Перепланировка трёхкомнатной квартиры в четырехкомнатную: Как из типовой трёшки сделать четырёхкомнатную квартиру — Roomble.com

Как из трехкомнатной квартиры сделать четырехкомнатную

Перепланировка квартиры с увеличением количества комнат — вопрос актуальный. Вас может не устроить планировка застройщика или семье понадобилось дополнительное пространство. На этой стадии важно тщательно продумать планировку квартиры, так как от этого зависит ход работ: сколько денег вы потратите на ремонт, уложитесь ли в сроки и насколько будет удобно жить в доме потом.

Рассказываем как мы делали планировку в квартире для семьи из четырех человек. В нашем случае заказчиков не устраивала планировка от застройщика. Требовалось добавить комнаты и сделать квартиру удобной для каждого члена семьи.

План до перепланировки

Дана просторная трехкомнатная квартира: две спальни и объединенная кухня-гостиная. Квартира сложной формы, ее пополам разделяет несущая стена с коммуникациями (вытяжные каналы, сантехнические стояки). К комнатам ведет узкий Г-образный коридор.

Задача: сделать четырехкомнатную квартиру для семьи из четырех человек: общую гостиную-кухню, две детские комнаты, спальню и два санузла.

При такой задаче важно грамотно использовать каждый метр пространства.

Процесс

Между кухней и гостиной спроектировали перегородку, которая отделила кухню и второй санузел. Кухня при этом не закрыта наглухо — получилось цельное пространство с гостиной. Стол разместился в зоне лоджии с французскими окнами в пол. В гостиной спроектировали еще одну перегородку с полками, за счет которой теперь есть полноценная прихожая с просторным встроенным шкафом.

В коридоре было много изменений, после которых появились новые комнаты. Мы снесли часть стены санузла и получили больше пространства, в котором смогли разместить вдоль несущей стены небольшую хозкомнату и гардеробную, примыкающую к спальне. В коридоре, благодаря перегородке между кухней и гостиной, появился маленький санузел с раковиной, унитазом и душевой. Дополнительный санузел — практичное решение для большой семьи. Первый санузел с ванной остался на прежнем месте.
Из одной большой комнаты с тремя окнами получилось две детские: между двумя окнами возвели перегородки. Они разделили комнаты и отделили коридор.

После перепланировки

Итог: после масштабных изменений в квартире появилась еще одна детская комната, гардероб, второй полноценный санузел, хозкомната и удобная прихожая. Комнаты небольшие, но у каждого члена семьи есть свое пространство, а все лишнее скрыто от глаз в местах для хранения.

Планировочное решение — самый важный этап проекта, от которого во многом зависит конечный итог ремонта. Мы разрабатываем планировку, работая совместно со строителями, сантехником и электриком, чтобы избежать возможных ошибок во время ремонта и сократить издержки для заказчика.

Делитесь статьей с друзьями!

Заполните заявку и узнайте возможности своей квартиры

В рабочее время ответим в течение часа.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

В последнее время становится популярным кардинальное зонирование жилья, когда все пространство квартиры делится на общественную и спальную зону. Этот проект – прекрасный пример, как небольшую трешку превратить в удобное четко отзонированное пространство.

• 1 из 1

На фото:

Светлая лаконичная мебель и большое количество зеркал превратили небольшое помещение в просторную гостевую зону.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 127 кв. м на 7-ом этаже 9-ти этажного дома в центре Кишинева.

Владельцы квартиры: молодая семейная пара.

Пожелания клиентов: сделать три спальные комнаты.

План 4-комнатной квартиры после кардинальной перепланировки трехкомнатной квартиры.

Изначальная планировка квартиры была полностью изменена. Из гостиной, расположенной в глубине квартиры, сделали две дополнительные спальни, а новая гостиная заняла пространство прихожей и прилегающей к ней комнаты.

Интересная находка – стеклянный проем между кухней и коридором. Так архитектор Евгений Трифан решил проблему темного коридора – в дневное время его освещает естественный свет из кухни.

Системы хранения со светлыми фасадами, белые стены и зеркала визуально увеличивают и освежают пространство квартиры.

Кухня исключительно функциональна — все бытовые приборы спрятаны в кухонной мебели. Столовая зона примыкает к гостиной. При необходимости ее можно скрыть, задвинув стеклянные двери и задернув шторы.

Для каждой спальни были подобраны художественные фотографии, они стали визитными карточками спальных комнат.

Вместо стандартных бра в этой спальне использовались оригинальные светильники в виде прожекторов.

Ванная комната — самая главная лаунж-зона всей квартиры. Имитация окна с видом на океан, теплые натуральные материалы, направленное освещение — все это создает ощущение покоя и умиротворенности и помогает отрешиться от городской суеты.

Планировка интерьера, Трехкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Молдавия, Кишинев, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Трифан Евгений

Комментировать в FB

Комментировать в VK

6 способов добавить дополнительную спальню без расширения

При покупке по ссылкам на нашем сайте мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

Если ваша семья начинает перерастать свой существующий дом, добавление дополнительной спальни может стать отличным способом избежать хлопот и расходов, связанных с переездом. Тем не менее, расширение вашего дома не обязательно является единственным способом создать еще одну комнату в вашей собственности.

Вместо этого подумайте, использовали ли вы пространство, которое у вас уже есть, в полной мере. От перенастройки планировки до преобразования существующих площадей — ваш дом может расшириться, чтобы вместить больше спального места в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Вот шесть идей, как найти место для дополнительной спальни, которые стоит изучить, прежде чем стиснуть зубы и построить пристройку или принять решение продать квартиру и уйти.

1. Добавить новую внутреннюю стену

искусно использовала столярную стену для разделения пространства на детскую спальню, чтобы максимально использовать пространства.

 Самый простой и доступный способ добавить еще одну спальню в свой дом — построить новую внутреннюю стену, чтобы разделить существующую комнату. Это может быть реальным подспорьем, если у вас уже есть большая спальня, и идеально подходит для создания двух небольших комнат для детей.

Однако следует учитывать некоторые ключевые моменты. В соответствии со строительными нормами, спальня на первом этаже, расположенная на высоте не более 4,5 м над уровнем земли снаружи, требует отдельного окна в качестве средства эвакуации в случае пожара.

( ПОДРОБНЕЕ : Строительные нормы пожарной безопасности: Часть B) 

Вам также необходимо подумать, где вы разместите вход в новое помещение. В то время как строительство перегородки может быть относительно простым, если вам нужно сделать еще один дверной проем в несущей стене, это может привести к большим расходам.

2. Измените планировку 

Еще один способ потенциально увеличить пространство на верхнем этаже вашего дома — изменить планировку существующих комнат. Это может быть потенциально полезно, если у вас есть несколько больших существующих спален, которые можно уменьшить, чтобы вписать еще одну спальню в ваш план этажа.

Используйте это время, чтобы подумать и о своей ванной комнате. Поскольку вы можете включить новую ванную комнату в главную спальню во время процесса реконструкции, чтобы не отставать от потребностей вашей семьи.

3. Преобразование гаража

Добавление новой спальни является популярной причиной переоборудования гаража, и его расположение на первом этаже может быть полезным, если вы хотите найти дополнительную комнату для пожилого родственника, чтобы остаться с вами. Гаражи должны быть приведены в соответствие с жилыми помещениями в соответствии со строительными нормами, однако они в основном считаются разрешенной застройкой, а это означает, что вам не потребуется разрешение на строительство.

Тем не менее, обратитесь в местные органы власти, так как в некоторых районах переоборудование гаражей запрещено в соответствии с PD из-за потенциального эффекта домино при парковке на дороге.

Если у вашего гаража скатная крыша, вы можете сохранить место для парковки и создать дополнительную спальню, построив слуховое окно для увеличения доступной высоты головы. В этом случае вам нужно будет рассмотреть изоляцию пола как часть строительных норм, так как спальня будет над неотапливаемым, неизолированным помещением.

4. Взгляните на переоборудование лофта

Преобразование лофта — идеальный способ добавить дополнительную спальню. Доступный вам тип может зависеть от вашего существующего чердака и конструкции крыши, так как вам нужно будет достичь определенной высоты головы, чтобы ваше новое пространство было пригодным для жилья. Этого часто можно достичь с помощью небольшого расширения, например, добавления слухового окна, преобразования бедра в фронтон или мансардного чердака.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ : Объяснение типов переоборудования лофта)

Строительные правила и права на разрешенную застройку предусматривают особые правила, поэтому обязательно изучите информацию и сотрудничайте с опытной компанией, чтобы убедиться, что переоборудование лофта безопасно и законно. .

5. Создать антресольный уровень

Если вам нравятся высокие потолки в вашем доме, мезонин может стать эффективным способом добавить дополнительную комнату в ваш дом. Думайте о антресоли как о расширении площади комнаты — поэтому, даже если вам не нужна спальня, выходящая в другую, возможно, общую комнату, она дает возможность потенциально перенести жилое пространство в антресоль и переназначить существующее. места для спальни.

6. Реконструкция внутренних этажей

Этот невероятный дом от Bradey Van der Straeten Architects представляет собой интересный пример дома, в котором хотели добавить дополнительную спальню. Поскольку дому не удалось получить разрешение на планировку полной пристройки чердака, архитектор использовал пристройку на половину чердака, что позволило перестроить внутренние этажи дома, чтобы создать взаимосвязанные этажи, которые позволили создать дополнительную спальню.

И если ничего не поможет, продлите

Строительство пристройки, вероятно, будет более стоящей перспективой, чем переезд домой, и включить спальню может быть проще, чем вы думаете.

Двухэтажные пристройки предлагают лучшее соотношение цены и качества, чем одноэтажные, так как стоимость фундамента одинакова для обоих, так почему бы не увеличить вашу кухню-гостиную и добавить дополнительные спальни?

Если вы не хотите терять драгоценное место в саду, как насчет гаража? Строительство поверх структуры может быть значительно дешевле, чем начинать с нуля.

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Хью является цифровым редактором homebuilding.co.uk и работал над рядом журналов о доме, дизайне и недвижимости, включая Grand Designs, Essential Kitchens, Baths, Bedrooms и Good Homes. Хью развил страсть к современной архитектуре и зеленым домам, а также подрабатывает дизайнером интерьеров, разрабатывая и управляя проектами, начиная от отдельных комнат и заканчивая ремонтом всего дома и большими пристройками. В настоящее время он ремонтирует викторианскую террасу в Эссексе, делая все возможное своими руками.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Преобразование квартиры с 2 спальнями в офис с 3 спальнями

Мы превратили существующую квартиру площадью 989 квадратных футов в семейный дом на четверых. Коридоры стали комнатами, кладовые стали коридорами. Стены в основном рухнули, но некоторые поднялись.

Первым шагом было открытие кухни и создание другой точки доступа во 2-ю спальню из столовой.

ПЕРЕД ОБЕДОМ И КУХНЕЙ

ПОСЛЕ ОБЕДА И КУХНИ

Вот вид с другой стороны спальни. Новая дверь принесла столь необходимый свет.

ПЕРЕД ВТОРОЙ СПАЛЬНЕЙ

Вторым шагом было открытие стены между гостиной и гардеробной главной спальни для создания более гибкого пространства. Мы использовали новое помещение как офис.

ПЕРЕД ГОСТИНОЙ

ПОСЛЕ ГОСТИНОЙ

3-м шагом была замена столь необходимого туалета путем создания шкафов и кладовки за кроватью в главной спальне.

ПЕРЕД ГЛАВНОЙ СПАЛЬНЕЙ

ПОСЛЕ ГЛАВНОЙ СПАЛЬНИ

Четвертым шагом было открытие стен в прихожей. Эти фотографии с противоположных сторон одного и того же коридора. Перед входом все было долго и темно. Со стороны входа окон не было видно. После укорачивания стены из прихожей стало видно большое панорамное окно.

ДО – КУХНЯ

ПОСЛЕ

Можете ли вы поверить в то, что прилавок длиной 8 футов между кладовой и главной спальней раньше был темным коридором, изображенным выше?

На этой картинке также показано, как главная спальня странной формы была квадратной, а вход в ванную изменился. Планы этажей в конце поста покажут изменения.

Пятым шагом было преобразование коридора между входом во 2-ю спальню в третью спальню, показанную на картинке выше. Первоначально коридор имел размеры 42 дюйма в ширину и 72 дюйма в глубину. Выдвинув кухонную стену в гостиную и вытащив стену с дверью, чтобы она оказалась на одном уровне с цементной колонной, комната стала шириной 84 дюйма и глубиной 120 дюймов. Достаточно большой, чтобы его можно было назвать спальней. Мы построили лофт L-образной формы, чтобы обоим детям было удобно спать. Спринклерная система здания позволяла безопасно спать в комнате без окна. Витраж разместили в бывшем дверном проеме во 2-ю спальню.

НОВАЯ 3-Я СПАЛЬНЯ, ВЫРЕЗАННАЯ ИЗ БЫВШЕЙ ПРИХОЖЕЙ.

ВИД В ПРОХОД ЧЕРЕЗ ШКАФ МЕЖДУ СПАЛЬНЯМИ.

Шаг 6 объединил бывшую гардеробную и прачечную/кладовую в большую гардеробную и прачечную.

ДО – ПРАЧЕЧНАЯ

ПОСЛЕ – ПРАЧЕЧНАЯ

Бывшая кухня была утоплена в стену. Новая кухня вынесена почти на четыре фута, чтобы сделать коридор за ней в новую спальню.