Сир.21:7 Ненавидящий обличение идет по следам грешника, а боящийся Господа обратится сердцем.

Сир.21:8 Издалека узнается сильный языком; но разумный видит, где тот спотыкается.

Сир.21:9 Строящий дом свой на чужие деньги – то же, что собирающий камни для своей могилы.

9. Безрассудно задолжавший может погибнуть под тяжестью неоплатного долга.

Сир.21:10 Сборище беззаконных – куча пакли, и конец их – пламень огненный.

Сир.21:11 Путь грешников вымощен камнями, но на конце его – пропасть ада.

Сир.21:12 Соблюдающий закон обладает своими мыслями,

12. Обладает своими мыслями, т.е. благоразумен, «в своем уме».

Сир.21:13 и совершение страха Господня – мудрость.

13. Мудрость – совершение страха Господня – т.е. истинная мудрость человека заключается в уразумении им благой и совершенной воли Божией и благоговейном следовании ей в своей жизни.

Сир.21:14 Не научится тот, кто неспособен;

14. Кто неспособен, – т.е. маловосприимчив к урокам мудрости.

Сир.21:15 но есть способность, умножающая горечь.

15. Есть способность, умножающая горечь – т.е. усиленная восприимчивость ко всему дурному.

Сир.21:16 Знание мудрого увеличивается подобно наводнению, и совет его,– как источник жизни.

Сир.21:17 Сердце глупого подобно разбитому сосуду и не удержит в себе никакого знания.

Сир.21:18 Если мудрое слово услышит разумный, то он похвалит его и приложит к себе. Услышал его легкомысленный, и оно не понравилось ему, и он бросил его за себя.

Сир.21:19 Речь глупого – как бремя в пути, в устах же разумного находят приятность.

Сир.21:20 Речей разумного будут искать в собрании, и о словах его будут размышлять в сердце.

Сир.21:21 Как разрушенный дом, так мудрость глупому, и знание неразумного – бессмысленные слова.

21. Совокупность высоких истин и мудрых правил, проникая в сознание неразумного, представляет из себя такой же хаотический беспорядок ни чем не связанного материала, какой можно наблюдать на месте разрушенного дома. Знание неразумного – слова, действительный смысл которых недоступен ему.

Сир.21:22 Наставление для безумных – оковы на ногах и как цепи на правой руке.

Сир.21:23 Глупый в смехе возвышает голос свой, а муж благоразумный едва тихо улыбнется.

Сир.21:24 Как золотой наряд – наставление для разумного, и как драгоценное украшение на правой руке.

Сир.21:25 Нога глупого спешит в чужой дом, но человек многоопытный постыдится людей;

Сир.21:26 неразумный сквозь дверь заглядывает в дом, а человек благовоспитанный остановится вне;

Сир.21:27 невежество человека – подслушивать у дверей, благоразумный же огорчится таким бесстыдством.

Сир.21:28 Уста многоречивых рассказывают чужое, а слова благоразумных взвешиваются на весах.

28. Многоречивый, но не мудрый, оратор повторяет чужие мысли, а потому большой самоценности не имеет. Слова же благоразумного – плод его мудрости, и потому ценятся очень высоко.

Сир.21:29 В устах глупых – сердце их, уста же мудрых – в сердце их.

29. В устах глупых поспешно обнаруживается все сердце их; уста же мудрых не скороречивы, сокрыты в их мудром сердце.

Сир.21:30 Когда нечестивый проклинает сатану, то проклинает свою душу.

30. Ближайшей причиной зла и страданий человека являются нередко дурные влечения его собственной души.

Сир.21:31 Наушник оскверняет свою душу и будет ненавидим везде, где только жить будет.

Глава 20Глава 22

Источник: Толковая Библия, или Комментарии на все книги Св. Писания Ветхого и Нового Завета : в 7 т. / под ред. А. П. Лопухина. — Изд. 4-е. — Москва : Дар, 2009. / Т. 3. : Исторические книги. Учительные книги. — 960 с. / Книга Премудрости Иисуса сына Сирахова. 862-952 с. ISBN 978-5-485-00272-5

Строительство дома или покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиск или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или откладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске дома. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список пожеланий, который включает в себя конкретные потребности (вещи, которые должен иметь покупатель) и пожелания (функции, которые покупатель хотел бы, но мог бы обойтись, если это необходимо).

В то время как процесс покупки дома включает в себя несколько важных вариантов выбора, одно из самых первых решений, которые должны принять покупатели, — это купить существующий дом или построить новый.

Каждый путь имеет свои преимущества и недостатки. Вот посмотрите на обе стороны.

Покупка существующего дома

Есть два основных преимущества покупки существующего дома: удобство и стоимость. Получив предварительное одобрение от кредитора, вы можете присмотреться, выбрать дом и сделать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, сопровождая вас на переговорах и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что процесс включает в себя множество шагов, таких как финансирование, просмотр домов, внесение предложений, осмотр дома и закрытие, удобство возможности заехать сразу же является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо строящегося.

Графики и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальна для покупателей с плотным графиком, например, для тех, кто переезжает в поисках новой работы или чьи дети пойдут в новую школу.

Тогда есть стоимость. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией домостроителей, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить уже существующий дом. После того, как вы нашли перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы рассчитать его получше. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.  

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть весьма благоприятными после финансового кризиса и жилищного кризиса, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство или персонализация 

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе — рядом с работой, школой, друзьями и/или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы заложить газон, посадить кустарники и дождаться, пока вырастут деревья. И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим выбором будет существующий дом, поскольку большая часть земли, если не вся, уже будет застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не нравится план этажа, и вы можете захотеть, чтобы половина ванной на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Key Takeaways

• Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учитывать расходы на любые обновления или ремонт.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если у вас ограниченный график, покупка дома, а не его строительство, обычно является более безопасным выбором.

В частности, старые дома могут быть функционально устаревшими и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната, или кухня может быть слишком маленькой и не иметь места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, в котором есть именно то, что вам нужно, и который находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и/или ландшафтный дизайн. Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе между различными объектами недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не так удобно, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент новой структуры.

Вы можете уменьшить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или будет возведен дольше, чем вы ожидали, работая с застройщиком с хорошей репутацией и имея хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя и может ограничить ваш выбор. Вам также нужно побеспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальному водоснабжению и канализации, или требуется ли колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы выбрать строительство, а не покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Более высокая эффективность полезна для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучше для окружающей среды и окупаемость инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть буквально лучше для вас. Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более безопасным для окружающей среды.

«Экологически чистая бытовая техника/техника с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрооборудование позволяют вам построить «зеленый» дом для более экологичного в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, директор Riverstone Development Group, Inc. ., полный спектр услуг, лицензированный генеральный подрядчик и руководитель строительства. «И у вас есть возможность установить, изолировать и / или проложить кабель для будущих обновлений технологий, таких как домашняя автоматизация и солнечная энергия».

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом, как правило, более привлекателен для большинства людей, чем старый дом», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и технического обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как отмечает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете застраховаться.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, покупая существующий дом. «Есть определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступал ногой (или домашними животными) на ваш ковер. Это ваше творение, соответствующее вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками строительства дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться в процессе строительства дома.

«Попросите вашего потенциального строителя предоставить рекомендации, а затем проверьте их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попытайтесь использовать контракт с единовременной оплатой вместо контракта на основе затрат плюс». Контракт с единовременной оплатой устанавливает фиксированную цену на строительство, перекладывая риск перерасхода средств на строителя, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошие отношения со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном/спецификациями до начала сборки. Если вы измените свое мнение о цвете гранитных столешниц после того, как они уже установлены, это не очень хорошо для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена различных материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если вас беспокоят затраты, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или витиеватая форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим строителем

Чтобы не отставать от графика, хорошей идеей будет разработать план соблюдения графика вместе с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых сроков. предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны убедиться, что ваш строитель держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии процесса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Практический результат

Даже если вы начнете свой поиск дома с поиска идеальной существующей недвижимости, вы можете в конечном итоге решить построить именно то, что хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а позже решить, что существующий дом лучше подходит. В любом случае, работа с квалифицированным и опытным профессионалом, будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик, может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Со многими богатыми жилыми районами, которые предлагают превосходное качество жизни, неудивительно, что Лос-Анджелес является одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире для строительства индивидуального дома.

В последние годы стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе резко возросла. Несколько факторов увеличили стоимость строительства нового дома в городе, в том числе стоимость сырья и затраты на оплату труда.

В этой статье мы обсудим некоторые из определяющих факторов строительства индивидуального дома и общие расходы, связанные с ними.

В среднем стоимость квадратного фута составляет 250 долларов США, в зависимости от района, сырья и затрат на оплату труда. В настоящее время стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе значительно выше, чем в большинстве других городов и штатов США.

Отчеты предполагают, что средняя стоимость квадратного фута для стандартной собственности на одну семью в Лос-Анджелесе колеблется от 150 до 350 долларов в 2022 году. цена высококлассной индивидуальной жилой недвижимости составляет примерно 450 долларов за квадратный фут.

Позвоните нам сейчас по телефону 818.900.9626 для бесплатной консультации или Получите бесплатную консультацию