Как дешево построить дачный домик: как построить недорого и быстро

Как построить дачный домик быстро и дешево? Отзывы и советы эксперта

На фото дачный домик, построить который можно довольно быстро – в короткий срок. Еще одно решающее достоинство, это тот факт, что такой дачный домик можно построить довольно дешево.

Как построить дачный домик быстро и дешево? Такой вопрос один из самых популярных после кризиса 2008 года. Начиная с конца этого года, был заметен значительный спад дачного загородного строительства. Все это было вызвано боязнью людей, потратить последние денежные средства и остаться без работы. Этот факт подтолкнул многие строительные и производственные организации в нишу строительства – постройки дешевых дачных домиков – домов. Как построить дачный домик – дом дешево? Как построить дачный домик быстро?

Ниже мы приводим отзывы и советы эксперта по деревянному загородному домостроению – Зеленцова Юрия Николаевича.

Прежде чем ответить на данные вопросы, связанные с ценой и скоростью строительства дачного дома надо понимать, что в эту категорию могут попасть исключительно дома – домики деревянной каркасной и панельной конструкции стен.

На фото – внутренняя конструкция каркасного дачного дома, построить которую можно относительно недорого и за короткий срок. На стоимость будет сильно влиять выбор утеплителя для заполнения каркаса и наружняя и внутренняя отделка каркасного дома. Для обеспечения невысокой цены – недорогой постройки такого дома надо для обшивки снаружи применить плиты ЦСП, а внутри так же цсп или влагостойкий гипсокартон. Для обеспечение дешевого строительства, утепление придется производить недорогим стекловолокнистым минеральным утеплителем УРСА или его Российскими аналогами – стекляной ватой. Но, учитывая, что экология не тот вопрос на котором можно экономить, все же здоровье дороже, я советую применить для утепления – заполнения каркаса – экологически чистый утеплитель из полиэстера.

На фото хорошо видны два компонента обеспечивающие невысокую стоимость постройки дачного домика – это свайный винтовой быстровозводимый фундамент и экономичная, недорогая конструкция стен дачного домика – панельная. Применив еще несколько секретов и технологий можно добиться недорогого – дешевого строительства дачного дома, даже в условиях современной спекулятивной феодально – капиталистической системы устройства Российского государства.

Более подробно о теме постройки разнообразных по цене и стоимости конструкций и недорогих и эффективных строительных материалов вы сможете ознакомиться если наберете в поиске Яндекса коючевое слово – эксперт Зеленцов Юрий Николаевич.

Данная статья принадлежит – эксперту деревянного домостроения: Зеленцову Юрию Николаевичу

15.12.2012г.

Дачный дом своими руками: из чего построить и как это сделать правильно

Оглавление:
Дачный дом своими руками: плюсы и минусы каркасной технологии
Строительство дачного дома своими руками: преимущества блочных материалов
Из чего построить дачный домик: альтернативная технология строительства

Дача – это такое место, на котором построить дом можно из чего угодно и как угодно.

Как построить дачный домик своими руками недорого

Дачный дом своими руками: плюсы и минусы каркасной технологии

Каркасное строительство смело можно назвать наиболее распространенной технологией, которая получила свое признание благодаря трем основным преимуществам – это дешевизна, простота возведения и скорость строительства. Профессионалы тратят на возведение жилого двухэтажного дома по такой технологии не более двух-трех месяцев.

1. Каркасно-щитовое строительство. В некотором роде такие дома можно сравнить с панельными постройками, в которых вместо бетонных плит используются деревянные каркасы, утепленные и обшитые листовым материалом под названием ОСБ. В большинстве случаев это недолговечные строения, которых больше чем на ваш век не хватит. Преимуществом строительства по такой технологии является простая и быстрая сборка дома – для начала в удобном для вас положении вы изготавливаете щитовые панели, после чего скрепляете их между собой и получаете полноценный дом. Из подобных панелей изготавливается все – включая пол в доме и перекрытия. Исключением является разве что крыша, которая монтируется по стандартной технологии. Снаружи постройки такого типа защищаются навесным фасадом, а внутри (после дополнительной обшивки стен гипсокартоном) отделываются как угодно.
   Дачный дом своими руками без опыта строительства фото

2. Дом на деревянном каркасе. Это стандартная каркасная технология, позволяющая решить вопрос, как построить дачный домик своими руками, не менее быстро и качественно, чем в предыдущем случае. Отличия между ними не такие уж существенные и наблюдаются исключительно на стадии монтажа. Если в случае со щитами вы сначала изготавливаете панели, а потом их устанавливаете, то эта технология предусматривает сначала изготовление каркаса дома, а потом его обшивку. Данная технология несколько сложнее, хотя не намного – вся проблема в неудобстве монтажа. Согласитесь, гораздо проще установить готовые панели, чем собирать их подобие по месту.
3. Дом на металлическом каркасе. Он более надежный, чем два предыдущих варианта домов. Даже если со временем наружная обшивка придет в упадок, каркас дома останется без повреждений. Обходится такое строение несколько дороже, а технология его строительства практически ничем не отличается от вышеописанного способа возведения дома. Как и в предыдущем случае, сначала из металла вываривается каркас дома вместе с крышей, после чего он обшивается ОСБ, а пространство внутри стен утепляется минеральной ватой.

Сложить мнение о каркасной технологии строительства дачного домика, можно посмотрев это видео.

Как ни крути, а любой дом требует надежного основания, без которого он не простоит долго – каркасные дома, неважно из чего они построены, в этом отношении не является исключением. В большинстве случаев это ленточный фундамент мелко заглубленного типа. Фундамент должен быть тщательно гидроизолирован, дабы древесина не тянула через него влагу из почвы.

Строительство дачного дома своими руками: виды и преимущества блочных материалов

Если речь идет о строительстве капитального дачного домика своими руками, то ничего лучше чем блочный материал придумать сложно – такие дома могут стоять долго, и их смело можно завещать своим детям, не переживая о том, что они будут вас вспоминать не злым тихим словом в процессе восстановления руин. В большинстве случаев для дачного строительства применяют три типа блочных материалов.

1. Кирпич. Это материал для профессионалов – мелкие блоки и укладывать труднее, и стоит кирпич дорого, и приобретать его придется в большом количестве. Его целесообразно использовать в том случае, если хотите построить долговременную капитальную постройку, как говорится, на века.
2. Шлакоблок. Данный материал практически вполовину дешевле силикатного и в треть красного кирпича. Это, можно сказать, самый распространенный блочный материал, позволяющий решить вопрос, как самому построить дачный домик быстро и качественно. Его прелесть заключается в размере – вместо того, чтобы укладывать пять кирпичей, вы кладете всего один шлакоблок. Отсюда и все остальные достоинства – более простой контроль уровня стен и, соответственно, легкая технология их возведения. Не скажу, что совсем легкая технология, но несколько проще, чем аналогичный процесс с использованием кирпича. Кроме того, дачный домик из шлакоблока получается теплее зимой и прохладнее летом. Альтернативой ему может послужить строительство монолитного дома из шлакобетона.

   Дачный дом своими руками фото

3. Газобетон. Неплохой, а главное, легкий материал – газобетонный блок размером 600 на 200 и 400мм легко сможет поднять даже женщина. Строить дачный дом своими руками из этого материала можно и без опыта работы. Самое главное – ровно положить первый ряд, а все остальные блоки укладываются под гребенку (зубчатый шпатель), что само по себе обуславливает ровную их укладку по заданной поверхности. Естественно, бесконтрольно кладку осуществлять нельзя. Среди преимуществ подобных строений можно отметить качественную тепло- и шумоизоляцию, прочность и долговечность.

В принципе, существуют и другие блочные материалы, позволяющие самостоятельно решить вопрос, как сделать дачный домик своими руками? Например, арболит (его еще называют опилкобетон) – этот материал даже можно изготовить своими руками, но лучше использовать готовые блоки, так как технология их производства занимает слишком много времени. Опилкобетон очень долго набирает свою прочность, и использовать его в строительстве можно только спустя пару месяцев после изготовления. Такие дома теплые, на удивление прочные, но достаточно легко впитывают влагу – от нее дом придется защищать всеми возможными способами. Для изготовления фундамента арболит не применяется.

Из чего построить дачный домик: альтернативная технология строительства

Довольно часто многие дачники прибегают к альтернативным технологиям строительства дома. Что подразумевается под этим понятием? Строительство дома из мусора – конечно, не в прямом смысле слова. Для такого строительства подходит практически все что угодно – как ни странно, но использоваться могут и стеклянные бутылки, и старые автомобильные скаты. В общем, все, что можно так или иначе скрепить друг с другом и образовать таким способом стены. Если говорить конкретно о таком строительстве, то здесь можно выделить две наиболее распространенные технологии, с помощью которых можно построить дачный домик своими руками недорого.

1. Землянка. Как говорится, дешево и сердито, но если выбрать правильный и основательный подход к ее строительству, то может получиться даже очень неплохое укрытие, которое практически не занимает места на даче. Простая яма и накат из бревен решают все проблемы – при желании землянку можно даже отделать внутри современными материалами и чувствовать в ней себя как дома.

   Строительство дачного дома своими руками фото

2. Дом из ненужных вещей. Об этом мы уже упоминали выше – построить дом можно из любого материала, лишь бы его можно было скрепить друг с другом цементом или любым-другим удобным и, главное, надежным способом. Довольно часто при таком строительстве используются старые оконные рамы, секции металлического забора и тому подобные материалы, которые по своему прямому назначению в силу определенных обстоятельств больше использоваться не могут.

В общем, принцип понятен – если вещь так или иначе подходит для строительства стен, то почему бы ее не использовать в этих целях? Как говорится, дешево и сердито, главное, чтобы была крыша над головой, а все остальное – мелочи.

И в заключение темы, дачный дом своими руками, несколько слов о технологии монолитного строительства, которая позволяет достаточно просто возводить строения любых размеров, в том числе и небольших. Суть его заключается в установке опалубки, которая армируется внутри и заливается бетоном. Бетон, кстати, может быть разным – это как стандартный материал, приготовленный из песка, цемента и щебня, так и уникальные смеси керамзита, гранулированного шлака, тех же опилок все с тем же песком и цементом. Что из них дешевле, судить сложно, так как этот фактор зависит от региона вашего проживания и наличия в нем тех или иных природных ресурсов и обрабатывающих их предприятий.

Дачные дома из бруса в Тюмени под ключ, дачи из бруса, дачные домики недорого

Хотите построить дачный домик? Многие делают выбор в пользу традиционного решения — деревянных домов из бруса. Они отличаются колоритным внешним видом и ничем не уступают зданиям из других материалов по своим техническим характеристикам.

Почему дачи из бруса так популярны?

Дома-дачи из цельного непрофилированного бруса популярны, ведь такие здания:

• не требуют массивного и дорогостоящего фундамента за счет своего малого веса;
• позволяют сэкономить на стоимости строительства до 30% по сравнению с домами из кирпича или камня;
• хорошо сохраняют тепло;
• экологически безопасны;
• создают ощущение уюта и комфорта.

Если использовать натуральную древесину, можно существенно сократить сроки строительства. Специалисты нашей компании возводят новые дома за 1-5 недель, в зависимости от типа выбранного клиентом проекта.

Сколько стоит такой дом?

Сколько стоит построить дачу «под ключ», если использовать натуральную древесину? Цена такого дома зависит от нескольких факторов, в числе которых:

• тип проекта — типовой или индивидуальный;
• материалы для внешней и внутренней отделки;
• площадь здания, его размеры и количество этажей;
• планировка дачного домика;
• тип фундамента и кровли.

Проекты и цены дачных домов из бруса можно просмотреть на соответствующей странице нашего сайта. Если вы хотите узнать предварительную стоимость строительства, обратитесь к нашим специалистам. Они рассчитают смету исходя из ваших требований. Чтобы сэкономить на строительстве, воспользуйтесь нашими акциями или сезонными скидками.

Почему нам можно доверять?

Наша строительная компания «Эверест» использует цельный непрофилированный брус. Мы специализируемся на возведении деревянных строений и работаем только с ним. В нашей компании есть собственное производство бруса со строгим контролем качества материалов.

Мы предлагаем клиентам строительство дачных домов в Тюмени и области. Нам доверяют, потому что мы:

• выполнили уже более 195 проектов;
• работаем более 10 лет в строительстве;
• предоставляем гарантии от 1 года;
• предлагаем полный комплекс услуг: от создания проекта до работы «под ключ».

Нашей работой остались довольны больше 650 клиентов!

Минимальные сроки строительства — 1-2 недели. Хотите узнать больше или рассчитать стоимость возведения дачного дома из бруса? Свяжитесь с нами любым удобным способом.

Другие услуги строительной компании Эверест:

Дачные дома под ключ недорого – АСК Строитель

Дачные дома в современных условиях нашей жизни приобрели огромную  популярность среди людей желающих отдыхать летом на своем участке , а так же строительство  садовых домиков эконом класса в нашей компании предоставляется в короткие сроки .

И это не удивительно, так как недорогие садовые домики и садовые домики щитовые не только решают вопросы, связанные с экономией Вашего бюджета, но и представляют собой грамотное и правильное решение для всех, кто планирует проживать со своей семьей на садовом участке.

Наша компания непросто строит дачные домики эконом класс, но и всесторонне решает существенные вопросы, которые возникают в процессе строительства для конкретных заказчиков: мы учтем все Ваши пожелания по планировке, усовершенствовании планировки, включения в строительство дачных домиков дополнительных сооружений и конструкций для пикника, встреч с друзьями, отмечания важных событий Вашей жизни, а для этих целей мы предоставим варианты дачных домиков с фото, проекты дачных домов, предоставим необходимую документацию и скидки на закупку строительного материала и привлечении необходимой рабочей силы – наша компания готова предоставить полный цикл по строительству дачных домиков, в том числе по строительству дачных домиков в Москве.

Просим обратить ваше внимание на тот факт, что мы гарантированно осуществим строительство недорогих дачных домиков только из качественных материалов, самый распространенный из которых является древесина, что говорит о высоко экологической постройке, которая создаст не только уют и комфорт, но и самым благоприятным образом будет действовать на Ваше здоровье.

Нас часто спрашивают, возможно ли построить садовый домик своими руками и как быть в тех случаях, когда нет достаточных средств на строительство садового домика щитового. Конечно же, лучше всего купить дачный домик недорого, но когда ситуация этого не позволяет – смело обращайтесь к нашим специалистам, т.к. на протяжение больше десяти лет мы не только строим недорогие дачные домики и садовые дома в Москве, но и помогаем построить дачные дома самостоятельно, либо взять на себя часть функций, оказав помощь в доставке недорогих строительных материалов, согласовании проекта, либо подбору рабочей силы.

Прекрасный подарок для всей семьи и самым близким людям, это не украшения и бриллианты, а забота о здоровье, бережном отношении к самым близким людям, родственникам. Не теряйте время, наши варианты садовых домов в Москве, проекты щитовых домов ждут Вас!

Мы воплотим Ваши самые дорогие мечты по строительству недорогих дачных домиков!

Работая с нашей компании, вас будут ждать самые приемлемые цены, безупречное качество строительства дачных домиков, доставка первоклассных и недорогих строительных материалов. Мы обладаем огромным опытом и всеми ресурсами, благодаря которым, Ваша мечта превратится в реальность!

Компания АСК строитель лидер строительства недорогих садовых домиков по приемлемым ценам, в сжатые сроки и с гарантиями на рынке услуг Москвы!

Вам дорого время и Ваши деньги, Вы хотите гарантированный результат – звоните!

Фирма АСК-Строитель осуществляет строительство дачных домов эконом класса под ключ. Дачные домики различной комплектации и по различным технологиям наша фирма готова возвести в минимальные сроки. Если вы решили купить дачный дом, Вы попали по нужному адресу!

Основные плюсы наших дачных домиков:

Комфорт — наши дачные дома Выполнены из древесины высшего качества, а древесина из давно славится своими качествами как строительный материал.

Экономичность — цены дачного дома могут варьироваться в широких пределах и во многом зависят от пожеланий заказчика. Но наши дома отличаются высоким показателем качество/цена благодаря использованию современных технологий.

Сроки постройки — дачные дома предлагаемые нами возводятся в кратчайшие сроки, не требуют устройства дорогих мощных фундаментов (фундаменты как правило занимают большую часть строительства и бюджета), а за счёт легкости и повышенной прочности всех несущих конструкций пожалуй отличаются большей надежностью и долговечностью чем
аналоги другого типа возведения.

Экологически чистые дачные дома эконом класса из бруса.

Просмотреть все проекты дачных домов из бруса под ключ.

Наши дачные дома не дорогие, что важно во время финансового кризиса.

И наши дома экономичны и доступны практически всем, но, не смотря на это они ещё и являются воплощением качества, уюта и комфорта.

Мы предлагаем как одноэтажные дачные дома, так и двухэтажные дачные дома из бруса.

Выбирайте лучшие и при этом дешевые проекты дачных домов под ключ. Наибольшей популярностью у наших клиентов пользуются небольшие дома 6 х 6 м. выполненные по каркасной технологии или дачные дома из бруса.

Наша компания выполняет дачные дома:

Из профилированного бруса различного сечения,

Из клееного бруса разного сечения,

По каркасно-щитовой технологии с разной толщиной утеплителя.

Качественный процесс строительства дачных недорогих домов.

Благодаря использованию только качественного профилированного бруса, или как вариант клееного, Все деревянные поверхности могут быть использованы вами и без отделки. А если учитывать то что деревянные дома значительно легче чем, например кирпичные их можно возводить на столбчатых фундаментах что опять же положительно отражается на цене дачного домика.

В наших дачных домиках 6х6 благодаря продуманной планировке сможет разместиться вся семья, пусть даже и не большая. А на втором мансардном этаже можно размещать гостей или использовать как основное помещение.

Стоит упомянуть что все небольшие дачные дома от нашей компании могут использоваться и для проживания в них сезонно и для кругогодичного жилья (в данном случае толщина стен будет увеличена до 150 мм). Это также касается и мансарды, ее стены также могут быть дополнительно утеплены специальным утеплителем, что позволит проживать круглогодично.

От размера дома зависит количество расположенных на мансарде комнат. Второй этаж полностью отделан вагонкой и перегородки между комнатами каркасно-щитовые. А перегородки первого этажа сделаны из бруса. Но дизайн дома не нарушается снаружи он остается полностью деревянным, недорогим, удобным дачным домом.

Лучшие дачные дома из бруса под ключ только у нас.

Если вы хотите современный, экологичный и красивый дачный дом эконом класса, то наши проекты это, то что вам нужно. В наших домах сочетаются все лучшие качества деревянного дома:

• воздухопроницаемость,
• экологическая чистота,
• стильный современный вид.

И все это немало важно, ведь дом должен быть не только функциональным, уютным и комфортным, но и радовать глаз хозяина своим видом. И только в таком доме можно и жить и отдыхать на все 110%.

Недорогие каркасные дачные дома под ключ.

Просмотреть все проекты каркасных дачных домов под ключ

Дачные каркасные дома уникальны по своей гибкости, это неограниченное море для фантазии, практически любой дизайн дачного дома воплотим при использовании каркасных технологий. Такие дома выходят долговечными, легкими, экономичными, уютными и комфортными, дешевыми и качественными, этот список можно продолжать почти бесконечно. А легкость конструкций наших дачных домов по каркасно-щитовой технологии позволяет возвести дом на экономичном столбчатом фундаменте.

В следствие использования унифицированных типоразмеров несущих конструкций у вас не будет проблем с подбором отделочного материала для внутренней или внешней отделки, можно использовать любые разновидности
облицовочных материалов. А применение высоко технологичных и современных теплоизоляционных материалов достигаются высокие теплотехнические показатели при минимальных вложениях средств.

Дачные дома недорогие еще на стадии проектирования и строительства. Благодаря облегченным конструкциям(в отличии от камня или кирпича) они не требую возведения дорогостоящих фундаментов. Плюс легкость материалов расширяет возможности в проектировании и строительстве.

Выполнение дачного дома по нашим технологиям предполагает сооружение усиленного каркаса из древесины или стального профиля, дополнительно укреплённого ребрами жесткости. По фундаменту строение может быть обшита оцинкованными металлическими листами. Стены утепляются высококачественными теплоизоляционными материалами, а чтобы к теплоизоляции не подобралась влага его защищают гидро и паро-барьерами. Такая технология защищает от образования конденсата в конструкциях и помещении. Именно поэтому наши дачные дома такие уютные и комфортные.

Готовые деревянные дома цена | Дачные дома каркасно щитовые цены | Дачные каркасные дома под ключ | Дачные щитовые дома под ключ | Деревянные дома низкие цены | Деревянные дома цены фото

Наличие своего собственного домика – признак достатка и общего процветания. Поэтому многие ищут для себя хорошие и надежные домики. Конечно, на качестве домика не следует беречь финансовые средства. Перед возведением домика следует подготовить специальный план и продумать ход всех работ.
Теперь многие уже могут себе организовать строительство современного дома. Сейчас есть множество проектов разных типов, в том числе класса — стандартного, элитного и эконом. Нужно рассмотреть все варианты подобных домиков и потов делать свой выбор. При этом не лишним будет посоветоваться о конструкции домика и его технических характеристиках с опытными людьми. Опытные специалисты смогут предложить самых различные решения таких домиков и подскажут лучший вариант.
Прежде чем выбрать тот или другой дом нужно рассмотреть все варианты — из бруса, кирпича, бетона и т.п. При этом надо четко определиться с проектом, финансами, техническими параметрами и особенностями самого дома. Если необходимо дешевое решение для сооружения дома, например дачного типа, то следует выбирать компанию, которая специализируется на подобных домах. Такая фирма сможет предложить отличный домик по доступной стоимости.
Стоит знать, что многие фирмы для строительных работ по возведению современных домов используют различные нестандартные решения, например — мансарды, пристройки и многое другое. Сейчас есть разные решения для современных домиков – поэтому можно воплотить даже самые смелые фантазии.
Хороший современный зодчий всегда может сделать аутентичный дом. При этом зодчий учтет все индивидуальные пожелания хозяина такого дома и сделает все согласно действующих строительных правил. Поэтому к выбору зодчего для современного домика нужно отнестись серьезно. Не стоит спешить с выбором зодчего для современного домика из высококачественного бруса. Сейчас есть большое множество самых разных брусовых современных домиков. Поэтому можно выбрать дачные современные домики из высококачественного бруса, в том числе с мансардами — стало просто.
Современный дом из высококачественного бруса – это не только обычный домик для проживания и отдыха, а и произведение искусства. У бруса есть много положительных качеств, что делают его оптимальным решением для возведения дачного современного домика. Домики из надежного бруса со специальной мансардой сейчас можно встретить во многих местах. Такие домики со специальной мансардой — отличный вариант для тех, кто ценит красоту и практичность в своем доме.
Важно знать. что для того чтобы у домика качество было высшим, следует к его возведению привлекать опытных специалистов, которые смогут сделать все правильно , в том числе и специальную мансарду. Ход работ по возведению дачных современных домиков следует строго контролировать. При возведении дачного современного домика – ошибки не допустимы.

Дачные дома в Самаре недорого под ключ – строительство, проекты, цены

Загородный дачный участок — необходимый атрибут качественного отдыха от шумного и суетного мегаполиса. А какой отдых может обойтись без уютного дачного дома на нем? В любую погоду: в жару и стужу, дождь и снег ваше пребывание на даче будет максимально комфортным. Дачные дома, проекты которых приведены выше, построены по самым современным технологиям, которые используются при установке домов в Америке и Европе. Дома комплектуются высококачественными строительными материалами, утеплителями, стропильными системами. Вы можете установить камин, пристройку или гараж к дому. В этом поможет наша компания. Мы строим дачные дома в Самаре уже больше 8 лет, накопив большой опыт и базу довольных клиентов. Большинство из заказчиков приходят к нам по рекомендациям своих друзей и знакомых.

Cтроительство дачного дома в Самаре у нас: несколько причин.

Наша ценовая политика не предусматривает тройных накруток, в отличие от других строительных компаний. Вы можете убедиться в этом, просто сравнив ценовые сетки. Средний срок строительства дачного домика под ключ — 3 недели. Он зависит от сложности проекта и погодных условий.
Мы можем построить дом как по тем проектам, что приведены на нашем сайте, так и по индивидуальным, подготовленным лично заказчиком. Мы всегда открыты к сотрудничеству и рады диалогу с клиентами.
После возведения дома мы не оставляем за собой горы мусора и строительных материалов. Все, что останется после нас — ваш новый дачный дом и хорошее впечатление.
Кроме того, перед началом строительства мы обговорим все условия и внесем их в договор, который будет обладать юридической силой. Нам важно иметь довольных заказчиков и хорошие отзывы, по которым будут приходить новые клиенты, поэтому мы не используем дешевую рабочую силу только для того, чтобы сэкономить на строительстве. Мы строим дачные дома в Самаре сами и полностью контролируем процесс.
Выберите подходящий проект дома и обязательно позвоните нам, будем рады обсудить любые ваши вопросы!

из бруса под ключ за 10 дней

Каркасный дачный дом Мурманск

Мурманск, Лопарское

Привет уважаемый заказчик и читатель! Сегодня 30.06.18 мы решили опубликовать с пылу с жару интересный каркасный дом, сданный нами буквально сегодня под Мурманском. Мы любим дома «блэкэдишн» поэтому проявили особенную спешку в публикации данного дома, ведь нам так не хватает домов в цвете, в особенности в черном. Отчет посвящен дачному дому по проекту Д8, небольшому и недорогому базовому проекту, который мы совместно с заказчиком превратили теплый, даже по мурманским меркам, дом для круглогодичного проживания! Пару слов о комплектации дома: Каркас сухой и строганый Утепление по кругу 200мм Paroc Extra  Вентзазоры по кругу дома(кровля, стены) Металлочерепица монтеррей классик цвет 8017  Пол фанера — если вы не хотите перетягивать в будущем шпунт, это идеальный вариант Отделка по кругу (снаружи и внутри) имитация бруса 22х185мм Ветрозащитные и пароизоляционные пленки Juta Фундамент — опорно столбчатый на подушке заказчика, как бы мы не любили данный тип фундамента, переодически приходится его делать, но на плотных грунтах в Мурманске и на отличной песчаной подушке он ведет себя более или менее устойчиво, но мы всем без исключения предлагаем работать либо на сваях либо на ленте Особенности проекта: Каркасный дом, технология платформа. В разработанном проекте высота этажей планировалась 2,6 и 2,2м соответственно, по желанию заказчика уже на месте мы внесли корректировки и высоту первого этажа увеличил до внушительных 3,0 метров, что положительно отразилось на помещениях, но лестница в доме вышла круче чем планировалось.  Утепление — по кругу перекрестное, т.е. основной каркас идет с утеплением 150мм, далее идет перекрест под 90 градусов к основному каркасу, перекрест увеличивает тепловые характеристики дома, закрывая стыки утеплителя и основной каркаса, избавляя нас с вами от мостиков холода. В данном проекте мы отошли от классической сборки ломаной кровли, и разработали оптимальный вариант конструкции, в первую очередь новые узлы создали для исключения мостов холода в узле стыка каркасов, стропил, и заставок в классической ломаной кровле — на самом деле все просто, все перекрытия в т.ч. и перекрытие мансарды, сделаны платформой, узлы стыка стропил вынесены за пределы теплого контура. Отделка цоколя выполнена имитацией бруса, что по нашему мнению является оптимальным и не броским решением, что может быть лучше аскетичного и практичного дома? Если Вам понравился дом — жмите сохранить проект, после чего оставляйте заявку на сайте, всем сохранившим проект в любой из соц.сети — лучшие скидки и бонусы от Валдайского Мастера! Мурманск радует всегда отличными фотографиями и отчетами, что не дом — сказочная природа, предлагаем окунуться в атмосферу строительства и насладиться нашим отчетом.

Как построить дачный домик недорого

Для постройки дачного домика не нужно покупать дорогие строительные материалы, вполне можно обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым, так при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у, железнодорожные железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен, можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения. Перед строительством дачного домика составляют план и проект постройки. Разрабатывают поэтапное проведение работ.

1. Подготовка и заливка фундамента.

2. Возведение стен.

3. Сборка, установка и утепление конструкции крыши.

4. Теплоизоляция стен.

5. Стяжка пола.

ФУНДАМЕНТ начинают строить с очистки места для копки котлована. Убирают кусты, выкорчевывают пни, верхний плодородный слой земли срезают штыковыми лопатами и выравнивают всю поверхность, предназначенную под фундамент. С помощью строительной рулетки и угольника размечают стороны и углы, в отмеченные места вбивают колышки и между ними натягивают шнур, для ориентации и соблюдения всех размеров при копке котлована. Глубина траншеи для фундамента около одного метра.

В готовый котлован насыпают слой песка, который трамбуют и разравнивают по всей траншеи, таким способом получается песчаная подушка.

Первый ряд шпал укладывают на ровный слой бетонного раствора по всему котловану, сверху заливают бетоном и укладывают второй ряд шпал обязательно со смещением, чтоб между рядами получалась связка.

Таким способом укладывают шпалы и заливают раствором до нужного уровня. Ряды также должны связываться между собой хомутами или толстой проволокой (катанкой). Такой фундамент для возведения стен будет готов после 3-4 недель застывания.

При постройке фундамента из блоков решают сразу две проблемы. Это — возведение опорной части для стен дома и строительство подвала. Для монтажа фундамента из блоков копают котлован сразу и под подвал, так как опорные блоки будут еще выполнять функцию стен подвала. Глубина всего котлована составляет около двух метров, длину и ширину копают на 50 см больше с каждой стороны для облегчения нанесения слоя гидроизоляционного материала на наружные стороны фундамента. Дно котлована выравнивают способом засыпки щебнем и песком. На слой бетона с угла устанавливают первый ряд блоков, стыки тщательно заделываются раствором. Второй ряд также укладывают на слой бетона, начиная с угла. Блоки должны устанавливаться со смещением, вертикальное совпадение стыков не допускается.

Перекрытие подвального помещения можно сделать плитами или же провести работы по сбору и связке армированного каркаса с последующей установки опалубки и заливке бетоном. Таким образом, получается монолитное перекрытие. Наружную сторону такого фундамента обрабатывают битумной мастикой для гидроизоляции.

Эти фундаменты отличаются ценной постройки и устройством, блочный дороже, но имеет готовый подвал. Фундамент, вылитый с помощью бетона и железнодорожных шпал, служит только для опоры стен дома.

СТЕНЫ делаются из бруса сечением 100х100. Сверху фундамента на битумную мастику укладывают два слоя рубероида, для защиты стен от влаги. Первым на фундамент укладывают нижние брусья обвязки, концы бруса выпиливаются на половину для соединения в углах. Закрепляется нижняя обвязка с помощью анкеров.

Следующим этапом будет установка угловых опорных стоек, которые устанавливаются и временно закрепляются деревянными укосинами, стеновые стойки устанавливаются на расстоянии 50 см друг от друга и также временно закрепляются. Оконные или дверные блоки с боков закрепляются к опорным стойкам. После установки всех опорных брусьев, устанавливают брус верхней обвязки и капитально закрепляют все стойки. Одна опорная стойка закрепляется двумя откосами к нижнему брусу обвязки и двумя откосами к верхней обвязке. Все брусья проверяются строительным уровнем, вертикальных и горизонтальных отклонений не должно быть. Наружные стороны стен каркаса обтягивают гидроизоляционной пленкой, закрепляют пленку контр обрешеткой, которую обшивают листами влагостойкой фанеры или плитами ОСП.

КРЫШУ для дачного домика лучше делать двухскатную, в такой конструкции получается большое пространство чердачного помещения, в котором по желанию можно обустроить дополнительную полезную площадь, сделать мансарду. Конструкция крыши состоит из нескольких ферм, все детали для точной сборки собираются на земле по шаблону. После сборки всех узлов крыши, приступают к монтажу балок перекрытия, на которые будут устанавливаться фермы.

Первой устанавливают фасадную ферму, проверяют строительным уровнем и временно закрепляют откосами. На другом конце каркаса устанавливают вторую ферму и также временно закрепляют. Между установленными фермами натягивают шнур для ориентира точной установке остальных ферм. По окончании установке всех конструкций, фермы нижними концами закрепляются к балкам перекрытия скобами, а вверху укрепляются коньковым брусом. Вся наружная плоскость крыши обтягивается ветрозащитной пленкой и оббивается контр обрешеткой (контр обрешетка монтируется в обязательном порядке).

Внутри крыши отступают примерно на один метр внутрь чердака и между балкой перекрытия и стропилиной крыши. Устанавливается опорный брус стенки мансарды. Опорные стойки стен должны быть установлены на каждой балки перекрытия. Наружная сторона стоек обтягивается пергамином и оббивается шпунтованной доской.

С середины каркаса потолок подбивают черновой доской и переходят наверх. Между балок перекрытия укладывают листы пергамина и все плотно закладывают матами из минеральной ваты. При укладке утеплителя между балок не должно быть свободных мест. Если балки перекрытия имеют сечение 100х100, тогда маты улаживаются в два слоя, верхний слой должен перекрывать стыки нижнего. Всю площадь утепленного пола зашивают доской второго сорта, в дальнейшем накрывают листами толстой фанеры и проводят монтаж полового покрытия.

СТЕНЫ утепляют изнутри матами из минеральной ваты, которые плотно укладывают снизу вверх, между стоек опорных брусьев. Укладку проводят в два слоя так, чтоб последующий слой перекрывал стыки уложенного материала. Такая укладка делается для того, чтоб не было образования сквозняков в стенах.

Закрепленный утеплитель нельзя сжимать по толщине, так как материал в последствие становится не пригодным и теряет свои качества. По окончании заполнение всех стоек стен, закрепляют парозащитную пленку. Защитная пленка монтируется внахлест и закрепляется к стеновому брусу с помощью стиплера, стыки пленки проклеиваются скотчем или запаиваются.

Внутренние стороны утепленных стен, в том числе и потолок, оббивают листами фанеры или листами ОСП. Таким способом утепляется изнутри крыша и стены мансарды.

ПОЛЫ лучше сделать утепленными и залитые раствором на цементной основе. Перед утеплением пола выравнивают основание, предназначенное для заливки цементной стяжкой. Слой песка выравнивают, трамбуют, сверху застилают всю поверхность гидроизоляционной пленкой, концы пленки должны закрепляться в районе плинтусов, все стыки проклеиваются скотчем или паяются.

В качестве утеплителя для пола лучше использовать эструдированный пенополистирол (ЭППС). Это материал выдерживает механические нагрузки, не впитывает влагу, не горит и т. д. Листами ЭППС закладывают все свободное пространство на полу. Сверху листов на специальных опорах закрепляют металлическую сетку, которая выполняет функции жесткости. Размешивают раствор состоящего из 1 части цемента марки 400, 3 части песка и пять частей мелкого щебня. Такой раствор при заливке должен покрыть армированную сетку примерно на три сантиметра. В течение 3-х дней дают застыть залитому раствору.

По строительному уровню устанавливают “маяки” (в качестве маяков можно использовать любой ровный профиль), укрепляют маяки на полу с помощью регулировочных шпилек или быстро застывающим раствором.

Раствор готовят уже без применения щебня. Готовый цементный раствор заливают небольшими частями и разравнивают строительным правилом (стягивают по маякам). Заливку начинают от дальней стены. Полностью залитая стяжка застывает около 4 недель, но ходить можно уже на третий день. Маяки убираются, а места заделываются цементным раствором.

Видео о том, как недорого построить дачный домик

Как построить дешевые дома из грязи: 5 шагов

В следующем списке обобщены некоторые потенциальные сбережения от использования природных строительных материалов и альтернативных методов строительства. Если вам интересно, почему они не используются более широко, это потому, что подрядчики, банки, риэлторы и другие в жилищной отрасли получают больше прибыли от нынешней системы. Вы должны получить информацию и перейти к устойчивому образу жизни.

1. Фундамент: Изолированный, защищенный от мороза фундамент не должен быть такой же глубокой, как стандартный фундамент, и поэтому требуется меньше материалов, меньше земляных работ и обратной засыпки, меньше опалубочных работ и меньше труда.Фундамент из мешков с землей — полипропиленовые мешки, заполненные гравием, шлаком или пемзой на траншеи для щебня, — являются отличным фундаментом. Они также снижают долгосрочные затраты на электроэнергию, поскольку очень энергоэффективны. Этот тип фундамента подходит для большинства застройщиков. Возможная экономия: 2000 долларов (больше в холодном климате, где фундамент обычно очень глубокий) и более низкие затраты на электроэнергию.

2. Земляной пол: Земляной пол служит бесконечно долго и устраняет необходимость в других покрытиях пола.(Земляным полам в Таос-Пуэбло более 600 лет.) Они также обеспечивают тепловую массу, поглощая тепло от солнца и постепенно высвобождая его в ночное время, что снижает затраты на энергию. Добавление теплоизоляции под пол может привести к еще большей экономии энергии. По ним очень удобно ходить. Пигменты можно наносить на поверхность для создания любого количества рисунков. Некоторые из самых красивых напоминают кожу. Такие напольные покрытия, как линолеум и синтетический ковер, необходимо регулярно заменять и, как правило, выделять вредные газы.Земляные полы доступны большинству мастеров, хотя вы можете нанять пару полуквалифицированных рабочих, чтобы ускорить процесс. Основная экономия достигается за счет отказа от найма подрядчика и отказа от строительства пола с деревянными балками, балками, черновыми полами и устранения необходимости в таких материалах для отделки пола, как ковер. Возможная экономия: 4000 долларов (во многих случаях намного больше) и более низкие затраты на замену в долгосрочной перспективе. Земляные полы с утрамбовкой

3. Лучистое отопление пола: Лучистое отопление использует горячую воду, которая течет по пластиковым трубам в полу (например, внутри земляного пола).Лучистое отопление — самый удобный и эффективный вид обогрева. Пол всегда теплый и удобный, а температура воздуха всегда одинакова, потому что поднимается горячий воздух. Изоляция под плитой (шлак, перлит и т. Д.) Обеспечивает отвод тепла в дом. Печи с принудительной подачей воздуха способствуют возникновению проблем холода и аллергии, поскольку они создают пыль и сушат воздух. Но лучистое тепло чистое, безопасное и тихое. Экономия здесь достигается за счет самостоятельной установки, что вполне реально.Вам может потребоваться помощь в установке механических систем, но большинство домовладельцев легко установят трубку. Поставщики часто разрабатывают систему бесплатно, если вы покупаете у них детали. Возможная экономия: тысячи долларов в течение срока службы дома в виде экономии энергии.

4. Стены из соломенных тюков или мешков с землей. Основным преимуществом конструкции из соломенных тюков, помимо экологических аспектов, является энергоэффективность толстых, сверхизолированных стен. Strawbale особенно практичен в холодном и сухом климате, его очень быстро и легко освоить.Earthbag идеально подходит для многих регионов, особенно с жарким климатом и местами, подверженными торнадо, ураганам и наводнениям. Оба хорошо подходят для сейсмических зон. Возможная экономия: меньшие затраты для DIY по сравнению с наймом подрядчиков и тысячи долларов в течение всего срока службы дома в виде экономии энергии. Строительство тюков соломы , Строительство мешков земли

5. Древесина малого диаметра: в результате плохого управления леса США заглушены небольшими деревьями. Прореживание этой лишней древесины улучшает здоровье лесов, снижает риск лесных пожаров и обеспечивает практически неограниченный источник древесины для тех, кто ее вырубает.Эти небольшие деревья можно использовать в круглых (которые по своей природе прочнее фрезерованных пиломатериалов) для ферм столбов, столбов, балок и т. Д. Их также можно превратить в дверные и оконные бакенбарды, стойки, пластины, стропила, шкафы и мебель, используя переносная пилорама или недорогая направляющая для бензопилы. Возможная экономия: тысячи долларов, в зависимости от того, сколько вы используете вместо пиломатериалов.
Дерево малого диаметра — малоиспользуемый строительный материал

6. Земляная штукатурка: Использование глиняной штукатурки на стенах доказало свою эффективность на протяжении многих тысяч лет.С широкими свесами крыши в 36 дюймов или около того, глиняная штукатурка будет очень хорошо держаться в большинстве климатических условий, требуя лишь незначительного ухода. Земляная штукатурка является фаворитом среди строителей, занимающихся природой своими руками. Люди любого возраста и уровня подготовки могут участвовать практически без обучения. Возможная экономия: тысячи долларов, в зависимости от того, какие материалы удаляются

7. Пассивная солнечная конструкция: солнечная энергия не зависит от солнца, поэтому имеет смысл максимально использовать ее потенциал.Расположите самую длинную ось дома к югу (в северном полушарии). Установите дополнительные высокоэффективные окна на южной стороне и используйте меньше окон на восточной, западной и северной стенах. Уравновесьте это с другими факторами, такими как дневное освещение, вентиляция, привлекательность бордюра и т. Д. Защитите окна, выходящие на юг, с помощью свеса крыши соответствующего размера. Вы хотите заблокировать жаркое летнее солнце, но позволить более низкому зимнему солнцу светить в дом. Основными преимуществами пассивной солнечной энергии являются более низкие долгосрочные затраты на электроэнергию и более яркое и приятное жилое пространство.Возможная экономия: тысячи долларов в долгосрочной перспективе на энергосбережении.

8. Более низкая ставка по ипотеке: лучше всего строить небольшие, строить поэтапно и расплачиваться наличными. Но если вы решите получить ипотеку, некоторые кредитные учреждения будут взимать более низкую ставку с домов с функциями энергосбережения, которые оцениваются признанным источником, например, Energy Rated Homes of Colorado (ERHC). ERHC — спонсируемая государством организация, рейтинги которой признаются всеми банками и кредиторами. Возможная экономия: 2000 долларов плюс тысячи долларов в течение срока ссуды.

9. Металлическая кровля: Металлическая кровля — один из самых экономичных, прочных и практичных кровельных материалов. Она прослужит в несколько раз дольше, чем битумная черепица, и устойчива к граду. Это, наверное, самый быстрый и простой в установке кровельный материал. Поскольку металлическая кровля является огнестойкой, вы можете получить скидку на страхование жилья. По сравнению с битумной черепицей вероятность протечек и повреждений водой меньше. Это также хороший выбор с экологической точки зрения. Металлическая кровля содержит переработанную сталь и в будущем может быть переработана снова.Дополнительную экономию можно получить за счет использования белых или светлых крыш, отражающих тепло в жарком климате. Правильно спроектированный и хорошо изолированный дом часто не нуждается в охладителе или системе кондиционирования воздуха. Предполагаемая экономия здесь предполагает, что вы установите свою собственную металлическую крышу, но наняли бы подрядчика для установки более тяжелой битумной черепицы. Потенциальная экономия: 3000 долларов США на начальном этапе плюс долгосрочная экономия энергии и более низкие затраты на техническое обслуживание.

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

Какова средняя стоимость строительства дома?

Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем броситься в банк, держитесь ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

Стоимость строительства дома размером

Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

Как построить собственный дом

Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить дом с бюджетом — кирпич за кирпичиком.

Найди землю

Во-первых, это несложно, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

Создавайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

Построй дом

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и , если . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 18000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм, будут. . . смыть около 4000 долларов вашего бюджета.

На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

: 35 000 долл. США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля выровнена, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент для вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, затраты обычно сокращаются до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 52000 долларов

Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.

Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

Внешняя отделка: 42000 долларов США

Наружная стена — дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

: 44 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно урезать бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Предупреждаем: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 75 000 долларов США

Достаньте бумажник. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Есть много затрат, которые нужно покрыть, так что давайте быстро разберемся с ними!

Заключительные шаги: 20 000 $

Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов за каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

Цена продажи: 188 000 $

Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Можете ли вы позволить себе построить дом?

Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

Решите ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с платежами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Построение бюджета: планы доступного дома на 2020 год Блог

Автор: Кортни Питтман

Полные стиля и интеллектуальных функций, доступные планы домов, как правило, небольшие, простые и легкие в строительстве. Эти бюджетные планы домов с открытыми планами этажей, привлекательными бордюрами и красивыми внутренними и открытыми жилыми помещениями кажутся совсем не дешевыми. Вы можете снизить затраты на строительство за счет меньшего размера следа (ознакомьтесь с этой статьей из The Spruce, чтобы узнать больше о способах сокращения затрат на строительство), несложных планировок (привет, планы этажей с открытой концепцией!) И разумного выбора материалов.Ознакомьтесь с этими дешевыми и простыми в строительстве планами домов ниже.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию планов бюджетных домов.

План 924-14

Современный, яркий и открытый, этот новый дизайн дома придает особую привлекательность бордюру площадью 1200 квадратных футов. Открытая планировка красиво перетекает из большой комнаты в кухню и выходит на большую веранду. Домашний офис (прикрепленный к основной жилой зоне) можно использовать по-разному.

Главная спальня обеспечивает уединение и комфорт и включает в себя ванную комнату со встроенным шкафом.Подсобное помещение, доступное прямо у входа, можно расширить, чтобы в нем было больше места для хранения вещей. Не пропустите большую крытую веранду и террасу!

План 1074-7

Здесь непринужденный дизайн в стиле фермерского дома, который кажется свежим и современным внутри. Большая комната привлекает внимание к потолку высотой 12 дюймов, создающим воздушную атмосферу, и перетекает в столовую и островную кухню. Обратите внимание на то заднее крыльцо, где есть летняя кухня, идеально подходящая для весны — очень похожая на эти летние кухни от HGTV.

План 929-1093

Изюминкой этого привлекательного современного дизайна фермерского дома являются световые люки в большой комнате, большой остров на кухне и гардеробные для всех трех спален. Бонусная комната наверху позволяет вам расширяться позже и может иметь собственную ванную комнату (ознакомьтесь с этими умными способами использования бонусной комнаты на Freshome). С минимальными выступами и открытой планировкой эта конструкция может быть рентабельным вариантом строительства дома.

План 430-221

Современный стиль фермерского дома не требует огромного бюджета, как доказывает этот дом площадью 1706 квадратных футов.Вы найдете массу приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения вещей в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильные двери сарая. Французские двери в большой комнате открываются на заднее крыльцо для удобного проживания в помещении и на открытом воздухе. В главной спальне есть просторная гардеробная, которая дает еще больше места для хранения вещей.

План 430-217

Здравствуйте, воздержитесь от обращения! Этот новый план небольшого фермерского дома предлагает три спальни, две ванные комнаты, открытую планировку, кухонный остров, декоративные потолки и прихожую со шкафчиками.Спрятанный справа от плана этажа, просторный главный люкс предлагает уединение, а две дополнительные спальни и ванная комната расположены слева от дома. Передняя и задняя веранды позволяют легко выйти на улицу и насладиться днем ​​(идеи украшения веранды можно найти в этой статье на сайте Southern Living).

План 461-71

Архитектурный дизайн этого фермерского дома отличается незамысловатостью, что делает его удобным для строителей. Большое крыльцо и двойные двери приветствуют гостей, а также предоставляют достаточно места для отдыха в хорошую погоду.Экранированная веранда в задней части плана этажа (рядом со столовой и кухней) защищает от насекомых. Кухня — мечта артистов с большим островом и большим количеством столешницы.

Мастер-люкс основного уровня обеспечивает конфиденциальность домовладельцев и упрощает старение на месте. На втором этаже вы найдете две дополнительные спальни, ванную комнату, уголок для домашнего офиса и бонусную зону над гаражом.

План 47-1023

Этот изящный домашний дизайн ранчо предлагает множество продуманных штрихов.Сводчатые потолки в большой комнате, загородной кухне и главной спальне добавляют дополнительное пространство. Расслабьтесь в ванне главного люкса, из окна которой открывается прекрасный вид на задний двор. Также обратите внимание на просторную прачечную / прихожую.

План 924-12

Этот современный план дома отличается привлекательной парадной верандой и бесшовным соединением внутреннего и внешнего жилых помещений. Открытая планировка между основными жилыми зонами создает расслабляющую атмосферу, а сводчатый потолок увеличивает объем пространства (делая его больше, чем есть на самом деле).

Кухня выходит на крытую веранду и может похвастаться большим пространством. Гостиная, кухня, главная спальня и вторая спальня имеют выход на улицу через французские двери. Вторую спальню можно использовать как гостевую спальню или комнату для хобби. Главная спальня расположена вдали от основной жилой зоны, чтобы обеспечить уединение и тишину.

План 923-128

Разве это не прекрасное чувство, когда вы получаете что-то невероятно стильное и соответствующее вашему бюджету? Что ж, если вы ищете современный фермерский дом площадью менее 1900 квадратных футов, обратите внимание на этот милый дизайн фермерского дома.Открытая планировка между основными жилыми помещениями делает этот дизайн современным и непринужденным, в то время как очень большой кухонный остров позволяет легко общаться.

План

Стильный и доступный по цене дом в традиционном стиле площадью 1302 квадратных фута. Открытая планировка позволяет легко развлекаться, особенно с большим островом кухни. Обратите внимание на частную главную спальню и ее большую гардеробную. Уютное крыльцо создает приятную привлекательность.

План 47-1075

У этого удобного гаража на две машины есть изобилие очарования, плюс квартира с одной спальней на втором уровне для гостей или родственников, или даже для сдачи в аренду.И действительно, кто знал, что гараж может иметь такую ​​привлекательность? Мы любим милую колоду.

План 21-454

Этот доступный по цене план дома выглядит свежим и актуальным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичным металлическим акцентом на крыше, добавляющим атмосферу фермерского дома. Внутри сводчатый потолок придает ощущение простора большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это.

Владельцам понравится их главная ванная комната, состоящая из пяти частей. Умные детали хранения включают в себя место для белья в ванной комнате в холле, складную стойку в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

План 25-4525

Благодаря огромным окнам конструкции этого одноэтажного коттеджа любоваться окружающей природой можно круглый год. На большой открытой площадке есть гостиная и кухня с видом на застекленную веранду перед домом. Главная спальня, отделенная прозрачным камином, выглядит прохладной и современной.

Ознакомьтесь с планами дешевых домов здесь.

самых дешевых мест для жизни в мире в 2021 году

Каждый год я составляю обновленный список самых дешевых мест в мире для жизни.Если вы переезжаете из такой страны, как Канада, США, Великобритания или Австралия, в любую из них в этом списке, вы сможете сократить свои расходы как минимум вдвое. Во многих случаях ваши расходы будут на треть или даже четверть того, что было раньше.

В моей книге A Better Life for Half the Price , которая сейчас вышла во втором издании, гораздо больше деталей, но эта статья является хорошей отправной точкой для тех, кто только начинает свои исследования, а не строит твердые планы по переезду за границу. .Если вы мечтаете о переезде, по крайней мере, подпишитесь на ежемесячную рассылку новостей о дешевом проживании за границей.

Вы не будете одиноки, если решите переехать за границу для улучшения жизни. Миллионы людей сделали этот шаг, прощаясь с высокими расходами на жизнь, переехав за границу в одно место назначения или став цифровым кочевником, перемещаясь между самыми дешевыми местами для жизни. Часто возникает предположение, что самые доступные для проживания страны не будут такими приятными, как те, в которых вы находитесь сейчас, но это часто ошибка.По крайней мере, вы можете легко получить лучшую погоду и более красивую квартиру или дом за эти деньги.

Перемещаясь с того места, где вы находитесь, к тому месту, где вы могли бы быть, легко сократить ежемесячную арендную плату вдвое, резко сократить расходы на здравоохранение, больше есть в ресторанах и получать больше удовольствия. Вы, вероятно, обнаружите некоторые побочные эффекты, такие как употребление большего количества фруктов и овощей (потому что они такие дешевые), больше физических упражнений (потому что многие зарубежные города больше подходят для пешеходов) и снижение уровня стресса.

Изменения в жизни за рубежом в 2021 году

Прошлый год станет одним из худших в истории, поскольку смертельная пандемия быстро распространяется по всему миру. Лидеры некоторых стран практически бросили полотенце и сдались вместо того, чтобы начать эффективную контратаку. В результате страны, которые хорошо справились с задачей сдерживания вируса, не хотят, чтобы в их страну попали люди из тех стран, которые сделали плохую работу. Международные поездки прекратились, и многие страны закрыли свои границы.Американский паспорт превратился из одного из самых сильных в один из самых нежелательных.

Это делает вопрос о самых дешевых местах в мире для жизни скорее риторическим, чем практическим в некоторых местах. Теперь мы должны спросить: «Для перехода к в ближайшем будущем или в далеком будущем ?» По-прежнему имеет смысл планировать переезд за границу в закрытую страну, если вы все равно не можете нажать на курок до 2023 года. Но если вы собирались переехать в ближайшее время — или стать цифровым кочевником, блуждающим по миру, — ваши возможности довольно ограничены, пока большинство людей не сделают вакцинацию.

Итак, я буду обновлять этот пост по мере продвижения к 2021 году. Я предполагаю, что ограничения будут ослаблены, когда прививки начнутся в полную силу, и этот список станет длиннее. Страны, сильно зависящие от туризма, не могут оставаться закрытыми вечно, не нанеся значительного ущерба национальной экономике. Я ожидаю, что популярные направления для экспатов, такие как Португалия, Аргентина и Малайзия, снова появятся на столе во второй половине 2021 года. Однако на данный момент это руководство по дешевому проживанию за границей и выгодным местам выхода на пенсию ограничено тем, какие страны позволят вам приехать.

В результате вы увидите, что в этом списке людей, живущих за границей, сейчас очень много стран Латинской Америки. Это не потому, что я пишу это как американец; это потому, что за последние несколько месяцев открылось больше этих стран, чем в других частях мира. В любом случае, на данный момент лучшие страны для переезда американцев из-за цен на авиабилеты и часовых поясов также оказываются лучшими странами для переезда, которые открыты. Для британцев, переезжающих за границу после Брексита и желающих остаться в Европе, это пока более короткий список.

Просто имейте в виду, что вы должны придерживаться принципа «от города к городу» или от села к селу, чтобы сравнение «за полцены» было чем-то близким к яблокам. Даже в самых дешевых странах для жизни нет единых цен для больших и малых городов. Если вы переедете из Нью-Йорка, Лондона или Сингапура в любой город этих стран, вы увидите резкое снижение расходов на проживание. Если вы переезжаете из сельской местности Канзаса или крошечного городка в замерзающей Манитобе, может быть труднее жить по дешевке в известной столице или в районе пляжного курорта.Возможно, вам придется выбрать такой же сельский район на чужбине, чтобы увидеть резкое снижение стоимости жизни.

Законы спроса и предложения не ограничиваются нашими границами: популярные Буэнос-Айрес или Панама-Сити будут стоить намного дороже, чем сельхозугодья в более изолированном районе. Анклавы, популярные среди экспатриантов, также требуют более высоких цен, потому что вы теряете часть местного ценового арбитража. Поскольку так много иностранцев поселяется в таких местах, как Сан-Мигель-де-Альенде, Антигуа или Алгарве, со временем все эти деньги влияют на стоимость недвижимости и затраты на рабочую силу.

Вот куда вы можете дешево переехать, если хотите уехать в начале 2021 года и начать новую жизнь за границей. Просто предположите, что большинству из них потребуется подтверждение отрицательного результата мазка на covid, туристическая страховка и, возможно, установка какого-либо приложения для отслеживания. Первая запись — редкое исключение.

Жить в Мексике дешевле

Когда я впервые купил небольшой пляжный домик в Мексике на побережье Мексиканского залива и начал там проводить время, за один доллар США было около 11 песо. В прошлом году курс песо колебался от 19 до 22 за доллар.Конечно, это привело к некоторой инфляции, но в целом цены на местные товары в песо не сильно выросли.

Итак, если вы выберетесь из курортных зон во внутренние районы, Мексика — одно из лучших мест в мире по стоимости жизни. Здесь легче жить по дешевке, чем 15 лет назад. Еда — это кража, такси и местные автобусы дешевы, а билеты на культурные мероприятия часто будут стоить меньше 10 долларов. Затраты на рабочую силу по-прежнему довольно низкие, что означает доступные расценки на постоянную домработницу, разнорабочего (4-7 долларов в час) или выполнение строительных работ.Вы можете починить одежду или бытовую технику здесь, вместо того, чтобы выбрасывать их и покупать новые. Моя жена только что отремонтировала наш блендер с сгоревшим мотором за 4 доллара. Теперь все как новенькое!

В этом мексиканском сетевом ресторане все за доллар, включая напитки!

Еще одним большим преимуществом для Мексики является то, что полеты туда и обратно обычно разумны, особенно из США и Канады. Часто вы можете добраться до городов Мексики дешевле, чем вы бы заплатили за длительный внутренний перелет.Ознакомьтесь с ценами на авиабилеты из вашего города здесь. Плюс вы получаете полгода по прибытии по туристической визе. Уезжайте, возвращайтесь, и у вас будет год в чужой стране с небольшими затратами.

Требование к доходу здесь, чтобы получить вид на жительство, раньше было непомерно высоким для некоторых пенсионеров и начинающих онлайн-предпринимателей, но изменение формулы в этом году снизило его изрядно до 1500 долларов в месяц. Вам даже не нужно столько, чтобы комфортно здесь жить, но это приближает вас к тому, сколько социальное обеспечение выплачивает тем, кто хочет выйти на пенсию в Мексике.

Если вы хотите бросить работу и переехать за границу, Мексика — это просто, потому что она близка и находится в одном часовом поясе. Однако имейте в виду, что существуют большие различия в зависимости от того, где вы находитесь. Лос-Кабос может стоить вам столько же, сколько вы платите сейчас в прибрежном городе США, плюс цены на жилье становятся намного выше в местах, где гринго составляют значительную часть населения. С другой стороны, Мехико — одна из самых дешевых столиц мира для жизни, если вам нравятся большие города.

Вот сколько стоит жить в Гуанахуато, где я живу и владею домом. Когда я проводил опрос в начале этого года, большинство людей платили от 350 до 800 долларов в месяц за аренду, часто с несколькими спальнями и коммунальными услугами. Это типично и для других городов этого региона, от Керетаро до Сакатекаса и Морелии.

Жизнь в Гватемале

Прямо под Мексикой в ​​Центральной Америке, Гватемала также является относительно коротким перелетом, и, чтобы дать вам представление о ценах, мексиканцы смотрят свысока на Гватемалу как на «бедную».«Недвижимость и арендные ставки также немного выросли за последнее десятилетие в самом популярном месте для экспатов на Антигуа, отчасти потому, что там недвижимость покупают гораздо более богатые гватемальцы из столицы. Если вы ищете жилье по выгодной цене, лучше выбрать любую точку страны.

Озеро Атитлан, например, по-прежнему остается одним из самых доступных мест для жизни в мире, особенно с учетом потрясающих видов. Озеро Атитлан находится почти в 100 милях от столицы Гватемалы; для других расстояний расчет расстояний — от.com поможет вам. Куда бы вы ни пошли в сельскую местность, вас ждет выгодная аренда, еда и услуги. Средняя зарплата местного жителя составляет менее 600 долларов в месяц, и даже эта сумма немного искажена городом Гватемала, поскольку там проживает значительный процент населения.

Когда я изучал возможность долгосрочной аренды в этом районе, исследуя новое издание книги, 80% перечисленных арендных плат находились в ценовом диапазоне от 325 до 900 долларов. Это было в сети на английском языке. Вы можете добиться большего, если сначала снимете жилье на короткий срок, а затем начнете расспрашивать, всего за 200 долларов в месяц за что-то базовое.

Имейте в виду, что вам нужно сохранять бдительность, чтобы не стать жертвой преступления в Гватемале. И избегайте столицы, кроме как входить и выходить и заниматься бизнесом.

Никарагуа

Никарагуа — самое дешевое место для жизни во всей Америке, несмотря на несколько потрясающих пляжей и привлекательных городов, поэтому, естественно, есть обратная сторона. Последние несколько лет политика была уродливой, поскольку Ортега пытается стать диктатором на всю жизнь, как Путин или Эрдоган, а демократия — это просто для галочки.

Никарагуа отчасти настолько дешева из-за своего относительного богатства — или его отсутствия. Если вы пара зарабатываете здесь 2000 долларов в месяц, значит, вы относитесь к высшим слоям общества. Так что двух чеков социального обеспечения достаточно, чтобы вы могли вести очень комфортную жизнь в Гранаде, Сан-Хуан-дель-Сур или Леоне и чувствовать себя королевской семьей в небольших городах с меньшим количеством гринго. В случае необходимости одинокий человек легко мог бы жить в Никарагуа менее чем за 750 долларов в месяц. Это все еще более чем вдвое превышает среднемесячную зарплату местного жителя.Вы могли бы сделать это за 500 долларов, если бы жили вместе с кем-нибудь.

Стоимость аренды квартиры или дома здесь, вероятно, сделает ваше предыдущее место похожим на Токио в сравнении. На краудсорсинговом сайте Numbeo.com говорится, что средняя цена, которую местные жители платят за квартиру с одной спальней за пределами столицы, составляет 190 долларов, а средняя цена за трехкомнатную — 343 доллара (примерно такие же цены, как в 2014 году). По их шкале затрат, где Нью-Йорк — 100, Манагуа — 10.

Пара, у которой я брала интервью для книги, заплатила 300 долларов за квартиру с одной спальней в Леоне и 550 долларов за шикарно меблированную квартиру в доме с бассейном в Гранаде.Они платили 300 долларов в месяц за аренду места в Сан-Хуан-дель-Сур, но за меблированный дом с двумя спальнями, в арендную плату которого были включены кабель и вода.

Вы можете получить временный вид на жительство сроком на год в любом возрасте, а если вам всего 45 лет и старше, вы можете получить пенсию / пенсионную визу. Вы должны показать только 600 долларов в месяц в качестве пенсионера плюс 100 долларов на иждивенца. Нет налога на доходы из-за границы, и вы можете ввозить в страну предметы домашнего обихода на сумму до 20 000 долларов, не уплачивая никаких пошлин.Это одно из самых дешевых мест для выхода на пенсию, если вы жаждете тепла.

Однако будущее здесь туманно, и все ждут следующих выборов для ясности. В одном из самых дешевых мест в мире для жизни все будет либо улучшаться, либо выглядеть безнадежно. По крайней мере, арендовать вместо покупки в Никарагуа.

Жизнь Гондураса и острова Роатан

Гондурас когда-то был одним из самых популярных направлений для экспатов в Северной и Южной Америке, особенно на острове Роатан, но интерес угас, поскольку два главных города страны и побережье Мискито все больше переплетаются в международной торговле наркотиками.Люди, живущие здесь, говорят, что их страхи преувеличены: если вы просто выберетесь из города, когда приземлитесь в аэропорту, или полетите прямо на Роатан, вам, вероятно, не о чем особо беспокоиться. У меня не было проблем и три раза, когда я был там.

Если вы все же подумываете о переезде в Гондурас, просто изучите больше, чем вы могли бы о других местах, и потратьте некоторое время, путешествуя по стране, чтобы почувствовать вещи. Знайте, что острова Залива (включая Роатан и Утила) будут стоить вам гораздо дороже, чем проживание на материке, хотя они по-прежнему остаются одними из самых дешевых островов для жизни с водами Карибского моря.Для тропического пляжного образа жизни рядом с одним из лучших рифов для дайвинга и сноркелинга в этом полушарии острова здесь трудно превзойти.

Панама: центр и перекресток

Панама неизменно занимает первое место в мире как лучшее убежище для пенсионеров в публикациях, которые ежемесячно пишут на эту тему. Страна является победителем почти во всех категориях, кроме затрат, и они резко снижаются, если вы не поселитесь в кондоминиуме на берегу в столице.Его программа Pensionada для пенсионеров великолепна, с длинным списком льгот и скидок. Порог для получения этих льгот является низким с точки зрения доказанного дохода, и с разрешением в руках вы получаете более низкие цены на услуги, которые для начала уже дешевле, чем в вашей стране.

Панама невероятно гостеприимна для иностранцев. Он не облагает налогом деньги, заработанные за пределами страны, а многие товары (включая выпивку) имеют одни из самых низких налогов в мире. Эта страна также имеет одну из лучших банковских систем в мире, стабильную политическую ситуацию, хороший бизнес-климат и использует U.С. доллары как его валюта. Рецессия? Финансовый кризис? У них не было ничего из этого, даже когда остальной мир шатался.

Столица кажется довольно дорогой по сравнению с другими местами в этом списке, но все же меньше половины стоимости города, на который он похож больше всего: Майами. Зайдите в Бокете, Бокас-дель-Торо или другие места, и это больше соответствует другим выгодным ценам в Центральной Америке.

Система здравоохранения в Панаме превосходна, до такой степени, что она становится местом оказания медицинских услуг для многих иностранцев, которые там не живут.Многие прилетают, чтобы сделать операцию, сделать серьезную стоматологическую работу или провести время в больнице за четверть или меньше цены, которую им пришлось бы заплатить в противном случае. Если у вас есть постоянные проблемы со здоровьем, это ваш лучший выбор к югу от США. Это также узловой аэропорт Copa Airlines, поэтому у вас есть множество вариантов перелетов в любом направлении. Подробнее о стоимости жизни в Панаме читайте здесь.

Хорошая жизнь в Колумбии

Для тех, кто зарабатывает / тратит доллары, в Колумбии цены ниже, чем в середине 2010-х, поэтому многие считают Медельин лучшим городом для американцев по стоимости жизни в Южной Америке.Медельин стал для нас наиболее близким к цифровой точке доступа в Северной и Южной Америке, с большим процентом молодых эмигрантов, которые все еще работают в Интернете, чем во многих других излюбленных местах. Они приезжают сюда ради отличной ночной жизни, приятной погоды круглый год и выгодных цен на аренду.

На самом деле вы можете купить пиво, кофе или газировку меньше, чем за доллар во многих ресторанах, а полноценный дневной обед в простом ресторане часто стоит 5 долларов или меньше. Если посмотреть на средние значения (от 400 до 600 долларов за две или три спальни), цены на аренду кажутся выгодными, но в Колумбии существует странная система классов, где районы зонированы — с соответствующими ценами.Таким образом, сумма, которую вы платите в лучшей зоне, даже за электричество, намного выше, чем на пару ступеней ниже.

Хорошая новость заключается в том, что получение здесь долгосрочного вида на жительство обычно не является препятствием, если у вас есть немного терпения, а Колумбия имеет одни из лучших междугородних транспортных сообщений на континенте, по суше или по воздуху. Вы можете остаться на три месяца по туристической визе и продлить еще на три месяца, если не уверены, что останетесь там навсегда. Вот цены на жизнь в Колумбии.

Эквадор: лучшее соотношение цены и качества в Южной Америке

Какой пенсионный капитал в Южной Америке для иностранцев? Это будет Куэнка в Эквадоре, куда тысячи людей из Эль-Норте мигрировали на юг, чтобы жить хорошо за меньшие деньги.Их соблазняет дешевая стоимость жизни, приятный климат и простая программа проживания, которая дает пенсионерам льготы, например большие скидки на авиабилеты. Поскольку для получения некоторых видов на жительство вам нужно только указать доход в 400 долларов в месяц, это излюбленная страна для тех, кто мало скопил для выхода на пенсию или живет на социальное обеспечение.

Что касается стран с низкой стоимостью и высоким качеством жизни, Эквадор занимает первое место в большинстве списков. У вас есть выбор климата, там растет почти все (включая то, что вы видите в местном цветочном магазине), и у вас есть горы и пляжи, которые стоит исследовать.В этой андской нации много всего упаковано.

Пока вы не пьете слишком много (импортный алкоголь облагается налогом в размере 100% +), вы легко можете жить на ограниченное количество. Еда, продукты, транспорт и услуги — все остальное сделка. См. Это подробное изложение стоимости жизни в Эквадоре.

Помимо Куэнки, люди селятся в Вилкабамбе (лучшая погода), Котакачи (небольшой горный городок недалеко от Кито), столице или пляжных городах, таких как Манта. Несмотря на то, что он находится на экваторе, температура для плавания более полугода низкая из-за характера течений.Как и в Панаме, экономика основана на долларах, поэтому конвертация валюты в Эквадоре не требуется.

Перу без упаковки

Это суперпопулярное место отдыха принимает на удивление мало постоянных жителей из-за рубежа, несмотря на широкий спектр районов с приятным климатом и низкой стоимостью проживания. Вероятно, это частично из-за трудностей с получением долгосрочного вида на жительство в Перу, но вы действительно получаете 180 дней по прибытии в качестве туриста. Раньше вы могли уйти и быстро вернуться, но теперь вы можете получить только шесть месяцев из двенадцати.

В Перу вы можете отправиться в изнуряющую жару пустыни, холодный горный воздух, долины растений коки или что-то умеренное в середине. Здесь широкий диапазон географии и условий: такие города, как Арекипа, Куско и города Священной долины, привлекают большинство иностранцев, не работающих в облачной Лиме. Если вы зарабатываете четырехзначную сумму в месяц в этой стране, вы получаете более чем вдвое среднюю зарплату, поэтому, если вы путешествуете по миру, ведете цифровой бизнес или живете на сбережения, это было бы хорошим местом, чтобы остановиться на шесть месяцев и более.

Албания на год или более

Албания — одна из немногих стран, которые никогда не закрывались для посетителей, в том числе для американцев, и это европейская версия Мексики: для въезда не требуется результатов тестов. Вам будут измерять температуру, и вам придется носить маску в общественных местах, но вам разрешен въезд, и американцы могут оставаться в течение года по туристической визе.

Албания находится прямо через Адриатическое море от юга Италии и имеет похожую погоду.Здесь также есть протяженная береговая линия с пляжами, скалистые горы для приключений и спокойная столица с хорошей скоростью Интернета. Цены на фрукты и овощи составляют примерно треть от цен в Западной Европе, и почти никто не платит больше 1000 долларов в месяц за аренду, даже за современный пентхаус в Тиране. По большинству категорий расходов на жизнь Албания в настоящее время борется с Боснией и Болгарией (в настоящее время закрыты) как самым дешевым местом для жизни в Европе.

Не многие знают об этой стране, и здесь нет особо популярных достопримечательностей, но Албания — одно из самых дешевых и безопасных мест для жизни в мире.

Подробнее о стоимости жизни в Албании можно узнать здесь.

Черногория на море

Страна к северу от Албании — еще одна редкая европейская страна, открытая для американцев и других национальностей. Он имеет те же требования, что и в Латинской Америке: вы должны прибыть с доказательством отрицательного результата ПЦР-теста на COVID-19 в течение трех дней после прибытия. Маски для лица необходимы в общественных местах, и на предприятиях существует контроль пропускной способности. Но пока не ожидайте, что вас будет много гулять: ночной комендантский час начинается с 7 часов вечера.м. и все рестораны и бары закрываются в 6:00.

Когда все станет проще, вы сможете насладиться пляжами и береговой линией, Которским заливом и множеством возможностей для приключений в горных хребтах, простирающихся через балканские страны.

Если вы не совсем на воде, от 300 до 600 евро — нормальный диапазон квартир для того, что вы можете найти в Интернете. Житель столицы, с которым я беседовал для этой книги, говорит, что еда вне дома будет стоить 2 или 3 евро за основной обед, от 5 до 10 евро за хорошее местное заведение.Свежая выпечка стоит меньше половины евро каждая. За пару евро за килограмм легко купить отличные экологически чистые фрукты и овощи. Пиво в баре стоит около 2 евро, а в магазине можно купить приличную бутылку вина по цене от 3 до 10 евро.

Готовы вдвое сократить свои расходы? См. Пакеты для Лучшая жизнь за половину цены

Грузия: новый магнит для цифровых кочевников

Грузия — новое дополнение к A Better Life for Half the Price , а столица Тлибиси за последние пару лет стала своего рода горячей точкой для удаленных рабочих и цифровых кочевников.Помимо отличного вина, еды, побережья Черного моря и горных походов, у вас самая либеральная политика в отношении туристических виз в мире: год за просьбу.

Граждане более 90 стран могут оставаться в стране на год, имея только туристическую визу по прибытии. Страна даже пошла дальше, выдав визы на жительство иностранцам, которые могут показывать стабильный доход от своего онлайн-бизнеса или удаленного фриланса.

Страна снова была включена, снова отключена с точки зрения разрешения на въезд иностранцам, и сейчас она закрыта для путешественников.Однако есть несколько исключений, и, согласно сайту посольства, одним из этих исключений являются люди, которые хотят туда переехать и стать жителями. Так что, если вы выполните правильный процесс, вы все равно сможете приземлиться в аэропорту и войти в него. Если вы это сделаете, вы сможете получить хорошую квартиру менее чем за 600 долларов в месяц, даже в периоды, не относящиеся к Covid, и вы будете хорошо есть и пить примерно за 1/3 того, что вы, вероятно, потратите сейчас, когда уедете. вне.

Скорость Интернета в столице высока, и это дешево.Преступность низкая, поэтому это еще одно из самых дешевых и безопасных мест для жизни в мире.

Получите экзотику в Марокко

Страна Марокко открыта в Северной Африке, если вы прибудете с тестом на ПЦР на COVID-19, сделанным в течение 72 часов после вылета, и соблюдаете правила обязательной маски. У вас также должно быть подтвержденное бронирование в марокканском отеле или туристическом агентстве, и я предполагаю, что в наши дни они захотят получить билет на рейс. Получите тот, который вы можете изменить позже. Передвижение внутри страны ограничено, поэтому идите прямо туда, где собираетесь жить.

Это лучшая общая стоимость в Африке. Марокко с одной из лучших инфраструктур на континенте — это место, где можно получить экзотику, не платя целое состояние. При разумной охоте за домом и ограничении количества выпиваемого алкоголя вы можете пропустить половину цены здесь, в основных туристических центрах, или жить более комфортно на эту сумму в другом месте. ВВП на душу населения составляет всего около 5000 долларов в год, а средняя заработная плата менее 500 долларов, но цены обычно высоки в туристических районах только потому, что … здесь так много туристов, которые взвинчивают цены.Тем не менее, по оценкам Numbeo, стоимость жизни в Марокко ровно вдвое меньше, чем в США, а аренда на 75% дешевле.

Имейте в виду, что английский часто занимает третье или четвертое место в списке языков, даже в туристическом секторе. Арабский, французский и испанский (на севере) более понятны, а французский является языком правительства и дипломатии. Тем не менее, в стране один из самых высоких уровней проникновения Интернета в Африке, а скорость широкополосного доступа выше, чем на большей части континента.

Всегда популярный Таиланд

Переехать в Таиланд прямо сейчас будет непросто. Страна в некоторой степени открыта, но с длинным списком обручей, через которые можно прыгнуть, и ограниченным количеством мест, в которые вы можете летать. (Пока я пишу это, Пхукет — лучший вариант.) Вам, вероятно, понадобится карантин, вам понадобится туристическая страховка с большим покрытием, и есть ограничения на то, куда вы можете поехать в пределах страны. Хорошая новость в том, что вы можете оставаться там до 270 дней, прежде чем вам придется покинуть страну, что является огромным улучшением по сравнению с прежними ограничениями.

Таиланд больше не является выгодной сделкой по сравнению с другими странами Юго-Восточной Азии, но большинство из этих стран сейчас не открыты, и у Таиланда, безусловно, есть много преимуществ, которые удерживают его в списке экспатов. Это уже давно является горячей точкой цифровых кочевников, особенно в Чиангмае, но есть как минимум 20 других мест, где вы можете жить, от шумного Бангкока до сонных островных пляжей.

Камбоджа: самая низкая стоимость жизни в Юго-Восточной Азии

Я не уверен, что это самое дешевое место для жизни в мире, но оно определенно близко к вершине.Это одно из самых дешевых мест в Азии, где можно повеселиться, поесть и получить настоящий массаж, так что вы будете расслаблены и счастливы, если не возражаете против жары. Большинство транзакций также совершается в долларах США.

Самая дешевая страна для жизни в Юго-Восточной Азии в любом случае теоретически открыта для иностранцев, хотя для того, чтобы добраться до финиша, требуется много труда и средств. Готовы к полосе препятствий?

Вам необходимо будет подать заявление на визу заранее, так как возможность получения визы по прибытии приостановлена. Вам нужно будет предоставить отрицательный результат теста, взятого в течение 72 часов после прибытия в Камбоджу, что непросто, если у вас есть 14-часовой перелет, чтобы добраться туда.Вам также необходимо внести депозит в размере 2000 долларов США по прибытии для покрытия расходов на тестирование и возможное лечение COVID-19, потратить 90 долларов на 20-дневный пакет местного медицинского страхования и, помимо всего прочего, двухнедельный карантин.

Вы должны действительно захотеть переехать туда прямо сейчас, а не ждать полгода, хотя вы сможете увидеть Ангкор-Ват без толпы…

Другие места для временного проживания за границей

Несколько других желанных стран, о которых я не упомянул в полной главе в Лучшая жизнь за половину цены , открыты для посетителей, желающих следовать всем требованиям и процедурам.Если вы цифровой кочевник или удаленный работник, который просто ищет временную смену обстановки, есть несколько других мест, где вы можете приземлиться и найти на время выгодную квартиру.

Боливия также открыта, но в моей книге это только «почетное упоминание» из-за сложности получения там резидентской визы. Он лучше всего работает как трехмесячная остановка цифрового кочевника, а не как постоянный дом. Но пока вы там, вы найдете самые низкие цены во всей Южной Америке.

В Африке Египет открыт и приветствует посетителей. Вы, вероятно, можете остановиться в хорошем отеле прямо сейчас там, намного дешевле, чем вы тратите на аренду, или получить апартаменты для руководителей, которые пустуют уже 10 месяцев и собираются за бесценок. Вы можете расслабиться на Синае и держаться на расстоянии.

Рядом Иордания также работает, так что вы можете остаться в столице или Акабе или найти менее людное место с хорошим интернетом. Поскольку это редкое время без толпы в Петре, было бы потрясающе побывать там на какое-то время и получить пропуск в руины на две недели или месяц, чтобы делать фотографии без людей при разных условиях освещения.Чтобы обеспечить некоторую перспективу, цены на жизнь в Аммане немного выше, чем в Будапеште, немного ниже, чем в Панама-Сити.

Многие другие стран Африки открыты для посетителей, включая американцев, но, как правило, это не те места, куда мобильные эмигранты, которые могут жить где угодно, переезжают по своему выбору, за исключением нескольких мест, таких как Кейптаун. Если у вас другой случай, проверьте правила, потому что ваше любимое место может быть открыто. К странам, приветствующим вас (если ваш тест дал отрицательный результат), относятся Намибия, Южная Африка, Замбия, Уганда, Руанда, Танзания, Кения и Нигерия.

Это завершающий список дешевых мест для переезда, куда можно переехать прямо сейчас, но, несомненно, этот список будет расширяться с течением года, надеюсь, к июню и, безусловно, к концу года. Я буду продолжать обновлять варианты для удаленных сотрудников и цифровых кочевников, которые устали от того, чтобы быть запертыми в своем дорогостоящем текущем месте, и хотят жить за границей в новом месте на короткий срок или на долгую пенсию.

Одна вещь, которую вы заметите в списке этого года, заключается в том, что в этих самых дешевых местах в мире не говорят по-английски.Обычно в моем ежегодном обзоре есть несколько из них; просто сейчас все они под запретом. Если вы переедете в какой-нибудь анклав экспатов или в страну с большим количеством туристов, такую ​​как Таиланд или Португалия, скорее всего, вы сможете в основном общаться на английском языке. Жизнь становится проще и богаче, когда вы выучите хотя бы часть местного языка, но во многих местах, особенно в туристических, вы в основном можете обойтись и без этого.

Латинская Америка более жесткая, поскольку испанский настолько универсален.Запланируйте хотя бы немного поучиться, используя что-нибудь вроде Rosetta Stone, Pimsleur или Duolingo, прежде чем уйти.

Надеюсь, это краткое изложение самых дешевых мест для жизни в мире было для вас полезным. Хорошей охоты!

Для получения дополнительной информации войдите в ежемесячный список инсайдеров, живущих за границей, или возьмите книгу «Лучшая жизнь за полцены». Там есть пакеты с дополнительной рукой, если вам это нужно. Вы также можете увидеть некоторые истории экспатов, о которых я рассказывал здесь.

Как построить дом менее чем за 250 000 долларов

Строительство дома позволяет вам спроектировать его по своему вкусу. От планов этажей до картин — это действительно возможность построить дом своей мечты.

Но строительство нового дома может стоить вам целого состояния, если вы не определите правильное местоположение и не определите бюджет должным образом. Например: строительство дома площадью 2000 квадратных футов может стоить вам ошеломляющих 250 000 долларов или больше.Стоимость также будет зависеть от местоположения и материалов. Если вы собираетесь построить новый дом, вы должны сначала спросить себя, сколько это будет стоить и каков ваш бюджет. Есть дома, построенные с низким бюджетом, а есть такие, которые построены с высоким бюджетом.

Steiner Homes LTD предоставит вам лучшие способы построить дом за 250 000 долларов. Построив дом за 250 000 долларов, вы сэкономите много денег, чтобы наслаждаться прекрасными вещами в жизни.

Квадратный фут и сантехника

Квадратный фут для строительства дома за 250 000 долларов должен составлять 2 000 квадратных футов.За установку трубопроводов вокруг вашего нового дома вы можете рассчитывать заплатить 12 000 долларов или больше.

Пол дома

Если вы хотите укладывать паркет в своем доме, вы должны заплатить 10–12 долларов за фут за пол из твердых пород дерева. Вы можете выбрать ковровое покрытие от стены до стены, которое стоит в среднем 3-5 долларов за квадратный фут для этого варианта покрытия. По данным NAHB, напольное покрытие стоит реально 13000 долларов.

Двери и окна

Двери и окна довольно дороги.По оценкам Национальной ассоциации жилищного строительства, все новые окна и двери в новом доме обходятся примерно в 12 000 долларов.

Кровля

Еще один важный аспект жилищного строительства — проект кровли. Примерно за 10 000 долларов вы сможете установить прочную крышу в своем недавно построенном доме, которая прослужит более десяти лет.

Внешний вид

Внешние детали, такие как подъездная дорожка, терраса или патио, в зависимости от того, какие функции вам нужны, могут стоить от 8 000 до 10 000 долларов.

Мы надеемся, что эти сведения дадут вам представление о том, как вы можете построить свой новый дом за 250 000 долларов. Если вы планируете построить дом за 250 000 долларов, Steiner Homes Ltd — лучший выбор. Наш профессиональный и опытный дизайнер дома предложит вам услуги, которые будут соответствовать вашим потребностям и бюджету. Мы приложим все усилия, чтобы ваш дом стоил затрат на его строительство.

Наши строительные услуги не имеют себе равных, и их видели многие в Индиане и за ее пределами.Позвоните нам сегодня или ознакомьтесь с некоторыми из имеющихся у нас домов на продажу.

Стоимость постройки дома в Техасе (обновление 2021 года)

Земля | Разрешения | Строительство | Отделка | Против. купить

В целом, покупать уже существующий дом удобнее и дешевле на .В 2020 году средняя цена на уже построенный дом в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже 308 901 долларов, необходимых для строительства дома в среднем.

»ПОДКЛЮЧИТЬСЯ: С ведущим местным агентом и начните делать покупки дома сегодня же!

Однако стоимость не всегда является главным критерием для покупателей, которые хотят построить дом. В конце концов, новое строительство представляет собой редкую возможность настроить каждый дюйм вашего дома.

Если вы хотите построить дом в Техасе, читайте дальше, чтобы узнать больше об этих и других факторах, которые следует учитывать.

Если покупка — это ваша скорость, Clever может связать вас с лучшим местным агентом, который поможет вам начать делать покупки уже сегодня!

Покупка земли в Техасе

Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо приобрести участок земли. Стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.

Средний дом на одну семью находится на участке площадью в полакра, поэтому мы рекомендуем ищу землю в этом диапазоне.

Готовые участки можно найти в городах, существующих микрорайонах или других районах, которые уже зонированы для частных домов.

Гораздо удобнее выбирать готовый участок, а не необработанный участок, потому что на нем обычно есть доступ к инженерным сетям.

Наконец, имейте в виду, что участок вашей мечты может потребовать некоторой подготовки перед началом строительства.

Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если это произойдет.

Аналогичным образом, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы шаги.Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неизведанной земли, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.

»УЗНАТЬ: Как купить землю и построить дом

Цены на участки по городам

Получение разрешения на строительство
9 вам необходимо получить все необходимые разрешения. В среднем HomeAdvisor По оценкам, люди тратят 1200–2000 долларов на разрешения при строительстве дома, но затраты могут сильно варьироваться в зависимости от местного законодательства.

В большинстве случаев вы подаете заявление на разрешение после того, как получите чертеж или рисунок у архитектора. Если вы начнете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны в течение всего времени, необходимого для завершения строительства вашего дома.

Поначалу процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный этап, который нельзя пропустить. Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с большими штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует требованиям. местные стандарты.

Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешений: ваша безопасность.

Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам. В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо приспособлены к ураганам, наводнениям в штате или другим возможным стихийным бедствиям.

Составление бюджета затрат на строительство

В Техасе вы можете рассчитывать заплатить от 91 до 134 долларов за квадратный фут при строительстве нового дома. в среднем около 113 долларов за квадратный фут.

Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство среднего дома на одну семью стоит в среднем 296 652 доллара, или около 114 долларов за квадратный фут.

Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные затраты будут варьироваться в зависимости от:

• Стоимость рабочей силы в вашем районе
• Строительные материалы, которые вы выбираете
• Размер вашего дома

По мере того, как вы бюджета на строительство в 2021 году, вы можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии.Например, проблемы с цепочкой поставок временно привели к тому, что прошлой осенью цена на пиломатериалы в Техасе почти утроилась, прежде чем корректировка тарифов восстановила равновесие.

Если вы столкнетесь с неожиданными колебаниями цен, тщательное изучение типичных цен и гибкий график строительства — лучшая защита от переплаты.

Навигация по затратам на отделку

Среди всех затрат на строительство большая часть вашего бюджета пойдет на затраты на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.

Ожидайте, что вы потратите около 25% от общего бюджета строительства для внутренней отделки, например:

• Напольные покрытия
• Шкафы
• Освещение
• Бытовая техника
• Сантехника для ванной и кухни
• Двери

Вы также сможете выбрать множество внешних отделок, таких как кровля, ставни и т. д. .

Почему затраты на отделку сильно различаются

Больше, чем любые другие расходы, качество отделки, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.

Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду собственности, а элементы роскоши могут быстро накапливаться.

Наконец, дон Не забудьте учесть стоимость рабочей силы, которая также варьируется в зависимости от страны.Домовладельцы в крупных городах Техаса должны ожидать, что будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.

Дом в Техасе лучше построить или купить?

Если вас не устраивают варианты строительства уже существующих домов в Техасе — и вы можете позволить себе преодолеть расходы, задержки и сложности строительства — строительство дома может быть для вас хорошим вариантом.

В Техасе покупатели, решившие построить дом, могут открыть для себя новые возможности на сложном и конкурентном рынке жилья 2021 года.

Согласно декабрьскому отчету Центра недвижимости Техасского университета A&M, в 2020 году количество доступных домов в Техасе упало до исторического минимума. Дома улетели с рынка почти так же быстро, как и были внесены в списки, вынуждая покупателей бороться за ограниченный выбор вариантов.

В то же время стремительно рос интерес к новому строительству.

В течение шести месяцев подряд в 2020 году в Техасе постоянно росло количество заявок на получение разрешений на строительство для одной семьи. Только в октябре пять крупнейших городов штата получили 11 818 заявок на получение разрешений.

Другими словами, вы будете в хорошей компании. Хотя строительство дома — нелегкое дело, вы можете обнаружить, как и многие другие, что этот вариант стоит изучить.

»УЗНАТЬ: 8 шагов к покупке дома в Техасе

США сталкиваются с нехваткой жилья. Станет ли 2021 год поворотным моментом? — Советник Forbes

Рынок жилья пытается угнаться за спросом с 2010-х годов, когда количество построенных новых домов сократилось вдвое по сравнению с предыдущим десятилетием.Поскольку спрос на жилую недвижимость увеличился, нехватка домов на продажу привела к тупику на стороне предложения.

миллениалов, составляющих примерно 38% доли покупателей жилья, женятся, заводят детей и, по сути, ищут дом, первый или второй. Когда на рынке так много мотивированных покупателей, вы в конечном итоге получаете множество людей, предлагающих цену на один и тот же дом, что вызывает рост цен. Тогда естественно возникают проблемы с доступностью.

Вот посмотрите, что, по мнению экспертов, произойдет в 2021 году, и как вы можете оказаться в наилучшем положении, чтобы заключить выгодную сделку.(Подсказка: это не лучшая новость, если вы хотите купить дом, особенно если вы впервые покупаете дом.)

Проблема: домов мало

«В настоящее время предложение домов на рынке составляет менее трех месяцев, что является самым низким показателем с начала века», — говорит Мэтью Спикман, экономист Zillow.

Согласно исследованию Freddie Mac, в период рецессии 2020 года дефицит предложения составил 2,5 миллиона единиц. Жилое строительство начало медленно расти во второй половине 2020 года (благодаря мотивированным покупателям) после того, как Covid закрыл строительство домов весной, обычно в самый загруженный сезон для нового строительства.

Несмотря на множество препятствий, с которыми строители сталкиваются в новом году, эксперты с осторожным оптимизмом смотрят на 2021 год.

Возможное решение: грядет строительный бум?

«Строители будут очень заняты (в 2021 году). Интерес к жилью возобновился после того, как (людей) запихнули в небольшую квартиру или дом во время изоляции Covid », — говорит Данушка Нанаяккара-Скиллингтон, заместитель вице-президента по прогнозированию и анализу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).«Сейчас, как никогда, людям нужно больше места. Новое строительство частных домов может превысить 1 миллион (в 2021 году) ».

Это было бы большим делом. Последний раз, когда количество домовладений на одну семью превышало 1 миллион, это было в 2007 году (1,046 миллиона). В 2011 году был резкий спад, когда количество одиночных семей упало до 430 600. С тех пор строительство неуклонно росло. В 2019 году было запущено 887700 домов на одну семью.

В 2021 году Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) прогнозирует, что количество домов на одну семью будет составлять около 1.134 миллиона. И это могло быть только началом, поскольку прогнозы на будущее еще более радужные: 1,165 миллиона домов на одну семью в 2022 году и 1,210 миллиона в 2023 году.

Более того, мы также должны увидеть больше строящихся домов начального уровня в 2021 году, — говорит Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическим и отраслевым прогнозам MBA. Это может помочь в потенциальном затруднительном положении, поскольку слишком много покупателей начального уровня помогают поднять цены, делая эти дома недоступными для этой самой группы.

«Мы увидим, что на рынке появятся более доступные дома, поскольку строители будут пытаться удовлетворить спрос на эти дома», — говорит Кан.

Проблема: препятствия при строительстве останутся на месте

Даже с учетом того, что строится больше новых домов, проблемы, стоящие перед строительной отраслью, наверняка сохранятся в 2021 году и в последующий период. По словам Роберта Дитца, старшего вице-президента и главного экономиста Национальной ассоциации домостроителей, без серьезных изменений со стороны правительства и самой строительной отрасли запасы останутся ниже необходимых.

Строительство сталкивается с теми же проблемами, с которыми оно сталкивалось в прошлые годы: рост цен на пиломатериалы, ограниченные поставки партий, проблемы с цепочкой поставок, ограничительные законы о зонировании, дорогостоящие разрешения и дефицит квалифицированной рабочей силы.

Эти проблемы делают практически невозможным для застройщиков получение прибыли от домов начального уровня, что является ценовой категорией, которая больше всего страдает на сегодняшнем рынке.

«Мы потеряли около 1,5 миллиона рабочих, которые либо потеряли работу, либо уволились во время большой рецессии.Это были торговцы, электрики и плотники. За последнее десятилетие мы вернули около 900 000 человек, но нам все еще нужно больше людей в процессе разработки », — говорит Дитц.

Дитц указывает на замедление иммиграции и нехватку женщин в строительстве как на две основные причины нехватки талантов. Согласно опросам NAHB, около 75% рабочих в строительной отрасли — американцы, но многим не нравится, что работа носит сезонный и физический характер.

Возможное решение: строители говорят, что им нужно, чтобы правительство приняло меры

Расходы на поставку также выросли, отчасти благодаря тарифам на пиломатериалы.Если новая администрация Байдена разработает новую сделку с Канадой, строители могут начать видеть некоторое снижение затрат на пиломатериалы.

«Мы пытаемся снизить цены на пиломатериалы, которые сейчас очень высоки. В апреле она составляла около 350 долларов за тысячу досок. Затем в сентябре он достиг своего пика до 955 долларов, сейчас он составляет около 600 долларов », — говорит Нанаяккара-Скиллингтон.

Наряду с высокими затратами на снабжение, строгие законы о зонировании делают строительство некоторых районов, которые больше всего нуждаются в жилье, например в Калифорнии, дорогостоящим и сложным.

Некоторые из этих законов поддерживаются жителями, которые не хотят многоквартирного зонирования в своих кварталах. Домовладельцы голосуют против строительства многоквартирных домов, что приводит к удорожанию земли. Это выгодно для существующих домовладельцев, но некоторым потенциальным покупателям становится сложнее позволить себе приобретение дома.

«За последние 20 или 30 лет различные нормативные требования, особенно в отношении земли, стали все более жесткими», — говорит Дитц. «Есть требования к зеленым насаждениям, есть также законы об исключительном зонировании, которые в основном разделяют доходы.Без серьезных изменений в политике эти проблемы с запасами останутся ».

Проблема: людям больше не нужна жизнь в большом городе

Когда рабочих попросили держаться подальше от офисов в 2020 году, это вызвало эффект домино, который, вероятно, перекинется на 2021 год. Работа из дома позволила людям пересмотреть то, что им нужно, а что нет. И многие решили, что им не нужна дорогая квартира или дом в дорогом городе. Итак, они отправились в пригороды, окраины и даже за город.

Неудивительно, что наиболее значительные области роста находятся на юге и юго-востоке, особенно в Хьюстоне и Далласе в Техасе, Флориде и Каролине.

На западном побережье процветают горные государства. В таких местах, как Айдахо, Колорадо и Юта, наблюдается рост благодаря людям из дорогих прибрежных городов, которые ищут больше места и более низкую стоимость жизни.

«Есть некоторые общие черты между юго-восточными и горными штатами, которые делают их высокоразвитыми территориями.У них благоприятная для бизнеса среда, больше земли, и им проще и дешевле получить разрешения на строительство, — говорит Дитц.

Дитц говорит, что Средний Запад также растет. Такие места, как Канзас-Сити, Канзас и Индианаполис, также преуспели в прошлом году.

Решение: покупатели идут туда, где жилье дешевле

«Самая важная история жилищного строительства в 2020 году — это изменение спроса на жилье в пригородах», — говорит Дитц. «Темпы роста жилищного строительства выше на рынках с более низкой стоимостью и низкой плотностью населения.
Слабые стороны — это дорогостоящие, строго регулируемые районы. В конце концов, люди, которые не могут найти доступное жилье в Калифорнии или Нью-Йорке, проголосуют ногами и переедут в Техас, Юту (или) Айдахо ».

После вакцинации могут снова произойти некоторые географические сдвиги, когда некоторые покупатели жилья вернутся в города. Но поскольку крупные технологические компании, такие как Oracle и HP Enterprise, перемещают свою штаб-квартиру в Остин, штат Техас, а Tesla строит свою новую гигафабрику в Остине, похоже, происходит сдвиг коллективного сознания в отношении того, где люди хотят быть.

Будь то строгие законы или высокие налоги, очевидно, что многие люди ищут перемены, которые не так сильно повлияли бы на их кошелек.

«Рабочие Bay Area покидают город. Если крупные технологические компании говорят, что сотрудники могут работать из дома постоянно, зачем людям оставаться? » Нанаяккара-Скиллингтон говорит. «Это тенденция, которую мы увидим в ближайшие годы: люди работают дистанционно и живут в областях, которые имеют более финансовый смысл. Это также повлияет на место строительства.”

3 совета покупателям жилья в 2021 году

Если вы покупатель жилья на рынке продавца, ваши возможности ограничены. Поскольку строительства меньше, у вас меньше возможностей для выбора. Пожилые домовладельцы также могут выбирать старение на месте, что удерживает многие дома от продажи. Но вы можете извлечь максимум из не совсем идеальной ситуации.

1. Расширьте область поиска до Exurbs

Некоторые мотивированные покупатели предпочитают уезжать подальше от дорогих городских районов.Это одна из стратегий, которая может быть полезна покупателям с ограниченным бюджетом, которые могут работать из дома.

Поскольку люди были лишены культурных развлечений, таких как концерты, открытие галерей, ночные клубы и театры, некоторые осознали, что комфортный дом более ценный, чем то, что они могут получить в городе. Поскольку цены имеют тенденцию к снижению в менее густонаселенных районах, вы, вероятно, получите больше за свой доллар в пригороде, чем если бы вы ограничили свой поиск в большом районе метро.

2. Подготовьте свое финансирование, прежде чем начать поиск

Еще одно препятствие, с которым сталкиваются покупатели, — это конкуренция. Нет ничего необычного в том, чтобы участвовать в торгах, когда все больше людей борются за меньшее количество домов, особенно на начальном уровне. Это означает, что еще более важно навести порядок в финансировании, прежде чем начинать поиск жилья.

Это может быть душераздирающе — найти дом своей мечты только тогда, когда к нему налетает безусловный покупатель наличными и забирает его. Конечно, это может произойти даже при наличии готового финансирования, но всегда лучше иметь под рукой предварительное одобрение, если вы планируете использовать ипотеку для покупки дома.

Предварительное одобрение происходит после того, как вы предоставите свои финансовые документы кредитору и пройдете проверку кредитоспособности. Это более сложный процесс, чем предварительный квалификационный отбор, который представляет собой инструмент, который просто дает вам представление о том, на что вы имеете право, исходя из того, что вы говорите, что зарабатываете.

Имейте в виду, что сделки заключаются постоянно, поэтому, даже если вы сначала выиграете ставку, вы все равно можете получить дом, если этот покупатель не предоставит финансирование. Получив письмо с предварительным одобрением, продавцы будут относиться к вам более серьезно, когда вы сделаете предложение, чем к тем, кто не пользуется поддержкой со стороны кредитора.

3. Не торопитесь

Не спешите покупать то, о чем позже можете пожалеть. Затраты на покупку дома могут окупиться годами, так как затраты на закрытие могут составлять от 2% до 5% от суммы ссуды. Это означает, что если ваш жилищный заем составляет 400 000 долларов США, затраты на закрытие могут составить от 8 000 до 20 000 долларов в зависимости от вашего кредита, от того, покупаете ли вы баллы и сколько комиссионных взимает ваш кредитор.

Большинство экспертов рекомендуют покупать дом только в том случае, если вы планируете оставаться в нем не менее пяти лет, что даст вам достаточно времени для наращивания капитала, чтобы, когда вы все же продадите, у вас не останется денег после продажи.Если вы броситесь в дом, в котором не уверены, и в конечном итоге возненавидите его, вы можете либо застрять там, пока не накопите капитал, либо решите принять убыток и уйти. В любом случае, это не лучшая ситуация.

И помните, если вы продадите до того, как возместите эти затраты на закрытие сделки и решите купить другой дом, вы в конечном итоге потратите много денег на комиссионные, которые вы могли бы сэкономить, если бы вы подождали.