Ремонт квартир 18 м кв: Ремонт комнаты 18 кв. метров, цена под ключ в Москве, фото
| Демонтажные работы | Ед. измер. | Цена* | |
|---|---|---|---|
| полы | Демонтаж плинтуса | м/п | 58 |
| полы | Демонтаж ламината, паркетной доски | м2 | 80 |
| полы | Демонтаж фанеры, ДВП | м2 | 69 |
| полы | Демонтаж деревянных полов | м2 | 178 |
| полы | Демонтаж лаг | м2 | 91 |
| полы | Демонтаж стяжки до 3 см | м2 | 281 |
| стены | Снятие обоев | м2 | 71 |
| стены | Снятие побелки | м2 | 138 |
| стены | Очистка краски со стен | м2 | 138 |
| стены | Очистка стен от шпаклевки | м2 | 138 |
| стены | Ошкуривание поверхности | м2 | 100 |
| стены | Отбивка штукатурки со стен | м2 | 223 |
| стены | Демонтаж стен (перегородок) из кирпича | м2 | 566 |
| стены | Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ | м2 | 338 |
| потолки | Демонтаж натяжного потолка | м2 | 69 |
| потолки | Демонтаж подвесных потолков ГКЛ | м2 | 166 |
| потолки | Очистка побелки | м2 | 183 |
| потолки | Очистка краски ВЭ | м2 | 149 |
| потолки | Снятие обоев | м2 | 71 |
| двери | Демонтаж деревянной двери | м2 | 366 |
| окна | Демонтаж оконного блока | м2 | 452 |
| окна | Демонтаж подоконников | м/п | 263 |
| прочие | Демонтаж вент решеток | шт | 69 |
| прочие | Демонтаж воздуховодов | м | 138 |
| прочие | Очистка радиатора от краски | шт | 1133 |
| сантех | Демонтаж смесителя | шт | 279 |
| сантех | Демонтаж душевой кабины | шт | 749 |
| сантех | Демонтаж ванны | шт | 869 |
| сантех | Демонтаж раковины | шт | 434 |
| сантех | Демонтаж унитаза | шт | 566 |
| сантех | Демонтаж полотенцесушителя | шт | 543 |
| сантех | Демонтаж труб в/с | м/п | 208 |
| сантех | Демонтаж труб канализации | м/п | 263 |
| Электрика | Ед. измер. | Цена* | |
| электр | Демонтаж розеток и выключателей | шт | 98 |
| электр | Демонта люстры | шт | 246 |
| электр | Демонтаж электрокабеля | м | 23 |
| Черновые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Грунтовка пола | м2 | 52 |
| полы | Устройство наливных полов | м2 | 304 |
| полы | Устройство стяжки по маякам | м2 | 434 |
| полы | Устройство тепло/звукоизоляции | м2 | 160 |
| полы | Укладка фанеры | м2 | 270 |
| стены | Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью | м2 | 511 |
| стены | Штукатурка стен (под правило) | м2 | 396 |
| стены | Грунтовка стен | м2 | 52 |
| стены | Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) | м2 | 331 |
| стены | Устройство перегородок из ГКЛ | м2 | 652 |
| откосы | Грунтовка откосов, углов | м/п | 50 |
| откосы | Штукатурка откосов | м/п | 350 |
| откосы | Утепление откосов | м/п | 98 |
| потолки | Штукатурка потолка по маякам | м2 | 592 |
| потолки | Грунтовка потолков | м2 | 73 |
| потолки | Шпатлевка потолков под покраску | м2 | 565 |
| Чистовые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Укладка ламината | м2 | 378 |
| полы | м2 | 459 | |
| полы | Настил линолеума бытового, ковролина | м2 | 258 |
| полы | Монтаж плинтусов | м/п | 143 |
| стены | Оклейка стен обоями | м2 | 290 |
| стены | Облицовка плиткой стен | м2 | 876 |
| стены | Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) | м2 | 515 |
| стены | Окраска стен в 2 слоя | м2 | 223 |
| откосы | Окраска откосов, углов | м/п | 173 |
| потолки | Окраска потолков | м2 | 258 |
| потолки | Устройство натяжных потолков | м2 | 330 |
| двери | Установка двери деревянной | шт | 3850 |
| двери | Установка двери металлической | шт | 5940 |
| окна | Окраска окна | м2 | 572 |
| окна | Установка подоконников | м/п | 686 |
| электр | Установка розеток | шт | 258 |
| электр | Прокладка кабеля | м/п | 66 |
| электр | Установка люстры | шт | 824 |
| электр | Установка звонка | шт | 361 |
| сантех | Установка ванны | шт | 3587 |
| сантех | Установка раковины | шт | 1304 |
| сантех | Установка унитаза | шт | 2174 |
| сантех | Установка душа | шт | 626 |
| сантех | Прокладка труб водоснабжения | м/п | 326 |
| сантех | Прокладка труб канализации | м/п | 486 |
| Подготовительные работы | Ед. | Цена* | |
| подг | Укрытие пленкой | м2 | 18 |
| груз | Разгрузка материала | т | 1716 |
Дизайн квартиры-студии 18 кв. м. [50+ фото] планировки, зонирование
Варианты планировки квартиры 18 кв. м.
Квартира-студия – это бюджетное жилое помещение, кухня и комната которого не разделены стеной. Подходит для одного человека или небольшой семьи.
Санузел в студии обычно совмещенный. По типу планировки квартиры делятся на квадратные (комната правильной формы со стенами, длина которых примерно совпадает) и прямоугольные (вытянутое помещение).
На фото малогабаритная квартира 18 кв. м. с кухней у входа. Спальная зона отделена занавесками.
Как обустроить квартиру 18 м2?
Мы собрали несколько полезных советов, которые помогут грамотно использовать особенности декора в оформлении небольшой квартиры.
- Мебель.
Кухня обычно привязана к коммуникациям и переносить ее в другое место – не самое выгодное решение. Как же расставить мебель в оставшейся части квартиры? Спальню-гостиную можно отделить функциональной барной стойкой (она также послужит столом) либо стеллажом, который выступит дополнительным местом хранения. Напротив кровати, которую стоит располагать вплотную к стене, останется свободная площадь для телевизора или рабочего стола. - Освещение. Чтобы визуально не перегружать обстановку, не следует использовать громоздкие люстры: подойдут лаконичные светильники, в том числе встроенная в мебель подсветка, которая зрительно облегчает гарнитур. Напольные торшеры лучше заменить на бра.
- Цветовая гамма. Дизайнеры советуют использовать в студии 18 кв. м. нейтральные светлые оттенки: белые или светло-серые стены визуально добавят площади, а темные, наоборот, поглотят свет. Но иногда профессионалы пользуются интересным приемом, точечно освещая одну темную контрастную стену или нишу, благодаря чему помещение визуально обретает глубину.
- Текстиль. При обустройстве квартиры рекомендуется выбирать однотонный текстиль без мелких рисунков и узоров, дробящих пространство. Если оформить окна «по минимуму», в помещение будет проникать больше света. Многие владельцы студий, – чаще в скандинавском стиле, – оставляют окна без занавесок. Альтернативой такому радикальному приему служат римские шторы, которые опускаются только во время сна. Ковры, подушки и пледы, безусловно, придают уюта, но их изобилие грозит тем, что квартира будет выглядеть захламленной.
Кухня обычно привязана к коммуникациям и переносить ее в другое место – не самое выгодное решение. Как же расставить мебель в оставшейся части квартиры? Спальню-гостиную можно отделить функциональной барной стойкой (она также послужит столом) либо стеллажом, который выступит дополнительным местом хранения. Напротив кровати, которую стоит располагать вплотную к стене, останется свободная площадь для телевизора или рабочего стола.
На фото студия с серым диваном, который также служит кроватью. В качестве мест для хранения используются шкафы, полки и тумбы.
Стеклянные и зеркальные поверхности отражают свет и делают компактную квартиру 18 кв. м. легче и просторней. Для этого активно применяются зеркальные панели в перегородках и на стенах. Чтобы глаз не цеплялся за массивные элементы, можно частично обставить помещение прозрачной мебелью.
На фото зеркалами декорирована не только стена, но и перегородка.
На расширение пространства также работают глянцевый пол, фасады и хромированные детали.
Квартира-студия 18 кв. м. кажется светлее, когда используются белые глянцевые фасады. Не стоит пренебрегать подпотолочным пространством – шкафы, заполняющие всю стену, зрительно приподнимают потолок. Для этой же цели можно использовать скрытую LED-подсветку, установленную по периметру. Не лишним будет и зеркало на потолке: оно удивительным образом меняет восприятие всей геометрии квартиры.
Дизайн интерьера студии
Чтобы сэкономить пространство, на 18 квадратных метрах рекомендуется использовать мебель-трансформер. В оформлении спального места часто используется подъемный механизм для кровати: под ним располагается шкаф для хранения вещей.
Чтобы превратить спальню в гостиную, многие владельцы устанавливают кровать-трансформер: днем это диван с навесной полкой, а ночью – полноценное место для отдыха. Упрощенным вариантом послужит раскладной диван-книжка.
Идеальный вариант для студии 18 кв. м. – высокие потолки. Это дает больше возможностей для обустройства гостиной, рабочей зоны или даже детского уголка. Отличным решением для этого выступает кровать-чердак, превращаясь в комфортное спальное место.
На фото яркая кухня, совмещенная с гостиной. Наверху – подвесная кровать, которая используется только ночью.
Обустроить студию 18 кв. м. можно так, чтобы хватило места и для небольшого диванчика, и для кровати, но в таком случае кухня станет частью «гостиной». Зонирование можно осуществить с помощью стеклянной перегородки, текстиля или стеллажа.
Чтобы не перегружать пространство тесной ванной комнаты и прихожей, рекомендуется отказаться от декоративных элементов, дробящих пространство (узоров в отделке и обилия фактур). Для хранения бытовых средств и одежды лучше использовать закрытые шкафы. Также дизайнеры советуют ставить минималистичные двери без короба.
На фото студия 18 кв.
м. в светлых тонах, ванная комната и туалет, облицованные белой глянцевой плиткой.
Как выглядит студия в различных стилях?
Несмотря на крошечные размеры квартиры, выбранный стиль интерьера всё же зависит от предпочтений владельца студии, а не ее размеров.
Отличным решением для ценителей лофта станет использование зеркальных стен или шкафов – они великолепно гармонируют с грубой отделкой.
Любителям скандинавского стиля придется обходиться небольшим количеством вещей, поскольку это направление предполагает минимализм с нотками уюта и обилием света. В помещении с двумя окнами будет проще добиться желаемого эффекта.
В студии 18 кв. м. можно отразить особенности экостиля, включив природные элементы в отделку, а для того, чтобы обустроить квартиру в стиле прованс, понадобится резная мебель и текстиль с цветочным узором. Скромные размеры студии сыграют на руку и при оформлении кантри-интерьера, а деревенский декор сделает его особенно уютным.
На фото минималистичная студия 18 кв. м. в современном стиле с трансформируемой мебелью.
Самым распространенным направлением в обустройстве квартиры-студии по-прежнему остается современный стиль, который сочетает в себе простые и одновременно многофункциональные элементы.
На фото студия 18 кв. м. с практичным рабочим местом, объединенным с кухонным гарнитуром.
Фотогалерея
Если заранее продумать пространство до мелочей, используя каждый сантиметр, то студия 18 кв. м. сможет порадовать своих хозяев не только оригинальностью обстановки, но и удобством.
100 фото выбора стиля и обустройства комнат
Для правильного обустройства маленькой квартиры в 18 кв. м нужно приложить немало усилий и терпения, чтобы создать из неё многофункциональную и современную квартиру-студию. При этом следует учесть и тщательно продумать все нюансы и особенности оформления.
Практически все согласятся, что дизайн квартиры в 18 кв.
м. требует особого подхода, так как каждый его вариант является индивидуальным и неповторимым. В дизайнерском деле важна буквально каждая мелочь, чтобы не получилось навредить помещению, а сделать его наоборот комфортным и уютным, чтобы у него была собственная атмосфера теплая и мягкая. К тому же помещение должно быть просторным и хорошо освещенным, каждый предмет должен иметь свое место.
При оформлении интерьера перед дизайнером стоит основная задача: организовать пространство однокомнатной квартиры оригинально и практично, с учетом всех пожеланий и предпочтений клиента.
Как правило, для создания современной квартиры-студии, необходимо снести все перегородки, чтобы сделать более просторным помещение, так называемый опен-спейс, в котором оборудуются зоны кухни, сна и отдыха.
Значительную роль в дизайне интерьера играют вкусовые предпочтения самих хозяев квартиры. Поэтому стоит заранее обговорить с ними возможный интерьерный стиль и только после этого начинать составлять проект планируемых работ по реорганизации пространства помещения.
При самостоятельном составлении проекта планировки квартиры, без обращения к профессионалам, потребуется изучение некоторых особенностей дизайнерского дела и рекомендаций квалифицированных специалистов в этой области. Для этого можно использовать различные источники информации: интернет, журналы и т. д.
Оглавление статьи:
Выбор стиля
Для оформления квартиры-студии можно использовать любые стили, главное, чтобы они гармонировали со вкусом хозяина или его жизненной позицией. Современные направления в данном случае находятся на передовых позициях, так как их отличает лаконичность и высокая комфортабельность помещения, что является идеальным вариантом для небольших квартир.
Компактность и многофункциональность
Ремонт квартиры, выполненный в современном стиле, обладает некоторыми особенностями:
- лаконичностью очертаний,
- сдержанностью цветовой гаммы,
- гармоничной комбинацией всех зон квартиры-студии,
- компактностью, удобством и функциональностью меблировки,
- гармоничностью предметов интерьера и их максимальной трансформации,
- максимумом комфортности для жизнедеятельности проживающих в квартире людей.
При создании интерьера квартиры в 18 кв. м необходимо максимально возможно задействовать всё её пространство. Можно установить диван-трансформер, который легко превращается в полноценную кровать, или шкаф-стол. Для разделения зоны спальни от гостиной в основном используют мобильные книжные стеллажи, которые исполняют роль перегородки.
Не стоит загромождать помещение массивными предметами мебели, чтобы пространство сделать максимально открытым и свободным, тогда и площадь его будет казаться значительно больше. Не упустите этот значительный момент при обустройстве жилища, обязательно обратите на него внимание.
Особенности организации пространства
Истина гармоничной организации пространства в небольшой квартире в том, что правильная планировка есть основа интерьера.
Выражаясь иначе, главным заданием в обустройстве квартиры в 18 кв. м считается правильная расстановка мебельных предметов и грамотное обоснование каждой детали интерьера.
Используйте все уголки помещения с максимальным эффектом, где оставить перегородки, где убрать, и прочие нюансы.
Продумайте как оформить санузел, зону кухни, прихожую и зал. Пользуясь советами профессионалов даже маленькое жилище можно обустроить красиво, уютно, комфортно и стильно.
Чтобы разбить помещение на зоны, нужно учесть количество проживающих в нем людей. Затем определить функциональное предназначение каждой из них.
Детально рассмотрев разнообразные фото на специализированных сайтах, заметно, что беспроигрышным вариантом квартиры в 18 кв. м считается следующая планировка:
- небольшая зона прихожей оборудована обувной полкой и компактным шкафом для вещей,
- кухонная зона для приготовления пищи,
- кладовая для хранения бытовой и хозяйственной утвари,
- ванная комната,
- жилая зона.
Данный вариант планировки можно выполнить в двух видах:
- Между кухней и жилой зоной имеется стена,
- Кухонная и жилая зоны обустроены без перегородки, с выделением их зональности.
Второй вариант более востребован благодаря большему простору и комфортности помещения.
Обустройство прихожей
Прихожую, как и саму квартиру, не отличает наличие достаточного количества квадратных метров. Но это не означает, что следует оставить её без внимания и обустройства.
Как и другие зоны помещения, её тоже стоит облагородить по максимуму, используя компактную и многофункциональную мебель. Например, это может быть тумба-скамейка, на которую удобно присесть, а внутри можно сложить обувь или другие предметы.
Для отделочных работ этой зоны лучше использовать светлые тона, чтобы улучшить освещенность. По вашему желанию в качестве отделке стен можно применить обои, краску или декоративную штукатурку. Оригинальности зоне прихожей придадут кованые изделия.
Оформление кухонной зоны
Пространство кухонной зоны можно увеличить за счет прихожей, но перегородку в этом случае лучше оставить, во избежание попадания уличной пыли в зону приготовления пищи.
Перегородка между кухней может быть, но может и отсутствовать.
Меблировка кухни должна состоять из необходимого количества предметов, которые должны размещаться практично и удобно. Отделочные материалы стоит выбирать светлые, рабочую зону облицевать керамической плиткой.
Отделить зону кухни от гостиной можно при помощи напольной плитки, которую укладывают в кухне, а в гостиной использовать другой материал. Например, линолеум или ламинат.
Оформление ванной комнаты
Маленькую площадь ванной комнаты можно оборудовать душевой кабинкой или душем с перегородками из стекла. Как вариант можно использовать навесные туалет и умывальник.
Идеально впишется в интерьер светлая сантехника и прозрачные перегородки из оргстекла. Не забывайте и о достаточном освещении помещения.
Фото дизайна маленьких квартир 18 кв. м.
youtube.com/embed/oMVhBcFYZWM?rel=0&controls=0&showinfo=0″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>
Вам понравилась статья?
Сколько стоит ремонт комнаты 18 кв.м в Москве
Если вы желаете узнать, сколько стоит ремонт комнаты 18 м. в Москве и заказать профессиональные услуги, воспользуйтесь сервисом YouDo, на котором предлагают услуги сотни квалифицированных мастеров, специализирующихся на ремонтных работах.
Особенности ремонта 18-метровой комнаты
В комплекс услуг, предлагаемых зарегистрированными на Юду мастерами, входит перепланировка помещения, разработка индивидуального дизайна, проектирование, составление сметы и консультация. Наши мастера предлагают проведение любых видов работ:
- косметический ремонт комнаты: побелка или покраска потолка, оклейка обоями, замена окон и дверей, укладка напольных покрытий – линолеума, ковролина
- эконом-ремонт:подготовка поверхностей к отделке – выравнивание и шпатлевка
- капитальный ремонт комнаты включает удаление старых покрытий с поверхностей, штукатурка, установка плинтусов, монтаж натяжных потолков, замена коммуникаций, монтаж систем вентиляции и кондиционирования
Частный мастер, которого вы найдёте на YouDo, поможет правильно выбрать материалы для отделки комнаты, площадью 18 метров, стиль оформления интерьера.
Специалист даст советы, как правильно расположить предметы мебели, декоративные элементы и светильники. Вы оцените выгодные условия сотрудничества, предлагаемые исполнителями Юду:
- доступная ценаотделки комнаты 18 кв. м.
- гарантия высокого качества оказываемых услуг
- выполнение ремонта в условленные сроки
Зарегистрированные на YouDo мастера используют только качественные черновые и отделочные материалы. Специалисты имеют высокий уровень подготовки. Не сомневайтесь в их профессионализме – перед регистрацией исполнители проходят верификацию и собеседование. Частные мастера ответственно отнесутся к ремонту и сделают всё, чтобы вы остались довольны.
Сколько стоит отделка, ремонт помещений в Москве?
Стоимость профессиональных услуг складывается в индивидуальном порядке для каждого заказа. Ценазависит от:
- размеров и функционального назначения комнаты
- услуг по разработке проекта и дизайна интерьера
- сложности, объёмов работ
- количества материалов
Чтобы заказать ремонтные работы, отделку комнаты площадью 18 метров, заполните заявку на Юду.
Ремонт Комнаты 17-18 кв.м. — Стоимость в Санкт-Петербурге
Посмотрите видеоотзывы наших довольных клиентов:
Отзыв о ремонте детской
Ленремонт преобразил комнату маленькой принцессы – сделали объемную звезду на потолке, поклеили красочные фотообои и настелили пол. И уложились даже раньше обозначенных в смете сроков. Отец девочки Антон очень доволен ремонтом!
Он рассказывает о своих впечатлениях на видео.
Хотите узнать все о сроках и расходах на ремонт Вашей мечты? Заказывайте бесплатную смету в Ленремонте!
Как поместить 2 детских комнаты в гостиной?
Мы построили деревянную лестницу с невысокими ступенями и соорудили 2 ярус, на котором расположились 2 детские комнаты.
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
«Золотые руки у мастера!» – отзыв хозяйки квартиры
Ленремонт сделал капитальный ремонт совмещенного санузла.
Выложили стены плиткой теплых молочных оттенков, установили навесной потолок со встроенными светильниками, провели электричество и поработали с трубами.
Пол украсила яркая плитка с принтом «Зебра». Этот яркий акцент был просто необходим светлой комнате в нейтральных тонах. С ним она обрела характер. Зинаида, хозяйка квартиры, очень довольна произошедшими изменениями.
Послушайте ее отзыв!
Отзыв о ремонте квартиры, ремонта в которой не было 30 лет! Довольная хозяйка говорит: «Мастер хорошо делает, и сменная обувь была и все было. Делал все, как надо – чисто и аккуратно, материала лишнего не покупал. Сделал очень хорошо!»
«Мастера хорошие, вежливые, приятные в общении. Все нормально, — говорит наш клиент, — до этого была старая квартира с “советским” ремонтом»
«Мастер – быстрый, как электровеник!» — работа нашего мастера оценена как изумительная, и не только благодаря качеству работы и ее скорости.
Заказчица отметила еще и аккуратность нашего сотрудника, а также чистоту на его рабочем месте.
«Я очень благодарна Ленремонту! – говорит Валентина Васильевна, – быстро и качественно все сделали, я довольна. Спасибо!»
Посмотрите, как трудятся наши мастера с применением новейших технологий. Они работают под контролем прорабов, не допускающих никаких погрешностей
Мы проводим капитальный ремонт квартиры на Васильевском острове. Выполняем работы от демонтажа покрытий и расширения дверного проема до чистовой отделки.
Меняем всю сантехнику, штукатурим стены, укладываем плитку, возводим арку в проходе.
Возьмем на себя и Ваш ремонт!
Смета Вашего будущего ремонта – в подарок!
Ремонт душевой на заводском предприятии
Душевая была в плачевном состоянии.
Деревянный настил под ногами постоянно ломался и скрипел, воздух был влажный и спертый.
Ленремонт произвел замену пола, залил бетонную плиту, установил желоба и стоки. Также мы облагородили стены и поставили раковины.
Теперь в душевой тепло и сухо, а под ногами у рабочих надежный пол.
Хотите поможем с ремонтом и Вам? Оставляйте заявку!
Заливка и выравнивание пола в одном из помещений строительного завода
В цеху строительного завода мы произвели двукратную заливку самовыравнивающегося пола для сглаживания значительных перепадов по высоте.
Далее мы уложили линолеум, произвели его пайку и стыковку, установили плинтусы.
Превращение из коммуналки в студию
Представляем Вашему вниманию ролик с трансформацией бывшей коммуналки в отличный хостел, разделенный на 6 студий.
Были демонтированы не несущие порегородки, вскрыты полы, сбита штукатурка со стен. Стены были возведены из нового материала (двух слоев гипсокартона с шумоизоляцией). Были заменены все коммуникации — водопровод, канализация, отопление. В каждое помещение проведена новая вентиляция. В комнатах оборудовали отдельные санузлы с тёплым полом.
Рубрика До/После. Невероятное преображение комнаты!
Посмотрите, как невероятно преображается комната, если привести в порядок всего три объекта – потолок, стены и печь!
Мы сняли старые отслаивающиеся обои, выровняли стены и поклеили новые. Потолку потребовалась реставрация, и теперь он идеально ровный, белоснежный и без трещин! Также мы поработали с печью и полностью заменили проводку – от счетчика до вывода розеток.
«Сделали быстро и хорошо!» — говорит довольная хозяйка квартиры Анна.
Ленремонт счастлив радовать своих клиентов!
Хотите, чтобы Ваш ремонт прошел легко и просто?
Получите бесплатную консультацию Ленремонта.
Директор компании «Ленремонт» на телевидении
Сорокин Денис Николаевич на телеканале «78» подробно рассказал о методах борьбы с плесенью в помещениях.
Облицовка балкона от застройщика осыпается от нажатия! Смотрите, как мы привели в порядок квартиру!
Ленремонт преображал новую однокомнатную квартиру для молодой девушки. Главное ее пожелание – не слышать соседей. Поэтому мы сделали шумоизоляцию стен, пола и потолка. Поклеили обои и покрасили потолок. В комнате постелили ламинат, на кухне – линолеум.
Ванной потребовалась новая обмазочная гидроизоляция. А на балконе заштукатуренный утеплитель осыпался кусками от нажатия пальцем! Поэтому балкон мы обшили гипсокартоном.
Всего за три недели квартира с недоделками застройщика превратилась в уютное, светлое и яркое жилище.
Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно!
Как крохотная ванная в коммуналке стала островком уюта
Ленремонт выполнил ремонт ванной комнаты в коммунальной квартире. Мы выровняли стены и уложили плитку. Демонтировали старую чугунную ванну, выложили подиум и установили на нем поддон для душа.
Таким образом освободилось место для стиральных машинок, и даже поместился шкаф. Для стиральных машинок провели дополнительные розетки.
Также снабдили комнату принудительной вытяжкой, и теперь в ней уютно находиться.
Вам нужна консультация по ремонту? Ленремонт даст ее бесплатно!
Второй этаж в студии!
Ленремонт получил заказ на ремонт студии с высокими потолками, и этим нельзя было не воспользоваться!
Мы снесли перегородки и изготовили из дерева второй этаж, в котором будет находиться спальня.
Площадь маленькой комнаты увеличилась на целых 6 квадратных метров, а хозяевам больше не нужно складывать диван к приходу гостей. К тому же в студии появился необычный арт-объект – деревянная лестница с металлическим каркасом, которую мы изготовили индивидуально для этого проекта.
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Превращение 6-комнатной квартиры в 9-комнатную.
Мы смонтировали дополнительные ярусы в комнатах, которые выполняют роль вторых этажей.
Эти этажи очень прочные и надежные. Выдерживают до 10 человек. Отремонтировали кухню и разделили ее на зоны, а также привели в порядок ванные комнаты и санузлы.
Смотрите за процессом преображения!
Хотите таких же свежих решений в своей квартире? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Снято для созерцания
Красивая ванная комната с нашим ремонтом.
Вам нужна консультация по ремонту? Получите ее бесплатно у нас!
Ремонт санузла в коммунальной квартире на Фурштатской
Небольшой санузел буквально преображается за 2 недели!
На пол укладываем красивую плитку с узором, стены красим и тоже оформляем плиткой. Устанавливаем подвесные потолки, подводим коммуникации.
Мы создаем нейтральный и светлый интерьер, приятный взгляду.
Хотите получить бесплатную консультацию для Вашего ремонта? Оставляйте заявку!
Уют из текстур, фресок и бетона
Дизайнерский ремонт однушки в стиле Лофт.
Тот самый случай, когда эстетика промышленной зоны вписывается в жилые помещения и придает ему настолько выраженную уютность, с которой не справились бы никакие шторы и банты.
Керамогранит на полу в прихожей. В комнате плитка сочетается с дубовым полом, это эффектно зонирует пространство. Полы с подогревом, приятно ходить босиком и ощущать изобилие фактур.
Авторская мебель создавалась на заказ в мастерских Ленремонта специально для этого проекта. Также тщательно выбирались сюжеты и расположение фресок на стенах.
Декоративное освещение точечное и причудливое. При этом света в изобилии.
Наши инженеры установили систему «Умный дом» в этой квартире, которая взяла на себя теплосбережение и контроль за электроприборами. Система видеонаблюдения позволяет видеть, кто пришел к Вам в гости и сейчас звонит в домофон.
Эта квартира стала безопасной крепостью для своих хозяев.
Хотите также? Получите бесплатную консультацию Ленремонта!
Ремонт, за который мы получили благодарственное письмо!
Мы провели отделочные работы «под ключ», с установкой мебели, в однокомнатной квартире.
Продуманная планировка позволила вместить в небольшой ванной душевую кабину, шкаф с полками для белья, унитаз, умывальник и стиральную машину. На полу сделали дополнительную гидроизоляцию.
Стены квартиры оштукатурили, поклеили обоями под покраску и покрасили. Потолок также оштукатурен, покрыт шпаклевкой и покрашен – выглядит не хуже навесного! Нма пол уложили плитку, выполнили разводку электрики.
Установили мебель согласно зонированию комнаты.
Важно отметить, что работы произведены в сжатые сроки. Мы сделали весь этот ремонт всего за 14 дней! И это с учетом того, что стены просыхают после штукатурки не меньше 2 дней, и работы на это время практически останавливаются.
С такой же невероятной скоростью сделаем и Ваш ремонт мечты! Получите бесплатную консультацию Ленремонта.
дизайн квартиры с одним окном, интерьер кухни-гостиной
Даже 18 квадратных метров можно превратить в уютное, комфортное жилье, отвечающее всем требованиям городской жизни.
В такой квартире должен быть задействован каждый сантиметр, и с этой задачей хорошо справляются дизайнеры. Какие нюансы встречаются при планировке квартиры-студии такого размера разберем далее.
Особенности
Квартира – студия представляет собой небольшое жилое помещение, в которой нет внутренних стен, разделяющих кухню и комнату. Эти квартиры еще называют малогабаритными, но это не означает, что ее недостатком является отсутствие пространства, более того, можно отнести этот момент к преимуществу современных жилищ.
На 18-19 м2 можно разместить все необходимое для жизни, при этом не ущемлять себя в отсутствии свободного места.
Плюсы маленьких квартир:
- количество квадратных метров прямо пропорционально стоимости жилой площади, а значит, такое жилье может позволить практически каждый;
- низкие коммунальные затраты;
- быстрая уборка.
Варианты планировки
Важную роль играет правильная планировка студии. Она должна быть максимально комфортной и не перегружать без того маленькую площадь, обязана отвечать требованиям современной жизни, то есть, полностью оборудованной всеми необходимыми предметами быта.
Выбирая план, небольшой квартиры, следует точно указать расположение 4-х зон:
- спального места;
- кухни;
- санузла;
- прихожей.
Сперва нужно определиться с расположением ванной комнаты, и как только эта зона будет разграничена можно приступать к планированию места для отдыха, кухонной группы и входной части.
Главное правило в планировке – не допускать подавления пространства. Чем светлее помещение, тем оно кажется просторнее.
Санузел, обладающий скромыми 3 м3, должен быть полноценным помещением. Ванну и душевую кабину лучше заменить компактным душем с прозрачной перегородкой. Стеклянные материалы не позволяют скрадывать драгоценные квадратные метры, а незамысловатая геометрия придает свободу пространству, в которой так нуждаются квартиры с малым метражом.
Фаянсовая группа должна быть оформлена в одном стиле, отличаться небольшими размерами и простыми формами. В оформлении стен, потолка и пола желательно применить материалы со светлыми глянцевыми поверхностями, так как глянец имеет свойство отражать предметы, тем самым подчеркивая глубину интерьера ванной комнаты.
Спальня, которая является и местом отдыха, и гостиной одновременно нуждается в особом внимании. Здесь важно учесть все требования и совместить зоны так, чтобы в каждом случае было уютно и просторно. Задача эта сложная, но выполнимая.
Применимы здесь легкие перегородки в виде невысоких шкафов или стеллажей. Возможно, сделать разделение прозрачными или полупрозрачными ширмами.
Обязательна модульная мебель, будь то раздвижной диван или кровать-трансформер, достаточно практичным вариантом по праву считается подвесное спальное место или кровать-чердак.
В малогабаритной квартире часто встречается зона кухня-гостиная. Для грамотной планировки этого пространства применяется несколько советов:
- Не допускать лишних деталей в интерьере.
- Разделить помещение на две зоны визуально или физически.
- Определить место хранения.
- Использовать легкую складную мебель.
- Выбрать бытовые приборы с минимальным уровнем шума.
- Организовать достаточное освещение.
- Подобрать мощную вытяжку.
- Отдать предпочтение встроенной бытовой технике.
- Задействовать подоконник, в качестве дополнительной поверхности.
- Помнить, что кухня и гостиная должны быть оформлены в схожем стиле.
В случае, когда кухня – отдельное пространство, следует оформить ее в простых и чистых тонах. Даже в миниатюрную площадь можно уместить всю необходимую бытовую технику:
- раковину;
- плиту;
- вытяжку;
- холодильник;
- микроволновую печь;
- посудомоечную машину.
Отделить прихожую можно, расположив в ней следующие предметы:
- шкаф для верхней одежды или вешалку;
- обувницу или уголок для обуви;
- ящик или контейнер для хранения шапок, перчаток, шарфов;
- полку для ключей и других мелочей;
- столик небольшого размера для сумок и пакетов;
- скамейку или пуф.
Если выбирать визуальные разделители, то можно использовать:
- Напольное покрытие, желательно выбирать не маркое и легко моющееся.
- Придверный коврик, который незаменим в слякотную погоду.
Расставляем мебель
Важно правильно подойти к выбору мебели, незаменимым вариантом являются трансформирующиеся модели, так как в них сочетаются полноценный функционал и конструкция, позволяющая существенно экономить полезную площадь миниатюрной квартиры-студии. Модульная мебель имеет ряд особенностей:
- выполняет несколько функций;
- меняет свои размеры и формы в зависимости от необходимости;
- размещается на минимальном пространстве;
- остается практически незаметной.
Готовый подходящий комплект компактной мебели вряд ли удастся приобрести – подобные вещи делаются на заказ. Соответственно цена будет немного выше, зато получите именно то, что требуется вашей малогабаритной квартире. С помощью этой современной мебели обустроить даже крохотное пространство не составит труда.
Стиль и цветовые решения
Даже в 18 метровой квартире-студии применимы несколько стилевых решений, таких как:
Лофт – индустриальный стиль, которому свойственны грубые необработанные материалы, открытые коммуникации. Кирпичная кладка, не скрываемые трубы и системы вентиляции – вот, что характеризует лофт. Данный очень популярный, но дорогой стиль предполагает некий минимальный набор предметов интерьера.
Основные цвета: серый, черный, белый, терракотовый.
Хай тек – современный стиль прямых линий и холодного глянцевого металла. Отличается простотой и четкостью. Цветовая гамма, как правило, холодная. Присутствуют такие цвета, как зеленый, синий, красный, фиолетовый, серый, белый.
Прованс – легкий непринужденный стиль, обои в цветочек – это про него. Характеризуется теплыми и спокойными тонами: бежевым, лавандовым, зеленым, розовым, коричневым.
Минимализм – название говорит само за себя. Минимум мебели и вещей. Больше воздуха и света. Оформить интерьер можно в любой гамме.
Эко стиль – трава, дерево, камень. Три основополагающих ключа данного стиля, но можно заменить материалы соответствующими фактурами. В этом направлении используют все природные цвета и сочетания.
Классический – деревянная мебель, натуральные дорогие ткани, возможно украшение лепниной.
Роскошный и благородный. Цвета применяются пастельные, однотонные.
Эклектика – смешение стилей. Однако важно не перестараться, иначе пространство будет казаться подавленным и чрезмерно перегруженным. Такой интерьер – для довольно смелых людей, которым свойственна оригинальность. Цветовая гамма абсолютно любая.
Футуризм – стиль будущего, с необычной, но не менее притягательной геометрией.
Холодная палитра сочетает в себе стиль и некое неземное присутствие. Не слишком распространен, его выбирают творческие люди с особым взглядом на мир.
Второй ярус – как способ увеличения полезной площади
Бывает так, что не хватает места для рабочей зоны или хочется спрятать спальное место, в этом случае на помощь приходит идея второго яруса. Чем выше потолки, тем больше пространства можно задействовать. Желательно работу по обустройству второго этажа доверить профессионалам, так как в оформлении присутствуют масса нюансов, которые владелец может не учесть.
Лестницу лучше выбрать простую, с высоким подъемом. Круглые и винтовые не подойдут, так как занимают много места. Дополнительный этаж может отличаться по цвету, делая акцент на своем присутствии или в быть в тон основному оформлению.
Не стоит забывать про дополнительное освещение и систему вентиляции. Благодаря второму ярусу вы не только прилично сэкономите квадратные метры, но и сделаете свободнее пространство вокруг, а это так ценно в малогабаритном жилье.
Идеи дизайна
К любой квартире можно подобрать дизайн в современном стиле, пусть это квартира-студия всего в 18 кв. м. Интерьер зависит от предпочтения владельца. Рекомендации дизайнеров – оформителей достаточно просты:
- Использовать как можно больше зеркал, устанавливая их напротив оконного проема. Свет, проходящий через стеклопакет, будет отражаться в его зеркальной поверхности, придавая помещению невесомость, воздушность и визуальное расширение. Данный совет является незаменимым, если в квартире имеется всего одно окно.
Данный совет является незаменимым, если в квартире имеется всего одно окно.- В случае, когда дизайн предполагает основной цвет белый, бежевый или серый, подчеркнут индивидуальность яркие акценты. Размер не важен, будь то большие картины или среднего размера подушки, маленькие стаканчики с карандашами. Главное, не сильно увлекаться и знать меру.
- Не бойтесь экспериментировать. Некуда деть велосипед? Повесьте его на стену!
- Старайтесь не заполнять до отказа все полки, оставьте часть полупустыми. Благодаря этому нехитрому приему интерьер станет более утонченным.
Благодаря этому нехитрому приему интерьер станет более утонченным.- Убирайте все ненужные вещи по коробкам или в шкафы. Они – причина захламленности, а нам это не нужно.
- И главное – вам должно быть комфортно в квартире.
Экспериментировать самостоятельно или довериться профессионалу – выбирать вам. Определившись с направлением в стиле, учитывая свои потребности и индивидуальные особенности, воплотить в реальность дизайн вашей мечты не составит труда. Как показывает практика, в дизайне маленьких квартир – студий ничего невозможного нет.
Цены на ремонт комнаты 18 кв м в Санкт Петербурге
Вам необходима отделка комнаты 18 кв.
метров? Мы те, кто с удовольствием вам поможет. Наша фирма занимается всеми видами ремонта в Санкт Петербурге. Мы не обещаем вам дворец после ремонта, но вы будете приятно удивлены, какой вид приобретет ваше жилище.
Заполните специальную форму на бесплатный вызов мастера или позвоните по телефонам +7 (911) 92-88-994, +7 (981) 999-88-08 или 8 (812) 92-88-994 с 9:00 до 21:00.
Сметчик придет в удобное Вам время и поможет спланировать ход и бюджет ремонта! Мы предлагаем, пожалуй, самые выгодные цены на ремонт квартир в СПБ.
Ваши задачи перед ремонтом комнаты
Заказчик должен обдумать некоторые моменты:
- будущее расположение мебели и техники. Это необходимо, чтобы знать, где поставить розетки и выключатели;
- необходимость шумоизоляции, т. к. она укладывается под финишное покрытие поверхностей;
- бюджет;
- каким способом будет проводиться ремонт, возможно, под ключ.
Это не все вопросы при ремонте в комнате 18 кв м. Самому бывает определиться трудно, звоните, наши специалисты проконсультируют вас.
На сайте посмотрите фото, выполненных нами работ. Во-первых, вы сможете оценить степень нашего мастерства, во-вторых подсмотреть идеи.
Цена отделки комнаты
Наша цена ремонта комнаты 18 кв м всегда ориентирована на заказчика, мы укладываемся в его бюджет. Понятно, что состоит она из стоимости отделочных материалов и работы.
После вашего обращения наше сотрудничество начнется приездом к вам сметчика. Он все посмотрит на месте, оговорит все детали. Результатом будет составленная им смета на ремонт комнаты 18 кв м.
Хотите узнать почему Вам стоит доверить ремонтные работы именно нам?
У нас собственная служба технического надзора, контролирующая все этапы работ. Контроль осуществляется как за мастерами, так и за прорабом, благодаря этому мы поддерживаем высокий уровень качества сдаваемых объектов и даём гарантию 2 года на всё!
Возможность контроля выполняемых работ в режиме онлайн
Оплата только за выполненные работы
Вы оплачиваете работы по завершению и сдаче каждого этапа работ
Оперативно
От выезда инженера до старта работ — от 3 дней
2 года гарантии на все работы
Инженер технического надзора контролирует и принимает работы по каждому объекту.
Прораб — это материально ответственное лицо, в связи с чем он на прямую заинтересован в качественно выполненных работах на объекте.
С нами Вы можете приобрести строительные материалы всех видов как черновые так и чистовые со скидками
В штате работает снабженец-комплектатор, который сможет помочь Вам с выбором материала либо же сделает это за Вас.
Получите чистое помещение
Сотрудники компании осуществляют сухую уборку по завершению ремонта, а также выносят строительный мусор – бесплатно. При комплексном ремонте квартиры генеральная уборка бесплатно.
Более 100 квалифицированных рабочих с большим опытом
Мы проводим жесткий отбор персонала. Перед работой все мастера проходят аттестацию в нашей компании.
Собственное производство корпусной мебели
Звоните чтобы узнать как получить проект мебели в подарок!
ПодробнееВсе в одном месте, не нужно тратить время на поиски
У нас можно купить натяжные потолки, окна по самым выгодным ценам, любые напольные покрытия (линолеум, паркет, ламинат, плитка ПВХ), плитку напольную и настенную, всю сантехнику.
Осуществляем остекление и утепления балконов!
В ней будет указана стоимость ремонта, она окончательная, никаких изменений в ходе работы не будет. Укажем ваши финансовые выгоды при работе с нами:
- адекватная стоимость работы. Мы зарабатываем, благодаря высокой производительности труда, слаженности команды, отсутствию простоев;
- помощь в покупке стройматериалов. Во-первых, все рассчитано, лишнее не покупается. Во-вторых, нет брака, не нужен материал на переделки. В третьих, закупки делаем у постоянных поставщиков, которые делают скидки и не обманывают с качеством.
- Не берем предоплату, на все выдаем отчет, заказчик в курсе, сколько на что потрачено. Скрытых платежей не бывает.
Есть и другие преимущества. Приезжаем вовремя, делаем все качественно и быстро, сроки не затягиваем. Очень удобно делать ремонт под ключ. В этом случае заказчик освобождается от хлопот вообще.
Как в телепередаче, уезжает из старой комнаты, приезжает в новую.
Если вы житель СПб, и вам надо отремонтировать комнату, обращайтесь к нам. Это очень правильное решение. Скоро качество вашей жизни изменится к лучшему.
ПРАЙС-ЛИСТ
Действующий на 2021 год прайс-лист на отдельные виды работ по ремонту и отделке квартир.
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Установка и подключение ванны стандартных размеров (чугун/акрил/сталь) | шт. | 2700/2700/ 2700 | от 2295/от 2295/от 2295 |
| 2 | Установка и подключение ванны акриловой, угловой | шт. | 3800 | от 3230 |
| 3 | Установка и подключение ванны с гидромассажем | шт. | от 5000 | от 425 |
| 4 | Установка и подключение унитаза | шт. | 1700 | от 1445 |
| 5 | Установка и подключение инсталляции | шт. | 5000 | от 4250 |
| 6 | Монтаж унитаза к инсталяции | шт. | 1000 | от 850 |
| 7 | Монтаж и подключение инсталляции в коробе ГКЛ на высоту инсталляции | шт. | 6000 | от 5100 |
| 8 | Установка и подключение биде | шт. | 1500 | от 1275 |
| 9 | Установка смесителя стандартного | шт. | 800 | от 680 |
| 10 | Монтаж и подключение раковины | шт. | 1100 | от 935 |
| 11 | Монтаж и подключение раковины с тумбой в сборе | шт. | от 1400 | от 1190 |
| 12 | Монтаж раковины с подвесной тумбой | шт. | от 1800 | от 1530 |
| 13 | Работы со стояком полотенцесушителя | шт. | 1000-2000 | от 850 |
| 14 | Монтаж полотенцесушителя | шт. | 2200 | от 1870 |
| 15 | Монтаж полотенцесушителя электрического | шт. | 1100 | от 935 |
| 16 | Установка и подключение стиральной машины (посудомоечной) | шт. | 1000 | от 850 |
| 17 | Монтаж и подключение бойлера (30-50л/50- 100л/100-200л) | шт. | 1500/2000/ 2500 | от 1275/от 1700/от 2125 |
| 18 | Разводка канализационных труб | точка | 600 | от 510 |
| 19 | Замена стояка центрального водоснабжения | шт. | от 4000 | от 3400 |
| 20 | Замена стояка центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 6000/от 7000 | от 5100/от 5950 |
| 21 | Замена входного крана на готовом стояке | шт. | 600 | от 510 |
| 22 | Замена тройника на стояке центральной канализации (ПВХ/чугун) | шт. | от 2000/от 4000 | от 1700/от 34000 |
| 23 | Замена чугунного отвода, тройника у стояка | шт. | 1600 | от 1360 |
| 24 | Разводка труб Rehau (водоснабжение/отопление) | точка | 2300/ 2600 | от 1955/от 2210 |
| 25 | Разводка водопровода по точкам (на тройниках) | точка | 1600 | от 1360 |
| 26 | Разводка водопровода по точкам (коллекторного типа) | точка | 1800 | от 1530 |
| 27 | Штробление по бетону (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 700-1000 | от 595 |
| 28 | Штробление по кирпич (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 400-600 | от 340 |
| 29 | Штробление пенобетон (от 30×30 до 70×70) | п.м. | 400-600 | от 340 |
| 30 | Штробление под трубы в железобетоне (30×30 /70×70) | п. м. | 1300 | от 1105 |
| 31 | Монтаж крана отсечки/запорного | п.м. | 600 | от 510 |
| 32 | Монтаж счетчика | шт. | 850 | от 722,5 |
| 33 | Монтаж фильтра грубой очистки | шт. | 400 | от 340 |
| 34 | Монтаж фильтра тонкой очистки | шт. | 900 | от 765 |
| 35 | Монтаж фильтра само-очистного | шт. | 1400 | от 1190 |
| 36 | Устройство подиума для душевой зоны | шт. | 4000-6000 | от 3400 |
| 37 | Установка трапа в душевой подиум | шт. | от 500-1000 | от 425 |
| 38 | Изготовление поддона: размер до 800х800мм. | шт. | 6000 | от 5100 |
| 39 | Изготовление поддона: размер до 1000х1000мм. | шт. | 7000 | от 5950 |
| 40 | Изготовление поддона: размер до 1200х1200мм | шт. | 8000 | от 6800 |
| 41 | Установка душевого уголка | шт. | от 3000 | от 2550 |
| 42 | Установка и подключение душевой кабины | шт. | от 6000 | от 5100 |
| 43 | Монтаж поддона для душевой зоны (акрил, сталь/ чугун,камень) | шт. | 2200/3500 | от 1870 |
| 44 | Установка радиатора | шт. | 1700-3000 | от 1445 |
| 45 | Прокладка труб на длинные дистанции | п.м | 400 | от 340 |
| 46 | Монтаж экрана ПВХ (раздвижного, под ванну) | шт. | 700 | от 595 |
| 47 | Монтаж экрана ГКЛ с облицовкой плитки | шт. | от 3200 | от 2720 |
| 48 | Монтаж ниши в экране под ноги | шт. | от 800 | от 680 |
| 49 | Установка зеркала | шт. | 1000 | от 850 |
| 50 | Установка насоса повышающего давление | шт. | 2500-4000 | от 2125 |
| 51 | Монтаж душевой панели | шт. | 1700 | от 1445 |
| 52 | Монтаж обратного клапана | шт. | 400 | от 340 |
| 53 | Монтаж фурнитуры | шт. | 350 | от 297,5 |
| 54 | Монтаж редукционного клапана | шт. | 550 | от 467,5 |
| 55 | Монтаж коллекторного блока | шт. | 900 | от 765 |
| 56 | Установка душевого экрана на ванну | шт. | от 1200 | от 1020 |
| 57 | Монтаж термостатического смесителя | шт. | 1700 | от 1445 |
| 58 | Крепление полотенцесушйтеля | шт. | 350 | от 297,5 |
| 59 | Устройство отверстия в корпусе ванны для смесителя. Акриловая ванна. Врезка смесителя в корпус ванны | шт. | от 1000 | от 850 |
| 60 | Устройство полки из ГК с торца ванны | шт. | от 1500 | от 1275 |
| 61 | Перенос и монтаж крана входного с учетом прокладки трубы до 1 п/м | шт. | 1200 | от 1020 |
| 62 | Привязка к трубам ХГВ (ПП-полипропилен) | шт. | 550 | от 467,5 |
| 63 | Привязка к трубам ХГВ (Сталь) нарезка резьбы | шт. | 1300 | от 1105 |
| 64 | Монтаж шумоизоляции на канализационный стояк | м.п. | 200 | от 170 |
| 65 | Монтаж сантехнической шторки на ванну | шт. | 2000 | от 1700 |
| 66 | Установка душевых дверей (угловых) | шт. | 3000 | от 2550 |
| 67 | Установка душевой дверей (прямых) | шт. | 2000 | от 1700 |
| 68 | Герметизация швов (санитарным герметиком) | м.п. | 100 | от 85 |
| 69 | Установка и подключение душевого бокса | шт. | от 7000 | от 5950 |
| 70 | Установка и подключение кабины: с гидромассажем | шт. | 10% от стоимости | |
| 71 | Замена сифона | шт. | 600 | от 510 |
| 72 | Установка и подключение мойки (времянка, б/у) | шт. | 800 | от 680 |
| 73 | Установка унитаза к готовым креплениям | шт. | 1000 | от 850 |
| 74 | Установка душевой лейки (наружной) | шт. | 1200 | от 1020 |
| 75 | Установка душевой лейки (внутренней) | шт. | 2000 | от 1700 |
| 76 | Монтаж душевой стойки | шт. | 400 | от 340 |
| 77 | Монтаж п/сушителя с байпасом | шт. | 4000 | от 3400 |
| 78 | Устройство байпаса с учетом кранов | шт. | 2000 | от 1700 |
| 79 | Установка и подключение водонагревателя проточного | шт. | 1000 | от 850 |
| 80 | Монтаж гигиенического душа | шт. | 800 | от 680 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Демонтаж ванны (чугун/акрил/сталь) | шт. | 700/450/350 | от 595/ от 382,5/ от 207,5 |
| 2 | Демонтаж душевой кабины | шт. | от 500 | от 425 |
| 3 | Демонтаж раковины | шт. | 300 | от 255 |
| 4 | Демонтаж смесителя | шт. | 100 | от 85 |
| 5 | Демонтаж стиральной машины | шт. | 300 | от 255 |
| 6 | Демонтаж стандартного унитаза | шт. | 300 | от 255 |
| 7 | Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 300 | от 255 |
| 8 | Демонтаж водонагревателя проточного | шт. | 300 | от 255 |
| 9 | Демонтаж радиатора | шт. | 300 | от 255 |
| 10 | Демонтаж радиатора (снять/поставить) | шт. | 900 | от 765 |
| 11 | Демонтаж водопроводных труб (ПВХ/сталь) | комп. | 400/600 | от 340/ от 510 |
| 12 | Демонтаж фановых труб (пластик/чугун) | комп. | 400/600 | от 340/ от 510 |
| 13 | Демонтаж ПВХ/кафельной плитки | м2 | 200 | от 170 |
| 14 | Демонтаж штукатурки | м2 | 250 | от 212,5 |
| 15 | Демонтаж штукатурки с откосов | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 16 | Демонтаж стяжки (до 5 см) | м2 | 350 | от 297,5 |
| 17 | Снятие краски (водоэмульсионна/масляная) | м2 | от 150 | от 127,5 |
| 18 | Снятие обоев (1 слой) | м2 | от 100 | от 75 |
| 19 | Демонтаж бойлера | шт. | 400 | 340 |
| 20 | Демонтаж перегородок-кирпич | м2 | 350 | от 297,5 |
| 21 | Демонтаж перегородок-бетон (до 6см/ 6-12см) | м2 | 800/1700 | от 680/от 1445 |
| 22 | Демонтаж перегородок (доска, дранка, штукатурка) | м2 | 400-600 | от 340 |
| 23 | Демонтаж перегородки: пазогребень, пеноблок | м2 | 300 | от 255 |
| 24 | Демонтаж перегородок «монолит» (гранит) | м2 | 2600 | от 2210 |
| 25 | Демонтаж двери | шт. | 500 | от 425 |
| 26 | Демонтаж перегородок ГКЛ | м2 | 280 | от 238 |
| 27 | Демонтаж коробов ГКЛ | шт. | 300 | от 255 |
| 28 | Демонтаж обшивки стен ГКЛ | м2 | 100 | от 85 |
| 29 | Размыв извести, мела | м2 | 150 | от 127,5 |
| 30 | Демонтаж вентилятора | шт. | 90 | от 76,5 |
| 31 | Демонтаж светильника: бра, точечных светильников | шт. | 100 | от 85 |
| 32 | Демонтаж люстры | шт. | 150 | от 127,5 |
| 33 | Демонтаж розетки, выключателя | шт. | 90 | от 76,5 |
| 34 | Демонтаж проводов | м.п. | 60 | от 51 |
| 35 | Демонтаж электроавтомата | шт. | 200 | от 170 |
| 36 | Демонтаж эл.счетчика | шт. | 400 | от 340 |
| 37 | Демонтаж бетонного плинтуса | м.п. | 550 | от 467,5 |
| 38 | Демонтаж бетонного порога | шт. | от 400 | от 340 |
| 39 | Демонтаж наличников двери | шт. | 100 | от 212,5 |
| 40 | Демонтаж ламината | м2 | 50 | от 42,5 |
| 41 | Демонтаж линолеума, ковролина | м2 | от 50 | от 42,5 |
| 42 | Демонтаж паркета | м2 | 150 | от 212,5 |
| 43 | Демонтаж досок старого пола, лаг | м2 | 200 | от 170 |
| 44 | Демонтаж фанеры, оргалита | м2 | 60 | от 51 |
| 45 | Демонтаж панелей ПВХ | м2 | 100 | от 135 |
| 46 | Демонтаж реечного потолка (без сохранение материала) | м2 | 150 | от 135 |
| 47 | Демонтаж потолка из ПВХ, армстронг,грильято | м2 | 150 | от 135 |
| 48 | Демонтаж потолка из ГКЛ (без сохранение материала) | м2 | 150 | от 135 |
| 49 | Демонтаж монолитного пола | м2 | 1000 | от 850 |
| 50 | Демонтаж пенополистероловой плитки | м2 | 100 | от 85 |
| 51 | Демонтаж панелей ДСП | м2 | 400 | от 340 |
| 52 | Демонтаж плинтуса ПВХ/дерево | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 53 | Демонтаж подоконика | шт. | 400 | от 340 |
| 54 | Демонтаж откосов ПВХ | шт. | 400 | от 340 |
| 55 | Демонтаж газовой плиты | шт. | 300 | от 255 |
| 56 | Демонтаж антресоли | шт. | от 200 | от 170 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Устройство стяжки до Зсм | м2 | 380 | от 323 |
| 2 | Устройство стяжки от 3 до 10см | м2 | 500 | от 425 |
| 3 | Засыпка керамзитом | м2 | 100 | от 85 |
| 4 | Армирование стяжки | м2 | 100 | от 85 |
| 5 | Заливка пола самовыравнивающим раствором (до 20мм) | м2 | 250 | от 212,5 |
| 6 | Сетка для штукатурки | м2 | 100 | от 85 |
| 7 | Укладка пленки гидроизоляционной | м2 | 50 | от 42,5 |
| 8 | Выравнивание стен штукатуркой (гипс/цемент) | м2 | 350/420 | от 297,5/от 357 |
| 9 | Штукатурка потолка до 5см (гипс/цемент) | м2 | 500/580 | от 425/от 493 |
| 10 | Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (стены,пол) | м2 | 100 | от 85 |
| 11 | Установка маяков с шагом от 0.6м до 1.8 м (потолок) | м2 | 150 | от 127,5 |
| 12 | Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) K2 | м2 | 320 | от 272 |
| 13 | Шпатлевка стен под покраску (шитрок) | м2 | 180 | от 153 |
| 14 | Монтаж пластиковых уголков | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 15 | Установка армированного уголка | м.п. | 100 | от 85 |
| 16 | Покраска стен (2 слоя) | м2 | 280 | от 238 |
| 17 | Покраска стен валиком (фактурная покраска) | м2 | 280 | от 238 |
| 18 | Шпатлевка стен под обои (2 слоя) | м2 | 280 | от 238 |
| 19 | Ошкуривание стен | м2 | 80 | от 68 |
| 20 | Ошкуривание потолка | м2 | 100 | от 85 |
| 21 | Оклейка обоев (без подг.рисунка/с подг. рисунка/жидких/фотообои) | м2 | 260/300/ 500/от500 | от 221/от 255/от 425/от 425 |
| 22 | Шпатлевка потолка под покраску К2 | м2 | 350 | от 297,5 |
| 23 | Шпатлевка потолка под покраску (шитрок) | м2 | 220 | от 187 |
| 24 | Покраска потолка в 2 слоя | м2 | 320 | от 272 |
| 25 | Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (стены) | м2 | 180 | от 212,5 |
| 26 | Наклеивание флизелинового или стекловолоконного полотна (потолок) | м2 | 250 | от 212,5 |
| 27 | Устройство откосов: грунтовка, маяки, штукатурка/ГКЛ/ПВХ (окна/двери) | м.п. | 500 | от 425 |
| 28 | Покраска откосов | м.п. | 100 | от 85 |
| 29 | Выравнивание откосов/по маякам (окна,двери) | м.п. | 400-500 | от 340 |
| 30 | Обработка стен антигрибком (стены/потолок) | м2 | 80 | от 68 |
| 31 | Покраска радиатора | шт. | 450 | от 382,5 |
| 32 | Покраска труб | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 33 | Штукатурка фактурная (декоративная) | м2 | 500-1200 | от 425 |
| 34 | Грунтовка «бетоконтактом»(стены,пол,потолок) | м2 | 110 | от 108,9 |
| 35 | Расшивка и заделка рустов потолочных | м.п. | 350 | от 297,5 |
| 36 | Армирование швов серпяночной лентой | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 37 | Отделка ниши радиатора | шт. | 500р | от 425 |
| 38 | Бардюр обойный | м.п. | 120р | от 102 |
| 39 | Монтаж потолочного плинтуса до 5 см | м.п. | 150 | от 127,5 |
| 40 | Монтаж потолочного плинтуса до 15 см | м.п. | 250 | от 212,5 |
| 41 | Малярные работы по коробу: шпатлевка 2 слоя, шлифовка, поклейка флизелина, грунтовка 3 слоя и покраска) | м.п. | 500 | от 425 |
| 42 | Выравнивание ригеля по маякам с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка | м.п. | 470 | от 399,5 |
| 43 | Выравнивание ригеля визуальное с учетом шпатлевки и монтажа армированного уголка | м.п. | 370 | от 314,5 |
| 44 | Выравнивание плоскости гипсовой штукатуркой (балка,колонна) | м.п. | 430 | от 365,5 |
| 45 | Пароизоляция на пол | м2 | 50р | от 42,5 |
| 46 | Грунтовка (стены,пол/потолок) 1 слой | м2 | 30/40 | от 25,5/от 34 |
| 47 | Ошкуривание стен, потолка (как отдельная работа) | м2 | 100р | от 85 |
| 48 | Звукоизоляция стяжки отражающей изоляцией Пенофол | м2 | 50 | от 42,5 |
| 49 | Покраска плинтуса потолочного (1 слой) | м.п. | 120 | от 102 |
| 50 | Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 2000 р. до 3500 р. за рулон | м2 | 300/380 р. | от 255/от 323 |
| 51 | Оклейка обоев (без подг. рисунка / с подг. рисунка) На обои стоимостью от 3 500 р. за рулон | м2 | 430/480 р. | от 365,5/от 408 |
| 52 | Монтаж молдинга из гипса 10×10 мм (без покраски) | п.м. | 330 | от 280,5 |
| 53 | Монтаж молдинга из гипса 20×20 мм (без покраски) | п.м. | 470 | от 399,5 |
| 54 | Монтаж молдинга из гипса 30×30 мм (без покраски) | п.м. | 900 | от 765 |
| 55 | Покраска молдингов (2 слоя) | п.м. | 250 | от 212,5 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| Укладка плитки керамической от 5 м2 | ||||
| 1 | Укладка керамической плитки. Размер: 20×30,30×30,40×25, 40×40, 50×30, 50×50 | м2 | 950 | от 807,5 |
| 2 | Укладка керамической плитки. Размер: 60×30, 60×40, 60×60, 70×30, 70×70 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| 3 | Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×20, 100×50, 100×100 | м2 | 1400 | от 1190 |
| 4 | Укладка керамической плитки. Размер: 10×10/15×15,20×20 20×20, 25×25 | м2 | 1200/1150 | от 1020/от 977,5 |
| 5 | Укладка керамической плитки (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 | м2 | 1100 | от 935 |
| Керамогранит от 5 м2 | ||||
| 6 | Укладка керамической плитки. Размер: 30×30,40×40,50×50 / 10×10,15×15,20×20 | м2 | 1100/1150 | от 935/от 977,5 |
| 7 | Укладка керамической плитки. Размер: 60×60, 70×70 | м2 | 1250 | от 1062,5 |
| 8 | Укладка керамической плитки. Размер: 80×80, 90×90, 100×100 | м2 | 1700 | от 1445 |
| 9 | Укладка керамогранита (имитация паркета, ламината): размеры 20×60, 20×70, 25×90 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| Котто (от 5 м2) | ||||
| 10 | Укладка плитки «Котто»: размер 30×30,40×40,50×50 | м2 | 850 | от 722,5 |
| 11 | Укладка плитки «Котто»: размер 10×10,15×15, 20×20 | м2 | 1050 | от 892,5 |
| 12 | Укладка плитки «Котто»: размер 60×60, 70×70 | м2 | 1150 | от 977,5 |
| 13 | Укладка плитки «Котто»: размер 80×80, 90×90,100×100 | м2 | 1400 | от 1190 |
| Мозаика от 5м2 | ||||
| 14 | Укладка мозаики керамической | м2 | 2600 | от 2110 |
| 15 | Укладка мозаики стеклянной | м2 | 3000 | от 2550 |
| 16 | Укладка мозаики металлической | м2 | 2800 | от 2380 |
| 17 | Укладка мозаики смальтовой | м2 | 2800 | от 2380 |
| 18 | Укладка мозаики каменной | м2 | 3800 | от 3230 |
| Клинкерная плитка от 5 м2 | ||||
| 19 | Укладка клинкерной плитки, размеры: 5×20, 7×25 | м2 | 1400 | от 1190 |
| 20 | Укладка клинкерной плитки, размеры: 10х25, 10х30 | м² | 1300 | от 1105 |
| Укладка площадью менее 5 м2 | ||||
| 21 | Укладка плитки общей площадью менее 5 м2 (для всех видов плитки) | м2 | 300 | от 255 |
| Затирка швов | ||||
| 22 | Затирка швов цементной затиркой | м2 | 130 | от 110,5 |
| 23 | Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнущей) затиркой | м2 | 300 | от 255 |
| 24 | Затирка швов цементной затиркой плитки малых размеров(клинкерной,мозаики) | м2 | 230 | от 195,5 |
| 25 | Затирка швов эпоксидной (двухкомпанентной,быстросохнушей) затиркой плитки малых размеров (мозаики) | м² | 500 | от 425 |
| Дополнительные работы с плиткой | ||||
| 26 | Укладка плитки с рифленым рисунком | м² | 100 | от 85 |
| 27 | Укладка плитки бесшовной | м² | 200 | от 170 |
| 28 | Укладка плитки по дизайн проекту | м² | 150 | от 127,5 |
| 29 | Укладка бардюра,карандаша | м.п. | 300/400 | от 255/от 340 |
| 30 | Укладка плитки на откосы менее 8 см | м.п. | 400 | от 340 |
| 31 | Установка керамического уголка на ванну | м.п. | 600 | от 510 |
| 32 | Сложность подрезки к водорозеткам, трубам и т.д | шт. | 250 | от 212,5 |
| 33 | Укладка плинтуса из плитки с учетом нарезки | п.м. | 350 | от 297,5 |
| 37 | Сложность укладки декоративного рисунка или панно не сложного дизайна в размер основной плитки | м² | от 400 | от 340 |
| 39 | Облицовка дверного порога плиткой (гидро-порог) | шт. | 1000 | от 850 |
| Укладка фартука | шт. | 4000 | от 3400 | |
| Раскладка плитки | ||||
| 40 | Укладка по диоганали (к любому типу плитки) | м² | 150 | от 127,5 |
| 41 | Укладка по сложному рисунку (любому типу плитки) | м² | 220 | от 187 |
| 42 | Укладка со смещением (к любому типу плитки) | м² | 100 | от 85 |
| Работа с наружными и внутреними углами плитки | ||||
| 43 | Запил углов под 45 градусов (с одной стороны) | м.п. | 500 | от 425 |
| 44 | Монтаж пластиковой/металлической раскладки на внешние и внутренние углы плитки | м.п. | 200/300 | от 170/от 255 |
| Подготовка поверхности под облицовку | ||||
| 45 | Нанесение насечек на стены (мелкий/крупный шаг) | м² | 150/200 | от 127,5/от 170 |
| 46 | Устройство гидроизоляции в 2 слоя (мастика) | м² | 200 | от 170 |
| 47 | Проклейка углов гидроизоляционной лентой | м.п. | 100 | от 85 |
| 48 | Технологическое отверстия в плитке/гранит | шт. | 200/300 | от 170/от 255 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Настил ламината (бесшовного/с фактурой шва) | м2 | 290/360 | от 246,5/от 306 |
| 2 | Укладка кварц-винилового ламината (ПВХ плитка) плавающий/на клею | м2 | 350/500 | от 297,5/от 425 |
| 3 | Настил линолеума | м2 | 220 | от 187 |
| 4 | Настил ковролина | м2 | 190 | от 161,5 |
| 5 | Монтаж порожков на пол (прямой/фигурный) | м.п. | 350/450 | от 297,5/от 382,5 |
| 6 | Монтаж плинтуса (ПВХ/дерево) | м.п. | 130/220 | от 110,5/от 187 |
| 7 | Монтаж закладной (профиль, фанера) | т. к | 100р. | от 85 |
| 8 | Устройство перегородок: из пазогребневых плит пеноблоков, газоблоков | м2 | 800р | от 680 |
| 9 | Устройство коробов из ГКЛ | шт. | 1000-4000 | от 850 |
| 10 | Устройство перегородок из ГКЛ (1 слой)(не менее 1000р). | м2 | 600 | от 510 |
| 11 | Устройство перегородок из ГКЛ (2 слоя) | м2 | 700 | от 595 |
| 12 | Шумоизоляция перегородок из ГКЛ (Пеноплекс/МаксФорте) | м2 | 100/800 | от 85/от680 |
| 13 | Монтаж пластикового сантехнического лючка (ПВХ/металлического) | шт. | 200/400 | от 170/от 340 |
| 14 | Монтаж скрытого сантехнического лючка | шт. | 1000-3000р. | от 850 |
| 15 | Монтаж вентиляционной решетки | шт. | 300 | от 285 |
| 16 | Облицовка стен панелями ПВХ (с монтажом обрешётки) | м2 | 700 | от 595 |
| 17 | Монтаж потолка ПВХ панелями (туалет/ванна) | комп. | 3000 | от 2550 |
| 18 | Монтаж потолка ПВХ панелями | м2 | 650 | от 552,5 |
| 19 | Монтаж реечного потолка до 5 м2 (туалет/ванная) | комп. | 3000 | от 2550 |
| 20 | Монтаж реечного потолка более 5 м2 | м2 | 750 | от 637,5 |
| 21 | Монтаж потолка из ГКЛ одноуровневый | м2 | 530 | от 450,5 |
| 22 | Монтаж потолка двухуровневого из ГКЛ | м2 | 630 | от 535,5 |
| 23 | Монтаж потолка двухуровнего с криволинейными элементами | м2 | от 750 | от 637,5 |
| 24 | Монтаж межкомнатной двери | шт. | 3200 | от 2720 |
| 25 | Формирование дверного проёма в ГКЛ стене | шт. | 1100 | от 935 |
| 26 | Расширение дверного проема | шт. | от 600 | от 510 |
| 27 | Резка проема в стене | м2 | 3500 | от 2975 |
| 28 | Монтаж наличников дверных | шт. | 300 | от 255 |
| 29 | Настил фанеры | м2 | 240 | от 204 |
| 30 | Устройство арки из ГКЛ | шт. | 3000 | от 2550 |
| 31 | Монтаж подоконника | шт. | от 750 | от 637,5 |
| 32 | Настил паркетной доски (замковая/клеевая) | м2 | 400/450 | от 340/от 382,5 |
| 33 | Устройство декоративных коробов прямолинейных | м.п. | 600 | от 510 |
| 34 | Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500х500мм с карнизом под светодиодную ленту | м.п. | 800 | от 680 |
| 35 | Устройство декоративных коробов криволинейных | м.п. | от 800 | от 800 |
| 36 | Монтаж карниза | м.п. | 600 | от 510 |
| 37 | Обшивка стен ГКЛ | м2 | 600 | от 510 |
| 38 | Вывод отдельного вентиляционного канала в шахту | шт. | 500-1000 | от 425 |
| 39 | Устройство лаг | м2 | 270 | от 229,5 |
| 40 | Сухой пол КНАУФ (с учетом подсыпки, кромочной звукоизоляции, гидроизоляции полиэтиленом) | м2 | 1050 | от 892,5 |
| 41 | Монтаж межкомнатной двери распашной | шт. | 3500 | от 2975 |
| 42 | Монтаж межкомнатной двери раздвижной наружной | шт. | 3500 | от 2975 |
| 43 | Монтаж межкомнатной двери раздвижной скрытой | шт. | от 5000 | от 4250 |
| 44 | Монтаж доборов к двери | м.п. | 250 | от 247,5 |
| 45 | Подпил дверной коробки с обеих сторон двери-комплект | компл. | 1000 | от 990 |
| 46 | Настил массивной доски | м2 | 1600 | от 1360 |
| 47 | Укладка подложки листовой | м2 | 50 | от 42,5 |
| 48 | Настил замкового пробкового покрытия | м2 | 360 | от 306 |
| 49 | Настил клеевого пробкового покрытия | м2 | 420 | от 357 |
| 50 | Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) | м2 | 170 | от 144,5 |
| 51 | Наращивание дверного проема ГКЛ | шт. | 1500 | от 1275 |
| 52 | Наращивание дверного проема из ПГП-пазогребневых плит, пеноблоков, газоблоков | шт. | 2000 | от 1700 |
| 53 | Устройство потолочных коробов ГКЛ по периметру помещения до 500×500 мм | м.п. | 650 | от 552,5 |
| 54 | Монтаж потолка «Амстронг» от 5 м2 | м2 | 550 | от 467,5 |
| 55 | Монтаж потолка «Грильято». | м2 | 450 | от 382,5 |
| 56 | Поклейка на потолок полистироловой плитки | м2 | 270 | от 229,5 |
| 57 | Монтаж полок деревянных | шт. | от 300 | от 255 |
| 58 | Монтаж решетки радиаторной | шт. | 600 | от 510 |
| 59 | Шумоизоляция потолка: пеноплекс/МаксФорте | м2 | 120/1000 | от 102/ от 850 |
| 60 | Шумоизоляция пола: пеноплекс/МаксФорте | м2 | 60/550 | от 51/ от 467,5 |
| 61 | Устройство пароизоляции (фольгированная пленка) | м2 | 50 | от 42,5 |
| 62 | Устройство теплоизоляции (минвата) | м2 | 130 | от 110,5 |
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость | Стоимость со скидкой |
| 1 | Прокладка кабеля (наружная, внутренняя) | м.п. | 60 | от 51 |
| 2 | Монтаж кабель канала, гофры | м.п. | 50 | от 42,5 |
| 3 | Монтаж розетки наружной (1-ых/2-ых/3-ых/4ых) | шт. | 300/400/ 500/600 | от 255/ от 340/ от 425/ от 510 |
| 4 | Монтаж розеток и выключателей | шт. | 330 | 280,5 |
| 5 | Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) | шт. | 170 | от 144,5 |
| 6 | Устройство подрозетника (бетон) | шт. | 350 | 297,5 |
| 7 | Устройство подрозетника ж/бетон (арматура) | шт. | 600 | от 510 |
| 8 | Замена блока выключателей | шт. | 1200 | от 1020 |
| 9 | Монтаж светильника точечного (внутреннего) | шт. | 250 | от 212,5 |
| 10 | Монтаж светильника точечного двойного (внутреннего) | шт. | 450 | от 382,5 |
| 11 | Монтаж светильника | шт. | 300-500 | от 255 |
| 12 | Монтаж люстры | шт. | от 500 | от 425 |
| 13 | Монтаж крюка под люстру | шт. | 100 | от 85 |
| 14 | Монтаж вентилятора вытяжного: от света/от клавиши | шт. | 800/1400 | от 680/ от 1190 |
| 15 | Монтаж распределительной коробки: наружной/ внутренней в ГКЛ, газоблок/внутренней в бетон | шт. | 300/400/ 600 | от 255/340/ 510 |
| 16 | Монтаж теплого пола, эл. | м2 | 150 | от 127,5 |
| 17 | Монтаж теплого пола комплект-мат электрокабель | м2 | 250 | от 212,5 |
| 18 | Установка регулятора температуры: бетон/в ПГП, кирпич | шт. | 2000/1500 | от 1700/ от 1275 |
| 19 | Установка зеркала с подсветкой | шт. | 1400 | 1190 |
| 20 | Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон | м.п. | 130/350 | от 110,5/ от 297,5 |
| 21 | Заделка штроб | м.п. | 60 | от 51 |
| 22 | Монтаж светодиодной ленты | м.п. | 220 | от 187 |
| 23 | Установка блока питания к светодиодной ленте | шт. | 450 | от 382,5 |
| 24 | Замена электрического счетчика | шт. | 2000 | от 1700 |
| 25 | Монтаж силовой розетки для электроплиты | шт. | 630 | от 535,5 |
| 26 | Монтаж звонка с кнопкой или аудиодомофона | шт. | 600 | от 510 |
| 27 | Монтаж и подключение видеодомофона | шт. | 900 | от 765 |
| 28 | Монтаж и подключение кухонной вытяжки | шт. | 1000 | от 850 |
| 29 | Сложность монтажа проходного выключателя (2тчк.) | шт. | 1000 | от 850 |
| 30 | Сложность монтажа проходного выключателя (Зтчк.) | шт. | 1500 | от 1275 |
| 31 | Штробление 2×2 см: пенобетон/бетон | шт. | 350 | от 297,5 |
| 32 | Устройство подрозетника (ГКЛ, ПГП) | шт. | 170 | от 144,5 |
| 33 | Распределение и подключение проводов в распределительной коробке | комп. | 300-600 | от 255 |
| 34 | Замена лицевой панели готовой розетки | шт. | 300 | от 255 |
| 35 | Разводка вент/канала ПВХ | м.п. | 300 | от 255 |
| 36 | Подключение к готовому автомату в электрощите | шт. | 300 | от 255 |
| 37 | Установка электрического щитка | шт. | от 2000 | от 1700 |
| 38 | Монтаж отдельного автомата в электрощите | шт. | 500 | от 425 |
| 39 | Монтаж УЗО (Устройство защитного отключения) | шт. | 1000 | от 850 |
| 40 | Монтаж дифавтомата (дифференциальный автоматический выключатель) | шт. | 1000 | от 850 |
| 41 | Устройство ниши для эл.счетчика | шт. | от 1100/ 800 | от 935/ от 680 |
| 42 | Перенос счетчика | шт. | от 2000 | от 1700 |
2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома
Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
Средняя стоимость перестройки дома составляет 19 800 долларов — 9000 73 200 долларов 6, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники. Ремонт всего дома в среднем стоит долларов от 15 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как только реконструкция кухни или ванной комнаты стоит долларов от 100 до 250 долларов за квадратный фут .
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Весь дом (нижний уровень) | 15 000–40 000 долл. США |
| Весь дом (средний уровень) | 40 000–75 000 долл. США |
| Весь дом (элитный) | 75 000–200 000 долл. США |
| Полная кишка для шипов и переделка | 100 000–200 000 долл. США |
| Внешний вид дома | 6000–20 000 долларов |
| Кровля | 5000–11000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долл. США |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Спальня / Гостиная | 1500–10 000 долларов |
| Подвал / Чердак | 20 000–75 000 долл. США |
Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения могут значительно увеличить ваши общие расходы.
Ремонт дома всегда стоит больше, чем вы думаете. Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома.
Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.
| Средняя стоимость по стране | 44 850 долл. США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 200 000 долл. США |
| Средний диапазон | 19 785 долл. США к 73 198 долл. США |
Содержание
- Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома
- Смета ремонта дома
- Стоимость реконструкции дома
- Средняя стоимость очистки и ремонта дома
- Факторы затрат на полный ремонт дома
- Стоимость реконструкции других зданий
- Бюджет на ремонт дома
- Часто задаваемые вопросы
- Стоимость ремонта дома своими руками
- Наем подрядчика по ремонту дома
- Подрядчики по ремонту дома рядом со мной
Смета ремонта дома
При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение и текущее состояние собственности, какие комнаты реконструируются, глубина и наличие каких-либо структурных изменений, а также качество материалов и оборудования.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Нижний предел | 15 000–40 000 долл. США | Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы. |
| Средний | 40 000–75 000 долл. США | Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол. |
| Высокого класса | 75 000–200 000 долл. США | Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера. |
Средняя стоимость ремонта на квадратный фут
Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут .
| Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Ремонт всего дома | 15–60 долларов |
| Полный дом для шипов и переделки | 60–150 долларов |
| Дом снести и отстроить заново | 104–165 долларов |
| Ремонт кухни и санузла | 100–250 долларов |
Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.
Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профиСтоимость ремонта всего дома
Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от от 18 000 до 72 000 долл. США , а реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от до 28 000 долл. США до 115 000 долл. США . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.
| Квадратные ноги | Типичный диапазон | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| 1 000 | 15 000–60 000 долл. США | 20 000 долл. США |
| 1,200 | 18 000–72 000 долл. США | 24 000 долл. США |
| 1,500 | 20 000–85 000 долларов США | 30 000 долл. США |
| 1,800 | 25 000–100 000 долл. США | 45 000 долл. США |
| 2 000 | 28 000–115 000 долларов США | 50 000 долл. США |
| 2,500 | 35 000–135 000 долл. США | 62 000 долл. США |
| 3 000 | 40 000–160 000 долл. США | 75 000 долл. США |
| 3,500 | 45 000–180000 долларов США | 87 000 долл. США |
| 4 000 | 50 000–210 000 долл. США | 100 000 долл. США |
Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет от 125 000 до 450 000 долларов или от 104 до 165 долларов за квадратный фут .
Стоимость ремонта дома по спальням
Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от 25 000 до 100 000 долларов США и от до 40 000–180000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.
| Тип | Диапазон стоимости |
|---|---|
| Дом с 2 спальнями | 15 000–75 000 долл. США |
| Дом с 3 спальнями | 20 000–100 000 долларов США |
| Дом с 4 спальнями | 40 000–180000 долларов США |
Стоимость ремонта полного дома по типу дома
Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома.Приведенные ниже цены являются ориентировочными в зависимости от типа недвижимости. Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.
| Дом Тип | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Кондоминиум | 40–125 долларов |
| Квартира | 25–60 долларов |
| Рядный дом | 25–75 долларов |
| Бунгало | 35–80 долл. США |
| Дом | 20–100 долларов |
| Таунхаус | 25–150 долларов |
| Викторианский стиль | 50–200 долларов |
| Исторический | 100–400 долл. США |
Вернуться к началу
Стоимость перепланировки дома
Средний ремонт дома стоит от 30 000 до 120 000 долларов за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .
Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.
| Комната | Средняя стоимость |
|---|---|
| Внешний вид | 6000–20 000 долларов |
| Гостиная | 2500–10 000 долларов |
| Спальня | 1500–5000 долларов |
| Кухня | 10 000–50 000 долл. США |
| Ванная | 5000–25000 долларов |
| Крыша | 4700–10 500 долларов |
| Подвал | 20 000–50 000 долл. США |
| Чердак | 25 000–75 000 долл. США |
| Весь дом * | 30 000–120 000 долл. США |
* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.
Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профиСтоимость ремонта внешнего дома
Средняя внешняя реконструкция дома стоит от 6000 до 20 000 долларов , которая включает в себя переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Рестайлинг экстерьера дома дает рентабельность инвестиций 80% и повышает привлекательность для покупателей дома.
| Площадь | Средняя стоимость |
|---|---|
| Затраты на благоустройство | 500–4 000 долларов |
| Стоимость внешней покраски | 1800–3200 долларов |
| Стоимость сайдинга | 2 800–15 800 долл. США |
| Экранирование на крыльце, стоимость | 600–3500 долларов |
| Асфальтоукладчик для патио Стоимость | 1 900–6800 долл. США |
| Новая колода стоит | 2500–10 000 долларов |
| Стоимость установки ограждения | 1500–3400 долларов |
| Стоимость бетонной плиты | 700–3500 долл. США |
| Стоимость спринклерной системы | 1 900–3800 долл. США |
| Стоимость подпорной стены | 2500–6700 долларов |
| Новая дверь гаража стоит | 800–1400 долл. США |
| Стоимость установки наружной двери | 500–1900 долларов |
Стоимость переделки интерьера гостиной
Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от 4 000 до 10 000 долларов , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни плантаций и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 $ , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.
Стоимость ремонта спальни
Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов и включает новый пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 $ , который включает новую мебель, фурнитуру, окна, гипсокартон, покраску, полы, освещение и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Покраска помещения | 350–1400 долл. США |
| Напольные покрытия / ковровые покрытия | 300–2000 долларов |
| Отделка и молдинги | 500–1 500 долл. США |
| Потолочный вентилятор | 150–350 долл. США |
| Установить гипсокартон | 600–1 200 долл. США |
| Индивидуальный шкаф | 2 000–6 000 долл. США |
| Дизайн интерьера / меблировка | 2 000–6 000 долл. США |
Цены варьируются от 15 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, в зависимости от размера комнаты, степени реконструкции и качества материалов.Ремонт спальни дает от 40 до 80 процентов рентабельности инвестиций.
Стоимость ремонта кухни
Средний ремонт кухни стоит от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов. Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5 000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до $ 80 000 и выше.
| Тип | Средняя стоимость | Ремонт |
|---|---|---|
| Незначительное | 5000–20 000 долларов | В основном косметические; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски. |
| Средний | 29 000–64 000 долл. США | Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, светильников, облицовки кафелем и покраски. |
| Высокого класса | 60 000–125 000 долл. США | Обновленный план этажа, нестандартная мебель и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол. |
Кухня является наиболее часто используемым помещением в доме и пользуется наибольшим спросом у покупателей жилья.Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает рентабельность инвестиций от 54 до 80 процентов .
Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профиНациональная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни. Вот их примерный бюджет на ремонт кухни.
| Арт. | Бюджет | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Мебель | 35% | 5250–17 500 долларов |
| Дизайн и производство | 20% | 3000–10 000 |
| Приборы | 12% | 1800–6000 долларов |
| Столешницы | 11% | 1 650–5 500 долл. США |
| Освещение и электричество | 9% | 1350–4500 долларов |
| Полы | 7% | 1050–3500 долларов |
| Стены и потолки | 3% | 450–1 500 |
| Сантехника | 3% | 450–1 500 |
| Всего | 100% | 15 000–50 000 долл. США |
- Новые кухонные шкафы стоят от 160 до 380 долларов за погонный фут в среднем или до 1000 долларов за погонный фут для нестандартных кабин.
- Новые кухонные столешницы стоят от 1500 до 5 500 долларов в среднем , в зависимости от материала. Гранитные столешницы стоят от 50 до 200 долларов за квадратный фут и являются самыми популярными.
- Стоимость покраски кухонных шкафов составляет от 30 до 60 долларов за погонный фут или от до 900–3800 долларов в среднем.
Стоимость обновления ванной
Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 до 15000 долларов , а ремонт главной ванной стоит от от 10 000 до 30 000 долларов .Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ванна | 800–6 000 долл. США |
| Шкафы | 600–3900 долл. США |
| Столешницы | 450–1 500 долларов США |
| Полы | 800–3500 долл. США |
| Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д. | 300–2 500 долларов США |
| Светильники | 150–1 500 долл. США |
| Живопись | 150–500 долл. США |
| Душ | 800–8000 долларов |
| Мойка | 200–1 500 долл. США |
| Туалет | 120–800 долларов США |
| Всего | 4370–29 700 долл. США |
Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.
Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профиРеконструкция подвала
Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от от 25 до 50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ли кухня или ванная комната. Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .
| Квадратные ноги | Средняя стоимость |
|---|---|
| 500 | 18 000–23 500 долл. США |
| 1 000 | 32 000–38 000 долл. США |
| 1,500 | 48 000–57 000 долл. США |
Стоимость ремонта чердака
Средняя стоимость отделки чердака составляет от 25 000 до 75 000 долларов для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, зачастую дешевле, чем строительство пристройки, а рентабельность инвестиций составляет 70% +.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость отделки чердака | 25 000–75 000 долл. США |
| Чердак с ремонтом | 10 000–30 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.
Обновление изоляции чердака стоит от 800 долларов США до 2 800 долларов США и помогает снизить ваши счета за электроэнергию до 11 процентов , одновременно повышая стоимость вашего дома.
Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профиСтоимость ремонта крыши
Замена крыши стоит от от 4700 до 10 500 долларов в среднем , в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит $ 1,500–3,000 $ .Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.
| Материал | Средняя стоимость |
|---|---|
| Битумная черепица | 3600–10 800 долл. США |
| Шейк для дерева | 8 000–24 000 долл. США |
| Металл | 8 000–24 000 долл. США |
| Медь | 22 000–50 000 долл. США |
| Глиняная плитка | 15 000–45 000 долл. США |
| шифер | 15 000–45 000 долл. США |
| Солнечная | 22 000–65 000 долл. США |
Добавление солнечной энергии к вашей новой крыше позволяет сэкономить $ 600–2000 в год на электроэнергии.Установка солнечных панелей стоит от 11 000 до 30 000 долларов после вычета налогов, и обычно окупаемость инвестиций составляет от 7 до 12 лет.
Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков. Посмотреть профиВернуться к началу
Средняя стоимость очистки и ремонта дома
Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет –100 000–200 000 долларов США6, в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовую технику и отделку.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Сделать дом к шпилькам | 2500–7000 долларов |
| Полная кишка и реконструкция | 100 000–200 000 долл. США |
Стоимость потрошения дома
Средняя стоимость возведения дома на шпильки составляет от 2500 до 7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он будет стоить от до 2 800 долларов дополнительных за безопасное потрошение и удаление.
Стоимость ремонта дома
Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от 100000 до 200000 долларов , чтобы полностью перестроить дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.
Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.
Вернуться к началу
Факторы затрат на полный ремонт дома
При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Дополнение к дому | 22 500–74 000 долларов |
| Изменить план этажа | 750–3000 долларов |
| Электромонтажные работы | 2000–9000 долларов |
| Ремонт дома | 2500–6000 долларов |
| HVAC Замена | 4800–12 400 долл. США |
| Интерьерная покраска | 1,200–4,000 долларов |
| Наружная окраска | 1800–3200 долларов |
| Удаление стены | 500–10 000 долларов |
| Обновить устройства | 2500 долл. США 10 000 долл. США |
| Разрешения | 200–3000 долларов |
| Архитектор, проектировщик, подрядчик | 10% — 30% |
Как оценить затраты на реконструкцию строительства
Косметические изменения и мелкий ремонт — это, как правило, недорогие проекты.Снос стен, строительство новых пристроек к дому, ремонт фундамента и замена крыши — самые дорогие проекты.
Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию. Имейте в виду:
- Переоборудование сухих комнат, таких как спальни и гостиные, обычно стоит от долларов США до 25 долларов за квадратный фут .
- Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от от 100 до 250 долларов за квадратных футов за ремонт.
- Добавьте От 10% до 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.
Прочие факторы, влияющие на стоимость ремонта:
- Месторасположение и площадь объекта недвижимости
- Возраст объекта, текущее состояние и доступность
- Качество используемых материалов и приспособлений
- Общее количество внесенных изменений и скрытые затраты на неизвестные повреждения
Дешевле переделать или построить новый дом?
Перестройка целого дома на 20–50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома. Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от от 155000 до 400000 долларов , а реконструкция дома — от от 100000 до 200000 долларов .
| Ремонт | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Стоимость сноса дома | 5–20 долларов | 8 000–25 000 долл. США |
| Стоимость постройки нового дома | 100–300 долл. США | 155 000–400 000 долл. США |
| Стоимость очистки и реконструкции | 60–200 долларов | 100 000–200 000 долл. США |
Пристройка дома и добавление комнаты
Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут в среднем.Большинство домовладельцев тратят от $ 20 000 до $ 75 000 на добавление квадратных метров, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.
- Удаление стены стоит от 500 до 2000 долларов США для ненесущей стены и от от 4000 до 10 000 долларов США для несущей стены. Для снятия несущей стены требуется инженер-строитель, и на ее место необходимо установить стальную балку, чтобы поддерживать дом.
- Средняя стоимость добавления ванной комнаты составляет 18 000–47 000 9000 долларов США6 в зависимости от размера и качества сантехники.Преобразование существующего пространства в ванную комнату стоит от 2500 долларов до 12 500 долларов .
Тарифы на оплату труда подрядчиков по модернизации
Расценки на ремонтные работы варьируются от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками, а также координировать проект на сумму от 10% до 15% от общей стоимости.
| Подрядчик | Средняя заработная плата |
|---|---|
| Затраты генерального подрядчика | 10% — 15% |
| Оплата труда домашних рабочих | 30–50 долларов в час |
| Оплата архитектора | 5% — 20% 100 — 250 долларов в час |
| Дизайнер интерьеров Стоимость | 50–200 долларов в час |
| Сборы за дизайнера кухни | 100–200 долларов в час |
| Оплата за художников | 20–50 долларов в час |
| Почасовая оплата сантехников | 45–150 долларов в час |
| Почасовая ставка электрика | 40–100 долларов в час |
| Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха | 100–150 долларов в час |
| Стоимость ландшафтного дизайна | 50–100 долларов в час |
| Расходы на плотника | 35–100 долларов в час |
Стоимость изменения плана этажа дома
Стоимость изменения плана этажа дома составляет 750–3 000 долларов и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2 долларов за квадратный фут для составления проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от $ 500 до $ $ 1,0006 и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.
Стоимость ремонта сантехники
Средняя стоимость замены дома составляет от 2500 до 6000 долларов США , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет –45–150 долларов в час , при большинстве ремонтов — от –250 долларов до 800– долларов.
Электромонтажные работы
Почасовая ставка электрика составляет 40–100 долларов в час в среднем плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита стоит от до 1200 долларов США до 9000 долларов США6.
Обновление HVAC
ЗаменаHVAC стоит в среднем от 4800 до 9 400 долларов , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов увеличивает общую стоимость на $ 2 000–3 000 $ и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.
| Арт. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость установки новой печи | 2100–5900 долларов |
| Стоимость нового блока переменного тока | 3300–5900 долларов |
| Стоимость установки теплового насоса | 5000–8000 долларов |
| Затраты на замену воздуховодов | 2000–3000 долларов |
| Стоимость установки котла / радиатора | 1500–3500 долларов |
| Стоимость установки солнечных панелей | 11 000–35 000 долл. США |
| Затраты на изоляцию чердака | 800–2 800 долл. США |
Специалисты по ОВК рекомендуют обновлять блоки отопления и центрального кондиционирования каждые 10 лет, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги.
Обновление устройств
Обновление оборудования стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем. Кухня и ее бытовая техника могут сделать или разрушить продажу дома. Установка новой и современной техники повышает ценность вашего дома.
| Тип | Ценовой диапазон | Включает |
|---|---|---|
| Базовый / Стандартный | 200–1000 долларов | Устройство, такое как микроволновая печь, мусоропровод или плита. |
| Energy Star Rated | 300–3000 долларов | нравится посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже фары. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы. |
| High-end / Custom | 1 000–5 000 долл. США + | Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики. |
Стоимость полного ремонта дома в разбивке по местоположению
Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от строительного рынка в вашем городе.
| Город, штат | Средняя стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Сиэтл, Вашингтон | 20–95 долл. США |
| Бостон, Массачусетс | 25–115 долларов |
| Bay Area, CA | 25–115 долларов |
| Лонг-Айленд, Нью-Йорк | 25–150 долларов |
| Нью-Йорк, NY | 25–150 долларов |
| Чикаго, Иллинойс | 20–100 долларов |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 20–95 долл. США |
| Денвер, Колорадо | 20–80 долл. США |
| Хьюстон, Техас | 25–115 долларов |
| Атланта, Джорджия | 20–100 долларов |
| Феникс, Аризона | 18–90 долларов США |
| Филадельфия, Пенсильвания | 18–85 долларов |
| Джэксонвилл, Флорида | 15–60 долларов |
| Нэшвилл, TN | 18–70 долларов |
* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.
Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профиРазрешения
Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000. в среднем для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые местные власти взимают 1 процент от общей стоимости строительства. В большинстве штатов требуются разрешения и проверки, чтобы гарантировать, что работа выполняется в соответствии со строительными нормами. Лицензированные подрядчики обычно обрабатывают процесс подачи заявки на разрешение за вас.
Обычно требуется разрешение на:
- Дополнения
- Ремонт и модернизация
- Структурные изменения и снос
- Механические, сантехнические и электрические работы
- Новое строительство
Вернуться к началу
Стоимость реконструкции других зданий
Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.
Стоимость ремонта квартиры
Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут. в среднем. Средняя стоимость полного ремонта квартиры с 1 спальней составляет от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.
| Размер | Средняя стоимость |
|---|---|
| Студия | 10 000–30 000 долл. США |
| Квартира с 1 спальней | 18 000–45 000 долл. США |
| 2-комнатная квартира | 25 000–60 000 долл. США |
Затраты на реконструкцию квартир в крупных городах, таких как Нью-Йорк, составляют 200 + долларов за квадратный фут для полного ремонта кишечника.Для ремонта квартиры требуется разрешение местного жилищного управления.
Стоимость ремонта передвижного дома
Средняя стоимость полной реконструкции передвижного дома составляет от 10 000 до 30 000 долларов . Затраты на реконструкцию дома зависят от того, будет ли это одинарная или двойная ширина, а также от глубины проекта. Большинство индивидуальных проектов стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.
| пр. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Замена Windows | 2500–5000 долларов |
| Замена крыши | 2100–4 700 долларов |
| Перестройка кухни | 3000–5000 долларов |
| Ремонт ванной | 2000–8000 долларов |
| Замена HVAC | 1 800–2 500 долл. США |
| Живопись | 1200–2400 долларов |
| Электрический монтаж | 1600–3800 долларов |
| Сантехника | 2000–4000 долларов |
Стоимость ремонта 100-летнего дома
Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за каждый квадратный фут , чтобы реконструировать.
| Ремонт | Средняя стоимость |
|---|---|
| Заменить Windows | 4500–20 000 долларов |
| Электромонтажные работы | 3500–8000 долларов |
| Замена электрической панели | 800–2000 долларов |
| Заменить сантехнику | 2 000–15 000 долл. США |
| Стоимость нового фундамента | 20 000–40 000 долл. США |
| Установить центральный кондиционер | 660–4 600 долл. США |
| Стоимость ремонта фундамента | 2318–6750 долларов |
| Изолировать стены | 874–2 926 долл. США |
| Установить печь | 2150–5900 долларов |
| Установить HVAC (включая кондиционер, печь) | 4820–9350 долларов |
Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниющая древесина или устаревшая штукатурка, которые более трудозатратны, чем капитальный ремонт.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.
Всегда сохраняйте оригинальные паркетные полы и другие старинные деревянные изделия в хорошем состоянии. В большинстве случаев городской совет настаивает на том, чтобы вы выполняли только ремонтные работы с сохранением первоначальной структуры и стиля здания. Всегда обращайтесь в местное управление по охране исторических памятников за разрешением и конкретными требованиями к реконструкции.
Вернуться к началу
Бюджет на ремонт дома
При расчете бюджета на ремонт дома организуйте отдельные проекты по комнатам и создайте конкретный бюджет для каждого из них.Большинство домовладельцев сосредотачиваются на ремонте дорогостоящих предметов, таких как кухня и ванные комнаты, а также на других менее дорогих косметических работах.
Сколько я должен потратить на ремонт дома?
Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта. Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.
Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.
| Площадь | % от общей стоимости дома |
|---|---|
| Кухня | 5% — 10% |
| Главная ванная | 5% — 7% |
| Гостевая ванная / туалетная комната | 1% — 4% |
| Главная спальня | 1% — 3% |
| Гостевая спальня | 1% — 2% |
| Ремонт чердака Только ремонт и изоляция | 0.5% — 1% |
| Переоборудование чердака в готовую комнату | 10% — 15% |
| Подвал переоборудован под готовую комнату | 10% — 15% |
| Гостиная | 1% — 3% |
| Столовая | 1% — 3% |
| Патио / терраса | 1% — 5% |
Например, если ваш дом стоит 300 000 долларов, вам следует потратить от до 30 000 долларов на реконструкцию кухни.
Сколько можно сделать на модернизацию, потратив 100 000 долларов?
Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают капитальный ремонт, который включает полную реконструкцию кухни и ванной комнаты, новую крышу и новые окна, новые столешницы и шкафы, замену систем отопления, вентиляции и кондиционирования, покраску всего дома и многое другое. В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.
| 30 К | 50 К | 100 К |
|---|---|---|
|
|
|
Затраты на косметический ремонт
Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.Ремонт поверхностей и повторное использование техники помогает снизить затраты. Вот дешевые советы по ремонту, которые подарит вам ощущение недавно отремонтированного дома.
| Переделать | Средняя стоимость |
|---|---|
| Стоимость покраски кухонных шкафов | 900–3800 долларов |
| Стоимость ремонта деревянного пола | 1 000–2 100 долл. США |
| Затраты на ремонт шкафа | 800–2 900 долл. США |
| Затраты на замену шкафа | 4200–8 100 долл. США |
| Стоимость ламината | 1400–3400 долл. США |
| Гранитные столешницы Стоимость | 2200–4 300 долларов |
Дешевые советы по ремонту
- Перекрасить стены или установить обои
- Установите новые электрические приспособления и крышки переключателей
- Установить новые дверные ручки, ручки, жалюзи, насадки для душа и смесители
- Установить новые жалюзи или занавески
- Отремонтировать старые деревянные двери
- Модернизация системы освещения
- Установить коронный молдинг
- Покраска кухонных шкафов
Реконструкция старого дома по бюджету
При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:
- Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
- Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
- Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
- Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.
Реконструкция, окупаемость инвестиций
Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.
| Переделать | Возврат инвестиций |
|---|---|
| Замена двери гаража | 98% — 99% |
| Замена сайдинга | 77% — 97% |
| Замена крыши | 70% — 90% |
| Замена окна | 70% — 90% |
| Новая пристройка для ванной | 55% — 87% |
| Дополнение новой колоды | 75% — 83% |
| Готовая мансардная спальня | 70% — 80% |
| Перестройка кухни | 54% — 80% |
| Гостиная или спальня | 40% — 80% |
| Отделка подвала | 54% — 70% |
| Ремонт всего дома | 56% — 67% |
| Ремонт ванной | 57% — 64% |
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
В чем разница между ремонтом и перепланировкой дома?
Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с выпотрошением, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен для создания совершенно новой области.
Сколько времени нужно на ремонт дома?
Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .
| Переделать | Время завершения |
|---|---|
| Полный ремонт дома | 2-8 месяцев |
| Мелкий ремонт ванной комнаты | 1-3 недели |
| Полная переделка ванной комнаты | 2-12 недель |
| Мелкий ремонт кухни | 1-2 недели |
| Полная переделка кухни | 2-6 месяцев |
| Ремонт крыши | 2-7 дней |
| Ремонт экстерьера дома | 1-2 недели |
| Реконструкция подвала | 2-8 недель |
| Пристройка номера | 4-8 недель |
| Ремонт мансарды | 8-10 недель |
Можно ли получить жилищную ссуду, которая включает расходы на ремонт?
Жилищные ссуды, такие как FHA 203 (k), 203 (b) и ссуды Fannie Mae HomeStyle, позволяют вам занимать деньги на покупку дома и его ремонт.Ссуды на ремонт включают в себя стоимость ремонта дома и покупную цену по одной ипотеке. Ремонт можно начинать сразу после закрытия.
В дополнение к этим комбинированным планам выплат по ипотеке, другие варианты финансирования ремонта вашего дома включают ссуды под залог недвижимости, рефинансирование наличными и личные ссуды.
Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?
Стоимость дизайнера по перестройке дома от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают от 10% до 20% бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.
Вычитается ли налог на ремонт дома?
Расходы на реконструкцию домов, которые используются в качестве личного жилья, не подлежат налогообложению. Тем не менее, расходы на улучшение дома помогают снизить сумму налогов, которые вы должны заплатить при продаже дома с целью получения прибыли. Затраты на перепланировку не облагаются налогом для домашнего офиса или в случае модификации для инвалидов.
Некоторые штаты предлагают налоговые льготы, делая ваш дом более энергоэффективным или устанавливая солнечные батареи.
Сколько стоит улучшение дома или ремонт?
В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от проекта. Мелкий ремонт дома стоит от $ 150 до $ 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит от $ 25 000 до $ 75 000 , например, пристройка дома.
Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профиВернуться к началу
Стоимость ремонта дома своими руками
Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома. Подрядчики получают соответствующие разрешения и соблюдают стандарты строительных норм.
Вот несколько проектов ремонта дома своими руками, которые вы можете выполнить самостоятельно:
- Покраска или нанесение обоев
- Аптечка подвесная
- Замена электрического оборудования (убедитесь, что питание отключено)
- Установка фартука для кухни
- Замена лейки душа или смесителя
- Замена прибора
Самостоятельная перестройка дома требует опыта, а результат не может улучшить стоимость вашего дома.Хотя вы можете выполнять небольшие проекты по ремонту самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.
Нанимая подрядчика, вы можете снизить его трудозатраты, помогая с сносом и отделочными работами. Кроме того, более доступно планировать и составлять бюджет каждого проекта по отдельности.
Вернуться к началу
Наем подрядчика по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.
Кто ремонтирует дома?
Нанимайте генеральных подрядчиков вместо нелицензированных разнорабочих для крупных проектов реконструкции дома. После создания проектных планов с архитектором или дизайнером интерьера генеральный подрядчик получает разрешения, привлекает субподрядчиков, покупает строительные материалы и проводит проверки.
Наем специализированного подрядчика рекомендуется для конкретных проектов, таких как установка арматуры, кровли или кухонных шкафов. Незначительные обновления могут потребовать планирования от дизайнера интерьера, в то время как для крупных проектов, вероятно, потребуется архитектор или инженер-строитель для планирования и создания архитектурных чертежей.
Получение предложений по ремонту дома
Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:
- Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
- Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
- В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.
Вопросы, которые следует задать подрядчику по ремонту
- Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
- Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
- В какие часы вы и ваша команда работаете?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Процесс ремонта дома
- Составьте список всех необходимых обновлений.
- Спланируйте планировку вместе с дизайнером интерьера или архитектором.
- Изучите все материалы и приспособления, которые вам нужны, и получите хорошее представление о любых нестандартных элементах.
- Изучите подрядчиков и получите как минимум три оценки лично.
- Согласуйте бюджет и сроки и подпишите договор.
- Спланируйте дизайн, получите разрешения и закажите материалы.
- Подрядчики начинают разрыв с того, что все выпотрошивают и устраняют любые неожиданные проблемы, такие как протечки или плесень.
- Перенаправление обновлений сантехники или электрооборудования, если приборы меняют местоположение.
- Установка окон, шкафов, полов, плитки, светильников, освещения и покраски.
- Последнее пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все выполнено к вашему удовлетворению.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных подрядчиков по ремонту дома:
Получите бесплатные оценки
- Пакстон, Альберт С. «Национальный оценщик ремонта и модернизации на 2019 год.»(2019 г.). PDF-файл.
- Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019». (2019). PDF-файл.
- Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома 2019 года». (2019). PDF-файл.
- Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
- Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
- Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
- Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/ - Налоговая скидка на ремонт дома. (2020).
hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/ - Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project - В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/ - Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw - Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
houzz.com/remodeling-costs - Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/ - Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/ - Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/ - Отчет о стоимости и стоимости на 2020 год. (2020).
remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/ - Наем подрядчика. (2014).
consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor - Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example - Сколько стоит нанять художника? (2020).
homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter - Сколько стоит нанять электрика? (2020).
homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour - Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost - Сколько стоит сантехник? (2020).
homeguide.com/costs/plumber-cost - Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost - Сколько стоит построить пристройку? (2019).
homeguide.com/costs/home-addition-cost - Сколько стоит отделка подвала? (2019).
homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement - Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction - Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs - Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
homeguide.com/costs - Влияние ремоделирования. (2019). PDF-файл.
nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf - Сколько стоит озеленение? (2019).
homeguide.com/costs/landscaping-costs - Сколько стоит замена Windows? (2019).
homeguide.com/costs/window-replacement-cost - Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
homeguide.com/costs/roof-replacement-cost - Сколько стоит сайдинг дома для установки или замены? (2019).
homeguide.com/costs/siding-cost - Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
homeguide.com/costs/flooring-installation-cost
Планировка ремонта элитных квартир Нью-Йорк · Fontan Architecture
Высококачественный ремонт квартир — это использование самых современных продуктов и материалов, а также наличие высококлассной команды. В Нью-Йорке много роскошных апартаментов, которые заслуживают элитного дизайна.
Я архитектор Хорхе Фонтан и владелец компании Fontan Architecture в Нью-Йорке. Я хочу четко определить, что делает квартиру элитной.В элитной квартире должны быть не только высококачественные материалы и изделия, но и первоклассный дизайн и качественное строительство. Как архитектор, я сделаю обзор нескольких вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта квартиры высокого класса в Нью-Йорке.
Планировка элитного ремонта квартиры в Нью-ЙоркеДизайн спальни в стиле лофт
Бюджеты на реконструкцию высокого уровня: 350 долларов за квадратный фут и выше Роскошный бюджет: 500 долларов за квадратный фут и вышеВысококлассный ремонт квартиры начинается примерно с 350 долларов за квадратный фут и идет оттуда.Свыше 500 долларов за квадратный фут, я бы сказал, у вас роскошный бюджет в Нью-Йорке. Эти бюджеты являются приблизительными и, конечно, будут варьироваться от проекта к проекту. Такие архитекторы, как я, склонны использовать бюджетную стоимость квадратного фута на этапе планирования. Давайте сделаем это просто и воспользуемся несколькими примерами. Если вы ремонтируете квартиру площадью 2000 квадратных футов с бюджетом 350 долларов за квадратный фут, вы потратите около 700000 долларов на ремонт. Если вы ремонтируете квартиру площадью 5000 квадратных футов с бюджетом 500 долларов за квадратный фут, мы смотрим на 2.Бюджет ремонта 5 миллионов долларов.
Стоимость квадратного фута — это то, что архитекторы обычно используют при планировании бюджета. Генеральный подрядчик предоставит стартовую цену или полную смету затрат. Это не одно и то же. Приблизительная стоимость квадратного фута бюджета, о которой я упоминаю, — это всего лишь я, как архитектор, использующий для начала упрощенный метод. После того, как полный набор архитектурных чертежей и спецификаций подготовлен, подрядчик может фактически рассчитать стоимость всей работы.
Роскошная спальня
Жесткие затраты против мягких затратЧтобы понять ваш бюджет и подготовить вас к разговору с профессионалами, давайте рассмотрим некоторые общие термины.
Фактические затраты относятся к фактическим материалам и трудозатратам. Все продукты, материалы и строительные работы требуют больших затрат. Генеральный подрядчик и субподрядчики несут серьезные расходы, равно как и строительные материалы, техника, арматура и т. Д.
Мягкие затраты — это в основном все, что не является жесткой ценой. Мягкие расходы включают гонорары архитекторов, инженеров, дизайнера интерьеров, сборы Департамента строительства, тестирование асбеста, печать чертежей, сборы вашей управляющей компании и т. Д.Мягкие затраты на проект высокого уровня будут составлять от 15% до 20% бюджета. Он также может превышать 20%, но это будет для очень специальных проектов. Он будет варьироваться в зависимости от услуг, объема работы и команды. Знаменитый архитектор, как правило, взимает больше, чем небольшая бутик-фирма. Одна вещь, которую следует учитывать при приеме на работу известного архитектора, заключается в том, что вы никогда не захотите быть чьим-то самым маленьким проектом.
Имейте в виду, что эти цифры очень приблизительны, и каждый проект индивидуален.Объем работ повлияет на стоимость ремонта вашей квартиры.
Есть много способов сократить бюджет, но, как правило, намного проще увеличить бюджет, чем сократить его.
Бюджетные факторы для элитного ремонта жилых домовНа фотографии ниже показан смеситель для кухни класса люкс в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали. Цена этого смесителя составляет около 3800 долларов только за один смеситель.Если вы приобретаете продукт такого уровня, бюджет быстро увеличивается.
Смеситель для кухни High End
Высокое качество и все на заказУ вас есть два варианта, когда вы делаете элитный ремонт квартиры: вы можете выполнить индивидуальную работу или вы можете выполнить высококачественный нестандартный ремонт. Люди всегда думают, что обычай лучше. Во многих случаях это правда, но это зависит от компании и продукта. Я видел несколько разочаровывающих кастомных кухонь, а также некоторые впечатляющие.Есть также много компаний, производящих кухонные шкафы самого высокого класса, на которые вы можете взглянуть.
Ремонт высокого класса
Почти все может быть индивидуальноНа заказ можно сделать практически все: столярные изделия (шкафы), двери, даже раковины. Вы должны обсудить это со своей командой и понять различия. Если что-то нестандартное и цена необычно низкая, я бы держался от этого подальше. Есть много нестандартных компаний низкого качества.Собираясь потратиться на кастом, убедитесь, что он качественный и того стоит. В противном случае вы можете найти множество хороших производителей.
Шкафы на заказНа картинке ниже изображена кухня в лофте Tribeca с простыми белыми шкафами на заказ.
High End Tribeca Loft Renovation NYC
Простые современные шкафы высокого классаНа фотографии ниже изображена квартира с бетонной отделкой, над которой мы работали.На этой кухне мы не делали шкафы на заказ, а устанавливали высококачественные шкафы итальянского производства. Если вы собираетесь использовать европейские шкафы, необходимо учитывать время изготовления этих продуктов, которое может быть довольно долгим. Это хороший вариант, если ваш проект не уложился в срок.
Современные высококачественные европейские кухонные шкафы
Критические порогиОдна из проблем, связанных с ремонтом квартир высокого класса, состоит в том, что они могут легко перейти от дорогостоящего бюджета к чрезвычайно роскошному.Как архитектор, я всегда спрашиваю своих клиентов (даже если у них большой бюджет) о критических порогах бюджета. Позвольте мне объяснить анекдот.
У нас есть клиент, молодая женщина и ее муж, которые наняли нас для ремонта их лофта в Сохо площадью 6500 квадратных футов. Их интересовали широкие дощатые полы, поэтому мы привезли их в салоны, где придумали несколько вариантов. Мы подарили им доску 10 дюймов и доску 12 дюймов. 10-дюймовая доска должна была стоить около 100 000 долларов за всю квартиру.Доска размером 12 дюймов будет стоить 200 000 долларов за всю квартиру. Вот где мы достигли критического порога. Цена резко подскочила только за то, что поднялась с 10 дюймов до 12 дюймов. Несмотря на то, что у них был на это бюджет, им не было смысла тратить лишние 100 тысяч только из-за разницы в два дюйма в досках. Есть много людей, которые готовы потратить эти деньги на детали, поэтому важно выявить эти проблемы.
Вы можете сделать квартиру высокого класса, не переусердствуя. Это откровенные разговоры, которые мне нравятся со своими клиентами, но некоторые люди не любят обсуждать бюджеты.
Наем архитектора для ремонта элитных квартирЯ никогда не понимал людей, которые хотят потратить миллионы долларов на покупку квартиры, а затем еще миллион или больше на ремонт, но нанимают дешевых архитекторов. Конечно, у меня есть предвзятость, так как я архитектор.
Архитектурные услуги высокого классаВысококачественные архитектурные услуги включают команду, которая уделяет большое внимание вашим потребностям, желаниям и проблемам.Это означает, что они следят за вашими интересами и следят за вашим проектом, чтобы обеспечить качественный конечный продукт. Высококачественные услуги означают полное обслуживание. Команда будет участвовать в каждом решении. Когда чертежи готовы, работа архитектора не прекращается. Он должен прекратиться после завершения ремонта квартиры.
Во время строительства вы захотите, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку каждую неделю, но, конечно, это увеличивает стоимость проекта. При проведении элитного или элитного ремонта квартир рекомендуется, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку еженедельно.
Команда разработчиковАрхитектор должен собрать и координировать проектную группу. Конечно, вы можете нанять отдельного декоратора или дизайнера интерьера, если хотите. Некоторые архитекторы также занимаются дизайном и отделкой интерьеров, а другие — нет. Вы можете получить их по контракту с вашим архитектором или нет. Я вообще думаю, что для клиента будет легче, если он наймет одного человека, а архитектор будет руководить всеми консультантами. Я лично работал в обоих направлениях и заметил, что работа, на которой клиент нанимает каждого по отдельности, кажется, имеет больше всего проблем с координацией.
Некоторые специалисты, которые могут выполнить ваш ремонт, в зависимости от объема работ.
- Архитектор
- Инженер-механик
- Инженер-строитель
- Представитель при подаче документов (некоторые архитекторы работают дома)
- Художник по свету
- Дизайнер интерьеров (может быть архитектором)
- Декоратор интерьера
- Консультант по AV или Консультант по умному дому
- Консультант по безопасности
На рисунке ниже изображена квартира, над которой мы сейчас работаем.В этом проекте мы объединяем 2 лофта в Сохо общей площадью 6500 квадратных футов. На рисунке ниже изображена их кухня.
Ремонт кухонь в квартирах высокого класса. Архитектурные чертежи
Процесс проектированияПри планировании ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке вам нужно будет нанять нью-йоркского архитектора по жилым домам, знакомого с элитным дизайном. Вы хотите заранее обсудить со своей командой, насколько вы хотите участвовать в проекте.Если вы пара, было бы хорошо знать, кто и чем занимается, и как часто вы хотите встречаться и обсуждать. У меня были клиенты, которые очень практичны и хотят участвовать в каждом решении. Обычно я получаю таких клиентов. Насколько мне известно, заказчик является частью команды дизайнеров, если он не хочет им быть.
Дизайн вашего дома — это действительно личный опыт. Вы должны чувствовать себя комфортно с людьми, с которыми вы работаете над этим. Когда у меня есть клиенты, которые хотят принять активное участие в обновлении кишечника, мы обычно устанавливаем еженедельное время для встреч и обзора.Эти еженедельные встречи также могут быть полезны для посещения выставочного зала или обсуждения деталей в квартире.
Рабочие сессии также очень полезны для практических клиентов. Клиенты иногда приходят ко мне в офис, где мы просматриваем прогресс, проецируемый на большой экран, или проводим совещание по демонстрации экрана. Мы также можем принести к ним домой ноутбук для работы. На этих занятиях мы можем вывести чертежи и 3D-модель на экран и просмотреть дизайн, при необходимости настраивая его в режиме реального времени. Некоторым из моих клиентов это нравится, но у других нет на это терпения.Вы можете подумать о своих предпочтениях и обсудить это с архитектором. Я всегда на раннем этапе спрашиваю своих клиентов, насколько они хотят участвовать.
Планы ремонта элитной кухни в лофте в Сохо, который мы ремонтируем
Наем подрядчика по жилью элитного класса в Нью-ЙоркеЯ хочу, чтобы это было просто, поэтому давайте проясним одну вещь. Вы не хотите тратить кучу денег на покупку квартиры, материалов и продуктов, просто чтобы их установил дешевый подрядчик, который им не по карману.
Один из моих клиентов купил чердак за 8 миллионов долларов, отремонтированный предыдущим владельцем. В квартире новые очень дорогие материалы, отделка и сантехника, но все установлено некачественно. В квартире ничего не работает, и дом разваливается, несмотря на то, что всего четыре года назад был отремонтирован. Душ не сливается должным образом, выхлопные трубы в ванной не работают, доски пола выскакивают, и это лишь некоторые проблемы. Сейчас я делаю перепланировку квартиры, и мы будем использовать качественного генерального подрядчика, чтобы закончить работы.Убедитесь, что команда настолько же высококлассна, что и материалы, которые они будут устанавливать.
Архитектор и подрядчик должны хорошо работать вместе. Мне лично пока везет с этим, но, безусловно, есть некоторые подрядчики, с которыми я предпочитаю работать. Хорошо получить консультацию по подрядчику у архитектора. Как я говорю своим клиентам, я рад порекомендовать подрядчика, но окончательное решение остается за клиентом.
Никогда не рано привлекать подрядчика.
Специальная отделкаКвартира ниже — это элитная квартира в Финансовом районе, которую мы отремонтировали. В квартире много индивидуальной отделки. Стены отделаны бетоном, что, как я понимаю, не для всех. Это более современный индустриальный вид. Вы можете узнать больше об этой квартире в другом сообщении блога, которое мы написали об этом Concrete Apartment Design .
Высокий современный дизайн дверей в стиле лофт в бетонной квартире
Подрядчиком по вышеуказанному проекту был KJ Remodeling , принадлежащий Конраду Янковски.
Во время строительстваАрхитектор будет посещать объекты во время строительства и согласовывать оформление документов по завершении. Как мы уже обсуждали, вы можете платить за еженедельное посещение объекта во время строительства, так как это хорошо потраченные деньги. Архитектор рассмотрит вопрос о контроле качества, а также о возникающих проблемах. Есть миллион мелких деталей, и многие из них решаются на месте. Ближе к концу строительства архитектор и подрядчик поработают над перфорированными листами.Вы должны сообщить команде, если хотите участвовать в этом процессе.
Некоторые клиенты находятся в городе и хотят постоянно посещать место работы. Если вы не такой клиент, вы можете попросить команду регулярно присылать отчеты о проделанной работе и фотографии.
Нью-Йорк архитектор Хорхе Фонтан во время посещения строительной площадки после ремонта квартиры
Ремонт элитного лофтаНа фотографии ниже показан ремонт лофта класса High End Tribeca. Эта квартира в настоящее время продается, выставлена на 7.65 миллионов.
High End Tribeca Loft Architect NYC
Нью-Йорк Элитный ремонт квартирКак архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и довольно запутанные вопросы. Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, а скорее предоставляет общий обзор темы.
SoHo Loft Exposed Brick NYC
Спасибо, что прочитали наш блог о планировании ремонта элитных квартир в Нью-Йорке
Надеюсь, это было полезно.Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Как украсить однокомнатную квартиру
Жизнь в однокомнатной квартире означает, что перед вами стоит уникальная, но возвышенная задача: превратить одну отдельную комнату в спальню, гостиную, кухню, офис и, возможно, многое другое. И сделать это, не добавляя лишнего беспорядка — в противном случае вы, скорее всего, почувствуете себя подавленным и у вас возникнет клаустрофобия.Но не позволяйте небольшому пространству или сложной композиции помешать вам создать удобный и стильный дом, в котором вы действительно захотите проводить много времени. 28 идей и советов по однокомнатной квартире, приведенные ниже, не только облегчат жизнь. одна комната, но и более стильная. Найдите вдохновение в этих примерах и приготовьтесь превратить свою крохотную обитель во дворец.
1 Подвесить «плавающее» искусство
Дизайнер интерьеров Макс Синстеден сделал свою зону сна отделенной от остальной части квартиры-студии, повесив занавеску от пола до потолка, а затем подвесив «парящую» картину, чтобы еще больше выделить ее.«Я ненавижу видеть кровать из-за входной двери, поэтому я добавил занавеску, чтобы разделить это пространство. Когда вы закрываете ее, вы действительно чувствуете себя так, как будто находитесь в парижском отеле», — говорит он House Beautiful. Небольшое пространство не мешает ему проводить время с друзьями в импровизированной гостиной.
2 Установить стеклянную перегородку
Если окна закрыты только в одной части комнаты (и конфиденциальность не является проблемой), попробуйте экран со стеклянными панелями — он добавляет достаточное визуальное разделение пространству, позволяя при этом пропускать много света.
3 Используйте разделитель комнаты
Если вы хотите разделить открытый чердак или квартиру-студию, но не хотите — или не можете — установить постоянные перегородки, просто используйте складной экран, чтобы создать иллюзию уединения и обособленности. Дизайнер Морин Футер также подчеркивает вертикальное пространство в этой квартире, привлекая наше внимание супервысоким карнизом для кровати. «В маленьком пространстве нет места робости», — напоминает она нам.
4 Сделайте мини-грязевую комнату
Даже в студии должна быть вырезана секция, чтобы сделать парадный вход.Это фойе, спроектированное Тэмсин Джонсон, доказывает, что вам нужен просто уголок, а не специально отведенное фойе. Все, что для этого нужно, — это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков. Если у вас нет места для всего этого, подойдут зеркало и тумба с небольшим приспособлением для ключей и почты.
5 Будьте изобретательны
Используйте частичную перегородку, чтобы иметь некоторую конфиденциальность при переодевании, и выберите тонкий диван для дополнительных мест, когда приходят гости.
6 Воспользуйтесь преимуществами архитектурных причуд
Каждый дюйм на счету, поэтому обязательно используйте все архитектурные особенности. Радиатор у твоего окна? Купите красивую крышку радиатора и настройте подушку, чтобы вы могли использовать ее как уголок у окна, чтобы почитать и расслабиться. (И вы сможете отказаться от громоздкого дивана, который займет половину студии!). подушки и добавить подвесной светильник для задач, как здесь сделал Джэ Джу.
7 Настройте рабочее пространство
Раскладной стол на заказ — идеальное решение для работы в крошечных домашних условиях. Просто закройте его и уберите, когда вам нужно превратить домашний офис обратно в гостиную, столовую или спальню. Этот, разработанный Brockschmidt & Coleman, доказывает, что любой угол может выглядеть возвышенным, независимо от его размера.
8 Используйте один цвет краски
Значит, вам нужно превратить большую белую коробку в нечто подходящее для жизни? Вот ваш проект, предоставленный вам Leanne Ford Interiors.Различное напольное покрытие в сиденьях усиливает представление о том, что в пространстве тоже есть «комнаты». Если вы не хотите переделывать пол, просто добавьте коврик.
9 Спрячь свою кровать
Если ваша квартира-студия слишком крошечная, чтобы вместить и небольшую зону отдыха, и кровать, подумайте о раскладушке, сделанной своими руками, или твердой платформе с выдвижной кроватью под ней. В этом пространстве деревянная платформа освобождает место для дивана, поэтому вместо кровати есть место, где можно сесть (таким образом, это не должно быть похоже на спальню, если вы хотите, чтобы гости остались дома).Это что-то вроде кровати Мерфи, но ее проще создать самому.
10 Выберите шторы над дверьми
Установка раздвижной двери займет драгоценное место, поэтому на ее место повесьте занавеску, чтобы создать уединение вокруг кровати. Более прозрачная ткань означает, что свет может проходить сквозь нее и не утяжелять комнату, как на чердаке от Линн Форд.
11 Думайте о зонах
Скамья в конце кровати сигнализирует о зоне для разговора, отделяя зону сна от зоны для встреч.Reath Design использовал небольшой боковой столик вместо журнального, чтобы сэкономить место.
12 Используйте Smart Storage
Открытые стеллажи — также отличный способ использовать ваше вертикальное пространство. А занавески, подвешенные к потолку, придадут вашей спальне дополнительный импульс уединения.
13 Сделайте это место для счастья
Дизайнер Кришна Мехта покрасил каждую стену в своей квартире ярким оттенком драгоценного камня, повесил значимые произведения искусства и смешал тонны забавных принтов.Настоящие предметы мебели, хотя и имеют смелый дизайн, имеют более гладкие профили, поэтому они не занимают слишком много физического места.
14 Погаснуть
Хотя светлые стены обычно открывают и украшают небольшие жилые помещения, темная окраска может творить чудеса. Здесь фотограф Бьорн Валландер использовал глубокий шоколадно-коричневый оттенок, чтобы сделать студию уютной, интимной и теплой.
15 Поднимите свою мебель
Иногда парящая мебель вместо того, чтобы толкать все вокруг стены, может сделать пространство больше, даже если это не ваш первоначальный инстинкт.Например, размещение стола в конце кровати означает переход в новую зону активности, и вам не придется смотреть в стену во время работы.
16 Скрыть кухню
Если вы не можете уклониться от сна на кухне, вам стоит записать этот совет. Здесь Мэтью Феррарини использовал складные деревянные карманные дверцы, чтобы скрыть всю прилавок и шкаф у стены.
17 Уберите кровать подальше от двери
Сделайте уголок внутри входной двери отдельным входом с зоной отдыха.Затем отодвиньте кровать как можно дальше от двери. Также бра у кровати освобождают место на поверхностях прикроватных тумб.
18 Использовать все доступное пространство
Создайте место для хранения вещей под кроватью, положив матрас на специальный блок для хранения вещей или поставив его на ряд простых подступенков, чтобы освободить место для хранения под ним. Юбка для кровати убережет их от посторонних глаз, или же вы можете надеть такой индустриальный вид, как этот.
19 Сделайте все в счет
Да, всего, включая — нет, особенно — вашу громоздкую технику. Поскольку места для дополнительных принадлежностей ограничено и меньше места для хранения всех ваших любимых предметов, вам нужно все украсить. Здесь Энтони Даннинг превратил обычный старый холодильник в дизайнерскую возможность, украсив его съемными обоями.
20 Редактировать пространство до основ
Хорошо отредактированное пространство дает вам возможность дышать.В нейтральной цветовой гамме это пространство совсем не загромождено.
21 год Создать сплоченность
Использование одинаковой черной краски по всему пространству делает его целостным и целостным. Яркие синие оттенки делают спальню особенной.
22 Вешать тонны зеркал
В небольших помещениях зеркала — ваш лучший друг. Они отражают свет от окон, заставляя глаз думать, что пространство намного ярче и больше, как это показано в этой квартире, спроектированной Шари Фрэнсис.
23 Лофт для вашей кровати
Эта небольшая квартира имеет стратегическую планировку, в которой кухня и столовая находятся под кроватью-чердаком. Лестница также дает перк, действуя как скрытый шкаф. Конечно, дополнительное место для хранения вещей имеет первостепенное значение в небольшом лофте.
24 Странно
Кто сказал, что у вас в квартире-студии не может быть плавающей ванны на ножках? Это шикарное пространство от ETC.etera доказывает, что сложные планировки могут привести к крутым, неожиданным решениям, которые сделают ваше пространство особенным.
25 Выберите низкую мебель
Если в вашей студии очень низкие потолки, вы все равно можете предусмотреть зону отдыха для себя и гостей. Просто выберите более низкую мебель и получайте удовольствие от цвета.
26 год Создавайте оптические иллюзии с помощью штор
Гардины, висящие над окном, придают воздушность и высоту.Большое зеркало также может помочь украсить пространство и сделать его больше.
27 Хранить вещи на стене
Если некуда убрать лишнюю мебель, когда она не используется, и она блокирует путь или просто мешает вашему стилю, используйте вместо этого пространство на стене. Здесь Линн Форд прикрепила систему крючков к стене, чтобы повесить дополнительные складные стулья.
28 год Выбирайте предметы интерьера, которые делают больше, чем одну вещь
Мебель, служащая двойным обязанностям, очень помогает в квартирах-студиях.Этот угловой уголок — отличное место, чтобы пообщаться, когда у вас есть гость, но вы также можете использовать его при работе из дома или в качестве обеденного стола.
Хэдли Мендельсон Старший редактор Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома
Руководство по затратам на реконструкцию, обновленное в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.
В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы.Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.
Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.
Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков.
В этом руководстве:
Средние затраты на ремонт дома
Стоимость реконструкции на квадратный фут
Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванна, пол, покраска)
Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
Затраты на замену и ремонт крыши
Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
Стоимость внешних ремонтных работ дома
Затраты на электромонтажные работы
Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступени, опоры)
Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
Возврат инвестиций на капитальный ремонт
Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это ценовое руководство является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.
Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.
Сколько стоит ремонт дома?
Средние затраты на проект (нажмите, чтобы узнать цены в местных магазинах):
Недорогая реконструкция всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.
Средний ремонт дома стоит от 48000 до 75000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.
Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.
В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли были довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .
Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:
— нанимаемый вами подрядчик и расценки на местную рабочую силу
— тип использованных отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; индивидуальный или складской)
— существующие жилищные условия
— неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
— ваше географическое положение
— проблемы доступности
— тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)
Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.
Вы можете использовать наш калькулятор затрат на ремонт, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.
Стоимость реконструкции за квадратный фут
Обычно ремонт дома стоит 15 — 75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120-200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут для каждой комнаты в доме:
| Тип помещения | Стоимость перепланировки за кв.Ft. |
|---|---|
| Гостиная | 18–50 долларов США |
| Спальня | 15–45 долларов США |
| Кухня | 45–180 долларов США + |
| Ванная | 35–100 долларов США + |
| Подвал | 25-90 долларов США |
| Многокомнатные | $ 15-25 за квадратный фут |
| Чердак | $ 60–190 |
| Дополнение | $ 80-200 |
| Полное обновление кишечника | 75–185 долларов США |
Стоимость ремонта по типу номера
Вы можете провести множество ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.
В 2020 году ремонт кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.
Стоимость ремонта кухни
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Средняя стоимость ремонта кухни | $ 19720 (включая рабочую силу) | В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 предметов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни. |
| Новые кухонные шкафы | 3965 долларов США (включая установку) | В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березы (основание и стенка), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут. |
| Кухонные столешницы | $ 35-100 / кв.м 2 | Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной кромкой со скошенной кромкой. На 10 долларов / кв. Фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут 2 для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницей. |
| Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) | $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) | Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут. |
| Смеситель для кухни | $ 190-500 + (включает установку) | Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя. Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители колеблется от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводных труб (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит. |
| Кухонная мойка | $ 650-2000 + (включает установку) | Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки. Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + . Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной. |
| Вывоз мусора | 235-460 $ (включая установку) | Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрические и водопроводные сети (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины. Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / перенаправление дренажных труб. |
| Приборы | 3000–20 000 долл. США | Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей крупной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить. Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму . Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник. |
| Новые полы | $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу | Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую или конструкционную древесину. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими. |
Стоимость ремонта ванной комнаты
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Ремонт маленькой ванной | 7830 долл. США (включая рабочую силу) | Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше, чем 40 кв. Футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные $ 70 / кв. Фут. |
| Ремонт главной ванной | 30 000–50 000 долл. США | Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы. |
| Заменить ванну с душем | 2500–4000 долларов США | Многие домовладельцы, которым ванна не особо нужна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы. |
| Установка парового душа | 3 500–15 000 долл. США | Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 5000 долларов США за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до долларов США 15000-20 000 долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов. |
| Установка настенной плитки | $ 4,94 — 6,56 / фут 2 | Данная цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда). |
| Вентиляционная установка для ванной комнаты | 250 — 800 долларов — труд + материалы | Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку. |
| Заменить пол | 1000–1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу | Новые этажи — это обычный проект в полноценной переделке ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими. |
Стоимость внутренней покраски
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Покраска однокомнатной | 355 $ за комнату площадью 120 кв. Футов (включает стоимость 2-х цветов краски) | Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков. |
| Интерьер дома Картина | 1,75 — 3,40 доллара за кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски) | Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут. |
| Молдинг короны | 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) | Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки корон, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже. |
| Установить гипсокартон / гипсокартон | 52 $ за лист (включая материалы и труд) | В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов . |
| Гипсокартон Штукатурка | $ 900-1200 за комнату | Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату . Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений. |
| Заменить межкомнатную дверь | $ 295 | Цена указана за деревянную 6-створчатую белую дверь и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой. |
Стоимость замены полов
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Деревянный пол | $ 7,32 / фут 2 | В эту цену входит дубовый паркет с отделкой и краской, а также установка. |
| Отделка деревянных полов | $ 2.75-4.10 / кв.м 2 | В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка. |
| Установка ковра | $ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд | Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковровое покрытие 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что если ваша комната 13 футов шириной, то у вас будет 11 футов мусора. |
Стоимость реконструкции подвала
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Отделка подвала | $ 35-90 / кв.фут 2 | Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовку текстуры, краску и ковер. |
Стоимость замены крыши
Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.
В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц является лучшим выбором для домов в современном и современном стилях.
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Установка кровли из битумной черепицы | 6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы) | Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO. Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плату OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва. |
| Металлическая кровля | 8 624–20 000 долл. США или 5,39–12,50 долл. США за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы) | Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +). Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва. |
| Кедровая черепица | 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2 | В цену входит установка новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша. Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут. |
| Глиняная черепица на крыше | 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2 | Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов. дом. Обратите внимание, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов. Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут существенно повлиять на вашу общую стоимость. |
| Шиферная крыша | 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2 | Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дом. Отметим, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более. Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет. |
| Резиновая крыша (EPDM) | 6960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2 | Цена в среднем 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш. Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX. |
| Кровля TPO | 7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2 | В эту цену входит установка новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной кладкой дымохода. |
| Ремонт кровли — отсутствующая черепица | от 275 до 450 долларов + материалы | Цена за замену до 1 пачки (33 с.е) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы. Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов + |
| Ремонт шиферной кровли — битый шифер | от 700 до 1200 долларов + материалы | Цена за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев. Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 + .Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку. |
| Ремонт резиновой крыши | от 375 до 700 долларов | Устранить до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах. Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой). Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов. Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов. |
Затраты на замену и ремонт сайдинга
Здесь мы покрываем расходы на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т., а также затраты на ремонт сайдинга.
В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.
Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, наклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Виниловый сайдинг | 7 102–10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6.40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) | Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 дюйма с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 дюйма и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно. |
| Ремонт винилового сайдинга | 250 — 500 долларов США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей из-за плотного крепления гвоздями и т. Д. | Поскольку все виды ремонта винила различаются по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть распространенные проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей. |
| Сайдинг Джеймса Харди | 12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 s.ф., включая труд и материалы) | Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашенную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует устанавливать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга. Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут. Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank. |
| Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide | 11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы) | Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного деревянного сайдинга из композитного материала LP с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашенную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц. Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут. |
| Покраска всего дома (экстерьера) | 3550 — 4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (1900 кв.м) | Выполните основные подготовительные работы (соскоблите старую краску и механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте цвет акцента для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.). Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже. Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов. |
Проекты внешнего ремонта дома
Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяющие окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно размером до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.
Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и подобные компании:
Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.
Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Сменные виниловые окна | 390–580 долл. США / окно установлено (двойное остекление, Low E) | В эту цену входит удаление старых окон, обрамление любых проемов и установка окон от до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна). Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон. Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows. ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40–100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.). |
| Деревянные окна | $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) | Цена включает удаление старых окон и установку новых деревянных окон до 101 UI. Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон. ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций |
| Алюминиевые бесшовные желоба | $ 9.50- 12 $ / пер. футов | Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже. |
| Желоба LeafGuard | 20-30 $ / пер. футов | LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги. Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов. Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если они забьются, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба, с добавлением листозащитных материалов (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба. |
| Желоба из меди / цинка | 40-50 $ / пер. футов | Медные и цинковые желоба стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами. |
| Палуба, обработанная давлением (с опорами) | $ 20- $ 23 / кв.футов | Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой лестницей придется заплатить около 5100 долларов. PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет. |
| Сборка TREX / Composite Deck | 32-38 $ / кв. Фут | TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также 8 перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой лестницей, ожидайте, что вы заплатите около долларов 7600-9300 долларов , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами. PRO СОВЕТ: Композитные деки БУДУТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу! |
| Наружная дверь | $ 570 | Цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой. |
| Обрамление | 4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу) | Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта. |
| Деревянный забор | $ 39 / погонный фут | Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота. |
| Гараж на одну машину | $ 12 875 | Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов. |
| Гараж на две машины | $ 15 925 | Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов. |
| Пристройка на чердаке | 71 190 долл. США | Стоимость базового мансардного мансарды 15 × 24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство. |
| Дополнение к дому | $ 100,000-320,000 или 120-400 $ / кв.футов | Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости. |
| Внешняя краска | 2,05 — 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) | Эта цена указана за квадратный фут плана этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов. |
HVAC / отопление / охлаждение
В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.
Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.
PRO TIP Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:
1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды), чтобы подавать холодный / теплый воздух из центра во все комнаты в вашем доме.
2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.
3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.
4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату с помощью кондиционера (внутреннего блока). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.
| Центральный кондиционер (AC + печь) | 6980–9 603 долл. США (рабочая сила и материалы) | В эту цену входит 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов. Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов. Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В обойдется дополнительно в 500 долларов. |
| Центральная система переменного тока | $ 4390 — $ 6040 (рабочая сила и материалы) | Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка. Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год. |
| Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC | 6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы) | В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 градусов по Фаренгейту) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь. Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах. |
| Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ | 10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) | В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха. Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве). |
| Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона | 3500 — 4000 долларов (рабочая сила + материалы) | Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений. Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США. Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону. Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно. Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ. Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов |
| БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды | $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет | В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
|
| Водонагреватель (накопительный бак) | 950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) | В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
|
| Установка печи — 90K BTU | 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) | Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF) |
| Система водяного отопления | $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) | Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно. Посмотрите разницу между масляным и газовым котлом. |
| Установка электрического теплого пола | 15 000–18 000 долларов США или 10–12 долларов США за квадратный фут | Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни. |
Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования
Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Отопление, горячая вода, электричество, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.
В этом разделе рассказывается о модернизации электросети с 100 А до 200 А, установке розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!
| пр. | Стоимость | Подробнее о проекте |
| Обновите электрическую панель до 200 А | $ 1,200-3,000 (рабочая сила и материалы) | В эту цену входит отключение и повторное включение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Модернизация панели с 200 до 400 ампер обойдется в 2000-4000 долларов |
| Встраиваемое освещение | 210 $ / приспособление | Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления. |
| Вентиляционное отверстие в ванной | 275–700 долларов США за труд + материалы | Это стоимость самой вент (50-250 долларов) и установки. Если у вас уже установлена вентиляционная труба и вам необходимо ее заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов. |
| Добавление цепи 15-20 А к электрической панели | $ 200 — $ 1000 + за труд + материалы | Если у вас есть существующая проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов США. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать. |
| Установка зарядного устройства 240V EV (электромобиль) | $ 850 — $ 1200 + за труд + материалы | Зарядные устройства Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А. Tesla «Настенный соединитель» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует прерывателя цепи на 60 А. Затраты на оплату труда, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будут стоить 450-750 долларов. |
| Установка автоматического выключателя 15-20А | 150–200 долларов США за труд + материалы | Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель. |
| Замена розетки 15-20А | 110–150 долларов США за труд + материалы | Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за рабочую силу и 10–25 долларов за материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке. |
Бетонные работы
Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или из красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.
Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.
В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.
Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.
| Бетонный дворик | 2247 — 3040 долларов (240 н.ф.) | Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона. Для модернизации бетонной плиты толщиной 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу. |
| Патио из штампованного бетона (с герметиком) | $ 4 177 — $ 5380 (240 н.ф.) | 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сглаживайте) и сделайте окантовку фоторамки. 2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел. 3) На следующий день, когда бетон застынет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона. Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту. |
| Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) | 1 918–2210 долл. | Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру для предотвращения / минимизации трещин, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше. |
| Проложить подъездную дорожку на 2 машины | 4130–5820 долларов | Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку. |
| Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) | $ 6.2 / фут 2 | В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов) |
| Цементная плита-монолитный фундамент толщиной 6–12 дюймов | 7,1–12 долларов за фут 2 | Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы. Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания. Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратную футу, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона. |
| Бетонная опора | 195 долларов за круглую опору 9 ″ на 3 фута. | Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). . В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждая дополнительная опора будет стоить около 20-25 долларов. Цена указана за минимум 6 опор.Меньшие рабочие места будут дороже. |
| Бетонный фундамент (высота 8 футов) | $ 9–24 за квадратный фут. | Расходы на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д. Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установка не рядом с океаном или другие водоемы. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д. |
| Бетонная лестница | 1845 — 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов | Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси при давлении 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой. Бетонные ступени и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды. |
Рентабельность капитального ремонта
Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.
Вот данные о средней рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.
| Тип проекта | Стоимость ремонта | Средняя рентабельность инвестиций | Ваш возврат |
|---|---|---|---|
| Мелкий ремонт кухни | 21 198 долл. США | 81,10% | $ 17 191 |
| Полная переделка кухни среднего уровня | $ 63 829 | 59% | $ 37 637 |
| Ремонт полностью оборудованной кухни высокого класса | $ 125 721 | 53.50% | 67 212 долл. США |
| Полная переделка ванной комнаты среднего уровня | $ 19 134 | 70,10% | $ 13 422 |
| Полный ремонт ванной комнаты высокого класса | $ 61 662 | 56,20% | $ 34 644 |
| Интерьерная покраска | 3 185 долл. США | 107,00% | $ 3 408 |
| Замена пола (твердая древесина) | $ 18 500 | 75,00% | $ 13 875 |
| Дополнительная ванная комната среднего класса | $ 44 717 | 59.90% | 26 785 долл. США |
| Дополнение для элитной ванной комнаты | $ 83 869 | 54,60% | 45 792 долл. США |
| Высококлассное дополнение | $ 256 229 | 48,30% | $ 123 758 |
| Отделка мансарды (с санузлом) | 47240 долл. США | 62,00% | 29 289 долларов США |
| Отделка подвала (с санузлом) | $ 56 850 | 73,00% | 41 501 долл. США |
| Новая дека (дерево) | $ 10 950 | 82.80% | $ 9 066 |
| Новая дека (композитная) | $ 15,750 | 65% | $ 10 238 |
| Новый дворик | $ 54 130 | 47,60% | $ 25 766 |
| Пристройка гаража на 2 машины | $ 48 806 | 63,70% | 31 089 долл. США |
| Замена окна (дерево) | $ 19 391 | 69,50% | $ 27 901 |
| Замена окна (винил) | $ 15 995 | 74.30% | $ 11 884 |
| Сайдинг Замена (винил) | $ 14 072 | 76,70% | $ 10 793 |
| Замена сайдинга (фиброцемент) | $ 19 320 | 79% | $ 15 263 |
| Замена сайдинга (кедр) | 21 000 долл. США | 77% | $ 16 170 |
| Замена кровли (битумная черепица) | $ 16 600 | 68,40% | $ 11 354 |
| Замена крыши (металл) | 22 500 долл. США | 85.90% | $ 19 328 |
| Заменить входную дверь | $ 1 350 | 74,90% | $ 1 011 |
Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.
Какова средняя стоимость очистки и ремонта дома?
Для домашних мастеров и потенциальных инвесторов в недвижимость ремонтные работы могут показаться забавной и полезной возможностью.Возможность продемонстрировать свои умения наладить ремонт и при этом получить прибыль? Что может быть лучше?
Но свойства фиксатора не всегда такие, какими кажутся — и для того, чтобы гарантировать окупаемость ваших инвестиций, важно знать полный объем затрат, которые вы понесете, и сколько вы, вероятно, окупите, задолго до покупки дом.
Если вы подумываете о покупке фиксатора верха, ознакомьтесь с этим руководством по средней стоимости ремонта и ремонта дома — и убедитесь, что вы готовы к финансовым обязательствам.
В приведенной ниже таблице представлена разбивка проектов ремоделирования и их средняя стоимость, а также типичный доход, на который вы можете рассчитывать.
Кухня
При выпотрошении и ремонте дома кухня, вероятно, будет самым дорогим местом для вас. По данным HomeAdvisor, в среднем часы на реконструкцию кухни обходятся более чем в 25000 долларов. Мебель, оборудование, столешницы и полы часто являются самыми дорогими предметами в этой комнате, а более дорогие предметы, такие как приборы EnergyStar и нестандартные шкафы, добавляют дополнительные расходы в бухгалтерскую книгу.В зависимости от степени модернизации вы, вероятно, увидите от 53% до 77% этой суммы обратно в цене при перепродаже — с более высокой отдачей от более мелких реконструкций.
Ванная
Ремонт ванной комнаты может стоить от 4100 до 55000 долларов, в зависимости от масштаба проекта. Стоимость ремонта ванной комнаты сильно зависит от материалов, приспособлений и оборудования, которые вы выберете, с такими предметами, как кварцевые столешницы, обработанные струей воды. ванны и деревянные шкафы на заказ.Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что при ремонте ванных комнат в среднем возвращается около 58% стоимости при перепродаже.
Крыша
По большей части крыша служит всего несколько десятилетий, поэтому, если большая часть дома нуждается в ремонте, скорее всего, крыша тоже. Замена крыши обычно обходится от нескольких тысяч долларов до более чем 40 000 долларов, в зависимости от используемых материалов. Обычная асфальтовая крыша обычно стоит менее 10 000 долларов, а более качественная, сделанная из черепицы или шифера, стоит в два-пять раз больше.Большинство замен крыш окупают не менее 60% стоимости, а иногда даже могут принести прибыль.
Сайдинг
По данным HomeAdvisor, если дом требует замены или добавления винилового сайдинга, вы можете рассчитывать заплатить от 6 100 до 16 000 долларов. Обычно это стоит около 7,50 долларов за квадратный фут покрытия. Более толстые и стилизованные варианты сайдинга могут стоить дороже. Доступны и другие материалы для сайдинга, хотя древесина и фиброцемент обычно дороже.Национальная ассоциация риэлторов сообщила о средней доходности 83% от установки винилового сайдинга.
Двери и окна
Замена всех дверей и окон в доме может добавить тысячи долларов к вашим окончательным затратам. В среднем установка окон в доме обходится почти в 6000 долларов, при этом большие окна требуют более высокой цены. Двери, с другой стороны, стоят около 1000 долларов только за одну. Наружные двери дороже, чем внутренние, как и изделия из массива дуба, стекла со скошенной кромкой, кованого железа и других высококачественных материалов.Реконструкция сообщила о доходности 70% или более при замене окон.
Прочие соображения
Существует ряд часто упускаемых из виду расходов, которые также могут повлиять на ваши общие затраты на ремонт. Самым большим обычно является рабочая сила. Подрядчики, сантехники, электрики, инженеры и другие специалисты — все за плату, обычно почасовую. Эти сборы сильно различаются; Сантехники обычно просят от 70 до 120 долларов в час, в то время как инженеры-строители могут стоить 300 долларов и более, согласно HomeAdvisor.Взаимодействие с другими людьми
Некоторые расходы, которые вы хотите принять во внимание, включают:
- Разрешения : Многие проекты реконструкции требуют разрешения от местных строительных властей. Для них могут взиматься сборы за подачу заявки, и вам также может потребоваться несколько разрешений для разных проектов по всему дому.
- Добавление, перемещение или удаление стен : Изменение планировки вашей собственности также может добавить значительные расходы к проекту. Перемещение (или удаление) несущих стен или стен, где расположены водопроводные, электрические или механические системы, обычно требует более высоких затрат.
- Приборы : Замена и установка приборов также может увеличить ваши затраты на реконструкцию. Как правило, приборы из нержавеющей стали и энергоэффективные стоят дороже.
- Напольные покрытия : Стоимость напольных покрытий варьируется и во многом зависит от размера помещения, а также от выбранного вами материала. Например, установка коврового покрытия стоит всего от 3,50 до 11 долларов за квадратный фут, в то время как полы более высокого уровня, такие как хорошая древесина твердых пород, могут стоить до 22 долларов за квадратный фут.
Любые изменения в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повлекут за собой дополнительные расходы по проекту. Новый кондиционер обычно стоит 5600 долларов или больше, в то время как новая выдувная изоляция стоит в среднем почти 1500 долларов. Перемещение дома на солнечную батарею в среднем стоит около 24000 долларов.
Получение максимальной отдачи от вашего ремонта
Некоторые проекты реконструкции улучшают стоимость вашего дома (а также ваши доходы после продажи собственности) больше, чем другие.Убедитесь, что вы правильно выбираете проекты реконструкции, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.
Согласно отчету журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости за 2020 год», проекты ремоделирования с наивысшей рентабельностью инвестиций включают:
- Добавление сайдинга из каменного шпона (стоимость при перепродаже 8 943 долл. США / окупаемость: 95,6%)
- Замена гаражных ворот (стоимость при перепродаже 3491 долл. США / окупаемость: 94,5%)
- Небольшой ремонт кухни (стоимость перепродажи 18 206 долларов США / окупаемость: 77.6%)
- Замена старого сайдинга, фиброцемента (стоимость перепродажи 13 195 долларов США / окупаемость: 77,6%)
- Замена старого сайдинга, винила (стоимость перепродажи 10 731 долл. США / окупаемость: 74,7%)
Другие проекты с высокой рентабельностью инвестиций включают замену устаревших окон, добавление деревянной террасы или замену входной двери. Если вы не уверены, какие проекты принесут вам наибольшую прибыль от инвестиций, подумайте о том, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости о том, какие функции и удобства ищут местные покупатели.
Сколько мы должны выделить в бюджет на ремонт нашей квартиры в Нью-Йорке?
Ответ:
Чтобы получить более узкую оценку вашего ремонта, вам потребуется встретиться со специалистами, чтобы более подробно обсудить, что именно вы хотите, говорят наши эксперты. И тем более, что здание, которое вы собираетесь купить, более старое, ремонт может быть сопряжен с дополнительными проблемами.
«Как и многие апартаменты, построенные в начале 20 века, традиционные классические апартаменты не всегда соответствуют потребностям современной жизни», например, комнаты для прислуги и небольшие кухни для персонала, которые не соответствуют сегодняшним потребностям, — говорит Анна. Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster (спонсор Brick.) «Эти типы исторической собственности создают уникальные проблемы — некоторые очевидны, а некоторые не так очевидны». По этой причине «очень важно работать с командой профессионалов, у которых есть опыт выполнения такой работы», — говорит она.
Стоимость проекта, добавляет она, зависит от структурного состояния квартиры. Цифра, которую вы процитировали, представляет широкий спектр возможностей для вашего ремонта, от бюджетного до высококлассного, и вам нужно будет выяснить, что вы планируете для своей квартиры, вплоть до оборудования и отделки.
В зависимости от того, какой люкс вы хотите получить, цена может даже превысить 800 долларов за квадратный фут. Карп отмечает, что это также может стать дорогим, если в квартире потребуется серьезная модернизация инфраструктуры, такой как водопровод или электрическая система.
«Подобные проекты, выполненные Bolster по площади в квадратных футах, варьируются от 300 долларов за квадратный фут, с добавлением систем отопления, вентиляции и кондиционирования, современной кухни и аналогичных косметических изменений в рассматриваемом проекте) до 600 долларов за квадратный фут, с ремонтом внутренней части. , новая кухня, качественная отделка 5-го уровня и нестандартные столярные изделия, в зависимости от отделки и структурного состояния собственности », — говорит она.
Чтобы получить более точное представление о том, какой бюджет, вам следует подумать о консультации с архитектором и подрядчиком, а в идеале — поговорить с обоими профессионалами вместе.
Средняя площадь односемейных домов в Нью-Йорке составляет 3000 квадратных футов, и они, как правило, уже имеют ряд проблем, которые необходимо решить, просто чтобы привести их в соответствие с кодом. Любые важные системы, которые достигли своего срока службы — кровля, отопление, окна, водопровод, электричество и т. Д. — должны быть приняты во внимание, прежде чем выделять большую часть бюджета на второстепенные и декоративные элементы. проекты, и это общий объем, который будет стимулировать количество требуемой рабочей силы.Таким образом, самый большой фактор, влияющий на стоимость ремонта из коричневого камня, — это объем. Узнайте больше о том, что вам нужно знать при ремонте вашего дома из коричневого камня >>
«Трудно получить полную разбивку затрат на начальном этапе, если вы не попросите подробное предложение, и даже тогда я считаю, что подрядчики различаются в зависимости от того, что они подарок потенциальному клиенту », — говорит Дина Кори, брокер Corcoran. «Обычно, когда вы сначала приглашаете архитектора, и они говорят о стоимости в долларах за квадратный фут, эти цифры основаны на том, что, как они знают, исторически происходило с другими подобными реконструкциями.»
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка. Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность, и тип вашего проекта, 2) качество вашей желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства пользования!]
О компании Bolster: Bolster — это дизайнерская фирма из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный, радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной сметы затрат, которая дает вам возможность спланировать объем, бюджет и график.
Качество отделкиStandardMidHighUpscale
Стандарт: качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от крупногабаритной мебели, МДФ и т. Д.
Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс A ) с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. продолжительность жизни.
Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.
Сложность проектаLowMediumHigh
Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.
Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
High: сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например,грамм. стреловые подъемники, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проектаSmallMediumLarge
Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).
Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).
Calculate Calculate Type of ProjectDesign & BuildBuild & Some DesignBuild Only
Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB и полные услуги по строительству.
Сборка с определенным дизайном: Полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).
Площадь Под ремонт пл. Футов
Рассчитать Итого на SFСтоимость проекта
0 0Материалы и отделка
0 0Гонорары архитекторов
0 0Третьи стороны
0 0Квалифицированный персонал
0 0Управление проектом и участком
0 0Страхование Workers Comp
0 0Накладные расходы подрядчика
0 0Прибыль подрядчика
0 0Страхование общей ответственности
0 0 Начните свой проект с BolsterВстретьтесь с архитектором и подрядчиком, чтобы обсудить ваш список желаний для вашего ремонта и получить подробную смету, добавляет она.Оттуда вы можете определить, сколько вы готовы потратить, и решить, нужно ли вам сократить некоторые аспекты своего плана. Имейте в виду, что получение сметы само по себе может быть затратным.
«Я провожу время с потенциальными домовладельцами на месте, чтобы превзойти бюджет и ожидания», — говорит Джефф Страйх из Prime Renovations. «За базовый бюджет мы не берем плату, но за подробный бюджет мы взимаем плату в зависимости от объема работ».
Также возможно, что даже после того, как вы установили бюджет для своего проекта, вы можете в конечном итоге переоценить его, как только проект будет в стадии реализации.
«Если по ходу работы будут внесены изменения, которые в конечном итоге увеличат объем первоначально оговоренных работ, или если произойдет что-то непредвиденное, это может увеличить стоимость квадратного фута», — говорит Кори. «Но если вы будете осторожны, установите строгий бюджет и дадите людям стимул придерживаться бюджета, вы обычно можете чувствовать себя достаточно уверенно, оставаясь в пределах диапазона, исключая что-либо необычное».
Помимо затрат, необходимо учитывать и другие факторы, чтобы ремонт прошел гладко и избежать неприятных сюрпризов.Например, не забудьте проинформировать свою страховую компанию о ремонте, особенно если вы собираетесь освобождать квартиру во время работы, — советует Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage (спонсор Brick). На самом деле вам может потребоваться заменить текущий полис на тот, который покроет потенциальные риски, связанные с ремонтом.
Вы также должны убедиться, что строительная бригада снижает риск заражения вредителями.
«Каждый раз, когда вы проводите ремонт уровня, вы должны включать меры по предотвращению вредителей, такие как герметизация стен кухни до пола за кухонными шкафами и в местах входа труб листовым металлом или тканью», — говорит эксперт по борьбе с вредителями Джил Блум из Standard Pest Management .«Кроме того, нанесите пестицидный силикагель в пустоты в стенах и вокруг линий обслуживания для предотвращения насекомых».
Т рубль дома? Получите ответы на свои вопросы о квартиросъемщиках в Нью-Йорке от эксперта. Присылайте свои вопросы на [адрес электронной почты защищен].
Чтобы получить дополнительные вопросы и ответы «Задайте эксперту», нажмите здесь.
Сколько стоит построить жилой комплекс?
В области архитектуры каждый проект уникален — и вместе с каждым отдельным проектом появляются свои собственные программные элементы, определяющие затраты.
Многоквартирные дома не являются исключением из этого правила, поскольку они могут быть как простыми, как трехэтажные, так и сложными, как градостроительный проект с различными строительными ограничениями.
На начальном этапе бюджетирования данные RSMeans могут быть использованы для справочной информации. Однако затраты на строительство многоквартирных домов не всегда можно определить в абсолютных цифрах, особенно в районах, где жилищный бум резко увеличил затраты на строительство и нехватку квалифицированной рабочей силы.
Во многих случаях фирмы будут использовать исторические данные из прошлых проектов и извлекать общие элементы из предлагаемого проекта. Поскольку затраты на строительство многоквартирных домов варьируются в зависимости от таких переменных, как экономические и рыночные тенденции в текущем году, а также место, где они построены, определение средних национальных затрат может оказаться труднодостижимым.
В этой статье мы рассмотрим переменные, встречающиеся в коммерческом строительстве в США, а также дадим советы и инструменты для оценки стоимости строительства многоквартирного жилого дома.
Коммерческое строительство: оценка стоимости квартир в США
Когда дело доходит до определения стоимости коммерческих квартир, необходимо учитывать множество факторов, включая методы строительства, стоимость рабочей силы, стоимость земли и, в некоторой степени, стоимость материалов.
Поскольку эти косвенные затраты могут значительно отличаться от места к месту и зависеть от характера конкретного многоквартирного дома, трудно дать универсальный ответ.
Хотя Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) может дать общее представление о стоимости строительства среднего дома, она не идеальна для оценки затрат на коммерческий многоквартирный дом.
Компании, которые предоставляют более конкретную оценку затрат, обычно за плату, включают RSMeans и Marshall & Swift.
Эти затраты включают все затраты строителя, относящиеся к конкретной статье, включая затраты на рабочую силу, оплачиваемые непосредственно генеральным подрядчиком, наем субподрядчиков, а также стоимость материалов.
Итак, сколько стоит построить жилой комплекс?
Как уже упоминалось, существует много переменных — например, квартиры бывают малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными.
Для этого обсуждения мы рассмотрим среднеэтажные здания с пятью и более квартирами в каждом.
По данным Управления энергетической информации США, размер средней квартиры составляет 861 квадратный фут, что предполагает площадь примерно 24×35 футов.
Строительство единого многоэтажного комплекса никогда не было бы проектом «сделай сам».Обычно для выполнения работы в течение календарного года требуется опытный подрядчик, архитектор, группа субподрядчиков и владелец кооператива.
Двенадцати квартирный комплексИспользование материалов среднего уровня, обычный фундамент с полным подвалом, эффективными дверями и окнами, всей бытовой техникой и отделкой «под ключ» будет стоить в среднем 64 575 долларов США от до 86 100 долларов США за единицу, не включая приобретение земли .
Приведенные выше цифры показывают, что стоимость этого сооружения составляет 85 и 200 долларов за квадратный фут. Однако для большинства подрядчиков средний показатель по стране составляет 125 долларов. Эта структура ценообразования предполагает, что плотники, каменщики и экскаваторы берут в среднем 70 долларов в час, электрики — от 65 до 85 долларов в час, маляры — от 20 до 35 долларов в час, а сантехники — от 45 до 65 долларов в час.
Это здание не входит в простую стоимость 85 долларов за квадратный фут; это связано с чрезмерной конструкцией интерьера.
Трехэтажное каменное здание с двенадцатью квартирами обойдется примерно в 9,4 миллиона долларов.
Стоимость не включает приобретение земли и благоустройство участка (например, парковку, озеленение и игровые площадки). Материалы будут стоить около 4,65 миллиона долларов, оплата труда — примерно 4,51 миллиона долларов, стоимость оборудования — примерно 232 тысячи долларов, а подрядчик возьмет на проект более 1,3 миллиона долларов.
Структура затрат: что включено?
Большинство владельцев полагаются как на архитектора, так и на подрядчика, и архитектору потребуется примерно 10-17% от общего бюджета здания.
Ниже приводится разбивка услуг, которые традиционно предоставляет каждый профессионал, а также обзор того, чего можно ожидать от строительства обычных коммерческих квартир:
Архитектор:
- Определите объем проекта и установите предварительный бюджет
- Проект списка предлагаемых работ, бюджета и набросков планов
- Создайте схематический проект и черновые планы этажей с чертежами фасада
- Работайте с инженерами-строителями и встречайтесь с планированием агентства для проверки любых требований
- Завершить чертежи и включить все подробности о материалах и отделке, любых приспособлениях или оборудовании, и всех системах в структуре
- Выступать в качестве менеджера проекта и проверять планы с любыми необходимыми местными агентствами, а также получать необходимые разрешения (если будут использоваться подрядчики, именно на этом этапе они должны быть выбраны)
- Выступать в качестве консультанта при выборе подрядчика и помогать клиенту в процессе рассмотрения предложений
- Заполнить строительную документацию и получить разрешение на строительство
- Управлять строительством, следить за тем, чтобы запросы подрядчика на оплату были точными te, и подтвердить, что все окончательные детали исправлены или доработаны подрядчиком
Подрядчик будет:
- Предоставить услуги и материалы, необходимые для всей работы
- Нанять субподрядчиков в соответствии с потребностями
- Предложить архитектору / владельцу планы и идеи, чтобы помочь им в достижении целей
- Доставить окончательную очистку всей рабочей площадки
- Получить все разрешения для работы и инженерные коммуникации
Общий проект строительства квартиры будет охватывать такие объекты, как:
- Сантехника
- Встраиваемая техника
- Шкафы
- Ковровое покрытие
- Столешницы
- Двери
- Выемка
- Наружная отделка
- Наружная отделка
- 9015 Финишная отделка 9015 Фундамент, опоры, плоские конструкции
- Системы отопления и охлаждения
- Изоляция
- Страхование
- Внутренняя отделка стен
- Осветительные приборы
- Покраска
- Разрешения и коммунальные услуги
- Планы и спецификации
- Сантехника и сантехника Соединение
- Кровля, гидроизоляция, фасция
- Грубые столярные изделия
- Грубое оборудование
- Блок отопления и охлаждения
- Окна
- Электропроводка
Знаете ли вы…
Форма внешнего периметра также является важным фактором при оценке общей стоимости строительства.
Как правило, чем сложнее форма, тем дороже конструкция на квадратный фут площади пола.
Классификация формы многоэтажных или многоуровневых структур основана на контуре, образованном самыми внешними внешними стенами, независимо от уровня. Большинство конструкций имеет 4, 6, 8 или 10 углов. Мелкие вставки, не требующие изменения формы крыши, можно не учитывать при определении формы.
Интересные места: Изучение цен на строительство квартир на основе недвижимости
- Только половина затрат приходится на физическое строительство (37%) и землю (19%), которую вы можете увидеть и потрогать в здании.Остальная часть общей суммы — это мягкие затраты (24%) и ожидаемая доходность капитала для инвесторов (25%).
- Застройщик теряет примерно 15% общей площади здания из-за неэффективности и мест общего пользования (например, холлов, лифтов и вытяжных шахт, жилого вестибюля и т. Д.). Таким образом, конструкция площадью 1000 квадратных футов превращается в квартиру площадью 850 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Фактор потерь 15% увеличивает цену за квадратный фут, что эквивалентно примерно 65000 долларов за единицу площади, которую каждый использует в здании, но никто не думает, что они платят за квартиру, покупая квартиру.
- Прибыль для долевого инвестора является вторым по величине фактором роста цен на жилую недвижимость. Хотя застройщик может руководить проектом и управлять им и часто является лицом застройки, застройщик, как правило, не является основным поставщиком капитала в проекте.
Например, в описанном выше жилом комплексе из 30 квартир застройщик должен будет инвестировать 4 500 000 долларов в капитал (т. Е. 150 000 долларов за квартиру или 35% от общей стоимости).
Большинство девелоперов не стали бы инвестировать весь капитал сами, особенно если у них одновременно есть несколько проектов в сфере недвижимости.Вместо этого они привлекают акционерный капитал, обычно из инвестиционного фонда, и внешние инвесторы вкладывают 80-90% денег (например, от 3 600 000 до 4 050 000 долларов от общей суммы).
Оставайтесь активными, чтобы избежать перерасхода средств
Очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении затрат на строительство нового многоквартирного дома.
Если вы хорошо помните, что стоимость готовой квартиры часто превышает первоначальную цену предложения, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.В некоторых случаях бюджеты могут быть быстро съедены на высококачественные материалы, такие как полы, сводчатые потолки, сложный ландшафтный дизайн и т. Д.
Тем не менее, инвестиции, сделанные в такие предметы роскоши и материалы, могут быть окупаемы, поскольку цена вашей собственности экспоненциально растет как по стоимости недвижимости, так и в качестве источника дохода (т. Е. Более высокого арендного потенциала).
«Заказ на изменение» относится к выбору чего-либо, выходящего за рамки контракта. Если вы работаете с опытным строителем, они должны измерить эти дополнительные расходы за вас, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового многоквартирного дома и тем больше вероятность того, что вы уложитесь в бюджет.
Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:
- Затраты на зеленые материалы
- Как гараж, пристройка или подвал могут быть включены / обработаны в контракте
- Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
- Если земля включена в стоимость квадратных метров
- Инфляция за отсрочку сборка
- Затраты на ландшафтный дизайн
- Затраты на страхование ответственности
- Реалистичные надбавки
- Затраты на септическую систему
- Затраты на тротуары
- Затраты субподрядчика
- Затраты на подключение к инженерным сетям
Резюме
Несмотря на то, что существуют большие различия в стоимости строительства коммерческих квартир, одно можно сказать наверняка — при правильном планировании и составлении бюджета в начале проекта вы можете достичь своих целей, не выходя за рамки бюджета.В конце концов, для бизнеса имеет смысл потратить дополнительные 10% на покрытие непредвиденных расходов; тем не менее, опытный коммерческий строитель сможет помочь вам уложиться в свой бюджет.
Использование таких инструментов, как данные о затратах на строительство зданий RSMeans от ProEst, может быть полезным для отслеживания изменений затрат как на рабочую силу, так и на материалы — наша база данных содержит ключевую информацию, необходимую на каждом этапе вашего строительного проекта. От данных о расходах на строительство до данных о затратах на коммерческое строительство — у нас есть оценочные продукты и услуги, которые помогут вам создавать прибыльные и конкурентоспособные предложения.
.
Добавить комментарий