01.2020

Ответ менеджера: MOONBREAKER обладает таким множеством атрибутов, с идеальным расположением и тихой береговой линией океана, мы рады, что вам понравилось ваше пребывание (даже без душа в номере) Приходите снова! - Линн

"Великолепная недвижимость.Вид на океан не может быть более захватывающим.
House есть все, что вам нужно, и даже больше. Наверху - настоящее убежище для мастеров ».

Роб Г. из Лонгмонт, 05.01.2020

Ответ менеджера: Звучит как победитель для вас! Удивительный и захватывающий - отличные слова для MOONBREAKER. Приходи еще! - Линн

"Останавливались в Moonbreaker с 12-22 по 12-28-19

Дом идеально подходит для пар.Нас было четверо. Всем понравился немедленный выход на пляж. Вид изумительный, и мы наслаждались любой погодой во время нашего пребывания, за исключением зимнего шторма, которого мы ждали к концу пребывания.

Дом ухожен, кровати удобные, мебель в гостиной тоже.

Серфинг - лучший белый шум на свете!

Если ваша группа небольшая, Moonbreaker отлично подойдет. Было приятно читать в гостевом журнале количество людей, которые возвращались в Moonbreaker снова и снова.«

Сьюзан Д. из Форт-Уэрта, 30.12.2019

Ответ менеджера: Большое спасибо за положительные отзывы об этом хорошо оборудованном и спокойном отеле. MOONBREAKER понравился небольшим компаниям своим расположением и комфортом. Приходи еще! - Линн

"Я останавливался здесь дважды.Мне нравится этот дом, вид, расположение и спокойная обстановка.
"

Патти Дж. Из Пендлтона, 22.12.2019

Ответ менеджера: Мы так рады, что вы нашли MOONBREAKER именно тем, что вам нужно, с расположением и спокойной обстановкой. Спасибо, приходите еще раз! - Линн

«Мы прекрасно провели 4 дня в Moonbreaker.Мы останавливались здесь раньше, и оба раза нам очень понравилось. Мы пошли в ноябре, чтобы избежать толпы, а также увидеть высокий прибой ».

от СНОХОМИШ, 20.11.2019

Ответ менеджера: Мы рады, что у вас были хорошие впечатления от MOONBREAKE! Да, это так расслабляет. Приходи еще! - Линн

«Всегда здорово и расслабляюще, люблю дом»

из Ла-Гранд, 16.11.2019

Ответ менеджера: Мы так счастливы, что ваш отпуск на день рождения прошел в расслабляющем (и очень популярном) MOONBREAKER! Пожалуйста приходи еще! - Линн

"Изысканно очаровательный дом, фантастическое расположение, безупречная чистота.Небольшой кусочек рая на побережье Орегона. Я возвращаюсь снова и снова ».

Патрисия Д. из Милуоки, 20.10.2019

Ответ менеджера: Спасибо, что остановились в Moonbreaker. Я так рада, что вы хорошо провели время, и надеюсь скоро увидеть вас.

«Дом отличный, и менеджер очень услужливый - у нас была небольшая проблема с Wi-Fi и кабелем - очень отзывчивые и искренне позаботились о том, чтобы это исправить - что мы и сделали - очень рекомендую!»

Джун А.из Киркленда, 19.10.2019

Ответ менеджера: «Идеальное бегство» - вот что нам нравится слышать; так рада, что вам понравился красивый MOONBREAKER! Извините за проблему с Wi-Fi, но хорошо, что она была решена для вас сразу же. Надеюсь увидеть вас снова! - Линн

«Мы с женой арендовали Moonbreaker, чтобы отпраздновать мою пенсию.Это было все, что мы хотели. Это было всего в нескольких минутах ходьбы от палубы до пляжа, и пляж был красивым. Дом был чистым и имел хорошо оборудованную кухню для приготовления пищи. Расположение не могло быть лучше. Кровати были удобными, и мы отлично провели неделю в Moonbreaker! Обслуживание клиентов и персонал были великолепны. В целом мы остались очень довольны этой арендой и вернемся снова! "

Джон Н. из Модесто, 15.10.2019

Ответ менеджера: Похоже, вы прекрасно провели время в прекрасном MOONBREAKER, тихом и комфортабельном отеле.Мы надеемся, что вы сделаете это снова. - Линн

«Изысканный дом. Фантастическое расположение к морю и городу, прекрасно оборудованный и исключительно чистый. Я возвращаюсь сюда снова и снова».

Патрисия Д. из Милуоки, 21.09.2019

Ответ менеджера: Спасибо, что остановились в Moonbreaker Pat.Я так рада, что вам понравилось ваше пребывание. Надеюсь скоро снова увидеть вас во время еще одной веселой поездки на пляж. Карен

«Мы прекрасно провели время в этом доме! В доме было гораздо больше оборудования, чем рекламируется, со всеми мыслимыми кухонными принадлежностями и приборами на кухне, плюс достаточно полотенец и туалетных принадлежностей в ванных комнатах, и даже портативные походные стулья на улице!»

Жанин Л.из Бойсе, 13.08.2019

Ответ менеджера: MOONBREAKER продолжает очаровывать и радовать всех, кто остается там, и прямо на берегу океана! Пожалуйста приходи еще! - Линн

"Как всегда, A-1 отлично справляется со своей работой, и владельцы предоставляют нам прекрасное место для отдыха.«

Чак С. из села, 09.08.2019

Ответ менеджера: Спасибо, что вернулись! Я так рада, что вам понравился красивый MOONBREAKER, и что он вас расслабляет. Пожалуйста приходи еще! - Линн

"Moonbreaker был именно таким, как описано и показано на фотографиях.Он расположен в прекрасном месте с доступом к городу в дождливый день, но достаточно далеко, чтобы пляж был тихим. Мы любили спать только под шум океана и наблюдать за сменой приливов в течение дня. Хорошо оборудованная кухня упрощает приготовление пищи вместе с грилем. Это был наш первый визит на побережье Орегона, и мы обязательно вернемся, чтобы остановиться здесь снова ».

Бет М. из Вест Блумфилд, 07.08.2019

Ответ менеджера: «Первое посещение побережья Орегона» звучит так, как будто это не могло быть лучше! Так рада, что это произошло на популярном MOONBREAKER! Спокойный и расслабляющий.Приходи еще! - Линн

«Абсолютно чисто и уютно, уединенно, просторно, и все наши физические потребности были удовлетворены. Вид с террасы был идеальным. Нас было четверо, и никогда не было проблем с нехваткой места для передвижения. Мы обязательно вернемся к этому убежище посреди всего этого. Тихое место, где можно почитать, подумать и расслабиться.«

из Лонгвью, 19.07.2019

Ответ менеджера: Похоже, у MOONBREAKER было все необходимое в красивой обстановке; да, это отличное убежище. Приходи еще! - Линн

"Этот пляжный домик был именно тем, на что мы надеялись. Он находится прямо на пляже, с отличными террасами для обзора, лестницами, ведущими к песку и морю, и множеством окон, чтобы наслаждаться видом даже изнутри в эти менее солнечные дни. .
Дом был чистым и симпатичным. Посмотрел недавно переделанный - внутри все казалось новым. Газовый камин на основной и газовая пузатая наверху. Кровати были удобными. Имейте в виду, что душ есть только в ванной на первом этаже рядом со спальней на первом этаже; а наверху есть римская ванна со струями для отдыха, в которой также есть душевая кабина, но нет занавески для душа, поэтому в спальне наверху нет настоящего душа. Но это можно упустить из виду, потому что остальная часть пляжного домика и его расположение были такими восхитительными.
Мы гуляли по пляжу каждый день и с удовольствием наблюдали за морскими существами в приливных бассейнах на скалистом конце. Песок был гладким и чистым для прогулок.
В целом, это одно из лучших мест и пляжных домиков, в которых мы когда-либо останавливались ».

Рассел К. из Плезант Гроув, 11.06.2019

Ответ менеджера: Привет, Рассел! Мы очень рады, что вам понравился замечательный MOONBREAKER. Добро пожаловать снова.- Линн

«Была поездка на встречу девочек в колледже, и дом был идеальным. Мне очень понравилась терраса, вид на кровати, очень удобная кухня, полностью укомплектованная. ОЧЕНЬ ЧИСТА ~!»

роза к. из Милу, 06.06.2019

Ответ менеджера: Привет, Роуз, спасибо, что осталась в MOONBREAKER! Воссоединение колледжа! Как весело! Спасибо за комплименты! - Линн

"В прошлом я несколько раз останавливался в Moonbreaker, и с каждым возвращением он кажется более красивым и очаровательным.Расположение идеальное, кухня хорошо оборудована, если кто-то хочет готовить, все удобства, чтобы побаловать гостей. Дом - это все, чем вы хотите, и многое, многое другое ».

Патрисия Д. из Милуоки, 06.06.2019

Ответ менеджера: Привет, Пэт, MOONBREAKER кажется вам вторым домом - так рад, что вы наслаждаетесь его очарованием, расположением и приятными удобствами. Рад вас видеть! - Линн

"мы останавливались в пляжном домике Moon Breaker, нам очень понравилось.мы дали ему 5, было маленьким, но по-домашнему уютным, и из него открывался прекрасный вид на океан, вы могли видеть людей, идущих прямо по океану, довольно близко. спальня наверху была отличной. большая удобная кровать, бревенчатый обогреватель, это было здорово. вы можно было открыть окна и прекрасно слышать океан. гидромассажная ванна Jucuzzi была лучшей частью дома. нам это очень понравилось. дом был очень чистым и в очень хорошем состоянии. было несколько вещей, которые нужно было починить. потолок вентилятор в спальне наверху не работал, мы хотели его использовать.туалет работал, поэтому каждый раз, когда вы сливали воду, вам приходилось трясти ручкой унитаза и холодильника в спальне наверху, он работал, но можно было бы обновить его, это настоящий старомодный маленький холодильник коричневого цвета, похожий на 70-е. с удовольствием вернусь снова. персонал был великолепен. Карен и Джим такие милые и дружелюбные. горничная делает отличную работу по уборке. Мы хотим вернуться в следующем году. Спасибо Шелли Питт "

Шелли П. от спикане, 21.04.2019

Ответ менеджера: Спасибо за внимание к унитазу.Мы исправили это. Я расскажу владельцу, что вы думаете о маленьком мини-холодильнике в хозяйстве. Я счастлив, что ты любил Moonbreaker. Надеюсь снова увидеть вас для веселого пляжного отдыха. Карен

"Очень хорошая кухня и бытовая техника. Ванные комнаты немного тесноваты. Спальни были удовлетворительными, наверху было очень красиво. Гостиная была тесной. Парковка и лестница у входа были ужасными.Оцените B- "

Энтони Г. из Хермистон, 26.04.2019

Ответ менеджера: Спасибо, что остановились в Moonbreaker. Не привык слышать много негатива о Moonbreaker. Я передам ваши отзывы о шагах входа (2 вниз, затем 2 вверх) владельцам. Я рад, что большинство из них было милым. Спасибо, что остались. Карен

"Мы были разочарованы, когда приехали через час после отъезда и убедились, что в доме еще не убрали.Мы связались с A1, и они быстро прислали кого-то. Это был наш второй раз, когда мы останавливались здесь, и это красивый дом, который идеально соответствует нашим потребностям. Помимо нашего первоначального прибытия, все остальное было отличным ».

ХИТЕР Б. с Святого Адольфа, 15.05.2019

Ответ менеджера: Извините за путаницу с уборкой. Я счастлив, что ты любил Moonbreaker и хорошо провел время. Всегда пожалуйста. Может быть, ранний заезд или поздний выезд в следующий раз? Карен

"Недвижимость была красивой и превзошла мои ожидания.Ваши онлайн-инструкции были простыми для понимания и очень полезными. Имущество было чистым и ухоженным. Однако внизу было несколько пятен на покрывале, что не нравилось. Однако в целом это был отличный визит, и я уже забронировал эту недвижимость на следующий год. «

от KEIZER, 17.05.2019

Ответ менеджера: Я рад, что вы хорошо провели время в Moonbreaker и забронировали билеты на следующий год. Спасибо за внимание к покрывалу.Это было заменено. Карен

«Отличный вид - отличное расположение - отличный дом для сдачи в аренду»

Шэрон Х. из НЕЗАВИСИМОСТИ, 23.05.2019

Ответ менеджера: Я рад, что вам понравился Moonbreaker! Надеюсь увидеть вас в ближайшее время. Карен

«В Moonbreaker всегда приятно провести время! Он идеально подходит для двух пар.Нас обеспечили всем необходимым. Комфортная обстановка как внутри, так и на палубе. Однако было бы неплохо иметь обычную духовку, а не просто микроволновую / конвекционную ».

из Портленда, 07.04.2019

Ответ менеджера: Привет, Джудит! Я так рада, что вы отлично провели время в MOONBREAKER! Спасибо за комплименты по поводу этого популярного отеля! - Линн с А1

"Мы еще раз замечательно провели время на пляже и остановились в Moonbreaker.Так расслабляюще, так умиротворяюще, и это шанс уйти от шума и суеты повседневной жизни. Мы приезжаем сюда много-много лет, и поэтому нам очень нравится оставаться в этом доме. Уже планирую нашу следующую поездку сюда ».

Дэйв М. из Норт-Плейнс, 05.02.2019

Ответ менеджера: Привет, Дэйв! Какой комплимент, что ты уже много лет остаешься в MOONBREAKER! Нет ничего лучше, чем спокойное и расслабляющее времяпрепровождение на пляже. Увидимся снова! - Линн на А1

"Moon Breaker был идеальным домом для моего мужа и меня, чтобы расслабиться и провести восхитительный зимний отпуск на пляже.«

от сестер, 01.03.2019

Ответ менеджера: Привет, КАЙ! Кому не нужны случайные «зимние каникулы» на побережье! Так рада, что вам понравилось все, что может предложить MOON BREAKER. - Линн с А1

"Прекрасный вид и хорошо оформленный. Рядом с магазинами и магазинами.«

ТЫВАНИЯ М. из Портленда, 19.03.2019

Ответ менеджера: HI, TYJWANIA, очень рад, что вам понравился MOONBREAKER и потрясающие виды. Пожалуйста приходи еще! - Линн с А1

«Это мой 4-й визит в Moonbrealer. Мы с мужем останавливались там, когда приходили на пляж одни без нашей семьи.Нам всегда нравилась уютная природа этого пляжного домика. Мой муж скончался два года назад, и на этот раз я приехала с семьей, и нам снова понравился пляжный домик. У меня осталось много хороших воспоминаний, и я ценю удобство Удобные кровати и мебель. Отличный доступ к пляжу и прекрасное освещение для серфинга - вот лишь некоторые из его достоинств. Я вернусь снова. «

из Покателло, 10.03.2019

Ответ менеджера: Привет, Джудит! Мы так рады, что вы провели много прекрасных дней в Moonbreaker, и у вас остались теплые воспоминания.Мы ценим ваши комплименты по поводу комфорта. - Линн с А1

"Замечательно .. не могу дождаться возвращения"

из Арвада, 25.02.2019

Ответ менеджера: Я так рад, что вы хорошо провели время в Moonbreaker. До скорой встречи. Карен

"Мы прекрасно провели время, вид был потрясающий, очень тихо.С арендой на пляже A1 приятно работать, очень любезно. Это был 5-й раз, когда мы использовали a1
для бронирования мест на время отпуска. «

от Якима, 05.02.2019

Ответ менеджера: Привет, Ширли, ПЯТЫЙ раз на Moonbreaker! Этим все сказано; Спасибо, что выбрали a1. - Линн с А1

"Дом был в хорошем состоянии, укомплектован материалами, функциональным и чистым.Место было тихим, но на пляже.
Одно предложение - конвенционная микроволновая печь должна иметь руководство по эксплуатации, так как без духовки, говорят, ее было трудно использовать.
Одно улучшение - Единственным минусом был чрезвычайно неустойчивый и медленный Wi-Fi "

Шаррон Г. из Портленда, 23.01.2019

"Прекрасные номера и, конечно же, вид!" из Салема, 27.12.2018

Ответ менеджера: Привет, Брюс, да, ПРОСМОТРЫ! Спасибо за ваши комментарии! Увидимся снова... - Линн с А1

«Мы надеялись на виды и волны от штормов и прогулок по пляжу. Мы не были разочарованы. Мы сидели часами, наблюдая за прибоем в жилой зоне, а газовые бревна согревали нас. Нам было приятно провести время на побережье Орегона! "

из Литл-Рока, 06.01.2019

Ответ менеджера: Привет, Патрисия, мы согласны - океан никогда не разочаровывает; рад, что вам понравилось проводить время.- Линн с А1

«Отличный дом на прекрасном пляже»

Джун А. из Киркленда, 23.09.2018

Ответ менеджера: Спасибо, что остановились в Moonbreaker! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Мы с мужем никогда раньше не бывали в Орегоне.Нас ждал чудесный сюрприз. Красивые пейзажи и спокойные пляжи сделали отдых одним из лучших. Moonbreaker был уютным домом с прекрасным видом на океан. Все необходимое было там. С нетерпением жду возвращения ».

из Яблочной долины, 08.09.2018

Ответ менеджера: Так счастлив, что вам понравился Moonbreaker! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Прекрасное место для отдыха, полностью оправдавшее наши ожидания.Прекрасные виды, удобные кровати и хорошо оборудованная кухня. Мы обязательно остановимся здесь снова. «

Элизабет Х. из Спокана, 05.08.2018

Ответ менеджера: Счастлив, что вы отлично провели время в Moonbreaker! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Нам понравилось расположение дома, и он был в очень хорошем состоянии.Мы оценили, что все было в рабочем состоянии и что кухня была так хорошо оборудована. Красивый дом, в котором можно провести прекрасный отпуск ».

Дебора Л. из Чатворта, 29.07.2018

Ответ менеджера: Так приятно, что вам понравился Moonbreaker! Приходите в гости снова скоро!

«Отдых у нас был замечательным.Погода и дом были отличными. На втором этаже в ванной есть лампочки, которые нужно заменить. Наверху нужно зеркало над раковиной. Просто чтобы было еще одно освещенное место для подготовки. Мы арендуем этот дом уже более 15 лет. Мы бы с удовольствием его купили! »

от SUNNYSIDE, 25.07.2018

Ответ менеджера: Я рад, что вы хорошо провели время в Moonbreaker. Я передам ваше предложение по поводу зеркала, и мы заменим эти лампочки.Увидимся в следующем году или до сильной бури в этот зимний сезон. Карен

«Какое особенное место, чтобы отключиться и подзарядиться! Мне очень понравился дом и все его удобства. Каждое утро было похоже на просыпание на открытке! Невероятные прогулки по пляжу и чудесные походы поблизости. Обязательно вернусь, даже если это 2444 мили прочь! Замечательный пляжный отдых !!! "

Ян т.из Нэшвилла, 08.07.2018

Ответ менеджера: Рад, что вы отлично провели время в Moonbreaker! Пожалуйста, приходи скорее снова!

«Прекрасные виды. Прекрасное расположение. Тихо и комфортно.»

Гэри С. из Лонгвью, 14.06.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходи скорей!

"Это место - лучшее из когда-либо существовавших.... место было очень чистым и имело все необходимое. Собираюсь снова арендовать в следующем году ».

Джестиен К. из Уэст-Вэлли-Сити, 04.06.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходите в гости снова скоро!

«В доме, который мы снимали, было пыльное освещение, потолочные вентиляторы нуждались в хорошей уборке.
Деревянные полы необходимо отремонтировать !! Дом нуждается в небольшом ремонте»

Андреа К.из Ванкувера, 03.06.2018

«Отличное расположение. Уникальный домик с великолепным выходом на пляж. Нам очень понравилось.»

Мона О. из Ванкувера, 22.05.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Вернись снова скоро!

"Вид не мог быть лучше, дом был очень удобным и идеальным для нас, к тому же так со вкусом оформлен.Мы определенно планируем вернуться! »

ХИТЕР Б. с Святого Адольфа, 17.05.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходите в гости снова скоро!

"Я приезжал сюда много лет, и, как обычно, это была отличная неделя. Мне очень нравится это место, просто не могу оставаться здесь достаточно долго.«

Вернон Дж. Из Эмметта, 14.05.2018

Ответ менеджера: Счастливо, что вам понравилось пребывание в Moonbreaker! Приходите снова скоро!

"Дом был идеальным, с прекрасным видом на океан. Он был очень чистым, хорошо укомплектованным и удобным. Я сниму его снова.«

Афина Т. из Спокана, 02.05.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходите снова скоро!

«Мы живем в Moonbreaker уже более 10 лет, и он такой удобный и расслабляющий. Хорошее снятие стресса, наблюдение за волнами, прогулки по пляжу, чтение книги и отдых.Забудьте о проблемах дома и приходите сюда расслабиться ».

Дэйв М. из Норт-Плейнс, 17.04.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам снова понравился Moonbreaker! До скорой встречи!

«Замки на дверях очень трудно открывать. Замки очень трудно открывать.Плохое освещение в гостиной. Кровать наверху слишком высока, чтобы в нее запрыгнуть. Но в целом красивый декор, чистая, красивая кухня со стиральной машиной тут же ».

Гейл И. из Алоха, 14.04.2018

«Нам немедленно оказали помощь, если это было необходимо, например, по вопросам телевидения; мы всегда готовы ответить на наши звонки, очень любезно и незамедлительно ответили.Я думаю, что дом можно было бы улучшить, особенно диваны в гостиной и на этажах. В целом, очень удобно расположен на пляже, и о собственности хорошо заботятся; чистый. Рекомендую друзьям, удобное расположение и отличный A1-Rentals. «

Джудит Х. из Альбукерке, 31.03.2018

Ответ менеджера: Спасибо, что остались! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Двоюродная сестра и ее муж приехали из Сент-Луиса.Ее первый раз на Тихом океане. Погода была дождливая в первый день, но следующие 3 дня были солнечными, без сильного ветра (не удалось запустить воздушного змея), но было тепло. Сидел на палубе на солнышке и наслаждался волнами. Дом оправдал все наши ожидания. Это отличный дом для отдыха вдвоем. Традиционной духовки нет, но микроволновая печь тоже конвекционная, поэтому замороженная лазанья подойдет. Обязательно вернусь в этот дом! »

Кристина М. из Села, 21.03.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker и отличная погода.Приходите в гости снова скоро!

"Прекрасно провели время, дом был великолепен, вид был великолепен."

Скотт К. из Мопена, 17.03.2018

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Пожалуйста возвращайся скорее!

«Дом красивый, ухоженный и в идеальном месте! Он выглядит и ощущается именно так, как указано в листинге. В описании не отражено чудесное звучание океана и идеальное место для прогулок. пляж, поездки вниз или вверх по побережью, короткие поездки до отличных походов - впечатления от этого дома были замечательными - отличный персонал в A1Beach Rentals, красивый и идеально чистый дом в идеальном месте! Шенон М.из Феникса, 17.02.2018

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось пребывание в Moonbreaker! Надеюсь увидеть вас снова в будущем!

"Прекрасное время, прекрасный вид, очень удобно и уютно. Единственное, что нам не нравится, - это духовка. Боль в шее при использовании.Это было наше второе пребывание за неделю, и у нас есть резерв на следующий год ».

Роберт Б. из Олимпии, 21.01.2018

Ответ менеджера: Для вас большая честь. Ваш отзыв о конвекции передам владельцам. Увидимся в следующем году! Карен

"Отлично провел каникулы в Moonbreaker.Дом фантастический, удобный, теплый, и в нем есть все необходимое для приготовления еды и отдыха. Виды фантастические как изнутри, так и снаружи дома. И было невероятно иметь собственную лестницу, ведущую прямо на пляж. Wi-Fi был хорошим, SmartTV со встроенным Netflix. Действительно быстро подъехать по дороге к Safeway, но приятно находиться вдали от всех пробок на главной улице Линкольн-Сити. На самом деле никаких претензий, обязательно верну! »

Брайан Р. из Портленда, 12.01.2018

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось проводить время в Moonbreaker! Надеюсь скоро снова увидеть!

"Мы ежегодно ездим в Линкольн-Сити на протяжении большей части нашего 36-летнего брака.Мы останавливались во многих домиках A1 Beach и обнаружили, что он находится на вершине нашего списка. Мне очень понравился главный люкс наверху. Засыпать под шум волн и просыпаться под фантастическим видом - это лишь малая часть того, что может предложить этот дом. Как всегда, с Карен было здорово работать. «

Тереза ​​К. из Милуоки, 12.01.2018

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось пребывание в Moonbreaker! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Мне очень понравился приморский коттедж! Отличное расположение в нескольких шагах от пляжа с панорамным видом на океан из каждой комнаты.Очень чисто и уютно. Очень рекомендую этот коттедж. "

из Бойсе, 13.12.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходите в гости снова скоро!

«Замечательно провели время!»

Кэтрин Ф. из Кенневика, 02.12.2017

Ответ менеджера: Спасибо, что остались! Пожалуйста, приходи скорее снова!

"Moonbreaker был прекрасен.его расположение было идеальным, и сам дом был в равной степени уютным и безупречным. нам очень понравились костровище, ванна, центральный остров на кухне, простыни, полотенца и белье. мы обязательно вернемся. "

из Плайя-дель-Рей, 22.11.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Отличный дом, прекрасное расположение и отличная погода (но это не всегда так).Вид впечатляющий, в любую погоду. Вернусь! «

Линда С. из Венеты, 29.10.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Приходи скорей!

«Это было наше четвертое пребывание в Moonbreaker, хорошее расположение, конечно, было бы приятно увидеть некоторые обновления внутри, но очень удобно и чисто.Как и в прошлом году, внешняя дверь спальни наверху не запирается. «

Дэн К. из Нампы, 18.10.2017

Ответ менеджера: Рад, что вы снова в Moonbreaker. Владелец починил замок верхней двери. Надеюсь снова увидеть вас во время большой Winter Storm на Moonbreaker! Прекрасный вид на океан. Карен

"Очень приятное пребывание.Прекрасное расположение. Тихо в октябре. Погода была отличной. В доме было все необходимое. Много времени на палубе, наблюдая за закатами и слушая волны. Надеюсь вернуться ».

Энн Дж. Из Кингстона, 10.08.2017

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравился Moonbreaker! Надеюсь, ты скоро приедешь снова!

"все было нормально.Возможно, пришло время обновить Мебель. Ничего не изменилось за 6 лет »

дорожка. от чендлера, 07.09.2017

Ответ менеджера: Спасибо, что остановились на Moonbreaker! Пожалуйста приходи еще!

"Нам очень понравился отель и побережье Орегона.У нас даже была хорошая погода ».

из Альбукерке, 19.09.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось пребывание в Moonbreaker! Пожалуйста, приходи скорее снова!

"Очень уникальный и удобный пляжный дом. Сказочные виды! Мы надеемся возвращаться сюда каждый год.Спасибо. "

от Fountain Hills, 14.08.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

«Мы давно отдыхаем в Линкольн-Сити, и в 2017 году мы впервые арендовали у A-1 Beach Rentals. Они были великолепны от начала до конца, и недвижимость была действительно отличной.Moonbreaker - отличный отель и прекрасное расположение. Нам очень нравится район Road's End. Потрясающий пляж, легкая прогулка до бассейнов прилива, недалеко от Safeway и McMenamins (для маленьких картошек и подобных вещей). Хотя Moonbreaker - небольшая собственность, она подходит мне и детям. Я тоже был бы идеален для пары. Идеальная площадка для террасы / патио и прекрасное расположение, красиво оформленная, достаточно бытовая техника, хорошо укомплектованная кухня. Она маленькая, поэтому на кухне не так много места для хранения продуктов и нет духовки.Вы должны запекать в комбинированной микроволновой печи в конвекционном стиле, так что это определенная проблема, особенно когда вы пытаетесь запастить подростков закусками и прочим. Единственная другая проблема - это только один маленький душ. У хозяина есть красивая ванна и почти душ, но это не очень практично. Все остальное - абсолютное совершенство. Соседи тоже отличные! Нам это очень понравилось, и мы не можем дождаться возвращения. Я очень рекомендую снова поработать с A-1 Beach Rental. Мне также посчастливилось встретиться с домработницей, занимающейся этим имуществом, она была мила и очень любезна.«

Холли М. из Фонтан-Хиллз, 01.08.2017

Ответ менеджера: Спасибо за отзыв! Так рада, что вам понравилось в Moonbreaker! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

"Снова отличное время.
Лестницу на пляж нужно убрать.«

Чак С. из села, 28.07.2017

Ответ менеджера: Спасибо, что пришли!

«Дом был действительно красивым, очень удобным, и из него открывался потрясающий вид. A-1 был чрезвычайно полезным, и у него есть приложение для вашего телефона, с помощью которого они могут отправлять вам обновления, а вы можете проверять отчеты о погоде, а также есть вещи, которые вы можете сделать в плохих условиях. Погода.В общем, мы обязательно снова будем использовать аренду пляжа А-1! »

Джарид Дж. Из Звезды, 11.06.2017

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось проводить время в Moonbreaker! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

«Как всегда, мы прекрасно провели время. Нам очень не хватало гамака, но в остальном это было такое же прекрасное место, как и всегда.Мы возвращаемся в течение многих лет и надеемся, что это будет и дальше. Мы порекомендовали это место нескольким людям, и найти его становится все труднее ».

Вернон Дж. Из Эмметта, 30.05.2017

"Это был наш второй раз, когда мы останавливались в Moonbreaker. Мы рекомендуем этот дом любой паре или небольшой семье.Много места, прекрасная терраса, очень понравились растения вокруг дома. Каждое утро видел оленей, один был рядом с палубой. «

Тереза ​​Р. из Пармы, 21.05.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравился Moonbreaker! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

"Нам очень нравится это место.Мы остались на 25-летие и вернулись к 30-летию. Это идеальное сочетание уюта и очарования. Доступ к пляжу и потрясающий вид на океан добавляют атмосферы. Мы также любим сидеть на палубе и смотреть, как проходит мир, потягивая пиво или шампанское. Настоятельно рекомендуется как отличное место для уединения от мира. «

Кевин Х. из весны, 25.04.2017

Ответ менеджера: Спасибо за отзыв! Пожалуйста, приходи скорее снова!

«Я живу с А1 уже почти 10 лет, и нам еще предстоит найти дом, который мы не любим! В этом году я путешествовал с гораздо меньшей группой, всего две пары! Дом идеально подходил для того, что нам нужно, и Вы не можете превзойти виды и уединение на Логан-роуд! Прекрасная погода была бонусом на апрель! Мы БУДЕМ возвращаться каждый год в будущем, и А1 - мой выбор, когда я ищу дом, чтобы дать отдых моим песчаным пальцам ног! »

Келли С.из Вест Ричленд, 20.04.2017

Ответ менеджера: Спасибо за отзыв! Так рада, что вам понравилось проводить время на пляже! Приходите снова скоро!

"Moonbreaker - это удовольствие от пребывания, уютный, теплый и прямо на пляже, не нужно никуда идти, кроме как смотреть в окно с бокалом вина в руке и хорошими друзьями.«

Барбара Т. из Brush Prairie, 17.04.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось проводить время на пляже! Пожалуйста, приходи скорее снова!

«Мы с дочерью любим ходить на пляж в любое время года. Нам очень понравился отель, расположенный прямо на пляже. Дом идеально подходит для нас двоих.Район очень тихий, и однажды утром, когда нас не было дома, мы встретили четырех красивых оленей, которые вышли прогуляться и перекусить в чьем-то дворе. Это то место, куда мы еще вернемся! «

Кристина М. из озера Освего, 29.03.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось отдыхать на пляже! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

«Нам всегда нравился Moonbreaker, удобное расположение, тихий и уютный дом.«

из Портленда, 26.03.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось! Надеюсь увидеть тебя снова в ближайшее время!

"Фантастика! Дом абсолютно очаровательный, прямо на пляже, хорошо оборудованная кухня.
Это было похоже на прогулку в радость.«

Патрисия Д. из Скоттсдейла, 24.03.2017

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось отдыхать на пляже! Приходите снова скоро!

"Этот дом - идеальное место для пляжного отдыха. Уютный и комфортабельный, со всем необходимым для спокойного отдыха! Очень удобная мебель! Отличное расположение в Линкольн-Сити - рядом с магазинами и ресторанами, но в тихом районе вдали от суеты.Мы обязательно остановимся здесь снова! »

Пегги Э. из Бойсе, 19.03.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось отдыхать на пляже! Пожалуйста приходи еще!

«Недвижимость и дом - все, что описано в рекламе. Нас благословил солнечный день и прекрасный вид на океан из дома или с террасы.Позы тюленей собрались в океане, чтобы мы могли наблюдать за ними из дома. Легкий доступ к пляжу с задней палубы. Кухня была хорошо оборудована, что делало обед в наш дождливый день таким расслабляющим. Мы определенно рекомендуем и выбрать этот просторный коттедж при повторном посещении. Очень удобные кровати и отопление. 2 камина и санузел. Обе спальни имели отдельные прекрасные виды ».

Кэти В. из Терребона, 17.03.2017

Ответ менеджера: Спасибо за отзыв! Так рада, что вам понравилось! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

«Мы идем туда, чтобы посмотреть Суперкубок, насладиться океаном и Линкольн-Сити, а также побыть с нашими друзьями.«

Дэвид С. из Салема, 23.02.2017

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

"Это было потрясающее место для нас двоих. Приятно, что оно расположено в стороне от домов с двух других сторон, поэтому оно было уединено от некоторых ветров, но вид прямо из него отличный.Пляж хорош для прогулок. Снаружи костровище было приятным бонусом. Старинный свет для серфинга был потрясающим (что-то, что я помню из 1970-х, когда мы приехали сюда). У этого есть хорошая кухня и газовый камин на самом деле хорош, чтобы не беспокоиться о сырых дровах, так что они были великолепны. Мы обязательно остановимся здесь снова ».

Келли Т. из Otis Orchards, 24.11.2016,

Ответ менеджера: Очень рад, что вам понравилось проводить время на пляже! Пожалуйста, приходи скорее снова!

"Отличный пляжный домик в Роудс Энд! Мы прекрасно провели время в этом уютном доме.Он превзошел наши ожидания - чистые, великолепные виды из каждой комнаты, потрясающие террасы наверху и внизу, отдельные ступеньки прямо на лучший пляж в Линкольн-Сити, камин и хорошо оборудованная кухня! Погода была идеальной во время нашего пребывания в ноябре, и в A1 Beach Rentals мы чувствовали себя как дома! Нам не терпится вернуться на Moonbreaker! Любовь, любовь, любовь! «

Кейси С. из Фонтан-Хиллз, 13.11.2016

Ответ менеджера: Большое спасибо за ваш отзыв! Пожалуйста, зайдите снова в ближайшее время!

«За эти годы мы несколько раз останавливались в Moonbreaker.Это действительно особенное место. Единственная жалоба / разочарование - трещина в полу душа внизу. Это было в прошлом году, когда я был там. На него накинули коврик для ванной, но его нужно починить.

Но это не помешает мне продолжать бронировать нашу годовую поездку туда ».

Терри К. из Вашугала, 23.10.2016,

"Это были бурные выходные на Побережье.Это было идеальное место для уик-энда матери и дочери! Дом такой уютный, а вид из окна потрясающий! Не могу дождаться, чтобы пойти снова и снова !!! "

Стейси Э. из Бенда, 19.10.2016

Ответ менеджера: Рад, что вам понравилось проводить время на пляже! Пожалуйста приходи еще!

Дом вдали от дома

«Мы идем к Луноколу уже более десяти лет.Обслуживание, которое мы получаем, превосходное. Все наши потребности удовлетворены, и когда нам что-то нужно, Карен в офисе хорошо о нас заботится !! Увидимся в следующем году? »

Келли и Майк Л. из Такомы,

Ответ менеджера:

Нам нравится, когда вы приезжаете в гости к Moonbreaker каждый год. Мы с нетерпением ждем вас снова. Будьте здоровы и в безопасности !!

Замечательная поездка!

«Нам была нужна поездка на пляж и отдых, потому что мы с мужем очень много работали в 2019 году.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *