Индивидуальный жилой дом проекты: Проекты частных домов. Индивидуально разработанные проекты коттеджей.

Проект 1-47 🏠 — примеры, отзывы, планировка, характеристики, состав.

План помещений по проекту 1-47

Описание проекта 1-47

1-47 Современный проект дома

Характеристики проекта 1-47

Что входит в проект 1-47

Вы получаете:

Готовый проект дома объемом 50-100 листов А3

Проект дома – это рабочие чертежи для строительства дома .Полный комплект документов включает в себя все необходимые чертежи, схемы, спецификации и пояснения, что позволяет правильно выполнить весь объем строительных работ.

Для чего нужен проект дома? Пример готового проекта

Архитектурные решения конструктивные решения

• Общие данные о проекте
• Поэтажные планы
• Маркировочные планы
• Фасады
• Ведомости оконных и дверных заполнений
• Фундаменты
• Планы перекрытий этажей
• Планы стропил
• Дымовентиляционные каналы
• Основные конструктивные узлы и детали
• Ведомости расхода материалов

Инженерные сети (за дополнительную плату)

• Водоснабжение и канализация (внутренние сети)
• Электроборудование (внутренние сети)
• Отопление и вентиляция

Паспорт проекта

• Пояснительная записка
• Фасады
• Планы этажей
• Разрезы
• План кровли

Цветные фасады формата А4

• Цветовое решение фасадов (готовится на листах А4, по одному листу на фасад)

Понравился проект, но хотите внести изменения?

Мы готовы внести любые изменения в проект. Для этого просто воспользуйтесь этой формой.

Также мы готовы предложить Вам индивидуальное проектирование дома.

Отзывы по проекту 1-47

17.01.2023

Татьяна

Супер,мне очень понравился проект,но можно кухню с другой стороны расположить

14.12.2022

Сергей

Внимательность и индивидуальный подход при высоком качестве выполняемой работы! Вот как я бы охарактеризовал эту компанию. Молодцы! Отлично!

06.08.2022

Александр Вильямс

Давно уже планировали построить собственную дачу для семейного отдыха. Навыков архитектора у нас нет, ещё и все работаем. Поэтому долго искали компанию, которая нам спроектирует все. Остановили выбор на ГК

«Proekt-shop». И проекты на сайте нормальные, да и организация показалась надёжной. Решено было строить кирпичный дом, чтобы в дальнейшем могли и переехать сюда. Долго выбирали и взяли готовый вариант проекта на сайте. Даже корректировки в проект заносить не захотели, хотя это бесплатно. Нас все устроило. И договор быстро заключили. Получили проект, соответствующий требованиям, остались довольны

Подробнее

20.07.2022

Виктория

Дом моей мечты! Все что нужно и ничего лишнего!

31.12.2021

Андрей

Типовой проект жилого дома 1-247. Искали подобный проект именно в стиле Хай-тек, комбинация дерева и современных строительных материалов. Огромное спасибо, с экономили время на разного рода подсчётах и расчётах.

Наши подрядчики строители сказали что это один из самых понятных, читаемых проектов по которым им приходилось когда либо работать.

Подробнее

30.12.2021

Андрей

Типовой проект жилого дома 1-247 понравился своей оригинальностью. Давно искал проект в стиле хай-тек, окна в пол , комбинация дерева с современными строительными материалами.
Самое важное проект легко читаемый и

понятный, а по токим проектам строить всегда легче, даже время на закупку материалов экономит. Всё уже посчитано. Проект доставили как обещали, почтрою дом допешу отзыв) всем спасибо.

Подробнее

29.11.2021

Татьяна

Купили с мужем маленький дом на большом участке, решили его снести и построить дом с мансардой на семью из пяти человек. Мы решили воспользоваться услугой фирмы — магазином проектов PROEKT-SHOP.

Были приятно удивлены. Мы получили полный проект, выполненный согласно нашим требованиям. В нем указано абсолютно все и при строительстве мы с легкостью могли сами контролировать весь процесс. Остались очень довольны, спасибо вашим сотрудникам.

Подробнее

09.11.2021

Alexey@yes.

Отношение цены и качества оптимальное. Дом «под ключ» заказали, что называется, не выходя из квартиры. Согласовали договор и проект без проволочек, я доволен.

Написать отзыв

Что такое индивидуальный жилой дом? ⚡ блог о строительстве и проектирование домов

Оглавление

1. Обособленность индивидуального жилого дома
2. Количество этажей индивидуального жилого дома

Индивидуальный жилой дом — это дом, стоящий отдельно, предназначенный для одной семьи и имеющий не более трех этажей. В этом самом определении обозначены три основных критерия индивидуально-жилого дома:

• Обособленность
• Назначение
• Этажность

Каждый из критериев имеет свои определенные параметры, о которых и пойдет речь дальше.

Обособленность индивидуального жилого дома

Данный критерий дает характеристику дома как отдельно стоящей постройки. Это одно из отличий индивидуального жилого дома с одной стороны, от домов блокированных (квартиры расположены блоками), с другой стороны – от квартир многоуровневых в домах многоквартирных.

От всех перечисленных видов домов индивидуальный жилой дом имеет отличия следующего типа: все несущие конструкции предназначены только для него и являются как бы личной собственностью конкретного здания; он стоит на своем собственном фундаменте и имеет стены, предназначенные только для него. Для строительства необходим проект коттеджа.

Отличие индивидуального жилого дома от других в том, что он является жилым домом, да еще и индивидуальным. Имеется в виду то, что в нем живет только одна семья.

Согласно Жилищному кодексу дому присваивается назначение жилого, если в здании есть жилые и дополнительные помещения, имеющие функцию вспомогательных. Все эти помещения предназначаются для удовлетворения бытовых или других потребностей, которые имеют непосредственную связь с проживанием только в этом доме.

Главное преимущество индивидуального жилого дома перед другими в том, что в нем всегда живут люди. Здесь протекают такие жизненно необходимые процессы, как прием и приготовление еды, сон и отдых, личная гигиена, туалет, хранение продуктов и вещей, уход за всеми имеющимися предметами, работа, увлечения, пользование инженерными коммуникациями дома.

В юридическом смысле семья – это объединение лиц, связанных между собой обоюдными правами и обязанностями. Они возникают из таких процессов, как брак, родство, усыновление. Но понятие это достаточно общее и далеко не единственное. Законодательством понятие семьи не определяется, и это дает большие возможности расширить круг людей, попадающих под такое понятие как «одна семья»

Количество этажей индивидуального жилого дома

Этот фактор определения индивидуального жилого дома, наверное, самый спорный. Он всегда вызывал столько разных мнений, что к единому определению склониться трудно.

Статус «индивидуального жилого дома» дом получает, только если в нем не более трех этажей. Сразу стоит уяснить, что в эти три этажа входят и цокольный этаж, и мансардный. Но есть очень много информации, по которой цокольный этаж при определенных обстоятельствах не является этажом, который не считается при определении этажности дома. По строительным нормам это действительно так, но вот для получения кадастрового паспорта и постановки на учет жилищного фонда это считается правильным.

По закону, который нашел свое отражение в письме Роснедвижимости от 27. 08. 2008 года № АМ/1567, количество этажей в индивидуальном жилом доме определяется по количеству этажей, которые находятся над землей.  Цокольный этаж является надземным, и если верх его перекрытия расположен выше отметки земли по плану не менее чем на 2 метра, обязательно учитывается при определении количества этажей дома.

Современная практика строительства коттеджа показывает, что верх цокольного перекрытия находится над землей, обычно ниже, чем два метра. Именно поэтому на сегодняшний день цокольный этаж чаще всего не учитывается при расчете этажности дома, так как не является надземным этажом.

Но если внимательно вчитаться в регламентирующие этот момент статьи Градостроительного кодекса, в которых расписано определение индивидуального жилого дома, то можно увидеть, что упоминания о том, что три этажа – это только надземные этажи, нет нигде. То есть конкретно, какие этажи надо учитывать, не отражено. Вот отсюда и вытекает большинство спорных вопросов по определению этажности дома, так как данное утверждение не соответствует Градостроительному кодексу.

Помимо этого, в пункте 4.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» есть упоминание о правилах подсчета общей площади помещения, конкретно о том, что они прописаны в СП 54.

технические, мансардные и другие виды.

Судебные иски в этом вопросе почти на 100 % подтверждают правомерность вышеуказанных норм и правил Градостроительного кодекса, и цокольный этаж включается в количество общих этажей дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что если застройщик построит дом двухэтажный, но с мансардой и цокольным этажом, дом будет считаться четырехэтажным. Его нельзя будет причислить к индивидуальному жилому дому. Тем самым владелец дома нарушает прописанные правила о прямом назначении земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства.

Если Вам интересна информация о строительстве коттеджа под ключ и Вы хотите узнать сколько это будет стоить? То в этом случае Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону или e-mail, либо оставить заявку на нашем сайте на расчет стоимости строительства коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге.

Также вам может быть интересно:

Кровля из металлочерепицы

Листы металлочерепицы изготовлены из стального профиля. Иногда при изготовлении металлочерепицы могут применяться и другие металлы, но кровельная сталь использу…

Гидроизоляция фундамента дома

Гидроизоляцию лучше всего начинать на стадии строительства фундамента, т.к. поздно надевать резиновые сапоги, когда вы уже стоите по колено в воде. Это и учитыв…

Кровля из натуральной черепицы

Несмотря на все большее проникновение высоких технологий в нашу жизнь, натуральные кровельные материалы по-прежнему не потеряли своей популярности. По ряду хара…

Почему монолитная фундаментная плита выгоднее других фундаментов

Существует много видов фундамента, для каждого характерны свои особенности. Однако самым выигрышным вариантом остается монолитная фундаментная плита….

Текущие проекты независимых домов в Хайдарабаде

RERA Зарегистрировано

Сахадж Хармони Хоумс

Сахадж Шри Разработчики в Шаднагаре

Спущен на воду: октябрь 2019 г.

в настоящее время

Владение: ноябрь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Вишал Сандживини

By Vishal Projects Private Limited в Туккугуде

В настоящее время

Владение: ноябрь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Ира Аэросити

By Ira Realty в Шамшабаде

Спущен на воду: сентябрь 2020 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Весселла Вудс

Компания Vessella Group в Кондапуре

Спущен на воду: январь 2018 г.

В настоящее время

Владение: январь 2024 г.

Винаяка Парадайз Сити

Компания Vinayaka Properties and Developers в Шаднагаре

Спущен на воду: август 2021 г.

в работе

Владение: август 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Анклав TSR Shubham

TSR Constructions & Developers в Махешвараме

Спущен на воду: февраль 2019 г.

в процессе реализации

Владение: февраль 2023 г.

Округ наследия Бхашьям

Разработчики Bhashyam в Котуре

Запущено: декабрь 2022 г.

продолжается

Владение: май-2023

RERA Зарегистрировано

Арунашри Аэро Авеню

Компания Arunashree Life Spaces LLP в Шамшабаде

Спущен на воду: август 2020 г.

в работе

Владение: август 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Золотой анклав CSR

Разработчики CSR Хайдарабад в Туккугуде

Спущен на воду: июль 2019 г.

в работе

Владение: июль 2025 г.

RERA Зарегистрировано

Чудо-город Гуги

By Googee Properties в Адибатла

в настоящее время

Владение: сентябрь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Фирменный парк Young India

Компания Young India Housing Pvt.Ltd в Бибинагаре

Запущен: март 2021 г.

в настоящее время

Владение: март 2023

RERA Зарегистрировано

Сумитхра Шри Саи Винаяка

By Sumeethrra Жилье в Патанчеру

Спущен на воду: июнь 2020 г.

В процессе

Владение: май 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Драгоценный камень ВМС

Разработчики Navya в Хайдарабаде в Патанчеру

Спущен на воду: июнь 2020 г.

в работе

Владение: июнь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

ПМР Швейцарский округ

TMR Group в Махешвараме

Спущен на воду: август 2020 г.

в работе

Владение: август 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Округ Лео

По наземным авеню в Ядагиригутте

Запущено: октябрь 2020 г.

в работе

Владение: июнь-2024

RERA Зарегистрировано

Субхагруха Сукрити Аванти Фаза 3

By Subhagruha Infrastructures Private Limited в Патанчеру

Спущен на воду: октябрь 2019 г.

в настоящее время

Владение: октябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Anmol Alpine Vistas

По Anmol Constructions Хайдарабад в Патанчеру

Спущен на воду: февраль 2021 г.

в настоящее время

Владение: февраль 2024 г.

RERA Зарегистрировано

ПМР Саровар

Компания Vishwak Projects Pvt Ltd.

Сдан в эксплуатацию: январь 2019 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Золотая экзотика

У площадей Шри Адитьи в Кадтале

Запущен: март 2020 г.

в настоящее время

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Пуджа Волшебный Бриз

By Pooja Crafted Homes Pvt Ltd в Нарсинги

Спущен на воду: ноябрь 2018 г.

В настоящее время

Владение: февраль 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Прутви Адитья Белмонт Грин

Компания Pruthvi Adithya Infratech Private Limited в Теллапуре

Сдан в эксплуатацию: ноябрь 2018 г.

в процессе реализации

Владение: октябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Роскошный парк Феникс 1

Phoenix Group в Шамшабаде

Спущен на воду: январь 2021 г.

В настоящее время

Владение: январь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Удивительный городской фасад

По Amaze Constructions в Махешварам

Запущено: апрель 2019 г.

продолжается

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Большая арена из песчаника

Шри Саи Баладжи Констракшнс в Махешвараме

Спущен на воду: январь 2020 г.

В настоящее время

Владение: январь 2026 г.

RERA Зарегистрировано

Амрута Хиллз

Компания Amrutha Constructions в Маниконде

Спущен на воду: апрель 2018 г.

в процессе реализации

Владение: апрель 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Джаяскандха Рамчандра Дивайн Каунти

Жилищные проекты Сукшанти в Шамшабаде

Спущен на воду: июнь 2021 г.

в работе

Владение: август 2025 г.

RERA Зарегистрировано

Махиманвита Брундаванам

Картикея Реальность в Шаднагаре

Запущен: май 2022 г.

в настоящее время

Владение: май-2023

RERA Зарегистрировано

14-я резиденция Асритаса

Компания Asrithas Group в Махешвараме

Спущен на воду: май 2020 г.

в работе

Владение: июнь 2025 г.

RERA Зарегистрировано

Санниди Уолден

Саи Шакти Инфраструктура Пвт. ООО в Шаднагаре

Спущен на воду: март 2022 г.

В настоящее время

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Виан Вэлли

Компания Building Blocks Group в Шаднагаре

Спущен на воду: июль 2021 г.

в настоящее время

Владение: март 2025 г.

Текущие проекты независимых домов в Ченнаи

RERA Зарегистрировано

Вилла Руан Техас

Компания Ruan Constructions в Сирусери

Запущен: октябрь 2020 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

PKR Виллы Маленькая Индия

Поместья PKR на Олд Махабалипурам Роуд

Спущен на воду: октябрь 2019 г.

в настоящее время

Владение: март 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Божество

Компания Casagrand Builder Private Limited в Наваллюре

Спущен на воду: май 2022 г.

в настоящее время

Владение: январь 2024 г.

Специальное предложение Внутри

RERA Зарегистрировано

Кодовое поле Иша Фаза III

Компания Isha Homes (Индия) Pvt. ООО в Пудупаккам

Спущен на воду: апрель 2021 г.

в настоящее время

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Сад Каавия 1

По Kaaviya Constructions and Developers Pvt Ltd в Poonamallee

Спущен на воду: сентябрь 2021 г.

в процессе

Владение: июнь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

ГП Флора Даймонд

By GP Homes Pvt Ltd в Поруре

Спущен на воду: ноябрь 2019 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Сияние Резиденция

Компания Radiance Realty Developers India Ltd, Old Mahabalipuram Road

Спущен на воду: август 2019 г.

в работе

Владение: июль 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Изумрудно-зеленые акры Фаза 4

Изумруд TVS в Колапаккам

Сдан в эксплуатацию: ноябрь 2018 г.

в процессе реализации

Владение: октябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Флагман Casagrand

По Casagrand Builder Private Limited в Палликаранаи

Спущен на воду: декабрь 2022 г.

в работе

Владение: июнь 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Платинум

Компания Casagrand Builder Private Limited в Перунгалатуре

Запущено: июнь 2022 г.

в работе

Владение: август 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Мабель

Компания Casagrand Builder Private Limited в Восточном Тамбараме

в настоящее время

Владение: апрель-2024

RERA Зарегистрировано

Бриндаван Янсена

Компания Jansen Infrastructure Pvt.

Спущен на воду: май 2021 г.

в настоящее время

Владение: октябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Удиви Сай Сан Зелень

By Amazze Homes на Олд Махабалипурам Роуд

Спущен на воду: октябрь 2021 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Люксерия

Компания Casagrand Builder Private Limited в Наваллюре

Спущен на воду: март 2022 г.

в настоящее время

Владение: март 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Авинья Преосвященство

By Avigna Properties Private Limited, GST Road

Спущен на воду: декабрь 2018 г.

в настоящее время

Владение: сентябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Ананд Ананд и Венкатеш Гринфилд Анклав

Строители Anand & Venkatesh в Келамбаккаме

Спущен на воду: март 2022 г.

В настоящее время

Владение: февраль 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Верхняя земля 2

Дж. Л. Лакшми (Строитель) в Колатур

Спущен на воду: май 2021 г.

в настоящее время

Владение: апрель 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Вистааз

Компания Casagrand Builder Private Limited в Перунгалатуре

Запущено: февраль 2021 г.

в работе

Владение: февраль 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Ловкая удача

От Adroit Urban Developers в Шолинганалур

Спущен на воду: июль 2019 г.

в настоящее время

Владение: февраль 2024 г.

• Дезинфицирующие средства для рук на входе
• Принудительное социальное дистанцирование
• Маски обязательны для всех
• Санитарная обработка каждый день
• Проверка температуры на входе

УИ

RERA Зарегистрировано

Монарх Аби

По ABI Estates в Варадхараджапурам

Спущен на воду: ноябрь 2021 г.

В настоящее время

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

ВМ Тамил Кумаран Нагар Фаза 2

По Vallimayil Properties Pvt. Ltd. в Тирунинравуре

Сдан в эксплуатацию: январь 2022 г.

в настоящее время

Владение: ноябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

АБИ Куберан Нагар

По ABI Estates в Варадхараджапурам

Спущен на воду: ноябрь 2022 г.

в настоящее время

Владение: ноябрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Сад Ванавиль

Поместье Ванавиль в Пудупаккаме

Спущен на воду: октябрь 2021 г.

В настоящее время

Владение: май 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Пропшелл Шри Мангал Авеню

Propshell в Ченгалпатту

Спущен на воду: март 2020 г.

в настоящее время

Владение: март 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Касагранд Спокойный

Компания Casagrand Builder Private Limited в Палликаранаи

Спущен на воду: сентябрь 2022 г.

в настоящее время

Владение: март 2024 г.

RERA Зарегистрировано

Руби Маллоу

Ruby Builders & Promoters Ченнаи в Ченгалпатту

Спущен на воду: ноябрь 2018 г.

в настоящее время

Владение: июнь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Nuworld Ла Италия Фаза II

Создатели Nuworld на Ист-Кост-роуд — ECR

Спущен на воду: апрель 2021 г.

в настоящее время

Владение: декабрь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Рубиновая дельта

Ruby Builders & Promoters Ченнаи в Ченгалпатту

Спущен на воду: ноябрь 2018 г.

в процессе реализации

Владение: июнь 2023 г.

RERA Зарегистрировано

Рэймикс Ромаа Маджестик

Raymix Concrete India Pvt.