Как узаконить дачные постройки: Регистрация дачных домов на садовых участках в 2020 году

Статьи

Установка водосточной системы на крыше

15.02.2022

// Технологии и материалы

Совокупность элементов, монтируемых в определенной последовательности на кровле и фасаде здания, представляют собой водосточную систему. Она является неотъемлемым элементом кровли, необходима для защиты элементов фасада, цоколя, отмостки, фундамента …

Подробнее

Канализация на даче своими руками

15.02.2022

// Технологии и материалы

Дачный участок является местом отдыха городского жителя от шума, загазованности и других «благ» цивилизации. При этом собственник старается создать комфортные условия проживания даже на небольшом участке и в маленьком домике.

Лучшие варианты обустройства дачного домика

22. 01.2022

// Дизайн и стиль

Для того чтобы создать в дачном домике уютную и комфортную атмосферу, владельцу стоит проработать вопрос его оформления. В этой статье мы расскажем о том, какие стили предпочтительны для дачных домиков, дадим полезные советы по наполнению комнат, пом…

Подробнее

Как выбрать лучший цвет для покраски дачного домика?

19.01.2022

// Дизайн и стиль

Вы стали хозяином деревянного дачного домика. Когда вы покупали домик, то не раз представляли себе, как он будет выглядеть после отделки. Изучали картинки в интернете и, возможно, имели в голове конкретный план. Но вот домик стоит на участке, как чис…

Подробнее

Строим дачный домик: брус, минибрус, щитовой

13. 01.2022

// Технологии и материалы

После того как куплен участок возникает понятное желание построить пусть и небольшой, но свой дачный домик. Но какую технологию выбрать: минибрус, брус или щитовой вариант? Давайте разбираться.

Подробнее

Блоки или сваи? Какой фундамент выбрать для домика

04.01.2022

// Технологии и материалы

Дачные домики обычно строятся по щитовой технологии. Они легкие и создают небольшую нагрузку. Но несмотря на это, основание должно быть прочным и устойчивым. Как сделать фундамент под дачный домик, чтобы было недорого, надежно и долговечно?

Подробнее

Чем обогреть дачный домик

17.12.2021

// Отопление и вентиляция

С наступлением осенне-зимнего периода перед дачниками остро стоит вопрос: чем обогреть садовый домик? Мы подготовили обзор самых популярных приборов и постарались выбрать лучший / экономичный вариант!

Подробнее

Рейтинг недорогих печей для дачного домика

03. 12.2021

// Отопление и вентиляция

В нашей стране много дачников, имеющих небольшие домики. А климат не позволяет использовать их круглогодично без отопления. Без печки не обойтись, но какая лучше? Давайте разбираться!

Подробнее

Как узаконить дачный домик: пошаговая инструкция

05.11.2021

// Полезные советы

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Потому вопрос о том, как зарегистрировать дачный домик, по-прежнему актуален. Необходимые документы – технический план и документ о праве собственности на землю.

Подробнее

Маленький домик вместо бытовки — плюсы и минусы

20.08.2021

// Полезные советы

Маленький домик – это рационально, доступно и комфортно.

Подробнее

Статьи

Установка водосточной системы на крыше

15.02.2022

// Технологии и материалы

Совокупность элементов, монтируемых в определенной последовательности на кровле и фасаде здания, представляют собой водосточную систему. Она является неотъемлемым элементом кровли, необходима для защиты элементов фасада, цоколя, отмостки, фундамента …

Подробнее

Канализация на даче своими руками

15.02.2022

// Технологии и материалы

Дачный участок является местом отдыха городского жителя от шума, загазованности и других «благ» цивилизации. При этом собственник старается создать комфортные условия проживания даже на небольшом участке и в маленьком домике.

Подробнее

Лучшие варианты обустройства дачного домика

22.01.2022

// Дизайн и стиль

Для того чтобы создать в дачном домике уютную и комфортную атмосферу, владельцу стоит проработать вопрос его оформления. В этой статье мы расскажем о том, какие стили предпочтительны для дачных домиков, дадим полезные советы по наполнению комнат, пом…

Подробнее

19.01.2022

// Дизайн и стиль

Вы стали хозяином деревянного дачного домика. Когда вы покупали домик, то не раз представляли себе, как он будет выглядеть после отделки. Изучали картинки в интернете и, возможно, имели в голове конкретный план. Но вот домик стоит на участке, как чис…

Подробнее

Строим дачный домик: брус, минибрус, щитовой

13.01.2022

// Технологии и материалы

После того как куплен участок возникает понятное желание построить пусть и небольшой, но свой дачный домик. Но какую технологию выбрать: минибрус, брус или щитовой вариант? Давайте разбираться.

Подробнее

Блоки или сваи? Какой фундамент выбрать для домика

04.01.2022

// Технологии и материалы

Дачные домики обычно строятся по щитовой технологии. Они легкие и создают небольшую нагрузку. Но несмотря на это, основание должно быть прочным и устойчивым. Как сделать фундамент под дачный домик, чтобы было недорого, надежно и долговечно?

Подробнее

Чем обогреть дачный домик

17.12.2021

// Отопление и вентиляция

С наступлением осенне-зимнего периода перед дачниками остро стоит вопрос: чем обогреть садовый домик? Мы подготовили обзор самых популярных приборов и постарались выбрать лучший / экономичный вариант!

Подробнее

Рейтинг недорогих печей для дачного домика

03.12.2021

// Отопление и вентиляция

В нашей стране много дачников, имеющих небольшие домики. А климат не позволяет использовать их круглогодично без отопления. Без печки не обойтись, но какая лучше? Давайте разбираться!

Подробнее

Как узаконить дачный домик: пошаговая инструкция

05. 11.2021

// Полезные советы

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Потому вопрос о том, как зарегистрировать дачный домик, по-прежнему актуален. Необходимые документы – технический план и документ о праве собственности на землю.

Подробнее

Маленький домик вместо бытовки — плюсы и минусы

20.08.2021

// Полезные советы

Маленький домик – это рационально, доступно и комфортно. А что по деньгам? Примерно сопоставимо с двумя типовыми бытовками. Правда, тут есть одно уточнение — мы обсуждаем именно щитовые маленькие домики, точнее улучшенные варианты бытовок.

Подробнее

Переезд из города в сельскую местность? Чем отличается покупка жилья

Решение проблем, с которыми не сталкиваются горожане, таких как потребность в источнике воды и канализационной системе, неопределенность границ, ограничения на зонирование сельской местности и многое другое.

Если вы подумываете о том, чтобы перейти от беспокойного городского существования к сельской жизни в сельской местности, вы должны рассмотреть ряд вопросов, характерных для загородных домов, прежде чем покупать. В противном случае вы можете столкнуться с массой проблем, с которыми горожане регулярно не сталкиваются.

Есть ли безопасная вода для дома?

Вы, несомненно, хотите иметь возможность пить воду в своем новом доме. Однако, в отличие от городских домов, которые обычно получают воду через общественный муниципальный водопровод (чаще всего распределяемый из центрального очищенного источника), вода для сельского дома, скорее всего, поступает из колодца или, возможно, родника.

Санитарные нормы города обычно требуют, чтобы питьевая вода регулярно проверялась на отсутствие токсинов или вредных примесей. Поэтому, как домовладелец в городе, вы можете быть уверены, что вода чистая и безопасная. Однако колодезная или родниковая вода в сельском доме обычно не подвергается очистке, и ее качество может быть неопределенным.

Прежде чем покупать сельский дом, который зависит от колодезной или родниковой воды, вы должны проверить качество воды. Департамент здравоохранения вашего округа, вероятно, предлагает анализ воды, или сертифицированная лаборатория штата может проверить образец. (Чтобы найти испытательную лабораторию вашего штата, перейдите на веб-сайт Агентства по охране окружающей среды: www.epa.gov/waterlabnetwork.)

Если результаты испытаний показывают, что вода небезопасна для питья, проблему может решить система фильтрации. В противном случае вам может понадобиться новая скважина. В любом случае, получение источника чистой воды может быть дорогостоящим и трудоемким. (Для получения дополнительной информации об источниках воды см. «Покупка свободной земли: будет ли у вас вода?».)

Достаточно ли воды для дома?

Вы не хотите переезжать в свой красивый загородный дом только для того, чтобы обнаружить, что колодец на участке не дает достаточного количества воды — тип проблемы, о которой вы, вероятно, никогда не беспокоились, будучи горожанином. Перед покупкой вы должны убедиться, что подача воды стабильна и надежна.

Если напор воды в доме слишком слабый или подача воды ограничена, это может указывать на необходимость строительства новой скважины. Перед покупкой наймите профессионального инженера-водотехника, чтобы оценить недвижимость и адекватность водоснабжения.

Также проверьте, для чего можно использовать воду, имеющуюся в доме. Как городской житель, вы, как правило, можете использовать доступную воду для любых целей (хотя для экономии воды в некоторых городах могут регулироваться такие вещи, как дни, когда вы можете поливать газоны).

В сельской местности, особенно в более засушливом климате, ваше разрешение на скважину может ограничивать использование вашей воды. Например, разрешительные ограничения могут запрещать вам использовать воду для каких-либо целей, кроме бытовых (что означает запрет на полив газона или даже мытье машины). Проверьте разрешение на скважину и обсудите правила водопользования с профессиональным инженером или юристом в этом районе.

Будет ли в доме адекватная канализационная или септическая система?

Общественные канализационные системы позаботятся об отходах из городских домов, так что горожанам нужно будет беспокоиться только о состоянии водопровода внутри дома и, возможно, о подключении дома к основной канализационной линии.

В сельской местности, напротив, чаще используется частная септическая система для удаления отходов. Септические системы могут работать со сбоями, и иногда они требуют обслуживания и откачки.

Если недвижимость, которую вы просматриваете, имеет собственную септическую систему, перед покупкой проверьте ее у инженера-септика. Узнайте его состояние, когда его в последний раз накачивали, как он эксплуатировался и были ли с ним какие-либо проблемы.

Также убедитесь, что септик достаточно большой для ваших нужд. Например, если у вас семья из шести человек, вам понадобится септик большей емкости, чем если бы вы были одиноким человеком. Проблемы с септической системой могут быть неприятными и вонючими, а также дорогими в устранении. Если требуется новый септик, вас может ждать крупный и дорогой строительный проект.

(Дополнительную информацию о септических системах см. в разделе «Покупка свободных земель: нужна ли вам септическая система?»)

Достаточно ли вы знаете о границах собственности, сервитутах и ​​других вопросах обследования?

Сельские дома обычно имеют больше земли вокруг дома, чем городские дома, что означает большую вероятность проблем с границами и сервитутами. Это делает заказ обследования практически необходимым при покупке сельской недвижимости.

Исследование позволит проверить, где расположены границы собственности. Он также покажет, есть ли у кого-либо еще разрешение на использование участков земли (путем указания расположения любых сервитутов) или находится ли благоустройство соседа (например, гараж или подъездная дорога) частично на территории (путем указания каких-либо посягательств).

(Дополнительную информацию об обследованиях см. в разделе «Перед покупкой свободной земли: да, вам необходимо обследование». )

Есть ли на участке токсины или проблемы с очисткой окружающей среды?

Ваша предполагаемая сельская собственность может быть большой и иметь различную историю использования — все это в сумме создает больший риск загрязнения окружающей среды, чем существует для дома в давно застроенном городском районе.

Чтобы убедиться, что вы не покупаете токсичное имущество, требующее дорогостоящей очистки, вы должны получить экологическую экспертизу. Он будет включать в себя тщательную профессиональную проверку объекта на наличие потенциальных экологических проблем.

(Чтобы узнать больше об экологической оценке, см. Перед покупкой свободной земли: получение экологической оценки.)

Можете ли вы использовать недвижимость так, как хотите?

Владельцы сельской собственности, скорее всего, захотят использовать свою собственность для различных целей (не только для проживания). Например, если вы покупаете землю в сельской местности, вы можете подумать о разведении скота или выращивании сельскохозяйственных культур. Сможете ли вы осуществлять желаемое использование, зависит от постановлений о зонировании, влияющих на собственность.

Районы города обычно зонируются как жилые. Однако сельская собственность может иметь классификацию зонирования «жилая», «сельская», «сельскохозяйственная» или даже «экологически чувствительная».

Вы должны свериться с местной картой зонирования и применимыми постановлениями о зонировании, чтобы определить, как вы можете использовать собственность. Проверьте также зонирование соседней собственности, чтобы убедиться, что предполагаемое использование вашего соседа совместимо с вашим. (Знание того, что ваш ближайший сосед имеет право, например, открыть свиноферму или заниматься разведением петухов, может отговорить вас от покупки недвижимости, на которой можно было бы основать B&B).

Местный юрист по недвижимости может помочь вам определить зонирование земли и исследовать разрешенные виды использования.

Если перед покупкой вы учтете разницу между городской и сельской недвижимостью, у вас будет больше шансов приобрести загородный дом, которым вы будете довольны.

Преобразование городской квартиры в загородный дом

Переезд из шумного города в более спокойную сельскую местность — заветная мечта многих пенсионеров. Агенты по недвижимости в прошлом году сообщили о резком росте числа домовладельцев, уезжающих в сельскую местность, возможно, вы также рассматриваете возможность перехода на сельскую недвижимость — и хотите насладиться свободой, преимуществами для здоровья и чувством общности, которые идут рука об руку. с деревенской жизнью.

Загородный дом не только позволит вам ощутить единение с природой, но и поможет вам достичь своей цели – дом и сад большего размера, где будет больше места для семьи и друзей. Если вы всегда мечтали выращивать собственные овощи или иметь место для содержания лошади, сельская жизнь может предложить именно это.

Конечно, есть о чем подумать, но ваша мечта уединиться в сельской идиллии может оказаться более достижимой, чем вы думаете. Вот что нужно учитывать, прежде чем менять городское жилье на загородную жизнь…

1. Тщательно выбирайте свое местоположение

Жизнь в переполненных и загрязненных городах заставила многих задуматься о переезде. От Котсуолдса до холмов Суррея сельская местность полна красивых скрытых жемчужин, так как же выбрать подходящее для вас место?

Во-первых, взвесьте то, что вы ищете. Вы хотите место, которое находится в пределах легкой досягаемости от некоторых магазинов? Вам нужно быть в районе с железнодорожной станцией? Разумно ли находиться рядом с аэропортом во время отпуска или посещения семьи и друзей за границей? Вы хотите полностью отключиться от сети? Прежде чем продавать и обменивать, тщательно изучите свое местоположение.

Главный совет: как только это станет безопасно, проведите выходные в желаемом месте, чтобы получить там вкус жизни. Вы можете удивиться тому, что вы делаете, и что вам в этом не нравится.

10 000 часов

2. Подумайте, сколько места вам нужно

Прошлогоднее исследование показало, что спрос на сады вырос в результате изоляции, поэтому неудивительно, что многие люди, переезжающие из городских районов, ищут загородный дом, который предлагает больше пространства — внутри и снаружи. Если вы живете в семье, состоящей из нескольких поколений, или вам нужно достаточно комнат для семьи и друзей, подумайте, какой размер собственности соответствует вашим потребностям.

Стоит принять во внимание, что большие дома, вероятно, будут иметь более высокие расходы на эксплуатацию и отопление, в то время как более старые дома, такие как здания в викторианском и георгианском стилях, могут быть более дорогими в обслуживании.

3. Решите, какой стиль собственности вы хотите