Как поставить забор между соседями нормы: какой высоты должен быть забор между соседями?

Содержание

какой высоты должен быть забор между соседями?

Интернет-магазин

Информация

Пресс-центр

Статьи

Какой должна быть высота забора между соседями

26 ноября 2021

18663 просмотра

Содержание:

Рекомендации СНиП 30-02-97 (исходная версия)
Рекомендации СНиП 30-02-97 (редакция от 2021 года)
Вывод

Кто про что, а мы снова про заборы. В этой статье расскажем, какая высота забора между соседями разрешена правилами.

Вывод

При выборе высоты забора между соседями уточните, что указано в уставе дачного партнёрства либо садового товарищества. Если там нормы не прописаны, ориентируйтесь на СНиП 30-02-97. Согласно ему, максимально допустимая высота забора между соседями ― 1,5 м. Меньше можно, больше нельзя.

Если вы поставите более высокий забор и не согласуете это с соседями, они смогут пожаловаться на вас. А это чревато штрафами и сносом ограждения. Поэтому рекомендуем соблюдать правила и не возводить забор выше допустимого.

Назад к списку

Установка заборов между соседями.

Правила и нормы

Отношения соседей строго регулируются правом. И забор – не просто возведенное по собственному желанию сооружение, но и обозначение границ, где заканчивается право одного собственника и начинается право другого. Поэтому важно установить эти границы, избежав нарушений не только законодательных, но также санитарных, пожарных, электротехнических и прочих норм.

Отношения соседей не всегда бывают безоблачными. Случается так, что возникают конфликты, и это не ново. На протяжении всей истории человечества споры из-за границ земельной собственности, «своей» и «чужой» территории приводили к серьезным противостояниям и даже войнам. Конечно, сейчас такое вряд ли может произойти, но и «войны» в суде – штука весьма неприятная. Поэтому правила установки заборов между соседями не следует считать чем-то недостойным внимания.

. Обязательно иметь документы, подтверждающие границы, затем обратиться в органы, занимающиеся регулированием архитектуры(чаще всего это отдел архитектуры местной администрации). Именно они, увы, призваны диктовать вам, насколько высокую ограду вы можете соорудить и из каких материалов она должен быть сделана.

Не думайте, будто на своей земле вы что-то вроде средневекового феодала и вправе делать что хотите, не соблюдая никаких правил. Ваша ограда – это не только ваше личное дело, так как затрагивает не вас одного. Следовательно, будет лучше не только знать правила, но и соблюдать их.

Правила установки забора между соседями

Как такового закона «о заборах» нет. Однако нормы установки заборов между соседями регулируются рядом правил (СНиП).

Согласно им, расстояние от ограждения до зданий должно составлять не менее 3 м, а от прочих строений – например, бани или сарая, – забор должен находиться не ближе 4 м. Для посадки растений тоже существуют ограничения, где они могут располагаться. Для деревьев минимальное расстояние удаленности – 2-4 м, для кустов – 1 м. Если дерево очень высокое, гораздо выше других, то расположить ограждение от него нужно еще дальше.

Значение высоты забора при установке его между участками

Высота ограждения очень важна. У домовладельцев принято шутить: чем выше забор, тем хуже отношения. Нормы установки забора между соседями гласят, что все постройки должны сооружаться согласно проекту. Те, кто создает архитектурный проект, заранее продумывают материал, который можно использовать, а также виды конструкций. Существенно отклоняться от утвержденного проекта недопустимо. Разумеется, если хозяин участка будет это знать, то избежит многих трудностей и обострения отношений.

Этапы согласования установки заборов между соседями

Отношения собственников участков регулируются в соответствии с существующим законодательством. Поэтому желательно, чтобы все имели представление о том, что и как происходит. Процесс установки забора между соседями происходит в несколько следующих этапов:

Прежде всего, требуется согласовать наличие и точность существующих границ, что является первым шагом при возведении ограждения. Они прописываются в кадастре и других документах. Такие же документы нужно иметь всем владельцам пограничных участков и территорий. Если взаимных претензий нет, это тоже следует зафиксировать – составить акт. А уже официальные органы обязаны утвердить его и дать свое заключение. Этот акт обязательно должен быть прикреплен к межевому плану.

В спорных же случаях может возникнуть необходимость в профессионалах-геодезистах. Обращение к ним избавит от долгих судебных разбирательств. Специалисты составят план участка с указанием всех межевых знаков, который тоже нужно утвердить в соответствующих инстанциях. Следить за всеми работами и расчетами должен в первую очередь сам владелец, так как он больше всех заинтересован в соблюдении формальностей.

Однако это не всё. Нельзя забыть еще о запретах и ограничениях, с которыми можно столкнуться в таком непростом деле, как установка забора между участками. О том, существуют ли такие ограничения и каковы они, владельцы могут узнать, проконсультировавшись в контролирующих органах в сфере строительства. Возможно, в вашей земле проложены те или иные виды коммуникаций либо инженерных систем, и если вы возведете ограждение, не подумав об этом, не только могут возникнуть серьезные неприятности, но и установленное уже ограждение придется снести.

Так какова же суть правил установки забора между соседями?

В число основных положений тут входят следующие: соответствие высоты допустимым параметрам. Чтобы не затенять часть смежного участка, ограждение не может превышать 1,5 м. По тем же причинам предпочтительнее, чтобы оно был сделано из решеток или сетки.

Если все-таки вам нужен глухой забор, его можно соорудить только с той стороны, которая не граничит с соседним участком.

Ограждение обязательно должно пропускать свет. Об этом тоже надо помнить, решая, какую именно ограду – деревянную, металлическую или кирпичную – вы хотите устанавливать у себя.

Разумеется, обо всем этом желательно договориться еще до того, как начать установку забора между дачными участками. Конечно, так или иначе, какие-то вопросы и расхождения возникнут, ведь каждый беспокоится именно за свой участок. Но все же думается, что два цивилизованных человека, если захотят, всегда способны договориться. Особенно если тот, кто больше заинтересован, способен идти на компромисс. В конце концов, разве ограда важнее хороших отношений?

Zabor-setka.ru

Совместное использование забора с соседями: советы по этикету забора

Во многих районах Техаса соседи делят заборы, что является стандартной практикой. Почти в каждой ситуации вы будете делить свой забор по крайней мере с одним соседом, но часто вы делите забор с обеих сторон вашего двора, а иногда вы даже делите задний забор.

Независимо от того, сколько сторон забора вы разделяете с соседями, вы должны проявлять уважение и сделать процесс установки забора положительным для всех вовлеченных сторон.

Ниже мы рассмотрим некоторые стандартные советы по этикету в отношении общих заборов и почему они важны — давайте углубимся!

1.

Знайте, кому принадлежит забор

Независимо от того, собираетесь ли вы ремонтировать или обслуживать забор, если он уже есть между вашим домом и домом соседа, вам сначала нужно выяснить, кому он принадлежит, прежде чем начинать проект.

В лучшем случае, если вы владеете забором, не стесняйтесь действовать так, как считаете нужным. Если забор принадлежит вашему соседу, вам нужно будет открыть с ним диалог, чтобы продолжить проект.

При обращении к ним подготовьте список конкретных причин, по которым, по вашему мнению, забор вашего соседа требует обновления. Изложение вашего обоснования сделает больше, чтобы убедить их, чем если бы причина заключалась в том, что вы просто хотите перемен.

Также возможно, что оба собственника несут ответственность за забор, если они оба используют его и владеют прилегающей к нему землей с обеих сторон. В этом случае вы захотите заранее дать им представление о своих ожиданиях и понять, что они будут и не будут делать с забором.

2.

Определите линию собственности для новых заборов

Хотя это может показаться очевидным, выделите время, чтобы перепроверить границы вашей собственности, и это может избавить вас от головной боли в будущем!

По закону вы можете установить забор (или что-то еще) только на своей территории, а не на соседней. Если вы случайно установите свой забор на участке соседа, его могут снести на законных основаниях, что сведет на нет все время и деньги, которые вы потратили на его установку.

Лучше всего потратить несколько минут до начала проекта, чтобы подтвердить, где заканчивается ваша собственность, и сообщить свои планы проекта своим соседям.

Чтобы определить, где проходят границы вашей собственности, вам нужно просмотреть отчет об обследовании вашего дома. Границы собственности будут четко определены в этом опросе, но если у вас нет своей под рукой, вам нужно будет связаться с архивом вашего округа.

Иногда в регистратуре не будет записи о вашем обследовании, а это означает, что вам придется нанять геодезиста. Обследование не требуется, если уже есть существующий забор. Новый забор будет установлен на нынешнем месте.

3.

Поговори с соседями

Хотя это и не обязательно, лучше всего начать с открытого диалога с соседями!

При разработке плана обсудите его с соседом. Обсудите, чего вы пытаетесь достичь — вы сосредоточены на эстетике или вам нужна безопасность для домашнего животного? Кроме того, подумайте, как выглядит остальная часть района и что требуется Ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), если это применимо.

Если ваши соседи договорятся об установке нового забора, они часто будут платить вместе с вами. Поскольку забор принесет пользу обеим сторонам, ваши соседи могут быть заинтересованы в разделении расходов, и разговор о границах собственности и обслуживании забора также станет намного проще.

Не все соседи будут приветливы и согласны с вашим планом. Постарайтесь сделать все возможное для сотрудничества, но если забор находится на вашей территории, вы можете делать все, что вам заблагорассудится (опять же, соблюдая ТСЖ, если это применимо).

4.

Поддерживайте свой забор

Если у вас уже есть забор или он был недавно установлен, вам нужно следить за его обслуживанием. Это не только поможет снизить привлекательность и стоимость дома, но и принесет пользу дому вашего соседа. Чтобы не отставать от ухода за забором, убедитесь, что вы устанавливаете забор, за которым вам удобно ухаживать.

Виниловые и алюминиевые заборы невероятно просты в уходе и требуют лишь быстрой промывки время от времени. Принимая во внимание, что если вы хотите немного больше обслуживания, деревянный забор или горизонтальный забор может стать прекрасным дополнением к вашему дому.

Примеры ухода за забором включают очистку, окрашивание, герметизацию (если это дерево) и фиксацию ослабленных и поврежденных штакетников.

Кроме того, остерегайтесь попадания спринклера в одно и то же место на деревянном ограждении, так как это может быстро повредить его и оставить след от выветривания. Полив и влажность газона также укрепят столбы в земле и предотвратят растрескивание цемента.

5.

Дайте своим соседям «хорошую сторону»

При установке нового забора будет вежливо показать своим соседям хорошую сторону деревянного забора и повернуть его «обратной стороной» к вам. Дарить своим соседям хорошую сторону стало обычной вежливостью, потому что ваши соседи будут более довольны забором, если смогут полюбоваться его полным очарованием.

Общий вид вашей собственности также улучшится, если сторона забора, обращенная наружу, будет выглядеть лучше, и о вашем новом заборе будет говорить весь город.

©Austex Fence and Deck

6.

Установка дружественного к соседям забора

Если вы не можете определить, какая сторона забора выглядит лучше всего, возможно, вам посчастливилось иметь на руках забор «хорошего соседа». У дружественных к соседям заборов есть две хорошие стороны, что делает их беспроигрышным вариантом для вас и вашего соседа. Некоторые примеры этого стиля ограждения включают:

Современные горизонтальные: Заборы в виде досок с современным дизайном.

Решетка: Используется декоративный крест-накрест.

Shadowbox: Отбрасывает длинные тени, потому что пропускает свет через отдельные панели.

Любой из этих заборов — отличный выбор, потому что он обеспечивает конфиденциальность вам и вашим соседям, будучи одинаково привлекательным с обеих сторон.

7.

Разобраться, кто оплачивает стоимость и содержание забора

Как правило, сосед, занимающийся строительством или ремонтом забора, берет на себя все связанные с этим расходы. Иногда другие соседи будут готовы вмешаться, но вежливо не предполагать.

Также стоит проверить, есть ли в вашем ТСЖ какие-либо дополнительные инструкции. Ссылка на существующие протоколы может помочь вам избежать любых потенциально неудобных разговоров между соседями.

Ваши соседи все равно будут там, независимо от того, кто платит за забор, поэтому лучше, чтобы все взаимодействия были приятными. По возможности старайтесь идти на компромисс или достигать соглашения, которое устроит обе стороны. Ищите точки соприкосновения, которые вы и ваш сосед можете согласовать в отношении ремонта, замены или обслуживания забора.

8.

Строительство забора рядом с забором ваших соседей

Как правило, если забор не является граничным забором, он должен быть построен не менее чем на два фута от границы вашего участка.

Наилучшие варианты для строительства рядом с существующим забором соседа — это поставить новый вплотную к текущему или оставить достаточно места между заборами, чтобы кто-нибудь косил.

Меньшее пространство затрудняет уход за травой между заборами. Если оставить всего 1–2 фута между новым и существующим забором, сорняки могут беспрепятственно расти без достаточного места для их обработки. Вы можете избежать этой ненужной проблемы, оставив небольшую дополнительную комнату рядом с забором вашего соседа.

9.

Поделитесь своими планами

Сообщите своим соседям, когда вы закончите работу, на случай, если их будет беспокоить шум или если они захотят разделить расходы. Они оценят, что их держат в курсе, и смогут соответствующим образом внести любые изменения в свои планы. Хорошо, если вы сообщите своим соседям, когда идет строительство, чтобы это не застало их врасплох.

Перед заменой забора убедитесь, что все соседи с домашними животными знают, что забора не будет в течение 24 часов после установки столбов, потому что их нужно забетонировать, прежде чем можно будет добавить пикеты.

10.

Выберите подходящие материалы

Если для ограждения вашего дома нет рекомендации ТСЖ, вы можете выбрать материалы для ограждения, которые будут хорошо сочетаться с остальным дизайном района. Если вы живете в районе с классическими старомодными домами, вам не захочется ставить абстрактный современный забор. Например, если каждый дом на вашей улице имеет железные заборы, вам также следует рассмотреть возможность выбора железного забора вокруг вашего дома. Выбор дизайна, создающего сплоченный район, принесет пользу всем, кто там живет.

Заключительные мысли о совместном использовании забора с соседями

Общение с соседями играет ключевую роль в любом проекте приусадебного участка, а тем более в установке забора. Следуя нашим общим советам по этикету забора, приведенным выше, вы сможете снять стресс со строительства забора и насладиться конфиденциальностью и безопасностью, которые новый забор принесет в ваш дом.

Если вы и ваши соседи готовы к новому забору, свяжитесь с нашим Austex Fence and Deck специалисты для бесплатной консультации!

Этикет замены забора | Работа с соседями

После того, как вы решили, что готовы заменить забор на заднем дворе, разговор с соседями может стать самой страшной частью процесса, особенно если вы никогда не встречались со своими соседями! Однако, как правило, если вы заметили, что забор необходимо заменить, скорее всего, ваши соседи тоже это заметили и подумали о замене. Общение с вашими соседями является ключевым, и мы можем помочь вам в этом разговоре. Работая в сфере заборов уже много лет, мы имели дело практически со всеми возможными ситуациями с соседями. У нас даже соседи вызвали полицию! Следование нашим советам по этикету при замене забора может помочь предотвратить вспышку гнева и ненужную напряженность между соседями.

Подготовьтесь к разговору: что вам нужно знать

Кому принадлежит существующий забор? Во многих ситуациях сосед будет чувствовать себя собственником существующего забора либо потому, что он заплатил за него, либо считает, что он находится на их территории, либо просто потому, что он находится там дольше, чем вы. Лучше всего для начала выяснить, кому на законных основаниях принадлежит забор. Глядя на границы вашей собственности на вашем земельном участке
Осмотр имущества
(это должно быть найдено в ваших закрывающих документах при покупке дома) поможет вам определить, на чьей собственности находится существующий забор. Если он находится на вашей территории, то забор принадлежит вам! Знание этого заранее поможет в том случае, если ваши соседи будут плохо иметь дело и откажутся работать с вами. Если существующий забор находится на территории соседей, вы не можете убрать его без их согласия. Однако вы можете построить забор на своем участке прямо за ним, если ваши соседи не согласны с заменой забора.
Каковы требования города и ТСЖ? Проведите исследование и узнайте, что разрешено в вашем городе и ТСЖ, прежде чем выбрать стиль забора. Наши оценщики в компании A Better Fence знакомы с постановлениями о зонировании города и могут ответить на некоторые из этих вопросов.
Какой тип забора вы будете устанавливать? Решите, какой тип забора вы хотите, и получите несколько предложений. Найдите компанию по производству заборов, с которой вам удобно работать, и проверьте ее репутацию в Интернете (узнайте, как найти подходящую компанию по производству заборов здесь) .
Кто заплатит за новый забор? Будете ли вы оплачивать полную стоимость нового забора, или вы ожидаете, что ваши соседи разделят расходы? Разделение стоимости забора кажется справедливым, поскольку вы будете делить забор, и многие соседи более чем готовы внести свой вклад, но они также, вероятно, захотят внести большой вклад в проект. В зависимости от вашей ситуации с соседями и их финансов, оплата нового забора самостоятельно может быть самым простым способом получить новый забор, и есть другие преимущества, которые будут обсуждаться позже в этой статье.

Разговор

Когда вы обращаетесь к своим соседям по поводу замены забора, их первоочередной задачей будет стоимость. Сообщите им с самого начала, планируете ли вы платить за это самостоятельно или хотите разделить расходы. Даже если вы планируете покрыть расходы самостоятельно, у ваших соседей, вероятно, все равно будут другие опасения по поводу проекта.

Обсуждение стоимости: При обсуждении стоимости нового забора ваш сосед может сказать что-то вроде «У меня есть двоюродный брат, который сделает это по дешевке». Возможно, это так, но вовлекать друга или семью вашего соседа — это последнее, что вам нужно. Нет более быстрого способа разрушить отношения, чем смешать бизнес и семью, особенно если двоюродный брат вашего соседа в конечном итоге плохо справляется со своей работой. Вместо этого объясните своему соседу, почему так важно выбирать надежную компанию по производству заборов. Покажите им компании, которые вас интересуют, и онлайн-исследования, которые вы провели по этим компаниям.

Обсуждение стиля и положения забора: Как правило, деревянные заборы устанавливаются так, чтобы столбы находились внутри двора, а пикеты были обращены наружу. Однако последнее слово о расположении и стиле забора будет за человеком, который платит за большую часть забора. Если вы платите за забор, убедитесь, что он полностью установлен на границе вашего участка, иначе у вас не будет на него претензий. Наши оценщики могут помочь вам определить, где проходят линии, и убедиться, что забор установлен на вашем участке. Вы также захотите обсудить варианты окрашивания с вашим соседом. Если ваш сосед платит за часть забора, вы должны вместе выбрать цвет морилки. Если они не хотят замарать свою сторону, спросите их аргументацию. Если оставить их сторону незапятнанной, ваш забор останется незащищенным. Если причиной является стоимость, вы можете предложить покрыть расходы на них, чтобы защитить свои инвестиции. Если они просто предпочитают внешний вид натурального кедра, мы предлагаем прозрачную морилку, которая защитит забор, но при этом сохранит внешний вид натурального кедра. Наши деревянные заборы также доступны с предварительно окрашенными штакетниками, и если вы выберете этот вариант, вам не нужно будет обсуждать цвета морилки.

Важно помнить:

Человек, на территории которого стоит забор, владеет забором. Вы не можете снести чужой забор, но можете установить забор прямо за ним на своем участке
Общайтесь с соседом на протяжении всего процесса. Вам понадобится их сотрудничество, особенно если у них есть собаки