Квартиры в хрущевках: Хрущевки в Москве, 🏢 купить квартиру в Москве в пятиэтажке недорого, стоимость хрущевки в 5 этажке
Квартиры в хрущёвках и сносимых сериях
Квартиры в хрущёвках и прочих сносимых сериях никто приобретать не советует. Причём не только в Москве, но и в любом другом городе России.
Квартиры в хрущевках
Непритязательные панельные и кирпичные дома первых лет массовой застройки часто называют «хрущевками». Конечно, сегодня эти здания можно назвать морально устаревшими, однако когда-то квартиры в хрущевках казались народу роскошными апартаментами. Отличительные особенности такого жилья – это 4-5 этажные дома с малогабаритными квартирами, подчас имеющими весьма неудобную планировку: смежные комнаты, объединенный санузел, крохотные кухни, а также отсутствие таких удобств, как лифт и мусоропровод. Тем не менее, массовость застройки, а ими фактически застроено полстраны, сделали хрущевки довольно распространенным товаром на рынке недвижимости и по сей день.
Достоинства и недостатки квартир в хрущевках
Основным достоинством жилья в хрущевках можно назвать малую площадь.
Казалось бы, чего тут хорошего? Однако небольшая площадь квартир в хрущевках делает их наиболее недорогим жильем эконом-класса. Ведь площадь, к примеру, трехкомнатной квартиры в таком доме может быть значительно меньше, чем площадь двухкомнатной квартиры в новостройке. Следовательно, общая стоимость и расходы на содержание тоже будут меньше. Для многих горожан, не обладающих толстым кошельком, хрущевки сейчас являются едва ли не единственным способом решения жилищного вопроса.
Еще одним достоинством хрущевок является обжитость территории и сложившаяся инфраструктура. За несколько десятилетий после постройки, вокруг старых домов сформировались уютные зеленые дворики с выросшими деревьями, обустроенные детские площадки. Хрущевки часто застраивались целыми кварталами, как правило, в стороне от оживленных трасс. Квартиры в хрущевках часто сподвигали жильцов на различные выдумки с целью наиболее эффективно использовать немногочисленные квадратные метры, в каком-то смысле, с этим жильем связан своеобразный пласт культуры.
Конечно, все это не компенсирует недостатков пятиэтажек массовой застройки. Ведь первоначально они планировались как временное жилье для народа до «лучших времен», и их проектный срок эксплуатации составляет 50 лет. Учитывая, что после возведения первых хрущевок, в среднем, прошло уже порядка 40 лет, нетрудно представить в каком плачевном состоянии находятся некоторые из них, особенно первые панельные дома. Квартиры в хрущевках часто нуждаются в капитальном ремонте, сами дома имеют изношенные коммуникации, хлипкие балконы и т.д. Здания не только морально, но нередко физически и технически устарели. Конечно, большая часть хрущевок является еще довольно крепкими строениями, особенно те их них, что выполнены из кирпича, но сколько они еще реально прослужат – это вопрос.
Хрущевки и современный рынок недвижимости
Не секрет, что наиболее востребованным сегодня является жилье эконом-класса. В этом отношении хрущевкам нет равных. Кроме того, предложения квартир в хрущовках и брежневках является очень значительной долей рынка недвижимости.
И если в Москве сейчас дома времен массовой застройки активно сносятся, то на остальной территории России пока вопрос так не стоит: здесь это жилье расценивается как вполне нормальное.
Впрочем, если говорить о цене за квадратный метр, то хрущевки – не самое дешевое жилье, по крайней мере, в Москве. Вызвано это планами сноса старых домов в ближайшие годы. На стоимость хрущевок в Москве, явно не соответствующую функциональным качествам такого жилища, повлияла его инвестиционная привлекательность: жители сносимых домов получат полноценное жилье в современных домах. Этот фактор ощутимо поднял популярность квартир в хрущевках, и, как следствие, их стоимость. Правда инвестиции такого характера являются довольно рискованными, поскольку у нас не все сносится в запланированные сроки.
Если говорить о рынке недвижимости в целом по стране, то хрущевки пока являются довольно востребованным жильем с высокой ликвидностью. Статистика показывает, что именно квартиры в хрущевках первыми реагируют на ценовые колебания рынка.
Вследствие небольшой стоимости продать их несложно, в цепочки сделок по продаже или обмену риэлторы с удовольствием включают такую недвижимость.
Есть ли на рынке реальная альтернатива «хрущевкам»?
В то время как в регионах хрущевки будут еще долго служить верой и правдой той части населения, которая не может себе позволить более комфортное жилье, московский рынок недвижимости, к сожалению, вскоре рискует остаться без экономичного малогабаритного жилья. Реальной современной альтернативы маленьким квартирам в старых пятиэтажках сейчас в столице не строится: новостройки проектируются согласно современным требованиям к комфортабельности жилья. Новые квартиры в панельных и монолитных домах имеют намного большую площадь, чем сносимые малогабаритки, что автоматически поднимает стоимость отдельно взятого жилья.
По-большому счету, многие специалисты считают, что с хрущевками все же пока не так все плохо. Конечно, они требуют ремонта, а нередко и реконструкции, но сегодняшняя ситуация с «квартирным вопросом» позволяет сделать вывод, что квартиры в хрущевках прослужат еще долго, по-крайней мере, до тех пор, пока не будет решен вопрос с достаточным количеством современного доступного жилья.
Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
Содержание
- Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
- Вариант 1
- Вариант 2
- Вариант 3
- Планировка 2 комнатной квартиры. Хрущевка
- Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. Способы зонирования пространства однокомнатной квартиры 40 кв. м. Фото интерьеров
- 10. Стеклянные раздвижные двери, отделяющие спальню от гостиной
- 11. Перегородка со стеллажом между кухней и гостиной
- 12. Кухня-гостиная в стиле неоклассика с элементами ар-деко
- 13. Небольшая гостиная
- 14. Яркие акценты
- Планировка однокомнатной хрущевки. Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
- Интерьер однокомнатной квартиры. Советы по выбору дизайна однокомнатной квартиры
- Как расставить мебель в однокомнатной квартире. Как расставить мебель в однокомнатной хрущевке
- Видео 1 комнатная хрущевка
Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке.
3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевкиПланировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.
Вариант 1
Для кого: Для семьи или молодой пары
Площади : Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.
Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью.
Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная. На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной. Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.
Примеры дизайна предложенной перепланировки:
Вариант 2
Для кого: Для семьи или молодой пары
Площади : Кухня-гостиная-спальня – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.
Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.
Примеры дизайна предложенной перепланировки:
Вариант 3
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади : Кухня-гостиная-спальня – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.
Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально. Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели. Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.
Планировка 2 комнатной квартиры. Хрущевка
Хрущевка — очень тесные, неудобные квартирки, вмещающие в себя тесные комнатки с низкими потолками, маленькими прихожими и минимальным санузлом. И как бы неудобны они не были, есть все-таки один плюс в таких квартирах. Зачастую, стены, разделяющие ванную с туалетом — не несущие, состоят из кирпича, что очень все упрощает при их демонтаже. В таких небольших квартирках как хрущевки, для явного «зонирования» можно использовать стеклянные перегородки. Они визуально разделяют площадь, но помещение не кажется меньше.
Кирпичная перегородка
Обычно при создании дизайна интерьера двухкомнатных квартир, рассматривают два самых популярных варианта перепроектировки: Разрушение стены, которая разделяет жилплощадь отдыха и кухонную зону. Итог — мы получаем вдоволь свободного пространства, где есть место для зоны употребления пищи, иными словами — столовой. По факту имеется только две комнаты — спальня и общая комната, совмещающая в себе кухню, прихожую, столовую, гостиную.
Конечно такой выбор очень даже хорош, за исключением одного момента — когда к владельцам пожалуют гости, их не будет где разместить, и это создает немного неудобств.
Спальня в маленькой квартире
Демонтаж всех межкомнатных перегородок и получение квартиры-студии. В таких случаях получается максимально добиться полноценного зонирования, выделив каждую из различных территорий ширмами или декоративными перегородками. В квартире-студии нет ни одной стены, за исключением основных граничных стенок квартиры. Так же для зонирования можно использовать различные стеллажи. Такие планировки подойдут холостякам или семейным парам без детей.
Гостиная и кухня в квартире
Но когда жилплощади все не хватает, можно добавить пару квадратных метров дополнительной площади если немного изменит дизайн коридора. Интересным решением будет добавление площади, присоединив к студии или к комнате лоджию. Зачастую перепланировка затрагивает санузел. Визуального увеличения площади можно достичь разрушением разделяющей стены между ванной с туалетом.
Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м. Способы зонирования пространства однокомнатной квартиры 40 кв. м. Фото интерьеров
В дизайне однокомнатной квартиры площадью от 40 кв. м зонирование пространства – один из самых актуальных вопросов. Не всегда студийное пространство является наиболее комфортным и приемлемым вариантом. Если требуется отгороженное пространство для спокойного отдыха или занятий, не обойтись без специальных приемов.
10. Стеклянные раздвижные двери, отделяющие спальню от гостиной
На фото: Дизайн спальни в небольшой однокомнатной квартире
Чтобы не только зонировать помещение, но и создать комфортное пространство, в котором можно уединиться, подойдут раздвижные двери из прозрачного стекла или пластика. Их установка не займет столько времени и сил, как монтаж дополнительной стены, а интерьер однокомнатной квартиры станет более комфортным.
11. Перегородка со стеллажом между кухней и гостиной
На фото: Дизайн кухни-гостиной со стеллажом в однокомнатной квартире
Отделить гостиную от кухни можно и с помощью стеллажа.
Сквозные полки позволят разместить различные предметы и книги, при этом будет сохраняться ощущение единства студийного пространства.
12. Кухня-гостиная в стиле неоклассика с элементами ар-деко
На фото: Интерьер кухни-гостиной в стиле неоклассика и ар-деко
Визуально разграничить зоны можно с помощью дизайна пола и потолка. Такой прием будет эффектно смотреться в дизайне интерьера кухни-гостиной. Сочетание стиля неоклассика и элементов ар-деко создает праздничную и торжественную атмосферу, которая идеально подходит для «парадных» помещений.
13. Небольшая гостиная
На фото: Небольшая гостиная в однокомнатной квартире
Перегородку между кухней и гостиной можно сделать неполной – вместо дверного блока оборудовав широкий проем, связывающий два помещения. С одной стороны, такой расположение создает некую камерность отдельных комнат, с другой – напоминает студийные пространства, придает обстановке современный вид.
14. Яркие акценты
На фото: Дизайн кухни-гостиной в однокомнатной квартире
Яркие акценты синего и красного оттенков создадут оригинальную обстановку в интерьере небольшой однокомнатной квартиры.
Белый цвет, взятый за основу интерьера, визуально увеличивает пространство, а акценты насыщенных оттенков делают помещение по-своему уютным и стильным.
Планировка однокомнатной хрущевки. Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.
При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.
Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
В квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской.
От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?
Незаменимыми помощниками в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.
Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками. Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.
Кроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных видов. Удачным решением будут и раздвижные двери. Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.
Простой раздвижной стол
Сравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках.
Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.
Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень удобное место. Еще лучше, если эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.
Интерьер однокомнатной квартиры. Советы по выбору дизайна однокомнатной квартиры
Большинство дизайнеров утверждают, что чем больше метраж помещения, тем менее рационально он используется. Другое дело, когда комната небольшая, а хочется уместить в нее как можно больше. Тогда владельцы начинают искать максимально практичный дизайн однокомнатной квартиры, продумывают применение каждого жилого сантиметра.
Кто уж так точно знает что такое «мало места» − так это обладатели однокомнатных квартир.
Небольшое жилое помещение должно включать в себя кухню, детскую и рабочую зону, спальню.
На первый взгляд, это кажется невозможным, как показывает практика, неразрешимых задач не бывает.
Дизайн однокомнатной квартиры продумать сложнее всего, так как часто в одной комнате приходится размещать и спальное место, и гостиную, и кухонный уголок и даже место для ребенка.
Перечислим эффективные советы дизайнеров по созданию интерьера мечты
| Стиль минимализм | Подходящий вариант для оформления дизайна однокомнатной квартиры. Не нужно думать, что лучше оставить в комнате стол, стул и кровать. Здесь подразумевается покупка многофункциональной мебели и предметов интерьер: диван со встроенной столешницей, большой стол, который складывается и превращается в небольшой, журнальный вариант. Современные производители предлагают мебель разного размера, поэтому все эти элементы можно изготовить под заказ в нужных размерах. |
| Легкий, воздушный интерьер | Для визуального увеличения пространства можно использовать зеркальные поверхности, зонировать с помощью перегородок из легких, полупрозрачных тканей, тонкого, крепкого стекла. Если перегородки не нужны, зонирование можно сделать во время ремонта. Здесь важным моментом является грамотный подбор отделочного материала. Пол в разных зонах должен различаться: на кухне – плитка, гостиная в ламинате. В спальной зоне можно постелить пушистый ковер. Каждая зона должна иметь индивидуальное освещение. |
| Расстановка акцентов | Не использовать в интерьере однокомнатной квартиры только темные или только светлые тона. Выделяются 2-3 основных акцента. Например, темный полок и светлые стены, либо, стены и потолок светлые, а пол насыщенного, темного оттенка. Но, не стоит использовать много темного, визуально он уменьшит комнату. |
| Перепланировка | Стены внутри маленького помещения, делают его еще более небольшим, режут его. Поэтому, если они не несущие, лучше разобрать. |
| Многофункциональное использование кладовки | В старых домах есть кладовая, которую можно практично использовать. Она отлично выполнит роль встроенного шкафа, или гардеробной. Не будет необходимости устанавливать «большой ящик» в основной комнате. |
| Высокие потолки | Если потолки в квартире высокие, можно установить кровать над полом. Она называется кровать-чердак. Основание может быть отличным шкафом. Таким образом, соединяются сразу 2 мебельных элемента. |
| Грамотное применение декоративных элементов и текстиля | Не стоит перегружать интерьер для однокомнатной квартиры статуэтками и шкатулками разных размеров. Окна лучше украшать тонкими, легкими тканями или рулонным вариантом штор. |
Комната в доме хрущевской постройки выделяется низким потолком, что очень невыгодно с точки зрения эффективности организации пространства. К тому же здесь кухня маленьких размеров, санузел совмещен, планировка жилья оставляет желать лучшего. При этом наличие просторной комнаты позволяет успешно реализовать смелые идеи по обустройству пространства. При правильной расстановке мебели в однокомнатной хрущевке можно организовать несколько функциональных зон в пределах одного помещения:
Для расширения полезного пространства задействуйте стену у оконного блока.
Боковые поверхности стоит оборудовать стеллажами до потолка. Здесь уместны и полки открытого типа или с полупрозрачными дверцами. Сделайте из подоконника рабочий стол с узкой тумбой, выдвижными ящиками, полками. При творческом подходе к оформлению зоны у окна, можно создать здесь функциональную рабочую площадку с оригинальной системой хранения.
Советский Союз уже давно стал частью истории, а вот знаменитые дома, которые должны были временно обеспечить жильем всех нуждающихся, все ещё стоят. Хрущевки стали настоящим спасением для многих людей, которые мечтали о своем жилье. Но у этих небольших квартир достаточно «минусов»: помимо маленькой площади они отличаются ещё и неудобной планировкой.
Дизайнеры стараются приблизить любую комнату к форме квадрата, поскольку работать с ней проще всего. А вот хрущевки больше похожи на вытянутые прямоугольники, в которых довольно сложно разместить все необходимые предметы интерьера.
Многие владельцы подобных квартир стараются сэкономить пространство и расставляют мебель вдоль длинной стены, тем самым превращая комнату в узкий коридор.
Так поступать нельзя. Лучше всего отказаться от массивных платяных шкафов и заменить их шкафами купе, расположенными по узкой стене. Таким образом вы одновременно решите сразу три проблемы: комната станет более квадратной, шкафы не будут «бросаться в глаза», а для всех вещей найдется свое место.
Еще один минус хрущевки — низкие потолки, которые можно увеличить лишь визуально. Поэтому дизайнеры советуют использовать все возможные приемы расширения пространства, включая светлые тона. Это правило касается не только отделки комнаты, но и цвета мебели. Молочный и белый, бежевый и светло-голубой — все эти оттенки помогут сделать интерьер воздушным и легким.
А вот расставить мебель в однокомнатной квартире с ребенком будет очень непросто, поскольку малыш требует к себе особого отношения. Ему потребуется свое личное пространство — детская. Отдельную комнату сделать не получится, но отделить зону лучше не только цветом и освещением, но и специальными перегородками.
Пятиэтажная история | Wilson Center
До 1,6 миллиона москвичей проживают в ветхих и не подлежащих ремонту домах, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время их телевизионной встречи на прошлой неделе.
«Ну, эти дома надо снести, а вместо них построить новое жилье», — как ни в чем не бывало предложил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.
Рассматриваемые дома, пятиэтажные панельные дома, построенные при Никите Хрущеве 50-60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, в том, что их невероятно много, а во-вторых, они были построены социалистическим государством в правовой среде, разительно отличающейся от сегодняшней. Даже в России люди сегодня имеют право на частную собственность.
Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, нужно понять важность пути.
Недофинансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для мелкобуржуазного решения проблемы жилья — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, доставшейся Никите Хрущеву в наследство от Иосифа Сталина.
В 1956–1957 годах советский архитектор Натан Остерман с рядом единомышленников построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новообразованном районе Черемушки были дома кирпичные, сборные и крупнопанельные, в большинстве своем строгие пятиэтажки, лишенные всякого декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, в то время еще усеянных деревнями. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.
Еще в 1956 году это был проект государственной важности для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. Соединенные Штаты, вероятно, никогда не сталкивались с жилищным кризисом таких масштабов. Послевоенная Европа знала это в определенной степени. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны столкнулись, что привело к огромному дефициту не только жилья, но и любого вида убежища.
Хотя революция 1917 года началась в преимущественно сельской стране, где в городах проживало лишь 15 процентов населения, Советский Союз во второй половине 1950-х годов находился на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 г. 50% населения составляли городские жители. Одна только Москва увеличилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год брать за отправную точку, 1917 или 1920 г., когда население Москвы сократилось с 1,8 млн. до 1 млн. человек. Во всяком случае, в конце 19В 50-е годы пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанного менее чем на 2 миллиона человек.
Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х гг. И все же в 1930–1940-е годы для заводских рабочих и инженеров было построено лишь ограниченное количество «социалистических жилищ». Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли для решения такой мелкобуржуазной темы, как жилье, — все это способствовало возникновению человеческой катастрофы, унаследованной Никитой Хрущевым от Иосифа Сталина.
9-й микрорайон Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для смягчения проблемы. По всему Советскому Союзу воспроизводились так называемые «микрорайоны» (микрорайоны, или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый). Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах, как правило, есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии 50–200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости, а большинство объектов инфраструктуры — в шаговой доступности.
Можно было бы прекрасно жить, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, мы ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.
Разрушение и переделка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается.
Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.
Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.Первоначально эти кварталы были заполнены сборными пятиэтажными многоквартирными домами. В конце 1960-х годов были введены в эксплуатацию аналогичные быстровозводимые многоэтажки от девяти до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в той же схеме микрорайона. Застройки такого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Снести и перепроектировать все это — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и только частично.
Многие дома советской постройки находятся в аварийном состоянии. Многоквартирные дома, которые планируют снести в Москве, — это в основном пятиэтажки, которые давно вышли из первоначально назначенного срока эксплуатации в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. План состоит в том, чтобы снести и построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья.
Это много. Это более 10% всего жилого фонда Москвы; Там проживает 1,6 млн человек. Советской стройиндустрии (а она могла работать быстро) понадобилось около 10 лет, чтобы построить столько.
Таким образом, план действительно амбициозный, мягко говоря. Заметную встречу Путина и мэра Собянина многие объясняют инсценировкой предвыборной рутины. Многие говорили, что такой огромный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.
Правда в том, что для победы на выборах в России не обязательно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России. При нынешнем положении вещей нет оппозиции, которая могла бы составить реальную конкуренцию Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий, и будет невероятно дорогостоящим. Диапазон, который котируется сейчас, составляет от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом самом предварительном этапе цифры являются просто абстракциями и, вероятно, слишком малы.
На самом деле эта история значит для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москве удалось очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе этого позволить. Придется ждать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободит место для чего-то, что придумают наши дети.
Мнения, высказанные здесь, принадлежат исключительно автору.
Корпус
Тысячи москвичей протестовали в этом месяце против планов переселить более миллиона человек, если их квартиры, построенные в 1950-е годы эпохи советского лидера Никиты Хрущева снесены. Российские власти говорят, что около 8000 малоэтажных домов находятся в аварийном состоянии, и обещают найти или построить для жителей более качественные квартиры. В то время как некоторые жители полуразрушенных домов празднуют, многие москвичи настроены скептически и подозревают коррупцию.
Только в конце 1950-х годов с расселением коммуналок в «микрорайоны» на городских окраинах началась новая революция в советской повседневности, где многие впервые в жизни получили возможность иметь казенную отдельную квартиру.
Массовое строительство некачественных пятиэтажек из бетонных блоков, получивших название «хрущевки» (или «хрущебы», что рифмуется с русским словом «трущобы», означающее трущобы), несколько смягчило ситуацию.
В быту сталинка и хрущевка стали синонимом роскошного образа жизни для элиты и дешевого, некомфортного для остальных. Реформы Хрущева переселили около 30% советских горожан в отдельные квартиры на окраинах городов. До 1990 года около 40% населения городских центров, таких как Ленинград, жили в коммунальных квартирах. Коммунальная квартира как форма жизни сочетала в себе футуристический дизайн и досовременный образ жизни.
Решение президента Владимира Путина в начале 2017 года ознаменовало начало конца в России для «временных» квартир советской эпохи — хрущевок, — в которых до сих пор проживают миллионы. 21 февраля Путин поддержал план по сносу и замене всех таких квартир, оставшихся в Москве, к концу 2018 года. По оценкам, 1,6 миллиона москвичей живут в квадратных пятиэтажных квартирах, названных в честь советского лидера Никиты Хрущева.
В период с 1920-х по 1958 год городское население Советского Союза подскочило с 18 процентов до более чем 50 процентов, а жилья не хватало. Когда его граждане были втиснуты в коммунальные квартиры, а городское население продолжало быстро расти, жилищный кризис в хрущевском Советском Союзе был неотложным.
Поскольку бесплатное жилье было обещано советским гражданам, главной заботой при проектировании жилья была стоимость. В первых проектах использовались кирпичные и шиферные крыши, но позже для экономии денег были предложены простые битумные крыши с очень небольшим чердаком. Позже многоквартирные дома изготавливались секциями на заводе и собирались на месте без учета окружающей архитектуры и ландшафта.
Сборные хрущевки должны были стать временным решением, рассчитанным на то, чтобы просуществовать только до тех пор, пока не будет достигнут «полный коммунизм».
Приземистый дизайн был результатом советского требования, чтобы все здания выше пяти этажей были оснащены лифтом. Отказ от лифта означал, что конструкция была упрощена и значительно дешевле в строительстве. В результате вездесущего дизайна даже самые отдаленные уголки Советского Союза к концу правления Хрущева стали выглядеть одинаково. Одна из причин решения снести оставшиеся в Москве хрущевки, скорее всего, связана с соображениями безопасности: в последние годы в России рухнуло или взорвалось множество квартир советской постройки в результате утечки газа.
Несмотря на множество недостатков, эти квартиры были самым желанным жильем в советское время. Туда переселялись из коммуналки, а маленькие кухни, низкие потолки и плохая звукоизоляция принимались тем, что в каждой квартире жила одна семья.
И если в Москве сейчас дома времен массовой застройки активно сносятся, то на остальной территории России пока вопрос так не стоит: здесь это жилье расценивается как вполне нормальное.
Вследствие небольшой стоимости продать их несложно, в цепочки сделок по продаже или обмену риэлторы с удовольствием включают такую недвижимость.
Стоит отодвинуть занавеску, и студия становится совершенно открытой.
Спальню Алена отгородила от коридора при помощи встроенного под потолок шкафа. Такой же шкаф примыкает и к стене ванной комнаты — в нем, помимо прочего, нашлось место и стиральной машине.
м: современная студия с черной стеной
Стены в спальнях покрыты светлой краской, чтобы комнаты казались больше. А вот гостиную оклеили обоями с теплым фоном и ненавязчивым геометрическим рисунком — так она выглядит уютнее. В качестве акцентов дизайнер предложила использовать мебель, текстиль и яркие детали –— например, стеклянную посуду на открытых полках и вазы на столах.
м: между прошлым и будущим
Например, в «тосканских» цветах выражена ее любовь к Италии (оттуда же — тяжелые двери, лепнина и участки с открытой кладкой). Одним из самых ярких акцентов стала стена с коллекцией колокольчиков, напоминающих о школе (Елена — учитель). А в комнатах стоит отреставрированная родительская мебель. Даже старый сервант, преобразованный в тумбу под телевизор, нашел свое место в этой рестроспективе.
Маршала Жукова принадлежала семье дипломатов, но они уехали в Чехию, оставив новым хозяевам антикварную мебель и несколько коробок книг. Это «наследство» во многом определило итоговую стилистику квартиры. Ретро-тема заявлена уже в прихожей — на стенах здесь обои с полосками мелкого узора, на полу — черно-белая плитка, на стене — винтажный телефон.
А в спальне использовали краску цвета глубокого индиго с черно-синим оттенком. Монохромный интерьер оживляют яркие акценты желтых и красных цветов. Причем там, где акцентов недоставало, Вера использовала абстрактную живопись с нужными красками.
Тем не менее, несмотря на несколько волн урбанизации, средняя городская жилая площадь на душу населения в долгосрочной перспективе действительно увеличилась. Если в 19Если в 1961 г. каждый горожанин занимал всего 5,8 кв. м жилой площади, то в 1961 г. (год, когда впервые половина всего населения была зафиксирована как проживающая в городах) она составляла 8,8 кв. К 1980 году она должна была увеличиться до 13,0 квадратных метров. Были значительные различия от одной республики к другой. Например, в 1961 году жилая площадь на душу населения варьировалась от 7,8 кв. м в Узбекистане до 12,2 кв. м в Латвии. По типу размещения, по состоянию на 1965, 31,6% городских жителей РСФСР проживали в частных индивидуальных домах, 55,6% — в квартирах, 6,4% — в субаренде, 6,4% — в общежитиях. Из всех квартирников Ленинграда в 1965 г. 55,6 % проживали в так называемых «коммунальных квартирах» (обычно сокращенно называемых «коммуналками» и известных в народе по инициалам «кака», что в русском, как и в английском, наводит на размышления).
дефекации), то есть жилье, в котором целых четыре семьи пользуются общей кухней и ванной комнатой. Соответствующий показатель для Горького составлял 30 процентов, а в более новых городах, таких как Тольятти и Набережные Челны, он был значительно ниже.
«Говоря словами Джона Рида, — писал он, — мы «потрясли мир» нашей масштабной программой по строительству жилья для наших людей».
21 февраля Путин поддержал план по сносу и замене всех таких квартир, оставшихся в Москве, к концу 2018 года. По оценкам, 1,6 миллиона москвичей живут в квадратных пятиэтажных квартирах, названных в честь советского лидера Никиты Хрущева. Спустя десятилетия после того, как их запланированный срок службы в 25 лет истек, многоквартирные дома стали мрачным напоминанием о совсем другом времени.
Добавить комментарий