Домофон визит подключение квартиры: Как подключить домофон, который отключили за неуплату

Содержание

Как подключить домофон, который отключили за неуплату

Время чтения: 5 минут(ы)

Закрытый подъезд делается не на один день. Однажды, заплатив за благоустройство, необходимо поддерживать надлежащий вид. Двери и домофонная система со временем ломаются, требуют обслуживания и ремонта.

Каждому ли это по карману и, если домофон отключили за неуплату, как подключить самому? Домофон требует расходов, но польза от него большая. Подъезды становятся уютными, на долгое время сохраняется чистота. Только, не все так радужно и красиво.

Содержание статьи

1 Возможные причины отключения
- 1.1 Каким образом это осуществляется?
2 Что делать в таком случае?
3 Как самостоятельно подключить домофон, отключенный за неуплату?
- 3.1 Домофоны производителя Vizit
- 3.2 Домофоны производителя Cyfral
- 3.3 Устройства марки Forward
4 Законны ли действия обслуживающей компании и жильцов?

Возможные причины отключения

Существует три основные причины, по которым могут отключить домофон:

По заявлению собственника о добровольном снятии с обслуживания;
Технические неисправности оборудования, повреждение сигнальной линии или перебои напряжения;
Из-за отсутствия возможности или желания вносить ежемесячные платежи образовался долг. В этом случае приходят к выводу, что можно самому подключить домофон, отключенный за неуплату.

Каким образом это осуществляется?

По заявлению собственника, человек принимает решение самостоятельно, осознанно лишая себя возможности пользоваться домофоном. В остальных случаях все происходит неожиданно и без предупреждения.

Коммунальщики за неуплату блокируют связь между панелью, установленной снаружи подъезда и трубкой в квартире.

Разбирательства могут продолжаться не один месяц.

Когда оборудование выходит из строя, мелкие поломки устраняются в течение суток. При серьезной аварии, ремонт производится в течение 72 часов.

Что делать в таком случае?

Первым делом, выясняют причины и обстоятельства. В случае неисправностей подают заявку на вызов мастера. Вопрос, связанный с несвоевременным внесением денежных средств за пользование услугой, решают с фирмой, которая инициировала отключение. Дальше, необходимо действовать по обстоятельствам.

При выявлении факта самоуправства, возможно, придется взаимодействовать с представителями государственных органов.

Пишется заявление по существу, в котором кратко, но понятно излагается суть обращения. Надзорные органы, занимающиеся рассмотрением жалоб:

Роспотребнадзор,
Районная прокуратура;
Организация по защите прав потребителей.

Последний шаг — судебные инстанции. Слушание дел по самовольному отключению домофона в судах проходят крайне редко. Ситуация разрешается на первой стадии при обращении в обслуживающие конторы.

Как самостоятельно подключить домофон, отключенный за неуплату?

Ситуация с отключением от домофона предполагает наличие подведенного в квартиру кабеля. При самостоятельном подключении необходимо знать тонкости настройки и подсоединения к общедомовой линии.

Самый простой способ — действовать согласно инструкции.

Система обычно устанавливается на первом этаже. Понадобится ключ для доступа щита в подъезде и отвертка, чтобы открыть корпус прибора.

Домофоны производителя Vizit

С крышки прибора справа и слева откручиваются по два болта.
На плато нужно найти перемычку WORK/PRG.
Два элемента замыкаются джампером в положении WORK.

Вход в режим сервиса установок возможен с помощью кода либо используется мастер-ключ.

Когда пароль неизвестен и нет ключа, устанавливается перемычка из положения WORK в положение PRG, что означает программирование.

Клавишу 220 вольт можно не отключать, но необходимо соблюдать осторожность и технику безопасности. Со стороны улицы производят необходимые настройки.

Чтобы включить вызов в квартиру, заходят в режиме «Сервис установок»:

На домофоне набирается #999, должны пройти два звуковых сигнала;
Нажимается клавиша 1. Поступит один звуковой сигнал;
Не выходя из режима сервиса, нажимается 8;
После поступления одного звукового сигнала, вводится номер квартиры, в которую подключается домофон;
Нажимается решетка # — пройдет один звуковой сигнал. В трехзначных квартирных номерах символ # не используется;
Заключительный этап — набирается цифра 1 и звездочка *.

После выполненных действий, домофон подключается к квартире. Перемычку WORK/PRG из положения PRG возвращают в положение WORG.

Домофон может не сработать.

Тогда проблему надо искать в отключенном проводе. В инструкции прилагается подробная схема: где, куда, какой провод подсоединяется и в какую клемму должен входить.

Домофоны производителя Cyfral

Основные настройки Cyfral, как и Eltis делаются одинаково:

Для входа в меню нажимается любая цифра или кнопка вызова. Клавиша удерживается до появления звука;
Когда код неизвестен, снимается задняя крышка. Прежде чем обнулить, отключается питание. В двух верхних отверстиях перемыкаются два контакта;
После нового подключения, загорается подменю дисплея. Нажимается комбинация двух клавиш: 1и С. Система полностью сбрасывается на заводские настройки со стандартным кодом. Обратно прикручивается крышка панели;
Чтобы зайти в подменю, по очереди набираются числа 1234. Через нажатие цифры 5 меняется код и прописывается ключ.

После того, как появились на экране символы, вводится 000 и прикладывается ключ.

Характерный сигнал говорит о сохранении параметров.

После смены кода, делается выход нажатием кнопки сброса (С).

Устройства марки Forward

Современные домофоны Forward полноценно подключить самому не получится. Но, чтобы записать ключ, есть несколько вариантов.

Вариант №1. Вводится команда 77395201*. После того, как на дисплее появится символ P, нажимается звездочка (*) и вставляется ключ. После звучания сигнала, дважды нажимается клавиша (#).

Вариант №2. По очереди выполняются команды:
- 77395201
- *
- 0
- *
- **
- ##
После двойного нажатия на решетку, новый ключ регистрируется в системе.
Вариант №3. Набрать цифры: 987654. После двойного звукового сигнала вводится набор 123456. Когда в окне появился символ Р, нажимается 8. Для выхода из режима используется клавиша С и номер квартиры.

Законны ли действия обслуживающей компании и жильцов?

Обслуживание домофонов входит в стоимость обслуживания жилья. Дополнительные поборы считаются незаконными.

Рассматривая ситуацию глобально, получается, что после установки домофона вход в квартиру становится платным.

Когда нарушаются права жильцов, гражданам следует самостоятельно обратиться к исполнителю с требованием о приведении договора в соответствие: внести изменения, исключив пункты, которые прямо нарушают права.

Нарушение №1. Заблокированный домофон расценивается, как ограничение доступа к частной собственности. А это уже, в первую очередь, нарушение конституционных прав;
Нарушение №2. Права и обязанности в пользовании помещением устанавливаются Жилищным кодексом. Все приборы, а также устройства, которые расположены на территории подъезда, принадлежат собственникам жилья (ст. 36 ЖК РФ). Соответственно, домофон после установки становится частью собственности жильцов дома;

Нарушение №3. На основании Постановления №354 Правительства РФ в договоре не может быть прописано право отключения квартиры от системы в случае отсутствия ежемесячной абонентской платы. Данное решение является незаконным.

За содержание и ремонт домофонного оборудования платят определенную сумму.

Однако, все чаще прокуратура и Роспотребнадзор выявляют нарушения.

Из анализа договоров и их проверки следует, что пункты, содержащиеся в договорах, имеют явные нарушения прав собственников жилыми помещениями.

Исполнитель, в рамках обслуживания оборудования не имеет права отключать домофон, даже, когда образовалась задолженность. Это единая целая, функционально связанная система, которая обеспечивает вход и выход в подъезды.

Когда исполнитель производит незаконные действия по отключению квартиры от домофонной системы, появляется состав от административного правонарушения до уголовно наказуемого деяния, в зависимости от причиненного ущерба гражданам.

Обслуживающая компания должна письменно составлять с каждым клиентом дополнительное соглашение об увеличении платы за домофон и других изменениях.

Правовые отношения обусловлены заключенным договором. Но споры, на чьей стороне Закон, ведутся бесконечно. Многое зависит от грамотного составления документа.

Кто виноват — кто прав: законность действий обеих сторон прописывается в договоре

Содержание документа может, как облегчить и упростить жизнь собственникам жилья, так и затруднить, создавая препятствия на ровном месте. Нужен в подъезде домофон или нет — жители решают сообща.

Чтобы решение считалось правомочным, в собрании принимают участие более 50% собственников. Согласившаяся часть подписывает договор с домофонной фирмой. Они же и платят за установку и обслуживание.

Но запереть дверь могут и без спроса всех жильцов. В Уставе ТСЖ решение об установке домофона может находиться только в компетенции правления и проводить собрание с участием всех собственников необязательно.

В случае отсутствия полномочий, всем, кто был против установки — платить не придется. Но это не значит, что путь домой будет закрыт.

С требованием о выдаче электронного ключа, сообщив код — обращаются к председателю ТСЖ, к назначенным ответственным по подъезду, либо в организацию, которая установила оборудование.

Ключ выдадут, но домофонную трубку в квартире никто бесплатно устанавливать не будет. Придется подключать самостоятельно.

Раньше за услуги платили напрямую организациям по установке домофонов. Оплата производилась лишь теми жильцами, которые заключали договор.

Сейчас некоторые коммунальщики услугу включили в обычную квитанцию, даже при отсутствии в квартире домофонной трубки.

В случае настоятельного принуждения ежемесячных платежей, юристы советуют направлять заявления в жилищную контору и разбираться по сложившейся ситуации.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

Вы уже голосовали

как подключить самому по вызывной панели?

В один прекрасный может произойти следующее: подходишь к подъездной двери, а ключ от домофона не срабатывает. Набираешь номер квартиры и нажимаешь кнопку вызова, а система выдает ошибку. Да, такое может произойти, если вас отключат от домофонной системы.

Причины и способы отключения жильца от домофона

Выяснение причин, побудивших коммунальщиков отключить оплаченный домофон – сложное дело. Даже оплаченные счета не всегда являются гарантом надежной работы. Поэтому нужно хранить все чеки об уплате, чтобы доказать коммунальным службам свои платежи.

Рассмотрим, каким образом службы могут выключать работу домофона для индивидуального жильца.

Наиболее распространенный вариант действия коммунальных служб: отключение функции домофона – связи между вызывной панелью и квартирой. В таком случае ни позвонить в квартиру, ни открыть из квартиры дверь не получится. К этому прибегают коммунальщики за неуплату, потому что это достигается введением комбинации цифр на вызывной панели. То, как отключили и какую комбинацию вводили, неважно. Информацию о том, как отключить домофон квартиры от системы, лучше не распространять в интернете, чтобы дети не баловались и не подшучивали над соседями.

Итак, рассмотрим, как включить домофон, какие комбинации нужно вводить для устройств различных марок.

Подключение отключенного домофонаVizit

Щит с коммутатором и блоком управления домофона

Чтобы вернуть отключенный номер квартиры на домофонах маркиVizit, нужно начать с подготовительной работы. А именно, нужно найти коммутаторный щиток.

Может быть, что щиток не закрыт, а если закрыт, то следует подручными средствами открыть его. Там установлены простые замок и защелка, как в магазинных ящиках хранения. Необходимо открыть блок, чтобы добраться до платы. Для этого нужно открутить винты и, сняв крышку на плате, найти перемычку «PRGWORK», отвечающую за доступ в среду программирования вызывной панели. Перемычку необходимо перевести в положение «PRG».

[adinserter block=»1″]

Перемычку нужно перевести с рабочего положения в программное

После этого можно выходить на улицу к вызывной панели и подключаться к системе домофона самостоятельно. Необходимо вводить следующую комбинацию клавиш, которая будет сопровождаться звуками системы, и высвечиваться на экране:

Ввести #999. С динамиков прозвучит два сигнала, на экране отобразится «1__2».
Далее вводим 1, этим действием осуществляется вход в режим сервисной установки, на экране высвечивается «P_SE», сопровождается все одним сигналом.
Далее нужно войти в режим включения/отключения вызова номера квартиры, для этого нажать цифру 8. На экран высветится «SE_8», прозвучит сигнал и сразу же значение на экране изменится на «A_».
Далее нужно вести номер квартиры (от 1 до 3 символов).
# вводится, только если был введен однозначный или двухзначный номер квартиры.
1 включит вызов квартиры, домофон пикнет два раза, на экране высветится «ON».
* – чтобы сохранить настройки.

Проверить номер квартиры, включенный предыдущими действиями. Если работает, то возвратиться к щитку и вернуть перемычку в первоначальное положение. Итак, получается следующая комбинация: #999 1 8 00# 1 *.

[adinserter block=»2″]

Кодовая комбинация вводится в вызывной панели

Порядок включения функции вызова квартиры и комбинация для домофона марки Cyfral демонстрируется на видео.

Мошеннические действия коммунальных служб, по-другому вряд ли можно это назвать, можно предотвратить и подключить квартиру к домофону самому. Зачем бегать по инстанциям и показывать чеки, стоя в очередях, если никаких действий со стороны коммунальщиков не будет, а исправить все можно и самостоятельно?

Проголосовали более 283 раз, средняя оценка 5

Как приобрести домофон с функцией открывания двери

Любой домовладелец, управляющий несколькими квартирами, должен понимать важность установки домофона с функцией открывания двери.

Эффективные квартирные домофоны оснащены функциями, которые делают жизнь более эффективной, безопасной и приятной, от помощи в наблюдении за посетителями до обеспечения дополнительной безопасности для ваших жильцов за счет возможности бесконтактного входа в здания и помещения.

Конечно, чтобы получить максимальную выгоду от такой системы, необходимо учитывать несколько факторов при совершении покупки, включая правильное составление бюджета для желаемого уровня качества.

Сегодня мы расскажем вам, что вам нужно знать и какие соображения следует учитывать при поиске системы видеодомофона для квартиры или квартиры. Обладая этой информацией, вы должны быть лучше подготовлены, чтобы купить лучшую систему внутренней связи для вашей сдаваемой в аренду недвижимости.

Лучшая система видеодомофона для квартиры с открыванием двери — наш лучший выбор

Лучшая система видеодомофона в целом

Интуитивный многофункциональный видеодомофон

Самая прочная система видеодомофона

Что такое квартирный домофон с открыванием двери?

Многоквартирный домофон с открыванием двери , иногда также называемый домофоном для входа в здание, представляет собой электронное устройство, которое позволяет жильцам удаленно открывать дверь после разговора с посетителями посредством аудио- или видеовызова. Устройство имеет две основные функции:

Аудио- и видеозвонки: Люди, которые хотят получить доступ в здание, могут позвонить на стойку регистрации или в каждую квартиру с домофона на входе в здание. В новейших домофонных системах на входе установлена камера, которая позволяет посетителям совершать видеозвонки жильцам.
Удаленная разблокировка двери: Получатель вызова, который может быть резидентом или сотрудником, может управлять доступом посетителей, разговаривая с вызывающим абонентом на стационарном внутреннем мониторе, телефонной трубке внутренней связи или даже на смартфоне. Постоялец или сотрудник может открыть дверь, нажав кнопку на внутренней станции или в мобильном приложении — в зависимости от того, что они используют для приема вызова.

Устаревшие системы видеодомофонии требуют установки внутренних мониторов в каждой квартире. Однако современные квартирные домофоны могут совершать звонки на мобильные устройства жильцов, что устраняет необходимость в стационарных внутренних терминалах.

Связанный: 9 лучших приложений и программного обеспечения для сбора арендной платы для арендодателей

Как механизм открытия двери работает с системой внутренней связи квартиры?

Домофон домофонной системы подключается к электронному замку входной двери. Он снимает дверной замок, когда житель нажимает кнопку разблокировки на своем телефонном аппарате, внутренней станции или мобильном приложении, в зависимости от типа используемой системы.

Старые системы используют обычные старые телефонные линии для вызова телефонов частной телефонной станции (PBX) (внутренней частной телефонной сети) или стационарных станций внутренней связи, установленных в каждой квартире. Современные системы внутренней связи могут соединять вызовы по беспроводной сети с использованием таких технологий, как передача голоса по интернет-протоколу (VoIP) или протокол инициации сеанса (SIP) — два метода для звонков людям, использующим Интернет, в отличие от традиционных стационарных телефонов по коаксиальному кабелю, витой паре или другие телефонные провода. Новые домофоны могут совершать звонки на смартфоны жильцов через мобильные приложения, а также на старые стационарные телефоны.

Как житель, вы можете предоставить доступ посетителю, нажав кнопку разблокировки в мобильном приложении или нажав определенную цифру на клавиатуре (например, нажав 9), если вы используете обычную интеграцию с мобильным телефоном или простую старый телефонный аппарат. Система посылает сигнал дверному контроллеру, который приводит в действие электронный дверной замок.

Связанный: 7 лучших банков для инвесторов в недвижимость + домовладельцы

Какие типы дверных замков доступны?

Короткий ответ: у вас есть два варианта выбора системы внутренней связи с открыванием двери: проводной или беспроводной .

Как работают проводные системы открывания дверей?

Проводные системы открывания дверей используют провода или кабели для соединения приемной станции внутренней связи с устройством открывания дверей. Когда житель или получатель нажимает кнопку открывания двери на своем телефоне, оборудование посылает электрический импульс на пульт управления, который далее подключается к электрозащелке или магнитному замку (maglock).

Как правило, проводные домофонные системы открывания дверей используются в домах, одноквартирных домах и небольших многоквартирных дома . Масштабирование проводных систем открывания дверей для многоквартирного дома может стать кошмаром, поскольку вам придется прокладывать провода во все квартиры, что приводит к очень трудоемкой и ресурсоемкой установке многоквартирной системы внутренней связи.

Устаревшие системы решают эту проблему, используя систему АТС здания и обычные телефонные линии. Хотя это снижает расходы, системы АТС — это старая технология, которая теряет популярность. Облачные беспроводные системы видеодомофонии заменяют их, пока мы говорим.

Как работают беспроводные системы открывания дверей?

Системы внутренней связи с беспроводным открыванием двери намного проще в установке и масштабировании по сравнению с проводными системами внутренней связи. В беспроводных системах видеодомофонии используются специальные домофоны с поддержкой VoIP, внутренние станции и панели управления.

Когда пользователь нажимает кнопку разблокировки на внутренней станции внутренней связи или в мобильном приложении, устройство передает цифровой сигнал. Панель управления, подключенная к Интернету, получает сигнал и посылает электрический импульс на электронный дверной замок.

Панель управления может быть подключена к электрическим дверным замкам с помощью физических проводов. Или его можно подключить к умным замкам через сеть Wi-Fi здания.

Последнее поколение беспроводных квартирных видеодомофонов использует подключенные к облаку дверные считыватели и панели управления и может работать с несколькими типами систем учетных данных и программным обеспечением для управления недвижимостью .

В зависимости от используемого вами видеодомофона и системы контроля доступа, контрольная панель может быть подключена к считывателям карт и другим устройствам аутентификации.

Связанный: 7 лучших сайтов для рекламы объявлений об аренде недвижимости [бесплатно + платно]

Безопасны ли системы видеодомофона с беспроводным открыванием дверей для квартир?

Вы когда-нибудь смотрели Seinfeld ? Помните, как Элейн или Джордж звонили Джерри — всего лишь голос и кнопка? Ну, это именно то, что представляет собой устаревшая телефонная будка.

Беспроводные системы видеодомофонии намного безопаснее для многоквартирных домов, чем эти старые квартирные зуммеры. Это потому, что они позволяют жильцам увидеть человека у двери, прежде чем они предоставят доступ. Видеодомофон может исключить или уменьшить вероятность незаконного проникновения. Путники и пираты с крыльца могут легко проникнуть в здание с несколькими арендаторами, используя традиционную телефонную будку, выдавая себя за водителя доставки или выгульщика собак.

Беспроводные видеодомофоны также очень просты в установке. Помимо других преимуществ, они обходят стороной необходимость прокладки дорогостоящих кабелей по всему зданию.

Дополнительная физическая безопасность достигается за счет проблем с конфиденциальностью данных. Чтобы защитить вход в здание, системы контроля доступа видеодомофона должны захватывать и хранить фотографии людей, транслировать их видео и собирать их личные данные. Поэтому важно, чтобы при покупке квартирного домофона с открыванием двери он обеспечивал соответствующую защиту от кражи и взломов данных. Он должен соответствовать всем применимым законам о конфиденциальности, таким как CCPA, COPPA, GDPR и другим.

Современные облачные системы контроля доступа к видеодомофону хранят данные в облаке за безопасными брандмауэрами. Они используют шифрование для передачи данных по воздуху, а не аналоговые сигналы по проводам, которые можно сфальсифицировать. Тем не менее, вероятность утечки данных нельзя полностью исключить.

В заключение можно с уверенностью сказать, что системы видеодомофонии безопаснее, чем старые телефонные будки, когда речь идет об обеспечении физической безопасности. Говоря о кибербезопасности: эти системы так же безопасны, как и любая другая современная система контроля доступа в многоквартирном доме. Персонал вашего здания и ИТ-персонал, а также ваша политика безопасности могут помочь вам обеспечить и улучшить конфиденциальность и безопасность данных.

Связанный: 4 лучших способа, с помощью которых арендодатели могут проверить арендаторов для сдачи в аренду недвижимости

Должен ли я установить систему видеодомофона с открыванием двери?

Честно говоря, мы не можем придумать вескую причину, по которой вам следует , а не установить систему видеодомофона с открыванием двери. Эти системы значительно улучшают безопасность и удобство работы пользователей по сравнению с телефонными будками и домофонами.

Рассмотрим лишь некоторые преимущества этих систем:

Улучшенное управление входом

Традиционный переговорный дом сопряжен с риском. Например, преступник может проникнуть в здание, воспроизведя записанный звук. Благодаря интеллектуальным видеодомофонам ваши жильцы могут видеть человека, который звонит, а не просто слушать его голос. Система также записывает журналы фотографий входа посетителей, что еще больше повышает безопасность.

Повышенное удобство и возможность подключения

Помимо повышения безопасности, интеллектуальная система видеодомофона также обеспечивает удобство для жильцов и персонала вашего многоквартирного дома. Как житель, вы можете принимать звонки посетителей, даже если вы не в своей квартире

Черт возьми, вы можете быть на полпути через весь мир, и вы все еще можете увидеть и поговорить с человеком, который хочет войти в здание, а затем открыть для него дверь.

Более прямое общение

Посетители, курьеры, гости и жильцы могут использовать переговорное устройство у входной двери, чтобы звонить каждому жильцу напрямую, без необходимости разговаривать с персоналом на стойке регистрации здания.

Повышение ценности и привлекательности недвижимости

Кроме того, элегантная видеодомофонная станция с сенсорным экраном у входной двери может улучшить имидж вашего многоквартирного дома, стоимость аренды и удобство доступа посетителей к собственности.

Связанный: Как провести проверку биографических данных сдаваемой в аренду недвижимости

Сколько стоит замена существующей системы внутренней связи в квартире или установка новой системы?

Как видите, системы видеодомофонии имеют много преимуществ, поэтому ваше решение о покупке может сводиться к вашему бюджету. К счастью, покупка видеодомофона с открыванием двери вряд ли сделает вас банкротом. На самом деле, это, вероятно, увеличит ценность вашего здания и удобство жильцов.

Замена старой и устаревшей телефонной будки на современную облачную систему видеодомофона обойдется вам в несколько тысяч долларов. Точная стоимость зависит от размера вашего многоквартирного дома, необходимого вам набора функций и марки, которую вы покупаете.

Информация об общей совокупной стоимости владения (TCO), представленная ниже для систем видеодомофонии, включает затраты на установку, стоимость оборудования и текущие платежи за обслуживание.

Затраты на установку

Беспроводная система открывания дверей в квартире на основе технологии Power over Ethernet (PoE), в которой для передачи электрического тока, необходимого для работы каждого устройства, вместо шнуров питания используются кабели Ethernet, может стоить от 1500 до 9 долларов США.500р за установку.

Стоимость может быть ниже, если у вас небольшой многоквартирный дом и вы можете использовать существующую сеть Ethernet для питания системы.

Домофоны на батарейках стоят намного дешевле, но они менее подходят для многоэтажных жилых домов и могут иметь проблемы с производительностью.

Стоимость аппаратного обеспечения

Стоимость аппаратного обеспечения многоквартирной домофонной системы начинается примерно с 3000 долларов. Однако он может сильно различаться в зависимости от производителя, масштаба применения и характеристик системы.

Система видеодомофона Swiftlane , которая предлагает несколько методов контроля доступа, включая карты-ключи и разблокировку лица, стоит 2250 долларов.
Аппаратное обеспечение ButterflyMX , которое поставляется с виртуальными ключами и резидентными каталогами, стоит 3995 долларов США.
Latch стоит от 2995 долларов США на сайтах сторонних поставщиков.
Система Aiphone из 16 устройств стоит около 5600 долларов.

Текущие платежи

Облачные системы взимают плату за единицу обслуживания для текущих расходов на систему внутренней связи. Это покрывает стоимость текущей функциональности и предоставляемых услуг, включая стоимость лицензирования программного обеспечения, обновлений и поддержки клиентов.

Некоторые примеры текущих платежей за систему внутренней связи многоквартирного дома включают:

Абонентская плата ButterflyMX составляет около 42 долларов США за устройство в год.
Swiftlane составляет от 24 до 30 долларов за квартиру.

Связано с этим: Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей [бесплатно + платно]

Выбор правильной беспроводной системы внутренней связи

Выбор правильной беспроводной системы внутренней связи квартиры является важным решением для владельцев зданий и жильцов, в которых они живут. Правильный домофон не только помогает жильцам удобно общаться с посетителями, но и позволяет им чувствовать себя в безопасности в своем доме.

В то же время владельцы недвижимости должны убедиться, что система внутренней связи в квартире интуитивно понятна, соответствует их бюджету и дает арендаторам контроль над тем, кто имеет надлежащий доступ в здание.

Изучив различные характеристики продуктов и проведя тщательное сравнение, владельцы квартир и многоквартирных домов могут легко найти установленную беспроводную систему внутренней связи, которая отвечает их требованиям безопасности, а также обеспечивает удобство для их арендаторов.

Понимание ваших потребностей

Несмотря на то, что современные системы видеодомофонии имеют полезные наборы функций, которые многие домовладельцы считают эффективными в мире мобильных устройств, вам сначала нужно понять, нужно ли вам одно из этих высокотехнологичных решений в вашей квартире или многоквартирном доме .

Если у вас очень мало квартир или вы не входите в охраняемый воротами комплекс с ограниченным доступом, установка таких систем может не иметь смысла. С другой стороны, если вы уделяете первостепенное внимание безопасности жильцов и считаете, что наличие многопользовательских систем внутренней связи с удаленным доступом к дверям, доступным через мобильный телефон, важно, беспроводная система видеодомофона, вероятно, займет первое место в вашем списке инвестиций, которые вы можете сделать в своей собственности.

Оценка характеристик и стоимости квартирных домофонов

После того, как вы определили свои потребности и считаете целесообразным установить новые квартирные домофоны или заменить старую проводную систему, вы должны сравнить доступные домофоны по характеристикам.

Элементы для рассмотрения включают (но не ограничиваются):

количество входных дверей и ворот, с которыми они совместимы
качество звука домофона
функции распознавания лиц и голоса
параметры удаленного доступа
удобный интерфейс
любые дополнительные функции

Отсюда следует учитывать требования к установке и общую стоимость владения. Подумайте, сколько времени займет установка каждой системы и нужно ли вам нанимать профессионального установщика или делать это самостоятельно. Проверьте, не требуются ли для системы какие-либо специальные детали или инструменты.

Определившись с системой, подсчитайте, сколько будет стоить ее установка и эксплуатация с течением времени. Спросите о вариантах ценообразования, таких как ежемесячная плата или единовременные затраты на установку, и примите во внимание такие факторы, как гарантии и плата за обслуживание.

Просмотрите доступную информацию и решите, что больше всего подходит для ваших нужд

Наконец, после того, как вы изучили свои варианты, сравнили функции и оценили затраты, связанные с оборудованием, установкой и текущими платежами, вам следует подумать о том, чтобы получить рекомендации и прочитать отзывы. Вы можете попросить рассматриваемые компании предоставить рекомендации текущих клиентов, которые использовали систему, и прочитать онлайн-обзоры, чтобы получить представление о том, что другие думают о ней.

Две компании лидируют в области систем внутренней связи: Swiftlane и ButterflyMX. Мы выделяем их обоих ниже.

Связано: лучшее бухгалтерское программное обеспечение для сдаваемой в аренду недвижимости [бесплатно + платно]

1. Системы видеодомофонии Swiftlane для квартир как жильцы, их гости , а работники могут войти в многоквартирный жилой дом:

Жители могут войти в свои дома с помощью распознавания лиц, точно так же, как они разблокируют свои телефоны.
Жители также могут использовать приложение Swiftlane, чтобы открыть дверь своим голосом.
Через приложение Swiftlane они также могут войти, подняв телефон вверх или просто позволив системе обнаружить телефон в сумочке или кармане.
Любой, кто предпочитает более старый метод, может использовать назначенный PIN-код или ключ-карту. (Диспетчеры зданий или арендаторы также могут впускать людей удаленно, предоставляя временный PIN-код.)

Связанный: Какой тип инвестиций в недвижимость подходит именно вам? 8 знать

2.

Видеодомофон ButterflyMx

ButterflyMX упрощает вход в здание с помощью приложения для смартфона и панели управления имуществом. Жильцы могут войти в здание простым касанием телефона. Они могут создавать QR-коды и булавки для доставки, чтобы предоставить другим доступ (и получать уведомления об их использовании).

Каждый вход в дверь регистрируется с фотографией, датой и временем, поэтому управляющие недвижимостью могут легко просматривать живое видео и сортировать прошлые журналы.

Связанный: Лучшие альтернативы ButterflyMX для рассмотрения вместо этого

Часто задаваемые вопросы: Системы видеодомофона для квартиры с дверной разблокировкой

Как открыть дверь с помощью домофона?

Если вы используете старую домофонную систему, вы можете открыть дверь, нажав цифру на вашем домофоне, например, 9 или 0. Администратор вашего дома сообщит вам, какую цифру вам нужно нажать.

Современные видеодомофоны позволяют открывать входную дверь из квартиры или из любого места с помощью мобильного приложения или обычного мобильного телефона.

Если вы находитесь в своей квартире и принимаете вызов посетителя на видеомониторе, вы можете нажать кнопку разблокировки на мониторе.
Если вам звонят через мобильное приложение, вы можете нажать кнопку разблокировки на экране приложения.
Если вы разговариваете с посетителем по своему стационарному или обычному мобильному телефону, вы можете нажать предопределенную цифру, чтобы открыть дверь, как в домофонной системе.

Как работает домофон в квартирах?

Системы видеодомофонии чаще всего используются для управления доступом посетителей в многоквартирные дома. Можно сказать, что это современная замена квартирной телефонной будке.

На входной двери многоквартирного дома установлен домофон. Дверная станция имеет встроенный справочник, который включает в себя имена жильцов квартиры. Используя сенсорный экран домофона или кнопочный интерфейс, посетители могут найти имя жителя, к которому они пришли, и позвонить ему. Житель принимает вызов на домофон или смартфон, если это умный домофон. Они могут поговорить с посетителем и нажать кнопку разблокировки, если хотят разрешить вход.

Связанный:

6 способов инвестировать в многоквартирные дома [с минимальными усилиями!]
Как найти хороших арендаторов с онлайн-предложениями по аренде
9 лучших краудфандинговых сайтов и платформ для недвижимости

ButterflyMX® — Официальный сайт | Видеодомофоны и контроль доступа

Что говорят наши клиенты

Узнайте, как наши клиенты упрощают доступ к своим объектам.

Что говорят наши клиенты

Узнайте, как наши клиенты упрощают доступ к своим объектам.

В наших коворкингах работает множество различных видов бизнеса, и все они имеют сотрудников, клиентов и поставщиков, которым необходим доступ к помещениям. Предоставление доступа посетителям и управление брелками арендаторов было неудобным и отнимало слишком много времени у нашего персонала на месте. Нам нужно было решение, которое позволяло бы нашим арендаторам открывать двери и управлять ими со своих смартфонов, а также позволяло бы нашим сотрудникам предоставлять или отзывать доступ со своих компьютеров. Учитывая улучшенный опыт работы с арендаторами, повышенную безопасность и значительную экономию времени, ButterflyMX действительно является для нас легкой задачей.

Технологии способны упростить и оптимизировать жизнь людей. Но технология, реализованная без какой-либо стратегии, может на самом деле все усложнить. Никто не захочет использовать свою технологию собственности, если для этого требуется десять различных приложений, интерфейсов и устройств. Мы обеспечиваем беспроблемную работу наших зданий благодаря интеграции между системами. ButterflyMX интегрируется со всеми другими решениями proptech в наших зданиях. Благодаря ButterflyMX мы создали полностью интегрированный доступ к собственности и подключенный жизненный опыт, которым можно управлять со смартфона и который впечатляет потенциальных жителей.

Мы постоянно инвестируем в нашу недвижимость, чтобы удовлетворить потребности нынешних и будущих арендаторов. Когда мы приобрели дом по адресу Портленд-стрит, 205, в каждом офисе была старинная система входа с зуммером. Наши жильцы не могли видеть, кого они жужжат в здание. Видеодомофон ButterflyMX позволяет нашим арендаторам видеть и разговаривать с теми, кто пытается получить доступ к имуществу через приложение на своем смартфоне или планшете, что позволяет им чувствовать себя в большей безопасности в отношении того, кому они предоставляют доступ к имуществу. Мне также больше не нужно раздавать и управлять карточками-ключами или брелками, что экономит время и нервы.

При проектировании The View of Fort Worth мы хотели, чтобы этот отель стал продолжением жизни наших жителей. Каждая деталь была тщательно изучена, чтобы убедиться, что это улучшит их жизненный опыт, включая систему доступа к собственности у главных ворот. С помощью ButterflyMX жители могут открывать ворота сообщества и управлять ими со своих смартфонов в любой точке мира. Нам больше не нужно беспокоиться о хлопотах и расходах на раздачу и управление брелками, карточками-ключами, наклейками или пультами для жителей. А поскольку он основан на смартфоне, жители интуитивно знают, как им пользоваться, и нам не приходится им объяснять.

Наши студенты-резиденты живут со своими смартфонами и привыкли к передовым технологиям. Выбирая новую систему доступа, мы хотели дать им возможность открывать двери и управлять ими со своих смартфонов, а также обеспечить дополнительный уровень безопасности. Интеллектуальный домофон ButterflyMX соответствует опыту, который мы создали в The Clubhouse. Его способность позволять нашим студентам-резидентам видеть и разговаривать с посетителями более удобна и безопасна, чем что-либо еще, что мы видели на рынке, и наши студенты-резиденты сказали мне, что они чувствуют себя в большей безопасности.

Мы делаем все возможное, чтобы учитывать каждый аспект цикла застройки в процессе принятия решений от андеррайтинга до операций с недвижимостью. Мы решили использовать ButterflyMX, потому что они интегрировали доставку пакетов с входом посетителей. Их система позволяет доставщикам беспрепятственно получать доступ к собственности и доставлять посылки, а жильцам предоставляется возможность открывать двери и управлять ими со своих смартфонов. Это решение не только оптимизирует строительные операции, но и помогает выделять объект с удобствами, которые ищут наши будущие жильцы.

Мы не можем позволить себе добавить к нашим разработкам продукт или услугу, которые не ценятся рынком. Мы понимаем, что рынок смещается в сторону технических удобств, и мы обнаружили, что интеллектуальный домофон ButterflyMX не только имеет низкие первоначальные и текущие затраты, но и обеспечивает доступ к собственности, созданный для современной жизни. Более того, мы регулярно опрашиваем наших жителей, чтобы узнать об их жизненном опыте, и мы обнаружили, что наши здания, оборудованные ButterflyMX, оцениваются выше, чем наши здания, не оборудованные ButterflyMX. Мы так довольны результатами, что только что добавили его в новую разработку: Alta Dairies.

При проектировании The View of Fort Worth мы хотели, чтобы этот отель стал продолжением жизни наших жителей. Каждая деталь была тщательно изучена, чтобы убедиться, что это улучшит их жизненный опыт, включая систему доступа к собственности у главных ворот. С ButterflyMX жители могут открывать ворота сообщества и управлять ими со своего смартфона в любой точке мира. Нам больше не нужно беспокоиться о хлопотах и расходах на раздачу и управление брелками, карточками-ключами, наклейками или пультами для жителей. А поскольку он основан на смартфоне, жители интуитивно знают, как им пользоваться, и нам не приходится им объяснять.