Чертежи моделей домов: В Масштабе. Чертежи, 3D Модели, Проекты

Чертежи, модели для проектировщиков бесплатно

Сайт проектировщиков

Авторизоваться

AutoCAD

Динамические блоки

Документация

Настройка

Программы

Программирование

Прочее

Проектирование

Программы

Договорная и сопутствующая документация

Нормативная документация

Литература

Серии

Типовые проекты

Технологические карты

Технические данные

Прочее

САПР

Документация

Прочее

Чертежи, модели

Библиотеки элементов

Строительство

Машиностроение

Образование

Прочее

Разное

Литература

Программы

Прочее

Расширенный поиск

Добавить объект

ОбновленоНаименованиеКомментарииЗагрузил
24.10.2022мотовоз МПТ-6 0ДА_Павлович
24.09.2022Кран Liebherr LTC 1045-3. 11Aplll
27.08.2022Кабина-биотуалет Toi Fresh0Architect Евген
11.09.2022УГО элементов ТСО, СКУД, СОТ (Р 071-2017)3gzot
17.08.2022ADVANCE STEEL. Составные двутавровые сечения из тавра и листа0iluuha
17.08.2022REVIT. Составные двутавровые сечения из тавра и листа0iluuha
17.08.2022ADVANCE STEEL. С-образные равнополочные гнутые профили по проекту ГОСТ 82820iluuha
17.08.2022ROBOT STRUCTURAL. С-образные равнополочные гнутые профили по проекту ГОСТ 82820iluuha
17.08.2022REVIT. С-образные равнополочные гнутые профили по проекту ГОСТ 82820iluuha
17.08.2022REVIT. Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок по ГОСТ Р 57837 и ТУ 24107-016-00186269-20170iluuha
17. 08.2022ROBOT STRUCTURAL. Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок по ГОСТ Р 57837 и ТУ 24107-016-00186269-20170iluuha
17.08.2022ADVANCE STEEL. Двутавры стальные горячекатаные с параллельными гранями полок по ГОСТ Р 57837 и ТУ 24107-016-00186269-20170iluuha
25.07.2022Сборные ж.б. элементы общих коллекторов и водопроводных камер0engngr
27.05.2022Монтажные стыки балок из двутавра специального для подвесных путей0elena ctenich
24.04.2022Кран Liebherr LTM 1160-5.10Aplll
25.02.2022Кран Grove GMK 51703Aplll
14.02.2022Кран Liebherr LTM 1220-5.22Aplll
12.12.2021Самосвал4akimov96
22.09.2021промышленное здание0valeriy MO
24. 08.2021Шаблон чертежа7zprizrak
14.07.2021Альбом чертежей тепловоза тэм20
08.06.2021Модульный вагончик-бытовка0Кулик Алексей aka kpblc
04.06.20213Д модель в SketchUP0Ssmoky
27.05.2021Кран Liebherr LTM 1750-9.14Aplll
06.05.2021Экскаватор-погрузчик JCB 4CX5akimov96
22.04.2021Экскаватор VOLVO EC300DL2akimov96
04.04.2021Кран Liebherr LR 17500Aplll
24.03.2021Марионетка0arnautvan
09.03.2021самодельные качели 3D из подручных материалов2hha
16.02.2021Каркас промышленного здания4ViTtT

К странице:

  • << Первая
  • < Предыдущая
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Следующая >
  • Последняя >>

Статья «Моделирование конструкций и получение рабочих чертежей из модели» из журнала CADmaster №3(85) 2016

Сразу оговорюсь, что лично я полностью поддерживаю подход к мультиплатформенности и открытости BIM. Раздел конструкций, безусловно, можно с успехом «закрыть» представленными на рынке специализированными приложениями. Эта статья — мой опыт пользователя и попытка понять истинные возможности одной платформы за рамками традиционного для этого продукта архитектурного проектирования.

Введение

Чтобы лучше донести основную мысль, начну с аналогий. Если вы купили автомобильный конвейер и обучили людей работать на нем, вы сможете начать выпуск автомобиля? Нет, ибо вы не обеспечили конвейер всеми деталями и агрегатами, которые необходимы для выпуска автомобиля данного типа. Точно так же многие пытаются внедрить информационные технологии в строительстве. Покупают программы, обучают людей и думают, что основные вопросы уже решены. А результата почему-то нет.

Тогда начинают говорить, что необходимо принять кучу стандартов, и тогда уж долгожданный BIM непременно придет. Но и новые стандарты ничего не дают — соседи убедились на собственном опыте.

Допустим, вы произвели на конвейере самый современный автомобиль, но, чтобы на нем ездить, в салоне проводят предпродажную подготовку: заправляют машину бензином, заливают масло, тормозную, охлаждающую и омывающую жидкости, проводят другие операции.

Только после этого можно ехать.

Так же и программа, извлеченная из коробки: без предпроектной подготовки она не даст вам качественной информационной модели.

В своей статье «Пять шагов навстречу BIM» (http://volodymyr57.blogspot.com/2016/09/bim.html) я писал о том, какие шаги надо сделать в обязательном порядке, чтобы получить результат при внедрении информационных технологий.

В этой статье мы уже подробно, в деталях рассмотрим один из самых главных шагов: создание базы информационного сырья, шаблонов и получение рабочих чертежей на основе модели (причем не только архитектурных, но и чертежей и моделей конструкций). Изучим предпроектную подготовку программы.

Очередной раз хочу акцентировать внимание на том, что если у вас профессионально подготовлен шаблон и имеется база информационного сырья, размер проектируемого объекта не имеет значения. Важно понимать, что база и шаблоны создаются для конкретного типа зданий и типа конструкций. Единственной проблемой при этом подходе могут быть только технические характеристики вашего компьютера.

И еще один важный момент: формированием шаблона и библиотечных элементов должен заниматься профессиональный инженер-строитель, проектировщик, а не наспех подготовленный BIM-менеджер. Здесь понадобятся хорошие знания в области архитектуры, конструкций, материалов, технологии, а также нормативных документов.

Создание такой базы для проектирования жилых и общественных зданий мы рассмотрим на примере небольшого одноквартирного жилого здания, но я постараюсь показать, что в этой базе есть всё, чтобы без проблем запроектировать и жилой комплекс, и крупный коттеджный поселок.

Для рассматриваемой работы на протяжении длительного времени разрабатывались шаблон и база информационного сырья, ориентированная на проектирование жилых домов, то есть на один из самых востребованных сегментов строительного рынка.

Целью было организовать работу не только по созданию архитектурной части проекта, но и строительных конструкций, получив при этом рабочие чертежи, не выходя из среды Archicad, не применяя сторонних программ и максимально автоматизировав формирование всех аннотационных элементов проекта.

Почему и модель конструкций я решил делать в Archicad? Это очень простая в освоении программа с огромными возможностями, которые часто не используются в полном объеме. Исключительно удобна работа в 3D-окне, что значительно упрощает процесс создания информационной модели и сокращает время ее создания.

Легко и удобно создавать рабочую документацию.

Многие архитекторы, по достоинству оценив возможности Archicad, годами успешно в нем работают — и было бы хорошо тут же делать и информационную модель конструкций. Archicad позволяет создавать ее для очень широкого круга жилых и общественных зданий.

На основе созданного шаблона, библиотечных объектов и дополнений была построена информационная модель частного дома. Не буду акцентировать внимание на красивой картинке экстерьера, как это обычно делается, а покажу именно подробный конструктивный каркас здания. Представлю последовательность того, как все создавалось. Принцип построения модели точно соответствовал технологии и последовательности сооружения объекта непосредственно на строительной площадке.

Акцент при проектировании делался на получении всей информации поэтажно, а именно так планируют организацию работ строители. Поэтому и модель нужно создавать, используя технологию поэтажного метода проектирования. Но если у вас многосекционное здание, то, конечно, следует организовать не только поэтажное получение информации о модели, но и посекционное, что позволит сделать правильно организованная работа в Archicad.

Вот готовый конструктивный каркас здания (рис. 1). Проследим на примере этого проекта, как мы к нему пришли.

Рис. 1

Прежде всего слегка приоткроем содержание внутренних конструкций кровли (рис. 2). А затем посмотрим, как получить из модели рабочие чертежи и другую информацию, необходимую не только проектировщикам, но и строителям. И заодно расскажем, как создавался шаблон.

Рис. 2

Когда-то я написал статью «Информация — краеугольный камень ВІМ» (http://volodymyr57. blogspot.com/2013/02/blog-post_2816.html), где на примере программы Archicad подробно рассматривались виды и структура информации для технологии BIM. Рабочий шаблон формировался исходя из принципов, изложенных в этой статье, и базируется на приведенных там схемах.

Вся работа выполнена на основе огромного массива действующей нормативной документации (ДСТУ, ГОСТ, СНиП, ДБН), так что ее результаты можно без проблем сертифицировать в стране использования программы.

Приведу краткий обзор исходной информации, созданной в среде Archicad.

Реквизиты

Структурированный по типам конструкций набор слоев и их комбинаций рассчитан на создание архитектурных и конструкторских чертежей. Без подобного набора трудно будет организовать эффективную работу шаблона — я писал об этом в статье «Archicad „воскрес“! Слухи о его смерти оказались сильно преувеличенными» (http://volodymyr57.blogspot.com/2015/08/archicad.html).

Все слои созданы и сгруппированы по видам конструкций, применяемых при проектировании данных типов зданий.

А комбинации слоев определялись по типам рабочих чертежей и видов (рис. 3).

Рис. 3

Создан и добавлен ряд дополнительных линий как в реквизитах, так и в виде библиотечных элементов (рис. 4).

Рис. 4

Для всех основных конструкций и строительных материалов имеется большая база штриховок, отсортированная по видам конструкций. Ее основой являются действующие ДСТУ и ГОСТ, которые указываются в наименовании штриховок как обоснование принятых решений (рис. 5).

.

Рис. 5

Штриховкам соответствует обширная база строительных материалов (рис. 6).

.

Рис. 6

На основании штриховок и материалов, а также с учетом требований к уменьшению энергопотребления разработан набор современных многослойных конструкций. Технология создания базы многослойных конструкций позволяет четко систематизировать все данные по конструкциям и материалам в интерактивных каталогах — для дальнейшего использования в сметных программах и строителями для заказа материалов и планирования работ (рис. 7).

Рис. 7

Категории зон определены в соответствии с технико-экономическими показателями, предусмотренными в нормативных документах для жилых зданий. Это позволяет получить все необходимые данные по квартирам, встроенным помещениям и зданию в целом для использования всеми участниками строительного процесса (рис. 8).

.

Рис. 8

Большое количество постоянно пополняемых профилей для стен, перекрытий и балок позволяет значительно сократить время их создания в процессе проектирования. Есть профили для проектирования гипсокартонных перегородок, фасадных и интерьерных элементов, различные металлические планки для защиты конструкций фасадов, кровель, ограждений. Кроме того, все эти профили существуют и в виде библиотечных элементов, применение которых в отдельных случаях представляется более рациональным (рис. 9).

Рис. 9

Если ваш населенный пункт отсутствует в стандартной базе, его нужно туда добавить вместе с координатами расположения (рис. 10).

Рис. 10

Чтобы настроить под свои нужды рабочие инструменты, следует сохранить их как избранное, с нужным набором свойств.

Окружающую и рабочую среду проекта тоже можно настроить в соответствии с вашими потребностями и с технологией проектирования, принятой в вашей организации, сохранив эти настройки для дальнейшего использования.

Для формирования рабочей документации как конечного продукта нашей работы требуется создать рабочие макеты со всеми штампами и необходимыми надписями для всех применяемых форматов бумаги (рис. 11).

Рис.  11

На базе основных макетов создаем в книге макетов набор, который отвечает требованиям нормативов, касающимся состава и стадийности проектной документации (рис. 12).

.

Рис. 12

Теперь у нас есть вся необходимая информация, которую пользователь может создать непосредственно в среде Archicad. Она уже является неотъемлемой частью нашего шаблона.

Но каждый, кто хотя бы соприкасался с технологией информационного моделирования, знает, что кроме этого для успешной работы необходимо множество библиотечных элементов и приложений, которые формируются в соответствии с предварительно разработанной технологией выполнения отдельных разделов проекта.

Как я поступил дальше? Чтобы как-то упорядочить и систематизировать работу, решил уже на основе конкретного учебного проекта продолжить создание шаблона и базы библиотечных элементов, одновременно проводя их тестирование. Можно назвать это учебным пилотным проектом.

В качестве дорожной карты были выбраны типы чертежей и соответствующие им аксонометрические проекции, которые необходимо создать в рабочей документации. Конечно же, они должны быть получены из информационной модели.

Обычно работу начинают с разработки и утверждения планов. Определяем, какие элементы информационного сырья нужны нам для работы с различными планами.

Архитектурный план этажа

  1. Координационные оси. Определяем параметры этих осей так, чтобы их настройки можно было использовать в последующих проектах, и располагаем на плане.
  2. Настраиваем по ГОСТ инструменты аннотации, размеры, тексты, выноски и тоже помещаем на план.
  3. Располагаем в шаблоне сборные железобетонные элементы лифтовых и вентиляционных шахт, лестничных маршей и площадок.
  4. Для наглядности при назначении помещений помещаем на план санитарно-техническое оборудование.
  5. Конструкции стен и перегородок. У нас уже есть все необходимые материалы для их создания. Берем многослойные конструкции для тех видов стен, которые мы чаще всего применяем (в нашем случае основные стены — из газобетона, перегородки — газобетон и кирпич, вентиляционные каналы и дымоходы — кирпич), и располагаем их на плане. Настраиваем изображение на планах, разрезах, фасадах, привязываем к ним выноски, которые тоже соответствуют нашим требованиям к виду и отображению в них необходимой информации.
  6. Столь же профессионально подходим к работе с обязательной частью любого проекта — окнами, дверями и воротами. На основании имеющихся ДСТУ и ГОСТ, определяющих типы материалов для изготовления окон, добавляем в библиотечный элемент все необходимые данные из ДСТУ, чтобы получить профессиональную маркировку окон в соответствии с нормативами (рис. 13).

Рис. 13

Туда же добавляются различные аксессуары окон, вносятся технические и физические характеристики, необходимые для проверки шумоизоляции и выполнения теплотехнического расчета (рис.  14).

Рис. 14

Настраиваем правильное отображение и маркировку окон на планах. Располагаем эти окна в стенах — они уже имеются на плане в качестве шаблона. Теперь у нас есть и окна с необходимыми параметрами.

С дверями работаем по той же схеме, но дополнительно к стандартным дверям (рис. 15) берем ГОСТ по противопожарным и противоударным (рис. 16−17) и создаем такие типы дверей в нашем шаблоне. Располагаем их в стенах на плане.

Рис. 15

Рис. 16

Рис. 17

Аналогичные операции выполняем и с воротами.

  1. Для получения экспликации всех помещений нашего проекта настраиваем соответствующую зону.

Относительно жилых зданий ДСТУ предполагает подсчет площади квартиры, летних помещений и общей площади.

В стандартной среде Archicad для квартир жилого дома невозможно было сделать такой маркер, чтобы в нем автоматически и по отдельности подсчитывались жилая и общая площадь, а рядом их сумма или, как вариант, площадь квартиры и площадь летних помещений. Эту проблему удалось решить при помощи небольшого приложения и специальной зоны для него. Теперь можно автоматически получать маркер квартиры для подсчета двух типов площадей и их суммы, в котором кроме того указывается тип квартиры. Новая возможность очень упростила работу при проектировании многоквартирных жилых домов и целых жилых комплексов.

Покажем, как это работает.

На архитектурном плане представлено зонирование по категориям площадей, расставлено сантехническое оборудование. Мебель не показана — образцов ее существует множество, и с этим проблем у архитекторов нет.

На основе плана зонирования автоматически получено несколько типов маркеров квартиры с различной информацией. Есть площади квартир по категориям, их сумма; все это сгруппировано в общий маркер и маркер с разбивкой площадей по этажам. Есть и маркер с наименованиями помещений и их площадями (рис. 18).

Вместо кадастрового номера в маркере можно указать адрес дома в коттеджном поселке или имя собственника — эта информация задается пользователем. Все дома коттеджного поселка могут сводиться в общую ведомость, как и квартиры в многоэтажных домах.

Рис. 18

Кроме того, формируется ряд таблиц с различной информацией по квартирам, необходимой различным участникам проекта.

Ведомость всех квартир по категориям площадей, наименованиям и этажам показана на рис. 19.

Рис. 19

Классификация по всем типам квартир, запроектированным в жилом комплексе, или домов в коттеджном поселке отображается в ведомости групп помещений и квартир (рис. 20).

Рис. 20

Ведомость квартир отображает состав помещений и их площадь для каждого типа квартир, здесь же указан вид строительства (рис. 21).

Рис. 21

Как вы, наверное, заметили, некоторые из помещений в этой ведомости имеют нулевое значение площади. Это помещения, которые в соответствии с нормативными требованиями не учитываются при подсчете общей площади. Ко всем летним помещениям автоматически принимаются соответствующие понижающие коэффициенты, но при необходимости мы без труда можем настроить зоны так, что будут отображаться реальные площади без коэффициентов.

Кроме того, можно создать и настроить интерактивные каталоги с другой необходимой информацией.

В многосекционном многоэтажном жилом комплексе есть возможность сгруппировать все квартиры по секциям (подъездам), этажам и типам.

Для проектирования встроенных и пристроенных помещений жилого дома, а также общественных и промышленных зданий предусмотрена зона с дополнительными параметрами, которые касаются требований к пожарной безопасности, инсоляции, мощности, конструкциям, количеству находящихся людей, числу машиномест и т.д. (рис. 22). Эта информация может использоваться и для выдачи заданий смежникам непосредственно на основе помещений, запроектированных архитектором в модели. Зону можно привязать к отдельным типам зданий и требованиям к их помещениям, автоматизировав заполнение большей части данных.

Рис. 22

Теплотехнический расчет

Чтобы уже на начальном этапе проектирования можно было оценить правильность выбора многослойных ограждающих конструкций стен, перекрытий и покрытий, один из творческих пользователей Archicad придумал оригинальный вариант теплотехнического расчета ограждающих конструкций через выноску и любезно поделился этим элементом с сообществом пользователей.

Архитекторам и конструкторам уже не понадобится выяснять, кому из них делать эту работу.

Выбрав тип здания, тип конструкции и район строительства, мы автоматически получаем теплотехнический расчет ограждающей конструкции, установив выноску на нужную стену, перекрытие или покрытие объекта (рис. 23).

Рис. 23

Расчет содержит данные по району строительства, условиям эксплуатации ограждающих конструкций, градусо-суткам отопительного периода, требуемому, нормативному и расчетному значению сопротивления теплопередачи.

График перепада температур в толще стены покажет расположение точки росы и ее значение, которое позволяет оценить правильность конструкции.

Поможет расчет определить и требуемую толщину слоя утеплителя. В приведенном примере многослойной конструкции стены принята предварительная толщина утеплителя из пенополистирола, равная 50 мм. Расчет показывает, что относительно нормативных требований эта толщина избыточна: будет достаточно 20 мм.

Теперь за считанные минуты и не покидая среды Archicad есть возможность принять правильное решение и грамотно запроектировать ограждающие конструкции.

Кладочный план

  1. Если создавать модель и получать из нее кладочные планы так, чтобы результатами было удобно пользоваться всем, то в нашем случае все надо скрупулезно разбивать по технологическим элементам с учетом использования модели сметчиками и строителями. Что касается стен, предлагаю формировать модель следующим образом. Поскольку в газобетонных стенах обязательно должен быть монолитный пояс, вначале делаем кладочный план до этого пояса — стены для него у нас уже есть. Но есть и кирпичные стены с вентиляционными каналами и участками армирования, на них действуют иные расценки. Чтобы сметчики потом не делили и не считали всё это вручную, сразу делаем стену, разделенную на отдельные участки. Для этого берем соответствующую многослойную конструкцию — тогда в интерактивном каталоге все будет четко структурировано по типам стен.

К стене, где есть вентиляционные каналы, при оценке работ прорабом будут применены другие расценки — значит, и этот участок надо выделить отдельной стеной. Выходит, что для получения структурированной информации сплошная на первый взгляд кирпичная стена технологически должна быть разделена на несколько участков. Если делать модель профессионально, многое надо знать и предвидеть… Создаем все эти типы стен на плане, применяя простое копирование данных и даже не заходя ни в какие настройки элементов.

Строим кладочный план первого этажа до монолитного пояса — так же, как это будут делать строители.

Тип стен и их конструкции показаны на рис.  24.

Рис. 24

  1. Для армируемых участков стен были созданы специальные объекты сеток: прямые, Г-, П- и Т-образные. Конечно, в модели нет никакого смысла размещать сетки через четыре ряда, как того требует расчет. Сетка сделана так, что, указав в ней высоту армирования и шаг, мы получим спецификацию всех сеток и арматуры, из которой они состоят. Поэтому размещаем на кладочном плане только по одной сетке на нужном участке.

Сетки армирования кладки наглядно представлены на рис. 25.

Рис. 25

Все что мы видим на этом чертеже, после настроек в библиотечном элементе размещено на листе одним щелчком мыши. Каждая сетка имеет четыре типа выносок, где собрана вся необходимая информация. Опираясь на эти сведения, сетки можно делать, даже не заглядывая в чертеж.

При необходимости во всех выносках можно оставить только ту информацию, которую вы считаете нужной. Кроме того, в интерактивном каталоге составляется общая ведомость потребности в арматуре на все сетки.

  1. Очень важными элементами кладочного плана являются объекты ниш, штраб и отверстий в стенах. Эти 3D-элементы сопровождаются максимальным объемом информации, которая выводится в выносках и спецификациях как на планах, так и на разрезах, фасадах, в 3D-документах и, разумеется, в сводных спецификациях. Теперь пропустить какое-либо отверстие или нишу, как это часто случалось раньше, практически невозможно.
    Полноценный кладочный чертеж не получить и без объектов вентиляционных каналов. Правильно созданные каналы на кладочном этаже в дальнейшем позволят нам без проблем получить развертки вентиляционных каналов.

Элементы вентиляционных каналов и отверстий показаны на рис. 26, а на рис. 27 представлена интерактивная ведомость ниш, штраб и отверстий.

Рис. 26

Рис.  27

Последняя, кстати, может формироваться и в расширенном варианте. Прорабу такой документ помогает заказать все материалы, выдать задание рабочим, составить наряды — причем сделать это с учетом множества нюансов. Например, расценки на штукатурку ниши отличаются от расценок на обычную площадь стены. Прорабу, располагающему такой таблицей (рис. 28), ничего не придется считать вручную, так же как и сметчикам.

Рис. 28

  1. При проектировании многоэтажных домов нам понадобятся шахты лифтов, лестничные марши и площадки, вентиляционные блоки (рис. 29).

Рис. 29

Вот мы и получили набор всех необходимых элементов кладочного плана, причем от размеров проектируемого дома сложность этих работ не зависит. Строим.

Кладочный план этажа — на рис. 30.

Рис. 30

Спецификация стен и перегородок с подсчетом материалов всех слоев и группировкой по типам конструкций позволит сметчикам быстро и правильно расценить конструкции стен, а строителям организовать заказ материалов. Как видно из спецификации, маркировка всех материалов выполнена по ГОСТ и ДСТУ и отражает все характеристики материалов (рис. 31).

Рис. 31

Фундаменты

При подготовке задания проектировщику фундамента главный инженер проекта может использовать специальный элемент разреза, позволяющий указать все параметры фундамента для конкретного сечения (рис. 32).

Рис. 32

На плане фундамента размещаем все элементы сборных железобетонных конструкций, применяемых при проектировании наиболее часто используемых типов фундаментов. Ко всем элементам привязаны интерактивные выноски, в которых отражена вся необходимая информация об элементе согласно соответствующей серии (рис. 33).

Рис. 33

Помимо сборных железобетонных конструкций при проектировании фундамента используются и библиотечные конструктивные элементы программы. Информация о каждом из них также интерактивна и автоматически изменяется во всех видах проекта (рис. 34).

Рис. 34

План фундаментных плит

Каждая плита сопровождается несколькими типами выносок, которые вы можете применять по своему усмотрению. Монолитные участки содержат полную информацию о применяемом материале и его объеме (рис. 35).

Рис. 35

При проектировании плана фундаментов в двух противоположных углах здания наносят привязку точек пересечения координационных осей к строительной координационной сетке генерального плана, а также высотные отметки (планировочные и натурные) точек пересечения крайних координационных осей в углах плана здания. Для этого предусмотрен специальный многофункциональный библиотечный элемент, который отображается на плане, в 3D-окне и на разрезах с фасадами. Он работает как с относительными, так и с абсолютными отметками, привязывается как к строительной разбивочной сетке, так и к разбивочному базису или красной линии. Может показывать превышения элементов, красные и черные отметки, уровень грунтовых вод и глубину их залегания, величину засыпки, использоваться в генеральных планах и при построении картограммы земляных масс (рис. 36).

Рис. 36

Хотя нормы этого и не требуют, считаю целесообразным сопровождать все рабочие чертежи модели

соответствующими 3D-документами, которые значительно повышают читаемость чертежей и обеспечивают однозначность их толкования. В 3D-документах работают интерактивные выноски, содержащие исчерпывающую информацию по всем элементам модели (рис. 37).

Рис. 37

Создание дополнительных планов с раскладкой фундаментных блоков по рядам и маркировкой на каждом блоке сокращает время и повышает удобство монтажа, экономит человеческие и машинные ресурсы (рис. 38).

Рис.  38

Эти планы также очень полезно сопровождать 3D-документом (рис. 39).

Рис. 39

Создаем интерактивные спецификации элементов конструкций фундаментов, причем делаем это так, чтобы полученными документами было удобно пользоваться строительному отделу ПТО.

Далее уделим внимание песчаной подготовке. При проектировании многосекционного дома важно подсчитать ее объемы по захваткам, чтобы не загромождать площадку лишними строительными материалами (рис. 40).

Рис. 40

Спецификация сборных железобетонных элементов фундамента составляется на основе названий этих библиотечных элементов. Вероятность, что какой-нибудь из них окажется вне документа, исключена (рис. 41).

Рис. 41

Выполняем подсчет всех типов гидроизоляции фундаментов (рис. 42).

Рис.  42

Отдельно получаем спецификацию на монолитный железобетонный пояс (рис. 43).

Рис. 43

Размещаем каркасы армирования монолитного пояса и получаем соответствующий 3D-документ со всеми информационными выносками (рис. 44).

Рис. 44

Аксонометрическая схема перекрытия подвала приведена на рис. 45.

Рис. 45

Из модели без проблем получаем развертки фундаментов по всем осям (рис. 46).

Рис. 46

Теперь мы создали полную модель нулевого цикла до отметки -0,040, где будет расположена горизонтальная гидроизоляция (рис. 47).

Рис. 47

Повторю: использование 3D-документов значительно упрощает получение информации всеми заинтересованными сторонами. При правильной организации формирования модели производитель работ сможет без труда найти все типы стен и перегородок, запроектированных в здании, — даже при большом их количестве и при работе со зданием сложной формы. На основании модели ему удобнее составлять акты выполненных работ, выписывать наряды на выполнение, планировать поступление материалов. Но все это возможно при правильной подготовке шаблона и строгом соблюдении технологии проектирования всеми участниками проекта.

Для каждого библиотечного элемента, прежде чем он будет использован в модели, должны быть скрупулезно установлены соответствующие параметры.

(Окончание следует)

Владимир Савицкий
E-mail: [email protected]

Домашние рисунки — Illustrationen und Vektorgrafiken

240,805Grafiken

  • Bilder
  • Fotos
  • Grafiken
  • Vektoren
  • Videos

Duktoren

  • . Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr faszinierende Stock-Bilder und Vektorarbeiten zu entdecken.

    satz von verschiedenen landhäusern mit gärten векторные иллюстрации — чертежи домов стоковые графики, клипарты, мультфильмы и символы

    Satz von verschiedenen Landhäusern mit Gärten Vektor-Illustration

    wachs-kreide wie des kindes hand gezeichnete haus, rasen, bunte blumen und sonne. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Wachs-Kreide wie des Kindes Hand gezeichnete Haus, Rasen, bunte…

    Pastellkreide wie Kinderhandmalerei niedliche Frühlings- und Sommerwiese. Вектор Pastellkreide Hintergrund Banner.

    moderne bauernhaus grundrissskizze — чертежи домов стоковые графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Moderne Bauernhaus Grundrissskizze

    векторная иллюстрация линейного архитектурного проекта Skizze freistehendes haus — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Векторная иллюстрация линейного архитектурного проекта Skizze. .. рисунки стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Modernes Einfamilienhaus lineare architektonische Skizze

    architektur — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Architektur

    traute heim. вектор-иллюстрация. schwarzer text auf weißemhintergrund. — рисунки домов стоковые графики, клипарты, мультфильмы и символы

    Traute Heim. Вектор-иллюстрация. Schwarzer Text auf weißem…

    satz von vier gebäude typen von hand gezeichnet cartoon illustration — house drawings stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

    Satz von vier Gebäude Typen von Hand gezeichnet Cartoon…

    Vier Vektorgebäude skizzieren Zeichnungen in perspektivischer Ansicht mit Bäumen. Einfamilienhaus, Arbeitsbüro und Fabrikgebäude. Handgezeichnete Cartoon-Vektorillustration.

    3D-иллюстрация архитектурного декоративного дизайна. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    3D-иллюстрация Архитектурные украшения Дизайн.

    kleines freistehendes haus zeichnung — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Kleines freistehendes Haus Zeichnung

    Handgezeichnete Vektorzeichnung eines kleinen Einfamilienhauses. Schwarz-Weiß-Skizze auf Transparentem Hintergrund (.eps-Datei). Используйте данные в формате EPS (v10) и JPG в высоком разрешении.

    architektonische blaupause-plan des hauses — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Architektonische Blaupause-plan des Hauses

    линейные архитектурные лыжи einfamilienhaus — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Линейный архитектурный проект Skizze Einfamilienhaus

    grundrisssymbole für design-innen- und architekturprojekte (ansicht von oben). символ möbel dünne linie в макете der draufsicht für. блаупауза вохнунг. вектор — чертежи дома стоковые графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Grundrisssymbole für Design-Innen- und Architekturprojekte (Ansich

    Grundriss. Möbelumriss in der Draufsicht. Satz isolierter linearer Symbole für das Innere. Objekte und Elemente für Wohnungen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tisch. Bett, Sofa, Sofa Иллюстрация. gesetzt.- чертежи домов сток-графика,-клипарт,-мультфильмы и-символ

    Immobilienbezogene Objekte und Elemente. Handgezeichnete Vektor-Do

    haus vintage-stil dunkelblau — чертежи домов стоковые графики, клипарты, мультфильмы и символы

    Haus Vintage-Stil dunkelblau

    architektonischen plan des modernen haus -symbole

    Architektonischen plan des modernen Haus

    stadtplan mit haus, landschaftselement. — чертежи домов — графика, клипарт, -мультфильмы и -символы

    Stadtplan mit Haus, Landschaftselement.

    Stadtplan mit Haus, Landschaftselement. Handgezeichneter Skizzenstil. Haus, Baum, Bergvektorillustration für Dorf, Stadtplan.

    architektur — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -карикатуры и -символы

    Architektur

    einfamilienhaus — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Einfamilienhaus

    architektonische blaupause-plan des hauses — чертежи домов графика, клипарт, мультфильмы и символы

    Architektonische Blaupause-plan des Hauses

    архитектурный план zeichen kontur linearen icon-set. вектор — дом чертежи сток-графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Architektonische Plan Zeichen Kontur linearen Icon-Set. Вектор

    современный дом — чертежи домов стоковые графики, клипарты, мультфильмы и символы

    Moderne Haus

    Современные дома.

    архитектурно-хинтергрунд. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Architektur-Hintergrund.

    дом-символ. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Дом-Символ.

    wenig haus zeichnung cartoon — чертежи домов сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Wenig Haus Zeichnung Cartoon

    архитектурно-плановый набор фон wohnung, studio, eigentumswohnung, wohnung, haus. — чертежи дома — графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Architektur-Plan-Set von Wohnung, Studio, Eigentumswohnung,…

    Architekturplan Wohnung Set, Studio, Eigentumswohnung, Wohnung, Haus. Эйн-, Цвей-Циммер-Вонунг. Innenarchitekturelemente Küche, Schlafzimmer, Bad mit Möbeln. Вектор-Архитектурплан. Драуфсихт.

    вектор архитектурный стиль современный эксклюзивный дом. — чертежи домов сток-графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Vektor architektonische Skizze moderne exklusive Haus.

    Reihe von verschiedenen kritzelte Häuser — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы -мультики и -символ

    Village Landschaft Straße inspiriert

    blaupause des gebäudes — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы Cartoons und -symbole

    Black Line House Doodle Abbildung Kreis Linie Skizze Stil eps10

    Black Line House Kritzeleien Illustration Kreis Linie Skizze Stil

    handgezeichnet haus vektor-set — чертежи домов стоковые графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Handgezeichnet Haus Vektor-set

    familienhaus — рисунки домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Familienhaus

    Familienhaus im kontinuierlichen Linienkunst-Zeichenstil. Vorstadthaus minimalistische schwarze lineare Skizze isoliert auf weißem Hintergrund. Векторные иллюстрации

    неподвижных линий иконки. медвежий барер строгий. пиксель идеальный. для мобильных устройств и Интернета. enthält symbole wie gebäude, familie, schlüssel, hypothek, bau, haushalt, umzug, renovierung, blaupause, гараж. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Иммобилиен Линия Иконы. Беарбайтбарер Стрих. Идеальный пиксель. Für…

    30 Immobilien-Gliederungssymbole.

    каракули Хюттен. nette kleine stadthäuser, minimale vorstadthäuser, wohnstadt gebäude isoliert vektor illustration symbole gesetzt — рисунки домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Doodle Hütten. Nette kleine Stadthäuser, minimale Vorstadthäuser,

    фэнтези-карта elemente illustration, zeichnung, gravur, tinte, strichzeichnungen, vektor — чертежи домов сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Fantasy Map Elemente Illustration, Zeichnung, Gravur, Tinte,. ..

    Иллюстрация, была окрашена в белый цвет, а не в цифровой.

    schwarz / weiß-häuser — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Schwarz / weiß-Häuser

    структурные изображения x01 — чертежи домов стоковые изображения, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Strukturelle Bilder x01

    reihe von verschiedenen schwarzen und weißen haus grundrisse mit innendetails isoliert auf weiss — чертежи домов стоковые графики, клипарты, мультфильмы и символы

    Reihe von verschiedenen schwarzen und weißen Haus Grundrisse mit…

    vektor einzeilige kunstillustrationen eines neugeborenen babys und einer mutter, die ein neugeborenes baby hält. линейный семейный портрет. eine linie hand mit herz — чертежи домов, стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Вектор einzeilige Kunstillustrationen eines neugeborenen Babys…

    lineare skizze des innenraumes. handgezeichnete векторные иллюстрации eines skizze-stils. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Lineare Skizze des Innenraumes. Handgezeichnete Vektor-Illustratio

    glückliche familie — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Glückliche Familie

    Glückliche Familie und neues Haus (Kinderzeichnungssammlung)

    архитектурный дом stockgrafischenhinertrund клипарт, -мультфильмы и -символ

    Architektonischen Hintergrund mit plan des Hauses

    abstrakter Vektor-Blueprint

    ländliches dorf landchaft, bauernhof. handgezeichneten satz. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Landliches Dorf Landschaft, Бауэрнхоф. Handgezeichneten Satz.

    immobilien und kritzeleien — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Immobilien und Kritzeleien

    architektonische grundrissskizze tarditional einfamilienhaus — векторные концепции — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Architektonische grundrissskizze tarditional einfamilienhaus Tarditional Einfamilienhaus -. ..

    архитектурный план mit möbeln. haus-grundriss — чертежи домов стоковые графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Архитектурный план с Мёбельном. Haus-Grundriss

    hand nach hause eine zeile — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Hand nach Hause eine Zeile

    grundrisssymbole für design-innen- und architekturprojekte (ansicht von oben). символ möbel dünne linie в раскладке der oberen ansicht für. план-wohnung. вектор — чертежи домов сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Grundrisssymbole für Design-Innen- und Architekturprojekte (Ansich

    Möbelset Draufsicht für Wohnungen planen. , Schlafzimmer, Flur.Vektor

    Skizze Design Grundriss von 2-этажного дома — чертежи домов сток-графики, -клипарт, -мультфильмы и -символы

    Skizze Design Grundriss 2-этажного дома

    Индивидуальные Heimdesign, das im Skizzenstil von Hand gezeichnet wurde.

    planung der wohnung mit договоренность-möbeln. architekturzeichnung des hauses (obere ansicht). innenarchitektur grundriss von oben. вектор — чертежи домов сток-графики, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Planung der Wohnung mit Arrangement-Möbeln. Архитектурцейхнунг…

    Грундрисс фон Обен. Planung der Wohnung mit Arrangement-Möbeln. Architekturzeichnung des Hauses (Draufsicht). Внутренняя архитектура. Vektor-Layout

    draufsicht der eingestellten möbel elemente gliederung symbol für schlafzimmer, küche, bad, esszimmer und wohnzimmer. innenraum-символ bett, stuhl, tisch и диван. — чертежи домов сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Draufsicht der eingestellten Möbel Elemente Gliederung Symbol für

    flachdachbau — чертежи домов сток-график, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Flachdachbau

    Modernes Flachdachhaus или Geschäftshaus in durchgehender Strichkunst-Zeichenweise. Minimalistische schwarze lineare Skizze, isoliert auf weißem Hintergrund. Vektor-Illustration

    Вырез-Darstellung der haus planen mit rohrleitung — чертежи домов сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -symbole

    Вырез-Darstellung der Haus planen mit Rohrleitung

    Dies ist ein Ausschnitt eines Hauses mit seinemtri Sanitärplan ill. In der obersten Etage des Hauses befindet sich ein Wasserbecken. Dieser Solartank zieht Wasser aus einem Tank, der sich außerhalb des Hauses unter der Straße befindet. Das Wasser, das den Tank verlässt, gelangt zu einer Dusche in einem Badezimmer im zweiten Stock, zu einem Waschbecken auf der Hauptebene und zu einer Waschmaschine im Keller. Es gibt auch eine kleine Leitung, die zu einem Badezimmer im Erdgeschoss führt. Es wird gezeigt, wie Wasser das Haus verlässt und zu einer Automaticischen Sprinkleranlage im Hof ​​läuft.

    top-ansicht der set-möbel-elemente umriss-symbol für schlafzimmer, küche, bad, esszimmer und wohnzimmer. innen-icon-bett, stuhl, tisch и диван. — чертежи домов — графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

    Top-Ansicht der Set-Möbel-Elemente Umriss-Symbol für Schlafzimmer,

    grundriss, ansicht von oben. дас дизайн-проект интерьера террасы. das haus ist eine überdachte веранда. grundriss der wohnung mit den möbeln-ikonen. — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Grundriss, Ansicht von oben. Das Interieur-Design-Projekt der…

    Grundriss, Draufsicht. Das Innenarchitekturprojekt der Terrasse. Das Ferienhaus ist eine überdachte Veranda. Grundriss der Wohnung mit den Möbelsymbolen. Blaupause für die Vektorarchitektur.

    векторные иллюстрации karikatur wohn-stadthaus — чертежи домов стоковые графики, -клипарт, -мультфильмы и -символы

    векторные иллюстрации karikatur Wohn-Stadthaus

    векторные иллюстрации мультфильм Wohn Stadthaus. Bild Stadthaus isoliert auf weißem Hintergrund. Konzept Leben außerhalb der Metropole. Kleines Holzhaus für das Leben im Freien. Bäume rund um das Haus wachsen lassen

    architektonische zeichnung eines hauses — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Architektonische Zeichnung eines Hauses

    haus — чертежи домов стоковые графики, -клипарты, -мультфильмы и -символы

    Haus

    Abstraktes kleines Haus kontinuierlichen Linienkunst-Zeichenstil. Immobilien Minilistische schwarze lineare Skizze isoliert auf weißem Hintergrund. Векторная иллюстрация

    из 100

    11 шагов к проектированию и строительству собственного дома

    Перейти к содержимому

    Процесс проектирования и сборкиTom McConnell2021-09-03T12:18:38-04:00

    Готовы построить дом своей мечты или запутались в процессе проектирования и строительства? Независимо от того, находится ли ваш дом на высоте менее 1800 футов 2 или более 10 000 футов 2 , вам необходимо предпринять определенные шаги, чтобы воплотить свое видение в реальность.

    Честное предупреждение: процесс строительства дома по индивидуальному проекту не для слабонервных.

    Для реализации большинства проектов по строительству домов требуется от года до восемнадцати месяцев. За это время вам придется принять множество решений и поговорить со многими профессионалами, от дизайнеров и инженеров до строителей и инспекторов.

    Конечно, это того стоит, потому что в награду вы получите свой идеальный дом. Тем не менее, это может быть непростой процесс, поэтому я составил простое руководство по шагам, которые вам нужно будет предпринять, чтобы воплотить свое видение в реальность.

    Шаги для получения разрешения

    • Проектные чертежи (индивидуальный дизайн McConnel)
    • Чертежи фермы (изготовлением фермы занимается ваш подрядчик или вы сами)
    • Инженер-строитель (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)
    • Отдел разрешений (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)

    Прочтите о фермах и инженерах-конструкторах

    1. Набросайте план дома вашей мечты
    Это основное видение вашего дома. Да, вам понадобится карандаш, восьмидюймовая миллиметровка и линейка, и вы начнете рисовать. Но вам нужно будет сделать это, прежде чем предпринимать какие-либо из следующих шагов.

    Не волнуйтесь. Вам не обязательно быть художником. Все, что вам нужно сделать, это указать основную информацию о комнате и размеры. Если вы не знаете, с чего начать, используйте свой нынешний дом в качестве эталона. Затем подумайте о добавлениях (или удалениях, если вы сокращаете). Хотите кухню открытого плана, эркеры и веранду? Хотели бы вы превратить эту четвертую спальню в прачечную и иметь прямой доступ к гаражу?

    Создавая план дома, подумайте о переходе из одной комнаты в другую. Настало время дать волю своему воображению — ну, не разгуляться (в конце концов, у вас есть бюджет), — но, по крайней мере, получить стимул. Найдите вдохновение в журналах, прокатитесь по нескольким районам, загляните в Pinterest. Наконец, подумайте об общем архитектурном дизайне вашего дома. Вы хотите современный или традиционный, ремесленник или коттедж? Когда у вас есть эскиз, вы готовы к шагу 2.

    Подробнее: Почему складские планы — не лучшая идея

    2. Проверьте, не находится ли ваш участок в архитектурно ограниченной зоне
    В некоторых жилых комплексах есть Совет по архитектурному обзору (ARB), Комитет по анализу проекта (DRC) или Комитет по обзору архитектуры (ARC). Каким бы ни было его название, его роль состоит в том, чтобы поддерживать характер и ценность собственности района.

    Если ваш новый дом или проект реконструкции находится в таком развитии, важно, чтобы вы получили критерии проектирования доски, прежде чем начать процесс проектирования. Вашему архитектору или проектировщику дома (см. следующий шаг) необходимо знать все критерии и ограничения ARB, поскольку они включены в проект.

    Вам нужно будет представить свой проект плана дома в ARB для рассмотрения. Члены совета оценят ваши планы, чтобы убедиться, что ваш дом будет соответствовать внешнему виду и атмосфере района.

    3. Найдите профессионального архитектора или проектировщика жилья
    Ваш следующий шаг – нанять профессионала, который превратит ваш эскиз в компьютеризированный проект, который вы сможете использовать для получения предложений от строителей. Для этого можно обратиться к архитекторам или проектировщикам домов. Оба предлагают аналогичные услуги и имеют схожие навыки, и оба имеют разный уровень опыта, поэтому вам нужно будет позвонить и найти тот, который подходит вам и вашему бюджету. Попросите ссылки и спросите их, каков их процесс. Важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно с человеком, который будет проектировать дом вашей мечты.

    После привлечения профессионала вас пригласят на встречу для более подробного обсуждения вашего эскиза и видения. Будьте готовы к вопросам о том, как вы хотите спроектировать свой дом . Например, какой внешний вид вы хотите (штукатурка, сайдинг или кирпич) и какой материал крыши (гонт, металл или черепица)? Есть ли у вас какие-либо сервитуты или неудачи на участке или ваш дом находится в архитектурно ограниченной зоне? Не волнуйтесь, если у вас нет ответов на все вопросы на этом этапе. Профессионал проведет вас через этот лабиринт.

    Как только будут даны ответы на основные вопросы, можно начинать работу над чертежом. Используя специализированную компьютерную программу, архитектор или проектировщик дома создаст план дома, который соответствует минимальным стандартам безопасности и строительства, максимально увеличивает пространство и не превышает вашу общую площадь в квадратных метрах. Короче говоря, он или она максимизирует потенциал вашего дизайна в рамках согласованного бюджета. Ваш эскиз нужно будет просмотреть и доработать. Требуется немного времени, чтобы создать точный план этажа, который примет строитель, и на этом пути обязательно будут внесены изменения.

    Стоимость индивидуального дизайна дома от McConnell Custom Design .

    4. Найдите надежного строительного подрядчика
    Пришло время снова позвонить по телефону. Составьте краткий список авторитетных строителей, а затем запросите смету на основе ваших недавно созданных планов дизайна дома. Пока вы разговариваете с ними, попросите рекомендации (то есть прошлых клиентов, которым вы можете позвонить для обзора). Вы также можете посетить некоторые из их сайтов вакансий, чтобы получить представление о том, как они работают.

    Важно, чтобы проект вашего дома был готов до того, как вы обратитесь к строителю. Им нужно хорошее представление о том, как будет выглядеть ваш дом, прежде чем они смогут дать вам оценку. Ваш архитектор или проектировщик дома предоставит вам проектные планы в формате PDF, которые вы сможете отправить строителям по электронной почте. Совет : рекомендуется проверить статус лицензии подрядчика, прежде чем нанимать. Если ваш дом находится в округе Сент-Джонс, штат Флорида, вы можете выполнить поиск подрядчика здесь. Вы также можете просмотреть список генеральных подрядчиков, с которыми я работаю на регулярной основе.

    5. Координация с инженерами по фермам и конструкциям
    Подрядчик, которого вы наймете, будет тем, кто передаст ваш индивидуальный проект дома соответствующим инженерам для утверждения. Если вы выступаете в качестве генерального подрядчика, вам нужно будет выбрать компанию по производству ферм, чтобы получить инженерные решения по производству ферм, необходимые инженеру-строителю. Как правило, инженеры-строители не могут выполнять там работу, пока у них не будет проектирования ферм. Узнайте больше о построении себя.

    Обратите внимание, что проектирование ферм и проектирование конструкций — это не одно и то же.

    Инженер по фермам

    Первый порт захода — инженер по фермам. Фермы в основном представляют собой опорные конструкции, которые могут охватывать большое пространство благодаря своей треугольной форме. В жилищном строительстве деревянные фермы часто используются для поддержки крыш, потому что они невероятно прочные, более экономичные, чем сплошные балки, и могут быть практически любой формы. Инженер по фермам позаботится о том, чтобы ферма в вашем проекте обладала стабильностью, прочностью и жесткостью, необходимыми для поддержки вашей крыши.

    Структурная инженерия

    Второй порт захода — инженер-строитель, который создаст структурные планы. Это включает в себя фундамент и все соединения с крышей. Инженеру-строителю потребуются планы производителей ферм для выполнения своей работы. В случае реконструкции он или она позаботится о том, чтобы новая крыша, стены или фундамент не перегружали существующую структуру вашего дома.

    Проектные планы, а также планы производства ферм и продукции инженеров-конструкторов используются для получения разрешений на строительство от местных властей. Это также дает зеленый свет застройщику.

    См. список местных инженеров.

    6. Получите разрешения
    Независимо от того, строите ли вы дом с нуля, переделываете или надстраиваете пристройку, вам необходимо получить соответствующие разрешения от местных властей до начала работ. Если вы этого не сделаете, вы можете получить крупный штраф.

    В каждом городе или округе действуют свои правила и способы ведения дел, поэтому стоит потратить время на то, чтобы внимательно прочитать правила вашего региона. Например, во Флориде законом штата запрещено нанимать подрядчика без лицензии.

    Дополнительная информация: Руководство по выдаче разрешений для округа Сент-Джонс, Флорида.

    7. Выберите материалы
    Это забавная часть, и это отличный способ заполнить время в ожидании этих разрешений. Выбор материалов для дома.

    Нужно учитывать все, от окон и столешниц до дверей, красок, светильников и фурнитуры. Ваш строитель должен быть в состоянии дать вам несколько советов о предпочтительных поставщиках в вашем регионе. Учитывайте свой бюджет при покупке!

    8. Получите окончательную смету и контракт на строительство
    Вы получили разрешения, так что пришло время получить окончательную смету от застройщика. После того, как вы его примете, вас попросят подписать контракт на строительство. В этом обязывающем соглашении между вами и застройщиком будет указано, чего вы можете ожидать с точки зрения производительности и сроков. Там же будут указаны условия оплаты.

    Убедитесь, что вы понимаете объем работ, которые необходимо выполнить (т.е. знаете, что такое не в комплекте, мало того что в комплекте). Подумайте о том, чтобы юрист рассмотрел договор для вас. Строительные проекты длительны и сложны, и есть много ловушек, которых вам следует избегать. Проверка контракта специалистом даст вам душевное спокойствие.

    9. Начать сборку
    Ура! Пришло время заняться строительством. Сколько времени потребуется, чтобы построить дом, зависит от множества факторов. Все определяется сложностью планов проектирования вашего дома, состоянием грунта вашего участка и процессом, принятым строителем: от закладки фундамента и возведения чернового каркаса до установки изоляции, сухих стен и внутренней отделки. В округе Сент-Джонс , среднее время строительства индивидуального дома для одной семьи составляет от 10 до 16 месяцев.

    10. Осмотрите свой дом
    Итак, ваш дом построен, но вы еще не можете в него заехать. Он должен быть проверен, одобрен и сертифицирован, что он пригоден для использования.

    Действительно, ваш дом будет периодически проверяться во время строительства в соответствии со строительным кодексом штата и всеми другими применимыми законами. Тем не менее, окончательная проверка требуется после того, как все работы будут выполнены.

    • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *