Создать проект жилого дома онлайн: 3D online конструктор | Создание проектов планировки квартиры и дома

Cамостоятельное проектирование

Программы для самостоятельного проектирования домов

Популярная поговорка утверждает, что дом построить на самом деле легко: нарисуем, мол, и будем жить. И это правильно: прежде, чем воплощать столь масштабную мечту, её нужно для начала визуализировать, изобразив эскизный проект коттеджа на бумаге. А поскольку на дворе всё-таки XXI век, и у каждого мечтателя под рукой найдётся компьютер, то удобнее и проще заниматься проектированием в электронном виде. Для этого сегодня существует немало удобных и простых программ, которыми архитектор-любитель может воспользоваться бесплатно. 

• рисуйте эскизный план, пользуясь знакомым каждому набором инструментов, «перекочевавшим» из популярных графических редакторов;
• создавайте образец эскизного проекта дома в 3D формате, вносите в него исправления и дополнения, какие считаете нужными;
• сохраняйте созданные варианты проекта в распространённых форматах изображений PNG, JPG и других;
• обучайтесь работе с программой с помощью доступных пособий и справочных материалов;
• составляйте статистику расхода стройматериалов, необходимых для реализации проекта.

Последний пункт списка выглядит наиболее привлекательно для начинающего застройщика. Программа поможет составить смету по материалам, в которую останется подставить текущие цены и рассчитать итоговую сумму.

При всех своих достоинствах Google SketckUp нельзя назвать полноценным инструментом для проектирования. Она предназначена, в первую очередь, для создания 3D моделей зданий, интерьеров и ландшафтов. Для изготовления строительных чертежей понадобятся другие программные продукты.

В пользу выбора SweetHome говорят следующие аргументы:

• русскоязычные обучающие материалы в свободном доступе;
• функция одновременной работы с планом и трёхмерной моделью проектируемого объекта;
• настройки, позволяющие регулировать размеры помещения, цвета и текстуры поверхностей, а также другие параметры;
• обширные библиотеки предметов и элементов для интерьерного дизайна, включающие мебель, бытовую технику, двери, аксессуары;
• режимы просмотра в 3D формате, в том числе осмотр помещений сверху и из любой выбранной точки, виртуальная прогулка по дому и т. д.

Результаты своих трудов можно экспортировать в один из наиболее распространённых графических форматов и в таком виде предъявить менеджеру строительной компании, прорабу, дизайнеру, чтобы исключить недопонимание. Ещё одна интересная функция: после того, как 3D эскиз проекта дома будет готов, вы сможете сделать видеоролик с осмотром комнат и даже выставить его для всеобщего одобрения в соцсетях.

Если вы являетесь сторонником серьёзного и вдумчивого подхода к делу, то имеет смысл освоить программу Дом-3D. Обилие функций, заложенных разработчиками, потребует определённых усилий по их освоению, но потраченное время окупится сторицей. С помощью этой программы вы:

• разработаете подробный эскизный проект частного дома или перепланировки квартиры;
• создадите интерьер, в котором найдётся место любимому креслу-качалке, «навороченному» мультимедийному центру и другим вещам, создающим ваш персональный уют;
• спроектируете недостающую мебель, которая после изготовления идеально встанет на предназначенные места.

Архитектурный модуль программы предусматривает подробную разработку отдельных элементов здания, в том числе стен, перекрытий, конструкций крыши и т.д. Одним словом, он обеспечивает практически все этапы проектирования дома. Другие функции нужны для выбора оттенков и фактур отделки, расчёта деталей корпусной мебели и даже для выбора раскладки керамической плитки. Разумеется, в перечень функций входит 3D визуализация и виртуальное путешествие по комнатам. Кроме того, разработчики предусмотрели интересную опцию – разработкe шаблонов цветовых схем для смены цветовых решений интерьера. Как видим, Дом-3D предоставляет весьма обширный функционал, которым стоит овладеть для создания собственных интересных проектов.

Ещё одна программа, которая делает эскизное проектирование домов доступным для широкой публики — FloorPlan 3D. Она ориентирована, в первую очередь, на разработку внутреннего и наружного дизайна, но и возможности планирования тоже неплохи. Продукт привлекает яркостью и реалистичностью 3D-визуализации, позволяющей оценить взаимное расположение помещений или предметов обстановки и найти для них оптимальное цветовое решение. 

Функциональные возможности программы:

1.Изготовление точного плана. Эскизный проект жилого дома или отдельной комнаты будет отрисован с точностью до сантиметра.

2.Этажность. Программа не замыкает вас в единственной плоскости: дом можно сделать двухэтажным, оборудовать романтичной мансардой или просторным подвалом для хозяйственных нужд.

3.Реалистичные размеры. Создавая интерьер будущего жилища, можно использовать образцы мебели, бытовой техники и утвари из соответствующих библиотек. Если размеры предметов не совпадают с реальными, используйте функцию корректировки габаритов. Благодаря этому при переносе результатов «в натуру» не придётся ломать голову, как втиснуть слишком длинный диван в предназначенный для него проём.

4.Объёмная визуализация. Эскизный проект дома (пример на картинке) сначала создаётся как плоский чертёж – так удобнее. Затем вы расставляете мебель и переходите в режим 3D визуализации, чтобы оценить обстановку и исправить огрехи. Объёмное изображение позволяет не только смотреть на комнаты сверху, но и бродить по ним, рассматривая интерьер с разных ракурсов.

5.Красивые текстуры. К программе, помимо прочих функций, прилагается обширная библиотека текстур, позволяющая визуализировать всевозможные варианты отделки. Например, на пол можно постелить ламинат, уложить ковровое покрытие или мраморную плитку, между этажами установить деревянную или бетонную лестницу и т.д.

6.Ландшафт. Функционал программы позволяет заранее подумать о том, как будет выглядеть участок после окончания строительства. Вы сможете заранее распланировать будущий сад, разметить, как пролягут дорожки, где будет клумба с кустами роз и где раскинутся плантации помидоров.

7.Фото на память. Во время виртуальных прогулок по дому можно снимать видео и делать эффектные фото с наиболее впечатляющих ракурсов. Картинки и ролики легко экспортировать в любой из популярных форматов, чтобы сохранить на память или выставить на своей страничке в соцсети.

Остаётся добавить, что для профессионального дизайна предусмотрена расширенная версия с богатым набором сложных функций. Лайт-вариант существенно проще в освоении, к тому же предлагается на общедоступной основе.

Профессиональные программы для архитектурного проектирования

Разница между простыми инструментами любительского архитектурного дизайна и специальным программным обеспечением достаточно велика. Наиболее заметный критерий, разграничивающий домашнее и профессиональное проектирование дома – цена программ: чем она выше, тем более сложен и функционален продукт. Как правило, суммы в ценниках фигурируют немаленькие, поэтому для дилетантов покупка такого ПО не имеет большого смысла. Но всё же иметь общее представление об этих программах не помешает.

Архитекторы ценят Ревит за высокую производительность, возможность создания собственных библиотек архитектурных элементов и наличие функции группового доступа к материалам проекта. Однако тем, кто мало дружит с английским языком, будет сложно освоить разнообразный функционал программы, а русскоязычная адаптация, судя по многочисленным отзывам, получилась не слишком удачной. Чтобы легче было принять решение о покупке, производитель выделяет целый месяц бесплатного пользования продуктом.

Программа предназначена специально для архитектурного проектирования и содержит всё необходимое для создания полноценного строительного проекта любой сложности. Чертежи, спецификации, расчётная часть, стандарты, свойства материалов – всё это и многое другое присутствует в её обширном инструментарии. Разумеется, не обошлось без объёмной визуализации чертежей, которая выполняется с поразительной реалистичностью.

Если на каком-либо этапе в проект вносятся изменения – например, вам захотелось установить панорамные окна вместо обычных – пересчёт остальных конструкций выполняется автоматически. ArchiCAD оберегает проектировщика от досадных ошибок и берёт на себя рутинную часть проектных работ. Однако при таком подходе усложняется работа над нестандартными архитектурными решениями, для которых приходится вручную разрабатывать новые шаблоны.

С помощью этой программы можно быстро изобразить эскизный проект частного дома или в деталях разработать пакет документации для возведения промышленного цеха, офисной многоэтажки, масштабной рекламной конструкции. Что характерно, самые сложные и многоплановые задачи решаются исключительно внутренними средствами. Это многофункциональное программное обеспечение, которое высоко ценится профессионалами, в том числе с финансовой точки зрения. Оплачивать придётся не только полную версию Arcon, но и демонстрационный вариант, хотя во втором случае стоимость будет гораздо более низкой.

Выводы

Хотя существующие сегодня программы позволяют выполнять собственными силами проектирование дома, цена качественного программного продукта довольно высока, а функционал простых бесплатных продуктов не решает необходимые задачи.

• Мебель и аксессуары. Программы для создания домашних проектов позволяют заранее продумать расстановку мебели и определиться с габаритами комнат. Размеры помещений в наших проектах обозначены на каждом чертеже.

• 3D визуализация и виртуальные прогулки по комнатам. Все дизайнерские просчёты можно обнаружить и исправить заранее, ведь в 3D режиме они будут заметны намного сильнее, чем на обычном чертеже или рисунке.

Плюсы наших проектов

undefined

• Расчёт нагрузок и прочности. Чтобы правильно выполнить эти расчёты, нужны профессиональные знания и справочная литература. Конечно, всё это можно изучить самостоятельно, однако есть ли у вас время и желание погружаться в сложную теорию? Прочные знания и солидный опыт позволяют нашим конструкторам проектировать красивые, надёжные и достаточно недорогие в строительстве дома. Вряд ли на любительском уровне можно рассчитывать на такие результаты.
• Сложные узлы и элементы. Чем изящнее и необычные конструкция, тем больше знаний и труда должен вложить в неё проектировщик. Чтобы рассчитать, к примеру, панорамное двухсветное окно в холле, необходимо учесть прочностные характеристики стекла, бетона, конструкционной стали, древесины и т.д., учесть особенности напряжений в этих материалах и множество других нюансов. Справиться с этой задачей под силу только опытному специалисту.

Наиболее реалистичный путь: с помощью одной из вышеперечисленных программ вы создаёте эскизный проект дома и передаёте его профессионалам, которые выполняют окончательные расчёты и разрабатывают полный пакет документов по всем действующим

Аренда жилья на платформе «Дом.РФ» создает новый онлайн-ресурс

Компания «Дом.РФ» анонсировала создание в России онлайн-платформы по аренде жилья. Как ожидается, этот инструмент позволит вывести из тени большое количество квартир, сдаваемых в нашей стране внаем.
Появится онлайн-платформа в следующем году. Но для ее создания необходимо внести ряд законодательных изменений, которые Госдума может принять уже осенью. Такие планы раскрыло руководство компании «Дом.РФ».
Подготовленный законопроект направлен в Минстрой России, будет рассмотрен профильными органами федеральной исполнительной власти. К настоящему времени известно, что проект предусматривает создание платформы арендного жилья для обязательного учета арендных отношений.

www.connect-wit.ru

Проектирование, строительство домов, коттеджей, услуги ремонта и отделки в Москве, Московской области, регионах России

Кто из нас не мечтал о комфортабельном доме за городом в тихом и уютном месте далеко от суеты и рутинных будней?! Масса идей и самые разнообразные фантазии по обустройству такого жилья приходят на ум. Чтобы воплотить их в жизнь, нужно очень серьёзно подойти к вопросу проектирования, дабы избежать возможных трудностей, связанных в первую очередь с неквалифицированным подходом к строительству дома.

Так для чего нужен проект и зачем его заказывать? Прежде всего проект дома отвечает на три вопроса. Первый вопрос, это КАК построить дом и из каких материалов, что бы он был максимально надежный. Второй вопрос, который решает проект, это сколько стоит построить дом. И третий вопрос, это где и какими средствами можно достичь экономии. И все это вопросы связанны между собой.

Проектирование коттеджей, домов – Москва

Что же такое проект? Проект – это основа основ, без него можно запороть работу еще и, не начав толком. Каждый из нас знает, каким хочет видеть будущий результат, но не каждый понимает совместимость желаний и возможностей. Проектировщики не только дадут профессиональную консультацию, но и порекомендуют всевозможные альтернативные варианты, чтобы ваши мечты совпали с реальностью их исполнения. Не стоит забывать, что качественно построенный дом, это, в первую очередь, разумное капиталовложение и реальная инвестиция. Поэтому стоит подумать сотню раз, гонясь за экономией, и, ставя под угрозу грамотную реализацию проекта.

Используя профессиональные навыки и рабочее мастерство, а также, применяя проверенные в работе, исключительно качественные строительные материалы, которые соответствуют всем техническим стандартам и нормам, наша команда справляется с поставленными задачами ровно так, как и было задумано. А формирование технической документации, контролирование и проверка всех этапов работ, приведение в порядок помещения по окончании всех ремонтных моментов является исключительным свойством нашей команды, так как к каждому клиенту мы стараемся и находим особенный индивидуальный подход.

Поэтому девиз нашей компании «ПРОВЕРЕННЫЕ РЕШЕНИЯ». Как мы считаем наши проекты сделаны по формуле: Надежность, Цена строительства на м2.

Строительство, ремонт и отделка

Помимо создания основы строения, наша компания занимается отделочными работами внутри здания. Создавая красивый и одновременно функциональный интерьер, нужно все основательно продумать, смоделировав ситуации из жизни. Чтобы кухонная дверь не открывалась с видом на санузел, чтобы, сидя за столом вам не приходилось двигать стул, открывая холодильник, чтобы в гостиной было достаточно место для перемещения, дабы не тревожить гостей при просмотре фильма. По возможности не гонитесь за красотой, делайте выбор в пользу удобства. И не скупитесь обращаться за помощью к тем, кто наделен не малым опытом и готов помочь вам сделать разумный шаг по направлению к вашей мечте.

Все же иногда, заказчик решает сэкономить на строительстве и отделке, заказав работу у частников. Как правило, этот шаг оборачивается не самым приятным образом, имея огромное количество неясностей, которые в реальной жизни приносят массу неудобств. Но и подобные проблемы наша компания поможет вам преодолеть путём обследования и реконструкции. Данная услуга направлена на улучшение как эстетической привлекательности, так и на усовершенствование базовых и технических норм и характеристик. Этот трудоёмкий процесс проводится с учетом особенностей самого строения: фундамента, каркаса, материалов и т.д., а также путём доведения до уровня, соответствующего всем нормам с учетом ваших пожеланий.

Проектирование и строительство домов и коттеджей под ключ в Севастополе

Вот что ответил директор КЛМ-АРТ — Новицкий Е.В. на вопрос нашего заказчика:
«У нас есть опыт поставки домов в регионы с морским климатом: Сочи, Владивосток и Южный Китай. Ни каких изменений за довольно долгий срок эксплуатации с домами не произошло.
Эксплуатация дома в этом случае зависит от покрытия клееного бруса. С нашей точки зрения наиболее эффективной защитой обладают финские краски «Teknos» с применением для торцов пропитки типа «JRM». Количество слоев должно быть не менее трех.»

У клееного бруса влажность — 10-12%, у сухого профилированного — 18-20%, это значит, что в процессе изготовления брус высушен (камерная сушка), удалены все сучки, смола, это означает, что у искусственно высушенного бруса не будет трещин, усадка дома — минимальна, что позволяет сразу эксплуатировать его, защита торцов защитит от растрескивания, загнивания, смоляных выделений.
По поводу климата…. Еще раз. В Крыму — прекрасный климат со средней влажностью — 70-80% круглый год. А для дерева влажность просто необходима, оно впитывает в себя ровно столько, сколько нужно, поэтому в домах из бруса всегда идеальная влажность, это идеальный микроклимат для аллергиков, асматиков.
Например, вся старая часть Стамбула застроена деревянными домами, которые стоят до сих пор.
Деревянные дома служат очень долго. К примеру, в Архангельской области не только влажный климат, но, так сказать, и суровый. А тысячи домов стоят и эксплуатируются до сих пор уже по 300-500 лет. Недалеко от Архангельска церкви деревянные рубленые высотой с деревянный дом — по 460-480 лет и до сих пор принимают прихожан. А раньше дерево так не обрабатывали…
А в Крыму при теплом климате в домах из дерева будет еще и прохладно, можно обходится без кондиционеров.

Проектирование фундамента онлайн в 3D

Проектирование фундамента — обязательный процесс при возведении любого жилого, административного или промышленного сооружения. Без качественного и надежного основания невозможно гарантировать устойчивость конструкции, а значит и безопасность ее обитателей.

Сервис строительных расчетов и визуализации KALK.PRO, предоставляет возможность самому рассчитать все необходимые параметры и увидеть в режиме онлайн, как будет выглядеть ваш фундамент на чертежах и в виде 3D-модели.

Почему нужно проектировать онлайн?

Как мы уже отметили, точный расчет фундамента является необходимостью, которой нельзя пренебрегать.

Если вы хотите разобраться во всем сами, то можете ознакомиться с любым руководством/пособием для проектирования фундамента, но есть ли у вас столько времени , чтобы изучить все самостоятельно и уверенность, что вы нигде не ошиблись?

Второй вариант, это обратиться в специализированные проектные организации, которые за круглую сумму выполнят работу за вас, но не факт , что качественно и по стандартам.

Третий вариант — воспользоваться профессиональной программой для проектирования фундамента онлайн. Это наиболее оптимальное решение для тех, кто не хочет отдавать значительные средства посредникам, но и не обладает достаточными ресурсами для реализации проекта без посторонней помощи.

Программа для проектирования фундамента

В строительстве применяются фундаменты различного типа — ленточные, монолитные, свайные, стобчатые… Каждый из них обладает отличительными свойствами, особенностями и, соответственно, методика расчета будет значительно отличаться.

На данный момент наш сервис позволяет полноценно работать только с ленточными фундаментами (расчеты, чертеж, 3D-модель), но если вам нужно получить только количество материалов, то просим воспользоваться калькулятором монолитного фундамента .

Софт для проектирования ленточных фундаментов

Проектирование ленточного фундамента на нашем сайте будет под силу даже новичкам. Интерфейс калькулятора выполнен просто и понятно, для тех у кого появятся вопросы, сразу под полями ввода данных, есть подробная текстовая и видео-инструкция по эксплуатации.

Вы сможете получить готовый проект, как для фундамента мелкого заложения, так и для глубокого. Наш сервис также учитывает различные подстилающие поверхности, так что вы можете выбрать любые типы грунта:

• пучинистые
• песчаные
• скальные
• вечномерзлые
• и т.д.

Используйте профессиональные инструменты Kalk Pro и экономьте на строительстве!

5 лучших онлайн-инструментов для отслеживания строительных проектов

Отслеживание строительных проектов и навигация по процессу строительства стали намного проще благодаря онлайн-инструментам и поисковым системам, которые предоставляют самую свежую информацию о новых строительных проектах по всему миру.

Для того, чтобы добиться успеха, владельцы бизнеса в отрасли AEC должны вооружиться информацией о своих конкурентах, основных демографических и рыночных тенденциях и новинках. Хотя тщательное исследование является одним из наиболее важных шагов в построении устойчивого бизнеса, оно может занять очень много времени.Благодаря новым поисковым машинам, ведущим к строительству, архитекторы могут отслеживать строительные проекты и быстро и последовательно получать информацию, не тратя часы на просмотр веб-страниц.

Растет число веб-сайтов и платформ, которые позволяют искать потенциальных клиентов для продажи в строительстве и новые строительные проекты в вашем регионе и во всем мире. Помимо определения новых строительных площадок, они могут предоставить информацию об их ходе от планирования до реализации.

Эти новые инструменты часто автоматизированы и основаны на надежных реальных данных, которые освобождают профессионалов от необходимости тратить много времени на поиск потенциальных клиентов и исследования.Это может быть чрезвычайно полезно для архипредпринимателей, которые хотят отслеживать следующие шаги своих конкурентов, создавать новые стратегические партнерства и узнавать, в каких компаниях они заинтересованы. Те, кто создает продукты и услуги для индустрии AEC, могут взять на себя более активную роль в привлечении новых клиентов и клиентов, вместо того, чтобы звонить по телефону или ждать, пока они сделают первый шаг.

# 1 — Building Radar

Building Radar — это ведущая спутниковая поисковая система для строительных проектов по всему миру, предоставляющая потенциальных клиентов, аналитику и уведомления о новых и текущих строительных проектах.Он использует алгоритмы поиска с машинным обучением, геоинформатикой и анализом спутниковых изображений для предоставления в режиме реального времени информации о более чем миллионе строительных проектов, что позволяет пользователям находить возможности получения дохода, определять тенденции в отрасли и получать обзор рынка.

Запатентованный алгоритм поиска работает в глобальном масштабе в режиме реального времени, 24 часа в сутки, автоматизируя исследования, чтобы сэкономить время владельцев бизнеса. Он обеспечивает интеллектуальную аналитику больших данных о районе здания, например о демографии, наличии солнечных панелей и т. Д.Если строительный проект не развивается, пользователи немедленно информируются.

Принцип работы Building Radar можно объяснить в два этапа. С одной стороны, они используют алгоритмы поиска, обработки естественного языка и алгоритмы интеллектуального анализа данных для сканирования десятков тысяч веб-сайтов в поисках информации о новых строительных проектах (веб-сайты архитекторов, открытые тендеры, новостные веб-сайты и т. Д.). На втором этапе Building Radar проверяет особенности проекта, такие как этап строительства и размер здания, с помощью спутниковых снимков, полученных от их партнера — Европейского космического агентства.

# 2 — Citiesense

В настоящее время Citiesense представляет собой картографическую платформу, охватывающую только Нью-Йорк. Она предназначена для помощи сообществам в улучшении условий жизни своих районов, позволяя им получать доступ, управлять и обмениваться информацией о конкретных районах своего города. Люди могут использовать Citiesense для обмена данными о собственности, отслеживания деятельности по развитию и создания настраиваемых карт с большим количеством данных, которые могут дать ценную информацию о районе. Почти вся информация на карте города взята из открытых источников.

Кроме того, некоторые данные взяты из пользовательского контента. Пользовательский контент — это данные, управляемые пользователями Citiesense как проекты. Любой, у кого есть учетная запись Citiesense, может быть владельцем проекта, что позволяет пользователям добавлять свои собственные данные к данным, уже имеющимся на карте города.

Система, которую Citiesense разрабатывает и тестирует с группой районов по развитию бизнеса (BID) г. Нью-Йорка, основывается на сочетании нашей собственной аналитики активности пользователей с сайта Citiesense.com в сочетании с общедоступными и частными источниками данных, некоторые из которых связаны с оценка недвижимости.Citiesense систематизирует данные по четырем основным категориям для анализа: сведения об имуществе, землепользование, рыночная активность и социально-экономические / демографические данные.

# 3 — Construct-A-Lead

Construct-A-Lead — это инструмент онлайн-продаж и маркетинга на основе подписки с базой данных, которая связывает пользователей с крупномасштабными коммерческими строительными проектами. Вы можете использовать функцию расширенного поиска, чтобы определять потенциальных клиентов по типу проекта, местоположению, стадии предложения, долларовой стоимости, компании или ключевому слову.

Вы можете использовать интегрированные маркетинговые инструменты Construct-A-Lead для управления своими проектами, отслеживания их статуса, отправки проекта по электронной почте коллеге или заказчику, обращения непосредственно к лицу, принимающему решение, и загрузки потенциальных клиентов.Также доступны еженедельные оповещения о проектах, обновления в реальном времени новых и обновленных проектов или время, когда новые контакты вводятся в базу данных.

Различные пакеты, которые предлагает Construct-A-Lead, могут включать доступ к их базе данных, совместное использование проектов, персонализированное обучение, варианты входа в систему для трех коллег и полное национальное покрытие для всех типов проектов.

# 4 — ConstructionWire

ConstructionWire предоставляет информацию о новых строительных проектах в США в трех отчетах: Отчет о проекте, Отчет компании и Отчет о людях.Отчеты по проектам содержат точные сведения о новых строительных проектах (в основном частных, коммерческих) на этапах планирования, проведения торгов и перед началом строительства и включают такую ​​информацию, как основные контакты, местоположение и стоимость. Отчеты компаний предоставляют подробные профили компаний, реализующих новые строительные проекты — владельцев / девелоперов / арендаторов, архитекторов и подрядчиков — в то время как отчеты о людях предоставляют профили ключевых лиц, принимающих решения, включая имена контактов, должности, номера телефонов, адреса электронной почты и биографические данные.

Пользователи могут узнать больше о частных проектах — офисных зданиях, гостиницах, розничной торговле, многоквартирных домах и т. Д. — а также о проектах государственного сектора, с акцентом на проекты с общей стоимостью строительства более 500 тысяч долларов. Новые проекты добавляются в течение дня; с 3 000 до 5 000 проектов добавляются и обновляются каждый месяц. ConstructionWire предлагает 7-дневную пробную версию с доступом к 5 проектам в день, но вы также можете попробовать демо-версию, чтобы увидеть, соответствует ли инструмент вашим потребностям.

# 5 — BidClerk

BidClerk предоставляет данные о строительстве крупных коммерческих, промышленных, институциональных и многоквартирных зданий в США и Канаде.ConstructConnect, поставщик SaaS-решений для строительной отрасли, развернул BidClerk вместе с тремя другими продуктами — iSqft, CMD и Construction Data.

Подобно другим инструментам, которые мы описали, он позволяет настраивать пользовательские сохраненные поисковые запросы на основе ваших собственных критериев и получать уведомления по электронной почте с последними результатами и обновлениями. Вы можете искать планы, спецификации и дополнения по ключевым словам, кодам CSI или фразам с помощью встроенных инструментов аналитики, которые мгновенно обнаруживают возможности в вашей нише на строительном рынке.

***

Пробовали ли вы какие-либо из этих инструментов для самостоятельного отслеживания строительных проектов? Какие еще инструменты вы считаете полезными для поиска новых потенциальных клиентов и изучения строительного рынка?

REScheck | Программа кодов энергоснабжения зданий

Соответствие жилищным требованиям с использованием RES

Группа продуктов RES check позволяет строителям, проектировщикам и подрядчикам быстро и легко определять, соответствуют ли новые дома, дополнения и изменения требованиям IECC или ряду государственных энергетических кодексов.RES check также упрощает определение соответствия для должностных лиц, проверяющих планы и инспекторов, позволяя им быстро определять, соответствует ли малоэтажное жилое здание нормам.

RES check подходит для расчета теплоизоляции и замены окон в жилых отдельно стоящих одно- и двухквартирных домах и многоквартирных домах высотой до трех этажей над уровнем земли, таких как квартиры, кондоминиумы и таунхаусы. RES check работает, выполняя простой расчет U-фактора x Площадь (UA) для каждой сборки здания, чтобы определить общую UA здания.UA, который возникнет в результате соответствия здания требованиям кодекса, сравнивается с UA для вашего здания. Если общие тепловые потери (представленные как UA) через оболочку вашего здания не превышают общих тепловых потерь от того же здания, соответствующего кодексу, программное обеспечение генерирует отчет, в котором объявляется, что ваше здание соответствует кодексу.

RES check Desktop можно загрузить и установить прямо на ваш рабочий стол, а RES check-Web ™ доступен прямо с веб-сайта без необходимости загрузки и установки.

Просмотр списка поддерживаемых версий программного обеспечения для инструментов обеспечения соответствия кода

Узнайте, может ли ваш штат или округ использовать RES Проверка для подтверждения соответствия

RES

RES check-Web упрощает соблюдение норм энергопотребления в жилых домах за счет автоматизации расчетов компромиссов для IECC и ряда кодов для конкретных штатов. Он работает так же, как настольная версия RES check , но вам не нужно загружать или устанавливать какое-либо программное обеспечение на свой компьютер.RES check-Web был обновлен несколькими современными функциями, включая новый интерфейс, панель управления вашими проектами, возможность делиться проектами с коллегами, возможность создавать индивидуальные профили пользователей и многое другое.

IECC 2018 поддерживается ТОЛЬКО в REScheck-Web.

RES

Работает на Windows 7/8/10 в однопользовательской, многопользовательской или сетевой среде.
Обратите внимание, что версия RES check для Mac больше не выпускается.Пользователям Mac рекомендуется использовать RES check -Web

Версия 4.7.1 (версия сборки 4.7.1.2)
Просмотрите примечания к выпуску, чтобы узнать, что нового в этой версии.

Поддерживаемые коды:
2009, 2012 и 2015 IECC ( 2018 IECC поддерживается только в REScheck-Web )
Энергетические коды штатов: Флорида, Массачусетс, Нью-Йорк, Пуэрто-Рико, Юта, Вермонт ( 2020 Vermont поддерживается только в REScheck-Web )

РЭС

У вас есть вопрос о соответствии или нужна помощь с программным обеспечением?
Команда экспертов по строительному энергетическому кодексу BECP готова ответить на конкретные вопросы, заданные через нашу справочную службу в Интернете.

RES check Поддержка программного обеспечения

Подписаться на обновления

Чтобы получать обновления об инструментах соответствия, подпишитесь на список рассылки BECP.

Обновления RES

Министерству энергетики США (DOE) поручено оказывать штатам техническую помощь для поддержки внедрения типовых кодексов энергоснабжения жилых и коммерческих зданий (42 USC 6833).В рамках этой помощи Программа Министерства энергетики США по энергетическим кодам обеспечивает постоянную поддержку программного обеспечения соответствия RES check и COM check , которые обновляются на основе новых редакций кодов моделей. DOE опубликовал руководство по поддержке программного обеспечения, включая запросы на техническую помощь для модифицированных версий.

Обзор жилищного плана | AustinTexas.gov

Подразделение по пересмотру жилищного плана рассматривает новое строительство, пристройки, внутреннюю реконструкцию и снос односемейных, дуплексных или двухквартирных домов и / или дополнительных построек на одном участке.Проекты жилищного строительства проверяются на соответствие положениям Глава 25-2 Кодекса землеустройства, Международному жилищному кодексу 2015 года и главе 25-12 Технических кодексов (местные поправки).

Узнайте о наших модифицированных операциях с COVID-19

Задержка обработки приема

Из-за необычно большого объема ответы и обработка заявок в настоящее время занимают примерно 7 рабочих дней дольше, чем на запланированные сроки обслуживания клиентов.

Между тем, если у вас есть быстрый вопрос или вам нужна дополнительная информация, попробуйте функцию чата в правом нижнем углу этой страницы. Персонал программы Residential Plan, использующий чат, может помочь вам:

• Определите, требуется ли пересмотр плана для вашего проекта
• Узнайте, чего ожидать в процессе проверки плана
• Знайте, что необходимо для подачи заявки
• Свяжите свой проект со своей учетной записью Austin Build + Connect (AB + C)

Чат доступен 7:45 a.м. — 16:45, с понедельника по пятницу.

Услуги, предоставляемые компанией Residential Plan Review

Обзор предварительного плана

Предварительная проверка плана позволяет владельцу или агенту (агентам) встретиться с рецензентами плана для обсуждения проблем предварительного проектирования или кода.

Эти встречи предназначены для определения вопросов, которые необходимо решить или изменить до того, как планы строительства будут представлены городским властям для рассмотрения в разрешении.

Все PPR координируются Программой ускоренной проверки плана строительства.Цены на PPR варьируются в зависимости от участвующих дисциплин и количества требуемых дисциплин. Сборы взимаются в соответствии с почасовой ставкой каждой дисциплины. Посетите веб-сайт ускоренного обзора для получения полного списка сборов по дисциплинам проверки.

Форма запроса на предварительную проверку плана (PDF)

Экспресс-разрешения

Экспресс-разрешение предлагается на второстепенные объемы работ для жилой недвижимости.

• Замена окон (размер на размер)
• Замена входных дверей (размер на размер)
• Добавление / снятие сайдинга
• Добавление / удаление кирпича
• Добавление / удаление изоляции
• Ремонт кровли с заменой террасной доски
• Ремонт фундамента без увеличения непроницаемости
• Ремонт ванной комнаты (преобразование ванны / душа) и ремонт кухни
  • Снимается только гипсокартон по периметру ванны / душа / раковины
  • Стены нельзя перемещать или снимать
  • Сантехника не может быть перемещена или добавлена ​​
• Внутреннее неструктурное исследование
  • Снимайте гипсокартон / изоляцию только для наблюдения или оценки конструкции
  • Дымовые извещатели и сигнализаторы должны соответствовать коду
  .
• Только ремонт гипсокартона
  • Ремонт свыше 64 кв.фут
  • Детекторы дыма и сигнализаторы угарного газа должны соответствовать требованиям кода
  .

Заявление на получение срочного разрешения на проживание (PDF)

Малые проекты

Следующие типы приложений квалифицируются как малый проект:

Счет за

малых проектов будет выставлен по ставке обзора плана малых проектов в соответствии с утвержденным графиком сборов:
Обзор плана жилого строительства и сборы за разрешение (PDF)

Если объем проекта превышает объем небольшого проекта (ов), необходимо отозвать обзор плана (PR) и повторно представить проект, используя заявку на получение разрешения на новое строительство и пристройку:

Жилое строительство и пристройка (PDF)
Интерактивное руководство по заявке на строительство и пристройку жилых домов

Сборы за рассмотрение небольшого проекта не будут возвращены в соответствии с графиком сборов или применены к новой заявке на разрешение.

Новое строительство / Дополнение / Реконструкция

Проекты, которые выходят за рамки срочного разрешения или небольшой проект, будут рассмотрены в соответствии с Временем проверки жилого фонда. В приведенной ниже таблице отражены новые сроки проверки, которые вступили в силу 16 мая 2017 г. Эти сроки проверки будут пересматриваться ежегодно, начиная с 2018 финансового года, и могут корректироваться в зависимости от наличия дополнительных ресурсов, наличия дополнительных требований кодекса без дополнительные ресурсы или сокращение застройки в городе Остин.

Время проверки опубликовано в Разделе 15.7 Руководства по критериям строительства и включает время проверки, указанное ниже:

ОБЗОР ЖИЛОГО ПЛАНА ТИП	ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ ( рабочих дней )
Новое строительство и пристройки	15
Ремонт интерьера	5
Заявки на обновление и исправления	соответствует времени рассмотрения исходной заявки
Экспресс	Обычно в тот же день
Снос	5
Переезд	5
С.M.A.R.T. Корпус	5
Новая конструкция, основной набор Volume Builder * Действует с 1 октября 2017 г.	10
Новое строительство, участник Volume Builder с утвержденным основным набором *	5

* Время проверки приложения Volume Builder возвращается к времени проверки нового строительства, когда требуется дополнительная группа проверки, такая как проверка дерева или огня. Основные наборы предназначены только для зонирования и технической проверки, так как другие проверки выполняются во время разбиения на части, плана участка или формальной проверки.

Разрешение на домовладение

Лицо может получить разрешение домовладельца (приусадебного участка) лично в сервисном центре DSD (ранее известном как Центр разрешений), если оно соответствует требованиям для участия:

Разрешение на домовладение (PDF)

Требуется аффидевит усадьбы:

Аффидевит усадьбы (PDF)

Отправьте онлайн, заполнив форму запроса сервисного центра.

Программа Volume Builder

Строительная компания — это строитель, строящий не менее 5 единиц жилья на одну или две семьи на участках в пределах одного подразделения, в пределах одного комплекса таунхаусов или на многосемейном зонированном участке с домами на одну или две семьи.

Подразделение должно иметь минимум 10 лотов, за исключением измененных площадок, уже включенных в программу. Административные отказы будут рассматриваться в индивидуальном порядке, если застройщик не соответствует требованиям. Узнайте больше о программе Volume Builder.

Требования к сносу / перемещению

Заявления о перемещении и сносе отправляются в Управление по сохранению исторического наследия для проверки исторической применимости, если строению 45 лет или старше

Процессы и требования

Работа без разрешения

Для некоторых видов работ разрешение не требуется.Пожалуйста, обратитесь к разделу Work Exempt для каждого из перечисленных принятых кодов. Работа без разрешения должна соответствовать действующим строительным нормам, городским нормам и всем другим применимым постановлениям.

Программа сертификата соответствия

Самостоятельная сертификация

для сертифицированных проектировщиков зданий и архитекторов, имеющих лицензию Техаса, предлагается для некоторых соответствующих проектов.
Подробнее о программе сертификатов соответствия

Процесс выдачи разрешений

1. Предварительная встреча .Если владелец и / или агенты владельца желают встретиться с персоналом для обсуждения вопросов предварительного проектирования и / или строительства, запросите встречу по рассмотрению предварительного плана (PPR) в любое время до подачи заявки на разрешение на рассмотрение жилищного плана. Эти встречи, проводимые группой ускоренной проверки плана строительства, предназначены для оказания помощи владельцу и / или группе проектировщиков в выявлении вопросов, которые необходимо решить или изменить до того, как планы строительства будут переданы в город на рассмотрение для получения разрешения. PPR не гарантирует утверждения планов.Встреча по предварительному рассмотрению плана требуется для любой общей консультации перед подачей заявки, которая требует более 20 минут.
   Форма запроса на пересмотр предварительного плана (PDF)
   
2. Подготовить. Загрузите соответствующее заявление и просмотрите контрольные списки, чтобы определить, какую документацию вам необходимо собрать для подачи заявления на разрешение. Просмотр жилого дома Рассмотрите заявки и контрольные списки.
   
3. Разрешения с истекшим сроком действия . Все разрешения с истекшим сроком действия (разрешения на строительство и разрешения на торговлю (BP, MP, EP, PP) должны быть решены. Щелкните здесь, чтобы просмотреть историю разрешений. (заполните поля «Поиск по собственности» и диапазон дат.)
   
4. Применить . В настоящее время доступны два варианта подачи проекта онлайн:

   Прямой адрес электронной почты — Отправьте заполненное Заявление на рассмотрение плана жилого дома и чертежи / сопроводительные документы * по электронной почте по адресу [email protected]. Как только ваш проект будет принят на рассмотрение, вы получите счет и ссылку для загрузки всех необходимых документов и чертежей, указанных в заявлении на рассмотрение коммерческого плана.Счет можно оплатить на портале AB + C. После оплаты счета ваш проект будет передан на рассмотрение, и начнется ваше время рассмотрения. * Если размер файла превышает ограничения для электронной почты, воспользуйтесь опцией AB + C Portal ниже.

   Портал AB + C — Создайте учетную запись на AB + C. Затем войдите на портал AB + C. Выберите «Подать заявку на разрешение / дело». Выберите «Просмотр плана — Жилой» и следуйте инструкциям на портале, чтобы определить свой проект и загрузить свои чертежи.Персонал приема рассмотрит вашу заявку на полноту и свяжется с вами, если потребуется дополнительная информация. После заполнения заявки будет создан счет. Счет можно оплатить на портале AB + C. После оплаты счета ваш проект будет передан на рассмотрение, и начнется ваше время рассмотрения.
   

5. Обзор плана . Проверяйте планы проверки сотрудниками в порядке их получения и в соответствии с установленным сроком проверки. После завершения проверки вы получите уведомление об одобрении или основной отчет с комментариями по электронной почте, которые должны быть отправлены владельцем или агентом владельца до утверждения заявки на разрешение.
   
6. Исправления . Внесите исправления в необходимую документацию, как указано в Основном отчете с комментариями. Если у вас есть вопросы по поводу комментариев, обратитесь к назначенному рецензенту за разъяснениями, и они ответят на ваше письмо или позвонят в течение 24 часов. Если вам нужно больше 20 минут или вам нужно встретиться с более чем одним предметом рассмотрения, запланируйте консультацию по пересмотру плана, связавшись напрямую со своим рецензентом. После внесения всех исправлений отправьте электронное письмо res-eplan @ austintexas.gov и проинформируйте координирующего рецензента, что обновление готово к отправке. Рецензент-координатор рассмотрит ваш запрос и выставит счет. Как только ваше обновление будет принято на рассмотрение, вы получите счет (если применимо) и ссылку для загрузки обновленных документов и чертежей. Обратите внимание, что при отправке обновления необходимо отправить полный набор планов, а не только обновленные листы. Счет можно оплатить на портале AB + C. Возможно, вам придется повторить этот шаг, если недостатки останутся.
   
7. Выдача разрешения . После того, как последний рецензент одобрит вашу заявку, планы возвращаются нашему координирующему рецензенту, который завершает процесс. Этот шаг может занять от одного до двух дней. После создания необходимых разрешений вы получите электронное письмо с указанием, что разрешения ожидают активации. Для активации разрешений воспользуйтесь формой запроса сервисного центра.
   
8. Инспекции . Как только ваши разрешения будут активированы, вы можете назначить встречу перед строительством, а затем начать строительство и процесс проверки.
   Строительная инспекция
   
9. Редакции . Мы понимаем, что изменения могут происходить в этой области по разным причинам. Или вы могли отложить отправку некоторых элементов, как это разрешено кодом. Отправьте изменения в утвержденную заявку на разрешение, выполнив те же действия, что и выше, с помощью Формы пересмотра обзора плана:
   Форма пересмотра обзора плана (PDF)

Требования к чертежам

Требования к чертежам зависят от объема работ и объема вашего проекта, и их можно найти в разделе «Формы и приложения» ниже.

Время просмотра

В приведенной ниже таблице отражены новые сроки проверки, которые вступили в силу 16 мая 2017 г.

Эти сроки проверки будут пересматриваться ежегодно, начиная с 2018 финансового года, и могут корректироваться в зависимости от наличия дополнительных ресурсов, наличия дополнительных требований кодекса без дополнительных ресурсов или снижения уровня развития в городе Остин.

Время проверки опубликовано в Разделе 15.7 Руководства по критериям строительства и включает время проверки, указанное ниже:

ОБЗОР ЖИЛОГО ПЛАНА ТИП	ВРЕМЯ ПРОВЕРКИ ( рабочих дней )
Новое строительство и пристройки	15
Ремонт интерьера	5
Заявки на обновление и исправления	соответствует времени рассмотрения исходной заявки
Экспресс	Обычно в тот же день
Снос	5
Переезд	5
С.M.A.R.T. Корпус	5
Новая конструкция, основной набор Volume Builder * Действует с 1 октября 2017 г.	10
Новое строительство, участник Volume Builder с утвержденным основным набором *	5

* Время проверки приложения Volume Builder возвращается к времени проверки нового строительства, когда требуется дополнительная группа проверки, такая как проверка дерева или огня. Основные наборы предназначены только для зонирования и технической проверки, так как другие проверки выполняются во время разбиения на части, плана участка или формальной проверки.

Статус проекта

Статус вашей заявки можно проверить онлайн через портал Austin Build + Connect (AB + C).

Сборы

Стоимость проекта зависит от объема работ. Обратите внимание, что сборы за разрешение не связаны с сборами за подачу заявления на разрешение.

Пересмотр плана жилого дома и сборы за разрешение (PDF)

Редакции

Требуются изменения для внесения изменений в разрешения на строительство; для добавления или удаления разрешения на торговлю; и для изменений в утвержденном проекте, после того, как заявка на получение разрешения была одобрена и разрешения были созданы и до того, как конструкция прошла окончательную проверку.

Чтобы отправить пересмотренный вариант, отправьте электронное письмо с заполненной формой пересмотра обзора плана и описанием объема работы по адресу [email protected]. Персонал по приему рассмотрит вашу заявку и выставит счет. Как только ваша редакция будет принята на рассмотрение, вы получите счет и ссылку для загрузки обновленных документов и чертежей. Обратите внимание, что при отправке исправления необходимо предоставить полный набор планов, а не только исправленные листы. Счет можно оплатить на портале AB + C.Возможно, вам придется повторить этот шаг, если недостатки останутся.

Форма пересмотра плана

(PDF)

Отдельные разрешения на торговлю

Большинство автономных торговых разрешений можно запросить непосредственно через портал AB + C. Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, посетите страницу сервисного центра.

Дополнительные проверки, которые могут потребоваться

Посещаемость

Строительство нового жилого дома с жилым пространством на первом этаже должно соответствовать Постановлению о посещаемости

Пример плана посещаемости (PDF)

Зонирование и перекрытия

Проверьте зонирование, чтобы определить, входит ли собственность в район зонирования, допускающий такое использование.

Зонирование и перекрытия

Соответствие Постановлению о деревьях

Просмотреть требования к подаче и инструкции по подаче заявки

Дерево Соответствие постановлениям

Платформа подразделения / Юридический статус лота

Если проект находится на участке земли, который не входит в состав участка, зарегистрированного в городе Остин, заявитель будет направлен в Центр содействия развитию , чтобы определить, соответствует ли проект критериям исключения в отношении покрытия.

Близость поймы

Проекты в пределах 100 футов от 100-летней поймы потребуют дополнительной проверки поймы.

Близость поймы

Зона опасности эрозии

Проверка зоны опасности эрозии требуется всякий раз, когда объект находится в пределах 100 футов от осевой линии русла ручья / ручья.

Зона опасности эрозии

Сортировка и дренаж

Проверка планировки и дренажа необходима, когда ливневый вход находится в пределах 10 футов от выемки на подъездной дороге.

Сортировка и осушение

Краны для водоснабжения Austin

Водопроводный кран Остина необходим всякий раз, когда к дому добавляется новый кран.

Водопроводные краны Austin

Собственная канализация (OSSF)

Проверка OSSF необходима всякий раз, когда в собственности есть септическая система и кондиционируемое пространство добавляется к собственности, добавляются спальни, увеличивается площадь застройки собственности (добавление бассейна, патио, гаража и т. Д.).

Локальная канализация (OSSF)

Противопожарная

Проверка на пожаротушение необходима, когда общая площадь конструкции превышает 3600 SF под крышей, объект расположен в пределах 200 футов от опасного трубопровода или когда владелец собственности хочет установить спринклерную систему независимо от требований норм.

Противопожарная

Историческая применимость

Любые постройки возрастом 45 лет и старше будут отправлены на рассмотрение в Управление охраны памятников старины.Объекты, относящиеся к историческим зонам или расположенные в историческом районе, также будут отправлены на рассмотрение в Управление по охране исторического наследия.

Историческая применимость

Новые процедуры или требования

• Частные ограничительные соглашения, законы о городском зонировании и заявления на получение городских разрешений
  
• Плата за консультацию
  Хотя это не новая плата, необходимо внести ясность в ее администрирование. Плата за консультацию будет использована, когда сотрудники проводят дополнительное время с заявителем, чтобы помочь им в утверждении их заявки на разрешение.О добавлении этого сбора будет сообщено заявителю до его добавления в проект, и он применим только к проектам, которые находятся в процессе рассмотрения.

Формы и приложения

Руководство по заявкам на пересмотр жилищного плана

Руководство по подаче заявления на зонирование жилых помещений (PDF)

В этом руководстве приведены пошаговые инструкции по заполнению заявления на получение разрешения на строительство и пристройку.Эту информацию также можно использовать для заполнения всех других заявлений на получение разрешения на проживание. Пожалуйста, ознакомьтесь с этим документом при заполнении заявки на разрешение.

Заявления о пересмотре жилого плана

Дополнительные формы для проверки жилого плана

Помощь при пересмотре жилищного плана

Контрольные списки проверки жилого плана (для справки)

Контрольные списки для проверки жилых помещений (для справочных целей)

Часто задаваемые вопросы

Что такое неудачи?

Неудачи — это область собственности, которая должна оставаться свободной и открытой для неба наверху.Ограниченные элементы могут быть построены в случае неудачи и описаны в разделе LDC 25-2-513. [BS1]

Однако другие классификации жилого зонирования имеют другие недостатки. Пожалуйста, обратитесь к разделу LDC 25-2-492, чтобы узнать о неудачах по классификации зонирования.

https://library.municode.com/tx/austin/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT25LADE_Ch35-2ZO_SUBCHAPTER_CUSDERE_ART2PRUSDERE_DIV1RETA_S25-2-492SIDERE

Что может посягнуть на неудачу?

Ограниченные предметы могут быть спроектированы или построены в условиях неудачи.Эти надбавки описаны в разделе 25-2-513 Кодекса землеустройства города Остин. Обратите внимание, что механические агрегаты и оборудование для бассейнов допускаются в обязательном отступлении во дворе.

https://library.municode.com/tx/austin/codes/land_development_code?nodeId=TIT25LADE_Ch35-2ZO_SUBCHAPTER_CUSDERE_ART2PRUSDERE_DIV2REALDI_S25-2-513OPREYA

Что такое коэффициент площади пола (FAR)?

FAR — это отношение площади помещения к размеру лота. Он определяет, сколько строительной площади можно построить на определенных объектах.

Могу ли я сделать перепланировку интерьера с переоборудованием гаража?

Ответ — да. Тем не менее, вам необходимо будет заполнить заявку на реконструкцию жилого интерьера и заявку на переоборудование гаража и навес для машины / крыльца. Для обоих приложений будет использоваться один и тот же набор чертежей; нет необходимости дублировать необходимые копии документов. Мы создадим одну папку для просмотра обоих приложений. Оба они будут считаться небольшими проектами, и для каждого из них будет взиматься небольшая плата за рассмотрение плана.В нашей базе данных будет создана только одна папка обзора плана (PR), и только один набор разрешений будет создан для обоих приложений. Время рассмотрения будет соответствовать времени рассмотрения типа заявки с наибольшим временем рассмотрения. Актуальную информацию о стоимости проверки и времени проверки можно найти на нашем веб-сайте.

Сколько сторон навеса можно закрыть стенами?

Навесы для автомобилей должны быть открытыми не менее чем с двух сторон. Навесы для автомобилей, не открывающиеся с двух или более сторон, считаются гаражом и должны соответствовать требованиям правил для гаражей.Раздел ссылочного кода: 2015 IRC R309.2 Навесы для автомобилей.

Поднятие крыши в моем доме все еще считается реконструкцией интерьера?

Подъем крыши дома считается дополнением. При подъеме крыши дома необходимо подать Заявление на строительство и пристройку жилого дома. Если дом расположен на плане участка в режиме кондоминиума, необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство нового кондоминиума и может потребоваться освобождение от плана участка.Обратитесь в Центр содействия развитию (DAC), если ваш дом расположен в плане участка в режиме кондоминиума, чтобы узнать, требуется ли для вашей работы освобождение от плана строительства.

Нужно ли разрешение на постройку колоды менее 200 кв. Футов на участке, не прилегающем к жилому помещению, и высотой менее 30 дюймов над землей?

Палуба с таким описанием не требуется для подачи заявки на разрешение на строительство, если она не находится в зоне опасности наводнения. Раздел справочного кода: R105.2 Работа без разрешения , Местные поправки к Международному жилищному кодексу 2015 года. Имейте в виду, что работа, на которую не выдано разрешение, должна по-прежнему соответствовать Жилищному кодексу и всем другим применимым законам и требованиям Городского кодекса.

Когда мне нужен отчет о структурной проверке?

Нам требуются планы фундамента, планы ветровых ограждений и планы каркаса для нового строительства. Тем не менее, мы разрешаем отчет о структурной проверке вместо структурных чертежей для следующих типов проектов:

• Переоборудование навеса для машины с существующим фундаментом, открытым не более чем с двух сторон, в одноэтажное жилое пространство
• Внутренний ремонт, при котором не предполагается пристройка здания
• Изменения в использовании с реконструкцией только в том случае, если не предлагается никаких дополнений к зданию
• Проверка существующих фондов моложе 10 лет
• Проверка существующего каркаса и распорок стен для конструкций возрастом от 5 до 10 лет
• На усмотрение проверяющего или строительного инспектора, если необходимо, определить соответствие требованиям технических норм.

Раздел справочного кода: Руководство по критериям строительства (BCM) 4.4.4.6.

Нужно ли мне разрешение на строительство проходов (плоских работ) на моем участке?

Тротуары и проезды, не расположенные на полосе отвода, не требуют разрешения на строительство. Однако имейте в виду, что работа, на которую не выдано разрешение, должна по-прежнему соответствовать Жилищному кодексу и всем другим применимым законам и требованиям Городского кодекса. Раздел ссылочного кода: R105.2 Работа без разрешения , Местные поправки к Международному жилищному кодексу 2015 года.

Нужно ли мне разрешение на снос для удаления камина / дымохода?

Да, для удаления всей конструкции или ее части требуется разрешение на снос согласно LDC 25-11-37.

Какие элементы нужно отображать на плане этажа? Могу я сам нарисовать рисунки?

Планы этажей должны включать (но не ограничиваться ими) следующие элементы: масштаб чертежа, обозначения комнат, размеры стен, высоту потолка, двери и окна, включая размеры или график, расположение детекторов дыма и угарного газа, расположение новых сантехнических приборов с указанием размеров. , расположение поручней / ограждений и площадь помещений.Рисунки можно делать вручную, если они разборчивы, нарисованы в масштабе и содержат информацию, необходимую для проведения ответственного анализа. Полный список требований к подаче можно найти в Руководстве по критериям строительства (BCM) 4.4.0: Требования к подаче жилых помещений.

Вопросы?

Звоните 3-1-1 (в черте города) или 512-974-2000 (вне городской черты).

Вы также можете связаться с нами по электронной почте: residencereview @ austintexas.gov .

В январе группа по анализу жилищного плана будет недоступна по пятницам для запросов по телефону и электронной почте. Чтобы сократить общее время проверки проекта, члены команды будут сосредоточены исключительно на проверке обновлений проекта.

Если необходима встреча для рассмотрения комментариев рецензентов, назначьте встречу с назначенным рецензентом.

Мы отвечаем на звонки и электронные письма в порядке поступления. В нормальных условиях мы обычно отвечаем в течение 24 часов.По состоянию на 1 февраля 2021 г. необычно большой объем приводит к увеличению времени отклика при первоначальной обработке заявки. Пожалуйста, обратитесь к обновлению вверху этой страницы, чтобы узнать ожидаемое время ответа на текущей неделе. Мы ценим Ваше терпение.

Создавайте реалистичные здания с помощью редактирования мультипатчей

Как проектировщик помещений, вам было поручено создать реалистичные 3D-здания для предстоящей реконструкции. Чтобы сравнить предложенную реконструкцию с текущим зданием, вы воспользуетесь инструментами редактирования мультипатч, чтобы создать два здания в кампусе Пенсильванского университета.После преобразования контуров зданий в объекты-мультипатч вы выдавливаете их и редактируете вершины для создания характерных архитектурных объектов. Создав детализированные фасады, вы примените текстуры к зданиям, чтобы сделать их максимально реалистичными.

Чтобы сравнить планы предстоящей реконструкции, вы создадите реалистичные модели двух зданий в кампусе Пенсильванского университета.С помощью редактирования нескольких патчей вы можете создавать и текстурировать сложные 3D-формы зданий. Вы начнете с Башни Освальда, офисного здания. После преобразования контура здания в объект-мультипатч вы будете использовать данные облака точек лидара, чтобы выдавить его до нужной высоты. Затем вы создадите и отредактируете вершины, чтобы добавить больше архитектурных элементов, и, наконец, примените изображения текстуры, чтобы придать фасаду реалистичный вид. Используя эти базовые компоненты, вы можете быстро создавать модели других коммерческих или офисных зданий, типичных для центральной части любого крупного города.

Создайте локальную сцену и загрузите данные

Сначала вы откроете проект в ArcGIS Pro и добавите локальную сцену. Локальные сцены полезны для наборов данных с ограниченными пространственными размерами, которые используют систему координат проекции, например данные для кампуса Penn State. Затем вы загрузите данные и сохраните их в папке своего проекта.

1. Запустите ArcGIS Pro. При появлении запроса войдите в систему, используя свою лицензионную учетную запись ArcGIS.

   Если у вас нет ArcGIS Pro или учетной записи ArcGIS, вы можете подписаться на бесплатную пробную версию ArcGIS.

   Когда вы открываете ArcGIS Pro, вам предоставляется возможность создать новый проект или открыть существующий. Если вы создавали проект раньше, вы увидите список последних проекты.

2. В разделе «Новые пустые шаблоны» щелкните «Локальная сцена».

3. В окне «Создать новый проект» назовите проект Penn State Buildings.
4. Сохраните проект в выбранном вами месте, убедитесь, что установлен флажок «Создать новую папку для этого проекта», и нажмите «ОК».

   Шаблон Local_Scene создает трехмерную сцену вашего проекта, которая используется для содержимого меньшего экстента в системе координат проекции, где кривизна земли не нужна. Обратите внимание, что данные для кампуса Penn State проецируются в локальной проекции и не будут совместимы с глобальной сценой.

   Проект открывается и отображает локальную сцену.

5. Загрузите ZIP-файл папки PSU_data.

   Этот сжатый файл содержит базу геоданных с функциями мультипатчей для двух зданий, которые вы редактируете, а также папку с текстурами зданий, которые вы будете использовать для создания реалистичных фасадов.

6. Распакуйте файл PSU_data в папку проекта Penn State Buildings, которую вы только что создали.

Добавьте данные Penn State

Теперь, когда у вас настроен проект, вы можете добавить необходимые данные. Чтобы создать реалистичное здание, вам потребуются справочные данные. Для этого проекта у вас есть аэрофотоснимки высокого разрешения, набор данных лидара и контур здания, с которым можно работать Башни Освальда.

1. На ленте щелкните вкладку Карта. В группе «Слой» нажмите кнопку «Добавить данные».

   Откроется окно «Добавить данные». В браузере вы можете искать данные для добавления в своем проекте, на своем компьютере или на портале. Ваш портал — это лицензированная учетная запись, которую вы использовали для входа при первом запуске ArcGIS Pro. Поскольку вы вошли в систему с учетной записью ArcGIS Online, у вас есть доступ ко всем данным ArcGIS Online, к которым может иметь доступ ваша учетная запись.

2. В окне «Добавить данные» в разделе «Портал» щелкните «Весь портал».

3. В поле поиска введите 2017 PSU LiDAR.Чтобы сузить результаты, добавьте владельца: Learn_ArcGIS, если необходимо.

   В зависимости от общедоступных данных может быть возвращено множество результатов поиска.

4. В списке результатов выберите пакет слоя сцены PSU LiDAR 2017 PSU LiDAR и нажмите OK.

   Данные облака точек лидара рисуются на карте, которая приближается к местоположению данных. Эти точки будут использоваться в качестве опорного слоя, чтобы определить, насколько высоко нужно выдавить отпечаток вашего здания.

5. Снова нажмите кнопку «Добавить данные».В окне «Добавить данные» в разделе «Проект» щелкните «Папки», откройте папку уроков Penn State Buildings и откройте файл Multipatch Editing Lesson Data.gdb в папке PSU_data.
6. В базе геоданных Multipatch Editing нажмите Ctrl и выберите слой полигона PSU_Oswald и слой мультипатч PSU_Buildings. Нажмите ОК, чтобы добавить их в сцену.

7. На панели «Содержание» выключите слой лидара и перемещайте карту, пока не увидите названия многоугольника и зданий.

   Обратите внимание, что след здания, кажется, проваливается в землю.Поскольку вы смотрите на трехмерную сцену, часть многоугольника покрыта небольшими перепадами высот. Конструкция Башни Освальда представляет собой класс полигональных пространственных объектов с поддержкой z. Прежде чем вы сможете использовать инструменты редактирования мультипатчей, контуры должны быть скопированы в класс пространственных объектов мультипатчей Penn State 3D Buildings.

8. На ленте на вкладке «Карта» в группе «Выбор» щелкните инструмент «Выбор» и щелкните полигональный объект PSU_Oswald.

   Многоугольник выделен и выделен.

9. Щелкните выделение правой кнопкой мыши и выберите «Копировать».

10. На ленте в группе «Буфер обмена» щелкните стрелку раскрывающегося списка «Вставить» и выберите «Специальная вставка».

11. На панели «Специальная вставка» выберите класс объектов-мультипатч 3D Buildings Penn State, установите флажок Сохранить исходные значения атрибутов и нажмите OK.

    Атрибут Name из исходного класса полигональных объектов копируется в целевой объект-мультипатч (например, «Башня Освальда»).

    Целевой слой PSU_Buildings должен быть добавлен на панель содержимого при использовании специальной вставки.

12. На ленте в группе «Выбор» нажмите «Очистить», чтобы удалить все активные выборки.

    Чтобы сохранить изменения, внесенные вами в класс объектов-мультипатч, вы воспользуетесь вкладкой Правка.

13. На ленте щелкните вкладку Правка. В группе «Управление изменениями» нажмите «Сохранить». Щелкните Да, чтобы сохранить все изменения.

    Теперь, когда многоугольник контура здания преобразован в объект мультипатч, его можно редактировать как трехмерный объект.

14. На панели Содержание отключите слой PSU_Oswald.

Выдавить контуры здания

Первым шагом в создании любой формы здания является выдавливание контура в трехмерную блочную модель; это называется 3D-зданием с уровнем детализации 1 (LoD1). Более высокий уровень детализации включает формы крыши (LoD2), архитектурные детали, такие как колонны или двери (LoD3), и, наконец, элементы интерьера (LoD4). Чтобы точно выдавить башню Освальда, вы будете использовать данные лидара, которые вы добавили ранее.

1. Используйте инструмент «Выбор», чтобы выбрать посадочное место мультипатч 3D Buildings Penn State для Башни Освальда.
2. На панели Содержание включите слой 2017 PSU LiDAR.

   Чтобы наклонить и повернуть сцену, нажмите клавиши V и B соответственно. Для панорамирования нажмите клавишу C. Вы также можете активировать и использовать элемент управления «Навигатор», расположенный на вкладке «Просмотр» в группе «Навигация».

3. На ленте щелкните вкладку Правка. В группе Инструменты щелкните Редактировать вершины.

   Панель «Изменить объекты» появляется для инструмента «Редактировать вершины». Вы также можете получить доступ к инструменту «Редактировать вершины», нажав кнопку «Изменить» в группе «Объекты».

4. Наведите указатель мыши на посадочное место мультипатчевого здания, пока не увидите зеленый маркер редактирования (сферу) в середине посадочного места.

5. Щелкните маркер редактирования и перетащите его на высоту точек лидара по внешнему краю крыши.

6. На ленте редактирования нажмите «Готово», чтобы подтвердить изменение.
7. На ленте в группе «Выбор» нажмите «Очистить», чтобы отменить выбор здания. В группе «Управление изменениями» нажмите «Сохранить» и «Да», чтобы сохранить все изменения.

   Вы создали 3D-здание LoD1. Затем вы добавите текстуры реального мира к сторонам и крыше Башни Освальда, чтобы сделать ее зданием LoD3.

Добавление текстур фасада

Башня Освальда относительно невысока для офисного здания и не загорожена другими зданиями или растительностью, поэтому было легко получить четкую фотографию фасада здания. В этом разделе вы примените одну текстуру изображения к каждой стороне здания, которая уже была обрезана и исправлена.Также было предоставлено изображение фасадной плитки, покрывающей два этажа, чтобы вы могли экспериментировать с повторяющимися текстурами на одной поверхности.

1. На панели Содержание отключите слой 2017 PSU LiDAR.
2. На вкладке «Правка» в группе «Возможности» нажмите «Изменить».
3. На панели «Изменить элементы» разверните группу «Изменить форму» и щелкните «Текстура мультипатч».

   Панель «Изменить элементы» появляется для инструмента «Текстура».

4. При необходимости щелкните элемент мультипатч, чтобы выбрать его, и нажмите «Загрузить текстуру».

   Откроется браузер загрузки текстур.

5. Перейдите к папке с данными урока, которую вы загрузили, и откройте папку FacadeTextures. Выберите Oswald_Front.png из папки OswaldTower и нажмите «Открыть».
6. После загрузки текстуры на панели «Изменить элементы» щелкните один из четырех боковых фасадов, чтобы применить текстуру.

   Изображение было обрезано до соотношения сторон здания с помощью инструментов пространственной привязки и преобразования изображения в ArcGIS Pro, чтобы оно соответствовало экстенту фасада.

7. При необходимости отрегулируйте размер или выравнивание изображения с помощью кнопок регулировки в окне предварительного просмотра изображения. Для точной настройки масштабирования нажмите кнопку «Масштаб» и переместите указатель для увеличения или уменьшения масштаба.

   Если увеличить достаточно далеко, текстура фасада повторится. Это полезно для небоскребов или других зданий с ограничениями, которые не позволяют сделать снимок всего лица здания.

8. Чтобы центрировать изображение бокового фасада, используйте кнопку «Панорама» для перемещения изображения влево или вправо.

   Когда сторона будет завершена, щелкните каждый из трех других фасадов, чтобы применить ту же текстуру. Если вы изменили масштаб или любую другую характеристику фасадов, убедитесь, что окна с каждой стороны выровнены.

   Чтобы наклонить и повернуть сцену, нажмите клавиши V и B соответственно. Для панорамирования нажмите клавишу C.

9. Когда вас устраивают стороны, нажмите «Применить».

   Теперь, когда у сторон есть текстура, вы добавите текстуру крыши. В отличие от боковых сторон здания, крыша не является плоской поверхностью — на ней есть кондиционер и несколько других элементов, которые вам нужно будет выдавить.

10. На панели Содержание включите слой 2017 PSU LiDAR.
11. Нажмите кнопку «Загрузить текстуру» и выберите Oswald_Roof.jpg. Щелкните крышу, чтобы добавить текстуру.
12. Используйте элементы управления «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб», чтобы текстура крыши соответствовала площади крыши. (Если смотреть на север, кондиционер с вентиляторами должен быть внизу слева.) Вы можете включить лидарные точки для справки.

13. На ленте щелкните Очистить. В группе «Управление изменениями» нажмите «Сохранить» и «Да», чтобы сохранить все изменения.

Добавить детали крыши

Крыши высоких офисных зданий часто имеют механическое оборудование, солнечные батареи или другие конструкции, которые могут подниматься над поверхностью на этаж или более. Используя инструмент редактирования вершин, вы вырежете и выдавите конструкции крыши — механическое помещение и блок HVAC — на Башне Освальда. Затем вы примените к ним общие текстуры, включающие повторяющиеся плитки. Этот процесс также можно использовать, если вы работаете с очень высокими офисными зданиями или другими сооружениями, которые имеют повторяющиеся узоры окон или другие архитектурные элементы на каждом этаже, которые можно снимать и дублировать столько раз, сколько необходимо.

1. Если он виден, отключите слой LiDAR PSU 2017 на панели «Содержание» и увеличьте масштаб до области крыши Освальдской башни.

   Текстура крыши была получена с помощью аэрофотоснимков, которые привели к некоторым искажениям и теням, затемняющим некоторые из моделей, которые вы моделируете. На следующих этапах вы будете использовать инструмент «Измерение» в качестве руководства для точного вырезания и выдавливания поверхности крыши.

2. Отцентрируйте крышу так, чтобы вид был перпендикулярен земле.

3. На ленте щелкните вкладку Карта.В группе «Запрос» щелкните «Измерить».

   Чтобы учесть любые искажения и отношения между камерой и объектом (Освальд), вы сначала измеряете пару размеров конструкции крыши Освальда. Затем вы будете использовать измерения, чтобы точно разделить поверхность крыши на области, скрытые перспективой камеры.

4. Измерьте расстояние через основание короткой стороны конструкции крыши (1 на следующем изображении). Затем измерьте длинный край (2 на следующем изображении).

   Вы должны получить значения приблизительно 11,75 футов для короткой кромки и 15,6 футов для длинной кромки.

5. На ленте щелкните вкладку Правка. В группе «Инструменты редактора» нажмите «Редактировать вершины» и выберите крышу Освальда.

   Выбирается вся крыша целиком, и появляется зеленый маркер редактирования.

6. В нижней части панели «Карта» щелкните «Ограничения», чтобы включить динамические ограничения.

   Включение динамических ограничений показывает длину функций, с которыми вы работаете.Поскольку у вас есть точные размеры конструкции крыши, вы будете использовать ограничения для большей точности.

7. Начиная с верхнего левого угла конструкции, щелкните видимое угловое пересечение конструкции крыши и поверхности крыши, чтобы добавить вершину. Проведите линию в верхней части конструкции и добавьте еще одну вершину в правом верхнем углу.

8. Перемещаясь по конструкции по часовой стрелке, используйте ограничения параллельного / перпендикулярного редактирования. Когда вы дойдете до нижнего правого края, нажмите Tab.В поле измерения ограничений введите 11,75 футов и нажмите Enter.

   Клавиша Tab позволяет вам точно измерить длину каждой стороны. Вы можете изменить направление линейного сегмента, но не его расстояние.

9. Добавьте вершину, чтобы сформировать нижнюю часть конструкции крыши, сделайте прямой угол и добавьте еще одну вершину на 15,6 фута выше последней. Используйте ограничения, чтобы добавить последнюю вершину в угол, с которого вы начали.

10. Включите слой LiDAR PSU 2017, щелкните зеленый маркер редактирования и поднимите только что вырезанную поверхность до точек лидара.

11. На ленте редактирования нажмите «Готово», чтобы подтвердить изменение.
12. Отмените выбор и сохраните изменения в конструкции крыши.
13. Снова выберите крышу и повторите процесс с кондиционером.

14. Отмените выбор и сохраните изменения.

    Когда поверхности в мультипатч модели выталкиваются или вытягиваются, любые вновь созданные грани будут текстурированы путем зеркального отражения текстур на смежных поверхностях. Для крыши Освальда это создает некоторые необычные поверхности, такие как вентилятор кондиционера, который теперь зеркально отражается на стене.Кроме того, изображения наверху каждой конструкции крыши нужно немного сдвинуть, чтобы они совпадали с краем.

15. На панели «Изменить компоненты» нажмите кнопку «Назад».
16. В группе «Изменить форму» щелкните «Текстура мультипатч». Выберите Башню Освальда, щелкните Загрузить текстуру и выберите текстуру Oswald_Roof.
17. Щелкните верхнюю часть конструкции крыши и установите крышу в соответствии с конструкцией.
18. Снова добавьте текстуру Oswald_Roof и отцентрируйте ее на кондиционере.

19. Щелкните «Загрузить текстуру» и добавьте Oswald_RoofWall.jpg.
20. Сохраните изменения и выберите Башню Освальда. Загрузите текстуру Oswald_RoofSide и примените ее к вертикальным сторонам конструкций крыши.

21. Добавьте вершины к стене вокруг кондиционера.

    Когда вы пытаетесь выдавить выделение, из-за его формы невозможно щелкнуть ручку редактирования.

22. Нажмите Ctrl и щелкните стену кондиционера, чтобы изменить положение ручки редактирования.Щелкните ручку и используйте данные лидара для выдавливания стены.

    Примените столько дополнительных структур и деталей крыши, сколько захотите, например, разделение вершин, выталкивание и вытягивание граней, а также применение дополнительных текстур или цветов. Мельчайшие детали помогают добавить реализма этой базовой трехмерной форме здания. Например, вы можете добавить небольшие выступы вокруг конструкции крыши, всей крыши или и того, и другого.

23. Очистите все активные выборки и сохраните все изменения. Щелкните Сохранить на панели инструментов быстрого доступа в верхней части проекта.

На этом уроке вы создали реалистичное трехмерное офисное здание, используя инструменты редактирования нескольких патчей, текстуры и данные облаков точек лидара. Башня Освальда, хотя и включала в себя несколько конструкций на крыше, была более простым зданием, чем многие, с которыми вы сталкиваетесь каждый день. Многие жилые и небольшие коммерческие здания имеют более сложную геометрию зданий и формы крыш. На следующем уроке вы узнаете, как использовать точные измерения для построения точной формы здания, включая более сложные формы и детали крыш.

На предыдущем уроке вы создали простое офисное здание с помощью редактирования мультипатч и реалистичных текстур. На этом уроке вы создадите немного более сложное здание в жилом стиле на территории кампуса Пенсильванского университета, здание Old Botany. Это строение, построенное в конце 1800-х годов, имеет двускатную крышу и характерные мансардные окна.Эти функции создать немного сложнее, чем конструкции на крыше, которые вы построили на Башне Освальда, но с использованием того же инструмента Vertices и процесса текстурирования. Вы вытянете здание на основе размеров (в футах), примените текстуры и построите архитектурные детали.

Добавьте данные штата Пенсильвания

Здание Old Botany находится к югу от Башни Освальда, поэтому вы будете использовать ту же местную сцену в ArcGIS Pro, которая уже содержит слои изображений и опорных слоев лидара. Вы добавите контуры здания к тому же классу объектов-мультипатч, который вы использовали при построении Башни Освальда.

1. При необходимости откройте свой проект Penn State Buildings.
2. Щелкните Добавить данные и перейдите к базе геоданных данных урока редактирования нескольких патчей.
3. Щелкните слой PSU_OldBotany и щелкните OK, чтобы добавить его в сцену.
4. Уменьшайте масштаб, пока не увидите след здания.

   Здание Старой Ботаники находится недалеко от Башни Освальда.

5. На панели Содержание при необходимости отключите слой LiDAR PSU 2017.

   Вместо того, чтобы использовать облако точек в качестве визуального ориентира для выдавливания контура здания, вы будете использовать измерения.

6. На ленте щелкните вкладку Карта. В группе «Выбор» нажмите «Выбрать» и щелкните слой многоугольника PSU_OldBotany.

   Многоугольник выделен.

7. Щелкните многоугольник правой кнопкой мыши, выберите «Копировать», разверните «Вставить» и выберите «Специальная вставка».
8. На панели «Специальная вставка» выберите слой-мультипатч Penn State 3D Buildings, установите флажок «Сохранить исходные значения атрибутов» и нажмите «ОК».
9. На панели Содержание отключите слой PSU_OldBotany.

Выдавите контуры здания и выровняйте сетку редактирования

Теперь вы начнете строительство здания Old Botany, выдавив здание в простую модель LoD1.После создания простой блочной модели вы выровняете сетку редактирования по ориентации крыши, что ограничит движение ручек редактирования, чтобы можно было проводить точные измерения в правильных направлениях. Сетка редактирования является полезной опорной поверхностью для управления выравниванием и расстоянием при разделении или перемещении вершин объекта мультипатч, но она выравнивает север-юг, если не указано иное.

1. На ленте щелкните вкладку Правка. В группе Инструменты щелкните Редактировать вершины.Убедитесь, что контур здания по-прежнему выделен.

   Как и в случае с конструкциями крыши, вы можете использовать клавишу Tab для точных измерений.

2. Щелкните зеленый маркер редактирования в центре контура здания и нажмите Tab. Введите 27,25 футов и нажмите Enter.

   Если дескриптор редактирования красный или введенное значение не соблюдается, вам может потребоваться сбросить кеш дисплея. На вкладке «Проект» щелкните «Параметры», затем щелкните «Отображение». В разделе Локальный кеш установите флажок Очистить кеш и перезапустите свой экземпляр ArcGIS Pro.

   Старая ботаника теперь выдавлена, но, как вы можете видеть, она не идеально выровнена с севера на юг. Поскольку Old Botany повернут примерно на 44 градуса от севера, поворот сетки в эту ориентацию ограничит направления, в которых вы можете перемещать грани крыши в следующем разделе, параллельными или перпендикулярными / перпендикулярными ориентации здания.

3. В нижней части панели карты нажмите кнопку сетки.

   Это включает сетку редактирования, но она не видна, пока вы не установите исходную точку.

4. Наведите указатель мыши на кнопку сетки, установите интервал сетки на 1 фут и нажмите кнопку «Установить начало координат и поворот» в меню параметров сетки.

   Указатель мыши изменится на красный знак плюса.

5. Наведите указатель мыши на конец вершины одного из длинных краев крыши, пока указатель не переместится на вершину. Щелкните, чтобы установить начало координат сетки.

   При перемещении указателя сетка сдвигается. Чтобы задать поворот, вы добавите еще одну точку на другом конце крыши.

6. Щелкните вершину на другой стороне длинного края крыши.

   Сетка редактирования — это полезная справочная поверхность для управления выравниванием и расстоянием при разделении или перемещении вершин объекта с несколькими патчами или для любых общих задач редактирования в ArcGIS Pro. Ручки редактирования вершин X / Y / Z также учитывают вращение сетки редактирования, если таковая имеется; в противном случае они совпадают с севером / югом. Это может привести к выдавливанию фасадов и других деталей в неправильном направлении.

7. В нижней части панели карты нажмите кнопку сетки, чтобы отключить ее видимость.

   Даже если вы больше не видите сетку, ее настройки остаются в силе для любых будущих изменений, которые вы сделаете в проекте.

8. На ленте нажмите «Очистить» и сохраните изменения.

Создание формы вальмовой крыши

После того, как у вас будет плоская поверхность крыши и изменены ограничения редактирования, вы воспользуетесь инструментом редактирования вершин, чтобы разделить грань и создать форму крыши вальмовой формы.

1. На панели «Изменить элементы» нажмите «Изменить выделение» и выберите здание Old Botany.
2. Наведите курсор на середину короткого края крыши, пока не появится оранжевый крестик.

   Оранжевый крестик обозначает центр этого края. Чтобы создать форму вальмовой крыши, вы разделите верхнюю часть крыши пополам.

3. Щелкните X, чтобы добавить вершину, наведите указатель мыши на середину противоположного края и снова щелкните оранжевый X, чтобы завершить линию разделения через центр плоской крыши.

4. Щелкните зеленую сферу редактирования на вновь созданной линии разделения крыши и нажмите Tab. Введите расстояние 17 футов и нажмите Enter.
5. Создайте горизонтальную линию разделения на более коротком боковом фасаде, щелкая каждый край карниза. Повторите это с другой стороны здания.

6. Дважды щелкните один из двух верхних краев крыши (при наведении курсора на вершину края появляется оранжевый кружок), чтобы отобразить маркеры редактирования вершин X / Y / Z.

7. Щелкните синий маркер и нажмите Tab.Введите 16,75 фута (положительное или отрицательное) в текстовое поле расстояния и нажмите Enter. (Значения могут быть положительными или отрицательными, в зависимости от стороны, с которой вы начинаете.)
8. Повторите процесс для другой вершины кромки крыши, снова используя значение 16,75 фута.

   Теперь, когда основная форма вальмовой крыши на месте, вы расширите каждую из четырех плоскостей крыши от центра здания, создав свесы или карнизы с каждой стороны. Вы также оставите небольшую плоскую поверхность на верхнем крае бедра, где некоторые терракотовые плитки являются частью дизайна Old Botany.

9. Наведите указатель мыши на одну из двух меньших боковых поверхностей крыши и щелкните зеленый маркер редактирования. Нажмите Tab, введите значение 1,5 фута и нажмите Enter.

   Крыша расширена, чтобы создать свес на 1,5 фута. Убедитесь, что плоскость крыши перемещается вдоль ограничения редактирования по горизонтали, обозначенного зеленой стрелкой.

10. Повторите процесс, чтобы вытащить каждую поверхность крыши, создавая свес на 1,5 фута по всему периметру.

    В качестве побочного продукта при создании нависающей крыши на ее верхнем крае была образована большая плоская поверхность.Теперь вы исправите это, оставив полоску шириной 1 фут, на которую позже вы нанесете терракотовый цвет.

11. Используя инструмент «Редактировать вершины», дважды щелкните один из четырех верхних углов плоской поверхности на верхнем крае крыши. Щелкните красный маркер редактирования и переместите его к центру или нажмите Tab и введите значение 1 фут (одна сторона будет положительной, другая — отрицательной) и нажмите Enter.

12. Повторите процесс, чтобы переместить все четыре вершины плоской части крыши.

    Окончательная форма крыши будет иметь небольшую плоскую поверхность сверху, свес в 1,5 фута и идеальную симметрию.

13. Включите слой PSU LiDAR 2017, чтобы увидеть, как размеры фасада соответствуют форме здания, представленной облаком точек лидара.

    В отличие от Башни Освальда, Старая Ботаника окружена множеством растительности. Это не повлияет на форму крыши.

14. Очистить все активные выделения. На вкладке «Правка» в разделе «Управление изменениями» нажмите «Сохранить».

Возможно, вам не повезло иметь доступ к лидарным данным для определения высоты вашего здания.В этом случае вы можете напрямую ввести измеренные значения расстояния и высоты для создания трехмерного здания. Даже если у вас есть данные лидара, ввод значений вручную — лучший способ обеспечить симметрию пространственных объектов, например, между двумя наклонными сторонами шатровой крыши здания Old Botany.

Добавьте текстуры фасада

Теперь, когда основная форма здания Old Botany готова, вы можете приступить к ее текстурированию. Как и в первом уроке, вы будете использовать комбинацию отдельных текстур и повторяющихся мозаичных текстур, чтобы придать модели реалистичный вид.

1. На ленте на вкладке Правка в группе Компоненты щелкните Изменить.
2. На панели «Изменить элементы» разверните группу «Изменить форму» и щелкните «Текстура мультипатч».
3. Щелкните здание Old Botany, чтобы выбрать его.
4. Нажмите «Загрузить текстуру», перейдите к папке «Текстуры» в данных урока, выберите OldBotany_Front.jpg и нажмите «Открыть».
5. Щелкните передний фасад Старой Ботаники (длинная сторона, к которой ведет тропа).

6. Используйте элементы управления «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб», чтобы максимально приблизить изображение лицевой стороны к экстенту фасада.
7. Как только изображение переднего фасада будет размещено правильно, нажмите «Загрузить текстуру» и добавьте OldBotany_Back.jpg.
8. Поверните Old Botany на другую сторону и щелкните поверхность заднего фасада.
9. Используйте элементы управления «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб», чтобы максимально приблизить изображение заднего фасада к задней части здания.

   Затем вы добавите текстуры по сторонам здания. С левой стороны (с разделенным проходом) есть дверь, а с другой — нет.

10. Добавьте текстуру OldBotany_RightSide с правой стороны здания.Выровняйте текстуры кирпича / камня как можно точнее.

11. Добавьте текстуру OldBotany_LeftSide к левой стороне здания.
12. Когда вы будете удовлетворены видом сторон, нажмите «Применить» и сохраните изменения.

    Когда стороны фасада будут завершены, вы повторите процесс текстурирования на наклонных поверхностях крыши Old Botany.

13. Щелкните «Загрузить текстуру» и откройте OldBotany_Roof.jpg.
14. Щелкните переднюю поверхность крыши, чтобы выбрать ее, и используйте кнопки «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб» в окне предварительного просмотра изображения, чтобы максимально точно подогнать изображение крыши.

15. Когда передняя поверхность крыши закончена, щелкните заднюю поверхность крыши, чтобы продублировать эту текстуру, сохранив тот же масштаб и расположение.

    Передняя и задняя стороны крыши имеют характерные элементы слухового окна, которые необходимо располагать в определенных местах, что делает изображение одной текстуры предпочтительнее повторяющейся текстуры. Однако две стороны крыши имеют одинаковый узор из черепицы, который можно нанести с помощью одного повторяющегося изображения текстуры плитки. Это черепичное изображение было вырезано из небольшого участка текстуры передней крыши.

16. Щелкните «Загрузить текстуру» и откройте OldBotany_RoofShingles.jpg.
17. Щелкните одну из боковых поверхностей крыши и используйте кнопки «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб» в окне предварительного просмотра изображения, чтобы максимально точно подогнать черепицу по размеру и расстоянию между черепицей на краю другой текстурированной крыши. поверхности.
18. Когда одна из сторон крыши имеет точную текстуру, щелкните противоположную сторону, чтобы продублировать эту текстуру, сохранив те же масштаб и поворот.

    Последней открытой частью крыши является длинная плоская полоса наверху крыши.В оригинальном здании эта плитка выложена терракотовой плиткой. Вы сделаете его похожего цвета.

19. На панели «Изменить компоненты» рядом с кнопкой «Загрузить текстуры» щелкните переключатель цвета. Выберите Коричневый какао или аналогичный красно-коричневый цвет и щелкните верхний край крыши, чтобы применить его.
    Цвет

    Cocoa Brown близок к терракотовому цвету, но вы также можете поискать текстуры в Интернете и применить реальное терракотовое изображение.

20. Используйте цветное меню, чтобы применить темно-серый цвет к областям под карнизом.

21. Очистить все активные выделения. На вкладке «Правка» в ArcGIS Pro в разделе «Управление редактированием» нажмите «Сохранить».

Текстуры изображения добавляют особый вид и ощущение общей трехмерной формы жилого дома, превращая ее в узнаваемую копию здания старой ботаники. Теперь вы добавите фирменные слуховые окна для век на крыше, используя те же инструменты редактирования.

Добавить слуховые аппараты для век

Мансардные окна для век на Old Botany являются характерной архитектурной особенностью, которую важно воссоздать на реалистичной модели.Их сложно моделировать точно, но при этом используются те же инструменты редактирования 3D-мультипатчей, которые вы использовали.

1. На вкладке «Правка» в группе «Инструменты» щелкните «Редактировать вершины» и выберите «Старое здание ботаники».
2. Используя изображения крыши и ограничения редактирования в качестве руководства, создайте треугольник вокруг одного из слуховых окон, привязав его к исходной вершине, используя оранжевый круг в качестве ориентира.

   При создании элемента обратите внимание на приблизительную длину каждой стороны, чтобы вы могли повторить одну и ту же приблизительную форму для каждого слухового окна.

3. Щелкните зеленый маркер редактирования треугольника слухового окна и потяните поверхность вверх по зеленой (вертикальной) стрелке ограничения редактирования. Нажмите Tab, чтобы установить значение 2 фута, и нажмите Enter.

   Вам может потребоваться повернуть здание на боковой угол, чтобы увидеть эту ручку редактирования.

4. Используя центральную направляющую защелки (оранжевый X), разделите слуховое окно вертикально пополам. Используйте направляющую привязки по центру, чтобы щелкнуть по середине длинной стороны треугольника и снова разделить каждую половину по вертикали, чтобы создать четыре части.

5. Дважды щелкните нижнюю левую вершину слухового окна, используйте зеленый маркер редактирования, чтобы переместить его вниз, и нажмите Tab, чтобы установить значение -2 фута.
6. Повторите этот процесс для правой нижней вершины, чтобы обе стороны находились снаружи. углы окна снова касаются крыши с выпуклостью посередине.

7. Дважды щелкните каждую из двух средних вершин слухового окна, нажмите Tab и установите значение -0,6 фута.

   Центральная вершина все еще находится на высоте 2 фута, поэтому небольшое углубление по бокам создает более округлую форму полукруга.Окно теперь имеет характерную поверхность в форме глаза. Хотя текстура окна в настоящее время отражается в верхней части окна, вы измените текстуры, когда закончите создавать все четыре слуховых окна.

8. Дважды щелкните каждую из трех задних вершин века и с помощью красного маркера редактирования перетащите их назад, чтобы они встретились с поверхностью крыши (или нажмите Tab и установите значение 2 фута).

   На задней стороне здания эти значения будут отрицательными.

9. Когда у вас будет закончена первая форма слухового окна для века, повторите процесс с тремя оставшимися слуховыми окнами на крыше.

10. На панели «Изменить элементы» нажмите кнопку «Назад» и выберите инструмент «Текстура мультипатч».
11. Щелкните «Загрузить текстуру» и выберите OldBotany_DormerWindows.jpg.
12. Щелкните переднюю грань одного из слуховых окон, чтобы применить текстуру. Используйте кнопки «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб», чтобы максимально точно подогнать текстуру.

    Окна все еще видны в виде растянутой текстуры поверх каждого слухового окна. Вы закрепите верхнюю часть окон, используя ту же повторяющуюся текстуру черепицы, которую вы использовали по бокам крыши.

13. Нажмите кнопку «Загрузить текстуру» и выберите OldBotany_RoofShingles.jpg.
14. Щелкните одну из верхних поверхностей слухового окна, чтобы применить текстуру черепицы. Используйте кнопки «Панорама», «Повернуть» и «Масштаб», чтобы максимально подогнать текстуру к текстуре, сопоставив каждую текстуру поверхности с соседней. (Полезно начинать с одного из левого или правого края слухового окна, чтобы вы могли лучше согласовать размер черепицы с основной поверхностью крыши с помощью кнопки масштабирования.)

15. Повторите процесс для оставшихся слуховых окон Old Botany.
16. На панели «Изменить компоненты» нажмите «Применить». На ленте в группе «Управление изменениями» нажмите кнопку «Сохранить».

Добавьте детали лестницы и входной двери

Для большей реалистичности вы утопите двери и трехмерные лестницы. Эти мелкие детали можно создать с помощью тех же инструментов редактирования вершин, которые вы использовали.

1. Увеличьте изображение рядом с входной дверью и лестницей Старой Ботаники.
2. На вкладке «Правка» нажмите «Редактировать вершины» и выберите передний фасад.
3. Используя ограничения перпендикулярного и параллельного редактирования, вырежьте блок, который соответствует длине лестницы.
4. Используя инструмент «Редактировать вершины», используйте привязку к средней точке, чтобы разделить эту грань на четыре ступеньки. Затем вытяните каждую ступеньку так, чтобы каждая была глубиной 1 фут (нажмите Tab, чтобы установить точное значение для каждой ступеньки).

   Текстура лестницы отражает дверь. Затем вы исправите это, применив сплошной серый цвет, имитирующий бетон.

5. На панели «Изменить элементы» нажмите кнопку «Назад» и выберите инструмент «Текстура мультипатч».
6. В цветном меню выберите темно-серый цвет и примените его к каждой грани лестницы.

   Вы можете использовать более светлый оттенок серого для верхней части и более темный оттенок для стороны каждой ступеньки для контраста. Чтобы закончить «Старую ботанику», вы немного углубите входную дверь, чтобы она выглядела более реалистично.

7. На вкладке «Редактировать» выберите «Редактировать вершины» и выберите передний фасад.
8. Используйте инструмент «Редактировать вершины», чтобы вырезать дверь, используя текстуру фасада в качестве ориентира, заканчивая на той же вершине, с которой вы начали.

   Чтобы обойти арку двери, вы можете добавить несколько вершин, соединенных короткими отрезками линии, имитирующими кривую.

9. Нажмите зеленую ручку редактирования примерно на 1,5 фута внутрь здания.

   Если вы используете Tab, обратите внимание, что значение отрицательное. Обратите внимание, что текстура кирпича обтекает угол дверного проема.

10. Снимите все активные выделения и нажмите «Сохранить», чтобы сохранить проект.

    Аналогичным образом утоплены окна в здании. Чтобы сделать здание более детализированным, вы можете использовать тот же процесс, чтобы сдвинуть каждую деталь на 0,5 фута. После этого можно вытаскивать подоконники и оконные кондиционеры.В зависимости от того, насколько реалистично вы хотите, чтобы ваше здание выглядело, вы можете внести сотни дополнительных изменений.

На этом уроке вы узнали, как создавать более сложные формы и элементы крыши, которые являются общими для многих жилых домов: разрезать плоскую крышу, превращать ее в фронтон и перемещать отдельные вершины для достижения окончательной формы вальма. Добавив фирменные мансардные окна, утопленный дверной проем и входную лестницу в Old Botany, теперь у вас есть функции, которые отделяют простую трехмерную модель здания от детальной и реалистичной.

Этот процесс можно использовать для многих типов и форм зданий, не говоря уже о контуре здания, информации о высоте и изображениях для текстурирования.

Дополнительные уроки можно найти в уроке Learn ArcGIS. Галерея.

Гаражи, навесы и вспомогательные сооружения Разрешения на жилое строительство

Если вам требуется разрешение на гараж или навес

Вам необходимо разрешение на строительство, чтобы построить, снести или изменить навес для машины, гараж или навес:

• более 200 квадратных футов по площади (измеряется от внутренней стороны наружных стен)
• или более 10 футов в высоту (измеряется от уровня чистового пола до верхней части верхней плиты стены)

В зависимости от проекта вам также может потребоваться электрические, сантехнические или механические разрешения.Вам не нужно разрешение на строительство, чтобы построить нежилое вспомогательное сооружение площадью 200 квадратных футов или меньше. Возможно, вам понадобится разрешение на зонирование.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю. Самостоятельно выполнить электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения электромонтажных работ. В штате Орегон есть некоторая полезная информация для домовладельцев:

Заявление на получение разрешения на строительство, информация и формы для включения в ваше заявление

Следующая информация является частью заявки. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения на гараж, навесы и вспомогательные сооружения.Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вам необходимо подать заявление на получение этого разрешения, в том числе некоторые или все из перечисленного ниже.

Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в Службу выдачи разрешений. Формы разрешений и информация включают:

Разрешения на объединение (если применимо)

Development Services продает пакет разрешений на объединение жилых домов. Это позволяет вам проводить все проверки, используя только номер IVR разрешения на строительство (RS), и оплачивать все разрешения одновременно.Вам необходимо будет подать любые торговые заявки (механические, электрические и / или сантехнические), подписанные либо вами, если вы выполняете эти части работы самостоятельно, либо вашими лицензированными субподрядчиками.

Если у вас нет заполненных форм субподрядчика при подаче заявления на получение разрешения на проживание (RS), вам придется подать заявление на получение разрешения на торговлю отдельно от разрешения на строительство. Субподрядчики, которых вы нанимаете, должны быть зарегистрированы в штате Орегон и иметь соответствующие лицензии, связанные с их торговлей.

Разрешения рассматриваются в соответствии с кодами нескольких городов и штатов, в том числе:

• Жилой код штата Орегон
• Коды города Портленда
  • Заголовок 11 Код дерева
  • Заголовок 24 Строительные нормы
  • Заголовок 33 Кодекс зонирования

В зависимости от объема работ могут применяться другие коды. На веб-странице кодексов городов и штатов, административных правил, справочников кодов и руководств по программам можно найти коды, административные правила, справочники кодов и руководства по программам.

Шаг 1: Важные сведения о разрешениях на гараж

Расположение на участке

Кодекс зонирования (Городской титул 33) включает правила и стандарты развития, такие как максимальное покрытие здания и отступы, которые повлияют на размер и размещение конструкции на вашей собственности.

Планирование звонков и зонирование для определения ваших неудач.

Противопожарные стены и противопожарная защита

Строительные нормы и правила не ограничивают размещение строения на участке, но требуют, чтобы, если строение находится близко к границе участка, оно должно быть построено с более высоким уровнем противопожарной защиты.Строительство в пределах трех футов от линии владения, которую вы разделяете с соседом (не улицы или общественного переулка), должно иметь класс пожарной безопасности. См. Наши раздаточные материалы по защите карнизов и внешних стен:

Если ваша вспомогательная конструкция представляет собой гараж, и он будет прикреплен к дому или в пределах трех футов от него, то внутренние стены гаража должны быть покрыты слоем толщиной ½ дюйма. гипсокартон для дополнительной защиты от огня Любые проемы (например, двери и окна) на этом расстоянии могут потребовать защиты, в зависимости от конфигурации.

Строительство гаража

Городские власти требуют, чтобы в гараж можно было попасть через подъездную дорожку. Если в настоящее время у вас нет подъездной дороги, вам необходимо будет ее проложить. Подъездную дорогу необходимо будет вымостить, если она находится в пределах 150 футов от улучшенной полосы отвода. Для получения дополнительной информации о покрытиях мощения см. Кодекс города Портленда, раздел 24.45.020. Кодекс зонирования также включает требования, которые могут ограничивать ширину новой проезжей части.

Если ваш проект требует строительства на полосе отчуждения, служба транспорта рассмотрит проект и выдаст отдельное разрешение на транспортировку для этой работы.Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отвода свяжитесь с Портлендским транспортным бюро по телефону (503) 823-7002.

Грузовые контейнеры

Иногда грузовые контейнеры могут использоваться как вспомогательные конструкции. Это сложно, поскольку они также должны соответствовать всем требованиям кодексов.

Жилое строительство

Ваш проект должен быть разработан с учетом всех структурных требований строительных норм. На строительных чертежах должно быть показано, как будут выдерживаться как гравитационные, так и боковые (ветер и землетрясение) нагрузки.Пожалуйста, просмотрите нашу страницу «Жилая инженерия» для получения дополнительной информации об этих требованиях.

Вывод из эксплуатации выгребной ямы или выгребной ямы

Если дом не был подключен к канализации, когда он был построен, вам, вероятно, придется вывести выгребную яму или септик из эксплуатации. Если вы не уверены, вы можете посмотреть исторические записи о сантехнике на Картах Портленда.

Разрешительные сборы

Разрешительные сборы зависят от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверять работу.

Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

Если у вас возникнут вопросы после просмотра информации на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.

Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.

Если вам нужна помощь, вот несколько экспертов, с которыми мы рекомендуем вам встретиться для этого проекта *:

Встреча со специалистом по выдаче разрешений

• Запишитесь на эту встречу, если у вас есть вопросы о процессе получения разрешения.Специалисты по разрешению предоставят вам информацию, содержащуюся на этой странице.
• Получите помощь по требованиям к заявке на разрешение.

Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

Встреча с техническим специалистом по разрешениям

Встреча с городским планировщиком

• Мы рекомендуем вам встретиться с городским планировщиком по вопросам планирования и зонирования или требований норм деревьев перед подачей разрешения на строительство.
• Получите информацию о правилах, применимых к вашей собственности.

Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

Встреча с градостроителем

Встреча со специалистом по строительным нормам и инженерным вопросам

• Получите помощь по строительным нормам и инженерным требованиям.
• Чтобы задать вопрос по телефону, позвоните по телефону Строительного кодекса Plan Review.

Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

Встреча со специалистом по строительным нормам и инженерным вопросам

Встреча со специалистом по водным ресурсам

• Узнайте, требует ли ваш проект увеличения размера существующего счетчика воды.
• По вопросам развития и строительства в сфере водоснабжения.

Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

Встреча со специалистом по водным ресурсам

Обратитесь за помощью в Бюро экологических служб (BES)

Это дополнительных встреч . Бронируйте только в том случае, если у вас есть вопросы.

Получите помощь от BES

* Не все группы проверки могут быть перечислены. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

Шаг 2: Подайте заявку на разрешение на строительство гаража, сарая или вспомогательного сооружения

Вы можете подать заявку на разрешение онлайн с помощью Development Hub PDX. Прочтите пошаговые инструкции для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

Для большинства проектов электронные планы отправляются через единый PDF-файл. Крупные проекты, такие как коммерческое новое строительство, представлены через PDX E-планы и ProjectDox.

Если у вас нет возможности создавать электронные планы, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

Шаг 3. Процесс проверки плана

Некоторые простые разрешения можно просмотреть и быстро выдать. Ваши планы будут отправлены городским экспертам в различных отделах. Каждый сотрудник рассмотрит ваши планы вместе с вами, чтобы убедиться, что предлагаемая конструкция соответствует требованиям. Если информация отсутствует или требуются исправления, вам будет предложено обновить свои планы.

Если проект более сложный, и обзор не может быть завершен в виде простого разрешения, ваш проект будет считаться сложным.Вам будет отправлен контрольный лист с запросом любых разъяснений или исправлений. Для получения дополнительной информации о процессе проверки просмотрите веб-страницу процесса проверки разрешения.

На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые рассматривают разрешения.

Шаг 4: Получите одобренное разрешение на использование гаража

С вами свяжутся, когда ваше разрешение будет готово, и сообщат вам окончательную сумму вашего сбора. Будут даны инструкции о том, как получить одобренное разрешение и оплатить сборы.Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут уплачены все сборы. Узнайте больше о процессе предварительной выдачи.

Шаг 5: Подготовьтесь к проверке гаража, сарая или вспомогательной конструкции

В карточке проверки перечислены все проверки, которые вам, вероятно, понадобятся во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь.

После выдачи разрешения на строительство необходимо установить, проверить и одобрить меры по борьбе с эрозией, а иногда и меры по защите деревьев, прежде чем приступать к дальнейшим действиям, нарушающим почву.

Для завершения всех разрешений необходимо окончательное согласование.

Шаг 6. Запланируйте проверку, получите результаты проверки и внесите исправления.

Чтобы запланировать проверку, позвоните по линии автоматизированного запроса на проверку. Вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код для проверки. На следующий день получите результаты проверки на портлендских картах.

Подробнее о том, почему работа не утверждается и как назначить повторную проверку.

Обратитесь к инспекторам по месту жительства по поводу проверки разрешений.

Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

Дополнительная информация и дополнительная литература

Дополнительная информация, которая может оказаться полезной:

Онлайн-система выдачи разрешений на строительство в Чикаго

Город Чикаго стремится обеспечить современный и эффективный процесс получения, рассмотрения и выдачи разрешений на строительство на основе архитектурных планов.Городская онлайн-система выдачи разрешений на основе планов, известная как E-Plan , доступна круглосуточно и без выходных при наличии подключения к Интернету.

E-Plan позволяет лицензированным архитекторам, инженерам и специалистам по экспедированию разрешений создавать заявки на получение разрешений, отправлять архитектурные планы и сопутствующие документы в город на рассмотрение, получать комментарии от экспертов по планированию города, проверять статус разрешения, оплачивать сборы за разрешение и загружать утвержденные планы и здания разрешить сертификаты из дома или офиса с помощью любого устройства, подключенного к Интернету.E-Plan также может отправлять соискателям разрешения (клиентам) по электронной почте обновления на протяжении всего процесса разрешения, если их адреса электронной почты предоставлены.

E-Plan состоит из двух связанных систем: Dynamic Portal, , где заявители начинают и заканчивают процесс получения разрешения, и ProjectDox , онлайн-системы обзора планов города. Для каждой системы требуются отдельные учетные записи и пароли. Пользователь должен указать один и тот же адрес электронной почты для обеих учетных записей.

Как работает E-Plan

Для любого типа заявки на получение разрешения на строительство, требующего архитектурных планов, заявка на разрешение должна быть создана лицензированным архитектором, инженером-строителем или экспедитором разрешения через динамический портал. Для динамического портала требуется базовая информация о разрешенном объеме работ.После предоставления основной информации об объеме работ и соискателе разрешения пользователь может заполнить заявку на разрешение. Появится кнопка «добавить в корзину», позволяющая пользователю внести залог за разрешение на строительство в размере 300 долларов и плату за рассмотрение зонирования (которая основана на площади новых работ и квартиры для ремонтных работ).

В течение 1-2 рабочих дней после уплаты залога за зонирование и разрешения на строительство пользователь получит электронное письмо с приглашением загрузить чертежи и соответствующие документы в ProjectDox.(Первые пользователи также получат приглашение создать новую учетную запись.) Рисунки и документы должны быть названы и загружены в соответствующие папки, как описано в Руководстве пользователя E-Plan. Неподходящие имена файлов или загрузка документов в неправильную папку задерживают рассмотрение заявки. После того, как пользователь загрузил все необходимые документы, он должен выполнить задачу загрузки в ProjectDox, чтобы инициировать проверку в городе.

После первоначальной загрузки все заявки на получение разрешений проходят первоначальную административную проверку менеджером проекта, чтобы убедиться, что требования к подаче заявок выполнены.Если документы отсутствуют или неполны, пользователь будет уведомлен по электронной почте о необходимых исправлениях.

После того, как менеджер проекта убедится, что требования к представлению выполнены, заявка будет направлена ​​на одновременное рассмотрение экспертами по планированию в Департаменте строительства, специализирующимися в различных технических областях, таких как архитектурные, строительные, электрические, сантехнические и вентиляционные. Проект также будет направлен на проверку зонирования и, при необходимости, на рассмотрение других городских департаментов.Пользователь будет уведомлен об исправлениях по мере их ввода, и ему будет предоставлена ​​возможность загрузить исправленные планы после завершения всех проверок. Менеджер проекта определит, нужен ли дополнительный раунд проверок или разрешено ли архитектору подавать сертифицированные исправления в план для рассмотрения комментариев рецензентов.

После завершения проверки по существу менеджер проекта проведет окончательную административную проверку, чтобы убедиться, что заявка на разрешение, загруженная в ProjectDox, содержит все необходимые подписи и правильно отражает объем работ, соискатель разрешения не имеет какой-либо неурегулированной задолженности перед городом, и необходимые согласования были получены от районных и других департаментов города.Менеджер проекта также рассчитает окончательную плату за разрешение на строительство и отметит планы как утвержденные. Пользователь будет уведомлен по электронной почте о выдаче разрешения.

Прежде чем пользователь сможет получить свидетельство о разрешении на строительство или загрузить утвержденные чертежи для печати, необходимо уплатить остаток платы за разрешение на строительство. Онлайн-платежи могут производиться через динамический портал, либо соискатель разрешения (клиент) или другое лицо может произвести оплату в комнате 906 мэрии, предоставив 9-значный номер заявки на разрешение.

Если оплата производится лично в мэрии, во время оплаты будет предоставлено бумажное свидетельство о разрешении на строительство. После совершения онлайн-платежа электронный сертификат разрешения на строительство будет доступен для загрузки с динамического портала. Бумажная копия свидетельства о разрешении на строительство должна быть размещена на рабочем месте до начала работы.

После получения оплаты пользователь может загрузить утвержденные разрешительные чертежи из папки «Выпущенные чертежи и документы» в ProjectDox.Бумажная копия утвержденных разрешительных чертежей должна присутствовать на рабочем месте во время проведения работ и во время проверок.

Примечание: В настоящее время ProjectDox оптимизирован для операционной системы Windows и Internet Explorer 11 или выше. Все функции могут быть недоступны для пользователей других операционных систем или браузеров.

10 обязательных бесплатных приложений для подрядчиков

6 мин. Читать

Подрядчики всех мастей полагаются на приложения, которые помогают им организовывать работу на стройплощадке.Ниже мы собрали 10 лучших бесплатных строительных приложений для Android и iOS на 2021 год.

Эти приложения помогут строителям, подрядчикам по покраске, разнорабочим и многим другим выполнять свою работу эффективно и быстро, а также сэкономят время и деньги.

Нужен быстрый способ выставлять счета и сметы на ходу? Мощное мобильное приложение FreshBooks можно загрузить бесплатно и предлагает подрядчикам невероятно удобный способ получать оплату в 2 раза быстрее.

В этой статье мы рассмотрим:

1.Многофункциональный калькулятор Бесплатно

All-In-One Calculator Free — бесплатное приложение для Android, которое помогает выполнять расчеты, связанные со строительством. Выполняйте преобразование единиц и валют и вычисляйте проценты, объемы, площади и пропорции. Он включает в себя более 75 калькуляторов и конвертеров единиц в одном. В приложении есть реклама, но она не слишком навязчивая.

Для вашего iPhone попробуйте Carpenter’s Helper Lite для любых расчетов единиц измерения. Рассчитайте длину лестницы, уклон крыши, длину стропил и т. Д.Есть функция Quick-Job, которая позволяет быстро рассчитывать такие проекты, как ограждение, гипсокартон, покраска и пол.

2. Строительный калькулятор

Building Calculator — это бесплатное приложение-калькулятор строительства для Android, которое помогает подрядчикам рассчитать количество материалов, которые им понадобятся для проекта. Вы даже можете использовать его в автономном режиме. Рассчитывайте проекты с использованием таких материалов, как кирпич, пиломатериал, пол и краска. Также рассчитайте объем бетона, вес арматуры, необходимые стеновые блоки и многое другое.

могут использовать Construction Calculator, который позволяет выполнять расчеты лестниц и стропил, а также преобразовывать размерные форматы. Это бесплатно, и в приложении нет рекламы.

3. PlanGrid

PlanGrid — популярное бесплатное приложение для подрядчиков, которое доступно как в iTunes, так и в Google Play. Это инструмент для совместной работы, который по сути делает бумажные чертежи устаревшими. Он синхронизируется по данным или Wi-Fi.

Приложение позволяет просматривать и публиковать чертежи, заметки и рисунки, а также обмениваться данными о проблемах, пометками полей и фотографиями прогресса.Он также имеет функцию контроля версий, и вы можете создавать и отправлять RFI в приложении.

4. Fieldwire

Fieldwire — это бесплатное приложение для управления задачами в строительной отрасли, которое работает как с iTunes, так и с Android. Полевые работники могут просматривать обновленные файлы, чертежи и задачи на своих мобильных устройствах, пока они находятся на месте.

Подрядчики могут выполнять задачи, связанные с местоположениями и чертежами, устанавливать крайние сроки, назначать уровни приоритета и связывать различные задачи. Создавайте список перфорации, делитесь чертежами со всеми пользователями, добавляйте вложения и фотографии, создавайте отчеты и оповещайте персонал о новых задачах по электронной почте или через уведомления приложений.

5. DEWALT Mobile Pro

Этот полнофункциональный инструмент для расчета строительных конструкций и справочный инструмент делает все. Справочные материалы содержат примеры и иллюстрации, а также сотни дополнительных расчетов, специфичных для различных профессий.

Вы также можете получить доступ к своей истории, чтобы увидеть прошлые расчеты. Сохраняйте любимые расчеты и даже делитесь расчетами по электронной почте. Это аккуратное и очень удобное приложение, которое вы можете адаптировать к своему конкретному бизнесу.

DEWALT Mobile Pro бесплатен для покупок в приложении.Он доступен в iTunes и Google Play.

6. Autodesk BIM 360

Это приложение для управления строительными проектами позволяет управлять всеми аспектами полевых работ, такими как безопасность, ввод в эксплуатацию, качество, документация и управление строительной информацией (BIM).

Autodesk BIM 360 — это облачный инструмент для создания отчетов и совместной работы с простыми шаблонами, над которыми команды могут совместно работать, чтобы отслеживать качество проекта. Панели мониторинга и отчеты также позволяют пользователям видеть тенденции и контролировать качество.Наконец, метки в виде канцелярских кнопок отмечают местоположения полей с подробной информацией о проблемах на каждом из них.

Он доступен как в Google Play, так и в iTunes.

7. GasBuddy

Простой, но эффективный, GasBuddy помогает строителям найти поблизости самый дешевый газ. Сообщество GasBuddy регулярно добавляет информацию о станциях, ценах и расстоянии, чтобы вы и ваша команда могли найти самую дешевую станцию, где бы вы ни находились. Это невероятно полезно, тем более что вы, вероятно, сжигаете газ больше, чем хотели бы.

Есть также автоматические обновления цен на газ, обзоры заправочных станций и проблемы, которые помогут вам выиграть бесплатный бензин. Он доступен как для Android, так и для iPhone.

8. Холст

Canvas — это приложение для создания отчетов для подрядчиков. Заполняйте аудиты, формы, проверки, сметы и заказы на работу через свой мобильный телефон или другое мобильное устройство. Холст избавляет от необходимости носить с собой груды бумаги. Создавайте формы в приложении без каких-либо знаний в области программирования, конвертируйте их в PDF и делитесь ими.

Еще один плюс: обслуживание на высшем уровне. Загрузите его в Google Play или App Store.

9. Перфорированный список и отчет об аудите объекта

Создавайте быстрые и простые списки результатов на лету с помощью этого приложения, которое поможет вам проводить аудит еще более профессионально. Он идеально подходит для аудитов, пошаговых инструкций, проверок безопасности, страховых выплат, осмотров на объектах и ​​контрольных списков.

Легко перечислите всю работу, которую необходимо выполнить, например, неправильную установку или повреждение материалов, отделки или конструкций.Создавайте отчеты в формате PDF, добавляйте фотографии и заметки в полевых условиях, а также комментируйте изображения. Короче говоря, приложение — идеальный инструмент, который поможет вам выполнить условия контракта, чтобы вы могли закончить работу и получить деньги.

Punch List можно бесплатно загрузить в iTunes, и для него предусмотрены покупки внутри приложения. У Fieldwire есть аналогичное бесплатное приложение для Android.

10. Procore

Это облачное приложение для управления строительными проектами позволяет обновлять детали проекта на ходу, даже в автономном режиме. Проверяйте и обновляйте чертежи, ежедневные журналы, RFI, спецификации, проверки, списки недостатков, табели учета рабочего времени и многое другое с вашего мобильного устройства.Он также имеет функцию камеры, поэтому вы можете добавлять фотографии.

Более того, он простой и интуитивно понятный в использовании, требующий короткого обучения. У него также есть отзывчивая команда поддержки. Procore обязательно сэкономит подрядчикам бесконечные часы.

Получите бесплатно в App Store или Google Play.

Еще спрашивают:

Приложения для независимых подрядчиков

Вот несколько важных приложений для независимых подрядчиков:

• FreshBooks: отслеживайте свое время, составляйте и отправляйте профессиональные счета и сметы на ходу, синхронизируется с программным обеспечением онлайн-бухгалтерского учета
• MindNode: храните визуальные заметки и составляйте карты разума
• ClickUp: списки дел, управление проектами и многое другое
• Workflowy: записывайте подробные ежедневные задачи, одновременно заглядывая в будущее
• Fantastical 2: это приложение-календарь имеет множество функций, которые помогут вам не планировать свой день
• IRS2Go: совершайте платежи, проверяйте статус возврата и получайте налоговую информацию.
• MileIQ: отслеживайте свой пробег и импортируйте его в FreshBooks, чтобы упростить налоговое время

Приложения для генерального подрядчика

Вот несколько полезных приложений для генеральных подрядчиков:

• SmartBidNet: отслеживайте процесс ставок
• GoBIM: навигация по 3D-моделям BIM
• Truckast: заказы на товарный бетон и отслеживание сроков доставки
• FingerCAD: создавайте технические чертежи пальцами на мобильном устройстве
• Калькулятор кровли: расчет необходимой черепицы, связок и квадратов