Строительство дома по частям: пошаговая инструкция с советами специалистов

Содержание

Расположение дома по сторонам света на участке, где построить дом на участке и какой формы, где должен быть вход

Покупая таунхаус, дом в коттеджном поселке или в старом поселении, вы фактически получаете уже спланированную территорию. Остается только «привязать» ландшафт к существующей постройке. И можно сразу приступать к планированию сада.

Иная ситуация — если вы купили пустой надел. Начинать его освоение нужно, естественно, не с ландшафта и посадок, а с выбора места для дома. Как выбрать самое удачное место для дома на участке? Держите в голове эти факторы.

United Lawnscape & Pools

1. Генплан
Начинаем с генплана… поселка. Искать место для дома, нарисовав на листке условный прямоугольник вашего участка, неверно. Сделайте копию фрагмента территории, окружающей вашу землю. Отметьте на ней характерные особенности — те элементы, которые не учтены на генплане. Важно расположение крупных деревьев (не только на вашем участке, но и поблизости), канав и проходов, не обозначенных на плане. Хорошо, если получится сделать это на местности, но гугл-карты тоже могут помочь.

Matthew Cunningham Landscape Design LLC

Генплан позволит оценить ориентацию участка по сторонам света (поэтому не копируйте план произвольно — сохраните ориентацию листа), увидеть размещение дорог и подъездов. Обратите внимание на примыкание соседних участков, сверьте границы на плане с реальными. Иногда бывают сюрпризы, и лучше обнаружить их на начальном этапе, а не тогда, когда вы возведете капитальные постройки. Сразу оцените расположение дренажных труб и колодцев — это будет важно при планировании дренажа на вашем участке. Особенности рельефа — перепады высот, уклоны, заболоченные места, если они отсутствуют на плане, лучше сразу на нем отметить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий

Фотограф Марк Кожура

2. Рельеф
При планировании любых строительных работ лучше приглашать геодезистов, которые оценят характер грунта, глубину залегания грунтовых вод, уклон и составят подробный план. Если же участок имеет выраженные особенности рельефа — значительные перепады высот, болото, ручей, — то составление геодезического плана считайте почти обязательным. Он понадобится не только при выборе расположения дома, но еще больше — при создании дренажной системы и выборе типа фундамента. Полезен геодезический план и при планировании ландшафта: мощения, дорожек, газонов и зеленых насаждений.

Аквилегия

На рельефном участке при размещении дома придется учесть гораздо больше факторов. Расположение его на самом возвышенном месте — очевидный, но не единственно правильный ход. У основания склона тоже вполне можно строиться. Но необходимо тщательно спланировать дренажную систему, чтобы дом не «поплыл» во время дождей.

Важно также продумать расположение комнат: со стороны, примыкающей к склону, разместите хозяйственные помещения — здесь будет скапливаться холодный воздух. Жилые комнаты запланируйте со стороны, освещаемой солнцем. А вот у теневой северной части склона в нашей климатической зоне лучше не строиться. Хотя для жарких южных регионов стратегия будет иной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
По горам, по долам: Как использовать преимущества рельефного участка

Размещая дом на участке, примыкающем к реке, изучите ее «поведение» в течение года: границы во время паводка, устойчивость берегов. Зачастую желание построить дом на самом берегу оказывается не лучшим выбором, несмотря на потрясающий вид. Пруд или озеро, расположенные на участке, тоже потребуют серьезного изучения. Но при разумной планировке они помогут организовать эффективный дренаж. Повторюсь, для сложных земель консультация специалистов необходима.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу

Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects

3. Форма и планировка дома
План есть, теперь нужно определиться с тем, какой дом вам нужен. Причем желательно понимать не только материал и общую площадь, но выбрать определенный проект и достаточно четко представлять будущую планировку.

Решите, какова будет форма вашего дома: компактная, вытянутая, угловая. Компактная форма, приближенная к квадрату, традиционна, поскольку оптимальна по теплозатратам. Более интересной пластически ее сделают всевозможные «холодные» пристройки: крыльцо, веранды, флигели, а также хозяйственные пристройки.

Oksana Korotkina Studio

Вытянутые формы позволят комбинировать несколько жилых блоков, опять же, с выгодой в расходе тепла. Кроме того, вытянутая форма позволит эффектно зонировать и участок, и сам дом, спланировать отдельные выходы, разделить пространство на гостевую и парадную части либо отделить жилые зоны для разных поколений, объединив их в общем центре.

Hugh Jefferson Randolph Architects

Угловая, П-образная планировка дает еще более интересные возможности зонирования. Она позволит организовать замкнутый двор, который, в зависимости от ориентации входа, можно использовать как парадную входную площадку либо, напротив, как изолированную зону, закрытую от посторонних взглядов. Компактная планировка с закрытым внутренним двором в частном строительстве у нас не распространена в силу исторических и природных особенностей — она более типична для южных регионов. Но такая планировка тоже дает интересные возможности ландшафтного оформления и зонирования.

Goessling Design

4. Гараж и хозяйственные постройки
Общая форма, план дома — это не только жилая часть. Ее задают также хозяйственные и служебные постройки, которые могут примыкать к дому или располагаться отдельно. На этом этапе нужно решить, нужен ли вам закрытый гараж и будет ли он интегрирован в дом, в какой части будет размещаться. Въезд в гараж лучше размещать поблизости от въездных ворот: либо непосредственно напротив них (это самый удобный вариант), либо с поворотом. Если при въезде в гараж придется поворачивать, это потребует более широкой въездной площадки, чем при прямом заезде. Решение с поворотом удобно только в том случае, когда вы всегда подъезжаете к участку с одной стороны. Интересное решение — расположение гаражных ворот под 45 градусов к линии въезда на участок. Это позволит уйти от монотонности прямых углов в планировке и добавит ландшафту динамики.

Moondrop Interiors

5. Расположение входа в дом
Если ориентация гаражных ворот жестко привязана к въезду, то расположение входа в дом куда более вариативно. На этом этапе нужно решить не только, где должен быть вход в дом, но и сколько входов будет — в загородном жилье их удобно делать два. Определитесь, куда будет обращен главный вход. Он совершенно не обязательно должен смотреть на входную калитку, хотя это решение — самое очевидное и распространенное. Чаще всего оно предполагает устройство в передней части участка парадной зоны с клумбами и декоративными кустарниками. Такое расположение можно назвать стратегией открытости.

Land Aesthetic

При сооружении дома со встроенным гаражом дом чаще всего бывает сдвинут к передней границе участка и отстоит от нее на длину въездной площадки (5-7 м). При такой ориентации дома смещать его вглубь участка имеет смысл только если тот действительно просторный — длинный въезд займет значительную территорию.

GreenHeart, LLC

Сбоку от въездной площадки перед крыльцом обычно размещают декоративные посадки либо оставляют газон (он в этом случае должен быть идеальным). Второй вход при такой планировке, как правило, расположен с противоположной стороны дома и является «приватным». Он ведет в закрытую от обзора с улицы часть участка. Разделение работает даже психологически, формируя за домом «кулуарную зону». Именно такое расположение позволит добавить открытости парадной зоне, например, оформить ее ажурными коваными воротами.

Екатерина Либерман

Другой вариант расположения входа в дом — в боковой части. Крыльцо можно сделать двусторонним, ориентировать лестницы к калитке и вглубь участка. Дом при таком расположении можно сдвинуть к одной из границ, чтобы рядом с гаражом оставался не очень большой технический проход, а перед крыльцом, наоборот, — широкое пространство. Так парадная зона будет углом огибать дом, находясь в передней и боковой частях участка. При таком расположении можно спланировать красиво изогнутую дорожку, ведущую от калитки ко входу в дом, и оформить эту зону растениями со свободными формами.

Большую приватность даст вход в дом, расположенный с противоположной от въезда стороны. Часто такое расположение входа делают, если он один. В этом случае отсутствует разделение на парадную и приватные части. Дом, как правило, размещен близко к передней границе, независимо от наличия гаража. Перед ним располагают красиво оформленный палисадник. С одной или двух сторон идут обходные дорожки, ведущие ко входу и к центральной части участка. При наличии гаража одну из дорожек можно сделать хозяйственным проходом и расположить его как раз со стороны гаража.

Arrow. Land + Structures

6. Нормативы
К сожалению многих будущих домовладельцев и к счастью их соседей, разместить дом на участке в любом месте нельзя. На этот счет существуют нормы, и довольно жесткие. Ознакомиться с ними нужно до строительства, чтобы планировать постройки с их учетом. Главные документы, которыми нужно руководствоваться при строительстве загородного дома: СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Разработаны также узкоспециализированные нормы, касающиеся проектирования определенных инженерных систем (ссылки на них вы найдете в текстах нормативов).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дачный участок: Что и где можно построить по закону

Dear Garden Associates, Inc.

Большая часть этих правил решает задачи пожарной и санитарной безопасности. Дом нельзя располагать ближе пяти метров от границы садового участка с улицей, ближе трех метров от проездов и границ соседних участков. Отдельно стоящие хозяйственные постройки располагают не ближе одного метра от дома; душ или баню — в восьми метрах от дома, уличный туалет — в двенадцати метрах. Причем эти расстояния нужно соблюдать и по отношению к постройкам на соседнем участке. На поселения со сплошной застройкой и блокированные дома, такие, как многие таунхаусы, действуют свои нормы.

Home by Dean fastighetsförmedling AB

7. С краю или в центре
На маленьком участке условия законодательства не оставляют особого простора для фантазии при размещении дома и построек, и порой вообще трудно реализуемы. Но уже на шести сотках некоторая свобода все же есть. Здесь стоит задуматься вот о чем: будет дом смещен к одной границе участка (помним про необходимое пяти- и трехметровое расстояние), расположится в углу, либо займет место прямо в центре.

Угловое положение часто выбирают, чтобы сэкономить площадь и оставить остальное пространство открытым. Если для вас важен широкий обзор, в этом действительно есть смысл.

СТРОЙ ХАУЗ

Но дом — один из главных элементов зонирования участка. Он разграничивает пространство на изолированные площадки. Центральное его положение позволяет получить отдельную зону с каждой его стороны. Несмотря на то, что каждая из них будет невелика, по сравнению с объединенным пространством, психологически участок будет казаться больше за счет разнообразия видов и функциональных решений.

Такое изолирование размещение разных зон позволит, например, решить важную задачу разделения активности. Так, шумные детскую или спортивную площадки стоит разместить с противоположной от спален стороны дома, а хозяйственную зону с верстаком, стружкой и инструментом или огород с компостом — разнести с летней столовой. В тщательно спланированном ландшафте все члены семьи смогут найти место для своих занятий, возможность уединиться или, наоборот, погрузиться в центр активности.

Dan Nelson, Designs Northwest Architects

Этот пример еще раз показывает, что планировку дома желательно знать уже на этапе поиска места для него на участке. Так вы сможете планировать маршруты и соотнести внутреннюю и наружную деятельность. Например, летнюю столовую удобно размещать рядом с кухней в доме и выходом из гостиной, детскую площадку — перед окнами кухни, чтобы можно было следить за детьми во время приготовления обеда, а спальню можно отделить ширмой из кустарников.

Alex Jewett

8. Стороны света
Нужно ли ориентировать дом по сторонам света? Определенно, да. И эзотерика здесь ни при чем. Учитывая путь движения солнца, вы проектируете сценарий освещенности интерьера и ландшафта. На этот счет, кстати, тоже есть нормы. Тщательный анализ освещенности используют, кстати, и при проектировании энергоэффективных домов. Максимальное использование естественного обогрева позволяет значительно сэкономить на топливе, а дом сделать более комфортным.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Солнце мое: Как сделать план дачного участка, исходя из движения солнца

Drake’s 7 Dees Landscaping & Garden Center

При размещении дома учитывайте, что он дает широкое пятно густой тени. Ее размеры и перемещение по участку в течение дня и года можно рассчитать, исходя из траектории движения солнца. Учтите этот фактор при планировании участка. С северной стороны дома вы не сможете разместить зоны, требующие хорошей освещенности — огород, плодовый сад, газон. В этой зоне можно планировать хозяйственную площадку, хороша она и для открытой стоянки. Здесь можно разместить теневой сад, высадить теневыносливые растения. Если же битва идет за каждый сантиметр, освещенный солнцем, можно максимально вынести эту зону за пределы участка. Этот прием очень хорошо работает, если с севера расположена дорога. Разместите дом вблизи северной границы, и его тень будет ложиться на дорогу, а не затенять участок. Если же эта часть граничит с соседями, подумайте об их интересах.

Определяя расположение дома по сторонам света на участке, учитывайте и планировку дома. Продумайте сразу сценарии освещенности: когда должна быть освещена каждая комната.

Alex Jewett

9. Ветро- и шумозащита
Помимо солнца учитывайте и воздушные потоки. Как холодный воздух скапливается у подножия склона, так же он «стекает» и с высоких заборов и других строений, стремится в узкие проходы и «тоннели». Это важно при планировании различных зон и при распределении посадок.

Broadleaf Landscape Architecture

Еще один фактор, от которого можно защититься правильной планировкой — шум. Конечно, соседские газонокосилки полностью заглушить вам не удастся, но сделать акустическую атмосферу участка более комфортной — вполне по силам. Дом своей конфигурацией поможет разграничить шумные и тихие зоны — стоит это использовать. Учтите и окружение. Если к одной из границ участка примыкает лесополоса, тихие зоны ориентируем сюда. В сторону дороги разворачиваем хозяйственные и общественные зоны, а приватные комнаты, требующие тишины, обращаем внутрь участка.

DEREVO PARK

Хорошие помощники в шумозащите — растения. Массивы зелени гасят шум, идущий от дороги. Этот прием активно используют в градостроительстве — зеленые насаждения вдоль проспектов сажают не только для красоты. Хорошо ловить шум сразу на двух уровнях, комбинируя деревья и кустарники. Разместив такую ширму по периметру участка (опять же, учитывая нормы), вы сделаете пространство значительно тише и заодно оформите его границы.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

  • Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?
  • Дизайн-дебаты: На какой фундамент ставить дом
Аквилегия

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы решали, где построить дом на участке? Какими факторами руководствовались, выбирая место для нового дома? С какими необычными решениями сталкивались?

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Автор статьи: Алексей Кирпа, специалист компании Profikarkas

Строительство дома имеет множество особенностей и нюансов. Иногда кажется, что их так много, что учесть все невозможно. Но так хочется построить дом таким образом, чтобы потом ни о чем не жалеть. Не оступаться на неправильно спроектированной лестнице, не изводить себя мытьем неудобно устроенных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас 90 ошибок застройщиков (большинства наших клиентов). Они поделились своим опытом, чтобы у вас была возможность избежать необдуманных решений.

Эти ошибки мы оформили как советы и разбили на блоки: подготовка к строительству, расходы и бюджет, как выбрать проект, покупка материалов, как выбрать подрядчика, строительство дома. Все советы размещены в хронологическом порядке.

СОДЕРЖАНИЕ

Подготовка к строительству

Расходы и бюджет

Как выбрать проект

Покупка материалов

Как выбрать подрядчика

Строительство дома

Работы по устройству фундамента

Советы по возведению коробки дома

Кровельные работы

Отделка фасада

Советы по внутренней отделке

Советы по инженерно-технической начинке дома

Этап перед непосредственно строительством дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут сказаться на комфорте будущего дома, а исправить их уже не удастся.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
  1. Покупая земельный участок через агентство, следует помнить, что в агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведенных к конкретному участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
  2. Чтобы адаптировать фундамент типичного проекта под ваш участок лучше заранее выполнить геологию. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе грунта и поможет возвести прочный и надежный дом.
  3. Пообщавшись с соседями по земельному участку, можно узнать многое, что вам не расскажут в агентстве.
  4. Покупая участок на склоне, учтите, что вам придется потратить много денег на планировочные работы и строительство подпорных стен. Если вы не готовы к дополнительным расходам, лучше купить участок с ровным рельефом.
  5. Приобретение участка в клубном поселке выгодно тем, что вам не придется заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
  6. Не стоит думать, что участок с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите ряд проблем: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту; если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придется усиливать, что приведет к дополнительным затратам.
  7. Сразу после приобретения участка оградите его.
  8. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, где складываться и откуда вывозиться мусор, и где будет происходить сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и оградить землю от продуктов сгорания и бетона.


Расходы и бюджет

9. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить приведет к еще большим затратам. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчета (на основании приблизительных подсчетов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось вдвое больше, чем было озвучено. Если же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счет сокращения затрат на инженерное обеспечение дома.


Как выбрать проект?

10. Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя.

11. Проект лучше покупать у проверенной фирмы-проектировщика, а не просить у знакомых или загружать бесплатную версию в интернете.

12. Строительство дома лучше начинать только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

13. Лучше, чтобы в проекте дома была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых помещений – от трех метров, а для цокольного этажа – не менее 2,8 м.

14. Очень удобно, если в проекте предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

15. Дизайнерский проект интерьера следует заказать заранее, а не в момент оштукатуривания стен.

16. Любое нестандартное здание способствует дополнительным затратам. Поэтому при выборе проекта предпочтите типичные, стандартные одно- или двухэтажные дома.

17. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя подешевле, чем построить новый, вы сильно ошибаетесь. Множество денег придется потратить на усиление и восстановление снесенных конструкций старого сооружения.

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то здесь единодушного мнения не существует. Все зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу двухэтажного дома приводились следующие аргументы:

18. Двухэтажные дома более красивы и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

19. 2-х этажный дом компактнее, поэтому затраты на фундаментные и кровельные работы меньше.

20. Теплопотери двухэтажного дома ниже одноэтажного.

21. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа для дома приводили следующие аргументы:

22. Нерациональное использование площади дома при устройстве спален на втором этаже.

23. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится подниматься по лестнице.

24. Строительство мансардного дома гораздо выгоднее и дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.

25. Оптимальные размеры площади дома, комфортной для проживания и отопления – 120 кв. Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так двери авто будут легко открываться и вы сможете сэкономить до 30% на установке ворот (нестандартные маленькие ворота обойдутся дороже).


Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают следующие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

26. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

27. При планировке участка лучше предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

28. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж грунта, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для проезда транспорта и отдыха.

29. На этапе планирования территории важно обеспечить сохранность зеленых насаждений, огородив их на период строительства.

30. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планирования участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.


Покупка материалов

31. Многие владельцы дач и коттеджей согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома снижает привлекательность и долговечность внешней отделки.

32. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. Это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

33. Закупку материалов лучше производить заранее, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самого необходимого.

34. Оказывается, мыши могут селиться в пенопласте.

35. Лучше не использовать шифер в качестве кровельного материала.


Как выбрать подрядчика?

36. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора.

37. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

38. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства производите самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за уже выполненные работы.

39. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

40. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметы? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

41. Фотоотчетность со строительной площадки позволит контролировать работу частной бригады.

Пройдя все трудности предварительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через это самостоятельно.

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего строения. От его прочности и надежности зависит долговечность и сохранность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента следует доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по строительству фундамента:

42. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.

43. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под коммуникации в доме необходимо предусмотреть закладку труб под сети в конструкциях на этапе их возведения.

44. Любые отклонения от проекта при обустройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных затрат на покупку строительных материалов.

45. Бетонные работы по монтажу основания террасы и отмостки следует выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.


Советы по возведению коробки

46. Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, склона и двухметрового уровня вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей.

47. После монтажа плит перекрытия не торопитесь нагружать их.

48. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

49. Если вы желаете сэкономить время и средства на возведении коробки дома, выбирайте каркасный дом. Так вы сможете сэкономить время и деньги на постройке коробки.


Кровельные работы

50. Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой, двускатной конструкции. Чем больше на крыше разрезов и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится подороже.

51. Выполняйте устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа следует основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатель даже на крыше с небольшим уклоном.


Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а цвет не выгорает.

55. Если вы решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо предварительно предусмотреть в кладке крючки и крепеж для полок и подставок под вазоны.


А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с хорошим видом из окон второго этажа, то балкон следует сделать.

58. Нам балкон совершенно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой из него придется убирать снег.

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.


Рекомендации по устройству лестницы

60. Следите, чтобы еще на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ним не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.

61. Чтобы лестница была красивой и надежной, лучше делать ее из дуба на металлическом каркасе.

62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота лестницы 15 см, а ширина проступа – 30 см. Самая удобная в эксплуатации не винтовая, а двухмаршевая лестница.


Советы по внутренней отделке

63. Опытные застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслойку отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещений.

64. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не следует использовать обои, которые легко можно повредить.

65. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.

66. Гораздо практичнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

67. Натяжной потолок с эффектом «звездного неба» – не самое лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.


Оконные отверстия

Советы по выбору окон, их габаритов и расположению дома можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проемах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать слишком высокие окна. В этом случае подоконник будет расположен низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели более дорогие), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Отлично зарекомендовали себя мансардные окна. Они не пропускают воду, хорошо сохраняют тепло, дают достаточно света.

72. Над лестницей и санузлом мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.


Дверные отверстия

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума во время закрывания и не были слишком тяжелыми, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичны и неудобны. Их обшивка может сноситься через два года.

74. Для удобства выключатель света лучше размещать у ручки двери, а не у петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а затем тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, у которых нет острых выступающих деталей.


А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте. Что касается особенностей конструкции, то здесь хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнем и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть их и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнем, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, вентилятор не нужен.


Прокладка электрических сетей

78. Разводку электрических сетей и расстановку розеток следует планировать с учетом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки.

79. Чтобы вы могли обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы вне дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущий к счетчику, у вас будет под напряжением.

80. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

81. Предварительно проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно скрыть провода на доме.

82. При строительстве обязательно сделайте каналы в межэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

83. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети домофона, термодатчики котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не удается изменить мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надежности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.


Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Еще на этапе проектирования следует предусмотреть тёплый пол в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше производить для выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе суровые зимы, установите резервный твердотопливный котел.

88. В местах прохождения труб и дымоходов из-за перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.

89. Чтобы наружная отделка дома не пострадала при прокладке коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу возведения следует пойти с большим багажом знаний. Учиться лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому надеемся опыт опытных застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Смотрите на нашем ютуб канале видео обо всех преимуществах сборного каркасного дома над каменным:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Заводятся ли грызуны в каркасных домах?

К сожалению, мелкие грызуны живут в любых домах и в каменных, и в деревянных. Лучшие средства от грызунов – это кошка, мышеловка или защитные сетки, которые ставят во время строительства. Но, самое главное, грызуны не живут в минеральных утеплителях, дерево слишком твердо для них, а вот в пенополистироле (пенопласте) чувствуют себя прекрасно. Так как стены в каркасном доме идеально ровные, селиться грызунам просто негде.

На какой климат рассчитаны каркасные дома?

Каркасные дома рассчитаны на регионы с разным климатом. Они могут выдержать температуру от +60 до -60 °C. Благодаря надежной теплоизоляции в каркасном доме всегда удобно.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Цены на каркасный дом под ключ могут очень широко варьироваться в зависимости от начинки. Для более подробного рассмотрения цен на домокомплекты, перейдите на эту страницу.

Какая самая дорогая часть строительства дома?

По средствам ли построить дом на заказ? Есть ли аспекты сборки, которыми вы можете пожертвовать, чтобы значительно снизить стоимость? Это могут быть вопросы, стоящие за вопросом: что является самой дорогой частью строительства дома? Ответ заключается в том, что это зависит от дома. Тем не менее, вы можете многое узнать о самых дорогих частях строительства дома и о том, как они могут повлиять на ваш окончательный бюджет или цену. Вот основные претенденты на самую дорогую часть строительства дома и что вам нужно о них знать.

Участок

Земля, на которой будет построен ваш дом, будет составлять значительную часть стоимости дома. Это не только стоимость самой земли, но и стоимость обследования, осмотра и, возможно, добавления сантехнических и электрических подключений. Вы можете сэкономить деньги, выбрав участки в менее привлекательных районах, но часто с этим связаны расходы, такие как добавление дорожных соединений и подъездных путей. Вы также можете выбрать участки, которые находятся в желательном районе, но стоят дешевле, но они могут стоить вам, когда придет время закладывать фундамент. Выбор лота — это балансирование, и разумно иметь профессиональное руководство, когда вы это делаете.

Фундамент

Заливка фундамента стоит дорого; часто это одна из самых дорогих частей строительства дома, как правило, по сравнению с большинством пунктов в этом списке. Фундамент большого дома будет дороже заливать. Тип фундамента и климат, в котором вы строите, также будут иметь значение. Конечно, добавление подвала также увеличит стоимость фундамента.

Каркас

Каркас – это деревянные балки, из которых состоит каркас дома. Это удивительно дорогая часть строительства дома только из-за огромного количества материалов и квалифицированной рабочей силы, необходимых для его завершения. Обрамление может быть не таким дорогим, как фундамент или участок, но обычно оно дороже, чем другие предметы в этом списке.

Срезать углы на каркасе вашего дома не совсем разумно. Дома делаются с более широкими промежутками между стропилами, чем раньше, но даже это не дает большой экономии. Некоторые люди будут строить дома из транспортных контейнеров, что может сократить стоимость каркаса. Однако это обычно не подходит для больших домов и имеет свои собственные недостатки, такие как негибкость и проблемы с качеством.

Сантехника и системы отопления, вентиляции и кондиционирования

Следующим возможным элементом, который может стать самой дорогой частью строительства вашего дома, являются основные системы. Это включает в себя сантехнику, вентиляцию и электрику. Вы мало что можете сделать со стоимостью своей электрической системы, но вы можете принять решение о снижении стоимости водопровода и ОВКВ. Более разумный дизайн здания может ограничить избыточность сантехники. Кроме того, у вас есть выбор материала для труб для вашего дома. Вы также можете выбрать недорогие системы HVAC, так как существует множество систем, которые можно использовать для охлаждения и обогрева дома.

Однако выбор более дешевых систем ОВКВ может привести к затратам на замену. Выбор сантехники более низкого качества с меньшей вероятностью будет иметь неприятные последствия, пока дом не станет намного старше, если сантехника по-прежнему имеет базовое качество. Мы можем помочь вам принять решение о том, какие основные системы вы должны установить в своем доме.

Окна и двери

Окна и двери могут быть дорогими предметами в доме, в зависимости от качества и стиля окон и дверей, которые вы хотите. Как и в случае с другими элементами в этом списке, здесь есть некоторый компромисс: вы можете в конечном итоге заплатить больше за отопление и охлаждение, если выберете окна и двери более низкого качества. Летом окна с плохим остеклением могут пропускать тепло. Двери низкого качества могут пропускать кондиционированный воздух наружу или пропускать холод зимой.

Сделайте свой дом незабываемым

Сан-Хосе • Фремонт • Вид на горы • И многое другое

Запись на консультацию

Внутренняя отделка

В некоторых элитных домах внутренняя отделка составляет значительную часть стоимости. Если вы планируете получить очень качественную отделку, бытовую технику, приспособления и другие элементы дома, то вы, вероятно, обнаружите, что внутренняя отделка является одной из ваших основных статей расходов. Внутренняя отделка также включает в себя краску, камины, полы, гипсокартон, отделку, зеркала, столешницы, шкафы и многое другое. К счастью, когда дело доходит до внутренней отделки, у вас есть полный контроль и вы можете сосредоточиться на том, что для вас важнее всего. Если ваша кухонная столешница важна для вас, вы можете выбрать очень дорогой и уникальный предмет, потратив меньше на другие предметы, чтобы компенсировать это. Опытный домашний дизайнер может помочь вам найти идеальный баланс бюджета и эстетики.

Наружная отделка  

Внешний вид вашего дома также может быть дорогостоящим, в зависимости от решений, которые вы примете для него. Наружный камень, сайдинг или другая отделка могут быть не такими дорогими по сравнению с другими основными элементами вашего дома. Тем не менее, вы можете многое добавить к внешнему виду, чтобы увеличить стоимость. Эти основные элементы могут сделать внешний вид вашего дома самой дорогой частью, особенно если вы выберете несколько из них:

Как и в случае с внутренней отделкой, у вас есть полный контроль над внешней отделкой вашего дома. Существует множество вариантов, которые помогут вам сократить расходы. Вы можете сосредоточиться только на наиболее важных для вас функциях. В конце концов, это одно из самых больших преимуществ строительства индивидуального дома.

Где сократить расходы?

Итак, теперь, когда вы имеете некоторое представление о том, какие части вашего дома могут быть самыми дорогими, где вы должны сократить расходы? Это действительно зависит от ваших приоритетов, от того, где вы хотите построить свой дом, до функций, которые вы хотите внутри него. Лучший способ получить хорошее представление о лучших решениях для вас — это поработать с опытным дизайнером и строителем дома, который поможет вам определить ваши приоритеты и подскажет, как их достичь.

Pulsbery Kids House Building Blocks Game Set for 3-8 Years Old Kids Boys & Girls, Multi Color, 72 Piece with Window (House Building Block) — Kids House Building Blocks Game Set for 3-8 Years Old Kids Boys & Girls, Multi Цвет, 72 шт. с окном (строительный блок дома).

магазин продукции Pulsbery в Индии. 3.9

31 рейтинг и 2 отзыва

Специальная цена

269 ₹

999 ₹

Скидка 73%

S

Пульсбери

4.6

  • См. других продавцов

  • Описание

    Магазин широкого ассортимента коллекции игрушечных строительных блоков из дома. Игрушечный конструктор изготовлен из АБС-пластика. Игрушечный строительный блок идеально подходит для развития мелкой моторики, зрительно-моторной координации и социальных навыков. Игрушечный строительный блок изготовлен из экологически чистого абс-пластика с гладкими краями, безвредными для ваших детей. игра-головоломка для детей | Настольные игры | Блочные строительные игры для детей | Игра-головоломка для детей в возрасте 3, 4, 5, 6, 7 лет и старше. Дети, мальчики, девочки, обучающие и обучающие игрушки для детей, строительные блоки, игрушки для развлечения. Игрушки для детей, игрушки для строительных блоков, игрушки для развлечения дети / строительные блоки набор игрушек / детские игрушки строительные блоки / строительные блоки игрушки для девочек / игрушки строительные блоки / строительные блоки игрушки для мальчиков 6-12 лет.

    Набор строительных блоков Дети/Игра с кубиками Дети/Набор блоков Дети/Набор строительных блоков/Набор строительных блоков для дома/Строительные блоки/Строительные блоки для детей/Строительные блоки Игрушки/Детские строительные блоки Игрушки/Домик Строительный блок/Домик-игра/Блочные игрушки для Дети/Игра-строитель для детей/Игра-строительный блок/Набор строительных блоков/Детский конструктор/Игра-домик для детей/Игра-домик/Игровой набор-домик/Детский дом-конструктор/Детский конструктор-блок-игрушка/Детский домик-блок/Детский блок-дом /

    Подробнее

    Характеристики

    В коробке

    Особенности пазлов

    9 0127

    Силовые элементы

    Тип
    • 3D-пазлы
    Идеально подходит для
    • Мальчики, девочки
    Минимум Возраст
    • 3 года
    Материал
    • Пластик
    Тип батареи
    • 0 Без батарей 8 №

    Дополнительные функции

    Работа от батареи

    Размеры изделия

    Ширина изделия
    • 10 см
    Высота изделия
    • 15 см
    Вес изделия
    • 250 г
    • 9009 3

    Размеры коробки

    Ширина
    • 10 см
    Высота
    • 15 см
    Вес
    • 250 г
    90 088

    Важное примечание

    • Цвет некоторых частей товара может отличаться от представленного на изображении

    Часто покупают вместе

    Pulsbery Игровой набор «Детский домик» для детей от 3 до 8 лет.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *