Разрешение на проектирование и строительство: Как получить лицензию и разрешение на проектирование и строительство в 2019 году

Как получить разрешение на строительство для промышленных объектов?

Разрешение на строительство промышленного объекта позволяет возвести производственную постройку на целевой территории. Стать обладателем необходимых бумаг помогут рекомендации Градостроительного кодекса. Верная последовательность действий и своевременная подготовка документов обеспечат оперативное получение разрешения на строительство промышленного объекта.

Описание этапов

Порядок получения разрешения на строительство.

1. Определение места. При выборе строительной площадки учитывается ее удаленность от жилых зон, техногенные факторы, особенности имеющихся коммуникаций. Обязательное условие – получение градостроительного плана. Документ выдается муниципалитетом, подготавливается в течение 30 календарных дней. План содержит следующую информацию.
   * Границы рабочей площадки.
   * Ограничения, связанные с использованием объекта.
   * Расположение инженерно-технических сооружений.
   * Условия подключения объекта к инженерным сетям (требуется получение ТУ в местной администрации).
   
2. Согласование ТУ. Технические условия согласовываются с поставщиками услуг. Перечень необходимых документов зависит от количества сетей, к которым подключается объект.
3. Подготовка проектной документации.
   Проектирование здания должна осуществлять аккредитованная организация. Специалисты используют прогрессивные технические решения, заказывают проведение инженерных изысканий.
4. Прохождение экспертизы. Для большинства проектов требуется получение положительного заключения экспертной комиссии. Исключения составляют объекты, занимающие не более 1,5 квадратных километров, имеющие ограниченную этажность, не требующие привязки к санитарным зонам.

Какие документы следует подготовить?

В итоге на руках у застройщика должны быть следующие документы: градостроительный план (схема расположения объекта), проектная документация и положительное заключение эксперта (при необходимости), бумаги, подтверждающие наличие/отсутствие инженерных сетей. Дополнительно требуется развернутая информация о деятельности предприятия, сведения о его воздействии на окружающую среду.

При отказе в разрешении на строительство производственного объекта необходимо обращаться в вышестоящую инстанцию или суд.

Появились сложности с получением разрешения на строительство промышленного объекта?

Компания IR-PROEKT оказывает содействие в получении разрешений на строительство промышленных зданий и сооружений. Штатные специалисты работают с объектами любой сложности. Они учитывают специфику будущего производства, требования отраслевых стандартов, пожелания клиента.

Обращение в IR-PROEKT позволит.

• Сэкономить время. Работы выполняются в сжатые сроки. Сотрудники компании строго соблюдают регламент, подготавливают и передают документацию без задержек.
• Сэкономить средства. Стоимость оказания услуг оговаривается заранее. Клиент не оплачивает дополнительные сборы и комиссии.
• Получить квалифицированную консультацию. Специалисты ответят на все вопросы заказчика. Они расскажут о продолжительности процедуры, обеспечат оперативное решение сопутствующих задач.

Связаться с сотрудниками IR-PROEKT можно по телефону либо посредством электронной формы. Будем рады помочь вам.

Больше материалов по теме

Остались вопросы?
Закажите консультацию

Please leave this field empty.

Получение разрешения на строительство. Все документы для получения разрешения на строительство в Екатеринбурге

Современное строительство предполагает наличие проектной документации, на основании которой компании-застройщику выдается разрешение на проведение дальнейшего строительства. Получение разрешения на строительство объекта является обязательным требованием.

Документы для получения разрешения на строительство: основные разделы

В зависимости от сложности, местоположения и назначения объектов проектная документация может включать в себя следующие разделы.

ПЗУ, или план земельного участка

Наличие данного раздела позволяет проводить планировочные работы на местности, отведенное под строительство. Главное задание ПЗУ – предоставление полной информации о территории, выделенной под застройку. Далее, на основе предоставленных сведений, осуществляется разработка документации, касающейся начала строительства. План земельного участка может быть двух разновидностей: кадастровым и топографическим.

Кадастровый ПЗУ несет в себе информацию о размерах участка, географическое (координатное) расположение.

Топографический ПЗУ отображает сведения о рельефе местности, включая наличие растительности и водных пространств. Также отображается коммуникационные сети при их наличии.

ПБ, или мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Данный раздел входит в проектную документацию в котором приводятся требования по осуществлению пожарной безопасности возводимых объектов. Раздел ПБ состоит из двух частей: текстовой и графической.

В первой части приведены требования не только нормативных документов, которые регламентируют обеспечение пожарной безопасности, но и полный перечень соответствующих нормативно-правовых актов РФ.

Графическая часть раздела ПБ включает в себя схемы, на которых отображены элементы противопожарной защиты и оповещения. Также здесь приводятся планы эвакуации людей не только из самих зданий, но и прилегающих территорий.

Не менее важным является и наличие ситуационного плана территории, на котором схематически отображаются пути подъезда и выезда противопожарной техники, месторасположения пожарных гидрантов и водонасосных станций.

ОДИ, или обеспечение доступа инвалидов

В разделе ОДИ приведены меры, которые призваны обеспечить легкое и полноценное передвижение людей с ограниченными возможностями. Раздел ОДИ как и ПБ состоит из графической и текстовой частей.

В первой части приведены схемы, согласно СНиПу, которые предопределяют направление движения маломобильных групп населения (МГН) не только по внутренним помещениям объекта, но и близлежащим территориям.

В текстовой части ОДИ-раздела содержится информация об архитектурных характеристиках пандусов и других сооружений, призванных облегчить передвижение. Также здесь приводятся сведения о наличии и расположении специализированных лифтов (подъемников), санузлов и прочих специализированных помещений.

Огромное место раздела ОДИ занимают меры, необходимые для обеспечения безопасности МГН. Планировка объекта не должна препятствовать эвакуации граждан с ограниченными способностями в случае возникновения пожаров и прочих чрезвычайных ситуаций.

ЭЭ (обеспечение энергоэффективности)

Разработка раздела ЭЭ является обязательным элементом при подготовке общей строительной документации. В данном разделе приводится полный перечень расчетно-аналитических работ, которые призваны полностью обеспечить максимальную энергоэффективность объектов строительства в соответствии действующим нормативам.

Таким образом, наличие раздела ЭЭ и следование ему при осуществлении строительства, позволяет сэкономить значительную часть материальных ресурсов заказчика после введения объекта в эксплуатацию.

Иными словами, наличие правильно разработанного ЭЭ-раздела способствует не только экономии денежных средств заказчика в ходе пользования объекта, но и позволяет минимизировать неблагоприятные воздействия на экообстановку.

ПОД, или проект организации демонтажа

Проект ПОД необходим при надобности демонтажа ранее возведенных объектов строительства. В нем регламентируется ход работ и осуществление безопасности. Это равносильно относится не только к компании, которая непосредственно осуществляет снос сооружений, но и персоналу, работающему в близлежащих объектах.

Проект ПОД включает в себя меры и технологии, которые призваны обеспечить не только эффективный и экономичный демонтаж, но и гарантировать отсутствие негативных воздействий на рядом стоящие здания и объекты инфраструктуры.

Важно отметить, что в некоторых случаях, владелец территории, на которой производятся демонтажные работы старых построек, может возместить часть расходов, обратившись в управление города или района.

Пояснительные записки

Этот вид документа для получения разрешения на строительство включает в себя основную информацию по объекту строительства. В ней присутствует общие данные, начиная от фактического названия объекта и заканчивая перечислениями мероприятий, гарантирующих функциональность здания с соблюдением всех норм безопасности и сбережения экологической обстановки.

Преимущества сотрудничества с нами при получении разрешений на строительство

Мы работаем на строительном рынке страны на протяжении многих лет и за это время мы заработали положительную репутацию. Штат компании  «Русбилдинг» собран из профессиональных инженеров, которые готовы в сжатые сроки разработать документы для получения разрешений на строительство с соблюдением ГОСТ-стандартов.

Также наша компания осуществляет строительство быстровозводимых зданий «под ключ». Для получения разрешения на строительство дома, объекта обращайтесь к специалистам:

Что такое разрешение на строительство?

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

кокоуу / Getty Images

Разрешение на строительство — это официальное разрешение, выданное местным органом власти, которое позволяет вам или вашему подрядчику приступить к строительству или реконструкции вашей собственности. Он предназначен для обеспечения того, чтобы проект соответствовал местным стандартам землепользования, зонирования и строительства. Эти стандарты предназначены для обеспечения безопасности нынешних и будущих владельцев и жильцов, а также для обеспечения соблюдения политики зонирования и землепользования.

Когда требуется разрешение на строительство?

Не все проекты строительства и ремонта домов требуют разрешения на строительство. В большинстве случаев простой ремонт и замена могут быть выполнены профессиональными подрядчиками или домовладельцами без получения разрешения. Тем не менее, любой проект, который включает дополнения или серьезные изменения в конструкции вашего дома или его механических систем, обычно требует от вас подачи заявки на получение соответствующего разрешения в местный строительный отдел. Если вы нанимаете подрядчика для выполнения работы, он, как правило, будет заниматься процессом получения разрешения для вас, учитывая затраты на получение разрешения в его заявке. Если вы выполняете работу самостоятельно, вы обязаны подать заявление на получение разрешения. Имейте в виду, что ваш строительный отдел может потребовать, чтобы некоторые виды работ выполнялись только лицензированными специалистами. Например, в некоторых общинах домовладельцам могут быть запрещены работы на газопроводах.

Однако требования к разрешениям сильно различаются от региона к региону, и единственный способ узнать наверняка, требуется ли разрешение, — это позвонить в местное строительное управление и описать работу, которую вы хотите выполнить. В некоторых регионах могут потребоваться разрешения практически на все виды работ, даже на строительство ландшафтного забора. Решение о том, требуется разрешение или нет, часто зависит от оценки относительного риска, который работа представляет для нынешних и будущих жителей дома.

Процесс получения разрешения на строительство

1. Свяжитесь с местным строительным управлением и опишите проект, который вы хотите реализовать. Если требуется разрешение, вам будет предоставлена ​​форма заявки, в которой излагаются требования для подачи заявки на разрешение на строительство. Для некоторых работ может потребоваться несколько разрешений. Например, для крупного проекта реконструкции может потребоваться разрешение на плотницкие/строительные работы, разрешение на электроснабжение и разрешение на сантехнические работы.
2. Подготовьте заявку на получение разрешения, включая любые дополнительные материалы, которые могут потребоваться. Строительные проекты могут потребовать чертежи работ, которые вы планируете.
3. Подайте заявление на получение разрешения на строительство и оплатите необходимые сборы. Отдел лицензирования выдаст вам официальное разрешение.
4. Приступая к работе, разместите свидетельство о разрешении на строительство по мере необходимости. Это может означать приклеивание разрешения скотчем к двери или окну рядом с местом проведения работ.
5. В обозначенных точках во время работы звоните в инспекционную службу, чтобы договориться о выезде инспектора на рабочую площадку и проверке качества работы. Если инспектор прикажет внести какие-либо изменения в работу, внесите эти изменения и попросите инспектора вернуться для повторной проверки работы.
6. После того, как инспектор одобрит работу, вам больше не нужно показывать разрешительный сертификат.

Совет

Многие проекты требуют двух проверок: «грубой» проверки в заданной точке рабочего процесса, а затем окончательной проверки после завершения работы.

Могу ли я обойти разрешение на строительство?

К сожалению, домовладельцы довольно часто завершают проекты по благоустройству дома без подачи заявки на получение разрешения, оплаты регистрационного взноса или проверки и утверждения работ. И хотя вполне возможно, что такие проекты могут быть завершены с хорошим качеством и никогда не вызовут проблем, не рекомендуется пытаться обойти официальный процесс получения разрешения. Некоторые возможные опасности включают в себя:

•  Если и когда вы попытаетесь продать свой дом, инспекция покупателей может обнаружить реконструкцию или дополнения, которые были сделаны без надлежащих разрешений и которые могут не полностью соответствовать правилам. Это может помешать вам продать дом и может потребовать, чтобы вы отменили предыдущую работу и начали заново — на этот раз с разрешением.
• В случае пожара, обрушения конструкции или серьезной проблемы с сантехникой, если обнаружится, что авария является результатом работы, которая была выполнена без разрешения или инспекции, возможно, в соответствии с политикой возмещения ущерба и ответственности вашего домовладельца может быть отказано покрыть ущерб.