Зонирования: Основные принципы зонирования — АПМ №1

Содержание

Как зонировать комнату: способы, правила, фото

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • В чем преимущества зонирования комнаты
  • Какие существуют способы зонирования комнаты
  • Каких правил нужно придерживаться при зонировании комнаты
  • Как зонировать комнату на кухню и гостиную
  • Как зонировать комнату на спальню и гостиную
  • Как зонировать комнату на детскую и гостиную

В основном метраж современных квартир не слишком велик, поэтому не во всех можно возвести стену, чтобы отделить друг от друга различные функциональные зоны. А ведь стремление к уединению возникает достаточно часто, к примеру, работать или читать удобнее в одиночестве, равно как и отдыхать в спальной зоне, отделенной от гостиной. Из нашей статьи вы узнаете, как зонировать комнату и каких правил при этом следует придерживаться.

Преимущества зонирования комнаты

Очень часто планировки современных квартир таковы, что на одно просторное по площади помещение возлагается одновременно нескольких функций, а это не может не отразиться на его интерьере.

Сегодня большинство дизайнеров предлагают отказаться от загромождения помещений мебелью и аксессуарами, которые лишены индивидуальности и изначального предназначения. Гораздо лучше и практичнее воспользоваться новым дизайнерским приемом, который может до неузнаваемости изменить любую комнату, – зонированием пространства.

Решив зонировать комнату, вы не только преобразите ее внешне, но и получите массу практических достоинств. Это особенно актуально для небольших по площади помещений, в которых важно рациональное использование каждого метра свободного пространства.

При выполнении зонирования задачей любого хозяина является максимальная эффективность организации комнаты для личного и совместного досуга таким образом, чтобы каждая зона имела свое, продуманное до мелочей, предназначение. А такая работа требует учета не только габаритов помещения, но и предпочтений всех членов семьи.


Думая о том, как зонировать комнату, мы ставим перед собой следующие цели:

  • Выделить в помещении несколько функциональных зон, имеющих различное назначение.
  • Разделить помещение на зоны для совместного и личного времяпрепровождения, первая из которых будет являться общедоступной. К примеру, можно существенно повысить функционал комнат в небольших по площади квартирах, если выделить отдельные зоны для игр, для сна и для отдыха взрослых.
  • При помощи зонирования можно визуально изменить комнату, к примеру, зрительно увеличить пространство помещения.
  • Иметь возможность менять функционал комнаты в зависимости от времени суток.

Прежде чем ответить на вопрос, как зонировать комнату, важно знать основные преимущества подобного дизайнерского приема:

  • Соблюдение правил при выполнении зонирования позволяет визуально увеличить пространство, поскольку таким образом появляется минимум две новые зоны, имеющие различное функциональное назначение.
  • Отсутствие необходимой атмосферы также может быть решено за счет грамотного зонирования. То есть можно выделить в гостиной рабочую зону, оформив ее соответствующим образом.
  • Зонирование комнаты на несколько зон позволяет выделить личное пространство для каждого из членов семьи.
  • В едином пространстве не так просто совместить несколько дизайнерских решений, особенно противоположных друг другу. Грамотное зонирование позволяет легко решить эту проблему.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Как правильно зонировать комнату: основные способы

Разберемся в том, чем можно зонировать комнату. Ведь вариантов подобного разделения пространства существует великое множество.

1. Ширма.

Будучи сложенной, ширма для зонирования комнаты займет минимум места. Впрочем, в рабочем состоянии она также не слишком велика и не идет ни в какое сравнение со стационарной стеной. А варианты ширм, оснащенных роликами, помогут легко перемещать перегородку по комнате.

2. Обои.

Можно воспользоваться еще одним вариантом разделения пространства – зонировать комнату обоями. Для этой цели можно воспользоваться материалом, оставшимся от предыдущего ремонта. В этом случае вы получите не только четкую границу между зонами, но и сохраните семейный бюджет.

3. Стеллаж.

Стеллажи не только выполняют функцию разделителя различных зон в комнате, но и играют роль шкафов для хранения книг, игрушек, посуды, украшений, различных мелочей. С их помощью можно зонировать комнату на спальню и детскую, гостиную и рабочий кабинет и т. д.

4. Стационарная перегородка.

Если размышляя над тем, как зонировать комнату, вы придете к выводу, что у вас не будет периодически возникать необходимости в объединении зон, то можно прибегнуть к стационарной перегородке. Она, по сути, является полноценной стеной, позволяющей, к примеру, разделить спальню и гостиную. Подобная конструкция может быть даже оснащена дверными проемами с раздвижными дверями, позволяющими экономить пространство.

Стационарную стену необязательно возводить из кирпича. Подобная кладка будет обоснованной при необходимости хорошей звукоизоляции между зонами. Для остальных случаев вполне подойдет перегородка, выполненная из гипсокартона, зафиксированного на металлическом каркасе.

Следует иметь в виду, что зонировать таким образом можно только большую по площади комнату. В противном случае помещение лишится функционального смысла, станет неуютным, более похожим на техническое. Говорить при этом о комфорте и уюте бессмысленно.


5. Раздвижная декоративная перегородка-купе.

Если же комната не столь просторна, то вместо стационарной стены можно прибегнуть к разделению пространства с помощью раздвижной декоративной перегородки-купе. Вы сможете не только зонировать комнату, сэкономив свободную площадь, но и объединять или разделять ее при необходимости всего лишь движением рук.

Для движения полотен могут использоваться одна или две направляющих. Варианты с применением рельсовых конструкций являются более прочными, устойчивыми, способными обеспечить тишину и сохранить тепло в помещении, что приобретает особое значение при обустройстве детского уголка.

Для изготовления раздвижных перегородок в основном используется гипсокартон, пластик, различного вида стекло, дерево, в ряде случаев они являются элементом декоративного украшения пространства. К примеру, в их оформлении можно использовать фотокартины. Объемность комнаты не будет утрачена, а человек, впервые оказавшийся у вас в гостях, даже не заподозрит о скрытом продолжении ее видимой части.


6. Подиум.

Бывают ситуации, когда комната слишком мала для установки перегородки или хозяева являются любителями открытых пространств. В этом случае на помощь придут разноуровневые полы. Например, можно построить подиум, на котором расположится спальное место. К достоинствам такого решения относятся дополнительные места ля хранения, обустраиваемые в нем.


Читайте также: Как выбрать мебель для спальни: виды, фото, стили

7. Ниша.

Ниша отлично подойдет для размещения в ней спального или рабочего места, уголка для чтения.

Для того чтобы отделить ее от остальной части комнаты, можно воспользоваться шторами. Также небольшое углубление идеально подойдет для полок или шкафа для хранения книг, посуды, различных мелочей.



8. Шторы.

Если же вам не хочется возводить перегородки, то можно зонировать комнату шторами. Среди преимуществ отметим простоту объединения пространства – достаточно лишь сдвинуть шторы в сторону.

9. С помощью света.

Если вам не требуется четкого деления комнаты на зоны, нет нужды в звукоизоляции пространства, то можно воспользоваться идеей зонирования при помощи освещения. Различные источники света разной направленности и яркости делят помещение на несколько частей.

Оборудовав дополнительное освещение над обеденным столом, вы зрительно выделите зону столовой, сосредоточив на ней внимание. Такое решение будет актуальным при совмещении столовой и гостиной.



Используя бра, торшеры и настольные лампы, можно отделить рабочий уголок, место для отдыха или сна. К достоинствам такого вида зонирования можно отнести относительно невысокую стоимость, мобильность и компактность источников света.

10. Крупноформатное зеркало.

Размышляя над тем, как зонировать комнату (площадью 20 кв. м, например), обратите внимание на зеркала. За счет дополнительного света они визуально увеличивают пространство помещения. Важно только подобрать размер и определиться с местом, где будет закреплено зеркало.

11. Мини-перегородка.

Она поможет зонировать комнату, сохранив ощущение открытого пространства, поскольку не препятствует проникновению воздуха и света.

12. Изголовье кровати.

По сути, является такой же мини-перегородкой, однако устанавливается не посреди комнаты, а является составной частью изголовья кровати. Такое решение весьма удобно и функционально.


13. Трансформирующиеся блоки.

Подобные конструкции для зонирования пространства стали использоваться относительно недавно. Модульная мебель, состоящая из множества отдельных блоков, может составляться по вашему усмотрению, блоки могут меняться местами, дополняться новыми модулями, а для их перемещения по комнате не требуется приложения особых сил.



14. Платяной шкаф.

Этот громоздкий предмет обстановки выполняет роль стеновой перегородки. За счет монументальности быстро изменить его местоположение не получится. Но в целом такой вариант зонирования комнаты можно назвать удобным и функциональным. Например, можно разместить этот предмет мебели таким образом, чтобы в спальной части оказался гардероб, а в зоне гостиной – открытые полки для книг и различных мелочей.

Однако учтите, что в отличие от легких перегородок и стеллажей, шкаф занимает гораздо больше места, поэтому не подойдет для разделения пространства маленькой комнаты.


15. Диваны, комоды и прочая низкая мебель.

Как зонировать комнату при помощи низкой мебели? Такой вариант оптимален, если вам необходимо зрительно отделить одну часть помещения от другой. Например, разделить столовую и гостиную зоны можно при помощи длинного дивана.


16. Разделение цветом.

Несмотря на кажущуюся простоту, подобный вариант зонирования является одним из сложнейших приемов. Реализация его возможна только при выполнении ремонта, к тому же очень важно правильно подобрать цветовые решения. Выбранные вами оттенки должны гармонировать между собой, иначе зоны будут восприниматься разобщенно. Чтобы объединить холодные и теплые тона в одном помещении, воспользуйтесь различными аксессуарами.

Например, если вы решите сделать зону столовой оранжевой, а гостиную – небесно-голубой, то добиться их идеальной сочетаемости можно, разместив в каждой из частей декоративные элементы, выполненные в подходящих цветовых решениях. То есть диван в гостиной можно украсить оранжевыми подушками, а также подобрать шторы или обивку мебели соответствующего оттенка. А столовую часть можно дополнить голубой скатертью или люстрой с абажуром такого же цвета. Так вы визуально свяжете зоны между собой.


17. Комнатные растения.

Женщины наверняка оценят этот вариант зонирования комнаты. Создав живую изгородь из комнатных растений, можно сделать вашу гостиную райским уголком.

Читайте также: Интерьер маленькой прихожей: правила и советы

Ключевые правила зонирования комнаты

Задаваясь вопросом о том, как зонировать комнату, вы наверняка хотите, чтобы у помещения прибавилось функциональности. Добиться этого можно, придерживаясь основных правил разделения пространства, рекомендуемых дизайнерами:

  • Не стоит зонировать вытянутую комнату прямоугольной формы, используя перегородки, которые разделят ее вдоль. В таком случае вы получите две чересчур узкие зоны, не отличающиеся комфортом и уютом.
  • Думая о том, как зонировать комнату с невысокими потолками, откажитесь от использования сплошных вертикальных перегородок, идущих от пола до потолка. Они визуально сделают помещение еще более низким.
  • Если в комнате одно окно, не стоит делить его перегородкой. Из-за подобного приема помещение внешне будет выглядеть урезанным.

  • Небольшие по размерам комнаты не стоит украшать множеством декоративных элементов. Одно из основных правил дизайнеров говорит о том, что чем меньше площадь помещения, тем более лаконичным должен быть его дизайн.
  • Выполняя перепланировку и зонирование комнаты, не упускайте из виду его первоначальное функциональное назначение. То есть если вы обустраиваете спальную зону, то не забудьте о наличии кровати, которая не будет загромождать пространство и мешать проходу.
  • Дизайнеры предлагают минимизировать количество используемых архитектурных элементов, применяя для функционального зонирования современные декораторские приемы.

Читайте также: Идеи обустройства спальной комнаты: нюансы дизайна, рекомендации, фото

Как зонировать комнату на кухню и гостиную

Разберемся с тем, как зонировать комнату на кухню и гостиную.

1. Функциональные зоны.

Какую бы кухню мы ни рассматривали, каждая из них характеризуется основными функциональными зонами:

  • рабочей, используемой для приготовления пищи;
  • обеденной;
  • барной;
  • территорией, предназначенной для отдыха.

Даже если ваша кухня не может похвастаться большой площадью, воспользовавшись нехитрыми приемами, вы сможете организовать на ней обеденную и рабочую зоны. В первой (большей по размеру) располагается обеденный стол, а во второй (меньшей по площади) – плита, рабочая столешница и мойка. Если же помещение достаточно просторное (от 15–18 м2 и больше), то можно создать и другие функциональные участки (для отдыха, барную зону и тому подобное).

Для гостиной характерны следующие элементы:

  • Для приема гостей или ужинов всей семьи (обеденный стол обычно располагают в центре комнаты, хотя возможны и иные варианты).
  • Для отдыха используют просторный диван, который может быть дополнен журнальным столиком.
  • Идеальным местом для размещения телевизора будет противоположная от дивана стена. Можно также расположить его таким образом, чтоб он просматривался из кухни.
  • Вещи, книги, сувениры, различные мелочи хранятся в шкафах или открытых стеллажах, на полках.

2. Виды эффективного зонирования.

Простейшим вариантом зонирования кухни является использование различного оформления потолка. Его видно сразу при входе, поэтому разделение также будет четко заметно. К тому же вам не придется тратить время и деньги на монтаж и перестановку мебели. Если речь идет о том, как зонировать маленькую кухню, площадь которой не превышает 10 м2, то этот вариант можно назвать идеальным. Для такого разделения пространства прибегают к монтажу двухуровневых потолков, например, из гипсокартона.

Для монтажа гипсокартонных листов используют жесткий каркас, выполненный из металлического профиля. Тот уровень, которому отводится меньшая площадь, должен быть, по общему правилу, ниже основного на 10–15 см. Закрепляя каркас по периметру стен, следите за тем, чтобы он отступал от потолочных перекрытий на 5–10 см. Образовавшаяся ниша может использоваться для того, чтобы убрать в нее электропроводку, встроить светильники и прочие коммуникации. Там же может быть установлен дополнительный слой звуко- и теплоизоляции, защиты от протечек.

Меньший по площади и более низкий уровень потолка монтируют над рабочей зоной. Каким образом будет выглядеть переход от одной зоны к другой, можете решить самостоятельно (он может быть прямым, слегка изогнутым или даже несколько волнообразным). Внутрь зачастую встраиваются небольшие светодиодные или люминесцентные светильники. Для увеличения контрастности можно окрасить потолок над рабочей и обеденной зонами в различные цвета или оклеить разными обоями.


Для зонирования больших по площади кухонь пользуются островными столешницами. В них может быть размещено место для разделки продуктов, варочная панель, духовой шкаф и пр. Только имейте в виду, что в таком случае может возникнуть необходимость в монтаже вытяжки.

Для создания острова может использоваться готовая корпусная мебель либо же собственный проект и подручные материалы. Так кухня может быть разделена на зону приема пищи, где стоит обеденный стол, и рабочую зону со шкафами для хранения продуктов, столами для готовки.

Еще одним вариантом центрального расположения мебели является использование для зонирования барной стойки. С одной стороны от нее будет расположено рабочее пространство с плитой, холодильником, мойкой, а с другой – обеденная зона или, например, место для отдыха. В таком случае через стойку будет удобно подавать еду и напитки, а сам интерьер будет выглядеть гармонично и эффектно. Такая конструкция может быть как готовой, так и изготовленной самостоятельно.

Размышляя над тем, как зонировать комнату и кухню, имейте в виду, что использование барной стойки возможно, если изначально эти два помещения были смежными. В таком случае необходимо демонтировать существующую перегородку, заменив ее новой стильной конструкцией. Это может быть невысокая столешница, оставляющая проход между комнатой и кухней открытым, а может быть гипсокартонная стена с фигурным отверстием барного окна. Благодаря простоте обработки и монтажа листов гипсокартона и алюминиевых профилей можно создать свой неповторимый проект.

Оборудуйте барную стойку верхними точечными светильниками. Если ширина проема составляет от полутора до трех метров, то достаточно будет трех-четырех штук, а интерьер незамедлительно преобразится. Если оснастить светильники сенсорными датчиками, то эффективность расходования электроэнергии повысится.


Довольно часто кухню и гостиную разделяют при помощи межкомнатной арки. Она четко выделяет функциональные зоны, не ограничивая обзор, не загромождая пространство, создавая единый образ помещений. Ей можно придавать различные формы, использовать для ее создания разнообразные материалы.

Если дверной проем неширокий, то лучшим выбором станет полукруглая арка, верх которой плавно переходит в боковые части. Каркас изготавливают из гипсокартона с металлопрофилем, фанеры или жесткого пластика. После завершения монтажа остается зашпаклевать арку, украсив декоративными элементами на свой вкус.


Читайте также: Модные тенденции мебели: материалы, цвета, стили

Как зонировать комнату на спальню и гостиную

1.

Основные нюансы.

Если вы задумываетесь над тем, как зонировать комнату на две части, не пренебрегайте определенными принципами дизайна, особенно это актуально для помещений небольшой площади. С помощью нейтральных цветов и четких линий вы сможете визуально увеличить пространство.

Если вам необходимо, например, зонировать комнату площадью 18 м2 на спальню и гостиную, выбирайте для спальной зоны дальний угол, лучше ближе к окну. Если комната имеет всего один источник естественного освещения, то очень важно, чтобы используемая для разделения пространства перегородка свободно пропускала солнечные лучи. Она может быть выполнена из прозрачных и полупрозрачных панелей из стекла, также можно воспользоваться всевозможными стеллажами, полками, раздвижными перегородками или занавесками.


Учитывайте стиль и цветовую палитру обеих зон, они должны гармонировать друг с другом, что позволит сохранить видимую целостность комнаты. Добиться объединения спальной и гостиной частей можно за счет схожих фактур отделки, вкрапления определенных цветов, использования мебели одной серии.


Каждый участок должен быть оснащен правильным освещением. Например, для зоны гостиной используйте яркие светильники – крупную люстру, точечные лампы или светодиодные ленты на потолке, бра на стенах. В спальной зоне можно ограничиться приглушенным светом торшера или одним-двумя ночниками.


2. Перегородки.

На сегодняшний день для зонирования помещений чаще всего прибегают к тонким перегородкам, которые сами по себе могут рассматриваться как элемент дизайна. Они изготавливаются из огромного числа материалов, включая стекло, пластик, гипсокартон, кованый металл, древесностружечные плиты, дерево. В зависимости от размеров и способа установки, панели, при помощи которых отделяют зону спальни от гостиной, бывают стационарными, раздвижными и передвигающимися (мобильными).


Отдельно следует сказать о раздвижных дверях-купе. Днем они могут оставаться открытыми, позволяя солнцу и свежему воздуху проникать из окна в зону гостиной, а вечером, закрыв такую дверь, можно в одно мгновение изолировать место для отдыха от звука и света, например, от работающего телевизора. При проживании в квартире нескольких человек лучше устанавливать полуматовые и непрозрачные перегородки.

Читайте также: Как обустроить детскую комнату: варианты интерьера, идеи, советы, фото

Как зонировать комнату на детскую и гостиную

1. Ключевые моменты.

При отсутствии отдельной комнаты для ребенка выделить ему личное пространство за счет зонирования станет отличным решением. В таком случае выбирают самую большую комнату в квартире, обычно ею является гостиная, и делят ее на две части. Правильное зонирование, учитывающее метраж и форму помещения, при этом имеет большое значение. Если площадь комнаты не превышает 15 м2, вряд ли подобное разделение пространства будет успешным. Другое дело, если ваша гостиная может похвастаться метражом от 25 м2.


Решая, как зонировать детскую комнату, учитывайте необходимость соблюдения следующих условий:

  • В детской зоне должна быть комфортная температура. То есть ребенок не должен сидеть возле балконной двери, от которой дует, или около батареи, где чересчур жарко.
  • Для детской зоны нельзя использовать неотапливаемое помещение.
  • Эта часть комнаты должна иметь хорошее естественное освещение.
  • Важным моментом является отсутствие сквозняков – ни в коем случае не располагайте детский уголок около двери.

Сначала нарисуйте проект, из которого будет наглядно видно, каким образом будут расположены зоны. Оптимальным вариантом, позволяющим зонировать маленькую комнату, станет визуальное разделение гостиной части и детского уголка. То есть отделять пространство будут только предметы интерьера и цветовая гамма, используемая при отделке.


2. Варианты перегородок.

Если комната обладает достаточным метражом, то для разделения пространства стоит использовать перегородки. В таком случае ребенок сможет спокойно спать на своей половине, а вы не будете переживать из-за работающего телевизора или света лампы, при которой читаете или работаете. В подобном пространстве каждому обеспечен комфорт. А шумные детские игры не станут раздражителем для родителей.

  • Перегородки, зонирующие комнату на детскую и гостиную, могут использоваться следующие:
  • Стеклянная. Станет отличным вариантом при необходимости хорошего освещения обеих зон.
  • Гипсокартонная или фанерная. Если вы решите прибегнуть к таким материалам, то сможете создать искусственную стену с дверным проемом, например, в форме арки.
  • Тканевая. С ее помощью легко изолировать зоны друг от друга и совмещать их вновь.

Часто для разделения комнаты на зоны используют мебель. Для этого хорошо подходят стеллажи. Они довольно вместительны и позволяют разместить много книг, детских игрушек, а также семейных фотографий. Кроме стеллажей, с подобной целью успешно используются шкафы.

Читайте также: Интерьер гостиной в светлых тонах (фото): преимущества такого оформления

Как зонировать комнату на спальню и детскую

Не многие квартиры могут похвастаться спальнями, площадь которых превышает 18 м2. И для удачного совмещения двух комнат в одной придется проявить фантазию и использовать дизайнерские секреты.

  • Позвольте каждому члену семьи иметь собственную территорию. Это достигается за счет визуального или физического зонирования комнаты.

  • Большое значение имеет правильный выбор мебели, которая должна быть как функциональной, так и безопасной для ребенка. Распашные шкафы лучше заменить на купе или угловые конструкции, обычную кровать – на раскладной диван, пеленальный столик выбрать с отделениями для хранения вещей. Если ребенок уже достаточно большой, можно купить практичную и функциональную модульную кровать, которая к тому же занимает мало места.
  • Не менее важен и стиль оформления комнаты. Дизайнеры сходятся во мнении, что лучшим вариантом станет минимализм. Никаких лишних предметов интерьера, только практичная функциональная мебель, комнату можно также зонировать с помощью перегородки. Возможно смешение двух стилей, однако следите за тем, чтобы цвета и текстура материалов отделки сочетались между собой.
  • Не оставляйте без внимания элементы декора. Не стоит использовать их в большом количестве, достаточно украсить детскую часть комнаты фотообоями или плакатами с любимыми героями, красочным пледом, яркими игрушками на полках. В зоне спальни можно разместить семейные фото в рамках, пару картин или настенные часы. Хорошо будут смотреться и внесут нотку оживления в интерьер комнатные растения.
  • В детской части комнаты нельзя устанавливать телевизор, компьютер или аналогичную технику, поскольку исходящее от них вредное излучение оказывает негативное влияние на организм ребенка.

Читайте также: Как выбрать мебель для спальни: от кровати до пуфика

Как зонировать детскую комнату

Отлично, если у ребенка есть своя собственная комната. Даже если ее площадь не слишком велика, очень важно гармонично совместить в ней и комфортное спальное место, и пространство для различных игр, и зону для занятий.


Решив зонировать комнату для разнополых детей или ребят разного возраста, вы обеспечите каждого из них своим личным пространством.

Детскую комнату зачастую делят на зоны с помощью стационарного ограждения. Выбирая материал для перегородки, исходите из стиля комнаты, собственных предпочтений, пожеланий ребенка. Главное, чтобы строительный материал обладал достаточной прочностью.

Чаще всего для этих целей используют гипсокартон. Также можно воспользоваться декоративными перегородками, устанавливаемыми при необходимости и легко убираемыми.

Различные варианты того, как зонировать детскую комнату, можно посмотреть, например, на фото в Интернете или в каталогах производителей мебели. Разделение пространства особенно актуально, если детская предназначена для двоих детей.

Если говорить о визуальном зонировании, то проще всего воспользоваться перегородками из ткани. Такой способ больше подойдет при зонировании детской для девочки, поскольку с помощью текстиля можно придать комнате уют, волшебство и романтику. Спальное место при этом обычно укрыто от любопытных взглядов, а шелковая перегородка привнесет в атмосферу нотку тепла и загадочности.

Обустраивая зону для сна, сделайте ее как можно более простой и при этом уютной. Подобного эффекта поможет достичь приглушенное освещение, обои или стены пастельных тонов (например, персикового, розового или голубого).

Большое значение цветовые решения имеют при обустройстве зоны для различных занятий. Большей концентрации можно добиться, используя яркие цвета, интересные элементы декора. Также можно зонировать комнату перегородками, они в этом случае будут создавать ощущение личного кабинета.

Зона же для отдыха и игр должна быть свободной от мебели и лишних предметов декора. Во время активных игр дети не должны натыкаться на многочисленные игрушки, которые лучше убрать в специальный комод или ящики.


Читайте также: Гостиная в классическом стиле: идеи дизайна + фото

Почему 90 % клиентов рекомендуют нас своим друзьям

  • «Белфан» – это сочетание современной классики и самых модных веяний.

Мы внимательно следим за новинками в мире дизайна интерьеров и изготавливаем мебель в соответствии с самыми свежими трендами. То, что вы увидите на Миланской выставке в апреле, уже осенью можно будет найти в ассортименте нашего магазина.

Мебель от компании «Белфан» остается актуальной и не выходит из моды долгие годы. Нашим клиентам не приходится регулярно обновлять интерьер. Достаточно добавить новые элементы или поменять местами модули (например, если речь о навесных гостиных).

  • Мебель из натурального дерева.

Наша продукция экологична и безопасна, благодаря используемым в производстве натуральным материалам. Вы и ваши близкие непременно оцените нашу заботу о вашем здоровье. А приятный аромат и энергетика натурального дерева в квартире наполнят ее атмосферой уюта и спокойствия.

  • Широкий ассортимент продукции.

У нас вы найдете мебель для гостиной, спальни, холла, детской, а также сможете подобрать предметы, дополняющие интерьер.

Готовое интерьерное решение сэкономит ваше время. Более того, с нами вам не придется тратить деньги на услуги дизайнеров. Наши специалисты с радостью составят план расстановки мебели, который будет отвечать всем вашим требованиям.

  • Комфорт каждый день.

При изготовлении мебели «Белфан» использует только лучшую и современную фурнитуру. Вам не нужно прилагать усилий, чтобы открыть или закрыть ящик или дверцу. Механизмы австрийского производства обеспечат отсутствие раздражающих звуков.

Кроме того, внутренняя часть ящиков обита качественной велюровой тканью, благодаря чему вы сможете бережно хранить ваши личные вещи.

  • Достойное качество по оптимальной цене.

Мы производим мебель на партнерских фабриках в России и в Беларуси, поэтому готовы предложить нашим покупателям наиболее доступные цены.

Подумайте, готовы ли вы переплачивать за мебель зарубежного производства. На наших предприятиях производится мебель такого всемирно известного бренда, как IKEA, в качестве изделий которого не приходится сомневаться.

С нами вы не переплачиваете за бренд, а получаете отличное качество за разумные деньги.

  • Наличие на складе большинства позиций из нашего ассортимента.

Это значит, что сделав заказ сегодня, уже через пару дней вы получите мебель с доставкой на дом. Вам не придется находиться в томительном ожидании долгие недели.

  • Компания «Белфан» уже 15 лет успешно работает на рынке.

Мы представляем федеральную сеть, выпускающую мебель под несколькими брендами (Белфан, Велидж, Лофт). Продукция компании пользуется большим спросом, что позволяет нам расширять производство даже в кризис. К нам возвращаются, нас рекомендуют друзьям.

Качественное постпродажное обслуживание и предоставление гарантии – еще два несомненных преимущества сотрудничества с компанией «Белфан»!


8 способов зонирования открытых пространств

Добавить в избранное

Открытые планировки сегодня очень популярны, причем независимо от итогового стиля интерьера. Многофункциональность таких помещений и ощущение свободы и воздуха в них часто являются решающим фактором в пользу открытого пространства.

При этом часто такие помещения могут выглядеть бесконечными и неупорядоченными, могут потерять индивидуальность, стиль и уют — и все из-за неправильного оформления и зонирования. Предлагаем вам несколько подсказок для удачного зонирования открытых пространств, которое подчеркнет все их преимущества.

1. Группировка по функциям

Самый простой способ — это распределить мебель по функциональным группам. Например, в интерьере с нашей иллюстрации мебель распределена по функциям «отдых» и «работа». При этом одинаковый материал, использованный для всех кресел, объединяет группы в единое целое.

2. Цветовое зонирование

Очень сильным и эффективным приемом является зонирование по цвету, который может задать стиль и настроение всему дому. В нашем примере кухня оформлена в совершенно нейтральном белом цвете, тогда как в зоне гостиной преобладают оттенки голубого и синего. Гостиная перекликается с кухней наличием бежевых и белых тонов, однако синий цвет выделяет ее, и делает зону отдыха более обособленной и самостоятельной.

3. Фактурное зонирование

Если же вы хотите оформить все в единой цветовой гамме, вы можете использовать для зонирования различие в фактурах и материалах. Например, в интерьере выше для всех зон использована одинаковая бело-серая цветовая схема, однако несколько элементов у камина, выполненных в золотом металлике, несколько выделяют эту зону из общей картины.

4. Играем с углами

Попробуйте расставить мебель под непривычным для вас углом, играя с его остротой и расположением мебели между собой. Например, расположите ее не под обычным углом в 90 градусов, а под углом в 45 или 30 градусов. Часто именно этот способ позволяет как можно лучше вписать мебель в комнату и сформировать визуально более интересное пространство.

5. Используем ковры

Еще один простой способ для определения отдельных зон в открытом пространстве — использование ковров. Главное — чтобы они подходили под размеры той или иной зоны, четко отграничивая ее. Пол же в просветах между коврами выступает еще одним разделителем помещения на зоны.

6. Зональное освещение

У нас, как правило, свисающие светильники и люстры вешают или по центру комнаты, или же над обеденным столом либо барной стойкой. Однако такие светильники могут стать отличными метками, своеобразными указателями на ту или иную функциональную зону в помещении. В нашем примере светильник расположен над зоной отдыха, как бы указывая на нее и определяя ее центр.

Если же вы хотите добавить верхнего освещения в определенную зону, но не хотите делать для этого ремонт, обратите внимание на такие большие торшеры в виде арки. Они помогут создать необходимый эффект без строительных проблем, а также станут еще одной необычной и стильной деталью интерьера.

7. Зонирование с помощью потолка

Кстати, о ремонте при изменении освещения. Если вы все-таки хотите добавить потолочный светильник над зоной в уже существующем ремонте, попробуйте опустить потолок именно над этой зоной, заключив всю проводку в получившийся короб. В итоге, кроме светильника, искомую зону будет выделять еще и потолок, как на примере выше.

Также можно сделать на потолке небольшой выступ, плавно переходящий на стену. Такой способ тоже отлично подходить для визуального разделения большой комнаты на зоны без стен и перегородок. При этом в случае надобности вы всегда сможете объединить получившиеся зоны, просто передвинув мебель.

8. Стены из мебели

И, наконец, классика жанра — зонирование комнаты с помощью самой мебели. Например, широкий диван и низкий стеллаж с его тыльной стороны создадут своеобразную низкую стену, четко отделив одну зону комнаты от другой без утраты функциональности и ощущения пространства.

Автор: Анна Логвинова

Приемы зонирования в интерьере – Rehouz

Зонирование — один из важнейших этапов создания уютного интерьера. Разделяя помещение на отдельные зоны можно создать максимально удобное и функциональное жизненное пространство, комфортное для каждого члена семьи.

Приемы зонирования в интерьере

После того как продумано функциональное зонирование интерьера можно приступать непосредственно к выбору приема зонирования.

Приемы зонирования в интерьере

≡ Содержание:


Для преображения «неудобных» квадратных метров в уютное функциональное жизненное пространство существует целый ряд приемов зонирования, которые несут различную смысловую нагрузку и применяются с учетом назначения помещения и функциональных зон.

Зонирование с помощью обоев

Применение различных по цвету и/или узору обоев для оформления стен является одним из самых простых способов зонирования интерьера. Такой прием может применяться для оформления отдельной стены или для её части с целью визуального выделения или разделения пространства.

Зонирование с помощью текстиля

Еще один несложный прием зонирования который позволяет запросто спрятать спальное место, рабочую зону или книжные полки. Легким движением руки можно придать комнате более опрятный вид.
Разделители из текстиля чаще используются в просторных квартирах, студиях. Основным преимуществом таких занавесей является их практичность. Они эстетичны, их легко монтировать, а фактуру или цвет ткани можно регулярно менять, по настроению.
Для создания занавесей используют вертикальные и горизонтальные жалюзи, портьерную ткань, органзу и другие материалы.
Примеры:

Зонирование ширмами

Использование декоративных, мобильных ширм — отличный способ временно разграничить пространство. Особенно они актуальны для таких стилей интерьера, как китайский, японский, а также для стилей романтизм и шебби шик.

Зонирование цветом

Комбинация нескольких цветов также является прекрасным инструментом визуального зонирования пространства. Достаточно выкрасить стены отдельных зон комнаты в разные цвета, и вы получите отличный результат. Основная сложность будет заключаться непосредственно в выборе подходящих цветов для оформления интерьера. Придется вспомнить основы колористики чтобы создать гармоничное сочетание.

Зонирование светом

Зонировать пространство можно и с помощью света. Для этого могут применяться встроенные источники освещения, потолочные, настенные и напольные световые приборы.
Правильно направленный свет поможет подчеркнуть и углубить удачную цветовую компоновку. Именно поэтому данный прием часто используется как дополнение к другим. С помощью подсветки можно визуально изменять функциональную загруженность и размеры комнаты.
Примеры:

Зонирование с применением различных отделочных материалов

С целью визуального разделения интерьера на отдельные зоны можно использовать различные по фактуре отделочные материалы.
Наглядно, в примерах:

Зонирование с помощью декоративных конструкций

Еще один интересный прием визуального разделения пространства — зонирование интерьера с помощью декоративных конструкций.
Для реализации этого приема используются фальшстены и перегородки, подиумы, многоуровневые потолки, балки и колонны.

Многоуровневый потолок способен не только выделить отдельные зоны, но и эффективно скроет коммуникации при необходимости.
Фото-примеры зонирования с использованием многоярусных потолков:

Фальшстены или фальшперегородки, обычно, сооружают из фанеры или гипсокартона.
Можно построить полноценную стену, которая будет выполнять роль межкомнатной перегородки либо возвести лишь часть стены, отделив, например, кухню от столовой или спальню от рабочего кабинета.

Подиум помимо визуального разграничения комнат может выполнять и практические функции.
Внутри него, как минимум, можно организовать удобную систему хранения с выдвижными ящиками, а если место позволяет, то и выдвижную кровать.

Изящные декоративные конструкции в виде арок, одновременно решают несколько задач: объединяют две комнаты в одно общее пространство, но и подчёркивают разное их назначение, то есть объединяют и разделяют одновременно.

Колонны — классический прием, который подчеркивает условную границу между отдельными зонами. Например, круглые колонны прекрасно разграничат пространство гостиной комнаты, оформленной в стиле классики, ампира, египетском или античном. А массивные, квадратные колонны будут более уместны в этнических интерьерах, а также в стиле кантри или прованс.

Красиво «разбить» пространство на несколько секций помогут и потолочные балки (фальшбалки), с помощью которых, к тому же можно обыграть систему приточно-вытяжной вентиляции.

Зонирование мебелью

Мебель является весьма эффективным инструментом для выделения функциональных зон в интерьере помещений.
С целью визуального деления пространства можно использовать практически любой предмет мебели, в том числе столы и стулья.
Она может быть как стационарной, встроенной (например, барная стойка или стеллаж), так и мобильной — тумбы, диваны.

С помощью дивана легко отделить кухонную зону от гостиной или выделить уголок отдыха в общей комнате. Этот прием хорош тем, что не нарушает единую композицию интерьера.

Стеллаж с отрытыми (сквозными) полками тоже станет превосходным «разделяющим» элементом. Он не будет загромождать пространство и при этом отлично справиться со своими дополнительными функциями.
Барная стойка – довольно популярный предмет мебели, используемый для зонирования. Их часто устанавливают на границе кухни и гостиной (в квартирах с открытой планировкой).

0 0 голоса

Рейтинг статьи

7 приёмов зонирования в интерьере

В современных студиях и лофтах популярен эффект открытого пространства. Жилые помещения проглядываются с любой точки квартиры. Но, конечно, функциональные зоны нужно разделять, чтобы создавать ощущение уединённости и практиности каждого участка квартиры, его смысловую нагрузку. В этом случае есть несколько приёмов, благодаря которым можно правильно разделить зоны, оставив при этом открытое пространство. Психологическое или цветовое зонирование предполагает выделение различных функциональных участков только лишь цветом или материалом, оставляя открытые проходы. Материальное зонирование, напротив, предполагает разделение зон различными перегородками.
Рассмотрим 7 ключевых приёмов зонирования помещения.

Зонирование с помощью обоев

 

Различные по цвету или орнаменту обои несут разную смысловую нагрузку. Поместив в каждой зоне разные обои, вы сможете достичь эффекта разных комнат. Приём также относится и к 3D панелям. Такое визуальное разделение позволит полностью сохранить открытое пространство и особенно подходит для маленьких студий, где каждый метр на счету.

Зонирование цветом

Комбинация смежных оттенков для визуального выделения функциональных зон – отличный психологический приём для акцентирования внимания на функциональной принадлежности каждой зоны. В таком случае нужно продумать цветовое решение для каждой зоны, начиная от цвета стен и заканчивая меблировкой и декором. Для грамотного подхода к цветовому выделению необходимо знать основы колористки, иначе интерьер может стать перегруженным множеством пестрящих цветовых сочетаний.

Зонирование с помощью текстиля

Текстильное зонирование – это использование штор для разделения функциональных зон. Чаще всего, такой приём используется для выделения зоны спальни в студиях или лофтах. Также текстильным зонированием можно считать и карнизный балдахин. Ключевым преимуществом ткани можно выделить практичность. Она эстетична, легко монтируется, фактуру и цвет занавеса можно регулярно менять.

Плюсы использования штор в лёгкости и мобильности трансформации пространства – то есть ткань можно снять, заменить другим цветом, сдвинуть. В современную интерьерную моду вновь возвращаются верёвочные занавески. Такой приём позволит сохранить «прозрачность» пространства и не мешает в передвижении. Ткани, мягкие фактуры, помогут привнести в квартиру уюта.

Зонирование ширмами

Использование декоративных ширм при зонировании пространства – пожалуй, самый старый и простой способ. Ширмы активно использовались в дорогих домах как Европы так и Азии. Именно поэтому такой предмет интерьера вписывается в интерьерные стили, предполагающие стилизацию под старину, например, ваби-саби, нео-классика, нео-барокко, поп-арт, шебби шик. Передвижные ширмы могут заменять собой перегородки.

Зонирование светом

Световое зонирование – самый тонкий и сложный приём выделения функциональных зон. С помощью разного уровня освещения, разного оттенка и яркости свечения жилые зоны способны имитировать разные помещения. Возможно, вы замечали, что дизайнеры в маленьких студиях используют большое количество источников света. Таким образом, каждая зона имеет свою атмосферу. Встроенные светильники могут быть и потолочные и настенные, часто используется диодная подсветка в нишах и карнизах. Для такой тонкой работы необходима консультация дизайнера. Различные световые композиции могут менять пространство до неузнаваемости. Однако, этого не хватает, особенно в дневное время, когда свет не используется, именно поэтому данный метод используется как дополнение к другому, боле функциональному методу.

Зонирование с помощью декоративных конструкций

Практичное разделение зон помещения, подходящее для больших пространств – выстраивание декоративных конструкций. Такой метод подразумевает фальшстены или перегородки, подиумы или многоуровневые потолки, балки или колонны. Можно выделить зоны визуально (подиум или потолочный ригель) или функционально (перегородки и колоны). При сооружении таких геометрических выступов на стенах используют гипсокартон, фанеру. Популярный пример такого выделения зоны спальни – подиум с зонами хранения. Декоративные конструкции в виде арок отлично вписываются в стили неоклассика и прованс. Колонны гармонично дополнят стили классика, нео-барокко и ампир. Также «разбить» пространство на зоны помогут балки. Они являются стилеобразующим элементом в стилях эко, био и скандинавский.

Зонирование мебелью

Мебель – самый простой и эффективный инструмент зонирования пространства. В качестве визуального разделения комнаты можно использовать практически любой предмет мебели. Стационарное меблированное разделение – это встроенные стеллажи или барные стойки. Мобильным разделением может выступать любая передвигающаяся мебель. Например, диван отлично отделяет зону кухни от гостиной. Зонирование мебелью – излюбленный приём стиля лофт. Открытые книжные стеллажи со сквозными полками и несколькими зонами хранения отлично разделяют пространство и обеспечивают «прозрачность», прохождение света. Стиль лофт предпочитает использовать такие стеллажи в грубом металлическом каркасе.

как создать комфортное пространство в интерьере

Зонирование помещения подразумевает визуальное деление пространства на несколько участков, выполненных в едином стиле. К такому способу разделения пространства обычно прибегают жители малогабариток и хозяева квартир-студий, в которых проживает более 3 человек. В домах с большой площадью, где в одной комнате нужно разделить площадь на несколько функциональных зон, тоже используют данный прием. Методом зонирования грамотно и эффективно можно обустроить любое пространство, при этом повысить комфорт проживания, добавить обстановке индивидуальности и оригинальности.

Создана целая наука по правильному зонированию помещения. Если назначение одного помещении нужно заключается в выполнении нескольких функций одновременно (например, как спальня, гостиная, кухня), то хозяин вынужден разделить помещение грамотно, с учетом многих деталей зонирования. Чтобы помещение действительно выполняло несколько функций, можно использовать несколько приемов и продумать несколько вариантов для реализации данного проекта.

Ошибаются те, кто подходит к делению пространства легкомысленно. Гармоничный дизайн получится, если человек обладать творческими дизайнерскими способностями. Сэкономить средства и быстро обновить вид помещения поможет метод, не требующий ремонта. Достигается желаемое путем эксперимента с применением занавесей, текстиля, стеллажей, зеркал и мебели.

Содержимое статьи:

Основные правила зонирования

Метод зонирования жилого помещения увлекательное и нескучное мероприятие. В начале работ не помешает нарисовать от руки или с помощью компьютерной программы предварительную схему зонирования комнаты. Схема позволит избежать технических ошибок и визуально оценить будущие изменения. На схеме легко без лишних затрат все поменять, если вариант размещения мебели и декоративных конструкций не понравился.

Основные правила зонирования помещения:

• Необходимо учесть форму помещения, количество окон и дверных проемов.

• Прямоугольную комнату можно делить только на квадратные зоны, которые могут быть разного размера.

• Если по проекту следует устанавливать перегородки, необходимо учесть, чтобы они не создавали преград для передвижения и не перекрывали окно в комнате.

• При низком потолке нельзя использовать сплошные перегородки и устанавливать подиум, чтобы визуально потолок не стал еще ниже.

• При разделе малогабаритного пространства хорошо использовать мебель-трансформатор или воспользоваться цветовым оформлением отдельной зоны в помещении.

• Различного рода перегородки из зеркал и стекла помогут визуально расширить пространство.

Идеи зонирования помещения

1. Способ зонирования помещения перегородками легкий, экономичный и популярный и подойдет для любого интерьера. Дополнительная функция перегородки декор комнаты в стиле кантри, прованса или минимализма. Конструкция перегородки может быть сплошной, резной, различной по высоте и форме. Применяемые материалы различны по своим свойствам и внешнему виду. Это могут быть: дерево, гипсокартон, пластик, гобелен, высокопрочное стекло, бамбуковые прутья или канаты.

2. Мебель может помочь в вопросе разделения комнаты на 2 и больше зон. С этой функцией справится неширокая этажерка, диван нестандартной формы (трансформер), комод, вместительный стеллаж с открытыми и легко пропускающими свет или частично закрытыми дверцами или ящиками. Спинку кровати можно тоже использовать в виде перегородки, которая монтируется прямо к мебели. Размеры варьируются либо во всю высоту потолка либо наполовину меньше. Стильная, современная и удобная перегородка готова.

3. Декоративные элементы для зонирования помещения очень популярны. Наши «зеленые» друзья способны принести в дом, совершенно сказочную, неповторимую атмосферу.

Растения, вьющиеся по специальному каркасу, превращаются в живую изгородь. Специальные тумбы с цветами  смотрятся изысканно, оригинально и красиво.

Установленный аквариум с рыбками или террариум один из самых необычных способов зонирования, который создаст умиротворение и неповторимую уютную атмосферу в помещении.

Декоративная ширма не займёт много места. Очень удобный и маневренный способ разделения пространства, который легко и просто убрать в нужный момент. Ширма может быть легкой и воздушной из папирусной бумаги или бамбука, и наоборот массивной и громоздкой из дерева или металла.

Камин или электрический очаг в качестве разделительного элемента в интерьере квартиры смотрится необычно, дорого и респектабельно.

4. Зонирование шторами-способ, которым с удовольствием пользовались наши бабушки. Не теряет это способ актуальности и сейчас, просто поменялись материалы и конструкции. Шторы-легкий и недорогой вариант зонирования. Экспериментируя с текстурой, светом, формой занавесок можно менять и пространство. В жилом помещении хорошо смотрятся зеркала. Отражаясь в зеркале окружающее пространство зрительно увеличивается. Желательно, чтобы поверхность зеркала была ровной, без рам и окантовки.

5. Способ разделения пространства обоями интересный и экономный. Остатками обоев с прошлого ремонта можно оклеить одну из вертикальных поверхностей или часть стены, создавая четкую границу. Помогут в этом обои разного цвета и фактуры, сочетание однотонных полос с полосами, имеющими растительный или этнический орнамент. Используя светлые и темные оттенки полотна, можно придать каждому участку определенный функциональный характер.

6. Пол разной высоты поможет организовать особый подиум. Кроме разделительной функции, главное преимущество данного возвышения, создание практичного дополнительного места под хранение. На подиуме располагают кабинет, столовую зону, кухню или спальное место. Подиум может быть прямым либо фигурным.

7. Арка и раздвижные двери-оригинальный и стильный вариант при зонировании помещения. Арки могут быть разной формы и высоты. Они одновременно разделяют и объединяют пространство. Раздвижные двери-купе часто применяют для разделения пространства. Двери, изготовленные из матового стекла обеспечат уединение, и при этом не будут являться преградой для света.

8. Красиво подчеркивает каждую отдельную зону в жилом помещении правильно освещение от встроенных, настенных, потолочных или напольных светильников. Правильная игра света помогает визуально воспринимать помещение более просторным с отделением на разные зоны, даже несмотря на то, что эти зоны находятся в одной комнате.

9. Использование отделки и обоев во время проведения ремонтных работ помогает зонировать пространство. Необычно выглядят на стенах краска и фотообои, ламинат и обои или фактурная штукатурка и керамическая плитка. Если положить ковровое покрытие на полу, то неплохо удается разделить помещение на несколько зон, что визуально будет восприниматься, как  другое помещение.

10. Разноуровневый потолок — это тренд последних лет. Он отличается по фактуре, цвету, блеску. Устанавливая разноуровневый потолок, мастера комбинируют с глянцевым и матовым ярусами. Глянцевая поверхность зрительно увеличит площадь комнаты.

Приемы зонирования пространства используют в помещениях:

Гостиная и кухня

Для того, чтобы помещение выполняло свои функции, важно продумать и правильно разделить его на необходимые зоны, с учетом особенностей каждой из зон. Самый простой и распространенный способ разделения кухни и гостиной — правильная расстановка мебели. Также хорошо разделяет помещение напольное покрытие различной текстуры.

Еще один прием, который пользуется популярностью, — установка подиума.

Также разделить пространство поможет перегородка или стеллаж с полками, на которых уютно разместятся книги, статуэтки, чайный сервиз, бокалы или различные безделушки.

Спальня и гостиная

Совмещенная спальня и гостиная, подразумевает под собой деление на общую и личную зоны. Для этого хорошо воспользоваться шторами. За занавесками место для сна становится укромным и интимным, а гостиная остается функциональной. Спальня не должна быть проходной зоной и лучше ее расположить около окна. Стеклянные перегородки между спальней и гостиной позволят наполнить все помещение естественным освещением. Раздвижные системы помогут избежать лишнего шума во время сна. Чтобы освещение не мешало отдыхающему, люстру расположить лучше поближе к зоне гостиной.

Спальня и кабинет

Разместить рабочее место следует рядом с окном, а спальню лучше расположить дальше. Для деления этих зон можно поставить стеллаж с полочками, на которых можно расположить свои вещи, литературу, рамки с фотографиями, или другую мелочь. Редко, но встречается, когда кабинет обустраивают внутри шкафа. Спальня при этом не теряет своего обычного вида, никто и не догадывается, что где-то расположен кабинет.

Детская комната

Детскую комнату, как правило, обустраивают сразу и как спальное и место, и как место для учебы. Грамотное зонирование позволит правильно разделить детскую комнату на спальное и рабочее место. В девчачьей комнате разделить пространство на  зоны для игр, сна и учебы возможно развесив правильно текстильные шторы. Для мальчишеской комнаты подойдет перегородка любой конструкции, стеллаж с полками и шкафчиками. Можно поиграть с освещением и отделкой. Актуален прием разделения на отдельные цветовые зоны, если в одной комнате находятся разнополые дети.

Санузел

Излюбленный способ разделения совместного санузла, с помощью установленной перегородки или умывальника. В бюджетном исполнении применяют цветовое зонирование, выделение определенного участка плиткой разной текстуры, рисунка и цветовой гаммы. Освещение тоже поможет визуально поделить помещение на отдельные зоны. Обычно над раковиной делают более яркое освещение, а для остальной зоны используют приглушенный свет.

Зонирование пространства помогает улучшить помещение, придать ему уют, индивидуальность и дополнительный функционал.

 

 

 

 

 

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

Помогите проекту, поделитесь в соцсетях 😉

Зонирование: плюсы и минусы

Разделение помещения на функциональные зоны – распространенный сегодня прием. Однако кроме пользы и рациональной организации пространства, зонирование может ухудшить его вид. Чтобы использовать его там, где действительно необходимо и не испортить интерьер, возьмите на заметку основные плюсы и минусы зонирования.


[spoiler]
Основные преимущества зонирования:

1. Из одной комнаты – две или три
Основной плюс зонирования заключается в том, что разделение одного помещения на несколько функциональных зон помогает использовать пространство более рационально и получить в итоге вместо одной комнаты две или даже три. Так, вместо одной большой гостиной с помощью зонирования можно получить зону для отдыха, обеденную зону и небольшой рабочий кабинет или разделить детскую на спальную зону и место для игр.

2. Возможность оставить пространство светлым
Зонирование без возведения стационарных сплошных стен-перегородок – отличная возможность оставить пространство максимально светлым и свободным, особенно в квартире со свободной планировкой или в квартире-студии. Мобильные перегородки или текстильное зонирование препятствует освещению в меньшей степени и визуально сохраняет ощущение общего большого пространства, а значит, поможет квартире остаться светлее.

3. Бюджетный способ изменить интерьер
Перераспределение функциональных зон и обновленная группировки мебели – основа зонирования, поэтому больших затрат на обновление интерьера оно не потребует. Разнообразие приемов – текстильное зонирование, зонирование с помощью стеллажа или условное разделение пространства с помощью разного коврового покрытия, к примеру, — дает большой простор для фантазии и творческих экспериментов.

Основные недостатки зонирования:

1. Нефункциональное  разделение
Разделить комнату по принципу «потому что могу» — верный путь к нагромождению и нефункциональным решениям. К зонированию стоит прибегать тогда, когда в помещении есть реальная потребность выделить и частично обособить разные зоны, чтобы организовать пространство более эффективно. Но если такой потребности нет, разделять пространство нет необходимости – незачем делить гостиную и строить лабиринты из мебели, если вся комната целиком предназначена для зоны отдыха и только.

2. Риск подчеркнуть слабые стороны
При выборе способа зонирования стоит обратить внимание, как тот или иной способ повлияют на пространство. Так, для длинной узкой комнаты  зонирование станет удачным решением, чтобы разделить помещение на два более пропорциональных участка, однако не каждый способ здесь подойдет. Зонировать такую комнату с помощью высокого стеллажа или перегородки значит подчеркивать неудачную вытянутую планировку. В этом случае лучше использовать невысокий стеллаж, подиум или зонирование с помощью цвета.

3. Опасность лишить комнату простора
Также зонирование таит в себе опасность лишить комнату простора и воздуха. Поэтому при выборе способа зонирования стоит отталкиваться от разумного баланса и реальной потребности в физическом разделителе – иногда для выделения разных функциональных зон вполне подойдет условное зонирование без стеллажей и тем более глухих перегородок.    

Смотрите также:
Как обустроить спальню в 1-комнатной квартире: 5 способов

☛ ТОП-10 лучших приёмов ✓

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Насколько удобно жить в зонированной комнате
  • Какие существуют способы зонирования комнаты
  • Как лучше всего зонировать комнату на спальню и гостиную
  • С помощью каких приёмов можно грамотно разделить комнату на другие зоны

Дизайнеры интерьера богаты идеями, как красиво оформить квартиру и сделать помещение более просторным. Одной из интересных визуальных уловок является зонирование комнаты. Оно может быть использовано как в небольшой квартире, так и в огромном офисе. Зонирование разделяет пространство на отдельные уровни, подчеркивает функциональные зоны, обеспечивает наибольший комфорт хозяев и гостей дома, привносит оригинальность в квартиру. Если хотите узнать, какие бывают способы зонирования комнаты, читайте далее.

Насколько удобно жить в зонированной комнате: плюсы и минусы


Зонированная комната всегда совмещает в себе несколько функций, поэтому имеет и плюсы, и минусы.

Достоинством такого оформления пространства можно считать:

  • оригинальность планировки, индивидуальный дизайн;
  • возможность иметь личное пространство при любой квадратуре;
  • практичность обстановки.

Из недостатков можно выделить следующие:

  • недостаточная шумоизоляция;
  • отсутствие изолированной спальни.

Чаще всего помещение с совмещением нескольких функций выполняют в минималистическом или современном стиле. Здесь всё зависит от фантазии хозяев и профессионализма дизайнеров.

ТОП-10 способов зонирования комнаты

Для чего нужно зонирование? В первую очередь для расстановки необходимых акцентов и отделения функциональных зон. Рассмотрим самые популярные способы зонирования комнаты.

  1. Перегородки


    Перегородка вместо глухой и скучной стены. Она может быть из любого материала, который наиболее удачно впишется в интерьер. Деревянная конструкция отлично подойдет для квартиры в стиле кантри или прованс, а перегородка из пеноблоков сделает комнату более просторной. Гипсокартонные изделия смогут вместить в себя коммуникации и проводку.

  2. Декоративные конструкции

    Это, конечно, более креативное решение, которое может состоять из фальш-стены, встроенного камина, светодиодной подсветки, стеклянных или деревянных полок или даже небольшого аквариума.

  3. Раздвижные двери


    Этот вариант прекрасно оптимизирует пространство. Тяжелые двери с намертво прикрученными петлями смотрятся гораздо хуже, нежели легкие раздвижные конструкции. Оформление таких дверей может быть в любом стиле – от обычных стеклянных до японских седзи. Их главное достоинство – небольшие габариты.

  4. Подиум

    Пожалуй, это самое необычное разделение зон. На маленьком подиуме можно организовать небольшой зимний сад или стеллаж со статуэтками. Если нужна высокая конструкция, которая визуально приподнимет одну зону над другой, то отличным вариантом будет напольная подсветка или отделка природными материалами.

  5. Арки


    Арки освежают любое помещение, выглядят изящно и замечательно разграничивают пространство. В любой квартире арка станет изюминкой, которая определенно запомнится гостям. Классические арки придают аристократизм, оригинальные подойдут любителям модерна. Арки впишутся в любой выбранный вами стиль.

  6. Мебель

    Даже мебель можно использовать для зонирования комнаты. Это простое, но привлекательное дизайнерское решение. Необычный диван, узкая этажерка, большой деревянный шкаф, барная стойка – всё это может стать отличным «делителем» пространства на функциональные зоны.

  7. Отделочные материалы

    В этом случае дизайнеры советуют, например, использовать разные по цвету обои. Здесь важен контраст, чтобы деление сразу бросалось в глаза, позволяло четко обозначить границу.

    Можно поэкспериментировать и с фактурой материалов отделки – в одной части комнаты можно выложить декоративную плитку, а в другой оформить в деревянном стиле.

    Не стоит игнорировать оформление потолка и пола, их также можно выполнить различными материалами, обеспечив плавный переход из одной зоны в другую.

  8. Тканевый занавес

    Это не самый популярный прием зонирования. Не так легко подобрать ткань для разделения зон комнаты, чтобы она не отдавала будуарной атмосферой. Если вы всё-таки решили применить именно этот способ, то используйте полупрозрачную однотонную светлую ткань, натуральное волокно грубоватой фактуры, а не тафту. Так вы сохраните целостность пространства.

    Не обязательно прибивать занавес раз и навсегда. Ткань можно повесить на карниз, как штору, расположив его на потолке в удобном месте. Занавес успешно сможет отделить и спальное место в студии, и рабочий уголок, и гардеробную.

  9. Зонирование цветом


    Цветовое восприятие очень важно. Зайдя в помещение, человек так или иначе обращает внимание на цветовое оформление. Резкий контраст позволяет сделать очевидную границу между зонами комнаты. Конечно, тут важно не перестараться: слишком много агрессивных цветов (красный, черный) могут негативно действовать на вошедшего. Если вы хотите прибегнуть к такому способу зонирования комнаты, то лучше обратиться к профессиональному дизайнеру, так как это дело требует особой чуткости.

  10. Свет

    Ровное монотонное освещение делает квартиру тусклой и скучной. А вот поиграть со светом может быть неплохим дизайнерским решением и способом зонирования пространства. Конечно, никто не говорит о слишком ярком свете, он утомляет. Просто можно разделить комнату на более светлые и более темные участки. Пусть свет подчеркивает функциональную принадлежность определенной зоны.

    Можно использовать также свет разной температуры. Голубоватый, нейтральный, желтоватый – каждый оттенок подходит для конкретного вида деятельности. Приглушенный свет не желателен для работы, а голубой для столовой. Поэтому здесь очень важно правильно подобрать освещение.

    Стоит учитывать, что голубоватое свечение делает яркими оттенки синего в интерьере, при желтом увеличивается яркость красных и желтых. Особо подсветите то, что вы хотите подчеркнуть в комнате, возможно, это красивый стеллаж, мозаичное панно или картина на стене.

Способы зонирования комнаты на спальню и гостиную


Комнату можно зонировать на спальню и гостиную двумя способами:

  • Обратимое зонирование. Дизайнеры пользуются мобильными перегородками, ширмами или другими предметами мебели, которые легко сдвинуть с места.
  • Необратимое зонирование. Здесь используются подиумы, стационарные перегородки, двери-купе.

К зонированию нужно отнестись со всей серьезностью, стоит учесть несколько деталей:

  • Спальная зона должна быть в самом дальнем углу комнаты – тогда перемещение по ней будет минимальным.
  • Окно предпочтительнее в спальне, в гостиной можно обойтись искусственным освещением.
  • Единство стиля комнаты. Каждая зона не должна выделяться из общего тона квартиры, гармоничное оформление позволит не делать ремонт в случае демонтажа перегородок.
  • Зеркальные и глянцевые поверхности расширяют пространство.
  • Минимальное количество мебели и аксессуаров сделает вашу квартиру визуально более просторной и незахламленной.


Высокие шкафы и необычные кресла служат отличной перегородкой между спальней и гостиной. Очень красиво смотрится арка, она замечательно впишется в классический дизайн интерьера.

Самый распространенный вариант зонирования с давних времен – это шкаф, надежно прикрывающий кровать и решающий проблему хранения вещей.


На поворотном механизме на границе зон можно закрепить телевизор, это позволит смотреть его как в гостиной, так и в спальне. Удобное решение для тех, кто не хочет тратиться на второй.

Стеллаж или этажерка также отлично разделяют пространство. Однако стоит помнить, что шкафы и большие стеллажи выглядят очень громоздко, поэтому не следует использовать их для зонирования небольших квартир.

Как зонировать комнату на другие зоны

  1. Детская и игровая


    Детская – это самое важное пространство для ребенка в первые годы его жизни. Поэтому правильное оформление комнаты призвано помочь его полноценному развитию. Родители часто одно просторное помещение зонируют на детскую и игровую зону для удобства своего малыша. Здесь важен не только эстетический момент, но и безопасность. Подойдут высокие стеллажи, на которые можно поставить часть книжек и игрушек. Тканевые ширмы с изображением любимых героев ребенка являются не менее интересным и креативным вариантом.

  2. Спальня и кабинет


    И хотя советуют отдыхать и работать в разных местах, при правильном оформлении эти две задачи можно совместить. Обычно спальню зонируют на пространство для отдыха и рабочий мини-кабинет. Раздвижные двери – самый известный и простой вариант. Материал, из которого они сделаны, может быть различным, тут уже всё зависит от вашей фантазии. Можно установить какую-либо декоративную конструкцию и встроить в неё аквариум или подсветку.

  3. Кухня и столовая


    Это одно из самых популярных зонирований в квартире. Здесь более эффектно будет смотреться подиум, нежели застекленная перегородка. При таком варианте общение членов семьи не будет затруднено. Можно добавить к подиуму ещё и подсветку.

  4. Кухня и гостиная


    Любая кухня делится на несколько зон:

    • рабочую – именно здесь готовится пища;

    • место, где происходит сам прием пищи;

    • барную;

    • территорию для отдыха.


    Не имеет значения размер вашей кухни. При желании в любом помещении можно сделать несколько зон: большую с обеденным столом и маленькую рабочую, где помещается плита, столешница и мойка. А просторные кухни просто созданы для креативного и функционального зонирования.

    Гостиную лучше поделить на 4 зоны:

    • обеденный стол для нескольких человек со стульями, он может быть как в центре комнаты, так и в одном из углов;

    • диван с журнальным столиком или креслом;

    • телевизор должен располагаться таким образом, чтобы его было хорошо видно либо с дивана, либо с кухни;

    • шкафы для хранения вещей, книжные полки, стеллажи для мелочей.


    Обозначить границы кухни и гостиной можно про помощи разного напольного покрытия (положить плитку на кухне и паркет в гостиной) либо единого покрытия, но с различными цветовыми оттенками.


    Потолок также можно использовать для целей зонирования. Именно он бросается в глаза при входе в помещение. Это простой метод, для небольших кухонь самый идеальный вариант. При зонировании нужен двухуровневый потолок. Лучше всего для этой цели подойдет гипсокартон.

    В больших кухнях используются в качестве разделения островные столешницы. Там можно увидеть места для разделки продуктов, варочную панель, мойку, духовой шкаф.

    Есть оригинальный вариант для зонирования – это барная стойка. Она придает пространству определенную легкость и является неотъемлемой частью кухонного интерьера во многих стилях. С одной стороны барной стойки можно расположить рабочую область с плитой и холодильником, а с другой – зону отдыха со стульями или диваном. Такое разделение будет смотреться очень эффектно, выбор барных стоек огромен – можно купить готовую, а можно собрать собственными руками, тут всё зависит от ваших предпочтений.

  5. Ванная и туалет


    Здесь не стоит усложнять. Это тот самый случай, когда чем проще, тем лучше. Придать уют и одновременно разделить на нужные зоны можно с помощью красивых ширм или раздвижных стеклянных дверей. Если вы решите применить другие декоративные конструкции, то стоит позаботиться о том, чтобы они гармонировали с общим стилевым решением.

Фото удачных способов зонирования комнаты

Стеллажи и пеналы для гостиной в нашем каталоге

Зонирование: О зонировании — Что такое зонирование?

Добро пожаловать на новые страницы зонирования City Planning. Мы реорганизованы, чтобы помочь всем легче находить то, что они ищут. Поделитесь своими отзывами в этом 5-минутном опросе, чтобы помочь нам оценить и продолжить эту работу.

Зонирование — это закон, который регулирует порядок использования земли . Он устанавливает упорядоченный образец развития в районах и в городе, определяя, что может быть построено на объект собственности.

Постановление о зонировании содержит правила зонирования города Нью-Йорка.

Постановление о зонировании города Нью-Йорка делит землю на районы, в которых действуют аналогичные правила. Правила зонирования устанавливаются для этих районов на основании соответствующих вопросов землепользования. Эти проблемы включают форму здания , доступное жилье, возможность пешеходов и устойчивость к изменению климата . Они не включают такие факторы, как владение недвижимостью или финансовые соображения.

Правила зонирования устанавливают ограничения на то, как собственник может использовать землю (вместо того, чтобы требовать от них использовать ее определенным образом).

Найди свое зонирование (ZoLa — Зонирование и землепользование)

Карта зонирования и землепользования Нью-Йорка (ZoLa) была переработана с нуля. Легче изучать правила зонирования и находить предложения по районам и инициативы городского планирования.ZoLa полностью основана на открытых данных, имеет 100% открытый исходный код, работает на любом устройстве и позволяет сохранять и делиться своими исследованиями.

Есть вопрос о зонировании?

Если на ваш вопрос нет ответа в FAQ по зонированию, вы можете поговорить со специалистом по зонированию в Департаменте городского планирования.

Заполните форму службы поддержки по зонированию, и специалист по зонированию свяжется с вами в течение двух рабочих дней.

Зонирование: решение по зонированию — текст зонирования

Текст Постановления о зонировании состоит из 14 статей, которые определяют районы зонирования для города и правила, регулирующие землепользование и застройку.Статьи с I по VII содержат правила использования, размещения, парковки и другие применимые правила для каждого района зонирования. Три основные статьи — это статья II с правилами для районов проживания, статья III для коммерческих районов и статья IV для производственных районов. В статьях с VIII по XIV изложены цели и правила для каждого округа особого назначения.

Есть десять приложений к Постановлению о зонировании, которые содержат дополнительную информацию к тексту 14 статей.

Получите доступ к расширенному онлайн-разрешению зонирования.

О тексте зонирования

Каждая статья состоит из нескольких глав, а каждая глава состоит из множества разделов, каждый из которых имеет четырех-, пяти- или шестизначный номер. Цифры перед дефисом обозначают статью и главу; цифры после дефиса указывают номер раздела. Например, Раздел 123-62 ссылается на статью XII, главу 3, раздел 62.

Между датой принятия поправки городским советом и датой ее добавления в онлайн-версию Постановления проходит небольшой промежуток времени.

Дата в верхней части каждого раздела — это дата, когда этот раздел был добавлен или изменен в последний раз Комиссией по городскому планированию и вступил в силу Городским советом. На титульном листе каждой онлайн-главы также указана дата вступления в силу последнего добавленного или измененного раздела в главе. Кроме того, в Указателе поправок к зонированию перечислены все поправки к тексту зонирования с 1993 года, а также дата вступления в силу, номер ULURP и новые или измененные номера разделов. Эти даты и списки важны для изучения истории каждого раздела зонирования.

Все слова, определенные в Резолюции, окружены знаками решетки (#) в Интернете (или выделены курсивом в версии для печати), а определения приведены в Статье I, Главе 2, или в главах, где применяются определения.

В большинстве разделов есть список районов зонирования, к которым применяется этот раздел, либо непосредственно под заголовком раздела, либо в нем есть ссылки в самом разделе. Если перечисленные районы имеют буквенное или цифровое расширение, например R3A или C5-3, текст применяется только к этим конкретным районам.Если указанный район не имеет расширения, например C5, текст применяется ко всем коммерческим районам с обозначением C5 (C5-1, C5-1A, C5-2, C5-2.5, C5-2A, C5-3, C5- 3.5, C5-4, C5-5 и C5P). Если в списке нет округов, правила применяются ко всем округам, подпадающим под действие статьи (например, ко всем округам в Статье II).

Решение о зонировании содержит несколько ссылок на графические символы, представленные в цифровых файлах на веб-сайте Департамента городского планирования.

Есть десять приложений к Постановлению о зонировании, которые содержат дополнительную информацию к тексту 14 статей:

  • ПРИЛОЖЕНИЕ A — Указатель использования определяет группу использования, районы зонирования, в которых разрешено использование, категорию требований к парковке и необходимость специального разрешения для использования.Указатель предназначен для быстрого ознакомления и не должен использоваться вместо Резолюции
  • .
  • ПРИЛОЖЕНИЕ B — Указатель районов особого назначения содержит буквы, обозначающие район на карте зонирования, соответствующие главы и карту (карты) зонирования, номера CP / ULURP и даты принятия CPC и городского совета. Особые районы, которые были ликвидированы или заменены, также перечислены
  • ПРИЛОЖЕНИЕ C — ТАБЛИЦА 1 — Экологические требования города по оценке качества окружающей среды (CEQR)
  • ПРИЛОЖЕНИЕ C — ТАБЛИЦА 2 — Ограничительные декларации Городской экспертизы качества окружающей среды (CEQR)
  • ПРИЛОЖЕНИЕ D. Таблица ограничительных деклараций с указанием требований, применимых к установленным налоговым партиям, связанным с принятой поправкой к карте зонирования
  • ПРИЛОЖЕНИЕ E — Требования к проектированию площадей, жилых и городских площадей, разработанные до 17 октября 2007 г.
  • ПРИЛОЖЕНИЕ F — Отмеченные районы инклюзивного жилья: серия карт, показывающих границы определенных районов IH, перечисленных по районам и районам сообщества
  • ПРИЛОЖЕНИЕ G — Количество радиоактивных материалов
  • ПРИЛОЖЕНИЕ H — Обозначение магистралей
  • ПРИЛОЖЕНИЕ I — Транзитная зона
  • ПРИЛОЖЕНИЕ J — Обозначенные зоны в производственных районах

ЧТО ЗОНИРОВАТЬ

ЧТО ТАКОЕ ЗОНИРОВАНИЕ?

Зонирование — это способ, которым правительства контролируют физическое развитие земли и виды использования каждой отдельной собственности.

Законы о зонировании обычно определяют районы, в которых жилые, промышленные, может иметь место развлекательная или коммерческая деятельность. Например, Р-1 в жилой зоне могут быть разрешены только отдельные дома на одну семью, а не дуплексы или жилые комплексы. С другой стороны, коммерческая зона C-1 может быть зонированным, чтобы разрешить только определенные коммерческие или промышленные виды использования в одном юрисдикции, но разрешить сочетание жилья и бизнеса в другой юрисдикция.

ЧТО ЕЩЕ РЕГУЛИРУЕТ ЗАКОНЫ О ЗОНИРОВАНИИ?

Помимо ограничения использования земли и зданий, зонирование законы также могут регулировать требования к размерам участков и зданий. на недвижимость, расположенную в черте города, на плотность застройки и на то, могут быть голуби, собаки, овцы или ламы. Некоторые постановления о зонировании также регулируют добыча природных ресурсов с земель в пределах зонированной территории, другие предоставить места для больниц, парков, школ, открытых пространств и других объектов охранять исторически значимые места в сообществе.

КТО УПРАВЛЯЕТ ЗОНИРОВАНИЕМ?

Зонирование — это исключительно дело округа, города или муниципалитета. Хотя такие законы несколько универсальны, классификации, используемые для описания зонирования, неоднородны с места на место. Например, нередки случаи, когда правила зонирования которые относятся к одной части сообщества, отличаются в другой части город, или что в одном городе жилое и коммерческое использование но соседняя община может запретить такое смешение.

КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ ВИДЫ КЛАССИФИКАЦИЙ?

Классификации не совпадают от места к месту. Большинство часто используемые группы —

  • коммерческий,
  • промышленный,
  • жилая, и
  • сельскохозяйственный.

Эти группы можно использовать в различных комбинациях.

Внутри каждой из этих общих категорий есть более узкие подразделения.Например, жилую зону можно разделить на отдельные зоны для дома на одну семью на одном акре, дома на одну семью на половине акра, отели, пансионаты, мобильные дома, малоэтажные жилые комплексы, многоэтажная квартира комплексы или институциональное жилье. Промышленная зона может быть зонирована «тяжелый», «легкий» или «исследовательский». Торговая зона можно разделить на небольшие магазины, торговые центры, заправочные станции, рестораны, автозаправочные станции, развлекательные районы для взрослых и склады.

ЗОНИРОВАНИЕ ПОСТОЯННО?

Нет. Классификация зонирования не высечена из камня. Не думайте, потому что вы находитесь в зоне, предназначенной только для проживания, на которой находится пустынный участок площадью 10 акров. через улицу нельзя строить как ночлежку или, что еще хуже, как частный дом. клуб для студентов колледжа. Законы зонирования могут быть смягчены и сделаны исключения.

ЧТО ДЕЛАЮТ ВСЕ СИМВОЛЫ ЗОНИРОВАНИЯ, ТАК КАК R2 ИЛИ M3, ЗНАЧИТЕЛЬНО?

Символы зонирования различаются в зависимости от сообщества.Зона R2 в одном сообществе не является обязательно такой же, как R2 в другом сообществе. Часто сообщества используют буквы алфавита в качестве сокращений кода для обозначения разрешенного использования в физический географический район, например A для сельского хозяйства (или аэропорт или апартаменты), R — жилой, C — коммерческий, I или M (промышленный или производственный) и P для парковки или стоянки. За этими символами обычно следует число, чтобы указать уровень использования; например, обычными обобщениями являются R1 для односемейный дом, R2 для двухквартирных домов, R3 для многоквартирных комплексов, и так далее.

Некоторые общины могут также обозначать другой номер для обозначения определенного квадрата. кадры для этой конкретной зоны, например, R1-3 для обозначения односемейный дом с земельным участком менее 3 соток.

Источник: FreeAdvice

Совет Ярдли не будет принимать во внимание запрос на зонирование кухни Убежища

Прекратить чрезвычайную ситуацию с COVID?

JD обсуждает предстоящий вопрос голосования с просьбой к пенсильванцам отозвать и ограничить чрезвычайные полномочия губернатора во время кризиса, такого как пандемия коронавируса.

JD Mullane, Bucks County Courier Times

Совет городка Ярдли не поддерживает изменение зонирования Vault Taproom по расширению кухни, но они также не выступают против этого — по крайней мере, больше.

Официальные лица округа единогласно проголосовали 18 мая за то, чтобы направить своего поверенного в качестве нейтральной стороны на заседания совета по слушанию местного вопроса о зонировании, проводимые для рассмотрения запроса о внесении изменений для Vault Taproom.

Владелец Убежища Джим Кейн просит чиновников по зонированию удовлетворить запрос на расширение пивоварни и дегустационного зала на 40 мест с полностью оборудованной кухней.

Первоначально 4 мая совет проголосовал 4–3 за отправку поверенного для возражения против заявки после того, как несколько соседей высказались против запроса во время публичного собрания.

Члены Совета Ури Фейнер, Мэтт Кертин и Джон Макканн проголосовали против отправки адвоката в ходе предыдущего голосования.

Похоже, что не было какой-либо единственной проблемы, вызывающей поддержку или противодействие в совете директоров, но защита прав района в его законах о зонировании была общей проблемой для обеих сторон.

Больше обедов в Ярдли: 16 ресторанов, где можно пообедать на открытом воздухе в Ярдли и Ньютауне

Изменения правил COVID-19 в зале суда: Суды округа Бакс: суды присяжных возобновятся после остановки коронавируса

Туризм на подъеме после пандемии: Туризм округа Бакс: официальные лица видят ранние обещания на весенний сезон здесь и далее.

Ряд жалоб на шум от живых выступлений за последний год вызвали обвинения в том, что Каин нарушал законы о зонировании, управляя ночным клубом де-факто с живой музыкой и комедийные номера.

Каин, который не присутствовал на собрании 4 мая, сказал членам совета две недели назад, что выступления были начаты для привлечения клиентов в летние месяцы пандемии в 2020 году.

В Taproom на Колледж-авеню действительно есть ограниченное меню, но еда готовится и доставляется из другого предприятия Каина, паба Vault Brewing Co., расположенного ниже по улице и за углом на Саут-Мейн-стрит.

В то время как Каин сказал, что кухня может помочь ему оправиться от экономических трудностей, вызванных пандемией, соседи, выступающие против этого запроса, говорят, что он пытается превратить легкое промышленное предприятие в ресторан по частям.

Taproom расположен в промышленном районе, который в основном состоит из местного бизнес-парка, известного как The Tannery.

Кожевенный завод был реконструирован несколько лет назад, в ходе которого было перепрофилировано историческое здание бывшего завода по переработке кожи на Колледж-авеню.

Район зонирования очень ограничен по видам бизнеса, в которые могут входить пивоварни, поскольку пивоварня отвечает требованиям легкой промышленности.

Постановление Ярдли допускает использование дополнительных принадлежностей, таких как дегустационный зал, но пивоварня должна оставаться в своей основной деятельности.

Компании должны запрашивать разрешение на зонирование только в том случае, если специалист по зонированию определяет, что использование запрещено или разрешено на условиях, установленных либо советом, либо советом по зонированию.

Паб Cain’s находится в коммерческом районе, где жители и гости найдут множество местных ресторанов и магазинов Ярдли.

Район имеет право обжаловать решение о зонировании в суде по общим делам округа Бакс, независимо от того, возражает он против заявления или нет.

Ключевое отличие теперь состоит в том, что адвокат не будет спорить с советом по зонированию, а, скорее всего, будет наблюдать за процессом и задавать ему вопросы, когда это необходимо.

Слушания по зонированию должны были начаться 24 мая, и в онлайн-календаре мероприятий района указано, что слушания продлятся до 28 июня.

Запросы о разъяснении продолжения работы от этой новостной организации к солиситору совета по зонированию не получили немедленного ответа. до полудня пятницы.

Совет слушаний по зонированию обычно собирается в 19:00. в четвертый понедельник каждого месяца.

В связи с потенциальной отменой многих ограничений на коронавирус в июне, посетите сайт www.yardleyboro.com, чтобы получить информацию о посещении общественных слушаний и других встреч.

Вифлеем снова откладывает голосование по изменению зонирования Мартин Тауэр

Городской совет Вифлеема снова отложил голосование по изменению зонирования участка Мартин Тауэр до конца этого месяца.

Совет требует, чтобы департамент городского планирования принял во внимание предложенную членом совета Майклом Колоном поправку, разрешающую два прохода для проезда и четыре ряда парковочных мест в застройках, выходящих на Восьмую авеню и Итон-авеню.

Владельцы участка площадью 53 акра планируют реконструкцию многофункционального назначения, включая медицинские офисные здания, гостиницу, продуктовый магазин, заправочную станцию ​​и мини-маркет, розничную торговлю и апартаменты. Они попросили совет поддержать изменение зонирования, чтобы разрешить больше парковок возле предлагаемых медицинских зданий, что, по их словам, необходимо для заключения соглашений с некоторыми из этих пользователей.

Еще в апреле совет обратился к владельцам участка — Льюису Д. Ронке и Нортону Херрику — с просьбой встретиться с городскими властями, чтобы обсудить различные вопросы, поднятые участниками по поводу проекта.Ронка ответил письмом, в котором говорилось о некоторых проблемах, но он не изменил своих планов.

Городские власти попросили застройщика нанять независимого профессионального проектировщика для проверки генерального плана башни Мартин и инженерную фирму для решения проблем, связанных со стоком воды и исторической плантацией Бернсайд, сообщил муниципалитету мэр Боб Дончез во вторник вечером.

«Разработчик не хочет двигаться в этом направлении», — сказал Дончез.

Разработчики хотят, чтобы профессиональный планировщик оценил будущие планы участка, но они должны продолжить то, что у них есть, сказал Дуэйн Вагнер, представитель Ronca.Он отметил, что проект должен соответствовать нормам штата и федерального правительства по ливневым водам.

Президент Совета Адам Уолдрон сказал, что существует явное несоответствие между предложением участка и тем, что совет хочет видеть, но внесение изменений не входит в компетенцию совета.

Команда Ронки представила городу поправку к тексту зонирования, чтобы разрешить больше парковок рядом с предлагаемыми медицинскими зданиями, добавить новый вход с Восьмой авеню и немного более плотную застройку.

Запрошенное изменение парковки вызвало наибольшее сопротивление членов совета, поскольку оно не включает ограничений и, по их словам, поощряет реконструкцию участка в пригородном стиле.Комиссия по планированию Вифлеема рекомендовала совету одобрить все изменения, но собственное городское бюро планирования и Комиссия по планированию долины Лихай не поддерживают это изменение.

Женщины-советники Грейс Крэмпси Смит, Ольга Негрон и доктор Пейдж Ван Вирт заявили, что, по их мнению, застройщики должны стремиться к изменению зонирования, а не пытаться изменить зонирование города.

«Эти трудности возложены на себя», — сказал Ван Вирт.

Член совета Брайан Каллахан, который с энтузиазмом поддерживает проект, попытался решить проблемы других членов и подчеркнул возможное увеличение налоговых поступлений.В настоящее время эта недвижимость приносит 50 000 долларов США в виде городских, школьных и окружных налогов. Планируется, что реконструкция принесет дополнительно 2,669 миллиона долларов: в том числе 567 147 долларов для города, еще 1,74 миллиона долларов для школьного округа Вифлеема и 354 350 долларов для округа Лихай.

«Мы не можем подчиняться прихотям и желаниям каждого разработчика, только потому, что мы хотим этих налоговых денег, я имею в виду, если мы пойдем по этой дороге, я думаю, мы пойдем по очень опасной дороге», — сказал Крэмпси Смит.

Колон предложил внести поправку, чтобы установить ограничения на количество парковок, разрешенных в районе зонирования, который был специально разработан для собственности.

Член совета Дж. Уильям Рейнольдс сказал, что ему нужно время, чтобы изучить поправку Колона, чтобы понять, что она означает. Он предположил, что отсрочка даст администрации время поговорить с разработчиком о том, как будет выглядеть хороший план.

Городской директор по экономическому развитию Алисия Миллер Карнер сказала, что администрация может получить официальный ответ на предложение Колона к следующему заседанию совета.

Скандальное изменение зонирования башни Мартина вызвало обеспокоенность общественности: участок площадью 53 акра может поставить под угрозу жизнеспособность двух городских кварталов.- сказал Рейнольдс. Эта обратная реакция привела к нынешнему зонированию и появившемуся в результате предложению, но город все еще может видеть, что общие виды использования разрабатываются наиболее устойчивым способом, сказал он.

Недвижимость находится в собственном специально созданном районе для зонирования, в соответствии с которым Ронка и Херрик должны составить генеральный план, прежде чем подавать планы застройки в город. Любые существенные изменения в плане должны быть одобрены плановой комиссией.

Комиссия по планированию проголосовала 3–2 за утверждение генерального плана башни Мартина в апреле 2019 года, всего за несколько недель до снесения 21-этажной башни в Западном Вифлееме.

Башня Мартина открылась в 1972 году как всемирная штаб-квартира ныне не существующей компании Bethlehem Steel и занесена в Национальный реестр исторических мест. Его крестообразный дизайн, если смотреть сверху, увеличивал количество углов офисов для руководителей Steel, предлагая обширный вид на долину Лихай. Башня пустовала с 2007 года до сноса в 2019 году.

Та же самая конструкция делала его повторное использование финансово невыполнимым, и разработчикам оставалось решать снести здание и начать все с нуля.

Наша журналистика нуждается в вашей поддержке. Пожалуйста, , подпишитесь сегодня на lehighvalleylive.com .

Сару К. Сатулло можно связаться по телефону [email protected] .

Сенат принимает спорный законопроект о реформе зонирования

Сенат штата поздно вечером в четверг проголосовал за то, чтобы направить спорный закон на стол губернатора, который подталкивает города к ослаблению ограничительной политики зонирования, которая, по словам сторонников, приводит к росту цен на жилье, сохранению эксклюзивности многих богатых пригородов и одной из них в Коннектикуте. самые сегрегированные государства.

Закон требует, чтобы города разрешали домовладельцам на одну семью переоборудовать части своего жилья или отдельные гаражи в так называемые дополнительные жилые единицы, получившие название «стоянки для бабушек», без специального разрешения местных властей, но это позволяет городам голосовать отказаться. Законопроект устанавливает ограничения на количество парковочных мест, которые должны быть у нового дома или квартиры, но также позволяет городам голосовать за отказ от участия.

Законопроект также противоречит действующему закону штата, который требует, чтобы при регулировании зонирования учитывались «характер района» с «физическими характеристиками участка», которые должны предписывать местные власти.

«Богатые в Коннектикуте — всегда — всегда стремились изолировать себя от остальной части штата», — сказал президент Сената Pro Tem Martin Looney, штат Нью-Хейвен, в зале сената перед голосованием. Этот законопроект «заменяет расплывчатое и часто употребляемое слово« характер »и защищает правила, которые носят ограничительный и исключающий характер, как сохраняющие характер города. Это сокращение от белых и богатых. … Тот факт, что у нас есть так много решений по землепользованию, оставленных исключительно на усмотрение муниципалитетов, действующих для сохранения статус-кво и сохранения изменений и справедливости за пределами их границ, создает проблемы, которые мы видели.”

Сенат принял законопроект после четырехчасовых дебатов при голосовании 24–12 голосов, когда один демократ, сенатор Джоан Хартли, присоединилась к каждому республиканцу, проголосовавшему против него. На прошлой неделе Палата представителей приняла закон в результате партийного голосования.

Утверждение

не произошло без огромных уступок со стороны первоначального законодательства, обсуждавшегося в Комитете по планированию и развитию, предположительно для того, чтобы собрать достаточное количество голосов демократов из пригородов.

Был отменен язык, который требовал, чтобы города разрешили строительство многоквартирных домов вокруг некоторых вокзалов и коммерческих центров пригородных городов, а также язык, который указывал бы каждому городу, сколько доступных единиц жилья они должны разрешить, но оставьте это им и наблюдателю, чтобы убедиться, что это произойдет.

Когда законопроект был принят домом, лидер большинства в Палате представителей Джейсон Рохас, демократ от Восточного Хартфорда, сказал, что он был «болезненно постепенным», потому что он был значительно сокращен.

Несколько демократов в сенате сделали аналогичные замечания, прежде чем одобрить его.

«На этом пути были компромиссы, — сказал сенатор Норм Нидлман, округ Колумбия, графство Эссекс, который возглавлял большую часть дебатов от сторонников. «У нас получилось хорошее начало. Мы признаем, что в нашем штате существуют серьезные проблемы с обеспечением справедливости, а также признаем, что это не решает всех проблем. Но есть голоса, требующие решения, и мы отреагировали.”

«Хотя я немного разочарован этим законопроектом, он не так силен, как мог бы или должен быть, сегодняшнее голосование с подписью губернатора — очень важный шаг на нашем пути к тому, чтобы Коннектикут избавился от того, что это один из самых сегрегированных штатов », — сказал лидер большинства в Сенате Боб Дафф, Демократическая Республика Норуолк.

Смелые реформы, изначально включенные в законопроект, вызвали возмущение нескольких жителей и законодателей, заявивших, что их права собственности и местный контроль находятся под угрозой.Сотни людей подписались, чтобы свидетельствовать о спорных реформах, а общественные слушания длились 24 часа.

Сенатор Тони Хван, республиканец, представляющий несколько зажиточных городов в стране Фэрфилд, возглавлял оппозицию на протяжении всей законодательной сессии и во время дебатов в сенате.

«Я согласен … что нам нужно делать больше, что статус-кво не может существовать», — сказал Хван, также являющийся членом Комитета по планированию и развитию в меньшинстве.

Хван сказал, что города прокладывают путь к открытию более доступного жилья и не нуждаются в том, что он называет государственными мандатами, включенными в законопроект.

«Мы собираемся забрать то, что было продемонстрировано успехом у сообществ, которые иногда, и я твердо убежден, неправильно очерняли и несправедливо характеризовали, а также не признавали за их большие усилия и новаторство».

Другие республиканцы согласились с тем, что такие решения следует оставить на усмотрение местного самоуправления и местного контроля.

«Города знают, что правильно для отдельных городов, и я хочу убедиться, что мы защищаем различные области, которые город считает важными, что мы защищаем наши открытые пространства, что мы защищаем самих себя в наших городах», — Сен .Дэн Шампань, Р-Вернон.

Компиляция кодексов зонирования в каждом муниципалитете Коннектикута показала, что большинство сообществ позволяют без проблем строить дома на одну семью, в то время как во многих благополучных городах строительство многоквартирных домов не разрешается или разрешается лишь в незначительной степени. своего города. Это исследование, проведенное Desegregate CT и его основательницей Сарой Бронин, профессором юридической школы Университета штата Коннектикут, также показало, что почти одна треть районов, зонированных для размещения домов на одну семью, по-прежнему требует минимальных квадратных футов, а некоторые — более 2000 квадратных метров. ноги, несмотря на вынесенное десятилетиями назад постановление Верховного суда, запрещающее такую ​​практику.

Бронин и ее коалиция приветствовали принятие Сенатом.

«Мы едины в надежде, что сообщества по всему штату станут на один шаг ближе к Коннектикуту, которого мы все заслуживаем», — сказала она.

Зонирование — FindLaw

Добро пожаловать в раздел зонирования центра недвижимости FindLaw. Постановления о зонировании обычно делят территорию на районы или зоны — жилые, коммерческие и промышленные — и требуют, чтобы использование собственности соответствовало типу зоны.Большинство этих законов проистекает из желания создать приятное место для жизни — например, очень немногие люди хотели бы жить рядом с огромным заводом. Специальные законы о зонировании могут применяться к определенным видам бизнеса, таким как стриптиз-клубы и диспансеры марихуаны. Однако законы о зонировании быстро меняются, поскольку все больше людей хотят жить ближе или даже рядом с коммерческими районами и своими рабочими местами, а некоторые муниципалитеты используют законы о зонировании для поощрения большей плотности города. В этом разделе представлена ​​юридическая информация о соблюдении зонирования, проблемах с постановлениями о зонировании и многом другом.

Типы классификации зонирования

Есть несколько различных типов зон, связанных с недвижимостью, которые, как правило, различаются в зависимости от района. К основным типам категорий зонирования можно отнести следующие:

  • Жилая — Эта зона предназначена для жилых домов, таких как дома, квартиры, кондоминиумы и дома на колесах; в жилых зонах часто говорится о том, можно ли содержать сельскохозяйственных животных (например, кур) и разрешено ли ведение домашнего хозяйства
  • Коммерческая — Это широкая категория, которая может включать офисы, рестораны, торговые центры и даже квартиры
  • Промышленные — Промышленные зоны включают заводы, склады и аналогичные типы предприятий
  • Сельское хозяйство — Эта зона защищает сельскохозяйственные земли для ведения сельского хозяйства и связанной с ним деятельности; обычно ограничение плотности застройки и минимальная площадь для отдельных участков земли
  • Сельский — Сюда могут входить жилые районы, зонированные для размещения лошадей или мелкого домашнего скота
  • Исторический — В некоторых общинах действуют законы о зонировании, которые предотвращают изменение исторических зданий, часто затрагивая те, которые имеют право на налоговые льготы
  • Эстетика — В некоторых высококлассных сообществах действуют особые законы о зонировании (аналогичные правила ассоциации домовладельцев), охватывающие цветовые схемы, ландшафтный дизайн, строительные материалы и другие эстетические элементы
  • Смешанный — Некоторые районы зонированы для смешанного использования, чтобы способствовать большей плотности жилых, торговых и офисных помещений

Освобождение от законов о зонировании

Владельцы собственности, как правило, должны соблюдать законы о зонировании своей общины, в противном случае они рискуют получить штрафы и другие санкции.Но могут быть отдельные случаи, когда владелец собственности может чувствовать себя вынужденным оспорить решение о зонировании, особенно когда законы о зонировании меняются и затрагивают существующие свойства. Как правило, есть два способа оспорить постановление о зонировании — попросить об исключении из закона или оспорить само постановление как неправильное. Какой бы ни была причина оспаривания закона о зонировании, владельцы собственности должны проконсультироваться с юристом, прежде чем предпринимать такие действия.

В некоторых случаях собственность может быть освобождена от любых изменений в законе о зонировании, которые упоминаются как «продолжение существующего использования» или «законное несоответствующее использование».«Эти исключения также могут быть доступны для владельцев недвижимости, которые вложили значительные средства в свою собственность. Например, кто-то, кто потратил много времени и денег на ремонт викторианского дома в элитный ресторан, даже если это еще не сделано. открыт для бизнеса — может иметь право на законное исключение для несоответствующего использования. Но если аргумент в пользу общественного использования является достаточно убедительным, в исключении может быть отказано.

Еще один способ получить освобождение от закона о зонировании — это запросить «отклонение», при котором владельцам собственности предоставляется разрешение на включение определенных изменений в законы о зонировании.

Законы о зонировании и права домовладельцев

Если вы живете в доме, расположенном в районе, который предназначен только для проживания, вы, как правило, не можете использовать его в коммерческих целях. Конечно, вы можете устроить распродажу в гараже или позволить своему ребенку продавать лимонад на углу, но вы не можете открыть ресторан в своем доме в местах, зонированных жилыми домами. Точно так же в большинстве офисных зданий может не быть жилья. Обязательно изучите местные постановления о зонировании, поскольку они, как правило, различаются от одного района к другому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.