Ппт пмт: Разработка ППТ и ПМТ. Проект планировки территории

Разработка ППТ и ПМТ. Проект планировки территории

Для разработки ППТ rumpu привлекает опытных специалистов, которые подготавливают документацию с учетом характеристик и особенностей местности. Комплект документов может быть составлен как для пустых территорий, выделенных под застройку, так и для участков с уже развитой инфраструктурой. При проектировании объекта необходимо учитывать структуру почв, особенности ландшафта местности и другие факторы, которые ограничивают максимальную нагрузку здания. Особую роль ППТ играет там, где поблизости уже возведены капитальные строения, – в этом случае необходимо тщательно следить за стилистическим соответствием будущего здания и уже построенных объектов.

Создание проекта планировки осуществляется в следующих целях:

• обеспечение планомерного развития территории;
• обозначение на общем участке микрорайонов и кварталов и определение параметров их развития;
• выделение границ территории, предназначенной для застройки;
• определение границ участков, которые должны быть отдведены под линейные объекты: дороги, туннели, трубопроводы, линии электропередач и связи – все инженерно-технические коммуникации для обеспечения объектов капитального строительства коммунальными ресурсами.

Согласно Градостроительному кодексу РФ создание документа необходимо не только в случае нового строительства, но и для изменения вида разрешенного использования участка, а также когда необходимо юридически обосновать отклонения от принятых ранее параметров застройки.

Документация предоставляется администрации для согласования и утверждения в виде двух томов – основной части и материалов по ее обоснованию. Оба тома в юридическом поле имеют силу, предоставляются в административные органы вместе, но согласовывается и утверждается только основная часть.

Процесс подготовки можно условно разделить на этапы:

• сбор информации и анализ;
• подготовка эскиза и его предварительное согласование с заинтересованными сторонами;
• внесение необходимых изменений;
• создание окончательной редакции документов;
• согласование в исполнительных органах государственной власти;
• получение постановления об утверждении.

Проектное бюро rumpu оказывает полный цикл услуг по разработке и согласованию документации в точном соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства РФ. Наши специалисты выполняют следующие работы:

• исследование местности и кадастровая съемка;
• анализ информации о градостроительных ограничениях и решение вопросов имущественного права, в том числе перераспределение, разделение, объединение земель;
• подготовка градостроительной документации;
• оформление юридических документов на строительство;
• разработка межевой документации;
• юридическое сопровождение дел в органах государственной власти.

Стоимость работ оговаривается с каждым заказчиком индивидуально и зависит от площади и конфигурации участка, а также от срочности заказа.

«Луначарский» Пермь
2014

«Балтийский» Зеленоградск
2014

«Центральный» Ульяновск
2013-2014

Городской Парк «Михайловская Роща» Томск
2014

ILYI City Московская область
2013

Разработка Проекта Планировки Территории | Проект Межевания Территории Стоимость

Красные линии застройки

Красные линии (данное понятие давно находится в обиходе граждан и уже не является новым) – это линии, ограничивающие публичные земли – дороги, проезды, территории общего пользования, обозначающие границы земельных участков под линейными объектами – ЛЭП, трубопроводы, железнодорожные линии и т. д.

Проект планировки территории

Проект планировки территории (ППТ) — это градостроительная документация, определяющая планировочную организацию застроенной территории, то есть границы кварталов (ограничены красными линиями), включает в себя границы зон размещения объектов федерального значения, красные линии, линии, обозначающие улицы, проезды, дороги, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Проект межевания территории

Проект межевания территории (ПМТ) – также градостроительная документация, которой определяется местоположение существующих, а также планируемых к образованию или преобразованию (в случае перераспределения с землями) земельных участков. Помимо границ земельных участков ПМТ содержит сведения о красных линиях, линий отступа от красных линий (для определения допустимого размещения объектов), границы зон с особыми условиями, зоны действия публичных сервитутов и т. п.

Ст. 11.3 Земельного кодекса РФ определено, что образование земельных участков возможно исключительно при разработке проекта межевания территории в следующих случаях:

• образование из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
• образование из земельного участка, предоставленного садоводческой некоммерческой организации;
• в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
• в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
• для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

К указанному перечню необходимо добавить и основание, предусмотренное пп. 5 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ: образование земельного участка на территории, в отношении которой уже разработан ПМТ. Действующим законодательством определено, что проект межевания территории может быть разработан в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа.

Порядок утверждения межевания и ДГА

В настоящее время в законодательстве существует понятие проект планировки и межевания территории (ППТ, ПМТ). В Пермском крае данными вопросами занимается Департамент градостроительства и архитектуры (ДГА). Данные проекты разрабатываются для развития территорий города.

За техническим заданием на разработку ППТ и ПМТ могут обращаться любые граждане и юридические лица, заинтересованные в образовании земельных участков и/или их перераспределении с землями (муниципальными/государственными земельными участками), расположенные на территории, в отношении которой разработаны ПМТ и/или застроенной многоквартирными домами. Случаи, для которых необходима разработка ПМТ указаны в п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса.

• После получения технического задания граждане и юридические лица самостоятельно обеспечивают разработку ПМТ (ППТ при необходимости).
• При разработке ПМТ по инициативе администрации ДГА объявляет тендер на разработку ППТ и ПМТ.
• Затем, когда проект готов начинается этап, важный для граждан и юридических лиц – публичные слушания. На публичных слушаниях может присутствовать любое заинтересованное лицо (собственник, арендатор, лицо владеющее землей на праве пожизненного пользования).
• Проведение публичных слушаний регулируется Решением Пермской городской думы от 22 февраля 2005 г. № 32 «Об утверждении положения о публичных слушаниях в г. Перми»
• Согласно данному решению: Публичные слушания — это форма реализации прав жителей муниципального образования (общественности) на участие в обсуждении проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения в случаях, определенных законодательством.
• В Перми слушания проводит ДГА, либо Администрация. Время, место проведения, а также по какому вопросу проводятся слушания можно узнать на сайте администрации в разделе «публичные слушания», либо посмотреть в официальном бюллетене, который бесплатно можно взять в здании администрации по ул. Ленина, д. 23, или посмотреть на сайте в разделе «официальные документы».
• На публичных слушаниях заинтересованные граждане и юридические лица могут вносить предложения по изменению проекта планировки и межевания территории.
• После проведения слушаний граждане и юрлица в течение 7 дней могут подать заявления и предложения, которые будут рассмотрены Оргкомитетом публичных слушаний и включены в протокол.
• В течение 10 дней после проведения слушаний ДГА готовит заключение о результатах публичных слушаний и публикует его на сайте администрации, а также вносит изменения в проект планировки или проект межевания территории.
• После совершения данных действий проект направляется на рассмотрение главе администрации, который, в свою очередь, утверждает его, после чего проект публикуется на сайте в окончательном варианте, либо, в случае отклонения, отправляется в ДГА на доработку.

Функция PMT (Visual Basic для приложений)

Редактировать

Твиттер LinkedIn Фейсбук Электронная почта

• Статья
• 30.03.2022
• 2 минуты на чтение

Возвращает тип Double, указывающий аннуитетный платеж на основе периодических фиксированных платежей и фиксированной процентной ставки.

Синтаксис

PMT ( ставка , NPER , PV , [ FV , [ Тип ]]

PMT . Описание ставка Обязательно. Double с указанием процентной ставки за период. Например, если вы получаете автокредит по годовой процентной ставке (годовых) в размере 10 процентов и делаете ежемесячные платежи, ставка за период составляет 0,1/12, или 0,0083. номер Обязательно. Целое число, указывающее общее количество периодов выплат в аннуитете. Например, если вы делаете ежемесячные платежи по автокредиту сроком на четыре года, ваш кредит имеет в общей сложности 4 * 12 (или 48) периодов платежей. пв Обязательно. Двойное значение , указывающее текущую стоимость (или единовременную сумму), которая представляет собой ряд платежей, которые должны быть выплачены в будущем, в настоящее время. Например, когда вы занимаете деньги, чтобы купить автомобиль, сумма кредита представляет собой текущую стоимость ежемесячных платежей за автомобиль, которые вы будете делать для кредитора. фв Дополнительно. Вариант, указывающий будущую стоимость или остаток денежных средств, которые вы хотите получить после окончательного платежа. Например, будущая стоимость кредита равна 0 долларов, потому что это его стоимость после окончательного платежа. Однако, если вы хотите накопить 50 000 долларов в течение 18 лет на образование вашего ребенка, 50 000 долларов — это будущая стоимость. Если опущено, предполагается 0. тип Дополнительно. Вариант , указывающий, когда должны быть произведены платежи. Используйте 0, если платежи должны быть произведены в конце платежного периода, или используйте 1, если платежи должны быть произведены в начале периода. Если опущено, предполагается 0.

Аннуитет представляет собой серию фиксированных денежных платежей, осуществляемых в течение определенного периода времени. Аннуитет может быть кредитом (например, ипотека) или инвестицией (например, ежемесячный сберегательный план).

Аргументы ставки и nper должны рассчитываться с использованием периодов платежей, выраженных в одних и тех же единицах. Например, если ставка рассчитывается с использованием месяцев, то nper также должна рассчитываться с использованием месяцев.

Для всех аргументов выплаченные денежные средства (например, вклады в сбережения) представлены отрицательными числами; полученные денежные средства (например, чеки на дивиденды) представлены положительными числами.

Пример

В этом примере функция Pmt используется для возврата ежемесячного платежа по кредиту за фиксированный период. Даны процентная ставка за период ( годовых / 12), общее количество платежей ( TotPmts ), текущая стоимость или основная сумма кредита ( PVal ), будущая стоимость кредита ( FVal ), и число, указывающее, должен ли платеж быть произведен в начале или в конце платежного периода ( PayType ).

 Dim Fmt, FVal, PVal, APR, TotPmts, PayType, Payment
Const ENDPERIOD = 0, BEGINPERIOD = 1 ' Когда производятся платежи.
Fmt = "###,###,##0.00" ' Определить формат денег.
FVal = 0 ' Обычно 0 для кредита.
PVal = InputBox("Сколько вы хотите занять?")
APR = InputBox("Какова годовая процентная ставка по вашему кредиту?")
Если APR > 1, то APR = APR / 100 ' Обеспечьте правильную форму.
TotPmts = InputBox("Сколько ежемесячных платежей вы будете делать?")
PayType = MsgBox("Вы делаете платежи в конце месяца?", vbYesNo)
Если PayType = vbNo, Then PayType = BEGINPERIOD Иначе PayType = ENDPERIOD
Оплата = Pmt(APR / 12, TotPmts, -PVal, FVal, PayType)
MsgBox "Ваш платеж будет " & Format(Payment, Fmt) & " в месяц."
 

См. также

• Функции (Visual Basic для приложений)

Поддержка и отзывы

У вас есть вопросы или отзывы об Office VBA или этой документации? См. раздел Поддержка и отзывы Office VBA, чтобы узнать, как вы можете получить поддержку и оставить отзыв.