Проект дома на заказ: Заказать проект дома по своему эскизу

Где обычно заказывают и где лучше заказать проект дома

Проектируем и строим свой дом разумно

Если Вы мысленно уже задаете себе подобные вопросы — где заказать, либо где заказывают проект или индивидуальное проектирование жилого дома, то значит стоит немного посмотреть вокруг себя, нет ли поблизости… впрочем…

Много местных компаний архитектурной, дизайнерской, строительной, инженерной направленности предлагают заказать услугу проектирования или же сразу купить готовый строительный проект дома у них. Настала и наша очередь рассказать клиенту одну историю…но…

Не стоит сразу лететь за белым

Имеет смысл обратиться к одному из старейших обитателей этого сказочного мира проектирования — к нашей архитектурной гусенице. Мы живем в этой сказке уже много лет и расскажем Вам как о всех ее обитателях, так и о том, что же ждет последовавшего за белым кроликом с часами, и что скрывается за каждой из дверей на дне поисков.

Строители

Может заказать проект в строительной конторе?

За большой дверью строят и… проектируют тоже

Вас ожидают большие, средние и маленькие компании отличных мастеров строительных и ремонтных дел, которые нередко хотят быстро выполнить задачи строительства. Но как же проект? Иногда дают в качестве подарка, можно заказать готовый проект даже «бесплатно», или индивидуальный совсем за смешную цену — если смета на строительство дутая, то обычно покрывает такие небольшие расходы.

Для возможности быстрого заказа в запасе имеется своя или чужая коллекция готовых типовых проектов со всеми их плюсами и минусами, а для заказа индивидуальных решений дома — свои (сейчас уже реже) несвободные архитекторы, либо нанимаемые со стороны — частные свободные архитекторы, фрилансеры, дизайнеры интерьера.

Внесение изменений в готовый проект — обращаетесь к авторам проекта, либо заходите в малую дверь №2 и заказываете там все необходимые проектные корректировки и адаптации уже дополнительно и за другую цену.

В строительных компаниях с демпигующими ценами время на индивидуальное проектирование нередко приравнивается к простою на стройплощадке, ведь главная цель и смысл этих обитателей — ухватить заказ и начать быстрое строительство, а не проектирование. Кто то за одно и тоже время построит нормально один дом, а кто то два дома за немного большие в сумме деньги. Берут количеством? А можно ли строить не быстро, а как положено для качественной реализации проекта? Можно, но тогда цена реализации будет выше, а это не каждый заказчик поймет. За качество нужно платить.

Логично, когда каждый занимается своим делом, и лучше открыть эту дверь немного позднее, с уже готовым индивидуальным и выверенным проектом со всеми деталями и спецификациями, на изготовление которого уйдет столько времени, сколько для этого необходимо.

Интерьерные дизайнеры

А что если заказать проектирование у дизайнеров?

Средняя дверь — тут создают красивые интерьеры и.

За этой дверью также много мастеров своего дела — творцов индивидуальных решений интерьера и дизайна помещений любой сложности. В силу своей профессиональной подготовки, готовы наполнить уютом и теплом, стильно оформить внутренний объем Вашего дома или квартиры. И это получается отменно у тех, кто с большим опытом.

Можно ли заказать у них строительный проект дома и построить по нему? Смелые и отважные дизайнеры интерьера берутся за такие заказы и без профессионального образования (архитектурного, строительного) могут нарисовать Вам красивый и симпатичный домик с хорошими и удобными планировками и привлекательными фасадами. До рабочего проекта конструкций дело не доходит, а все ограничивается, как правило, эскизным проектом.

Дизайнерские эскизные проекты, бывает, заметно видоизменяются после того, как картинки планов и фасадов подвергаются конструктивному анализу специалиста — архитектора или конструктора. В итоге: не учтена реальная работа строительных конструкций дома, колонны-спички, пролеты огромные, балки не будут держать нагрузки при обозначенных в проекте сечениях, пироги полов худые, несущие стены пляшут по этажам, и т.д. и т.п. И вся красота — удобные планировки и красивые фасады начинают плыть…Куда? К заказу корректировок эскизного проекта, но уже у профессионального архитектора, так как до разработки рабочего проекта архитектурных и конструктивных решений необходимо полностью поправить и утвердить эскизный проект.

Дизайнеры разумные при поступлении заказа на проектирование частного дома, обращаются за помощью в следующие малые двери к обитателям архитектурных измерений.

Для создания дома в идеальном его представлении наша архитектурная гусеница настоятельно рекомендует Вам встретиться с обитателями мира дизайна интерьера, но только после посещения одной из следующих дверей. Какой? Слушаем дальше.

Архитекторы

Заказываем проект дома в архитектурном бюро?

За первой малой дверью Вашего заказа ждет компания профессионалов своего дела

Названия этих компаний — архитектурная мастерская, архитектурное бюро, проектная мастерская, архитектурно-проектная мастерская. В любой из них можно найти хороших специалистов как широкого профиля, так и узкой направленности — проектирования загородных домов и коттеджей. Если найти своего по духу архитектора, можно заказать и получить индивидуальный проект для строительства на высоком профессиональном уровне, обладающий как эстетикой, правильным функционалом, так и грамотными конструктивными и инженерными решениями.

Стоит обращать внимание на компании, занимающиеся преимущественно проектированием объектов загородной недвижимости. В идеале, способные по отлаженной годами схеме и с помощью постоянной команды специалистов разного проектного профиля — дизайнеров, архитекторов, конструкторов, инженеров, выполнить все поставленные задачи заказчика — от первого эскиза и до выпуска рабочего архитектурно-строительного проекта с дизайном интерьера и авторским сопровождением строительства.

Если вам необходимо заказать проект дома, а не проект гостиницы или торгового центра, не стоит обращаться в архитектурную мастерскую, узко специализирующуюся на проектировании зданий общественного назначения.

Они здорово проектируют большие объемы и архитектурные пространства, но что касается загородных домов, имеющих также свою специфику, могут быть некоторые пробелы в опыте как в коммуникации с клиентом, так и разработке проекта. Архитектор — специальность творческая, у одного хорошо получаются частные жилые дома и он любит и умеет их проектировать, у другого — общественные здания. И это вполне нормально.

Архитектор свободный

Можно ли заказать проект?

Малая дверь №2 — профессионал примет Ваш заказ на проектирование в индивидуальном порядке

Если свобода предыдущих архитекторов ограничена временем графика работы фирмы, в пределах которого они и создают свои проекты, то свободный архитектор — архитектор выполняющий заказы проектирования в частном порядке, лишен этого ограничения. Он возьмет за выполнение заказа меньшую, а порой гораздо меньшую сумму и создаст эскизный, архитектурный проект с присущей ему авторской индивидуальностью.

В одном лице мало кто успешно справляется с подобной задачей, потому что нужна наработанная схема и налаженные коммуникации со всеми специалистами проектного процесса — конструктором, инженерами, строителями. Заказать проект у частного свободного архитектора вполне реально, но нужно иметь ввиду, что вероятно потребуется доработка и дальнейшее проектирование рабочих разделов.

Где обычно заказывают и где лучше заказать проектирование дома?

Кто то прислушивается к этим советам и ищет своего исполнителя в строгой последовательности и за определенными дверьми. Кто то летит вниз головой за зайцем кроликом, падает, ломится во все двери сразу и ищет подешевле, заказывает, потом опять ищет. Каждый вправе выбрать свой путь проектирования.

Как лучше? Лучше придерживаться логичной последовательности — заказать хороший, детальный и полный строительный проект (ЭП+АР+КР+ИР) в архитектурной компании с опытом проектирования загородных домов, точно и в полном объеме осметить проект, отдать надежным строителям и договориться насчет авторского надзора. Вот ключи к положительному решению.

Для внимательных

Оказавшись на дне поисков, и посмотрев более пристально вокруг, Вы, возможно, обратите внимание на самую маленькую дверь. Не все ее замечают сразу, но именно за ней кроется не только правильный ответ на вопрос «где заказать проект», но также и решение последующих Ваших вопросов и профессиональных задач, связанных с проектированием и строительством жилого дома без неожиданностей и «сюрпризов». Если не успели, то можете изучить

Проекты домов RuPlans (РуПланс).

• Войти

  Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы продолжить

  Войти с учетной записью RuPlans

  Войти как пользователь:

  • ВКонтакте

  • Twitter

  ×

• 8 (800) 505-10-75
• +7 (904) 349-96-90
     info@ruplans. ru

Пн-Пт 9:00 — 18:00 (Мск)     Перезвоните мне   

Акция

Скидки до 30% на Готовые проекты при покупке без изменений до 15.05.23 г.

• Адаптация

  
  готовых

• Внесение изменений

• Индивидуальное проектирование

• Дизайн

  
  интерьера

— это более 1700 уникальных современных и классических

готовых проектов домов и коттеджей «под ключ» с лучшими планировками, неоднократно реализованные и проверенные временем. Планы домов выполнены профессиональными архитекторами и конструкторами. Все проекты имеют неповторимый внешний вид. В каталоге организован удобный поиск по параметрам и характеристикам, а так же сортировка проектов по популярности,

новизне, цене и т.д.
Мы можем Вам предложить:

Строительство дома

начинается с проекта! Вот почему так важно правильно сделать первый шаг.

Статьи о проектировании и строительстве

Все статьи о проектировании и строительстве

Региональные статьи

Все региональные статьи

Подобрать проект

Тип строения

— не важнодом / коттеджтаунхаусособнякбанягараж

Сбросить фильтр

Этажность

— не важно1 этаж1 этаж + мансарда2 этажа2 этажа + мансарда

Сбросить фильтр

+ цоколь

• Да
• Нет

+ гараж

• Да
• Нет

Сбросить фильтр

Тип гаража:

Подземный гараж
Гараж на 1 машину
Гараж на 2 машины
Гараж на 3 машины
Общая крыша

Спальни

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6

Санузлы

Площадь

Сбросить фильтр

Ширина

Сбросить фильтр

Длина

Сбросить фильтр

Характерные особенности

подвал
терраса
веранда
зим. сад
бассейн
сауна
балкон
лоджия
чердак

узкий
на склоне
с навесом
эркер
плоская крыша
сейсмика
второй свет
панорамное остекление
спальня на 1-ом этаже

Готовый проект

Сбросить фильтр

Вид крыши

— не важноплоскаяодноскатнаядвухскатнаячетырехскатнаямногоскатная

Сбросить фильтр

Форма здания

— не важноКвадратнаяПрямоугольнаяГ-образная

Сбросить фильтр

Материал стен

— не важноКирпичГазобетонКаркасОпалубкаДеревоБет.блоки

Сбросить фильтр

Фундамент

— не важноПлитаЛенточныйСвайный

Сбросить фильтр

Перекрытия

— не важноПлитыМонолитныеБалки

Сбросить фильтр

Подбор проекта по стоимости строительства «коробки» дома

Сбросить фильтр

Номер проекта

Сбросить фильтр

Расширенный поиск

Подобрать проект

Проекты с готовым дизайном

Идеи дизайна интерьера

Стоимость дизайн-проекта

Рекомендуем посмотреть

69 проектов

Популярные проекты домов

1579 проектов

Проекты красивых домов

60 проектов

Проекты со скидкой 30%

65 проектов

Архив подборок проектов

Калькулятор стоимости строительства дома

Новости компании

• 27 января 2023 в 17:55Строительный сезон уже не за горами
• 2 октября 2022 в 10:00Закажите Индивидуальный проект по выгодной цене!
• 1 октября 2022 в 09:01Акция — Проект дома бесплатно в подарок: баня, гараж, беседка, гостевой дом

Советы по проектированию и строительству

Подарки и бонусы

При заказе проекта дома дарим подарок или бонус на выбор:

Проект в подарок на выбор:
баня / беседка / гараж / гостевой дом

С чего начать и порядок следования

Вы один из многих жителей Сиэтла, у которых есть фиксатор? Или, может быть, у вас просто есть дом, который не обновлялся много лет.

Оглядываясь вокруг, видите ли вы множество потенциальных проектов, которые нужно реализовать, но у вас нет неограниченного бюджета?

Если переделывать сразу весь дом не получится, то как расставлять приоритеты?

Если вы похожи на большинство людей, вы беретесь за один проект, копите деньги, начинаете другой проект и так далее.

Все это хорошо, но, пожалуйста, убедитесь, что вы не переходите к списку дел наугад.

Вместо этого идите с организованным планом атаки. Когда что-то делается не по порядку, это создает ненужную работу, которая может быть дорогостоящей.

Подумайте вот о чем: вы бы не захотели перекрасить свой дом снаружи только для того, чтобы обнаружить, что вам нужен новый сайдинг!

Расположите проекты реконструкции в правильном порядке.

Упорядочить проекты реконструкции сложнее, чем кажется. Я часто вижу, как домовладельцы спотыкаются и берутся за проекты не в идеальном порядке, тратя деньги впустую и создавая головную боль в процессе.

Вот почему я составил этот список общих областей проекта, которые необходимо решить многим домовладельцам. Ключ в том, что это в общем порядке завершения.

Воспринимайте этот список как дорожную карту для ваших проектов реконструкции. Следуйте ему, и вы избежите напрасной траты денег и сил.

Сводное планирование

Прежде чем вы перейдете к приведенному ниже списку категорий проектов, я хочу упомянуть мощный инструмент, который вы можете использовать: сводное планирование. Проще говоря, это работа с дизайнером интерьеров или архитектором для составления планов всех комнат в вашем доме, которые вы в конечном итоге планируете отремонтировать.

Вы не собираетесь делать все в своем мастер-плане сразу. Вы по-прежнему будете заниматься проектами один за другим, по мере необходимости и вашего бюджета.

Основное преимущество генерального планирования заключается в том, что ваш дом будет иметь целостный вид, которого он мог бы не иметь, если бы вы подходили к каждому проекту бессистемно. Это также поможет вам принимать разумные решения по планированию пространства, если ваши мечты о реконструкции связаны с изменением планировки вашего дома.

В CRD мы часто создаем генеральные планы. Клиент придет к нам с большими мечтами почти о каждой комнате своего дома, но с бюджетом, который может вместить только ремонт кухни и ванной комнаты. Наши дизайнеры составят генеральный план всего дома, на который домовладельцы смогут ссылаться позже, когда они будут готовы перейти к этапу 2.

Хорошо, теперь, когда я вставил заглушку для ввода в эксплуатацию генерального плана, давайте перейдем к общему порядку, в котором вы должны заниматься проектами по благоустройству дома.

1. Возьмите на себя инициативу домашнего инспектора

Если в планах реконструкции есть одна основная тема, то она такова: в первую очередь сосредоточьтесь на корпусе вашего дома. Для начала просмотрите, что инспектор сказал обо всем вашем доме. Если возможно, просмотрите отчет об инспекции, сделанный при покупке дома.

В противном случае пригласите кого-нибудь для нового сканирования. Вы захотите начать свой список дел по ремонту с выполнения рекомендаций инспектора. Рекомендации по безопасности и конструкции имеют первостепенное значение задолго до красивого застекленного крыльца или привлекательного бордюра.

Вот несколько пунктов, которые вы, вероятно, захотите рассмотреть в первую очередь, прежде чем думать о чем-то косметическом:

• Проникновение воды
• Нашествие вредителей
• Отсутствует или неисправен сайдинг
• Отслаивающаяся краска
• Отсутствующая черепица или неисправная кровля (но повремените, если вы собираетесь добавить слуховое окно)
• Отсутствующая или незакрепленная обшивка вокруг проходов через крышу и дымоходов
• Выпуски Фонда
• Проблемы с электричеством, с акцентом на вопросы безопасности

2. Взгляните на свою систему HVAC

После оценки структурных элементов пришло время взглянуть на то, что обеспечивает (необходимый) элемент комфорта: ваш блок HVAC.

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, как вы знаете, стоят дорого. Таким образом, было бы разумно хорошенько и внимательно взглянуть на ваши печи и кондиционеры на этом этапе. Пришло время починить и обновить эти системы для повышения эффективности, комфорта и безопасности.

Иногда проблемы с отоплением и охлаждением возникают не из-за вашей печи или кондиционера, а из-за недостаточного или плохо спроектированного воздуховода. На каждом этаже должен быть как минимум один центральный воздуховод для возврата холодного воздуха.

Воздуховоды во многих старых домах нужно будет переделывать, и это определенно проекты, которые вы захотите выполнить, прежде чем наносить последние косметические штрихи на свой дом.

3. Пригласите сантехника

После устранения недостатков конструкции и ОВК пора заняться сантехникой.

Наймите местного сантехника для осмотра всего дома. Он пойдет глубже, чем пошел генеральный инспектор. Но не бойтесь: вам не нужно соглашаться на какие-либо «допродажи» или ненужные рекомендации.

Ваш инспектор по сантехнике просто здесь, чтобы убедиться, что ваш дом будет продолжать функционировать как хорошо смазанный механизм. После этого сохраните его визитку на тот день, когда вам понадобится прочистить канализацию или починить замерзшую трубу.

4. Подумайте об энергоэффективности вашего дома

Вы помните, когда люди начали говорить что-то вроде: «Мы собираемся экологичнее». Было много людей, которые думали, что они глупы и должны обнять дерево. Но, мальчик, эти скептики были неправы.

Энергоэффективность месяц за месяцем приводит к значительной экономии средств, а также повышает уровень комфорта.

Домовладельцы с солнечными панелями месяц за месяцем экономят на счетах за электричество. (Примечание: знаете ли вы, что с 2020 года в Калифорнии каждый новый дом должен быть оборудован солнечными панелями? Возможно, это будущее для всех. И, по крайней мере, солнечная энергия повысит стоимость вашей квартиры при перепродаже. дома.)

Эффективность использования энергии выходит за рамки установки солнечной энергии. Вот лишь несколько проектов, которые вы можете реализовать, чтобы сэкономить деньги на счетах за электроэнергию и уменьшить углеродный след:

• Обратите внимание на герметичность вашего дома. Это один из самых экономически эффективных шагов, которые вы можете предпринять.
• Замените лампы накаливания и галогенные лампы на светодиоды. Мне нравятся новые, которые при затемнении становятся более теплыми, как традиционная лампочка.
• Подумайте о замене окон. Если у вас есть старые окна с двойным остеклением, которые потеряли герметичность, или, вздох , окна с одинарным остеклением, которые пропускают холод, может быть экономически выгодно перейти на новые водонепроницаемые окна с двойным или даже тройным остеклением. .
• Лучшая изоляция может быть вашим лучшим курсом действий. Его можно вдувать в стены, укладывать слоями на чердак и добавлять в комнаты, которые при постройке почти не имели изоляции. Существуют также способы обернуть весь ваш дом жесткой пеной и новой обшивкой, процесс, который не требует нарушения внутреннего гипсокартона.
• Надлежащее затенение может помочь снизить ваши счета и обеспечить комфорт в вашем доме в теплое время года. Убедитесь, что солнечный свет попадает в ваш дом зимой, а летом находится в тени.

Я рекомендую вам инвестировать в энергоаудит всего дома. Как и в случае с осмотром вашего сантехника, вы можете принять его или оставить, но вы увидите, как складываются знаки доллара, если вы не пресекете эти элементы энергоэффективности в зародыше. Программа Energy Advisers города Сиэтла — хорошее место для начала.

5. Осмотрите свои двери

А вот и предмет, который кажется косметическим, но он напрямую связан с нашим разговором об энергоэффективности. В Сиэтле у нас есть много впечатляющих исторических домов. Структурно они прямо как с картины. Но когда вы кладете их под увеличительное стекло, они часто полны крошечных трещин и тихих утечек воздуха.

Если вы потратите время на то, чтобы добавить новые двери в свои планы реконструкции, вы не только сделаете их более привлекательными, но и создадите воздухонепроницаемые уплотнения. Это все равно, что дать пять вашему новому кондиционеру. Держите весь этот чистый кондиционированный воздух, в который вы только что инвестировали, в пределах вашего дома, вместо того, чтобы обогревать весь квартал. Лучше всего то, что голубая или алая красная дверь малиновки значительно повысит вашу привлекательность.

6. Расставьте приоритеты в том, что доставляет вам удовольствие

Теперь, когда вы позаботились об основных вещах, пришло время подумать об обновлении отдельных комнат или групп комнат. Большинство домовладельцев, которые делали ремонт раньше, знают, что более рентабельно заниматься сразу несколькими комнатами, но сейчас это может не соответствовать вашему бюджету.

Мой совет: начните с комнат, ремонт которых доставил бы вам и вашей семье больше всего радости. Если ваша домашняя жизнь сосредоточена вокруг кухни, а ваша существующая кухня сильно устарела и плохо спроектирована, то это может быть лучшим местом для начала.

С другой стороны, если вы не очень хорошо готовите, но любите расслабляющее вечернее купание в ванне, то новая реконструкция мастер-люкса с отдельной ванной для купания может стать для вас отличным стартом.

Модернизация — дело глубоко личное. Подумайте, как вы можете получить максимальную радость от вашего дома. Сядьте со своей семьей и спросите себя, что вам действительно нравится в вашем доме и что вас действительно беспокоит.

Вы начнете замечать некоторые закономерности. Существуют ли простые исправления и косметический ремонт, которые могли бы превратить несколько комнат из невыносимых в прекрасные с очень небольшими усилиями и инвестициями? Или, возможно, вы предпочитаете вкладывать весь свой бюджет в один проект, например, отделку подвала, чтобы у вашей семьи было больше места для дыхания.

Располагая комнаты в порядке приоритетности реконструкции, просто помните об этих нескольких соображениях:

• Никогда не ставьте себя в ситуацию, когда вам придется вырывать новую работу на более позднем этапе реконструкции. Если ваша конечная цель состоит в том, чтобы переместить лестницу в задней части кухни для реконструкции подвала вашей мечты, не переделывайте площадь существующей лестницы, если вы обновляете свою кухню.
• Если вы хотите пристроить дом, проконсультируйтесь с архитектором или дизайнером интерьеров, прежде чем инвестировать в небольшие проекты реконструкции. Скорее всего, добавление второго этажа или даже просто слухового окна может потребовать структурных изменений в области ниже.
• Если вы планируете продать свой дом в течение пяти лет, отдайте предпочтение проектам реконструкции с самой высокой стоимостью перепродажи. Не ожидайте, что вы окупите 100 процентов ваших инвестиций в реконструкцию, когда вы пойдете на продажу, но помните, что некоторые проекты, такие как частичный ремонт кухни, окупают больше ваших инвестиций, чем другие. Проверьте стоимость реконструкции против. Отчет о стоимости для нашего региона.

7. Подумайте о небольшом количестве краски для лица

Хорошо, мы разобрались со многими важными делами, давайте будем красивыми.

Покрасьте гостиную, кухню, спальню и другие важные помещения.

Отремонтируйте или замените существующие полы на великолепные паркетные полы. Покупайте эффектные коврики, которые будут прекрасно смотреться на вашем деревянном полу.

Посмотрите, сможете ли вы найти новую гаражную дверь, которая будет мерцать на солнце рядом с вашей входной дверью.

Наконец, подумайте о том, чтобы уделить внешнему виду вашего дома столько же внимания, сколько и внутреннему. Все эти проекты поднимут ваш замечательный дом с прочной структурой на новую высоту.

Еще один путь: рассмотрите возможность реконструкции всего дома

Я понимаю, что это не осуществимо для всех, но если вы можете это осуществить, выполнение всех ваших проектов реконструкции одновременно имеет много преимуществ.

Если вы наймете мастера по ремонту, который сделает всю работу одним махом, включая все перечисленное выше, это будет разрушительным, но на более короткий промежуток времени. Лучше всего то, что вы сэкономите много денег, объединив проекты.

Также преимуществом является работа с одним дизайнером интерьеров или архитектором для всех ваших проектов. Это может помочь придать вашему дому целостный вид и обеспечить хорошую плавность общей планировки.

Планирование реконструкции для мудрых

Вот и все. Планирование реконструкции демонстрирует высокий уровень интеллекта, организации и (в конечном итоге) движения вперед. Без плана вы рискуете бродить в темноте.

Здесь, в CRD Design Build, мы имеем более чем 40-летний опыт преобразования домов в Сиэтле. Мои коллеги по дизайну интерьера и я можем помочь вам на каждом этапе процесса реконструкции, от планирования и строительства отдельной туалетной комнаты до ремонта всего дома.

Когда будете готовы, протяните руку, чтобы начать разговор.

Категории статей: Модернизация

Создайте план реконструкции дома за 10 простых шагов

Реконструкция дома требует времени (и денег), и необходимо знать несколько шагов.

Чтобы ремонт вашего дома прошел гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Нанять кого-то, кто спланирует, спроектирует и составит бюджет проекта для вас, — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы все подходим к составлению бюджета с умом.

Следуйте нашему руководству по реконструкции дома и примерному графику, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя временная шкала

Прежде чем приступить к реконструкции своего дома — независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, чтобы все это сделать, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в него входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает от 3 до 6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и объема работы, которую вы выбираете. сделай сам.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10 000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к какой-либо работе, необходимо выполнить планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. д. — все это требует времени.

• Планирование : 1 месяц
• Снос : 2 недели
• ОВиК, электрика и сантехника : 5 дней
• Каркас и гипсокартон : 10 дней
• Картина : 1 неделя
• Шкафы и приспособления : 1 неделя
• Двери и окна : 5 дней
• Чистый дом и вентиляционные отверстия : 1 день
• Напольное покрытие : 1 неделя
• Отделочные работы : 1 неделя

После того, как все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Далее более подробно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый шаг по одному, чтобы свести к минимуму стресс и упростить процесс.

Шаг 1: Планирование

Составьте бюджет.

Самый важный аспект процесса планирования — убедиться, что у вас достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или маленьким может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить и не превышайте свой бюджет.

Различные затраты, связанные с реконструкцией дома, могут сильно отличаться от тех, что вы думаете, поэтому начните составлять список всех необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите быстрое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы лучше понять, сколько это будет стоить.

Наиболее трудным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Однако, как правило, разумнее всего планировать расходы на оплату труда в размере 20-40% от общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь сделать каждый доллар на счету, но имейте в виду, что это страховочная сетка, и у вас останутся лишние деньги, если они не будут использованы.

Подавляющее большинство проблем возникает в процессе сноса и возведения каркаса/гипсокартона, когда обычно обнаруживаются общие проблемы, такие как протекающие трубы, плесень, неисправная проводка, поврежденный фундамент и повреждения термитами.

Как только вы пройдете этот этап процесса (Шаги 1-4), вы можете потратить оставшуюся часть непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете разориться на отдельно стоящую ванну или на причудливые светильники, на которые вы положили глаз.

Узнайте больше о стоимости:

• Сэкономьте деньги, реконструируя кухню или ванную этой зимой
• Сколько стоит снос за квадратный фут?
• 5 лучших советов по планированию бюджета на реконструкцию кухни
• 8 проектов реконструкции дома, которые необходимо решить сегодня

Решите, когда заняться своими руками.

Поскольку ремонт дома зависит от множества факторов, некоторые аспекты работы могут быть выполнены вами самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работ, которые вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можете ли вы сделать это самостоятельно.

Если это то, что вы можете сделать, назовите это задание «Сделай сам». Если это , а не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой — тогда пометьте эту задачу как «PRO».

В приведенной ниже таблице представлены общие рекомендации для проектов, которые можно сделать своими руками, и тех, которые лучше доверить профессионалу.

Подробнее:

• 7 вещей, которые вы должны знать, прежде чем начать демонстрационный проект «Сделай сам»
• Небольшие проекты по сносу: сделай сам или наймите профессионала?
• Как снять шкафы
• Плюсы и минусы самостоятельного сноса кухни
• Советы по сносу стен для домовладельцев, занимающихся своими руками

Исследовательские подрядчики.

Как только вы узнаете, для какой работы вам понадобится профессионал, вы сможете определить, какой подрядчик подходит вам лучше всего.

Идеальный подрядчик должен…

• Иметь опыт выполнения конкретной работы, для которой вы его нанимаете
• Иметь лицензию и страховку для выполнения работы
• Получить все необходимые для вас разрешения

Найдите лучшего подрядчика для вашего проекта реконструкции с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем чтение профилей компаний, просмотр предлагаемых ими услуг, их квалификацию, отзывы других клиентов об их опыте, а также запрашивание бесплатных расценок у любого количества людей — и все это в одном удобном месте.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

• 7 ключей к успешному найму подрядчика по сносу
• Избегайте этих 5 красных флажков при найме подрядчика
• Когда наем подрядчика экономит ваши деньги по сравнению с тем, чтобы делать это самостоятельно
• Важность получения нескольких предложений перед наймом подрядчика
• Никогда не говорите ЭТО своему подрядчику

Шаг 2: Снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, нужно сначала расчистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой выкатной контейнер для вывоза мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, поскольку вы можете вывозить мусор из дома после его сноса.

Это сведет к минимуму риски и беспорядок во время вашего проекта по сносу и позволит вам завершить его как можно быстрее, безопасно и гладко.

Если вы решите выполнить какие-либо работы по сносу самостоятельно, соблюдайте осторожность и соблюдайте все меры предосторожности.

Разрушение может быть очень опасным, особенно если оно выполняется бессистемно.

Этап 3: ОВиК, электрика и сантехника

После завершения работ по сносу можно приступить к черновому процессу.

Сюда входят любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, установка новых электрических и сантехнических систем и т. д. у вас современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторную проводку и сантехнику, выполняйте все черновые работы перед укладкой полов, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для комнат, требующих электромонтажных и сантехнических работ, чтобы сантехники и электрики могли надлежащим образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите отправить свой холодильник?

Как насчет вашего освещения?

Где должны быть розетки и сколько?

Все это следует учитывать и обсуждать с вашим подрядчиком.

Шаг 4: Каркас и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электрики и ОВиК будут рассмотрены и утверждены, пришло время заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс гипсокартона включает подвеску листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, высыхание состава и его шлифование до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может выполнять следующие (и даже больше!):

• Перемещение и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Оконные и дверные проемы

Читайте дальше: 2 вакансии, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу

Шаг 5: Покраска

После того, как гипсокартон станет гладким, пора раскрашивать новый чистый холст!

Покраска — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть непосильной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покраску без стресса, вам следует нанять профессионала.

Имейте в виду, что при шлифовке деревянных полов после покраски стены могут быть поцарапаны шлифовальной машиной. Однако, если вы укладываете паркет перед покраской, вы рискуете испачкать новые полы краской. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и светильники

После того, как вы покрасили стены, остальная часть пространства может начать собираться воедино.

Шкафы, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины – установить их следующим.

Это самое интересное, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

• 15 самых модных дизайнерских идей по переоборудованию кухни
• 8 самых горячих тенденций дизайна ванной комнаты
• Домашняя постановка своими руками: продайте свой дом быстрее и дешевле

Шаг 7: Двери и окна

Теперь пришло время установить окна и повесить двери.

Перед укладкой любого ковра убедитесь, что все дверцы установлены и могут свободно открываться и закрываться.

Если вы укладываете ламинированные полы, они могут подождать, пока не будут навешены двери.

Шаг 8: Очистите дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный бак, основные части мусора уже должны быть убраны с дороги.

Теперь подмести или пропылесосить весь оставшийся мусор и грязь.

Вся эта ремонтная пыль проникает повсюду, так что вызовите профессионала, чтобы очистить ваши вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Напольное покрытие

Вообще говоря, лучше отложить укладку напольного покрытия до конца процесса реконструкции, чтобы на нем не было царапин, вмятин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся напольные покрытия должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Подробнее:

• Обновите старые полы за меньшие деньги
• Должен ли я сам снимать пол?
• Выберите правильные полы для вашего дома или бизнеса
• Почему вы должны нанять профессионала, чтобы снять полы

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, пришло время прибить отделку и отделку, дверные коробки и плинтуса.

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время перевезти мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что поможет сделать ваш дом уютным.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить ваш недавно отремонтированный дом, когда вы вносите предметы внутрь.