Квартиры фото обычные: Картинки d0 b8 d0 bd d1 82 d0 b5 d1 80 d1 8c d0 b5 d1 80 d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d1 8b, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения d0 b8 d0 bd d1 82 d0 b5 d1 80 d1 8c d0 b5 d1 80 d0 ba d0 b2 d0 b0 d1 80 d1 82 d0 b8 d1 80 d1 8b

Содержание

фото дизайна помещений в сдержанном стиле

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Сегодня многие стремятся уйти от эпохальных, пышных и роскошных стилей в дизайне помещений. На смену торжественности и изысканности приходит сдержанность, четкость и минимализм. Оптимальным и современным решением является желание оформить интерьер квартиры просто и со вкусом: фото и этапы создания правильного дизайна помещения предложены в данной статье.

Малогабаритные квартиры скрывают отличную возможность создать необычный, уютный интерьер

Интерьер квартиры просто и со вкусом: фото для вдохновения

Новое, сдержанное и одновременно комфортное оформление жилого помещения стало наиболее популярным среди других стилей интерьера квартиры. Это связано с небольшой площадью квартиры в целом, так и ее отдельных комнат, где необходимо создать уютную, комфортную, свободную и современную обстановку из расчета: минимум бюджета, максимум функциональности.

Для расширения пространства в малогабаритных квартирах обычно используют перепланировку

Очень часто люди пытаются самостоятельно обновить свою квартиру, меняя цветовую гамму помещения, мебель, текстиль. Но вместо изысканного и уникального получается безвкусное и нелепое помещение. Чтобы не получить такой плачевный результат следует руководствоваться простыми рекомендациями, которые помогут самостоятельно превратить обычную квартиру в настоящий дизайнерский шедевр. Фото интерьеров квартир эконом класса наглядно это демонстрируют.

Светлые оттенки серого придадут легкости небольшой комнате

Небольшие помещения следует оформлять в светлых тонах. Исключением может стать использование темных оттенков на одной из акцентных стен. Такой дизайнерский секрет добавит дополнительной глубины помещению и приумножит свободное пространство, как видно на фото интерьера однокомнатной квартиры 20 кв.м.

Яркая акцентная стена добавит глубины маленькой комнате

Еще одним действенным решением для зрительного увеличения помещения является одинаковое по всей квартире напольное покрытие, которое объединит в единое пространство все структурные элементы квартиры, несмотря на различные стили оформления каждого из них.

Такая дизайнерская находка отображена на фото интерьеров двухкомнатной квартиры 54 кв.м.

Отличным решением для визуального расширения пространства является одинаковый светлый цвет стен и пола

Не стремитесь загромождать небольшую площадь квартиры массивными, тяжелыми коврами. Для комфорта будет достаточно небольшого напольного покрытия возле спального места или зоны отдыха.

В небольших помещениях для дополнительного освещения лучше использовать точечные светильники, бра или торшеры

Потолок следует оформлять на тон светлее стен. Это добавит дополнительной высоты небольшому помещению. Максимум свободы привнесет использование точечных светильников, маленьких люстр, настенных бра, небольших плафонов, параллельно свисающих с потолка. На примере интерьера маленькой квартиры (фото это подтверждают) использовано комбинированное освещение с помощью ярких точечных светильников и настенных бра.

Пример использования дополнительного освещения при помощи светодиодной подсветки

Полезный совет!

Не следует использовать массивные, громоздкие люстры. Они «придавят» общую окружающую обстановку.

Небольшие, но яркие элементы декора добавят оригинальности интерьеру

Для современного стиля «просто и со вкусом» неприемлемо использование большого количества элементов декора. Они захламляют и без того небольшое пространство. Такой хаос виден на фото интерьера однокомнатной квартиры 18 кв.м. Лучше все свои любимые безделушки убрать в навесной стильный шкаф, оставив дизайнерские настенные часы, необычную напольную вазу или модульную картину.

Удобная, негабаритная мебель поможет сделать гостиную приятной для отдыха

Мебели в современной квартире должно быть минимум. Она должна быть максимально функциональной, но не слишком громоздкой. С такой задачей идеально справиться современная мобильная мебель: шкафы-купе во всю стену для хранения, раскладные диваны с внутренними нишами, двухъярусные журнальные столики, мягкие пуфы с внутренним пространством. Наглядные примеры использование мобильной мебели можно увидеть на фото однокомнатной квартиры 34 кв.

м., интерьер которой выполнен в стиле минимализм.

Стена из необработанного кирпича смотрится очень оригинально и современно

Хорошим методом дополнительного высвобождения свободного пространства является нетрадиционное размещение мебели вдоль стен. Можно использовать угловые антресоли, расположить поперек комнаты диван, который может дополнительно зонировать помещение. Такое необычное расположение мебели можно увидеть на фото интерьера однокомнатных квартир 40 кв.м.

Полезный совет! В обычной квартире можно использовать двухуровневое размещение мебели, расположив спальную зону на втором ярусе, а систему хранения — на первом.

Хороший пример зонирования пространства с помощью стильной мебели

Для сдержанного, но эффектного оформления окон идеально подойдут стильные римские шторы, вертикальные жалюзи, легкие, струящиеся тюли, которые придают дополнительную воздушность пространству.

Статья по теме:

Интерьеры квартир в современном стиле: фото вдохновляющих апартаментов

Статья подробно рассмотрит наиболее популярные интерьеры квартир в современном стиле: вдохновляющие фото интересных решений.

Стили дизайна интерьера однокомнатной квартиры: фото примеры

В современном дизайне существует несколько направлений, благодаря которым можно оформить квартиру просто и со вкусом.

Использование однотонных цветов в интерьере требует наличие ярких акцентов — мебели, настенного декора или текстиля

Легкий и непринужденный прованс

Этот стиль пришел из неприступной, изысканной Франции. Для него характерна воздушность, легкость, роскошная простота и не вызывающая старина. Все элементы помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Если хочется уйти от обыденных бумажных обоев, оригинально будут смотреться в обычных квартирах жидкие обои, фото интерьеров наглядно это демонстрируют.

Для стиля прованс характерно использование кованых предметов декора

Мебель следует выбирать простого дизайна с легким эффектом старины. Это могут деревянные столы, плетеные диваны и кресла, старинные комоды и буфеты. На фото интерьера спальни просто и со вкусом выигрышно смотрится кованая кровать с неброским текстилем, которая является идеальным элементом для воплощения стиля прованс.

Оформив спальню в стиле прованс, можно привнести легкость и французский шарм в интерьер дома

Полезный совет! Естественности и живости квартире придаст большое количество комнатных цветов в необычно оформленных вазонах.

Состаренные элементы декора красиво сочетаются с фактурной отделкой стен

В качестве декоративных элементов идеально будут смотреться изделия из белоснежного фарфора, керамики с рисунками цветочных мотивов и абстрактными иллюстрациями. Полупрозрачные, струящиеся шторы должны впускать в помещение максимальный поток естественного света. Текстиль следует выбрать из ситца, сатина, батиста с ярким орнаментом, который разбавит однотонное помещение. Помещение, оформленное в стиле прованс, можно увидеть на фото интерьера однокомнатной квартиры 30 кв.м.

Молодежный стиль хай-тек

Это наиболее новое направление современного дизайна помещения. Для него характерна прагматика и минимализм. Он предполагает использование самых современных технологий во всем: в отделке помещения, в освещении, при выборе мебели и бытовой техники, элементов декора и текстиля.

Хай-тек больше используется для квартир-студий

Для этого стиля характерно четкое соблюдение геометрии. Здесь широко используется стекло, металл, пластик, зеркальные поверхности. Гармонично в таком дизайне будут выглядеть белые двери с хромированными ручками, как показано на фото интерьера двухкомнатной квартиры.

Белые фасады шкафа-стенки позволят визуально расширить пространство

Строгий минимализм

Помещение оформляется в однотонной светлой палитре без лишних ярких акцентов. Для отделки стен допустимо использовать натуральные материалы, такие как, камень, бетон, пробковое волокно. Данный стиль предполагает минимальное количество мебели, элементов декора, текстиля. Все должно сливаться в общее воздушное пространство. Хорошим дизайнерским решением могут стать стеклянные стены, которые дополнительно увеличат размеры помещение, что наглядно отображают фото интерьера малогабаритной квартиры.

Современный интерьер зала в квартире: фото идеи оформления помещения

Зал, или гостиная, является самым главным помещением в квартире. Эта комната одновременно предназначена для комфортного семейного отдыха и приема гостей. Поэтому она должна быть стильной, презентабельной, уютной и гармоничной. Все материалы для оформления гостиной, декор и мебель должны идеально отображать выбранный стиль помещения.

Гостиная — это главное место в доме, поэтому интерьер в этой комнате в первую очередь должен быть уютным

Сама фраза «просто и со вкусом» предполагает отсутствие лишних в интерьере элементов, которые перегружают внутреннее пространство. Здесь можно использовать дешевые и экономные материалы, или же отдать предпочтение дорогостоящим элементам отделки и мебели. Несмотря на это, следует продумать каждую мелочь при оформлении помещения.

Важно не использовать большие шкафы для маленьких комнат — можно заменить их на небольшие стеллажи с корзинами или выдвижными ящиками

На первом этапе следует определить предназначение гостиной, которая может быть разделена на отдельные зоны, в случае дизайна квартиры-студии. Зрительно разделить общее пространство на отдельные функциональные участки можно с помощью изменения уровня пола или потолка, элементов освещения, использования открытых стеллажей и стеклянных перегородок. Такие дизайнерские хитрости, воплощенные в жизнь, можно увидеть на фото дизайна интерьера зала в квартире-студии. Зону кухни и гостиной можно разделить с помощью барной стойки.

Хорошим решением для малогабаритных квартир является размещение спального места на втором уровне

Чтобы визуально увеличить маленькое помещение, а просторное сделать еще уютнее, необходимо грамотно выбрать цвет покрытий. Для цветового оформления стен и потолка следует отдавать предпочтение приглушенным тонам.

Вдоль подоконника можно разместить небольшие ящики, которые добавят место для хранения

Идеально будет выглядеть белый натяжной потолок. Его поверхность может быть глянцевой или матовой. Для классического минимализма подойдет спокойная матовая поверхность, а для более современных стилей лучше использовать глянец, который будет дополнительно отражать свет.

Используя гипсокартон, можно создать потолок индивидуального дизайна или покрасить его белой краской.

Интерьер, оформленный в однотонной, белой гамме, выглядит очень уютно за счет декора и комнатных растений

Полезный совет! Не следует для окрашивания потолка применять цветную палитру. Это сделает комнату более низкой и темной, как доказывают фото интерьеров маленькой однокомнатной квартиры.

Пол гостиной должен быть практичным, долговечным и влагостойким. Идеальным покрытием для пола большого зала является паркет. Также изысканно и лаконично будут выглядеть другие материалы, которые имитируют натуральное дерево (линолеум, ламинат).

Полезный совет! Хорошо будет смотреться покрытие в песочном или коричневом цвете.

Для комнат, где мало дневного света можно не использовать шторы и тюли

Для стен можно выполнить простую отделку, оклеив их флизелиновыми или виниловыми однотонными обоями с едва заметным рисунком. Для комнат, в которые попадает мало естественного света, следует использовать светлые теплые тона, а для более солнечных помещений подойдут даже холодные однотонные расцветки. Такое решение нашло практичное применение в интерьере гостиной в квартире 20 кв.м. Фото наглядно это подтверждают.

Для оформления зала можно использовать не только пастельные тона. Наполнить чувством радости сможет солнечный желтый, успокоить после трудного рабочего дня способен зеленый цвет, снять напряжение и поднять настроение можно с помощью нежного голубого оттенка. Такая игра цвета наглядно показана на фото интерьера гостиной. Квартира, в которой предполагается использование темной мебели, должна быть оформлена только в светлых, пастельных оттенках.

Компактный, мягкий диван можно выигрышно объединить с маленькой кухней

Комфортная мебель

Мебель в гостиной должна идеально сочетаться с напольным покрытием по цвету и стилю. Современный лаконичный дизайн предполагает наличие четких линий и нейтральных спокойных тонов, которые помогают расслабиться и отдохнуть. Пестрые яркие расцветки, позолота, лепнина — неуместны в простом, сдержанном интерьере.

Комфортная, интересная мебель а также фактурные обои для зала помогут создать неповторимый интерьер

Главным элементом мебели любой гостиной является комфортабельный, стильный и уютный диван. Наиболее популярной является серая, бежевая, коричневая и темно-синяя расцветка. Также хорошо на светлом фоне смотрятся фиолетовый, зеленый, персиковый диван.

Для небольших помещений лучше использовать диван простой формы, но с яркой обивкой

Для простого, современного стиля характерна строгая геометрическая форма дивана. Здесь нет места пышному изголовью и подлокотникам, изогнутым ножкам и яркой обивке. В зависимости от планировки помещения, можно приобрести угловой или прямой диван. Его следует разместить напротив выбранного эстетического центра комнаты, в качестве которого может выступать домашний кинотеатр, камин.

Интересная, светлая мебель может дополнить дизайн интерьера

Вокруг дивана можно расположить кресла или мягкие пуфы для гостей. Возле дивана можно разместить маленький круглый или овальный журнальный столик из стекла. Различные варианты размещения мебели в зале маленькой квартиры, фото интерьеров которой можно найти в интернет, позволяют выбрать наиболее удачное решение для конкретного случая.

Полезный совет! Для мягкой мебели рекомендуется приобрести дополнительные съемные чехлы.

Использование навесной мебели позволит добавить функциональности комнате и не загромоздит пространство

Для создания системы хранения идеально подойдет стенка с открытыми полками, выдвижными ящиками и функциональными шкафчиками. Но для экономии места можно использовать небольшие открытые стеллажи или настенные полки, или навесные шкафчики со стеклянными дверями, как показано на фото интерьера однокомнатной квартиры 36 кв.м.

Для создания дополнительного тепла и уюта возле дивана, следует постелить однотонный светлый ковер. Придать живости и жизнерадостности помещению можно с помощью ярких декоративных подушек, колоритных картин, семейных фото, благородных тканевых торшеров и напольных ваз консервативной формы.

Полезный совет! Дополните помещение живыми цветами и аквариумом. Это наполнит бледную комнату радостной, жизненной ноткой.

Лучшим освещением для комнаты является дневной, яркий свет, поэтому многие владельцы маленьких квартир отказываются от тяжелых штор и тюлей

Искусственное освещение должно заливать зал ярким светом. Расположение источников света различной мощности зависит от функциональности зон. Над мягким уголком следует расположить настенные бра, которые обеспечивают мягкий, приглушенный свет. Комнату можно дополнить торшером интересного дизайна. Если в комнате будет установлен аквариум, его необходимо также подсветить.

Стильные элементы освещения могут стать ярким акцентом интерьера комнаты

Как оформить интерьер кухни просто и со вкусом: фото варианты

Не многие владельцы квартир могут похвастаться солидными габаритами кухни. Чаще всего это маленькое ограниченное пространство, где нужно организовать комфортное и многофункциональное рабочее место с обеденной зоной. Множество интересных интерьеров кухни в квартире (фото это подтверждают), выполненных в простой манере, наглядно доказывают, что даже с этой непростой задачей можно справиться.

Малогабаритная кухня должна быть максимально функциональной

Для оформления стен отдавайте предпочтение пастельным оттенкам, которые делают помещение воздушным, и способны отражать больше света. Придать кухне яркости помогут шторы с ярким крупным орнаментом, вазоны с комнатными цветами, настенные часы, картины с характерным натюрмортом.

Для оформления небольшой кухни лучше использовать цвета теплых тонов

В качестве напольного покрытия хорошо себя зарекомендовала керамическая глянцевая плитка. Интересным решением является использование ламината. Он может выкладываться не традиционно, в шахматном порядке или по диагонали.

Полезный совет! Глянцевую плитку можно использовать для отделки стен всего помещения, или только рабочей стены.

Многие владельцы современных, небольших квартир предпочитают объединять маленькую кухню с гостиной

Мебель для кухни должна быть выполнена в спокойных, нейтральных тонах. Идеальным решением считаются глянцевые фасады, которые отражают свет, и иллюзорно увеличивают помещение. Дополнительную воздушность маленькому помещению придадут навесные стеклянные полки, на которых удобно расположиться столовый сервиз или фужеры.

Глянцевые фасады кухни отлично сочетаются с навесными полками

Кухонная мебель должна быть максимально компактной и вместительной. Вся бытовая техника должна быть встроена или спрятана в глубокие шкафы. Холодильник следует разместить в самом отдаленном от двери углу, или в нише. Фото интерьеров однокомнатной квартиры с подобным размещением техники наглядно это демонстрируют. Для обеденной зоны можно подобрать небольшой овальный или круглый столик с угловым диваном, в котором есть полые ниши под сидением для хранения различных вещей. Для экономии пространства можно установить складной или раздвижной стол.

Полезный совет! В качестве дополнительного рабочего места можно использовать подоконник.

Встроенная техника поможет сэкономить пространство маленькой кухни в хрущевке

Для освещения кухни чаще всего применяют точечные светильники, которые размещают по всему периметру потолка, делая акцент над рабочей зоной. Светильники также могут быть встроены непосредственно в мебель. Обеденную зону можно осветить с помощью настенного бра или небольшой люстры, которая гармонирует с выбранным направлением стиля.

Пример стильного оформления малогабаритной кухни

Чтобы не препятствовать свободному проникновению естественного света, окна в кухне можно занавесить легкими, прозрачными занавесками. Современным решением являются однотонные рулонные шторы.

Интерьер прихожей в квартире: фото входной группы

Обладатели тесных квартир советской эпохи столкнулись с дефицитом свободного пространства в промежуточном помещении, между входом в квартиру и основными комнатами. Маленькая прихожая должна вмещать в себя множество нужных вещей, которые негде расположить. Но стоит включить свою фантазию, воспользоваться профессиональными советами, и малогабаритная прихожая превратится в полноценную систему хранения необходимых вещей.

Для прихожей лучше использовать шкаф-купе с глянцевым фасадом

Для оформления маленьких прихожих следует использовать только светлые тона. Обои могут быть с мелким рисунком. Если он будет горизонтальным, это зрительно расширит помещение, если вертикальным – сделает выше. Такой дизайнерский прием наглядно виден на фото интерьеров 1-комнатных квартир. Напольное покрытие должно быть влагостойким и легко мыться. Идеальным вариантом является кафельная плитка.

В небольших прихожих вместо шкафа можно использовать кладовку

Следует уделить особое внимание наличию зеркал, которые способны увеличивать пространство, а правильная подсветка способна придать прихожей некую загадочность. Такие дизайнерские секреты наглядно показаны на фото интерьера узкой прихожей в квартире-хрущевке.

Полезный совет! Для освещения прихожей рекомендуется использовать галогенные лампы. Их цветовой спектр наиболее совпадает с естественным освещением, что не искажает цветопередачу.

Узкие прихожие должны быть максимально функциональными и светлыми

Мебель в интерьере коридора в квартире: фото систем хранения

В качестве идеального варианта для хранения одежды и обуви в прихожей является шкаф-купе с раздвижными дверями с глянцевой, стеклянной или зеркальной поверхностью. Его можно скомбинировать со встроенными открытыми полками и нишами для хранения аксессуаров. Обязательно должна присутствовать открытая вешалка для мокрой одежды. Там следует предусмотреть место для хранения зонтов. Разнообразные варианты мебели нашли свое идеальное применение для узкого коридора в квартире, фото интерьеров которого, наглядно это показывают.

В прихожей необходимо предусмотреть место для хранения дополнительных вещей

Мебель должна быть компактной, вместительной и многофункциональной, выполненная в сдержанном стиле, без излишеств и неуместного шика. Для дополнительного удобства можно предусмотреть встроенный пуф с внутренней нишей.

Для визуального расширения пространства в узкой прихожей, лучше использовать светлые тона покрытия и мебели

Дизайн коридора должен гармонировать с дизайном всех помещений в квартире, которые следует оформлять в одном направлении. Прихожая должна быть оформлена со вкусом и полностью выполнять свое функциональное предназначение. Разнообразные фото интерьеров прихожей в маленьких квартирах позволяют выбрать наиболее подходящий вариант.

Чтобы создать гармоничный дизайн всех помещений в квартире следует определить стиль интерьера. Основываясь на особенностях выбранного направления, следует обдуманно подбирать материалы для оформления стен, потолка, пола, грамотно подойти к вопросу правильного и удобного освещения. Исходя из зонирования квартиры — подобрать необходимую мягкую и корпусную мебель, которая идеально подходит по стилю дизайну интерьера, вписывается в общие габариты помещения, и будет комфортной и удобной для всех членов семьи. Из разнообразных фото интерьеров однокомнатных квартир 40 кв.м., где использованы различные стили дизайна, можно подобрать интересные решения и воплотить их в собственной квартире.

Завершающим этапом оформления квартиры «просто и со вкусом» является декорирование помещения текстилем и дизайнерскими элементами, которые способны разбавить и внести живость в сдержанное оформление пространства. Интерьер квартиры должен соответствовать личным предпочтениям хозяев и наглядно отображать их внутренний мир.

Дизайн квартир - фото лучших идей. Оригинальные интерьеры квартир

Обновлено:

Как жителям маленьких квартир обустроить правильно свое жилье? Сначала кажется, что это очень трудно, но все в наших руках! Рассмотрим различные варианты дизайна квартир.

Содержание статьи

Дизайн однокомнатной квартиры

Планирование дизайна и ремонта собственного жилья – занятие увлекательное. В наших руках все технологии и материалы, благодаря которым мы можем преобразить свою квартиру.

Однокомнатное гнездышко отлично подходит одиноким людям и молодым парам. У них нет кучи вещей и мебели, и они могут экономно распорядиться драгоценными квадратами.

Подумаем о том, как сделать квартиру УДОБНОЙ ДЛЯ ХОЗЯЕВ. Это зависит от образа их жизни и интересов. Например, если в ней живет молодой человек, девушка или пара молодоженов, то к ним, вероятнее всего, часто приходят гости, они устраивают шумные вечеринки или же просто посиделки у телевизора. У взрослого или пожилого человека могут быть другие интересы.

Варианты дизайна однокомнатной квартиры
столовая-гостинаяспальня-гостиная с изолированной кухнейгостиная, объединенная с лоджией

Расскажем о них подробнее.

Столовая-гостиная

Думается, молодежи захочется соединить кухню с комнатой, разделив квартиру на условные части при помощи ОБЕДЕННОГО СТОЛА, БАРНОЙ СТОЙКИ или ДИВАНА. В такое помещение войдет большее число гостей, кто-то расположится в гостиной, кто-то в кухне, при этом все будут видеть друг друга и свободно общаться.

Спальным местом будет служить раскладной диван. Если площадь позволяет, в обеденной зоне можно поставить диванчик, тогда в комнате удастся поместить кровать.

Читайте более детально о гостиной совмещенной с кухне.

Спальня-гостиная с изолированной кухней

Пожилой человек, скорее всего, решит оставить кухню нетронутой, разве что укоротить стену между комнатой и коридором, чтобы увеличить прихожую. Если комната не очень маленькая, то хорошо будет разделить ее на две части: спальня и гостиная. Разумеется, деление будет довольно условным. Для этого потребуется всего лишь поставить небольшой стеллаж, шкаф с зеркальными дверцами (все зависит от площади комнаты), или обычную ширму.

Гостиная, объединенная с лоджией

Еще один популярный вариант увеличения пространства – это объединение комнаты с лоджией. Окно и дверь убираем, лоджию застекляем, утепляем, и получаем маленькую комнату. В ней можно обустроить гардеробную, кабинет или спальное место.

Ключевые элементы интерьера однокомнатной квартиры:

  • мебель;
  • окно;
  • освещение.

Читайте подробнее о дизайне балконов и лоджий.

Мебель

С мебелью в маленькой квартире всегда сложно. Следует решить, без чего можно обойтись, потому что заставлять единственную комнату не следует. Шкаф нужен обязательно, без него никак. В большой прихожей можно установить высокий и вместительный шкаф-купе. Если места маловато, мы сносим стену между комнатой и коридором и ставим вместо нее шкаф. Таким образом, коридор увеличится, и не нужно будет загромождать комнату. Если кровать не помещается, то выбираем только раскладной диван с ящиками для постельного белья. От кресел можно отказаться в пользу удобных стульев.

Окно

Большое открытое окно всегда преображает комнату, и его дизайн играет большую роль во всей обстановке комнаты.

Обратите внимание! Хорошего визуального увеличения пространства можно достичь, отказавшись от обычных тканевых штор.

Они «съедают» много места и накапливают пыль. Вместо них предлагаем установить рулонные или римские шторы, которые гармонично смотрятся как самостоятельно, так и в сочетании с легким тюлем.

Освещение

В небольшой комнате нужно организовать освещение так, чтобы не оставалось затемненных углов. Для этого хороши точечные светильники. Когда нужно много яркого света, включаем все лампочки, а если нужно, некоторые можно погасить.

Читайте более подробно о дизайне однокомнатных квартир.

Дизайн квартиры-студии

В последние годы такое жилье строится активно, и его главной особенностью можно назвать очень маленький размер. По сравнению со студией некоторые однокомнатные квартиры кажутся хоромами. Конечно, речь идет не об элитных апартаментах, где площадь подобной студии может быть 100 кв. м.

Стандартные квартиры очень маленькие, и в них нужно поместить и санузел, и кухню, и комнату.

С такой задачей справиться непросто. Конечно, туалет и ванную отгородить от остального пространства необходимо. Но вот кухню и комнату можно оформить как гостиную-столовую.

Фактически в квартире-студии мы будем использовать те же варианты, что и в однокомнатной квартире. Выделить зону кухни можно с помощью пола и потолка разного уровня, а также контрастными тонами.

Рекомендуем подбирать мебель округлых форм и однотонных цветов.

Дизайн квартиры в хрущёвке

Квартиры этого типа отличаются маленьким коридором, крошечной кухней и таким же скромным санузлом. Достоинством хрущевки можно считать комнаты: они довольно просторные, и позволяют вместить все необходимое.

Что мы можем со всем этим сделать?

  • Поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные (там, где можно, убрать совсем).
  • Заменить простые шкафы на встроенные (для этой цели прекрасно подойдут шкафы-купе, подробней о которых можно прочитать тут).
  • Вместо тканевых штор повесить жалюзи.
  • Поставить компактную легкую мебель.

Сделав все это, мы освободим довольно много места. Правильно оформив стены, мы также зрительно увеличим комнату.

  • Одну половину стены вертикально покрываем яркой краской, а другую бежевой или белой. Тот же эффект можно повторить с помощью обоев. Благодаря такому решению комната будет казаться просторнее.
  • Наклеиваем фото- и 3D-обои на стену, находящуюся напротив входа.

Не забываем и про зеркала, они всегда «работают» на увеличение пространства. В спальне одну из стен можно полностью сделать зеркальной, а в гостиной повесить несколько небольших зеркал.

Низкие потолки в хрущёвках не желательно перегружать сложными конструкциями, поэтому будет достаточно сделать глянцевый натяжной потолок. Он создаст иллюзию высоты и скроет неровности.

Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком

В квартире, где подрастает малыш, желательно сделать детскую или же выделить часть комнаты, где будет стоять кроватка и стеллаж с игрушками.

Часто происходит так, что родители вынуждены делить комнату с малышом. Когда ребенок только родился, ему достаточно выделить место для кроватки и комода.

С возрастом ребенка постепенно увеличиваются его потребности. Учитывая это, будем думать, как поступить.

Подробнее о дизайне детской комнаты и выборе детской мебели.

Вариант первый

Примерно до четырех лет ребенок хочет быть рядом с мамой, поэтому не нужны никакие перегородки между частями комнаты. Пусть деление будет только визуальным. Это могут быть разные обои, детская мебель яркой расцветки или пестрый коврик на полу. Одним словом, делаем дизайн таким образом, будто это совершенно разные комнаты в едином пространстве.

Вариант второй

Его лучше использовать для подросшего ребенка начиная с 5 лет. В этом возрасте он может спать на втором этаже двухъярусной кровати. Мы имеем в виду детские комплексы, состоящие из шкафа, всевозможных стеллажей и спального места наверху. Во-первых, они здорово экономят пространство, во-вторых, образуют настоящий уголок для ребенка. Там поместятся все его вещи, книжки, игрушки и удобная кровать.

Этот комплекс можно расположить так, чтобы он отгораживал кровать родителей от детской. Следует отметить, что место для ребенка нужно обустроить рядом с окном, так как малышу необходимо хорошее освещение.

Родителям можно предложить дополнительные светильники, которые украсят комнату и сделают ее уютнее.

Подробнее об интерьере детской для девочки.

Вариант третий

Для обустройства мини-детской можно соорудить стену из гипсокартона. Этот способ идеален, когда ребенок вырос, и ему необходимо личное пространство. Если комната большая, то ее можно спокойно превратить в две, установив перегородку и раздвижные двери. Днем их можно открывать, чтобы свет от окна освещал всю комнату, а вечером закрывать. В результате получится отдельный уютный уголок для самостоятельного ребенка.

Как разработать дизайн всей квартиры

Спальня

К дизайну спальни женщины подходят очень тщательно, продумывая каждую мелочь. В первую очередь мы выбираем кровать с удобным матрасом. При стесненном финансовом положении хочется сэкономить на всем. При покупке кровати имейте в виду, что каркас можно приобрести любой, без изысков.

Внимание от недорогой кровати всегда можно отвлечь красивым покрывалом или другими деталями интерьера.

Главное не скупиться при выборе матраса, иначе вас не обрадует никакой дизайн!

Около кровати для удобства обычно ставят тумбочки, но можно найти кровать с полками у изголовья. Это позволит оставить больше свободного пространства.

В целом, все зависит от выбранного стиля и возможностей.В большой комнате можно поставить дубовый резной комод, прикроватные тумбочки, трельяж, а окна задрапировать плотными шторами.

Чаще всего для спальни отводится самая маленькая комната, и как всегда приходится изворачиваться, чтобы все вместить и не забыть о стиле.

Один из ключевых моментов в дизайне – выбор ведущего цвета.

Понятно, что для этой комнаты хозяйка выберет самый любимый цвет, и никто не посмеет возразить.

Однако есть несколько правил по выбору цветовой гаммы для спальни:

  • Не останавливайтесь на одном оттенке, так как со временем он может наскучить. Лучше сочетать его с двумя или тремя схожими цветами или же с белым.
  • Избегайте резких контрастов, это помешает расслабиться и отдохнуть.
  • Будьте осторожны с яркими тонами. Они хорошо подойдут молодой паре, а вот пожилых людей они быстро утомят. Если же вы любите красный, бордовый оранжевый или любые другие яркие цвета, то лучше всего подберите небольшие детали интерьера выбранного оттенка. Это может быть рамочка для фотографий или картинки, ваза, торшер или рисунок на постельном белье.
  • Не используйте более трех цветов.

Смотрите больше фото дизайна спальни.

Гостиная

Что должно находиться в гостиной? Ведь там собираются друзья, родственники, и хочется, чтобы всем было комфортно.

Значит, нужен большой, вместительный диван, если позволяет размер комнаты, то угловой. Вполне вероятно, что гости будут что-то кушать и пить, а для этого необходим столик. Существуют раскладные столы, занимающие минимум пространства в сложенном виде, но выручающие во время праздников. Они хорошо вписываются в интерьер гостиной.

Большие кресла не стоит ставить в тесную гостиную, они загромождают комнату. Вместо них советуем использовать небольшие мягкие стулья или пуфики.

Чтобы комната выглядела стильно, не утомляла излишней пестротой или, наоборот, не выглядела блеклой и скучной, нужно выделить главное деталь интерьера.

Это может быть:

  • окно;
  • телевизор;
  • мебель.

Делаем акцент на чем-то одном с помощью цвета, рисунка или ярких аксессуаров, а остальные элементы оставляем нейтральными.

Гостиная должна быть отлично освещена, поэтому можно повесить люстру с несколькими мощными лампочками или оборудовать точечные светильники. Если первый вариант – это классика, то второй – модная тенденция, которой следуют любители модерна. Соответственно, выбрав один стиль в интерьере, нужно следовать ему до конца. Для классической гостиной подойдет большая эффектная люстра, а для стиля современной – небольшие встроенные светильники.

Отличным дополнением к обстановке будут торшеры, бра и настольные лампы, они делают комнату уютной и подойдут для тихого семейного вечера.

Кухня

В большинстве семей кухня – одно из самых посещаемых мест в доме. Здесь мы и готовим, и едим, и общаемся после работы, и даже принимаем близких друзей.

На кухне помещается огромное количество различных вещей. Наша цель - оформить интерьер так, чтобы ничто не мешало, и все было под рукой.

Одно из лучших изобретений современной науки – встроенная бытовая техника. Она идеальна и для просторной, и для миниатюрной кухни.

Пол на кухне лучше всего выложить плиткой, так как она долговечна, удобна в уходе и служит дополнительным украшением.


На фото мы видим пример маленькой кухни. Небольшой гарнитур идеально сочетает модный яркий цвет с нейтральными тонами. Это правильно, так как в ограниченном пространстве полностью оранжевая мебель выглядела бы излишне «агрессивно». Здесь удобно расположена плита и раковина, а также задействовано пространство под окном. Это хорошая дизайнерская находка. Убрав подоконник, мы получаем дополнительное место для шкафчиков и ящиков. Вместо них можно поставить небольшой обеденный стол, а справа поместить холодильник.


В этом варианте также удачно использовано пространство вокруг окна и под ним. Если стена широкая, мы можем расположить кухонный гарнитур вокруг окна. Очень приятно во время приготовления пищи и уборки посматривать на улицу. К тому же такой способ размещения рабочей зоны освобождает место для обеденного стола и холодильника. Этот гарнитур придется по вкусу ценителям натурального дерева и спокойных естественных тонов. Смотрите так же наш материал о выборе жалюзи для кухни.


Вот еще один пример использования природных материалов в дизайне кухни.

Читайте подробнее о дизайне интерьера кухни. 

Ванная и туалет

На дизайне ванной комнаты, а также туалета (если он расположен отдельно) экономить не стоит. Для этого нужно выбирать только надежные и влагостойкие материалы и функциональную мебель. Они должны служить долгие годы, ведь их замена будет стоить очень и очень дорого.

Более детально об оформлении маленькой ванной мы писали ранее.

Правила оформления ванной

  • Для стен и пола выбираем керамическую плитку или мозаику.
  • Потолок красим качественной краской или делаем подвесной.
  • Заботимся о хорошем освещении.

Чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты, современные дизайнеры придумали при оформлении стен прятать все коммуникации. Смотрится очень эстетично!

Подробнее о дизайне ванной комнаты.

Коридор

Дизайн коридора должен быть наиболее практичным! Придя с улицы, можно нечаянно задеть ногой стену и испачкать, поцарапать дорогие обои. Ребенок также будет трогать грязными руками мебель, стены и зеркала.

Как оформить коридор, чтобы было красиво и практично?

Варианты дизайна

  • Стены покрываем декоративной штукатуркой. Сейчас существует множество красивейших оттенков, на которые можно наносить различные рисунки. И такие стены можно будет протирать влажной тряпкой.
  • Используем искусственный камень. Этот материал смотрится очень стильно и необычно. К тому же он очень практичен.
  • Обшиваем стены пластиковыми или деревянными панелями.

Коридор – довольно небольшое пространство. Чтобы его зрительно увеличить, нужно повесить большие зеркала, а если позволяет место, установить шкаф-купе с зеркальными дверями. Смотрите больше фото шкафов-купе для прихожей.

Стоит напомнить и про освещение. В длинном коридоре нужно повесить несколько плафонов или одну мощную люстру.

Важно, чтобы цвет мебели гармонировал с межкомнатными дверями.

Как организовать ремонт в квартире

Мы решили отремонтировать всю квартиру. Дело это, понятно, непростое. С чего начать?

  • Представим, как должна выглядеть каждая комната. Нарисуем план. Обдумаем цветовую гамму, материалы, а также будем ли менять мебель и шторы.
  • Начинать работы будем с самых значимых мест квартиры: ванной, туалета и кухни. Там больше всего образуется мусора и отходов, да и времени на обустройство затрачивается много.
  • Выбираем материалы, рассчитываем нужное количество и приступаем. Если нужно выложить плитку, доверим это только специалистам!
  • Далее переходим к комнатам. Здесь возможен любой удобный порядок.
  • Ремонт коридора оставляем напоследок.

Если возникнут сложности с дизайном или выполнением работ, посоветуемся с профессионалами.

Обязательно прочтите нашу статью о последних тенденциях в дизайне квартир!

Как Вы оцените эту статью?

Читайте также

Французский интерьер квартиры (10 светлых фото)

Французы хорошо разбираются не только в еде и одежде. В оформлении интерьеров им тоже почти нет равных. Причем речь идет как об именитых декораторах, вроде Жана-Луи Денио, о доме которого мы недавно писали, так и о "простых смертных". Кажется, нам есть, чему у них поучиться. 

Давайте с помощью 10 примеров разберемся на практике, что же такое французский стиль в интерьере. 

[author]

В статье о правилах оформления парижского дома мы писали, что французы очень любят белые стены, предметы с историей и современные объекты. Фото выше эти правила подтверждает.

Камин давно перестал быть просто источником тепла и превратился в изысканный предмет декора. Он помогает создать в интерьере уютную и домашнюю атмосферу. Просто представьте, как приятно проводить в такой комнате длинные осенние вечера за чашечкой кофе и красивой книгой!

Те, кому белый цвет стен кажется невыразительным и безликим, чаще всего взамен используют светло-серый. Или делают акцентной одну стену. На этом фото оба приема.

В интерьере используют пастельные тона: пепельно-белый, светло-бежевый, кремовый. Но ведь расставлять акценты с помощью ярких предметов декора никто не запрещал, правда?

В этой спальне классику обыграли весьма вольно. Прикроватные лампы разные, но создают визуальную симметрию, антикварный шкаф превратили в деревянную настенную панель, повесили тяжелые бархатные шторы. Получилось иронично и игриво.

Квартира оформлена в черно-белой гамме – в интерьере большую роль играют контрасты. Темная мебель на светлом фоне смотрится особенно выразительно. Чтобы разбавить строгость двухцветной палитры, громоздкую картину в углу комнаты не повесили на стену, а лишь прислонили к ней, создали атмосферу легкой небрежности.

Обратите внимание на количество кофейных столиков в комнате. За одним чай попить, за другим свежую газету почитать, на третий любимое фото поставить. Мы за разнообразие!

Лепнина – излюбленный элемент декора в французском стиле. На фото она украшает стены, обрамляет дверные проходы, придавая интерьеру легкий налет роскоши эпохи классицизма. Эффект усиливают элегантные стулья с резными подлокотниками и изогнутыми ножками. А чтобы комната не получилась слишком традиционной и спокойной, ее разбавили ярко малиновым креслом и парой таких же подушек.

Умение сочетать антикварные или состаренные предметы и современную мебель – отдельное искусство. Стилизованное под XVIII век оливковое кресло с широким сидением и... современный диван, обитый простым текстилем. Почему бы и да?

В дизайне интерьера большую роль играют форма и цвет. Утонченная и изысканная атмосфера комнаты строится на маленьких деталях: зеркало в золоченой раме, серебристый торшер на тонкой ножке, изогнутые спинки и подлокотники мягких кресел...Отличный способ почувствовать себя настоящим аристократом!

Надеемся, нам удалось вдохновить вас и показать, как добавить капельку французской изысканности в любой интерьер. Ведь иногда для этого нужно просто вспомнить очень актуальный афоризм: "красота в простоте". "В изящной простоте – поправили бы нас французы".

Фото планировки квартиры

Интерьер построен на «вкусном» сочетании насыщенного ягодного, молочно-белого оттенков и цвета горького шоколада. Однако его главное достоинство заключается в том, что дизайнер сумела превратить недостатки нестандартной планировки в достоинства.

На фото:

Гладкая поверхность стены приобретает фактурность благодаря волнообразным бликам от светильников. Картина, подаренная хозяйке, нашла свое место над диваном в гостиной.

Информация об объекте:
Место: Санкт-Петербург
Метраж: 50 кв. м
Год: 2013
Дизайнер: Марина Санкевич
Фото: Марина Санкевич

На фото: Марина Санкевич, дизайнер

В руки дизайнера попал не совсем обычный интерьер: квартира разделена на два помещения, одно из которых имеет сильно вытянутую в длину форму, другое — треугольную. Нестандартная планировка квартиры осложняется еще и тем, что комнаты разделены капитальной стеной. Поэтому единственным возможным вариантом стала не перепланировка, но грамотное зонирование имеющихся помещений. Кроме этого, в самом центре вытянутой комнаты проходит громоздкая вентиляционная шахта, которую необходимо было спрятать.

Некоторые требования были продиктованы и хозяйкой: кроме нее в квартире должны проживать две подвижные таксы. Подбор отделочных материалов и, частично, планировка квартиры должны были учитывать этот факт. Кроме того, необходимо было выделить место для пианино, которое хозяйка планировала перевезти в новую квартиру. И общая атмосфера должна быть приглушенной и немного театральной.

Надо заметить, что дизайнер успешно справилась со всеми поставленными задачами. Для начала было выделено единое пространство совмещенной кухни-гостиной, плавно перетекающее в пространство прихожей. Зона кухни и гостиной объединены с помощью насыщенного ягодного цвета, которым выкрашена стена за диваном и ниша, в которую вписана кухонная мебель. Такой глубокий цвет придал некоторую приватность этому помещению, несмотря на его открытый характер. В зависимости от освещения стены по-разному играют оттенками, от малинового до чернично-смородинового.

В спальне невысокая перегородка разделила комнату на две зоны: непосредственно зону отдыха и кабинет, где поставили пианино. Стена за изголовьем кровати выкрашена чередующимися полосами. В то время как место для занятий музыкой, находящееся в более темном углу, окружено светлыми стенами.

Очень тщательно дизайнер поработала со светом: различные комбинации точечных светильников, плафонов и бра позволяют по-разному освещать помещение. Огромное, почти во всю стену окно в спальне наполняет комнату естественным светом, который при желании можно полностью заблокировать с помощью темных деревянных жалюзи. Именно свет в данном интерьере играет большую роль в создании интимной, или, напротив, более открытой атмосферы.

 

Планировка квартиры. В длинном вытянутом помещении оборудовали прихожую, санузел и кухню-гостиную. Смежную комнату треугольной формы отвели под спальню и «кабинет» с пианино. Очень тщательно были разработаны системы хранения: книжные полки и шкафы, платяной шкаф и шкаф для верхней одежды в прихожей. Каждый сантиметр кухонного пространства продуман до мелочей.

 

Небольшая кухня вписана в нишу насыщенного ягодного оттенка. Мелкая стеклянная мозаика кухонного фартука вносит оттенок гламурности, который поддерживается сверкающими ручками на кухонных фасадах и люстрой над обеденным столом из полупрозрачного стекла, стекающего водопадом. Насыщенный ягодный цвет стен оттеняется серебристым текстилем и хромированными деталями.

 

Основной смородиново-ежевичный цвет кухни-гостиной смотрится очень «вкусно» в сочетании с молочно-белым оттенком стен и мебелью цвета горького шоколада. Раздвижной обеденный стол — функциональное решение для небольшой квартиры.

 

Теплое дерево кухонных фасадов смягчает обилие холодных, идеально-гладких поверхностей.

 

Легкая полупрозрачная вуаль не только добавляет воздушности помещению, но и подчеркивает довольно высокие потолки.

 

На этом фото видно, что раскладной диван при желании может превратиться в полноценное спальное место.

 

Вместе с хозяйкой в квартире проживают две очаровательные таксы, которые «продиктовали» свои условия оформления интерьера: покрытие из керамогранита в тех местах, где таксы проводят больше времени, только крашеные стены и отсутствие ковров.

 

На этом фото — вход в спальную зону. Пактически всю противоположную от входа стену занимает огромное окно и балкон. Это зрительно увеличивает расширяющееся пространство спальни. Пол выложен керамогранитом.

 

Напротив кровати — встроенный в нишу платяной шкаф для хранения одежды.

 

Изголовье кровати выделено чередованием лиловых и молочно-белых полос на стене. Холодную гамму подчеркивают серебристые поверхности покрывала, настольной лампы и светильников над изголовьем.

 

Для телевизора нашли место между двумя остекленными участками стены. На этом фото мы видим перегородку, отделяющую зону спальни от «кабинета» для занятий музыкой. Там стены целиком выкрашены белым цветом. Тщательно продуманная система подсветки позволяет менять степень освещенности комнаты в зависимости от настроения.

 

В углу комнаты, в «кабинете» хорошо встал стеллаж для книг. Внутренняя поверхность межкомнатных дверей покрыта матовым стеклом золотистого оттенка.

 

В небольшом санузле продуманы системы хранения: выдвижные ящики под раковиной, полки во встроенной нише, держатель для фена.

реальные фото дизайн-проектов, варианты готовой отделки, видео-обзоры


Планировка комнат

Для планировки однокомнатной квартиры зачастую выбирают вариант совмещения кухни с гостиной. Такая идея обрела популярность благодаря возможности получить больше комнат: не нужно выбирать между гостиной и спальней. Совмещение – это прекрасный способ получить и то и другое.

Буквально несколько лет назад созданию планировки не уделялось должного внимания, и застройщики сдавали однотипные квартиры с одинаковым расположением комнат и коммуникаций. В итоге приходилось подстраивать свои привычки и нужды под единую систему. Сегодня планировка – это возможность получить квартиру «под себя», ведь размещение каждого предмета интерьера всегда индивидуально. Удобство и красота – понятия слишком субъективные, чтобы их можно было игнорировать.

Данная площадь позволяет успешно реализовать разные идеи: квартира-студия, гостиная и спальня или даже две спальни, если будет проживать пара с ребенком. Одна большая гостиная, совмещенная с кухней, больше подходит для мужчины-холостяка. Такой дизайн обычно используется, если владелец не планирует проводить время у плиты. А гостиная и спальня отлично подойдут для семейной пары.

Если интерьер квартиры создается для одного или двух владельцев, лучше делать совмещенный санузел. В небольшой семье такое решение имеет одни преимущества.

В более просторной и функциональной комнате площадью 4-5 кв. м поместится все необходимое и не будет слишком тесно.

Размещение рабочей зоны в виде небольшого кабинета можно отлично обустроить как в гостиной, так и в спальне. Выбор зависит от личных предпочтений и необходимости уединиться за компьютерным столом.

Приемы по оптимизации пространства

Владельцы шикарных апартаментов площадью в сотни квадратных метров ограничены при решении дизайнерских задач исключительно пределом творческой фантазии и финансовыми возможностями. Тем же, кто имеет однокомнатную квартиру, приходится отказываться от многих понравившихся идей в силу невозможности их реального воплощения. Однако, успешные дизайнеры доказывают, что реализовать некоторые задумки можно. На размещенных фото видно, что с задачей они справились. Для этого нужно пользоваться следующими приемами:

  • Капитальная перепланировка. Сегодня для организации единого жилого пространства, так называемой студии, операция необходимая.

  • Трансформируемые и мобильные элементы интерьера. Для однокомнатной квартиры отлично подойдут раздвижные перегородки, которые выполняют функцию стены. 34 кв. м достаточная площадь для временного отделения часть площади. Удачной идеей может быть использование перегородок на колесиках, которые перемещаются в любое нужное место, штор.

  • Визуальное зонирование. Небольшая полезная площадь квартиры 34 кв. м может быть разбита на тематические участки с помощью подиумов, элементов декора на стенах и потолках. Одним из способов визуального разделения однокомнатной квартиры является работа со светом. Точечные и направленные светильники при включении кардинально меняют пространство комнаты. Достаточно посмотреть фото одной и той же площади при работающих и отключенных источниках света.

  • Цветовое решение. Предпочтение следует отдавать светлым тонам. С полосами и размером рисунка следует поэкспериментировать или довериться опыту профессионала. Тут есть нюансы, которые даже не знают некоторые опытные дизайнеры.

Удачные решения, продемонстрированные на фото, подойдут в имеющийся интерьер только при условии полной идентичности габаритов и конфигурации комнаты. При проектировании специалист учитывает и пропорции помещения, и цвет, и фактуру. Баланс характеристик каждой составляющей и дают в сумме желаемый эффект.

Совет! Следует избегать тяжелых штор. Простая драпировка и полупрозрачные ткани наполнят светом помещение и интерьер примет более изысканный и легкий вид.


Дизайн-проект

Создание дизайн-проекта является важной составляющей любого ремонта. Современная компьютерная программа имеет гораздо больше функций, чем возможность увидеть результат на картинке.

Проект помогает полностью спланировать весь процесс и следить за его точным исполнением: рассчитать расходы, выбрать стилистику и подобрать все предметы мебели.

Стоимость создания стильного дизайна полностью зависит от выбора материалов, ведь разница в цене на любой стройматериал может варьироваться весьма существенно. Также огромную роль играет объем ремонтных работ. Создание интерьера с нуля в новостройке с черновой отделкой требует максимально полного проекта. В то время как небольшие изменения в жилой квартире не станут глобальными и столь затратными.

Можно воспользоваться нашим конструктором либо одной из программ, которые есть в интернете, и посмотреть 3D-модель проекта.

Главные задачи, которые выполняет дизайн-проект, следующие:

  1. Создание схем возведения или сноса перегородок, стен с обязательным анализом эргономики передвижения по комнатам.
  2. Подробный замер всей квартиры для расчета материалов и составления плана последующих изменений.
  3. Планирование размещения коммуникаций и проводки.
  4. Работа с отделочными материалами, выбор стиля и цветовой гаммы.
  5. Подбор мебели, расстановка всех предметов декора, выбор аксессуаров.

Для квартиры с небольшой площадью лучше выбирать минималистские стили – скандинавский, хай-тек или эклектику. Они отвечают всем требованиям современного дизайна и смотрятся достаточно стильно даже в небольших помещениях.


Оптимальное оформление квартиры

Если речь заходит про дизайн однокомнатной квартиры 37 кв.м., тогда, скорее всего, без перепланировки не обойтись. Пусть она будет минимальной, но все же такое вмешательство в большинстве случаев просто необходимо для достижения нужного результата. Чаще всего все перерастает в плановый ремонт, когда на руках уже есть готовый дизайн-проект, от грамотности составления которого зависит конечный результат и будет ли он отвечать возложенным ожиданиям.

Если бюджет ограничен, чтобы работать персонально с мастером оформителем, тогда заказчику могут предложить каталог готовых решений и, поверьте, это далеко не худший вариант, поскольку вариантов исполнений уже столько, что каждый сможет себе подобрать оптимальный дизайн. Даже если понравившийся дизайн не будет подходить к параметрам конкретной квартиры, всегда его можно адаптировать и максимально приблизить к оригиналу. Тут важно усидчивость, поскольку 37 квадратов, да еще в стиле лофт, дают уйму возможностей оформить интерьер и тем более оригинально его зонировать.

Зонирование

Большинство современных дизайнеров успешно используют главный прием при создании интерьера – зонирование. Этот способ особенно актуален в однокомнатных квартирах и студиях, когда нужно создать функциональные зоны в одной комнате. К тому же такой прием позволяет отказаться от дверей, которые отнимают драгоценные метры и сужают пространство.

Чаще всего зонирование является условным и реализуется за счет расстановки мебели или при помощи цветового наполнения. Возведение лишних перегородок для зонирования совершенно не требуется, ведь главная задача – расширить пространство, а не уменьшить. Этот прием поможет сделать даже небольшую квартиру более функциональной, сохранив единый стиль и удобное размещение.

Процесс зонирования начинается с обозначения перечня необходимых зон для владельцев:

  • Прихожая
  • Гостиная
  • Кабинет
  • Зона отдыха
  • Столовая
  • Кухня

Список составляется индивидуально с учетом пожеланий и потребностей хозяев. Он может и должен отличаться, так как кому-то требуется кабинет для работы, а другим – место для занятия йогой. Главное – определить для себя, сколько зон планируется разместить в квартире и какую площадь требуется под них отдать.

Для эффективного зонирования могут быть использованы разные способы: разделение пространства при помощи мебели, цвета, отделки. Не обязательно использовать только один вариант, их можно комбинировать и сочетать, стремясь к золотой середине.

Многоуровневая квартира

Если высота потолков позволяет достроить второй уровень, тогда полет фантазии можно не ограничивать, поскольку подобная перепланировка хоть и обойдется в копеечку хозяину, зато позволит вместо одной комнаты получить два жилых пространства. Конечно, ремонт предстоит сложный, поскольку нужно будет учесть множество архитектурных и инженерных особенностей, но результат будет стоить потраченных усилий.

В этом случае зонировать можно уже на большее количество функциональных участков, при этом позволяя делать ставку уже не на практичность, а на комфорт. Также появляется возможность каждый этаж делать в своем дизайне, что практически невозможно сделать в одном открытом помещении, требующем одной стилистики.

Все, что было написано выше, это лишь сухая теория, по которой мы пробежались вкратце, поскольку создать дизайн-проект 1 комнатной квартиры 37 кв.м. – это настоящее искусство, которое посильно только профессионалу. Именно поэтому доверяйте свое пространство, где вам придется проводить много времени, исключительно квалифицированным дизайнерам, если вы, конечно же, хотите получить качественный результат и наслаждаться комфортом в тех условиях, на которые рассчитываете.

Мебель и текстиль

В тренде по-прежнему остаются светлые тона отделки, особенно для квартир с небольшой площадью. Чем меньше места, тем больше хитростей требуется для визуального расширения пространства. Не стоит бояться излишней «стерильности» белых стен, ведь яркие детали в виде штор, подушек, картин и комнатных растений способны эффектно оживить любой интерьер.

Мебель имеет важное значение в создании интерьера, так как кроме прямого назначения помогает в зонировании пространства. Расстановка по периметру давно утратила актуальность.

Одним из самых удачных вариантов является разделение кухни и столовой при помощи обеденного стола или барной стойки. А спальню от гостевой может прекрасно отделить высокий шкаф-купе. Это позволит сэкономить пространство и расширить площадь за счет зеркального отражения света.

Выбор текстиля напрямую зависит от стилистики квартиры. Например, восточные направления могут быть дополнены струящимися драпировками, а японский стиль часто создается с помощью бамбуковых жалюзи. Отдельное внимание нужно уделить хранению вещей, так как беспорядок способен испортить вид даже самой современной отделки.

Обустройство современной кухни требует наличия бытовой техники. Кроме стандартного набора в виде холодильника и плиты все чаще добавляют посудомоечную машину, кофеварку и вытяжку. Без последней особенно сложно придется в совмещенной с гостиной кухне. При такой планировке вытяжка особенно важна. Для хранения кухонного инвентаря потребуется достаточное количество полок и шкафов. Лучше подбирать гарнитуры с гладкой поверхностью или матовым стеклом.

В однокомнатной квартире лучше не использовать слишком контрастные или яркие переходы цвета. Также кардинальные отличия различной отделки будут работать против свободного пространства. Лучше проводить зонирование более нейтральными способами, например, шторами или расстелив на полу ковер.

Декор квартиры - 70 фото необычных дизайнерских идей

Для создания уютной обстановки в квартире требуется время. Общее направление дизайна задается при ремонте, а вот детали появляются уже позже.

Есть много разных способов украшения дома, начиная от мелких элементов декора и заканчивая крупной мебелью техникой.

Сегодня мы поговорим о том, каким должен быть декор квартиры, его видах, сезонных направлениях и многом другом. Итак, начнем.

Дизайн и декор

Первым условием декора квартиры, или частного дома, является гармоничность. В первую очередь это касается сочетания общего дизайна интерьера с мелкими декоративными деталями.

Все потому, что дизайн определяется еще до начала ремонта, на стадии планирования, а вот декор является вспомогательным элементом, а потому должен полностью соответствовать общему настроению комнаты.

Особенно хорошо это заметно на фото декора квартиры, сделанного квалифицированным дизайнером.

Идеи украшения ко дню рождения

Детские праздники не обходятся без обилия разноцветных воздушных шаров, деткам нравятся надувные фигуры любимых персонажей мультфильмов, сказочных героев. Через всю комнату можно натянуть баннеры с поздравлениями. Тенденция последних лет – огромные бумажные цифры, обозначающие количество лет. В зависимости от тематики предстоящей вечеринки всю комнату можно превратить пиратский корабль, звездолет, сказочный замок, гламурно-розовое царство.

Женщины обрадуются оригинальной фотозоне, гигантским цветам из бумаги – с ними получаются отличные фотографии на память. Стол украшается цветочными композициями. Если на пыльцу у кого-либо из гостей аллергия – альтернативой станет конфетный букет. Воздушные шары тоже уместны, но композиции должны быть элегантными, сдержанными.

Дизайн – современный и классический

Разные направления дизайна требуют не только соответствующей тематики при оформлении, но и нужного подхода.

При украшении дома с классическим дизайном вы можете использовать элементы декора со множеством деталей, да и самих украшений обычно используется довольно много.

Современный дизайн напротив идет на волне практичности и минимализма, а потому полностью отрицает использование большого количества декоративных деталей, ведь из-за этого интерьер часто начинает давить на человека.

Такую ошибку часто допускают люди, которые делают декор квартиры своими руками.

Сейчас в декоре квартир часто используют постеры. Мода, естественно, на это пришла к нам с западных стран. Самое интересное, что основывается она на довольно старом украшении домов при помощи картин и фотографий.

Суть украшения постерами заключается в использовании разных фотографий или творческих изображений для создания нужной обстановки.

Самое важное кроется в том, что практически всегда на фотографиях не изображен хозяин квартиры, его семья, или даже друзья – многие из них вполне могут быть скачанными из интернета, ведь более важную роль играет сцена, которая на них запечатлена.

Украшение камина

Счастливчикам обладающим настоящим камином с живым источником огня особых усилий для его украшения прикладывать не приходится. Над каминной полкой хорошо смотрятся картины, предметы искусства, гобелены. Семейный уют подчеркивает коллекция фотографий, напоминающих о самых счастливых моментах. Оригинально смотрятся старые зеркала: одно большое, композиция из зеркал поменьше. На обозрение над камином выставляются керамические предметы: тарелки, сосуды, вазы. Уюта добавляют массивные свечи. Выигрышный вариант подсветки камина – кованные фонари по бокам. Если сверху висит большое зеркало – обстановка становится не только уютной, но и несколько таинственной.

Квартира в панельном доме тоже может обзавестись камином, если не настоящим, то декоративным. Такой камин вполне может скрыть кривизну стен, давно проржавевшую батарею. Выполняется конструкция из картона, сверху оклеивается фактурными обоями под кирпич, камень, самоклейкой. Украшают фальш камин также, как и обычный. Разве что можно добавить цветочные композиции – они не завянут от пламени. «Пламя» в декоративном камине создают с помощью светодиодных ламп теплых тонов, гирлянд.

Вход в дом

Первое впечатление о доме складывается во время первых минут пребывания в нем. Происходит это в прихожей, когда мы только заходим в квартиру.

Уют строится из множества маленьких деталей, часто незаметных в обычной жизни.

Одной из таких простых деталей является коврик у входа в дом. Он помогает формировать правильное настроение при первом же попадании в жилье.

В западной культуре «приветствующий» коврик считается важным, местами даже неотъемлемым элементом декора. Причем вы можете использовать коврик как внутри квартиры, так и снаружи, это уже больше зависит от обстановки в подъезде.

Более комфортной и уютной прихожую сделает хорошее освещение и большое зеркало. У освещения есть основная задача, но оно может использоваться как декоративный прием.

Часто это делается при помощи дополнительных источников света, или сложной системы освещения, которая состоит из множества разных светильников.

С другой стороны – зеркало. Многие ищут интересные идеи декора квартиры у зоны входа, но забывают о том, что пространство прихожей обычно сильно ограничено, а потому все детали должны быть в первую очередь полезными.

Прелесть большого зеркала в прихожей заключается и в том, что оно визуально делает само помещение больше и просторнее, а вот это уже сказывается на впечатлениях при входе в дом.

Панно для детской мастер-класс

Рукодельницы знают бесконечное множество вариантов создания игрушек, такие милые авторские вещицы могут служить не только элементом игры, но и создают уют, атмосферу тепла, родительской любви в детской комнате. Сложность, манера исполнения игрушки зависит от умений, уровня мастерства, количества свободного времени мастерицы. Для людей занятых, но желающих декорировать детскую комнату самостоятельно предлагаем не сложный в исполнении вариант – игровое панно из фетра. Вам понадобиться:

  • Острые ножницы или канцелярский нож;
  • Клеевой пистолет;
  • Ткань-основа панно;
  • Разноцветные кусочки фетра;
  • Липучки;
  • Пуговицы, шнурки, молнии, разная мелочь для декора.

Основной композицией панно может быть сказочный сюжет, деревенский пейзаж, дно моря с его обитателями. Простор для творчества тут попросту неограничен. Рекомендуем для начала нарисовать простой рисунок на бумаге, малыш сможет вам помочь. Когда идея обрела очертания, необходимо подготовить основу, она должна быть из плотной, тяжелой ткани. Основа прочно закрепляется на стене с помощью деревянных реек, саморезов. Из кусочков фетра вырезаются, склеиваются основные компоненты: домики, фигурки, солнышко, персонажи. Все они крепятся на основу с помощью липучек, это позволяет менять их местами компоновать. Если хотите добавить развивающую функцию – добавьте алфавит, цифры, формы, элементы шнуровки.

Все материалы должны быть безопасными. Для маленьких детей панно с мелкими деталями не подходит.

Спальня

Наиболее индивидуальный декор стен в квартире обычно делается в личных комнатах – вашей спальни и детской. Спальня также имеет свои особенности и так званые правила.

Большая часть декора спальни уходит на украшение окна и разные детали на стенах. Отдельно выделяется декорирование комнаты путем подбора мебели.

Декорировать стены спальни вы можете во время ремонта, или же после него. В первом случае украшение происходит за счет нанесения на стену нужных обоев, штукатурки ли целого арта, часто на всю стену.

На выбор обычно влияют стили декора квартиры, которые полностью наследуют общий дизайн дома.

Уникальные картины, граффити и арты, в последние годы стали очень популярны при украшении дома, причем разных комнат, начиная от прихожей и заканчивая ванной.

Не забывайте о том, что декор квартиры должен в первую очередь нравиться хозяину – то есть вам, ведь от этого зависит степень вашего комфорта.

Картины из ткани

Наиболее распространенным способом оживить интерьер жилища является украшение стен картинами. Хорошая авторская работа, не говоря уже о шедеврах живописи, стоит немалых денег. Купить качественную вещь по карману не каждому, вывешивать на стены китайские штамповки крайне не рекомендуется – это пример вопиющей безвкусицы. Несомненно, украшение интерьера – дело творческое, соответственно вам вполне под силу создать стильную неповторимую вещь самому. Основа картины доступна каждому – пенопласт либо дерево. Набор необходимых инструментов минимален:

  • Хорошо заточенные ножницы;
  • Саморезы;
  • Молоток, гвозди небольшого размера;
  • Мебельный степлер.

Ткань для картины может быть самая разнообразная. Не забудьте о рейках для рамы картины – если она предусмотрена.

Для картин с деревянной рамкой ткань основы приобретается с запасом около десяти сантиметров больше площади будущей картины.

Процесс изготовления картины с рамкой прост: ткань основу, скомбинированные тканевые лоскуты натягивают на подрамник, закрепляют с обратной стороны скобами, конструкцию вставляют в рамку. Дальше основу можно украсить как угодно: расписать акрилом, добавить аппликацию, декоративные искусственные цветы. С изнанки картины закрепляют петлю для подвешивания.

Фото декора квартиры


Читайте здесь — Декор двери — как своими руками оформить входные и межкомнатные двери. 115 фото интересных идей украшения

Вам понравилась статья?

2+

5

Украшение к новому году

Празднование нового года самая благодатная пора для украшения жилища. Не будем останавливаться на ставших традиционными натуральных, искусственных лесных красавицах. Гирлянды наверняка поблескивают огоньками у каждого в новогоднюю пору. Чем можно разнообразить зимний декор? Светящимися фигурками снеговиков, оленей, Санты. Позаботьтесь о настольных композициях с зимней, рождественской тематикой. Установите декоративный камин, на него лучше повесить носочки для подарков.

Цветочные композиции тоже могут быть новогодними: к еловым веточкам добавьте омелу, шиповник другие засушенные ягоды. Основание елки лучше скрыть под специальной попоной, слоем искусственного снега. Творите вместе с детьми – трогательно выглядят самодельные гирлянды, игрушки на елку. Деткам нравится отсчитывать дни до главного зимнего праздника с помощью специального календаря в виде бороды Деда Мороза от которого каждый день отрезается по маленькому кусочку.

Использование гофрированной бумаги

Случается так, что нет возможности приобрести различные декоративные аксессуары ко дню рождения, и тогда на помощь приходит технология «украшаем квартиру ко дню рождения своими руками подручными материалами».

К таким материалам можно отнести гофрированную бумагу, которая представляет собой уникальный расходный материал, очень часто используемый для собственноручного украшения квартиры к празднику.

Выглядит она довольно эффектно, легко складывается и крепится. Из нее можно сделать различные бумажные кисти, гирлянды, цветы, бахрому, помпоны, и другие подобные украшения.


Украшения из гофрированной бумаги

Для того, чтобы самостоятельно сделать красивую гирлянду из кисточек, понадобится лишь нитка и небольшой отрезок гофрированной бумаги. Далее нужно определиться с длиной и шириной будущих кисточек. Из листа бумаги вырезаем отрезки, толщина которых в два раза больше планируемой. Складываем отрезки пополам, и вырезаем бахрому посредством обычных ножниц. Далее все готовые кисточки крепятся к единой нитке, образуя при этом стильную и оригинальную гирлянду.


Оформление квартиры ко дню рождения гофрированной бумагой

Также довольно просто изготавливаются бумажные помпоны. Для них нужны лишь гофрированные листы, красивая лента или обычная проволока. Восемь-десять листов бумаги нужно сложить вместе, и согнуть их пополам.

По всей длине нужно сделать складки гармошкой, ширина которых не должна превышать 2 см. По центру бумаги продевается проволока, создавая тем самым петлю. Концы листов обрезаются таким образом, чтобы получилась овальная или округлая форма.

Далее все полученные слои разделяются так, чтобы получился шар. Таким аксессуаром можно украсить как стены и потолки, так и люстры – в любом случае он будет выглядеть великолепно.

проекты оформления интерьера, примеры ремонта в комнате для семьи с ребенком

Однокомнатная квартира нуждается в продуманной планировке, ведь иначе никак нельзя сохранить достаточно свободного пространства для всех нужных вещей. Даже самую маленькую квартиру можно обустроить так, что в ней смогут с комфортом жить все члены семьи.

Особенности планировки

Продуманная планировка – это то, что делает квартиру удобной. Зависит она от количества квадратных метров, которыми вы располагаете.

Хрущевка

Хрущевки появились в странах бывшего советского союза, они являются жилищем малогабаритного типа, состоят из минимального набора помещений, который необходим для жизни человека. Это кухня, основное помещение, совмещенный санузел, балкон, в некоторых случаях еще и кладовая. Все эти комнаты вместе занимают меньше тридцати квадратных метров. Но даже тут можно расположить все, что вам нужно.

Рядом с входом в таких квартирах, как правило, располагается крохотный коридор. Чаще в нем нет места для того, чтобы поставить комод или шкаф, есть только свободное пространство, где можно разуться. Все, что тут можно сделать – повесить зеркало и поставить полки для обуви или вешалку. Если рядом располагается кладовка, в ней можно хранить обувь или верхнюю одежду. Можно поставить рядом с входом многофункциональный пуф, внутри которого есть место для хранения вещей (зонта, хозяйственной сумки). Этот же пуф можно применять в качестве мягкого стульчика для того, чтобы переобуваться.

Прихожая в хрущевке или «брежневке» может быть прямоугольной, квадратной. В зависимости от ее геометрии выбирайте ту мебель, которая вам больше нравится. В одной комнате можно расположить сразу несколько функциональных зон, которые вам нужны.

От всего лишнего придется отказаться. Декоративные детали и полки с неиспользуемыми вещами в интерьере маленькой квартиры лишние.

Практически каждая хозяйка мечтает о просторной кухне. Хочется, чтобы в ней умещался гарнитур, обеденная зона, при этом оставалось пространство для свободного передвижения. В малогабаритной хрущевке воплотить интересный проект вполне реально, если использовать приемы опытных дизайнеров. Пространство кухни – это, как правило, всего 6 квадратов, поэтому приходится использовать многофункциональную мебель и встраиваемую технику. Тут пригодятся столы-трансформеры, откидные столешницы, навесные полки и удобные табуреты. Используйте все возможное пространство. При необходимости можно задействовать даже подоконник (например, его можно превратить в обеденную зону или место для хранения посуды).

Студия

Более современный вариант – квартира-студия. Ее габариты больше, а открытая планировка удобнее. Размеры современных студий составляют 33 – 37 кв. м. Если вы купили квартиру с такой планировкой, проблем с ее обустройством возникнуть не должно. Владельцев обычных однушек приятно порадует тот факт, что и простую квартиру можно переделать под студию. Для этого достаточно снести одну из стенок, которая не является несущей, благодаря чему можно объединить кухню и основную комнату.

Студии функциональны и современны. Их можно украсить по-разному, используя преимущества такой планировки.

Гостиную с кухней можно объединить при помощи обеденной зоны. В качестве разделителя двух зон тут логично использовать обеденный стол со стульями или барную стойку.

Основная комната – это сразу и спальня, и гостиная. Кровать всегда можно отделить при помощи ширмы или невысокой перегородки, которая вписывается в стиль. Можно повернуть к ней спиной диван. Он одновременно будет использоваться для приема гостей, отделять одну зону от другой.

В гостевой зоне помимо дивана уместно поставить пару кресел или мягких пуфов. Они не займут много места, зато могут использоваться для сидения нескольких гостей. Внешне гостевую зону от спальной можно отделить и при помощи цветного ковра на полу. Он может быть круглым, квадратным или прямоугольным. В качестве напольного покрытия уместен простой паркет.

В студии можно выделить место и для рабочей зоны. Это особенно важно, если вы дома работаете или занимаетесь каким-либо видом творчества. Оптимальный вариант – превратить подоконник в альтернативу рабочего стола. На стене рядом с подоконником найдется место для подвесных полок или закрытых шкафов.

Не забудьте и про розетки, которые нужны в том случае, если вы установили на подоконнике ноутбук.

Часто проекты современных новостроек с квартирой-студией дополняет небольшая лоджия. Если у вас такой дом, используйте это пространство с умом. На пространстве лоджии можно хранить лыжи или удочки, обустроить зимний сад или рабочую зону. Для этого вам придется утеплить лоджию и поставить хорошие стеклопакеты на окна.

Студии – квартиры, которые впервые появились в Европе. Поэтому их оформление отличается от того, что мы привыкли видеть в постсоветском пространстве. Чаще всего в таких комнатах светлые стены, большие окна и много источников света. При их оформлении предпочтение отдают таким стилистическим направлениям, как минимализм, лофт, гранж.

Среднегабаритная квартира

Намного удобнее иметь дело с просторными однокомнатными помещениями. Квартиры в 38 кв. м. будет достаточно для комфортной жизни. Если вы воспользуетесь простыми хитростями, подберете правильные цвета и декоративные элементы, квартира будет казаться больше визуально.

Если в стене при планировке квартиры были сделаны ниши, их можно отделить ширмой или перегородкой, использовать в качестве места для встраиваемой мебели.

Хозяюшкам понравится идея превратить нишу в кладовку и хранить там запасы продуктов. Модницы могут воплотить свою мечту и использовать дополнительные квадратные метры в качестве новой гардеробной. Хотя она получится и совсем небольшой, место тут найдется и для одежды, и для обуви. Если вы отделите нишу от основной комнаты при помощи дверки, а не ширмы, на ней стоит повесить зеркало, глядя в которое, можно будет оценить свой внешний вид.

Кухня такой квартиры по размеру больше, чем классической хрущевки. В ней можно расположить полноценный кухонный гарнитур и все, что необходимо вам для создания своих кулинарных шедевров при готовке. Это может быть духовой шкаф, микроволновка, мультиварка, всевозможные комбайны. Все зависит от ваших потребностей при готовке.

В недавно построенном панельном доме санузел может быть раздельным. Многие предпочитают именно совмещенные комнаты, считая их более практичными. Если вы живете один или со своей второй половинкой, вариант с совмещенным санузлом будет намного удобней. Вы сможете разместить более широкую ванну, поставить душевую кабину. В просторной ванной, совмещенной с туалетом, найдется место и для стиральной машинки.

Есть просторные квартиры с мансардой или широким балконом. В этом случае дополнительное свободное пространство можно использовать даже в качестве спальни. В ней вы сможете отдыхать сами, разместите при необходимости своего ребенка или гостей. В такой однокомнатной квартире с комфортом сможет жить семья из трех или четырех человек.

Распашонка

Еще один тип однокомнатных квартир, который заслуживает внимания – это так называемые распашонки. Размеры таких однушек, как правило, не превышают 38 кв. м. Распашонка – это узкая квартира, в которой одна комната переходит в другую. Рядом с входом располагается коридор, двери из которого ведут с одной стороны в гостиную, а с другой – на кухню или в ванную.

Все комнаты в такой квартире достаточно узкие. Поэтому приходится подбирать соответствующую мебель, которая не будет занимать проход и скрадывать свободное пространство. Выбирайте узкие шкафы-купе, компактные кровати, откидные столешницы. Можно занять всю стену, например, повесить навесные шкафы или полки над столом и диваном, а кровать установить на подиум с пустотами внутри. Внутрь этого подиума вы можете складывать постельные принадлежности, одежду и другие вещи, нужные вам в быту.

В детской можно поставить многоэтажную кровать или кровать-чердак, под которой найдется место столу или ящику с игрушками. Если взрослый живет один, кровать-чердак можно использовать вместо классической модели. Она займет меньше места. Главное, нужно выбирать прочные модели, которые рассчитаны не на ребенка, а на взрослого человека, способные выдержать его вес.

Квартира в 45 кв. м

Если вам повезло, и вы живете в достаточно просторном помещении, вам не придется экономить свободные метры. В такой квартире может жить один человек, либо целая семья. Если вы живете с ребенком или пожилыми родителями, можно возвести дополнительную стену и разделить одну комнату на две.

Зонирование пространства

Вне зависимости от того, каковы размеры вашей квартиры, делить помещение на зоны всегда выгодно. Делать это можно разными способами.

Используем свет

В первую очередь, можно выделить отдельные зоны при помощи света. Яркое освещение используется в рабочих зонах, например, на кухне, рядом с компьютером, или там, где вы занимаетесь рукоделием. В местах для отдыха можно использовать мягкий рассеянный свет, который не будет вам мешать расслабляться. В любой квартире стоит использовать разные виды осветительных приборов для собственного удобства.

Разделение цвета

Еще один популярный прием, который используется многими дизайнерами – использование разных цветов и их оттенков. В маленьких однокомнатных квартирах часто используют светлые цвета: оттенки бежевого, голубого, розового, серого или белого. Насыщенные яркие или темные цвета используют для расстановки акцентов. Например, вы можете отделить место для сна родителей от спальной зоны малыша, выделив стену рядом с колыбелькой яркими обоями с оригинальным и красочным принтом.

Ниши и перегородки

Более удобный способ деления пространства на отдельные зоны – использование всевозможных ниш и перегородок. Отделить одну часть квартиры или комнаты от другой можно полупрозрачной нишей, массивным диваном или широкой этажеркой. Ширмы и перегородки делают из разных материалов. Наиболее интересные варианты выполнены из стекла, древесины, метала и текстиля. Что выбрать, зависит от предпочтений, а также от того, в каком стиле выполнен интерьер комнаты, каких деталей в нем не хватает.

Расстановка мебели

Для семьи с ребенком или двумя детьми важно правильно расставить мебель. Если в однокомнатной квартире живет сразу несколько поколений, то приходится избегать всего лишнего, в том числе, перегородок и ширм, отдавая предпочтение простому зонированию пространства с использованием функциональной мебели. Например, вы можете поэкспериментировать с детской зоной, окружив часть комнаты с кроваткой мягкими игрушками. Они будут одновременно и отделять одну часть комнаты от другой, и служить украшением помещения. Для отделения одной части помещения от другой используют и шкафы. Это могут быть комоды с одеждой, этажерки с книжками или другими нужными вещами. Такая перегородка не только разделит комнату, но и послужит местом для хранения вещей, которые обычно загромождают окружающее пространство.

Популярные стили

Для оформления однокомнатной квартиры можно выбрать один общий стиль и придерживаться его в каждом помещении (кухне, санузле, прихожей, коридоре, комнате), либо экспериментировать, пробуя обустроить каждое помещение в другом направлении.

Минимализм

Те, кто живет в небольших квартирах, способны оценить стиль минимализм. Он хорош тем, что существенно экономит свободное пространство в квартире. Если вы следуете правилам этого стиля, в квартире будет только тот необходимый минимум вещей, который вам нужен для комфортной жизни. Собственно, отсюда и пошло название стиля.

Квартиры, оформленные таким образом, не понравятся заядлым коллекционерам. Их точно оценят те, кто любит, чтобы в комнате вместо огромного количества мебели и декоративных безделушек находились только полезные вещи. На кухне в таком стиле достаточно поставить гарнитур, стол со стульями и нужную технику. А в гостиной – диван или кровать, комод и журнальный столик.

В помещении стиля минимализм есть смысл использовать практичную и удобную мебель (всевозможные трансформеры, откидные столешницы). При этом мебель зачастую представляет собой произведение мебельного искусства. Например, это может быть журнальный столик в виде аквариума или софа, в спинку которой встроены полки. Фантазия дизайнеров безгранична, поэтому современные квартиры можно украшать новыми вещами, которые становятся только практичнее и функциональнее.

Скандинавский

Еще один красивый стиль – скандинавский. У него много схожих черт с минимализмом: использование светлых цветов в отделке, натуральное дерево и стекло во всех помещениях, минимум мебели. Отличается это направление от минимализма тем, что в нем присутствует больше деталей, создающих уют. Стиль пришел к нам из холодной Скандинавии, поэтому в основной комнате, прихожей, кухне, коридоре должно быть много естественного освещения. Чтобы передать нужную атмосферу, нужно использовать ковры, стилизованные под шкуры животных, живые растения в кадках, столики и комоды из натуральной древесины. Эти простые детали позволят вам чувствовать единение с природой.

Классический

Элементы классики, неоклассики, классицизма можно использовать при оформлении однокомнатной квартиры. Для этого стиля характерно использование массивной мебели с изящным декором и отделкой, гипсовой лепнина на потолке, хрустальной люстры. Не стоит избегать подобного, если площадь квартиры позволяет. Выберите самые интересные и нужные детали, которые украсят ваше помещение. Например, широкую кровать и аккуратные столики для спальни, массивный дубовый стол для рабочей зоны, мягкий ковер, зеркало в золоченой раме.

Прованс

Легким и воздушным можно назвать пришедший к нам из Франции стиль прованс. Это интересное направление, сочетающие в себе элементы классики и скандинавского стиля. Для него характерно использование светлых цветов, мягкого света, а также цветочных узоров. Многие считают, что стиль прованс подходит только для загородных домов, но вы будете приятно удивлены, если используете его элементы в современной однокомнатной квартире. Она станет уютной, просторной и светлой. Стиль прованс отлично подходит для оформления кухни и спального места, ванной и коридора. Везде можно использовать основные стилистические приемы. Его характеризует светлая мебель, море солнца.

Лофт

Данное направление пришло к нам из Америки, где было особенно популярно в средине прошлого века. Для создания интерьера в стиле лофт не придется особо заморачиваться. Квартиры в этом стиле напоминают пустые полузаброшенные промышленные помещения. Внутри часто встречаются голые стены из необработанного кирпича, бетона, небрежно подвешенные люстры и торчащие из стен проводки. Все это нельзя назвать недоработкой, ведь именно эти детали придают комнате атмосферность.

Стиль лофт лучше всего подходит для современных студий, хотя и в обычных квартирах можно воплотить некоторые основные идеи. Например, можно поставить кожаную мебель, самодельные полочки или журнальные столики, украсить помещение современной техникой, металлическими лампами и другими подходящими по стилю вещами. Предметы меблировки должны быть дорогими, в то время как отделка стен может выглядеть несколько заброшенно и неряшливо. Окна отличаются тем, что они большие: в приоритете панорамные, не имеющие штор.

Конечно, это далеко не все существующие стилистические направления, но именно перечисленные выше стили чаще всего используют при оформлении однокомнатных квартир с целью экономии пространства и создания уютной атмосферы.

Ремонт и оформление интерьера

Чтобы зал был уютным, нужно правильно продумать планировку, выбрать подходящую по размерам мебель, сделать ремонт: помещение должно соответствовать всем вашим потребностям. Если квартира в порядке, и вас все устраивает, можно обойтись косметическим ремонтом. В противном случае продумайте более глобальный ремонт. Начинается этот процесс с замены старых коммуникаций. На этом этапе у вас уже должен быть продуман проект, чтобы вы знали, в каком месте размещать розетки, люстры. Вам должно быть удобно и светло в своей квартире.

На следующем этапе происходит выравнивание пола и стен. Только подготовив должным образом все поверхности, вы сможете поклеить обои или отделать стены другими материалами так, чтобы быть довольными конечным результатом. Если вам нужны ниши, на этом этапе вы можете заняться их созданием. То же самое касается и всевозможных перегородок. Обработайте все стены и поверхности шпаклевкой, так можно добиться идеально ровных стен.

Дальше можно переходить к косметическому ремонту. Он заключается в отделке стен, потолка, окон и других поверхностей. Этот этап является основным, он определяет то, каким будет интерьер вашей квартиры. Продумайте дизайн до мелочей, учитывая, сочетаются ли выбранные вами цвета и материалы друг с другом, удается ли вам воплотить в реальность свою дизайнерскую задумку. Когда все готово, можно переходить к уборке и заниматься расстановкой мебели. Она должна стать органичным дополнением интерьера, а не просто заполнить существующее пространство.

Цветовые решения

Выбор цвета для оформления пространства – индивидуальное решение. Подобранные вами оттенки должны нравиться и сочетаться между собой. В маленькой однокомнатной квартире не стоит использовать слишком темные расцветки. То же самое касается и обилия ярких цветов. Броские оттенки лучше оставить в качестве акцентов. Традиционно помещение делают светлым. Это могут быть бежевые, кофейные, светло-коричневые, розовые или другие пастельные цвета.

Комнаты в светлых тонах можно дополнять более темной мебелью, текстилем или декоративными деталями. Необязательно следовать этим правилам, если у вас не особо маленькая квартира. Интерьер в темном цвете смотрится необычно и зачастую роскошно. Особенно, если вы работаете с такими стилистическими направлениями, как классика или барокко.

Дизайнерские идеи

Если вы все еще сомневаетесь, что в однокомнатной квартире можно найти место для всего, что вам нужно, примеры готовых картин помогут вам распрощаться с сомнениями.

Для молодой семьи

Первый вариант – светлая и уютная квартира для молодой пары с ребенком. Помещение разделено на две основные зоны: взрослую, которая одновременно служит спальней, гостевой, детской, где расположилась аккуратная колыбель. Обе части комнаты выполнены в бело-зеленых тонах и разделены тонкой занавеской. Несмотря на то, что цвет и материалы используются одни и те же, зоны различаются между собой. Детская украшена милыми картинами, которые привлекают внимание малыша и любого, кто входит в комнату. В основной части гостиной стоит удобный раскладной диван, украшенный подушками, и столики.

Все декоративные детали располагаются на полках, столики можно использовать в быту, ставя на них подносы, чашки с кофе, чаем или складывая технику. Декора на полках не так много, все детали помогают придать помещению индивидуальность. Одного взгляда на полки достаточно, чтобы понять, чем живут люди в этой квартире. В качестве осветительного прибора используется центральная подвесная люстра. Поскольку рядом с угловым столиком находятся розетки, всегда можно подключить еще и ночник, который займет место рядом с диваном. Оживляют интерьер зеленые шторы и живые цветы на подоконнике.

Контрастный интерьер

Второй пример кажется более подходящим для холостяка или бездетной пары. Основные цвета, использованные при оформлении комнаты, достаточно агрессивны. Это красный и черный. Но комната не кажется мрачной, благодаря белому фону и светлому кухонному гарнитуру. Все использованные цвета – это классика, которая не устаревает и отлично гармонирует между собой.

Мебель везде максимально современная. Зону отдыха выделяет удобный широкий диван, дополненный темным столиком. Ничего лишнего, в то же время есть все необходимое для комфортного отдыха или посиделок с друзьями. На кухне есть рабочее пространство и место для обеденной зоны. В центре стоит столик, окруженный удобными стульями. Вся необходимая техника встроена и не занимает свободное пространство.

Уютное гнездышко

Третий пример – квартира, от которой так и веет теплом и уютом. Такую атмосферу дизайнерам удалось создать, благодаря использованию теплого оттенка коричневого. Тон хорошо сочетается с темными элементами обстановки, а также со светлым фоном стилистики. Комната поделена на две зоны при помощи невысокой этажерки с множеством отделений.

Ближе к окну и батарее располагается спальное место – удобная широкая кровать. Выполнена она из того же материала, что и этажерка. Сверху на кровати располагается клетчатый плед. Вторая зона более холодная. Основная деталь, которая сразу приковывает к себе внимание – это широкий светлый диван. Он украшен декоративными подушками и занимает практически все свободное пространство. В комплекте с ним идет стол-пуфик того же цвета.

Уют этой зоне добавляет коврик в серо-черных ромбиках с белыми вставками. В комнате много естественного света, поскольку окно широкое, а шторы светлые. Помимо этого есть источники искусственного света: основная центральная люстра и настольная лампа в минималистическом стиле. Подсветка располагается на этажерке, при необходимости ее можно поворачивать в разные стороны, освещая то пространство, где вы находитесь.

В гостиной

Занимаясь оформлением этой квартиры, дизайнеры вдохновлялись скандинавским стилем дизайна. Это и не удивительно, ведь комнаты довольно маленькие, нужно сильно постараться, чтобы сделать их визуально больше. Но дизайнерам это удалось. Основным цветом является белый. Он присутствует на стенах, полу, потолке. Только одна из стен оформлена деревянными панелями, но это ничуть не портит общее впечатление. Даже наоборот, делает интерьер более простым и уютным.

Именно оформленная досками стена объединяет кухонное пространство с гостиной. С другой стороны под этой же стеной находится рабочее пространство с деревянным столом и стулом на колесах. Под противоположной стеной находится темный диван. Он выделяется на светлом фоне, при необходимости может использоваться в качестве комфортного спального места. Рядом с диваном на полу лежит ковер с геометрическими фигурами разных оттенков коричневого цвета. Это практично и красиво.

Разделяет две основные зоны небольшая перегородка, которая дополнена шторой. Занавески кофейного цвета – еще одна интересная дизайнерская находка, поскольку они прекрасно смотрятся на фоне деревянных панелей похожего оттенка. Осветительных приборов тут много. Это и диодные лампочки по всему потолку, и настенная лампа. Широкое окно скрыто за тонким слоем полупрозрачного тюля.

За счет использования светлых цветов в сочетании с ярким освещением комната визуально кажется намного больше и красивее.

Если вы живете в однокомнатной квартире или только планируете переезжать в нее, можно использовать предложенные советы, либо вдохновиться готовыми интерьерами при оформлении своего жилища. Правильная планировка, подбор подходящих цветов и хорошее освещение сделают вашу однушку квартирой, в которую будет приятно возвращаться и приводить гостей.

Выбирайте материалы так, чтобы они соответствовали одному статусу. В выборе обращайте внимание на практичность и долговечность.

Подробнее о дизайне однокомнатной квартиры в "скандинавском" стиле смотрите далее.

обыкновенная пара выбирает мебель для квартиры в современном доме на белом фоне Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти.

Изображение 93952607.
Обычная пара выбирает мебель для квартиры в современном доме на берегу моря Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 93952607.

Обычная пара выбирает мебель для квартиры в магазине современной мебели

S M L XL Редактировать

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
Ю Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
м Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

2952 x 2267 пикселей | 25. 0 см x 19,2 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

2952 x 2267 пикселей | 25,0 см x 19,2 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

Обычное здание Жилая Квартира Внешний фасад Архитектура здания Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 151316287.

Обычное здание Жилая Квартира Внешний фасад Архитектура здания Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 151316287.

обычное здание живая квартира внешний вид фасад архитектура рамка форма обои ориентир фон городской вид

S M L XL Редактировать

Таблица размеров

Размер изображения Идеально подходит для
Ю Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
м Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

6609 x 4406 пикселей | 56,0 см x 37,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

6609 x 4406 пикселей | 56.0 см x 37,3 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

  • Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
  • Загрузите 10 фотографий или векторов.
  • Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

10 советов для начинающих по созданию впечатляющих фотографий недвижимости

Поскольку дома появляются и исчезают с рынка ежедневно, фотография недвижимости всегда пользуется спросом. И каждый агент борется за внимание покупателей с помощью лучших фотографий недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка для объектов недвижимости может показаться немного сложной задачей.

Но с этими простыми советами по фотосъемке недвижимости вы сделаете красивые, стабильные фотографии. Вам перезвонят местные агенты по недвижимости!

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography являются реферальными. Если вы воспользуетесь одним из них и что-то купите, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает. ]

Что такое фотография недвижимости?

Для некоторых из вас информация о фотографии недвижимости может быть неожиданной. Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографии в сфере недвижимости очень высок. Особенно сейчас, когда все больше людей покупают и продают дома. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы фотографировать дома.

Прибыльна ли фотография недвижимости? Поскольку это нишевая дисциплина, она никогда не станет такой популярной, как пейзажная или портретная фотография. Но это также означает, что у вас больше шансов привлечь больше клиентов и заработать больше, чем у большинства фотографических компаний.

Так сколько же зарабатывает фотограф по недвижимости? Как и любой другой вид фотографии, все зависит от нескольких переменных.

При фотографировании недвижимости местоположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт тоже имеет значение. Если вы все еще начинаете, имеет смысл брать немного меньше, чем у более опытных конкурентов.

В среднем большинство фотографов берут около 200 долларов или меньше за недвижимость менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район - лучшее место для недвижимости, тогда это может быть идеальная карьера фотографа для вас!

Вам понадобится оборудование для фотосъемки недвижимости

Фотография недвижимости не требует большого количества оборудования. Давайте рассмотрим список ниже, чтобы увидеть, какие инструменты у вас уже есть и что вам нужно приобрести.

Камера

Для съемки недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную.Любая кроп-камера, полнокадровая зеркальная или беззеркальная камера идеально подойдут для этой работы.

Линза

Широкоугольный объектив поможет вам снимать ограниченное пространство. Его уникальная оптика также делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, - это NIKKOR 16-35 мм для Nikon и EF 17-40 мм f / 4L для Canon.

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива со сдвигом и наклоном, чтобы улучшить качество фотографии. Этот вариант идеально подходит для фотографии недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом.Как правило, они дороже, чем их обычные аналоги. Но всегда можно купить подержанный дешевле.

К лучшим на рынке относятся Rokinon TSL24M-N 24 мм, Canon TS-E 17 мм f / 4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24 мм f / 3,5 ED.

Штатив

Штатив пригодится, когда вам нужно снимать с длинной выдержкой. Он стабилизирует вашу камеру и гарантирует, что вы не получите размытость при движении.

Это также помогает сохранять перспективу на снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, то все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является приоритетом, особенно когда речь идет о фотографии недвижимости.

Удаленный триггер

Если вы снимаете с малой выдержкой, лучше вообще не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для фотосъемки может вызвать ненужное дрожание камеры.

Поэтому я предлагаю использовать дистанционный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Стробоскопы или вспышки являются одними из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотографии недвижимости.Они бесценны, особенно при съемке в местах с плохим освещением.

Есть два основных типа вспышек: моноблоки и вспышки. Вы можете начать со вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, лучше всего подойдут моноблоки, поскольку они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов: от бюджетного Godox TT600S до топового Profoto B10.

Триггер вспышки

При использовании внешней вспышки для фотосъемки вам понадобится триггер вспышки.Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку камеры, а приемники - к вспышкам.

Стоит отметить, что в некоторые стробоскопы уже встроены приемники. Как только вы подключите их все, просто нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка должна сработать одновременно.

Модификаторы света

Открытая вспышка часто дает непривлекательные результаты, когда дело доходит до фотографии недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, - это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет.

Но что, если крыша слишком высокая или вам не хватает отраженного света?

Тогда подумайте об использовании модификаторов света. В большинстве случаев для этой цели достаточно съемочных зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. Не говоря уже о том, что они не мешают, особенно при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся световые стойки для поддержки вспышек. Обычная световая подставка часто подходит для легких вспышек.Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от места, где вы снимаете, вам может понадобиться от одного до четырех таких, чтобы осветить область.

Чтобы начать фотографировать недвижимость, вам понадобится только фотоаппарат, объектив и штатив. Все остальные элементы, которые мы упомянули, помогут вам добиться лучших результатов и быстрее закончить. Но необязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Что делать перед съемкой недвижимости

Имейте стандартный список снимков для каждого объекта недвижимости

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые захочется каждому фотографу по недвижимости.

Знание того, что освещать, - важный совет в обучении фотографированию недвижимости.

  • 2 широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
  • 1 фото ванной, если только она не невероятно красивая или просторная.
  • 1–3 фотографии заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем 1-2 снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать "призыв к ограничению свободы".
  • 1 снимок каждой функции, такой как прачечная, гараж и кладовая.

Этот список поможет убедиться, что у вас есть точка отсчета, чтобы сделать все ваши снимки недвижимости, которые необходимо иметь.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости. Тогда они будут знать, чего ожидать от вашей съемки.

Подготовьте свое снаряжение на ночь перед

Подготовка всегда имеет решающее значение, когда дело касается фотографии недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что что-то не работает.

Возможно, вы достаточно осведомлены, чтобы продолжать идти вперед.Но если несколько пунктов не сработают, вам нужно еще немного поработать над ногами.

Всегда берите зарядное устройство. Сдохшая батарея - мертвый выстрел.

Если у вас есть вторая камера, возьмите и ее.

Подготовка фотооборудования будет включать в себя зарядку всех батарей, форматирование карты памяти, упаковку сумки.

Найдите адрес, чтобы убедиться, что у вас достаточно времени для поездки.

Если у вас есть запасное снаряжение, которое вы можете взять с собой, не забудьте упаковать и его.

Для ванных комнат обычно требуется всего одна фотография для описания недвижимости, если только в ней нет уникальных особенностей или она необычно просторная.

Что делать в собственности

Деклаттер

Избавление от беспорядка - один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости. Вам нужно подружиться с агентом по недвижимости, который поддерживает связь с домовладельцами.

В наших собственных домах мы привыкаем к беспорядку, который со временем накапливается. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото.

Убедитесь, что домовладельцы содержат как можно более чистые поверхности - столешницы, журнальные столики, столы и т. Д.

Если вам нужны декоративные элементы, оставьте 1-3 элемента.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные или не индивидуальные.

В большинстве случаев шкаф является идеальным местом, чтобы спрятать эти мелкие предметы до конца фотосессии.

Иногда вы приходите домой, а там все еще есть беспорядок, который, как вы знаете, на фотографиях не будет выглядеть привлекательно.Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько лишних вещей.

Прогуляйтесь по дому, прежде чем начать съемку

Каждый дом индивидуален. Прежде чем брать в руки камеру, вы почувствуете пространство, чтобы понять, как вы хотите ее снимать.

Вы начнете мысленно отмечать наилучшие углы и какие мелкие предметы вам, возможно, придется переместить. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить предметы.

Кроме того, он позволяет узнать, какие помещения готовы для вас.И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку.

Зная это, вы узнаете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, возьмите блокнот и делайте заметки. Так вам будет проще организовать комнаты, прежде чем вы начнете фотографировать.

Решите: свет включен или выключен?

Есть действительные правила для включения и выключения света при фотографировании недвижимости.

Включение света делает пространство более теплым и уютным. Но он вводит различные цветовые температуры. Вам нужно будет настроить баланс белого при постобработке.

Если выключить свет, то температура света будет равномерной. Но на фотографиях недвижимости он также часто вызывает ощущение холода.

Я беру по отдельности и решаю, исходя из потребностей каждого дома.

Если в доме есть большие окна, попробуйте открыть их, чтобы внутрь проникал свет.В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего.

Но что, если в доме не хватает окон или слабое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если вы заметили, что лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Когда дело касается фотографии недвижимости, теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются.

Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не будет отбрасывать плохое освещение.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

Это фото было сделано с одной вспышкой камеры, повернутой так, чтобы свет отражался от стены позади меня.

О чем следует помнить во время съемки

Используйте Flash и Bounce для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление онлайн для потенциальных покупателей. А бюджет не позволяет тратить много часов на фотосъемку для одного объекта.

Использование вспышки, прикрепленной к вашей камере, - это один из способов помочь вам быстрее перемещаться из космоса в другое.

Однако при использовании вспышки на камере не забудьте отразить свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку камеры прямо в пространство комнаты, мы получим ужасно яркую область в центре. И затем быстрое падение, чтобы тень вокруг него. Это также называется виньетированием. Оно нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Таким образом, вы позволите свету рассеиваться в пространстве и придать ему более ровный вид.Вы также можете попробовать прикрепить к источнику света рассеиватели света.

Конечно, это положение невозможно с выдвижной вспышкой на вашей камере. Поэтому я предлагаю купить вспышку с головкой, которую можно перемещать под разными углами.

Я также рекомендую использовать вашу вспышку в ручном режиме. Это даст вам полный контроль над его силой.

Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и корректирую оттуда. Если вы стреляете в сторону ярких окон, вы можете увеличить мощность на полную.

Для большего пространства установите вспышки на световые стойки. Выдвиньте их из рамы и наклоните вверх к потолку.

В конечном итоге расположение ваших светильников зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить свои стробоскопы по углам или даже позади себя. Но если эти области не работают, возможно, вам придется попробовать другие пространства, пока вы не добьетесь равномерного освещения в комнате.

Снимайте прямо для уменьшения искажений

Этот совет очень важен при обучении съемке недвижимости.

При съемке под разными углами держите камеру прямо. Это поможет избежать искажений, которые вам впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вам следует использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени для отображения виртуального горизонта (или виртуального уровня).

Вы заметите, что если вы немного направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться. Они будут искажать то или иное направление.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости - около 5 футов (152.5 см).

Каждый дом немного отличается. Но это общая высота, которая будет выглядеть наиболее естественно и сбалансированной.

Если вы подниметесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы опускаетесь слишком низко, вы начинаете видеть слишком много мебели и мало реальной комнаты.

Как редактировать фотографии недвижимости в Lightroom

Исправьте искажение с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов при фотосъемке недвижимости является наличие искажений. Такой тип оптики делает все искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикали. Эти две настройки сделают фотографию более гладкой.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в Детальном модуле. Установите флажок « Включить исправления профиля».

Убедитесь, что вы использовали тот объектив, который отображается в раскрывающемся меню в разделе Профиль объектива.

Затем перейдите к модулю преобразования.Установите флажок " Ограничить кадрирование". Затем щелкните слово " Авто".

Когда вы нажмете кнопку «Авто», вы увидите, что поле темнеет, что означает, что оно применено.

Обязательно еще раз проверьте, все ли линии исправлены. Если нет, вы можете использовать ползунки в этом модуле для внесения корректировок вручную.

Вот последняя фотография до / после:

Перейти к основным настройкам

Основные настройки, которые я делаю, - это уменьшение яркости, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Чтобы выработать свой стиль и рабочий процесс, потребуется немного времени. Так что продолжайте экспериментировать с фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

Корректировка изменяющейся температуры света

Когда дело доходит до фотографии недвижимости, получение точных цветов очень важно.

Если вы оставили свет в комнатах, у вас будут желтые тона. Они будут совершенно отличаться от более голубого солнечного света.

Всегда лучше максимально сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop.Таким образом фотография будет выглядеть более изысканно и профессионально.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Чтобы получить более теплый свет, выберите кисть и отрегулируйте температуру света в сторону синего.

Делайте так, пока он не станет нейтральным и не будет сливаться с окружающей областью.

При использовании корректирующей кисти обязательно увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволит сделать растушевку еще мягче.

Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью шкалы проверки цвета или серой карты.Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать карточку перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После загрузки изображений недвижимости в Photoshop откройте «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните серый цвет на карточке, и PS автоматически настроит цвета для вас.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждой съемки. Потому что это демонстрирует вашим клиентам, что ваша фотография последовательна и профессиональна.

Чтобы стать экспертом в области редактирования, посетите наш курс «Легкое редактирование с помощью Lightroom»!

Заключение

Чтобы сделать фотография недвижимости надежным источником дохода, или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, поддерживайте последовательность в своем процессе и внешнем виде.

И не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Для получения красивых фотографий недвижимости не нужно много.

С помощью описанных выше советов по фотографии недвижимости вы будете на пути к созданию полного, последовательного портфолио!

Ищете другие полезные советы по фотографии недвижимости? Ознакомьтесь с нашими публикациями о лучшем объективе или лучшем фотоаппарате для недвижимости далее!

- нормальный износ и разрыв отличается от повреждения

Арендодатели несут ответственность за содержание сдаваемой в аренду собственности, но ожидается определенная степень ее ухудшения по мере старения собственности.Это называется износом. Ни домовладелец, ни арендатор не несут ответственности за такое нормальное ухудшение состояния. Ущерб, нанесенный имуществу, - это другая история, и лицо, ответственное за причинение ущерба, также несет финансовую ответственность за его устранение.

Определение нормального износа и истирания

Нормальный износ - это ожидаемое ухудшение состояния имущества в результате нормального повседневного использования. Это ухудшение, которое происходит в процессе проживания в собственности.Это не вызвано злоупотреблением или пренебрежением.

Примеры нормального износа могут включать:

  • Несколько небольших пятен на ковре
  • Несколько царапин или вмятин на деревянном полу
  • Цвет ковра или твердой древесины, выцветший под воздействием солнечных лучей
  • Грязный раствор
  • Свободные дверные ручки
  • Серебристая отделка ванной комнаты приспособления начинают изнашиваться

Износ можно определить как ухудшение состояния, которое можно обоснованно ожидать.Это нормально, например, когда на краске появляются потертости после того, как арендатор выезжает из квартиры. Потертости на краске будут считаться нормальным износом. Отверстие в стене будет считаться повреждением.

Определение урона

Повреждения не возникают естественным образом. Именно вред влияет на ценность, полезность или нормальное функционирование собственности. Этот ущерб может быть нанесен намеренно или по небрежности.

Примеры повреждений могут включать:

  • Разбитое зеркало в ванной
  • Сломанное сиденье унитаза
  • Дыра в середине двери
  • Повреждены или отсутствуют дверные ручки / замки
  • Ковер, пропитанный мочой домашних животных

Повреждение можно определить как непредвиденные проблемы.Например, это не нормально и не ожидается, что в стене спальни будет большая дыра после того, как арендатор переедет из квартиры.

Почему важен нормальный износ и разрыв

Износ - это термин, обычно используемый при работе с арендуемой недвижимостью, и попытка определить разницу между нормальным износом и повреждением арендуемой единицы часто становится проблемой, когда арендатор выезжает и ожидает возврата своего гарантийного депозита. . Арендодатель не может делать вычеты за обычный износ, но домовладелец может делать вычеты за ущерб, нанесенный имуществу.

Эти проблемы могут привести к спорам между арендаторами и арендодателями. Арендатор может полагать, что залог является его или ее собственностью и должен быть возвращен ей по окончании срока аренды. Она вовремя внесла арендную плату и не нарушила никаких условий аренды, поэтому ожидает, что залог будет полностью возвращен.

Однако цель арендодателя - следить за тем, чтобы арендуемая собственность содержалась в хорошем состоянии. Если он считает, что арендатор каким-либо образом злоупотребил состоянием арендуемой собственности, он будет вычитать из гарантийного депозита арендатора, чтобы исправить этот ущерб.

Обзорные проверки

Выездные проверки - один из способов избежать споров о залоге. Арендодатель и новый арендатор должны пройтись по собственности до въезда арендатора. Необходимо сделать фотографии, чтобы задокументировать состояние арендуемой квартиры. Многие договоры аренды включают контрольный список комнат, техники, оборудования и т. Д., Где арендаторам следует отметить условие при заселении.

И арендодатель, и арендатор должны подписать документ, подтверждая, что они согласны с текущими условиями.

Когда арендатор выезжает из арендуемой квартиры, арендодатель и арендатор должны снова пройтись по собственности, чтобы задокументировать любые изменения в ее состоянии. Снова надо делать снимки.

Арендодатель может указать на любые проблемы, которые у него есть с текущим состоянием собственности, и объяснить, почему он будет вычитать из залога арендатора, чтобы покрыть этот ущерб. Арендатор может согласиться с выводами домовладельца или оспорить их.

Ответственность арендодателя за содержание квартиры

Каждый домовладелец несет ответственность за содержание своей арендуемой собственности, следуя строительным нормам, выполняя необходимый ремонт, обеспечивая надлежащие емкости для мусора и обеспечивая водопровод.

Если повреждение арендуемой собственности вызвано неспособностью арендодателя надлежащим образом обслуживать недвижимость, то арендодатель не может удерживать вычеты из гарантийного депозита арендатора, даже если ущерб нанесен внутри помещения арендатора. Например, если протечка крыши привела к обрушению гипсокартона в потолке арендатора, это повреждение является ошибкой арендодателя, а не арендатора.

Что такое «нормальный износ» в квартире?

Каков нормальный износ квартиры? (Источник: 12th St David через Flickr Creative Commons)

Посмотрим правде в глаза: переезд - дорогое удовольствие.Есть комиссия брокера, арендная плата за первый месяц и за последний месяц. Кроме того, вам нужно будет арендовать фургон и / или заплатить грузчикам. И вы, вероятно, купите новую мебель.

Список быстро растет. Положительным моментом в болезненном и дорогостоящем процессе переезда в Нью-Йорк является то, что вы обычно получаете обратно свой гарантийный депозит со своего старого места, которое затем можно использовать для финансирования вашего нового жилья. Получить обратно залог - это все равно что найти тысячу долларов в заднем кармане пары старых джинсов, за исключением того, что вместо того, чтобы тратить деньги на что-нибудь забавное, вам, скорее всего, придется вложить их в следующую аренду.

Почему арендодатель удерживает ваш залог?

Однако этот деликатный переход от одного гарантийного депозита к другому теряется, если и когда арендодатель удерживает ваш гарантийный депозит. Хотя вам может показаться, что для возврата залога нужно обменять ключи на хороший крупный чек, но так бывает редко. В то время как некоторые домовладельцы размещают и возвращают залог справедливо и своевременно, другие этого не делают.Многие арендодатели будут обвинять вас в возмещении ущерба, превышающего нормальный износ, и удерживать часть залога на этих основаниях, в то время как другие могут просто удержать его без причины.

Что разумно, а что нет, когда дело доходит до удержания залога?

Обе ситуации невероятно разочаровывают и могут поставить вас о стену, если у вас ограниченный бюджет. По правде говоря, вы мало что можете сделать, чтобы помешать арендодателю удержать ваш залог без причины.Но есть меры, которые вы можете предпринять, чтобы домовладелец не утверждал, что вы покинули свою квартиру в состоянии, превышающем нормальный износ. Вот несколько советов.

  1. Делайте фотографии, когда вы въезжаете. Делайте снимки состояния вашей квартиры, когда вы въезжаете, как целых комнат, так и мелких деталей. Обратите особое внимание на участки, которые могут сильно изнашиваться, такие как дверные проемы, области за дверьми, где дверная ручка ударяется о стену, полы и область вокруг кухонной раковины.Если есть что-то, что выглядит как потенциальная ответственность, задокументируйте это в письменном виде с фотографией. Убедитесь, что арендодатель подтвердил это в начале срока аренды, чтобы он не заявил, что это была ваша вина, когда вы выезжаете.
  2. Делайте фотографии, когда выезжаете. Здесь то же самое. Документируйте все, особенно самообвинение. Если вы заметите потенциальный ущерб, можете быть уверены, что ваш домовладелец тоже заметит. Лучше, чтобы у вас была собственная документация по этим вопросам, чтобы арендодатель не сказал вам слова.Их слово, скорее всего, сделает вас более виновным, чем вы есть на самом деле. Если у вас нет собственных доказательств, опровергающих эти утверждения, домовладелец может преувеличить размер ущерба и получить более крупный штраф из вашего гарантийного депозита, чем это предусмотрено.

(Источник: Фотография Кевина Причарда через Flickr Creative Commons)

Что на самом деле означает «нормальный износ»?

Итак, у вас есть фотографии, чтобы поддержать вас, но что, если ваш домовладелец утверждает, что нанесенный вами ущерб превышает нормальный износ, и удерживает часть вашего залога? Что вообще означает «нормальный износ»?

Термин подлежит интерпретации, но общее практическое правило состоит в том, что нормальный износ включает естественный износ, возникающий в результате типичного использования с течением времени.Он не распространяется на серьезные проблемы, которые вы сломали, или проблемы, возникшие из-за того, что вы проигнорировали проблему, которая со временем усугубилась. Вот что считается нормальным износом и фактическим повреждением.

Что считается нормальным износом

  • Отверстия в стене от подвешивания картин
  • Стены и потолок, покрытые одним слоем краски
  • Выцветшая краска или обои
  • Сколы краски
  • Грязные окна
  • Изношенные столешницы
  • Полы слегка поцарапанные
  • Изношенный ковер из-за старения
  • Изношенные полы из плитки или линолеума
  • Петли или замки изношены
  • Изношенные или неисправные электрические розетки
  • Пыль

Что считается повреждением

Повреждение означает сломанные вещи в квартире:

  • Выемки в стене
  • Обои и толстые лакокрасочные покрытия, которые вы кладете при заселении квартиры
  • Разбитые окна или рваные экраны
  • Снятые вами шторы или жалюзи должны быть возвращены при переезде, иначе они будут считаться украденными
  • Ожоги на столешнице
  • Ковры, окрашенные домашними животными, красным вином и т. Д.
  • Распространение запаха домашних животных по всей квартире - если запах слишком сильный, это скорее всего будет считаться повреждением.
  • Сильное образование плесени в ванной; чрезмерная грязь или сажа на плите или холодильнике. Если вы не можете снять его перед ходом, скорее всего, это будет считаться повреждением.
  • Сломанная ручка для смесителя
  • Изменения и улучшения, произведенные в квартире без согласия арендодателя, скорее всего, будут считаться повреждением. В большинстве договоров аренды указано, что квартира должна быть возвращена в ее первоначальное состояние при освобождении.(Ваш арендодатель может отказаться от этого положения, но вам необходимо получить его разрешение в письменной форме.)

По закону арендодатель не обязан давать вам возможность исправить повреждение, даже если вы присутствуете во время последнего осмотра. Но если вы организуете это до передачи ключей, более хорошие домовладельцы могут быть готовы к переговорам.

Да, вы должны убрать квартиру перед переездом

В любом случае вы должны тщательно убрать свою квартиру перед отъездом.Это означает больше, чем просто подметание полов и брызги Fantastic на холодильник. Подумайте о состоянии квартиры, когда вы въехали, и о том, в каком состоянии вы надеетесь найти свою следующую квартиру. Вы хотите, чтобы он был чистым и блестящим, верно? Как можно лучше постарайтесь покинуть свое нынешнее место таким образом. Конечно, мы слышим вас, переезд - это напряженное и напряженное время, и последнее, что вы хотите сделать после долгого дня переезда, - это тусоваться в своей пустой квартире, убирать ее для следующего парня. Но три часа тщательной уборки могут сэкономить вам неоправданные потери на вашем страховом депозите, которые могут быть переведены в сотни долларов удержаний.Арендодатели могут быть безжалостными. Если у вас нет времени или энергии, подумайте о найме услуги по уборке. 100 долларов, которые вы инвестируете, могут значительно сэкономить в долгосрочной перспективе.

[Этот пост был обновлен и переиздан.]
-
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Снимки квартиры Рестон - Фотогалерея Aperture

  • Наша современная стильная кухня - необычное место для приготовления еды!

  • Наша современная стильная кухня - необычное место для приготовления еды!

  • На светлой современной смешанной кухне

    Aperture есть все, что вы хотите!

  • На светлой современной смешанной кухне

    Aperture есть все, что вы хотите!

  • Большие окна

    Aperture наполняют ваше пространство естественным светом.

  • Просторные интерьеры делают дом идеальным местом для проживания.

  • Aperture Гостиная

  • Идеальное место, чтобы расслабиться от активного образа жизни.

  • Идеальное место, чтобы расслабиться от активного образа жизни.

  • Идеальное место, чтобы расслабиться от активного образа жизни.

  • Расслабьтесь и освежитесь в вашем собственном оазисе.

  • Расслабьтесь и освежитесь в вашем собственном оазисе.

  • Расслабьтесь и освежитесь в вашем собственном оазисе.

  • Расслабьтесь и освежитесь в вашем собственном оазисе.

  • Проведите тихий вечер или поиграйте с друзьями по телевизору под открытым небом в нашем развлекательном дворике.

  • Проведите тихий вечер или поиграйте с друзьями по телевизору под открытым небом в нашем развлекательном дворике.

  • Проведите тихий вечер или поиграйте с друзьями по телевизору под открытым небом в нашем развлекательном дворике.

  • Проведите тихий вечер или поиграйте с друзьями по телевизору под открытым небом в нашем развлекательном дворике.

  • Проведите тихий вечер или поиграйте с друзьями по телевизору под открытым небом в нашем развлекательном дворике.

  • Пусть ваши пушистые друзья резвятся на игровой площадке для домашних животных

  • Спа для домашних животных, одобренная Pooch

  • Спа для домашних животных, одобренная Pooch

  • Укомплектован всем необходимым для вашего четвероногого друга

  • Добро пожаловать в Aperture

  • Зал аренды

  • Клубная комната Aperture, являющаяся продолжением вашего многоквартирного дома, является идеальным местом для проведения вечера.

  • Сделайте свой рабочий день более интересным в нашем бизнес-зале, библиотеке или конференц-зале. Лобби

  • Клубная комната Aperture, являющаяся продолжением вашего многоквартирного дома, является идеальным местом для проведения вечера.

  • Включите свой рабочий день в нашем бизнес-зале, библиотеке или конференц-зале

  • Включите свой рабочий день в нашем бизнес-зале, библиотеке или конференц-зале

  • Поменяйте рабочий день в нашем бизнес-зале, библиотеке или конференц-зале

  • Поменяйте рабочий день в нашем бизнес-зале, библиотеке или конференц-зале

  • Улучшите свою практику в нашей студии йоги на открытом воздухе

  • Воспользуйтесь преимуществами нашей современной фитнес-комнаты

  • Бильярдный зал

  • Полноразмерная демонстрационная кухня в бытовом помещении на верхнем этаже

  • Круглосуточная консьерж-служба

  • Круглосуточная консьерж-служба

  • Pet Park для наших пушистых друзей

  • Расслабьтесь и отдохните у нашего бассейна с соленой водой

  • Расслабьтесь и отдохните у нашего бассейна с соленой водой

  • Наслаждайтесь нашим новым оборудованием для фитнес-центров

  • Соберитесь с друзьями у камина под открытым небом

  • Бассейн во дворе

  • Гриль у бассейна и ужин на свежем воздухе

  • Соберитесь с друзьями у камина под открытым небом

  • Соберитесь с друзьями у камина под открытым небом

  • Соберитесь с друзьями у камина под открытым небом

  • Скульптуры, созданные на месте, усиливают чувство общности

  • Раскройте свой творческий потенциал с помощью художественных прихожих

  • Гриль

  • Тихий конференц-зал для работы или отдыха

  • Добро пожаловать домой в Aperture

  • Живое произведение искусства

  • Скульптуры, созданные на месте, усиливают чувство общности

  • Избавьтесь от стресса в Orange Theory - одном из наших любимых специализированных розничных магазинов

  • Увеличьте мощность

  • Отправляйтесь на бранч в ресторане Founding Farmers, через дорогу от Aperture.

  • Откройте для себя лучшее в центре города Рестон

  • Смотрим художественный фильм с друзьями

  • Рестораны, магазины и фильмы в нескольких шагах от вашего порога

  • Удобство и комфорт

  • Возьмите чашку кофе или зарезервируйте столик на ночь.

  • Запланируйте переделку в местном отделении Sephora

  • Подышите свежим воздухом и прогуляйтесь по близлежащим природным тропам

  • Устройте пикник

  • Самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке

    Ваш поиск квартиры в Нью-Йорке должен быть относительно простым, верно? Определитесь со своим бюджетом, наймите брокера или сканируйте сайты, такие как TripleMint, и проведите небольшое исследование окрестностей….подумай еще раз. Когда вы ищете свой новый дом в Нью-Йорке, это намного больше, чем кажется на первый взгляд.

    Например: знаете ли вы разницу между кабриолетом, студией и микроквартирой? А что такое сквозной? В этом посте мы немного подберем вашу квартиру, разбив самые распространенные типы квартир в Нью-Йорке; что вы получаете, когда покупаете разные планы этажей по названию, сколько места вам следует ожидать и все, что вам нужно знать при поиске того, что есть на рынке.


    Микро Апартаменты

    Вы поняли, они маленькие. Несмотря на то, что законы Нью-Йорка о зонировании требуют, чтобы все квартиры в Нью-Йорке имели площадь не менее 400 квадратных футов, в 2013 году мэр Блумберг ввел исключение для «микроквартир». Эти апартаменты имеют площадь от 260 до 360 квадратных футов и имеют большие окна, много места для хранения вещей, мини-кухни и балконы.


    Кабриолет

    Нет, не машина. Кабриолет - это квартира, в которой достаточно места, чтобы ее можно было отгородить стеной и использовать как столовую или спальню.Например, трансформируемая двухкомнатная квартира (также известная как «flex 2») имеет большую спальню, а также зону, которую можно отгородить стеной, чтобы создать вторую спальню, если вы хотите втиснуться в соседа по комнате или домашний офис, Например.


    Студия и альков Студия

    Студия, как правило, представляет собой однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, и это одна из наиболее распространенных планировок, если вы только начинаете в Нью-Йорке. Под одной комнатой мы подразумеваем, что все открыто (представьте, что это план офиса с открытым этажом), хотя иногда кухня отделена от общей жилой площади.

    Есть несколько вариантов плана этажа студии, например, студия с нишей, в которой есть уголок, где можно разместить кровать или письменный стол. Совет: чтобы его можно было рассматривать как студию с альковом, «пространство алькова» должно быть не более 100 квадратных футов от жилого пространства.


    с одной спальней

    Это просто то, на что это похоже: в одной спальне есть как минимум две отдельные комнаты с дверью, которая отделяет спальню от гостиной. (Это по сравнению со студией, которая представляет собой одну комнату без структурных перегородок).Когда вы идете проверять апартаменты с одной спальней, убедитесь, что продавец показывает вам настоящую квартиру с одной спальней. Чтобы квалифицироваться как настоящая «спальня», комната в квартире, построенной до 1929 года, должна быть не менее восьми футов шириной и восьми футов высотой и иметь окно, выходящее на улицу, в сад или во двор (уф, это было полный рот). Если нет окна, то это не однокомнатная!


    Юниор-четверка и Юниор

    Скорее всего, вы не будете часто встречать младшую четверку, но если вы это сделаете, эта планировка включает четыре отдельные комнаты: спальню, кухню, гостиную и еще одну небольшую комнату, в которой нет окна, необходимого для того, чтобы считаться спальней. (хотя это не значит, что вы не можете сделать это!).Джуниор - это однокомнатная квартира с такой комнатой. Думайте о младшем как о большой студии или лофте.


    Классическая шестерка

    А, классическая шестерка. Эти апартаменты великолепны, если вы их получите! Обычно вы найдете эти планы этажей в более красивых довоенных зданиях в тонком Верхнем Ист-Сайде или Верхнем Вест-Сайде. Это апартаменты с тремя спальнями, большой столовой, гостиной и полностью оборудованной отдельной кухней. Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и прихожую.Классическая семерка - это такой же пакет с добавлением еще одной спальни.


    Лофт

    Типичный лофт - это обычно одна большая комната с очень высокими потолками и окнами. В зависимости от того, как ремонтировалось помещение, это может быть как студия, так и трехкомнатная (с окнами!). Кстати: лофт и студия не являются взаимоисключающими условиями. Между лофтом и студией есть несколько ключевых различий (размер, стоимость, назначение), но планировки очень похожи!


    Железнодорожный или трехкомнатный

    Железнодорожная квартира или трехкомнатная квартира находится в старых многоквартирных домах и названа в честь ее сквозного плана этажа: одна комната переходит в другую.Представьте, что комнаты выровнены, как вагоны поезда, где каждый вагон - это комната в квартире. Обычно входная дверь открывается прямо в квартиру и там нет коридора.


    Две спальни и крыло с двумя спальнями

    Мы покрыли квартиру с одной спальней, так что вы должны знать, что мы подразумеваем под двумя спальнями ... должно быть две настоящие спальни с окнами и всем остальным. В крыле с двумя спальнями есть две спальни, соединенные небольшим общим пространством, как и кухня, но не более того.Две спальни в крыле не дают вам большой гибкости в использовании пространства: если общая средняя комната - это кухня, а другие комнаты - спальни, то ваша задача по меблировке довольно проста. Многие люди в конечном итоге получают крыло с двумя спальнями и используют вторую спальню в качестве общего пространства (фактически превращая ее в апартаменты с одной спальней).


    Сквозной

    По сути, сквозной этаж - это квартира, которая занимает весь этаж здания или проходит от стены до стены (как квартира на железной дороге).Если вам нужна хорошая вентиляция и естественное освещение, выберите сквозной проход - в этих квартирах обычно есть окна как в передней, так и в задней части помещения - но имейте в виду, что они бывают всех форм и размеров: просто потому, что вы получаете целое этаж, не значит, что он будет гламурным.

    Ищете квартиру в Нью-Йорке? Повезло тебе. Этих квартир больше всего в Бруклине и других районах из коричневого камня. Также подумайте о Квинсе или Бушвике, если вы привязаны к этому конкретному макету!


    Garden Apt

    Квартира с садом расположена на нижнем этаже дома из коричневого камня и, как говорится, подвал.Однако, если вы разбираетесь в технических вопросах, над настоящей садовой квартирой нет другого дома.

    Эти планировки имеют отдельный вход через ворота под крыльцом в здание наверху. План этажа будет зависеть от ширины коричневого камня; вы можете получить квартиру у железной дороги или что-то более просторное и уединенное. Что делает его лучше, чем обычную квартиру в подвале, так это выход в сад - доступ, который обычно используется совместно с другими квартирами в здании! Отлично подходит для развлечений летом или если у вас есть домашние животные (а также для встреч с соседями).


    Пентхаус

    Квартира мечты, пентхаус. Каждый хочет один, немногие могут себе это позволить: просто ознакомьтесь с этой статьей о 30 самых дорогих домах Нью-Йорка, выставленных на продажу. Как вы уже догадались: много пентхаусов.

    Пентхаус - это технически любая квартира на верхнем этаже здания, но чаще всего вы получаете собственную специальную кнопку лифта, услуги консьержа и великолепный вид на город.


    Дуплекс или триплекс

    Дуплексы и триплексы - это многоуровневые апартаменты (два и три соответственно), соединенные лестницей.Это может немного сбить с толку, если вы никогда не видели дуплекс лично: иногда они имеют открытую планировку, иногда - сад.

    Преимущество дуплекса или триплекса в том, что он ощущается как мини-дом в многоквартирном доме с вашим собственным внутренним этажом (хотя честно предупреждаю, эти вторые этажи могут быть крошечными). Посмотрите эти многоуровневые апартаменты, если вы хотите немного уединиться. Интересный факт: эти юниты часто встречаются в реконструированных таунхаусах, довоенных зданиях, когда два юнита объединены.


    Подъемник

    Достаньте FitBit. Прогулка - это именно то, на что это похоже.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *