Гараж дом: Прописаться нельзя, жить можно. Кто и зачем переезжает в гаражи

Гараж в Вашем доме. Каким он может быть?

Если вы задумались о выборе дома для вашего автомобиля, то наверняка столкнулись со множеством вариантов: как покупки, аренды, так и строительства гаража, различными типами конструкций и проектов. Но как учесть все факторы при выборе? В этой статье мы подробно рассмотрим все плюсы и минусы разных решений.

Гараж для загородного дома: купить, построить или арендовать?

Если на вашем участке есть достаточно места, то можно купить готовый гараж из легкосборных конструкций или построить его из каменных блоков, либо кирпича.

Безусловно, капитальный гараж всегда выглядит более предпочтительно, так как будет отличаться большей надежностью конструкции, а также наличием необходимых для вас дополнительных помещений: полок для инструментов, погреба или смотровой ямы. Еще одно преимущество капитальных гаражных строений, что их тяжелее вскрыть, они теплее, в них ваша машина будет надежнее защищена от осадков и процессов окисления.

Однако, если стоит задача оборудовать стоянку для вашего авто как можно быстрее и дешевле, имеет смысл купить готовый гараж, построенный, например, из металлоконструкций. Он стоит недорого. Плюс, в случае необходимости, его легче установить, разобрать и перенести на новое место.

Если вы покупаете б/у гараж, оцените объемы вложений, связанных с его покраской, ремонтом, доставкой на новое место, установкой. Выгодно ли это окажется в итоге? Или лучше построить новый?

Если на вашем участке нет достаточного места или вы не хотите, чтобы на нем был гараж, можно рассмотреть вариант аренды гаража на соседних территориях. В этом случае, обязательно расспросите у владельца о мощности электричества, а также возможности использования погреба, стеллажей, смотровой ямы по своему усмотрению. Обращайте также внимание на площадь гаража, на материалы из которых он изготовлен.

Стоит также заметить, что гараж можно строить и покупать не только для себя, но и как инвестицию, если вы располагаете свободным участком (на гаражи всегда есть спрос, если они находятся в черте города или рядом с ней): его всегда можно продать, либо сдать его в аренду.

Типы и конструкции гаража

Застройщики используют чаще всего следующие разновидности гаражей для своих загородных домов:

Встроенный гараж

Это гараж, расположенный под первым этажом дома. Как правило, такие решения используют еще на этапе проектирования дома, в случае если участок слишком мал для постройки отдельно стоящего гаража.

Плюсы такого решения: экономия на строительных материалах и отоплении.

Минусы: необходимость изоляции первого этажа от бензиновых паров, выхлопных газов; обеспечение надежной гидроизоляции гаража, его защита от дождя и снега.

Оптимальное решение в данном случае – поднять пол первого этажа, чтобы на одном уровне с улицей находился вход в гаражное помещение.

Встроенный гараж со смещенным уровнем этажей

При таком решении вход в гараж располагают на отметке уровня земли. А для того, чтобы оказаться на первом этаже, нужно пройти несколько ступенек.

Гараж и дом в этом случае – две органические части одной конструкции. Из гаража можно пройти в коридор, не заходя на улицу.

Однако, выбирая такой проект гаражного помещения, нужно заранее продумать как обеспечить бесперебойно работающую вентиляцию, а также предусмотреть хранение всех легковоспламеняющихся жидкостей в отдельном, металлическом ящике.

Пристроенный гараж к дому сзади, сбоку или с торца

Преимущество такого решения в том, что гараж располагается вдали от спален и жилых помещений, однако при этом имеет общую с домом крышу и стену.

Другое преимущество – минимальная длина коммуникаций. Недостаток – он занимает дополнительную площадь на участке.

Отдельно стоящее гаражное строение

Желательно располагать его как можно ближе к въездным воротам, и, разумеется, проезду. Плюс можно предусмотреть конструкцию гаража, при котором гаражные ворота будут открываться сразу на улицу.

Еще одно преимущество отдельно стоящих гаражных строений заключается в том, что их не обязательно выполнять из тех же материалов, из которых построен дом. Они могут быть:

• металлические;
• кирпичные;
• бетонные;
• с плоской или скатной типом крыши;
• утепленные или нет.

Достоинства такой разновидности гаражей: минимальная опасность возгорания, отсутствие потребности создания единого архитектурного решения с домом.

Недостатки: необходимость прокладывать к отдельной стоящей пристройке дополнительные коммуникации, а также занимаемая на участке площадь.

Как выбрать проект гаража?

Кажется, что в этом сложного? Коробка 5х3 и делов то! Однако, это неверный подход. В этом вопросе не стоит спешить, особенно если речь идет о капитальном строении. Грамотно сделанные проекты гаражей помогут минимизировать затраты на строительство и значительно увеличить качество и долговечность строения.

Проект гаража не только определяет его размеры и расположение. Опытный архитектор также учитывает уровень грунтовых вод, организацию отвода дождевых вод и снега, удобство подъезда к гаражу.

Сегодня на страницах интернета можно найти большое количество готовых проектов гаражей любого типа для одной или нескольких машин, а можно изготовить проект самостоятельно, исходя из интересующих размеров или из имеющегося в наличии строительного материала (некоторые автовладельцы делают проект именно из этих соображений, а не наоборот).

Проекты гаражей позволяют точно рассчитать необходимое количество строительных материалов, грамотно оценить строительную смету, избежать недоразумений во время строительства, и как следствие — сэкономить рабочее время.

Тип и размер ворот кирпичного гаража должны быть определены еще на проектной стадии. Исходя их размеров, определяется площадь кирпичных ограждений. От площади зависит необходимое количество блоков или кирпича. Для точности расчетов вам необходимы размеры одного кирпича, общая площадь и калькулятор. Делим общую площадь на размеры одного кирпича и получаем необходимое количество кирпичей.

Проект гаража главным образом зависит от типа выбранного гаража, от необходимости делать смотровую яму, погреб, утеплять гараж. Перед началом проектных работ тщательно продумайте функциональное назначение гаража, его размеры и приступайте к его изготовлению.

Эскизы проекта зависят от опыта и от сложности объекта. Если вы делаете проект индивидуальным, то и эскиз делайте так, чтобы было понятно именно вам, а не стремитесь к инженерной точности.

При проектировании шиферной или ондулиновой кровли для гаражного строения необходимо учитывать размер листа для определения размеров стропил, хотя при применении других материалов для кровли, это уже не столь существенно.

Этапы строительства гаража

Если вы решили построить гараж своими руками, рекомендуется начинать строительство с разбивки плана гаража. На месте, которое вы выбрали под гаражное строение, удалите растительный дерн. Перенесите на этот участок план гаража в оригинальных размерах.

Следующий этап постройки гаража – возведение фундамента. Он должен располагаться ниже уровня промерзания грунта. Если вы строите кирпичный или бетонный гараж, лучше всего подойдет ленточный фундамент.

После того, как построен фундамент, можно приступать к возведению остальных частей гаража:

(1) Устройство погреба. Высоту погреба определяет глубина заложения фундамента. Стоит учесть, что погреб устраивается не по всей площади, поэтому фундаменты погреба и гаража будут иметь разную глубину.

Необходимо сделать плавный переход между разными глубинами, производится он уступами. В случае плотного высокого грунта высота уступа – должна быть не больше 1 метра, соотношение высоты к длине уступа – не больше, чем 1 к 1.

Если строительство гаража ведется на неплотном грунте, уступ должен быть высотой не больше 0,5 метров, а соотношение высоты к длине 1 к 2.

(2) Пол гаража. На площадку набрасывается 10 см песка и хорошо утрамбовывается, сверху стелиться слой толя, укладывается 10-ти сантиметровый слой бетона и все еще раз утрамбовывается.

(3) Стены. Стены гаража могут быть построены из бетона, железобетона, бутобетона, а на сухих грунтах применяется красный, хорошо обожженный полнотелый кирпич.

В случае строительства бетонированных стен применяется опалубка из досок секциями высотой около 40 см. Бетонная смесь укладывается слоями, примерно по 30 см.

Перед тем, как укладывать последующий слой бетона, очередной секцией наращивают опалубку, скрепляя ее рейками и гвоздями с предыдущей. С целью уплотнения бетона применяется специальная трамбовка и обстукивается опалубка.

Если же стены строятся из кирпича, их необходимо заштукатурить цементным раствором изнутри. Кирпичные стены – это идеальный вариант для стен гаража. Их можно выкладывать в один кирпич, в половину, в два, в три или в два с половиной. Рекомендуется кладка в один кирпич или в половину.

Перед началом работ рекомендуется подержать кирпичи в емкости с водой, или пролить их водой с верху. Это способствует повышению прочности кладки. Эту процедуру можно проделывать только, если вы строите гараж своими руками летом, т.к. зимой кладка из влажных кирпичей долго сохнет.

(4) Крыша. Сосновые или еловые балки укладывают на стены на расстоянии друг от друга не больше метра или вставляют в специальные гнезда. Для этих же целей подойдут обыкновенные, поставленные ребром доски.

Концы балок должны быть просушены, асептически обработаны и завернуты толем. К балкам прибиваются черепные бруски для получения наката. Пластины наката должны находиться на том же уровне, что и нижняя сторона балки.

Пластины можно строгать или оштукатурить потолок. Накат необходимо смазать смазкой из песка и глины. Чердачное перекрытие желательно утеплить огнестойкими плитами.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как расположить гараж на участке? Варианты размещений

«

В нашем блоге мы с вами уже коснулись темы планирования участка 10 соток. Продолжим разговор?
При планировке построек на участке неминуемо возникает вопрос о расположении гаража. Наверняка и вы уже задумывались о том, где расположить гараж на участке?

Сегодня мы поговорим о вариантах размещения гаража на участке относительно дома. Этот вопрос действительно важный, ведь неверная планировка участка под строительство дома может отрицательно отразиться на дальнейшей эксплуатации домовладения.

Гараж внутри дома

Преимущества:

• Экономия места на участке. Наиболее актуально, если вы хотите расположить как можно больше различных функциональных зон на своем участке 10 соток. Внутренний гараж, обычно, соответствует размерам первого этажа.
• Сокращение строительных расходов. Устройство внутреннего гаража не требует дополнительных материалов на строительство отдельного здания. Таким образом, вы можете сэкономить на возведении стен и крыши, сооружении фундамента.
• Нет необходимости выходить на улицу. Согласитесь, в сильный ливень или снегопад совершенно не хочется идти за машиной, пусть даже недалеко. Особенно это важно для города Тюмени, с его, временами, суровыми погодными условиями. 

Недостатки:

• Токсичные вещества. Выхлопные газы, неприятные запахи топлива, масла и химических веществ могут доставлять вашей семье массу неудобств. Поэтому не планируйте над гаражом помещения, где вы будете находиться длительное время.
• Пожароопасность. Наличие горючих веществ в гараже вносит дополнительный риск. Поэтому необходимо тщательно продумать систему вентиляции.

Гараж, отдельно стоящий от дома

Преимущества:

• Безопасность. Вас не будут беспокоить неприятные запахи и ядовитые вещества.
• Звукоизоляция. Ваша семья не услышит посторонних звуков сигнализации и работающего двигателя автомобиля.
• Нет необходимости в отоплении, в отличие от внутреннего гаража.

Недостатки:

• Уменьшение свободной площади участка. Но относительно этого пункта можно отметить, что участок размером 10 соток достаточно большой для того, чтобы при планировке учесть дом и отдельно стоящий гараж.
• Необходимо обустроить удобный подъезд. А это влечет определенные расходы.

Гараж, как пристройка

Гараж, как пристройка – компромисс между внутренним и отдельно стоящим гаражом, соединяющий в себе их характерные черты.

Если вы возведете такой гараж на общем с домом фундаменте, получится единая композиция. Пристроенный гараж совершенно точно займет меньше полезной площади участка, чем отдельная постройка. Провести совместные с домом коммуникации также не составит никаких трудностей.

Итак, как вы можете отметить, каждый из вариантов размещения гаража имеет свои особенности. Все-таки как разместить гараж на участке? Решайте сами, предварительно взвесив все «»за»» и «»против»».

Читайте также нашу статью Как правильно расположить дома на участке.

«

Гараж на 4 машины — Недвижимость в Нью-Йорке — 175 домов на продажу

Пропустите главную навигацию

, чтобы получать оповещения по электронной почте, когда объявления появляются на рынке.

• Данные, относящиеся к недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете (IDX) CNYIS, UNYREIS и WNYREIS. Списки недвижимости, принадлежащие фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены значком логотип IDX и включает фирменное наименование листингового брокера. Данные листинга последний раз обновлялись 01.11.2022 в 12:06:38 по тихоокеанскому времени. Отказ от ответственности: Вся информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо. Все свойства подлежат предварительной продаже, изменению или изъятию. Ни листинговый брокер(ы), ни Zillow, Inc. не несут ответственности за любые опечатки, дезинформацию, опечатки и считаются полностью безвредными. © 2022 CNYIS, UNYREIS, WNYREIS. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.

  Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Local REALTOR® — Judy Moriarty, Corp. Broker — (646) 315-9116

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких других целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, которую могут использовать потребители. быть заинтересованным в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные листинга предоставлены Программой обмена данными в Интернете (IDX) Службы множественного листинга Adirondack Champlain Valley. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Предоставленная информация является надежной, но не гарантированной. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Данные, относящиеся к недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте, частично получены от OneKey® MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, отмечены логотипом OneKey® MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Авторское право OneKey® MLS, 2022 г. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Определенные данные о списках недвижимости предоставляются Staten Island MLS в рамках программы обмена данными через Интернет. Эти данные предоставляются потребителям исключительно для личного некоммерческого использования и могут использоваться только для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке или аренде. Любое другое использование данных настоящим запрещено. Данные считаются надежными, но их точность не гарантируется MLS Статен-Айленда, и их следует проверять независимо. Copyright 2022 Staten Island Multiple Listing Service, Inc. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

• Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.

  Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

ПРОХЛАДНЫЕ планы гаражей и гаражных квартир

ХЭЛЛОУИНСКАЯ РАСПРОДАЖА | СКИДКА 15% НА ВСЕ ПЛАНЫ ДОМА | Введите промокод SPOOKY при оформлении заказа!

• Дом
• План гаража
• Планы гаража Поиск

Форма поиска

Отдельно стоящий гараж является важным дополнением к любому гаражу. Помимо обеспечения достаточного количества места для вашего автомобиля, вы можете превратить свой гараж в полнофункциональное офисное помещение или мастерскую. Вы даже можете добавить дополнительный этаж, чтобы создать гибкое жилище с достаточным пространством для парковки автомобиля под ним и верхней частью, служащей дополнительной комнатой для ваших гостей. Все, что вам нужно сделать, это найти правильный план гаража для удовлетворения ваших потребностей.

1529 Планы

План этажа 2 3

План 51858

34’0 W x 30’0 D

Сравните

План 40823

650 SQT

4 23’0 W x 28’3 D

44444444444444444444444449444494449444494449.

444444444444444444944494494449.

444444444444449444944444944449. 1 — Ванна: 1

Сравнить

План 40816

1559 Кв.ф. Баня: 2

Сравнить

План 85372

1901 Кв.фут с подогревом

30′ Ш x 44′ Г

Кровати4 90 Bath: 3

Compare

Plan 76019

24′ W x 36′ D

Compare

Plan 41248

28’0 W x 40’0 D

Compare

План 80809

522 Кв.фут с подогревом

42’0 Ш x 27’0 Г

Кровати: 1 — Ванная: 1

Сравнить

План 30040

746 Кв.фут с подогревом

28’4 Ш x 26’4 Г 4

0 Кровати: Bath: 1

Compare

Plan 99939

1032 Heated SqFt

40′ W x 30′ D

Beds: 2 — Baths: 1. 5

Compare

Plan 40837