Чешская планировка двухкомнатной квартиры: Чешская планировка квартир: что это — фото проектов «чешек»

Содержание

Чешская планировка квартир: что это - фото проектов "чешек"

Чешская планировка квартир – это одна из самых распространенных, типовых планировок. Она удобна, продумана, однако квартиры с чешской планировкой похожи одна на другую, предусматривают довольно однообразные способы расстановки мебели, в силу чего интерьеры смотрятся стереотипно, кажутся лишенными индивидуальности, которая могла бы возникнуть в случае немного иного расположения комнат.

Характеристики чешской планировки

  • Панельный дом, высотой 9-12 этажей
  • Постройка дома 70-90 года
  • Высота потолков менее 2,5 метров
  • Площадь кухни 6-7 квадратных метров
  • Планировки однокомнатных «чешек» — 32 кв м, балкон — косой
  • Планировки двухкомнатных «чешек» — 44 кв м, балкон — косой
  • Планировки трёхкомнатных «чешек» — 64 кв м, балкон — прямой и косой
  • Планировки четырёхкомнатных «чешек» — 89 кв м, три балкона

Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.

В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.

Примеры проектов на фото чешских планировок квартир:

Чешская планировка однокомнатных квартир
Чешская планировка двухкомнатных квартир
Чешская планировка трёхкомнатных квартир

Смотрите также как можно перепланировать кухню в двухкомнатной «чешке»:

Что такое квартира-чешка: плюсы, минусы и идеи планировки – фото - Последние новости

Перед покупкой квартиры, стоит узнать о видах домов и их главные особенности. Что такое квартира-чешка, каковы ее особенности, основные недостатки и преимущества – читайте в нашем материале.

Что такое квартира-чешка: главное

История. Строили квартиры по "чешскому проекту" с 70-х и до начала 90-х годов. – 

Читайте также: Монолитное строительство: плюсы и минусы таких домов

Как выглядят дома-"чешки": это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480).

Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.

Материал дома:

• железобетонная панель
• керамзитобетон
• кирпич


Дом-чешка

Характерные особенности домов с квартирами-чешками

• несколько подъездов с одной стороны дома;
• большое количество балконов, которые занимают почти весь фасад дома или расположены в шахматном порядке;

• низкие технические этажи;
• один лифт;
• мусоропровод;
• были оборудованы газовыми плитами.

Где распространены: во многих крупных городах Украины, чаще всего – в спальных районах населенных пунктов.

Площадь квартир-чешок

1-комнатная квартира – 35-40 квадратных метров;
2-комнатная квартира – 55-60 квадратных метров;
3-комнатная квартира – 60-70 квадратных метров;
4-комнатная квартира – 89 квадратных метров.

Расположение комнат и площадь внутри квартиры с одинаковым количеством комнат могут отличаться в зависимости от того, она внутри дома, или на торцовой стороне.

Читайте также: Смарт-квартира: как "увеличить" маленькое помещение-фото

Основные характеристики квартир-чешек

• потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;

• на полу паркет или линолеум, если после этого не было ремонтов;

• в некоторых планировках есть эркер;


Эркер внутри квартиры-чешки

 К теме: Что такое смарт-квартира: ее преимущества, недостатки, цены и особенности

• преимущественно небольшие кухни – от 6 до 7,5 квадратных метров;

• комнаты раздельные или смежно-раздельные;

• раздельный санузел, общий только в некоторых однокомнатных.

Преимущества и недостатки квартир-чешек

Минусы:

• возле эркера расположен балкон, который оборудован входной дверью, это может вызвать трудности при установке металлопластиковых окон;


Разные виды эркера: представьте, что с одной стороны вместо окна двери на небольшой балкон – это присуще "чешкам"

• при сдаче в аренду, на квартиру-чешку не стоит ставить значительную сумму, ведь выбор тогда ляжет на похожее помещение с соответствующим ремонтом, однако в доме другого типа.

Плюсы квартир-чешек:

• компактное планирование;

• большие возможности изменить интерьер, сделать глобальный ремонт;

можно делать перепланировку, ведь не все внутренние стены являются несущими;

Квартира-чешка: идея для практичного дизайна эркера

Квартира-чешка: пример современной планировки небольшой кухни

Среди других преимуществ квартир-чешек:

• цельные перекрытия потолков, благодаря чему их легко выравнивать;

балконы в квартирах-чешках могут быть как прямоугольными, так и г-образными, а это неплохая возможность для дизайнерских решений по обустройству интерьера;

Актуально: Что учесть перед тем, как обустроить комнату на балконе: топ-3 совета

окна в квартирах-чешках, обычно, оборудованы рамками с горизонтальным ребром жесткости, что добавляет пространства квартире, делает ее объемнее;

• конечно, панорамные окна всегда является плюсом как для естественного освещения комнаты, так и для увеличения в ней пространства.

Квартиры-чешки: ночной вид с таких панорамных окон будет невероятным

Узнайте больше: Квартира-студия: что это такое, плюсы, минусы и идеи планировки с фото 

А подобрать камин, который идеально впишется в ваш дизайн, можно по ссылке.

 

Дизайн квартир чешской планировки - 3 варианта оформления

Как оформить квартиру чешской планировки – ТОП 3 варианта оформления

«Чешка» – самый распространенный тип квартир и наверняка найдется много желающих узнать несколько интересных вариантов дизайна этой планировки, которые будут не только красивые, но и многофункциональные.

Существует множество интересных вариантов дизайна квартиры «чешской планировки». И для того, чтобы создать уют в своем жилище, достаточно будет игры воображения, фантазии вместе с качественными современными отделочными материалами.

Задумка дизайна двухкомнатной квартиры совершенно не обязана соответствовать новейшим модным веяниям. При разработке проекта дизайна необходимо всего лишь учесть некоторые важные особенности квартиры:

  • планировка – любая квартира подразумевает наличие положительных и отрицательных моментов в планировке. Поэтому нужно сделать акцент на хорошие стороны и затмить недостатки планировки.
  • члены семьи, учитывая возможные изменения в ее составе. К примеру, для семьи только из взрослых членов целесообразно расширить больше пространства и организовать места отдыха.

Анализ планировки

Если же в семье имеются маленькие дети, то все пространство должно стать максимально функциональным, площадку нужно четко ограничить на определенные зоны. Большое значение имеет и ориентация окон квартиры, что существенно повлияет на цветовую гамму и подходящий стиль дизайна интерьера.

Разработать проект можно и самому, как говорится «закатать рукава» и реализовать свою мечту. Или же воспользоваться услугами специалиста, который произведет необходимые замеры, на основе которых предложит подходящие варианты дизайна.

Практически любой профессиональный дизайнер сможет предложить несколько неплохих вариантов дизайна двухкомнатной «чешки», в различных стилевых решениях. По окончании расчетов проект дизайна интерьера можно наглядно увидеть на своем компьютере в большом виде и, возможно, разглядеть в нем моменты, требующие корректировки.

Каждый проект будет успешным, если в нем будут соблюдены все требования хозяина. После уточнения всех требований и желаний, можно приняться за работу. Не стоит при этом забывать самое главное правило: создавать все более многофункциональным в результате даже при маленьких площадях можно будет насладиться многими возможностями.

Вариант 1: дизайн – кухня студия

Все более распространенным стало решение объединения пространства гостиной и кухни. При этом осуществляется дизайн гостиной-кухни, которая имеет многофункциональную площадь, разделенную на зоны: гостевую, столовую, кухонную. С целью визуального увеличения гостевой зоны, можно разместить плавные изогнутые линии и отражающие поверхности. Единое пространство, которое образовалось, можно разделить перегородками с витражами или из текстиля.

В пространстве гостиной должна обязательно быть выделена зона отдыха. Идеальным композиционным центром будет смотреться искусственный камин. Если не загружать громоздкой мебелью внутреннюю площадь гостиной, то ее визуально можно увеличить.

Спальная комната, в которой есть плавные контуры стен и элементов мебели придаст ощущение плавности пространства, тогда как острые углы, наоборот, «съедят» нужные сантиметры полезной площади. Хорошо подойдет теплая цветовая гамма, создав умиротворение, долгожданный покой и уют после тяжелого рабочего дня.

Для спальни молодежной семьи прекрасным решением будет более четкая геометрия и зеркальные поверхности, которые расширяют пространство. В этом случае необходимо выделить такие основные зоны, как рабочую и зону отдыха.

Вариант 2: дизайн гостиной-холла

Если хотите ощущение плавного перетекания пространства, то объединение гостиной и холла будет как нельзя кстати. Использование натуральных деревянных материалов в интерьере, теплая цветовая гамма непременно создадут уют и комфорт.

В гостиной гармонично будет смотреться раскладное кресло в качестве места для тихого отдыха. В результате получится гостевое спальное место и уголок для чтения.

По периметру комнаты можно расположить большие стеллажи, в которых будут храниться книги, вещи, фотографии. Встроенная мебель не только сохранит пространство, но и эффектно скроет некоторые недостатки в планировке.

Ремонт кухни можно выполнить в более яркой и насыщенной цветовой гамме, дабы увеличить пространство и его оживить. Можно использовать встроенную мебель со стеклянными фасадами, создав ощущение безграничного пространства.

А вот в спальне лучше применить пастельные тона, дополнительный декор и перегородки, которые разделяют пространство на спальную и рабочую зоны.

Вариант 3: дизайн спальни-гостиной

Кухня представляет собой функциональное место кухонного и столового назначения, которые неплохо смотрятся с некими разделителями этих зон: стеллажами, барной стойкой. Материал для столешницы столиков, столов и стулья лучше всего выбрать прозрачный.

Холл включает в себя часть гостиной и пространство входной зоны. В интерьере также можно использовать деревянные материалы и теплые тона.

Гостиная объединена со спальней. Спокойная голубая гамма прекрасно подойдет для увеличения пространства, а если добавить немного сочных тонов, то можно оживить и придать особое «звучание» пространства.

распашонка и друге виды расположения комнат в 2-х комнатной квартире в панельном доме, типы планировки в «новостройках»

Квартира с двумя комнатами – это идеальный вариант для небольшой семьи. Такая планировка является самой распространенной, так как сочетает в себе доступность и комфортабельность. В двухкомнатной квартире проживать гораздо удобнее, чем в квартире-студии или однокомнатном жилище.

Существует несколько дизайн-проектов для создания максимально функционального жилого пространства на базе двух комнат.

Планировка двухкомнатной квартиры в «панельном доме»

Квартиры в панельных домах стоят намного меньше, чем в других жилых строениях. Именно поэтому в старой «пятиэтажке» или «девятиэтажке» стены сделаны именно из панелей. Выполнить перепланировку в панельной квартире очень сложно, но возможно, если приложить некоторые усилия.

Самостоятельная перепланировка в большинстве случаев требует вмешательства профессионалов. Например, при необходимости встраивания дверных проемов в несущие стены. Если ремонт требует столь серьезных изменений в конструкции здания, то необходимо получить разрешение в специализированных учреждениях.

Планировка 2-х комнатной квартиры 83-й серии заключается в объединении спальни и кладовки с целью получения одного большого помещения. В панельной «двушке» 90-й серии кладовая комната отсутствует, поэтому для увеличения пространства используются только визуальные иллюзии.

Планировка двухкомнатной квартиры «распашонка», она же «бабочка», может быть представлена в двух вариантах. В первом случае жилище имеет маленькую кухню и прилегающую к ней лоджию, которую зачастую и используют для расширения полезного пространства. Во втором случае кухня имеет площадь порядка 14 кв. м, а сама квартира оснащена двумя небольшими лоджиями.

Существует планировка «двушки» под названием «усеченная трёшка». В данном случае кухня прилегает к кладовой комнате, с помощью которой можно увеличить площадь кухонного пространства до 12 м2. Также для этой цели можно использовать лоджию.

Расположение комнат в новостройках

Современные двухкомнатные квартиры имеют улучшенную планировку, чтобы быть более комфортными для потенциальных покупателей. Просторная кухня с внешней вентиляцией, большой санузел, вместительная кладовая и лоджия – вот основные критерии улучшенной планировки. В домах бизнес-класса все чаще можно встретить прачечные, а в элитных новостройках – хорошие гардеробные.

Практически каждый покупатель имеет возможность выбрать дизайн-проект своего будущего жилья. Как правило, застройщики предлагают несколько вариантов планировки с разным расположением комнат.

Подбор идеального жилища начинается с выделения основных критериев удачной планировки. Главное – это просторная кухня. Оптимально ее площадь равна 12-13 м2. Важно, чтобы при внутренней планировке вентиляция находилась за пределами кухонного помещения. Идеальным показателем является наличие кладовой и гардеробной комнаты, которые призваны упростить проблему хранения вещей.

Типовые новостройки предназначены для проживания небольшой семьи, поэтому площадь квартир зачастую не превышает 50-60 кв. м. Застройщики заинтересованы в собственной выгоде, а потому серьезно снижают функциональность жилья, что негативно сказывается на комфорте и удобстве жильцов.

Виды и размеры

На сегодняшний день можно выделить несколько основных разновидностей двухкомнатных квартир:

  • П-44 – стандартная «двушка», площадь которой обычно составляет 58 м2. Этот вид имеет два жилых помещения и кухню размером 8-10 м2.
  • И-155 и КОПЭ-М – более удачные варианты, имеющие площадь 54-75 кв. м. Кухне в данных случаях отводится 10-12 кв. м. Общая жилая площадь составляет 40-45 квадратов.
  • Бизнес-класс – может иметь абсолютно любую планировку, так как первоначальный его вид позволяет соединить кухню с прилегающей комнатой, а спальню можно объединить с лоджией.
  • Элит-класс – изначально имеет свободную планировку, что подразумевает отсутствие внутренних перегородок. Это нужно для того, чтобы осуществить перепланировку на свое усмотрение.
  • Линейная – жильё, в котором комнаты располагаются с одной стороны здания. Это создает некоторые неудобства, так как естественное освещение в квартире будет либо слишком ярким, либо чересчур тусклым.
  • Чешский проект – имеет типовые планировки, в которых невозможно создать индивидуальный стиль в силу того, что меблировка всегда осуществляется однообразно. Отличает проект наличие невысоких потолков и маленькой кухни.

Стиль и идеи дизайна

Двухкомнатные квартиры позволяют создать необычный дизайн с использованием популярных стилей. Если комнаты расположены в виде «бабочки», то можно прибегнуть к нескольким стилевым направлениям. На сегодняшний день чаще всего встречаются следующие стили:

  • Скандинавия – отличается простотой и изяществом. Для стиля характерно использование пастельных тонов и деревянной мебели. Разбавить декор можно узорчатыми коврами и яркими элементами.
  • Хай-тек – ценит высокие технологии и выражается в четкости линий. Оформление стен состоит из одного тона с отсутствием выраженной фактуры. Полы имеют глянцевую поверхность, не застилаются коврами. Цветовая гамма включает черный, белый и серый цвет, а предметы мебели имеют необычную конструкцию.
  • Прованс – подходит для оформления маленьких комнат. Цветовая палитра состоит из оттенков белого, сиреневого, розового и синего цвета. Предметы мебели и стены должны иметь состаренный вид, а для выдержки стиля обязательно использование декоративных элементов.
  • Минимализм – предусматривает наличие минимума предметов интерьера с целью сохранения свободного пространства. Для него характерно использование красного, серого и черного цветов, обилие металлических и стеклянных поверхностей. Разбавить сдержанность стиля помогут лаконичные аксессуары.
  • Арт-деко – сочетает в себе классический и современный стиль. Это значит, что в оформлении помещений можно экспериментировать и прибегать к любым цветам и материалам. Например, можно одновременно использовать фарфор, дерево, пластик и стекло.
  • Английский – обладает спокойной атмосферой. Для этого стиля свойственно наличие камина, книжного шкафа, мягкой мебели и неброских предметов декора. Цветовая гамма состоит из белых, серых и оливковых тонов, а в качестве декора выступают живые цветы и картины в деревянных рамах.

Какое бы стилевое направление ни было выбрано, важно учитывать особенности помещения. Для достижения гармоничности интерьера необходимо использовать многофункциональную мебель и не заполонять пространство различными элементами декора.

Интересные примеры и варианты

Современные дизайн-проекты составляются с учетом планировки 2-х комнатной квартиры и количества проживающих в ней людей. Дизайн жилья без перепланировки предполагает использование большой комнаты в качестве спальни-гостиной, тогда как маленькая комната обустраивается в виде детской. Если в квартире проживает семья с двумя детьми, то детская делится на две части с помощью стеллажа или гипсокартонной перегородки. Такое разделение можно выполнить своими руками, не вмешиваясь при этом в конструкцию дома.

Оживить и придать двухкомнатной квартире без перепланировки индивидуальности можно с помощью ярких акцентов. Аксессуары могут иметь любой цвет, главное, чтобы они были не очень яркими. Красиво смотрятся белые потолки на фоне темного пола, а небольшие ковры добавляют ощущение уюта.

Для создания объемного пространства нередко из двух комнат делают одну. Чтобы дополнительно увеличить помещение, в отделке стен, пола и потолка используют только светлые тона. Важно при оформлении комнаты правильно организовать функциональные зоны. Уместно в данном случае в одном пространстве смотрится рабочий кабинет, гостиная и игровая зона.

В оформлении жилого пространства очень красиво смотрятся многоуровневые потолки. Их оснащают несколькими осветительными приборами с возможностью регулирования интенсивности освещения. Расширить комнату и добавить ей света помогает глянцевая поверхность потолка.

В следующем видео вас ждет информация о вариантах перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-44.

Квартира «чешка»: особенности, плюсы и минусы

«Чешка» - так называют квартиры, построенные в девятиэтажных домах в 70-90 годах 20 века. Другое название - «улучшенная хрущёвка».

Главное отличие этой жилой недвижимости от квартир в пятиэтажках 50-60 годов – более продуманная планировка, увеличенная высота потолков, ванная комната и туалет разделены, нахоодятся в отдельных помещениях (совмещённый санузел встречаются редко, в основном в 1-х квартирах).

Современные дома «чешки» стоят в основном в городских районах спального типа. Спрос на чешские объекты жилой недвижимости достаточно высокий, стабильный.

Дома по чешской технологии строили по специальному проекту (серия домов 480). Основные материалы, используемые для строительства чешских домов – кирпич, плиты из железобетона, керамзит.

Квартиры «чешки» оснащались газовые плитами. Дома строили с несколькими подъездами. Во всех квартирах делали балконы. На фасаде здания они располагались в шахматном порядке. На одном этаже размещалось от 4 до 6 квартира разной планировки от 1 до 4 комнат.

Чем отличаются квартиры в «чешках» от другой жилой недвижимости

В девятиэтажных домах, построенных в 70-90 годы, планировка намного лучше, чем в типовых «хрущёвках». Такая жилая недвижимость оснащены большими окнами, удобными балконами. У них выше высота потолков, удобнее расположение комнат, просторнее кухня.

  1. Подъезды оснащены лифтом. Это очень удобно, особенно для жильцов 4-9 этажей.
  2. Мусоропровод. Специальная труба большого сечения, в которую загружается мусор. Люки для загрузки мусора располагаются между этажами. Мусор собирается в специальные баки, расположенные в техническом помещении на первом этаже.
  3. Площадь «чешек» больше, чем у «хрущёвок». Площадь жилого пространства в чешских девятиэтажных домах:
        • Однокомнатные квартиры имеют площадь от 35 до 40 кв. метров;
        • Двухкомнатные квартиры – от 55 до 60 кв. метров;
        • Трёхкомнатные «чешки» – от 60 до 70 кв. метров;
        • Четырёхкомнатные квартиры – 89 кв. метров.
  4. Планировка. Компактная планировка чешек более удобная. Комнаты изолированы, коридор и кухня больше, чем у хрущёвок. Ванная комната и туалет находятся в отдельных помещениях. В некоторых объектах жилой недвижимости есть небольшая кладовка.
  5. Балконы. Прямоугольные балконы прямой или Г-образной формы.
  6. Высота потолков от 2,5 до 2,75 метров.
  7. Внутренняя отделка «чешек» более изыскана. На полу некоторых квартир лежит паркет, у других линолеум. Пол в ванной и санузле выложен керамической плиткой.
  8. Эркер. Это архитектурный элемент, выступающий за фасад здания. Есть не во всех «чешках». Эркер имеет дополнительное усиление. Благодаря такой оригинальной особенности планировки, увеличивается полезная жилая площадь.
  9. Ровные перекрытия. В «чешках» в качестве перекрытий используются цельные железобетонные плиты. По этой причине, потолки такой жилой недвижимости ровные, красивые, не нуждаются в выравнивании.
  10. Большие окна. В некоторых «чешках» установлены панорамные окна. Благодаря им, комнаты, окна которых выходят на южную сторону, залиты светом.

Стоит ли покупать квартиру «чешку»

Квартиры, построенные по чешской технологии, до сих пор пользуются большим спросом. Их выбирают за качество, удобную планировку, доступную цены. В основном, такие дома расположены в спальных районах.

Жилую недвижимость, построенную по чешской технологии, покупают как молодые семьи, так и люди, занимающиеся арендным бизнесом. В таких объектах жилой недвижимости можно сделать перепланировку, они отлично подходят под современные стили интерьера, такие как «хай-тек», минимализм, «модерн», скандинавский стиль.

Благодаря эркеру полукруглой формы, внутреннее пространство «чешки» смотрится изысканно, стильно. Перед покупкой вторичного жилья обязательно проверьте, нет ли на нём наложения запрета на регистрационные действия с недвижимостью. Особенно если, квартира подарена собственнику или досталась ему по наследству.

Вывод

Дома «чешки» построены не во всех городах России. Если хотите купить квартиру «вторичку» и в вашем городе есть жилые здания, построенные по чешской технологии, то это неплохой вариант для инвестиций. В чешской недвижимости приятно жить и её можно выгодно сдать в аренду.

Стоимость квартир «чешек» ниже, чем жилой недвижимости, построенной во времена Брежнева. Но, несмотря на это, такое жильё мало чем уступает квартирам «новой планировки», которое строилось в 80-90 годы прошлого века.

Планировки квартир Харьков.Планировка-чешка.Квартиры чешского проекта |

Планировки квартир

Довольно часто встречаются в рекламных объявлениях не всегда понятные людям, не связанным с операциями на рынке недвижимости, слова- «чешка», «полька», «брежневка» итд. И,если для риэлтера эти обозначения планировок квартир вошли в обиход и ассоциируюся с конкретными видами планировки, то для потребителя рынка не всегда понятны эти обозначения.

На страницах нашего сайта m2.kharkov.ua в серии статей мы поговорим о планировках квартир. Постараюсь, чтоб изложение видов планировок было понятным и запоминающимся.

Итак, планировка № 1 «Чешка»

«Чешка», «чешский проект» — довольно часто встречающаяся в спальных районах города Харьков планировка квартир

Квартиры чешской планировки активно строились в 70-90х годах. Расположены такие квартиры в 9-12 этажных домах

И даже далекий от профессиональной работы на рынке недвижимости человек уже сейчас может мне подсказать районы массовой застройки такими домами. Алексеевка, Салтовка, Холодная гора..правильно, но не будем перечислять все районы.

Конечно, не каждая квартира в панельном девяти или двенадцатиэтажном доме может именоваться «чешкой». Чтоб безошибочно, глядя на дом, определить какого типа квартиры в этом доме – смотрим на балконы. Если видите, что встречаются скошенные балконы – этот дом чешского проекта.

обратите внимание на балконы в этом доме-скошенная форма

В чешке, 2-3-4х комнатных квартирах – все комнаты раздельные. Санузел же может быть как раздельный, так и совмещенный.

Высота потолков в «чешке» — 2,65 метра. Перекрытия, разумеется – плиты, жб

Функционируют 2 лифта, оба пассажирские.

площадь 1 к. квартиры — 32 кв.м.

площадь 2 к. квартиры — 44 кв.м.

площадь 3 к. квартиры — 64 кв.м.

площадь 4 к. квартиры — 89 кв.м.

В 1 комнатной и 2х комнатной «чешке» — один скошенный балкон

В 3 х комнатной квартире – 2 балкона, один из которых (тот, который в самой большой по площади комнате, зале) прямой, и один скошенный

В 4х комнатной чешке – 3 балкона.

1 комнатная «чешка»

2хкомнатная «чешка»

3хкомнатная чешка

4хкомнатная чешка

источник — Недвижимость город Харьков — Квадратный метр
http://m2.kharkov.ua

с вашего сайта.

с размерами, улучшенной планировкой и в новостройках

Среди предлагаемого сегодня жилья популярностью пользуется 3-комнатная квартира для средней семьи. Планировку 3-комнатной квартиры различают исходя из даты возведения здания и серии. У каждого такого жилья есть своя особенность, поэтому по предпочтениям хозяев может быть осуществлена перепланировка.

Особенности планировки

Планировка трехкомнатной квартиры бывает:

  • с закрытым выходом;
  • открытым;
  • частично-закрытым;
  • смежным;
  • смешанным.

Закрытая планировка предполагает изоляцию. Большие комнаты, каждая из которых имеет доступ к коридору.

Открытую планировку можно встретить в студии. Одним большим пространством происходит деление на части. У каждой зоны свой дизайн, освещение и функционал.

Частично закрытый вид планировки. Главная комната открытая, а другие имеют изоляцию. Разделено пространство широким холлом.

Смежный тип предполагает помещения с выходом только одной комнаты в коридор, а другие соединены дверями или аркой (проходом). Данный тип проектировки может включать в себя изолированное, так и смежное расположение помещений.

Исходя из просторной планировки трехкомнатной квартиры, оценивают характеристику при покупке или аренде. Перед выбором комфортного жилья для определенного количества людей, анализируется общая площадь, по параметрам и форме кухня, замеры коридора. Важно наличие больших окон и их расположение. Для некоторых жильцов важным моментом является размещение окон по обе стороны.

Учитывается размер балкона и количество комнат с этим помещением. Оценивается наличие проходных комнат, несущих стен, толщины панелей, высоты потолка. На данный момент строятся и предлагаются к заселению 3-х комнатные квартиры улучшенной планировки. Они имеют большее пространство, несколько застекленных балконов, большие и широкие коридоры, что удобно для семьи с маленькими детьми или животными.

Зонирование пространства

У планировки трешки есть несколько вариаций размещений жилых комнат. Современные устройства комнат могут быть удобными или менее комфортными для своих жильцов. К примеру, с таким размещением: одна небольшая комната, а остальные большие. Некоторые жилища располагают двумя смежными помещениями и одним небольшим изолированным.

Часто помещения расположены по обе стороны дома. Такую схему расположения называют «самолет», в столичных домах это довольно частая схема. Наиболее удобными считаются помещения (планировочная серия характеризует положение комнат, высоту дома, размер каждой комнаты и другие аспекты), где все комнаты изолированы и удобно расположены.

Сейчас жилплощадь с тремя комнатами имеет хотя бы одну кладовку. Многие хозяева расширяют с ее помощью комнату или отводят под гардеробную. Обычно это наблюдается в чешских проектах.

Классическая квартира, имеющая три жилые комнаты, отделяется под главную, спальню родителей, а третья, если в семье дети или пожилые родители, отводится им.

Практически в каждой «трешке» ванная и туалет разделены, а половина из них с угловым расположением. Максимальное удаление от лифта и мусоропровода, т.е. возле них находятся две двушки или двушка и однушка, а отдельно трехкомнатная. Со стандартными размерами  сейчас считается жилплощадь от 56 кв. м. Сюда входят размеры кухни, трех комнат, санузла и коридоров. Балкон в общую площадь не относят. Благодаря данной квартире жильцы имеют свободу в пользовании жилым пространством. Большая семья может использовать гостиную, как спальню, так как размеры комнаты позволяют.

Типовые проекты

П 44

Планировка 3-х комнатной квартиры п 44 с ее фиксированным размером, широко используется в строительстве сегодня. Но сейчас ее начинают совершенствовать. Общая площадь такого жилья 73 кв. м, где кухня составляет до 12 кв. м. Имеется больше одного просторного коридора, большая ванная раздельная с туалетом и вентиляция на кухне. Потолки высотой в 2,64 м. В данном случае меняется только размер жилых комнат.

Планировка трехкомнатной квартиры серии п 44

На каждом этаже такого дома мусоропровод и загруженные клапаны. Это большие здания с несколькими лифтами. В эксплуатации такая квартира может находиться не менее ста лет.

Чешка

Планировка 3-комнатной квартиры плана «чешка» считается одной из лучших по эксплуатации и в планировке. Чешские проекты домов были разработаны в начале 80-х годов. За последнее время данная проектировка была усовершенствована, и начали появляться иные типы этих зданий.

Планировка трехкомнатной квартиры чешки

В каждом таком доме трехслойные навесные панели, характеризующиеся высокой звуко- и теплоизоляцией. Трехкомнатная квартира чешка отличается удобным расположением комнат. Несколько балконов, чаще застекленных, с кухней средних размеров и закрытым типом комнат. Около 20 лет назад такие квартиры начали продаваться с устроенными стеклопакетами. Дома сдаются с отделкой и несущими внутренними перегородками.

Потолки имеют высоту два м. Общие размеры от 60-86 кв. м, с кухней до 12 кв. м.

Распашонка

Распашонка больше относится к двухкомнатным квартирам, но при желании ее можно перепланировать в 3-х комнатную квартиру. Для этого только возводится небольшая арка или проводится пространственное зонирование гипсокартонными стенами. Это достаточно распространенная практика, так как площадь комнат позволяет.

Можно переносить кухню. Планировка распашонки, с расположенной на уровне кухней и гостиной позволяет из кухни сделать гостиную. Поэтому хозяева даже из трехкомнатной квартиры пытаются сделать помещение более чем в 4 комнаты.

Совмещенный балкон только визуально увеличивает пространство, если будет использовано одинаковое стилистическое решение и правильное его переоборудование. Позволяется вариация, при которой соединяющая стена зала и балкона частично удаляется. Практически комната продолжается. Но в таком случае балкон утепляется.

Новостройки

Планировка трехкомнатных квартир в новостройках предполагает площадь от 75 кв. м. до 200 кв. м. и далее, но это уже относится к элитному жилью. Подобные квартиры имеют более, чем один санузел. Комнаты просторные, с возможностью перепланировки. Потолки высотой три метра. Кухня имеет площадь от 12 кв.м. Современные дорогие апартаменты имеют два этажа, где две спальни. Из подобных больших квартир делают студии. Но отличительно то, что коридоры довольно узкие, если дом относится к среднему уровню.

Пример современной планировки трехкомнатной квартиры

В новостройках всегда жилплощадь была с повышенным комфортом. Такие дома со стоянками, мусоропроводом, местами под парковку.

Площадь

  • Стандарт сейчас: от 56 до 80 кв.м, где гостиная от 15, спальня от 12, вторая спальня от 10 и кухня от 9 кв. м.
  • Сталинка: 69-78/ 41-53/ 8-12 м². Или другой вариант: 54-59/ 39-45/ 6 м²
  • Хрущевка: 65-71/ 7 м².
  • Квартиры более 90 кв. м. – элитные.

Постепенно отходит в прошлое известная «чешка», а уровень потолков повышается до 3-х м. Имеются свободные участки, которые легко зонируются, увеличивается таким образом жилая функциональность.

Современные квартиры с тремя комнатами довольно комфортные и рациональные. Подходит для большой или средней семьи. Варианты настолько удобны, что перепланировку редко делают. Такой тип жилья свободен в пользовании пространством. А планировка выбирается в зависимости от предпочтений членов семьи.

Квартира 1 + кк или 2 + 1? Как понимать чешскую терминологию в сфере недвижимости

Что в точности означает « 1 + kk» или «2 + 1» ? Это традиционная чешская терминология для обозначения расположения квартир. Вы можете увидеть это в каждой рекламе чешской недвижимости. В Чехии у нас нет двухкомнатных квартир или студий. Что ж, если вы собираетесь на несколько месяцев в это маленькое государство в центре Европы, вам следует знать эту терминологию и понимать, что она означает.

Во-первых, нужно сказать, что расположение квартиры ничего не говорит о ее размерах. Квартиры 1 + 1 могут быть как 3 + 1. Такая этикетка информирует нас о количестве комнат и о том, как выглядит кухня.

Первая цифра указывает, сколько комнат в квартире. Однако такое помещение должно иметь площадь не менее 8 м². Эта комната может быть спальней, гостиной, детской или даже столовой. Вторая цифра или метка относится к отдельной кухне (+1) или кухонному уголку (+ kk).Если кухня имеет окно и отделена от остальной квартиры стенами, это отдельная кухня (+1). Самая маленькая квартира, в которой проживают на законных основаниях, должна иметь площадь не менее 16 м², если это отдельная комната.

1 + kk Квартира 1 + kk состоит из одной комнаты, в которой также есть кухня (на чешском языке: kuchyňský kout = kk). Помещение служит спальней, гостиной, столовой и кухней. Прихожая, ванная и туалет стоят отдельно. Иногда можно увидеть метку 1 + 0, что означает отсутствие кухни или кухонного уголка.Обычно бывает только мойка или электрическая плита.

1 + 1 Квартира 1 + 1 состоит из одной комнаты и кухни, которая находится в отдельной комнате. "Гарсоньера (Гарсонка)" Можно сказать также однокомнатную квартиру. Это оригинальное обозначение однокомнатной квартиры, которая служила спальней, гостиной, кухней, столовой, а также ванной и туалетом. Сейчас во всех квартирах есть отдельный санузел, поэтому это обозначение скорее означает квартиры 1 + кк или 1 + 0.

2 + kk Квартиры 2 + kk очень популярны для сдачи в аренду.Этот тип квартиры состоит из двух комнат. В одной комнате также есть кухонный уголок, который нужно немного отделить от остальной части комнаты - перегородки, стены или ниши. В противном случае это была бы квартира 1 + 1. Арендодатели и маклеры слишком часто путают большие квартиры 1 + 1 с 2 + кк, потому что у них создается впечатление, что если во второй комнате есть кухонный уголок и диван с телевизором, то должно быть 2 + кк. Большинство людей делают это неосознанно, но другие знают, что 2 + kk дороже, чем 1 + 1.

2 + 1 Апартаменты 2 + 1 состоят из двух комнат. кухня находится в другой комнате, которая отделена от других комнат стенами и дверьми.

Аналогично, мы могли бы продолжить маркировать 2 + kk, 3 + 1, 4 + kk, 4 + 1 и так далее.

Вы ищете меблированную квартиру или комнату для студентов, краткосрочное пребывание или пребывание в рамках программы Erasmus в Праге или квартиру поделен в этом прекрасном городе в самом сердце Европы? Взгляните на Flatio. com!

Что означает 1 + kk? | Иностранцы.cz Blog

Квартиры в Чехии имеют некоторые особенности в описании. У нас нет трехкомнатных квартир и студий. У нас есть 2 + 1 и 1 + kk. Подожди, а? Позволь мне объяснить. Итак, вы должны понимать две части размера квартиры. В качестве первого примера возьмем 2 + 1.

  • Первая цифра (2) означает, сколько всего комнат в квартире. Он включает в себя как спальни, так и гостиные. В данном случае это будет означать, что есть одна спальня и одна гостиная или две спальни - в зависимости от самой квартиры.
  • Вторая цифра после плюса (1) указывает количество кухонь. В чешских квартирах и домах обычно есть только одна кухня, но вы можете встретить большие дома, в которых их больше, например, дома двух поколений (дома двух поколений - это те, где бабушка и дедушка живут в одной части дома, а их дети и внуки живут в другом.).
2 + 1 квартира. (Взято с сайта bydleni.idnes.cz)
  • Вы также можете встретить квартиры с + kk вместо номера.Kk означает kuchyňský kout = кухонный уголок. Это значит, что кухня - это не отдельная комната, а вся кухонная зона размещается в одной из комнат. Итак, допустим, у вас 2 + kk. Это означает, что у вас есть одна спальня и одна комната, в которой также есть кухонная зона.
Квартира 2 + кк (Взято с сайта cakovickypark.cz)

А в чем разница между однокомнатной квартирой, 1 + кк и «garsoniéra»? Нет. Это просто квартира с одной комнатой, которая представляет собой спальню и кухню вместе.

1 + kk, studio, garsoniéra (Взято с сайта cakovickypark.cz)

Более понятны эти вещи + kk? Следует рассмотреть еще один аспект. Вы также можете найти квартиру площадью всего 1 + кк, но если говорить о квадратных метрах, она может оказаться больше, чем 2 + 1. Когда вы ищете квартиру, обязательно учитывайте размер квартиры в квадратных метрах. Большие квартиры в квадратных метрах легко разделить по мебели. Если вы не знаете, как работает метрическая система, вы можете использовать этот веб-сайт для преобразования чисел в квадратные футы.

Есть ли в вашей стране доступность для инвалидных колясок в квартирах? Поднимать? Ветровые ставни? Кондиционер? Что ж, тогда вам повезло, но в Чехии такие вещи не считаются стандартом. Не забывайте спрашивать о мельчайших деталях при выборе новой квартиры, потому что то, что является совершенно нормальным в вашей стране, может быть здесь ненормальным.

Квартира в Праге, Чехия, 498 639 м2


Двухкомнатная квартира новой планировки
Ипотека 3 кв.Возможен вариант 74% годовых. Без визы. В Чехии дохода нет. Без проверки документов из страны проживания. Возможен досрочный возврат.
Рынок недвижимости Чехии дает возможность получать доход до 20% годовых: 5-7% годовых дает сдача квартиры в аренду и 13% - рост стоимости жилой недвижимости.
Узнайте об этом подробнее - свяжитесь со своим менеджером! Адрес: Прага и Среднечешский край, Прага 9 Современные двухкомнатные квартиры планировкой 2 + кк, начиная от 49.От 8 до 63,9 м2 в новом проекте «Резиденция Летняны».
Апартаменты расположены в стильном новом доме на Праге 9-Летняны. Это современный кирпичный девятиэтажный дом с двумя подземными гаражами. В доме 79 квартир с планировкой от 1 + кк до 4 + кк.

Дополнительные характеристики

балкон / терраса

центральное отопление

Квартира в Праге, Чехия, 59 м2


Двухкомнатная квартира 2 + 1, 59 м2, ул.
Для данного объекта возможна ипотека под 3,39% годовых. Без визы. В Чехии дохода нет. Без проверки документов из страны проживания. Возможен досрочный возврат. Рынок недвижимости Чехии дает возможность получать доход до 20% годовых: 5-7% годовых дает сдача квартиры в аренду и 13% - рост стоимости жилой недвижимости. Узнайте больше об этом - свяжитесь со своим менеджером! Квартира 2 +1 площадью 59 м2 на первом этаже кирпичного дома в привлекательном районе Праги 3 - Винограды на тихой улице Писецка, в пешей доступности от трамвайной остановки и станции метро Флора.Квартира после полной реконструкции. Планировка квартиры: две комнаты (20 и 12 м2) с красивым паркетным полом, кухня (13 м2) с новой мебелью со встроенной техникой Bosch и кладовая (1 м2). Санузел совмещенный с окном, душевой кабиной, раковиной и местом для стиральной машины и отдельным туалетом, также с окном. В квартире есть практичная гардеробная (3 м2). После ремонта в квартире никто не проживал. В квартире есть подвал. Вся инфраструктура на месте.Парковка для жителей.

Дополнительные характеристики

полная меблировка

центральное отопление

Квартиры в аренду в Праге и Чехии

Квартиры в аренду в Праге и Чехии

3326 объектов

Praha 7 - Holešovice

15000 крон / месяц, без коммунальных платежей

Mojmírova, Praha 4 - Nusle

14 500 крон / мес. Без учета коммунальных платежей

Opletalova, Praha 1 - Nové Město

14 500 крон / мес. Без учета коммунальных платежей

itná, Praha 1 - Nové Město

23000 крон / месяц

Americká, Praha 2 - Vinohrady

82000 крон / мес. Без учета коммунальных платежей

Rašínovo nábřeží, Praha 2 - Nové Město

60000 крон / месяц, без коммунальных платежей

Italská, Praha 2 - Vinohrady

27000 крон / месяц, без коммунальных платежей

Легерова, Прага 2 - Нове Место,

10000 CZK / мес. Без учета коммунальных платежей

Koubkova, Praha 2 - Nové Město

15 900 CZK / месяц, без агентских комиссий

ulice Čoupkových, Брно - Komín

12500 крон / мес. , Без агентских комиссий, с юридическими услугами

ulice Čoupkových, Брно - Komín

12500 крон / мес., Без агентских комиссий, с юридическими услугами

Štupartská, Praha 1 - Staré Město

35000 крон / мес. Без учета коммунальных платежей

Karlova, Praha 1 - Staré Město

23 500 CZK / месяц, без агентских комиссий

Milevská, Praha 4 -

крон 53000 крон / месяц, без коммунальных платежей

Zborovská, Praha 5 - Smíchov

25000 крон / месяц

Купить квартиру в Праге 5, Чехия

Описание

Фешенебельная резиденция «Блаженка», выполненная в стиле неофункционализма, предлагает апартаменты с полной отделкой в ​​популярном районе Праги - Смихове.Резиденция представляет собой четырехэтажный дом, окруженный садами, связанными с квартирами на первом этаже. Он расположен рядом с двумя парками: Бертрамка и Гусовы сады и одновременно - в пятнадцати минутах ходьбы от центра Праги.
Великолепная двухкомнатная квартира со вторым светом 127 м2 занимает весь последний этаж дома и имеет большой балкон (11 м2). Из-за необычной планировки и большой площади эту квартиру условно можно назвать только двухкомнатной. Гостиная с зоной кухни и столовой занимает 42 м2, а в галерее - второй светильник на 22 м2 можно разместить все, что угодно - от библиотеки до другой спальни.Также есть гардеробная (8 м2). В спальне площадью 17 м2 есть любопытный фитнес-зал перед ее дверями - всего лишь еще одна комната площадью 11 м2, примыкающая к спальне. Также есть ванная комната (8 м2), отдельный туалет в холле (6 м2) и небольшая прихожая - 4 м2. Под лестницей в галерею находится техническое помещение с выводами для стиральной машины. Кроме того, в каждой квартире есть дополнительная кладовая в подвале дома. В квартире стильная отделка с использованием качественных материалов: деревянный паркет, пластиковые стеклопакеты на окнах, красивая мозаика в ванных комнатах и ​​туалете, отличная сантехника, все необходимые подключения к сетям.Рядом с домом есть парковка, но можно купить гараж.
Смихов находится через реку от центра Праги, отсюда до Вацлавской площади - две остановки метро или пятнадцать минут пешком. В нескольких минутах ходьбы от резиденции находится станция метро Anděl, рядом с которой недавно был построен большой торгово-развлекательный центр, где вы можете найти все, от бутиков и супермаркета до фитнес-центра и современного кинотеатра. В районе богатая городская инфраструктура: школы и детские сады, медицинские учреждения, банки, кафе и рестораны и так далее.

Очаровательная деревенская чешская хижина

Мы выбираем эти продукты самостоятельно - если вы совершите покупку по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Дом, построенный в 1875 году, был просто руинами, когда мой отец купил его в 1968 году. Он купил его как второй дом, чтобы сбежать из Праги. С детства я проводил здесь выходные и всегда был привязан к этому месту. Придя в проект в качестве дизайнера, мне пришлось поработать со многими вещами, которые нужно было оставить, например, с лестницей, которую создал мой отец.

Большое вдохновение для дизайна интерьера - это история этого места. В традиционных чешских деревенских коттеджах прошлых веков все происходило в одной центральной комнате. Сердцем дома был камин, и семьи работали, обедали и спали в одной многофункциональной комнате. Я хотел сохранить эту оригинальную идею людей, собирающихся в одном пространстве, чтобы поток салона отражал это, от минималистичной, современной и функциональной кухни до основной зоны отдыха, разделенной просторной лестницей и барной стойкой.

Чехи славятся своей культурой DIY, поскольку ресурсы, которые можно было получить в коммунистическую эпоху (1939–1989), были скудными, поэтому каждому приходилось находить решения для себя. Поэтому чехи, как правило, очень удобны и участвуют во многих проектах по благоустройству дома. Для одного такого проекта в хижине - сушилки над камином - я нанял своего 9-летнего племянника. Когда старый стержень сломался, я сказал ему, что нам нужен новый. Итак, он пошел в лес сразу за домом и через 10 минут вернулся, сказав «Вот оно», неся огромный кусок ветки.Мы повесили его вместе, и он существует уже более 15 лет.

По всему дому много винтажных и секонд-хендов. Я люблю старые вещи, потому что это всегда заставляет меня задаться вопросом, что они «слышали» или «пережили», и мне хотелось бы, чтобы они могли рассказать свои истории. Я люблю, когда у предметов есть история. Я не пытаюсь отремонтировать их, чтобы они выглядели как новые, вместо этого я принимаю их внешний вид и ценю то влияние, которое на них оказало время. Для меня это имеет гораздо больше смысла, чем стремление к нетронутому совершенству.Этот подход находит отражение, когда я перетягиваю старые стулья в свою мастерскую на втором этаже дома. Я люблю, когда старый предмет мебели снова оживает своими руками; для меня действительно важно сохранять историю этой хижины, которая окружает нас и нашу землю.

Обследование квартирной терапии:

Мой стиль: Мой стиль эклектичен. Работа с пространством и тем, что ему дано, включая традиционные предметы, с минимальным и современным подходом.

Вдохновение: Жизнь и история места / предмета.

Любимый элемент: Природа вокруг коттеджа - просто выйдите из двери, посмотрите на звезды, посмотрите, как кошки лежат на солнце, услышите щебетание птиц и сделайте что-то, что имеет значение…

Biggest Challenge: Как дизайнер интерьеров я стараюсь копнуть глубже и по-настоящему узнать своих клиентов и понять, что именно они действительно хотят глубоко внутри.

Proudest DIY: Сложные деревянные доски, которые составляют барный островок на кухне, сделаны из одного хлопкового дерева.Поначалу, когда дерево было срублено, нам казалось, что сжигать такие чудесные большие куски дерева будет позором. Мы вырезали их на квадратные части, и тогда все стало на свое место: построить из них кухонный остров. Барные стулья изначально использовались в больнице; Я покрасил их в красный цвет и заменил сиденья, так как оригинальные были изношены.

Самое большое удовольствие: Я потратил деньги на свою ванную комнату. Отдельно стоящая ванна была моей мечтой, и это снова находка в комиссионном магазине, которую я переделал.В сочетании с чистой и минималистичной бытовой техникой и просторным тропическим душем он создает расслабляющее пространство. А искусная плитка привносит неожиданную роскошь в интерьер в загородном стиле.

Каков ваш лучший домашний секрет? Эклектичное сочетание дешевого и дорогого. Вы можете мыть посуду дешевым мылом и бесплатно получить старое кресло, но если вы потратитесь на роскошную ткань, чтобы обить его, это сделает его эффектным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *