Ремонт комнаты 16 кв: Ремонт комнаты 16 кв.м. в Москве

Ремонт зала 16 кв.м Самара цены под ключ, фото, недорого, отзывы

• Самостоятельно выполнять ремонтные работы.

• Пригласить бригаду отделочников для выполнения этих работ.

Выполнение самостоятельно такого ремонта, влечет к значительной экономии денежных средств, осуществление ремонтных работ с помощью бригады отделочников, существенно сэкономит время владельца квартиры.

Преимущества работы с нашей компанией

Подробная стоимость работ по ремонту и отделке

Начало работ 

Частые вопросы по ремонту квартир

Отделка помещения 

Мебель для зала 

Прекрасно впишется в дизайн комнаты, мебель контрастных цветов.

Также можно установить на стены дополнительные приборы для освещения помещения.

Стоимость ремонта 

Для составления сметы оставьте номер в форме, с Вами свяжется сметчик, при необходимости специалист выезжает на объект, расчет и выезд бесплатная услуга.

Доверяя нам ремонт, Вы получаете официальную гарантию по договору и работы, выполненные в соответствии с ГОСТами с гарантией от 2х до 5ти лет.

Остались вопросы? Оставьте свой номер в форме, с Вами свяжется специалист.

Отзывы заказчиков о ремонте (нажмите для увеличения)

Видео отзывы после ремонта

Ремонт комнаты 16 кв м в Санкт Петербурге, цена отделки в СПб

№	Наименование работ	Ед. изм.	Стоимость	Стоимость со скидкой
1	Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь)	шт.	2700/2700/ 2700	от 2295/от 2295/от 2295
2	Установка и подключение ванны акриловой, угловой	шт.	3 800р.	от 3230
3	Установка и подключение ванны с гидромассажем	шт.	+500	от 425
4	Установка и подключение унитаза	шт.	1700	от 1445
5	Установка и подключение инсталляции	шт.	5000	от 4250
6	Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции	шт.	6000	от 5100
7	Установка и подключение биде	шт.	1 500р.	от 1275
8	Установка смесителя стандартного	шт.	800	от 680
9	Монтаж и подключение раковины	шт.	1000	от 850
10	Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе	шт.	от 1400	от 1190
11	Монтаж раковины с подвесной тумбой	шт.	от 1800	от 1530
12	Работы со стояком полотенцесушителя	шт.	1000-2000р.	от 850
13	Монтаж полотенцесушителя	шт.	2200	от 1870
14	Монтаж полотенцесушителя электрического	шт.	1 100р.	от 935
15	Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной)	шт.	1000	от 850
16	Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л)	шт.	1500/2000/ 2500	от 1275/от 1700/от 2125
17	Разводка канализационных труб	точка	600	от 510
18	Замена стояка центрального водоснабжения	шт.	от 4000	от 3400
19	Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун)	шт.	от 6000/        от 7000р.	от 5100/от 5950
20	Перенос водомерного узла	шт.	1500	от 1275
21	Замена входного крана на готовом стояке	шт.	600р.	от 510
22	Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун)	шт.	от 2000/от 4000р.	от 1700/от 34000
23	Замена чугунного отвода, тройника у стояка	шт.	1600	от 1360
24	Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление)	точка	2200/ 2400	от 1870/от 2040
25	Разводка водопровода по точкам (на тройниках)	точка	1 600р.	от 1360
26	Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа)	точка	1 800р.	от 1530
27	Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70)	п.м.	700-1000р.	от 595
28	Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70)	п.м.	400-600р.	от 340
29	Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70)	п.м.	400-600р.	от 340
30	Монтаж счетчика	шт.	800	от 680
31	Монтаж фильтра грубой очистки	шт.	400	от 340
32	Монтаж фильтра тонкой очистки	шт.	900	от 765
33	Монтаж фильтра само-очистного	шт.	1300	от 1105
34	Устройство подиума для душевой зоны	шт.	4000-6000р	от 3400
35	Установка трапа в душевой подиум	шт.	от 500-1000	от 425
36	Изготовление поддона: размер до 800х800мм.	шт.	6000	от 5100
37	Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм.	шт.	7000	от 5950
38	Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм	шт.	8000	от 6800
39	Установка душевого уголка	шт.	от 3000р.	от 2550
40	Установка и подключение душевой кабины	шт.	от 6000	от 5100
41	Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень)	шт.	2200/3500	от 1870
42	Установка радиатора	шт.	1500-3000р.	от 1275
43	Прокладка труб на длинные дистанции	п.м	400р.	от 340
44	Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну)	шт.	700	от 595
45	Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки	шт.	от 3200	от 2720
46	Монтаж ниши в экране под ноги	шт.	от 800	от 680
47	Установка зеркала	шт.	1000	от 850
48	Установка насоса повышающего давление	шт.	2000-4000	от 1700
49	Монтаж душевой панели	шт.	1 500р.	от 1275
50	Монтаж обратного клапана	шт.	400	от 340
51	Монтаж фурнитуры	шт.	350	от 297,5
52	Монтаж редукционного клапана	шт.	550р.	от 467,5
53	Монтаж коллекторного блока	шт.	850	от 722,5
54	Монтаж самоклеющегося уголка на ванну	м.п.	300р.	от 255
55	Установка душевого экрана на ванну	шт.	1 200р.	от 1020
56	Монтаж газовой плиты	шт.	700р.	от 595
57	Монтаж и подключение газовой колонки	шт.	2 000р.	от 1700
58	Монтаж вытяжной трубы от газовой колонки	шт.	300	от 255
59	Монтаж термостатического смесителя	шт.	1600	от 1360
60	Крепление полотенцесушйтеля	шт.	350	от 297,5
61	Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны	шт.	1000	от 850
62	Устройство полки из ГК с торца ванны	шт.	от 1500	от 1275
63	Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м	шт.	1200	от 1020
64	Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен)	шт.	550	от 467,5
65	Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы	шт.	1300	от 1105
66	Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк	м.п.	200	от 170
67	Монтаж сантехнической шторки на ванну	шт.	2000	от 1700
68	Замена слива-перелива к ванне	шт.	600	от 510
69	Установка душевых дверей (угловых)	шт.	3000	от 2550
70	Установка душевой дверей (прямых)	шт.	2000	от 1700
71	Герметизация швов (санитарным герметиком)	м.п.	100	от 85
72	Установка и подключение душевого бокса	шт.	от 7000	от 5950
73	Установка и подключение кабины: с гидромассажем	шт.	+ 1000 р	от 850
74	Замена сифона	шт.	600	от 510
75	Установка и подключение мойки (времянка, б/у)	шт.	800	от 680
76	Установка унитаза к готовым креплениям	шт.	1000	от 850
77	Установка душевой лейки (наружной)	шт.	1200	от 1020
78	Установка душевой лейки (внутренней)	шт.	2000	от 1700
79	Монтаж душевой стойки	шт.	400	от 340
80	Монтаж п/сушителя с байпасом	шт.	4000	от 3400
81	Устройство байпаса с учетом кранов	шт.	2000	от 1700
82	Установка и подключение водонагревателя проточного	шт.	1000	от 850
83	Монтаж гигиенического душа	шт.	800	от 680

с чего начать, последовательность работ

Прочитав эту статью, вы узнаете о том, как сделать ремонт комнаты своими руками, как придумать дизайн, подобрать отделочные материалы и последовательно, шаг за шагом, выполнить все работы.

Что представляют собой комнаты в современных квартирах

Советский опыт ремонта комнат своими руками все еще близок многим нашим согражданам.

Дома, спроектированные еще 20 лет назад, имеют балконы, намертво перегораживающие окна. Таким образом, солнечный свет вообще не может проникнуть в помещение.

Атмосфера домашнего уюта по старой советской привычке создается с помощью выстраивания в ряд коричневых шкафов с одной стороны, а противоположную им стену занимает обычно ряд посадочных мест (диван и пара кресел-монстров).

Вид на шкафы с этого ракурса, действительно, открывается наиболее панорамный.  Таким образом комнате предается недостающее ощущение узкого коридора. Ковры на стенах с психоделическими узорами дополняют уютный интерьер типичной комнаты в типичной квартире. Знакомо?

Устаревший дизайн

Решая, какой ремонт сделать в комнате, в первую очередь избавьтесь от хлама, а также дизайнерских идей ушедшей в историю эпохи. Сегодня в моде светлые помещения, веселые краски, функциональная мебель и большие пространства.

С чего начать

Определитесь, с какого помещения начать ремонт. По всем правилам капитальный ремонт в квартире начинается с ее самого дальнего уголка.

В последнюю очередь ремонтируется прихожая. Почему? Потому что коридор — самое проходное место в квартире. Поэтому строительный мусор, пыль и грязь так или иначе будут здесь появляться. Не так обидно, если они покроют старую отделку, которую вы все равно собирались удалять. А вот если мусор осядет на новеньких недавно отделанных стенах в прихожей, вы быстро осознаете свою ошибку.

Определившись с местом ремонта, решите, как должен выглядеть исход ваших трудов. Хотите ли произвести только косметический ремонт или мечтаете о глобальных изменениях интерьера?

На листе бумаги или в специализированной компьютерной программе создайте эскиз будущего помещения. Утвердив «проект» с семьей и согласовав его с бюджетом, распишите поэтапно шаги по достижению целей.

Обратите внимание! Даже если вы очень экономно расходуете деньги на ремонт, на этапе составления дизайн-проекта все же не мешало бы воспользоваться помощью профессиональных дизайнеров. Они помогут не только грамотно изменить интерьер, увеличить пространство, но и  подобрать отделочные материалы, которые отлично впишутся в ваш бюджет.

Удаление обоев

Последовательность работ

Демонтаж

Последовательность ремонта комнаты, как и любого другого помещения, как правило, не отличается разнообразием.

• Ремонт начинают с удаления со стен и потолка старых покрытий. Если вы планируете перестилать напольное покрытие, демонтажные работы будут касаться и пола.
• Подготовка к демонтажу заключается в выносе всей мебели. Если это невозможно, все поверхности лучше накрыть.
• На этом этапе снимаются обои, удаляется со стен и потолка краска и штукатурка. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какую отделку квартиры своими руками вы собираетесь сделать.

Выравнивание стен

• Если стены планируется заклеить толстыми обоями, обить стеновыми панелями, а потолок закрыть натяжной или навесной конструкцией, на выравнивание поверхностей можно не тратить время. Перечисленные отделочные материалы отлично скроют все недостатки.
• В случае же, если ремонт заключается в оклеивании тонкими бумажными обоями, нанесении слоя декоративной штукатурки на стены, ровная поверхность будет необходима. Отличный результат достигается с помощью нанесения на стены и потолок грунтовки и 2-3 слоев шпатлевки.

Обратите внимание! Перед нанесением каждого нового слоя шпатлевке нужно дать высохнуть в течение 24 часов.

• Если ремонт предполагает монтаж электрики, переустановку труб отопления, установку кондиционера, натяжных и навесных потолков, эти работы выполняются до начала чистовой отделки помещения.

Последний этап — оклейка стен обоями, монтаж стеновых панелей, нанесение декоративной штукатурки. Из всего вышеперечисленного наиболее демократичная цена присуща обоям.

Отделка

Отделочные материалы

При выборе материалов стоит учитывать тип комнаты, в которой выполняется ремонт. Например, для отделки детской подойдут недорогие бумажные обои или декоративная штукатурка, которая имеет устойчивость к механическим повреждениям.

Выполняя ремонт зала, приобретайте более дорогие материалы, ведь гостиная — это лицо дома. Отделка ванной предполагает наличие термо- и влагоустойчивых материалов — кафельной плитки, пленочных натяжных потолков.

На ремонт комнаты, 16 кв. м может уйти 6 рулонов обоев и 6 пачек обойного клея. Стоит учитывать эти цифры при закупке материалов в магазине.

Таким образом, ремонт комнаты — это хоть и утомительная, но решаемая задача, которую (если подналечь на нее всей семьей) можно решить в кратчайшие сроки. Конечно, все зависит от габаритов помещения, которое вы собираетесь ремонтировать.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна.  Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Дизайн интерьера гостиной комнаты в светлых тонах 16-18 кв. м.

  Данный вариант гостиной подойдет достаточно современным людям, не склонным к минимализму или консерватизму. Здесь преобладает стиль хай-тек: металлические вставки, необычные формы, интересные композиции. В целом, здесь имеются две зоны, одна для работы, вторая – для отдыха. В первой расположены низкие диван и кресло, DVD-плеер и большой телевизор. Во второй – стол, стул, стеллажи с книгами. Площадь комнаты 16-18 квадратных метров.

Дизайн гостиной 16 кв. м. Фото 1

  Одним из наиболее интересных элементов композиции является люстра. Металлический каркас сам по себе лишен декоративных элементов, таких как подвески, кристаллы и прочие изыски. Однако вид, который принимают ветки этой раскидистой конструкции, цепляет взгляд и притягивает всеобщее внимание.

Уютная гостиная 16-18 квадратных метров. Фото 2

  Вторят люстре и аксессуары: в частности, миниатюрное деревце из металла на полке серванта отлично дополняет заданный дизайн. На полках поблизости расположились и иные интересные вещи: угловатые вазы с монохромными или цветными пятнами добавляют колорита общей картине.

Освещение комнаты представлено не только главной ветвистой люстрой: присутствуют также напольная и настенная лампы, обе очень удобны в использовании. Напольный механизм позволяет не только передвигать источник света в любую часть комнат, но и располагать его выше или ниже. Настенный светильник также можно направлять в разные сторон, варьируя тем самым интенсивность освещения. Окно также играет не последнюю роль в освещении.

Угловой диван в гостиной 16 кв. м. Светлая отделка стен. Фото 3

  В целом, интерьер выдержан в светлых тонах: белые потолки, перегородки и шкафы; полы, стены и диванчики кремового цвета с небольшими вставками иных цветов. Шторы и подушки на стульях также светлого кремового оттенка. Техника, а именно кондиционер и большой телевизор, подобраны в цвет двери и шкафу.

Дизайн проект гостиной 16-18 кв. м. Светлые тона. Фото 4

  Наблюдаются также и серые вставки: пятна на вазах, металлические части элементов освещения, жалюзи на окнах и вставки в стеллаже. Также имеются зеркальные участки. Все это позволяет разнообразить интерьер, избавив его от излишней стерильности.

  Одним из наиболее интересных элементов композиции является люстра. Вторят люстре и аксессуары: в частности, миниатюрное деревце из металла на полке серванта.

  Угловатые вазы с монохромными или цветными пятнами добавляют колорита общей картине.

  Кресло и диван имеют кремовый оттенок. Они довольно низкие, и на них очень удобно сидеть, вытянув ноги.

  Окно также играет не последнюю роль в освещении.

  Обязательно посмотрите:

ремонт спальни, ремонт спальни астрахань, ремонт спальни 12, ремонт спальни дизайн, ремонт спальней комнате

У каждого человека свое представление, идеального места для отдыха и сна, отражающий особенность его характера. Для того чтобы не было так называемого конфликта вкусов и интересов между жильцами одной квартиры, планируя ремонт спальни, нужно продумать свой дизайн-проэкт спальни. Можно обойтись без обращения к дизайнерам, выбрав в интернете фотографии спальни, дизайн которых подошолся вам по вкусу, мы сделаем любой ремонт спальни который вам понравился. При ремонте спальни мы будем учитывать ваши пожелания. Если у вас нет времени можно нанять дизайнера.

С чего же стоит начать ремонт в спальне. Конечно, первоначально необходимо определиться с бригадой мастеров, которые сделают для вас капитальный или косметический ремонт спальни, отвечающий всем вашим пожеланиям.

Стоимость ремонта спальни будет завесить от разных факторов, первоначальный это размер спальни, и его местонахождения: будет ремонт спальни в квартире или доме и не маловажный фактор, так же это материалы, которые будут использоваться для ремонта вашей спальни. Сейчас очень большой разброс цен на материал.

После выбора мастеров нужно определиться со стилем вашей спальни. Если вы обратились к дизайнеру он предложит разные варианты ремонта спальни, но не забудьте как приятно самому приложить руку к будущему интерьеру вашей спальни.

Так же, проект ремонта спальни сильно будет зависеть от размеров спальни. Исходя из размеров площади спальни нужно будет решить разные задачи, подчеркнуть достоинства изначальной планировки спальни и скрывать недостатки. Если есть возможность при необходимости можно выполнить перепланировку.

Вам необходим ремонт небольшой спальни 9-10 кв. м, существует несколько моментов, на которые при ремонте спальни нужно обратить внимание.         СМОТРЕТЬ ВИДЕО НАШИХ РАБОТ В ЮТУБЕ

• В первую очередь нужно постараться зрительно увеличить пространство;
• Так же попробуйте расположить мебель и другие элементы будущего интерьера так чтобы не заполнять пространство. При ремонте не большой спальни для зрительного увеличения пространства отделка стен делается преимущественно в светлых тонах и их сочетаниях.

Опытная бригада отделочников легко сможет сделать ремонт в небольшой спальне 9-10 кв. м, такая площадь комнат очень часто встречается и является традиционной для многих многоэтажек.

При ремонте спальни в хрущевке стоит отметить, спальня таких же размеров потребует разрешения еще одной проблемы – в пяти этажках планировка комнат вытянута в длину и представляет собой прямоугольник. Часто в спальных комнатах встречаются разнообразные ниши – это особенность планировки, что создает определенные ограничения при составления дизайна спальни. Не нужно спешить избавляться от них, а придумать план ремонта в спальни с использованием этих ниш для выгодного разделения пространства на несколько зон к примеру зона отдыха и рабочая зона с небольшим компьютерным столом.

С таким подходом ремонт спальни в хрущевке не вызовет трудностей.

В стилевом отношении в маленьком помещении лучше остановиться на минималистических стилях, таких как хай-тек. Следует учесть, что металлические и стеклянные элементы интерьера преломляют свет, а следовательно, помещение будет казаться меньше, чем оно есть на самом деле.

Ремонт спальни большей площади 12 кв. м даст больше возможности для фантазий и особенностей интерьера.

При отделке стен в спальне можно использовать обои, современные производители обоев предлагают огромное количество вариантов, вы можете выбрать любое стилевое и цветовое решение.

При отделке потолка в спальне можно использовать гипсокартонные конструкции разнообразных форм, потолки можно оклеить обоями или покрасить гипсокартонные конструкции в разные цвета.

Вы собрались сделать ремонт спальни 12 кв. м, обязательно не забудьте обратить внимание на будущее освящение, которое будет при правильном расположении зрительно увеличивать пространство  и сделать спальню более уютной. Отделка маленькой спальни обоями тоже создаст комнате объемность, нужно только правильно подобрать  стиль и рисунок обоев. Лучше всего отдать предпочтение обоям с мелким рисунком или однотонными тонами. Цвета желательно выбрать теплые и спокойные.  Планировать расположение мебели нужно так, чтобы подход к спальному месту был свободен. Если в комнате планируется проживание двух людей, то организовать доступ к кровати желательно с двух сторон.

Для ремонта спальни 12 кв. м, однозначно важно сколько  выделено для этой цели финансов, от этого напрямую зависит подбор материалов, цены на которые очень разные. Но капитальный ремонт спальни может быть необязательно дорогим. При правильном выборе материалов можно не только выполнить красивый ремонт спальни в вашем доме, но так же не нанести большой урон вашему бюджету.

Ремонт спальни побольше к примеру 16 кв. м дает возможности использовать объемные элементы и гипсокартонные конструкции без ущерба для создаваемого комфорта. Это может быть спальня в Античном направлении с объемными балдахинами или в классическом стиле который выглядит благородно и сочетает в себе красоту и функциональность. В этом стиле применяют всевозможные декоративные отделки, дорогие и только натуральные материалы – это ценные породы древесины – дорогой паркет и так далее, или в минималистическом стиле. Главное, это то что бы ремонт в спальной комнате был по вкусу ее обывателям.

Для ремонта спальни 16 кв. м освещение будет лучше сделать рассеянное, оно создаст интимную и спокойную обстановку в комнате. Мебель лучше подобрать в соответствии с советами дизайнера, такой ремонт спальной комнаты создаст единый интерьер с присущей ему аурой.

Но какая бы не была площадь спальни, ремонт принято производить сверху вниз, то есть если вы решили сделать гипсокартонные потолки, начинайте с отделки потолка. Если делать ремонт наоборот то, в процессе шпаклевки и штукатурки стен, покраски, поклейки обоев, пол будет пачкаться загрязняться и его придется каждый раз чистить и замывать.

Начиная ремонт спальни, важно соотнести пожелания и личные предпочтения с параметрами и особенностями вашего помещения. тел.8 989 684 7924

Дизайн прямоугольной спальни 16 кв. м: зонирование гостиной, фото интерьеров, ремонт комнаты, зала в хрущевке

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться

Квартира-студия имеет массу возможностей при выборе дизайна и удобном обустройстве, но если это небольшое помещение и его необходимо разделить на гостиную и спальню, то многие задумываются, как из небольшой комнаты сделать две?

Спальня-гостиная на площади 16 кв. м. – это доступный способ рационального использования пространства.

Рассмотрите варианты дизайна комнаты 16 кв. м спальни-гостиной на фото в интернете, и, придерживаясь основных правил зонирования, вы легко создадите в своем доме две полноценные комнаты для принятия гостей и отдыха.

Правила зонирования спальни-гостиной площадью 16 кв. м

На первый взгляд небольшое помещение не реально сделать комфортным и красивым, но это возможно. И вариантов зонировать общую площадь очень много: на помощь приходят перегородки и ширмы, стеллажи и полки, мебель и цветовые решения, которые легко реализовать собственными силами.

Главное, грамотно подобрать стиль и зонировать помещение.

Интерьер, который получится после зонирования комнаты спальни-гостиной 16 кв. м, вас приятно удивит. Для начала определитесь, что вы хотите сделать – полную перепланировку общей комнаты или только задекорировать спальню. При этом необходимо учитывать, какой формы ваше помещение – квадратное или прямоугольное.

Основные правила зонирования помещения:

• если в комнате два окна, можно использовать сплошные перегородки или большие шкафы для зонирования, если только одно окно, лучше применить легкие полые перегородки и раздвижные ширмы;

Спальню-гостиную обычно оформляют раскладным диваном, являющимся и местом для дневного отдыха, и ночного сна.

• при единственном окне лучше будет оставить его в зале, а в зону спальни провести дополнительное освещение;

Лучшим решением проблемы будет применение зонирования – разделения пространства на две самостоятельные зоны.

• помещение с низкими потолками лучше зонировать легкими перегородками, иначе вы визуально уменьшите и так небольшое помещение;

Таким образом, зал в 16 квадратов образует спальную комнату, не теряя при этом своих функций.

• прямоугольную комнату необходимо разделить поперек, иначе получится два небольших пенала, в которых не будет комфортно;

Если вы решили возвести перегородку, то для этой цели лучше всего подойдет гипсокартон или высококачественная ДСП.

• в небольшом помещении не стоит использовать много декорирующих элементов, придерживайтесь стиля минимализма.

Полученное помещение совместит в себе несколько назначений и станет уютным местом в квартире.

Виды зонирования спальни-гостиной

При создании спальни-гостиной в одной комнате 16 кв. м посмотрите фото дизайнерских идей и выберите наиболее подходящий для себя вариант интерьера.

Стена лофт

Такие стены используют в квадратных помещениях, в стиле минимализма, придавая дизайну легкий оттенок бунтарства и оригинальности. Отделка стены лофт подразумевает естественную грубую фактуру натуральных материалов, из которых строятся стены – это бетон, кирпич или отделка декоративной штукатуркой грубой работы.

Лофт сочетает в себе жёсткость кирпичных стен и мягкость уютной мебели.

Не обязательно делать ее из натуральных материалов, которые заберут полезную площадь помещения, в небольшой комнате лучше создать имитацию.

Можно сделать стену из фанеры или гипсокартона и придать имитацию под кирпич: он может быть красного цвета, который придает комнате тепло и уют или белого, который визуально расширит пространство;

Этот стиль ценит пространство, поэтому предметов мебели здесь должно быть ровно столько, сколько необходимо для комфортного проживания.

Другой вариант из дерева – отделка подразумевает дизайн всего помещения в деревенском стиле.

Если вас вполне устроит частичная перегородка, то для этой цели можно с успехом использовать всевозможные металлические или пластиковые арочные конструкции, ширмы и решётки.

Бетонную стену создают с помощью декоративной штукатурки или фактурных обоев под цементную стяжку. Металл на такой стене лучше использовать как отдельные элементы дизайна, которые подчеркнут основную идею такой стены.

Также Лофт ценит необычные формы и современную технику.

Перегородки из гипсокартона

С помощью этого материала можно легко воплотить в жизнь любую фантазию или дизайнерскую идею. Дешевый материал и легкость в его монтаже дает возможность создать шедевр, который не только разделит вашу комнату, но и украсит ее. Вариантов монтажа очень много, и вы легко сможете выполнить его самостоятельно.

Сплошная бескаркасная перегородка полностью разделит общее помещение на две полноценные комнаты и позволит поставить межкомнатную дверь или выполнить вход в виде арки.

Такая перегородка больше подходит для больших помещений.

Каркасная займет немного больше полезной площади, но дает возможность использовать такую стену максимально эффективно. На ней можно смонтировать полки для книг или семейных фотографий.

Из гипсокартона можно создать очень оригинальную и сложную конструкцию, которая визуально разделит помещение и одновременно украсит его.

Если в комнате одно окно, такую перегородку делают полой и монтируют в полости светопропускающие материалы. Можно смонтировать из гипсокартона полноценный стеллаж, а на полочки поставить комнатные цветы или оригинальные светильники.

Полая конструкция дает возможность провести в ней коммуникации для дополнительного освещения.

Стеллажи и полки

Установка стеллажа – это лучший вариант для зонирования маленького помещения, который позволит максимально эффективно использовать полезную площадь.

Производители предлагают много вариантов этой мебели:

• открытые стеллажи не загромождают комнату, делая ее воздушной и легкой, на полочках можно хранить книги или любимые безделушки;
• частично закрытые – здесь нижние  ярусы делают с дверками, что дает возможность хранить любые вещи;
• каскадные модели – они частично закрывают спальню, и в то же время отдельные зоны вместе создают общее большое помещение.

Для экономии пространства рекомендуется использовать модульную или встраиваемую мебель.

Полупрозрачность стеллажа позволяет пропускать солнечный свет во все уголки комнаты, а разнообразие в размещении полочек позволит выбрать наиболее оптимальный для вас вариант.

Спальное место должно быть достаточно упругим, чтобы со временем не искривить позвоночник спящего.

Выдвижные перегородки

Чтобы не забирать квадратные метры полезной площади в комнате, рассмотрите вариант выдвижных перегородок для зонирования. Эта мобильная конструкция позволит создать в спальне наиболее комфортную обстановку для отдыха, если вы установите ее от пола до потолка.

Современные материалы, из которых ее изготавливают, создают отличную шумоизоляцию и практически полностью изолируют спальню от гостиной.

Легкая конструкция позволит сдвигать и раздвигать ее при необходимости, а разнообразные материалы, из которых она изготавливается, придадут помещению оригинальность.

От того, какому стилевому направлению отдано предпочтение, зависит закупка отделочных материалов.

Выдвижные перегородки изготавливают из стекла и зеркал, которые визуально расширяют комнату, и из пластика, который может быть разных цветов прозрачным или с рисунками.

Вопрос о выборе стиля должен быть решен до начала ремонта, чтобы потом не пришлось все переигрывать.

Если вы живете один или у вас молодая семья, рассмотрите бюджетные варианты мобильных перегородок, такие, как ширмы или подвесные шторки. Эти перегородки легко раздвигаются, и их при необходимости можно убрать совсем.

Выбор мебели для интерьера спальни-гостиной

При дизайне спальни-гостиной в 16 кв. м по фото в интернете правильно оценивайте свое реальное помещение. При выборе мебели лучше нарисовать схему расстановки мебели с ее размерами, при неверных расчетах вы загромоздите свою небольшую комнату.

Главное, определиться какая вам нужна кровать для сна, и где будет проходить граница зоны отдыха. Исходя из этого, будет видно, можно ли поставить диван, кресло, журнальный столик, необходимый шкаф для одежды и постельных принадлежностей и телевизор.

Для удобства можно приобрести журнальный столик на колёсах, который при желании можно переставить.

Большой платяной шкаф-купе отлично подойдет к такому помещению: создаст место для хранения вещей, отгородит спальное место и останется достаточно свободного пространства для установки небольшого дивана с креслами или мягкого уголка с журнальным столиком для принятия гостей.

Производители предлагают двухсторонние варианты таких шкафов: с одной стороны шкаф для одежды, другая оборудуется полочками и нишами для книг или красивых аксессуаров.

Отличный вариант при выборе мебели для такого помещения – это спальня-трансформер, когда легким движением вы убираете спальное место в нишу в стене. Такая кровать не дешевая, но удобство ее использования неоспоримо.

Единственным недостатком является ежедневная трансформация спального места.

Как придать визуальный объем помещению с помощью цвета

При выборе отделки небольшой комнаты придерживайтесь нескольких правил, которые позволят визуально сделать помещение больше и светлее:

• применяйте только светлые оттенки стен и пола и теплые цвета – это бежевый, желтый и персиковый;

Реальные проекты опытных дизайнеров предлагают массу вариантов совмещения гостиной и спальной зоны в квадратной комнате.

• используйте отделку всего помещения в одной цветовой гамме – допустимо только разнообразие тонов в мебели, на стенах и шторах на окнах;

Более яркое освещение устанавливается в зоне гостиной, а в части помещения, отведенного для спальни, выбирается источник приглушенного и мягкого света.

• не используйте обои с крупным рисунком и исключите яркие акценты, они визуально уменьшают пространство.

Для дизайна гостиной лучше подобрать более яркие и насыщенные тона, а для спальни, напротив, мягкие и приглушенные оттенки.

В вашем помещении более органично будут смотреться такие стили оформления, как минимализм, современный и классический. При правильном выборе дизайна и мебели ваша гостиная-спальня станет очень уютной, комфортной и светлой.

Немного фантазии, и 16 квадратных метров превратятся в уютную спальню и гостиную.

ВИДЕО: Гостиная и спальня в одной комнате – 84 идеи

50 вариантов дизайна спальни-гостиной 16 кв метров:

Источник: https://dizainexpert.ru/gostinaya/varianty-dizajna-spalni-gostinoj-16-kv-m-s-foto/

Дизайн гостиной 18 кв м в хрущёвке фото

В гостиной проводится больше всего времени — здесь отдыхают после работы и учёбы, принимают гостей, устраивают торжества или просто занимаются своими делами. Важно, чтобы зал был не только уютным, но и комфортным. Даже если комната находится в хрущёвке и имеет площадь всего 18 кв. м, можно создать красивый и стильный интерьер гостиной не хуже, чем на фото из каталогов.

Современный и простой интерьер гостиной с зонированием гостиной

Особенности небольшой площади

Если у вас нет опыта в сфере дизайна помещений, вы можете столкнуться с трудностями размещения мебели и выбора отделки для малогабаритной комнаты. Небольшие помещения требуют особого подхода и небольших хитростей.

Даже небольшую комнату можно превратить в уютную и функциональную гостиную

Итак, в интерьере гостиной размерами 16-18 квадратных метров необходимо грамотно использовать всё имеющееся пространство. Здесь отдаётся предпочтение вместительной и в то же время компактной мебели. В отделке используются преимущественно светлые тона и неброские рисунки.

Важно: угловые модели шкафов и диванов занимают меньше места, при этом являясь достаточно вместительными.

Перегородку можно использовать не только для зонирования, но и для хранения вещей и декора

Цвет мебели может быть темнее стен. Для зрительного увеличения пространства хорошо выбирать шкафы с гладкими глянцевыми фасадами или зеркальными створками. Большое количество отражающих поверхностей при хорошем освещении зрительно расширяет пространство. Как это смотрится в интерьере маленькой гостиной в хрущёвке можно видеть на фото.

Использование светлых материалов в интерьере гостиной зрительно расширяют пространство и добавляют свежих ноток

Чаще всего гостиные являются проходными комнатами, что стоит учитывать при расстановке мебели. Также популярно совмещение небольшой комнаты со спальней или с лоджией. Последние буквально прибавляет несколько квадратных метров. В фотогалерее можно видеть различные варианты интерьера гостиной в хрущёвки в зависимости от планировки помещения.

Зал с угловым диваном

Как правило, диван является центральной частью гостиной. Выбор мягкой мебели в современных магазинах велик. Диваны различаются по размерам, форме, стилю и цвету. В интерьере небольшой гостиной удобнее использовать угловые модели. Часто такие диваны дополняются небольшим встроенным баром, полочкой, ящиками для белья.

Угловой диван в гостиной не только сэкономит площадь, но и станет любимым местом отдыха всей семьи

На угловом диванчике поместятся все гости, а ночью его можно использовать в качестве спального места. Подбирая подобную мебель, учитывайте общие размеры комнаты и расположение другой мебели. Если диван раскладывается, стоит позаботиться о наличии свободного места.

Лаконичный минималистичный дизайн станет лучшим вариантом оформления маленькой гостиной

Проходная гостиная

Такой вариант расположения зала не редкость как в старых, так и в современных домах. Чтобы комната стала уютнее, необходимо применить несколько хитростей. Чаще всего хозяева таких квартир прибегают к перепланировке как, например, на фото проходной гостиной в хрущёвке ниже.

Интерьер проходной гостиной 18 кв м в хрущёвке

Для удобства дверные проёмы переносятся ближе к углам комнаты, чтобы проходящие мимо домочадцы или гости не мешали отдыхать. Ещё один вариант создания комфортного пространства, то объединение с удалённой комнатой, где и можно обустроить зону отдыха. Это особенно актуально, если планируется спальня.

Совмещение прихожей с гостиной увеличивает полезную площадь гостиной

Менее радикальный способ без сноса стен и переноса дверей, это использование передвижных перегородок. Такие конструкции, например, ширмы или шторы, легко убираются в сторону при необходимости.

Дизайн проходной гостиной с раздвижными дверями

Спальня-гостиная

Размещение в гостиной спальной зоны достаточно популярное решение. При том часто к такому ходу прибегают из-за нехватки места. Если площадь позволяет, спальню можно оформить отдельной зоной, однако, на 18 кв. метрах особенно не разгуляешься. Чтобы не загромождать комнату, спальное место нередко совмещается с диваном, на котором в дневное время принимают гостей.

Чтобы диван использовался в качестве спального места, нужна качественная модель с использованием добротных материалов и механизмов

При наличии ниши достаточного размера кровать можно поместить прямо в ней и отделить её от основного помещения с помощью раздвижных перегородок или шторы.

Если спальня находится в дальнем углу комнаты, разграничить пространство можно, поставив лёгкий стеллаж между зонами или использовать разные цвета и материалы отделки.

На фото ниже несколько вариантов дизайна спальни-гостиной в комнате 18 кв. м в хрущёвке.

Спальное место также можно оборудовать отдельно, отделив его от зоны отдыха декоративной перегородкой

Гостиная с балконом

Объединив гостиную с утеплённой лоджией можно добиться буквального расширения пространства. На балконе достаточно места, чтобы обустроить рабочий кабинет или место для отдыха за книгой или любимым делом.

Если есть возможность, застеклите балкон от пола до потолка. Большое панорамное окно даст больше света и позволит любоваться пейзажем. Какой дизайн можно подобрать для гостиной комнаты 16-18 кв.

м в хрущёвке можно посмотреть на фото.

Важно: самовольный снос стены между гостиной и балконом карается штрафом. Перед началом ремонта необходимо получить разрешение от соответствующих инстанций.

Зонирование пространства

Грамотное расположение зон позволяет сделать интерьер гостиной удобным и функциональным. Перед началом ремонта лучше заранее составить план, идеи зонирования пространства можно почерпнуть на реальных фото с вариантами дизайна гостиной в хрущёвке. Вот наиболее популярные способы разделения гостиной на зоны, которые чаще всего встречаются на фотографиях интерьеров:

1. Мягкая мебель. Угловой диван в центре комнаты отлично справится с зонированием пространства, создавая уютный островок. Такой диван хорошо дополняется компактными пуфами и небольшим столиком.
2. Перегородки. Раздвижные перегородки, лёгкие гипсокартонные конструкции, арки и ширмы позволяют легко и быстро разграничить пространство.
3. Гипсокартонные перегородки также могут стать дополнительной поверхностью для открытых полок или элементов декора.
4. Большие ниши и сквозные стеллажи.
5. Подиум. Такой приём годится только для комнат с высоким потолком. Внутрь подиума можно встроить выдвижную кровать или ящики в зависимости от высоты конструкции.
6. Источники света.
7. Разная по цвету и фактуре отделка. Например, контрастная стена за диваном или кроватью.

В тренде 2019 г. разноуровневое пространство, современные идеи оформления интерьера гостиной в хрущёвке 18 кв. м можно посмотреть на фото ниже.

Отделка поверхностей

В интерьере небольшой гостиной не должно быть лишних предметов. То же правило касается и отделки поверхностей. Материалы должны быть однотонными и светлых цветов. Допускаются неброские рисунки, например, полоска или мелкий цветочный орнамент. От крупных и ярких узоров лучше отказаться, так как они визуально загромождают пространство.

Пол

Паркет — классический вариант отделки пола в гостиной комнате. Однако, такой вариант подойдёт не всем из-за высокой стоимости самого паркета и работ по его монтажу. Хороший ламинат светлых оттенков или качественный линолеум с древесным рисунком подойдет не хуже.

https://www.youtube.com/watch?v=jniAx7PuWOs

Одним из вариантов декора пола может быть ковёр. Небольшие яркие коврики играют роль цветового акцента в интерьере. Ковры побольше круглой или прямоугольной формы могут использоваться и для зонирования гостиной.

Стены

Поскольку размеры комнат в хрущёвках небольшие, стоит подбирать обои нейтральных светлых оттенков. Бежевый, золотистый, молочный или жемчужно-серый сочетаются с большинством других цветов.

Квадратную комнату можно зрительно расширить, используя горизонтальные мотивы отделки стен. Вертикальные полосы зрительно вытягивают стены вверх. Нейтральный цвет обоев — универсальный фон для любого декора: зеркал, картин, панно и пр. Разные варианты отделки стен в дизайне гостиной в хрущёвке представлены на фото ниже.

Потолок

В маленьких помещениях лучшим решением для отделки потолка является обычная белая краска или штукатурка. Использование того же цвета, что и для отделки стен, визуально делает потолок и стены выше.

Натяжные потолки с глянцевой поверхностью хоть и делают стены на несколько сантиметров ниже, визуально работают на эффект расширения пространства. Используя различные навесные конструкции не стоит делать более одного уровня — это фактически уменьшит высоту стен.

Цветовая гамма

В тренде последних лет минималистские стили, а это значит, что и цвета соответствующие. В интерьерах гостиных популярны белый, серый, бежевый и чёрный в качестве дополнительного. Такой дизайн не смотрится скучно за счёт аксессуаров более ярких цветов, это хорошо видно на фото интерьеров гостиной 18 кв. м в хрущёвке.

Нейтральная цветовая основа особенно популярна для малогабаритных помещениях, где обилие слишком ярких и насыщенных цветов не приветствуется.

Чтобы оживить интерьер можно использовать яркий декор в виде текстиля, подушек, ковров, торшеров, ваз, статуэток, картин и пр. Оттенки белого хорошо сочетаются с зелёным, золотистым, лавандовым и пастельными оттенками.

Серый красиво смотрится в сочетании с голубыми и оранжевыми тонами, а к бежевому подойдёт весь спектр коричневого, зелёный, ванильный, кремовый.

С помощью умелого сочетания цветов можно зрительно расширить пространство. Тёмные тона не подходят для фонового оформления гостиной в хрущёвке.

Градация насыщенности цвета должна идти по убывающей от пола до потолка, такой приём сделает помещение выше. Выбирая гамму цветов, стоит учитывать и расположение окон.

На южной стороне много солнечного света, что позволяет использовать холодный спектр оттенков, в то время как для северной комнаты лучше подбирать тёплые цвета.

Текстиль и декор

Выбор текстиля и декора — завершающий этап при продумывании интерьера гостиной. Именно за счёт этих небольших деталей комната приобретает завершённый вид.

На фото интерьеров маленьких гостиных в хрущёвке можно видеть, что в качестве штор наибольшей популярностью пользуются лёгкие ткани и рулонные конструкции.

Римские шторы и жалюзи не занимают много места и вписываются в любой интерьер.

Для декора можно использовать красивые вазы для цветов, живые растения в горшках, подсвечники, панно, картины и пр. Ярких цветов интерьеру небольшой гостиной добавит цветастый плед для дивана или подушки. Что касается картин, не стоит их использовать в большом количество, одной или двух вполне достаточно.

Цвета и дизайн декоративных элементов должны быть выдержаны в общей стилистике гостиной. Гармоничное сочетание декора с остальным интерьером создаёт красивый и уютный вид.

Создать красивый и стильный дизайн в стандартной гостиной 18 кв. м в хрущёвке не так уж и сложно. Чтобы интерьер получился гармоничным и функциональным, достаточно с умом подойти к использованию доступной площади и подбору материалов.

Видео:

Источник: https://ciscoexpo.ru/gostinaya/interer-gostinoj-komnaty-18-kv-m-v-xrushhyovke-realnye-foto-i-sovremennye-idei

Спальня-гостиная 15-16 кв. м: варианты дизайна и особенности зонирования

Основной проблемой молодых семей является недостаток пространства или небольшое количество помещений в новом доме. В таком случае хозяева прибегают к разделению одной комнаты на несколько зон.

Чаще всего возникает необходимость в создании спальни-гостиной. Ведь если в квартире только одна основная комната, необходимо подумать о том, как обустроить ее и для отдыха, и для приёма гостей.

Рассмотрим, как можно оформить комнату площадью 15-16 кв. м, и как разделить её на отдельные зоны.

Прежде всего, важно учитывать, что из одной комнаты у нас получится две, а значит, пространства будет не так уж много. Отделка в этом случае играет не последнюю роль.

• Стены. Вариантов отделки стен очень много. Например, их можно просто покрыть краской или использовать структурную штукатурку. Для того, чтобы визуально расширить пространство, используйте объёмные рисунки или фотообои.

Для этой цели нужно правильно подобрать цвета – например, светлые тона увеличивают пространство.

• Пол. Идеальным решением для напольного покрытия станет ламинат, лучше тёмных оттенков. Если же финансы не позволяют приобрести ламинат, можно использовать и линолеум. А если вы хотите сделать свою комнату более уютной, то в этом вам поможет ковролин.

• Потолок. Если потолок достаточно высокий, то его можно покрасить тёмным цветом, а если невысокий – наоборот, белым или другим светлым тоном. Многоуровневые потолки тоже визуально расширят пространство (если проект комнаты это предусматривает).

Конечно, чтобы определиться с конечным вариантом ремонта комнаты, нужно выбрать стиль, в согласии с которым вы будете подбирать другие детали интерьера.

Комнату, разделённую на зоны, важно не переполнить деталями. Вот несколько стилей, которые подойдут для оформления спальни-гостиной.

• Классика. Это универсальный стиль: неброские цвета, мало ярких деталей, акцент на мебели, преобладание натуральных материалов и цветов в отделке.

• Минимализм. Этот стиль характерен своей однотонностью и наличием мелких ярких деталей. При этом в интерьере используются преимущественно белые, серые, чёрные и светло-голубые цвета.

• Модерн. Если вы желаете добавить в свой дом уюта, то стиль модерн – это то, что вам нужно. Направление стиля: комнатные растения, естественные пастельные тона, ковры, различные геометрические фигуры и картины – то есть всё, что смягчит и сделает обстановку комфортнее.

• Современный. Светлые тона и практически полное отсутствие декора – вот отличительные признаки этого стиля. Акцентом здесь выступает габаритная мебель.

• Лофт. Это, наверное, один из самых «брутальных» стилей. Лофт сочетает в себе мягкость и жёсткость. Пространство и минимум мебели создают комфортную обстановку. Стиль подразумевает отделку стен под кирпич или деревянные панели, современную аппаратуру и технику, минималистичные светильники и лампы. Цветовая гамма: чёрный, серый, красный, оранжевый и белый.

• Этно. Это довольно смелый стиль, но если правильно расставить акценты, то получится очень интересная зона гостиной.

Однако важно учитывать, что этно может быстро надоесть. Яркие детали в виде штор и подушек, необычная мебель и яркие цвета – вот необходимые детали для создания образа.

• Скандинавский стиль. Если вы хотите, чтобы ваша комната выглядела легко и непринуждённо, то выполните её в скандинавском стиле. Во многом он схож с минимализмом. А всё, что нужно для создания этого стиля – это стены светлых оттенков, неброская деревянная и мягкая мебель и нежный мягкий текстиль.

• Кантри. Он примечателен деталями в деревенском стиле: фото в рамках, стены в клетку или в виде брусьев, деревянный паркет, различные керамические детали и деревянная мебель. Преобладают натуральные тона: коричневый, зелёный, белый, жёлтый.

• Английский. Английский стиль чем-то походит на стиль лофт. Но его главное отличие – аристократичность. Каждая деталь должна быть подобрана со вкусом: торшеры и лампы, кожаный диван, полки с книгами, громоздкая мебель, аксессуары из дерева, обои под кирпич или с мелким рисунком.

Поговорим про зонирование комнаты площадью 15-16 кв. м на спальню и гостиную. Чтобы в комнате было комфортно находиться, важно учесть несколько деталей:

• кровать должна находиться подальше от двери, чтобы не сделать зону отдыха проходной, и ближе к окну, чтобы визуально увеличить пространство;
• всю комнату нужно выдерживать в одном стиле, иначе вы просто перегрузите её деталями;
• если вы хотите разработать свой уникальный и необычный дизайн такой комнаты, стоит довериться опытному дизайнеру;
• важно заранее обдумать, где и как расположить перегородку в соответствии с планировкой, чтобы в комнате было комфортно и удобно находиться.

Итак, рассмотрим самые разные варианты деления комнаты на две зоны: спальню и гостиную.

Перегородки – отличный вариант для разделения комнаты на две самостоятельные зоны. На шестнадцати квадратах довольно легко поместить любую перегородку.

Это может быть как гипсокартонная изгородь от пола до потолка, так и частичная перегородка в виде колонн. Также для этой цели можно использовать металлические и деревянные решётки.

Достаточно будет просто обозначить разделение комнаты на две зоны.

Спальное место можно отделить от гостиной интересной фигурной перегородкой. Вообще, сделать акцент можно именно на изгороди, а остальную мебель подобрать в более спокойном стиле. Тогда вся комната будет смотреться гармонично.

Ещё один вариант для зонирования – переставная загородка. Удобство конструкции в том, что её можно убрать в любой момент или переставить в другое место, а также она станет очень интересной и яркой деталью в интерьере. Но такая перегородка занимает много места, поэтому важно учитывать это при дизайне комнаты.

В последнее время отдаётся предпочтение именно таким конструкциям, так как они занимают совсем мало места и полностью разделяют комнату на две части. Раздвижные конструкции изготавливают из металла, пластика, дерева. Также можно приобрести перегородки из папируса или плотной ткани, такая деталь смягчит ваш интерьер.

Отдельное внимание стоит уделить стеклянным конструкциям, с их помощью можно визуально увеличить пространство и сделать комнату светлее.

Самый простой и удобный вариант зонирования – деление шторами или занавесками. Их можно сменить, а также убрать в любое время. Если поместить шторы вокруг кровати, то получится изолированная зона для сна.

Очень смелое, но интересное и функциональное дизайнерское решение. На подиуме можно поставить кровать, а в конструкции – разместить выдвижные ящики. Такая конструкция сэкономит место и выделит зону для отдыха.

С помощью грамотного освещения тоже можно разделить комнату на несколько зон. Желательно, чтобы в каждой части комнаты было окно, но если окно одно, то кровать лучше расположить у него, чтобы было естественное освещение места отдыха.

Чтобы разделить комнату с помощью света, достаточно сделать свет в спальне более мягким, а в гостиной – ярче.

В этом случае в качестве перегородки выступает стеллаж. На полки можно поставить посуду или книги, какие-либо мелкие статуэтки, аксессуары. Сквозные полки обеспечат равномерное распределение света.

Оказывается, что с помощью мебели также можно разграничить комнату. Например, диван можно поставить вплотную к кровати, тогда комната визуально разделится на две зоны. Также сбоку от кровати можно поставить шкаф или шкаф купе с зеркалом (зеркала визуально добавляют пространства комнате).

Зонирование комнаты возможно и с помощью света. Но важно помнить, что цвета не должны быть сильно резкими и яркими, нужен плавный переход. Например, если вы хотите комнату в синих и голубых тонах, то зону спальни стоит оформить сочетанием голубого и белого цвета, а гостиную – синим.

Есть ещё два очень стильных варианта перегородки.

• Аквариум. С помощью аквариума получится необычная морская атмосфера в комнате.
• Живая изгородь. Эта перегородка подойдёт любителям природы и комнатных растений. Для этого понадобится железная или деревянная решётка, а также любое вьющееся растение. Если на таком стеллаже есть подставки, то можно поставить и цветы в горшках.

После того как сделан ремонт и разработан примерный проект комнаты, можно заняться подборкой мебели.

Главное, что нужно учитывать при выборе мебели в спальню-гостиную площадью 15-16 квадратных метров – это функциональность, размер и удобство мебели.

Отличным вариантом будет кровать, совмещённая со шкафом, это значительно сэкономит место. Если вы всё-таки хотите отдельный шкаф, то выбирайте шкаф-купе с зеркалом либо глянцевой поверхностью. Мебель должна быть компактной и функциональной. Поэтому складные кровати, столы, выдвижные полки отлично впишутся в дизайн вашей комнаты.

Если разобраться, то проектирование спальни-гостиной – не такое уж и сложное дело. Достаточно иметь базовые понятия о дизайне, сочетании цвета и правильном освещении. А всё остальное зависит от вашей фантазии.

Обзор спальни-гостиной смотрите в следующем видео.

Источник: https://vplate.ru/spalnya/gostinaya-15-16-kv-m/

Нюансы зонирования спальни-гостиной 16 кв. м в одной комнате: дизайн и фото интерьера

Просторная квартира с обилием света, свободного места и комнат для каждого члена семьи – это удобно. Но не стоит огорчаться, если в распоряжении одна комната на 16 кв. м. При умелом выборе стиля, рациональном использовании пространства можно превратить небольшое помещение в практичную спальню-гостиную, как на фото

https://www.youtube.com/watch?v=3pwkS6jDHgs

Обдумывая дизайн спальни-гостиной 16 кв. м, следует учесть особенности помещения: его форму, размещение окон и другие детали.

Грамотное разделение зон

Совмещение спальни и гостиной в квартире на одном пространстве имеет много преимуществ:

• все необходимые предметы – на расстоянии вытянутой руки;
• не нужно продумывать отдельный стиль для каждой комнаты – дизайн спальни-гостиной 16 кв. м можно выполнить в едином направлении, подчеркнув зоны яркими акцентами;
• вложения на мебель и отделку не слишком ударят по бюджету;
• возможность организации пространства по своему желанию;
• многообразие решений.

Компактные квартиры – тенденция современности, поэтому декораторы и производители мебели предлагают готовые формы организации пространства. Немного фантазии – и малоформатная комната преобразится в уютную гостиную со спальней без особых сложностей.

Что учесть при зонировании комнаты на спальню и гостиную на 16 кв. м?

1. Спальное место размещают как можно ближе к источнику естественного освещения. Если повезло и в квартире 2-3 окна, кровать лучше установить рядом с одиночным проемом.
2. Подробный предварительный план-схема поможет использовать квартиру более рационально.
3. Перед решением задачи дизайна необходимо продумать, какая зона будет больше. Если в квартире часто принимают гостей, гостиной следует отдать значительную площадь. Но место для сна не может быть менее 2 квадратных метров.

Если есть балкон, стоит рассмотреть вариант утепления открытого пространства для совмещения с квартирой. Вложения окупаются быстро за счет значительного увеличения полезной площади.
Выбор способа зонирования – главная задача в небольших квартирах. Декораторы предлагают немало вариантов визуального и реального разделения помещения с глухими перегородками и легкими конструкциями:

Выбор стиля

Дизайнеры советуют оформлять спальню-гостиную площадью 16 кв. м максимально практично. В качестве примеров смотрите фото совмещения спальни и гостиной в одной комнате такой площади на фото:

1. Минимализм. Шикарный японский минимализм только добавит изысканности и тонкости интерьеру. Легкие ширмы, подчеркнутая аскетичность интерьера – все это визуально добавит света и расширит пространство. Не менее популярен  скандинавский стиль – светлые тона крайне уместны в малоформатных помещениях. Главное – не переборщить с аксессуарами, тут не должно быть лишних деталей и меблировки  
2. Классика. Консервативность в каждой детали, строгость форм, лаконичность цветов – особенности стиля. Декор выглядит красиво благодаря натуральным материалам. Убрать из интерьера скуку помогут яркие акценты дизайна. Особенно красиво выглядит английская строгость в сочетании с шотландскими мотивами, о них говорит клетчатый текстиль.
3. Прованс. Милый дизайн в пастельных тонах понравится ценителям неги и благородной роскоши. Интерьер небольшой квартиры м не стоит перегружать рюшами, цветочным принтом. Нарочитую строгость сгладят криволинейные формы мебели, фактурный текстиль теплого оттенка

При дизайне в стиле лофт или модерн нужно быть осторожнее с подбором цвета. Квартира площадью 16 кв. м не потерпит избытка сочных аксессуаров и серых промышленных тонов.

Не самые удачные варианты – кантри, рустик. Дизайн подразумевает обилие мелких предметов, вышивки.

Если хочется яркости – того, что французы называют «натюрель», выбирайте дизайн в стиле эко. Он подходит для квартир малого размера.

Идеи разделения комнаты на спальню и гостиную

После выбора дизайна определяют вариант совмещения зон в одном пространстве. Отделить зону гостиной от спальни можно с помощью:

• занавесей из текстиля, бамбуковых волокон, циновки;
• мебели – тут подойдут диван, шкаф, стеллажи;
• перегородок – это ширмы, стабильные короба из гипсокартона;
• подиума – немного приподняв область пола, хозяин получит недорогой, но удобный способ зонирования.

Несмотря на многообразие форм, хозяева квартир стараются сделать кровать максимально закрытой. Интимная часть жизни не терпит лишних глаз, поэтому перегородки, ограничительные барьеры остаются в тренде

Глухие перегородки из капитальной стены – не лучшее решение. Выгоднее смотрятся идеи интерьерного дизайна и декорирования, дополненные легкими конструкциями. Максимум, что можно себе позволить, – установить шкаф так, чтобы он частично зарывал кровать. В этом случае квартира не будет выглядеть «разрезанной», пространство останется цельным, но при этом визуально разграниченным

Ценителям природного натурализма понравится идея с аквариумом. Стеклянная конструкция пропускает свет, делит помещение и при этом не скрадывает полезного пространства на 16 кв м

Использование текстиля

Шторы, занавеси наиболее уместны в гостиной-спальне площадью 16 квадратных метров. Преимущество ткани – гибкость, пластичность. Тут не будет стабильных перегородок, которые своей угловатостью могут помешать передвижению.

Текстиль незаменим, если гостиная-спальня размещена в одной комнате нестандартной формы, как на фото

В этом случае нет возможности зонировать пространство иным способом – ширмы и перегородки, равно как и мебель, затруднят и ограничат свободу перемещения.

Несмотря на советы специалистов выбирать плотный текстиль, легкая органза, газ, тюль смотрятся в интерьере ничуть не хуже.

Варианты применения полотна на фото:

Вместо тканого полотна подойдут жалюзи, циновки, бамбуковые стебли и пр.

Раздвижные перегородки

Перегородки – один из актуальных способов разделения пространства. Благодаря перегородкам в виде стеллажа или ширмы, хозяин получает массу преимуществ:

• комната четко поделена на зоны;
• есть возможность варьировать освещение;
• даже если в зоне гостиной принимают компанию, за перегородкой можно укрыться и отдохнуть;
• в случае необходимости раздвижную перегородку можно наглухо закрыть или раскрыть;
• модули конструкций не занимают много места при открывании.

Отдавая предпочтение стеллажным системам, которые также могут быть мобильными, хозяин получает дополнительное место хранения.

Фото зонирования спальни-гостиной на 16 квадратных метрах с помощью перегородок:

Конструкция перегородок подбирается по вкусу хозяина. Для комнат с малым количеством окон подойдут ажурные конструкции, в помещениях с окнами на юг можно отдать предпочтение стеклянным тонированным системам.

Создание подиума

Небольшое возвышение в области установки кровати визуально делит помещение.  Но это будет оптимальным решением при наличии свободного пространства в остальной зоне.

Подиум уместен в квартирах с высотой стен не менее 2,8 м. Эта конструкция требует организации каркаса, поэтому меньшая высота будет «давить». Нивелировать эффект поможет правильное размещение подсветки или высота подиума не более 10–15 см.

Можно совмещать подиум с легкой перегородкой из стекла, текстиля. В этом случае место для сна выглядит красиво. Дополнительная подсветка из ленты светодиодов или встроенные светильники добавят красоты. Примеры оформления места для сна подиумом:

Приподнимая зону сна, хозяин получает возможность сооружения выдвижных шкафов. Отличная система хранения, которая не занимает много места и пригодна для спальных принадлежностей.

Зонирование при помощи мебели

Логичное использование пространства – задача владельца небольшой квартиры (16 кв. м). Разграничить площадь на зону гостиной и спальни поможет мебель:

1. Диван. Чтобы четко определить окончание одной области и ее переход в другую, достаточно развернуть диван спинкой, как на фото 
2. Шкаф. Прикроет зону спальни и послужит местом хранения вещей.

Выбирая мебель в спальню-гостиную, создавайте для себя комфорт:

• не стоит отказываться от кровати для сна;
• диван-трансформер в сложенном виде удобен для приема гостей, в разложенном виде он станет дополнительным местом для отдыха;
• вместо глухого шкафа выгодно установить стеллаж, а мелочи можно убирать в легкие или плотные коробки.

Крайне важно не захламлять пространство. Количество предметов стоит заранее написать на листе бумаги и отложить в сторону. Через неделю просмотреть список еще раз – некоторые предметы мебели точно окажутся лишними.

Выбор интерьера и аксессуаров

В спальне-гостиной площадью 16 кв. метров важно оформление. Тут работают все мелочи и нюансы:

1. Привлекательный дизайн. Мягкие линии, отсутствие контрастных цветов, гармоничное соединение и целостность интерьера обеспечат психологический комфорт.
2. Освещение. В зоне спальни свет делают мягким, рассеянным, в гостиной – более ярким. Если позволяет высота потолков, люстра в центральной зоне – отличный вариант. Но можно обойтись и настенными бра, торшером и другими приборами, создающими локальную подсветку.
3. Сочетание оттенков. Обои для стен, обивку мебели, отделку пола выбирают в единой цветовой гамме. Слишком контрастные тона «режут» пространство. Если есть желание уложить темные полы, сочетать их можно с постером или фотообоями во всю стену. Такие эффекты выглядят шикарно

В продаже множество обоев с эффектом 3D, с ними пространство буквально преображается, становится безграничным.

Аксессуары нужны для узнавания стилистики интерьера, фактурные отделочные материалы также дополняют стиль. Главная задача хозяина – отсутствие излишеств. В небольшой спальне-гостиной нет места лишним предметам. Вся мебель должна быть функциональной

Нюансы зонирования спальни-гостиной 16 кв. м в одной комнате: дизайн и фото интерьера Ссылка на основную публикацию

Источник: https://skedraft.ru/sovmeshhenie-komnat/spalnya-gostinaya-16-kv-m

Смета на ремонт комнаты 17 кв.м. в Нижнем Новгороде

№ п.п	Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость
				Ед.изм.	Общая
	Комната 1 16.7м2
ПОТОЛКИ
	Грунтовка (3 слоя)	м2	50,10	35,00	1753,50
	Грунтовка бетонконтакт	м2	16,70	100,00	1670,00
	Местное выравнивание (прим.)	м2	16,70	350,00	5845,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	16,70	200,00	3340,00
	Покраска (2 слоя)	м2	16,70	200,00	3340,00
	Оклеивание обоями на флизелиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06 м	м2	16,70	190,00	3173,00
	Русты (расшивка, заделка)	пог.м	9,60	210,00	2016,00
Всего по разделу:					21137,50
СТЕНЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	75,00	30,00	2250,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	37,50	190,00	7125,00
	Оклеивание обоями на флизилиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06м	м2	37,50	170,00	6375,00
Всего по разделу:					15750,00
ПОЛЫ
	Грунтовка	м2	16,70	30,00	501,00
	Выравнивание (наливными полами)	м2	16,70	200,00	3340,00
	Установка плинтуса с кабельканалом	пог. м	16,00	100,00	1600,00
	Укладка ламината (стандарт)	м2	16,70	250,00	4175,00
Всего по разделу:					9616,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Монтаж электроточки со штроблением	шт.	3,00	380,00	1140,00
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	3,00	200,00	600,00
	Демонтаж+установка выключателя/розетки	шт.	5,00	300,00	1500,00
	Протяжка кабеля наружная	пог.м	20,00	60,00	1200,00
	Штроба кирпич под электричество	пог.м	1,50	180,00	270,00
	Заделка штробы	пог.м	1,50	60,00	90,00
Всего по разделу:					4800,00
ДРУГИЕ РАБОТЫ
	Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р.)	шт.	1,00	3000,00	3000,00
	Демонтаж двери	шт.	1,00	500,00	500,00
Всего по разделу:					3500,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,20	2000,00	400,00
Всего по разделу:					400,00
	ИТОГО :				55203,50
	Комната 2 15. 5м2
ПОТОЛКИ
	Грунтовка (3 слоя)	м2	46,50	35,00	1627,50
	Грунтовка бетонконтакт	м2	15,50	100,00	1550,00
	Местное выравнивание (прим.)	м2	15,50	350,00	5425,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	15,50	200,00	3100,00
	Покраска (2 слоя)	м2	15,50	200,00	3100,00
	Оклеивание обоями на флизелиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06 м	м2	15,50	190,00	2945,00
	Русты (расшивка, заделка)	пог.м	8,90	210,00	1869,00
Всего по разделу:					19616,50
СТЕНЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	74,80	30,00	2244,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	37,40	190,00	7106,00
	Оклеивание обоями на флизилиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06м	м2	37,40	170,00	6358,00
Всего по разделу:					15708,00
ПОЛЫ
	Грунтовка	м2	15,50	30,00	465,00
	Выравнивание (наливными полами)	м2	15,50	200,00	3100,00
	Установка плинтуса с кабельканалом	пог. м	15,60	100,00	1560,00
	Укладка ламината (стандарт)	м2	15,50	250,00	3875,00
Всего по разделу:					9000,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Монтаж электроточки со штроблением	шт.	2,00	380,00	760,00
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	2,00	200,00	400,00
	Демонтаж+установка выключателя/розетки	шт.	5,00	300,00	1500,00
Всего по разделу:					2660,00
ДРУГИЕ РАБОТЫ
	Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р.)	шт.	1,00	3000,00	3000,00
	Демонтаж двери	шт.	1,00	500,00	500,00
Всего по разделу:					3500,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,20	2000,00	400,00
Всего по разделу:					400,00
	ИТОГО :				50884,50
	Комната 3 кухня
СТЕНЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	62,00	30,00	1860,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	30,00	190,00	5700,00
	Оклеивание обоями на флизилиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06м	м2	30,00	170,00	5100,00
Всего по разделу:					12660,00
ПОЛЫ
	Грунтовка	м2	10,40	30,00	312,00
	Выравнивание (наливными полами)	м2	10,40	200,00	2080,00
	Установка плинтуса с кабельканалом	пог. м	13,70	100,00	1370,00
	Укладка ламината (стандарт)	м2	10,40	250,00	2600,00
Всего по разделу:					6362,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Монтаж электроточки со штроблением	шт.	6,00	380,00	2280,00
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	6,00	200,00	1200,00
	Демонтаж+установка выключателя/розетки	шт.	3,00	300,00	900,00
	Протяжка кабеля наружная	пог.м	30,00	60,00	1800,00
	Монтаж вентканала	объем	1,00	1000,00	1000,00
	Установка распредкоробки	шт.	1,00	450,00	450,00
	Штроба кирпич под электричество	пог.м	4,00	180,00	720,00
	Заделка штробы	пог.м	4,00	60,00	240,00
Всего по разделу:					8590,00
ДРУГИЕ РАБОТЫ
	Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р.)	шт.	1,00	3000,00	3000,00
	Демонтаж двери	шт.	1,00	500,00	500,00
Всего по разделу:					3500,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,20	2000,00	400,00
Всего по разделу:					400,00
	ИТОГО :				31512,00
	Комната 4 балкон
СТЕНЫ
	Зачистка (подготовка к покраске)	м2	12,60	50,00	630,00
	Грунтовка	м2	12,60	30,00	378,00
	Покраска (2 слоя)	м2	12,60	200,00	2520,00
	Монтаж подоконника ПВХ	пог. м	2,85	400,00	1140,00
Всего по разделу:					4668,00
ПОЛЫ
	Грунтовка	м2	3,10	30,00	93,00
	Установка плинтуса с кабельканалом	пог.м	7,90	100,00	790,00
	Укладка теплого пола до 5 м2 (со всем монтажом)	объем	1,00	2500,00	2500,00
Всего по разделу:					3383,00
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
	Облицовка стен / полов нестандартной керамической плиткой в одной плоскости (прим.)	м2	3,10	850,00	2635,00
Всего по разделу:					2635,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Монтаж электроточки со штроблением	шт.	1,00	380,00	380,00
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	1,00	200,00	200,00
	Протяжка кабеля наружная	пог.м	15,00	60,00	900,00
Всего по разделу:					1480,00
	ИТОГО :				12166,00
	Комната 5 коридор
СТЕНЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	88,00	30,00	2640,00
	Шпаклевка под оклеивание	м2	44,00	190,00	8360,00
	Оклеивание обоями на флизилиновой основе/флизелиновой бумагой 1,06м	м2	44,00	170,00	7480,00
Всего по разделу:					18480,00
ПОЛЫ
	Грунтовка	м2	14,00	30,00	420,00
	Выравнивание (наливными полами)	м2	12,00	200,00	2400,00
	Установка плинтуса с кабельканалом	пог.м	16,20	100,00	1620,00
	Укладка ламината (стандарт)	м2	12,00	250,00	3000,00
Всего по разделу:					7440,00
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
	Облицовка стен / полов нестандартной керамической плиткой в одной плоскости (прим.)	м2	2,00	850,00	1700,00
Всего по разделу:					1700,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	2,00	200,00	400,00
	Демонтаж+установка выключателя/розетки	шт.	2,00	300,00	600,00
	Протяжка кабеля наружная	пог.м	8,00	60,00	480,00
Всего по разделу:					1480,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,20	2000,00	400,00
Всего по разделу:					400,00
	ИТОГО :				29500,00
	Комната 6 ванная
СТЕНЫ
	Нанесение насечек на стену	м2	15,80	120,00	1896,00
	Грунтовка бетонконтакт	м2	15,80	80,00	1264,00
	Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) шириной до 40см	пог.м	3,20	800,00	2560,00
Всего по разделу:					5720,00
ПОЛЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	7,20	30,00	216,00
	Гидроизоляция пола	м2	3,60	260,00	936,00
Всего по разделу:					1152,00
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
	Облицовка стен / полов нестандартной керамической плиткой в нескольких плоскостях (прим.)	м2	19,40	900,00	17460,00
	Демонтаж плитки (прим.)	м2	4,00	200,00	800,00
Всего по разделу:					18260,00
ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
	Монтаж электроточки со штроблением	шт.	1,00	380,00	380,00
	Установка выключателя / розетки / спотов	шт.	1,00	200,00	200,00
	Протяжка кабеля наружная	пог.м	12,00	60,00	720,00
	Штроба кирпич под электричество	пог.м	1,50	180,00	270,00
	Заделка штробы	пог.м	1,50	60,00	90,00
Всего по разделу:					1660,00
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
	Демонтаж стандартного водопровода	объем	1,00	800,00	800,00
	Демонтаж умывальника / мойки / ванны / унитаза	шт.	2,00	300,00	600,00
	Демонтаж стандартной канализации	объем	1,00	500,00	500,00
	Монтаж стандартного водопровода (полипропилен) 4 потребителя, следующий + 500р	шт.	1,00	6000,00	6000,00
	Монтаж стандартной канализации (4 потребителя) каждый следующий +200р	шт.	1,00	2000,00	2000,00
	Установка умывальника с тумбочкой (прим.)	шт.	1,00	2000,00	2000,00
	Установка ванны простой (пластик/металл)	шт.	1,00	2000,00	2000,00
	Установка смесителя (стандарт)	шт.	1,00	600,00	600,00
	Замена водопроводного стояка / стояка отопления	шт.	1,00	2000,00	2000,00
	Замена полотенцесушителя без штробления стен	шт.	1,00	1500,00	1500,00
Всего по разделу:					18000,00
ДРУГИЕ РАБОТЫ
	Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р.)	шт.	1,00	3000,00	3000,00
	Демонтаж двери	шт.	1,00	500,00	500,00
Всего по разделу:					3500,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,30	2000,00	600,00
Всего по разделу:					600,00
	ИТОГО :				48892,00
	Комната 7 туалет
СТЕНЫ
	Нанесение насечек на стену	м2	12,00	120,00	1440,00
	Грунтовка бетонконтакт	м2	12,00	80,00	960,00
	Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) шириной до 40см	пог.м	2,50	800,00	2000,00
Всего по разделу:					4400,00
ПОЛЫ
	Грунтовка (2 слоя)	м2	4,40	30,00	132,00
	Гидроизоляция пола	м2	2,20	260,00	572,00
Всего по разделу:					704,00
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
	Облицовка стен / полов нестандартной керамической плиткой в нескольких плоскостях (прим.)	м2	14,20	900,00	12780,00
	Демонтаж плитки (прим.)	м2	2,50	200,00	500,00
Всего по разделу:					13280,00
САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
	Демонтаж умывальника / мойки / ванны / унитаза	шт.	1,00	300,00	300,00
	Установка унитаза + сборка	шт.	1,00	1800,00	1800,00
	Установка умывальника «Тюльпан»	шт.	1,00	1500,00	1500,00
	Дополнение участка водопроводной трубы	объем	2,00	800,00	1600,00
	Дополнение участка канализационной трубы	объем	1,00	600,00	600,00
Всего по разделу:					5800,00
ДРУГИЕ РАБОТЫ
	Установка двери без добора (стоимость двери до 10т.р.)	шт.	1,00	3000,00	3000,00
	Демонтаж двери	шт.	1,00	500,00	500,00
Всего по разделу:					3500,00
ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
	Подъем материала (вынос мусора)	тонна	0,30	2000,00	600,00
Всего по разделу:					600,00
	ИТОГО :				28284,00
	ИТОГО ПО СМЕТЕ:				256442,00

Как рассчитать стоимость пристройки | Домашняя страница Руководства

Кимберли Леонард Обновлено 29 декабря 2018 г.

Затраты, связанные с добавлением комнаты, включают разрешения, рабочую силу и материалы. В среднем по стране для пристройки колеблется от 80 до 200 долларов за квадратный фут. Но в дорогих районах, таких как Сан-Франциско, средняя цена подскакивает до 330 долларов за квадратный фут. Подробно спланируйте свой проект, чтобы убедиться, что вас не поймают на денежной яме, которая глубже врывает ваши сбережения или от которой придется отказаться, потому что у вас закончились средства.

Расчет площади в квадратных футах

Определите, сколько квадратных метров вы хотите добавить к дому, чтобы получить точную оценку и отправную точку. Например, если вы хотите расширить заднюю часть дома на 15 футов от конца и на 25 футов в поперечнике, это будет 375 квадратных футов (15 футов x 25 футов = 375 квадратных футов). Эта сумма, умноженная на среднюю стоимость квадратного фута, составляет 123 750 долларов в Сан-Франциско (330 долларов за квадратный фут x 375 квадратных футов = 123 750 долларов).

Разбивка затрат

Если у вас есть подрядчик, средняя разбивка заявки обычно составляет одну треть материалов, одну треть трудозатрат и одну треть прибыли подрядчика и накладных расходов.Помните об этом, принимая ставки и ищите области, в которых можно сэкономить. Треть от 123 750 долларов — это почти 41 000 долларов. Маржа подрядчика составляет примерно 50 процентов прибыли; Это означает, что 20 500 долларов — это прибыль, а другая половина — накладные расходы. Если у вас есть подрядчик, готовый позволить вам управлять определенными вещами, такими как получение разрешений, заказ материалов и координация доставки, вы можете немного сэкономить.

Факторы, увеличивающие затраты

Ваши затраты будут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от качества материалов, которые вы выберете для использования в дополнении.Использование стального каркаса дороже деревянного. Участок с уклоном требует дальнейшей профилирования и планирования фундамента. Прокладка сантехнических и электрических линий увеличивает затраты на материалы, рабочую силу и разрешения. Более высокие потолки, эркеры и встроенные элементы увеличивают расходы.

План в соответствии с размером материала

Вы сэкономите на расходах, если планируете добавление на основе размеров строительных материалов. По сути, каждый пропил и добавленный угол стоит дороже; квадрат дешевле шестиугольника.Если два на четыре имеют длину 8 футов, вы сэкономите, построив комнату, кратную 8, чтобы уменьшить порезы и лишнее. Это означает, что комната размером 8 на 16 футов дешевле, чем комната размером 10 на 15 футов. Подсчитайте и измерьте все, чтобы увидеть, сможете ли вы жить с изменением размеров, возможно, пожертвовав несколькими квадратными футами в конечном продукте.

Сроки ремонта дома — сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу кухню, ванную комнату и многое другое

Диана Фуджи

Подрядчики получают плохую репутацию за несвоевременное завершение проектов.Когда в вашем доме есть пыль и посторонние люди, это, безусловно, может казаться вечностью. Но поддержание рассудка во время реконструкции — как вашей, так и подрядной — требует осознания того, сколько времени потребуется на ремонт дома. Это займет много времени!

«Хороший подрядчик составляет вам график и говорит:« Это начальная дата, и это то, что должно произойти в течение следующих нескольких недель. Демонстрация начинается с этой даты и так далее », — говорит Дайан Велхаус, CKBR. , Исполнительный директор Милуокского отделения Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI).»Во многом это сводится к общению, и домовладельцы должны понимать, что, когда они приступают к крупной реконструкции, такой как кухня, ванная или пристройка, их дом будет нарушен в течение четырех недель, а может, и ближе к 16 неделям «.

Заранее знайте, что задержки являются обычным явлением, и, особенно для крупных проектов, таких как добавление комнаты или полностью новая кухня, вероятно, будут дни, когда ничего не произойдет, потому что подрядчик ждет проверки, продуктов или субподрядчиков.Большинство подрядчиков ожидают задержек или времени, потраченного на ожидание, и включают эти дни в график.

Вот еще несколько вещей, которые могут вызвать задержки: товары, находящиеся в отставке, например кухонные шкафы или определенная плитка, которой нет в наличии, что не позволяет их доставить вовремя; отстающие от графика субподрядчики, например электрик, работающий над другим проектом; плохая погода, которая может повлиять на наружные проекты, такие как строительство террасы, строительство пристройки или установка новой крыши; неожиданные проблемы, такие как плесень или гниение дерева внутри стен, которые невозможно обнаружить до начала сноса; домовладельцы не выбирают материалы вовремя, что задерживает сроки заказа, а затем и доставки.

Сколько времени занимает каждая комната

Многие переменные могут влиять на сроки, в первую очередь масштаб проекта и размер рабочей бригады. Вот почему ремонт ванной комнаты с новыми шкафами и сантехникой может занять три недели, а ремонт ванной комнаты с новой плиткой и полом с подогревом может занять несколько месяцев.

«Процесс реконструкции — это не просто демонтаж старого и установка нового», — говорит Луис М. Вейхер, CR, CCP, президент, владелец и генеральный директор Carmel Builders, Inc., в Меномони-Фоллс, штат Висконсин. «Домовладельцы должны осознавать, а зачастую и не осознают, что процесс реконструкции начинается не с демонстрации. Он начинается в тот момент, когда вы нанимаете дизайнера или конструкторско-строительную фирму и начинаете разрабатывать свой проект».

Вот обзор того, сколько времени обычно занимает реконструкция после начала работы на объекте:

Джонни Валиант

Добавление обычно является самым длинным проектом, который нужно завершить.Плюс в том, что теоретически во время реконструкции у вас все еще будут функционирующие кухня и ванная — роскошь, которой нет в других проектах. Это тот же процесс, что и при строительстве нового дома, только в меньшем масштабе. Задержки могут быть вызваны матушкой-природой. «Вы можете зависеть от погоды», — отмечает Велхаус. «У вас также могут быть проблемы с доставкой продуктов, заливкой бетона или каркасом, если очень холодно».

Виктория Пирсон

Изменение планировки, например, расположение плиты, холодильника и раковины, увеличивает временные рамки, поскольку эти обновления могут повлечь за собой прокладку новых водопроводных труб, установку новых электрических розеток и, возможно, добавление новой газовой линии.«Помещения должны быть измерены для нестандартных шкафов, и на их размещение может потребоваться от двух до четырех недель», — объясняет Велхаус. «Для столешниц высокого класса, если вам нужна качественная работа, вы хотите, чтобы ваши базовые шкафы были установлены, тогда столешницы измеряются с помощью лазера. Требуется время, чтобы вырезать столешницы по размеру. Ни одна стена никогда не бывает квадратной, и лазер измеряет каждая вмятина или несовершенство, поэтому при установке столешницы они идеально подходят без зазоров ».

Роджер Дэвис

Плитка часто используется в ванных комнатах, она отнимает много времени и мешает другим одновременно работать в комнате.«Укладка плитки может быть долгим процессом», — говорит Велхаус. «Могут быть индивидуальные ниши и разные типы плитки. Это может занять пару недель, потому что каждый кусок, возможно, придется индивидуально измерить и разрезать. Затем, когда плитка вставлена, вам нужно залить ее раствором и дать ей высохнуть. » Она отмечает, что изготовленные на заказ стеклянные душевые двери, которые популярны, также требуют дополнительного времени, потому что двери нельзя измерить и заказать, пока ванна и стены не будут установлены.

Дом Красивый

Отделка подвала увеличивает вашу жилую площадь без затрат на пристройку.Время и стоимость во многом зависят от того, насколько закончен подвал — были ли внутренние стены оформлены каркасом, а ванная — грубой — и от того, что вы хотите сделать с этим пространством. «Если у строителя было одно видение, а у вас другое — о том, как вы хотите использовать пространство, например, переместить ванную комнату, это добавит дополнительное время в процесс», — говорит Велхаус.

Карин Р. Милле

Команда из трех или четырех человек может собрать колоду за неделю.Добавление лестниц, многоуровневых или кольцевых настилов, наличие встроенной гидромассажной ванны и прикрепление колоды к дому, у которого еще нет бухгалтерской книги, могут добавить к временной шкале.

Саймон Уотсон

Даже в больших домах можно установить новую кровлю из битумной черепицы за пару дней. Другие материалы крыши потребуют больше времени.

Временная шкала любого ремонта

Независимо от того, над какой комнатой или областью вы работаете и сколько бы вы ни меняли, процесс и временная шкала событий остаются в основном одинаковыми.Взгляните на этот обзор, чтобы понять, что вас ждет.

1. Есть цена и план. Вам нужно хорошо понимать, чего вы хотите добиться при реконструкции. Обновленный вид? Повышенная функциональность? Передайте свои идеи — и вдохновляющие фотографии из журналов или Интернета — архитектору, дизайнеру или генеральному подрядчику, чтобы они воплотили ваши желания и потребности в чертежи. И имейте в виду реалистичный бюджет того, сколько вы готовы потратить на проект.
2. Наймите подходящего подрядчика. Успешный результат начинается с выбора квалифицированного подрядчика. Поговорите с друзьями и соседями, чтобы получить рекомендации, а затем наймите того, кто имеет хорошую репутацию, специализируется на том проекте, которым вы занимаетесь, и вы чувствуете себя комфортно, приглашая в свой дом каждый день.
3. Заключить договор. Документ должен охватывать все аспекты работы, включая графики платежей, используемые продукты, приблизительные даты начала и окончания, описание проекта и процедуры для внесения изменений.Если у вас есть определенные правила, которым вы хотите следовать, например, если работа не начинается раньше 8:00 или рабочие не пользуются вашей ванной, убедитесь, что это указано в контракте.
4. Получите разрешение и подготовьте участок. Для большинства профессиональных работ по ремонту требуется разрешение на строительство, которое необходимо получить до начала работ. На подъездной дорожке могут появиться пиломатериалы, материалы и мусорный контейнер, что является верным признаком того, что работы вот-вот начнутся. Это ваш сигнал, чтобы подготовить комнату, например, убрать всю посуду, кастрюли и сковороды из кухни для обновления кухни.
5. Вырвите старое. Первым шагом настоящей реконструкции является снос. Все, что заменяется, вырывается, например, старые столешницы, шкафы, ванны или даже стены. При капитальном ремонте комнату обычно «разбирают до гвоздей», что означает, что все в комнате, включая покрытие стен, вырывается. Остается только каркас или стойки, а также то, что находится внутри стен, например, водопроводные трубы и электрический кабель.
6. Рама новая. Для пристройки помещения или палубы выкапываются траншеи или ямы, затем опоры или фундаменты добавляются путем заливки бетона.Любые новые комнаты, стены или дополнения оформляются рамками. На этом этапе вы увидите большие изменения в своем доме, поскольку реконструкция обретает форму.
7. Запустите любую новую механику. Это когда сантехники приходят, чтобы проложить новые трубы для раковины, ванны или холодильника, а также установить газовую линию для плиты или уличной кухни. Электрики прокладывают кабель для новых светильников или розеток, а специалисты по отоплению и кондиционированию устанавливают новые вентиляционные отверстия и регистры. На этом этапе вы не увидите значительного ежедневного прогресса.
8. Накройте стены. После того, как механическое оборудование прошло проверку и внешние стены должным образом изолированы, следующий шаг зависит от проекта. Для санузлов, скажем, рядом устанавливается ванна. Для всех остальных проектов стены покрывают гипсокартоном или другим материалом. Затем устанавливаются шкафы и столешницы.
9. Заполните комнату . Это когда комната собирается вместе с укладкой напольного покрытия, отделки и любой настенной плитки. Как только вы увидите, что пол уходит внутрь, вы приближаетесь к концу.
10. Добавьте последние штрихи. Стены покрашены или оклеены обоями, установлена ​​сантехника и электрическая арматура, например, крышки смесителей и выключателей света, а крышки регистров установлены на место. Любой мусор удаляется, а участок очищается.

Поздравляю, вы выжили! Теперь пора украсить. А вы знаете, где можно найти идеи для украшения, правда?

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Расходы на реконструкцию дома в Лос-Анджелесе на 2020 год

Руководство Sweeten на 2020 год по затратам на реконструкцию дома в Лос-Анджелесе, включая кухню, ванную комнату и весь дом (плюс ADU и советы по получению разрешений!)

Переезд в новый дом — или реализация ваш дом не соответствует вашему образу жизни — ремонт может показаться вам путем к переосмыслению. Создание бюджета для запланированной реконструкции уникально для каждого проекта.Выбранные вами материалы, изменения в планировке, перемещение водопровода или газопровода — все это учитывается в уравнении.

Sweeten, бесплатная платформа для ремонта, которая сопоставляет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками, предлагающими поддержку до завершения проекта, составила руководство по затратам на реконструкцию в Лос-Анджелесе, Калифорния, с упором на пять категорий: кухня, ванная комната, пристройка, ADU и разрешения. .

Вот разбивка типичных начальных затрат на реконструкцию в Лос-Анджелесе, составленная из Стоимость реконструкции иОтчет о стоимости и Подсластите подрядчиков.

• Полный ремонт дома: 100 долларов — 400 долларов + за квадратный фут
  
• Мелкий ремонт кухни: долларов 135 фунтов на квадратный фут или 26993 долларов (на основе кухни площадью 200 квадратных футов)
  
• Капитальный ремонт кухни среднего уровня: в среднем 50000 долларов США
  
• Крупный ремонт высококлассной кухни: 100000 долларов США +
  
• Мелкий ремонт ванной комнаты: 15000 долларов США — 25000 долларов США (на основе площади площадью 35 кв. площадь)
  
• Ремонт ванной комнаты среднего уровня: 26000 долларов США — 38000 долларов США (исходя из площади 35 кв. футов)
  
• Ремонт ванной комнаты высокого класса: от 55000 долларов США +
  
• Средний уровень добавление основного набора: долларов США 436 фунтов на квадратный фут или 167 440 долларов США (на основе пространства 24 x 16 футов)
  
• Высококлассное дополнение основного набора: долларов США 532 фунтов / кв. ′ X 20 ′ спа ce)
  
• Вспомогательный жилой дом (ADU): от 50 000 долларов США за переоборудование и 125 000 долларов США + за наземное строительство.
  

Помните, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами. Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Затраты на реконструкцию в Лос-Анджелесе за квадратный фут

Не секрет, что Лос-Анджелес — один из самых дорогих районов США, когда речь идет о недвижимости. Однако жилой фонд в этом районе относительно новый. У него не будет проблем, скрытых за стеной, которые часто встречаются в старых зданиях.Кухня и ванные — самые популярные ремонтные работы. Обновления экстерьера и переоборудование гаража стремятся создать дополнительное жилое пространство.

В среднем, многие проекты Sweeten могут варьироваться от $ 100 до $ 400 + psf. Как правило, сухие комнаты (например, гостиные и спальни) дешевле ремонтировать, чем влажные (например, кухня и ванные комнаты), и, по оценкам, в то время как сухие комнаты находятся в нижней части диапазона, влажные комнаты ближе к 400 долларов фунтов на квадратный фут для начала.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Приглашение дизайнера

Мы также поговорили с дизайнером интерьеров из Лос-Анджелеса Хейли Вейденбаум, чтобы узнать, как дизайнеры интерьеров рассчитывают гонорары.Она объясняет: «Обычно за ремонтные работы я беру фиксированную плату. Это выгодно как дизайнеру, так и клиенту. Это позволяет дизайнеру работать более свободно и обеспечивает большую прозрачность между дизайнером и клиентом. Однако важно, чтобы обе стороны согласовали объем работ. Все должны быть на одной странице и понимать, что входит в эту фиксированную плату ».

Сколько стоит реконструкция кухни в Лос-Анджелесе из расчета на квадратный фут

В 2020 году Калифорния запретит прокладку новых газовых линий для любого нового строительства, что означает отказ от газовых плит.Этот шаг важен для снижения выбросов углекислого газа. Несмотря на то, что здания с существующими газопроводами не пострадали, обязательно ознакомьтесь с последними нормами. Если вы хотите отремонтировать для перепродажи, вы не хотите вкладывать средства в технику, которая не соответствует требованиям.

Логистика хранения и доставки снижает стоимость шкафов в Лос-Анджелесе по сравнению с более густонаселенными городскими районами.

• Незначительная кухня: Реконструкция кухни может начинаться от 135 долларов или от 26 993 долларов до 40 000 долларов за 200 квадратных футов.Отделка будет недорогой от розничных продавцов, таких как Home Depot. Этот бюджет включает бюджетную отделку, ламинатные столешницы, а также отделку для раковин и смесителей среднего уровня.
  
• Кухня среднего класса: Сладкий видел, что проектные затраты составили 50 000 долларов. При таком бюджете ожидайте новые стандартные или полу-нестандартные шкафы, бытовую технику и кварцевые столешницы.
  

В отчете о соотношении затрат и стоимости модернизации указано, что средняя стоимость ремонта кухни среднего уровня составляет $ 389 фунтов на квадратный фут или $ 77 767 в сумме, в среднем по Лос-Анджелесу.Кухня площадью 200 квадратных футов будет включать 30 погонных футов шкафов и столешниц, полу-нестандартные деревянные шкафы, остров и столешницы из ламината. Он также включает нестандартное освещение, упругие полы и краску.

• Кухня высокого класса: проекты высшего класса могут начинаться от 100 000 долларов. Большая часть этой стоимости может приходиться на изготовление мебели на заказ. Подрядчики Sweeten Анна и Вахик подсчитали, что капитальный ремонт в среднем стоит более $ 100 000 .
  

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты в Лос-Анджелесе на квадратный фут

• Ванная комната низкого уровня: ремонт ванной комнаты более низкого уровня на 35 квадратных футов, включая демонстрацию, сантехнические работы и новую отделку, начинается с 15000 долларов и может достигать $ 25 000 , по данным подрядчиков Sweeten.Для ванных комнат этой категории обычно используются крупные магазины, такие как Lowe’s или Home Depot, для получения большинства материалов.
  
• Ванная комната среднего класса: ванная комната среднего класса в Лос-Анджелесе будет стоить в среднем от $ 26 000 до $ 38 000. Согласно соотношению затрат и стоимости, стоимость ванной комнаты площадью 35 квадратных футов составляет от $ 740 от до $ 1086 фунтов на квадратный фут. Все светильники заменены на умывальник с твердой поверхностью и встроенную раковину, встраиваемую аптечку с подсветкой, пол из керамической плитки и ванну 30 x 60 дюймов.
  
• Высококачественная ванная комната: средняя стоимость, которую, по отчетам подрядчиков Sweeten, работает над высококлассными ванными комнатами, составляет около 55 000 долларов. Стоимость ремонта по сравнению с ценностью оценивает стоимость ремонта и расширения ванных комнат высокого класса в 76 973 доллара. Это основано на увеличении ванной комнаты с 35 до 100 квадратных футов. Получилось $ 770 фунтов на квадратный фут.
  

При таком бюджете клиенты ищут смесители, которые могут стоить 2000 долларов за штуку, мраморный пол, индивидуальные туалетные столики, встроенные шкафы для лекарств, тропический душ и новейшие осветительные приборы.Иногда эти дорогие отделочные материалы могут составлять половину бюджета. Будь то бюджетный или высококлассный, хороший генеральный подрядчик может работать с разумным бюджетом и разрабатывать стратегию, как клиенты могут получить то, что они хотят.

Сколько стоит дополнительный главный люкс в Лос-Анджелесе?

• Дополнительный главный люкс среднего уровня: примерно за 436 долларов фунтов на квадратный фут или 167 440 долларов вы можете построить мастер-люкс размером 24 x 16 футов, включая гардеробную, гардеробная, отдельностоящая ванна, отдельный душ и двойной туалетный столик над существующим местом для ползания, согласно Cost v.Отчет о ценности. Эта цена включает ковровое покрытие в спальне и плитку на полу в ванной, освещение во всем и вытяжной вентилятор.
  

Пространство для обхода и приподнятый фундамент позволяют бригаде пролезть под черный пол для доступа к грубым соединениям. Сложнее и дороже становится ремонт дома на перекрытии в грунте. Если приспособления перемещаются или требуются спилы, рытье траншей и засыпка, это может увеличить стоимость ремонта.

• Дополнение высококлассного мастер-люкс: примерно за 532 долларов фунтов на квадратный фут или 340 894 долларов можно создать мастер-люкс размером 32 на 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной, а также над местом для ползания, согласно отчет «Стоимость против стоимости». Сюда входят нестандартные стеллажи и встроенные хранилища, а также гардеробная и гардеробная с окнами. В ванной есть все, что входит в средний ремонт, а также каменные стойки и перегородки для туалета.В люксе также есть небольшой бар с микроволновой печью, раковиной и холодильником для этого бюджетного диапазона.
  

Сколько стоят дополнительные жилые единицы (ADU)

ADU — это вторичная жилищная единица на односемейном жилом участке. Они, как правило, примыкают к основному жилому дому и обычно намного меньше среднего дома. Вы можете узнать о них больше здесь, а также о многочисленных новых законах, принятых в 2016 и 2019 годах, которые способствуют их распространению в Калифорнии, делая их быстрее, проще и эффективнее в строительстве.

Существующие электрические и водопроводные сети

Генеральные подрядчики Sweeten работали над проектами стоимостью от 50 000 до более 200 000 долларов, в зависимости от того, являются ли они реконструкцией или наземным строительством. Есть множество других факторов, которые играют роль. Важно отметить, что то, с чем вам нужно работать, является ключевым — вы перестраиваете существующую структуру, в которой есть электричество и / или сантехника? Если так, это могло быть относительно доступное предложение. Подрядчики Anna & Vahik рассказывают нам, что в округе Лос-Анджелес конверсия в среднем составляет около 75 000 долларов, в то время как строительство с нуля начинается в диапазоне от 125 000 до 150 000 долларов.

Переоборудование гаражей

Специфика работы приведет к значительному разбросу затрат, связанных с приведением ее в соответствие. Некоторым подрядчикам Sweeten удалось переоборудовать гаражи в ADU за $ 58 000, которые уже имели водопровод (канализацию) и собственную электрическую сеть. Другой старый гараж был полностью переоборудован за 196 000 долларов ».

Стоимость разрешений

Стоимость разрешений меняется от города к городу в Лос-Анджелесе. Однако, как правило, стоимость будет определяться вашим бюджетом, и для расчета потребуется немного математики в старшей школе.

По данным подрядчиков Sweeten в Лос-Анджелесе, это число варьируется от примерно 750 долларов до 2500 долларов в зависимости от конкретного объема работ по каждому проекту.

Подрядчики Sweeten Анна и Вахик объясняют: «Стоимость разрешения варьируется в зависимости от района. Средняя стоимость ремонта кухни и ванной («экспресс-разрешение») без структурных изменений или изменений планировки составляет около 500 долларов до 1000 долларов . Более крупные проекты, такие как дополнения, реконструкция со структурными изменениями или внешние работы, которые требуют изменения плана, начинаются с $ 5,000 и могут доходить до $ 20,000 в таких городах, как Санта-Моника.”

Эти цифры дают отправную точку для оценки ваших потенциальных затрат на реконструкцию дома в Лос-Анджелесе. Что касается (более увлекательного) планирования, то Контрольный список ремонта Sweeten предлагает вам загружаемую дорожную карту для организации всех движущихся частей ремонта, включая размещение ваших «необходимых» и «приятных вещей».

Ремонт вашего дома или ADU в Лос-Анджелесе? Sweeten может помочь!

Разместите свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас нескольких проверенных генеральных подрядчиков, чтобы они составили сметы на ваш ремонт.Свитен также свяжется с вами до завершения проекта. Просто помните, сядьте со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, и вы будете на пути к дому, который всегда хотели.

Смета стоимости пристройки дома

Вопросы и ответы

Строительство пристройки комнаты может оказаться дорогостоящим. Однако соотношение цены и качества легко оправдано, если добавить столь необходимое пространство, функциональность и удобство. Дополнительная информация о пристройке дома, имеющей финансовый смысл

Выкорчевывание, переезд, продажа старого дома связаны с расходами, которые многие домовладельцы также могут не учитывать.Давайте посмотрим правде в глаза, большинство старых домов построены прочно и хорошо, чтобы повторить то, что сегодня в новом доме резко повысило бы цену нового дома.

Большинство подрядчиков по ремонту домов обычно оценивают стоимость добавления комнат в долларах за квадратный фут. Это дает приблизительную основу для типичных затрат на добавление дома. Это поможет домовладельцам составить общее представление о бюджете и величине затрат на дополнительный проект. Я буду откровенен, это также помогает отсеивать серьезных домовладельцев от пробоотборников.Некоторые пристройки к комнатам может быть сложнее построить из-за того, что они не только должны быть хорошо построены, но также должны быть связаны с существующим домом конструктивно и эстетически.

Составление сметы пристройки дома требует усилий, времени и денег как при проектировании, планировании, координации и строительстве пристройки помещения. Следовательно, подрядчики по строительству домов могут и могут взимать надбавку при предоставлении дополнительной сметы.

Смета дополнительных расходов на дом может сильно отличаться из-за ряда факторов.Первичный фактор, технические характеристики в планах пристройки помещения.

Примеры:

• Смета дополнительных расходов на добавление дома в размере от 170 до 225 долларов за квадратный фут для базовой семейной комнаты является обычным явлением.
• Если пристройка дома включает в себя ванную комнату и / или кухню, затраты на добавление комнаты могут легко возрасти до 475–1000 долларов за квадратный фут.
• Качество и используемые материалы являются другими факторами стоимости при добавлении дома.

Сводка:

В планах добавления вашей комнаты указано строительство жилой площади в семейной комнате площадью 400 квадратных футов без какой-либо ванной комнаты или кухни, вы можете рассчитывать заплатить от 72000 до

долларов за завершенный базовый средний уровень. добавление. Если вы включаете в себя ванную комнату и / или кухню, вы можете увидеть оценку затрат на добавление комнаты до 125 000 долларов США +.

Смета затрат на добавление помещений также может варьироваться в зависимости от рыночного спроса на доступность строительных материалов и затрат на рабочую силу при ремонте дома.Юридические профессиональные подрядчики по ремоделированию занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги, а наше время и усилия — деньги, поэтому вам нужно ожидать некоторой наценки за материалы, которые он заказывает и доставил для вашего проекта пристройки комнаты.

Давайте разберемся с этим на примере из нескольких других источников. ~ * Fixr.com & Remodeling Magazine «Стоимость против ценности»

Стоимость добавления нового места

Сколько стоит добавление нового места?

Пристройка к любому дому, будь то расширение существующего «следа» или совершенно новый уровень, — очень сложный проект.Для этого обсуждения мы рассмотрим требования и общие затраты, связанные с добавлением одноэтажной комнаты 400 квадратных футов (16х25 футов). Этот тип проекта ни в коей мере не будет считаться проектом «сделай сам», и для выполнения работы потребуется несколько подрядчиков (столярные, монтажные, электромонтажные и т. Д.).

Для новой пристройки, такой как описано выше, типичные затраты включают:

• По данным Hanley Wood и их журнала «Ремоделирование» в 2017 году в среднем базовых дополнений , в которых добавляется фундамент, применяется виниловый сайдинг , сделана соответствующая кровля, внутренние стены изолированы и отделаны, готовый паркетный пол и окна установлены, все электрические и климатические работы завершены и будут стоить $ 89 566 .Стоимость перепродажи этого обновления будет составлять 62 055 долларов США или 69,3% рентабельности инвестиций .
• Приведенные выше цифры показывают, что стоимость пристройки составляет 223,92 доллара за квадратный фут. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники берут в среднем 75 долларов в час, электрики от 75 до 95 долларов в час и маляры от до 45 долларов в час .

Разбивка затрат

Что необходимо включить:

• Услуги по архитектурному дизайну , чтобы гарантировать, что новое здание будет размещено в структуре в стиле, соответствующем существующему дому, и до кодов для района или район, в котором находится дом.Это должно потребовать не более 10-17% от общего бюджета строительства ;
• Организовать любой требуемый демонтаж, раскопки или подготовку площадки — Средние затраты будут варьироваться в зависимости от уровня необходимых работ;
• Залить бетонные опоры и плиту , если фундамента нет — Средняя цена бетона составляет 175 долларов за кубический ярд, с опорами и полной плитой для этого потребуется примерно 14 кубических ярдов и будет стоить не менее долларов 2450 ;
• Построить стропильные фермы и систему опорных балок и привязать к существующей конструкции — цены на пиломатериалы будут отличаться от , как и дизайн, используемый плотниками при строительстве нового помещения.В проекте должен быть деревянный каркас 2 × 4 вместе со структурной обшивкой OSB;
• Битумная черепица с гальваническим металлическим окладом — В среднем от от 100 до 125 долларов за квадрат 30-летней черепицы. Общая стоимость $ 500 плюс установка времени не менее 16 часов;
• Установите виниловый сайдинг и отделку. — Средняя цена 9,50 долларов за установленный квадратный фут , а для необходимых 514 квадратных футов это составит 4883 долларов ;
• Отделка потолков и стен — Гипсокартон повсюду потребует 20 панелей 4’x8 ‘ для стен и потолка по цене 12 долларов.80 каждый (плюс винты, гвозди и отделочный состав) на общую сумму $ 325 плюс приблизительно 24 часа установки;
• Стекловолоконная изоляция стен и чердака со значениями R-49 и R-28, соответственно, значение будет стоить в среднем $ 2,75 за квадратный фут. (установленный) при приблизительной общей стоимости $ 1100 ;
• 1 — стальная дверь с шестью панелями, загрунтованная — В среднем 270 долларов за штуку плюс четыре часа установки;
• Три новых окна — Средняя цена $ 400-950 за окно, плюс время установки от двух до пяти часов на окно.Будьте уверены, что купленные окна будут иметь право на налоговые вычеты;
• Ковровое покрытие — Средняя цена от 25 до 35 долларов за квадратный ярд (с набивкой и укладкой) всего 533 доллара ;
• Новые молдинги — В среднем 4,75 долларов за фут установленных молдингов на общую сумму примерно 1250 долларов ;
• Подключение к существующей системе HVAC — Средняя стоимость будет варьироваться в зависимости от существующей системы;
• Обеспечьте электрическую проводку и освещение по коду — это будет зависеть от объема требуемых работ, но электрики в среднем от $ 75 до 95 $ в час .Этот проект может быть оценен в расчете на единицу продукции, или электрик может просто основать ее на квадратных футах; и
• Предоставить столярные изделия по коду — Это будет зависеть от объема требуемых работ, но плотники в среднем составляют 75 долларов в час . Этот проект может быть оценен за единицу, или плотник может просто основать его на квадратных футах.

Средние затраты на пристройку дома

Как специалистов по ремонту, нас часто спрашивают, какова средняя стоимость данного проекта реконструкции.Стоимость любого проекта реконструкции будет варьироваться в зависимости от типа используемых материалов и общей сложности проекта. Дизайн проекта также может определять стоимость проекта при перепродаже вместе с оценкой окупаемости затрат. Следующие ниже цифры являются средними по проектам реконструкции, завершенным в прошлом году.

Вы можете увидеть некоторые из наших дополнений, обновлений и преобразований комнат здесь: Дополнения для дома и комнаты

---

Дополнение Midrange Master Suite

Стоимость работы $ 119 533 | Стоимость при перепродаже 77 506 $ | Стоимость возмещена 64.8%

Пристройка для ванной комнаты среднего уровня

Стоимость работы 43 232 долл. США | Стоимость перепродажи 23 283 $ | Затраты окупились 53,9%

Добавление двухэтажного среднего уровня

Стоимость работы 176 108 $ | Стоимость при перепродаже 125 222 $ | Возмещенные затраты 71,1%

Средние значения на основе отчета о стоимости ремонта и стоимости за 2017 год

2021 Расходы на добавление домов | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут

Средняя стоимость строительства пристройки

Средняя стоимость постройки пристройки к дому или добавления комнаты составляет 48 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 22 500 долларов до 74 000 долларов.Добавление комнаты стоит от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, материалов, рабочей силы, местоположения, а также от того, застроено ваше здание или нет.

Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%. Для начала получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по надстройке дома.

Стоимость добавления дома

Средняя стоимость по стране	48 000 долл. США
Минимальная стоимость	7 000 долл. США
Максимальная стоимость	155 000 долл. США
Средний диапазон	22 500 долл. США к 74 000 долл. США

Содержание

1. Средняя стоимость строительства пристройки
2. Стоимость добавления дома
11. Стоимость добавления номера
12. Стоимость добавления второго рассказа
13. Стоимость продления срока службы
14. Факторы затрат на расширение дома
15. Планирование пристройки дома
16. Советы по найму подрядчика
17. Подрядчики по строительству домов рядом со мной

Стоимость добавления дома

Есть много вариантов, из которых можно выбрать, если вы планируете добавить дополнительное пространство в свой дом.Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для свекрови, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.

Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Для каждого типа дополнительных проектов предусмотрена ориентировочная цена, в основном основанная на размере, который мы рассмотрим ниже.

Стоимость добавления дома за квадратный фут

Пристройка дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство из них в среднем тратят 128 долларов за квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от вашего здания или постройки, затрат на рабочую силу и качества используемых материалов.

Стоимость добавления дома за квадратный фут

Качество	Стоимость квадратного фута
Базовый	$ 86
Среднее значение	$ 128
Люкс	$ 208

В среднем пристройка состоит из основной комнаты с необходимой электропроводкой и практически без водопровода.Такие объекты, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают поднимать цену за квадратный метр. Каждая дверь, окно и стена увеличивает цену. Чем роскошнее дизайн этого дополнения, например, изысканная кухня шеф-повара с умной техникой и более тяжелыми электрическими потребностями, тем выше цена — 400 долларов за квадратный фут или выше.

Калькулятор затрат на добавление жилья

Расчет по площади в квадратных футах является довольно точным при попытке оценить окончательную стоимость надстройки.Пристройка на 300 квадратных футов в среднем стоит от 25 800 долларов до 62 400 , в то время как добавление на 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов. Приведенные ниже затраты оцениваются в 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать максимальную стоимость.

Оценщик дополнительных расходов

Квадратные ножки	Средняя стоимость
200	17 200–41 600 долл.
250	21 500–52 000 долларов
300	25 800–62 400 долл. США
400	34 400–83 200 долл. США
500	43 000–104 000 долл. США
600	51 600–124800 долларов
800	68 800–166 400 долл. США
1 000	86 000–208 000 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость добавления номера

При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов , а семейный номер 20×20 стоит от 51 200 долларов .При добавлении ванной комнаты, для которой требуется сантехника, ожидайте, что вы потратите от $ 18 000 до $ 47 000 .

Стоимость добавления номера

Размер номера	Средняя стоимость
10×10	8600–15500 долларов
10×20	17 200–31 600 долл.
12×12	12 400–22 300 долл. США
16×16	22 100–39 700 долл. США
20×20	34 400–62 200 долларов

Есть много способов увеличить площадь в квадратных футах.Вы можете построить, добавив второй этаж, или вы можете построить и добавить комнату, добавив часть дома, которая прикрепляется через проем во внешней стене. Вы также можете преобразовать одну комнату в другую, которая лучше соответствует вашим потребностям. Можно построить отдельно стоящий гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка дома.

При рассмотрении вопроса о значительном увеличении помещения обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы разработать дизайн и стиль, который вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны до начала строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.

Добавление комнаты в дом

Невозможно подсчитать точную стоимость добавления комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и каждый аспект того, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе, где вы живете, также повлияет на цену. Следующие ниже примеры отражают общую стоимость проекта.

Калькулятор стоимости добавления номера

Зал	Средняя стоимость
Спальня	10 300–24 900 долларов
Люкс с главной спальней	59 400–96 500 долларов
Ванная	18 000–47 000 долл. США
Солярий	8 100–30 000 долларов
Семейный номер	34 400–83 200 долл. США
Кухня	25 100–43 400 долл.
Вторая история	100 000–350 000 долл. США

Стоимость добавления спальни

Стоимость добавления спальни составляет от до 155 долларов за квадратный фут , или в среднем от до 10 300 долларов до 24 900 долларов.Маленькая спальня 12х12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от $ 12 400 до $ 22 300 , если вы решите добавить ее сбоку от дома.

Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, которая соответствует существующему дому, и пол. Другие параметры, которые влияют на стоимость пристройки спальни, — это размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.

Стоимость пристройки главной спальни

Стоимость пристройки главной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, стоит от 59 400 долларов до 96 500 долларов и более . Этот индивидуальный проект включает в себя 289 кв. Футов. спальня, площадь 50 кв. кладовая, 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня со спа-ванной будет стоить от долларов и от 100000 до долларов.

Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов и собственная главная ванная комната, размер которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов.В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.

В последнее время в элитных домах модно иметь хозяйскую спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-салон. Часто в гардеробной будет собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты возрастут, но повысится и роскошь.

Стоимость пристройки ванной комнаты

Дополнительная ванная стоит от $ 18 000 до $ 47 000 при застройке по сравнению с реконструкцией существующего помещения.Ванная с мачтой в стиле спа может стоить долларов, 80000 долларов и более . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции принесут 50% окупаемости затрат, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с тем же количеством ванных комнат, что и спален. В общем, добавление ванной комнаты — одно из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком небольшом пространстве.

Стоимость добавления солярия

Дополнительный солярий стоит –8000–80 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около –100–350 долларов на квадратный фут. в среднем на материалы, плиты и профессиональную сборку.Небольшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем большие блоки, построенные в мягком климате.

Цены зависят от того, будет ли это солярий на три или четыре сезона, от размера и от того, построен ли он на заказ. Индивидуально спроектированные и спроектированные солярии стоят от $ 300 до 400 $ за квадратный фут. Большинство сборных комплектов для солярия изготавливается за пределами строительной площадки, а затем доставляется к вам домой, но вам потребуется:

1. Залить фундамент из 6-дюймовой плиты примерно по цене 6,50 долларов США за кв.
2. Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и обогрев в солярий по цене 40–100 долларов в час . (HVAC 2,51 долл. США / LF , электрическое обслуживание 9,77 долл. США / LF )
3. Получите разрешение на строительство за $ 100–300 $ .
4. Подходящие кровельные материалы
5. Добавить пол по цене 2–8 долларов за квадратный фут.

Стоимость добавления 4-х сезонного номера

Добавление солярия или солярия на 4 сезона стоит от $ 180 до $ 250 за квадратный фут или примерно на на 20% больше , чем комната на три сезона.Стоимость зависит от требуемой ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонную комнату, добавив систему отопления и охлаждения в трехсезонную комнату, или солярий, огородив внутренний дворик стеклянной крышей и панелями.

Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на строительстве дополнительного солярия, установив оконный кондиционер и подключаемый обогреватель, вместо того, чтобы расширять воздуховоды HVAC в новый солярий.

Стоимость пристройки к семейному номеру

Добавление семейной комнаты площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов, или примерно от 86 до 200 долларов за квадратный фут .Дополнительные расходы на семейную комнату покрывают новый фундамент и крышу, все внешние стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната идет вместе с семейной комнатой). Установлены и подключены к топке системы отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.

Стоимость пристройки кухни

Дополнительная кухня стоит от 25 100 долларов до 43 400 долларов в среднем, в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10х10 с приспособлениями от низкого до среднего уровня. Верхняя цена включает более дорогую бытовую технику и большую площадь в квадратных футах. Когда вы переезжаете на кухню для гурманов, рост стоимости в основном приходится на высококачественную бытовую технику, столешницы и сантехнику.

Вернуться к началу

Стоимость добавления второй истории

Средняя стоимость добавления второго этажа составляет –100 долларов за квадратный фут . Строительство пристройки на втором этаже с несколькими комнатами стоит от $ 100 000 до $ 350 000 , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.

По сути, вы строите полностью новый дом поверх существующего дома без затрат на фундамент. На второй этаж придется поднять всю сантехнику и электропроводку. Для создания комнаты необходимо установить каркас и гипсокартон, а все стены и потолки покрасить.

Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж отдельный, а существующий фундамент недостаточно высокого качества, чтобы поддерживать второй этаж.

Вернуться к началу

Стоимость внутреннего абонента

Стоимость внутреннего продления

Зал	Средняя стоимость
Гараж	14 100–42 300 долл.
Священник	78 000–135 000 долл. США
крыльцо	2 900–20 000 долларов
Отбойник	5000–30 000 долларов
Грязь	7 500–25 000 долларов
Консоль	10 000–30 000 долл. США
Балкон	3000–10 000 долларов
Дормер	2 000–25 000 долл. США
Теплица	500–6 000 долларов
Прихожая	700–1 200 долл. США
Подвал	24 000–46 000 долл. США

Стоимость пристройки гаража

Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около 23 900 долл. США или около долл. США 49 за квадратный фут.Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 10 800 долларов , в то время как гараж на 3 машины может быть добавлен к вашему дому за от 28 200 долларов до 42 700 долларов.

Эта базовая стоимость добавления гаража не включает дорогих настроек. Это просто место для парковки ваших машин. Как правило, чем больше квадратный метр, тем меньше это будет стоить в случае постройки гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вам необходимо подобрать цвет и тип кровельных и сайдинговых материалов.Пристройка гаража может окупить около 80% стоимости за счет увеличения собственного капитала дома.

Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельно стоящий гараж, рассчитывайте заплатить на $ 3000–5000 больше . Кроме того, сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено построить отдельно стоящий гараж на своем участке.

1. Отдельно стоящий гараж на 1 машину 13 200 $
2. Отдельно стоящий гараж на 2 машины $ 24 200

Дополнительные расходы на свинарник

Средняя стоимость дополнительных апартаментов для свекрови составляет 90 000 долларов США , при этом большая часть затрат составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США на жилище площадью 600–750 квадратных футов.Люкс для свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, кухоньку, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошее вложение в стоимость вашего дома, и, если ваши гости навещают его время от времени, его можно сдать в аренду на ночь. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный объект для листинга.

Стоимость пристройки переднего крыльца

При средней цене 45 долларов за квадратный фут небольшое переднее крыльцо стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо, занимающее всю ширину вашего дома, колеблется от долларов США до 20 000 долларов .Добавление экранированной веранды будет стоить от $ 18 000 до $ 24 000 . Окончательная цена зависит от размеров и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите выбрать, добавит привлекательности и принесет 30–60% прибыли от ваших инвестиций.

Добавление модульного дополнения к существующему дому

Добавление модульного дополнения к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут. без учета дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость модульного надстройки для добавления второго этажа к вашему дому с помощью модульного дома (а не постройки из палочек) составляет около $ 98 000 .

Это для главной спальни и двух других спален с открытой зоной для дома внизу. Это сопоставимо с затратами на строительство палки, но продолжительность строительства вашего дома будет короче, поскольку модульный дом строится за пределами строительной площадки и отправляется вам.

Стоимость дополнительного возмещения

Надстройка для кухни стоит от 5000 до 30 000 долларов . Вытеснение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты, чтобы получить большую кухню, хотя вы можете добавить до 15 футов в выступе, если добавите опоры или больше фундамента.

Если одна сторона вашей кухни десять футов в длину, вышибая ее на два фута, вы получите дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавлять опорные стойки (консольные). Две фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить островок или уголок для завтрака, и вам не придется платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вам также не нужно расширять кровлю, так как большинство выступов имеют крышу, как навес для автомобиля, с плоской крышей.

Стоимость добавления грязи

Стоимость пристройки пристройки к вашему дому составляет от $ 7 500 до $ 25 000 .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 7 500 долларов США или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 15 000 долларов.

Добавьте пристройку в качестве места к:

• Смените обувь и повесьте пальто.
• Магазин товаров для домашних животных или место для купания домашних животных.
• Пользуйтесь ванной и душем.
• Убирать после входа со двора или после работы с автомобилем.
• Установите боксы для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, обуви и зимнего снаряжения.

Стоимость добавления консоли

Стоимость надстройки двухфутовой консоли составляет около $ 17 000 . Консоль — это небольшой выступ, который выступает из вашего дома без использования фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину вашей комнаты до двух футов. Консоль получается путем соединения новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать на краю дома, давая вам своего рода фундамент, на котором можно построить выступ.Их выступающая длина зависит от глубины балки.

• Формула: глубина x 4 ’= длина.
• Если ваши балки имеют размер 2 x 8 дюймов (что всего 7 ¼ дюймов в глубину), эти балки могут выходить на 29 дюймов за здание.
• 4 ‘x 7,25’ = 29 квадратных футов

Эта формула позволяет безопасно выполнить удар, будучи уверенным, что он поддержит себя и всех людей, которые могут сесть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, какая формула подходит для вашего региона.

Стоимость пристройки балкона

Стоимость добавления открытого балкона составляет долларов США за квадратный фут, деревянных или 3600 долларов США долларов США за небольшой стальной балкон. Сообщения должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилое пространство без строительства фундамента или крыши, а также прекрасный способ насладиться закатом или ветерком в жаркие летние дни.

Стоимость добавления слухового окна

В среднем это стоит долларов от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около долларов за 25000 за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте сюда при замене крыши, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.

Стоимость пристройки консерватории

Добавление зимнего сада стоит от $ 200 до $ 600 за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от $ 50 000 до $ 150 000 . Обычно используется как солярий или теплица и построена с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, электропроводкой, пеной, окнами с двойным остеклением, системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной изоляцией и защитным покрытием.Его установка будет стоить дороже, если вы живете в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки.

Дополнительные расходы на расширение дома

• Теплица — От 500 до 6000 долларов — Закажите через Интернет или сделайте один заказ.
• Camelback — 100–150 долларов за квадратный фут. — Постройте второй этаж позади и над частью фасада дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
• Подъезд — 700–1 200 долларов США из них 5–7 долларов США / SF из них для расширенной кровли — Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенное пространство для посетителей.
• Подвал — От 24 000 до 46 000 долларов. — Завершите свой пустой подвал для получения дополнительной жилой площади.

Вернуться к началу

Факторы затрат на расширение дома

Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой постройки увеличит вашу окончательную стоимость.

Следующие затраты на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении к вашему дому спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов.

Стоимость расширения дома

Строительство	Средняя стоимость
Строительные работы	$ 1,660
Фундамент	2 675 долл. США
Обрамление	4 285 долл. США
Наружная отделка	$ 3,500
Основные системы	3 410 долл. США
Отделка интерьера	$ 7 080
Заключительные шаги	$ 1,730

Факторы затрат

• Разрешения — Разрешения обычно стоят от 100 до 300 долларов за каждое .Если вам нужно провести специальные тесты, такие как испытание грунта, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более $ 1 000 .
• Архитектурное проектирование — Архитекторы стоят от 2 000 до 5 000 долларов или от 100 до 250 долларов в час , чтобы спроектировать ваше дополнение.
• Подготовка площадки, выемка грунта и снос — Чтобы подготовить площадку к строительству, необходимо потратить $ 1,500–3,000 $ или более .
• Бетон и фундамент — Заливка фундамента и бетонных оснований стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или примерно от от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
• Кровля — Кровля нового строительства обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
• Изоляция — Установка надутой изоляции обычно стоит $ 2,88 за квадратный фут для установки.
• Сайдинг — Установка наружного гипсового сайдинга и отделки стоит около 8 долларов за квадратный фут .
• Гипсокартон — Гипсокартон или гипсокартон стоит $ 2 за квадратный фут для установки.
• Окна — Средняя стоимость окна стандартного размера с двойным подвесом, двойным остеклением и энергоэффективностью составляет от долларов США до 800 долларов США .
• Полы — Установка эластичных полов или ковровых покрытий обычно стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
• Сантехника — Установка грубой сантехники и приспособлений будет стоить от до 450–1800 долларов за приспособление .
• Электрооборудование — Стоимость установки электрической системы с электропроводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
• ОВК и воздуховоды — Установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 до 1600 долларов .
• Crown Molding — Средняя стоимость установки коронного молдинга составляет от 7 до 16 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и затрат на рабочую силу.
• Ландшафтный дизайн — Ремонт озеленения вокруг вашего нового здания может стоить от $ 500 до $ 2.500
• Final Cleanup — Чтобы арендовать самосвал и избавиться от мусора, стоит потратить от до 1000 долларов .
• Накладные расходы и прибыль — Накладные расходы и прибыль для строительной компании обычно добавляют 10% к вашей окончательной стоимости.

Стоит ли прибавлять или наращивать?

Многие люди предполагают, что было бы дешевле построить, чтобы не закладывать новый фундамент. Строительство может стоить немного дешевле — от долларов до долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундаменты строятся таким образом, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для постройки другого этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.

• Застройка — Если ваш дом находится слишком близко к границе участка или вы не можете добавить еще процент непроницаемого покрытия на участке (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам нужно застроить, подумайте о строительстве над гаражом. Гараж строится на плиточном фундаменте и может выдержать вес другого этажа. Сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ относительно того, какую высоту вы можете построить.
• Build Out — Стоимость нового фундамента (для строительства) может быть сопоставима со стоимостью усиления существующего фундамента и укрепления стен, которые могут потребоваться, если вы будете строить.Также учитывайте затраты на доведение сантехники и электропроводки до второго уровня.

Разрешения и ограничения

Разрешения на добавление номеров стоят от $ 200 до $ 600 в среднем. Разрешения гарантируют, что ваша добавка не превысит допустимый процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а осмотры обеспечат работоспособность дренажа вокруг вашего дома, электрические и сантехнические работы выполнены в соответствии с правилами, и вы не нарушите никаких правил в отношении высоты свой дом и забор.

Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — находка. Известно, что утверждение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, в то время как подрядчик может выполнить работу быстрее.

Вернуться к началу

Планирование пристройки дома

Создание планов пристройки домов — крупный проект, и поэтому он потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотите иметь проект выходного дня, который продлится несколько месяцев.

Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашего дополнения. Такие вещи, как электромонтажные работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже нанять субподряд на покраску, работы по кровле и бетонному фундаменту. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи пристройки дома.

Планы пристройки дома

Планы пристройки дома, чертежи и архитектурные услуги могут стоить от $ 1,000 до $ 3,000 .Вам понадобится план, чтобы все члены строительной бригады знали, в чем заключается их работа.

Нужны ли архитекторы для пристройки?

Наем архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя ни один строительный кодекс не говорит, что архитектора нужно нанимать, лучше нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.

Архитекторы знают, как решить проблемы с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и придать вашему существующему дому вид, будто добавление было сделано с самого начала.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет взимать больше из-за плохой работы и плохого общения. С другой стороны, хороший архитектор своими проектами может помочь повысить стоимость вашего дома.

Придаст ли добавочная стоимость вашему дому?

Большинство добавлений увеличивают стоимость и предлагают 50% окупаемости инвестиций. Некоторые виды ремонта дома принесут больше прибыли, чем другие. Обычно

• Дополнительная спальня окупает 50%
• Вторая ванная восстанавливается на 60%
• Священник окупает 100%
• Двухэтажная пристройка окупается 60%

Ваш дом по-прежнему должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе, где все одноэтажные дома, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Независимо от того, насколько красивым является дополнение к вашему дому, если его цена намного выше аналогичных домов, вы не увидите большой отдачи от инвестиций.

Некоторые вещи, которые мы делаем с домами, предназначены только для нас, без учета стоимости при перепродаже, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, как мы хотим.

Согласование цен и графиков платежей

Прежде чем приступить к пристройке дома, у вас должно быть хорошее взаимопонимание с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть записано в письменной форме с подробными построчными расходами, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.

Это нормальное явление — внести аванс на строительный объект, а затем вносить платежи по ходу строительства. В вашем контракте с вашим генеральным подрядчиком будет указано, когда должны быть произведены эти платежи, например, после завершения оформления или через три месяца после начала проекта.

Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и освещены дневным светом. В вашем контракте должна быть предусмотрена сумма денег на случай непредвиденных обстоятельств, но даже она может быть превышена.

Как можно сэкономить деньги?

Есть много способов сэкономить на проекте пристройки дома. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, транспортировка или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.

• Подготовьте сайт — Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату снаружи дома, возможно, придется перенести или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно переставить, а оконные покрытия снести. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
• Demolition — Сделайте свой собственный снос. Снос стен и вывоз мусора поможет вам сэкономить деньги.
• Приобретение — Спросите своего подрядчика, есть ли у него остатки материалов, которые можно было бы использовать для вашего добавления.Часто генеральный подрядчик рад избавиться от них, вместо того чтобы заказывать новые материалы. Используйте стандартные размеры вещей вместо нестандартных. Если вы собираетесь установить новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика обойдется вам дешевле, чем заказанный вами шкафчик по вашим меркам.
• Уборка — Строительство — грязное дело. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль от гипсокартона оседала на недавно покрашенных / готовых деревянных полах.Убирайся каждый день. Некоторые подрядчики взимают до $ 200 в день только за уборку.
• Убрать — Всегда есть мусор, который нужно унести, например, стена вашего дома, которую сносят, чтобы прикрепить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые вынимают, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не разбирайте шкафы, которые вы вынимаете из существующей кухни, не используйте их повторно в гараже или на открытом воздухе.
• Доставить — Генеральный подрядчик доставит большую часть товаров в том виде, в каком они поступают от производителя или со склада, но вы можете позволить себе совершить поездку в магазин товаров для дома или на лесной склад, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может захотеть дать вам эту работу, а может и не захочет, но не помешает спросить.

Вы также можете сэкономить, выполнив отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.

Вернуться к началу

Советы по найму подрядчика по добавлению домов

Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Это ваш дом, над которым они работают, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. При найме подрядчика следует учитывать следующие моменты:

.
• Убедитесь, что они лицензированы, застрахованы и связаны залогом.Позвоните в лицензионное бюро вашего штата и в их страховую компанию и убедитесь, что и те, и другие действительны.
• Проверьте онлайн-обзоры на нескольких различных сайтах, включая HomeGuide и Google.
• Убедитесь, что они занимаются бизнесом не менее 3-5 лет.
• Получите от 3 до 5 ставок для сравнения.
• Будьте очень конкретны в том, чего вы хотите. Проведите исследование и определите, какие полы, окна, кровлю и краску вы хотите.
• Чем больше подробностей вы предоставите подрядчику, тем точнее будет смета расходов.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по надстройке дома:

Получите бесплатные оценки

Список литературы

21 Затраты домовладельцев на проекты в HomeGuide. HomeGuide.com.

Pray, R. (2019) Craftsman National Construction Estimator. Книжная компания ремесленников

Pray, R. (2019) Оценщик домашнего благоустройства. Книжная компания ремесленников

Pray, R. (2019) Оценщик ремонта и модернизации мастера. Книжная компания ремесленников

2019 Стоимость литья короны | Цены за фут и стоимость установки. https://homeguide.com/costs/crown-molding-cost

Готовы реконструировать ранчо? Вот 6 выдающихся римейков на продажу

Обычный дом в стиле ранчо, построенный для семей среднего класса в период бума 1950-х и 1960-х годов, достаточно старый, чтобы считаться историческим. Тем не менее, в отличие от большинства других архитектурных стилей, горизонтальный, прилегающий к земле рамблер был разработан, чтобы идти в ногу со временем.

Добавьте к кухне семейную комнату. Создайте отдельную квартиру в дневном подвале. Или избавьтесь от десятилетий украшений и создайте изящный современный стиль середины века со стеклянными стенами.

Что остается в доме-хамелеоне: паркетные полы, кирпичные камины, гигантские панорамные окна и планировки, которые легко расширить в большой, покрытый травой задний двор.

Гостиные, соединенные с обеденными зонами, спальни на том же этаже и широкие коридоры также помогают людям стареть на месте.

Hasson Company

Дом в стиле ранчо 1966 года в Vista Hills

Предлагаем на продажу шесть выдающихся отремонтированных домов в стиле ранчо:

2425 S.W. Стоимость Scenic Dr. составляет 850 000 долларов, и предложение было принято.

Светлый дом в стиле ранчо, построенный в 1966 году на участке площадью 0,34 акра на угловом участке, имеет пять спален, три ванные комнаты и 3508 квадратных футов жилой площади.

«Многоуровневый внутренний двор ведет к дополнительному нижнему жилому пространству на открытом воздухе», — говорит агент по продаже Деклан О’Коннор из Hasson Company.

Hasson Company

Дом в стиле ранчо 1966 года в Vista Hills

Keller Williams Sunset Corridor

Дом в стиле ранчо 1959 года в Хиллсдейле

1724 S.W. Трой-стрит торгуется на уровне 529 000 долларов.

Светлый дом в стиле ранчо, построенный в 1959 году на участке площадью 4791 квадратный фут в районе Кэпитол-Хилл, имеет пять спален, две ванные комнаты и 2252 квадратных фута жилой площади.

«Светлая и яркая гостиная ведет на крытую террасу с видом на город, — говорит агент по списку Кевин Мейпс из Keller Williams Sunset Corridor.

Keller Williams Sunset Corridor

Дом в стиле ранчо 1959 года в Хиллсдейле

Windermere Realty Trust

Дом 1960 года в стиле ранчо в Портленде-Вест

10990 S. Батнер-роуд котируется на уровне 750 000 долларов.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1960 году на одном акре, имеет пять спален, 3,5 ванных комнаты и 3304 квадратных фута жилой площади.

«Переоборудован сверху донизу, окна залиты солнечным светом.Крытый внутренний дворик и большой двор делают этот дом идеальным для развлечений. «Идеальный дом для жизни нескольких поколений», — говорит агент по продаже недвижимости Линда Скил из Windermere Realty Trust.

Windermere Realty Trust

Дом в стиле ранчо 1960 года в Портленде-Вест

Windermere Realty Trust

1960
1960

дом в западном Портленде

Redfin

1985 дом в стиле ранчо в Бивертоне

13120 S.Стоимость W. Snowshoe Lane составляет 429 000 долларов.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1985 году на участке площадью 6 534 квадратных фута, имеет три спальни, две ванные комнаты и 1556 квадратных футов жилой площади.

«Зрелый, пышный ландшафт на заднем дворе, не требующем особого ухода, с навесом для хранения вещей, домиком для игр или всем, что вы выберете», — говорит агент по списку Келли Хатлер из Redfin.

Redfin

Дом в стиле ранчо 1985 года в Бивертоне

Think Real Estate

Дом в стиле ранчо 1964 года в Бивертоне

6720 S.Стоимость W. Oakwood Dr. составляет 425 000 долларов.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1964 году на участке площадью 7 405 квадратных футов, имеет три спальни, две ванные комнаты и 1326 квадратных футов жилой площади.

«Ранчо в отличном состоянии в тихом районе, недалеко от Fanno Creek, Hwy. 217, Washington Square. На огороженном частном заднем дворе есть просторная терраса, навес и много места для игр и сада. Открыто 16 февраля, 11:00. 13:00, — говорит агент по продаже недвижимости Лори Гилмер из компании Laura Wood из Think Real Estate,

Think Real Estate

Дом в стиле ранчо 1964 года в Бивертоне

Oregon First

Дом в стиле ранчо 1952 года в Милуоки

3118 S.E. Courtney Ave. котируется на торгах в 499 000 долларов.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1952 году на участке площадью 0,27 акра на угловом участке, имеет три спальни, две ванные комнаты и 1 624 квадратных фута жилой площади.

«Полностью переоборудован до шпилек. Множество замечательных функций: огромный задний двор, парковка для автофургонов, просторная прачечная с большим складом», — говорит агент по продаже недвижимости Сяню Ван из компании Oregon First.

Орегон Ферст

Дом в стиле ранчо 1952 года в Милуоки

Орегон Ферст

Дом в стиле ранчо 1952 года в Милуоки

Орегон Фест

Хотите искать объекты недвижимости в Орегоне и использовать местные ресурсы? Кликните сюда.

— Джанет Истман | 503-294-4072

[email protected] | @janeteastman

Подпишитесь на информационные бюллетени Oregonian / OregonLive и подкасты , чтобы получать последние новости и главные новости

Ремонт кондоминиума Эмили и Аарона: сколько это стоит — распределение бюджета

Аарон и Эмили Чои
Тип проекта: Полная реконструкция, включая кухню и две ванные комнаты
Расположение: Ла-Хойя, Калифорния
Тип строительства: Кондо; 1300 квадратных футов

Вчера мы увидели прекрасные результаты ремонта квартиры Эмили и Аарона.