Перепланировка двухкомнатной квартиры 44 кв м фото: Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв м

Содержание

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв м

Небольшое жилье может быть комфортным и иметь презентабельный вид. Планируя ремонт, не стоит бояться кардинальных решений и ограничиваться «косметическими» изменениями. При потребности переделывают планировку. Ее меняют для того, чтобы расширить пространство или переоборудовать жилье в профессиональных целях. Квартира площадью 44 кв. м может быть как двухкомнатной, так и однокомнатной. Таких много в «новостройках» и старых многоквартирных панельных домах. Они однотипны и непримечательны. У жильцов часто возникает желание что-то поменять или изменить всю квартиру до неузнаваемости. Перед ними открывается много вариантов для ремонта и дизайнерских решений. Существуют десятки стилей оформления на любой вкус и бюджет — от функционализма и минимализма до авангардных течений, этнических мотивов и гламура.

Особенности планировки квартир

В двухкомнатных квартирах площадью 44 кв. м роль прихожей выполняет небольшой коридор. Входное помещение соединяется межкомнатными дверями с гостиной, санузлом, кухней и спальней. Туалет и ванная могут быть совмещенными или раздельными. В большинстве жилых домов постройки 2000-х и 2010-х годов есть гардеробные помещения. Помимо жилой площади в таких квартирах имеется лоджия или балкон (более 3 кв. м). Около 40% занимает главная комната — гостиная (19-20 кв. м). Кухня почти в 2 раза меньше. Если ванная и туалет вместе, то общая площадь такого помещения составит около 6 квадратных метров. Это очень компактное жилье без повышенной комфортности. Сделать его более удобным можно за счет расширения таких помещений, как гостиная и кухня. Пространство вокруг прихожей можно сэкономить заменой дверей на передвижные.

    

Варианты перепланировок

Стандартное решение — увеличить пространство под комнаты, кухню или санузлы за счет прихожей. Оно будет уместным, если в гостиной, спальне или ванной комнате не хватает места для мебели или техники. Небольшое жилье площадью 44 «квадрата» можно превратить в квартиру-студию. Она будет выглядеть стильно и современно; визуально расширится объем всего помещения, улучшится микроциркуляция воздуха. Если убрать некоторые перегородки, то комнаты будут выделяться в качестве отдельных секций, в каждой из которых будут содержаться свои функциональные части. Зонирование между кухней и гостиной может выполняться различными элементами интерьера, такими как мебельный гарнитур, стол, кухонная или барная стойка. Рекомендуется оставлять одну из комнат отделенной от общего пространства. Это касается семей, у которых есть ребенок. Выход из квартиры будет находиться в гостиной или на кухне.

Необходимо обращаться за помощью к специалисту для выбора оптимального варианта перепланировки с учетом предназначения существующих перегородок.

    

Выбор стиля

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м может сочетать несколько стилистических решений. Если на первом месте стоит комфорт и порядок, то следует выбрать минималистский вариант оформления. Отделка в таком стиле сохранит много пространства. Для любителей красивого оформления рекомендуется попробовать яркий дизайн с интересными формами. Такие направления как хай-тек и поп-арт являются наиболее доступными в плане реализации и цены. Потребуются предметы декора с необычной формой и цветовыми сочетаниями: статуэтки, геометрические фигуры и др. «Классический» по современным меркам стиль модернизм, так же как и минимализм, характеризуется правильными формами и прямыми линиями. Стилистику нужно выдерживать — нельзя сочетать несовместимые вещи. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо определиться с бюджетом и собственными потребностями. Если в семье есть ребенок, то нужно учитывать, насколько обстановка приемлема и интересна для детей.

Другие стили интерьера:

  • авангард;
  • техно;
  • конструктивизм;
  • лофт;
  • фьюжн.

    

Цветовая гамма квартиры

Расцветка должна создавать позитивное настроение, улучшать геометрию и восприятие пространства. В небольших квартирах предпочтение отдается светлым тонам. В любой современный интерьер впишется деревянная мебель. Она изготовляется не только в натуральном окрасе, что позволяет использовать ее для цветовых сочетаний. Жилые помещения лучше оформлять в теплых тонах, а технические в холодных. Для детей обустраивается разноцветный уголок с рисунками. Для больших комнат важна контрастность и игра цветов, их поочередная смена. Особых ограничений нет, в интерьере гостиной уместны кислотные оттенки всех цветов и красный. Однако они могут отрицательно влиять на настроение и самочувствие. Интересно выглядят варианты разного или одинакового окраса всех комнат. Главный критерий в выборе цвета — соответствие стилю оформления.

    

Варианты оформления комнат и зон

Перепланировка подразумевает возможное создание таких зон:

  • рабочей;
  • обеденной;
  • зоны отдыха.

Кухонная зона может отделяться от гостиной стойкой, мебелью или небольшой стенкой. Горизонтальная стойка одновременно выполняет роль обеденного стола. Это не только экономит место на кухне, но и делает пространство более функциональным. Разделительную стенку можно оформить с помощью вазонов. Для главной зоны квартиры рекомендуется приобрести вместительный мебельный гарнитур. Он может разделять пространство. В целях экономии места рекомендуется покупать диван, который раскладывается в кровать. Для зоны отдыха пригодится кресло-мешок. Взрослый человек сможет удобно расположиться на нем. Если у жильца много одежды или обуви, то оправдано создание отдельной секции под гардероб. Рабочую зону размещают в наименее шумном месте. Желательно, чтобы она была как можно ближе к окну. Ее главный элемент — компактный и функциональный рабочий стол.

    

Гостиная

Гостиную стоит выделить на фоне остальных комнат. Оптимальным решением будет создание контрастной цветовой гаммы. Сочетаются холодные и теплые оттенки стен, мебели и ковров. Можно выделить обеденную зону в самой гостиной. Для ее оформления подойдет стол с прозрачной поверхностью и металлические стулья. Увеличить объем визуально помогут яркие обои. Хорошо смотрятся большие графические изображения. Для поклейки обоев желательно выбрать только одну из четырех вертикальных поверхностей. Освещенность ухудшится, если оклеить две стены. Для оформления окон подходят легкие тонкие занавески. Для хранения одежды можно использовать шкаф-купе с большими зеркалами на дверях. Выбирая светильник, стоит обращать внимание на его мощность. Компактная люстра уместна в минималистском интерьере, а в остальных случаях предпочтение следует отдавать большим осветительным устройствам.

Гостиная является «центром» всей квартиры, поэтому планировать пространство нужно вокруг нее.

    

Кухня

Перенесение кухонного пространства в «хрущевке» и «брежневке» затруднительно. Кухни бывают продолговатыми и квадратными. Небольшой размер этих помещений сильно перегружает площадь разными элементами. Ради увеличения пространства из кухонь убираются внутренние перегородки. Для небольшого кухонного помещения подойдет стенка классической конфигурации из дерева. Кухонные фасады обычно имеют холодные тона, как и сама кухня. Красиво смотрится сочетание одного из спектральных цветов и белого. Пол лучше отделывать плиткой. Хорошо смотрится светлая, но не монотонная. Одно из самых интересных решений — рисунок в центре помещения, созданный несколькими плиточными элементами. Вместо плитки может использоваться ламинат. Пол иногда делают утепленным. Окно на кухне завешивают тонким коротким тюлем, чтобы не ухудшать освещенность.

Спальня

В дизайне комнат для отдыха уместны яркие природные оттенки. Подойдут фиолетовый, розовый и салатовый цвета. Нужно позаботиться о презентабельности комнатного интерьера. Его нельзя перегружать лишними громоздкими предметами. Особое внимание стоит уделить выбору текстиля. Шелк будет смотреться лучше любого другого материала. Не стоит обставлять спальню большим количеством мебели. Она должна быть компактной, но вместительной. Небольшие предметы подбираются в светлых тонах. Дизайнерами рекомендуется создавать контрастность за счет одной из стен. Предпочтительно, чтобы она находилась напротив кровати. На потолке можно разместить постер на экологическую тематику. Так как спальня — это комната для отдыха, то обстановку необходимо создавать располагающей к этому. Не имеет смысла делать яркое освещение или оборудовать много источников света.

    

Санузел

Если убрать прихожую под увеличение ванной комнаты, то появится возможность разместить в ней стиральную машину или ванну большего размера. Уменьшение санузла позволит расширить другие комнаты. На этот случай предусматривается замена ванны на душевую кабину. Для отделки подойдет большая плитка насыщенных смешанных цветов. Визуально расширить помещение можно с помощью вертикальных линий на стенах. Зеркало без обрамления позволит сэкономить и визуально расширить пространство. Для отделки пола подходит плитка «легенда». В совмещенном санузле не принято размещать каких-либо дополнительных приспособлений без практического значения. Между унитазом и ванной можно сделать перегородку. Комнату рекомендуется наполнять элементами, на которые не воздействует влага, чтобы на них не появлялся грибок. Если в ванной много дерева, то на него следует нанести влагостойкое покрытие.

Ключевые тона в оформлении санузла:

  • синий;
  • белый;
  • коричневый;
  • серый;
  • зеленый.

Решения для семейной пары

Квартира-студия — это удачное решение для молодых пар. В одном пространстве можно объединить зал с кухней или спальней, или все три помещения вместе. Рекомендуется оставлять отдельную комнату, чтобы в дальнейшем там жили дети. Приоритет для пары в двухкомнатной квартире — пространство. Не нужно обставлять комнаты лишней мебелью. Нет необходимости оставлять прихожую или увеличивать кухню. В квартире должен быть уголок с интимной обстановкой: легким освещением, расслабляющей цветовой гаммой, соответствующим декорированием. Нельзя обделять вниманием рабочую зону. Молодым людям следует оборудовать комфортное место, где ничто не будет отвлекать от работы за компьютером. Стоит позаботиться о достаточном количестве кресел и диванов для приема друзей или родственников. Рекомендуется оставлять возможность для перестановок и дальнейших изменений в планировке.

            

Интерьер для семьи с ребенком

Проживание детей в квартире вызывает потребность в дополнительной функциональности. Необходимо избегать острых углов в интерьере, исключить возможность падения тяжелых предметов. В квартире необходимо найти достаточно места для детской кровати и коляски. В первые годы после рождения ребенка необходимо позаботиться о шумоизоляции. Если квартира выполнена в виде студии, то используются звукоизолирующие материалы для снижения уровня шума. Пол на кухне лучше делать «теплым» — с системой подогрева, включающей в себя водяные трубки или нагревающийся кабель. Не стоит экономить время на дизайне комнаты, где живет ребенок. Уголки для детей выполняются с применением любых цветов и оттенков. Украсят место для детского отдыха рисунки сказочных персонажей и диких животных. В квартире следует содержать достаточное количество вазонов для улучшения качества воздуха.

            

Заключение

Изменение плана квартиры — процесс сложный, но полезный. Перепланировка забирает немало времени. Главными целями изменения конфигурации квартиры являются увеличение полезной площади и функциональности, организация пространства с разделением на зоны, улучшение условий для профессиональной деятельности и отдыха. На перепланировке обустройство «евродвушки» не заканчивается. Существует много дизайнерских решений от минимализма и функционализма до придания квартире фешенебельного и дорогостоящего вида. Согласовать перепланировку можно без проблем и промедлений. Сначала составляется проект. Потребуется наличие технического заключения на него от организации с допуском СРО. Чтобы получить помощь в перепроектировании жилья, необходимо обратиться к специалистам в сфере проектирования архитектурных объектов.

115 фото разнообразия дизайнерских решений двухкомнатной квартиры

Обустроить интерьер небольшого по площади жилья оказывается сложнее, чем для просторного. Необходимо не только организовать меблировку на очень ограниченной территории, но и создать атмосферу уюта и комфорта, не потеряв при этом в функциональности.

Оглавление статьи:

Компактность помещения – не приговор, а возможности

В современных «хрущевках» полет фантазии дизайнера часто разбивается о типичные проблемы планировки – помещения в них далеки от идеала удобства, а ванную или кухню перенести просто невозможно. С другой стороны большинство перегородок не являются несущими и могут при правильном подходе переноситься достаточно легко.

Но планировка квартиры 44 кв. м. может все же улучшаться. Например, можно убрать прихожую, а за счет высвобожденных квадратов расширить санузел или кухонное пространство. Также отдельно целесообразно обустроить зону для хранения вещей.

Данные изменения компенсируются правильным выбором цветовой гаммы. Если вы используете в качестве базового белый цвет, то с ним можно комбинировать любые решения с разнообразными оттенками элементов интерьера.

Одновременно светлые тона помогают визуально расширить все комнаты. А реализованный минимализм может прекрасно дополняться элементами в эко-стиле. Например, прекрасно будет сочетаться оформление пола и какой-либо стены под натуральное дерево. Жилье выиграет в теплоте и уюте обстановки.

Оформление гостиной

Компактные гостиные должны акцентировать на себе внимание, выделяясь среди других помещений. Рекомендуется использовать контрастное оформление, например в фиолетовых или желтых тонах.

При этом в гостиной выделяется обеденная зона. Для ее оснащения не следует использовать предметы мебели, утяжеляющие обстановку. Наоборот, здесь прекрасно будет смотреться стеклянный стол и стулья с металлическим каркасом.

Визуально расширить гостиную в двухкомнатной квартире 44 кв. м. помогут обои ярких расцветок. Предпочтительны крупные графические рисунки. Но оклеивать такими обоями нужно только одну стену. Важно обеспечить хорошую освещенность.

Помимо обширных окон желательно использовать легкие занавески, а при выборе мебели — остановиться на шкафе-купе с зеркальными дверями.

Интерьер кухни

Перенести это помещение в квартире типа «хрущевка» очень сложно. Поэтому обычно идут по другому пути – убирают внутреннюю легкую перегородку, немного расширяя пространство этого помещения. Для кухонной мебели можно выбирать классическую конструкцию фасадов из дерева

Неплохим цветовым решением было бы оформление в голубых тонах. Комната станет уютной и по-семейному комфортной. Придать помещению освещенности поможет белая рабочая зона и светлый фартук.

В качестве напольного покрытия желательно использовать плитку, но не обязательно однотонную. Оригинально будет смотреться узор на полу в центре кухни.

Дизайн спальни

Осуществляя ремонт квартиры, не следует забывать и об обустройстве наиболее интимной ее части – спальни. Яркие цвета приветствуются в оформлении, а для спальни можно выбрать, например лайм. Если не перегружать предметами, то благодаря фиолетовому текстилю, можно обеспечить контрастность восприятия и сделать комнату более нарядной.

Не следует утяжелять интерьер массивной меблировкой. Целесообразно выбирать предметы более светлых тонов. Многие дизайнеры рекомендуют обустраивать более контрастной одну из стен.

И желательно выбирать ту, которая размещена напротив кровати. На ее поверхность можно нанести покрытие с яркими узорами или рисунками. А вот над кроватью следует разместить постеры в эко-стиле.

Если комната узкая и имеет некоторую вытянутость, то придется поэкспериментировать в расположении гарнитура. Например, шкаф размещается вдоль стены с дверью, напротив окна. А над дверью можно вывесить аккуратную антресоль.

Оформление санузла

Если за счет прихожей увеличить санузел, то появившееся пространство можно использовать для размещения ванны, например угловой конструкции. Эту зону целесообразно выделить – неплохо смотрится коричневая плитка на фоне светло-серых стен.

Вертикальные полоски на стенах помогут визуально увеличить помещение. Для придания легкости целесообразно использовать простые элементы декора, например зеркало без обрамления.

Разнообразие дизайнерских решений

Если вы приобрели небольшую квартиру, то не стоит отчаиваться. Всегда можно подобрать способы обустройства интерьера, чтобы он был оригинальным и уютным. На фото квартиры 44 кв. м. представлено несколько вариантов выхода из такой ситуации.

Звездный дизайн

Сочетание синего и желтого цветов в оформлении создает иллюзию звездного неба. Для расширения рабочего и жилого пространства целесообразно произвести перепланировку и сделать акцент на гостиной. Она должна быть просторной и солнечной.

В этих целях подбирается наиболее удачная комбинация цветовой гаммы в отделке стен и потолка, а также соответствующее оформление элементов дома. Например, если вы установите бежевый диван напротив окна, то не только привнесете дополнительную нотку уюта, но и сможете наслаждаться пейзажем за окном.

Не следует перегружать комнату предметами мебели и декора. Но столик оригинальной конструкции на фоне серых штор будет к месту. А подчеркнуть нетривиальность мышления владельцев квартиры поможет яркий коврик в желтых тонах, сочетающийся с диванными подушками.

Спальня также должна быть оформлена весьма сдержанно. Главная задача – создание полноценной зоны для отдыха и сна.

Уменьшив санузел, можно раздвинуть пространство на кухне. Здесь нужно установить гарнитур, отличающийся многофункциональностью. В качестве цветового оформления рекомендуется брать серый оттенок, дополняющий общую звездную композицию.

Дизайн квартиры 44 кв. м. только выиграет, если вы обустроите отдельную обеденную зону – квадратный стол с компактными стульями светлых тонов.

Неоклассические нотки в доме

В квартире, оформленной в данном стиле, белый цвет позволит расширить пространство, а коричневый внесет ощущение уюта. С такими оттенками прекрасно комбинируются предметы в бирюзовых, желтых и серых цветах.

Отделить балкон от гостиной можно при помощи стеклянной перегородке. Ее часто украшают темными рамами. Уют и комфорт создается журнальным столиком и большим диваном.

На полу можно уложить ковер с сочетанием черных и белых узоров. Обеденная зона состоит из белого обеденного гарнитура. Но в качестве ткани для стульев можно использовать бирюзовый текстиль.

Изящество в обустройство кухни и ванной комнаты принесут белая мебель и глянцевый материал для отделки стен. В санузле целесообразно применять компактную сантехнику в светлых тонах.

Обустройство солнечного уголка

Данное дизайнерское решение предполагает, что будет произведена перепланировка квартиры. Все помещение можно разделить на две компактные спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Отделяют кухню от гостиной при помощи мебели.

Важно максимально полезно использовать пространство. Поэтому в качестве обеденного стола используют барную стойку. Также в гостиной необходимо установить комфортный диван, раскладывающийся в спальное место.

Оригинально будет смотреться кресло-мешок, а исключить нагромождение мебели поможет компактный гарнитур с большим числом полок. Для кухни же целесообразно выбрать желтую мебель и встроенную технику.

Эффектность дизайна обеспечивается удачной комбинацией цветов. Желтый цвет наделяет жилье нотками нежности, белый визуально раздвигает стены, коричневый привносит теплоту, а голубой напоминает о строгости линий.

Игра красок в дизайне

Позитивность обстановки обеспечивается розовыми оттенками. Мягкий диван с цветными подушками, яркие шторы – это основа уюта и сердечности в доме.

Предпочтительна деревянная мебель, в дизайне очерчиваются нотки прованса с окрашенными в белый цвет стенами и светлым потолком. Для кухни подойдет гарнитур в бирюзовых оттенках. Прекрасно будет смотреться круглый стол с аккуратными стульями.

Для спальни выбирают кровать с металлическими спинками, а также столик с оригинальной основой. Потолок с балками украшается люстрой. Для декорирования окон подойдет текстиль с деревенскими мотивами.

Не должна выбиваться из общей композиции ванная комната. Для нее выбирают розовую керамику и простую меблировку, а довершает интерьер оригинальное зеркало.

Обустроить интерьер небольшого двухкомнатного жилья вполне по силам, если при этом проявить фантазию. Игра на контрасте цветов, подбор мебели, использование элементов декора – все это поможет создать уютную и оригинальную обстановку.

Фото дизайна квартиры 44 кв. м.

Также рекомендуем этот источник.

Просмотров 1 872

Вам понравилась статья?

ремонт и планировка 2-комнатной квартиры в «хрущевке» и в панельном доме, зонирование

Каждому хочется, чтобы в его квартире царили уют и гармония, чтобы туда было приятно возвращаться после работы, принимать там гостей. Но для этого нужно немного потрудиться – продумать идеи создания уюта и воплотить их в жизнь. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м может выглядеть стильно и привлекательно.

Особенности планировки и зонирования

Стандартная 2-комнатная квартира в панельном доме площадью 44 кв. м обычно имеет две раздельные комнаты, кухню небольшого размера, ванную и туалет. Коридор также нельзя назвать большим. В другом случае комнаты могут быть смежными, они почти одинаковой длины, лишь слегка различаются по ширине. Чаще всего это кирпичные дома старой постройки. Кухня в таких квартирах совсем маленькая, санузел – раздельный.

Ремонт в обоих случаях выполняется по обычной схеме. Для каждой комнаты и других помещений выбирают стиль, покупают соответствующие материалы и мебель. Рушить стены чаще всего в таких квартирах не получается. А если и возникает такая идея, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами и получить специальное разрешение не перепланировку, поскольку стена может оказаться несущей.

И третий вариант, когда 44 квадрата представляют собой всем известную «хрущевку». Многие предпочитают дизайн двухкомнатной квартиры в «хрущевке» оформлять, объединяя кухню с залом, делая зонирование с помощью арки, перегородки или барной стойки. И тогда получается просторная кухня-гостиная. Во второй комнате делают спальню или детскую в зависимости от потребностей. Разрешение на перепланировку также необходимо.

Стилевые решения

В принципе, воплотить в жизнь можно любой стиль, было бы желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и более простые в исполнении варианты.

  • Современный. Один из самых распространенных и используемых многими. Основными чертами является лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты в помещении.

Декор уместен, но совсем в небольших количествах.

  • Минимализм. Перекликается с современным стилем. Но здесь главное – большое количество свободного пространства. Все должно быть выдержано в строгих тонах. Белые стены и минимум черной мебели – вот идеальный вариант, интересной формы люстра без намека на вычурность. Можно, конечно, выбрать другое сочетание, например, серый с белым.
  • Хай-тек. Идеальный стиль для современных людей. Приветствуется много техники, мебель-трансформер, выдвигающаяся, откидывающая, выкатывающаяся – одним словом, появляющаяся из самых неожиданных мест. Стеклянные и металлические поверхности дополнят интерьер.
  • Морской. Летний позитивный стиль, позволяющий чувствовать себя очень комфортно. Цветовая палитра включает в себя белый, бежевый, голубой, синий, бирюзовый. Морская тематика может присутствовать в картинах, фотографиях, элементах декора.
  • Прованс. Милый нежный и спокойный деревенский декор всегда создаст ощущение покоя и гармонии. Нежные оттенки, простая деревянная мебель, легкие конструкции, текстиль с цветочными принтами, живые букетики – все это поможет в воссоздании стиля.

Оформление

Прежде чем браться за ремонт, нужно продумать оформление и материалы, которые будут участвовать в дизайне. Стоит сразу определиться в квартире с маленькой кухней, как лучше организовать пространство – объединить ли два помещения в одно или создать обеденную зону в зале.

Выбирая стиль для оформления квартиры, желательно придерживаться его во всех помещениях. Во всяком случае, не использовать диаметрально противоположные направления, никак не пересекающиеся друг с другом.

Зал

Помещение оформляется в соответствии с выбранным стилем. Потолки чаще всего делают натяжными, если не выбран стиль типа лофт или шале, когда в одном случае требуются балки, в другом – деревянная поверхность. Оттенки стен выбирают так, чтобы они перекликались с общей обстановкой или, наоборот, были контрастными. Это могут быть обои – однотонные или с ненавязчивыми принтами, декоративная штукатурка, пробковые панели (опять же, если выбран подходящий стиль), покраска. На пол в зале лучше положить ламинат или паркет, если не предусмотрены деревянные покрытия с эффектом состаривания, например, как для стиля шебби-шик.

Спальня

Помещение для отдыха не стоит перегружать обилием цветов. Лучше выбрать спокойные тона обоев: кремовый, бежевый, серый, голубой, зеленый, лавандовый, бледно-бирюзовый. Яркие акценты можно создать с помощью покрывал и декоративных подушек, а также штор.

Кухня

В таких квартирах кухня чаще всего не бывает большой. Поэтому экспериментировать с не слишком влагоустойчивыми материалами не следует. Больше всего подойдет плитка – и на пол, и на стены. Нужно лишь подобрать нужные тона, можно их комбинировать друг с другом, выбрать интересный рисунок или мозаику.

Прихожая

Обычно в прихожей наклеивают обои или окрашивают стены. Но можно положить и красивую плитку, создать имитацию кирпича, камня, дерева. Все зависит от предпочтений хозяев. Поскольку коридор – это то место, где быстро скапливается грязь, плитка на полу будет самым удачным вариантом.

Санузел

Ванная комната и туалет традиционно выкладываются плиткой, подобранной под планируемый стиль и интерьер. В помещениях с повышенной влажностью это самый оптимальный вариант. Элементами декора может послужить шторка, текстиль, полочки, интересное освещение.

Выбор мебели

Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал – это только зона отдыха, то там будет достаточно поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор. Если в семье любят читать, стеллаж с книгами придется кстати.

В спальне обычно центральное место занимает кровать, в дополнение к ней могут идти прикроватные тумбочки. При наличии свободного пространства в спальне можно разместить шкаф и комод.

В ванной это обычно полочки, шкафчики. В прихожей – полка для обуви и вешалка. Если пространство позволяет, можно разместить и шкаф-купе.

В детской комнате прежде всего должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, системы хранения одежды. При наличии свободного пространства актуальным будет спортивный уголок.

Красивые примеры

Поиск идей – занятие не из легких. В этом помогут уже готовые решения.

  • В этой вытянутой комнате очень органично между собой по цветовой гамме сочетаются стены, пол, потолок. Помещение разделено условно на зоны. Есть место для отдыха и работы. Элементы декора – фотографии, картины, фотографии – удачно дополняют комнату.
  • Уютно выглядит и такая гостиная. Небольшое помещение выглядит довольно просторным за счет светлой мебели.
  • И снова вариант, когда можно и отдохнуть с комфортом, и полноценно поработать. Спокойные тона отделки, присутствие самой необходимой мебели способствуют этому. В качестве декора выступают живые цветы, статуэтки, фотографии.
  • Замечательная спальня в духе прованса. Все располагает к гармонии и отдыху. «Старая» кровать и такие же тумбочки, простые обои, букетики, декоративные подушки и пледы – все продумано до мелочей.
  • Спальня в нежных пастельных тонах всегда будет смотреться выигрышно и дарить приятное ощущение расслабления. Отделка, мебель, декор – все идеально сочетается между собой.

Современный дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Изначально квартира была однокомнатной, но задачей дизайнера было выделить изолированную спальню и просторную гостиную для встреч с друзьями. Еще одним требованием стало наличие достаточного места для хранения вещей.

Планировка

Так как спальня должна была занять отдельное помещение, кухню пришлось вынести в гостиную, тем самым освободив место для приватной зоны хозяйки. В интерьере квартиры 44 кв. м. появилась просторная гостиная, совмещенная с кухонной и обеденной зонами, и большая жилая комната.

Стиль

Квартира оформлена в современном стиле. За счет использовании мебели ИКЕА и спокойных естественных тонов в отделке в ней появились и нотки скандинавской стилистики.

Освещение

Световая схема дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв. м. - двухуровневая: светодиодные споты, встроенные в потолок, дают равномерный верхний свет, дополнительные светильники создают настроение и освещают отдельные зоны, тем самым визуально выделяя их из общего объема.

В кухне используется подсветка светодиодной лентой для освещения рабочей зоны, а над барной стойкой, служащей одновременно обеденной зоной и отделяющей зону кухни от гостиной, опускаются изящные стеклянные светильники-подвесы квадратной формы.

Изюминкой минималистичного интерьера квартиры 44 кв. м. стали потолочные люстры. В гостиной люстра имеет очень простой дизайн, но в то же время очень оригинальна. В спальне с потолка свисают спиралевидные металлические конструкции, добавляя в интерьер динамики.

Мебель

Мебель ИКЕА стала естественным выбором при разработке дизайна двухкомнатной квартиры 44 кв. м. не только потому, что идеально вписывалась в выбранный стиль, но и потому, что она обладает высокой функциональностью, и в то же время довольно бюджетная. Часть мебели изготовили по заказу дизайнеров.

Системы хранения

Чтобы не загромождать интерьер квартиры 44 кв. м. большими шкафами, во входной зоне выделили площадь 3,3 метра для устройства гардеробной комнаты. Ее оборудование включает в себя одежные штанги, ящики и полки. Комод под ТВ в гостиной подойдет для хранения различных мелочей, а в спальне все необходимое легко разместится в большом шкафу-купе.

Декор

В соответствии с принципами минимализма декор в квартире обозначен лишь необычными люстрами и изысканным обрамлением зеркал. Текстиля также немного, шторы сделаны по заказу из натурального льна.

Архитектор:Наталья Гурьянова

Страна:Россия, Новосибирск

Площадь:44,1 м2

Дизайн и планировка квартиры 44 кв м

Сведения о квартире: 1-комнатная квартира 44 кв м с эркером

Владелец: молодая целеустремленная девушка, которая хочет найти дома отдых и покой после напряженного рабочего дня

Пожелания клиента: атмосфера уюта и комфорта в элегантном интерьере

Как в любом искусстве, в квартирном дизайне спецэффекты нередко используются ради самих спецэффектов. А в действительности все, что нужно обитателям квартиры — это комфорт, элегантность и простота. Работа Романа Маниса напоминает нам о черно-белых итальянских фильмах времен неореализма, в которых глубина простоты стала классикой. Дизайнер использует чистые спокойные цвета, играя с геометрией и светом.

План квартиры

Планировка квартиры 44 кв м «свела» в компактной прихожей сразу пять дверей: в гардероб, гостиную, ванную, кухню и, собственно, в подъезд. Важно было организовать систему входов-выходов таким образом, чтобы двери не сталкивались и не разрезали пространство прихожей. Две из пяти дверей Роман сделал раздвижными. Дверь в гардероб – зеркальная, этот прием зрительно делает помещение больше. Другие двери с той же целью имеют блестящую поверхность, но стекло в них – матовое, иначе прихожая превратилась бы в зеркальный лабиринт. Дизайнер сознательно не нагружает помещение другими декоративными элементами, но использует подсветку, которая добавляет объема прихожей.

В небольшой гардеробной с толком использован каждый дециметр – шкафы и полки установлены от пола до потолка. Но размеры четко рассчитаны, поэтому даже на такой маленькой площади нет ощущения тесноты. Черно-белые контрасты тоже добавляют объема.

Интерьер квартиры решен в теплых естественных оттенках – кремовом, терракотовом, оливковом. Природные цвета действуют умиротворяющее, а черный придает интерьеру глубину. Столик, светильник над ним, ящики и основание пуфика – акцентов достаточно, чтобы контраст темного и светлого был выразительным, но не драматичным.

Дизайн квартиры 44 кв м требует тщательной проработки и лаконичности. Обилие мелких деталей может перегрузить и без того небольшое пространство. Здесь использованы крупные формы, чистые цвета. Никакой лепнины, богато украшенных карнизов, тяжелых портьер – украсить комнату можно при помощи цвета и света. Роман, например, подсветил стену, на которой висит телевизор, чтобы она не смотрелась пустой и плоской. Непростой архитектурный потолок вместе с нишей нарушают привычные границы, создают многослойность и объем.

Единственное яркое пятно – картина над диваном – подчеркнута освещением. С ним в комнате становится «солнечнее», будто свет пробился сквозь ставни в доме где-нибудь на Сицилии. Большой шкаф сделан в цвет стен, благодаря чему сливается с ними и, несмотря на внушительные габариты, не загромождает пространство. На полках шкафа также установлена подсветка – это решает проблему освещения в большой комнате, где всего лишь одно окно, а заодно делает полки менее тяжеловесными.

Абсолютно прозрачная душевая кабина – отличное решение для небольшой ванной комнаты. Кабины как будто и нет совсем, она не крадет пространство.

Для стен и полов использована крупная плитка белого цвета – это еще один способ визуально сделать помещение просторнее. Продумывая дизайн маленькой ванной, помните, что здесь лучше не злоупотреблять мелкой плиткой, мозаикой – в небольших помещениях это часто смотрится как «рябь».

Зеркало с рисунком не только визуально раздвигает границы помещения, но и делает пространство ванной многослойным, объемным.

Большие раздвижные двери ведут из кухни в комнату. В небольших квартирах стену между гостиной и кухней часто сносят. Но если, как в данном случае, есть пожелание оставить два обособленных помещения, стоит сделать широкие двери-купе. Открытые, они позволяют создать иллюзию большого общего помещения – например, когда пришли гости и вместо уютного уголка требуется создать открытое пространство для вечеринки. Но стоит задвинуть двери, и пространство снова станет личным, камерным. Кроме того, такая конструкция дверей, в отличие от распашных, не требует дополнительного места для открывания.

По желанию клиента кухня выполнена совсем в другом стиле, чем комната. Цвет мяты, филенки – милое провинциальное ретро. Шкафы-колонны от пола до потолка, во-первых, дают больше места для хранения, во-вторых, позволяют встраивать технику (например, духовку) не по нижней линии кухни, а на среднем уровне – так пользоваться ею гораздо удобнее.

Проект — участник конкурса pinwin в номинации «Лучший 3-d интерьер однокомнатной квартиры» Ссылка на страницу проекта на сайте конкурса: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=3947

Квартира 44 кв. м. – советы по созданию красивого эксклюзивного дизайна (90 фото)

Сегодня двухкомнатные квартиры 44 кв. м. являются определенно одним из самых выгодных вариантов приобретения недвижимости, поскольку это идеальное соотношение цены и площади. Именно по этой причине с каждым годом спрос на них только растет и как следствие у дизайнеров появляется все больше вариантов дизайна квартир с такой площадью.

Несмотря на то, что размеры квартиры в таком случае позволяют максимально удобно расположить различные функциональные зоны, собственникам все равно хочется эффективно использовать каждый метр своего дома и сделать его не только красивым, но и эргономичным.

Какой должна быть планировка квартиры 44 кв.м.?

В том случае, когда площадь чуть больше 40 кв.м. в однокомнатной квартире главная проблема, которых всех волнует обычно – это каким образом разделить главную комнату на два отдельных помещения, которые при этом были бы выполнены в едином стиле.

Один из самых популярных способов – это создание витражной перегородки. Благодаря тому, что планировка квартиры в таком случае предполагает широкий входной холл, без проблем можно даже установить один или два шкафа, обрамляющих вход в гостиную.

На кухне обычно планировка стандартная, но есть вам хочется ее немного разнообразить, попробуйте у обеденного стола разместить маленький диван, а не стулья.

Есть огромное количество различных вариантов интерьера, но все они преимущественно зависят от того, сколько человек проживает в квартире. Если в доме один хозяин, то в таком случае интерьер квартиры 44 кв. м. можно разнообразить обустройством кабинета, предназначенного для работы, или гардеробной.

Если же в квартире живет молодая семья, то отдельную комнату можно выделить, например, для игр детей.

Главное не стоит думать, что 44 кв.м будут вас в чем-то ограничивать, поскольку это идеальная площадь для создания по-настоящему привлекательного дизайна.

Интерьер «хрущевки»

Многие дизайнеры отмечают, что двухкомнатная хрущевка – это далеко не самый идеальный вариант для проработки интерьера. Кухня обычно не отличается большими размерами, коридор достаточно узкий, а крайне низкие потолки потребуют серьезных усилий для того, чтобы в итоге квартира была похожа на современное жилище.

Есть различные типы планировки хрущевок. Два самых известных – это форма буквы Г или форма немного вытянутого прямоугольника. Каждый из вариантов обычно проектируется со смежными помещениями.

Для того чтобы добиться современного и уютного для жильцов интерьера практически всегда дизайнеры вынуждены менять полностью планировку, объединяя комнату с кухней.

Важный момент заключается в том, что перенести ванную комнату или, например, кухню будет практически невозможно. При этом тип квартира «хрущевка» дает возможность убрать совсем межкомнатные перегородки, которые в большинстве случаев не являются несущими.

Один из самых популярных вариантов сегодня, в случае, когда прорабатывается дизайн квартиры 44 кв. м. – это полный отказ от какого-либо коридора, который ведет на кухню. Это самый простой способ без серьезных финансовых вложений сделать шире санузел.

Кроме того, если убрать межкомнатные перегородки можете посмотреть фото квартиры 44 кв. м., как интересно могут быть превращены в единую комнату с кухней гостиная для последующего выделения трех основных зон: столовой и кухонной, а также гостиной.

Маленькая площадь комнаты всегда нуждается в использовании таких решений, которые могли бы визуально хотя бы немного сделать пространство больше.

Для этих целей часто прибегают к установке шкафа-купе с дверцами-зеркалами, или приобретению стола со столешницей из стекла, стульев на тонких ножках из металла.

Стоит отметить, что перепланировка квартиры, при которой сносятся перегородки будет идеальным вариантом только в том случае, если в семье не больше двух человек. Поскольку, в противном случае комнату лучше всего или превратить в отдельную спальную комнату, или в детскую.

О «девятиэтажке»

Одной из самых характерных планировок с площадью чуть больше 40 кв.м. являются квартиры советского периода, в которых помещение имеет форму прямоугольника с обязательным вынутым сегментом, расположенным с одной из сторон комнаты.

У таких квартир есть одно главное преимущество, заключающееся в достаточно большой площади кухни.

Единственный минус, с которым предстоит бороться в таком случае – это маленькая площадь прихожей, в которой порой даже негде развернуться двум людям. В таком случае все, что остается дизайнерам – это выполнить верную расстановку предметов мебели и правильно подобрать цветовые решения в квартире.

 

Фото квартиры 44 кв. м.

Также рекомендуем посетить:

планировка малогабаритной хрущевки с фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры 44 кв. м. имеет особенное значение для постояльцев, так как, находясь в компактном помещении, легко поймать себя на дискомфорте. Каждая мелочь в таком оформлении важна, ведь недостатки в узком пространстве особенно привлекают внимание.

Дизайн квартиры общей площадью в 44 квадрата может выглядеть стильно и привлекательно

Особенности планировки двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Такой вариант жилья предполагает продуманность каждого уголка в интерьере, ведь современный человек нуждается в спальном пространстве, кухонной и рабочей зоне. Если есть ребенок, то обязательно продумать его личное место для сна, игр. Ремонт в небольшой двушке сложно делать поэтапно, так как в ней обычно все взаимосвязано.

Планировка двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м.

Важно учесть ряд обязательных правил удачного интерьера:

  1. Визуальное расширение пространства. Часто это зеркальные поверхности, перепланировка и добавление светлых легких оттенков.
  2. Компактность меблировки, она должна оставлять максимально места, чтобы не создавалось ощущения захламления.
  3. Легкие занавески, жалюзи, рулонные шторы. Избегать тяжелых и темных гардин.
  4. Выбирать преимущественно гладкие поверхности и светлые цвета.
  5. При возможности избавиться от дверей, а, где они нужны, установить раздвижные.
  6. Расширить оконные проемы, если позволяет планировка, чтобы поступало больше света.

Дизайн интерьера должен отвечать представлению владельцев о комфорте и красоте, иначе главная цель не будет достигнута.

Тенденции в выборе цветовой гаммы и интерьера для двухкомнатной квартиры 44 кв. м.

Малогабаритное помещение предполагает преобладание светлых оттенков, но желательно использовать цвета, располагающие будущих жильцов. Удачное решение – применять трендовые цвета и выгодные их сочетания. Такой вариант будет выглядеть свежо и стильно, это важно также, если в семье есть ребенок подросткового возраста.

Цветовая палитра квартиры должна дарить позитивное настроение, улучшать геометрию пространства и скрывать недостатки помещений

Оптимально смотрятся пастельные расцветки:

  • белый – универсальная база;
  • персиковый;
  • сиреневый;
  • лаймовый;
  • нежно розовый;
  • небесно-голубой, прочие.

Добавят изюминку дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м. (фото) и не испортят общий вид (при разумном использовании): серебристый, оливковый, золотистый, черный.

При выборе основных цветов для отделки следует учитывать расположение комнаты относительно сторон света

Популярные стили для двухкомнатных квартир 44 кв. м.

Если хочется поддерживать единую стилистику в помещении, то необходимо определиться со стилем всего проекта. Можно выбирать из списка популярных вариантов, но покопаться в необычных и нераспространенных, оригинальных направлениях также полезно.

Главное, чтобы оформление жилища нравилось хозяевам квартиры, даже если оно собрано из множества стилевых решений

Скандинавский стиль

Это один из наиболее подходящих вариантов оформления маленького двухкомнатного жилья. Суть в чистоте, большом количестве белых тонов и яркие жизнерадостные акценты. Необходимо «впустить» максимум солнечного света, использовать натуральные материалы и сделать помещение весьма приспособленным для проживания в нем.

Скандинавскому интерьеру свойственна легкость, простота и естественные оттенки

Лофт

Его стиль похож на дизайн однокомнатной кв. 44 кв. м., так как предполагает единое зонированное пространство. Размещение гарнитуры, фактура и цветовая гамма напоминают индустриальную тематику, где преобладает кирпичный, бетонный, металлический материал. Должно создаваться ощущение, что это фабричное здание, куда принесли первую попавшуюся взгляду мебель.

В лофтном интерьере приветствуются неординарные решения, с помощью которых создается оригинальный дизайн помещения

Хай-тек стиль

Дизайн будущего, предполагает использование монохромных тонов, глянцевые покрытия и зеркала. У него много общего с минимализмом, характерна геометрия, четкие линии и скрытые от взгляда мелочи – минимум декора. Ящики, шкафы часто встроены с стену, не имеют ручек.

Комната в стиле хай-тек оформляется в сдержанной цветовой палитре с минимумом текстиля и декора

Стиль фьюжн

Представляет собой совмещение двух или трех разных стилей, направлений, оттенков. Это комбинирование разных, даже противоположных, фактур, расцветок и материалов в одном помещении. Такой подход делает оформление уникальным и индивидуальным, так как владелец может полностью выразиться через обстановку в его доме.

Фьюжн – это просто находка для людей, которые не любят строгие рамки и общепринятые каноны

Стиль прованс

Он отсылает воображение в деревенский уютный и ухоженный домик, где преобладают натуральные материалы, много рюшей, полевых, разных цветов и вышивки. Можно добавить кружевные салфетки, изображения домашних животных. Ориентироваться здесь стоит на создание особой теплой и приятной атмосферы.

Прованс обычно выбирают люди, желающие видеть в своей квартире уютную деревенскую атмосферу

Варианты оформления и планировки комнат в двухкомнатной квартире 44 кв. м.

Когда встает вопрос ремонта, то 2 комнатная квартира 44 кв. м. хрущевка, планировка обычно оставляет желать лучшего тем, кто хочет приблизиться к современным течениям. Решение принимается на основании предназначения каждой комнаты и особенностей ее использования.

Прихожая – это своего рода визитная карточка, именно в ней формируется мнение о владельцах квартиры

В гостиной

В этом помещении не обязательно использовать каждый квадратный метр, так как обычно это место сбора гостей или семьи для общения и просмотра телевизора. Чтобы не допустить дискомфорта, надо продумать комфортные посадочные места, но не нагромождать остальную часть. Сейчас ценится стенка с минимумом поверхностей, больше для декора, чтобы посередине поместить плазму.Также пригодится иметь один или два мягких дивана с подлокотниками, желательно – подставками для напитков или еды. Часто там же кладут на пол ковер, ставят журнальный стол, внизу литература. По стенам желательно не ставить много гарнитура.

Интерьер гостиной должен выделяться на фоне других комнат. Интересным решением будет создание контрастной цветовой гаммы

На кухне

Для экономии места на кухне стоит задуматься над использованием дополнительных пространств: подоконник сделать столешницей, барной стойкой. Пригодится раскладной стол или рабочая поверхность. Кухонные принадлежности рекомендуется помещать в закрытые шкафы и ящики, чтобы визуально не нагромождать пространство.

Необходимо рационально использовать буквально каждый сантиметр кухонного пространства, включая подоконник

В спальне

Место отдыха требует повышенного комфорта и уюта, его должен обустраивать владелец, так как нет оптимального варианта. Но обычно подходят ненавязчивые пастельные тона, акцент на кровати. Шторы должны плотно закрывать окна, но в небольшом пространстве гардины могут испортить помещение, лучше использовать совмещение жалюзи или рулонных штор с тюлем, можно двойной слой.

Спальная комната в современной квартире, оформленная в духе минимализма

В туалете

Если в квартире туалет и ванная – два отдельных помещения, то помещение туалета также можно оптимизировать. Позади унитаза часто есть пространство с трубами, а чуть выше – свободно. Удобно сделать шкаф с двумя отделами – закрывающий трубы и для бытовой химии.

Туалет в стиле ретро, интерьер которого выдержан в светлых тонах и декорирован состаренными поверхностями

В ванной

Санузел или просто ванна продумывается как практичное помещение, приятное глазу. Оно должно быть безопасным, с антискользящим покрытием или немаленьким ковриком, ручки около ванной и полотенцесушитель. Обычно в хрущевках маленькие туалеты и ванные, потому стоит задуматься над установкой только душевой кабинки. Она занимает меньше места, и не стоит забывать о полочках над стиральной машиной.

Для ванной комнаты небольшого размера оптимальным решением будет установка угловой душевой кабины

В детской

В детский уголок в маленьком пространстве обычно подбирается многослойный набор гарнитура, чтобы там было и спальное, и рабочее, и игровое место. Также там можно хранить игрушки, книги и одежду.

При оформлении детской комнаты важно учитывать возраст ребенка, его интересы и увлечения

Примеры создания интерьера и планировки в квартирах разных типов

В хрущевке обычно жилье характеризуется небольшими помещениями и узкими коридорами. При возможности, лучше объединить комнаты и сделать зонирование, чтобы стены не «съедали» пространство. Балкон можно отделить стеклянной перегородкой для визуального расширения.

Плотные шторы на потолочном карнизе – самый простой способ зонирования общей комнаты

В сталинке квартиры характеризуются высокими потолками, такая особенность дает повод установить глянцевые натяжные потолки. Также такое пространство позволяет использовать высоту стен для дополнительных поверхностей и декора, зеркал.

Современное оформление кухни-гостиной в сталинке с высоким потолком

Частные дома с двумя комнатами могут оформляться по аналогии с квартирными аналогами. Но, тематически, стиль прованс обычно в таких ситуациях наиболее уместен. Обычно хорошо смотрится за городом и фьюжн.

Для деревянного загородного дома отличным выбором станет интерьер в стиле кантри

Планировка и оформление дизайна в однокомнатной квартире 44 кв. м.

Грамотный план однушки не многим отличается от совмещенной двушки: зонирование, единый стиль, много света, больше пространства и пастельные оттенки. Часто целесообразно снести стену между комнатой и кухней, сделать санузел вместо отдельных ванны и туалета.

Планировка однокомнатной квартиры с кухней-столовой, гостиной зоной и спальным местом, отделенном от общего пространства стеллажами

Для молодой пары удачным решением будет квартира-студия

Подходящие решения интерьера в двухкомнатной квартире 44 кв. м. для семейной пары с ребенком

Вне зависимости от возраста ребенка, стоит думать о его личном уголке и уединенном пространстве для взрослых. Зонирование – оптимальное решение в таких постройках, стоит подумать над раздвижной перегородкой, шторкой и общим, местным освещением. Ведь, если один источник света, при отделении частей комнаты, в одной из них будет темно.

Зонирование комнаты легкой декоративной перегородкой в паре со шторой из плотного материала

Отделение детской зоны с помощью раздвижной перегородки из матового стекла

Правильный выбор мебели и аксессуаров в двухкомнатную квартиру 44 кв. м.

Гарнитура и аксессуары должны полностью подходить к общему интерьеру и его стилю. Но в малогабаритной квартире оно должно быть функциональным, компактным.

Оптимальное решение – модульная мебель, позволяющая собрать нужную комплектацию и при необходимости легко изменять расположение и количество предметов

Итак, небольшие квартиры требуют особенного подхода к оформлению, так как каждая мелочь влияет на комфорт жильцов. Стоит оптимизировать пространство и позаботиться об уюте, если есть дети, для них все должно быть безопасно.

Видео: Обзор двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. после ремонта

Фото: Красивые примеры оформления квартиры

Микроквартир: насколько мала мала?

Были ли у вас когда-нибудь в детстве форт, закутка или домик на дереве? Было здорово? Он был не потрясающим, потому что он был большим, а скорее потому, что он был погружен в сад, у него были окна, двери и места, чтобы спрятать вещи, и он был масштабирован только для вас, и он был вашим. Форт размером с дом совсем не то же самое.

Давайте придерживаться этой мысли, пока мы исследуем новейший проект в Мельбурне, штат Виктория, по увеличению минимального размера квартиры с нынешних 37 квадратных метров до 50 квадратных метров.Утверждение (со стороны ученых, проектировщиков, советников и архитекторов) заключается в том, что наплыв небольших квартир, поставляемых на рынок застройщиками, - это «будки для собак, не подходящие для людей», и что решение состоит в том, чтобы увеличить минимальный размер жилья.

Гм, в Виктории, очевидно, нет никаких законов, регулирующих дизайн квартир (кроме Национального строительного кодекса, который устанавливает минимальное соответствие). Может быть, это не часть проблемы?

Я не уверен, что мы клевещем на наших пушистых друзей (разве собаки не лучшие люди?), Но это определенно тема, по которой у большинства из нас есть свое мнение, информированное или нет.

Вроде усаживается

За последние пять лет средний размер микроквартиры в Австралии уменьшился с 52 кв.м до 44 кв.м. Сравните это с минимальным размером новой микроквартиры в Нью-Йорке в 37 кв. К существующим многоквартирным домам, которые отремонтированы, правила не применяются, поэтому площадь некоторых квартир может составлять всего 9,7 кв. М ... все еще ужасно большая собака.

Давайте посмотрим на некоторые микроквартиры площадью менее 37 кв. М, чтобы мы могли визуализировать то, о чем мы говорим, - да, я выбрал несколько хороших, но в том-то и дело.

Апартаменты Shoe Box, Будапешт; Жилая площадь 32 кв. М через обувную коробку от дизайнера журналиста Натальи Реполовской. Фото с кровати. Очень не по-собачьи.

Нью-Йорк - микро становится макро

Мэр Нью-Йорка Блумберг недавно наградил конкурс на дизайн микроквартир, который был начат в 2012 году. В рамках проекта-победителя на городском участке на 27-й Ист-стрит в Манхэттене использовались сборные квартиры площадью от 250 квадратных футов (23 кв. м) до 370 кв. футов (34 кв. м).

Один из финалистов. Через обочину

В Нью-Йорке есть небольшая проблема с жильем: 1,8 миллиона домохозяйств, состоящих из одного и двух человек, имеют на выбор только один миллион студий и квартир с одной спальней. Если они упускают возможность, они либо переезжают из Нью-Йорка, либо платят больше за большую площадку, которая им не нужна. Очевидным решением является строительство большего количества небольших жилых домов.

Квартира-лофт в Нью-Йорке; 22 кв м. Архитектура Тима Сеггермана Проектно-строительная мастерская. Изображение: Дэвид Энгельхардт через Dwell

Bloomberg стремится удовлетворить этот спрос на жилье, а также улучшить качество и пригодность для проживания во время процесса.Есть необходимость. Его встречает город.

Также в США Наблюдательный совет Сан-Франциско в 2012 году проголосовал за снижение минимального размера квартиры до 215 кв. Футов (20 кв. М) в испытании 375 квартир.

Micro удовлетворяет потребности

Если тренд микроквартир движется застройщиками, желающими получить больше прибыли (это утверждение в Мельбурне), то пусть будет так. Если бы не было рынка для этих небольших жилищ, люди не стали бы их покупать - это «спрос и предложение» - макроэкономика 101.Микроквартиры удовлетворяют реальную потребность в более доступном жилье в наших городах, и если наша демографическая ситуация в нашей семье изменится в сторону одиноких и пустых гнезд, то этот спрос будет только расти.

При поиске недвижимости молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет считают близость Центрального делового района своим приоритетом.

Эти небольшие дома становятся популярными по ряду причин, не только по доступности, но и по следующим причинам:

  • растущее желание жить в центральных районах города с множеством предлагаемых услуг, удобств и культуры
  • жить без затрат на машину
  • иметь доступ к рынкам свежих продуктов, сетям общественного транспорта и ночной жизни
  • просто быть ближе к работе и сократить время на дорогу

Если мы заботимся об экологической устойчивости, благосостоянии общества и экономике города, то все эти факторы, побуждающие к жизни в городе, являются хорошими вещами, и для политиков, политиков и ученых они должны к тому же, что 37 кв. м слишком мало, в лучшем случае - это высокомерие, а в худшем - притеснение.

Психологические потребности

Одно из возражений против тенденции к созданию микроквартир - это потенциальное влияние на наше психологическое благополучие, особенно если в этом месте живет пара или родители с ребенком, при этом «отсутствие уединения» с течением времени становится серьезной проблемой. Наши жилища также рассказывают людям, кто мы и чем занимаемся, - это самовыражение, которое может быть нелегко встретить в тесноте. Есть хорошее руководство по этому вопросу в The Atlantic онлайн.

На это я говорю: «Хорошо, давайте вернемся к дизайну и качеству, и давайте получим правильное сочетание размеров квартир в районе города, и давайте позаботимся о том, чтобы дизайн, обещанный во время планирования, действительно был реализован и сохранен». Все это достижимо, если мы этого хотим. Даже «конфиденциальность» может быть обеспечена за счет продуманного дизайна.

И, если нас интересует психология, давайте также рассмотрим влияние более длительных поездок на работу, которые сокращают время, проведенное с семьей, физическими упражнениями и социальным капиталом, одновременно увеличивая ожирение, сердечные заболевания и депрессию.

Если есть потребность в микро, как нам это сделать?

Получите правильное финансирование

Большинство кредитных организаций начинают терять аппетит к недвижимости менее 50 кв. Заявки на получение ссуды от банков могут иметь некоторую гибкость, особенно если микроквартира сдана в аренду, имеет кухоньку и ванную комнату и находится в районе с высоким спросом.

Но, с другой стороны, ипотечные страховщики часто не столь гибки.Ипотечные страховщики, как правило, не обслуживают ссуду для микроквартиры, а это означает, что вам, как правило, необходимо внести 20-процентный депозит, если вы хотите получить ссуду. Проблема в том, что этот спрос на наличные деньги вытесняет многих из тех, кто больше всего нуждается в доступном жилье в городе - выложить 30 тысяч долларов на квартиру за 150 тысяч - непростая задача. Приходите к инвесторам, которые покупают квартиры, сдают их в аренду и мало заботятся ни о более выгодном вложении, ни о благополучии своего арендатора.

Просто подумайте вслух, но, может быть, если мы начнем применять качества , а не размера , эти микроквартиры будут поставляться с более высокой стоимостью перепродажи?

Новые средства управления дизайном

Распространенная критика со стороны тех, кто выступает против тенденции микроквартир, заключается в том, что в жилище нет прямого солнечного света.Ну а почему бы и нет? Это не вина размера квартиры; это просто результат того, что контроль планирования и процесс утверждения позволяют разработчикам уйти от ответственности.

Вместо того, чтобы поднимать минимальные размеры квартиры, нам нужно поднять их качество и удобства за счет лучшего контроля за проектированием и более строгих разрешений.

В частности, при контроле за развитием необходимо учитывать нашу биофильную реакцию (наш миллион лет эволюции, погруженной в природу) на нашу искусственно созданную среду и требовать от разработчиков уделять больше внимания жизнеспособности и биофильному качеству микроквартир.

Вот краткий список дизайнерских атрибутов, которые улучшат функциональность, удобство и достоинство:

Удобства

  • окна большего размера для увеличения дневного света и некоторое остекление до уровня пола, чтобы открывать вид на городской пейзаж, навесы деревьев и т.п.
  • как минимум открывающиеся окна и балконы Джульетты (предпочтительны балконы большего размера)
  • оконные плантаторы в каждой квартире
  • минимальная высота потолка 2.7 метров, что обеспечивает вертикальные решения для хранения и больше света (и возможность долгосрочной адаптации к зданию)

Функциональность

  • служебная стена для столярных работ, связи и электроснабжения
  • место для настенного крепления для велосипеда
  • сушильный шкаф с вытяжкой
  • лучшая акустика на ограничивающих стенах, включая изоляцию от ударов
  • мини-кухня, полностью оборудованная прачечной, холодильником и духовкой

Меня заинтересовало последнее: «Как бы вы все это поместили?» Что ж, GE уже ответила на этот вопрос.Отличный маленький прототип кухни только с одним подключением к «мокрой» точке, цена около 15 000 долларов (что хорошо в контексте продажной цены микропроцессоров). Вы можете проверить это здесь.

Микро-кухня General Electric: индукционная плита, две духовки, раковина, посудомоечная машина, холодильник и морозильная камера, стиральная машина и сушилка. Изображение из GE Appliances.

Приложения для планирования должны также включать полностью решенные схемы меблировки во всех режимах (утро, день, ночь), включая все приборы, решения для хранения и расчеты, подтверждающие достаточный тираж.Слишком много планов квартир утверждаются из-за незнания того, могут ли они быть разумно меблированы - окончательный тест на хорошее планирование квартиры.

Заключение

Итак, я сказал, что вопрос не в том, "Насколько маленький слишком мал?" а, скорее, «Какое сочетание размеров жилья является подходящим в комплексе?» и «Как мы можем гарантировать, что микроквартиры также обеспечивают качественные удобства, комфорт, здоровье и красоту?»

Давайте подумаем, чтобы не вытеснять больше людей в пригороды, где обитают украденные соседи, воздуходувки для листьев, водные мотоциклы и долгие прогулки в никуда.

Не больше, но лучше .

А теперь, если у вас еще есть время, посмотрите этот короткий видеоролик о дизайне микроквартиры площадью 24 кв. М в районе Борн Барселоны с секретной полкой для журналов в туалетной кабинке и кроватью под балконом. Развлекательный.

Digby Hall - лидер в области устойчивого развития Aurecon. Эта статья изначально появилась в LinkedIn.

Сопутствующие

доступное жилье | 6sqft

Девин Гэннон, среда, 31 марта 2021 г.

Отрисовка предоставлена ​​компанией ArX Solutions

Самая дорогая частная застройка в Бронксе продолжает развиваться.Brookfield Properties объявила в этом месяце, что последняя башня на первой фазе участка Бэнксайд, семиэтажного прибрежного комплекса в Мотт-Хейвен, завершена. Проект смешанного использования стоимостью 950 миллионов долларов занимает два участка по обе стороны от моста Третьей авеню на реке Гарлем. Третий в Бэнксайд, расположенный на Третьей авеню, 2401, официально завершился, и застройщики начали строительство в Линкольн в Бэнксайд, расположенном на 101 Линкольн-авеню.

Узнать больше

Девин Гэннон, Вт, 30 марта 2021 г.

Предоставлено Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка

На этой неделе открылась лотерея для почти 100 доступных квартир для пожилых людей в недавно построенном здании в Южном Бронксе.Комплекс расположен на Вашингтон-авеню, 1080 в Моррисании. К услугам гостей общественные объекты площадью 5400 квадратных футов, социальные услуги, фитнес-центр, прачечная и солярий с насаждениями. Кандидаты должны иметь по крайней мере одного члена семьи в возрасте 62 лет и старше, иметь право на получение пособий по Разделу 8 и зарабатывать 51 200 долларов США или меньше в год. Соответствующие критериям жители Нью-Йорка будут платить 30 процентов своего дохода за студию и апартаменты с одной спальней.

Вы подходите?

Девин Гэннон, пт, 26 марта 2021 г.

Предоставлено Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка

Вот возможность арендовать роскошный отель на Манхэттене со скидкой.В этом месяце была запущена жилищная лотерея для дюжины домов со средним доходом в One Union Square South, построенном родственными компаниями здании, которое наиболее узнаваемо благодаря огромным электронным часам на фасаде. Хотя эту лотерею сложно назвать доступной, доступные квартиры действительно предлагают значительную экономию по сравнению с рыночными ценами в доме. Жители Нью-Йорка, зарабатывающие 130 процентов от среднего дохода по региону, могут подать заявку на получение квартир, которые включают 2523 доллара в месяц для студий , 2700 долларов в месяц с одной спальней и 3235 долларов в месяц с двумя спальнями .

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям

Девин Гэннон, понедельник, 22 марта 2021 г.

Предоставление жилья для пожилых людей в Дебевуаз, предоставлено Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка

В настоящее время принимаются заявки на 44 доступные квартиры в Бруклине, предназначенные для пожилых людей. Здание Debevoise Senior Housing, расположенное на улице Дебевуаз 40 на границе Вильямсбурга и Бушвика, имеет восемь этажей и включает в себя прачечную, комнату отдыха, общественный центр и общую открытую площадку.Чтобы подать заявление, заявители должны иметь хотя бы одного члена семьи в возрасте 62 лет и старше, иметь право на получение пособий по Разделу 8 и зарабатывать 51 200 долларов США или меньше в год. Правомочные заявители будут платить 30 процентов своего дохода за студии и апартаменты с одной спальней.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям

Дана Шульц, понедельник, 15 марта 2021 г.

Изображение Древа жизни, предоставлено Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка

На Ямайке, Куинс, 166 недорогих квартир теперь выставлены на продажу в Tree of Life, новом проекте многофункционального пассивного дома на 89-46 164-й улице.В дополнение к жилому компоненту, в здании есть общественные объекты и помещения для социальных служб, а также медицинский центр, и он находится рядом с Первой пресвитерианской церковью на Ямайке (старейшей пресвитерианской церковью в США). Доступные квартиры варьируются от 667 долларов в месяц до студий с тремя спальнями и 2264 долларов в месяц и доступны для тех, кто зарабатывает 50, 60, 90 и 120 процентов среднего дохода в районе.

Посмотрите, соответствуете ли вы требованиям

Девин Гэннон, вт, 9 марта 2021 г.

Все фотографии любезно предоставлены Gotham Organization

Отель Gotham West с его садом на крыше и внутренним двором, роскошными резиденциями и отличным расположением Hell’s Kitchen отвечает всем требованиям.Что действительно выделяет комплекс из четырех зданий на фоне других благоустроенных объектов, помимо близости к парку Гудзон-Ривер и кулинарным излюбленным местным жителям, так это доступное жилье. Когда он открылся в 2013 году, Gotham West был крупнейшим доступным проектом частного застройщика в то время: около 55 процентов объектов были ограничены доходом. Сегодня принимаются заявки на бесплатную аренду, от студий до трехкомнатных, которые предназначены для жителей Нью-Йорка со средним доходом, зарабатывающих до 135% и 165% от среднего дохода по району (AMI).

Узнать больше

Девин Гэннон, пт, 5 марта 2021 г.

Фотография апартаментов Harry T. Nance, предоставлена ​​Департаментом сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка

В настоящее время принимаются заявки на 55 недорогих квартир в новом экологически чистом районе Бруклина в районе Оушен-Хилл. Апартаменты Harry T. Nance, расположенные по адресу 1860 Eastern Parkway, занимают 10 этажей и включают в себя новый дом для Истинной Святой Церкви.Жители Нью-Йорка, зарабатывающие 30, 40, 50 и 60 процентов среднего дохода в районе, могут подавать заявки на квартиры от студий до трехкомнатных по цене от 457 долларов в месяц до 1485 долларов в месяц .

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям

Девин Гэннон, среда, 3 марта 2021 г.

Фото Дмитрия Аникина на Unsplash

На этой неделе депутат штата представил закон, который позволит Нью-Йорку покупать находящиеся в затруднительном финансовом положении коммерческие здания и превращать их в жилье для малообеспеченных и бездомных жителей Нью-Йорка.Закон о достойном жилье для наших соседей, спонсируемый сенатором штата Майкл Джанарис, включает покупку и переоборудование офисных зданий и отелей, которые выставляются на продажу, как впервые сообщила Wall Street Journal. Предлагаемый закон принят, поскольку коммерческие районы и туристические центры еще не полностью оправились от воздействия коронавируса, а жилищный кризис, особенно в Нью-Йорке, продолжается.

Узнать подробности

Автор Дана Шульц, среда, 3 марта 2021 г.

Фото Нельсона Мехиа-младшегочерез Flickr cc

В районе Мотт-Хейвен в Бронксе была запущена лотерея доступного жилья для 127 квартир, начиная от студий за 522 доллара в месяц до 2 037 долларов в месяц за трехкомнатные. Единицы доступны для тех, кто зарабатывает 30, 40, 50, 60, 70 и 80 процентов среднего дохода по местности. Недавно построенное многофункциональное здание Park Haven, расположенное по адресу 345 St. Ann’s Avenue, предлагает арендаторам прачечную, фитнес-центр и ландшафтную террасу. Кроме того, на первом этаже будет продуктовый магазин и общественный объект.

Посмотреть квалификацию

Дана Шульц, вт, 2 марта 2021 г.

Фото через Stuyvesant Town

С сегодняшнего дня и до 31 марта жители Нью-Йорка, зарабатывающие 165 процентов среднего дохода по округу, могут подать заявку на получение нового набора недорогих квартир в StuyTown. Доступные единицы начинаются от 1200 долларов в месяц для апартаментов с одной спальней, 1400 долларов в месяц для двухкомнатных и 1800 долларов в месяц для трехкомнатных. Они расположены как в Стуйвесант-Таун, так и в Питер-Купер-Виллидж, и, конечно же, имеют такие преимущества, как изобилие открытого пространства комплекса, набор удобств и отличное расположение в Ист-Виллидж / Грамерси.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям

100 лучших квартир в аренду в Денвере, Колорадо (с фотографиями)!

Поскольку вариантов действительно так много, мы выбрали только районы, наиболее близкие к центру города.

LoDo: Ах, величественная орхидея. Нижний центр города (понял, понимаешь?) Расположен на берегу реки Платт, усаженной парками. Недалеко от Union Station, Coors Field, MCAD (Музей современного искусства в Денвере) и кампуса Auraria (учебное заведение, в котором расположены три государственных университета), LoDo мало что оставляет от нужды.Парковка сумасшедшая и безумно дорогая, поэтому по возможности найдите комплекс с частным гаражом. Неудивительно, что в этой зоне самые высокие показатели в городе. Не надейтесь на сумму меньше 900 долларов в месяц за студию и 1650 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями. Это также относительно благоприятный для домашних животных район. Если ваш любимый Fido не меньше средней ручной клади - и вы не против доплатить - поищите в другом месте.

Аптаун / Капитолийский холм: Каждая часть этого района граничит с центральным деловым районом, что делает Ирис прекрасным примером для этого.Ирисы очень похожи на орхидеи, но (из-за того, что они более распространены) они могут похвастаться немного более низкой ценой. 800-900 долларов в месяц за просторную студию, чтобы насладиться городской атмосферой Uptown. Если вы хотите смешать это чувство с исторической архитектурой; и более высокая плотность населения, перейдите на юг к Capitol Hill . Кэп-Хилл - это молодой, энергичный и дружелюбный к пешеходам вид, хотя, если вы не хотите продлить учебу в колледже и превратить его в профессиональную взрослую жизнь, соседи могут показаться вам утомительными, несмотря на их «эксцентричность».«Студия« все включено »за 700 долларов в месяц рядом с Wax Trax Records - это самый бюджетный вариант. Более дружелюбный к домашним животным, чем LoDo.

Five Points: Было бы хорошо называть этого мудрецом пустыни. Его близкое расположение делает этот район отличным местом для обновления города. Отличный доступ к центру города с небольшой частью действия. (Другими словами: идеально подходит для пассажиров!) Многие отдельно стоящие дома переоборудованы в дуплексы и одноместные апартаменты, некоторые из которых стоят всего 825 долларов в месяц (за весь дом ?!), а некоторые даже дороже. 1500 долларов в месяц (2-й этаж переделанной исполнительной квартиры).Ожидайте, что залог будет соответствовать ежемесячной арендной плате.

Восточный Денвер: Разноцветная газания представляет собой это странное скопление сообществ. Park Hill - это первый намеренный межрасовый район, а Congress Park давно облагорожен. Последний ревниво расположен недалеко от Ботанического сада и парка Чизман. Оба квартала претендуют на то, чтобы считаться частью «центральной части города» Денвера, и новые жилые комплексы будут отражать эту конкурентную позицию в своих ставках.Таунхаус с двумя спальнями в Парк-Хилл обойдется вам в 1400–1600 долларов в месяц, но, скорее всего, он будет включать в себя бассейн и доступ в тренажерный зал. В Конгресс-парке проще найти одноместные апартаменты, которые должны стоить 600-800 долларов в месяц и предполагать аренду на 12 месяцев.

Вашингтон Парк и Бейкер: Вашингтон Парк - это все американское, как подсолнечник. Представьте себе одетых в «Жизнь хорошо» родителей, готовящихся к марафону, а их малышки в коляске мчатся по красивой, обсаженной деревьями улице. Этот идеальный портрет будет стоить, правда: ожидайте около 800-1000 долларов в месяц за двухуровневую квартиру со стиральной и сушильной машинами и выделенным местом для парковки.С другой стороны, исторический район Бейкер находится к западу от Вашингтон-парка и может похвастаться дайв-барами и заведениями с грязной музыкой. Вот настоящий кактус Южного Денвера. Нет ничего более острого, чем отправиться в бережливое хозяйство по бульвару Бродвея. 650 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями - это нижний предел; однако одноместный номер в отреставрированном викторианском стиле может стоить вам очень дорого.

Линкольн-парк: Далия Денвера, Линкольн-парк потрясающий. Активно ведутся работы по возрождению, которые превратят этот близлежащий район в культурный центр.Тем не менее, его еще нет ... Так что будьте осторожны и тщательно проверьте раскопки. Здесь недорогая аренда (некоторые отдельные квартиры 500 долларов в месяц), но обычно вы смотрите на более старый комплекс.

Highlands: Наконец-то! Желанная роза. Анклав Хайлендс стал невероятно популярным в последние годы, поскольку он сочетает в себе удобства других близлежащих районов без проблем с парковкой, как у ЛоДо. Находясь прямо напротив шоссе I-25 от центра города, Хайлендс состоит из множества бутиков и пабов. рестораны с местным колоритом и кучи разнообразного жилья.800 долларов в месяц за роскошную квартиру с одной спальней; 1400 долларов в месяц за ранчо с тремя спальнями. И у каждого есть собачка или малыш, в зависимости от его или ее предпочтений!

Лучший способ найти квартиру в Денвере - это просто самостоятельно прогуляться по этой солнечной стране чудес. Просто не отвлекайтесь и попробуйте лечь спать в одном из множества великолепных парков - это все еще незаконно, даже в Денвере. Удачи, дорогой Колорадо, подающий надежды. Вспомните слова нашего покровителя: «Солнечный свет на моих плечах делает меня счастливым…»

А теперь иди!

Что коронавирус сделал для новых разработок

«Главный вопрос:« В какой момент восстановится рынок труда? », - сказала Нэнси Пакс, руководитель Nancy Packes Data Services, консалтинговой компании по недвижимости и поставщика баз данных.По ее словам, если бы не пандемия, новые квартиры в Лонг-Айленд-Сити были бы проданы в свое время, в то время как ряд медленно продающихся квартир потенциально мог бы быть внесен в список сдачи в аренду, поскольку квартиры там, как правило, меньше и дешевле, чем те, что на Манхэттене. По ее словам, несмотря на стремительный рост числа безработных, покупатели и арендаторы, нацеленные на эти новые разработки, как правило, имеют больше гарантий занятости.

Наблюдатели рынка ищут ответы в 802-квартирной башне Skyline Tower, в которой более чем в четыре раза больше квартир, чем в следующем по величине здании в округе.С момента начала карантина в марте было подписано всего шесть новых контрактов, в общей сложности около 30 процентов проданных единиц, сказал Эрик Бенаим, исполнительный директор Modern Spaces, которая является лидером продаж в этом проекте. Но он говорит, что существует отложенный спрос, в основном со стороны местных покупателей, которые ждали возможности лично увидеть торговую галерею.

Цены в башне варьируются от 680 000 долларов за студии размером от 450 квадратных футов до 4 миллионов долларов за трехкомнатную квартиру на верхнем этаже; Цены на пентхаусы не разглашаются.Более половины квартир имеют две спальни или больше. Заселение планировалось начать примерно в октябре, но теперь может быть перенесено на январь.

Стелла Лю, глава отдела продаж и маркетинга Risland U.S. Holdings, одного из разработчиков Skyline, заявила, что цены оправданы из-за непревзойденного вида на Манхэттен, доступа к метро и удобств, включая 75-футовый крытый бассейн. Но использование общих удобств будет зависеть от государственных указаний, по крайней мере, в следующие несколько месяцев, если не дольше.

Длительное воздействие Covid-19 не потеряно для покупателей. Гэри Хиршфилд, 58-летний офтальмолог, работающий в Квинсе, в конце 2019 года переехал со своей женой Стейси Крюгер, также офтальмологом, в пентхаус с тремя спальнями в соседнем кондоминиуме Galerie. задумываясь.

«Сегодня, если бы я мог получить свои деньги, я бы рассмотрел это», - сказал г-н Хиршфилд. По его словам, за стоимость своей квартиры площадью 1690 квадратных футов он мог бы купить дом площадью 5000 квадратных футов с землей в пригороде.Но Лонг-Айленд-Сити понравился ему из-за ресторанов, близости к Манхэттену и высококлассного фитнес-центра в здании (сейчас закрытом для жителей). Он по-прежнему верит в ценность проекта, но не знает, когда почувствует себя в достаточной безопасности, чтобы снова воспользоваться тренажерным залом.

Некоторые здания уже подслащивают горшок, чтобы привлечь новых покупателей. В районе Neighborly, где цены варьируются от 585 000 долларов за студию площадью примерно 440 квадратных футов до 2 миллионов долларов за пентхаус с тремя спальнями, девелопер New Empire Corp., предлагает платить налоги и общие сборы с жителей за первый полный год, почти 10 000 долларов за однокомнатную квартиру. Другой проект, Corte, предлагал несколько планов «аренда с выкупом», в которых арендатор платил бы в счет владения - тактика, более распространенная во время последней рецессии.

Объявления - Посещение Кембриджа - Служба размещения

Апартаменты River Court расположены в пригороде Честертон, в тихом северо-восточном углу Кембриджа и на северном берегу реки Кам.Апартаменты River Court, спрятанные от шума и суеты центра Кембриджа, представляют собой уединенное убежище для тех, кто хочет получить утешение после напряженного рабочего дня или приятных, но утомительных приключений. На самом деле, это больше похоже на деревню, чем на центр города. Несмотря на спокойный отдых, апартаменты удобно расположены в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, городских достопримечательностей и достопримечательностей, а также центра города. Северный железнодорожный вокзал Кембриджа находится всего в 16 минутах неспешной прогулки, откуда можно за 3-5 минут добраться до центра Кембриджа (CBG).Кроме того, апартаменты River Court идеально расположены в 2,7 км от Кембриджского парка (центр города). Автобусные остановки Thrift Walk, Chapel Street и Water Lane находятся всего в нескольких метрах от отеля. Даже международный аэропорт Кембриджа находится в 10 минутах езды, общее расстояние 4,8 км. Река Кам также плавно и безмятежно течет в двух шагах от апартаментов River Court. Двигайтесь прямо по Ferry Lane, поверните налево на Water Street и продолжайте движение к мосту Green Dragon Bridge, который будет справа от вас.Потрясающая прогулка в сочетании с живописным видом на реку Кам у вас под ногами! Отремонтированные апартаменты River Court состоят из 2 апартаментов с двумя спальнями и четырех студий. В полностью меблированных апартаментах могут разместиться до 6 человек, а в красиво оформленных студиях могут разместиться 4 человека для удобного проживания. Вся недвижимость укомплектована всем необходимым. Все номера оснащены телевизором с плоским экраном и бесплатным высокоскоростным Wi-Fi. В номерах с высокими потолками есть удобные кровати с пуховыми одеялами, гипоаллергенными подушками и пуховыми подушками.В двух спальнях двуспальные кровати и раскладные диваны. Небольшие панорамные окна пропускают много света в комнаты. Также имеется кондиционер и отопление. Кухня полностью оборудована холодильником, микроволновой печью, духовкой, электрическим чайником, стиральной и посудомоечной машинами. В собственной ванной комнате с ванной и душем есть все необходимое, включая полотенца, простыни, мыло, туалетную бумагу, шампунь и фен. Также в отеле можно заказать уборку, глажку и доставку продуктов.В отеле есть отдельный вход, а на территории обустроена бесплатная частная парковка. Апартаменты River Court окружены бесконечными достопримечательностями Кембриджа. Как исторически, так и коммерчески зонированные, апартаменты оказались идеальным местом как для деловых путешественников, так и для туристов. Излишне говорить, что студенты также могут найти комфорт в тихой гавани этих квартир после длительных занятий в бесчисленных близлежащих колледжах и университетах. Всемирно известный Кембриджский университет находится всего в 4 км, в 10 минутах езды на автомобиле или в 30 минутах неспешной прогулки.Почти все достопримечательности и достопримечательности Кембриджа, в том числе музей Фицуильяма, Круглая церковь, Бэкс, ботанический сад Кембриджского университета, Королевский колледж, Королевский колледж и церковь Святой Троицы, находятся в непосредственной близости от апартаментов River Court. Отель также окружен лучшими ресторанами всего в нескольких шагах от отеля. Вариантов на столе множество, но ресторан Pipasha, Orchid Chinese Oriental и Nando's расположены в непосредственной близости от вас. River Court Apartments - это идеальное место для проживания независимо от того, путешествуете ли вы по делам, в учебе или в туристических целях.

Строительство

завершается на 44-й улице 21-59 в Лонг-Айленд-Сити, Куинс

Завершается строительство на 44-й улице 21-59, шестиэтажном здании смешанного назначения в Лонг-Айленд-Сити, Квинс. Спроектированная Z Architecture, структура принесет 20 жилых единиц, 2600 квадратных футов торговых площадей и 361 квадратный фут общественных объектов на северный угол 44-й улицы и 23-й улицы.

Последние фотографии показывают прогресс, достигнутый с момента нашего последнего обновления в августе, когда конструкция все еще стояла полностью окутанная черной сеткой и металлическими лесами. Теперь все эти элементы демонтированы, и теперь фасад представляет собой законченный вид, состоящий из светлого кирпича, металла и окон от пола до потолка.

Рендеринг 21-59 44-го проезда. Разработано Z Architecture

Виды с другой стороны улицы показывают современную структуру, очень похожую на архитектурную визуализацию выше.Зеленые строительные доски остались вокруг первого этажа, а тротуарные леса снесли.

21-59 44-й проезд. Фото Майкла Янга

21-59 44-я улица. Фото Майкла Янга

21-59 44-я улица, фото Майкла Янга

21-59 44-я улица. Фото Майкла Янга

21-59 44-я улица. Фото Майкла Янга

Озеленение, сидячие места на открытом воздухе и кустарники, изображенные на рендере, в конечном итоге будут размещены на террасах на множестве неудач.Сейчас установлены стеклянные перила для этих бытовых помещений.

Вид с воздуха на 44-й проезд, 21-59. Дизайн Z Architecture

Рендеринг 21-59 44-го проезда. Разработано Z Architecture

21-59 44-й проезд дает 14 000 квадратных футов недавно построенных жилых помещений, в среднем 740 квадратных футов на единицу. Удобства включают в себя зону отдыха внутри и снаружи на втором этаже, благоустроенную террасу на крыше и помещения для хранения вещей и велосипедов. Фасад магазина на южном и восточном фасадах, выходящих на 44-ю улицу и 23-ю улицу, займет весь первый этаж.Главный вход для жителей расположен в северном углу и будет находиться под металлическим навесом. Ближайшие к отелю метро поезда E и M, расположенные к западу по 44-й улице на станции Court Square-23rd Street, и поезда G и 7 на близлежащей станции Court Square.

21-59 44-й диск, похоже, откроется в первой половине 2021 года.

Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY

Следуйте YIMBYgram для обновления фотографий в реальном времени
Как YIMBY на Facebook
Следите за новостями YIMBYnews в Твиттере YIMBY

21-59 Обновление строительства архитектуры 44-го привода Многофункциональное использование Жилая недвижимость в Нью-Йорке в Квинсе Z Архитектура

визуализаций для 480-квартирного доступного жилья по адресу 151-165 Broome Street в Нижнем Ист-Сайде

Большой консорциум некоммерческих и частных застройщиков представил обширные предложения по строительству двух новых зданий доступного жилья в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена.Если предложения и требуемые поправки к зонированию будут одобрены, сооружения будут заложены на 151–165 Broome Street в пределах существующего многофункционального комплекса, называемого Seward Park Extension.

Нью-Йоркская студия Handel Architect будет руководить проектированием двух новых зданий. Кандидаты, ответственные за предложения, включают Grand Street Guild Housing Development Fund Company Inc., Grand Street Guild East Housing Development Fund Company Inc., Southeast Grand Street Guild Housing Development Fund Company Inc., и Clinton Broome Development LLC.

Первое здание, называемое «Здание 3-5», будет занимать 15 этажей по адресу 165 Брум-стрит на углу Клинтон-стрит. Согласно предложению, структура будет включать приблизительно 235 235 квадратных футов жилой площади и 65 668 квадратных футов общей площади парковки. Это означает 235 квартир и жилых помещений на 126 автомобилей. Предлагаемый жилой компонент будет включать в себя от студий до трехкомнатных квартир.

Второе здание указано как «Здание 3-6» и будет иметь 16 этажей.Расположенное на Брум-стрит 151, в середине квартала между Клинтон-стрит и Питт-стрит, структура будет включать примерно 174 000 квадратных футов жилой площади, включая до 245 студий и квартир с одной спальней, а также 14 280 квадратных футов площадей общественных объектов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *