Поднять старый дом: Как поднять дом на домкратах и залить фундамент

Содержание

Как поднять дом на домкратах и залить фундамент

8 Февраль 2017      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:   10523

Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

  • Признаки разрушения фундамента
  • Причины разрушения основания
  • Как поднять деревянный дом на домкратах
  • Необходимые инструменты и материалы
  • Подготовительные работы
  • Подъем дома: последовательность действий
  • Демонтаж старого основания
  • Строительство нового основания
  • Укрепление старого основания

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

  • Тонкие трещинки на цоколе строения.
  • Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций строения.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта вблизи цоколя.

к оглавлению ↑

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Высокая влажность.
  • Проблемный грунт.
  • Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неверно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

к оглавлению ↑

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

  • Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
  • Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
  • Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
  • Строительный уровень.

к оглавлению ↑

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

  1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
  2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
  3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
  4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
  5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
  6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

к оглавлению ↑

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

  1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
  2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
  3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
  4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
  5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
  6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
  7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

к оглавлению ↑

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

к оглавлению ↑

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

  1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
  2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
  3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
  4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
  5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
  6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
  7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
  8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

к оглавлению ↑

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

  1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
  2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
  3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

    

деревянный дом на новый фундамент


Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

  • Подготовительные работы
  • Правила подбора домкрата
  • Способы подъема дома на домкрате
  • Правильное расположение домкрата
  • Контролируем высоту подъема дома
  • Демонтаж старого основания и устройство нового

Подготовительные работы

Не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

  • Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
  • По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
  • Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
  • В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

  • Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

  • К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

  • Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

  • Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

  • Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
  • Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

  • В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
  • В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
  • В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
  • Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
  • Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Полное руководство по методам подъема дома

Под подъемом дома понимается процесс подъема дома на некоторое расстояние над существующим фундаментом. Но я полагаю, вы уже это знаете.

Чего вы, вероятно, не знаете, так это того, что в зависимости от конкретной причины, по которой вы поднимаете свой дом, и целостности конструкции, ваш дом может быть поднят где угодно от 5 дюймов до 12 футов .

Подъем дома также известен как дом подъем , дом домкрат , или дом домкрат .

Для тех, кто хочет повысить ценность своего дома и добавить дополнительное пространство  в виде готового подвала, не вторгаясь слишком сильно во двор или пространство на крыльце, подъем вашего дома может быть приемлемым вариантом.

Это не только оригинальный способ создать пространство ex nihilo , но и экономичный подход к изменению вашего жилого пространства.

Это потому, что он избегает дополнительные расходы , связанные с попыткой продать свой дом, чтобы купить другой. (Расходы на переезд, плата за недвижимость, налоги и т. д.)

Понимание того, как поднимаются дома


Вкратце о возведении дома: скрепите дом. Поднимите дом. Скоба. Поднимите его снова. Повторение.

Конечно, реальный процесс немного сложнее и требовательнее, но в основном это все.

Стандартный метод, принятый большинством подъемников домов в Сиэтле, включает в себя установку стальных балок под домом, а затем использование синхронизированных домкратов для его подъема с добавлением опор под ним.

Этот метод выполняется поэтапно. Здесь необходимы два основных компонента: гидравлические домкраты для подъема дома и опоры для поддержки.

В процессе подъема дома домкраты срезают дом с фундамента и поднимают его на гидравлических домкратах. Затем они удерживаются временными опорами, называемыми кроватками, а ниже строится новый или расширенный фундамент.

Сначала в стене фундамента через определенные промежутки проделываются отверстия, чтобы можно было установить ряд стальных балок в критических точках под каркасом пола.

Каждая балка размещается перпендикулярно полу. Затем второй набор балок размещается ниже и перпендикулярно первому набору.

После того, как все стальные балки и домкрат установлены, начинается процесс подъема. Каждый домкрат будет выдвигаться только на такую ​​высоту; поэтому во время процесса дом и гидравлические домкраты поддерживаются с интервалами по мере подъема домкратов. Как только дом поднят достаточно высоко, его снова поддерживают на опорах, в то время как новые стены фундамента строятся до желаемой высоты.

Домкраты равномерно размещены под домом и соединены с унифицированной гидравлической домкратной машиной, которая может одновременно поднимать каждый домкрат на определенную величину. Затем дом опускают на новые стены фундамента, удаляют балки и заделывают отверстия, через которые проходили стальные балки.

Этот метод хорошо подходит для домов, изначально построенных на частичном подвале, в подполье и на открытом фундаменте.

Новые возможности подъема домов открываются для домовладельцев Сиэтла

По нашему опыту, мы обнаружили, что, хотя большинство людей хотят поднять дома, чтобы увеличить высоту, многие другие делают это, чтобы прибегнуть к непредвиденным структурным проблемам, таким как (надвигающееся) повреждение фундамента дома из-за осадки или движение.

В большинстве случаев дом придется поднимать, чтобы можно было полностью заменить его фундамент.

Это связано с тем, что, в зависимости от состояния дома, определенные ремонтные работы на фундаменте могут безопасно выполняться только при поднятом доме.

К наиболее частым причинам подъема дома относятся:

Добавление высоты головы или пространства под домом

Возможно, вы один из многих домовладельцев в Сиэтле, которые хотели бы построить для себя новый подвал. Офис, наверное. Или, может быть, мини-тренажерный зал.

Часто домовладельцы хотят добавить немного места для работы или хобби, в то же время отчаянно желая остаться в своем районе.

С подъемом дома вы можете легко установить себе офис прямо под своим домом. Вы можете не только вырезать новый подвал с нуля, но также можете увеличить существующий подвал или преобразовать его в большее пользовательское пространство.

Сохранение существующего дворового пространства и первоначальной площади вашего дома

Дом, построенный на приподнятых балках, не только предоставит вам дополнительное пространство, необходимое для установки дополнительной спальни или двух. Это также сохранит вашу существующую незанятую площадь.

Поднимая свой дом, вы избегаете мер с нулевой суммой, связанных с расширением вашего дома по горизонтали, что является немедленным обращением за помощью большинства домовладельцев. Вам также не нужно будет думать об уборке травы, вторжении на задний двор или даже о вырубке ваших прекрасных деревьев.

Таким образом, подняв дом, вы сохраните его первоначальную площадь. Имея возможность расширения вверх или вниз, вы можете быть уверены, что дополнительная высота головы не исказит архитектурный профиль вашего дома.

Модернизация на случай землетрясений и соблюдение сейсмических стандартов

До 1980 года домовладельцы Сиэтла не были обязаны закреплять свои дома на фундаменте. Строительные нормы тогда были не такими, как сейчас.

Это не означает, что дома были «небезопасными» до 80-х годов; только то, что многие меры, которые принимаются сейчас, являются результатом того, что произошло между тем и сейчас.

Теперь, когда климат Сиэтла и сейсмические условия таковы, как сейчас, большинство домовладельцев хорошо понимают: дом, фундамент которого не закреплен должным образом, с большей вероятностью «соскользнет» в случае землетрясения.

Преимущество привлечения подходящего грузчика заключается в том, что он соответствующим образом профилирует ваш дом в соответствии с сейсмическими данными вашего конкретного региона. Фактический процесс переоснащения вашего дома в соответствии с сейсмическими стандартами начинается после того, как дом безопасно поднят достаточно высоко, чтобы обнажить его фундамент. На этом этапе домоподъемники могут усилить недавно установленные балки и повысить прочность стены.

Как бы это ни звучало, цель сейсмической модернизации во время подъема дома состоит в том, чтобы сделать ваш дом максимально структурно устойчивым, насколько это возможно. Не обязательно делать его «сейсмоустойчивым». Строго говоря, сделать конструкцию на 100% сейсмостойкой невозможно.

Соответствуя местным сейсмическим стандартам, вы снижаете вероятность того, что ваш дом не выдержит сильной сейсмической активности — всех шатаний и сотрясений, которые могут разрушить его конструкцию. Кроме, конечно, защиты жизни жителей разрушенного землетрясением дома. Или, по крайней мере, сделать их дом достаточно прочным, чтобы выдержать удары камней, трясущихся под ним. В противном случае дома могут (и случались в прошлом) легко рухнуть сами на себя

Домовладельцам в Сиэтле, желающим начать проекты по сносу домов, особенно тем, кто знает, что их конструкции хрупкие, настоятельно рекомендуется убедиться, что во время проекта была проведена надлежащая подготовка, чтобы соответствовать сейсмическим стандартам.

А учитывая склонность Сиэтла к периодической сейсмической активности, вы будете в большей безопасности, если наймете группу опытных подрядчиков.

Сортировка других крайне необходимых структурных ремонтных работ

Зачастую многие домовладельцы в Сиэтле, кажется, не знают о том факте, что фундамент их дома находится в плохом состоянии.

Действительно, проблемы с фундаментом случаются гораздо чаще, чем вы думаете, и многие пожилые домовладельцы это понимают.

Незаметное повреждение фундамента вашего дома может быть вызвано рядом причин: неправильно построенной дренажной системой, стихийными бедствиями, постоянно ужасной погодой и другими глубинными изменениями в составе почвы, а также многими другими причинами.

В то время как добавление нескольких дополнительных комнат и высоты потолков может быть основной мотивацией для подъема вашего дома, инициировав проект подъема дома, вам может повезти вовремя обнаружить структурные недостатки, чтобы пресечь их в зародыше.

Если подумать, особенно в отношении старых домов в Сиэтле, инициировав проект подъема дома, в данном случае, вероятно, вы убьете двух зайцев одним выстрелом.

Каким бы ни был случай подъема вашего дома, удачным или неудачным, использование услуг подходящего подрядчика обеспечит плавный, безболезненный и рентабельный процесс.

На что следует обратить внимание при составлении бюджета проекта по подъему дома

Источник: проект по подъему дома CRD (2021 г.)

Размер вашего дома

Как мы уже говорили, чем больше и тяжелее ваш дом, тем сложнее будет процесс подъема. И тем больше времени займет весь процесс.

Как правило, фирма, занимающаяся подъемом домов, выставляет вам счет на основе квадратных метров за любую выполненную работу, например, за отключение коммунальных услуг (электроэнергии, водопровода, канализации, воды, газа и фундамента).

Они делают это, потому что чем больше дом , тем больше требуется рабочей силы, инструментов и оборудования

Необходимы разрешения

Подъем дома подпадает под капитальный ремонт, поэтому отказ от разрешения здесь не применяется.

В этом случае разрешение на подъем дома в Сиэтле обойдется вам в сумму от 1000 до 5000 долларов, конкретная сумма зависит от множества факторов:

  • адрес вашего дома
  • Значение подъемного проекта
  • Точная продолжительность подъемного проекта

Эти высокие нормативные расходы показывают, почему вам необходимо нанимать самых квалифицированных и эффективных подрядчиков на рынке.

Хороший подрядчик не только гарантирует бесперебойную работу; они помогут вам с оформлением документов от начала до конца.

Скрытые расходы

Вы обязательно столкнетесь с неожиданными скачками ваших сборов. Обычно они поступают не от строительной фирмы, а от неучтенных затрат на обслуживание.

Такие расходы включают плату, необходимую для безопасного отключения и повторного подключения водопровода, кабельного телевидения, широкополосного доступа в Интернет, внутреннего водоснабжения, а также электросети.

Каждая из этих вещей потребует специалиста для безопасного (разъединения/повторного) подключения.

Часто задаваемые вопросы о подъеме дома


Источник: Проект подъема дома CRD (2021)

  • Как долго меня не будет дома?

Ну, это зависит. То, как долго вы будете отсутствовать дома, конечно же, определяется тем, сколько времени займет проект подъема и работы по отделке подвала.

По нашему опыту, оптимальным периодом является 12-16 недель. Именно столько времени требуется, чтобы поднять средний дом, а затем подготовить его к повторному заселению. В зависимости от подрядчика, у которого вы запрашивали расценки, вы можете получить меньшую цифру. Но ожидайте, что большинство фирм будут указывать периоды от 12 до 16 недель.

  • Могу ли я оставить мебель в доме, пока я ее поднимаю?

Да, можно. Однако важно защитить любые ценности, особенно хрупкие и/или дорогие. Ради них (и вас) ради себя.

Еще один повод для беспокойства — воровство. Это нечасто, но сообщалось, что грабители воруют со строительных объектов.

Наш совет: вынесите из дома все, что можно, до начала проекта.

  • Вам нужно разрешение города, чтобы поднять дом в Сиэтле?

Да.

Подъем дома подпадает под регулируемую категорию капитального ремонта. Это означает, что вам нужно уведомить (и заплатить) местные власти.

Все, что вам нужно сделать, это сообщить нам о своих планах; Затем мы можем начать процесс планирования, убедившись, что ваш проект одобрен для строительства.

Последние советы по подъему дома


Источник: Pxhere

Ваша бригада по подъему дома должна иметь наготове свои меры предосторожности

Подрядчики, выполняющие подъем, должны иметь подробное заявление с указанием всех возможных рисков, с которыми можно столкнуться во время проекта.

Много ящиков нужно проверить на предмет безопасности. От гарантии того, что электрические соединения останутся без повреждений, как в случае с водопроводом и внутренним водопроводом, вплоть до целостности фундамента на протяжении всего процесса подъема.

Сохранение состояния дома на протяжении

На протяжении всего процесса ваш дом нужно поднимать с помощью тех самых стальных балок, которые удерживают его.

Hire Wisely

Независимо от того, что вы ищете — будь то улучшение организации, дополнительное пространство или улучшение потока — подъем дома — это очень технический процесс, и его ВСЕГДА следует доверять профессионалам, которые оснащены навыками и инструменты для этого.

Не нанимайте первого подрядчика, который вручит вам брошюру. Проведите исследование и выберите строительную компанию, которая специализируется на возведении домов в качестве одной из своих основных услуг. Если вы хотите начать работу над проектом подъема дома сегодня, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Наша команда выполнила несколько проектов по подъему домов, и наши специалисты хотят узнать о вашем проекте.

 

Категории статей: Ремонт подвала, Ремоделирование, Подвалы, Ремонт и обслуживание дома

Стоимость подъема дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента

Стоимость подъема дома и стоимость подъема дома для ремонта фундамента
  1. Анги
  2. Центр решений
  3. Подвалы и фундаменты

Фото: Paul Bradbury / KOTO / Adobe Stock

Основные моменты

  • Стоимость подъема дома варьируется от 900–18 500 долларов США .

  • Чтобы построить дом, нужна команда профессионалов.

  • Структурные перемещения, зоны затопления и ремонт фундамента повлияют на цену.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вам нужно поднять и переместить свой дом — будь то для того, чтобы спасти его от будущих рисков наводнения, сделать большой ремонт его фундамента или даже перевезти его по улице на новое место — команда профессионалов приедет к вам. помогите поднять.

Большинство людей платят 6000 долларов , чтобы построить дом. Однако эта сумма может варьироваться от 90 238 900 долларов США 90 239 до 90 238 18 500 долларов США 90 239 в зависимости от различных факторов. Возведение дома — это большой ремонтный проект, который часто означает замену фундамента. Прежде чем приступить к этому проекту, узнайте обо всех расходах, связанных с возведением дома, и о том, какие факторы входят в цену.

Стоимость возведения дома

Подъем дома над землей может показаться подвигом Дэвида Копперфилда, но это более распространено, чем вы думаете (и не требует никакой магии). Возведение дома часто является единственным способом исправить долгосрочные проблемы с фундаментом , что-то вроде операции для вашего дома.

Три причины, по которым люди поднимают дома:

Во всех случаях самой большой статьей затрат при возведении дома является опыт. Чтобы успешно поднять дом, нужна команда. Вот кто и сколько вы можете заплатить:

  • Инженер-строитель: 100–200 долларов в час

  • Архитектор: 125–250 долларов в час 130303

    0002 Plumbing: $45–$200 per hour

  • Electrician: $50–$100 per hour

  • Excavation: $40–$150 per hour

  • Laborer(s): $16 per hour

  • Оператор тяжелой техники: 22 доллара в час

  • Разрешения: 1200–2000 долларов

0238 4500 долларов .

Возведение дома: общие сценарии и сопутствующие расходы

Стоимость возведения дома зависит от того, хотите ли вы выбраться из города, поднять дом из воды или снова поставить его на твердую землю. Вот три основные причины, по которым стоит построить дом, и то, сколько они добавляют к общей стоимости.

1. Подъем для перевозки вашего дома

Стоимость подъема дома для перемещения основана на:

  • Размеры дома

  • Транспортная пригодность дома

  • Расстояние переселения

  • Рельеф и топография маршрута переселения

Также необходимо подготовить фундамент на месте переселения. Все эти факторы означают, что стоимость возведения и перемещения дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов .

2. Подъем из зоны затопления

Подъем дома для снижения риска затопления подразумевает обстрел пирсов, столбов и свай, а также. Это также означает обширные инженерные работы, планирование и получение разрешений. Вы можете рассчитывать на раскошелиться между 20 000 долларов и 80 000 долларов , чтобы ваш дом не плавал с рыбами. Хорошей новостью является то, что гранты на помощь в борьбе с наводнениями могут покрыть часть этих расходов, если ваша собственность застрахована Национальной программой страхования от наводнений.

3. Подъем для замены фундамента

Если ремонт фундамента не поможет, вам, вероятно, придется поднять дом и заменить весь фундамент. Это крупный проект стоимостью от 20 000 до 100 000 долл. США .0239 . Окончательная стоимость будет зависеть от типа фундамента.

Расчет стоимости подъема дома

Для безопасного возведения дома требуется целая деревня профессионалов, но это еще не все. Вам также понадобятся обычные подозреваемые, такие как страховка и разрешения, и, возможно, столбы и новый фундамент. Давайте рассмотрим некоторые другие расходы на строительство дома, помимо опыта и труда.

Размер дома

Чем больше дом, тем дороже его возведение. Вот сколько вы можете ожидать заплатить в зависимости от размера вашего дома:

House Size Average Raising Cost
1,000 sq. ft. $10,000 – $30,000
1,500 sq. ft. $15,000 – $44,000
2,000 sq. ft. 20 000 – 55 000 долл. США
2 500 кв. футов 25 000 – 60 000 долл. США

Страхование вашего дома перед началом строительства. Вашему подрядчику также потребуется надлежащая страховка для покрытия проекта такого масштаба.

Разрешения

Как и для большинства проектов по благоустройству дома, для возведения дома требуются разрешения. Получение соответствующих разрешений может стоить от 1200 до 2000 долларов . Поговорите со своим подрядчиком, чтобы узнать, включают ли они разрешения в свою смету.

Сантехника и электрика

Во время возведения дома лицензированный сантехник и электрик должны будут отключить все ваши инженерные коммуникации. Электрики берут от 50 до 100 долларов в час , а сантехники берут от 90 239 до 1 000 000 рублей.0238 45 и 100 долларов в час .

Замена фундамента

Замена поврежденного фундамента во время подъема дома может добавить от 20 000 до 100 000 долларов к общей стоимости в зависимости от площади дома.

Столбы

Столбы могут быть встроены в скалу для закрепления фундамента, если почва или движение грунта причинили ущерб. Стоимость опор варьируется от 1400 долларов до 2100 долларов каждая. Это необходимо для того, чтобы такая же проблема не повторилась.

Добавление подвала

Если вы поднимаете свой дом, чтобы добавить подвал, выкапывание подвала может стоить от 10 000 долларов США до 175 000 долларов США в зависимости от квадратных метров, дренажа, водопровода и отделочных работ.

Уборка

Размещение крупногабаритного оборудования, выемка земли и перемещение деревьев во время подъема могут нанести ущерб вашему газону и ландшафту. Возможно, вам придется заложить бюджет на ремонт ландшафта после завершения проекта.

Фото: Кучина / Adobe Stock

Поднятие дома Вопросы и ответы

Могу ли я поднять свой дом?

Возможно, вы думаете о том, чтобы поднять свой дом, чтобы исправить структурные проблемы, переместить его или предотвратить ущерб от наводнения. Однако единственный способ узнать, возможно ли это вообще, — это связаться с инженером-строителем для оценки.

Как поднять дом, чтобы отремонтировать фундамент?

Чтобы поднять дом для ремонта фундамента, вам понадобится инженер-строитель, который поможет вам разработать проект. Вам также нужно будет проверить, имеете ли вы право на получение необходимых разрешений и свяжитесь с ближайшей компанией по ремонту фундаментов .

Почему я должен добавить структурную опору для своего дома после того, как я его воздвигну?

Если фундамент вашего дома был поврежден из-за подвижки грунта, та же проблема повторится, если вы не укрепите конструкцию, добавив столбы в скалу.

Что следует учитывать при подъеме дома?

Важно учитывать состояние вашего дома, чтобы понять, подходит ли он для экстремальных нагрузок при подъеме. При подъеме дома обычно используются два разных метода: подъем или подпирание. Хотя оба являются проверенными способами поднять дом, ваш дом, скорее всего, выдержит некоторые разрушения стен, полов и потолков, такие как растрескивание гипсокартона.

Какими другими проектами я должен заниматься одновременно?

Если вы уже сталкиваетесь с трудностями подъема дома, вы можете также рассмотреть:

  • Добавление подвала

  • Добавление подвального помещения

  • Добавление дополнительной несущей конструкции 32 32 32 32 3 3 3 3 3 Ремонт фундамента

  • Установка нового фундамента

Сколько времени занимает возведение дома?

Возведение дома требует получения необходимых разрешений и выполнения подготовительных работ. Весь процесс может занять несколько недель, но сам подъем (не считая всей подготовки) обычно занимает около недели.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

  • Ознакомьтесь с 7 наиболее распространенными типами фундамента для дома

    By Ben Kissam • 27 июня 2022 г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *