Обустроить квартиру онлайн: Проектирование Комнаты онлайн — бесплатный планировщик комнат онлайн

Содержание

Модный интерьер 2020: обустраиваем турецкую квартиру

Перед переездом в новостройку наши клиенты часто задают вопрос: где купить мебель в Алании? Из раза в раз нам приходится рассказывать одно и то же, поэтому решили поделиться информацией со всеми. Узнайте, как обустроить квартиру в Турции, прочитав эту статью.

Содержание

1. Мебель в Алании

2. Дизайн квартир в Турции

3. Где купить бытовую технику в Алании

4. Компания Yekta Homes помогает не только в выборе недвижимости, но и в её уютном обустройстве

Мебель в Алании

Начнём обустройство недавно купленной квартиры с мебели. Так как это очень крупный город, здесь вы без труда найдёте десятки магазинов, продающих все для интерьера. В пределах Махмутлара тоже есть хорошие магазины. И это касается не только точек, торгующих мебелью.

Турецкая мебель настолько хороша, что её успешно продают и за пределами страны. Это объясняется её качеством и дизайном. А учитывая, что внутри страны нет наценки за экспорт, она обойдётся вам заметно дешевле, чем в России. Обратите внимание на следующих производителей:

  • Çilek Odası;
  • Tepe Home;
  • Bellona;
  • Alfemo;
  • Casa Mobilya;
  • Zebrano;
  • Bilal Mobilya;
  • İstikbal;
  • Konfor Mobilya.

Эти бренды предлагают качественную продукцию за неплохие деньги.

Дизайн квартир в Турции

В здешних магазинах вы сможете подобрать дизайн под любой вкус: классика, модерн, лофт, минимализм и многие другие. А если вы не гонитесь за роскошным стилем, то купить мебель в Алании недорого можно в специальных супермаркетах, которые специализируются на торговле строительными материалами и декором. К подобным магазинам относятся Koçtaş и Tekzen. Но учитывайте, что несмотря на низкие цены, ассортимент там намного скромнее.

Если вам необходимо обустроить рабочий кабинет, то обратите внимание на SETTE Home Garden Office.

Вам предложат широкий ассортимент мебели в среднем ценовом сегменте.

Не хотите знакомиться с чем-то новым? Сходите за покупками мебели в IKEA. Этот бренд давно закрепился на российском рынке, и наверняка вам уже приходилось покупать у них стулья для дома или летний столик на дачу. В Алании магазин работает онлайн, достаточно выбрать желаемые позиции в каталоге и дождаться доставки.

Точную стоимость мебели трудно назвать, так как она очень зависит от бренда, стиля и места покупки.

Где купить бытовую технику в Алании

Мебель – это хорошо, но и про бытовую технику забывать нельзя. Рассмотрим для покупки:

  • газовую плиту;
  • стиральную машину;
  • холодильник;
  • телевизор.

В Aspendos следует направиться за бюджетными покупками. Приблизительные цены на товар составят от 300 лир за газовую плиту, до 2000 лир за стиральную машину и от 500 за новый холодильник. Несмотря на то, что компьютеры и планшеты сместили телевизоры с лидирующих позиций, люди в возрасте всё равно предпочитают пользоваться ими. Цена на телевизор начинается от 350 лир, но к ней ghbltncz докупить спутниковую антенну, которая продаётся за цену от 200 лир.

Подводя итоги, чтобы обустроить квартиру в Турции мебелью и техникой, в среднем потребуется от 5000 до 8000 лир.

Компания Yekta Homes помогает не только в выборе недвижимости, но и в её уютном обустройстве

С удовольствием поможем обустроить вашу квартиру или дом для комфортного проживания. Помимо этого, компания Yekta Homes предлагает вам купить жильё напрямую от строительной компании в Турции и переселиться в русскоязычный район. Работаем с гражданами России, Украины, Беларуси, Казахстана и Узбекистана. Поможем подобрать турецкую недвижимость в Аланье, в частности в районе Махмутлар. Его инфраструктура хорошо развита, и вам не придётся выезжать за его пределы, чтобы найти всё необходимое. Предлагаем уже готовые жилые комплексы или объекты, находящиеся на этапе строительства.

Оставьте заявку прямо сейчас, чтобы быстрее найти жильё для себя и своей семьи.

 

Читайте также

  • 1. Каким образом можно производить оплату коммунальных услуг в период отсутствия владельца недвижимости в Турции? Клиентам Yekta Homes доступна услуга удалённой оплаты счетов через личный кабинет. 2. Возможно ли поручить управление недвижимостью? Да, вы всегда можете доверить управление вашей…

  • Не смеем отрицать, что нынешняя ситуация с коронавирусом не обошла стороной сферу недвижимости. Однако, это уже не первый раз, когда мировой кризис подвергает испытанию наш бизнес. Но, как и раньше, мы неплохо справляемся с проблемами, продолжая владеть ситуацией. Содержание Как отразилась…

  • Турция – один из крупнейших курортов мира. Отправляясь в страну на отдых, некоторые люди в дальнейшем перебираются в неё на постоянное место жительства. Мягкий климат страны особенно привлекает пенсионеров. Ежегодно в Турцию переезжают около 3 000 людей в возрасте со всего мира. И если…

Как выбрать планировку квартиры: современные планировки квартир — Журнал Домклик — Недвижимость

Один из самых важных пунктов при выборе квартиры — ее планировка. От этого зависит, насколько вам комфортно и удобно будет в ней жить. Рассказываем, какие бывают планировки, и на что нужно обратить внимание при выборе.

Что важно учесть при выборе планировки

Площадь и необходимость помещений

Продумайте функциональное предназначение для каждого помещения и их соответствие с вашими пожеланиями. Если вы всегда хотели гостиную-столовую, то выбирайте европланировку или квартиру с большой кухней и широким коридором.

Помните, что «больше» не всегда означает «лучше». Общее количество квадратных метров помещения помещения и его полезная площадь (сумма площадей кухни и комнат) — это не одно и то же.

Основное внимание надо обращать на вторую величину — она и будет основным местом жизни в квартире.

Факт: даже небольшие по площади квартиры с логичной и оправданной планировкой всегда выигрывают пусть и у просторных, но грубо и бестолково спроектированных.

Расположение и количество окон 

Суровость российского климата приучила нас особенно заботиться об инсоляции помещений — важность витамина D для общего физического состояния, настроения и самочувствия сложно переоценить.

В таких условиях лучше выбирать квартиру, жилые комнаты в которой выходят окнами на западную или южную сторону. Тогда зимой вам не придется включать свет уже после обеда.

«Жаворонкам» лучше обустроить спальни с окнами, выходящими на восток и юго-восток — лучи утреннего солнца помогут взбодриться при пробуждении.

Расположение мокрых зон

Расположение мокрых зон (кухня, санузлы) строго ограничено проектом дома. Вы не сможете перенести кухню в жилую комнату или увеличить за счет комнат территорию санузлов и наоборот. Увеличить площадь кухни и санузлов можно только за счет коридоров и подсобных помещений.

Расположение капитальных стен

Капитальные стены не только запрещено сносить, даже организация дверного проема в них составит трудность. Сразу выясните, какие стены капитальные, а какие нет, чтобы избежать разочарований при возможной перепланировке — например, если хотите объединить кухню и гостиную.

Расположение сантехники и инженерных коммуникаций

Решите, как бы вы хотели расположить сантехнику и инженерное оборудование и сравните то, что получилось с планом БТИ. Проконсультируйтесь со специалистом и узнайте, возможен ли такой вариант размещения — некоторые из ваших идей могут оказаться технически невыполнимыми.

Например, перенос сантехнического оборудования, мойки или плиты допустим в радиусе полуметра от того, что изображен на плане.

Расположение личных и общих зон

Все помещения в квартире делятся на личные и общие. Общие: гостиная, кухня, столовая, прихожая, коридор, гостевой санузел. Личные: спальня, ванна, гардеробная, детская, кабинет.

Удачное решение планировки, когда общественные зоны находятся ближе к входу в квартиру, а личные — дальше. Особенно это касается больших семей и радушных хозяев, у которых часто собираются гости.

Геометрия пространства

Самые удобные формы помещения — прямоугольники и квадраты. Это оптимально и в плане эргономики, и стилевых решений. Планировка необычных форм: эллипсы, шестиугольники, длинные и вытянутые формы может и выглядит оригинально, но на практике только добавляет головной боли в организации интерьера.

Расположение входной двери

Нелишним будет посмотреть план этажа и оценить, насколько двери соседних квартир удалены друг от друга. Если они расположены слишком близко или находятся под углом друг к другу, это создаст определенные неудобства.

Найти квартиру, которая подходит именно вам, вы всегда можете на ДомКлик

Какие планировки бывают

Квартира с изолированными комнатами

Как показывает практика, это идеальный вариант для большой семьи. Комнаты изолированы друг от друга и от коридора, у каждого есть свое личное пространство.

Такой тип планировки практически не имеет недостатков, разве что некоторые изолированные комнаты могут быть очень маленькими.

Квартира со смежными комнатами

При такой планировке одна комната имеет выход в коридор, в другие можно пройти через первую.

Такая планировка удобна в случае, если в квартире живет пара, или в квартире больше двух комнат, тогда проходную комнату можно использовать как гостиную. В современных домах от такого типа планировки практически отказались.

Предварительно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке и выбрать подходящую ипотечную программу на понравившуюся квартиру вы можете с помощью Калькулятора ипотеки: просто, удобно и быстро.

Свободная планировка

Квартиры со свободной планировкой — это, по сути, пространство для творчества и фантазии. Такие можно найти почти в каждой в новостройке. Все внутренние стены обозначены периметром высотой в кирпич, кажется: твори — не хочу. Но не все так просто. Если стен нет в реальности, это не значит, что их нет в плане БТИ (Бюро технической инвентаризации) — там они вполне полноценные, и чтобы возвести их в другом месте, вам необходимо будет получить разрешение.

Часто застройщики произвольно режут пространство квартиры, не сильно задумываясь, как в этом пространстве жить. Поэтому перед покупкой квартиры со свободной планировкой тщательно изучайте план БТИ.

Квартиры со свободной планировкой обладают и рядом преимуществ. Во-первых, за счет того, что застройщику не нужно возводить стены, заботиться о внутренней отделке и разводке проводки, такие квартиры стоят дешевле.

Так что если у вас есть свои творческие задумки по организации пространства, вы готовы вложиться в дизайн-проект и отделку с нуля и не торопитесь с переездом, квартира со свободной планировкой однозначно ваш вариант.

Двухуровневая планировка

Не самый бюджетный вариант, но плюсов у него достаточно. Двухуровневая квартира — в каком-то смысле альтернатива частному дому в условиях городской среды. Это простор, удобство, функциональность.

Такой вариант планировки представляет множество вариантов для зонирования пространства, подходит семьям с детьми. На первом этаже обычно устраивается общая гостиная зона от самого входа в квартиру, второй этаж — место для личного пространства и спален.

По вкусу этот вариант придется поклонникам лофта в интерьере — высокие потолки и свободное пространство отлично подходят для оформления в индустриальном стиле.

Квартира-студия

В квартире-студии огороженным стенами пространством остается только санузел. На функциональные зоны вы делите ее сами.

Главное преимущество квартиры такого типа — много пространства и воздуха. Даже миниатюрная студия будет выглядеть просторно. Плюс, за счет небольшого метража, они обычно стоят не очень дорого.

Один из главных минусов — практически полное отсутствие личного пространства. Так что людям, живущим вместе в студии, лучше иметь более-менее схожие биоритмы и темперамент.

Системы зонирования не дадут полной шумо- и светоизоляции, а интровертам, склонным к частым уединениям и изолированности, вообще может показаться, что они находятся под постоянным «прицелом».

Полустудия или европланировка

При таком варианте планировки кухня совмещена с гостиной, а спальни изолированы. Это оптимальный вариант для больших семей — есть и личное пространство у каждого, и место, чтобы проводить время всем вместе, в том числе и готовящим еду.

Очевидное преимущество — евродвушки или евротрешки за счет меньшей площади чаще всего стоят на 15-30% дешевле обычных двух- или трехкомнатных квартир в эконом-сегменте.

Европланировка также прекрасно подойдет для различных интерьерных решений, необычных стилевых композиций и воплощения дизайнерских идей.


Сейчас читают

Как оформить ипотеку с доставкой на дом в Сбербанке

Перепланировки, от которых лучше отказаться

Как получить скидку от продавца квартиры

Как обустроить детскую комнату? Советы психолога

На этом этапе важно не допустить ошибок, которые могут негативно повлиять на психологическое состояние ребенка. К сожалению, избежать их получается не всегда.

В этой статье мы расскажем, какие правила необходимо соблюдать, обустраивая детскую комнату. А поможет нам в этом детский и семейный психолог Екатерина Громова.

Цветовая гамма

В строительных магазинах очень редко можно найти нейтральные детские обои. В основном на них изображены принты: машинки, принцессы, супергерои и прочее нечто из мира современных мультфильмов.

То же самое можно увидеть на шторах и постельном белье. Даже мебель для детской комнаты производят чаще всего броскую и яркую, чтобы родителям захотелось побыстрее купить. Но хороша ли такая аляповатость для ребенка?

Ярким в помещении должно быть что-то одно, иначе внимание ребенка рассеивается, он не может ни на чем сконцентрироваться. Фон комнаты должен быть пастельных, нежных цветов, а ярким пятном может стать, к примеру, кровать – тогда на ней легко можно будет сконцентрироваться.

Множество ярких деталей возбуждает психику ребенка, ему будет сложнее успокоиться и сосредоточиться. А это может отразиться и на учебе, где ему нужно быть собранным.

Идеальный вариант для комнаты — три цвета. Конечно, если на стене будет радуга – а все остальное нейтральных тонов, это приемлемо.

Материалы

Если ваш ребенок еще совсем малыш, не торопитесь с дорогостоящим ремонтом. Насколько бы послушным и воспитанным он ни был, однажды стены его комнаты все равно покроются рисунками, мебель – следами от ладошек, а пол – красками и пластилином.

Поэтому выбирайте экологичные, но недорогие материалы – все равно со временем в комнате придется делать ремонт. Обои можно выбрать моющиеся, под покраску, либо жидкие. Все эти варианты легко привести в порядок после детских «погромов».

Шторы

Шторы из тяжелого и плотного текстиля для обустройства детской комнаты абсолютно непригодны. Ребенок может резко дернуть ткань, и вся штора вместе с карнизом упадет прямо на него. Многие дизайнеры советуют приобретать для комнат «римские» конструкции – этот механизм считается сегодня самым удобным и безопасным вариантом.

Стоит тщательно продумать и цвет штор. Если комната светлая, выходит на солнечную сторону, или на двор с ярким освещением, лучше использовать темные занавески. Они помогут создать полумрак, и ребенок будет быстрее засыпать и днем, и ночью.

Если же комната на теневой стороне, создавать лишнюю тень не стоит. В этом случае лучше выбрать шторы более теплых тонов – так в детской будет уютнее и комфортнее.

Освещение

Как обустроить освещение в детской комнате? Решающую роль играет тональность ламп. Выбирайте только «теплый свет» с желтоватым оттенком. Крайне важно, чтобы количество лампочек на осветительном приборе соответствовало квадратуре комнаты. Норматив – 15-18 ватт на квадратный метр.

Идеальная люстра для детской – прибор со встроенным диммером. Это устройство, которое регулирует интенсивность света. С его помощью вы сможете делать освещением менее ярким перед укладыванием.

Разделение зон

Обычно детская комната выполняет сразу несколько функций: это и рабочая зона, и игровая, и спальня. Если у вас нет отдельного помещения для сна, в комнате должны преобладать нейтральные тона. Это нужно, чтобы ребенок не перевозбуждался вечером и спокойно засыпал.

Если в комнате есть яркие элементы, их нужно максимально отдалить от кровати. Но сама комната обязательно должна быть спокойной. Также необходимо, чтобы все эти зоны были разделены – как территориально, так и визуально.

Как обустроить зоны в детской комнате? Вот несколько советов:

  • Если ребенок маленький, территория для игрушек должна быть достаточно обширной. Расположите в ней ящики, полки и стеллажи. Так можно не только убрать с глаз лишние детали, но и развить у ребенка самоорганизацию: у каждой игрушки будет свое место, а это отлично тренирует внимательность и помогает малышу соблюдать порядок. Небольшой столик также не помешает – за ним удобно выполнять прикладные работы, рисовать и учиться писать.

  • Если ребенок постарше (например, школьник или подросток), рабочая зона комнаты должна быть достаточно обширной. Выбирайте правильный рабочий стол и стул, чтобы не испортить осанку. Расположите его в зоне окна – так, чтобы свет падал слева. Обязательно приобретите настольную лампу для темного времени суток – чтобы ребенок не испортил зрение.

  • Спальная зона должна располагаться в противоположной стороне от рабочей и игровой. Здесь должен быть «тихий» уголок – без ярких акцентов, с минимумом освещения и текстилем спокойных оттенков.

Комната по возрасту

Все вещи в детской, начиная с игрушек и заканчивая мебелью, должны соответствовать возрасту ребенка. К примеру, гигантские медведи или огромные шкафы советских времен могут пугать маленького ребенка. Необходимо, чтобы ребенок комфортно чувствовал себя на своей территории, воспринимал ее как безопасное место и не боялся вещей, которые в несколько раз больше него.

Маленьким детям не обязательно огромное количество игрушек. Необходимо, чтобы они менялись. Особенно хорошо, если у ребенка есть бизиборды и магнитные доски. Также можно добавить и специальные «обои-доски» для рисования мелом, обычную зону для рисования во всю высоту комнаты. Это помогает ребенку понимать границы – на этой стене он может рисовать, а на остальных – нет.

Равные возможности

Если в детской живут два ребенка, не забывайте, что у каждого из них есть чувство собственничества и соперничества за территорию. Если дети разного возраста, нельзя выделять старшему больше пространства, чем младшему, – это обязательно отразится на отношениях детей и может вырасти в серьезные комплексы.

Идеально, если у каждого из детей будет собственный комод, шкафчик, тумбочка или стеллаж в равных пропорциях.

А как бы вы обустроили детскую комнату на новом месте? Любой дизайнерский проект можно реализовать в квартирах от ГК «Энко» – выбрать квартиру вы можете на нашем сайте.

Также рекомендуем подписаться на нашу еженедельную рассылку, чтобы не пропустить новые полезные статьи о недвижимости и дизайне квартир.

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

Советы дизайнеров и архитекторов — Wonderzine

Мы стали вынужденно проводить в четырёх стенах куда больше времени, чем обычно, — и для многих это стало поводом обустроить квартиру. Это подтверждают и сухие цифры. Илья Карташев из DesignBoom рассказывает, что за последние две недели в магазине увеличился спрос, причём не только на мебель вроде столов и стульев, но и предметы интерьера вроде светильников и пледов, а также посуду для готовки: «У людей появилось время, а главное, желание навести дома порядок и создать атмосферу уюта. Особым спросом пользуется детский текстиль и ковры. Родители облагораживают детские комнаты, обустраивают игровые зоны».

О том, продлится ли такое усиленное внимание к обустройству жилища и после карантина, мнения разнятся. Настя Колчина, например, уверена, что многие переосмыслят свои представления о работе из дома: «Многие обнаружат, что из дома работать вполне себе неплохо хотя бы два-три дня в неделю — это и экономия для офисов, а кабинет — или, скажем, комната, в которой можно уединиться, — приобретёт большой смысл. Это многое значит для огромного строительного комплекса, рынка мебели и услуг по дизайну». При этом ей кажется, что на первый план выйдут новые аспекты планирования интерьера — например, экологичность и ориентированность на человека. С ней согласна и Даша Соболева — она замечает, что сейчас многие обратили внимание на то, как организация быта влияет на комфорт и самочувствие.

Оксана Махрова считает, что не стоит делать масштабные выводы по кризисной, по сути, ситуации, однако уверена, что она научит нас налаживать отношения как с семьёй, так и пространством, в котором мы живём: «Дом — это огромный подпитывающий нас и наполняющий ресурс, и это важно никогда не забывать». Архитектор Маша Качалова и вовсе уверена, что это может стать точкой роста для всей индустрии: «В постсоветском пространстве в профессиональном цеху сформировалось некоторое пренебрежение к архитектуре интерьера, будто это что-то недостойное Большого Архитектора, остаточное, „декораторско-дизайнерское“, что, конечно же, совсем не так. В истории архитектуры полно примеров выдающихся внутренних пространств, разработанных талантливейшими мастерами. В Берлине или Хельсинки существуют отдельные профессиональные ассоциации Interior именно Architects — и все мы знаем, как выглядят их дома и общественные интерьеры. Очень надеюсь, что, насидевшись дома, люди по обе стороны профессии архитектора поймут важность качественного пространства для жизни и возьмут это за практику. Как говорила моя преподавательница по эстетике, в отличие от других видов чистых и прикладных искусств, действие архитектуры на человека непрерывно и принудительно — вы, конечно, можете ходить с закрытыми глазами или уехать в глухой лес, но надолго ли вас хватит».

Субсидированная ставка 4,3% годовых от ВТБ

Комфортная покупка: клиентам ЖК «Триколор» доступна ипотечная программа от банка ВТБ с субсидированной ставкой от 4,3%* годовых на первый год кредитования. Пониженный платеж по ипотеке на 12 месяцев позволит вам комфортно сделать ремонт, обустроить квартиру и переехать в свой новый дом на Проспекте Мира в самое ближайшее время. В ЖК «Триколор» все продумано, чтобы покупка новой квартиры стала еще приятнее и комфортнее для вас.

Со второго года до полного погашения кредита ставка составит 8,8% годовых. Льготная ставка обеспечивается за счет субсидирования ипотеки из средств застройщика. Специальные условия предполагают оформление полного комплексного страхования клиента.

Узнайте больше об условиях покупки вашей новой квартиры в «Триколор» прямо сейчас: https://cg-tricolor.ru/mortgage

Процентная ставка в рублях РФ в размере 4,3% действует в течение 1 (Одного) года с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования. Ставка обеспечивается за счет субсидирования из средств застройщика ООО «ЭлитСтройГруп». Со 2 (Второго) года кредитования до полного погашения кредита ставка — 8,8% годовых в случае оформления комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 20% с учетом дисконта 0,6% к базовой ставке в размере 9,4% годовых.
Кредит предоставляется на приобретение жилья в новостройках, аккредитованных в Банке ВТБ (ПАО), или на вторичном рынке; валюта кредита — рубли; срок кредитования — до 30 лет; первоначальный взнос — от 10%. По кредитам с первоначальным взносом менее 20% применяется надбавка к ставке в размере 0,7% за исключением кредитов с использованием средств материнского капитала и по программе «Ипотека для военных».
Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве или продаже недвижимости. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствуют требованиям Банка и предоставили полный пакет необходимых документов.
Условия действительны на 12.11.2019 г.
Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама.

по даннному адресу на сайте ничего нет.

  • Главная
  • Новости
  • Категории
  • Теги
ВЕСТНИК. jr
  • Культура
  • Природа
  • События
  • Технология
  • Соцсети
  • Город
  • Музыка и кино
  • Здоровье
  • Герой
  • Вкус
  • Стиль
  • Юмор
Меню Вестник.jr
  • Культура
  • Природа
  • События
  • Технология
  • Соцсети
  • Город
  • Музыка и кино
  • Здоровье
  • Герой
  • Вкус
  • Стиль
  • Юмор

Опс


В соц.сетях

  • Свежие

Три вещи, которые подарит вам собака

Хоккей в горах Кавказа

Как никуда не спешить, но все успевать?

Почему мы все откладываем на завтра, или как заставить себя начать жить

Кошка vs собака: плюсы, минусы, подводные камни

— —

Сайт

  • О проекте
  • Обратная связь
  • HTML5 valid
  • RSS valid

Теги

видеоисториясоцсетиазербайджангидбакуфотоинстаграммосквароссиягаджетinstagramфотографияприколмодатрейлерсмартфонмузыкаappleновинкарецептедаискусствосшапопулярностьзнаменитостиiphoneликбезкулинариякино

Разделы

  • Технология
  • Культура
  • Герой
  • Стиль
  • События
  • Вкус
  • Здоровье
  • Музыка и кино

Copyright © Вестник Лайв 2018
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Как внедрить технологию «Умный дом» в многоквартирном доме

Узнайте, во что можно инвестировать, если вы хотите, чтобы в ваших общинах был умный дом для квартир

Умная квартирная техника когда-то считалась роскошью. Но сейчас все больше и больше многосемейных сообществ предлагают умный дом вместо квартиры. И многие арендаторы теперь ожидают этих удобств в своем доме.

Если вашим сообществам еще только предстоит развиваться, сейчас самое время подумать о том, чтобы добавить эти удобства.Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о том, как работают умные квартиры.

Что такое умная квартира?

Что нужно, чтобы сделать ваши устройства умными? Это идет дальше, чем просто добавить термостат Nest или виртуального помощника и положить этому конец. По-настоящему умная квартира подключается к другим устройствам внутри квартиры. И в отличие от умных технологий, которые могут использоваться в домах для одной семьи, для многосемейных сообществ существует дополнительный уровень сложности.

Технология умных квартир должна быть привязана к центральной платформе, которую могут контролировать менеджеры сообщества. Эти устройства должны обеспечивать жильцам более комфортные условия проживания, автоматизируя при этом некоторые аспекты работы менеджера по месту жительства. Такие задачи, как управление вакантными объектами, доставка пакетов, заказы на работу, мониторинг HVAC, обнаружение неисправностей и лизинговые туры, автоматизируются с помощью интеллектуальных технологий.

Самыми распространенными устройствами умного дома для квартир являются:

  • Замки
  • Термостаты
  • Фары
  • концентраторы Z-Wave

Этот список может варьироваться в зависимости от класса или вашей собственности, вашего бюджета или демографических характеристик сообщества.Но в самых простых умных квартирах обычно есть то, что указано выше. И на то есть веская причина. Эти устройства представляют наибольшую ценность для жителей и руководителей сообществ. И есть потенциал для быстрой отдачи. Даже если вы не берете с жильцов плату за умный дом для своей квартиры, выгода приведет к экономии времени и средств. Для индивидуального анализа рентабельности инвестиций в умный дом для квартир используйте наш Умный калькулятор рентабельности инвестиций.

Как внедрить технологию умных квартир в многоквартирном сообществе

Мы дадим вам пошаговые инструкции, как стать умными — от выбора подходящих интеллектуальных устройств до установки и т. Д.

Нужна ли специальная инфраструктура для установки умного дома в квартиры?

Чтобы иметь умный дом для квартир, не обязательно строить новое здание. Старые существующие здания по-прежнему могут быть оснащены интеллектуальными устройствами. Но нужно учесть несколько соображений.

Важным краеугольным камнем умного дома для квартир является возможность подключения к Интернету. Если у вас есть мощный и надежный Wi-Fi, вам будет проще поддерживать множество интеллектуальных устройств и поддерживать их в рабочем состоянии в любое время.Сети Wi-Fi на всей территории отеля особенно полезны для постоянной синхронизации интеллектуальных устройств.

Нет Wi-Fi на всей территории отеля? Не беспокоиться. В вашем районе по-прежнему легко внедрить технологию умных квартир. Многие провайдеры умных квартир используют концентраторы, работающие на основе сотовой связи. Это помогает устройствам оставаться на связи, даже если Wi-Fi ненадежен.

Еще одно соображение для старых зданий — совместимость электропроводки с такими устройствами, как интеллектуальные термостаты.Если вашему зданию более 40 лет, вам следует проверить электропроводку, прежде чем покупать какие-либо интеллектуальные устройства. В 1970-х требования кодекса изменились для многоквартирной проводки. Здания, построенные до изменения кодекса, могут быть недостаточно подключены к определенным интеллектуальным устройствам.

Какие устройства для умных квартир мне купить?

Если вы собираетесь оснастить свои сообщества умными технологиями, нет необходимости выкладываться изо всех сил. Тем не менее, для получения каких-либо рабочих преимуществ управляющим недвижимостью необходим стандартный комплект оборудования. Вот три аппаратных средства, которые являются хорошей отправной точкой для многосемейных сообществ:

  • Умные замки для квартир: сразу улучшает контроль доступа для жителей и персонала
  • Умные термостаты для квартир: дистанционное регулирование температуры агрегата для повышения эффективности
  • Z Wave Hub: позволяет устройствам работать синхронно и позволяет пользователям удаленно управлять устройствами

Если вы хотите начать с большего количества деталей, чем замок, термостат и ступица, это прекрасно! Но для тех, кто хочет с легкостью превратить умный дом в квартиру, это самые безопасные ставки.Вы получите максимальную отдачу от эксплуатации за счет улучшенного доступа и контроля температуры. По мере того, как вы привыкаете к технологии, вы можете легко добавлять элементы с течением времени.

Почему концентратор так важен?

В отличие от умных замков или термостатов, преимущества концентратора очевидны не сразу. Вы можете задаться вопросом, действительно ли это необходимо в умной квартире. Ответ — твердое «да».

Например, концентратор действует как переводчик для всех интеллектуальных устройств в единице.Это позволяет каждому из устройств работать вместе. Независимо от того, сколько интеллектуальных устройств находится в одном устройстве или все они изготовлены разными производителями, концентратор заставляет все работать согласованно.

Допустим, ваш житель выходит на день из дома, закрывая дверь умным замком. Затем ваш концентратор дает указание другим устройствам действовать соответствующим образом. Свет автоматически выключается. Затем термостат выключается. Эти последовательности возможны только с помощью концентратора.

Еще одним большим преимуществом концентратора является то, что он позволяет пользователям управлять всеми своими устройствами из одного центрального приложения (в отличие от приложения для каждого устройства).Когда вы начинаете добавлять новые устройства в единицу, централизованное приложение становится особенно удобным.

Концентраторы

также упрощают для вашей управляющей компании добавление или замену интеллектуальных устройств с течением времени. Установка умного дома для квартиры — это многоуровневый процесс. Обеспечение того, что у вас есть все необходимое сейчас, упростит реализацию и обслуживание любых будущих инвестиций.

Как выбрать подходящий хаб?

Как и любая другая технология, концентраторы не созданы одинаково. Качество варьируется, и многие хабы не созданы для удовлетворения потребностей многосемейного сообщества.Чтобы получить максимальную функциональность от выбранных вами смарт-устройств, вы хотите, чтобы ваш концентратор имел определенные функции.

  • Сотовая связь: Wi-Fi может быть крайне ненадежным. Сотовая связь обеспечивает бесперебойную работу, если (и, скорее всего, когда) ваше широкополосное соединение прерывается.
  • Концентратор Zwave: Концентратор ZWave обеспечивает полную совместимость между устройствами, поэтому вы никогда не будете привязаны к одному производителю.
  • Резервный аккумулятор: При отключении питания резервный аккумулятор будет поддерживать работу ваших устройств в обычном режиме.
  • Соединения Wi-Fi и Ethernet: С обоими этими вариантами подключения появляется большая гибкость в отношении того, как вы можете подключиться к Интернету, а также где концентратор может быть размещен в устройстве
  • Коммерческое качество: Концентраторы коммерческого уровня обеспечат самую передовую безопасность с возможностью подключения к устройствам умного дома, работающим по всем основным отраслевым протоколам.

Как выйти за пределы базовой модели

Мы покрыли все самое необходимое для ваших умных квартир.Но есть множество других устройств, которые могут вывести ваше подключенное сообщество на новый уровень. Другие часто используемые устройства в умных квартирах включают:

  • фары
  • переключатели
  • заглушки
  • розетка
  • датчики обнаружения утечек
  • голосовые помощники
  • дверные звонки
  • Шторы и жалюзи

Вам не нужно заказывать дополнительные устройства для всей собственности. Многие сообщества предлагают их в качестве дополнений для жителей, которые хотят добавить больше технологий в свой дом.Если у вас уже есть необходимая инфраструктура (концентратор, термостат и замки), то жители могут легко установить свои надстройки. Ваш провайдер должен дать жителям инструкции по установке этих надстроек без какой-либо помощи в обслуживании.

Как выбрать оборудование для умного дома для квартир?

При выборе смарт-устройств для вашей собственности следует учитывать несколько факторов. Если вы покупаете устройства для нескольких объектов, вам необязательно использовать одно и то же оборудование в вашем портфеле.Фактически, компании обычно выбирают разное оборудование для каждого объекта недвижимости. Вот несколько вещей, которые должны повлиять на ваше аппаратное решение.

  • Класс имущества: Умные устройства должны дополнять интерьер, в который они собираются. Объекты класса A должны иметь интеллектуальные устройства более высокого уровня, в то время как оборудование среднего уровня будет подходящим выбором для классов B или C.
  • Внешний вид и отделка: Учитывайте эстетику устройств, на которые вы смотрите.Изящное ультрасовременное устройство может выделяться, если в ваших общинах традиционный декор. Хотя эстетика — это еще не все, вам нужно, чтобы она гармонировала с вашими юнитами.
  • Демографические данные: Основные демографические данные вашего объекта должны иметь большое значение при принятии решения. Например, старшие поколения могут оценить устройства, которые интуитивно понятны и могут использоваться вручную (например, интеллектуальные замки, у которых также есть ключи).
  • Особые соображения: Узнайте, существуют ли в вашем штате какие-либо правила или положения относительно доступа.Например, в Калифорнии есть законы о типах замков, которые могут использоваться в многосемейных сообществах.
  • Бюджет: Если вы обнаружите, что варианты оборудования, предусмотренные вашим бюджетом, не подходят для вашего класса недвижимости или демографических характеристик, вы можете провести переоценку.

Нужна ли программа для управления умным домом для квартир?

Даже самые лучшие интеллектуальные устройства не будут работать в соответствии с вашими стандартами без надежной платформы для управления ими всеми. Устройства умных квартир будут контролироваться вашими жильцами и персоналом вашего сообщества.Поэтому важно иметь всестороннее программное обеспечение, отвечающее потребностям обоих конечных пользователей.

Приложения, контролируемые резидентом

В конечном итоге ваши жители будут день за днем ​​пользоваться смарт-устройствами. И если пользовательский интерфейс не будет гладким, они не решатся их использовать. Или, что еще хуже, уменьшится удовлетворенность своим домом. Вот функции, которые должно включать ваше приложение, чтобы обеспечить бесперебойную работу в резидентном режиме.

  • Одно единое консолидированное приложение: Утомительно открывать другое приложение для управления каждым устройством в устройстве.И не каждый житель захочет загружать несколько приложений на свой телефон. Выберите приложение, которое может в одиночку управлять каждым интеллектуальным устройством внутри устройства. Не каждый провайдер предлагает эту ценную функцию.
  • Включает функции, выходящие за рамки управления интеллектуальными устройствами: Жители с большей вероятностью будут использовать приложение, которое решает все, что касается жизни в квартире. Например, оплата аренды, уведомления о посылках, заказы на работу и т. Д.
  • Быстрое время отклика: Будет ли жильцу нетерпеливым узнать, сколько времени уходит на загрузку приложения? Или после отправки команды есть задержка? Отзывчивость — ключевая особенность, на которую следует обратить внимание.
  • Чистый, интуитивно понятный интерфейс: Чем проще в использовании, тем лучше. Жильцы должны иметь возможность загрузить приложение при въезде и начать им пользоваться без помощи местного персонала.

Функционал коллективного персонала

Ваша платформа должна позволять сотрудникам сообщества выполнять многие функции своей работы из централизованной системы. Он должен быть надежным и выявлять любые проблемы, требующие внимания. Вот некоторые вещи, которые следует проверить с точки зрения персонала сообщества.

  • Интеграция с программным обеспечением для управления недвижимостью: это очень важно. Надежная интеграция добавляет дополнительный уровень автоматизации, устраняя ручные и личные задачи для менеджеров сообщества. Лучшие интеграции будут автоматически синхронизировать въезд и выезд резидентов, а также заполнять резидентные данные по нескольким областям.
  • Расписания свободных помещений и свободных помещений: для повышения эффективности и снижения затрат на коммунальные услуги сотрудники должны иметь возможность устанавливать графики работы термостата и освещения для мест общего пользования и свободных помещений с приборной панели системы.
  • Отслеживание проблем с аккумулятором или подключением. Персонал отеля должен получать предупреждения, если что-то может помешать возможности контролировать устройства.
  • Функциональность выезда: при удалении жителей из системы нужно ли вручную перезагружать их устройства? Некоторые системы автоматизируют этот процесс. Это означает, что они мгновенно удаляются из концентратора, когда вы удаляете их из своей системы.

Покупка умных домашних устройств для ваших квартир может показаться устрашающей.Если вам нужны дополнительные инструкции по установке умных устройств в ваших сообществах, Zego может вам помочь. Обязательно загрузите наше бесплатное руководство: «Как внедрить технологию умных квартир в многосемейном сообществе».

Источники:

https://www.naahq.org/news-publications/units/october-2019/article/smart-technology-apartment-living
https://www.bbcmag.com/multifamily-broadband/multifamily- арендаторы-ожидают-смарт-технологии
https://www. softwareadvice.com/resources/smart-apartment-technology-survey/
https: // milehighcre.ru / виртуальные туры-опрос-рост-в-популярности-говорит /

Как обустроить квартиру по дешевке

Я переехал в Лос-Анджелес в прошлом году и очень быстро понял, что не смогу украсить свое новое место лучшей мебелью Лос-Анджелеса, учитывая невероятно высокую цену, которую я платил за аренду. В свете этого факта я решил, что буду творчески подходить к своим навыкам меблировки, а затем буду просить, воровать и брать взаймы для остального, ну, возможно, не воровать, но вы поняли мою точку зрения.

Так или иначе, 12 месяцев спустя я оказался в своей квартире в центре города, и, хотя мне нравится мое местоположение, мне потребовалось немало времени, чтобы обустроить его так, как я хотел, но, увы, я это сделал. Из-за своей борьбы я многое узнал об оснащении квартиры, когда у вас не так много денег, и вот мой совет вам, если это то, чего вы хотите достичь.

Выберите Essentials

Первое, на что вам нужно взглянуть, это самые необходимые вещи, которые вам понадобятся. Для меня это была кровать, пара стульев и стол посередине, вот и все.После того, как вы определились с тем, что вам нужно, вы можете начать с этого, а затем добавлять все, что вам нравится, по ходу дела.

Использование поддонов

Я не могу вам сказать, какой находкой были для меня поддоны в первый год моего проживания в квартире. Поддоны дешевы или бесплатны, если вы знаете нужных людей, и вы можете использовать их практически для чего угодно. Примерно 4 месяца назад мой матрас лежал на 8 поддонах, сложенных стопкой, мой стол в гостиной представлял собой кусок стекла, стоящий на двух поддонах, и мне даже удалось сделать из них несколько стульев.Поддоны не только супер-функциональны, они также придают вашему помещению идеальный вид склада в гранжевом стиле.

Попробовать апсайклинг

Я не очень удобен, когда дело доходит до дизайна, но я немного умею шить, и после того, как я нашел два стула за пределами чьего-то многоквартирного дома, я решил отнести их домой и посмотреть, смогу ли я превратить их во что-то немного лучше. Для любого, у кого есть навыки, апсайклинг — отличный способ получить кое-что в своем доме по дешевке, и вы также можете добавить к нему свой собственный уникальный штрих.

Держите его в чистоте

Когда я рассказала маме, какие у меня проблемы с мебелью, она посоветовала позаботиться о том, чтобы место было чистым, и она была абсолютно права. Даже когда в моей квартире почти ничего не было, когда она была чистой, это помогало ей казаться менее пустой и гораздо более привлекательной. На самом деле я бы подумал, что немного беспорядка поможет, но, как всегда, твоя мама всегда знает лучше!

Как обустроить меблированную квартиру, чтобы максимизировать ее шансы на сдачу в аренду?

С первого взгляда почувствовать себя «как дома» при посещении правильно меблированной квартиры — значит найти все элементы комфорта, к которым человек привык.Именно это чувство благополучия и решит, что будущий арендатор выберет квартиру среди всех остальных. «Готовая к проживанию» квартира — несомненная гарантия успешной сдачи в аренду собственнику!

Paris Rental подготовил полный список оборудования, необходимого для сдачи в аренду меблированной, чтобы максимально увеличить шансы владельцев сдать свою меблированную квартиру быстро.

Предлагая перечень оборудования, Paris Rental поможет вам с меблированной арендой вашей квартиры: Определение меблированной квартиры, установленное постановлением: «Art.25-4. — Меблированное жилище — это жилое помещение в хорошем состоянии, оборудованное достаточным количеством качественной мебели, чтобы арендатор мог в нем спать, есть и правильно жить в соответствии с требованиями повседневной жизни ». Легифранс

Перечень оборудования для меблированной квартиры доступен для скачивания по ссылке

В дополнение к этому инвентарю, вот несколько советов:

Кухня

Знайте, что кухня — ключевой элемент аренды! Кухня со встроенной мебелью привлекательна и проста в уходе: протирание губкой — и кухня безупречна! Выберите светлые тона и установите освещение под шкафами, чтобы осветить столешницу. Наконец, лучше всего покупать белую посуду, чтобы обязательно заменить сломанные детали.

Ванная

В зависимости от площади вашей ванной комнаты и желаемого профиля арендатора вы должны сделать правильный выбор! Ванна используется все реже, либо по экологическим причинам, либо просто потому, что принятие ванны требует времени. Однако ванна полезна для семей с детьми и ценится в некоторых культурах, для которых купание является ритуалом.Душ должен быть достаточно просторным, чтобы в нем было комфортно. Во время стирки нельзя биться локтями о стены.

Гостиная

Удобный диван-кровать в гостиной — отличное вложение денег, так как это означает наличие дополнительной кровати! Иностранный арендатор, желающий снять квартиру с одной спальней в Париже, всегда будет выбирать квартиру, в которой есть диван-кровать в гостиной.Эта опция позволяет ему время от времени приглашать свою семью. Совет: диваны со съемным чехлом можно чистить в конце каждой аренды, в противном случае, положив пледы и подушки, можно дольше защитить ткань дивана.

Спальни

Спальни сдаваемого в аренду меблированного помещения должны позволять будущему арендатору спокойно спать. Настоятельно рекомендуется использовать плотные шторы, а в случае отсутствия они часто требуются! Подумайте о защите своего постельного белья: все известные магазины постельного белья рекомендуют положить два наматрасника для оптимальной защиты матраса, а не один пластиковый наматрасник, который неудобен и способствует потоотделению.Поддержание матраса в хорошем состоянии стоит покупки двух наматрасников на кровать, не правда ли? То же самое для защиты ваших подушек. Подложите под модную наволочку простую наволочку, чтобы защитить подушки и дольше сохранять их чистыми.

Наконец, сдаваемое в аренду меблированное жилище должно включать в себя все инструменты для уборки и ухода за ним. Не забудьте оставить пылесос с соответствующими пакетами, а еще лучше возьмите пылесос без мешка!

Последний совет: не забудьте провести инвентаризацию всей мебели и оборудования на ходу.Эта инвентаризация будет полезна во время инвентаризации помещения, когда ваш арендатор входит в квартиру, и особенно, когда он / она уезжает.

Кроме того, каждый раз, когда вы заменяете или добавляете что-то новое в своей меблированной квартире, думайте об обновлении инвентаря!

Paris Rental делает этот полный и исчерпывающий список доступным для вас

Фото Тоа Хефтиба на Unsplash

Окончательный контрольный список для первой квартиры (со сметой расходов)

Переезд в новую квартиру — волнительный момент.Но, несмотря на всю суету, это может стать немного хаотичным. Вот почему так важно, чтобы все было как можно более организовано с помощью контрольного списка для первой квартиры .

От коммунальных услуг и Интернета до мыла для посуды и туалетной бумаги — для вашего психического и финансового здоровья важно точно знать, что вам понадобится для вашей новой квартиры, а также связанные с этим расходы.

Я лично жил в 5 разных квартирах. Итак, я знаю стрессы, радости, расходы, подводные камни и нюансы квартирного проживания.Единственная разница в том, что у меня никогда не было подробного и полного руководства, которое помогло бы мне пройти через это. Итак, после многих лет опыта и часов за часами исследований я, наконец, составил контрольный список, который я хотел бы иметь с самого начала.

Но это не ваш стандартный список товаров для покупки. Кто угодно может выйти и составить список покупок в квартире. Этот контрольный список идет дальше и дает вам оценку цен и советы по проживанию в квартире, основанные на моем многолетнем опыте. Когда вы закончите читать эту статью, вы будете полностью готовы к новому приключению.Итак, без лишних слов, я представляю окончательный контрольный список для первой квартиры .

Статьи по теме:

Ежемесячные расходы на квартиру

После переезда в новую квартиру вы быстро поймете, что арендная плата является лишь частью ваших ежемесячных расходов. Зимой нужно отапливать квартиру, а летом остывать. И, я полагаю, вам понадобится Wi-Fi, так что вам придется потратиться на интернет. Кроме того, вам необходимо оформить страховку арендатора, чтобы не оказаться на крючке, если с вашей квартирой случится что-нибудь катастрофическое.Но сколько вы можете рассчитывать за все это заплатить? Это то что тебе нужно знать.

Имейте в виду, что ежемесячные расходы на проживание в квартире могут сильно различаться в зависимости от региона, личных предпочтений и потребления коммунальных услуг. Так что эти цифры отнюдь не точные. Это просто оценки, основанные на моем собственном опыте.

Страхование арендатора (5–30 долларов США в месяц)

Страхование арендатора является абсолютной необходимостью, если вы собираетесь снимать квартиру или дом. Всего за несколько долларов в месяц страховка арендатора защитит вас от всех видов финансово-катастрофических событий.Это и ежу понятно. Кроме того, в большинстве мест это потребуется.

Теперь, в зависимости от того, где вы живете и сколько вам нужно страхового покрытия, вы должны рассчитывать платить от 5 до 30 долларов в месяц. Чтобы дать вам хорошее представление о ставках, я лично никогда не платил больше 15 долларов в месяц за страховку арендатора.

Если вы ищете хорошую страховую компанию для съемщика, я рекомендую Liberty Mutual . Они предлагают низкие цены, и на то, чтобы узнать расценки онлайн, у вас уходит меньше 5 минут.

Щелкните здесь, чтобы получить расценки на страхование арендатора от Liberty Mutual .

Газ / Электричество (50–175 долларов)

В вашей новой квартире, скорее всего, будет индивидуальный счетчик для учета потребления электроэнергии и газа, поэтому ваш счет будет меняться каждый месяц. Кроме того, ваши счета за электричество и газ могут поступать от 2 отдельных компаний. Например, в настоящее время я оплачиваю счет за газ вместе с арендной платой, но счет за электричество поступает из другого источника. Обязательно спросите у агента по аренде вашего многоквартирного дома, когда и от кого вы можете ожидать свои счета за газ и электричество.

Вода / канализация (10–30 долларов)

Когда вы переезжаете в новую квартиру, вы можете не видеть счета за воду и канализацию в течение нескольких месяцев. Это нормально. Счета за воду почти всегда опаздывают на 2 месяца. Просто обратитесь в свой лизинговый офис, чтобы подтвердить, когда ожидать получения счета, и будьте уверены, что вы не пропустили платеж. Хорошая новость заключается в том, что счета за воду в квартире, как правило, низкие, потому что вы не будете платить за такие вещи, как спринклерная система, которую вы бы заплатили, если бы снимали дом.Тем не менее, я рекомендую вам снизить потребление воды до тех пор, пока вы не увидите свой первый счет, и не узнаете, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц.

Мусор (+ Valet) (10–40 долларов)

В квартире вы обычно оплачиваете свой счет за мусор арендной платой, и, скорее всего, она будет в диапазоне от 10 до 40 долларов. Это также зависит от уборщика мусора, который, если вы никогда раньше не жили в квартире, будет новой концепцией. Служащий для мусора — это услуга, при которой вы каждую ночь кладете мусор перед дверью, чтобы кто-нибудь мог пройти и отнести его в мусорный бак.Если в многоквартирном комплексе используется камердинер для мусора, вам, скорее всего, придется заплатить за него, независимо от того, пользуетесь вы им или нет. Итак, спросите в своем лизинговом офисе о служащем для мусора и обязательно включите его в свой бюджет.

Кабельное телевидение / Интернет (50–150 долларов)

Если у вас есть смартфон или компьютер, на что я держу пари, что вы им пользуетесь — иначе как бы вы еще читали этот пост — тогда вам придется платить за Интернет. . А если вам нужен кабель, пора и за него заплатить. Вы можете рассчитывать платить 75 долларов в месяц за Интернет, но у нас нет кабеля.

Бонусный совет:

Если у вас есть возможность отказаться от бумажной документации по любому ежемесячному счету, я настоятельно рекомендую вам это сделать. Квартирная почта может быть чем-то вроде кошмара. Я не могу сказать, сколько раз один из моих соседей случайно получал один из моих счетов. Сделайте себе организационную услугу и решите получать все свои счета в электронном виде. Это сделает вашу жизнь значительно менее напряженной.

Прихожая

Последнее, что вам нужно в своей новой квартире, — это грязный пол, заваленный ботинками и пальто.Но вы также не хотите платить через нос только для того, чтобы люди могли вытирать ноги, когда они входят.

Итак, уделите немного времени, чтобы сделать ваш вход гостеприимным местом для вас и ваших гостей с помощью следующих предметов.

Контрольный список для входа в первую квартиру

10458 15 долларов — 30 долларов
Товар Сколько вы планируете потратить?
Приветственный коврик 5–15 долларов
Коврик для входа 10–35 долларов
Вешалка для одежды

Кухня

Когда вы переезжаете в свою первую квартиру, не забудьте упаковать кухонные принадлежности четко и организованно.Сделайте самое необходимое легко доступным и распакуйте его как можно скорее. Вам не захочется просыпаться и вам придется рыться в 10 разных коробках, чтобы найти такие предметы, как: стаканы, посуда, столовое серебро, кофейные кружки и кофеварку. Поверьте, распаковывать вещи с головной болью от кофе — неинтересно.

Вам понадобится много мелких предметов на кухне; шпатели, консервный нож, мерные стаканы, фильтры … список можно продолжать и продолжать. Не расстраивайтесь. Необязательно покупать все сразу.Не торопитесь, сосредоточьтесь на главном, и со временем вы узнаете, что вам абсолютно необходимо купить, а без чего вы можете жить. (Не могу сказать, как долго я осушал кастрюли с лапшой, используя крышку вместо ситечка.)

Мое последнее замечание о вашей новой кухне: наличие места, где можно посидеть и поесть, очень важно. В течение многих лет единственным местом, где можно было посидеть и поесть в моей квартире, был диван. Гостям было трудно повеселиться, и из-за этого мои апартаменты всегда казались временными.Итак, если у вас есть место для небольшого стола для завтрака с 4 стульями, я настоятельно рекомендую его приобрести. Тем не менее, барные стулья могут стать хорошей заменой, если у вас есть такая возможность. Просто дайте себе место, где можно посидеть и поесть — кроме дивана.

Контрольный список для кухни первой квартиры

9045 Кофейные кружки 9045 9045 — 35 долларов США 9045 1045 9045 9045 9045 9045
Товар Сколько вы планируете потратить?
Набор посуды 35–75 долларов
Серебро 10–35 долларов
Кастрюли и сковороды 30–100 долларов
15–30 долларов
Микроволновая печь 50–125 долларов
Набор ножей 30–75 долларов
Тостер 25–50 долларов
Мусорное ведро на 13 галлонов $ 50 — $ 100
Мешки для мусора $ 15
Мыло для посуды $ 5 — $ 10
Моющее средство для рук
Бумажные полотенца 10 долларов США — 25 долларов США
Mit Mit 10 долларов США — 20 долларов США
Противни 5–10 долларов
Алюминиевая фольга 3–5 долларов
Сумки Ziploc 5 долларов США — 30 долларов
Tupper44 Очиститель для посуды 3–5 долларов
Мыло для рук 5–10 долларов
Фильтр для воды 30 долларов
Стол и стулья 125–150 долларов США
Медленная плита 20 — 30 долларов
Блендер 35 — 100 долларов
Электрический чайник 20 — 35 долларов
$ 5 — $ 10
Набор посуды $ 20 — $ 35

Ванная комната

Перед тем, как переехать в новую квартиру, обязательно купите все необходимое для ванной. Начиная с первого дня, вам — и всем, кто помогает вам переехать, — нужно будет в какой-то мере использовать свою ванную комнату. Итак, как минимум, купите туалетную бумагу, мыло для рук, бумажные полотенца и бумажные салфетки.

Также — я просто скажу — не медлите, чтобы купить поршень. И, если в вашей новой квартире только одна ванная комната, прекратите все, что делаете, отправляйтесь на Amazon и купите вантуз прямо сейчас. Позже вы поблагодарите меня за этот маленький совет. Достаточно экстренной ситуации, когда нужен поршень. Не делайте покупку одной из чрезвычайных ситуаций.

Я также рекомендую вам купить средства для чистки ванных комнат. Ершик для унитаза, средство для чистки унитаза, средство для чистки душа и щетка для душа должны быть в вашем списке предметов первой необходимости.

И последнее, но не менее важное: вам нужно будет купить занавеску для душа; что на самом деле означает, что вам понадобятся 3 вещи: занавеска, подкладка для штор и кольца для штор. Обязательно купите все три. Вы не хотите готовиться к работе на следующее утро после переезда и вынуждены принимать открытый прохладный душ — все из-за того, что вы забыли купить кольца для штор.

Контрольный список для ванной комнаты первой квартиры

9045 — 10 долларов США
Товар Сколько вы планируете потратить?
Плунжер 10 — 30 долларов
Туалетная бумага 10 — 25 долларов
Мыло для рук 5 — 15 долларов
9045 9045 9045 9045 9045 9045 9045 9045 9045 Занавеска $ 10 — $ 35
Кольца для занавески для душа $ 5 — $ 10
Коврики для ванной $ 15 — $ 50
Щетка для унитаза / очиститель $ 5 — $ 5 — $ 15459
Корзина для мусора 5 долларов США — 25 долларов США
Аптечка первой помощи 10 долларов США — 35 долларов США

Спальня

Когда дело доходит до вашей спальни, ваше первое внимание должно быть уделено матрасу. .Если у вас еще нет того, что вы планируете использовать, я дам вам один совет: купите что-нибудь качественное. Не требуется гигантский бюджет, чтобы получить матрас, который вам нравится, а плохой матрас сделает вашу жизнь несчастной.

К новому матрасу я настоятельно рекомендую кровать на платформе. Кровати на платформе отлично подходят для жизни в квартире, потому что вам не нужно беспокоиться о перемещении пружин коробки, и они открывают некоторые варианты хранения под кроватью, которых у вас не было бы в противном случае с традиционным каркасом кровати.

Вы также захотите оценить варианты хранения одежды в вашей новой квартире. Комод — это хорошо, но если у вас достаточно большой шкаф, вы можете ненадолго обойтись без него. Кроме того, прикроватные тумбочки с парой ящиков — отличный вариант для хранения небольших предметов одежды, таких как нижнее белье и носки.

Несколько последних вещей, которые я настоятельно рекомендую для спальни вашей квартиры: лампа, корзина для белья, зеркало в полный рост и часы. Вам не обязательно покупать эти предметы сразу, но они действительно полезны, когда вы освоитесь.

Контрольный список для первой квартиры-спальни

9045 9045 9045 9045 9045
Товар Сколько вы планируете потратить?
Каркас кровати $ 50 — $ 250
Матрас + пружины коробки $ 300 — $ 750
Прикроватные тумбочки $ 35 — $ 250
Лампа (и) 25 — 75 долларов
Подушки 20 — 50 долларов
Одеяло 30 — 150 долларов
Простыни 40 — 75 долларов 9045 9045 9045 9045 9045 $ 35

Гостиная

Вы собираетесь проводить много времени в гостиной своей квартиры, так что повеселитесь с ней, и пусть она будет как дома.

Если вам нужно заполнить большую площадь, вам подойдет секционная подставка и тумба под телевизор. А если у вас небольшая гостиная, вы можете подумать о двух- или трехместном диване с настенным телевизором.

Независимо от того, что вы решите сделать со своим пространством, есть несколько основных предметов, которые вы, вероятно, захотите иметь: диван, журнальный столик, телевизор, 2 торцевых столика и часы.

Контрольный список для гостиной в первой квартире

30458 9045 Лампа
Товар Сколько вы планируете потратить?
Диван $ 200 — $ 400
Телевидение $ 100 — $ 200
Подставка под телевизор $ 50 — $ 150 $
30–50 долларов
Торцевые столы 30–100 долларов
Подставки 10–15 долларов
Коврик 25–100 долларов 9045 9045 9045 9045 9045 9045 Одеяла 10–35 долларов

Прачечная

Если вам посчастливилось иметь прачечную в своей квартире, есть несколько вещей, которые вам могут понадобиться; наиболее очевидно, стиральная машина и сушилка (если они еще не включены в вашу квартиру).Только будьте осторожны, где вы их покупаете. Я не сторонник покупки стиральных и сушильных машин на Craigslist, потому что обычно их не проверяют, прежде чем забрать домой. Итак, я рекомендую вам подождать, чтобы купить стиральную машину с сушилкой до праздничных выходных. Нередко можно увидеть, что стиральные и сушильные машины поступают в продажу со скидкой 40%, 50% или даже 60%.

Да, и не забывайте про моющее средство и кондиционер для белья.

Советы по стирке квартир:

Если у вас небольшая стиральная и сушильная машины, старайтесь каждый день стирать небольшую загрузку.Когда вы можете стирать только 3 пары джинсов за раз, это мучительно, когда вы пытаетесь догнать большую кучу белья.

Контрольный список для прачечной первой квартиры

долларов США 9045 Сушка для одежды
Товар Сколько вы планируете потратить?
Стиральная и сушильная машины 500–1 200 долларов
Моющее средство 10–20 долларов
Кондиционер для белья 5–10 долларов США

Патио

Когда вы живете в квартире, временами чувство небольшой клаустрофобии может быть вполне реальным.Итак, если у вас есть патио, добавление некоторой мебели и небольшого гриля может быть именно тем выходом, который вам нужен.

Если у вас есть место для небольшого стола и нескольких стульев, сделайте это. Вы можете найти дешевые варианты на Craigslist круглый год.

Кроме того, вы должны знать, что в квартирах обычно сохраняется запах готовки в течение длительного времени, поэтому приготовление на гриле на улице не позволит вашей квартире пахнуть двухдневным лососем.

Если вы много жарите на гриле и у вас есть электрическая розетка во внутреннем дворике, я рекомендую Traeger.Это электрические грили на древесных гранулах, которые очень похожи на духовку, поэтому вы можете приготовить на гриле не только мясо. Вы можете приготовить пиццу, десерты и многое другое. Вы можете посмотреть их здесь.

В противном случае я рекомендую небольшой походный гриль. Вы можете найти мою рекомендацию в контрольном списке ниже.

Товар Сколько вы планируете потратить?
Traeger Grill 450–500 долларов
Camping Grill 150–250 долларов
Патио Стол и стулья $ 150000 9485 9482 9482 а образ жизни в квартире требует множества случайных вещей.Независимо от того, есть ли у вас ковер или древесина твердых пород, вам нужно будет время от времени мыть полы, поэтому будьте готовы купить пылесос или швабру.

Кроме того, если вы не хотите идти на работу в виде морщинистого неряха, вам стоит купить утюг и гладильную доску.

Следующий контрольный список содержит кучу случайных предметов, которые должны быть у вас под рукой, потому что они, вероятно, понадобятся вам в какой-то момент вашей квартирной жизни. Они могут быть не самыми интересными предметами для покупки, но поверьте мне, вы будете рады получить их.

Товар Сколько вы планируете потратить?
Вакуум 75 — 300 долларов
Утюг 25 — 50 долларов
Гладильная доска 50 долларов — 95 долларов 9045 9045 9045 Швабра 15–35 долларов
Батарейки 5–15 долларов

Инструменты

Если вы планируете повесить картины, собрать новую мебель или прикрепить телевизор к стене, вы собираетесь нужны инструменты.Хорошая новость в том, что вам не нужна тонна.

Помните, что одно из основных преимуществ проживания в квартире — это наличие на месте ремонтной бригады, которая решит любые возникающие проблемы. Но для вещей, которые вы кладете в свою квартиру, очень поможет наличие нескольких инструментов.

9045 9045 9045 9045 9045 9045 9045 9045 5–10 долларов Набор инструментов
Товар Сколько вы планируете потратить?
Универсальный нож 10–15 долларов
Набор отверток 10–15 долларов
Набор шестигранных ключей 5–10 долларов 1045 9045
Молоток 10–15 долларов
Комплект для подвешивания изображений 5–15 долларов
Сверло 40–100 долларов
Сверла
Пылесос для влажной / сухой уборки 25–75 долларов
(вместо покупки по отдельности) 15–50 долларов

Советы для первого дня переезда в квартиру 000 9005

Когда, наконец, настанет день, когда вы переедете в новую квартиру, вы должны обязательно сделать несколько вещей. Подготовке ничто не заменит. Итак, вот несколько быстрых советов, которые помогут вашему переезду пройти гладко.

Принесите необходимые документы и оплату

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать перед переездом, — это получить страховку арендатора. Большинство, если не все, многоквартирные комплексы потребуют, чтобы вы возили их и предоставили подтверждение страховки, прежде чем вы сможете подписать договор аренды.

Кроме того, вам, возможно, придется создать учетную запись в местной газовой и / или электроэнергетической компании и указать номер счета при подписании договора аренды.

От вас также могут потребовать внести первый платеж в форме кассового чека или денежного перевода. Итак, позвоните в свой лизинговый офис до въезда, чтобы узнать все, что вам нужно предоставить в день переезда.

Осмотрите квартиру

Не стесняйтесь попросить осмотреть вашу квартиру, прежде чем подписать договор аренды. Это очень важно. Вы не хотите подписывать договор об аренде, а только для того, чтобы войти в свою квартиру и обнаружить, что кучу вещей неправильно или сломано.

Когда вы гуляете по квартире, проверяете каждый кран, душ, выключатель, лампочку, камин и т. Д.

Например, когда мы с женой вместе переехали в нашу первую квартиру, мы прогулялись, и обнаружил, что столешницы и ковер не были заменены, как нам обещали. Таким образом, нам пришлось перенести дату заселения на неделю позже, чем мы изначально планировали.

Позаботьтесь о людях, которые вам помогают

Если кто-то достаточно любезен, чтобы помочь вам переехать, обычно в качестве вежливости можно купить им обед и обеспечить закуски и напитки на весь день переезда.

Переезд — трудная задача. Меньше всего вам хочется, чтобы все ненавидели вас за то, что вы не обеспечиваете водой и едой в течение дня.

Закажи пару пицц. Пригласите друзей пообедать за столиком. Сделайте для них что-нибудь приятное. Они заслужили это!

Вам также может понравиться:

Об авторе

Об авторе

Зак Бухенау — самопровозглашенный ботаник в области личных финансов. Когда он не пишет о составлении бюджета, выплате долгов, зарабатывании дополнительных денег и скромной жизни, вы можете найти его сборщиком мебели, рыбалкой нахлыстом или разработкой веб-сайтов.Он является соучредителем BeTheBudget и самым преданным клиентом Chipotle.

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

  • Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
  • Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
  • В стиле общежития или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
  • Гарант не требуется.
  • Плата за заселение гораздо ниже, чем в долгосрочных квартирах.
  • Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
  • Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в Японии для долгосрочной аренды составляет два года , с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты сбора за продление аренды (обычно равного одному мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

  • Размер города (аренда в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
  • Близость к центру города и желаемым торговым / обеденным / развлекательным районам.
  • Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
  • Удаленность от ст.
  • год постройки объекта.
  • Качество строительства и материалов.
  • Удобства в доме и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста объекта, имеющихся удобств и удаленности от объекта. Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за пределы линии Яманотэ и 23 приходов.Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на меньших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости.Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

  • 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
  • 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру — это поискать апартаменты в Интернете, на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о причинах см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить подробности о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Документацию см. В разделе «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит вам реквизиты банковского счета для оплаты ваших затрат на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлен штамп с визой, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

  • Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не была выдана виза, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

  • Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой налоговой декларации ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

  1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
  2. Доход после вычета из дохода по найму
  3. Общая сумма удержаний из дохода
  4. Сумма удерживаемого налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

  • Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

  • Поручитель или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin , 保証人), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это правда, неважно, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору. Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку биографических данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранта и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

  • Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

  • Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы первоначальные расходы по въезду ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках вашей заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

  • Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японцем, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, для покрытия первоначальных затрат на въезд следует заложить в бюджет , умноженные на четыре-шесть месяцев месячной арендной платы .

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы переедете в первый, то заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке — «賃 貸» ( chintai ).

  • Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда обозначается как 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит на протяжении всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку, когда вы выезжаете из дома. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в вы, когда освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

  • Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма платы за ключи обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

  • Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не берут комиссию вообще или снимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

  • Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

  • Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание мест общего пользования (включая коридоры, лифт, уборку помещения для мусора и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой вы можете договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

  • Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Обычно домовладельцы взимают с арендатора, въезжающего, плату за замену замка (замков) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка составляет 12 000 йен.

  • Страхование имущества / от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

При подписании договора аренды вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора).

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также будет необходимо продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故 物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, — это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс — это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными людьми. недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры длится с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть готовы обсудить некоторые льготы для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно найти выгодную сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда
  • 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
  • включают кухню и ванную комнату
  • без мебели — без холодильника и стиральной машины
  • Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
  • Западный стиль — пол из ламината.
  • Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверями
  • балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио арендодатели обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете объявления о квартирах в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, не считая ванной и / или туалета.

  • 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
  • 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют жилую площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
  • 1ДК: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
  • 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
  • 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть две комнаты.
  • 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
  • 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от трех других комнат.
  • 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
Японский Ромадзи Английский
間 取 り Мадори Планировка квартиры
和 室 ва-шицу Комната в японском стиле (ус.с татами)
洋 室 йо-шицу номер в западном стиле (обычно с напольным покрытием)
駅 徒 歩 eki-toho пешком от вокзала (мин / ч)
築 年月 чику-нен-гэцу строительный год / месяц
鉄 筋 系 tekkin-kei бетон / железобетонная рама тип
木造 系 мокудзо-кей деревянный каркас тип
鉄 骨 系 теккоцу-кей стальная рама тип
バ ス ・ ト イ レ 別 Basu / Toire Betsu ванна и туалет раздельные
エ ア コ ン эакон кондиционер
駐 車場 чуша-дзё автостоянка
駐 輪 場 чурин-дзё Велостоянка
ゴ ミ 置 場 гоми-окиба Мусорная комната / Мусорная площадка
都市 ガ ス тоши-гасу городской газ
LP ガ ス ・ プ ロ パ ン ス LP gasu / puropan gasu сжиженный углеводородный газ или газ пропан
バ リ ア フ リ ー Bariafurī для людей с ограниченными возможностями / инвалидами
ЛГБТ フ レ ン ド リ ー ЛГБТ furendorī Дружественные ЛГБТ
女性 限定 josei-gentei только женщины
外国人 可 gaikokujin-ka дружелюбны к иностранцам
ル ー ム シ ェ ア 可
二人 入 居 可
Руму Ши-Ка

футари нюкё-ка

Разрешено совместное проживание
楽 器 相 談 可 гакки содан-ка музыкальный инструмент оборотный / разрешенный
ペ ッ ト 相 談 可 петто содан-ка домашнее животное договорное / разрешено

Переезд в ваш дом в Японии

Как рассчитать стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая. Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, и вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

  • от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
  • 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
  • 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
  • от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в близлежащий город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одним человеком в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие транспортные компании также предлагают услугу tanshin (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен для переезда на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки, называемые gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить ваши коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт — 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включаем газ

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
  • Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включаю воду

Главный водопровод обычно остается включенным по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать его, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

  • 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г. »

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Heisei 25, то есть на 2013 год.

  • ご 使用 期間 11 月 19 日 ~ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
  • 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

  • ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 иен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

  • 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1819 иен»
  • (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円): «Включена сумма потребительского налога и т. Д.: 86
  • ¥
  • 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
  • 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
  • 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
  • 1 段 料 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

  • 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

  • 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и основана на вашем использовании.

  • 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: — 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

  • ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования. Вы можете изменить свой контракт в соответствии с вашими потребностями.

  • ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: прошлогоднее использование

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

  • 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Блок 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

  • 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата уже прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

  • 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: номер использования

  • ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

  • 2017 г. 月分: январь 2017 г.
  • ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

  • 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В данном случае 5040 иен.
  • ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
  • 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5 040 йен).
  • 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В этом случае — 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
  • 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 йен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3 702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

  • ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
  • 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общий заряд. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

  • ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
  • 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
  • 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
  • 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
  • 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

  • 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
  • Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Графа 7: Дата запланированного дебетования

  • 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция дебетовой (безналичной) оплаты счета за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любому счету за воду и канализацию, выставленному в Японии.

Поле 1: Номер клиента

  • お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

  • 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
  • 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
  • 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба, проложенная в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
  • メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

  • 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водоснабжения

Графа 4: Показания счетчика

  • 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
  • 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
  • .
  • 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

  • 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
  • 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
  • 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
  • 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
  • иен
  • 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
  • иен
  • 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Графа 6: Дата запланированного дебетования

  • 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного чека в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

  • 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания счетчиков. Это номер вашего маршрута.
  • 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
  • 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания на вашем счетчике
  • .

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате счета за воду дебетом (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет pocket WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет — это , разделенный на , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету — другой (ISP, Интернет-провайдер).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек для пультов дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

  1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать специалиста.
  2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
  3. .

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

  • Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Вы должны подать уведомление как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Вы должны проверить договор аренды, чтобы быть уверенным.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительные расходы, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе «Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

  • Звонок для отключения коммунальных услуг

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете, чтобы покрыть их.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

  • Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно посетить каменный цех вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

  • Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой — у вашего интернет-провайдера (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

  • Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

  • Прочие услуги и договоры

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

  • Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

  • Проверьте срок действия вашей визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

  • Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы уезжаете из города. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

  • Верните карточку государственного страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало — в мэрию или вашему работодателю.

  • Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карту в иммиграционную службу в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

  • Японские букинистические магазины
  • найден во многих кварталах вдоль торговых улиц.
  • семейные операции
  • , идентифицируемый по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах по переработке вторсырья можно получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи бывших в употреблении вещей

  • Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

  • Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, CD, DVD).

Сайонара продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

Сайты

, такие как Craigslist (у которого есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Ads, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Если вам нужна новая мебель и предметы домашнего обихода, загляните в раздел «Покупки».

Список литературы

Обустройте свою кухню предметом и стилем.

Добавлено: 29 августа 2018 г.

Обустройте наши апартаменты Weehawken, чтобы подчеркнуть свой стиль.

Квартира в RiverHouse 11 в Порт Империал заслуживает того, чтобы быть наполненной искусными предметами, которые выглядят и работают исключительно.

Начнем с чистого листа — кухни. Это дизайнерская кухня. Это кухня шеф-повара. Его форма и функция объединены в одно целое, с великолепными кварцевыми столешницами, элегантными современными светильниками и приборами из нержавеющей стали.Тем не менее, то, как вы его заполните, изменит свой характер в соответствии с вашим стилем.

Кухня, подобная этой, заслуживает того, чтобы она была наполнена предметами, соответствующими красоте и полезности помещения. Что в первую очередь нужно каждой кухне? Нож. Но не просто нож. Вам нужно острое, прочное и универсальное лезвие, с которым можно соперничать только по внешнему виду.

Пора выйти и найти свой Экскалибур. Рассмотрим кухонные магазины, которые обслуживают домашних поваров, а также те, которые обслуживают профессионалов.У каждого типа магазина есть свои преимущества, и один может понравиться вам больше, чем другой.

В элитных магазинах, таких как Sur La Table и Williams Sonoma, можно приобрести красивые ножи, от сантоку до поварских ножей в западном стиле из многослойной дамасской стали. У них также есть знающий и дружелюбный персонал, а также множество модной бытовой техники и кухонных принадлежностей; и они заточат любые любимые ножи, которые у вас уже есть.

Магазины кухонных принадлежностей для ресторанов ориентированы на профессионалов и, как правило, более загромождены и скучны при оформлении, но их сотрудники одинаково полезны и информированы.Вы сможете экипироваться в магазине Bowery Kitchen Supplies на рынке Челси; Кроме того, вы можете подобрать некоторые фирменные ингредиенты, пока будете там. Или вы можете отправиться в JB Prince в Мидтауне, чтобы найти что-то среднее. У них есть оборудование ресторанного уровня и высококачественные предложения, все в одном месте.

После того, как вы приобрели нож (и, возможно, красивую разделочную доску из твердых пород дерева), вы можете попробовать Hudson Table, чтобы отточить свои кулинарные навыки. Они расположены прямо в Хобокене и предлагают кулинарные курсы для всех уровней квалификации и интересов.От воссоздания вашего любимого фаст-фуда до обучения секретам приготовления корейской жареной курицы до парных вечеров, Hudson Table может помочь превратить ваши блюда в кулинарные шедевры.

Теперь единственное, что вам нужно сделать, это наполнить свою кухню лучшими ингредиентами. Вы всего в нескольких минутах ходьбы от лучших в мире поставщиков всего, что вы хотите приготовить; но это уже другая статья.

Мы надеемся, что это поможет раскрыть возможности одной из наших дизайнерских кухонь.Запланируйте тур и вдохновитесь тем, какой могла бы быть ваша новая квартира в RiverHouse 11.

Список вещей, которые нужно купить при заселении в квартиру

Начните здесь, прежде чем покупать

Помните, вам не нужно начинать со всего перечисленного — просто используйте контрольный список в качестве справки, чтобы убедиться, что вы охватили все свои основы. Если вы обставляете квартиру с ограниченным бюджетом, эти советы помогут вам заполнить квартиру без лишних затрат:

Спрашивайте вещи из квартиры в подарок

Когда семья или друзья спрашивают у вас идеи подарков, отправьте им что-нибудь из контрольного списка квартиры.Наборы инструментов, мелкая бытовая техника и постельное белье — отличные подарки.

В центре внимания главное

В то время как целью может быть полностью меблированная квартира, вы можете въехать в нее со всем необходимым и со временем добавить все остальное. Как минимум вам понадобится кровать и постельные принадлежности, место для сидения (стул, диван, табуреты), посуда, моющие средства, полотенца, занавеска для душа и вешалки.

Поговорите с соседями по комнате

Если вы снимаете квартиру, узнайте, что приносят ваши соседи по комнате.Есть некоторые вещи, которые вам не понадобятся, например, мебель для гостиной и мелкая бытовая техника, поэтому вы должны быть уверены, что не покупаете то, для чего у вас нет места.

Проверить вашу квартиру и аренду

Некоторые приборы или мебель могут быть включены или встроены, например, микроволновая печь или книжные полки, а в договоре аренды могут быть запрещены такие предметы, как свечи.

Купите с учетом вашей квартиры

Если вы планируете покупать такие предметы, как мебель, измерьте их перед покупкой! Например, вы должны убедиться, что табуреты умещаются под столешницей, а диван — в гостиной.Также разумно подумать о том, насколько сложно будет переместить их в квартиру. Есть ли лифт, или их нужно поднимать по винтовой лестнице?

Используйте приложение для сравнения цен

Если вы ищете сделку по определенному товару, найдите время, чтобы сравнить цены. Вы можете легко найти товар в Интернете и проверить вкладку «Покупки» в результатах поиска (не забудьте отфильтровать по цене!). Или используйте приложение для сканирования штрих-кода, например ShopSavvy, когда делаете покупки лично, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.Эти приложения позволяют сканировать товар и сравнивать цены как в Интернете, так и в магазине.

Охота по выгодной цене

В то время как предметы, которые трудно чистить, такие как диваны и матрасы, могут быть не идеальными для покупки подержанных, если вы экономите, такие вещи, как постельное белье, кастрюли и сковороды, посуда и деревянная мебель, являются отличными покупками, потому что они не удерживают запахи и можно неплохо поторговаться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.