Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки: Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Перепланировка 3 комнатной квартиры распашонки

Перепланировка проводилась в квартире с тремя комнатами, расположенной в 30-этажном доме, построенном в 2010 году из монолитного железобетона.

Квартира, в которой изменялась конфигурация помещений, имеет внушительную площадь – 109 кв. м, что позволило значительным образом преобразить ее внутреннее устройство.

Разрешение на перепланировку 3 комнатной квартиры распашонки:

Также стоит отметить, что:

• Переустраиваемое жилье представляло собой квартиру со свободной планировкой (на плане отсутствующие стены показаны пунктиром).
• Несущие конструкции здания не затрагивались, поэтому комплект проектной документации имела право разрабатывать проектная организация с допуском СРО без привлечения автора проекта дома.
• Проектную документацию – техническое заключение и проект – по заявке собственника квартиры разработала наша фирма.
• По нотариальной доверенности от собственника наша организация также занималась и согласованием этой перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки в жилищной инспекции.

Акт о завершении перепланировки:

Согласование перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки проводилось в несколько этапов:

1. После изучения плана БТИ и обследования квартиры наши специалисты составили техническое заключение на перепланировку.
2. На основании выводов технического заключения был подготовлен проект переустройства квартиры.
3. Далее предстояло согласовать проект и получить в жилинспекции разрешение на проведение перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки. Поэтому проектные документы вместе с остальными бумагами для согласования передали в МФЦ, откуда они поступили в Мосжилинспекцию.
4. После рассмотрения пакета документов разрешение на перепланировку в жилищной инспекции было получено.
5. После ремонта состоялась приемка переустроенной квартиры комиссией Мосжилинспекции и подписание акта о выполненной перепланировке.
6. Все произведенные по ходу ремонта изменения отобразили в документации БТИ. 

Проект перепланировки:

Такими изменениями стали:

• Демонтаж подоконного блока и установка между кухней (4) и лоджией (4а) стеклянных дверей.
• Монтаж мойки и электрической плиты на кухне.
• Строительство небольшой перегородки с левой стороны от входа в кухонное помещение.
• Устройство дверного блока кухни таким образом, что ее площадь немного уменьшилась в пользу коридора (8).
• Уменьшение дверного проема и устройство дверного блока между кухней и смежной комнатой (1).
• Устройство на части площади кухни встроенного шкафа (9а) с доступом из коридора.
• Расширение уборной (5) на часть коридора с заменой раковины, установкой гигиенического душа и перестановкой унитаза.
• Увеличение площади комнаты за счет коридора и формирование таким образом просторной гостиной (1) площадью 28,5 кв. м.
• Устройство на площади коридора встроенных шкафов (8а и 8б).
• Устройство трех коридоров (8, 9, 10) вместо одного (8).
• Монтаж дверного блока в жилой комнате (3).
• Замена и перестановка сантехнического оборудования в совмещенном санузле (7).
• Расширение гардеробной (6) за счет жилой комнаты (2).

В результате перепланировки 3 комнатной квартиры распашонки ее и без того немаленькая жилая зона увеличилась на 4,5 кв. м.

План квартиры после перепланировки:

Наша компания занимается проектированием и согласованием перепланировок квартир и нежилых помещений любой сложности в многоэтажных домах Москвы и городов Подмосковья. Разработаем проект, техническое заключение, получим разрешение на перепланировку и акт о ее завершении, оформим новые документы БТИ.

Консультация по перепланировкам бесплатная. Все контакты тут.

Дизайн трехкомнатной «квартиры-распашонки» 73 кв. м., м. Войковская

Дизайн интерьера трёхкомнатной «квартиры-распашонки» площадью 73 кв. м. для молодой семейной пары. Особенностью квартиры можно считать относительно свободную планировку, так как несущую функцию взяли на себя балки и колонны.

Главной задачей было вместо отдельных помещений кухни и гостиной создать большое пространство, наполненное воздухом и светом. Также Важно было сохранить раздельный санузел, по-максимуму заменить шкафы гардеробными комнатами и оборудовать спальню и детскую в соответствии с пожеланиями заказчиков. Заказчики категорически были против опущенных потолков и хотели сохранить потолочные лепные розетки и карнизы, где это возможно.

В качестве стилевого направления была выбрана лёгкая классика с элементами промышленного стиля. Трудной задачей было примирить желания обеих сторон заказчиков, совместив яркое с нейтральным, спокойное с вызывающим.

Перепланировка квартиры

Удачным решением стал большой проём из гостиной на кухню, в котором встроена непростая конструкция дверей. Одно полотно дверей распашное, больше остальных, будет открыто почти всегда. Три других складываются гармошкой к стене гостиной тогда, когда необходимо вынести стол из кухни и разложить его на большую компанию гостей в более просторном помещении. Необходимость в дверях была продиктована наличием газа на кухне, но полупрозрачная конструкция не делит помещения на комнаты, а объединяет их.

Перепланировки коснулось и помещение спальни: была добавлена гардеробная комната. Глубокий подоконник был дополнен мягким сидением. В детской же наоборот была демонтирована стена, делящая ранее помещение на два – побольше и поменьше. В результате большая комната была поделена на три функциональные зоны: гардероб и хранение вещей, игры и занятия, сон.

Дизайн интерьера квартиры

Цветовое решение в целом нейтральное, светлое. Голубой оттенок появляется в разных помещениях то больше, то меньше. Яркие акценты были добавлены в спальне в основном в текстиле, поэтому хозяева смогут под своё настроение без больших трудностей менять цвета. Самое яркое помещение — детская, стены которой решены в голубом и оранжевом цвете. Белая и светло-серая плитка в санузлах сочетается с лососевым оттенком в декоре и мебели, а санузел сочетает белые и голубые оттенки.

Одной из задач было сохранить старую лепнину, но изменения, даже незначительные, в планировке не позволили этого сделать. Чтобы сохранить саму идею интерьера, были запроектированы новые карнизы в помещениях спальни и гостиной, дополненные скрытой подсветкой. Кухонный гарнитур также дополнен карнизом с подсветкой. Одну розетку сохранили в спальне, обыграв таким образом: новый периметр помещения, получившийся в результате деления комнаты на спальню и гардеробную, предполагал новый центр освещения (расположения люстры), и из старого места выпуска электричества пустили свисающий провод к люстре. А освещение гостиной интересно тем, что вместо одной люстры, света от которой было бы недостаточно для большого помещения, либо которая была бы слишком большой и громоздкой, запроектировали светильник с лампочками, разнесёнными в разные части помещения, выделяя тем самым диванную зону и иногда образовывающуюся столовую.

Не во всём окончательный проект соответствует первоначальным ожиданиям заказчиков: где-то не было физической или юридической возможности реализовать задумку, как в случае с кухней и гостиной, которые хотелось сделать одним помещением; а в чём-то пришлось искать компромисс, чтобы создать гармоничное помещение, соответствующее вкусовым предпочтениям двух ярких личностей, на равных активно принимающих участие в проекте. Можно сказать, что результат был выкован в несколько пар рук, каждые из которых внесли свой вклад.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в 4-комнатную

Варианты и примеры перепланировок 3-х комнатных квартир

При покупке жилого помещения часто оказывается, что новых хозяев устраивает в нем далеко не все – количество комнат, их размер, расположение входов. Потому жильцы сразу же делают ремонт. Современная перепланировка трехкомнатной квартиры – задача нелегкая и недешевая, так как площадь оформляемого пространства составляет 60-120 мм. кв.

Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

Такие панельные «брежневки» считаются одними из самых качественных – здесь хорошая звукоизоляция, высокий уровень теплосбережения, но самая простая внутренняя отделка. В 1970-х строились только пятиэтажки, в 2000-х – 17-этажки. В каждой квартире тут имеются балконы и лоджии. Площадь «трешки» – 79-92 кв. м., жилая – 60-70 м. кв., кухня – 12-14 кв. м., высота потолков – 2,7 м.

Планировка квартир 121-й серии домов.

Эти квартиры также относятся к «брежневкам» и отличаются самой маленькой площадью – размеры трехкомнатной здесь всего 54-58 кв. м., кухни – 6-7 м. кв. В многокомнатных имеются кладовки, встроенные шкафы, паркетные полы. Само здание отличается повышенной прочностью, долговечностью. Основные недостатки подобного жилья – наличие проходных комнат.

Планировка квартир 504-й серии домов.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

• «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
• с присоединением лоджии, балкона;
• объединение зала и кухни;
• с переносом коммуникаций из санузла;
• присоединение прихожей к гостиной, спальне.

Такое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Заключение

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры – идея весьма трудозатратная. Все действия, производимые в ней, должны быть законными, чтобы дом не разрушился. Для проведения такого ремонта желательно нанять бригаду специалистов, которые не только выполнят все в лучшем виде, отлично переделав и оформив все три комнатки, но и уберут за собой мусор.

ВИДЕО: Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в 4-комнатную

Пн-Пт с 09:30 до 18:30

В субботу — по предварительной договоренности

ИП Безруков Иван Сергеевич

Фактический адрес: г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 28 А, оф. 402 (ТЦ Универбыт)

р/с 40802810338000000103 в Филиал Екатеринбургский ОАО «АЛЬФА-БАНК», г. Екатеринбург,

к/с 30101810100000000964, БИК 046577964

Трансформация 3-х комнатной квартиры

Посмотреть более подробное описание каждой комнаты: гостиная-кухня, детская комната, ванная, санузел

Разработать оригинальный дизайн квартиры.

• Создать общее пространство гостиной-кухни
• Выделить гардеробную в прихожей
• Сделать перепланировку так, чтобы 3-х комнатная квартира превратилась в 4-х комнатную: спальня для родителей, 2 детские комнаты, кухня и гостиная
• К одной из детских присоединить пространство балкона, чтобы комната стала просторнее и светлее
• Один санузел присоединить к спальне родителей, второй санузел сделать детским, которой будет в то же время являться гостевым

• Из 3-х комнатной квартиры нужно сделать 4-х комнатную

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле: множество фактур и текстур, грубая декоративная штукатурка в сочетании с глянцевым керамогранитом и деревянным полом, а также деревянными арт-объектами – все это сделало интерьер интересным и уютным. С одной стороны — балки на потолке, кирпич, искусственно деформированные неровные стены с грубой текстурой камня. В тоже время много деталей, придающих помещению уют — мягкий диван с множеством подушек, кресла, картины, сундук, натуральная галька.

В первую очередь перепланировка выполнялась для того, чтобы трехкомнатную квартиру превратить в четырехкомнатную с полноценными комнатами: гостиной-кухней, спальней, двумя детскими и выделенной в коридоре гардеробной. Балкон площадью 16,4 метра разделили на две части, одну из которых присоединили к детской. Особых трудностей при перепланировании не возникло, за исключением того, что гостиная ограничена по ширине несущими монолитными колоннами, которые трогать нельзя.

В итоге работы дизайнера над проектом получилась планировка, удовлетворяющая всем потребностям хозяев квартиры: появилась общая гостиная-кухня, с выделенными зонами для приготовления пищи и столовой, пространством для отдыха с домашним кинотеатром и уютным уголком для чтения и отдыха с двумя мягкими креслами. За счет грамотного зонирования гостиной удалось избавиться от ощущения «длинного пространства». Спроектировали две детские, одна из которых больше по площади за счет присоединения балкона. Спальная комната, как и хотелось хозяевам с выходом в санузел. Прихожую от остальной части квартиры отгородили раздвижными полупрозрачными перегородками.

Зона гостиной выполнена в песочной цветовой гамме, а кухни – наоборот, в белой. Таким образом, вместе они образуют контраст, который чувствуется и в материалах — глянцевый керамогранит, матовая декоративная штукатурка, грубый кирпич, дерево на полу.

В гостиной собрано много природных материалов, здесь есть как картины с галькой, так и натуральная природная галька. Форма стен искривлена и приближена к форме камня, при этом на них нанесена грубая декоративная штукатурка под камень. Кирпич на стенах также натуральный, все перегородки в квартире сделаны из кирпича. Пространство разделено на зоны.

Детская предназначена для ребенка, которому сейчас еще 1,5 года, но интерьер построен так, что детская будет актуальна и когда ребенок станет старше. В ней много желтых, солнечных оттенков. Изначально запроектировано место для рабочего стола, который понадобится в дальнейшем. Помещение детской объединено с балконом, поэтому его конфигурация сложная и интересная. Есть зона для сна, а рядом расположен шкаф для одежды. Есть здесь также и учебная зона для занятий, а также зона для пассивного отдыха с диваном и зона для активного отдыха. Во всю стену нарисована карта мира, на которой можно рисовать мелом, что всегда очень нравится детям. Деление на зоны поддержано индивидуальным освещением.

Ванная выходит в спальню родителей, поэтому предназначена только для хозяев. Интерьер ванной создан в природных оттенках и материалах. Дерево на стене, плитка под камень, светильники натуральных форм, галька на полу. Потолок затемнен, что создает ощущение уюта и уединенности.

Помещение предназначалось в качестве гостевого и детского санузла. По цветовому решению и стилю санузел продолжает идею гостиной. В нем использованы также различные материалы – декоративная штукатурка, керамогранит под дерево, мозаика, белая глянцевая плитка, матовое стекло с печатью. В этом санузле есть и техническая составляющая – в шкафу расположены стиральная машина и водонагреватель.

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

1. Стандартный проект. Он имеет относительно невысокую цену. Но не всегда может полностью удовлетворить требования владельца квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Обойдется вам довольно дорого, зато здесь вы будете вольны в своих фантазиях. Ваша квартира может быть преображена до полной неузнаваемости. Стандартная 3-хкомнатная квартира в панельной пятиэтажке может превратиться в роскошные апартаменты, отвечающие всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Перепланировка трехкомнатной распашонки — цены на услуги по изменению планировки 3-х комнатной квартиры распашонки

Раньше «распашонкой» называли «хрущевку-трешку». Малогабаритная квартира в домах массовой застройки с двумя маленькими спальнями, двери которых выходят в одну общую комнату. Затем в народе стало считаться, что это жилье, окна которого выходят на противоположные стороны дома, чем-то по форме напоминает детскую рубашку, поэтому дали такое название – «распашонка».  Перепланировка такого жилья в панельном доме включает в себя такие мероприятия: 

• Устройство проема в стене между кухней и комнатой
• Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, а также разборка стены между коридором и залом
• Замена подоконной зоны дверным блоком
• Демонтаж перегородок
• Установка шкафа-купе в прихожей

Если одна из комнат имеет действительно большую площадь, то универсальная перепланировка «трешки-распашонки» даст реальную возможность сделать из обычной трехкомнатной стандартной квартиры просторную двухкомнатную.

Отгородив часть большой комнаты дополнительным простенком — так, чтобы новые помещения имели удобный выход к балкону (окну), можно получить и четырехкомнатную квартиру. 

Цены на услуги по изменению планировки 

На цены по переустройству, в первую очередь, влияют особенности исходного помещения, основные свойства конструкции дома, а также возможная сложность проекта и, конечно же, срочность выполнения заказа. Кроме этого, расценки напрямую зависят от объема ремонтно-отделочных работ.  На портале Юду можно подобрать профессиональных исполнителей, предлагающих свои услуги по перепланировке квартиры-«распашонки».

Любой заказ будет выполнен качественно, квалифицированно и недорого.  Все работы по перепланировке 3-х комнатного жилища проводятся в таком порядке:

• Осмотр и диагностика объекта
• Разработка проекта
• Получение разрешения на изменение планировки жилья
• Демонтаж старых стен и установка новых
• Проведение ремонтно-строительных работ
• Сдача объекта владельцу

К перепланировке трехкомнатной «распашонки» можно отнести:

• Демонтаж\монтаж имеющихся перегородок
• Заделывание ненужных проемов
• Изменение уровня пола
• Устройство кухни\ванной\санузла
• Замена газовых плит
• Изменение количества дверей\окон
• Установка кондиционера для охлаждения помещения без окон
• Объединение лоджии с ближайшими комнатами

Перепланировка трехкомнатной квартиры-«распашонки» 

Дома разнообразных серий можно условно разделить на такие типы: линейные, с окнами, располагающимися на одной стороне здания, и  «распашонкой». У 3-х комнатной «хрущевки-распашонки» окна выходят на разные стороны здания.  Достоинства таких 3-х комнатных квартир:

• Удобное и уютное расположение комнат
• Хорошая инсоляция
• Вместительность всей квартиры, функциональность каждой комнаты

Чтобы жилище стало еще комфортнее, необходимо провести стандартную перепланировку. Как правило, изменениям чаще всего подвергается кухня. 

планировка 3-комнатной «хрущевки» или «распашонки», план улучшенной квартиры 81 метров и других размеров

План трехкомнатной квартиры может быть как типовым, так и продуманным по своему вкусу. Но прежде чем подбирать оригинальные идеи, нужно подумать, не стоит ли ограничиться улучшением типовой схемы в мелочах. И в любом случае — в «хрущевке», в новостройках, в домах разной площади требуется учесть профессиональные советы по реализации дизайнерского замысла.

Типичные планировки в разных домах

Разговор о планировке «хрущевки» очень актуален. Подобные здания, возведенные из крупных панелей, служат не меньше 50 лет и сохранятся еще на ближайшие десятилетия. При условии толкового капитального ремонта они могут спокойно достоять до векового юбилея и даже больше. Проблема в том, что изначально такие дома задумывались как переходный этап к более совершенному жилью. Характерные черты «хрущевок», знакомые многим, живущим в 5-этажном доме такого типа:

• небольшая высота потолков;

• ограниченный размер жилой и нежилой частей;

• наличие проходных комнат;

• преобладание совмещенных санузлов;

• низкое качество теплоизоляции;

• посредственная звукоизоляция.

Но улучшить хотя бы часть этих свойств вполне возможно. Перепланировка упрощается благодаря тому, что внутренние перегородки не имеют несущей функции. В кирпичных домах несущие части могут опираться как на внутренние, так и на наружные стены квартир. В разных случаях встречаются:

• 2 маленькие и 1 большая комната;

• 2 соприкасающиеся и 1 обособленная комната;

• жилые зоны по обе стороны от нежилых;

• полностью изолированные помещения (самый лучший вариант).

Несколько иначе все устроено в «сталинках». Внешние стены в них очень толстые. Внутри активно использовались колонны и ригели. Так как большая часть стен не подпирает верхние помещения, возможности перепланировать квартиру довольно велики. Характерны также:

• высокие потолки;

• просторные коридоры;

• крупногабаритные кухни.

Квартиры типа «брежневка» по площади занимают промежуточное место между «хрущевками» и «сталинками». Разумеется, если не говорить про откровенно неудачные образцы. По сравнению с хрущевками потолки будут явно выше. Распределение помещений и их соотношение сильно отличаются в зависимости от конкретной серии. Отдельного внимания заслуживает планировка трехкомнатных квартир-студий в новостройках.

Слияние кухонной и гостевой зон позволяет спокойно поставить даже очень крупный гарнитур без малейших сомнений. Он не просто «встанет» там, но и будет смотреться изящно. Некоторые варианты подразумевают использование присоединенных лоджий. Трехкомнатная студийная квартира современного образца полностью устраивает даже семьи с детьми.

Благодаря полноценной работе дизайнеров получается удобное и индивидуальное по духу пространство.

Нестандартные решения проектов

Продумывая план трехкомнатной квартиры с большой кухней, многие профессиональные дизайнеры предпочитают использовать варианты с овалом. Благодаря гнутому фасаду гарнитур будет выглядеть изящнее. Обычно по умолчанию комбинируют прямые и радиусные элементы. Какой-то один вариант из них используется крайне редко, потому что это противоречит основным стилистическим правилам. Немного иначе можно подойти к делу в улучшенной 3-комнатной «распашонке» с размерами до 90 кв. м. Суть такой планировки состоит в том, что квартира выходит окнами одновременно на две стороны дома.

Надо обязательно постараться подчеркнуть и усилить это необычное свойство.

Квартира типа «распашонка» может быть и обычного формата, и в виде студии. Обе разновидности широко используются современными застройщиками в оформлении новостроек. Отмечается, что это одна из лучших нестандартных схем для больших семей. Стоит также указать, что встречающееся в некоторых источниках название «бабочка» относится к точно таким же квартирам — это, по сути, полные синонимы. Трехкомнатная распашонка в виде буквы Г строится таким образом, чтобы коридор сразу вел в санузел. После изгиба он сообщается с проходной комнатой с одной стороны и с кухней — с другой стороны. Через транзитное помещение проходят в комнаты, которые уже изолированы. Но может встречаться и планировочное решение типа «квадратик». Тогда из коридора есть проходы:

• в жилую зону;

• в обособленный закуток, откуда можно выйти к санузлу и на кухню;

• в жилые обособленные комнаты.

Преимущества подобного варианта — оптимальный обзор из окон. Также «распашонки» ценят за персонализированный характер. Жильцы одной квартиры, занимающие разные комнаты, минимально зависят друг от друга и не создают взаимных проблем. Но конкретный подход зависит не только от взаимной конфигурации помещений.

Большое значение для оформителей играет и суммарная доступная площадь.

Так, в квартире величиной 50 кв. м. или 55 кв. м. такой вопрос, как пользоваться слиянием жилого пространства с лоджией, обычно не стоит. Этот шаг будет совершенно закономерен и неизбежен. Даже если учесть трудности согласования и возможные проблемы технического плана, получаемая польза однозначно перевешивает. Дизайнеры рекомендуют также использовать стилистику минимализма.

Пусть стиль может не совсем нравиться сам по себе, но это однозначно лучший вариант, позволяющий получить максимальное свободное пространство.

Закрытые шкафы ценят за то, что они визуально расширяют сравнительно скромные комнаты. Дизайнеры советуют подготовить узкий коридор, откуда будут отдельные выходы в каждую жилую комнату. Да, это противоречит интуитивному стремлению расширить пространство. Зато обеспечивается полная изоляция двух помещений друг от друга.

Полезно посмотреть и на то, как решить эстетические проблемы в чуть более крупной трехкомнатной квартире.

При площади 60-62 кв. м. уже можно постараться выделить 3 автономных комнаты. Правда, каждая из них по отдельности окажется невелика. Чтобы сэкономить полезное место в детской комнате, можно поставить там выкатную кровать. Дополнительное спальное место вечером будет выдвигаться снизу, и потому потребность в дополнительном диване или кровати отпадает.

Да и смотреться это будет лучше, чем унылая двухъярусная конструкция.

Куда больше интересного можно сделать в квартирах площадью 80 или 81 кв. метр. Нет уже специального смысла доводить общее пространство до совершенства различными ухищрениями, сносом перегородок и так далее. На такой большой площади вполне уместно будет смотреться самое разное стилистическое решение. Будут удовлетворены даже любители бескомпромиссного шикарного барокко. В гостиной можно поставить декоративную имитацию камина, модным решением в конце 2010-х годов стало сочетание классического и этнического стилей.

Как грамотно обустроить?

Специалисты отмечают, что в идеале окно должно быть в каждой комнате, за исключением туалета и ванной. Раз пространство достаточно велико, нужно максимально обыгрывать это преимущество, подчеркивать его за счет естественной освещенности. Даже если выбрана открытая планировочная схема, без тщательного зонирования не обойтись. Его делают так, чтобы четко разделять части пространства и гарантировать достаточный уют во всех частях квартиры.

Недопустимо, когда где-то создается ощущение «присутствия за стеклом под всеобщими взорами».

Зону отдыха и зону обеда разделяют чаще всего коврами и осветительными приборами. Второй вариант более перспективен, потому что лучше соответствует современному духу. Рабочее место внутри спальни обособляют ширмами и стеллажами различных видов. В двухуровневых квартирах на нижнем ярусе обычно оставляют кухню и гостиную зону. Личные комнаты для большего уединения поднимают на второй уровень.

Красивые примеры

Так выглядит один из возможных вариантов трехкомнатной квартиры. Темно-серая, почти черная стена сразу приковывает взгляд. Классическая обстановка в остальной части помещения выражается не только в изящных текстильных шторах, но и в традиционной по духу мебели. Светлые полы и зеленые растения на окнах сочетаются довольно неплохо. Помещение получается насыщенное воздухом, приятное для жизни.

Неплохо смотрится и такая студия. Она тоже выполнена скорее в светлых тонах, а темные и яркие цвета употребляются локально, как акценты. Шторы, цветы, предметы декора создают приятное ощущение. Крупная подсвеченная плитка на кухонном фартуке воспринимается как еще одна приятная неожиданность. Хотя и поставлено всюду вроде бы много разных предметов, но ощущения загроможденности не возникает — наоборот, формируется комфортный для жизни ансамбль.

Обзор современного ремонта трехкомнатной квартиры в видео ниже.

Планировка 3-х комнатной квартиры: 100 фото дизайна интерьера

Не каждая квартира в несколько комнат может считаться просторной и удобной. Для комфортного проживания семьи из нескольких человек комнаты должны быть раздельными и изолированными. Главной особенностью планировки 3-комнатной квартиры является наличие проходного пространства. Если площади недостаточно, делают студии, убрав перегородки. Такое расположение может быть и запланированным проектом в новостройках крупных городов, таких как Питер, Орел и Москва, многие в Московской области. Типовые планировки могут быть самыми разнообразными – открытые, смешанные, смежные. По размещению окон их можно разделить на торцевые, «распашонки», линейные.

Разнообразие планировок

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м² до 56.2 м². К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м². Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать. Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Расположение комнат

Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.

Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.

Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.

Площадь квартиры

Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 м² до 68 м². Иногда встречаются квартиры 75 м^2. Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.

Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Обустройство трехкомнатной квартиры

Для просторной квартиры подойдет практически любой дизайн. Большая площадь – отличный вариант для реализации любой смелой идеи. Подходящее обустройство следует выбирать с учетом состава семьи. Межкомнатные двери должны быть удобной ширины, простыми в использовании. Они должны легко и бесшумно открываться. В современных новостройках часто используют раздвижные варианты.

Для просторной кухни подойдет остров или полуостров. Его также можно использовать как барную стойку или столешницу. Небольшие гостиные обставляют малогабаритной мебелью. При желании зал можно объединить с коридором.

Розеток и выключателей должно быть достаточно для установки всех электроприборов в комнате. Они должны быть удобными для подключения.

Заключение

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение. На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

2021 ᐈ 🔥 (+75 фото) Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения

Автор LocDog На чтение 16 мин. Просмотров 14.3k. Опубликовано 12.02.2020

Лучшая планировка 3х комнатной квартиры

Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.

Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.

Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.

Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.

Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.

Вариант №5

Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.

Вариант №6

Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.

Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно.

Вариант №7

Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.

Вариант №8

Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.

Вариант №9

У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.

Вариант №10

Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.

А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума.

Вариант №11

Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.

Вариант №12

Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.

Вариант №13

Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.

Вариант №14

Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.

Вариант №15

Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.

Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.

Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением.

Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания.

В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.

Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.

К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.

Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.

Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия.

Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь.

Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры старой планировки. Как проходит перепланировка трехкомнатной хрущевки

В студию ARTTIM заказчики обратились с желанием перепланировать трехкомнатную квартиру в доме серии И-155 в четырехкомнатную. Это желание было связано с тем, что в семье, помимо родителей, есть еще две девочки, каждая из которых хотела обзавестись небольшой, но собственной квартирой.

Фото до начала строительства.

Это желание было реализовано нами в процессе разработки планировки квартиры.В результате мы получили три отдельные спальни, совмещенный санузел и общую кухню-гостиную, в которой может собраться вся семья. Кроме того, за счет подключения и утепления балкона мы получили офисную площадь.

План с расстановкой мебели после перепланировки.

Концепт.

Пожелания покупателей и наше видение этого помещения совпали в стремлении получить интерьер в классическом стиле. Но они предпочли классику в одежде монументальной классике с плотным декором.Интерьер выполнен в светлых тонах, насыщен рядом декоративных элементов (классические карнизы с рисунком и без, потолочные розетки, светлая мебель с серебряной патиной и др.)

Декор.

Внешний вид квартиры формируют светлые, элегантные цвета и классика по духу, а также изысканные в исполнении лепные детали с традиционным орнаментом. Стены в гостиной отделаны декоративной штукатуркой с легким перламутровым отливом.Полы в большинстве комнат покрыты паркетом из двухстворчатого светлого дуба, на кухне, в коридоре и в гостиной — керамогранит фабрики PERONDA. Ванная комната облицована мрамором.

Глянцевые натяжные потолки придают помещению дополнительный объем и высоту.

Детские комнаты выполнены под единым девизом «Ясли для маленьких принцесс», но существенно отличаются друг от друга мебелью, разными материалами отделки и расцветкой.

Детская комната для младшей девочки.

Детская комната для старшей девочки.

Особого внимания заслуживают такие элементы декора, как фреска с видом на Дом Пашкова в гостиной и видом на Чистые пруды на стене и раздвижные двери в спальне. Это решение было продиктовано желанием заказчиков увидеть в своем интерьере виды старой Москвы.

SU Интерьер в классическом стиле (санузел совмещенный).

Прихожая и балкон, переделанный в кабинет.

Архитектор проекта: Ляна Матвиенко, 2013

Хрущевки кирпичной или стандартной планировки середины 20 века. В этот период города активно застраивались объектами, цель которых заключалась в обеспечении базового жилья для рабочего класса.

Комфорт и планировка квартир оставляли желать лучшего, а если сравнивать с новостройками 21 века, то расположение и площадь комнат практически не соответствуют современному представлению о комфортном жилье. .Именно поэтому перепланировка хрущевки — важный момент, требующий не только знания процесса, но и тонкостей дизайна.

Основными недостатками хрущевки являются:

• низкие потолки, не превышающие 2,5 метра;
• малых площадей;
• очень плотно;
• нелогичная планировка с проходными комнатами;
• очень низкая звукоизоляция практически со всех сторон.

Благодаря перепланировке можно устранить большую часть перечисленных неудобств, после чего квартира будет соответствовать современным жилищным требованиям и пожеланиям самих хозяев.

Однако перед тем, как приступить к ремонту, следует определиться с концепцией будущих действий, так как перепланировка и реконструкция имеют разный смысл. В первом случае под изменениями подразумеваются именно в плане квартиры — смещение перегородок, объединение двух комнат, а также любой демонтаж проемов или реконструкция новых.

Реорганизация подразумевает только перенос счетчиков электроэнергии, газового оборудования или водопровода, и делается это для освобождения места или для того, чтобы скрыть коммуникации в незаметном месте квартиры, в отличие от оригинальной версии

Особенности схемы

Перепланировка 3-х комнатного хрущевского дома подразумевает самые разные варианты дизайна, начиная от мельчайшего расширения коридора до объединения двух комнат в одну или увеличения площади одной из спален.

Примерные схемы можно выразить следующим образом:

• совмещение ванной комнаты с ванной позволит увеличить пространство для проведения гигиенических процедур;
• прихожую можно увеличить, разобрав встроенный шкаф — своей актуальностью и внешним видом со временем они себя полностью исчерпали;
• увеличение площади кухни достигается либо за счет совмещения ее с гостиной, для чего необходимо снести перегородку, либо за счет демонтажа кладовки, которая в последней версия освободит лишь небольшую часть пространства.

Есть и другие варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки, в которых процесс более глобальный, но результат становится максимально ощутимым:

Это лишь самые простые и распространенные примеры перепланировки трехкомнатной хрущевки, хотя на самом деле их намного больше.

Чем отличается перепланировка от трехкомнатной хрущевки

Отличие хрущевок может заключаться в этажности здания — в прошлом веке дома строили высотой 3-4-5 этажей, но главное отличие — это строительный материал. Это либо кирпичные, либо панельные дома. В обоих случаях план квартир не отличался, но на данный момент он играет значительную роль в перепланировке, выражающейся в возможности переноса и демонтажа перегородок.

Кирпичные хрущевки практически не имеют несущих перегородок внутри квартир, поэтому идеи переоборудования жилья довольно разнообразны. Панельные дома спроектированы несколько иначе, а некоторые внутренние стены имеют несущую конструкцию, которую практически невозможно перенести или смещать.

Кирпичный дом

При отсутствии опорных конструкций перепланировка хрущевки несколько проще, но требует сбора нескольких справок от соответствующих органов:

• обращение в жилищную инспекцию — требуется разрешение на внесение изменений в план квартиры;
• имеют проект перепланировки и все действия, которые подразумеваются при ремонте — для этого рекомендуется обращаться в специализированную организацию, которая разрабатывает индивидуальную проектную документацию, отвечающую не только техническим нормам, но и правилам безопасности при демонтаже стен для существующей квартиры и прилегающей предпосылки;
• — требуется письменное разрешение, которое оформляется в виде акта на проведение запланированных манипуляций, а соседи только ставят свои подписи, свидетельствующие о своем согласии;
• учитывают соблюдение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил.

Дополнительно необходимо получить в БТИ свидетельство о регистрации жилья, а по окончании работ предоставить организации план до и после ремонта.

Следует помнить, что такие моменты, как перенос сантехнического оборудования и объединение кухни с помещением, вызывают большие трудности. В первом случае процесс будет проблематичным, если у соседей сверху и снизу одинаковая сантехника. Однако проблему можно решить, если грамотно составленный план позволяет установить сантехнику в другом месте, не доставляя неудобств соседям.

В случае с кухней проблемы могут возникнуть при наличии газовой плиты, потому что в этом случае при объединении с комнатой жилое пространство будет содержать в своем пространстве газовое оборудование, что нарушает нормы безопасности. Решением будет использование раздвижной пластиковой двери, которая в сложенном виде практически незаметна.

Панельный дом

Панно хрущевка более проблематично при перепланировке из-за несущих конструкций, которые могут усложнить не только ремонт, но и сам процесс получения разрешения на сам процесс.В этом случае рекомендуется обратиться к специалистам, имеющим практический опыт в этом вопросе.

Но даже несущие стены можно «обыграть» с пользой. Если перегородку нельзя разобрать или перенести на другое место, то с этим ничего нельзя поделать, кроме дыры в самой стене. Небольшое окно в несущей конструкции при правильном подходе и дизайне никак не повлияет на ее техническую составляющую. Например, такой вариант может стать отличным решением при совмещении гостиной и кухни, а окно будет своеобразным порталом, который также можно оборудовать под небольшой столик или мини-бар.

несущих конструкций могут быть демонтированы не полностью, то есть основная часть останется и будет выполнять свою функцию в качестве несущей перегородки, и удаленная часть будет расширить пространство (например, в качестве образца, вариантом лишающих частей перегородки в коридоре подойдет, что увеличит его площадь и определенным образом объединит с гостиной)

Майка

Где посмотреть согласованную перепланировку квартир, расскажем.

хрущевками или хрущевками (из трущоб, потому что жить в таких «квартирах» не очень удобно и многих собственников интересует перепланировка под трехкомнатную хрущевку) обычно понимают кирпичные или панельные дома от двух до пяти этажей высотой.

Такие здания массово возводились во времена Советского Союза, в период, когда Хрущев был «у руля» — отсюда и их название.

В хрущевке большинство квартир, по сути, одно- или двухкомнатные, однако есть и трехкомнатные «квартиры», на которых мы хотели бы остановиться в данной публикации.

Прежде чем рассматривать варианты перепланировки под трехкомнатную хрущевку, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях хрущевки.

Высота потолков в таких квартирах обычно составляет 2,48 метра (второй и последующие этажи в кирпичных домах могут быть 2,28 метра) или 2,7 метра (некоторые серии).

Санузел часто совмещен, хотя есть и отдельные варианты. Лифты, а также звукоизоляция — такие постройки лишены.

Хрущовки снесенной серии изначально предназначались для временного решения жилищного вопроса.Планировалось, что люди проживут здесь не более 25 лет. Однако некоторые из этих построек сегодня активно используются.

невыносимой серии имеют чуть больший срок службы — 50 лет. Хотя исследования показали, что такие дома могут прослужить 150 лет, если вовремя провести капитальный ремонт.

Кстати, в Первой и Второй столицах России есть специальные программы по сносу и реконструкции хрущевских домов, но если ваш дом не попадает в эту категорию или вы проживаете в других регионах страны, то вопрос о перепланировке. квартира в таком доме будет как никогда актуальна.

Если посмотреть на типичную трехкомнатную хрущевку, то это не очень удобная квартира для проживания. Главный недостаток таких квартир — небольшая площадь, где есть и санузел, и санузел, и кухня, и комнаты.

Кроме того, много нареканий вызывает угловатость квартиры, не позволяющая рационально использовать квадратные метры. Есть много вопросов и неоправданно длинные коридоры.

Хотя, если учесть общую довольно большую площадь, трехкомнатную хрущевку легко перепланировать так, чтобы жизнь в ней была максимально комфортной для любой современной семьи.

Редевелопмент

Любой удачный проект перепланировки под трехкомнатную хрущевку решит одну из существующих проблем таких «квартир».

Ниже приведены примерно те же проблемы и способы их решения, и мы обсудим их.

Многие владельцы трехкомнатных хрущевок жалуются на то, что кухня слишком мала, не вмещает даже весь набор необходимой бытовой техники, не говоря уже о более глобальных задачах.

Чертежи и проекты:

На самом деле увеличить кухню в трехкомнатной хрущевке не так уж и сложно. Причем решить эту проблему можно несколькими способами.

Так, например, если в вашей квартире отдельный санузел, то вы можете объединить его, убрав ненужную перегородку.

Часть пространства бывшего санузла можно использовать для расширения кухни. Требуемый в этом случае перенос стены обычно легко выполняется профессиональным работником.

В результате таких работ к кухонному пространству добавится пара метров, чего вполне хватит, чтобы разместить здесь всю бытовую технику, а также мебель для семейных обедов.

Фото перепланировки:

Если описанный выше вариант увеличения площади кухни по каким-то причинам вам не подходит, то можно использовать другой.

Однако в этом случае вам придется вывести одну из комнат квартиры, которая примыкает к кухне, ради просторной кухни.

Для небольшой семьи, проживающей в трехкомнатной квартире, такая потеря будет не слишком ощутимой.

Что касается того, что вы получаете в итоге, то это фактически квартира-студия, где кухня, совмещенная с одной из комнат, дает достаточно места для размещения большого стола и частого приема гостей.

Кстати, в наше время такой вариант перепланировки используется довольно часто.

Если вы не хотите полностью подключать кухню к комнате, то можно просто переместить стену соседней комнаты, немного уменьшив площадь жилого помещения и соответственно увеличив площадь жилого помещения. кухня.

Обычно такой вид перепланировки довольно прост.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются владельцы трехкомнатных хрущевок, — малая площадь санузла.

Так, например, отдельный санузел может помешать не только установке полноценной купели в ванной, но и размещению здесь стиральной машины.

Самый простой способ локализовать эту неприятность — совместить ванную и туалет.

А, как показывает практика, из трехкомнатной хрущевки легко сделать четырехкомнатную квартиру.

Правда, в этом случае площадь каждой отдельной комнаты будет довольно скромной, учтите это. При таком решении можно увеличить площадь одной из комнат, присоединив балкон к жилой зоне, если таковая здесь есть.

Фото — до и после

Если вы все-таки живете в стандартной квартире, то для того, чтобы определиться с перепланировкой, достаточно просто внимательно изучить фото перепланировки трехкомнатной хрущевки.

Схемы и чертежи:

Панельный или кирпичный дом?

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом довольно проста.

Дело в том, что в таких «квартирах» нет ни одной стены, то есть вы имеете право сносить и возводить перегородки абсолютно везде.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в панельный дом намного сложнее. Здесь, к сожалению, все стены считаются несущими.

Перепланировка в двухкомнатную квартиру

Перепланировка трехкомнатного хрущевского дома в двухкомнатный, как мы уже писали выше, возможна и проста в реализации, особенно если «квартиры» расположены в кирпичном доме.

Типовые планировки 3-х комнатной квартиры. Современный дизайн трехкомнатной квартиры. Наиболее выигрышные позиции среди них занимают

Часто при обустройстве интерьера 3-комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми трудностями и дизайн приводит к тому, что пространство используется нерационально.

Поэтому для начала нужно составить план, и поэтапно перебрать идеи.

Только так ваш дом порадует всех живущих членов семьи. В статье на фото интерьера 3-комнатной квартиры представлены самые популярные дизайны.

Правила создания проекта обустройства большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира — это своего рода мечта, ведь здесь невозможно сдержать полет фантазий.

На начальном этапе будет рационально разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы у каждого, кто там живет, было личное пространство, в котором он чувствовал бы себя комфортно.

Традиционный дизайн — проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой для удобства размещается диван, рядом с рабочим столом. Если в семье нет детей, детская используется как библиотека.

Для творческих людей выделим отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры может быть самым разным.

Перед тем, как выбрать единый стиль, необходимо учесть пожелания всех членов семьи. Идея должна соответствовать их образу жизни и характеру.

Цветовые оттенки для отделки проекта могут быть самыми разнообразными. Каждая комната — это отдельное пространство, тон которого зависит от его назначения.

Для украшения практично выбрать три основных оттенка, главное, чтобы они не слишком сильно отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры допускает использование акцентных вставок и принтов для декоративной отделки, главное не переборщить.

Каждая из комнат большой квартиры уникальна, и в каждой комнате используются различные детали интерьера и дизайна. Таким образом можно будет придать помещению индивидуальность и неповторимость.

Выбирать элементы нужно со вкусом. В нашей статье есть галерея красивых интерьеров квартиры, фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Для создания интерьера трехкомнатной квартиры нужно отталкиваться от комнаты, которая производит первое впечатление при входе в дом — то есть из коридора. Большое пространство позволяет уместить шкаф — стенку, туалетный столик с ящиками и полку для обуви.

В коридоре помогут стеллажи Ask Внешний вид

, на которых можно разместить аксессуары, картины, фоторамки и книги.Конечно, такое помещение плохо освещено, иногда даже темно, поэтому для качественного освещения используются лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это помещение, которое всегда на виду, и его общий дизайн должен сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармоничность коридора подчеркивает хороший вкус хозяина дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того, какой площади у кухни, она должна быть просторной и удобной.Поэтому для отделки подбирается светлая цветовая палитра, по минимуму устанавливается мебель.

Кухонный гарнитур выбирается исходя из наличия бытовой техники … С помощью навесных шкафчиков и полок можно будет хранить множество кухонных предметов.

В обеденной зоне вместо привычных стульев мягкая угловая мебель, в которой может разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением различных мелочей.

Дизайн комнат для отдыха

Гостиные проектируются в зависимости от их назначения. Если есть спальня, то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении используются строгие тона, а вот для детской подходят пестрые и яркие оттенки.

Нами создано несколько дизайн-проектов на примерах интерьера трехкомнатной квартиры, которые помогут определиться с назначением всех комнат.

Благодаря огромной площади квартиры, вы можете создать комфортные условия проживания себе и своей семье, используя дизайн интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3-х комнатной квартиры

Современный жилищный фонд насчитывает огромное количество жилья.Достаточно популярным жилым объектом является трехкомнатная квартира. Планировка этого помещения может быть разной и зависит от времени постройки дома и серии постройки. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, а потом последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

Типовая планировка «трешки»

Типовая 3-комнатная квартира имеет несколько вариантов размещения. Планировка здесь может быть удобной или доставлять неудобства его жильцам.Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах две смежные комнаты и одна изолированная, но небольшая по размеру. Иногда комнаты располагаются по обе стороны здания. Такая планировка носит название «самолетик» и часто встречается в московских домах. Лучшими считаются 3-комнатные квартиры (серия планировок характеризует расположение комнат, высоту здания, размер помещения и многое другое), в которых все комнаты изолированы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире есть как минимум одна кладовая.Большинство дизайнеров рекомендуют делать из него гардеробную. В маленьких комнатах кладовая может решить проблему недостающего места.

Обычно в квартире из трех комнат одна отводится под гостиную, вторая — под спальню, а третья отводится под детскую, если в семье есть дети.

Практически все «трешки» имеют раздельный санузел, причем многие из них имеют угловое расположение. Они расположены максимально далеко от лестницы и лифта. Стандартные размеры таких квартир составляют от 56 до 80 кв.м. Самое большое помещение — от 15 кв.м, обычно холл или гостиная; спальня — от 12 кв. м, детская — 10 кв. Размер кухни около 7-9 квадратных метров. м.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилой площади. Места хватит всем — и взрослым, и детям.

Типы планировок квартир

Трехкомнатная квартира может иметь самую разную планировку помещений. Существует несколько видов планировки:

• «Сталинка».Такие дома были построены в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолка достигает трех метров. Стены массивные, выложены красным кирпичом. Комнаты изолированные и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для избранных и имели помещения для слуг, арки и просторный зал.
• «Хрущевка». Построен в период с 1957 по 1962 год. В домах этого типа неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки.Маленькая кухня — 3-4 кв. М.
• «Брежневка». Среднего размера апартаменты с отдельной ванной комнатой. Улучшенная версия «хрущевки». Есть встроенные гардеробы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов находится на кухне под окном. Размер кухни 7-9 кв.м.
• Современное жилье. Квартиры с увеличенной площадью имеют удобную планировку. Одна или две ванные комнаты. Комнаты могут располагаться в «трейлере» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв.м.
• Элитное жилье. Здесь количество ванных комнат соответствует количеству спален в доме. Помещения обставлены согласно пожеланиям заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Эта квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является максимально комфортной.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Трехкомнатная квартира может иметь свои особенности расположения жилых помещений. Планировка таких помещений может быть закрытой, открытой, частично закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированные. У каждого есть выход в общий коридор. Самая большая комната — это гостиная. Имеется широкий зал.

Квартиры открытой планировки. Одно большое пространство разделено на разные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть комнаты открытая — гостевая, а другая — изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

При смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ним переходом или дверью.При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежные комнаты.

Критерии оценки планировки при выборе жилья

Планировка 3-х комнатной квартиры (размеры типовых проектов представлены на фото ниже) существенно влияет на ее выбор. В первую очередь при выборе жилого помещения люди руководствуются общей площадью, параметрами и формой кухни, площадью коридоров. Учитывайте количество окон. Некоторым жильцам нравится иметь окна по обе стороны здания.

Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывайте проходные помещения, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жители смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие тех или иных коммуникаций. При покупке дома следует обращать внимание на соотношение общей площади помещения к жилой площади, развитость инфраструктуры и ряд планировок домов.

Планировочная серия

Серии жилых домов — это здания, построенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, используемых при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

• блочные;
• железобетон;
• кирпич.

ЖБИ, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

Жилой фонд начал массово застраиваться в 1950 году.Это были каркасно-панельные дома, бескаркасные дома, сталинки (II серии планировки — 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одна из самых известных серий 50-60-х годов — Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и небольших кухонь. Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах совмещенный санузел.

С 60-х годов возводятся хрущевки. Это блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажные дома.Ряд домов К-7 облицован белой плиткой. Он имел выступающую по углам раму и один вход.

С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многоквартирных домов: панельных (серии II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях составляла 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко провести перепланировку.

В 80-е годы сданы в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П-43, П-4. Некоторые здания были построены до 22 этажей.Квартиры в них имеют удобную планировку и отдельный санузел, среднюю кухню.

В настоящее время ведется ремонт домов устаревшей серии (П-44К, ПД-4, П-44Т). Увеличивается площадь квартир. Комнаты изолированные. При строительстве используются как блоки, так и панели. Есть серия, в которой фасад дома обрамлен стеклом («Копе-м-парус»). Также сдаются в эксплуатацию монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

Московская планировка

Московская планировка Трехкомнатная квартира многим арендаторам понравилась.В основном это девятиэтажные дома с лифтом и мусоропроводом. Комнаты изолированные, хотя есть варианты с проходными комнатами. Санузел в таких квартирах отдельный. Есть балкон и лоджия. Помещения расположены как по обе стороны жилого дома (планировка «плоскость»), так и с одной стороны («вагон»).

Технология строительства и архитектура домов московской планировки аналогичны хрущевским. Обычно такие дома располагаются в жилых массивах.Рядом с ними детский сад, школа, магазины и прочая развитая инфраструктура.

Планировка 3-х комнатной квартиры: «хрущевка»

Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них были снесены, но большинство подверглось капитальному ремонту, в результате чего увеличился срок их службы. Это жилье часто подлежит перепланировке, так как в нем низкие потолки, неудобное расположение комнат, небольшие комнаты и небольшая кухня. Эти апартаменты имеют общую ванную комнату и узкие коридоры.Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные комнаты. Тонкие стены и плохая тепло- и звукоизоляция «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого корпуса оборудована ненесущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение помещений.

Общая площадь такого жилья 55-58 кв. Жилая площадь составляет около 14 квадратных метров. м, спальня — от 8 кв.м, детская — от 6 кв.м, а доля кухни — 4-4.5 кв. М. Оборудована встроенными шкафами и антресолями «Хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что делают многие, за счет чего комната выигрывает по размерам.

Планировка 3-х комнатной квартиры П-3

Дома серии П-3 признаны лучшими по эксплуатации и планировке. «Трешки» этой серии начали строить в 80-х годах. Со временем эта серия была усовершенствована, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями и отличаются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличает удобное расположение помещений. Есть балконы, просторная кухня и изолированные комнаты. Имеется система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливаются стеклопакеты. Дома сдаются с отделкой. Практически все внутренние перегородки несущие.

Высота потолков в квартирах 2.64 мес. Общая площадь 3-х комнатного жилья 74-86 кв. М, кухни — 10 кв.

Серия «Трешка» П-44

Здания этой серии строятся по всей России. Улучшена планировка 3-х комнатной квартиры П-44. Площадь такой квартиры 73 кв м, кухни 8-12 кв. Просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в ванной. Ванна и туалет раздельные. Высота потолка достигает 2.64 мес.

На каждом этаже есть слив с нагруженными клапанами. Есть два лифта. Один предназначен для перевозки пассажиров, другой — грузового. Вестибюль дома просторный, с зоной консьержа. Фасады отделаны разноцветной облицовочной плиткой … Дома имеют долгий срок эксплуатации (более 100 лет).

Планировка современной «трешки»

На данный момент в жилом фонде огромный ассортимент квартир самых разных планировок … Современная «трешка» имеет просторную лоджию, два санузла, две спальни, бухту окно и большая кухня (от 10 кв.М.). В некоторых апартаментах есть гардеробная. Жилье со свободной зоной широко распространено.

Планировка 3-х комнатной квартиры общей площадью 120-130 кв.м позволяет воплотить в реальность все творческие задумки. Санузлы здесь расположены рядом с самыми маленькими комнатами, где наиболее уместно разместить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

Элитное жилье

Элитные трехкомнатные квартиры могут иметь площадь от 100 до 200 кв.м и более. В такой квартире минимум два санузла. Дизайнерское оформление комнат. Высота потолков — 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. М. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть комнаты имеет свободную планировку.

Элитное жилье всегда отличается повышенной комфортностью. В этих домах есть подземные гаражи, автостоянки, мусоропровод. Здания охраняются, у подъезда дежурит консьерж. Рядом развитая инфраструктура. Эти постройки расположены в центральных и живописных районах города.

Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

Многочисленное жилищное строительство повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках сложно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утеплены, поэтому они не сырые и теплые. В них комфортно чувствуют себя жители. Общая площадь «трех рублей», ванная и кухня увеличились в размерах. В доме есть лоджия или балкон, кладовая.Внутренние перекрытия зачастую не несущие, и при желании перепланировать помещение не составит труда.

Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую легко зонировать, тем самым увеличивая функциональность помещения.

Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подходит практически для любой семьи и редко нуждается в перепланировке.

В современном жилищном строительстве, в котором наблюдается стабильная глобальная застройка, достаточно широкий выбор квартир с различными вариантами планировки.Квартиры с огромными балконами и десятиметровыми кухнями, с двумя санузлами и эркерами, апартаменты элит-класса и даже двухэтажные — каждый может выбрать что-то на свой вкус и предпочтения. Один из самых популярных вариантов — планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи.

Идеальным «стартовым материалом» можно назвать трехкомнатные квартиры свободной планировки в новостройках, представляющие собой стильное и комфортное жилье. Квартиры площадью не менее 130 кв.м достаточно места как для взрослых, так и для детей. Благодаря грамотно спланированным зонам домохозяйствам разных возрастных категорий, с разными привычками и темпераментом не придется мешать друг другу, благодаря чему все будут в необузданных условиях.

Трехкомнатная квартира планировкой 130 кв.м с размерами комнат

Недвижимость бизнес-класса включает в себя не только большую общую площадь с высокими трехметровыми потолками, но и несколько санузлов (минимум два). Разберем конкретные примеры максимального использования преимуществ новостройки.

В новостройке санузел находится рядом с небольшим помещением, поэтому целесообразнее и целесообразнее сделать в этом помещении спальню. Вам просто нужно определиться: что будет центром планировки в этой комнате. Это будет шкаф или место для сна? Кроме того, вы можете запутаться в системе хранения. Если система хранения найдет место в гостиной, то кровать займет господствующее положение в спальне.

Преимущество домов нового типа — это, конечно, большая площадь.Кроме того, в квартире есть балкон, который может служить вам кабинетом. В квартирах открытой планировки большой плюс в том, что можно свободно оформлять пространство. В спальне уместится не только стандартная двуспальная кровать и шкаф, но и другая функциональная мебель. Вы можете дать волю своей фантазии и проявить свои дизайнерские способности в аранжировке.

Читайте также

Планировка квартиры-студии

Любителям необычных спален стоит обратить внимание на круглую кровать. Он, конечно, требует немного больше места, чем стандартная прямоугольная модель, но очень выигрышно смотрится в любом помещении.В спальне нет необходимости использовать дополнительный декор, так как главная достопримечательность — это сама кровать.

Для поддержания общей атмосферы на помощь придет необычная подсветка или потолочный круг из гипсокартона. Кроме того, вы можете занавесить кровать красивым дизайнерским балдахином.

Дизайн-проект и план трехкомнатной квартиры для семьи с детьми

Дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в соответствии с требованиями домовладельцев: функциональное оформление пространства светлых оттенков, с наличием точечных цветовых акцентов без излишеств.

По своей природе такой интерьер должен быть очень сдержанным и спокойным, но в то же время уютным благодаря натуральным материалам. Детские комнаты должны быть адаптированы к индивидуальным потребностям детей. Мебель должна соответствовать их возрасту.

Преимущества современной планировки квартир

Стандартная планировка двухкомнатных квартир ХХ века включает проходной вид.Большое помещение располагалось рядом с просторной кладовой, имевшей выход в спальню.

В то время многим домашним мастерам приходилось увеличивать свою жилую площадь из-за «сноса» кладовой и постройки новой стены … Таким образом, часть зала была отгорожена, и две разные комнаты … Однако эта техника способствовала появлению длинного темного коридора, но все же наличие отдельных комнат было приоритетом над эстетикой.

Отличие современной планировки трехкомнатной квартиры от квартир постройки середины прошлого века состоит в том, что ванные комнаты с туалетами теперь раздельные, как и сами жилые комнаты.Кухня и ванные комнаты увеличились в размерах. Практически во всех трехкомнатных квартирах есть балконы или вместительные лоджии.

Готовая квартира сегодня — это еще не конечный результат. Время вносит свои коррективы. Есть много опытных дизайнеров, которые предлагают свои услуги по планировке, дизайну интерьера, которые могут оригинальными, простыми приемами увеличить или уменьшить площадь жилья, разделить комнаты по зонам с целью их функциональности.

Мало кто из наших соотечественников сегодня может похвастаться тем, что площадь жилья их полностью удовлетворяет. Даже люди, которым посчастливилось купить или унаследовать просторные трехкомнатные квартиры с московской планировкой, часто задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор может быть слишком длинным и темным, и, как правило, не помешает получить еще одну комнату, которую можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто посидеть, пожалеть, а иногда и жаловаться друзьям и знакомым, что квартира вас не устраивает по ряду причин.Или вы можете просто попробовать что-нибудь сделать. И в этом случае перепланировка трехкомнатной квартиры — единственный способ превратить стандартную комнату в дом своей мечты.

Конечно, прежде чем начать рисовать чертежи самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, следует определиться, что вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получите дополнительную спальню, которую можно было бы выделить для растущего ребенка или пожилого родителя, решившего переехать к вам? Подумайте, а нужно ли вообще начинать ремонт своей квартиры? Ведь начав, вы не сможете выйти из бизнеса на полпути.И работа может занять много недель или даже месяцев; это будет действительно тяжелое испытание для ваших нервов и для вашего семейного бюджета.

Когда решение будет окончательно принято, можно приступить к составлению плана. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь часто перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

Только опытные профессионалы смогут учесть все нюансы, сделав результат полностью безопасным и комфортным. дома.Учтут, какие стены в квартире несущие (а значит, работать с ними стоит только в крайнем случае), а какие — самонесущие. Также будет учтен материал, из которого построен дом.

Конечно, у них есть планы на разные дома со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и т. Д. Поэтому они смогут выполнить все работы максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира. в — 83 серии или 137 серий.

Перенос или снос капитальных стен — это очень ответственный процесс. И осуществить это можно только после получения разрешения соответствующих органов.

Однозначно лучше доверить эту работу специалистам. Да, за их помощь нужно платить. Но в итоге необходимые документы будут собраны в считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель, а то и месяцев.Сотрудники офиса будут пересылать вас из одного офиса в другой, требуя все новых и новых справок и разрешений. Тем, кто прошел эту процедуру, вспоминают только в страшных снах.

Читайте также

Планировка трехкомнатной квартиры

Вы можете выбрать подходящий Вам проект:

1. Типовой проект. Имеет относительно невысокий ценник. Но он не всегда может полностью удовлетворить требования хозяина квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Это будет стоить вам довольно дорого, но здесь вы будете свободны в своих фантазиях. Ваша квартира может преобразиться до неузнаваемости. Стандартная 3-комнатная квартира в панельном пятиэтажном доме может быть преобразована в элитную квартиру, отвечающую всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начнем с кухни

Итак, схемы нарисованы и планы готовы.Вы можете приступить к работе. Чаще всего в трехкомнатных квартирах делают перепланировку кухни. Действительно, он просто не может удовлетворить потребности многих людей. Но именно здесь нужно усердно потрудиться, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, кухня становится особенно многолюдной. Значит, нам нужно расширять помещения.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах серии 121, можно считать, что вам повезло.Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно застеклить, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяющей балкон с кухней.

К тому же, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотянуться до дальних веревок, высунувшись из окна, довольно сложно. Однако дополнительные 2–3 квадратных метра к кухонной площади (в стандартной кухне это примерно 6–7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и небольшой дискомфорт.

Теперь у вас довольно просторная комната. Плиту, холодильник и шкафы можно перенести на балкон: там будет основная рабочая зона. Но в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный диван, ведь теперь для этого будет достаточно места.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий массивный бетонный подоконник, который часто встречается в домах 75-й серии, демонтировать его не всегда имеет смысл.Демонтаж — большая проблема: эта сложная работа может занять целый день.

Вынести строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены — дополнительные хлопоты. Поэтому многие принимают очень удачное решение: используют подоконник как кухонный стол. На него можно установить небольшую столешницу и соответствующим образом украсить, а можно просто оклеить моющимися обоями или клеенкой, чтобы новый стол гармонично смотрелся в интерьере комнаты.

Еще один шаг — работа со стеной, отделяющей кухню от гостиной (а иногда и коридора).

Планировка и перепланировка квартир в панельных домах

Но следует учитывать, что в большинстве случаев эта стена несущая. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах серии 90 вы можете вообще не получить разрешение на какие-либо действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому вы можете произвести лишь небольшую косметическую переделку помещения под свои нужды, более подробно это показано на чертеже.

Достаточно сломать эту конструкцию, несущую груз в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше будет квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому проще всего получить разрешение на перепланировку квартиры на 7-9 этаже. В остальных случаях придется серьезно попотеть.

В любом случае, если вы снесете несущую стену или просто сделаете в ней межкомнатное окно, вам придется компенсировать несущую способность конструкции с помощью металлического профиля.

Освоив восторг после покупки, вы можете ощутить немалое замешательство от ожидающей вас работы.

3-комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — это немалое поле для ремонта. Без составления плана работы и дизайн-проекта реализовать все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Сначала составьте список комнат, нуждающихся в ремонте.Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто может присоединиться к ней со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая легко может быть преобразована в нее. Если со временем вам придется поселить в одной из комнат кого-то из старшего поколения, тоже лучше это учесть и подготовиться заранее.

Маленькая однокомнатная квартира

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-комнатной квартиры: от комнат до зонирования

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования к стилистическому единству не так строги.Однако для создания гармоничной атмосферы все же лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основные зоны, обязательные в трехкомнатной квартире:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная / туалет
— детская / игровая

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня маленькая и вам нужна отдельная комната для приема гостей? Затем перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы еще не планируете расширять семью и появление детей в ближайшее время не предвидится, то детскую комнату можно заменить на гостевую или оборудовать в ней кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые необходимо учитывать при ремонте. Основная из них — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и потолки монолитные и их очень сложно демонтировать или существенно поменять.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (в первую очередь кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора и кладовой. Чтобы хранить на кухне полезные или ненужные предметы, лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше было недостаточно для размещения более удобного мягкого уголка, шкафов или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или устроить вместительный встроенный шкаф — отличная идея … Так площадь комнаты не пострадает, а спальня пострадает. стать удобнее и практичнее.

Дизайн Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых нужно создать свое личное пространство, и для этого есть только одна комната, вам следует использовать полную или частичную перегородку, чтобы разделить комнату на две зоны.Подобным приемом можно разделить комнату на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади к гостиной можно пристроить балкон или лоджию, украсив там домашний кабинет или дополнительную зону отдыха.

Интерьер от Арианы Ахмад Студия дизайна интерьера

Квартирный проект №1 (100 кв. М.)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. М

Дизайнер: Татьяна Аленина

Трехкомнатная квартира планировки

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Шкаф

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков дома

Помимо низких потолков и небольшой площади комнат, к недостаткам квартир в домах советской постройки можно отнести проходные комнаты и размещение спален по разные стороны коридора.Из проходной невозможно сделать полноценную спальню, так как там никогда не получится уединение, без которого сложно представить личное пространство. Зато в него отлично впишется гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Достоинством таких квартир является невысокая прочность внутренних перегородок, которые редко бывают несущими, поэтому их можно менять или демонтировать. Лучше обеспечить потолок и стены дополнительной звукоизоляцией, так как слышимость в большинстве хрущевок превосходит все заботы.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты — причина проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. Мы уже упоминали низкие потолки — они, увы, не добавляют комнате свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение — одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте разные уровни освещения вместе с центральной люстрой.
Высокие торшеры и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, способствующую расслаблению и общению.

Дизайн гостиной

Для отделки поверхностей и внутреннего наполнения используйте высокотехнологичные материалы, они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафы, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезное пространство. На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Сведите к минимуму количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в коридоре всегда не хватает места для самого необходимого, что бы мы хотели там разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавляться.

NW-Интерьер студия проект

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно различаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров не хватает, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного жилья.При этом даже дизайн 3-х комнатной квартиры 80 кв.м основан на перепланировке помещения с целью расширения его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие коридора — все это ограничения, которые невозможно полностью устранить даже в результате очень капитального ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры путем объединения смежных комнат и помещения

снятие (по возможности) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

Для увеличения полезной площади отдельно выделенного помещения его можно объединить с соседним помещением, если это разрешено.особенности дизайна стен и потолка. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещается. В этом случае можно объединить помещения менее затратными и сложными приемами: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачные перегородки, которые скорее выполняют декоративную функцию.

Этот метод предполагает структурные изменения, особенно в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора.Если кухня очень небольшая по площади, то к ней лучше пристроить коридор, а вход на кухню организовать из комнаты. Еще одним вариантом может стать увеличение площади ванной комнаты за счет совмещения ее с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной. Тогда вход в ванную комнату необходимо разместить со стороны прихожей.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях безопасности. Такие изменения потребуют разрешений от официальных структур, таких как БТИ и архитектурное бюро, поскольку они повлекут за собой изменение фасада дома и могут создать угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное разрешение на перепланировку обезопасит вас от штрафов и претензий в будущем.

Ко второму варианту перепланировки предъявляются еще более жесткие требования — создание квартиры-студии максимально большой общей площади. Даже квартиры в самых современных домах часто имеют стены, которые нельзя сносить. В этом случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресоли, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение максимально приближены к естественным — эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и зрительно увеличить его площадь.

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Интерьер однокомнатной квартиры

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Маленькая кухня

Детская комната для девочек

Дизайн Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны помогут разные вещи.Напольное покрытие: для кухонной зоны идеально подходит плитка, а для гостиной и спальни — паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые различия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с балконом

Дизайн 3-х комнатной квартиры: вместе или по отдельности

Квартиры данного типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате.Это также определяет возможность будущей перепланировки.

На фото самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Решающую роль в этом играет площадь помещения. Например, дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров позволяет реализовать большинство уже обсужденных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной комнаты. В большой комнате нет места для спальной зоны, но роль гостиной или кабинета с книжным шкафом и письменным столом ей идеально подойдет.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортную среду для отдыха. Разнообразные системы хранения помогут сэкономить полезное пространство и визуально разгрузить пространство небольших комнат.

Пр. №2 (60 кв.м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой любит столярные изделия. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Мирзоева Виктория

3-х комнатная квартира план

Интерьер в скандинавском стиле

Трехрублевый ремонт

Мастерская в квартире

Отделка спальни

Кладовка на балконе

Проблемы с хранением

Проблемы с хранением всегда возникают в интерьере.Как правило, шкафов не хватает, поэтому даже на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивно, из-за чего пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

Планировка гардеробной

Выбрать дверцы с зеркалами для шкафа

Выберите один цвет для шкафа и стен или создайте систему из гипсокартона и полок, которые затем покрасьте в цвет стен и скройте переходы за плинтусами.В любом случае шкаф займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его светлее и незаметнее?

Офис в квартире

Спальня в мансарде

Пр. № 3 (120 кв.м)

Внутреннее убранство трехрублевой купюры оформлено компанией VVDesign в современном классическом стиле.

Украшение гостиной

Интерьер гостиной

Классическая кухня

Евроремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты на двоих

Двое детей

Ванная комната Classic

Интерьер прихожей

Интересные планировки трехкомнатных квартир.Все, что нужно знать о рациональной перепланировке трехкомнатной квартиры

Все панельные многоквартирные дома относятся к той или иной серии. . Отличие одной серии от другой не так уж и велико, почти все квартиры однотипны и имеют лишь несколько вариантов планировки.

Знаменитые «хрущевки» (серия 1-447), более поздняя серия П-44 или 83 — все они имеют практически одинаковое расположение комнат, имеющее единственное назначение — компактность.

Небольшие отличия несущественны, так как они не создают существенной разницы.

5 этажей

5-этажные панельные дома относятся к более ранней серии , непосредственно пришедшей на смену «хрущевке». Основным отличием планировки было отсутствие проходных комнат . К тому же во всех комнатах теперь были двери, т.е. для жителей появилась возможность уединения, приватности.

Были коридоры, из которых осуществлялся вход в комнаты. . Потом были отдельные санузлы — ванна и туалет, объединенные в единый блок, но имеющие между собой перегородку с отдельными входами.

9 этажей

Увеличение этажности поставило задачу оснащения домов лифтами, для чего необходимо было расширить лестничные клетки. Кроме того, для появления панельных домов требовалось наличие мусоропроводов, также требующих определенного количества, а также подсобных помещений.
Все эти нововведения вызвали необходимость изменения планировки квартир. Были смежные балконы, соединенные 4 в один блок. Более широкие лестничные клетки привели к расширению коридоров.

Ссылка! Изменения оказались не столь значительными.

Так как в любом случае привязка к габаритам типовой железобетонной панели не давала большого простора для фантазии. Большинство серий 9-этажных домов представляют собой модернизированные проекты 5-этажных домов.

Можно ли сделать перепланировку?

Перепланировка в панельный дом вполне возможна, но с некоторыми оговорками . Дело в том, что есть несущие стены, которые являются несущими конструкциями здания.

Существуют обычные перегородки (так называемые самонесущие), которые можно менять или снимать без ущерба для прочности конструкции. Любые изменения планировки комнат не должны касаться опорных стен.

В общем, есть способы перепланировки с вмешательством в их состояние — заделка вновь сделанных проемов швеллером, усиление и т. Д., Но все они сомнительны с точки зрения прочности конструкции, и если квартира по нижнему этажи многоэтажного дома, то это совершенно нежелательно.

поэтому лучший вариант — не касаться несущих стен , тем более что большинство вариантов перепланировки типовых квартир этого не требуют.

Важно! Самостоятельный перенос капитальных стен запрещен! Перепланировка должна быть соответственно согласована и проведена профессионалами.

Кроме того, изменения никоим образом не должны ущемлять права жителей других квартир . К примеру, перенос радиаторов отопления на балкон запрещен, так как конструкция дома не предусматривает обогрев балконов, что приводит к перерасходу тепловой энергии, чего не хватает жителям квартир, расположенных ниже. стояк.

У них батареи похолодеют, а за незаконную перепланировку можно получить штраф с приказом вернуть все как было. Запрещено:

1. демонтаж или удаление вентиляционных каналов.
2. Совмещение ванных комнат без мер по гидро- и звукоизоляции.
3. Объединение балконов, лоджий с комнатами или кухнями.
4. Работа с несущими стенами без армирования.

Также нельзя переносить газ (кухню) и санузел в любую другую часть квартиры.

Варианты квартиры

На первый взгляд вариантов перепланировки, в квартире великое множество .

Но ограничения на изменение состояния несущих стен и общая целесообразность всего мероприятия сводят количество возможных вариантов к минимуму. У вас ничего не получится без технических знаний по планировке квартир .

Чаще всего происходит некоторое расширение площади за счет частичного или полного удаления перегородок или, наоборот, создания перегородок, отделяющих спальную зону от гостиной (например, в однокомнатных квартирах).Некоторые варианты для рассмотрения.

1 комнатная

Для однокомнатной квартиры наиболее актуальным способом является снос перегородки между кухней и комнатой , поэтому ее площадь значительно расширяется. Недостатком этого изменения является то, что кухня становится частью комнаты , все запахи, пар и другие сопутствующие компоненты видны.

Другой вариант — установить перегородку поперек комнаты, в результате получится небольшая спальня и гостиная.

Ссылка! Это решение вызвано нехваткой места и необходимостью обеспечить отдых членам семьи (особенно, если есть ребенок).

Кроме того, туалет и ванная объединены в единую комнату . Основная причина — необходимость установить большую ванну и разместить стиральную машину, что невозможно в ванных комнатах обычного типа.

3х комнатная

Чтобы сделать перепланировку в такой квартире, необходимо знать, какая планировка 3-х комнатной квартиры в панельном доме.

В этом случае частым решением является снос некоторых разделов, чтобы получить единое пространство большего размера .Объединить:

• две смежные комнаты в одну большую;
• кухня с комнатой;
• санузел — санузел совмещенный в одной комнате.

Большинство случаев перепланировки трехкомнатного жилья связано с желанием расширить пространство квартиры, сделать ее визуально более объемной.

Важно! Совмещение газифицированных кухонь с комнатами запрещено! Потребуется установить перегородку (раздвижную, гармошку и т. Д.) Либо отключить газ и заменить плиту на электрическую.

4х комнатные

Основная проблема четырехкомнатных квартир — это маленькие комнаты. . В большинстве своем четырехкомнатные планировки такие же трехкомнатные, в которых одна из комнат делится пополам. Поэтому помимо обычных мероприятий — объединение кухни и комнаты, санузла и т. Д. — объединение смежных комнат.

Соедините две, иногда — три комнаты, чтобы получить одну, больше и больше. Такое решение, чаще всего, продиктовано необходимостью размещения мебели, бытовой техники и тренажеров, размеры которых не подходят для квартир типовой планировки.При этом часто встречаются обратные действия.

Согласование и исполнение

Для согласования перепланировки необходимо будет создать рабочий план с эскизами до и после завершения работ. План создается специальной организацией. Стоимость создания плана различна для каждого типа макета.

План утверждается архитектурным отделом , затем следует визит в БТИ для составления нового технического паспорта квартиры.Получив паспорт, можно приступать к выполнению работ.

Важно! Непоследовательная перепланировка существенно усложнит продажу или наследование квартиры.

Перепланировка квартир — мера отчасти вынужденная, но еще и творческая, требующая фантазии и умения увидеть в привычном что-то новое, оригинальное.

Крупная бытовая техника, мебель, фото замеченных в сети квартир отделанных гипсокартонными конструкциями — причин для того, чтобы приступить к работе, очень много.Соблюдение технических требований и согласование в соответствующих организациях поможет избежать проблем в будущем .

Похожие видео

Перепланировка квартиры. Что можно, а что нельзя?

Рассмотрены различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, предусмотренного для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из коридора в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Чтобы подчеркнуть его красоту, поставили карниз, вокруг которого была скрыта подсветка. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартир увлекаются разведением рыбы.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонн — «золотая вишня», верхний — белый глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко снять внутри стола, если в ней нет необходимости.Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, прилегающей к углу 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над столешницей облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, прилегающую к родительской спальне, утеплили, организовали место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные книжные полки.Кроме того, рядом со спальней была просторная гардеробная — 3 квадратных метра. м

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно так же, как и пол. За подвесным потолком стоит подсветка. На соседней стене крепятся два высоких зеркала, поверх каждого из них стоит бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей — большим шкафом и вместительным комодом.Кроватка для ребенка была сделана на заказ, как и деревянный каркас над ней — на ней закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется спотами, встроенными в потолок, центр комнаты обозначен подвесом Skygarden, дизайн Марселя Вандерса — очень романтичный и нежный, в форме полусферы, с лепниной внутри. Большой коврик с длинным ворсом дарит детям комфорт и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором находятся стиральная машина, холодильник, а также отсеки, предназначенные для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

В зоне входа появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. На его открытые полки можно поставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньках. И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом.Настенные и напольные покрытия — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз навесной, над ним расположен фальш-бокс, оборудованный подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально увеличивает ванную комнату.

Часто при обустройстве интерьера 3-х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми трудностями и дизайн приводит к тому, что пространство вовлекается нерационально.

Поэтому для начала нужно составить план, а идеи воплощать поэтапно.

Только так ваш дом порадует всех живущих членов семьи. В статье на фото интерьера 3-комнатной квартиры представлены наиболее популярные конструкции.

Правила создания проекта большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира — это своего рода мечта, ведь здесь полет фантазий не сдержать.

На начальном этапе будет рационально разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы у каждого, кто там живет, было личное пространство, в котором он чувствовал бы себя комфортно.

Стандартный дизайн — проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. Для удобства в номере есть диван, а рабочий стол находится поблизости. Если в семье нет детей, детская используется как библиотека.

Для творческих людей выделено отдельное помещение под мастерскую. Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры может быть самым разным.

Перед выбором единого стиля обязательно учитываются пожелания всех членов семьи.Идея должна соответствовать их образу жизни и характеру.

Цветовые оттенки для отделки проекта могут быть самыми разнообразными. Каждая комната — это отдельное пространство, тон которого зависит от его назначения.

Для дизайна практично выбрать три основных оттенка, главное, чтобы они не слишком сильно отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры допускает использование акцентных вставок и принтов для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальна и в каждой из них используются разные детали интерьера и дизайна. Таким образом можно будет придать помещению индивидуальность и неповторимость.

Подбирать элементы нужно со вкусом. В нашей статье есть галерея красивых интерьеров трехкомнатной квартиры.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Чтобы создать интерьер трехкомнатной квартиры, нужно начинать с той комнаты, которая производит первое впечатление при входе в дом — то есть из коридора.Большое пространство позволяет разместить шкаф — стенку, туалетный столик с ящиками и полку для обуви.

Стеллаж поможет настроить внешний вид коридора; на них можно разместить аксессуары, картины, фоторамки и книги. Конечно, такое помещение плохо освещено, иногда даже темно, поэтому для качественного освещения используются лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду, и его общий дизайн должен сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры.Гармоничность коридора подчеркивает хороший вкус хозяина дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире?

Какой бы площади ни была кухня, она должна быть просторной и удобной. Поэтому для отделки выбирается светлая цветовая палитра, мебель ставится по минимуму.

Кухонный гарнитур подбирается с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных шкафов и полок можно будет хранить множество кухонных предметов.

Вместо привычных стульев в обеденной зоне используется мягкая мебель, в которой может разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением различных мелочей.

Дизайнерские комнаты для отдыха

Гостиные проектируются в зависимости от их назначения. Если есть спальня, лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочей комнате используются строгие тона, а вот для детской подходят красочные и яркие оттенки.

Нами создано несколько дизайн-проектов на примерах интерьера трехкомнатной квартиры, которые помогут определиться с назначением всех комнат.

Благодаря огромной площади квартиры, вы можете создать комфортные условия проживания себе и своей семье, используя дизайн интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3-х комнатной квартиры

На фоне увеличения темпов роста многоквартирных домов увеличивается и разнообразие планов жилищного строительства.Особое место здесь занимает трехкомнатная квартира. В хорошо организованном жилом пространстве могут долгое время сосуществовать люди всех возрастов с разными вкусами. Имея небольшие дизайнерские навыки и ориентируясь на тенденцию изменения дизайнерских направлений, можно улучшить планировку практически любой трехкомнатной квартиры.

Планировка квартир в новостройках

Многодетным семьям очень востребованы просторные жилые помещения. Размер и организация пространства таких трехкомнатных квартир можно разнообразить.Такое жилье предусмотрено проектом как в кирпичных, так и в панельных домах.

Самым актуальным вариантом планировки новой трехкомнатной квартиры является студия. Допускается формировать себе жилое пространство, возведя дополнительную перегородку.

В новостройках премиум-класса квадратные метры на порядок больше, поэтому часто предусматривается несколько санузлов.

Рядом с кухней выделено место под туалет по всем правилам современного дизайна.Под балкон или лоджию отводится достаточное количество «квадратуры».

Современная трехкомнатная квартира в 90% случаев по окончании строительства передается будущим собственникам без перегородок. Это сделано для того, чтобы создать для них возможность собственного моделирования местности.

Широко используется дизайн типичных чешских квартир, состоящих из трех комнат. Их площадь составляет 64 квадратных метра. м, а главное отличие — тесная коридорная система с кладовыми.Часто такое помещение переделывают под гардероб. Балкон и лоджии довольно большие, а за счет того, что количество несущих стен сведено к минимуму, в них допускается проводить желаемую перепланировку.

В современных просторных квартирах используются различные схемы организации пространства. Самые распространенные из них:

• «Самолет» или «жилет». Окна комнат «смотрят» на разные стороны здания;
• вариант с помещениями, где две из них сделаны смежными, а третья изолирована;
• все 3 комнаты расположены отдельно.

Часто такие планировки трехкомнатных квартир сейчас выбирают так, чтобы каждая изолированная комната имела свой санузел и балкон. Особое внимание уделяется освещению. Чтобы его максимизировать, в проекте предлагается строительство балконов во французском стиле.

Такие квартиры чаще всего угловые.

Планировка квартир вторичного жилого фонда

Сюда входят 3 типа домов.

Эти кирпичные дома «пришли» в Москву и другие города России в 50-е годы.Квартиры, расположенные в таких домах, отличаются 3-х метровыми потолками, раздельными комнатами, раздельными ванной и туалетом, большим холлом и проемами в виде арок.

«Хрущевка»

Строительство таких домов велось до середины 80-х годов. Изначально в квартирах были низкие потолки, совмещенный санузел, небольшая кухонная комната. «Хрущевки» также имели недостаточный уровень теплоизоляции. Позже в них началась массовая перепланировка, так как большинство перегородок не были несущими.

Сейчас хрущевский проект кардинально меняется, превращая в нем гардеробную из кладовой или превращая всю квартиру в студию. Старый пол полностью меняется на плитку, а соседние комнаты (например, спальня и балкон) объединяются, если это не запрещено проектом.

Брежневка

Это немного улучшенная версия «хрущевки». Помимо прочего сюда добавлены антресоли и ниша под кухонным окном, предназначенная для хранения продуктов.Количество санузлов увеличивается, в том числе раздельные. В такой квартире комнаты расположены по принципу «самолетик» или «трейлер».

Нюансы созданной современной планировки

Улучшенная планировка всегда предусматривает кухонное пространство более 15 квадратных метров. м, а в ванной следует разместить мини-сауну. В этом случае значение ширины балкона должно начинаться от 1,2 м.

На примере этой квартиры, вид сверху которой показан на схеме, можно сформировать гостиную с кухней на первом этаже и спальню на втором этаже.На обоих этажах лучше предусмотреть несколько санузлов — как для хозяев, так и для потенциальных гостей.

Также необходимо учитывать дополнительные важные моменты.

Выбранный стиль

Их хватает. Так, например, можно совместить скандинавскую сдержанность с лофтом или использовать хай-тек. Но наиболее распространен классический стиль. Ему присущи следующие оттенки:

• молочный;
• разбавленный коричневый;
• пастельные тона.

Для придания изысканности такому интерьеру добавляют яркие детали в виде мебели, панно на стене.

Лучшее решение — объединить гостиную и кухню в одном оттенке.

Обстановка ванных комнат в современных квартирах сведена практически к нулю.

Выбор предметов интерьера

Подбираются в едином стиле. Так, например, если изначально приобретаются стеллажи округлой формы, то светильники должны быть такими же, а проемы — арочными.

Можно разнообразить декор необычными вещами, например, круглой кроватью или зеркалом, словно из квадратиков, украсить все пространство прекрасной японской атрибутикой. Нет необходимости загромождать квартиру мебелью. Напротив, чтобы зрительно расширить площадь своего дома, лучше отказаться от громоздких предметов.

В детскую нужно выбирать все вещи исходя из возраста ребенка. Он отлично впишется и сэкономит место для игр с одной двухъярусной кроватью вместо двух обычных.

Необходимо учитывать, что если в семье есть человек, работающий на дому, то ему понадобится личный кабинет. Это может быть одна из комнат, так как 3-комнатные квартиры довольно просторные, и в среднем их площадь составляет 56-80 квадратных метров. Также есть возможность выделить часть пространства в спальне для работы с ширмой.

Ванную комнату лучше выбрать нестандартной формы. Это позволит получить дополнительное место для установки душевой кабины и стиральной машины.

Как выбрать план жилья

Необходимо определиться с необходимой функциональной площадью помещения.

На плане квартиры ниже вариант с размерами, подходящий для семьи из 3-4 человек. Здесь большая прихожая с шкафами для одежды и обуви. Каждая комната изолирована. Кухня и раздельный санузел (при необходимости его можно сделать единым) расположены в левой части квартиры, а в правой — 2 спальни разной площади.В центре находится гостиная, которую при желании можно сделать частью кухни.

Таким образом, чтобы правильно выбрать будущее жилье, необходимо обратить внимание на:

• размер и расположение комнат;
• количество окон;
• наличие (отсутствие) балкона (лоджии), их количество и размеры;
• удаленность квартиры от мусоропровода и лифта;
• Развитие инфраструктуры района.

Если квартира соответствует необходимым требованиям по всем вышеперечисленным пунктам, то это отличный вариант. Если долго не удается найти ничего подходящего, то вы можете сами оформить пространство под свои нужды с учетом всех приведенных нюансов.

Справляясь с восторгом после покупки, вы можете ощутить немалое замешательство от предстоящей вам работы.

3-комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — это немалое поле для ремонта.Без составления плана работы и дизайн-проекта реализовать все задуманные и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала составьте список комнат, требующих обновления. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто может присоединиться к ней со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая легко может быть преобразована в нее. Если со временем в одну из комнат будет помещен кто-то из старшего поколения, тоже лучше заранее учесть и подготовиться.

Маленькая однокомнатная квартира

Экологичная спальня

Интерьер 3-комнатной квартиры: от комнат до зонирования

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы все же лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основными помещениями, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная / туалет
— детская / игровая

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений.Кухня небольшая и вы хотите выделить отдельную комнату для приема гостей? Затем перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистском стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы еще не планируете расширять семью и появление детей в ближайшее время не предвидится, то детскую комнату можно заменить на гостевую или оборудовать в ней кабинет.

Спальня в скандинавском стиле

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые необходимо учитывать при ремонте.Основная из них — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и потолки монолитные и их очень сложно разобрать или существенно поменять.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (в первую очередь кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора, и кладовой. Чтобы хранить на кухне полезные или ненужные предметы, лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которой раньше было недостаточно для размещения более удобного мягкого уголка, шкафов или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то отличной идеей будет оборудовать в ней гардеробную или устроить вместительный встроенный шкаф. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет удобнее и практичнее.

Дизайн Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать свое личное пространство, а комната для этого всего одна, стоит использовать полную или частичную перегородку, чтобы разделить комнату на две зоны. Подобным приемом можно разделить комнату на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади к гостиной можно пристроить балкон или лоджию, спроектировав там домашний кабинет или дополнительную зону отдыха.

Интерьер от Арианы Ахмад Дизайн интерьера

Проект квартиры №1 (100 кв. М)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв.м

Дизайнер: Аленина Татьяна

Трехкомнатная квартира планировки

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Шкаф

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков дома

Помимо низких потолков и небольшой площади комнат, к недостаткам квартир в домах советской постройки можно отнести проходные комнаты и размещение спален по разные стороны коридора.Сделать полноценную спальню из прихожей невозможно, ведь там никогда не получится уединение, без которого сложно представить личное пространство. Зато отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Достоинством таких квартир является невысокая прочность внутренних перегородок, которые редко бывают несущими и поэтому их можно менять или демонтировать. Потолок и стены лучше обеспечить дополнительной звукоизоляцией, так как слышимость в большинстве хрущевок превосходит все заботы.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты — причина проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. Мы уже упоминали низкие потолки — увы, они не добавляют комнате свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение — одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разных уровней вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие светильники и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, способствующую расслаблению и общению.

Дизайн гостиной

Используйте высокотехнологичные материалы для отделки поверхностей и наполнения интерьера, так как они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафы, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив площадь пола. На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Сведите к минимуму количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин, в коридоре всегда не хватает места для самых необходимых вещей, которые хотелось бы там разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавляться.

NW-Интерьер Студия Проект

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно различаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного жилья.При этом даже дизайн 3х комнатной квартиры 80 кв. м рассчитан на перепланировку помещения с целью расширения его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей — все это ограничения, которые не могут быть полностью устранены даже в результате очень капитального ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

перепланировка квартиры путем объединения смежных комнат и помещения

снятие (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

Для увеличения полезной площади отдельно выделенного помещения его можно объединить с соседним помещением, если конструктивные особенности стен и пола это позволяют.Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещается. В этом случае можно объединить комнаты менее затратными и сложными приемами: например, вместо распашных дверей установить раздвижную или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот метод предполагает изменение дизайна в первую очередь самых маленьких комнат. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора.Если кухня очень маленьких размеров, то коридор лучше пристроить к ней, а вход на кухню оформить из комнаты. Еще одним вариантом может стать увеличение площади ванной комнаты за счет объединения ее с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной. Тогда вход в ванную комнату необходимо разместить из коридора.

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях безопасности. Для таких изменений потребуется разрешение официальных структур, таких как БТИ и архитектурное бюро, поскольку они повлекут за собой изменение фасада дома и могут представлять угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное разрешение на перепланировку обезопасит вас от штрафов и претензий в будущем.

Ко второму варианту перепланировки предъявляются еще более жесткие требования — создание квартиры-студии с максимально большой общей площадью. Даже квартиры в самых современных домах чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В этом случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение максимально приближены к естественным — эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличить его площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер однокомнатной квартиры

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Картины в интерьере

Маленькая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то разное напольное покрытие поможет подчеркнуть функциональность каждой зоны: кухонная зона отлично подойдет под плитку, а гостиная и спальня — паркет или ламинат.Тип и уровень освещения также подчеркивают необходимые различия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной майки: вместе или по отдельности

Квартиры данного типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это ведет к возможности будущей перепланировки.

На фото самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещения играет решающую роль. Например, дизайн 3-комнатной квартиры площадью 60 квадратных метров позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов на кухне, прихожей и ванной. В большой комнате нет места для спальной зоны, но на роль гостиной или кабинета с книжным шкафом и письменным столом ей идеально подойдет.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортную среду для отдыха. Разнообразные системы хранения помогут сэкономить полезное пространство и визуально разгрузить пространство небольших комнат.

Пр. № 2 (60 кв.м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой любит столярные изделия. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Мирзоева Виктория

Планировка 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Отделка спальни

Хранение на балконе

Проблемы с хранением

В интерьере всегда есть вопросы с хранением.Шкафов, как правило, всегда не хватает, поэтому еще на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивно, из-за чего пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

Планировка гардеробной

Для шкафа-купе выбираем дверь с зеркалами

Выберите один цвет для шкафа и стен или создайте систему из гипсокартона и полок, которые затем покрасьте в цвет стен и скройте переходы за плинтусами.В любом случае шкаф займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его проще и незаметнее?

Офис в квартире

Спальня в мансарде

Пр. № 3 (120 кв.м)

Интерьер трешки выполнен компанией VVDesign в современном классическом стиле.

Украшение гостиной

Интерьер гостиной

Кухня классическая

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты на двоих

Двое детей

Ванная комната Classic

Интерьер прихожей

как обустроить стильное и комфортное жилье? Варианты перепланировки под двухкомнатную хрущевку

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается актуальной темой для многих семей.Дома далеких 50-60-х годов прошлого века с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основным жилым пространством для миллионов людей. При небольших площадях очень хочется получить их оптимальное распределение и красивый дизайн. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв. М (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. М., Хрущевка)» «по-прежнему пользуются большим спросом и популярностью.

Понятие «хрущевка» давно используется россиянами.В былые времена эти типовые дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы было мечтой получить такую ​​квартиру, то сегодня, учитывая улучшение качества жизни, с таким жильем возникает много проблем.

Современный интерьер старой хрущевки

Каковы характеристики таких однотипных квартир? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира.Его особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью около 6 кв.м, небольшая прихожая и совмещенный с туалетом санузел. Общая площадь 40-46 кв. М при жилой площади 26-31 кв. М. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что в большинстве этих квартир есть небольшой балкон. Толщина внутренних капитальных стен 22-32 см, а перегородок 7-9 см.

В современных условиях у владельцев таких квартир возникает естественное желание повысить комфорт проживания.Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевок) в принципе возможны в нескольких вариантах изменения типа жилого помещения с целью расширения жилой площади и ее благоустройства. Первый вариант — это коренная перестройка всей внутренней планировки, то есть снос всех внутренних стен с созданием единого пространства. Этот путь осложняется необходимостью согласования плана с соответствующими органами, что довольно сложно сделать.

Второй вариант — частичная реконструкция с удалением только перегородок.Этот способ позволяет объединить несколько комнат, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных тенденций и стилей.

Что можно думать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения, не меняя границ внутреннего помещения. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке без труда можно найти в Интернете в большом количестве, на любой вкус.Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

1. Дополнительная полезная площадь может быть получена путем сооружения некоторых элементов из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полочки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.
2. Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование арочных проемов позволяют визуально увеличить объем почти на четверть.
3. Раздвижные двери и перегородки позволяют эффектно оформить двухкомнатную квартиру в хрущевке, где комнаты проходные.
4. Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное покрытие стен значительно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Использование раздвижных дверей

Панорамные окна в квартире для расширения пространства и освещения

Иногда, чтобы пространство казалось больше, нужно просто отремонтировать двухкомнатную хрущевку, а перепланировку делать совсем не обязательно. Поэтому обратите внимание также на следующие элементы:

1. Цвет стен и мебели.Темные тона зрительно уменьшают пространство, поглощают свет. Старайтесь использовать светлые оттенки. Да, у этого шага есть неоспоримые минусы: чистить придется регулярно, ведь на легких поверхностях очень заметна грязь. Тем не менее, это решение является одним из самых популярных среди жителей города.
2. Сделайте генеральную уборку — в рамках ремонта избавьтесь от тех вещей, которыми пользуетесь реже одного раза в неделю. Поместите их в ящик для хранения вещей, если они вам дороги на память, или просто выбросите — такой беспорядок негативно сказывается на размерах квартиры, настроении жильцов и атмосфере квартиры в целом.
3. Кстати, про ящик для хранения: с его помощью вы сможете рационально использовать шкафы в комнатах хрущевки, ведь зимнюю одежду можно будет перевезти в другое место.
4. При проведении ремонта в 2-х комнатной хрущевке руководствуйтесь проектами азиатских и европейских дизайнеров для жилья площадью 15-20 м2 (примеры на фото). Конечно, идеально перепланировать квартиру под заданные стандарты у вас вряд ли получится, но вы точно сможете черпать полезные идеи, например, встроенные в стены кровати и гарнитуры.

Некоторые дизайнерские хитрости

Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости в маленькой квартире играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала для отделки стен, пола и потолка. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может быть основан на некоторых хитростях, которые иногда используют дизайнеры и профессионалы интерьера:

1. Пастельные тона с преобладанием светлых оттенков создают желаемый визуальный эффект, а яркие и насыщенные цвета — эффект визуальной компрессии.
2. Для небольших помещений подойдет мелкий цветной рисунок или орнамент.
3. Высота помещения визуально увеличивается, когда потолок белый или близкий к белому. Можно использовать натяжные потолки.
4. Эффект высоты дает многоуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов может усилить эффект.
5. Напольное покрытие может быть светлым или цветным, но оно должно соответствовать общей цветовой палитре интерьера помещения. Цвет напольного покрытия также может визуально раздвинуть стены.
6. Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Они должны соответствовать общему дизайну. Для небольших помещений наиболее оптимальны раскладные столы, раздвижные диваны, многофункциональные комоды.
7. Фотообои несколько вышли из моды, но при правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную бесконечность помещения.
8. Шторы на окнах дополняют общее впечатление от интерьера.В маленьких комнатах не стоит вешать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлых тонов.

Подготовка к перепланировке

Как правило, при планировке 2-х комнатной хрущевки в 50-60-е годы использовались стандартные, заранее подготовленные варианты, утвержденные государством. С одной стороны, у вас есть возможность таргетировать жителей, которые уже сделали ремонт. С другой стороны, убивает индивидуальность квартиры, ограничивая пространство для маневра.

Лучший способ избежать этого — перепланировка, но для начала нужно составить план этажа. Схема планировки на 2-х комнатную хрущевку включает:

• электрическая схема;
• количество и расположение торговых точек;
• метраж комнат;
• толщина стенки;
• расположение водопровода.

Конечно, есть компании, которые могут организовать комплексный анализ вашей квартиры, но выгоднее будет отдельно согласовать проект с электриком и сантехником, заказав схемы подключения.

Используем перепланировку

Один из самых распространенных вариантов дизайна маленькой квартиры — совмещение кухни и комнаты. Создав достаточно большую комнату после снятия перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и элегантном зонировании нового пространства. Например, появление в комнате трех зон: кухни, столовой и холла (приема гостей).

Некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке можно отметить:

1. У каждого члена семьи должен быть выделенный личный кабинет.Причем площадь такой зоны, как правило, значения не имеет.
2. При совмещении гостиной с кухней рабочая зона кухни с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником должна быть четко обозначена и условно ограждена.
3. Нередко выделяются такие зоны как: офис, зона отдыха с телевизором и возможностью слушать музыку, удобный стул или диван, компьютерное пространство и т. Д. При возведении заборов помните, что они должны быть легкими, съемный.Не стоит увлекаться стационарными перегородками.
4. В качестве разграничивающих элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из многоуровневых полок. Условное зонирование осуществляется за счет изменения уровня пола или потолка, используя разные цвета. Элегантно смотрится ажурная или ячеистая конструкция, по которой пропускаются вьющиеся комнатные растения. Рабочую зону кухни часто выделяют дополнительным освещением, для чего устанавливают точечные светильники.

Зонирование при многоуровневом потолке

Нитевые шторы — правильное зонирование пространства

При перепланировке хрущевки, как правило, удобно избавиться от стены, разделяющей 2 смежные комнаты, а лучший вариант сохранить различие между ними — это накидные шторы (пример на фото). В отличие от толстой стены такая штора занимает меньше места, пропускает свет и свежий воздух, а главное — ее можно в любой момент снять, сделав комнату визуально больше.Этот элемент декора позволит создать в обычной хрущевке индивидуальный модный дизайн: красивый внешний вид сочетается с практичностью, присущей современным стилям.

Минимализм — лучший стиль малогабаритных квартир

Часто интерьерный стиль требует декора помещения, занимающего много места — чего нельзя сказать о минимализме! Такой вариант всячески стимулирует минимизацию количества предметов в квартире, что в самый раз для дизайна хрущевки с 2-мя смежными комнатами (примеры на фото ниже).

В цветовой гамме, как правило, используется светлая — это зрительно расширяет пространство и положительно влияет на психологическое состояние человека. Самые популярные оттенки белого, синего, бежевого и др.

Различные дизайнерские решения

Есть разные проекты редевелопмента малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов называется офисной квартирой. В этом случае большая комната, прихожая и кухня объединяются в одно довольно просторное помещение.Маленькая комната полностью изолирована и превращается в спальню (также есть гардеробная). В большом помещении четко выделяется небольшой кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слив в единое пространство. Обозначены зоны: рабочая зона кухни и столовая.

Санузел тоже на ремонте. Вместо сидячей ванны устанавливают душевую кабину и ставят стиральную машину, а по возможности еще и небольшой шкаф со столешницей и ящиками.В результате в такой маленькой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и кабинет), но при этом общие границы раздвигаются за счет исчезновение перегородок.

Следующий возможный вариант — проект «Квартира на троих». В этом проекте большая комната также соединяется с коридором, но шкаф не переносится в спальню. Кухня отделена от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электроплита выдвигаются в нишу.Перегородка между комнатами смещена на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размеров спальни. Наглядное подтверждение таких вариантов тоже можно найти.

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух отдельных спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридор, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлиненная часть прихожей подойдет под новую гардеробную. Таким образом увеличивается площадь прихожей.Полученные комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но изолированы друг от друга. Получившийся укромный уголок между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Что нельзя при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить комнату по мере необходимости. Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

• невозможно снять и нарушить целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы выполняются только по специальному проекту;
• система вентиляции не должна быть повреждена;
• категорически запрещается закрывать доступ к газовой плите или плите, а также переносить ее самостоятельно;
• не рекомендуется менять место установки унитаза.

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно, не подходит по своим габаритам, но ее тоже можно реконструировать, что позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно визуально расширить, создав благоприятный эффект без перестройки, но можно добиться увеличения жилой площади, если провести перепланировку.

Мне нравится

Миллионы людей живут в маленьких квартирах стандартной планировки. Мечтая о современном комфортабельном жилье, некоторые собственники задумываются о переезде.Другие устраивают ремонт в 2-х комнатной хрущевке, фото которой после проделанных работ с трудом выдает время постройки дома. Благодаря огромному ассортименту строительных материалов и безграничным вариациям готовых дизайнерских решений сегодня вы можете реализовать любые желания. Главное, не пренебрегать советами специалистов.

хрущевок были первыми многоэтажными домами массовой застройки.В советское время квартиры в них раздавались практически бесплатно, что решило проблему острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей выгодно отличают их от «сталинек» и других домов. Есть и другие, не менее существенные минусы: низкая шумоизоляция, низкие потолки, небольшая прихожая и кухня, на первом этаже нет балкона. На нынешнем рынке такая недвижимость малоценна.

Несмотря на очевидные недостатки, здесь есть и преимущества.В каждом жилище времен Хрущева Н.С. предусмотрены кладовые. Санузел обычно совмещен, что позволяет экономить место. И варианты оформления таких помещений безграничны. Зачем покупать стандартную мебель и жертвовать большую ванную комнату, если даже в советской двухкомнатной квартире реально реализовать любые задумки?

Снос межкомнатных перегородок — самое простое решение. В зависимости от того, как спланирован дизайн двухкомнатной хрущевки, совмещают комнату и кухню, прихожую и холл, кладовую и спальню.Если ванная и туалет разделены, следует убрать стену между ними. В результате увеличится полезная площадь, жилище визуально станет больше.

Перед сносом стен необходимо проконсультироваться со специалистом и обратиться в соответствующие службы для получения разрешения.

Разрешается снимать только ненесущие опоры, иначе необдуманные действия приведут к трагедии. Необязательно ломать всю стену, иногда достаточно сделать широкую арку.Такой способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь небольшая кухня не позволит установить большой стол и стулья. Варианты ремонта 2-комнатной квартиры зависят только от количества имеющихся финансов и фантазии.

Планировка хрущевских домов, состоящих из 2 комнат, бывает 4 типов:

«Книга» довольно неудобна как в исходном, так и в модифицированном виде. Поскольку комнаты следуют друг за другом, кардинально перепланировать комнату невозможно.

При входе в дом первое, что бросается в глаза, — это прихожая. В хрущевке он маленький, узкий и темный. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше.Именно здесь обычно начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается кардинального сноса стен, то чаще всего их совмещают:

• Кухня и гостиная. На место снятой стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
• Прихожая и спальня. Подходит для семей без детей. При наличии ребенка детскую в хрущевке оформляют зонированием комнаты.
• Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдут стеллажи или мобильные ширмы.Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
• Спальня и кабинет. Помещение разделено на 2 функциональные зоны, стол для работы размещен у окна.

Реконструкция малогабаритной квартиры 40 кв.м или другой площади без зонирования не обходится. Каждому члену семьи необходим личный уголок в квартире. При этом и без того небольшие размеры кухни уменьшить нельзя. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных площадей используются:

• гипсокартонных фальш-стен;
• передвижных перегородок;
• гардины, гардины;
• диванов, гардеробы, других предметов мебели;
• двухуровневый потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным дверям. Они просты в обращении и стильно выглядят.

Любой дизайнер назовет использование светлых оттенков эффективным способом зрительно увеличить пространство. Но это утверждение нельзя воспринимать буквально, иначе ремонт в 2-х комнатной хрущевке на фото будет напоминать больничную палату. То же касается 1х, 3-х комнатных квартир. Удачное цветовое сочетание приведет к удачному ремонту интерьера.

Единственное строгое требование к выбору напольного покрытия — табу на темные оттенки. В небольших домах пол служит фоном для других предметов и не должен привлекать внимания. Лучшие цвета: серый, бежевый, молочный. Также уместна имитация фактуры дерева или самого натурального материала. Ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, плитка — любое покрытие эффектно дополнит дизайн, если учесть требования к цвету.

Чем ярче освещение в маленькой комнате, тем лучше. Помимо люстры рекомендуется использовать точечные светильники по периметру. Натяжной вариант поможет скрыть все неровности и дефекты на потолке. Не менее выигрышно смотрится многоуровневый верх.

Перед тем, как приступить к отделке стен, в 9 случаях из 10 их придется выровнять. В панельных домах, как и в домах из кирпича, разница в высоте или наклоне разных стен достигает 2-3 см.Даже если кривизна не бросается в глаза, при ремонтных работах это создаст большие проблемы. Поверхность выравнивается шпаклевкой или гипсокартоном. По окончании подготовки комнату оклеивают обоями, например:

• флизелин, винил, акрил с вертикальным рисунком;
• фотообои с городским пейзажем или природой;
• жидкие бесшовные обои.

Цвет стен должен гармонировать с задуманным дизайном хрущевки, состоящей из 2-х комнат.Правило «чем выше цена, тем лучше» не всегда работает. Даже самая дорогая шелкография подходит не для каждого интерьера.

Хрущевка должна быть оборудована мебелью для хранения всевозможных вещей. Сделать из кладовой можно полноценную гардеробную, даже если ее размер всего 1 на 2 м. Задействовано все свободное пространство — снизу и сверху. Корпусная мебель здесь будет не к месту, лучше установить несколько открытых полочек, вешалок, крючков.

Нерационально оставлять место под кроватью пустым, равно как и использовать глубокий шкаф без выдвижных планок и пантографа. Многофункциональная мебель — оптимальное решение для небольшой двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой.

Массивные люстры в маленьких комнатах с низкими потолками совершенно неуместны. В качестве основного освещения лучше использовать точечные светильники, бра, торшеры с теплым рассеянным светом.Вспомогательный свет нужен в рабочей зоне на кухне, в ванной, детской, офисе. С этой задачей справятся настольные лампы и подвесные светильники. Декоративный свет не является обязательным, но в некоторых интерьерах он является эффектным дополнением.

Правильно организованное освещение скрывает недостатки и подчеркивает достоинства дома.

Балкон есть во всех хрущевских квартирах, кроме первого этажа.Там хранят редко используемые вещи или даже какой-то хлам. Практичные хозяйки сушат продукты и развешивают белье. Зато дополнительные квадратные метры могут принести гораздо больше пользы: 2-комнатная квартира площадью 44 кв. М легко превратится в 3-комнатную. Балкон станет отличным местом для учебы или отдыха. Главное не жалеть сил и денег на хорошую шумоизоляцию.

Чтобы комната казалась больше, не нужно использовать исключительно светлые оттенки.Главное, чтобы они были приоритетными. Цветовые акценты не только «оживят» и украсят комнату, но и помогут сделать ее более объемной. Самый яркий элемент необходимо разместить на самом видном месте, но как можно дальше от входной двери. Он привлечет внимание, создав эффект увеличенного пространства. Это могут быть: фотообои, стильный диван, декорированный шкаф и т.д.

В отличие от кухни, холла и спальни, в ванной комнате приветствуются только светлые оттенки.Для контраста допускается декор плашечным цветом, но в очень ограниченном количестве. Для улучшения эргономики помещения требуется нестандартный подход к организации системы хранения вещей. Полки над раковиной, унитазом и даже над дверью позволяют разместить всю необходимую мелочь.

Мебель типовых размеров для стандартных квартир — пережиток прошлого. Современный дизайн двухкомнатной квартиры площадью 44 кв.м требует оригинальных, стильных и смелых решений.Компактность и универсальность — ключевые качества, которыми должны обладать гардеробы, спальные места и гарнитуры. Другие, не менее важные рекомендации:

• убирайте самые крупные предметы в дальний, тускло освещенный угол;
• использовать глянцевые, светлые, стеклянные фасады для шкафов, комодов и яркие насыщенные цвета для мягкой мебели;
• выберите спальные места с внутренними отсеками для белья;
• отдайте предпочтение открытым полкам на мебельных стенках и отдельно стоящим стеллажам.

Самая практичная — это мебель-трансформер. Комбинированный с кроватью шкаф или диван с письменным столом не уступают по функциональности более простым аналогам, и при этом занимают минимум места.

Жестких требований к дизайну хрущевки нет. Главное — не совмещать между собой несовместимые элементы и придерживаться одной цветовой гаммы.Из всех существующих стилей лучшим будет современный, где в центре внимания свобода пространства и функциональность:

• минимализм — максимум света, минимум декора, легкие шторы и отсутствие громоздких вещей;
• скандинавский — преимущественно легкий дизайн с ненавязчивыми элементами декора: картины, цветы;
• hi-tech — простые геометрические формы, блеск, металлический блеск, тонкие рамы для картин, обилие света;
• Прованс — пастельные и натуральные оттенки, эффект старины, полупрозрачные шторы, рюши, кружева, фигурки и скатерти.

Из-за ограниченного пространства в хрущевке редко встречаются стили барокко, рококо или ампир.

При выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке ошибки неизбежны. Перед началом работы стоит рассмотреть самые распространенные, чтобы не тратить зря время и деньги.

Высота потолков в старых домах обычно не превышает 2.5 мес. Куча деталей в верхней части комнаты визуально сделает их еще ниже. Не рекомендуется делать сложные, многоэтапные конструкции. Такой же негативный эффект имеют большие люстры. Лучшая альтернатива — плоская плафон или встроенные точечные светильники.

Чтобы не ошибиться с расположением торговых точек, необходимо заранее продумать, где будет установлена ​​бытовая техника и осветительные приборы. Лучше сделать на 1-2 балла больше, чем столкнуться с их нехваткой.Удлинители спасут положение, но моментально испортят обстановку.

Объединение кухни и холла — один из самых популярных приемов перепланировки. Но если дом газифицирован, этого делать нельзя. Запрет обусловлен минимизацией человеческих и имущественных потерь в случае взрыва. Он зарегистрирован на законодательном уровне, поэтому получить разрешение на снос стены невозможно.

Фото

Двухкомнатная хрущевка — самый распространенный тип квартиры в период массового строительства панельных домов в СССР, благодаря которому многие семьи обзавелись собственными домами в 60-90-е годы.В этой статье мы покажем вам, как улучшить маленькую двушку.

Планировка 2-х комнатной хрущевки

У типичной хрущевки очень маленькая кухня — 5-6 квадратов. Еще одна особенность — низкие потолки до 2,7 метра. Двухместные номера без перепланировки часто бывают неудобными, особенно если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки составляет порядка 43-44 квадратных метра. Дома пятиэтажные. Большинство комнат смежные, окна выходят в одну сторону (кроме угловой квартиры с двумя окнами).К достоинствам хрущевки можно выделить наличие кладовой и балкона.

Рассмотрим подробнее наиболее распространенные типы раскладок.

Книга

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми — еще и спальни. Уединения в таком пространстве добиться сложно. Чтобы разделить помещение, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, для сноса которых требуется разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото небольшая угловая кухня со встроенным холодильником и столиком, вписанным в подоконник.

Трамвай

Столь популярное название (также употребляется слово «паровоз») планировка получила расположенные друг за другом помещения, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом — проходная, но переделка решает эту проблему: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения вещей.

На фото — кремовая комната с акцентной стеной в зоне с телевизором.

На фото проект двухкомнатной хрущевки, 44 кв.

Майка

Довольно удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но хрущевки такого типа не распространены. Его еще называют «бабочкой» из-за схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крохотная кухня, где глянцевые белые шкафы нивидим занимают все пространство потолка.

Редевелопмент хрущевки

Владельцы бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на перепланировку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при ремонте квартиры

Перед тем, как начать реструктуризацию, нужно обратить внимание на несколько нюансов:

• Перед ремонтом следует составить рабочий дизайн-проект со всеми расчетами.Это поможет избежать икоты в будущем.
• Все изменения в хрущевке необходимо вносить в технический паспорт квартиры, для этого нужно обращаться в БТИ.
• Потолки внутри хрущевки не несущие, поэтому договориться о такой переделке не составит труда.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкция хрущевок дает потрясающий результат — при объединении санузла освобождается место для стиральной машины; при сносе перегородки между комнатой и кухней остается место для обеденного стола.На схемах ниже показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 смежные комнаты

Смежные комнаты — это комнаты с общей стеной. Планировка с прилегающими комнатами и разными входами называется «мини-улучшенная». Если в квартире есть кладовая, то можно увеличить площадь кухни: кладовую разбирают, санузел переносят на свое место, а к кухонной площади прибавляют 3 квадратных метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место для обеденного стола.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евроквартирный дом, а хозяин получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать под офис.

С проходной

Такая планировка удобна, если человек живет один. В миниатюрной кухне достаточно места для небольшого стола и всего необходимого для приготовления пищи, а одна из комнат превратится в гостиную с проходом в спальню.Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, то квартиру нужно переделать. За счет строительства дополнительной перегородки коридор расширяется, межкомнатная дверь переносится на новое место, и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленный хрущевский дом, где проходная комната выполняет функции столовой и гостиной.

В связи с реконструкцией напольного покрытия многие дизайнеры стремятся увеличить высоту помещения до 3 метров.Это позволяет визуально изменить вид комнаты, встроить высокие вместительные шкафы-купе и установить кровать-чердак.

От двушки до трехкомнатной квартиры

При обустройстве трешек в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размерах. Один из них может потерять дневной свет. Выход в такой ситуации — окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (кроме несущих), получится квартира со свободной планировкой. Осталось только зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование комнаты

Просторное помещение часто нужно делить на зоны. Кухню удобно отделить от комнаты столиком или барной стойкой.Для того, чтобы спрятать кровать в гостиной, возводятся стеклянные или решетчатые перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшую кухню отделяет многофункциональная барная стойка.

Разделять зоны полезно при помощи открытого стеллажа: он не только будет выполнять роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото перегородка-стеллаж, разделяющая диван и кровать.Чтобы не загромождать комнату, некоторые вещи складывают в ящики.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим подробнее дизайн двухкомнатной хрущевки, ведь каждая отдельная комната имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше людей проживает в квартире, тем больше загружена центральная комната в хрущевке — холл. Чтобы все члены семьи не только удобно собирались здесь по вечерам, но и принимали гостей, место для сна следует скрыть.Хорошее решение — раскладной диван-кровать. В сложенном виде не занимает много места. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. М непросто разместить современную технику и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади вряд ли поместится четырехконфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Для экономии драгоценных сантиметров рекомендуется использовать встроенную технику (занимает меньше места), двухконфорочные печи, мебель-трансформер. Если переносить коммуникации на окно, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще обустроить в комнате, либо в переходе между кухней и тем помещением, которое освободилось после сноса перегородки.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают комнату визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в задней комнате. В стандартной серии это узкое пространство, напоминающее прицеп, в котором есть место для двухспальной кровати, шкафа и стола. Оформлен в нейтральных тонах, чтобы не перегружать атмосферу. Зеркала используются для расширения пространства, а мебель на ножках — для того, чтобы сделать интерьер светлым.

Отличный вариант — использовать зеркальные шкафы по бокам кровати, которая как бы углубляется в нишу.Полка в изголовье используется для хранения вещей.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках общие и раздельные, и совмещенные санузлы. Лучший способ сэкономить место — установить душевую кабину, но не каждый год отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковиной или вместо нее. Чтобы сохранить воздух и свет в маленькой ванной, стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полочек. Для отделки лучше выбрать белую глянцевую плитку, ее использование дает потрясающий эффект: визуально стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная комната в стиле минимализм, ниша которой обрамлена зеркалом.

Детская

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком — не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: достаточно лишь применить несколько хитростей, которые позволят уместить в детской все необходимое. Это изображения на стене, угловых столах и двухъярусных кроватях. Нельзя пренебрегать и пространством между потолком — там можно разместить шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: это сэкономит место и поместит больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оборудованы кладовыми, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Офис или рабочее место

Работа за компьютером часто требует уединения. Кабинет можно расположить на утепленном балконе, в нише, в нескольких метрах от окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки хрущевки

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных тонах, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить яркие акценты, оригинальную мебель, динамичные принты. Декоративный камин украсит гостиную, добавит уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф с зеркальными дверцами, который значительно экономит пространство, увеличивает свет и визуально углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с текстурой под натуральное дерево, который гармонирует с любой обстановкой и добавляет тепла.В узких помещениях ламинат или паркет следует укладывать поперек помещения, чтобы зрительно расширить его. Лучше, если во всей квартире будет одинаковое напольное покрытие (кроме ванной и кухни): это сохранит единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, выложенным поперек комнаты.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство более сложным и интересным, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение.Точечные светильники в потолке выглядят современно и функционально: можно проложить проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет сверху подчеркивает низкие потолки.

Не менее важную роль играет расстановка мебели. Обычно комнаты делятся на «приватные» и «общественные» зоны. Даже если в квартире проживает более двух человек, создать свой уголок для каждого вполне возможно. Например, кровать-подиум, которая служит местом для хранения вещей и спальным местом, дает ощущение уединения и уединения.Для экономии места в общей зоне можно использовать угловой диван (он занимает угол, который часто остается свободным), а вместо обеденных стульев покупать табуреты (их легко спрятать под столом).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашний кинотеатр, украшенный светодиодной лентой.

Декор и текстиль — вот что придает типичному двухкомнатному хрущевскому дому своеобразие. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, следует выбирать однотонную лаконичную ткань.Яркие декоративные детали (картины, обои с модными принтами, акцентные стены) выигрышно смотрятся только на нейтральном фоне.

Примеры дизайнов в разных стилях

Придерживаясь определенного стиля в дизайне двухкомнатной хрущевки, хозяин придает своему жилищу привлекательность и особый характер, а небольшие размеры квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она оформлена в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, промышленная квартира запомнится как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход идеально подойдет для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные фактуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительно добавят интерьеру воздушности, простора и комфорта. Если применить те же приемы, уменьшив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализма, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все лучшее из других направлений, отличающихся продуманностью и привлекательностью окружающей среды.Яркие акценты используются везде, а мебель универсальна. Освещение, цветовые решения и зеркала заиграют для увеличения площади, идеально вписавшись в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнине и дорогому текстилю, позволит создать изысканный интерьер, в котором легко будет забыть о малых габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек — это стиль, который выделяется среди других.Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, украшенная зеркалами, которые добавляют сложности и глубины помещению.

Фотогалерея

Квартиры советского стандарта ничем не хуже других подходят для комфортного проживания: перепланировка может вдохнуть новую жизнь в хрущевку, а стильный интерьер скроет недостатки небольшого пространства.

«Люди подобны людям. Деньги любят, но они всегда были … обычные люди … в общем, они похожи на стариков … жилищный вопрос их только испортил … »(М. Булгаков,« Мастер и Маргарита »)

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение городских жителей из коммунальных квартир в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, они не отличаются качеством, большой площадью (кухни) в пределах 6 м²) и удобство, но следует помнить, что в свое время это был прорыв.Ведь норма на одного москвича — 4 квадратных метра, люди ютятся в коммуналках с общей кухней и ванной. Стоит вернуться к фильму «Покровские ворота», в котором герои в одной из сцен обсуждают предстоящий переезд в новые (отдельные!) Квартиры.

Первая линия по производству таких домов куплена во Франции. Кстати, подобные жилые дома построили все крупные страны. В СССР дома этого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, сумев к тому времени построить почти 300 миллионов квадратных метров.

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наши люди придумали неофициальное название для каждой):

Такая планировка квартиры, получившая название «книжная», имеет общую площадь u200b41 м², комнаты смежные и считается одним из самых неудачных.

Макет, получивший прозвище «трамвайный». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить довольно безболезненно.

Планировка квартиры общей площадью 44,6 м² получила свое прозвище «мини-улучшенная», поскольку практически повторяет планировки 9-ти этажных домов. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, но смущает размер кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м².

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается довольно редко. По прозвищу «тельняшка» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты.Оба приличного размера и изолированы. Проблема такой планировки — невозможность расширить кухонную зону, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни путем объединения ванной является довольно спорным решением, так как в результате минимальная дополнительная площадь не стоит стоимость перепланировки.

Редевелопмент «хрущевка». Когда начать?

По юридической образовательной программе. Не думайте, что, будучи владельцем дома, хозяин имеет право что-либо делать с этим домом.Закон возлагает на домовладельцев ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Очень важно! Жилищный кодекс определяет перепланировку и реконструкцию жилых помещений. Первый термин — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Второй — это установка, замена или перенос инженерного, сантехнического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в регистрационное удостоверение жилища.В лучшем (для вас) случае при продаже или обмене квартиры вам все равно придется внести изменения в регистрационное удостоверение. Можно «нарваться» на штраф и приказ вернуть все в первоначальный вид. Список возможных неприятностей при самовольной перепланировке на этом не заканчивается, а последствия для хозяина дома могут быть гораздо печальнее.

Порядок получения разрешения на перепланировку — тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни в жилую зону, получить разрешение не составляет особого труда.Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и после получения разрешения их можно снести, устроить новые дверные проемы и т. Д. Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их легче согласовывать и для получения разрешения на разработку проекта не требуется, достаточно внести запланированные изменения в план этажа, полученный в БТИ.

Варианты перепланировки под двухкомнатную хрущевку

Основные проблемы хрущевок — небольшая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Именно на эти проблемы призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант — убрать все навесные стены (кроме ванной и санузла) и зонировать одну большую комнату различными световыми перегородками и дизайнерскими приемами.В результате вы можете получить очень красивую и уютную однокомнатную квартиру. Однако такой вариант подходит далеко не каждой семье; многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения гостиной и кухни или спальни и гостиной в одну комнату. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделять членам семьи изолированные комнаты.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Дополнительно возможна перепланировка с совмещением двух комнат или жилой комната с кухней, можно совмещать ванную с туалетом.Вот примеры оформления совмещенного санузла и размещения сантехники:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим «книжный» вариант. Основная проблема — это проходное помещение.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие будут готовы заплатить такую ​​цену.

Увеличить площадь кухни при такой планировке можно только за счет совмещения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади комнаты, можно увеличить ее визуально. Известно множество приемов, помогающих визуально расширить маленькую комнату:

• Самый важный — это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет комнату. Любые яркие и насыщенные цвета его «сожмут».
• Небольшой цветочный принт на обоях также помогает визуально расширить комнату.
• Потолок должен быть светлым, желательно максимально приближенным к белому по цвету. Можно использовать натяжные потолки.
• Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «приподнимет» комнату в высоту.
• Напольное покрытие светлое или окрашенное в цветовую гамму, выбранную для комнаты. Цветное напольное покрытие зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
• Мебель не должна быть главным персонажем в комнате, на ней нельзя акцентировать внимание.Хорошо, если мебель будет подобрана в тон стенам и шторам.
• Зеркала украсят комнату, отражая дневной и искусственный свет. Но нужно соблюдать меру в их использовании для внутренней отделки.

Вот примеры маленьких комнат, которые не похожи на это:

Визуально увеличьте комнату и правильно подобранные обои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-х комнатной квартиры с наступательным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Когда смотришь на первоначальный план такой квартиры, очень вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проходе, иди до конца вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры — невозможность расширить кухню, не совмещая ее с комнатой. А это не всегда возможно.

Потери пространства будут, однако частично они компенсируются вместительным гардеробом, для которого есть место в пространстве между комнатами.

Площадь оставшейся после перепланировки «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того, чтобы визуально расширить комнату, мы используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Редевелопмент «мини-улучшенный» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Достигается это за счет разборки кладовой (кладовую с успехом заменят современным гардеробом) и переноса на ее место санузла, который, в свою очередь, заменяется санузлом:

Большинство квартир на вторичном рынке — наследие советской эпохи, а хрущевки — венец ушедшей эпохи.Решив обновить интерьер 2-х комнатной квартиры в хрущевке, скорее всего, окажется, что нужен полноценный ремонт. Выравнивание стен, утепление пола, установка перегородок, возможно новые дверные проемы. Не менее важна модернизация инженерных систем. Для замены может потребоваться электропроводка и трубы, которые важно правильно интегрировать в интерьер.

Как правило, одна из комнат оформляется как детская или гостиная. Если в квартире проживает семейная пара с ребенком старше 6 лет, стоит выделить для него отдельное пространство.В этом случае большая комната будет служить спальней и гостиной. Также здесь будет храниться большая часть одежды и других вещей.

Если у вас есть возможность поставить шкаф в прихожей, обязательно им воспользуйтесь. Чтобы пространство гостиной казалось просторным, следует скрыть массивные шкафы-купе. Как это сделать? Во-первых, можно заказать модели с зеркальными поверхностями. Во-вторых, цвет мебели можно подобрать под цвет стен. В-третьих, ниши для хранения можно соорудить из панелей МДФ на всю высоту потолка, используя раздвижные двери, а затем покрасить всю конструкцию в тот же цвет, что и стены.Стыки можно скрыть молдингом.

На нашем сайте вы найдете множество идей и готовых проектов, которые подскажут, как лучше украсить интерьер двухкомнатной квартиры. Готовы экспериментировать? Тогда вперед!

Практически каждый человек ассоциирует белый цвет со статусом, благородством и богатством. При этом он говорит о простоте и изысканности, зрительно увеличивает площадь и дает глазам «отдых». Белый интерьер однокомнатной квартиры Этот цвет — один из самых распространенных, поэтому часто его берут за основу.Единственная небольшая проблема — иногда ему сложно найти сочетания других цветов. Поэтому акценты следует расставить очень грамотно. Для владельцев небольших […]

Оформляя дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, наряду со вкусовыми предпочтениями стоит учесть размеры жилья и форму комнат. Так, например, в длинной узкой гостиной не стоит размещать мебель строго по периметру. Это только подчеркнет неправильную форму помещения.Дизайнеры рекомендуют визуально раздвинуть стены, используя несколько видов отделки и зеркал. В дальней части у окна можно поставить круглый обеденный стол или стул для чтения, а в противоположной части у входа разместить школу […]

Создаем интерьер 2-комнатной квартиры. в панельном доме Планируя интерьер 2-комнатной квартиры в панельном доме, нужно ответить на следующие вопросы: Можно ли увеличить жилую площадь? Вам нужна замена проводки, труб и сантехники? Какой стиль интерьера мне подходит? Нужно ли менять окна и двери? В зависимости от объема работ ремонт может быть косметическим или капитальным.В косметических целях обычно выравнивают стены, оклейку обоями, покраску; с капиталом — все равно + за […]

Самостоятельно создать красивый и функциональный интерьер небольшой двухкомнатной квартиры будет очень сложно. Если вы хотите создать интерьер своей мечты, будьте готовы к долгим поискам идей. Дизайн маленькой квартиры: план создания На это могут уйти даже недели, но лучше составить пошаговый дизайн-проект и строго ему следовать, чем останавливать ремонт в процессе.GD-Home рекомендует взять одну или несколько фото-идей и повторить их. Да, могут быть какие-то отклонения, […]

Подскажите, кто не мечтал сделать дизайн маленькой квартиры в хрущевке более просторной и светлой, где все на своих местах и ​​при этом вы может свободно передвигаться без риска зацепиться или сдвинуть что-либо? Ремонт и дизайн 1-комнатной хрущевки: никакого волшебства Маленькие квартиры часто становятся головной болью семейных пар: все свободное пространство забито, верхней одежде нет места, а каждый уголок стремится превратиться в остров домашних сокровищ.В этой статье вы не найдете […]

Шведские апартаменты отличаются особым стилем — своеобразным минимализмом с шиком. Интерьер 2-х комнатной квартиры (54 кв. М.) Оформлен в светлых тонах. Белый, кремовый и серый цвета создают легкую атмосферу, в которой хочется просто расслабиться. Для контраста пол из темного дерева, также есть черные детали. Квартира расположена в столице Швеции с видом на канал Карлберг, благодаря чему из ее окон открывается прекрасный вид на окрестности.Сразу за входной дверью просторная […]

Двухкомнатная квартира для семьи с ребенком — довольно удобный вариант. Одну комнату можно оформить как детскую, а другую — как гостиную спальню. Как правило, двушки имеют площадь более 50 кв. М, поэтому места хватит на троих, а то и на четверых. Предлагаем вам взглянуть на два готовых проекта квартир, к дизайну которых приложил руку дизайнер. Грамотное зонирование имеет решающее значение для создания практичного интерьера.Разделение пространства модульной мебелью, перегородками, отделкой […]

Такой эстетически продуманный интерьер не может не вызывать чувства восторга! На наш взгляд, этот дизайн 2-комнатной квартиры (52 кв. М.) Стал проектом недели. Квартира из Швеции, где скандинавский стиль интерьера присутствует буквально в каждой квартире, будь то старый дом или новостройка. Скандинавы обожают свой Хюгге (понятие без перевода, но буквально означает комфорт + красота), для обустройства которого не нужны большие суммы денег.Хюгге — это точно не деньги, а скорее […]

Майки двухкомнатных квартир получили свое интересное название из-за особенностей планировки: две комнаты следуют одна за другой, благодаря чему одна из них имеет два входа. . Обычно площадь таких квартир составляет более 50 кв. М, что позволяет проводить перепланировку жилья. Например, если у вас нет детей, можно в одной комнате обустроить спальню, а во второй сделать гостиную, совмещенную с кухней. Квартира в распашонке с проходной кухней На скандинавские интерьеры можно смотреть вечно.С переулка […]

Каждый уголок этого интерьера наполнен легкостью и очарованием. Дизайн 2-х комнатной квартиры (57 кв. М) выполнен профессиональной командой. Розовая гортензия настраивала их на настроение. Несколько оттенков этого цвета встречаются в каждой комнате. Скандинавский стиль хорош тем, что, введя в дизайн детали любых цветов, сложно нарушить гармонию и порядок. Этот светлый интерьер гармонично сочетается с красочными деталями. Подушки, ковер, шторы, картины в рамах можно легко заменить, таким образом […]

Такой дизайн 2-х комнатной квартиры (45 м2) кажется гораздо более просторным. По сути, это очень маленькая квартира, грамотно переделанная дизайнером Викторией Мухер. Нашлось даже место для отдельной гардеробной, чего так хотела хозяйка Альбина. Рядом с ней за черными дверьми стиральная машина, а напротив зеркало в полный рост. Все практично и стильно одновременно. В интерьере очень много ярких деталей (подушки, шторы, постеры, элементы декора), которые идеально гармонируют […]

Дизайн двухкомнатной квартиры (60 м2) кажется настолько просторным, что в эти цифры сложно поверить. Секрет кроется в открытом пространстве, полном дневного света. Интерьер этой квартиры точно не оставит равнодушным людей, любящих скандинавский минимализм. Наибольшую площадь занимают гостиная и кухня, которые образуют так называемую студию. Между ними небольшая перегородка, которая по задумке дизайнеров разделяет две функционально разные зоны.Дизайн квартиры выполнен компанией INT2 […]

Создать интерьер 2-комнатной квартиры без дизайн-проекта достаточно сложно. Есть столько вещей, которые нужно учесть, что без систематизации информации никуда. Необязательно пользоваться услугами дизайнера, проект можно создать самостоятельно. Самое главное — подготовить несколько фото-идей готовых проектов, подходящих по стилю и макету. Для наглядности отлично будет иметь 3D визуализацию квартиры.Что это? Это изображение будущего интерьера в масштабе, цвете и пропорциях. Соз […]

Брежневка, Сталинка и Хрущевка. Как создать комфортное пространство

Все чаще современные молодые семьи планируют не останавливаться на одном ребенке. Поэтому при покупке дома они просят дизайнеров заложить в плане новой квартиры несколько спален, рассчитывая впоследствии превратить их в дополнительные детские.

На фото:

Грамотная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила найти свободные квадратные метры под просторную кухню-гостиную.

Описание квартиры: 3-х комнатная квартира 100 кв. на 15 этаже 15 этажного дома в ЖК «Юбилейный квартал».

Собственники квартиры: молодая семья из 3-х человек.

Пожелания заказчика: функциональный светлый интерьер с яркими цветовыми акцентами.

Выверенная перепланировка 3-х комнатной квартиры позволила расположить на площади 100 кв. три спальни и просторная гостевая зона… Урезав прилегающую спальню, дизайнеры выделили пространство для двух разных функциональных зон, кухни и гостиной, построенных на одной площади. Есть даже место для рабочего уголка. Сквозь стеклянную перегородку, дизайн которой перекликается с зеркальными дверцами кладовки, в которой установлена ​​стиральная машина, импровизированный рабочий кабинет был отделен от остального пространства жилой комнаты.

Так как в гостиной не хватило места для установки системы хранения в зоне под телевизор, было решено утопить стеллаж в стене, примыкающей к спальне, получив необходимую глубину для шкафов.И благодаря этому в спальне появилась ниша для кровати.

Дизайнерам Екатерине Анджина и Ольге Гоман также удалось рационально обставить пространство прихожей. Например, в шкаф в прихожей можно попасть как из прихожей, так и из коридора.

Согласно пожеланиям клиентов, дизайнеры оформили интерьер в современном стиле с вкраплениями классических элементов.

Зона коридора была отделена от коридора, ведущего в комнаты.Благодаря этому удалось выделить место для шкафов и изолировать «грязную зону».

Пол в коридоре из натурального камня, цвета которого дублируются в цветовой гамме коридора.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Такая квартира подойдет как молодой девушке с задорным характером, так и семейной паре с детьми. В этом интерьере каждый найдет для себя изюминку.

Покупатели — современная, молодая, яркая и веселая пара с маленькой дочкой. И интерьер получился соответствующим: много воздуха, света и простора, но в то же время ясным и лаконичным.

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для семейной пары, в которой скоро будет пополнение. Молодые люди в свободное время любят смотреть фильмы, муж иногда играет с приставкой.

Эта квартира в Москве, площадью 50 м2, разработана дизайнерами студии Geometrium.Покупатели отдали предпочтение современному интерьеру с ненавязчивыми мотивами скандинавского стиля, минимализма и лофта.

Скандинавский стиль интерьера воплощен в светлых тонах, натуральных материалах и мебели с простыми очертаниями. Он наполнен синими и желтыми вставками.

В интерьере от студии дизайна Geometrium скандинавский стиль представлен в современной интерпретации: пространство комфортное и функциональное, классическая холодная палитра согревает натуральное дерево.

В лаконичном интерьере этой квартиры преобладает скандинавский стиль, который привлекает современных жителей мегаполиса, излучая необычайную естественность, простоту и легкость.

Практичные клиенты хотели наслаждаться максимальной свободой без ограничений по площади или отвлекающих факторов. Дизайнеру удалось достичь своей цели и освежить атмосферу.

Растения в интерьере квартиры подчеркивают близость к природе, буддийскую сдержанность, гармонию и легкость. В этом же ключе была разработана цветовая гамма, использованы только натуральные материалы.

3-я квартира с двумя спальнями, кабинетом и гостиной. Зеленая стена является одновременно декоративным элементом и разделительным элементом между общественным и частным пространством квартир в центре Москвы.

Если нет места «говорящей» мебели, настроение в интерьере можно создать с помощью цвета, света и грамотной планировки. Учимся у дизайнеров студии «Однушечка».

Гости этой квартиры даже не подозревают, что ее яркий, энергичный интерьер в современном стиле действительно выполнен по всем правилам древнеиндийской науки Васту.

Африканский стиль в интерьере смотрится вызывающе ярко, богато и оригинально. Как приятно получать удовольствие от этого красочного проекта, созданного для очень смелых клиентов.

Как эффективно использовать ограниченное количество квадратных метров? Дизайнер Светлана Краснова рискнула и устроила на кухне детскую комнату, а кухню перенесла в просторный коридор.

Увеличение количества комнат зачастую не прихоть домовладельцев, а жизненная необходимость. Например, для рождения ребенка требуется отдельная комната для полноценного роста и развития малыша.

Этот проект — прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля… Светлая отделка служит прекрасным фоном для современной мебели.

Небольшую однокомнатную квартиру дизайнеры превратили в полноценную «трехрублевую купюру», где у каждого члена семьи есть свое место для работы и отдыха.

Какой интерьер наиболее уместен в квартире с панорамным остеклением? Дизайнер Елена Цыбырнак считает, что интерьер должен сочетаться с видом за окном.

Рассмотрены различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд.Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из коридора в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor.Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг был проложен карниз, за ​​которым было спрятано освещение. Напротив дивана — система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются рыбоводством.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней — по центру стены, по бокам — две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн — цвет «золотая вишня», верхний — белый, глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна есть еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, примыкающую к родительской спальне, утеплили, а также оборудовали место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв.

Изголовье кровати, как и пол, примыкает к стене, отделанной деревом. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене два высоких зеркала, поверх каждого из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей — большим шкафом и вместительным комодом. Кроватка для малышки была сделана на заказ, а над ней деревянный каркас — на ней закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение игровой зоны выполнено с помощью пятен, встроенных в потолок, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, разработанным Марселем Вандерсом — очень романтичным и нежным, в форме полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом дарит ребенку уют и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором расположены стиральная машина, холодильник, а также отсеки для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

В зоне входа появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В его открытые полки можно поставить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Ванная

Отделка ванных комнат строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальш-бокс с подсветкой. Отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и визуально увеличивает ванную комнату.

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас существует большое разнообразие жилья любой планировки. Однако наиболее распространенной и популярной является трехкомнатная квартира, рассчитанная на большую или среднюю семью. Давайте посмотрим на современный дизайн такого жилья.

Особенности:

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходной площади.В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной за счет высоких потолков.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергается самостоятельной перепланировке. Причина тому — небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходных комнат и т. Д.

Надо сказать, что если у вас есть определенная фантазия в дизайне и желание как-то преобразить свой дом, вы всегда сможете создать неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и стандартных квартир… Например, одним из вариантов такой конструкции может стать присоединение застекленного балкона к общей жилой зоне путем его утепления и сноса части стены.

Следует отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения. с отдельными и изолированными комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студия). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвержены индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Один из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры — это планировка для комфорта большой семьи. Оптимальным вариантом в этом случае будет приобретение студии со свободной планировкой.Ведь в данном случае 100 и более кв. м. можно обустроить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир сейчас пытаются спроектировать изолированных комнат, балконов или лоджий в каждой комнате и совмещенных санузлов.

Один из вариантов жилья под старину — это полная перепланировка с сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство помещения.

В этом случае часто используется несколько вариантов. Один из них — это превращение помещения в студию, другой — частичное объединение двух смежных помещений, например, гостиной и балкона. Также при коренной перепланировке все комнаты стараются сделать изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и условий труда каждой.Если один из членов семьи работает на дому, то в таком жилье без рабочего кабинета не обойтись. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 квадратных метров и более. Маленькая квартира 60-63 м2.

фото

Расположение номеров в «новостройках»

В настоящее время санузел обычно располагается рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться жилье открытого типа, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не очень удобно.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках безусловно стала больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус может иметь угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В этом случае такую ​​квартиру часто проводят с перепланировкой. Часто помещения в новых домах сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть типичную чешскую планировку трехкомнатной квартиры. Он очень изысканный, но лишенный оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в нем несущие.

Отличительными чертами такой квартиры являются кладовых и тесные коридоры … Стандартная площадь 64 м2. Но балконы и лоджии в них обычно делают большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах можно использовать самые разные устройства помещений.Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одна из распространенных планировок панельного дома — трехкомнатная проходная квартира. Также старые типовые планировки в панельных домах с помощью опытных дизайнеров всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажных «хрущевках», то сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращается в гардеробную для хозяйки. Другой вариант — сделать из хрущевки однокомнатную квартиру.

Также применяется частичное объединение помещений, например, балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и удаления старого деревянного настила и стяжки.

Один из интересных вариантов — перепланировка типовой трехкомнатной «жилетки» в девятиэтажках в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажных домах были не очень хорошо спроектированы.Смежные комнаты и небольшие площади помещения были не очень удобными. Поэтому в настоящее время для улучшения жилищных условий применяется коренная перепланировка квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самые популярные — трехкомнатные. Они предназначены для строительства как в панельных домах, так и в более престижных кирпичных домах.

Лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать самый удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, общая площадь такой квартиры тоже будет больше обычной.

Также стоит отметить, что покупка трехкомнатной квартиры — выгодное вложение, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе оптимального варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилого помещения.

фото

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Вот планировка новой трехкомнатной квартиры. Большой и просторный коридор, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга.Справа — отдельная ванная и кухня. При желании ванную комнату можно сделать совмещенной, что позволит разместить там стиральную машину … Слева две спальни — одна побольше, а другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно объединить с кухней, тем самым визуально и физически увеличив общее пространство.

В целом довольно удачная и современная планировка для семьи из трех-четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры.Есть коридор в форме буквы G. Но совместить отдельный санузел при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетные комнаты расположены в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная, с выходом на балкон. Выйдя из нее по коридору, попадаем на кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной слева и справа две спальни.

Мало кто из наших соотечественников сегодня может похвастаться тем, что площадь жилья их полностью удовлетворяет.Даже люди, которым посчастливилось купить или унаследовать просторные трехкомнатные квартиры с московской планировкой, часто задумываются о том, что многое можно оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор может быть слишком длинным и темным, и, как правило, не помешает получить еще одну комнату, которую можно было бы выделить под офис или дополнительную детскую.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто посидеть, пожалеть, а иногда и жаловаться друзьям и знакомым, что квартира вас не устраивает по ряду причин.Или вы можете просто попробовать что-нибудь сделать. И в этом случае перепланировка трехкомнатной квартиры — единственный способ превратить стандартную комнату в дом своей мечты.

Конечно, прежде чем начать рисовать чертежи самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, следует определиться, что вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Редактировать коридор внешнего вида? Получите дополнительную спальню, которую можно было бы выделить для растущего ребенка или пожилого родителя, решившего переехать к вам? Подумайте, а нужно ли вообще начинать ремонт своей квартиры? Ведь начав, вы не сможете выйти из бизнеса на полпути.И работа может занять много недель или даже месяцев; это будет действительно тяжелое испытание для ваших нервов и для вашего семейного бюджета.

Когда решение будет окончательно принято, можно приступить к составлению плана. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь часто перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

Только опытные профессионалы смогут учесть все нюансы, сделав результат полностью безопасным и комфортным. дома.Учтут, какие стены в квартире несущие (а значит, работать с ними стоит только в крайнем случае), а какие — самонесущие. Также будет учтен материал, из которого построен дом.

Конечно, у них есть планы на разные дома со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и т. Д. Поэтому они смогут выполнить все работы максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира. в — 83 серии или 137 серий.

Перенос или снос капитальных стен — очень ответственный процесс. И осуществить это можно только после получения разрешения соответствующих органов.

Однозначно лучше доверить эту работу специалистам. Да, за их помощь нужно платить. Но в итоге необходимые документы будут собраны в считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель, а то и месяцев.Сотрудники офиса будут пересылать вас из одного офиса в другой, требуя все больше и больше справок и разрешений. Тем, кто прошел эту процедуру, вспоминают только в страшных снах.

Читайте также

Планировка трехкомнатной квартиры

Вы можете выбрать подходящий Вам проект:

1. Типовой проект. Имеет относительно невысокий ценник. Но он не всегда может полностью удовлетворить требования хозяина квартиры, так как был разработан по желанию другого заказчика.
2. Уникальный проект. Это будет стоить вам довольно дорого, но здесь вы будете свободны в своих фантазиях. Ваша квартира может преобразиться до неузнаваемости. Стандартная 3-комнатная квартира в панельном пятиэтажном доме может превратиться в элитную квартиру, отвечающую всем вашим требованиям.

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начнем с кухни

Итак, схемы нарисованы и планы готовы.Вы можете приступить к работе. Чаще всего в трехкомнатной квартире делают перепланировку кухни. Действительно, он просто не может удовлетворить потребности многих людей. Но именно здесь нужно усердно потрудиться, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, кухня становится особенно многолюдной. Значит, нам нужно расширять помещения.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах серии 121, можно считать, что вам повезло.Именно за счет балкона кухню можно значительно расширить.

Да, придется качественно застеклить, утеплить, провести обогрев и демонтировать дверь с оконной рамы, соединяющей балкон с кухней.

К тому же, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотянуться до дальних веревок, высунувшись из окна, довольно сложно. Однако дополнительные 2–3 квадратных метра к кухонной площади (в стандартной кухне — около 6–7 квадратных метров) полностью окупят любые затраты и небольшой дискомфорт.

Теперь у вас довольно просторная комната. Плиту, холодильник и шкафы можно перенести на балкон: там будет основная рабочая зона … А вот на самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный диван, ведь теперь для этого будет достаточно места.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий массивный подоконник из бетона, который часто встречается в домах серии 75, демонтировать его не всегда имеет смысл.Демонтаж связан с большими проблемами: эта трудная работа может занять целый день.

Удаление мусора и тщательное выравнивание и маскировка стен — дополнительные хлопоты. Поэтому многие принимают очень удачное решение: использовать подоконник как кухонный стол. На него можно установить небольшую столешницу и соответствующим образом украсить, а можно просто оклеить моющимися обоями или клеенкой, чтобы новый стол гармонично смотрелся в интерьере комнаты.

Еще один шаг — работа со стеной, отделяющей кухню от гостиной (а иногда и коридора).

Планировка и перепланировка квартир в панельных домах

Но следует учитывать, что в большинстве случаев эта стена несущая. В некоторых случаях, например, в крупнопанельных девятиэтажных домах 90-й серии, вы можете вообще не получить разрешение на любые действия, направленные на изменение и ослабление этой стены. Поэтому вы можете произвести лишь небольшую косметическую переделку помещения под свои нужды, более подробно это показано на чертеже.

Достаточно сломать эту конструкцию, несущую груз в сотни тонн, чтобы весь дом просто рухнул. Правда, чем выше будет квартира, тем меньше будет нагрузка на стену.

Поэтому проще всего получить разрешение на перепланировку квартиры на 7-9 этаже. В остальных случаях придется серьезно попотеть.

В любом случае, если вы снесете несущую стену или просто сделаете в ней межкомнатное окно, вам придется компенсировать несущую способность конструкции с помощью металлического профиля.

Трехкомнатные квартиры в большинстве своем достаточно просторны, но это не значит, что первоначальную планировку в них нельзя улучшить. Просто нужно знать хотя бы минимальные тонкости дизайна и дизайнерские подходы, чтобы не допускать грубых ошибок. Каждый случай требует индивидуального решения.

Типы зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением небольших комнат, тонкими стенами, очень низкими потолками и совмещенным санузлом.

Новые дома («новые панели») — это здания, построенные между 1970-ми и 1990-ми годами. Увеличились жилые помещения и кухни (до 9-10 кв. М).

До недавнего времени все, что комфортнее серии «хрущевка», считалось корпусом улучшенной планировки. Сейчас уже недостаточно иметь лоджию и исключить проходные комнаты. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП.Это обязательно просторные комнаты, правильных пропорций. Не редкость — жилые комнаты 20 и 30 кв. м, площадь спален 12-15 кв.

Помимо размеров, большое значение уделяется освещению — балкон выполнен во французском стиле.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню меньше 15 м2, дополнительные санузлы … Максимально отодвигаются от кухонной и обеденной зон.Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными; это не повлияет на классификацию недвижимости. Ванные комнаты сделаны достаточно вместительными, чтобы вместить даже миниатюрную сауну. Обязательно должна быть терраса, лоджия или балкон шириной не менее 120 см.

Говоря о планировке квартир, необходимо отметить разницу между ними в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом — такие постройки в большинстве своем комфортнее пятиэтажных. Изначально более высокие здания были оборудованы лифтами и мусоропроводами.

Постройки из кирпича могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и проекта.

Проектов

Помимо типа постройки нужно учитывать проект, по которому она выполнялась.В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, самая большая из них располагалась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было пройти только в спальню. Серии 1-335, как и К-7, отличаются небольшими размерами кухонного пространства, миниатюрными размерами прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы 255 см.

Для К-7 он может достигать 259 см, балконы не предусмотрены. В серии 1-447 в плане не всегда предусмотрены балконы, часто угловые квартиры остаются без них.Основной строительный материал — кирпич.

С 1960 по 1975 год трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. М, жилая — 32 кв. М, а кухня — 5,5 или 6 кв. Серии 1-464 предполагали использование только совмещенных туалетов, общая площадь которых составляла от 55 до 58 кв.м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв.м.

В 3-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажек, санузел раздельный. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру без балкона или лоджии. Самые разные по площади — и 70-76, и 80-100 кв. М и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, построенных с середины 1970-х годов, предполагали наличие кухонь площадью 7,5 кв. М, при этом изолирована только одна комната, две другие прогулочные. -проходы. С конца 1980-х годов площадь кухни достигла 9 квадратных метров. м, все комнаты становятся автономными друг от друга.Разница между сериями 83 и 90 заключается исключительно в конфигурации балкона — в первом случае треугольная, во втором — прямая или слегка скошенная.

Появившаяся уже в 2000-х годах серия 90А отличается кухнями площадью 14 кв. М плюс оснащение сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно распространена чешская планировка 3-х комнатной квартиры. Это характерно для жилья, расположенного в домах высотой от 9 до 12 этажей, построенных не ранее 1970 г. и не позднее 1990 г.Потолки низкие, менее 250 см, есть два балкона — прямой и наклонный. Такие постройки строили из кирпича, железобетона и керамзитобетона. Площадь квартиры обычно 60-64 кв.

Майка, или схема с организацией окон по обе стороны дома, гораздо интереснее классический вариант, в котором свет проникает только из одной-двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, необходимо не только установить современные стеклопакеты, но и превратить подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы ни хотелось привнести оригинальность и свежесть настроения, всегда имеет смысл думать о выборе классического стиля … Он экономичен и относительно нейтрален, редко нужно использовать уникальные материалы и нестандартный дизайн.

Но в то же время можно найти интересные ходы в классическом исполнении. Так, хорошо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки и колонны. Сочетание лофта и скандинавского стиля может очень привлекательно смотреться в «жилетке».

Цвет и отделка

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недостатки планировки трехкомнатной квартиры. Стилистическое решение в светлых тонах способно исправить проблему недостаточного места в небольших помещениях.

Наиболее выигрышные позиции среди них занимают:

• Молочно-белый;
• Светло-бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такой конструкции, к ней прикреплены одиночные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочной и растительной тематикой.Помимо стеновых панелей, их можно включить в мебель или даже украсить источники света. Семейные фото будут отлично смотреться на длинной стене прихожей. В конечном итоге комната хорошо пропитана светом и совершенно не выглядит скучной.

Гостиную имеет смысл оформить равномерным световым фоном. , то в остальном получится совмещать тона, которые обычно считаются несовместимыми.Хорошая идея — совместить цвет кухни и гостиной (цвет нижних фасадов кухни, стен гостевой комнаты и полок для книг).

Некоторые дизайнеры намеренно делают затирку швов между плиткой на фартуках и обивкой пуфов, где сидят гости, неразличимой по цвету. Обычно используемый белый цвет, благодаря смешанным с ним мягким зеленым оттенкам, улучшает настроение и помогает эмоционально расслабиться. Среди других комбинаций полезно использовать совпадающие рисунки на шторах в разных комнатах, при этом сами шторы могут иметь разный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню рекомендуется красить светлой краской или покрывать не слишком темной. отделка панелями … Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, что позволяет намекнуть на сугубо утилитарное предназначение таких помещений.

Мебель

Выбор предметов интерьера также важен, так как они способны замаскировать многие недостатки планировки комнаты.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически сочетаются с идеальными круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание стоит уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю необходимую мебель и не загромождать территорию.

Не пытайтесь расставить в спальне максимум мебели. , пусть будет светлее и светлее, можно даже стены рядом со спальными местами подчеркнуть обоями светлых тонов. Встроенные гардеробы оптимальны для прихожей, поскольку позволяют скрыть от посторонних глаз ненужные предметы, освободить место.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные апартаменты можно комбинировать с самыми смелыми аксессуарами, радикально ломая привычные шаблоны. Зеркало, как будто собранное из квадратов, создает иллюзию двери, уходящую неизвестно куда; потолок гостиной можно не только поднять, но и частично опустить, чтобы поставить скрытые осветительные приборы и замаскировать карнизы, на которые вешаются шторы.Оригинальная идея — принципиальный отказ от основного светильника, предпочтение скрытых осветительных приборов в любой части комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотическому японскому стилю, просто положите бамбуковые палки за низкий диван. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Крепление зеркал над туалетными столиками помогает добавить визуальной целостности атмосфере в типичных помещениях. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую зону, которые визуально соединены настенными полками.Но пространство можно объединить или разделить. В углах трехкомнатных квартир для этого могут пригодиться перегородки, расположенные между оконными проемами. Так что вместо обычных трех комнат с минимальными усилиями выйдет четыре. Зарегистрировать такое изменение также несложно.

ДИЗАЙН КУХНИ В 3-комнатной КВАРТИРЕ ФОТО

3-комнатная квартира: 3 фото + готовый проект

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор — это немалое поле для ремонта.Без составления плана работы и разработки проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала составьте список помещений, требующих обновления. Второй список должен состоять из квартиросъемщиков и тех, кто может присоединиться к нему со временем. Например, если молодая семья планирует детей, необходимо предусмотреть наличие детской комнаты или которая легко может быть преобразована в нее. Если со временем поселится в одной из комнат кто-нибудь из старшего поколения — это тоже лучше обдумать и подготовить заранее.

• Дизайн детской комнаты для двоих детей: 50+ СВЕЖИХ ИДЕЙ
• ДИЗАЙН однокомнатной квартиры для семьи с младенцем

Интерьер 3-х комнатной квартиры от комнаты к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, к просторному жилью стилистическое единство требований не столь строгое. Однако для создания гармоничной атмосферы лучше придерживаться единого стиля во всех помещениях.

Основными помещениями, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:

— спальня

— кухня

— зона отдыха

— ванная / туалет

— детская / игровая

Установить необходимое зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня маленькая и вы хотите выделить для приемной отдельную комнату? Затем перетащите дружеские посиделки в гостиную и кухню, создайте утилитарный и минималистичный стиль, не перегружая интерьер универсальностью.

Если вы не планируете расширение семьи и рождение детей в ближайшее время не предвидится, детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в своем кабинете.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Жилье в панельных домах — это не только небольшая площадь, но и ряд ограничений, которые следует учитывать учесть при ремонте.Основная из них — невозможность масштабной перепланировки, так как стены и потолки монолитные и демонтированные или существенно их очень сложно поменять.

Высота и функциональная площадь помещения (особенно кухни и ванной) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни можно за счет ведущего к ней коридора и кладовой. Для хранения полезных или ненужных вещей на кухне лучше выделить в кухонной зоне отдельную нишу.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите лишние квадратные сантиметры, которых раньше не хватало для размещения удобной зоны отдыха, шкафчиков и широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то обустроить в ней гардеробную или вместительную гардеробную — отличная идея. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня будет удобнее и практичнее.

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых нужно создать свое личное пространство, и для этой одной комнаты необходимо использовать полную или частичную перегородку, чтобы разделить комнату на две зоны. Подобным приемом можно разделить комнату на спальню и кабинет или рабочую зону. К гостиной можно пристроить балкон или лоджию большей площади, оформив там домашний кабинет или дополнительную зону отдыха.

Проект квартиры № 1 (100 кв.Метров)

Трехкомнатная квартира в собственности молодой пары с ребенком.

Площадь: 100 кв. М

Дизайнер: Татьяна Аленина

Помимо низких потолков и небольших квадратных комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки, по разные стороны коридора расположены смежные комнаты и жилые спальни.Из входа в комнату невозможно сделать полноценную спальню, потому что вы никогда не получите там приватности, без которой личное пространство сложно представить. Зато отлично впишется в гостиную и общую зону отдыха, что поможет разгрузить остальные комнаты.

Достоинством этих квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко несутся и поэтому могут быть заменены или демонтированы. Потолок и стены лучше обеспечивают дополнительную звукоизоляцию, так как слышимость большинства хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Маленькие окна и маленькие комнаты на площади являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже говорили — они, увы, не добавляют помещения свободы. Подумайте о качестве и разнообразии освещения — одной из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используется разноуровневая подсветка с центральной люстрой.

Наружные высокие светильники-точечные светильники и потолок создают атмосферу, располагающую к отдыху и общению.

Для отделки поверхностей и внутреннего наполнения с применением технологических материалов, они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо мебели используйте полки и шкафы, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне такое решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был домовладелец, в коридоре всегда достаточно места для самого необходимого, что бы там хотелось разместить.Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавляться.

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно поменять

Трехкомнатные квартиры могут быть самыми разными по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если несколько квадратных метров, придется проявить фантазию и смекалку в пути, чтобы получить просторное и комфортное место для жизни. При этом даже дизайн 3-х комнатной квартиры 80 кв.м исходя из перепланировки помещения с целью его максимального расширения.

Расположение комнат, близость кухни и санузлов, узкий коридор и фактическое отсутствие холла — все ограничения, от которых не удалось полностью избавиться даже в результате очень тщательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

• перепланировка квартир с помощью совмещения смежных комнат и помещений

• удаление (максимально возможных) перегородок и стен с целью объединения всех комнат в просторную однокомнатную квартиру

на увеличение Полезная площадь помещения подбирается индивидуально, ее можно объединить с прилегающей комнатой, если это позволяет конструктивные особенности стен и потолка.Если стена между комнатами несущая, демонтировать ее запрещается. Комбинировать помещения в этом случае можно менее затратными и сложными приемами: например, вместо комплекта раздвижных распашных дверей или прозрачной перегородки, выполняющей более декоративную функцию.

Этот метод предполагает структурные изменения, особенно в самых маленьких помещениях. Решив разобрать стену между кухней и ванной, определиться с ролью коридора.Если кухня очень небольшая по площади, коридор лучше пристроить к ней, а вход на кухню организовать комнату. Еще одним вариантом может быть увеличение площади туалета за счет объединения его с коридором, если между кухней и ванной расширена перегородка. Тогда вход в ванную следует разместить у прихожей.

Объединяя балкон со спальней, учитывайте требования безопасности. Такие изменения потребуют разрешения официальных структур, таких как БТИ и архитектурное бюро, поскольку влекут за собой изменение фасада дома и могут представлять угрозу безопасности ваших соседей.Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры — только официальное разрешение на перепланировку убережет вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более жестким требованиям предъявляется второй вариант перепланировки — создание квартиры-студии с максимально большим коммунальным пространством. Даже самые современные квартиры в домах часто имеют непроходимые стены. В этом случае полезны дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение общего пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресоли, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному — эти детали помогут зрительно расширить границы пространства. квартиру и зрительно увеличивают ее площадь.

Если ваша квартира позволяет нести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разный этаж : зона кухни отлично подойдет под плитку, а в гостиной и спальне — паркет или ламинат.Тип и уровень охвата также подчеркивают необходимость проведения различий.

Квартиры данного типа различаются расположением комнат рядом друг с другом, вход в которые находится в одной большой комнате. В этом причина и возможная перепланировка в будущем.

Площадь помещения при этом играет решающую роль.Например, дизайн 3-х комнатной квартиры площадью 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже обсужденных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной комнаты. В большом помещении нет места для спальной зоны, но на роль гостиной или кабинета с книжным шкафом и письменным столом как нельзя лучше ей подойдут.

Используйте много света в комнате, чтобы создать комфортную обстановку для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и визуальное пространство, чтобы разгрузить небольшие помещения.

Проект №2 (60 кв. Метров)

Квартира принадлежит молодой семье, мужской половине, любящей столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много дерева.

Площадь: 60 кв.м.

Дизайнер Виктория Мирзоева

В интерьере всегда есть вопросы на хранение.Шкафов, как правило, никогда не хватает, поэтому еще на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые хранилища. Шкафы обычно выглядят массивно, при этом пространство теряет легкость и комфорт.

Как решить эту проблему:

• План гардеробной

• Подобрать к шкафу зеркала заднего вида

• Подобрать один цвет для шкафа и стены или настроить систему гипсокартона и полок, которые потом можно выкрасить в цвет стен, а переходы спрятать за плинтусами.Шкаф в любом случае займет большую площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его легче и незаметнее?

№3 Проект (120 кв.м)

Интерьер этой трешки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

ДИЗАЙН 3-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ 63 КВ M

Фотогалерея:

// ремонт.net / 1771-dizayn-trehko …

ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ 64 КВ M

Конечно, никто не станет спорить, что удачно воплощенный дизайн интерьера квартиры всегда играл ключевую роль в жизни. обеспечение комфорта и удобства проживания. В каждой современной квартире должны быть созданы все необходимые условия для максимально приятного отдыха и оздоровления собственника квартиры и всех домочадцев.

Интерьеры двухкомнатных квартир из нашего портфолио

Традиционно именно к себе домой каждый из нас приглашается в гости к близким друзьям, родственникам и коллегам.И поэтому очень важно наличие в вашем доме дизайна интерьера 3-комнатной квартиры площадью 64 кв.м. всегда приятно удивляет своим элегантным убранством, элегантным и современным видом.

Понятно, что реализовать все эти важные требования в одиночку собственнику большой трехкомнатной квартиры практически невозможно. Да и свободного времени для кропотливой работы и последующей реализации дизайна интерьера 3-х комнатной квартиры площадью 64 кв.м, не у всех наших современников имеется в избытке.

Разумный выход из сложившейся ситуации — обратиться к услугам профессиональных дизайнеров интерьера. Кстати, их работа обычно отличается не только высоким качеством и выполнением всех требований заказчика, но и оптимально подходящей для заказчика ценой, а при необходимости — возможностью реализации комплексного проекта здания на практике.

Сегодня со всеми этими обязанностями отлично справляются многие ведущие студии креативного дизайна. Например, хорошо известная среди многочисленных клиентов студия «А8».Сотрудники студии возьмут на себя все усилия по разработке рабочего проекта проекта и его окончательному согласованию с заказчиком и последующему подбору строительной бригады, закупке необходимых строительных материалов, элементов интерьера помещения и сдаче выполненных отделочных работ в срок. покупатель.

Современные возможности в подготовке качественного интерьера 3-х комнатной квартиры площадью 64 кв.м.

Опытные дизайнеры используют новейшее программное обеспечение для компьютерной графики в кратчайшие сроки после нескольких крупномасштабных проектов визуальной реконструкции (или частичного преобразования) внутреннего пространства.От заказчиков просто-напросто нужно определиться с наиболее подходящей готовой конструкцией (при необходимости внести некоторые коррективы) и определить подходящую сумму для оплаты работ.

Если учесть, что предварительная обработка заказа занимает минимум времени, всю необходимую информацию, касающуюся даты, цены и других важных вопросов для выполнения проектных работ, заказчик получит практически мгновенно.

Основные этапы практической реализации дизайн-проекта

Изначально важно посоветовать всем, кто планирует качественно, быстро и без финансовых затрат преобразить интерьер 3-х комнатной квартиры площадью 64 кв. опытным дизайнерам, разработчикам, что на практике оказалось очень профессиональной подготовкой.

Кстати, при таком дизайне (из-за большого количества заказов) цена на разработку дизайна интерьера наиболее выгодна для заказчиков. И сами исполнители проектов всегда готовы пойти навстречу всем пожеланиям своих заказчиков.

Перед тем, как взяться за разработку проекта, профессиональный дизайнер должен посетить дом заказчика и досконально изучить характеристики жилых помещений, а также учесть все пожелания арендодателя и домохозяйств относительно обработки каждого комнат.

Далее подготовлено несколько разработок дизайн-проектов, визуализированных с использованием современных программ компьютерной графики (а именно в таком интерьере будет 3-комнатная квартира площадью 64 кв.м. в реальности) и согласованных с заказчиком.

Заключительный этап — практическая реализация проектных работ.

Как видно, все этапы обустройства интерьера доступны в 3-х комнатной квартире площадью 64 кв.м. не требует затрат времени, а качество их выполнения в первую очередь определяется высокой профессиональной квалификацией исполнителя.

Яркий дизайн вашего интерьера и ремонт на любой бюджет

ДИЗАЙН В 3-х комнатной квартире

В этой статье речь пойдет о современном дизайне 3-х комнатной квартиры. Благодаря большой площади можно аккуратно экспериментировать. Есть некоторые сложности в планировке интерьера, но они не столь значительны. Все комнатные жилища должны соответствовать единому стилю.

Основные правила разработки дизайна

Зачем тогда действовать в первую очередь? Приступая к работе, следует помнить, что самое главное — это добиться красивого внешнего вида, а квартиры обеспечат комфорт и удобство.

Детали при планировке дизайна

Размеры этого помещения позволяют разместить его в шкафу — отсеке, предназначенном для одежды и обуви.Обязательными деталями прихожей являются: полки для обуви, вешалки и огромное зеркало. Внизу необходимо поставить прикроватную тумбочку для разных вещей, которые являются жильцами квартиры.

Для отделки стен лучше использовать искусственную штукатурку или обои. Их разнообразие поможет в выборе цвета. Чтобы покрытие держалось дольше, оно должно иметь грязеотталкивающий эффект.

Продумайте дизайн той области, которую необходимо исправить. Для начала посчитали количество человек, которые будут жить в двухкомнатной квартире.Для большой семьи ставят большой стол, а для немножко поменьше. Остальную площадь займет кухня. Вместе с мебелью лучше установить мягкий угловой диван.

Дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры для продуманной всей семьи. Так как эта площадка используется для подвешивания. Помещение должно быть большим и с хорошим освещением. Для гостиной подобрали диван и пару кресел. Обязательный элемент — телевизор. Установите его на стол или повесьте на стену, но вдали от прямых солнечных лучей.Для элегантности предоставьте барную стойку или стеклянную витрину.

Спальня должна располагаться подальше от входной двери. Проект представляет собой комнату, оформленную по желанию жителей. Семья обеспечивает полный комфорт, чтобы был полноценный отдых. Все в комнате хранится в тусклых тоннах.

Одну из главных ролей в спальне играют шторы. Лучше вешайте плотные шторы в сочетании с оригинальными шторами, чтобы можно было регулировать освещение.

Для идеального варианта в интерьере спальни всего одна кровать, две тумбы, стол с зеркалом и шкаф.

Последний шаг в дизайн-проекте 3-х комнатной квартиры — это интерьер детской. Он должен полностью отличаться от других по стилю помещений. Стены окрашивают или оклеивают яркими красками. За счет того, что в детских комнатах нужно часто менять отделку, лучше всего в приложении будут обои.

Полы обладают антиаллергенными свойствами. Это может быть и ковролин, и пробка. Мебель подбирается с учетом возрастных категорий ребенка. Очень важно и физическое развитие детей.Если мебель с сертификатами, продавцы легко проконсультируют покупателей по всем вопросам.

Проектирование дизайна 3-х комнатной квартиры, нужно понимать, что — это огромный полет фантазии и экспериментов. Придерживаться всех советов профессионалов сделать ремонт в квартире несложно. Эта статья поможет вам разобраться в лучшем в современном дизайне квартир.

Фото лучших дизайнов 3-х комнатных квартир

• Стиль ар-деко в интерьере — 115 фото идей современного дизайна
• Дизайн маленьких квартир — 115 фото лучших идей современного интерьера
• Английский стиль в интерьер — 75 фото лучших идей дизайна современного дизайна

• Стиль барокко в интерьере — 115 фото красочного дизайна интерьера
• Дизайн узкой квартиры — оригинальные идеи современного интерьера (50 фото)
• Классический дизайн квартиры — 100 реальных фото идеально оформленных интерьеров,

• Дизайн квартиры в панельном доме — основные принципы оформления интерьеров (70 фото)
• Стиль модерн в интерьере — 100 фото вариантов Дизайн идеальной формы
• Дизайн квартиры 40 кв.м. — 70 лучших фото идей оформления интерьера

дизайнерских приемов минимализма от Олега Кургаева Дизайн одной комнаты в панельном доме

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру удобнее и функциональнее. Это достигается за счет изменения исходного макета. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировки и их согласование

Все виды перепланировки можно разделить на несколько категорий.Они будут отличаться степенью сложности и количеством необходимых согласовательных документов. Таких видов три:

Для последнего вида перепланировки потребуется документация: Журнал производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работа ведется под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования владельцев квартир разные.У всех разный образ жизни, привычки и представления о комфорте. Так что варианты переделки одной и той же модели проекта могут существенно отличаться. Наиболее типичным, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев, является объединение ванной комнаты, иногда с увеличением ее площади, разрушением кладовых и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, отвечающие потребностям хостов.

Выберите спальню (от однокомнатной до двухкомнатной)

Самая распространенная просьба о переделке однокомнатной квартиры — выделите спальню.В одних случаях это возможно, в других — сложно. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры — это по сути 1-комнатная квартира, которую переделывают в двухкомнатную. Это происходит из-за переноса большого количества разделов.

Начинаем рассматривать изменения с подъезда. Двери в ванную перенесли в другую стену, бывшую кладовую переделали под гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней заключено место для просторной гардеробной.Раньше в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Снята перегородка, разделяющая кухню, установлена ​​перегородка. В итоге получили кухню-гостиную и отдельную гостиную. Чтобы кухонный отсек был более заметным, устроена небольшая перегородка, ограничивающая это пространство.

Переделку и выход на балкон не трогал.Его можно застеклить и утеплить, после чего можно прикрепить к комнате. (Подробнее про стыковку балконов т).

Другой способ представлен в следующем проекте. Первоначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, разделяющие гостиную и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машины.В коридоре сделали небольшую перегородку, отгородившую встроенный шкаф.

Жилая зона отделена от кухни-столовой небольшой перегородкой. Разделение поддерживается удаленной обеденной зоной, являющейся продолжением обширной рабочей поверхности. При выходе на балкон из бывшей кухни устанавливается оконный блок. Он пропускает достаточно света, чтобы осветить кухню.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, купе завершено светопрозрачной раздвижной радиальной перегородкой.Чтобы спальня не была слишком маленькой, лоджия утеплена и застеклена. Был демонтирован оконный блок с подоконником, в образовавшемся углу устроили шкаф. Организовано рабочее место напротив стены.

А также планировка и ее переделка под трехкомнатную квартиру. Вернее осталось две комнаты, но образуется студия — совмещенная кухня со столовой. Идея радикальная — кухня переносится на место гостиной. Вариант можно согласовать только при установке электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояка и вентиляции.

В данном варианте санузел совмещен, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла под кухню. Демонтируется и гардеробная — она ​​тоже входит в зону кухни. Коридор стал больше, что позволило сделать все выделенные комнаты раздельными. Вариант неоднозначный, но возможный.

Превратите в студию (3 варианта)

Идея превратить стандартную квартиру в квартиру-студию, в которой остается отгороженной только санузел, очень популярна среди молодежи.Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не закрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Все, что нужно в первом варианте, это снести перегородку между кухней и комнатой. В кухонной зоне будет визуально другое напольное покрытие — на кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также перегородкой будет высокий стол / барная стойка, к которой спиной будет диван.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой, а также отделение коридора от комнаты. Прихожую лишь немного обозначает небольшая перегородка, отделяющая кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена новая перегородка, идущая под углом. Он частично закрывает зону спальни, образуя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы ванной комнаты.Также установлена ​​перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии кухонная зона отделена барной стойкой, все остальное формируется только интерьерными решениями.

Подсветка детской

При такой раскладке особого выбора нет. Разделите комнату только прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на санузел и санузел.Это стало возможным благодаря разрушению туалета. Также убран чулан, открывающийся в комнату, перенесен в него вход. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Прихожая — это одновременно и гостиная, и спальня родителей.

Переоборудование 2-х комнатной квартиры

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: ведь и места больше, соответственно, больше места для фантазии.

Сделайте трехрублевую купюру из копеек

Имея двухкомнатную квартиру, часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В представленном ниже варианте длинная узкая комната со встроенным шкафом разделена на две части. Причем перегородка выполнена нелинейной, что позволило организовать два шкафа для хранения одежды.

Также переделка коснулась зоны ванной комнаты. Увеличен за счет коридора. Площадь стала почти вдвое больше, что позволило установить стиральную машину.Поскольку вход на кухню из коридора был перекрыт, то из гостиной.

Другой тип первоначального макета и другой подход. Строго говоря, осталось две комнаты, но появились две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты были раздельными и обе можно было использовать как спальни — одна для взрослых, вторая для детей. При этом в семье будет просторная комната, где сможет собраться каждый.

Плюс этот план перепланировки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обеих комнатах можно сделать навесные шкафы.

Еще одна планировка с удаленными комнатами. Задача та же: иметь три выделенных комнаты. Если вы не связываетесь с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

В первом случае перегородка, разделяющая коридор, удаляется, а полученное пространство делится перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый цвет). В задней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевиден — большую комнату разделите на две маленькие, разделив выход на балкон.

Изменение размеров ванной и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается ванной и прихожей. Иногда увеличивают размеры прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

В этих планах есть еще один. Хорошая идея: две отдельные навесные шкафы переделаны в одну — с входом из коридора.

Изменить размер комнаты

Еще несколько вариантов с другим типом начальной раскладки.Все, что здесь можно сделать с ванной, — это объединить ее и тем самым более рационально использовать пространство. Основная идея такой перепланировки — убрать «аппендицит» — непонятно, почему он торчит в комнате.

Как видите, основных вариантов два — увеличить прихожую и комнату прямоугольной формы или увеличить площадь помещения, оставив стену прихожей на прежнем месте, но убрав встроенную -в шкаф и перенос перегородки в другую комнату.Во втором варианте можно будет устроить гардеробную приличных размеров или сделать два встроенных шкафа — один с входом из прихожей, другой из комнаты.

Перепланировка трех комнат

Как и в других 3-комнатных квартирах, основная идея — увеличить или объединить санузел, более рационально использовать доступную площадь. Конкретные решения зависят от пожеланий владельцев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В варианте ниже убрана перегородка, отделяющая гостиную от коридора.Получилось просторное помещение, дающее простор для воплощения разного рода дизайнерских идей. Санузел совмещен, некоторые двери закрываются. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

В другом проекте размер коридора также уменьшен. Эта зона переходит в гостиную, но становится проходом, что для этой комнаты не критично. Переделки коснулись и ванной комнаты — убрали перегородку между туалетом и ванной, а также немного перенесли территорию: переместив стену в коридор.За счет того же коридора была увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен практически вплотную ко входу в ванную.

И последняя переделка — это демонтаж ненесущего подоконника и установка стеклянных раздвижных дверей в полу вместо бывшего оконного блока.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и уже может жить довольно много людей.Поэтому в таких случаях часто хотят сделать вторую ванную комнату. Основная сложность — есть ли технические возможности по подаче сантехники и канализации. Также не разрешат устраивать ванную над жилыми помещениями — только над техническими. В этих проектах перепланировки планируется вторая ванная комната вместо туалета, что возможно.

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второй ванной комнаты.Назначение комнат (всех, кроме кухни) тоже может меняться.

Не всем нравятся проходные комнаты. Хозяева таких квартир соглашаются потерять часть жилой площади, но поделить помещение. В этом случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение комнат. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как приспособление для туалета. В этом случае комната приобретает более правильную форму (приближается к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Вторая группа переделок касается санузла. Снесены практически все перегородки, снят дверной блок на кухню. Площадь ванной становится больше за счет коридора.

Вход на кухню из гостиной (комната 3). Эта стена является несущей, ведь проем требует дополнительного армирования металлоконструкциями, а также разработки проекта (а также выноса санузла в коридор).

Обустройство однокомнатной квартиры может быть как увлекательным процессом, так и сложной задачей. Создать комфортный интерьер для холостяка не составит труда — нужно только грамотно продумать функциональные зоны и системы хранения. Но организация пространства для семьи со школьником — задача, с которой согласится не каждый профессионал. Совместно с дизайнером Дианой Мальцевой мы предлагаем три эргономичных планировки скромной однушки площадью 39 квадратных метров в доме серии П-46 для разных категорий арендаторов.

Диана Мальцева — дизайнер интерьеров, окончила Британскую высшую школу дизайна. Ее страсть — создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, в которых традиционный декор сочетается с чувством комфорта и непринужденной роскошью.

Прежде чем приступить к перепланировке квартиры, всегда советую проанализировать ситуацию: сколько человек будет в ней жить, каков их образ жизни, привычки. Ответы на эти вопросы позволят правильно спланировать пространство под конкретные нужды каждой семьи, сделать интерьер функциональным и уютным.Изучая предлагаемые сегодня варианты планировки, обратите внимание, что их всегда можно адаптировать под вас. Например, если вы любитель домашних вечеринок и тема приема гостей для вас актуальна, полноценную кровать легко заменить раскладным диваном. Учитывая, что однокомнатная квартира имеет очень ограниченное внутреннее пространство, естественным решением будет сделать ее зоны многофункциональными. Например, гостиная трансформируется в спальню, а кухня превратится в зону отдыха с телевизором и стереосистемой.Для небольших помещений беспроигрышным вариантом будет нейтральный вариант в интерьере с умеренными яркими акцентами. Сегодня многие любят превращать однокомнатную квартиру в студию — вариант, когда демонтируется перегородка между кухней и комнатой и создается одно объемное пространство. Считаю, что это хорошее решение для небольшой квартиры, рассчитанной на одного-двух человек. Однако важно учитывать, что в однокомнатных квартирах дома серии П-46 стена между кухней и комнатой является несущей стеной, а значит, ее демонтаж невозможен.

Краткая информация дом серии P-46 Дома стандартной серии P-46, разработанные совместно с чешскими проектировщиками, были построены в период 1971–1998 годов. В последние годы дома серии П-46 в Москве строились редко, в основном в жилых районах, так как появились П-44, КОПЭ, «Олимпийский» П-3. Отличительные черты — многоэтажность и использование различных цветовых решений фасадов. Как правило, фасады домов коричневого цвета, но часто встречаются решения в бело-голубых тонах.Площадь однокомнатной квартиры — 39 кв. м. Высота потолков — 2,64 метра. Четное число в маркировке говорит о том, что серия Р-46 имеет жилой цокольный этаж. П-47 — той же серии, но с нежилым первым этажом и без поворотно-блочных секций с трехкомнатными квартирами. В начале девяностых на смену серии Р-46 пришла более современная и комфортабельная серия Р-46М.

Вариант №1: квартира для холостяка или пары Задача: часто для молодежи или семейной пары необходимо обустроить квартиру таким образом, чтобы можно было не только отдыхать, но и принимать гостей, устраивать домашние дружеские посиделки, не ограничиваясь исключительно кухонной зоной.

Решение: Идеальный вариант — выделить отдельную зону гостиной и желательно зонировать комнату. Уместны в комнате светлые комнатные перегородки, изолирующие полноценное спальное место. Выбирайте зеркалки — они добавят легкости и простора небольшой комнате. Диван в гостиной можно использовать как для приема гостей, так и как дополнительное спальное место. Совмещаем ванную и ванную комнату. В то же время в бывшей зоне санузла находится просторная душевая кабина.Последний может быть с парогенератором (функция хаммама), массажными насадками и встроенным радио. Как вариант, отказаться от неприглядного поддона и устроить слив для душа прямо на полу, а вместо дверей использовать стеклянные двери или даже оставить вход открытым. Встраиваем стиральную машину под столешницу раковины. На лоджии предусмотрено отдельное место для сушки белья. А, если дополнительно утеплить балкон, то можно оборудовать даже полноценный домашний офис. Плюсы и минусы: из плюсов — планировка проста в реализации, не предполагает существенных изменений постройки дополнительных стен.При желании унитаз с ванной можно оставить отдельно. Межкомнатные перегородки, отделяющие приватную зону, легко и просто установить. Из минусов — в квартире мало места для хранения вещей.

Кому подойдет: молодых людей, для которых вопрос хранения большого количества вещей пока не актуален. Приоритет в данной планировке отдается возможности комфортного проживания и приема гостей.

Вариант №2: квартира для пары Задача: второй вариант планировки учитывает интересы пары, для которой дом является местом личного отдыха.Хозяева не часто принимают шумную компанию гостей, но при этом им нужно много места для хранения личных вещей или спортивного инвентаря.

Решение: За счет прихожей и части комнаты выделяем отдельную гардеробную зону. В спальне вместительные комоды для личных вещей, а также установлен более широкий, чем в первом варианте, удобная кровать для отдыха. В совмещенной зоне ванной появляется полноценная ванна для релаксации.Скрываем стиральную машину под раковину. На утепленном балконе организуем отдельную рабочую зону и место для сушки белья. Плюсы и минусы: такой вариант планировки обеспечивает максимальное пространство для хранения вещей, а выделение отдельной гардеробной делает ее еще и скрытой, тем самым разгрузив приватную зону от громоздкой мебели. Спальня большая и удобная. Из минусов — отсутствие полноценной гостиной, тем не менее, в кухонной зоне сохраняется возможность принять небольшую группу гостей.

Кому подойдет: пара любого возраста, которая предпочитает отдыхать и отдыхать дома, а встречаться с гостями вне стен своего дома.

Вариант №3: квартира для пары с ребенком школьного возраста Задача: если стоит задача учесть потребности семьи более 3-х человек в однокомнатной квартире, а «третья» «Уже не младенец, а школьник, без компромиссов не обойтись. Требуется продумать не только максимально комфортное размещение для занятий и досуга, но и использование общественных мест: ведь родители и школьник утром должны выходить из дома в одно и то же время, а время на сборы составляет ограничено.

Решение: при зонировании комнаты одним источником света зону у окна, конечно, лучше всего отдать ребенку — ему будет комфортнее учиться и отдыхать. Родительскую зону располагаем ближе к стене, ограждая ее стеллажом, двухсторонним шкафом-купе или плотными, но при этом легкими перегородками (как в нашем первом варианте). Разделить одно пространство на две отдельные зоны также поможет визуальный прием с использованием различных отделочных материалов.В этой планировке 2 полноценных спальных места (детская кроватка и взрослая кровать). В зависимости от потребностей семьи при желании их можно заменить раскладными диванами, тем самым решив вопрос более комфортного приема гостей. При выполнении этой задачи важно осознавать, что оборудовать источником света две комфортные, независимые, приватные зоны с одной стороны в однокомнатной квартире невозможно. Но вполне реально продумать более комфортное использование общественных зон, например, оборудовать второй санузел раковиной за счет коридорной зоны.При таком варианте планировки вход на кухню придется перенести, устроив проем в несущей стене и укрепив ее металлоконструкциями. Разрешение на перепланировку требует согласования в компетентных органах. Плюсы и минусы: вместо одного мы получаем сразу два полноценных санузла. Расширение санузла за счет коридора позволит дополнительно установить под ним и раковину, и стиральную машину. Из минусов — сложность обустройства в однокомнатной квартире 2-х полноценных приватных зон с учетом потребностей всех семи участников.Открытую зону кухни имеет смысл делать, если есть возможность оборудовать ее современными техническими средствами — в первую очередь качественной вытяжкой.

Жители малогабаритных квартир привыкли к тому, что нужно использовать каждый сантиметр полезной площади, чтобы в комнате не было недостатка в свободном пространстве. Однокомнатная переоборудованная квартира с гармоничным продуманным до мелочей дизайном вполне может составить конкуренцию просторным квартирам.

Правильно подобранная планировка, зонирование, необычные дизайнерские решения превращают скромный дом в уютный и красивый.

Особенности компоновки

Основная задача дизайнеров при обустройстве небольшого помещения — визуально увеличить полезную площадь. Именно поэтому начальным этапом проработки интерьера является перепланировка, цель которой — скрыть недостатки квартиры. Серии домов могут иметь существенные отличия по площади квартир, их планировке, поэтому к каждому индивидуальному интерьеру требуется индивидуальный подход. Рациональным решением может стать полная перепланировка комнаты: удаление определенных частей стен или перегородок.Важно помнить, что трогать несущие конструкции категорически запрещено.

Дизайн 1-комнатной квартиры следует планировать с учетом расширения пространства. Вот несколько рекомендаций по увеличению жилой площади:

• Совмещение комнаты и лоджии. Полная разборка стен необязательна, достаточно снести оконный блок, остальную часть стены превратить в функциональную перегородку.
• Переделка балкона или лоджии в кабинет, столовую или спальню.

• Обустройство второго яруса в квартире с высотой потолков 3 метра. На таком втором этаже можно разместить спальное место, а под ним — зону отдыха или гардероб.
• Использование широких подоконников в качестве книжных полок, цветников или рабочих столов.
• Переоборудование кладовой в гардеробную. Такое решение существенно освободит место в квартире.

Варианты компоновки

Перепланировку надо начинать с переделки жилплощади.Это позволит вам учесть каждый ее сантиметр и использовать максимально плодотворно. Дизайнеры предлагают несколько вариантов обустройства малогабаритных квартир в зависимости от типа дома и площади помещения.

В панельном доме

Панельные дома, кроме продольных несущих стен, имеют и поперечные. Стена между комнатой и кухней — несущая в однокомнатных квартирах, не дающая широких возможностей для перепланировки.В таких случаях можно сделать следующее: сделать проем в несущей стене, увеличить площадь ванной за счет коридора, возвести дополнительные перегородки. Важно помнить, что все работы требуют индивидуального рассмотрения и согласования. Основная задача планировки в таких домах — отделить спальной зоны, организовать мобильное рабочее место и создать небольшую жилую зону.

Эти вопросы можно решить, не затрагивая конструкцию здания, благодаря зонированию комнаты с помощью мебели.

Брежневка

Типичные брежневские дома включают несущую стену, примыкающую к соседней квартире. Демонтировать такую ​​стену не получится, поэтому один из немногих способов увеличить площадь — заменить двери арками. Санузлы в этих квартирах очень маленькие, не всегда есть возможность поставить стиральную машину. Грамотное решение — демонтировать перегородку между ванной и туалетом. Такой способ визуально увеличит пространство и освободит полезную площадь.

Однокомнатная

Однокомнатные квартиры часто представляют собой скромное жилище с одной комнатой неправильной формы и маленькой кухней. Чтобы такая квартира была комфортной, дизайнеры советуют отдавать предпочтение открытой планировке. Демонтировать стены и двери, обеспечив свободный доступ ко всем поверхностям, — основная задача открытой планировки.

В таких квартирах ничто не препятствует свободному прохождению солнечных лучей, которые визуально увеличивают квартиру.Мебель играет роль зонирующих элементов. Важно помнить, что в маленькой комнате во всех функциональных зонах нужно использовать одинаковую отделку.

Новостройки

Квартиры в новостройках отличаются неудобной геометрией: помещения трапециевидной формы, варианты с круглой стеной или с изгибом абсолютно непригодны для жизни. Современная планировка квартир позволяет несколько вариантов объединения пространства для решения проблемы с планировкой.Самым популярным решением среди них является соединение кухни с гостиной. Также предпочтение отдается спальне-детской или гостиной-кабинету.

Студии

Отличительной чертой архитектуры новостроек является дизайн квартир-студий. Студия представляет собой свободное пространство с кухней, входящей в жилую зону, и отдельной ванной комнатой. При создании дизайна маленькой квартиры (например, площадью 17 кв.М), предпочтение лучше отдать открытой планировке. Переход из зоны кухни в гостиную следует сделать плавным. При планировании стиля студии дизайнеры советуют отдавать предпочтение встроенной технике, чтобы придать дому аккуратность и разгрузить пространство.

Квартиры площадью от 46 до 50 квадратов часто имеют студийный дизайн.

Чтобы помещение было комфортным, в таких студиях требуется зонирования. Чтобы выделить зону для сна или отдыха, можно установить кровать, отгороженную ширмой. Широкое распространение при создании перегородок получило использование конструкций из листов оргстекла или гипсокартона. При этом предпочтение следует отдавать стеклянным поверхностям, не препятствующим распространению света.

Размер номера

Квартиры в разных уголках страны могут практически не отличаться друг от друга, ведь типовые дома, как правило, всегда имеют стандартную планировку.Согласно строительным нормам минимальная высота готовых жилых помещений рекомендуется от 2,5 до 2,7 м. Тамбур — это обязательное помещение с минимальными проектными размерами 1,4 х 1,4 м. Далее идет прихожая, комфортная площадь которой от 6-7 до 10 м

Размер гостиной зависит от количества проживающих. Например, для семьи из 3-5 человек предпочтительнее выделить 25 кв. Важно помнить, что жилые комнаты менее 17 квадратов не проектируются.

Ширину кухни следует брать от 1,8 м, рекомендуемая площадь этого помещения — 12 кв. м. Отдельная столовая может быть не менее 8 кв. м., однако его можно объединить с кухней, что сэкономит место. Спальня на двоих должна быть не менее 14 квадратов, на одного — 10 квадратных метров. м. Унитаз с унитазом и умывальником должен быть 1,5 кв. м., без умывальника — 1,2 кв.м. Санузел с ванной расположен на 3,8 кв. м. квартиры.

Собственная ванная комната — 3,3 кв. м. Еще одна, но не обязательная, комната — это гардеробная. Обычно на него выделяют 8-10 квадратных метров. м. за возможность установки гладильной доски. Двухрядный шкаф-купе должен быть шириной не менее 2 м. Для хранения инструментов и оборудования в квартирах запроектированы кладовые площадью 2 кв. м

Готовые квартиры площадью от 33 и 37 кв.м можно в новостройке (студии), старом типовом доме. Кухни на 30 и более квадратов достаточно просторны и могут достигать 6 квадратных метров. м Принято соединять ванную и ванную комнату, а ванную заменять душевой кабиной , чтобы не приходилось увеличивать площадь.

В интерьере площадью 38 — 45 кв.м предусмотрена большая лоджия. Его можно отремонтировать или переоборудовать в гардеробную, чулан и любую другую небольшую комнату. Необходимо помнить, что для сначала нужно провести изоляционные работы.

Только в этом случае лоджию или балкон можно использовать круглогодично.

Ремонт требует предварительной подготовки. Остекление балкона проводится параллельно с установкой окон. Старые коммуникации можно изменить только с новым разделением на зоны. Пол выравнивается с учетом высоты отделки по всей квартире. Также желательно выровнять потолок или установить натяжной потолок: по возможности следует избегать перепада высот.

Зонирование

Общую площадь помещения необходимо разделить на функциональные зоны (рабочий или детский уголок, спальное место, кухню и столовую). Доступ в каждую зону должен быть бесплатным. Дизайн, цвета и фактура покрытий каждой зоны могут отличаться, но в интерьере необходимо сохранять целостность изображения. Если зонирование с помощью несущих конструкций и перегородок невозможно по каким-либо причинам, проблема будет решена удачно подобранной мебелью.

Часто семьям с детьми необходимо выделить игровое и учебное пространство. Например, чтобы разделить комнату на две части, можно установить детский шкаф для хранения игрушек и одежды. Эта ограждающая конструкция одновременно выполняет несколько функций. Если этот вариант реализовать невозможно, дизайнеры советуют приобрести кровать-чердак , под которой можно разместить стол или диван студента. Эта техника подходит не только для студии, но и для майки.

Еще один важный момент — разделение спальной зоны в квартире на одну комнату . Если позволяют габариты, можно полностью или частично отгородить грядку перегородками из гипсокартона. Существует несколько вариантов переделки 1-комнатной квартиры в двухкомнатную (например, установка мебели, полки или стеллажа). Для утепления спальни также используются раздвижные двери, но этот способ не всегда бывает достаточно комфортным. Дизайнеры советуют отдавать предпочтение шторам, которые создают вид отдельной комнаты, не загромождая пространство.

Если высота потолков достигает 3 м, разделения комнаты можно избежать, установив кровать или письменный стол «на втором ярусе». Необычным и практичным решением станет установка подъемной кровати. На сегодняшний день существует множество вариантов установки многоуровневой мебели. Еще одной сложностью при формировании дизайна однушки может стать организация рабочей зоны. Удобный способ — расширить подоконник и установить столешницы.

При возможности изготовления мебели на заказ столешницу следует размещать над нижними частями, а стеллажи — сверху.

Можно совместить рабочее место и спальное место: установить подиум. В нем находится рабочая зона, а под ней — выдвигающаяся колесами кровать. Такое решение сегодня считается нестандартным и довольно креативным. Более традиционный вариант подиума — это передвижные и поднимающиеся столешницы .В комнате с нишей нет необходимости монтировать стеллажи: полки можно вписать в проем в стене.

Подиум хорошо подходит для создания двух уютных полноценных спален в одной комнате. Этот вариант подходит для семей с подростком или двумя друзьями. В этом случае на подиуме располагается одно спальное место, а под ним устанавливается ящик. Подиум визуально разделяет спальные зоны и улучшает пропорции комнаты. Но так же легко он может перегрузить комнату.

Актуальные цветовые решения

Утонченная цветовая гамма зрительно расширит комнату. Принято отдавать предпочтение светлым оттенкам и теплым цветам. Холодными цветами пользоваться не спешат: находиться в такой квартире не так комфортно и уютно. Не переборщите с яркостью цвета — Этот выбор не подходит для широкого использования. Акцент следует делать на выделении определенной функциональной области.

Зеленые, коричневые тона и разные оттенки синего подходят для создания атмосферы расслабления в дизайне квартиры-студии.Такие цвета прекрасно сочетаются с белым и пастельными тонами (идеальное сочетание для выделения спальной зоны или зоны отдыха). Положительно влияют на психологическое состояние светлые тона: желтый, бежевый или персиковый. Таким цветам стоит отдавать предпочтение в дизайне гостиных.

Красный обладает возбуждающим действием и может вызвать быстрое утомление. Розовый оттенок тоже может спровоцировать открытую агрессию, но только у сильной половины человечества. Женской половине населения в квартирах с розовым дизайном приятно и уютно.Нейтральные бежевые и кремовые оттенки понравятся каждому. Светлые стены и потолок позволяют значительно увеличить комнату.

Такой интерьер можно дополнить скрытыми светильниками, встроенными в потолок. Цвет штор следует подбирать под цвет стен, , чтобы интерьер смотрелся полностью гармонично.

Бытует мнение, что черно-белый интерьер подходит только для офисных помещений, но это далеко не так.

Если запомнить несколько правил, любая черно-белая комната подчеркнет индивидуальность хозяев, будет смотреться дорого и изысканно. Следует избегать равного баланса — один цвет должен преобладать над другим. Орнамент можно сочетать только с однотонными поверхностями. Допускается сочетание нескольких различных паттернов, если один из них доминирует.

При выборе цветового решения для небольших помещений предпочтение отдается белому цвету.Красивый визуальный эффект создает сочетание темной мебели и светлых стен и наоборот. В интерьере с орнаментом уместно смотрится массивная мебель. Если в комнате есть эркер, но к нему нет свободного доступа, стоит использовать его как место для хранения книг. Главный недостаток оформления комнаты в монохромном стиле — необходимость постоянно поддерживать чистоту и достаточное освещение.

Освещение и мебель

Продуманная система освещения играет важную роль в создании комфорта.Свет позволяет значительно расширить пространство, что является неоспоримым преимуществом для небольших помещений. Допускается использование различных типов осветительных приборов, если они гармонично вписываются в интерьер. Функциональность отдельных зон подчеркивается локальным освещением. В каждой зоне допускается отдельный вид освещения.

При традиционном способе постановки света выделяют следующие зоны помещения:

• нижняя зона — темная сторона;
• среднее — по освещенности и функциональности;
• основная или верхняя — самая освещенная часть комнаты.

Приведенная схема приближена к естественному освещению и наиболее физиологична. Есть несколько новинок, позволяющих визуально увеличить пространство с помощью света. Помещение можно удлинить, выделив холодную часть спектра одной из стен. Поднять потолок поможет его тонировка, а раздвинуть стены — встроенный свет.

Помимо общего освещения на потолке, неплохо установить светильники над кроватью или в рабочей зоне.Местное освещение необходимо для создания уюта, оно используется чаще, чем верхнее освещение. Глянцевые панели на стенах и потолке помогут расширить пространство комнаты, но не стоит перебарщивать с такими покрытиями. Установка габаритных люстр в помещениях с низкими потолками считается грубым нарушением, поэтому перегружать потолок деталями не стоит.

Грамотный выбор мебели станет логичным дополнением интерьера.

Широкие кровати и массивные стены не подходят для обустройства маленьких комнат, так как будут создавать только дискомфорт. Альтернативой будет мебель-трансформер или встраиваемая мебель. Это не загромождает пространство и после использования может складываться.

Настенные горки — эргономичный и недорогой вариант. Складная мебель дает возможность хранить вещи, поэтому люди отдают ей предпочтение. Постельное белье можно положить в ящик. От лишних шкафов и комодов принято избавляться, вмонтировав в стену кладовую или шкаф.

Выбирая кухонную мебель, следует помнить о ее роли в семье. Если комната не пользуется большой популярностью, отпадает необходимость в покупке большого обеденного стола. Рациональнее будет приобрести небольшую складную конструкцию.

Необходимо помнить, что мебель играет важную роль в зонировании пространства. Поэтому установка барной перегородки поможет отделить зону кухни от гостиной или спальни.Шкафы с зеркальными фасадами визуально делают комнату шире. Свободные поверхности следует использовать по максимуму, но нельзя допускать загрязнения.

Как визуально расширить пространство

Многие сталкиваются с проблемой увеличения площади помещения за счет демонтажа стен или перегородок. В таких случаях лучше использовать оптические иллюзии, чтобы зрительно расширить небольшую комнату. Один из самых доступных вариантов — добиться такого визуального эффекта с помощью обоев.Их следует подбирать с мелкими узорами или вертикальными полосками.

Хорошим решением будет совмещения стен с двухцветными обоями: желательно сделать верх стен светлым, а низ темным. Эффект обоев в маленькой комнате можно усилить, подобрав соответствующие шторы. Обои на слабо освещенную стену следует клеить на тон светлее, чем на более освещенную плоскость.

В комнатах с большими окнами можно использовать шторы светлой палитры из воздушных тканей.Дизайнеры советуют выбирать шторы , которые немного ложатся на пол. Громоздкие тяжелые шторы, а также многослойные конструкции в тесных помещениях смотрятся неуместно. Ткань в вертикальную полоску добавляет пространства пространству. Использование холодных оттенков позволит визуально удлинить комнату.

Полки следует подбирать в тон стенам: это добавит пространству воздушности.

Отделка стен холла панно или панно — хороший вариант не только увеличить объем помещения, но и придать неповторимость и индивидуальность стилю.Лучше остановить свой выбор на перспективном изображении (мост, уходящий вдаль дороги или морской пейзаж). В детской над детской кроваткой можно разместить изображения сказочных героев. Но нельзя забывать, что стоит избегать слишком ярких цветов. . Фотообои с изображением неба, натяжного потолка в подобном масштабе добавят высоты помещению.

Стиль

Комфорт и уют будущей квартиры во многом зависит от грамотного выбора стиля.Существует множество видов дизайна квартир, далее мы рассмотрим некоторые из них.

Минимализм

Минимализм — один из самых строгих и сдержанных стилей в интерьере. Данному направлению присущи следующие принципы:

• В основе просторное помещение, свободной планировки. Помещения с перегородками и обилием комнат трансформируются: пространство освобождается. Стены, которые нельзя сносить, частично демонтируют, заменяя узкие дверные проемы широкими арками.
• Главная особенность стиля — отсутствие мелкого декора. В интерьере не должно быть предметов, не играющих полезной роли.

• Предпочтение отдается правильной геометрии. Дизайн мебели строгий и лаконичный, с ярко выраженной формой. Мебель следует выбирать незамысловатую и без лишних деталей.
• Это направление использует в интерьере три основных цвета: интерьер основан на двух цветах, а третий расставляет акценты.Самые популярные базовые цвета — серый, черный и белый, акценты обычно делают яркими цветами (красный, желтый или синий).
• Материалы следует выбирать натуральные (полированный камень или мрамор, породы дерева или стекло).

Скандинавский стиль

Этот стиль основан на создании уюта и гармонии с помощью естественного света и пастельных тонов. Белый цвет часто выбирают, чтобы зрительно увеличить пространство и придать помещению изысканности.Деревянные поверхности дополняют светлый интерьер, придавая скандинавскому стилю естественный баланс. Тона и фактура отделочных материалов должны иметь нежную фактуру.

Одним из важнейших моментов в дизайне является экологичность материалов. Мебель и текстиль следует выбирать натурального происхождения. Благодаря своей структуре алюминий прекрасно дополняет интерьер. Из этого материала обычно делают кухонные и душевые принадлежности, дверные ручки и торшеры.

Стены облицованы натуральным камнем или деревянными панелями, а также покрыты декоративной штукатуркой.

Лофт

Лофт сразу узнаваем в интерьере. Чтобы оформить городскую квартиру в таком стиле, нужно опираться на следующих принципов:

• Закрывать можно только душевые и ванные комнаты. Остальная часть макета должна быть открытой.
• Предпочтение отдается панорамным мансардным окнам без штор и штор.

• Стены не из обычного пластика или обоев. Голая кирпичная кладка или побеленные бетонные поверхности — отличительная черта стиля лофт. Реже поверхность обшивают листами фанеры или металла.
• Полы выложены плиткой из дерева или искусственного мрамора.

• Потолки в комнатах должны быть высокими. По ним могут спускаться провода для освещения, проходить трубы связи.Иногда устанавливают специальные деревянные опорные или фальш-балки.
• Большая высота помещения позволяет установить второй жилой ярус, на который можно подняться по стационарной или подъездной лестнице.
• При выборе мебели следует отдавать предпочтение современной многофункциональной или стилизованной под старину.

Высокие технологии

Современный и минималистичный стиль хай-тек требует строгой геометрии и открытого пространства. Строгое правило, которое характеризует этот стиль, — обязательное наличие в интерьере значительного количества металла, хрома и исключительно инновационного оборудования.Хай-тек черпает вдохновение в промышленных образцах, поэтому предметы декора напоминают геометрические фигуры, а идеальные атрибуты — это модифицированная мебель и декоративные металлические трубы.

При оформлении помещений в этом стиле необходимо выбрать новых технологий и современных материалов. . Цветовая гамма «холодная» с преобладанием светло-серых оттенков, синего, реже черного или белого. Важно помнить о запрете ярких принтов с растительными изображениями и орнаментом.Яркий акцент в интерьере может быть только один.

Классический стиль

Классика в интерьере отличается гармонией и королевским размахом. В этом стиле принято соблюдение правил классицизма. Особое внимание стоит уделить отделочным материалам: покраска потолка, приветствуется лепнина и фризы . Колонны парадных залов напоминают ренессансное искусство.

Шик и цветовой баланс важны для стиля, поэтому предпочтение следует отдавать бежевым, оливковым и молочным оттенкам.

Стены можно обить тканью или покрыть декоративной штукатуркой. Предметы мебели должны быть массивными, но изящными. Антикварная мебель добавит шика интерьеру. Классические плавные формы — это лицо стиля. Диваны обиты бархатом, хлопком благородных цветов или натуральным шелком. Массивные кованые или хрустальные люстры — важная деталь, следует правильно расставить световые акценты. Благодаря низкой освещенности можно создать дополнительный комфорт.

Мужской стиль

Стиль молодой человек — простое, практичное и рациональное направление в дизайне, ключевой характеристикой которого является быстрый доступ ко всем необходимым вещам. В мебельной композиции отсутствуют свайные детали, что помогает обеспечить свободу передвижения. Декор часто представляют в виде картин или макетов оружия. Преобладающие цвета — белые, черные или серые тона, подчеркивающие строгость.

В этом деловом интерьере практически нет изящных складок и ровных углов.В сочетании с бытовой техникой предметы квадратной и прямоугольной формы добавляют интерьеру агрессии. Декоративные люстры на потолке не принято устанавливать, предпочтение отдается торшерам или бра . Такие устройства должны обеспечивать достаточное освещение, не выделяясь на общем фоне.

Важным требованием к прихожей в однокомнатной квартире является расположение шкафа с одеждой. Если двери в гардеробную будут облицованы стеклом, комната будет выглядеть более просторной.Зеркальная входная дверь не только создаст иллюзию длинного коридора, но и завершит образ. Если санузел не позволяет установить стиральную машину, рационально вынести ее и встроить в шкаф.

Поддельные стены со светоотражающей панелью или окном можно поставить напротив входа в комнату (если есть необходимость отгородить какое-то помещение). Такой визуальный барьер не отягощает интерьер.

Хороший вариант для тех, кто не тратит много времени на приготовление еды, — это американский стиль планировки.Увеличить спальню поможет открытая кухня у входа. Не стоит забывать: как и любая перепланировка, такое решение требует согласования и соблюдения следующих технических условий. Мы не допустим снос основной стены и демонтаж каркаса жесткости.

Для сохранения несущей способности здания необходимо предварительно укрепить перегородку с будущим проемом.

Массивные столы в маленькой гостиной выглядят громоздко.Лучше отдать предпочтение варианту без углов, позволяющему расположить большее количество людей. А тот, кто редко устраивает торжественные ужины, может заменить обеденный стол кофейным или рабочим. Многофункциональная мебель — залог успеха в экономии места в небольших помещениях.

6110 1 0

Дизайн квартиры в панельном доме — это как раз тот случай, когда имеет значение размер. Вне зависимости от того, насколько богата ваша фантазия и сколько вы придумали оригинальных идей по дизайну интерьера — небольшая площадь комнаты вносит свои коррективы.

Сегодня я хочу поговорить о том, как максимально удобно и практически распорядиться имеющимися квадратными метрами и сделать ремонт своей мечты даже в самой близкой квартире.

Основные 6 правил отделки квартиры в панельном доме

Оформление гостиной в панельном доме может превратиться в сложный, но интересный квест, основная цель которого — создать просторный и многофункциональный дизайн. Основная сложность ремонта своими руками в этом типе дома заключается в конструктивных особенностях постройки.

Практически (но не все) стены в таких домах несущие, поэтому кардинально изменить планировку квартиры не получится. Придется поэкспериментировать с тем, что есть. Но даже в этой ситуации у вас есть все шансы создать действительно стильный и практичный дизайн.

Следующая инструкция содержит несколько основных рекомендаций (кстати, проверенных на себе), которые помогут зрительно расширить пространство.

1. Определите общий стиль квартиры .Для маленьких комнат лучше всего подходят минимализм, стиль кантри или этнические мотивы. Никаких груд большой мебели — только максимум свободного места и света.
2. Пора расстаться с ненужными вещами, которые просто занимают место в доме . Я говорю о тех громоздких комодах, столах и шкафах, которые жалко выкидывать, и они уже не могут найти достойного применения. Перенесите их на дачу или в гараж, или отдайте друзьям или на благотворительность в целом.
3. Если у вас раздельный санузел, то самое время его объединить .Вместо узкой тесной ванны и туалета, больше похожего на кошмар клаустрофобии, можно получить очень просторную комнату для гигиены. Чтобы еще больше увеличить пространство, выбирайте светлые оттенки и глянцевую плитку.

1. Длинная и узкая прихожая — отличное место для удлиненных шкафов-купе с зеркальными дверцами и неглубокими полками. В них можно хранить много полезных вещей: от женских сумочек и обуви до спиннингов и зонтов.
2. Балкон или лоджия — это не лишний шкаф для мусора, накопившегося годами, а возможность использовать дополнительное пространство.Первый можно практически оформить как кабинет или зимний сад, а из лоджии довольно легко сделать дополнительную комнату.
3. В конце этих основных рекомендаций не могу не упомянуть, казалось бы, банальную истину, которой, как я заметил, часто пренебрегают. Хотите, чтобы интерьер заставил вас забыть о маленькой площади помещения? Выбирайте яркую цветовую гамму: теплые оттенки для северной стороны комнаты, холодные оттенки для южной.

С общими факторами, помогающими визуально увеличить пространство, мы разобрались.Теперь поговорим об особенностях дизайна квартир с разным количеством комнат.

Особенности и нюансы отделки квартиры

Обустройство однокомнатной квартиры, как и отделка комнаты с двумя или тремя комнатами, имеет свои особенности и правила. Следуя им, у вас будет возможность создать действительно интересный дизайн, который наполняет пространство светом и ощущением комфорта.

Однокомнатная

Мне кажется, что ремонт однокомнатной квартиры — одно из самых сложных испытаний для людей, решивших преобразить свой дом.В одном небольшом помещении необходимо разместить кабинет со спальней и столовую с гостиной. Согласитесь, задача не из легких.

Дизайн кухни в панельном доме, а тем более в однокомнатной квартире — еще один вызов обывателям. Действительно, чаще всего оказывается такого же крохотного размера. Помимо зоны для приготовления пищи и работы, нужно постараться красиво разместить обеденный стол и холодильник, а также сделать так, чтобы можно было спокойно перемещаться по комнате, а не протискиваться сквозь нее.

Чаще всего хозяева прибегают к объединению гостиной с кухней путем сноса стены. Лично я убежден, что это чуть ли не единственное решение, позволяющее хоть как-то расширить пространство. В этом случае лучше всего на месте снесенной стены организовать обеденную зону, а кухню до потолка заполнить компактными, но вместительными шкафами.

Указанный вариант доступен только в том случае, если стена между кухней и комнатой не несущая.

Само оформление комнаты — это испытание на креативность и стрессоустойчивость.

Могу предложить несколько вариантов дизайна такой комнаты, которые мне понравились:

1. Если площадь позволяет, можно установить в комнате гипсовую перегородку, тем самым визуально разделив пространство на несколько зон. Чтобы она не выглядела «голой», можно повесить на нее телевизор или украсить семейными фотографиями в красивых рамках.
2. Менее радикальный способ зонирования — поиграть с цветом и фактурой декоративных материалов.Комбинируя разные стили обоев, ковров или текстиля, можно легко визуально разделить комнату на несколько секторов. Даже спинка дивана может стать своеобразной ширмой.

1. Предпочитайте мягкий угловой или угловой диван стандартным моделям. Это поможет сэкономить место столь необходимому интерьеру.

Двухкомнатный

Обустройство двухкомнатной квартиры намного проще, чем работа с однокомнатной квартирой, здесь уже есть место для экспериментов.Для семьи из двух человек это возможность удобно украсить гостиную и спальню.

Для двоих

Правила оформления двушечной комнаты описаны ранее, просто хочу остановиться на выборе мебели. Покупайте удобные и практичные вещи, которые, несмотря на размер, будут довольно вместительными. Встроенные шкафы — одно из лучших изобретений человечества, позволяющее хранить нужные вещи, не забивая пространство.

При оформлении спальни можно использовать то, что вызывает у вас положительные эмоции.Кровать можно поставить в углу или в специально созданной нише (если никто не хочет спать у стены). Небольшие стеллажи для стекла прекрасно дополнят пространство и станут местом для хранения дорогих сердцу мелочей.

Для семьи с ребенком

Если вы живете с детьми, то двухкомнатная квартира автоматически распределяется по следующему принципу: одна комната выполняет роль гостиной и спальни для родителей, другая предназначена для детской.

Для маленького ребенка можно оформить комнату в теплых тонах.Однако не переусердствуйте, слишком много ярких оттенков может негативно повлиять на настроение малышки. Яркие фонари, подушки, аппликации с любимыми героями будут смотреться очень мило и уютно.

Трехкомнатный

Трехкомнатная квартира стандартного дизайна Дает возможность комфортно расположиться не только собственникам помещения, но и их гостям.

Выбор декора для «трешки» — возможность проявить фантазию и поиграть с выделенным пространством

• используйте многофункциональную, подвесную или раскладную мебель, забудьте о давно вышедших из моды массивных комодах или комодах;
• для дальнейшего расширения пространства в одной из комнат можно сделать огромное окно на всю стену, украсив его светлыми красивыми шторами;
• соединив комнату с кухней, можно создать роскошную обеденную и гостевую зону;
• если цена на искусственные камины вас не пугает, то вы можете так украсить свой дом — это создаст незабываемую атмосферу уюта;
• расширяя подоконник, его легко превратить в удобную рабочую зону с достаточным количеством света и тепла;
• не пренебрегайте декоративными подушками, они помогут расставить яркие акценты в комнате.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме полностью дает простор для фантазии и прекрасную возможность украсить свой дом с учетом всех ваших предпочтений.

Сводка

Считаю, что, несмотря на ограниченное пространство — обустройство квартиры в панельном доме — задача вполне выполнимая. Главное, научиться пользоваться этими счетчиками максимально практично и не забивать комнату ненужными вещами.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, спросите у автора что-нибудь — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Перепланировка однокомнатной квартиры — современные идеи

Вы владелец скромного жилья, расположенного в панельном доме.В сегодняшней статье мы расскажем вам об эффективных способах гениального обустройства интерьера небольшой квартиры . Эти решения позволят придать атмосфере квартиры невероятное изящество, уют и креативность.

Создание эстетически привлекательного и необычного пространства для жизни и отдыха — чрезвычайно сложный процесс, требующий профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Не каждый специалист может это сделать. Задача усложняется, если вы живете не один в таком жилье.

Если у вас есть дети, то для вас важно создать практичное и комфортное пространство для проживания, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам потребуется разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения вещей, отличной обеденной зоной и отдельными спальнями для взрослых и детей.

С данным гарнитуром предметов интерьера и инженерных сооружений не должны визуально загромождать территорию. Они должны органично дополнять друг друга и создавать комфортные и увлекательные условия для жизни и отдыха.Не знаете, как оформить самостоятельно? Сегодня мы расскажем вам о трех вариантах перепланировки.

Их разработал талантливый специалист и декоратор, воплотивший в жизнь несколько интересных решений для одинокого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребенком.

Ксения Чупина — талантливый архитектор и дизайнер, начала работать в 2011 году. Она закончила Художественный институт, в настоящее время занимается дизайном предметов интерьера, а также росписью и мозаикой.

Метраж в многоэтажном доме серии И-507 варьируется от 30 до 43 квадратных метров. м. в зависимости от года постройки. В более ранних версиях у них был совмещенный санузел, а в более поздних — раздельные ванная и туалет.

Сейчас мы рассмотрим три уникальных варианта планировки квартир общей площадью 33 квадратных метра. м. которые подходят разным людям.

Обращаем ваше внимание, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.

Информация

• Многоэтажные дома серии И-507 строились с 1950 по 1970 годы. Они яркий пример Хрущева. Более поздние версии носят имя Брежнева. Массовое строительство этих необычных домов производилось в различных районах северной столицы.
• Есть несколько типов построек, которые отличаются друг от друга в зависимости от метража, планировки и уровня.
• Высота конструкций 5-7 ярусов; потолки — 260-280 см; квартиры от одной до четырех комнат.
• Несущими конструкциями здания являются фасадные и межквартирные продольные перегородки.
• Преимуществами этих зданий являются их расположение в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; Минусы — небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная теплоизоляция.

Вариант №1: квартира для одного человека

IN интерьер небольшой студии остались только перегородки в ванной и две прозрачные стеклянные панели. Один из них отделяет фасадную часть от будуара, а второй находится за телевизором.

В зоне кухни П-образная столешница совмещена с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для обеда на шесть человек. При этом убранство гостевого салона было оборудовано небольшим диваном с телевизором, книжным шкафом и журнальным столиком.

Преимущество перепланировки — мобильность. Вы можете легко перемещать мебель в столовой и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел увеличен за счет переноса стен, что позволило разместить всю сантехнику и бытовую технику. У входной двери стоял большой шкаф. Дает возможность вместить всю одежду, при этом визуально не загромождая комнату.

Достоинства

Четкое и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский Дизайн интерьера ; просторный туалет; большой шкаф-купе, отличное убранство кухни и столовой.Спальня расположена вдалеке, что позволяет хозяину легко уединиться.

недостатки

Системы хранения расположены возле входной двери, одно изолированное помещение — это санузел.

Вариант №2: квартира для влюбленных

Выставлены внутренние стены; Перед зоной готовки оборудуется новый будуар с письменным столом.Оставшаяся комната отлично подходит для большой и вместительной гостиной. Перегородка слева от входной двери служит для размещения шкафа.

Столешница кухонного гарнитура соединена с подоконником, мойка расположена напротив оконного проема. Также в просторной кухне нашлось место для хранения хозтоваров. Благодаря диагональным стенам коридор был расширен.

Кухня и гостевой холл становятся единым пространством, а между ними стоит стол для трапезы. Место для просмотра телевизора оборудовано небольшим диваном, журнальным столиком, пуфиком и консолью.

В туалете замечательно разместилась вся сантехника — огромное джакузи, умывальник и стиральная машина.

Преимущества

Оригинальная свободная планировка; удобный будуар и гостевой холл, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения вещей, великолепная ванная комната; наличие рабочего места.

недостатки

Нет стационарной столовой; одна стена полностью оборудована стеллажами.

Вариант №3: квартира для пары с маленьким ребенком

В данном варианте перепланировки необходимо утеплить балкон для его дальнейшего подключения к комнате. В этом случае подоконник становится перекладиной, используемой для трапезы. Кухня перенесена в центральную часть квартиры. Рядом организована зона отдыха с диваном, телевизором, практичным столом и книжным шкафом.

На старом месте кухонной зоны расположена детская комната с рабочей зоной, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей кровать с глубокими ящиками для белья.Он отделен от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной зоне организован шкаф, на балконе — небольшие стеллажи.