Дизайн типовой 3х комнатной квартиры панельного дома: 404 — Ошибка: 404

типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Виды

от 57 до 85 кв. м.

• смежным или проходным расположением комнат;
• незначительной общей площадью;
• скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).

Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.

Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.

Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.

Возможна ли перепланировка?

Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.

Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.

Вред могут причинить также:

• полный демонтаж вентиляции;
• перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
• снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
• объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
• перемещение санузла;
• вынос газового оборудования за пределы кухни.

В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате.

Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

• столешницу с парой умывальников;
• ванну;
• узкую стиральную машину;
• унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью.

Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты проектов

В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.

А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.

О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.

лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме: 70, 80 кв.м.

Наша компания предлагает услуги по оформлению помещений различного назначения в квартирах, коттеджах, офисах, магазинах, заведениях общественного питания. Вы можете заказать дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры под ключ. Дизайнеры предложат креативные идеи с учетом ваших пожеланий и особенностей квартиры и разработают дизайн-проект. При необходимости перепланировки наши сотрудники проведут ее согласование в соответствующих инстанциях. Затем бригада строителей выполнит все строительные и отделочные работы, монтаж сантехники, электропроводки и осветительных приборов, расставит мебель.

Зачем заказывать в профессиональной компании дизайн трехкомнатной квартиры?

Профессиональный дизайн имеет ряд преимуществ перед самостоятельным оформлением:

• специалисты разрабатывают проект с учетом правил эргономики – в креслах удобно сидеть, вещи легко и быстро доставать из шкафов или ящиков, рабочие поверхности имеют оптимальную высоту и ширину;
• в проекте учтены все правила колористики – цвета сочетаются гармонично, не раздражают и не утомляют;
• используются все возможности подчеркнуть преимущества и скрыть недостатки интерьера с помощью освещения;
• производится оптимальный подбор материалов – профессионалы отлично знакомы с их достоинствами и недостатками и могут рекомендовать лучшие из них;
• помещения не будут загроможденными, и вам не придется думать, куда деть лишнюю мебель.

Специфика дизайна 3-комнатной квартиры

Помещений в трехкомнатной квартире достаточно много, но не всегда они удобны. С проблемами сталкиваются как семьи из 1-2 человек, так и имеющие детей или живущие вместе с пожилыми родителями.

Разрабатывая дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме, специалисты чаще всего сталкиваются с жалобами на маленькие кухни и узкий длинный коридор.

Также нередко заказчики недовольны и маленьким размером комнат. В панельном доме очень ограничена возможность проведения перепланировок, но профессиональные дизайнеры находят решения, позволяющие сделать жилье комфортным и без них.

Мы предлагаем дизайн трехкомнатных квартир 70 кв. м, где созданы все условия для отдыха родителей, игр и занятий детей, организации семейных праздников. Для маленьких детских подбирается двухъярусная мебель, для спален – компактные конструкции для хранения вещей. В коридорах обустраиваются кладовые, что позволяет убрать все лишнее из комнат.

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 кв. м может предполагать обустройство дополнительных помещений для отдыха, работы, занятий спортом.

Варианты зонирования

Трех комнат часто недостаточно для того, чтобы каждому члену семьи выделить личное пространство, и использовать каждое помещение только для отдыха или для работы, приема гостей, приготовления пищи. Нередко эти функции совмещены в одной комнате. Чтобы интерьер трехкомнатной квартиры выглядел стильно, но был максимально удобным, необходимо правильно зонировать пространство.

Ребенок в детской и играет, и спит, и учит уроки. А иногда одну комнату делят 2 или 3 детей. Зонирование выполняется с помощью двухъярусной мебели, различных напольных покрытий. Перегородить комнату можно как легкой перегородкой, так и установив шкаф или стеллаж.

Кухня нередко выполняет функции гостиной. Рабочую зону и зону отдыха разделяют с помощью различных отделочных материалов. Ламинат или линолеум возле плиты и мойки сменяет ковровое покрытие и мягкая мебель. Стильно выглядит и кухня-гостиная, разделенная барной стойкой. Еще один вариант – кухня в нише или за перегородкой с арочным проемом.

Наши реквизиты

   Реквизиты компании в формате .PDF (откроется в новом окне)

   Реквизиты компании в формате .DOCX (файл автоматически скачается на компьютер)

Модный дизайн проект 3 х комнатной квартиры

По мнению многих, типовые панельные дома не позволяют воссоздать модный дизайн интерьера . Но это мнение ошибочно. П 3 дизайн 3 х комнатной квартиры может быть одновременно эргономичным и с акцентом на современности. Важно умело обыграть две недостатка типовых квартир: это низкие потолки и трудности с перепланировкой. Какие хитрости использовать, чтобы дизайн проект 3 х комнатной квартиры оказался успешно реализованным? Подсказки дают эксперты vsa.moscow.

Идея 1. Проходная гостиная
П 44 дизайн 3 х комнатная квартира всегда имеет одну сложность: в старых панельных домах нет возможности сделать глобальную перепланировку. Не выйдет начать модный дизайн интерьера с «нуля», поскольку нет возможности убрать несущие стены. Как правило, в жилье такого типа можно убрать стенку, которая отделяет гостиную от узкого, но достаточно длинного коридора. Если демонтировать эту перегородку, то гостиная станет проходной. Но такой дизайн 3 х комнатной квартиры зрительно увеличит пространство жилья. И смотрится это всегда неожиданно, выигрышно.

Идея 2. Мебель-трансформеры
П 44 дизайн 3 х комнатная квартира – это проект, который гостиную выдвигает на лидирующие позиции. Эту комнату можно обмеблировать по максимуму. Но мебель должна быть многофункциональной. Один из вариантов – это откидная стенка книжного стеллажа или шкафа. Столешница-трансформер превращается в полноценное рабочее место. Здесь отлично можно работать с ноутбуком. Это даже может стать письменной поверхностью для школьника. Еще один глобальный вариант трансформации – кровать, которая выезжает из шкафа.

Идея 3. Подчеркнуть недостатки
Панельные квартиры похожи на пережитки прошлого. Об этом говорит и тип планировки, и размещение окон с дверными проемами, и толщина стен. Такие «минусы» подсказывают, что дизайн 3 х комнатной квартиры может быть выполнен в лофт-стиле. Кирпичная кладка, умышленно оголенные бетонные перекрытия и старые батареи – все это лишь возможность воссоздать атмосферный дизайн. Особенно понравится такой дизайн проект 3 х комнатной квартиры семье, в которой есть дети-подростки, парни-студенты.

Идея 4. Гостиная-спальня
Если выполнить п 3 дизайн 3 х комнатной квартиры с демонтажем перегородки между гостиной и коридором, то гостиная значительно увеличиться в размерах. А это – возможность организовать в ней дополнительное спальное место. Например, для старшего ребенка, который требует уединения и собственного пространства. Также эта зона может использоваться для гостей.

Спальное место обязательно организовывается под окном. Гостиная зонируется с помощью шторки или стеклянной перегородки. Ширма может закрываться лишь в вечернее время, а днем гостиная вновь становится просторным пространством.

Идея 5. Создание подиума
Любой подъем напольного покрытия визуально напоминает еще одну комнату. Подиумную зону можно организовать возле окон в гостиной или на кухне. Второй вариант более приемлем, поскольку подиум может здесь стать полноценной зоной для отдыха: с мягкими подушками, барными стульями. Отделить подиум от основной части кухни поможет символическая стойка-столешница.

Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме

Большинство девятиэтажных панельных домов были построены с 60-х по 80-е годы прошлого века.  Панельки принадлежат к разным сериям, но все они имеют ряд общих черт.  Дизайн проект трехкомнатной квартиры в панельном доме должен учитывать конструкцию здания. Рассмотрим плюсы и минусы, которые имеет типовая советская девятиэтажка, особенности 3 комнатной планировки и правила выполнения ремонта.

Особенности планировки

Девятиэтажный панельный дом не является элитным жильем. «Трешка» в советской панельке стоит дешевле, чем аналогичное по площади жилье в современной новостройке. Стандартный проект может быть малогабаритным, тогда трехкомнатная квартира будет иметь низкие потолки и уменьшенную площадь комнат.

Фотография красивого дизайна гостиной в девятиэтажной панельке показана на первом изображении. Главный недостаток, который имеет панельный дом, это большое количество несущих стен, который не дает возможности менять трехкомнатный план. В современных квартирах часто объединяют гостиную и кухню. Получается светлая и просторная студия, где есть место для рабочей зоны, столовой и зоны для отдыха.

Но если панельная планировка содержит несущие стены, их демонтаж является незаконным. Мы не рекомендуем выполнять работы без разрешения, так как это ослабляет конструкцию здания. Если трехкомнатный план вас не устраивает, стоит отказаться от покупки квартиры или улучшить обстановку с помощью продуманного дизайна.

Панельный материал обладает низкой теплоизоляцией и плохой звукоизоляцией. Если в проекте есть угловая комната, зимой в ней будет особенно холодно. Чем выше квартира расположена в девятиэтажке, тем тоньше панельные стены. На восьмом и девятом этаже можно слышать громкие разговоры соседей. Выполняя трехкомнатный ремонт, нужно сделать качественную теплоизоляцию и звукоизоляцию стен, чтобы создать приватность.

Как выполнить отделку

Трехкомнатная квартира в панельном здании часто имеет неровные стены. Перепады высоты могут быть незаметны на глаз, строители выявят эти дефекты в процессе замеров. На стенах и потолке встречаются  швы от стыков бетонных плит, которые портят внешний вид обстановки.

На фото показан комнатный интерьер спальни после отделки:

Перед нанесением современных отделочных материалов стены в трехкомнатной квартире нужно выровнять. Для этой цели применяются три основных способа работы:

• Выравнивание штукатуркой по маякам.
• Листовой гипсокартон для обшивки стен.
• Шпатлевка, если перепады высоты не более 5 мм.

Штукатурка бывает на основе гипса или цемента. Гипсовые разновидности хорошо впитывают воду, поэтому они не подходят для отделки ванной, прихожей, кухни. Цементный материал подойдет для любой комнаты. Штукатурить панельный материал стен нужно в два слоя. Первый устраняет значительные перепады высоты, второй доводит поверхность до идеала.

Гипсокартон крепится к стенам на металлический каркас. Отделка комнат происходит быстро. Под гипсокартонными листами можно скрыть швы между плитами и значительные неровности стен в квартире. Но этот материал обладает малой прочностью, легко деформируется от ударов, не подходит для крепления подвесных шкафов и тяжелых полок.

Красивая и удобная гостиная в панельной «трешке»:Трехкомнатный дизайн можно оформить с помощью разных материалов. Самыми популярными вариантами являются:

• Комнатные обои с рисунком или без.
• Декоративная рельефная штукатурка.
• Имитация кирпича или камня в дизайне интерьера.
• Покраска стен в разные тона цветовой палитры.

«Трешка» панелька имеет полости внутри бетонных стен. Они снижают массу плит и уменьшают нагрузку на фундамент. Выполняя разводку электропроводки, следует использовать имеющиеся каналы и пустоты. Штробить панельный материал не рекомендуется. Это снижает прочность несущих стен и вызывает недовольство у соседей.

Девятиэтажный  панельный дом отличается непривлекательным проектом фасада. Вид спальных районов, застроенных типовыми панельками, оказывает давящее влияние на психику. Поэтому рекомендуется сделать дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме красивым и необычным. Для оформления «трешки» рекомендуется выбрать яркую цветовую палитру, чтобы отделка поднимала настроение жильцов.

Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры в Харькове

Проектировать дизайн трехкомнатной квартиры – сложный, но увлекательный процесс. В отличие от однокомнатных квартир и студий, здесь фантазия дизайнера не сдерживается пространством, а использование различных приемов визуального расширения пространства не превращается в императив. Вариантов оформления интерьера трехкомнатной квартиры можно придумать массу.

Единственное, о чем стоит твердо помнить при разработке проекта – интерьеры разных помещений должны гармонировать друг с другом. Квартира должна восприниматься как единое целое. Это не значит, что все помещения должны быть выполнены строго в одном стиле, однако необходимо, чтобы элементы дизайна разных комнат перекликались между собой.

Проектирование дизайна интерьера 3 комнатной квартиры основывается на множестве факторов – площадь каждой конкретной комнаты, назначение этих комнат, их взаимное расположение и конфигурация. Поэтому давать конкретные рекомендации по оформлению достаточно сложно. Однако существуют общие рекомендации касательно проектирования интерьера больших квартир, к которым стоит прислушаться.

Советы по дизайну 3-х комнатной квартиры

Прежде всего стоит заметить, что немалую роль играет дом, в котором расположена квартира. Так, типовая трехкомнатная квартира в панельном доме имеет не самую удачную конфигурацию и может потребовать перепланировки; к сожалению, стены и перекрытия в панельных домах несут большую нагрузку, и переносить можно далеко не все. В новостройках же встречается намного больше различных вариантов планировки трехкомнатных квартир, более удачных  удобных; к тому же, квартиры в новостройках, как правило, значительно больше по площади.

Если ваша «трешка» находится в панельном доме, то добавить квадратные метры можно за счет коридора и кладовой. Так, кладовую можно объединить с кухней, выкроив полезное место под холодильник или столешницу. Схожим образом за счет коридора можно расширить ванную.

Перепланировка квартиры в новостройке представляет собой более легкий процесс. Внутриквартирные стены в домах первичной застройки «передвигаются» без большого труда, и вы моете сами спланировать конфигурацию, площадь и расположение жилых зон в вашей квартире, ничем себя не ограничивая.

Разделение функциональных зон

При проектировании интерьера любого жилого помещения дизайнеры советуют прежде всего разделить жилище на две большие функциональные зоны – условно говоря, «личную», в которую могут входить спальня, гостиная, рабочий кабинет, детская комната и «общую» – кухня, прихожая, санузлы.

После того, как вы определились с расположением функциональных зон, необходимо продумать места хранения вещей. К сожалению, при разработке дизайна квартиры многие владельцы не заостряют внимание на этом вопросе, и в результате эстетичный и привлекательный интерьер оказывается совершенно не функциональным, так как попросту не предусматривает наличие «лишних» вещей. Для несезонной одежды, обуви, спортивных снарядов необходимо заранее отвести место. Оптимальным решением станут встроенные шкафы – они вмещают множество вещей, при этом сами занимают мало места и отлично вписываются в любой интерьер.

В панельных «трешках» нередко имеется небольшая кладовка, которая изначально задумывалась именно как место для хранения неиспользуемых вещей. Однако это не самый удобный вариант – невостребованные вещи сваливаются в одну кучу, занимая полезное пространство дома, при этом рассортировать и удобно расположить их в крошечной кладовке практически невозможно. Поэтому кладовку при возможности лучше объединить с другим помещением – кухней или жилой комнатой, а неиспользуемые вещи равномерно распределить по шкафам и антресолям.

Как правило, трехкомнатные квартиры приобретаются семьями с детьми, соответственно, возникает необходимость выделения комнаты под детскую. При оформлении детской строго придерживаться общего стиля необязательно – в приоритете должны быть функциональность и удобство для ребенка. То же касается комнаты подростка – ей вовсе не требуется идеально вписываться в общий концепт интерьера, будет даже лучше, если свою личную территорию подросток обустроит так, как ему самому нравится.

«Проблемной зоной» может стать кухня, особенно в панельных домах. Небольшая площадь накладывает определенные ограничения на расположение в кухне мебели, техники, декоративных элементов и других предметов интерьера. Однако этот недостаток легко обратить в достоинство: компактно группируя бытовую технику в одной зоне, можно добиться удобной организации пространства, при которой все нужное всегда будет под рукой.

Отличным решением в плане оптимизации пространства будут антресоли. Они уместны как в кухне, так и в прихожей, и отлично подходят для размещения вещей, которыми вы пользуетесь нечасто. Кроме того, антресоль можно легко «спрятать» на фоне стены и потолка.

Благодаря обширному пространству, проектирование дизайна 3 комнатной квартиры дает больше возможностей для эксперимента и фантазии. Грамотный дизайнер способен превратить в произведение искусства даже тривиальную «трешку» в панельном доме. Создать дизайнерский шедевр, сочетающий в себе эстетическую привлекательность и практичность, возможно на сколь угодно малой площади – что уж говорить о просторной квартире с несколькими комнатами. Однако если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему красивым, вам стоит обратиться к услугам профессиональных дизайнеров.

Если вы хотите, чтобы дизайн вашей квартиры был уникальным и неповторимым – обращайтесь в студию дизайна KAD. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту. У вас есть собственные идеи по оформлению квартиры? Поделитесь с нами, и мы с радостью поможем вам воплотить их в жизнь. Профессиональные дизайнеры превратят ваши мысли и пожелания в полноценный дизайн-проект.

Обратитесь к нам – и результат оправдает ваши самые смелые ожидания!

Фото из портфолио студии дизайна KAD

Дизайн трёхкомнатной квартиры выполнен с новом стиле “уютный минимализм”.
Интерьер выдержан в коричневых и бежевых тонах и построен на контрасте белого и чёрного . Также в квартире стояла задача расширения пространства за счёт балкона и кухни-студии.

Типовые планировки 3 х комнатных квартир. Современное проектирование трехкомнатной квартиры. Выгоднейшие позиции среди них занимают

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Стандартная планировка «трешки»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Виды планировок квартир

Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

• «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
• «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
• «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
• Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

Серии планировки

Серии жилых домов — это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

• блочные;
• железобетонные;
• кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и маленькими кухнями. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается совмещенный санузел.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню — от 8 кв. м, детскую — от 6 кв. м, а на долю кухни — 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня — 10 кв. м.

«Трешка» серии П-44

Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жильё

Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

В современном жилищном строительстве, при котором происходит стабильная глобальная застройка, предоставлен довольно-таки широкий выбор квартир с различными вариантами планировок. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, квартиры элитного класса и даже двухэтажные – каждый человек может подобрать что-то на свой вкус и предпочтения. Одним из самых популярных вариантов является планировка трёхкомнатной квартиры для больших семей.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трёхкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, которые представляют собой стильное и комфортное жильё. В квартирах площадью не меньше 130 кв. м места хватит и взрослым и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придётся мешаться друг другу, благодаря чему все будут находиться в нестеснённых условиях.

План трёхкомнатной квартиры 130 кв. м с размерами комнат

Недвижимость бизнес класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трёхметровыми потолками, но и несколько санузлов (как минимум два). Разберём конкретные примеры максимального использования достоинств новостройки.

В новостройке санузел находится по соседству с маленькой комнатой, поэтому эффективнее и целесообразнее сделать спальню именно в этой комнате. Только необходимо решить: что будет центром при планировке в данной комнате. Будет ли это шкаф-купе или место для сна? Помимо этого, вас может озадачить вопрос о системе хранения. Если системе хранения найдётся место в гостиной, то в спальной комнате царствующее положение займёт кровать.

Преимуществом нового типа домов является, безусловно, большая площадь. Кроме этого, в квартире имеется и балкон, который может послужить вам рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большим плюсом является то, что можно свободно обустроить пространство. В спальной комнате поместятся не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Можно дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в обустройстве.

Читайте также

Планировка однокомнатной квартиры

Любителям необычных спален следует обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует чуть больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любой комнате. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главной достопримечательностью является само ложе.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычное освещение, либо потолочный гипсокартонный круг. Кроме этого, можно занавесить кровать красивым, дизайнерским балдахином.

Дизайн-проект и план трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трёхкомнатной квартиры изготавливается в соответствии с требованиями обладателей жилья: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с присутствием точечных цветовых акцентов без каких-либо излишеств.

По характеру такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но вместе с тем уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты нужно выполнить с учётом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

К стандартной планировке квартир ХХ века с двумя комнатами можно отнести проходной вид. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовкой, в которой был выход в спальную комнату.

В то время многим домашним умельцам приходилось увеличивать жилое пространство, за счет «сноса» кладовки и сооружения новой стены. Таким способом отгораживалась часть зала, и получались две разные комнаты. Однако такой приём способствовал появлению длинного тёмного коридора, но всё-таки иметь раздельные комнаты было приоритетнее эстетики.

Отличие современной планировки трёхкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами стали теперь раздельными, как и сами жилые комнаты. Увеличились по площади кухни, ванные. В трёхкомнатных квартирах, почти во всех, появились балконы или вместительные лоджии.

Готовая квартира сегодня – это ещё не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Появилось много опытных дизайнеров предлагающих свои услуги в планировке, дизайне интерьера, которые могут при своеобразных, несложных приёмах увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить по зонам комнаты с целью их функциональности.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Читайте также

Планировка трёхкомнатной квартиры

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Планировка и перепланировка квартир в панельных домах

Но стоит учитывать, что в большинстве случаев эта стена является несущей. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90 серии, вы вообще можете не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому можете сделать только небольшую косметическую переделку помещений под свои нужды, подробнее это показано на чертеже.

Достаточно нарушить эту конструкцию, несущую нагрузку в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше находится квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.

В любом случае, если вы сносите несущую стену или просто делаете в ней межкомнатное окно, придётся компенсировать несущую способность конструкции при помощи металлического профиля.

Совладав с восторгом после покупки , вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

Спланировать гардеробную комнату

Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв.

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Типовая планировка 3-х квартирного панельного дома. Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры. Типовая планировка квартиры «Брежневка»

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас существует большое разнообразие жилья любой планировки. Однако наиболее распространенная и популярная квартира — трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Рассмотрим современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатных квартир является наличие проходной площади.В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной за счет высоких потолков.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках застройщики часто подвергают самостоятельной перепланировке. Причиной тому служит малая площадь, обособленные жилые и нежилые зоны, проходные помещения и т. Д.

Надо сказать, что при наличии определенной фантазии в дизайне и желания как-то преобразить свой дом всегда можно создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типичных квартир.Например, одним из вариантов такой конструкции может стать присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. С раздельными и изолированными друг от друга комнатами. В целом среди модельных планировщиков таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты смежных, смешанных, изолированных, открытых (студии). По расположению окон различают квартиры линейные, «распашные» и торцевые.

Современные макеты трехкомнатного жилья часто подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Один из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры — это планировка для комфортного размещения большой семьи. Оптимальный вариант В этом случае приобретение студии со свободной планировкой.Ведь в данном случае 100 и более кв. м. Можно организовать несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Один из вариантов жилья старого типа — полная перепланировка с сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство комнаты.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — это превращение комнаты в студию, другой — частичное объединение двух смежных комнат, например гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке все комнаты стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном доме назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и условий работы каждой.Если кто-то из членов семьи работает дома, то в этом случае и в этом жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Маленькая квартира 60-63 м2.

фото

Расположение номера в «Новостройках»

В настоящее время санузел обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет комнат друг от друга, что может быть не совсем комфортным.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках стала безусловно больше, чем в старом квартирном фундаменте 80-90-х годов. Появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В этом случае часто производят перепланировку такой квартиры. Часто в новых домах без перегородок не бывает перегородок, предоставляя будущим хозяевам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по их усмотрению.

Нельзя не упомянуть чешский образец планировки трехкомнатной квартиры. Он очень продуман, но лишен оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в нем являются несущими.

Особенности такой квартиры — кладовая и закрытые коридоры . Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них берут больших размеров.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат.Постоянно появляются новые виды досок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из распространенных планировок панельного дома. Трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые макеты макетов в панельных домах С помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «Хрущевки», то для них стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращается в гардеробную для хозяйки. Другой вариант — сделать из хрущевки квартиру-студию.

Также используется частичное объединение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и удаляя старое деревянное покрытие и стяжку.

Один из интересных вариантов — перепланировка типовой типовой трехкомнатной «мокроты» в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а небольшую кладовку можно сжечь в тупик коридора.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках были спроектированы не совсем удачно.Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобными. Поэтому в настоящее время проводится кардинальная перепланировка квартиры для улучшения жилищных условий.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время ведется строительство новых микрорайонов с жилыми домами. Существует большое разнообразие планировок квартир. Самые популярные — трехкомнатные. Они предназначены для строительства как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Оптимальный вариант — студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировка трехкомнатных квартир бизнес-класса может включать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет более обычной.

Также стоит отметить, что покупка трехкомнатной квартиры — выгодное вложение, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилого помещения.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена ​​планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор Холл, где свободно расположены шкафы, обувь и постельное белье.

Все комнаты изолированы друг от друга.Правая часть содержит раздельные санузел и кухню. При желании ванную комнату можно сделать совмещенной, что позволит разместить там стиральную машину. Слева две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, что позволит визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом вполне удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры.Здесь коридор в виде буквы Г. А вот отдельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетные комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем на кухню. В конце коридора по обе стороны от санузла слева и справа по две спальни.

Рассмотрены различные варианты перепланировки через проем в стене, который предусмотрен для технологических нужд.В кухне, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, образовалась перегородка, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражая зеркало, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный объект в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, украшенной декоративной штукатуркой Магдекор.Чтобы подчеркнуть ее красоту, положили карниз, за ​​которым была спрятана подсветка. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн — цвет «Золотая вишня», верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность завершается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. Для нее легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой от цоколя цоколя фабрики FAP Ceramiche.

Спальня

Лоджия-лоджия к спальне родителей была утеплена, а также организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, светильник и оригинальные полки для книг. Кроме того, возле спальни появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье прилегает к стене, отделано деревом — точно так же, как и на полу. По подвесному потолку Скрытое освещение. На соседней стене сверху укрепили по два высоких зеркала — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская со своими системами хранения — большим шкафом и вместительной шашкой. Кроватка для ребенка изготовлена ​​на заказ в виде деревянного каркаса. Над ней — прикреплена легкая лужайка и развешены украшения.

Освещение игровой зоны выполнено встроенным в пятно потолка, центр комнаты обозначен подвеской SkyGarden, дизайн Marseille Vantsa очень романтичный и нежный, в виде полусферы, с лепниной, вход.Большой длинноволновый ковер дарит детям уют и тепло.

Приход

Большой шкаф, в котором стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне была установлена ​​интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В нем открытые полки можно ставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например вазы, ставить прямо на ступеньки. И пол, и стена за ложной лестницей сделаны из одного дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Sanusel

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base Tile. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшнур, оснащен подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стенка за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально делает ванную комнату больше.

Современный жилищный фонд имеет огромное количество жилья. 3-х комнатная квартира — довольно популярная жилая недвижимость. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от срока постройки дома и серии постройки. Каждая квартира имеет свои особенности, которые выровнены, а других нет, а потом последние стараются сделать перепланировку на свой вкус.

Типовая планировка «Трешка»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений.Типовая 3-х комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять жильцам определенный дискомфорт. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых корпусах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольших размеров. Иногда комнаты располагаются по обе стороны здания. Такая схема расположения называется «самолетной» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-комнатные квартиры (серия планировок характеризует расположение комнат, высоту здания, размер помещения и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть как минимум одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют и делают гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовой можно решить проблему недостающего места.

Обычно в квартире из трех комнат одна отводится под гостиную, вторая — под спальню, а третья отводится под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «треши» имеют раздельный санузел, и многие из них имеют угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от подъезда и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 квадратных метров. м. Самый большой номер от 15 кв. м, обычно это холл или гостиная; Спальня — от 12 кв. м, а детская — от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места хватит всем — и взрослым, и детям.

Типы планировки квартиры

Возможно наиболее открытое расположение из комнаты 3-х комнатной квартиры. В макете здесь несколько видов:

• «Сталинка». Такие дома возводили в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, выложены из красного кирпича. Комнаты изолированные и удобно расположены. Санузел раздельный. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для слуг, арки и просторный зал.
• «Хрущевка». Строили с 1957 по 1962 год. Дома этого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Маленькая кухня — 3-4 кв. м.
• «Брежневка». Квартира среднего размера, с отдельной ванной комнатой. Улучшенный вариант «хрущевка». Есть встроенные шкафы, антресоль. Шкаф для хранения продуктов находится на кухне под окном. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью имеют удобную планировку.Одна или две ванные комнаты. Комнаты могут располагаться «прицепом» или выходить на обе стороны здания. Кухня Б. Современные квартиры Большая — от 7 кв. м.
• Элитное жилье. Здесь количество ванных комнат соответствует количеству спален в доме. Комнаты обставлены с учетом пожеланий заказчика. Есть гардеробная и кухня-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Могут иметь свои особенности расположения жилого помещения 3-х комнатная квартира. Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированные. У каждого есть выход в общий коридор. Самая большая комната — это гостиная. Имеется широкий зал.

Открытая планировка в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая — изолированные комнаты.Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные комнаты.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов представлены на фото ниже) существенно влияет на ее выбор. В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров.Учитывайте количество окон. Некоторым жильцам нравится, что окна выходят на обе стороны дома.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывайте проходные помещения, несущие стены, толщину панелей, высоту потолка. Жители смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие тех или иных коммуникаций. При покупке жилья следует оплатить соотношение общей площади комнаты к жилой площади, развитость инфраструктуры и серию планировок построек.

Планировочная серия

Серия жилых домов — это здания, возводимые по типовым проектам. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делятся на:

• блочные;
• железобетон;
• кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово застраиваться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома «Сталинки» (II ряд планировки — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одна из самых известных серий 50-60-х годов — это 1-3 мм, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и небольших кухонь. Может быть проходное помещение, в некоторых домах совмещенный санузел.

С 60-х «хрущевки» будут строить. Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажные дома.Ряд домов К-7 столкнулся с белым кафетерием. По углам была выступающая рамка и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серии II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не поддерживались, поэтому в таких квартирах несложно сделать перепланировку.

В 80-е годы сданы в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания возведены до 22 этажей. Квартиры имеют удобную планировку и раздельный санузел, среднюю кухню.

В настоящее время будет модернизироваться устаревшая серия домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличиваются. Комнаты изолированы. При строительстве используйте как блоки, так и панели. Есть серия, в которой фасад домов отделан стеклом («Копе-М-Пар»). Введены в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юниконт», серия III-17).

Московская планировка

Московская планировка 3-х комнатных квартир пришлась на долю многих жителей.В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах отдельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («трейлер»).

Строительная технология и архитектура зданий московской планировки аналогичны хрущевским. Обычно такие домики располагаются в спальных зонах.Рядом с ними детский сад, школа, магазины и прочая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «Хрущевка»

Здания построены во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большинство из них подверглось перегрузке, в результате чего их жизнь увеличилась. Это жилье часто подвергают перепланировке, так как в нем низкие потолки, неудобное расположение комнат, небольшие комнаты и небольшая кухня. В таких квартирах совмещенный санузел и узкие коридоры.Высота потолков до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого корпуса оборудована без несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 квадратных метров. м. Жилая площадь составляет около 14 квадратных метров. м, спальня — от 8 кв. м, детская — от 6 кв.м, а кухня — 4-4,5 кв. м. Оборудована встроенными шкафами и мерезолами «Хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, чем занимаются многие, за счет чего комната выигрывает по размерам.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Дома серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, флагманский П-3МК, П-3/16.

Дома П-3 укомплектованы трехслойными утепленными панелями, отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Есть система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Дома проходят с отделкой. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2.64 мес. Общая площадь 3-комнатного жилья 74-86 квадратных метров. м, кухня — 10 кв. м.

«Тришка» серии П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь такой квартиры 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в ванной.Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

На каждом этаже установлен мусоропровод с нагруженной арматурой. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл дома просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады разделены разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют долгий срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

На данный момент в Фонде жилья огромный выбор квартир с самой разной планировкой.Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, террасу и большую кухню (от 10 кв. М). В некоторых апартаментах есть гардеробная. Расширенное размещение со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с размером комнаты общей площадью 120-130 кв. M позволяет воплощать в жизнь все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, у каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Шикарные трехкомнатные апартаменты могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров. м. И больше. В такой квартире минимум два санузла. Есть дизайнерский дизайн комнаты. Высота потолков 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть комнаты имеет свободную планировку.

Роскошное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, парковка, мусоропровод.Здания охраняются, у подъезда дежурит консьерж. Рядом развитая инфраструктура. Эти постройки расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве помещения. Сейчас в новостройках сложно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому не таяют и теплые.В них жители чувствуют себя комфортно. Увеличились в размерах, общая площадь «Treople», санузел и кухня. В доме есть лоджия или балкон, кладовая. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать размещение помещения несложно.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличены до 3 м. Есть свободная зона, которую несложно зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны.Он подойдет практически любой семье и редко нуждается в перепланировке.

В современном жилищном строительстве, в котором происходит стабильное глобальное развитие, представлен достаточно широкий выбор квартир С. различных вариантов планировки. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя ванными комнатами и эркерами, апартаменты элит-класса и даже двухэтажные — каждый человек может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Один из самых популярных вариантов — планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. Квартиры имеют площадь не менее 130 квадратных метров. M мест хватит и взрослым, и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцев разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не нужно мешать друг другу, благодаря чему каждый окажется в неестественных условиях.

3-х комнатная квартира 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (не менее двух). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел расположен рядом с маленькой комнатой, поэтому рациональнее и целесообразнее сделать спальню именно в этом помещении. Остается только определиться: что будет центром при планировке в этом помещении. Будет ли это шкаф или место для сна? Кроме того, вы можете задать вопрос о системе хранения.Если система хранения находится в гостиной, то в спальне царствующее положение займет постель.

Преимущество домов нового типа — безусловно, большая площадь. Кроме того, в квартире есть балкон, который может служить рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большой плюс — можно свободно обустраивать пространство. В спальне разместится не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель.Вы можете дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Поклонникам необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главная достопримечательность — это сам домик.

Для поддержания общей атмосферы поможет необычная подсветка или потолок из гипсокартона по кругу.Кроме того, вы можете занавесить кровать красивым дизайнерским балдахином.

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями собственников жилья: функциональный дизайн пространства светлых оттенков, с наличием точечных цветочных акцентов без излишеств.

На природе такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным за счет натуральных материалов.Детские комнаты нужно укомплектовать с учетом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартиры

К стандартной планировке квартиры ХХ века с двумя комнатами можно отнести пароль. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовой, которая шла в спальню.

В то время многим самодельным мастерам приходилось увеличивать жилую площадь, из-за «сноса» кладовой и конструкции новой стены.Таким образом была заполнена часть зала, и были получены две разные комнаты. Однако такой прием способствовал появлению длинного темного коридора, но все же для того, чтобы отдельные комнаты были приоритетом эстетики.

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты. Увеличена площадь кухни, санузлов.В трехкомнатных квартирах почти все появились балконы или вместительные лоджии.

Готовая квартира сегодня — это еще не окончательный результат. Время вносит свои коррективы. Было много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьеров, которые могут увеличивать или уменьшать площадь жилья, незамысловатым приемам, разделенным по зонам помещений с целью их функциональности.

Типовая планировка 3-х квартирного панельного дома.Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры. Типовая планировка квартиры «Брежневка»

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас существует большое разнообразие жилья любой планировки. Однако наиболее распространенная и популярная квартира — трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Рассмотрим современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатных квартир является наличие проходной площади.В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной за счет высоких потолков.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках застройщики часто подвергают самостоятельной перепланировке. Причиной тому служит малая площадь, обособленные жилые и нежилые зоны, проходные помещения и т. Д.

Надо сказать, что при наличии определенной фантазии в дизайне и желания как-то преобразить свой дом всегда можно создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типичных квартир.Например, одним из вариантов такой конструкции может стать присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. С раздельными и изолированными друг от друга комнатами. В целом среди модельных планировщиков таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты смежных, смешанных, изолированных, открытых (студии). По расположению окон различают квартиры линейные, «распашные» и торцевые.

Современные макеты трехкомнатного жилья часто подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Один из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры — это планировка для комфортного размещения большой семьи. Оптимальный вариант В этом случае приобретение студии со свободной планировкой.Ведь в данном случае 100 и более кв. м. Можно организовать несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир в настоящее время пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Один из вариантов жилья старого типа — полная перепланировка с сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство комнаты.

При этом часто используется несколько вариантов. Один из них — это превращение комнаты в студию, другой — частичное объединение двух смежных комнат, например гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке все комнаты стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном доме назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и условий работы каждой.Если кто-то из членов семьи работает дома, то в этом случае и в этом жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Маленькая квартира 60-63 м2.

фото

Расположение номера в «Новостройках»

В настоящее время санузел обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет комнат друг от друга, что может быть не совсем комфортным.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках стала безусловно больше, чем в старом квартирном фундаменте 80-90-х годов. Появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В этом случае часто производят перепланировку такой квартиры. Часто в новых домах без перегородок не бывает перегородок, предоставляя будущим хозяевам просторные студии с последующей планировкой такого жилья по их усмотрению.

Нельзя не упомянуть чешский образец планировки трехкомнатной квартиры. Он очень продуман, но лишен оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в нем являются несущими.

Особенности такой квартиры — кладовая и закрытые коридоры . Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них берут больших размеров.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат.Постоянно появляются новые виды досок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из распространенных планировок панельного дома. Трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые макеты макетов в панельных домах С помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажках «Хрущевки», то для них стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращается в гардеробную для хозяйки. Другой вариант — сделать из хрущевки квартиру-студию.

Также используется частичное объединение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и удаляя старое деревянное покрытие и стяжку.

Один из интересных вариантов — перепланировка типовой типовой трехкомнатной «мокроты» в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а небольшую кладовку можно сжечь в тупик коридора.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках были спроектированы не совсем удачно.Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобными. Поэтому в настоящее время проводится кардинальная перепланировка квартиры для улучшения жилищных условий.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время ведется строительство новых микрорайонов с жилыми домами. Существует большое разнообразие планировок квартир. Самые популярные — трехкомнатные. Они предназначены для строительства как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Оптимальный вариант — студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировка трехкомнатных квартир бизнес-класса может включать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет более обычной.

Также стоит отметить, что покупка трехкомнатной квартиры — выгодное вложение, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилого помещения.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена ​​планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор Холл, где свободно расположены шкафы, обувь и постельное белье.

Все комнаты изолированы друг от друга.Правая часть содержит раздельные санузел и кухню. При желании ванную комнату можно сделать совмещенной, что позволит разместить там стиральную машину. Слева две спальни — одна побольше, другая поменьше. В центре расположена гостиная, которую можно объединить с кухней, что позволит визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом вполне удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры.Здесь коридор в виде буквы Г. А вот отдельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетные комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем на кухню. В конце коридора по обе стороны от санузла слева и справа по две спальни.

Рассмотрены различные варианты перепланировки через проем в стене, который предусмотрен для технологических нужд.В кухне, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, образовалась перегородка, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражая зеркало, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из коридора в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный объект в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, украшенной декоративной штукатуркой Магдекор.Чтобы подчеркнуть ее красоту, положили карниз, за ​​которым была спрятана подсветка. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыбок.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн — цвет «Золотая вишня», верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность завершается барной стойкой, прилегающей под углом 90 градусов. Для нее легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой от цоколя цоколя фабрики FAP Ceramiche.

Спальня

Лоджия-лоджия к спальне родителей была утеплена, а также организовано место для чтения и отдыха — уютное кресло, светильник и оригинальные полки для книг. Кроме того, возле спальни появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье прилегает к стене, отделано деревом — точно так же, как и на полу. За натяжным потолком Скрытое освещение. На соседней стене сверху укрепили по два высоких зеркала — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская со своими системами хранения — большим шкафом и вместительной шашкой. Кроватка для ребенка изготовлена ​​на заказ в виде деревянного каркаса. Над ней — прикреплена легкая лужайка и развешены украшения.

Освещение игровой зоны выполнено встроенным в пятно потолка, центр комнаты обозначен подвеской SkyGarden, дизайн Marseille Vantsa очень романтичный и нежный, в виде полусферы, с лепниной, вход. Большой длинноволновый ковер дарит детям уют и тепло.

Приход

Большой шкаф, в котором стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне была установлена ​​интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В нем открытые полки можно ставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например вазы, ставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за ложной лестницей сделаны из одного дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Sanusel

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base Tile. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшнур, оснащен подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стенка за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально делает ванную комнату больше.

Современный жилищный фонд имеет огромное количество жилья. 3-х комнатная квартира — довольно популярная жилая недвижимость. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от срока постройки дома и серии постройки. Каждая квартира имеет свои особенности, которые выровнены, а других нет, а потом последние стараются сделать перепланировку на свой вкус.

Типовая планировка «Трешка»

Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений.Типовая 3-х комнатная квартира. Планировка здесь может быть удобной или доставлять жильцам определенный дискомфорт. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых корпусах наблюдаются две смежные комнаты и одна изолированная, но небольших размеров. Иногда комнаты располагаются по обе стороны здания. Такая схема расположения называется «самолетной» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-комнатные квартиры (серия планировок характеризует расположение комнат, высоту здания, размер помещения и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть как минимум одна кладовая. Большинство дизайнеров рекомендуют и делают гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовой можно решить проблему недостающего места.

Обычно в квартире из трех комнат одна отводится под гостиную, вторая — под спальню, а третья отводится под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «треши» имеют раздельный санузел, и многие из них имеют угловое расположение.Находятся на максимальном удалении от подъезда и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 квадратных метров. м. Самый большой номер от 15 кв. м, обычно это холл или гостиная; Спальня — от 12 кв. м, а детская — от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места хватит всем — и взрослым, и детям.

Типы планировки квартиры

Возможно наиболее открытое расположение из комнаты 3-х комнатной квартиры. В макете здесь несколько видов:

• «Сталинка». Такие дома возводили в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные, выложены из красного кирпича. Комнаты изолированные и удобно расположены. Санузел раздельный. Они делятся на номенклатурные и обыкновенные. Первые дома предназначались для избранных и имели комнаты для слуг, арки и просторный зал.
• «Хрущевка». Строили с 1957 по 1962 год. Дома этого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Маленькая кухня — 3-4 кв. м.
• «Брежневка». Квартира среднего размера, с отдельной ванной комнатой. Улучшенный вариант «хрущевка». Есть встроенные шкафы, антресоль. Шкаф для хранения продуктов находится на кухне под окном. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью имеют удобную планировку.Одна или две ванные комнаты. Комнаты могут располагаться «прицепом» или выходить на обе стороны здания. Кухня Б. Современные квартиры Большая — от 7 кв. м.
• Элитное жилье. Здесь количество ванных комнат соответствует количеству спален в доме. Комнаты обставлены с учетом пожеланий заказчика. Есть гардеробная и кухня-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Могут иметь свои особенности расположения жилого помещения 3-х комнатная квартира.Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированные. У каждого есть выход в общий коридор. Самая большая комната — это гостиная. Имеется широкий зал.

Открытая планировка в квартирах-студиях. Одно большое пространство разделено на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая — изолированные комнаты.Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ним проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные комнаты.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов представлены на фото ниже) существенно влияет на ее выбор. В первую очередь при выборе жилища люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров.Учитывайте количество окон. Некоторым жильцам нравится, что окна выходят на обе стороны дома.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывайте проходные помещения, несущие стены, толщину панелей, высоту потолка. Жители смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие тех или иных коммуникаций. При покупке жилья следует оплатить соотношение общей площади комнаты к жилой площади, развитость инфраструктуры и серию планировок построек.

Планировочная серия

Серия жилых домов — это здания, возводимые по типовым проектам. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома делятся на:

• блочные;
• железобетон;
• кирпич.

Здания железобетонные, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово застраиваться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома «Сталинки» (II ряд планировки — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одна из самых известных серий 50-60-х годов — это 1-3 мм, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и небольших кухонь. Может быть проходное помещение, в некоторых домах совмещенный санузел.

С 60-х «хрущевки» будут строить. Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажные дома.Ряд домов К-7 столкнулся с белым кафетерием. По углам была выступающая рамка и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серии II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не поддерживались, поэтому в таких квартирах несложно сделать перепланировку.

В 80-е годы сданы в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4.Некоторые здания возведены до 22 этажей. Квартиры имеют удобную планировку и раздельный санузел, среднюю кухню.

В настоящее время будет модернизироваться устаревшая серия домов (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличиваются. Комнаты изолированы. При строительстве используйте как блоки, так и панели. Есть серия, в которой фасад домов отделан стеклом («Копе-М-Пар»). Введены в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юниконт», серия III-17).

Московская планировка

Московская планировка 3-х комнатных квартир пришлась на долю многих жителей.В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированные, хотя есть варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах отдельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как с двух сторон жилого дома (планировка «самолет»), так и с одной стороны («трейлер»).

Строительная технология и архитектура зданий московской планировки аналогичны хрущевским. Обычно такие домики располагаются в спальных зонах.Рядом с ними детский сад, школа, магазины и прочая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «Хрущевка»

Здания построены во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большинство из них подверглось перегрузке, в результате чего их жизнь увеличилась. Это жилье часто подвергают перепланировке, так как в нем низкие потолки, неудобное расположение комнат, небольшие комнаты и небольшая кухня. В таких квартирах совмещенный санузел и узкие коридоры.Высота потолков до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого корпуса оборудована без несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

Общая площадь такого жилья 55-58 квадратных метров. м. Жилая площадь составляет около 14 квадратных метров. м, спальня — от 8 кв. м, детская — от 6 кв.м, а кухня — 4-4,5 кв. м. Оборудована встроенными шкафами и мерезолами «Хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, чем занимаются многие, за счет чего комната выигрывает по размерам.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Дома серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия совершенствовалась, и появились проекты П-3М, флагманский П-3МК, П-3/16.

Дома П-3 укомплектованы трехслойными утепленными панелями, отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Есть система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Дома проходят с отделкой. Практически все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах — 2.64 мес. Общая площадь 3-комнатного жилья 74-86 квадратных метров. м, кухня — 10 кв. м.

«Тришка» серии П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь такой квартиры 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в ванной.Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

На каждом этаже установлен мусоропровод с нагруженной арматурой. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл дома просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады разделены разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют долгий срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

На данный момент в Фонде жилья огромный выбор квартир с самой разной планировкой.Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, террасу и большую кухню (от 10 кв. М). В некоторых апартаментах есть гардеробная. Расширенное размещение со свободной зоной.

Планировка 3-х комнатной квартиры с размером комнаты общей площадью 120-130 кв. M позволяет воплощать в жизнь все творческие идеи. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где уместнее расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, у каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Шикарные трехкомнатные апартаменты могут иметь площадь от 100 до 200 квадратных метров. м. И больше. В такой квартире минимум два санузла. Есть дизайнерский дизайн комнаты. Высота потолков 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть комнаты имеет свободную планировку.

Роскошное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, парковка, мусоропровод.Здания охраняются, у подъезда дежурит консьерж. Рядом развитая инфраструктура. Эти постройки расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство сказалось на качестве помещения. Сейчас в новостройках сложно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому не таяют и теплые.В них жители чувствуют себя комфортно. Увеличились в размерах, общая площадь «Treople», санузел и кухня. В доме есть лоджия или балкон, кладовая. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать размещение помещения несложно.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличены до 3 м. Есть свободная зона, которую несложно зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны.Он подойдет практически любой семье и редко нуждается в перепланировке.

В современном жилищном строительстве, в котором происходит стабильное глобальное развитие, апартаменты S. представлены довольно широко, выбирают различные варианты планировки. Квартиры с огромными лоджиями и десятиметровыми кухнями, с двумя ванными комнатами и эркерами, апартаменты элит-класса и даже двухэтажные — каждый человек может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Один из самых популярных вариантов — планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «исходным материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. Квартиры имеют площадь не менее 130 квадратных метров. M мест хватит и взрослым, и детям. При грамотно спланированных зонах домочадцев разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не нужно мешать друг другу, благодаря чему каждый окажется в неестественных условиях.

3-х комнатная квартира 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (не менее двух). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел расположен рядом с маленькой комнатой, поэтому рациональнее и целесообразнее сделать спальню именно в этом помещении. Остается только определиться: что будет центром при планировке в этом помещении. Будет ли это шкаф или место для сна? Кроме того, вы можете задать вопрос о системе хранения.Если система хранения находится в гостиной, то в спальне царствующее положение займет постель.

Преимущество домов нового типа — безусловно, большая площадь. Кроме того, в квартире есть балкон, который может служить рабочим кабинетом. В квартирах свободной планировки большой плюс — можно свободно обустраивать пространство. В спальне разместится не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель.Вы можете дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка кухни, совмещенной с гостиной

Поклонникам необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать. Она, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении. В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главная достопримечательность — это сам домик.

Для поддержания общей атмосферы поможет необычная подсветка или потолок из гипсокартона по кругу. Кроме того, вы можете занавесить кровать красивым дизайнерским балдахином.

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями собственников жилья: функциональный дизайн пространства светлых оттенков, с наличием точечных цветочных акцентов без излишеств.

На природе такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным за счет натуральных материалов.Детские комнаты нужно укомплектовать с учетом индивидуальных потребностей детей. Обстановка должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартиры

К стандартной планировке квартиры ХХ века с двумя комнатами можно отнести пароль. Большая комната располагалась рядом с вместительной кладовой, которая шла в спальню.

В то время многим самодельным мастерам приходилось увеличивать жилую площадь, из-за «сноса» кладовой и конструкции новой стены.Таким образом была заполнена часть зала, и были получены две разные комнаты. Однако такой прием способствовал появлению длинного темного коридора, но все же для того, чтобы отдельные комнаты были приоритетом эстетики.

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир, построенных в середине прошлого века, заключается в том, что ванные комнаты с туалетами теперь стали отдельными, как и сами жилые комнаты. Увеличена площадь кухни, санузлов.В трехкомнатных квартирах почти все появились балконы или вместительные лоджии.

Готовая квартира сегодня — это еще не окончательный результат. Время вносит свои коррективы. Было много опытных дизайнеров, предлагающих свои услуги по планировке, дизайну интерьеров, которые могут увеличивать или уменьшать площадь жилья, незамысловатым приемам, разделенным по зонам помещений с целью их функциональности.

квартир или домов? Как живут русские в городах?

Большинство россиян (74%) проживают в городах.На что похожи городские дома? Это квартиры или частные дома? Люди предпочитают жить в центре или на окраине? Давайте изучим.

Центр города vs Пригород

Иностранцы не осознают, что на туристических фотографиях Москвы, которые они видят, не видно того, что большинство москвичей видят из окон каждое утро. Исторический центр Москвы уютный и красивый, московские «спальные районы» довольно унылые. Городу всегда требовалось больше жилья, поэтому подход к строительству за пределами центра был в основном функциональным.Здания, которые могут вместить как можно больше жителей, стоящие рядом друг с другом, плюс базовая инфраструктура, такая как детский сад, школа, медицинская клиника, пара магазинов, детская площадка и, возможно, парк (если вам повезет) .

Типичный «спальный район»

Москва — огромный город (~ 14 млн человек), и движение в городе ужасное. Так что жить ближе к центру удобно, так как вы теряете меньше времени на дорогу. Жить в историческом центре считается престижным, но плохое качество воздуха, транспортная ситуация, непомерно высокие цены и преобладание коммерческих зданий делают многие улицы сомнительной выгодой.Тем не менее, есть несколько действительно хороших улиц, на которых большинство людей хотели бы жить.

Остоженка — одна из самых красивых улиц в историческом центре Москвы

Близко к центру города, в основном на юго-западе города, но также и в некоторых северных районах, есть несколько хороших жилых районов, где есть «Сталинские дома» (построенные в сталинские времена) с толстыми кирпичными стенами и высокими потолками, большими квартирами, красивыми видами на реку и большими парками поблизости.

«Сталинские постройки»

А еще здесь и появляются новые жилые дома, в которых есть крытая парковка, спортивные залы, личная охрана и другие льготы.

Одна из престижных (дорогих) новостроек

Однако большинство жителей Москвы проживают в спальных районах, которые выглядят как на первом фото.

На многих типичных дачных участках все еще больше земли для выращивания продуктов, чем для отдыха.

Как насчет жизни в пригороде? Некоторые действительно живут на дачах (и в этом случае это больше похоже на загородные дома), но в «американском образе мышления» нет такого понятия, как пригород.Люди не переезжают в пригород, когда заводят семьи и хотят растить детей. Люди хотят иметь в городе квартиру в качестве постоянного дома и дачу как дачу на выходные. А тех, кто действительно живет за городом, но работает в центре, сурово наказывают за возможность подышать свежим воздухом, ежедневно многочасово сидеть в пробках по дороге на работу и с работы.

Итак, 99% россиян, проживающих в городе, действительно живут в квартирах. Иметь частный дом в черте города — редкость.В Москве всего несколько таунхаусов, и все они созданы в последние десять-два десятилетия.

Какова типичная квартира?

То, как описывают квартиры в России, отличается от американского способа описания квартир. Мы не считаем спальни, мы считаем комнаты. Итак, у нас есть одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. В редком случае — 4-х комнатные квартиры. Понятия студия не существует — в однокомнатной квартире обычно будет отдельная кухня и одна комната.Обычно одна комната будет гостиной / столовой, а одна или две комнаты — спальнями. В большинстве стандартных квартир будет одна ванная комната, наличие главной и гостевой ванной считается шиком. В квартирах нет выделенных мест для хранения вещей, поэтому балкон обычно служит хранилищем для всего — от зимних шин до лыж, детских колясок и других вещей. Мы вернемся к интерьерам в следующих статьях, а теперь давайте закончим с вариантами постройки.

«Пятиэтажка» — 5-этажный жилой дом

В Москве есть несколько типов многоквартирных домов.Наименее престижными считаются 5-этажные дома 50-70-х годов постройки. Квартиры там очень маленькие — в то время целью правительства было избавиться от «коммунального жилья» (несколько семей, делящихся одной квартирой), поэтому они никогда не предназначались для постоянного проживания и все же значительно улучшили качество жизни молодых. семьи. Эти многоквартирные дома носят название «хрущевки» в честь правившего страной Никиты Хрущева или «пятиэтажки» — пятиэтажные дома. Сейчас большая часть этих домов снесена, а их бывшие жители получили квартиры в новых современных домах.

Уровнем выше «пятиэтажки» находится «девятиэтажка» — девятиэтажное здание, также построенное из крупных строительных блоков. В типичном 9-этажном доме 60-80-х годов будет около 300 1-3 комнатных квартир, причем эти квартиры будут больше, чем в более раннем варианте. Однако они все еще очень маленькие — 3-комнатная квартира может быть около 60 квадратных метров, что означает, что самая большая комната составляет около 18 квадратных метров, самая маленькая — 12 квадратных метров, а кухня может быть всего 5-6. кв.м.

Панельные дома — самый быстрый способ строительства

Более современные жилые дома могут иметь до 21 этажа, но они также строятся из панелей (дом собирается быстро, как из блоков Lego).Квартиры в таких домах больше и могут иметь лучшую планировку, но в целом они не сильно отличаются от более ранних вариантов. Люди очень предпочитают жить в кирпичных домах или домах, построенных по более современной технологии, называемых «монолитными» (когда каркас дома залит бетоном.

Большинство людей предпочитают либо монолитные дома, либо «сталинские постройки», как на фото. Сплошные толстые стены, большие комнаты, высокие потолки — все это плюсы «сталинских домов», но есть и минусы.Эти постройки довольно старые, многие из них нуждаются в серьезном ремонте. Новые современные здания недоступны для большинства людей, но некоторые из них милые, с нестандартной планировкой квартир, спортивными залами в здании и крытыми гаражами.

Арендовать или владеть?

Иметь квартиру в Москве — мечта большинства из 146 миллионов жителей России. Очень немногим посчастливилось иметь квартиру в собственности, многие берут ипотеку с завышенной ценой (15–20%!), Чтобы владеть квартирой, когда они окупятся через 20–30 лет. В остальном — это мечта, которая, возможно, никогда не осуществится.

Тем не менее, возможность получить ипотеку — вещь относительно новая, и даже непомерные процентные ставки не останавливают людей от покупки, поскольку это способ получить квартиру сразу. Раньше людям приходилось ждать, пока они накопят достаточно денег, чтобы купить квартиру, а это было действительно сложно. Есть два варианта, если вы хотите купить — либо купить квартиру «б / у», и сделать необходимый ремонт. Или купите квартиру в новостройке.Что сильно отличается от США — если вы покупаете квартиру в новостройке — будьте готовы к тому, что в квартире будут только серые бетонные стены. Ни полов, ни краски на стенах, ни электричества, ни ванны, ни, конечно, кухни. Вы покупаете недостроенную «пещеру» и позволяете своей команде строителей установить все провода, сгладить бетонные стены, сделать бетонные полы, а затем сделать весь ремонт — от полов до потолков. Итак, сколько бы вы ни заплатили за квадратный метр (будь то 5 или 10 тысяч долларов или больше), добавьте не менее 1-2 тысяч долларов на строительные работы на каждый квадратный метр.

Большинство людей снимают квартиры, и цены варьируются в зависимости от города и района в пределах города. В связи с недавними колебаниями обменного курса трудно назвать точные цены, но в целом однокомнатная квартира в спальном районе Москвы будет стоить около 700-900 долларов в месяц + коммунальные услуги, в зависимости от района (несколько месяцев назад типичная арендная плата могло быть 1500 долларов, но цены упали). Для людей, владеющих квартирами, коммунальные платежи, газ, электричество и т.д. составят 150-300 долларов в месяц, что действительно мало по сравнению с США, но относительно много по сравнению со средними зарплатами и пенсиями.

Аренда квартир — плохой бизнес, поскольку нет законов, защищающих домовладельца от арендаторов, разрушающих квартиру, и нет фиксированных договоров аренды. В основном — ваш арендатор может уехать, когда захочет, и единственное, что он потеряет, — это месячный депозит за квартиру (который может не покрыть расходы на ремонт).

Звучит страшно? Оно делает! В следующих статьях будут рассмотрены такие темы, как типовые планы квартир, бригады по ремонту (как их найти и управлять), тенденции в дизайне интерьеров за последние 50 лет, покупка мебели в Москве и другие темы.Ждите продолжения! Постараюсь скоро написать следующий пост! Присылайте мне свои вопросы в комментариях или по электронной почте на сайте!

Ramblewood Apartments — Grand Rapids, MI

Я переехал в студию на юге Рэмблвуда в июле 2009 года. Я снял студию на уровне сада и почти ни с чем переехал. Прожил там до 2013 года.Я начал платить 450 в месяц. Я подумал, что это отличная цена, и так оно и было. Пока не начали повышать арендную плату с 30.00 до 75.00 каждый год. В 2010 году они начали взимать плату за парковку, потому что это абсолютно логично (нет, не совсем). Я подумал: «Я снимаю у тебя квартиру. Разве мне не дать парковочное место, потому что я снимаю?». К 2013 году я заплатил 590,00 за очень-очень маленькую студию (у меня было достаточно места для кровати, очень маленького компьютерного стола и небольшого стола со стулом для обеда).Это просто квартира. За последние несколько лет я пережил наводнение в моей квартире, снег как-то вспахивал мою дверь. Это происходило неоднократно, несколько раз до такой степени, что мне приходилось выкапывать себя из собственной квартиры. Деревья и кусты снаружи были покрыты паутиной достаточно, чтобы можно было плести себе одежду. Это произошло летом 2010–2013 годов. Когда я уехал в 2013 году, пауки явились чем-то из кошмара, основанного на Ктулу. Что озеленение сделало с ядовитыми пауками? Они распыляли их в 2012 году, в результате чего все предприятия района Вудлейк-Корт вынуждены были закрывать окна, чтобы газы, которые они распыляли, не приводили к нашей смерти от удушья.Когда я уехал в 2013 году, я предупредил их об этом за месяц. Никто ничего не сказал мне о необходимости уведомления за два месяца, но когда я выехал, с меня сняли арендную плату плюс арендную плату x4. А также счет за уборку. В целом моя арендная плата в размере 590,00, плюс парковка, плюс сторонние коммунальные услуги и «членский взнос» каких-то странных видов (очевидно, я был частью культа? Хотелось бы, чтобы меня об этом уведомили), составила 2300,00. Они не стали тратить время на сборы и подали на меня в суд через два месяца после того, как я переехал, пока я вносил платеж по своему общему счету.К несчастью для них, я записал на видео парня, который «проверял» меня, когда я выходил из квартиры. Я также аудио и видео записал, в каком состоянии была квартира, и это заставило их сбросить 2300 до 1700. Мой совет? Ramblewood похож на фургон с рожком мороженого, который разъезжает по красивому району и играет очень милую музыку. Конфеты вкусные, но если вы возьмете конфету, вас ждет больше кошмаров, чем фильм Стивена Кингса.

Проект электрооборудования трехкомнатного дома (часть 1)

Требования и стандарты

Проектирование электрооборудования — непростая задача.Это требует большого опыта. Перед монтажными работами необходимо детальное изучение. Инженер должен учитывать качество и любые особые требования вместе с ценой. Необходимо изучить различные варианты.

Выбор использования комнаты, декора, хобби и занятий различных жителей в настоящее время имеет решающее значение для проектирования электрооборудования.

Электромонтаж не может обеспечить универсальное решение для всех возможных схем.

Заказчик является ключевым лицом при принятии окончательного решения. BS 7671 (Правила электромонтажа) часто рекомендует обсудить проект с клиентом.

В настоящее время часто практикуется гибкий подход к проектированию. Стандарты для жилищного строительства определяются Национальным советом по жилищному строительству (NHBC) .

Минимальные требования

Ниже приведены основные требования к дому с тремя спальнями площадью 120 м ² .Это будет типичная спекулятивная застройка (рис. 2).

1. Помещения: малая кухня; столовая; бездельничать; гардеробная внизу; главная спальня с ванной комнатой; вторая спальня с двуспальной кроватью; небольшая одноместная спальня; посадочная ванная или душевая;
2. Отопление: центральное газовое или масляное отопление;
3. Сад: небольшой сад спереди и сзади.

Стандарты

Национальный совет жилищного строительства (NHBC)

NHBC устанавливает минимальные стандарты для жилых помещений и услуг, которые показаны в , Таблица 1 .Следует отметить, что дома различаются по размеру и использованию, поэтому указанные значения следует рассматривать как минимальные.

Таблица 1 — Рекомендации NHBC для дома.

Розетки на 13 А (двойная розетка считается как две розетки)

Комната	Розетки	Примечания
Кухня / коммунальное хозяйство	6	Если в домах есть отдельные зоны, то кухня должно иметь минимум четыре розетки и две в подсобном помещении.
Коммунальное хозяйство	3	При наличии бытовой техники не менее трех розеток должны быть общего пользования.
Столовая	3
Гостиная	4	В одной двойной розетке семейная комната должна быть рядом с ТВ-розеткой
Спальня )	Три для главной спальни. Две для других спален
Лендинг	1
Холл	1
В совмещенных комнатах количество розеток должно быть равным сумме количества отдельных комнат, с минимальным количеством розеток. семь в случае кухни / подсобного помещения и еще одна комната.
Освещение В каждой комнате должна быть хотя бы одна точка освещения. На лестничных клетках следует предусмотреть двустороннее переключение.
Детекторы дыма Для этого двухэтажного дома требуются две соединенные между собой сигнализаторы с питанием от сети.

Соответствующие правила электропроводки Розетки на 13 А

1. Строительные нормы теперь требуют, чтобы розетки, настенные выключатели и другие подобные аксессуары располагались в жилых помещениях на соответствующей высоте от 450 до 1200 мм от готового пола. уровни.
2. Любая розетка с номинальным током не более 20 А, которая используется обычными людьми для использования вне помещений, должна быть снабжена дополнительной защитой с помощью УЗО на 30 мА.
3. Розетки на 230 В, кроме розеток для бритв, соответствующих стандарту BS EN 61558-2, разрешены в ванных и душевых.
4. Розетки на 230 В должны располагаться на расстоянии не менее 3 м от границы зоны 1 и иметь защиту УЗО на 30 мА.

Освещение

1. Во избежание опасности и неудобств должно быть более одной цепи освещения.
2. В ванной вся техника должна подходить к зоне, в которой она установлена.
3. Настенные переключатели и другие аксессуары нельзя устанавливать в зонах 0, 1 и 2.
4. Сетевые переключатели должны быть установлены вне зон 0, 1 и 2, но шнур может висеть в зонах 1 и 2.
5. Есть ограничения на оборудование, потребляющее ток в зонах 0, 1 и 2.
6. Оборудование, которое устанавливается в зонах 1 и 2, должно иметь защиту от проникновения воды не ниже IPX4.
7. Тщательное изучение BS 7671: (Самая последняя версия) Рекомендуется раздел 701.

Скоро будет продолжено…

Соответствующий контент EEP с рекламными ссылками

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Стоимость модульных домов

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов стоит примерно от 180 000 до 360 000 долларов , или 270 000 долларов в среднем .Это разбивается на цену от $ 100 до $ 200 за квадратный фут и не включает покупку земли или дополнительные сборы. Расходы на установку варьируются от 40 до 80 долларов за квадратный фут , с дополнительными от 20% до 50% для пользовательских функций. Для сравнения, стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до более 1 миллиона долларов.

Модульный дом построен за пределами производственного предприятия.Он состоит из секций или модулей, которые доставляются на подготовленную площадку на грузовике. Прибыв на место, модули устанавливаются на постоянный фундамент. Затем строитель завершает строительство. Домовладельцы выбирают эти типы домов, потому что их легко настроить, они построены на заводе с соблюдением мер контроля качества и могут быть готовы к заселению в течение четырех-шести месяцев после размещения заказа у производителя модульного дома.

Средняя стоимость модульного дома

Цены на модульное жилье

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить от от 72000 до 144000 долларов без каких-либо доработок, таких как обновление полов или сайдинга. Цена базовой модели — это самая крупная статья расходов от общей стоимости готового дома. Однако, когда вы смотрите на базовые цены на эти единицы, имейте в виду, что это только одна часть общих расходов.

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Покупатели жилья платят примерно от 40 до 80 долларов за квадратный фут по базовой цене модульного дома.Когда вы запрашиваете расценки у строителя, вам необходимо подтвердить, что включает в себя итоговая сумма. Базовая цена покрывает стоимость секций, но не включает настройку, доставку или установку. Многие покупатели финансируют покупку за счет краткосрочной строительной ссуды через кредитора, которую впоследствии они могут конвертировать в обычную ипотеку. Люди, которые платят наличными, должны спросить у строителя график розыгрыша или выплат.

4 1

Прайс-лист сборных домов по размеру

Средние планы и цены на модульные дома

Тип дома (квадратные метры)	Средняя стоимость
2-этажный 84 (2100) 909 — 168000 долларов
1-этажное ранчо (1600)	64000 долларов — 128000 долларов
4 спальни / 3 ванные комнаты (2200)	$ 88000 — 176000 долларов
3 спальни / 3 ванные комнаты (1700)	— 136 000 долл. США
3 спальни / 2 ванные комнаты (1500)	60 000 долл. США — 120 000 долл. США
5 спален / 3 ванные комнаты (2600)	104 000 долл. США — 208 000 долл. США
2 спальни / 1 ванная комната (1000)	40 000–80 000 долл. США

Оценка стоимости модульного дуплекса

Цена модульного дуплекса может незначительно отличаться от цены от 40 до 80 долларов за квадратный фут для односемейного дома аналогичного размера, но не все строители предлагают дуплексные планы этажей.Найдите профессиональных подрядчиков, специализирующихся на многоквартирном строительстве, или спросите производителя, могут ли они преобразовать план этажа с одной на две.

Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

За модульный дом по индивидуальному заказу вы должны заплатить не менее $ 200 000 — $ 400 000 . Многие строители готовы настраивать дизайн, не ограничиваясь отделкой, например, напольными покрытиями или столешницами. Некоторые из них могут адаптировать существующий дизайн или даже создать совершенно новый дизайн. Выбирая строителя модульного дома, спросите о предлагаемом уровне настройки дизайна. Если вы добавите много настроек, будьте готовы к превышению средней цены за квадрат фут, указанный здесь.

Стоимость комплектов сборных домов

Комплекты домов (сегодняшняя версия домов с доставкой по почте Sears, которые были популярны в начале 1900-х годов) отправляются в плоских упаковках с предварительно нарезанными материалами, которые вы собираете. Плата за домашний комплект базовой модели может стоить всего 30 долларов , но обычно колеблется от до 40 долларов до 80 долларов за квадратный фут . Некоторые строители готовы продать и доставить готовый дом домовладельцу, который выполнит остальную работу.Другие организуют строительство и отделку через своих субподрядчиков. Решите, какой подход вы предпочитаете, прежде чем разговаривать со строителями, чтобы убедиться, что вы заключаете контракт с партнером, который соответствует вашим целям.

Проконсультируйтесь со строителем модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного дома

Помимо стоимости покупки модульного дома, вы заплатите от 52 000 долларов до 167 000 долларов за его доставку и установку.Как правило, компания, предоставляющая конструкцию, предпочитает выполнять все эти задачи, давая вам общую сумму за готовый дом. Эта оценка опытного строителя должна быть очень точной. Проконсультируйтесь с договором купли-продажи относительно процедур, касающихся задержек или повреждений до завершения, поскольку они могут отличаться в зависимости от компании. Проблемы, которые возникают после того, как вы перейдете в собственность, будут связаны с гарантийным покрытием.

Калькулятор затрат на строительство модульного дома

Грузовые перевозки	5000 — 15000 долларов
Подготовка земли	1250 долларов — 4000 долларов
Фундамент
Коммунальное строительство	3000 — 20 000 долларов
Налоги	5000 — 10 000 долларов
Разрешения и сборы	$ 500 — 5000 долларов
Промежуточный итог	51 250 долл. США — 167 000 долл. США
Модель площадью 1800 кв. Футов	72 000 долл. США — 144 000 долл. США
долл. США Стоимость переезда модульного дома Транспортировка секций со склада в собственность стоит около 5 долларов за квадратный фут .Стоимость доставки часто зависит от количества секций в доме. Планы этажей площадью менее 1 200 квадратных футов могут быть построены как единое целое. Дома большего размера обычно поставляются несколькими партиями. Затраты на подготовку земли под сборный дом Расчистка земли стоит около $ 2700 . Этот процесс включает в себя следующие задачи: осмотр собственности удаление или перемещение деревьев, растений или камней выравнивание земли установление надлежащего уровня Когда вы решаете подготовить землю, посоветуйтесь со своим строителем, можно ли одновременно выкопать фундамент или выполнить другие работы на стройплощадке, чтобы сэкономить деньги. Обращаясь к наземной части вашей постройки, следите за потенциальным перерасходом средств, включая, помимо прочего, следующее: Удаление грязи: 1500-5100 долларов США. Средняя стоимость удаления грязи составляет около 3100 долларов США . Эта стоимость может быть намного выше, если вы строите на крутом склоне или выкапываете подпорную стену. Удаление существующих конструкций: 3000-25000 долларов. Снос дома стоит в среднем 18 000 долларов и требует разрешения. Руководство EPA может потребовать особых усилий по исправлению положения, если будет обнаружен асбест. Заполнение отверстий колодца или цистерны: 2500 долларов США. Вы не можете построить над колодцем или цистерной, не выкопав его или не засыпав гравием. Попросите своего строителя внимательно изучить ваш участок, чтобы получить наиболее точную оценку того, сколько вы должны выделить для земельной части вашего здания. Нанять генерального подрядчика для строительства и установки дома Стоимость фундамента для модульного дома Средняя цена установки фундамента составляет около 8 500 долларов США . Монолитная бетонная плита: 4500-12000 долларов США . Crawlspace: 8000–21000 долларов . Basement Foundation: 18 000–30 000 долларов США . Размер вашего дома повлияет на эти расходы. Одноэтажный дом обычно занимает большую площадь, чем двухэтажный, поэтому его фундамент будет стоить более . Затраты на рабочую силу при установке модульного дома После доставки установка модульного дома обойдется примерно в от 25 000 до 50 000 долларов .Широкий диапазон учитывает различия в земельном участке и размере дома. По прибытии готовых разделов установщики выполняют ряд задач, известных как застегивание. Застегивание включает в себя: соединение секций вместе установку внешней отделки, такой как сайдинг или лестница завершение внутренней отделки, такой как гипсокартон установка и подключение бытовой техники проверка окон и дверей Затраты на строительство коммунальных предприятий Установка новых инженерных коммуникаций стоит около от 3000 до 20 000 долларов , в зависимости от сложности проекта и того, насколько далеко ваш дом расположен от существующих коммунальных сетей. В среднем, большинству покупателей жилья придется платить за следующее: Многие строители модульных домов предпочитают выбирать подрядчиков для этих услуг, а не заставлять домовладельца находить профи. Более эффективно позволить строителю заключать договор напрямую с поставщиками услуг и быть единственным контактным лицом. К сожалению, могут возникнуть неожиданные расходы и неприятности, связанные с коммунальными услугами. Например, вам, возможно, придется заплатить за перенос опоры электросети, чтобы она соответствовала подъездной дорожке, или вам может потребоваться запросить сервитуты у соседей или города, чтобы провести коммунальные услуги на вашем участке.Ваш строитель или городской строительный департамент могут помочь вам сориентироваться в этих проблемах. Налог с продаж Домовладельцам может потребоваться уплатить налог с продаж на компоненты модульного дома, который в среднем составляет около от 5000 до 10 000 долларов . Налоги обычно зависят от штата, но могут также отличаться в зависимости от города. Производитель вашего модульного дома сможет ответить на вопросы о налогах с продаж или обратиться в местную налоговую инспекцию. Разрешения и сборы Стоимость разрешений и сборов колеблется от 500 до 5 000 долларов .Разрешения, необходимые для подготовки земли и установки, обычно стоят больше всего. Некоторые муниципалитеты могут потребовать плату за удар для парков, дорог или школ. Домовладельцам может потребоваться разрешение на: Здание Подключение к инженерным сетям Тестирование грунта Строительство дополнительных объектов Спросите своего подрядчика, какие разрешения вам нужны, или проконсультируйтесь с отделом строительства вашего города. Палубы, гаражи и другие приспособления Региональные различия в размере и дизайне Хотя цены за квадратный фут обычно являются стандартными для всей страны, домовладельцы могут заметить региональные различия в размере и дизайне имеющихся домов. Компании, расположенные в районах с большими размерами участков, могут предлагать модульные дома с большей площадью, особенно в стиле одноэтажных ранчо. Производители дома, обслуживающие городских клиентов, скорее всего, будут иметь набор компактных двух- и трехэтажных конструкций, подходящих для узких участков. Получите оценку от строителя дома Заводские сборные дома Цены на дома Стоимость сборных домов на квадратный фут Модульные 40–80 долларов Произведенные 40–50 долларов Термин «сборный дом» включает модульные и промышленные варианты.Все цены, указанные в этой статье, относятся только к модульным домам. Разница в цене между модульными и промышленными домами Готовые дома стоят около от 40 до 50 долларов за квадратный фут по сравнению с от 40 до 80 долларов за квадратный фут для модульного жилищного строительства. Эти два типа могут выглядеть одинаково, особенно для небольших размеров, но у них есть одно главное отличие: промышленные дома построены на шасси в соответствии с национальным стандартом HUD.Они считаются транспортным средством для целей налогообложения и зонирования и могут быть перемещены. Напротив, модульные дома устанавливаются на постоянный фундамент. Цены на готовые дома по брендам Clayton Homes Pricing Clayton — это национальная компания по производству домов, предлагающая различные планы этажей от $ 75 000 до $ 150 000 в качестве базовой цены. Как правило, Clayton берет на себя доставку, установку и отделку как часть общей стоимости устройства. Свяжитесь с компанией напрямую для получения информации о гарантии. Другие национальные или региональные производители Чтобы снизить расходы на доставку, поищите национальных или местных производителей, расположенные рядом с вами. Существует множество популярных брендов, таких как: Champion Доступно в США и Западной Канаде Крошечные дома, одно- и двухэтажные От 400 до 2700 квадратных футов Характеристики 7- год заводской гарантии . Homeway Доступно в Южном Иллинойсе Готовая цена 120–180 долларов за квадратный фут. Подходит для любого дизайна. Характеристики Годовая гарантия на строительство. Pratt Доступно в Техасе, Луизиане, Оклахоме и Арканзасе База: 65-85 долларов за квадратный фут . Предоставляет 7-летнюю гарантию на конструкцию и оборудование. Heckaman Предлагается в Индиане, Иллинойсе, Мичигане, Огайо, Кентукки 1- и 2-этажные дома Дома площадью от 1400 до 2800 квадратных футов Кент 9024e и Атлантическая Канада Крошечные дома, одно- и двухэтажные Дома площадью от 200 до 2500 квадратных футов Какова средняя цена на небольшой модульный дом? Меньшие модульные дома, которые не квалифицируются как «крошечные», стоят от $ 36 000 до 88 000 $ .В среднем доступные варианты варьируются от примерно 900 до 1100 квадратных футов . Сколько стоит сборный дом на несколько семей? Стоимость двухэтажного сборного дома составляет от 84 000 долларов до 168 000 долларов . Строители предлагают отдельные этажи для нескольких поколений, живущих в одном доме. Домовладельцы также могут подумать о том, чтобы заплатить дополнительно от $ 18 000 до $ 30 000 , чтобы установить подвал с отдельным входом. Какие самые дешевые сборные дома выставлены на продажу? Дома в комплекте стоят всего 30 долларов за квадратный фут, но их необходимо полностью собрать на месте.Готовые дома, например модульные или сборные, по цене ближе к $ 40 за квадратный фут. Сборные дома могут потерять некоторую эстетическую привлекательность при более низких ценах, потому что производители снимают такие детали, как отделка или ставни, чтобы сократить расходы. Можно ли установить модульный дом на цокольном этаже? Да. Установщики модульных домов знают, как разместить модули на цокольном этаже. Когда вы изучаете потенциальных строителей, спрашивайте их о том, есть ли в них подвал. Сколько стоит модульный дом по сравнению со строительством индивидуального дома? Style Цена за квадратный фут Плюсы и минусы Модульный 100-200 долларов США 9024 9024 9024 9024 Обычно быстро Custom 100 — 400 долларов Затраты больше Требуется больше времени для завершения Большая свобода в дизайне Модульные дома — хорошее вложение денег? Да.По данным Appraisal Institute, модульные дома и дома из палки оцениваются и оцениваются с использованием одних и тех же показателей. Модульные дома выросли в качестве за последние несколько десятилетий, предлагая множество функций, которые нужны покупателям, например: высококачественная отделка качественные наружные материалы потолки высотой 9 футов открытые планы этажей энергоэффективность Если вы подумываете о покупке нового здания, покупка этого типа дома может помочь вам сэкономить деньги и быстрее завершить процесс строительства. Сколько времени нужно на создание модульного дома? Для завершения дома от момента доставки секций до заключительного обхода требуется около от 4 до 6 недель . Строители часто цитируют около от 4 до 6 месяцев с момента получения подписанного контракта до готовой установки. Как найти и нанять надежного застройщика? Готовы найти хорошего строителя дома? Подумайте о том, чего вы хотите, и определитесь с бюджетом. Обязательно смотрите окончательную цену для каждой заявки.Чтобы запросить подробное ценовое предложение, найдите ближайшего к вам квалифицированного строителя модульного дома. Нанять строителя модульного дома Была ли эта страница полезной? Пожалуйста, выберите5 — Очень полезно4 — Очень полезно3 — Полезно2 — Немного полезно1 — Бесполезно Спасибо, что оставили свой отзыв.Основы блока автоматических выключателей для каждого домовладельца Каждый домовладелец должен быть знаком с работой и особенностями панели автоматического выключателя / коробки электрического выключателя, которая находится в подсобном помещении и снабжает дом электроэнергией. Знание того, что это такое, почему это важно и как работает, может помочь вам в устранении неполадок с электричеством в доме и избежать опасных ситуаций. И, к счастью, это не сложно! Вот все, что домовладельцу нужно знать о панели автоматического выключателя / распределительной коробке : Как работает блок автоматического выключателя? Панель главного выключателя — это, по сути, большой выключатель, который безопасно распределяет электроэнергию в ваш дом. В коробке автоматического выключателя также находятся другие более мелкие вспомогательные переключатели, которые подключаются к определенным областям вашего дома. Эти небольшие переключатели называются выключателями, и их функция заключается в обеспечении электробезопасности. Таким образом, как домовладельцу, вам нужно будет получить доступ к главной панели автоматического выключателя только при отключении питания или при выполнении ремонта или замены. Почему коробка автоматического выключателя важна для домашней безопасности? Электроэнергия, которая течет из линии вашей энергокомпании, проходит через счетчик в главную панель автоматического выключателя . Это делает вас и вашу семью уязвимыми для поражения электрическим током от вашей бытовой техники, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электронного оборудования, а поражение электрическим током, ожоги и пожары могут нанести серьезный ущерб жизни и имуществу. Панель автоматического выключателя обеспечивает питание, но также имеет функции безопасности, которые защищают проводку и предотвращают поражение электрическим током и возгорание из-за перегрузки или перегрева. Механизм безопасности панели автоматического выключателя защищает ваш дом и его жителей от всех опасностей, связанных с неправильным заземлением, короткими замыканиями, колебаниями напряжения, неисправной проводкой и поврежденной изоляцией. Основные функции безопасности панели автоматического выключателя Основные источники электропитания и материалы для панели автоматического выключателя: Главный автоматический выключатель — это переключатель, который включается и выключается для управления протеканием тока.Таким образом, если возникает перегрузка из-за короткого замыкания или из-за того, что слишком много устройств работают одновременно, соответствующий автоматический выключатель автоматически отключается, чтобы перекрыть прохождение тока. Стандартные выключатели можно подразделить на следующие две категории: Однополюсный выключатель — Эти однополюсные выключатели обычно имеют ток от 15 до 20 А, обычно встречаются в большинстве автоматических выключателей и могут выдерживать напряжение до 120 В. Двухполюсный выключатель — Эти полюсные выключатели доступны с разной силой тока и могут выдерживать 240 вольт.Двухполюсные выключатели предназначены для крупной бытовой техники, такой как кондиционеры, водонагреватели, стиральные машины и плиты. Прерыватели цепи от дугового замыкания — Это прерыватели цепи специального назначения, разработанные для дополнительной защиты от электрического пожара и поражения электрическим током. Субпанели — субпанели — это небольшие блоки выключателей , предназначенные для обслуживания большего количества цепей, когда у вас нет места для размещения новых цепей. Шины — Два ряда на главной панели автоматического выключателя подключаются к шинам под напряжением.Здесь ток течет от главного выключателя к разветвительным цепям и достигает розетки. Различия между размерами коробки выключателя В идеале в большинстве домов должны быть коробки автоматических выключателей на 100 или 200 ампер, в зависимости от количества электроэнергии, которое требуется панели, и количества цепей, добавленных к главной панели автоматического выключателя. Итак, когда кому-то нужен автоматический выключатель большего размера, они могут иметь в виду усилители или количество цепей. Предупреждающие знаки для замены коробки автоматического выключателя В идеале долговечности и надежности коробки выключателя должно хватить на 25-30 лет, но, возможно, вам придется заменить ее раньше, если вы заметите какой-либо из следующих признаков: Автоматический выключатель часто срабатывает Автоматический выключатель не сбрасывается Перегрев источников электропитания и материалов Запах гари в щите выключателя Физическое повреждение источников питания и материалов Напоминания о безопасности для домовладельцев Если вы проверяете панель автоматического выключателя в какой-либо момент, это, вероятно, связано с электрическими проблемами или с отключением питания.Но прежде чем приступить к проекту своими руками, имейте в виду следующие моменты: Включите и выключите переключатель и проверьте различные области вашего дома, контролируемые главным выключателем Всегда работайте сухими руками и на сухой поверхности Избегайте повторного сброса отключения питания, если автоматический выключатель не сбрасывает Не прикасайтесь к поврежденной и оголенной проводке и не пытайтесь устранить ее, всегда вызывайте лицензированного и сертифицированного электрика! Если вы часто сталкиваетесь с проблемами, связанными с панелью автоматического выключателя, переключитесь на наши высококачественные, надежные и долговечные автоматические выключатели, чтобы вы всегда были спокойны.Позвоните нам по телефону 1.800.458.9600. D&F Liquidators обслуживает потребности в строительных материалах для электротехники более 30 лет. Это международная информационная служба площадью 180 000 квадратных метров, расположенная в Хейворде, Калифорния. « Previous Next » Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт