План двухкомнатной квартиры хрущевки с размерами: 404 — Ошибка: 404

Содержание

Размеры хрущевка 2 комнатная. Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Размеры комнат хрущевки. Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Источник: https://dom-na-vodah.ru/novosti/skolko-kvadratnyh-metrov-v-2-komnatnoy-hrushchevke-otlichitelnye-cherty-planirovki

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки вагончик. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
комнату поменьше – спальню.
очень тесные кухню – 6-5 м2 и
коридор – 2-3 м2
небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Планировка 2 комнатной квартиры. Дизайн двухкомнатной квартиры: проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть масса других интересных вариантов. Как вариант можно использовать круглую кровать, или трансформер.

Гостиная совмещенная с кухней и столовой

Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если владельцы имеют парочку маленьких детишек, не составит проблемы создать для каждого отдельную территорию. Ней может является комната, разделенная пополам, или это может быть лишь визуальное разделение. Ситуация выглядит проще, когда ребенок один. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка. Если в доме будет жить один человек — разумно будет разделить ее на две части — прихожая и спальня.

Хрущевка 4 комнаты планировка. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Создать нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. — задача очень сложная. Дизайнер получил карт-бланш от хозяев на использование цвета, что помогло полностью изменить облик жилья. Веселое разноцветное пространство смотрится необычно и запоминается.

“Слабое место” в проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки — планировка.

Стараясь удешевить строительство, архитекторы создали довольно неудобные жилые помещения, которые к тому же с трудом поддаются изменениям: перенести кухню и ванную комнату не только нельзя, но и, по сути дела, некуда. Зато внутренние перегородки, как правило, не являются несущими.

Чтобы интерьер 2-комнатной квартиры-хрущевки соответствовал современным стандартам комфорта, дизайнеры начали с того, что убрали коридор — его все равно невозможно использовать, он слишком маленький и узкий. Это помогло немного увеличить ванную комнату и кухонную зону, а также разместить во входной зоне систему хранения. Получилось свободное пространство, в котором функциональные зоны сменяют одна другую, оставляя в центре “кубик”, в который встроена сантехническая зона.

Белый как основа дизайна двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. дает возможность применять любые сочетания цветов и заодно зрительно увеличивает небольшие размеры помещения. Цвет натурального дерева, покрывающий пол и одну из стен, добавляет теплоты, уюта и вносит в минимализм квартиры эко- нотку.

Контрастные цвета — фиолетовый и желтый — задают тон в оформлении гостиной. Сюда вынесена столовая группа, поскольку размеры кухни не позволяют разместить в ней обеденную зону. Стол со столешницей из полупрозрачного стекла и изящной формы стулья на тонких металлических ножках выглядят воздушно и не утяжеляют восприятие пространства.

В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки использованы различные приемы увеличения площади, как реального, так и визуального. Яркие обои с графическим рисунком занимают только одну стену — этот прием зрительно расширяет комнату по краям. Шкаф-купе имеет зеркальные двери, позволяющие углубить перспективу, увеличить освещенность и удвоить ощущение объема.

Проект двухкомнатной квартиры-хрущевки не дает возможности перенести кухню, поэтому ее пришлось оставить на прежнем месте. Но вот стену, отгораживающую ее от остальных помещений, удалось убрать, и за счет этой операции площадь кухни немного увеличилась.

Фасады кухонной мебели — деревянные, классической формы, с филенками, и покрашены в очень нежный голубой тон — такое решение делает даже маленькое помещение просторным и уютным. Белая столешница рабочей зоны и бежевый фартук над ней добавляют света и тепла. Особенная “фишка” кухни — узорный “ковер” на полу. Он выглядит как настоящий, хотя собран из плитки.

Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. отличается использованием ярких цветов, и в спальне это лайм. Текстиль интенсивного фиолетового цвета образует сочный контраст и придает нарядность простому по форме помещению.

Выкрашенная в белый цвет мебель визуально кажется менее объемной и тяжелой, чем есть на самом деле. Стена напротив кровати украшена ярким рисунком — круги одного размера покрывают всю поверхность, создавая ритмичный узор, позволяющий убрать центр внимания с дефектов планировки.

Постеры над изголовьем кровати добавляют в обстановку эко-стилистику. В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки имеется существенный недостаток: спальня слишком узкая и длинная. Чтобы немного исправить ее форму, шкаф для одежды расположили напротив окна, вдоль стены с дверью. Над дверью появилась антресоль. В результате пропорции комнаты улучшились, и нашлось место для всего необходимого, причем оно практически не заметно и не портит интерьера.

В изначальном проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки санузел был маленьким, и ванная стандартных размеров в нем не помещалась. Поскольку коридор убрали, санузел расширили, и теперь здесь стоит угловая ванна большого размера. Пол под ней выделен плиткой коричневого цвета, контрастирующего со светло-серым оттенком стен.

Три вертикальные коричневые полосы поднимаются от пола по стенам к потолку и подчеркивают объем ванной комнаты. Такой же коричневой плиткой, имитирующей доски, выложена и стена над раковиной. Чтобы не утяжелять восприятие обстановки, дизайнеры постарались избежать лишнего: даже зеркало не стали обрамлять, чтобы не отвлекать внимание.

Планировка хрущевки — лучшие дизайнерские решения (75 фото-идей)

Как правило, после приобретения жилья возникает проблема планировки комнат, особенно, если такая жилая площадь является Хрущевкой.

В данном случае квартиры не очень-то отличаются крупногабаритностью, однако распределить имеющееся пространство и создать максимальный уют для жилья в ней все-таки придется.

В данной статье мы рассмотрим, каким образом осуществляется планировка квартир в хрущевках.

Несколько удачных вариантов планировки Хрущевки

Такого типа дома в основном имеют пять этажей и их построение относится к далеким 50-ым годам. Те времена отличались нехваткой жилых помещений.

Поэтому была создана особенная система постройки многоквартирных типовых зданий. В основном для этого использовались специальные готовые блоки, так как это значительно сокращало временные рамки, выделяемые непосредственно на строительство.

Сама квартира имела очень маленькое кухонное помещение (не более 6 квадратных метров), смежные комнаты и общий (совмещенный) санузел.

Еще одной отличительной особенностью является наличие низких потолков. Однако и такое жилье можно без особого труда преобразовать и сделать очень уютным.

Что касается однокомнатной хрущевки, планировка здесь сразу же исключает создание отдельной спальни. Здесь скорее комната будет выполнять сразу несколько важных и полезных функций. Главное грамотно подойти к разделению пространства на зоны.

Предметы мебели для планировки хрущевки лучше приобретать из класса трансформеров, причем к такой конструкции следует отнести даже двери.

Очень часто люди прибегают к увеличению комнатного пространства за счет коридора. Следует отметить, что имеет очень неплохая возможность застеклить и утеплить балкон, а при желании и возможности даже увеличить его площадь.

Таким образом появляется отличная возможность приобрести место для установки кресла-кровати.

Особенности облагораживания многокомнатных хрущевок

В планировка двухкомнатной хрущевки появляется уникальная возможность создать отдельную спальную комнату, что будет являться своего рода персональной территорией.

Балконную часть также стоит по возможности задействовать, оборудовав на нем небольшой кабинет для работы, причем его площадь также по желанию можно увеличить.

Такая процедура потребует затраты сил и времени, так как предварительно необходимо создать проект по увеличению балкона и поучить согласие на его осуществление в соответствующих инстанциях.

Помимо дополнительного рабочего места можно в итоге поучить еще и отдельный выход на него со стороны кухонной части.

Существует несколько наиболее востребованных вариантов планировки хрущевок:

«Трамвай». В данном случае существует только один способ расстановки мебели (по периметру помещения), что представлено на фото планировки хрущевки, причем наличие балконного пространства будет крайне необходимо.

«Распашонка». Лучше воспользоваться созданием подиума небольшого размера. Который будет включать в себя ящики выдвижного характера.

В данном случае отлично впишутся напольные светильники и шкаф-купе. При желании можно увеличить размеры стандартного подоконника и тогда он без особого труда сможет заменить традиционный туалетный столик. Это даст возможность разместить все необходимые вещи в пространстве вашей комнаты.

Что касается трехкомнатных апартаментов, то в данном случае одна из комнат будет в обязательном порядке находиться по соседству с кладовкой, это связано все с той же типовой планировкой хрущевки.

Именно она и должна быть спальной, а вот пространство кладовки можно переделать, например, в гардеробную.

Так комната получится менее нагруженной в плане предметов мебели, соответственно, свободного пространства будет намного больше.

Несколько общих рекомендаций

Для удобства создания идеального дизайна планировки хрущевки в однокомнатной квартире рекомендуется установить шкаф, наделенный относительно легкими фасадами из стекла или зеркала.

Это необходимо для того, чтобы он не выглядел слишком уж громоздко. Элементы мебели лучше выбирать легкие.

Стилистическим решением в данном случае окажется минимализм. Зонирование небольшого плана спальни лучше посредством цвета и фактуры.

А вот от чего стоит в обязательном порядке отказаться, так это от потолков различного уровня, созданного из гипсокартона.

Фото идей планировки хрущевки

Комнаты в мини-улучшенке | Строительство, ремонт и дизайн

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Для распашонки

1 комнатная хрущевка планировка нуждается в творческом подходе. Существуют моменты, которые необходимо учесть в обязательном порядке:

Для распашонки

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Хотелось найти полный проект дома, чтобы понять все конструктивные особенности и учесть их в ремонте. Но, к сожалению, в сети его не оказалось. Планировка хрущевки дома нашей серии не без труда, но все-таки была найдена.

Так как проекта не нашлось, информация, собранная в статье — то, что получилось отыскать или определить самостоятельно.

Типовая серия дома: 1-511 (модификация 1-511/25БИ), год постройки 1962.
Площадь квартиры — 42 м², две комнаты.

Введение

Общие сведенья о хрущевках

Для распашонки

Вас может заинтересовать

Сначала, до мельчайших подробностей, вместе с опытными дизайнерами, продумайте план, в пункты которого входит подробнейшее измерение параметров всей площади ванной и туалета, для того, чтобы определиться с размерами мебели и сантехники. Ведь нельзя, к примеру, установить кабинку для душа в тесную комнатушку, вследствие чего негде будет повернуться. Профессионалы рекомендуют при маленькой площади вариант планировки ванной, совмещённой с туалетом.

Инструменты для проведения ремонтных работ в ванной комнате

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.

Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.

Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».

Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»

Типовые планировки квартир в хрущевках, которые даже получили свои индивидуальные «народные» названия, в большинстве случаев считаются устаревшими и неудобными. В сравнении с многообразием вариантов расположения комнат в новостройках, они действительно сильно проигрывают. Однако, такое жилье по статистике считается самым продаваемым из-за своей низкой стоимости. Поэтому и спрос на проекты перепланировки для устаревших квартир не снижается.

Хрущевки — первые многоэтажные дома массовой застройки. Во времена СССР квартиры в них раздавали практически бесплатно, что решило вопрос острой нехватки жилья. Небольшая площадь, проходные комнаты, неудобное расположение дверей отличает их от “сталинок” и других домов. Есть и другие, не менее значимые недостатки: низкая шумоизоляция, невысокие потолки, маленькие прихожая и кухня, отсутствие балкона на первом этаже. На нынешнем рынке такая недвижимость мало ценится.

планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке варианты планировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке

Наибольшие различия в планировке 2-х комнатных хрущевок все равно присутствовали. Это случилось из-за того, что проектировались они различными по общей площади от 30 кв м до 46.

Классический набор ванной комнаты в хрущевках – это, собственно, ванна, умывальник, полотенцесушитель и пара шкафчиков, висящих на стене. Ванная комната в таком оформлении, как правило, очень тесная и страдает от дефицита свободного пространства.

Детская для разнополых детей – это компромисс между сыном и дочерью. Если между собой мальчик и девочка не могут решить, как именно оформить комнату, учитывая предпочтения каждого, можно предложить один из следующих вариантов:

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

Введение

Общие сведенья о хрущевках

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Многие жители городов постсоветского пространства сталкиваются с проблемой обустройства таких квартир, как «хрущевки». Это жилье сложно назвать комфортным. Несуразная планировка, маленькие комнаты и низкие потолки — в такой обстановке сложно чувствовать себя счастливым. Поэтому перед дизайнерами всегда стоит сложная задача, как из хрущевки можно сделать удачную планировку, да еще и с современным дизайном. Стильный дизайн на небольшой площади

В этом случае русским дизайнерам удалось добиться практически невозможного. Из старой квартиры они сделали удобное и комфортабельное жилье, где будет тепло и уютно каждому члену семьи. Здесь уместилось все необходимое, и даже раздельный санузел!

Кухня до ремонта и после

Площадь — 55 м² Санузлы — 1 Потолки — 2,6 м Кухня — 5,5 м² Комнаты — 3

Для молодой семьи дизайнеру Светлане Селивановой пришлось сделать небольшую перепланировку. А для визуального расширения пространства она использовала оптические иллюзии при помощи зеркал.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Планировка квартир- Примеры и нюансы.

Планировки квартир могут быть самыми разнообразными. В этой статье попробуем рассмотреть разные виды планировок.

Юридически планировка квартиры закреплена в инвентаризационном плане вместе с экспликацией помещений (их перечнем).

Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.

Подавляющее большинство инвентаризационных планов квартир в Москве выполнены БТИ. Подробнее мы писали об этом здесь. Ниже приведена, как пример, планировка БТИ двухкомнатной квартиры.

Рассмотрим различные планировки квартир в домах.

1. Планировка однокомнатной квартиры.

Планировка 1-комнатной квартиры не отличается особым разнообразием: одна комната, одна кухня и совмещенный или раздельный санузел. Приведём несколько примеров.

Планировка 1-комнатной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Планировка однушки.

2. Планировка двухкомнатной квартиры.

Планировки 2-х комнатных квартир бывают линейными или «распашонками». Приведём пример обеих планировок.

Линейная планировка 2-комнатной квартиры.

Планировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

Для линейных планировок наиболее часто встречается перепланировка с увеличением санузла за счет коридора и устройством входа в кухню через гостиную. В планировке-распашёнке такую перепланировку осуществить получается не всегда, так как при расширении санузла перекроется вход в комнату.

3. Планировка трехкомнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры также бывает линейной и распашной. Последняя встречается гораздо чаще. Приведем несколько примеров таких планировок.

Линейная планировка 3-х комнатной квартиры.

Планировка 3-комнатной квартиры-распашонки.

Для данных перепланировок также наиболее часто встречающаяся перепланировка- это расширение санузла на коридор.

4. Планировка 4-комнатной квартиры.

Четырехкомнатные квартиры встречаются гораздо реже, и планировка у них может быть самой разнообразной. Ниже приведём пример одной из таких планировок.

Планировка четырехкомнатной квартиры.

5. Планировка в хрущевке.

Планировки квартир в хрущевках отличаются тем, что внутри квартиры почти всегда все стены являются не несущими. Второй особенностью хрущёвок является малая площадь жилых комнат и, особенно, кухонь. Приведем примеры таких планировок.

Хрущевка- 2-комнатная планировка.

Планировка трешки в хрущевке.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.

Планировка однокомнатной хрущевки.

6. Сталинка-планировка.

В сталинках, как и в хрущевках, внутренние стены квартиры почти всегда являются не несущими. В планировке сталинских квартир часто встречаются внутриквартирные мусоропроводы, которые можно зашивать, но нельзя демонтировать.

7. Квартиры со свободной планировкой.

В таких квартирах часто выделяются зоны кухни и санузлов, а всё остальное обозначается жилой комнатой. Таким образом, юридически свободной планировки не бывает, так как отсутствуют коридоры и межкомнатные перегородки. К примеру, любое расширение санузла или кухни осуществляется на жилую комнату, что запрещено. В этом случае необходимо брать план у застройщика или управляющей компании, где будут отмечены межкомнатные перегородки. Подробнее мы писали об этом здесь.

8. Планировка панельного дома.

В панельных домах почти все внутренние стены квартиры являются несущими, что сильно ограничивает варианты перепланировки квартиры. На иллюстрации сверху зелёным отмечены несущие стены.

Панельные и некоторые кирпичные дома строились по серии. Узнав по адресу своего дома его серию, можно найти типовую планировку своей квартиры. Подробнее об этом мы писали тут.

Размеры комнат в хрущевке 2 х комнатной

Хрущевки. Описание .

О недвижимости Республики Беларусь

Хрущевки. Описание и типовые планировки Сбт, Янв 22. 2011

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год. Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года.

«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 31-33 кв.м. 2-комнатная — 30-46 кв.м. 3-комнатная — 55-58 кв.м.				помещения: гостиная: от 14 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 6 кв.м кухня: от 4,5 кв.м

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-4645-этажные панельные дома1960-1967 г.г.на площадке 4 квартирыобщая характеристика квартирплощадь кухни: 5,8 кв.м
санитарный узел: совмещенный
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

СЕРИЯ 1-335
5-этажные панельные дома	1963-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры		общая характеристика квартир
		площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

СЕРИЯ 1-434
4-, 5-этажные кирпичные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры		общая характеристика квартир
		площадь кухни: 5,8 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные (1958 г.)
1-комнатные (1959 г.)
1-комнатные (1960 г.)
1-комнатные (1961 г.)
1-комнатные (1964 г.)
2-комнатные (1958 г.)
2-комнатные (1959 г.)
2-комнатные (1960 г.)

2-комнатные
(1961 г.)2-комнатные
(1964 г.)3-комнатные
(1958 г.)3-комнатные
(1959 г.)3-комнатные
(1960 г.)3-комнатные
(1961 г.)3-комнатные
(1964 г.)

СЕРИЯ 1-434C
4-, 5-этажные блочные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры		общая характеристика квартир
		площадь кухни: 5,9 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

1-комнатные (1959 г.)
1-комнатные (1960 г.)
1-комнатные (1964 г.)
2-комнатные (1959 г.)

2-комнатные
(1960 г.)2-комнатные
(1964 г.)3-комнатные
(1959 г.)3-комнатные
(1960-1964 г.г.)

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Источник: http://a-h.by/s153/archives/Hruwevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Ремонт двухкомнатной «хрущевки»

Добрый день. Ремонт 2-х комнатной квартиры в Брянской области (город на границе с Украиной и Беларусью, 360 км от Москвы). Квартира возрастом 50 лет, 4 этаж. Небольшая кухня, санузел. Проходной зал и спальня. Общая площадь 36м. По проекту необходимо было сделать 2 отдельные комнаты — гостиная и спальня, небольшую гардеробную для вещей, выстроить заново стены в санузле, сделать душевую кабину. Так же заново сделать всю электрику, завести в каждую комнату ТВ-кабель. Сам ремонт занял 57 дней, с учетом выходных.

Квартира до ремонта:

Спальня со входом из зала и коридора

Первым делом проводим демонтажные работы, сносим кривые стены санузла, стену в зал, вскрываем старые дощатые полы на деревянных лагах, старые дверные проемы.

Привозим необходимые материалы для ремонта

Спокойно заносим на 4 этаж, силами 3-х человек

Санузел без стен

Обрезаем старый полотенцесушитель, нарезаем резьбу и ставим заглушку

Газовики вваривают отвод и ставят счетчик на газ. После ремонта в квартире все будет учитываться по счетчикам: газ и вода.

Делаем стяжку пола.

С учетом большого перепада и большоя слоя стяжки, делаем в 2 слоя с промежуточных схватыванием 1 сутки.

Встраиваем из гипсовых блоков новые стены санузла, делаем 2 отдельные комнаты, ранее зал проходной, выстраиваем небольшую гардеробную.

Новые стены санузла

Новые стены гостиной и отдельная гардеробная

Делаем разводку электрики по всей квартире, штробим необходимое количество отверстий под электророзетки, выключатели, ТВ розетки, интернет кабель.

Делаем водоснабжение и канализацию, устанавливаем сантехнический короб и счетчик на воду

На кухне начинаем выкладывать фартук

Сделали будущую душевую кабину, выкладываем кафелем санузел

Делаем откосы окна на кухне

Выстраиваем нишу под хранение на кухне

Выкладываем плиткой откосы окна кухни

Шпаклуем стены для финишной отделки

Стены в коридоре

Пол и стены санузла полностью выложены плиткой, установлен душевой поддон

Готова ниша под столешницей на кухне, фартук кухни полностью выложен плиткой

Устанавливаем натяжные потолки по всей квартире со светодиодными светильниками

Укладываем ламинат на подложку, ламинат уложен «заедино» по всей квартире.

Новый электрический ящик

Клеим обои, устанавливаем двери, клеим фреску на гардеробную, крепим потолочные и половые плинтуса, устанавливаем розетки и выключатели.

Дверь в гардеробную

Санузел, включающий душевую, туалет, стиральную машину и умывальник.

Ну, а этот кот регулярно нас встречал по утрам на улице, за что и получал небольшое кошачье угощение.

Ремонт окончен, хозяевам понравилось, а мы едем на следующий объект

Источник: http://trustload.com/remont-dvuxkomnatnoj-xrushhevki/

Брежневки. Описание .

О недвижимости Республики Беларусь

Брежневки. Описание и типовые планировки Вск, Янв 23. 2011

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная — 27-34 кв.м. 2-комнатная — 38-53 кв.м. 3-комнатная — 49-67 кв.м. 4-комнатная — 58-76 кв.м.				помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м детская: от 8 кв.м кухня: 6-7 кв.м

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-464А5-этажные панельные дома1966-1973 г.г.на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартирплощадь кухни: 6,2 кв.м
санитарный узел: раздельный
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома	1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры		общая характеристика квартир
на площадке 3 или 4 квартиры		площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома	1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры		общая характеристика квартир
на площадке 3 или 4 квартиры		площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

1-комнатные (1966-1967 г.г.)
1-комнатные (1967-1970 г.г.)

2-комнатные (1966-1967 г.г.)

2-комнатные
(1967-1970 г.г.)3-комнатные
(1966-1967 г.г.)3-комнатные
(1967-1970 г.г.)4-комнатные
(1966-1967 г.г.)4-комнатные
(1967-1970 г.г.)

СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома	1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартиры		общая характеристика квартир
		площадь кухни: 6,1 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных)	1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры		общая характеристика квартир
на площадке 4 квартиры		площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,46 м дополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)	1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартиры		общая характеристика квартир
на площадке 2 квартиры		площадь кухни: 7,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы


1-комнатные (1966-1967г. г.)

2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)

3-комнатные (19671970 г.г.)

По материалам из сети Интернет:

Источник: http://a-h.by/s153/archives/BreZhnevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Источник: http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Видео (кликните для воспроизведения).

комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
перенос межкомнатных перегородок;
оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
объединение нескольких помещений в одно.

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки	Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой	Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой	Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.

А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/12-pereplanirovka-2-x-komnatnoj-kvartiry.html

Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

Планировка 2х комнатной хрущевки

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://trustload.com/dvuxkomnatnaya-xrushhevka-80-foto-planirovki-idei-dizajna/

Размеры комнат в хрущевке 2 х комнатной

Оценка 5 проголосовавших: 1

Юрист со стажем работы более 9 лет.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Планировка 2х Комнатной Квартиры: 215+ (Фото) Доступных Схем

88016 Просмотры 0

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов. Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Читайте также: Удачная планировка двушки в хрущевке на 43 кв. м. Все рассчитано до миллиметра

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Удобная планировка 2-х комнатной квартиры

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их. Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте. В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Стильная, небольшая квартира

Начинаем с изучения документов

Совет

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры. Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Один из интересных вариантов

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Совет

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Читайте также: Капитальный ремонт в двухкомнатной хрущевке на 42 кв. м. и дизайн в теплых тонах

Планировка в зависимости от типа постройки

На территории постсоветского пространства осталось множество многоэтажек, которые были построены очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно уже были даны неофициальные названия:

сталинки;
брежневки;
хрущёвки;
новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу.

Сталинки

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый худший вариант среди старых построек, хоть и по сравнению со стариками, размер этих квартир существенно уменьшился. Комнаты нельзя назвать огромными, но они остаются по-прежнему просторными с раздельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

В брежневках несущие стены располагаются внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничиваются.
Если проектная организация позволяет сносить несущие стены, то такая перепланировка будет отличаться лишь объёмом работ по снесению несущих стен. В остальном же обычные перегородки легко переносятся.
Хрущёвки
Изначально этот тип квартир возводился как временное жильё. Однако сейчас это наиболее часто встречающийся тип среди существующих. Особенности квартиры:
небольшие габариты;
низкие потолки;
очень маленькие кухни;
совмещённые санузлы.
Не слишком хорошо продумана в хрущёвках и проходимость, которая часто вызывает дискомфорт у жильцов. Если быть честными и откровенными, то квартире-хрущёвке можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход есть и из этой ситуации, например, применение одного из дизайнерских проектов по перепланировке. Можно рассмотреть такие варианты:
соединение площади коридора с жилой комнатой;
объединение кухни и рядом расположенной комнаты;
часть пространства холла выделяется для разделения ванной и туалета.
Немного позже мы с вами рассмотрим подробнее варианты перепланировки для хрущёвки.
Новостройки
Последний вид среди перечисленных. Он отличается вполне крупными размерами кухонь, отдельно расположенными большими комнатами, раздельными ванной, туалетом и большим коридором. Обычно в таких квартирах есть лоджия, которую можно разбить, и тем самым сделать комнату более просторной. Новостройки – это тоже тот вариант квартир, который не особо нуждается в перепланировках, так как в нём заранее всё продумано для удобства жильцов. Чаще всего такие квартиры переделывают в современные студии.
Читайте также: Как оборудовать в кухне барную стойку? 215+ (Фото) Современного дизайна для дома или квартиры
Недостатки планирования
Чтобы сделать жилое помещение квартиры комфортным, удобным и рациональным, на самых начальных стадиях планировки необходимо выявить и нейтрализовать все возможные минусы. Некоторые недостатки можно обнаружить сразу, другие же становятся заметными только после окончания работ. Но я-то сообщу вам о них сразу, чем, возможно, облегчу ваши дальнейшие старания:
1Санузел – странная тенденция прослеживается при рассмотрении готовых планировок двухкомнатных квартир. Наиболее целесообразной кажется идея разделения санузла на ванную и туалет. Но почему-то в планах с отдельно расположенными комнатами можно заметить преобразования в обратную сторону. Удобно ли такое решение? Нельзя ответить однозначно. Всё рассматривается в зависимости от каждой определённой ситуации. Для большой семьи совмещённый санузел явно будет неудобным решением, а для двух людей станет вполне приемлемым вариантом.
Совмещенный санузел
2Кухня – самый большой недостаток этой комнаты – её размеры. Особенно остро встаёт этот вопрос в хрущёвках. Габариты кухни могут достигать 4-6 м ². Здесь любые дизайнерские приёмы по расширению пространства в виде использования зеркал, светлых тонов не сработают. Функционального пространства просто не будет хватать. Решить проблему могут только кардинальные меры по изменению планировки.
Особое внимание уделяем цвету и планировке.
Вариант небольшой кухни
3Коридор – ещё одно популярное место, где существуют недостатки планировки. Часто проблема заключается в слишком большой длине или в том, что коридор узкий. Для некоторых главный недостаток коридора – его полное отсутствие. Решать вопрос с коридором можно только на стадии первоначальной планировки с учётом возможностей его рационального размещения в квартире при существовании такой необходимости.
Идея для небольшого коридора
4Нарушение симметрии и пропорций. Хорошо, когда дом и квартиры в нём имеют чёткие ровные формы. В комнатах с прямыми стенами и проще делать ремонт, стыковать те же орнаменты на обоях. Но не всю ем везет с таким жильём. Многие дома имеют слегка полукруглое расположение, а, следовательно, и косые углы в комнатах. Решать такую проблему стоит не так кардинально, как другие, и затевать из-за этого перепланировку. Здесь будут уместны различные дизайнерские приёмы. Например, конструирование ниш, зонирование пространства, монтаж дополнительного освещения.
Дизайнерские решения — отличный вариант решить проблему.
Гостиная с полукруглой стеной дизайн
5Высота потолков – часто встречающийся и не любимый многими недостаток, который, к сожалению, основательно изменить не получится. Здесь тоже можно применять дизайнерские визуальные эффекты, которые зрительно будут вытягивать комнату.
6Небольшие размеры жилья – когда двухкомнатная квартира совсем маленькая, то расширять в ней кухню, делать дополнительную комнату или разделять ванную с туалетом не представляется возможным. Если в ней проживает небольшое количество жильцов, то подходящим способом расширить границы такого жилья станет снос всех существующих перегородок.
Зрительно вытягиваем и расширяем комнату потолком и перегородками.
Вариант для экономии пространства
Получившееся пространство можно визуально разделить на функциональные зоны. Получится небольшая квартира-студия. Но перед её созданием возможность проведения всех строительных работ нужно согласовать со специалистами, наделить законностью в соответствующей структуре.
Совет
К перепланировке стоит относиться не только как к архитектурному преобразованию комнаты. Намного рациональнее будет совмещать передвижение перегородок с дизайнерскими приёмами.
Читайте также: Детские кроватки от 1 года до 3-х лет для мальчиков и девочек: ТОП-7 видов + 215 ФОТО
Виды
Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.
Интересная планировка квартиры
Совет
До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.
В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.
Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.
Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м². Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м².
Жильё в домах П-44
Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².
В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.
Чаще всего именно в квартирах бизнес-класса можно делать перепланировку по собственному дизайну.
В них изначально заложена идея совмещения кухни с комнатой или увеличения кухонной площади. В домах бизнес-класса применён более основательный подход к улучшению уровня комфорта для проживания в квартирах. Во внутренней планировке соблюдены все пропорции, а размещение комнат относительно друг друга довольно удобное.
Кухня, совмещенная с залом
В домах элитного класса все жилые помещения обычно представлены изначально без каких-либо перегородок. Это просто свободное пространство, которое позволяет новым хозяевам полностью воплощать все свои задумки и дизайнерские проекты в интерьере.
При умелом подходе можно создать настоящие уникальные помещения с оптимальным размещением комнат и подсобных помещений. Но соответственно и стоимость квартир в таких домах будет далеко не самой доступной.
Рабочая зона отделенная от гостиной
Дома, находящиеся в более демократичной ценовой нише, не допускают возможности кардинальной перепланировки. Определённая часть стен в таких квартирах является несущей, то есть на них возложена основная нагрузка конструкции всего дома.
Планировка в таких квартирах продумывается ещё до строительства самого здания. Только некоторые перегородки можно будет смещать, предварительно утверждая это решение в БТИ.
Читайте также: Дизайн детской спальни для двух и трех разнополых детей — 240+ (Фото) Идей зонирования интерьера
Возможные варианты для хрущёвок
Внимание я заострила именно на этом типе квартир не просто так. Именно в них существует крайняя необходимость перепланировки. Рассмотрим некоторые ситуации и пути их решения.
Как мы уже выяснили, кухня в такой квартире непозволительно маленькая. Если в ней живёт один человек, тем более мужчина-холостяк, то для него это вряд ли будет проблемой. А для пар, особенно с детьми, расположение на такой площади будет очень неудобным.
Поэтому самым оптимальным и лучшим выходом для расширения площади станет объединение кухни и смежной комнаты. Полученная в результате сноса новая площадь по-другому разделяется между двумя помещениями. Иногда для зоны кухни забирают всю полученную площадь и делят на функциональные зоны столовой или гостиной декоративными элементами. Но чаще всего это просто перенос стенки.
Красивый дизайн маленькой кухни
В двухкомнатной хрущёвки семье с детьми некомфортно проживать не только из-за маленькой кухни. Обычно детям отдаётся обособленная комната, а родительская спальня одновременно выступает залом или гостиной. Это очень удобно для родителей, так как средняя комната проходная, в ней не обеспечивается приватность, она совмещает функции двух помещений.
Не бойтесь делать что-то новое!
Вариант разделения гостиной и спальной зоны
Совет
В этом случае стоит экспериментировать с перегородками их можно смещать или устанавливать новые дополнительные. Иногда решает проблему вариант переноса дверей.
Возможно, вы слышали о такой форме двухкомнатных квартир, как «трамвайчик», которая является самой нелюбимой из существующих у многих. Но её очень легко можно превратить в жильё с раздельной планировкой и дополнительной кладовкой.
Некоторые хрущёвки буквально в изобилии оснащены кладовыми. Часто жильцы устраняют между ними перегородки, расширяя полезное пространство жилой площади.
Квартира трамвайчик в современной обработке
Иногда можно встретить вариант с достаточно крупной площадью. В этом случае двухкомнатную квартиру можно превратить в трёхкомнатную: проходное помещение оставляют нетронутым или превращают в гостиную, а дальнюю комнату делят на две небольших спальни.
Разделяем и изолируем комнату
Наиболее удачной планировкой для жильцов двухкомнатной квартиры считается раздельная – когда в каждую комнату можно попасть из коридора. Существовать в такой квартире семьям более удобно. Родители и дети имеют индивидуальное изолированное пространство.
Что можно изменить в такой квартире? Здесь наличие комфорта и удобства обеспечено, поэтому можно последовать за модными тенденциями и совместить кухню с гостиной, превратив часть квартиры в небольшую студию. Этот вариант подойдёт парам без детей или одиноким жильцам.
Предлагаю ещё один вариант расширения полезной площади квартиры. Он не самый новый, но, возможно, вы успели забыть о нём забыть. Он заключается в объединении комнаты с балконом или лоджией.
Для этого необходимо предварительно утеплить стены балкона и обеспечить качественное остекление. Обычно удаляют оконную и дверную раму, а оставшуюся часть стены переделывают под арку, скругляя углы. Иногда, следуя дизайнерским задумкам, можно оставлять ту часть стены, которая служила раньше подоконником.
Читайте также: Современный Ландшафтный дизайн двора частного дома (160+ Фото). Как Красиво обустроить и украсить Своими руками
Для сталинки
В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.
Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.
Перепланировка в сталинке
В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.
Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.
На заметку
Как это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.
Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.
Читайте также: Дизайн двухкомнатной квартиры (56 кв.м.) на Патриарших прудах для владельца галереи из Бельгии
Как можно улучшить брежневку?
Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.
Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.
Варианты:
Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.
Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.
Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.
Гостиная в бежевых тонах в брежневке
Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.
Читайте также: Дизайн гостиной в частном доме. Приемы оформления и ТОП-6 бюджетных способов преображения + 200 ФОТО
В зависимости от стиля интерьера
Думаю, вполне уместно будет рассматривать планировку двухкомнатной квартиры с дизайнерской точки зрения. Для этого предлагаю выбрать один из понравившихся актуальных сегодня стилей, которые мы рассмотрим с вами ниже. Среди них я выделила:
минимализм;
хай-тек;
арт-деко;
техно;
лофт;
прованс.
Стиль лучше выбирать среди современных. Многие из них это воплощение простоты, изящества, доступности, функциональности и небольших затрат на оформление одновременно.
Особенности минимализма
Этот стиль подразумевает отсутствие в жилом пространстве различных излишеств, где соблюдается гармония во всём:
в отделке;
основных деталях;
предметах интерьера;
цветовых оттенках;
функциональных возможностях.
Следовательно, нужно выбирать:
серые;
белые;
чёрные;
красные цвета.
Стиль минимализм в гостиной
Фоном планировки может стать белый, а чёрный и серый – контрастировать с ним в виде отдельных элементов. Чтобы подчеркивать определённые предметы или зоны, нужно использовать яркие цвета – красный, синий.
Не допускаются эксперименты с игрой цветов, здесь должна соблюдаться чёткость линий и форм.
Минимализм на кухне
В планировке используются:
специальные панели;
штукатурка;
жидкие обои для оформления стен.
Потолок обшивается гипсокартоном или выбирается натяжная разновидность. Пол можно покрыть паркетом или ковролином. При этом паркет начальная производится в нейтральных тонах, поэтому выбирать можно любой. А вот при выборе ковролина стоит можно остановиться на однотонном изделии с мелким ворсом.
СоветНе стоит забывать о минимализме и всегда придерживаться этого стиля во всём. Мебель для квартиры с планировкой в стиле минимализм нужно выбирать в соответствии с заявленной палитрой. Она должна иметь простые формы и линии, но при этом отличаться своей функциональностью.
Стиль минимализм для спальни
Декор стилю минимализм не нужен. Гармония достигается в сочетании оттенков и правильно выбранном освещении. Как дополнительные аксессуары, можно размещать в квартире стеклянные вазы или живые цветы.
Стиль хай-тек
Оформление комнат в стиле хай-тек подразумевает повышенную функциональность. Обычно стиль выглядит как насыщенное стеклянными и железными предметами пространство с однотонным окрасом стен и потолка.
Стиль хай-тек в гостиной
Для отделки стен применяется краска или жидкие обои, потолок декорируется глянцевым натяжным полотном. Пол можно тоже сделать глянцевым. Здесь паркет и ковры будут крайне неуместными, можно выбрать синтетический линолеум.
В цветах лучше останавливать выбор на светло-серой гамме и чёрно-белым тонам. Приветствуется наличие металлического оттенка и сочетаний с яркими цветами. Все детали на аксессуарах и предметах мебели должны иметь металлическую фактуру, быть однотонными.
Стиль хай-тек для спальни
Хай-тек предполагает размещение большого количества светильников для создания хорошего освещения, но при этом декорирование должно оставаться сдержанным. Идеально применять этот стиль в совмещённых квартирах-студиях.
Арт-деко
Арт-деко – идеальное воплощение современности и нестареющей классики. В нём допускается масса различных экспериментов планировки. Можно выбирать:
красный;
зелёный;
сапфировый;
изумрудный;
чёрный;
синий;
золотой.
Здесь уместно изобилие декоративных элементов, аксессуаров, украшений. Это могут быть изделия из :
дерева;
змеиной кожи;
фарфора;
зеркала;
скульптуры;
этнические изделия;
различные подушки.
Гостиная в стиле арт-деко
Техно
Я отношу этот стиль к числу сравнительно новых, недавно появившихся, но не слишком широко используемых. Техно – это воплощение применения новейших современных технологий. Я думаю, в тех квартирах, где были полностью изменены все существующие перегородки или созданы с нуля, такой стиль окажется как нельзя кстати.
Его особенностями являются:
тёмные цвета – можно выбирать бордо, кирпичный, серый, хаки;
в качестве фона выбираются тёмные оттенки, можно их смягчать тёплыми тонами;
мебель и бытовую технику, а также декоративные элементы нужно выбирать из стекла или металла;
в качестве отделки потолка используется краска или натяжное полотно, можно использовать гипсокартон и монтировать в него осветительные приборы;
для стен используется также краска или штукатурка, при помощи которой можно создавать различные объёмные текстуры на стенах;
пол можно застелить паркетом, ламинатом или сделать наливным.
Техностиль в гостиной
В этом стиле будет уместно декорировать стену каменной и кирпичной кладкой. Это ещё один плюс техно, так как каждая комната квартиры может кардинально отличаться от остальных, но при этом они все будут объединены одним стилем.
Стиль техно – это ещё одна дизайнерская направленность, где должны быть применены новейшие изобретения бытовой техники и освещения.
Лофт
Лофт – это уникальная находка для той квартиры, где жильцы решили отказаться от стандартных перегородок и превратить квартиру в студию. Со стилем лофт любая студия точно заиграет новыми красками и перевернёт представление о стандартных квартирах без перегородок.
Для этого стиля характерны такие оттенки, как:
белый;
серый;
металлический;
черные оттенки;
коричневый;
красный.
Красивая мебель — залог успеха
Главный атрибут этого стиля – это мебель. Она и будет разделять всё свободное пространство на функциональные зоны.
Отделка стен должна напоминать декорирование, выполненное, словно много лет назад.
Это может быть :
кладка состаренного кирпича;
небрежная отделка штукатуркой;
размещение обоев винтажного стиля.
В декорировании потолка предпочтение стоит отдать покраске, а ещё лучше – разместить на нём деревянные или металлические балки. На пол кладётся паркет.
Вариант для комнаты с большим количеством окон
Что касается стиля мебели, то здесь всё зависит от желаний и предпочтений хозяев квартиры. Можно выбирать классику, современный дизайн или даже комбинировать их между собой – всё на личное усмотрение.
Отличительной особенностью стиля лофт является выставление на показ всех возможных увлечений хозяев жилой площади.
Здесь можно на стенах размещать одновременно :
картины;
книги на полках;
скульптуры;
различные винтажные предметы;
растения.
Запросто может оказаться на стене велосипед или плакат любимого актера.
Спальня в стиле лофт
Стиль располагает к небрежности – книги можно размещать прямо на полу. Обязательно нужно задать правильное освещение, которое должно быть холодным. По периметру размещаются массивные осветительные приборы. В качестве дополнительного света лучше выбирать торшеры, а не настенные светильники.
Прованс
Пришедший из Франции стиль прованс выглядит нарядным, праздничным, уютным и располагающим. Он прекрасно смотрится при декорировании небольших комнат. Поэтому можно его применять при обустройстве хрущёвок.
Совет
Цветовая палитра здесь довольно насыщенная и разнообразная. Однако цвета не должны быть яркими.
Предпочтение стоит отдавать пастельным тонам:
голубым;
бирюзовым;
мятным;
сиреневым;
розовым;
молочным;
морским.
Светлая гостиная в стиле прованс
Как по мне, цвета стиля прованс – это немного выгоревшие на солнце оттенки. Они идеально передают стилистику. Оформленные помещения получаются светлыми, живыми и естественными.
На стены обычно клеят обои, а мебель либо приобретается в старинном стиле, либо этот эффект достигается искусственным путём. Все предметы мебели, даже самые современные и функциональные, должны создавать видимость старых вещей, которые находятся в эксплуатации очень много лет. Это характерная особенность прованса.
Красивая спальня прованс
Украшать интерьер комнаты можно старинными антикварными вещами, например:
сундуками;
комодами;
керамическими изделиями;
деревянными аксессуарами.
Окна декорируют лёгкими шторами. На потолок наносится краска. Подвесные варианты, как знак современности, использовать нельзя.
Читайте также: Дизайн малогабаритной кухни с холодильником в хрущевке на 5-6 кв.м. + 190 ФОТО реальных и практичных планировок
Полезные советы специалистов
Двухкомнатное жильё не только самое популярное на рынке недвижимости, но и самое удачное для использования различных дизайнерских планировок. Прежде чем погружаться в эту работу, я рекомендую вам ознакомиться с некоторыми советами опытных дизайнеров.
Зонирование комнаты помогает сэкономить место для небольших квартир
Выбор стиля
Сейчас стало модно оформлять всю квартиру в одном определённом стиле. Но не менее популярным является и способ сочетания контрастных дизайнов. Однако, если квартира имеет проходные комнаты или соединения коридорами, то лучше второй вариант не выбирать.
Совет
Один определённый стиль для квартиры – это необязательно оформление всех комнат в одном оттенке, а применение различных свойственных стилю характеристик.
Вариант, что можно сделать с балконом для расширения места
Правила разделения жилья на функциональные зоны
Недостаточно просто решить, что правый угол – место отдыха, а левый – место работы. Все функциональные зоны пространства должны быть логичными и правильно скомбинированными.
Рассмотрю на более глобальных примерах:
Совмещение «гостиная-кухня» – в одном пространстве умещается зона готовки, отдыха, а по центру обычно располагается обеденная зона. В свободном углу можно ненавязчиво расположить личный кабинет;
Удобная гостиная-кухня
совмещение гостиной и личного кабинета – если в квартире существует обособленная гостиная, независимая от столовой, то в неё можно удачно вписать личный кабинет. Это довольно просто сделать, отделив рабочее пространство кабинета обычной стильной ширмой;
спальня и рабочий кабинет – чаще всего используется это решение для совмещения. Для маленького пространства целесообразно будет приобрести кровать-трансформер. Изделие будет превращаться в шкаф в нужный момент, освобождая место в спальне для рабочей зоны. Здесь тоже можно использовать обыкновенную ширму для разграничения пространства;
совмещение спальни и гостиной – наиболее простым, удобным и интересным вариантом станет разделение пространства при помощи гардеробного шкафа. Для этого спальное место располагается в конце комнаты и отделяется от остальной зоны гардеробом.
Выбор цветовой гаммы для оформления новой планировки выбирается каждым владельцем или жильцами квартиры индивидуально. Можно основываться на личных вкусах или следовать выбранному стилю. Маленькие комнаты поможет визуально увеличить использование светлых оттенков в отделке. Если маленькая квартира превращена в студию, то здесь можно экспериментировать и с тёмными тонами.
Понятие идеальной планировки квартиры для каждого человека имеет своё значение. Кто-то предпочитает рушить стены и возводить новые, а кто-то изменяет цветовую гамму или передвигает мебель на новое место. Но всегда при выборе жилья важно учитывать функциональность в размещении комнат, соблюдение пропорций и наличие качественного естественного освещения.
8.5 Total Score
Планировка квартиры — это важный шаг, который проходят многие. Но здесь важно продумать каждый шаг и грамотно все спланировать. Есть идеи, но знаете как все совместить? Тогда мы готовы Вам показать все варианты и их преимущества. А выбор уже за Вами. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.
Актуальность информации
9
Доступность применения
8
Раскрытие темы
8
Достоверность информации
7.5
Плюсы
Возможность соединения комнат
Функциональное разделение на зоны
Перепланировка по собственному дизайну
Разнообразные эксперименты
Минусы
Небольшие размеры жилья
Высота потолков
Нарушение симметрии и пропорции
Совмещенные санузлы
Добавить свой отзыв
План двухкомнатной хрущевки с размерами
Планировочные решения для семьи из 2-х человек.
Планировочные решения для семьи из 3-х человек (1 ребенок).
Планировочные решения для семьи из 4-х человек (2 ребенка).
Планировка переделки из 2-ком в 3-ком квартиру
Друзья! В данной статье мы рассмотрим различные варианты планировки 2-комнатной хрущевки. Наиболее популярные серии хрущевки это 1-515, 1-511
а так же 1-335 для них так же подойдут эти планировки.
Все планировки я сделал с размерами и подробными планами.
Можно без труда скачать и сделать что-то свое похожее. Если у вас возникнут вопросы, то задавайте их в комментариях к этой статье.
Для каждой отдельной планировки будут добавлены ее «плюсы» и «минусы».
1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).
Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)
гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
полноценный стол на кухне
есть полноценный гардероб в спальне
достаточно места для хранения вещей
в спальне есть полноценное рабочее место
есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
гостиная — проходная для кухни и спальни
в прихожей нет полноценного шкафа при входе
Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты. Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.
В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.
гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
в спальне есть полноценное рабочее место
хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
есть полноценный стол на 6 персон
отсутствие узких и темных коридоров
гостиная — проходная для кухни и спальни
ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
в прихожей нет шкафа
рабочее место не изолировано
небольшой размер кухни
Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.
Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.
В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки спальня расширена за счет гостиной. В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.
гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
ванная комната увеличена за счет коридора
прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
в спальне есть полноценное рабочее место
в спальне есть гардероб
гостиная — проходная для кухни и спальни
визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
не очень большая кухня
Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.
Итак, вы купили квартиру, стоите на пороге и думаете, где бы сделать спальню. Сразу предупреждаем, что эта комната должна быть максимально удалена от входной двери. Тогда вас не будут беспокоить посторонние звуки, доносящиеся с лестницы. По возможности избегайте проходной спальни. Близкое расположение санузла только приветствуется. Как нельзя лучше подойдет для спальни комната с небольшой нишей, в которой можно устроить гардеробную (а если глубина ниши менее 1 20 см – разместить удобный шкаф-купе). Теперь рассмотрим планировки спален в типовых квартирах. Из огромного количества планировок мы выберем популярную постройку 1960-х – «хрущевку», девятиэтажную «чешку» и напоследок перейдем к современному жилстрою.
Так выглядит снаружи типичная «хрущевка»
«Хрущевка»
Первые типовые проекты 5-этажных «хрущевок» разработали в середине 1950-х. Тогда города задыхались от нехватки жилья, но благодаря индустриальному методу возведения зданий выход нашелся: многоквартирный дом стали собирать всего за несколько месяцев, как этажерку, из готовых блоков. Типовое строительство внесло изменения и в проектирование городских кварталов. Теперь планировали не улицы, а целые микрорайоны со своей инфраструктурой: школами, детскими садами и магазинами.
Квартиры образца 1960-х строили быстро и дешево, по-спартански: с маленькой кухней (6 м 2), смежными комнатами и совмещенным санузлом. Но наиболее удручающими в таком помещении оказались низкие потолки (2,45-2,55 м высотой). Не стоит отчаиваться, если вам хватило денег лишь на этот раритет. Есть несколько практичных идей по преобразованию «бабушкиного наследства» в удобное уютное жилище. Начнем с однокомнатной квартиры.
«В тесноте, да не в обиде»
К сожалению, габариты однокомнатной «хрущевки» не позволяют обустроить отдельную спальню: многофункциональная комната будет служить и спальней, и гостиной, и кабинетом, и детской одновременно. Придется отказаться даже от кровати и прикроватных тумбочек. И хоть в такой квартире нет места уединению, ее тоже можно сделать уютной.
На помощь приходит все та же мебель из шестидесятых, а именно вещи-трансформеры. Вне всякого сомнения, самый распространенный их тип – это диван-кровать. Популярны все четыре его разновидности: диван-«книжка», диван-«раскладушка», диван с выдвижным механизмом и диван с откидными боковинами. Более современной и самой дорогой новинкой в этой области является так называемый диван-гипертрансформер, в котором убирается (или отгибается) буквально все: подлокотники, спинка, подушки и т. д.
Помимо диванов-трансформеров, нам пригодятся раздвижные столы, разного рода стеллажи и легкие полочки. Можно использовать также раздвижные двери. Вот, впрочем, и весь набор вмещаемой мебели.
План 1-комнатной «хрущевки»
! Крошечная площадь и катострафическая нехватка пространства – вот главные характеристики однокомнатных квартир, а тем более «хрущевок». Здесь придется побороться, всеми возможными способами отвоевывая каждый сантиметр жилой площади. Поэтому рекомендуем за счет коридора увеличить либо площадь комнаты, либо санузел и кухню. Не забывайте также о том, что при желании всегда можете осуществить о стекление балкона в хрущёвке, а также его утепление . Предварительно разработав и утвердив архитектурный проект, можно даже увеличить его площадь. Таким образом вы получите место для кресла-кровати.
Двухкомнатная «хрущевка»
В отличие от жильцов однокомнатной «хрущевки», обладатели двухкомнатных «апартаментов» могут похвалиться персональной территорией – будущей полноценной спальней.
А на балконе, если позволяют средства, обустраивают небольшой кабинетик, площадь которого по желанию увеличивают. Для этого вам необходимо разработать архитектурный проект на увеличение балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом вы получите не только дополнительные метры для рабочего места, но и, допустим, незастекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.
План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «трамвай»)
! Более удобных вариантов меблировки, кроме той, что представлена на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» не существует. И даже в этом случае остается крайне мало свободного места. Поэтому наличие балкона в такой квартире просто счастье. Утеплив его, вы сможете выкроить несколько ценных дополнительных квадратных метров; на которых разместятся как туалетный столик, так и рабочее место.
План 2-комнатной «хрущевки» (планировка «распашонка»)
! В спальне площадью всего 2,4×5,5 м при планировке квартиры «трамвай» разместить полноценную двухспальную кровать возможно, но такой вариант будет сопряжен с некоторыми трудностями в уборке и в легкости передвижения. При подобной меблировке неплохо организовать подиум с вместительными выдвижными ящиками для хранения постельных принадлежностей и другого белья. По обе стороны матраса вместо бра можно расположить напольные светильники, а напротив поставить шкаф-купе или даже обустроить полноценную гардеробную комнату для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочих вещей. Если же стандартный подоконник поменять на более широкий, он заменит туалетный столик. Таким образом мы сможем разместить все, что необходимо для комфортной спальни.
Трехкомнатная «хрущевка
Обычно в трехкомнатных «хрущевках» какая-либо из комнат соседствует с кладовкой. Именно это помещение подойдет для спальни, а из смежного чулана получится неплохая гардеробная. Это позволит разгрузить комнату, а для хранения нижнего белья и постельных принадлежностей будет достаточно комода.
План 3-комнатной «хрущевки»
В однокомнатной квартире можно поставить вместительный шкаф с легкими стеклянными или зеркальными фасадами – так он не будет казаться громоздким пароходом, ставшим на якорь в вашей квартире. Выбирайте легкую мебель. В «хрущевках» актуален минимализм, не даром же они родом из шестидесятых. Обратите внимание на скандинавский дизайн мебели, он по своим формам и габаритам отлично подойдет для небольших квартир. Малогабаритную спальню стоит зонировать исключительно цветом и фактурой. А от многоуровневых гипсокартонных потолков нужно отказаться.
Квартиры которые называют Хрущёвками относятся к панельным или кирпичным 2-5 этажным домам, которые строились во времена правления Н.С. Хрущёва.
Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В таких домах есть в основном одно и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в некоторых сериях домов, высота потолков достигала 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов. Срок службы таких домов рассчитывался на 25-50 лет. Такое строительство было дешёвым в СССР и таким образом быстро решалась проблема расселения советских граждан.
Ещё главное отличие «хрущёвки» от остальных квартир – маленькая кухня (4-7 м2), Хрущёв верил, что при светлом коммунизме, советский человек будет питаться в ресторанах, а кухня нужна будет, только чтобы подогреть чай, отсюда не считалось целесообразным делать большую кухню. Также важно отметить, что в «хрущёвках» алюминиевая проводка, которая не годится для современных бытовых приборов и которую нужно менять на медные провода . Просто раньше не было мощных бытовых приборов и не было нужды использовать дорогие провода.
План-схема и размеры квартиры «хрущевки» почти везде одинаковые. «Хрущёвки» были с квартирами 1,2,3 комнаты. Четырёх-комнатной «хрущёвки» не существует.
План-схема однокомнатной квартиры хрущевки
Размеры однокомнатной хрущевки: общая площадь – 30 кв.м., жилая 17-18 кв.м., кухня-6 кв.м. В некоторых квартирах присутствует маленькая кладовая. Есть и менее распространённая планировка однокомнатной квартиры в «Хрущёвке», которая не сильно отличается от этой, когда проход на кухню изолирован от комнаты перегородкой, а вход в комнату осуществляется через коридор
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь – 43-45 кв.м, жилая 27-29 кв.м, кухня – 6 кв.м. Практически во всех квартирах имеется кладовая. Проект 2-х комнатной хрущевки предусматривает наличие одной проходной комнаты.
План-схема двухкомнатной квартиры хрущевки
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь 55 кв.м., жилая – 37 кв.м, кухня 6 кв.м. Имеется одна проходная комната и кладовая.
Очень похожи на «хрущёвки» дома которые привыкли называть
Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия. Ольге Морозовой на примере этой московской квартиры удалось доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.
На фото:
Теперь только надпись на стене напоминает о «хрущевском» прошлом этой просторной квартиры-студии.
Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в типовой хрущевке.
Владелица квартиры: молодая девушка.
Пожелание клиентки: создать ощущение простора в квартире.
Нужно сказать, если молодое поколение и покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, приобретать недвижимость в хрущевке. И если подобная квартира достается «по наследству», в дорогостоящий ремонт с участием дизайнера тоже практически никогда не инвестируют. Эта квартира уникальна уже тем, что ее владелец — юная творческая девушка.
Заказчица поставила перед архитектором сверхсложную задачу: создать уютную и красивую, а главное — просторную квартиру. Требовалась не только просторная кухня и обеденная зона, но также рабочее место и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). А также в достаточном количестве места для хранения книг и большой гардероб.
План проведенной перепланировки. На схеме алым обозначены демонтированные перегородки.
Комментировать в FB Комментировать в VK
Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании !
Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.
Существуют три разновидности данного типа жилых домов:
Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей.
Конструкция хрущевок
Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.
Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены – например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример – однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция , которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.
Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:
Варианты перепланировки хрущевок
Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов .
Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся , поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.
Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную , и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам . Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки.
Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».
При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.
Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.
Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой, присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре.
Перепланировка хрущевки фото
Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.
Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:
Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, – вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор.
Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.
Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:
Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.
Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.
Достоинства и недостатки жилья
Плюсы и минусы следующие:
Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.
Виды расположения помещений
Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.
Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.
Согласование перепланировки
Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.
Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.
Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.
Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.
Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.
Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.
Не нужно согласовывать:
Снос или возведение стен из легких конструкций.
Перемещение межкомнатных перегородок.
Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
Перемещение инженерных коммуникаций.
Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.
Переделка хрущевки: плюсы и минусы
Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:
интерьер приобретает современный вид;
перенос перегородок может создать расширенное пространство;
перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.
Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:
перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
возрастает стоимость работ.
Возможности перепланировки
Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.
Соединение гостиной и кухни
Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.
Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:
Ремонт соответствует модным тенденциям.
Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.
Недостатки у совмещения тоже есть:
Все запахи из кухни попадают в гостиную.
При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.
Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.
Способы совмещения показаны на фото:
Соединение раздельного санузла
Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.
У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:
Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.
Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
Материальные и временные затраты.
Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.
Разделение смежных помещений
Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.
Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.
2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.
Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.
Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.
Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).
Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.
Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.
Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:
Перепланировка в зависимости от состава семьи
Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.
Квартира по типу офиса или студии
В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.
За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.
Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.
Плюсы такого варианта:
Много места для приема гостей.
Увеличенная спальня.
Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.
Квартира для семьи с маленьким ребенком
Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.
Плюсы такого варианта:
Спальня становится больше.
Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
Не остается места для хранения.
Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми
Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.
Родители и дети получают свои собственные спальни.
Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.
Родительская спальня будет без окна.
Маленькие комнаты станут еще меньше.
Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.
Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».
Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.
236
Размеры на плане Хрущева Два трамвая. Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке
Здравствуйте, дорогие читатели! Этим постом я хочу продолжить тему, начатую в статье, и показать наиболее распространенные в Ростове планировки двухкомнатных квартир. . Как я уже сказал, говорить о типовой планировке квартир мы можем только применительно к домам, спроектированным и построенным в период 1950 — 2000 годов. В планировках «Сталинки» и «Старый фонд», как правило, классификации не поддаются. Как и в новостройках, проекты планировок почти для каждого дома индивидуальны.
Но, поскольку «дублеры», «однушки» и горячие точки в девяти- и четырнадцатиэтажных домах 1980–1990-х годов сейчас продают жилье, хороший риэлтор должен четко представлять себе планировку таких квартир, их отличия и особенности.
Итак, планировка трехкомнатной квартиры в «хрущевке».
Самая, пожалуй, неудачная компоновка. Комнаты смежные и разделить их практически невозможно. Некоторым, правда, удается, но за счет значительного уменьшения площади зала.Такой макет риелторы называют «Книжным».
Этот макет более удачный. Комнаты хоть и смежные, но делятся очень замечательно. Площадь зала уменьшается примерно на два-три квадратных метра, но остается около шестнадцати. квадратные метры. Этого, в общем, вполне достаточно. Но в прихожей образуется место для вместительного встроенного шкафа. Утолщено там все необходимое и не может быть мебели в стенах и шкафах, что опять же сказывается на визуальном восприятии квартиры.Чем меньше мебели, тем она кажется просторнее. Такая планировка двухкомнатной квартиры получила название «Трамвайная».
«Мини-шоу». Она практически не отличается от планировки трехкомнатной квартиры в девятиэтажных магазинах, с той лишь разницей, что площадь кухни, как в любой «хрущевке», 5,5 кв.м. Кстати, этот недостаток в данном варианте планировки трехкомнатной квартиры устраняется легким движением руки. Обратите внимание, что у входа в апартаменты есть кладовая.Здесь простор для творчества. В эту кладовку можно перенести ванную комнату, а на ее место установить ванную, можно вообще их объединить. В любом случае кухня увеличивается до 8,5 кв.м. Правда, кладовой приносится в жертву, но здесь каждый хозяин сам решает, что для него важнее.
«Бабочка». Довольно редко встречается в Ростове планировка двухкомнатной квартиры. Большие площади, комнаты раздельные. Но увеличивать кухню не получится, возможно, за счет совмещения санузла.Правда, в этом случае разница будет не очень значительной, так что оно того стоит.
Какие из наиболее письменных выводов есть.
Планирование риэлтору нужно знать для более точного. Понятно, что чем больше квартира по площади, тем она дороже. Второй фактор, влияющий на цену, это смежные комнаты или нет, и по возможности их разделять. Читайте про перепланировку двухкомнатной хрущевки.
Второй, хороший риэлтор, знающий особенности планировки, сможет подчеркнуть преимущества одной квартиры перед другой и тем самым подвести клиента к решению о покупке.
Хорошие сделки!
В следующей статье я расскажу о планировках двухкомнатных квартир в девяти- четырнадцатиэтажных домах, так называемых «улучшенных».
Здравствуйте, уважаемые читатели. Как и обещал, хочу продолжить тему, начатую в статье про. Сегодня речь пойдет о планировке трехкомнатных квартир в хрущевке .
Напомню, что хрущевками мы называем те дома, которые имеют следующие отличительные особенности:
1. Тенденции 1960-1975 гг.
2. Этажность — почти всегда это пять этажей.
3. Кухонная площадь 5.5 — 6 кв.м.
Здесь, пожалуй, именно маленькие кухни и являются самым большим недостатком хрущевок. Еще один недостаток — почти все двух- и трехкомнатные квартиры имеют смежные комнаты.
Рассмотрим первый вариант, так называемые трехкомнатные «диспенсеры»
Это самая маленькая трехкомнатная квартира. Практически это та же хрущевка — «книга», только одна из комнат разделена на две.
Занятости почти некому. Можно ли сделать кухню — столовой и из нее сделать две маленькие спальни.
Второй вариант аналогичен «книжке» в двухкомнатной плюс одна отдельная комната.
Уже лучше. Опять же, можно все комнаты разделить, правда, из-за довольно существенного уменьшения площади одной из них.
На рисунке штрихкод — пунктир показан как, легким движением руки можно установить стену из гипсокартона, и тем самым сделать все комнаты по отдельности.И мы сделаем вход в одну спальню напротив входа в другую спальню. Две небольшие кладовые в конце коридора можно разбить и поставить встроенный шкаф. Если дверцы шкафа сделать зеркальными, это визуально сделает прихожую просторнее.
И, наконец, самый интересный вариант планировки трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Все комнаты раздельные — можно ничего не перепостить, кухню, как шесть метров в любой хрущевке, а если совсем не влезет, можно совместить с маленькой комнатой и сделать кухню — столовую. .
Что еще важно для начинающего риелтора, кроме того, что в основной планировке он должен знать изубок?
Важно понимать, что его рыночная стоимость напрямую зависит от особенностей планировки квартиры. Если комнаты в квартире смежные, это обстоятельство существенно снижает стоимость объекта. Практически любую трехкомнатную квартиру можно перепланировать так, чтобы все комнаты были раздельными, но где-то сделать проще, где-то сложнее. Взять, например, второй и третий варианты.Площадь квартир примерно такая же, но в трехкомнатной «трамвайной» перепланировке проще, поэтому такая трехкомнатная квартира на рынке стоит дороже. В любом случае при прочих равных он будет продаваться быстрее. Стоимость трехкомнатной квартиры со всеми раздельными комнатами будет выше по сравнению со всеми остальными вариантами.
В следующей макетной статье я опишу различные варианты трехкомнатных квартир в девятиэтажных типовых панельных домах.
План трехкомнатной квартиры в хрущевке с габаритами.Редевелопмент хрущевки
Квартиры с названием хрущевки относятся к панельным или кирпичным 2-5 этажным домам, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущев.
Строительство «хрущевки» продолжалось с 1959 по 1985 год. В таких домах в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры, высота потолков 2,48 м, в некоторых сериях домов высота потолков достигала 2,7 м, санузел совмещенный. , плохая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов.Срок службы таких домов был рассчитан на 25-50 лет. В СССР такое строительство стоило дешево, поэтому проблема переселения советских граждан была решена быстро.
Еще одно главное отличие «хрущевки» от остальных квартир — это небольшая кухня (4-7 м2), Хрущев считал, что при светлом коммунизме советские люди будут питаться в ресторанах, а им будет нужна кухня только для обогрева. чай, поэтому делать большую кухню считалось нецелесообразным.Также важно отметить, что в «хрущевках» алюминиевая проводка, которая не подходит для современной бытовой техники и которую необходимо заменить на медные. Просто раньше не было мощной бытовой техники и не было необходимости использовать дорогие провода.
Планировка и размеры хрущевки практически везде одинаковы. «Хрущевки» были с квартирами 1,2,3 комнаты. Четырехкомнатных «хрущевок» не существует.
План однокомнатной квартиры хрущевки
Размеры однокомнатной хрущевки: общая площадь — 30 кв.м., жилая 17-18 кв.м., кухня-6 кв.м. В некоторых апартаментах есть небольшая кладовая. Существует и менее распространенная планировка однокомнатной квартиры в хрущевке, мало чем отличающаяся от этой, когда вход на кухню изолирован от комнаты перегородкой, а вход в комнату через коридор
План трехкомнатной квартиры хрущевки
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь — 43-45 кв. М, жилая 27-29 кв.М, кухня — 6 кв. Практически во всех квартирах есть кладовая. Проект 2-х комнатной хрущевки предусматривает наличие одной проходной комнаты.
План двухкомнатной квартиры хрущевки
Размеры трехкомнатной хрущевки: общая площадь 55 кв.м., жилая — 37 кв.м, кухня 6 кв.м. Есть одна проходная комната и кладовая.
Очень похоже на «хрущевки», которые привыкли звонить по номеру
.
Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия.Ольга Морозова на примере этой московской квартиры смогла доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.
На фото:
Сейчас только надпись на стене напоминает о хрущевском прошлом этой просторной квартиры-студии.
Информация о квартире: Однокомнатная квартира 33 кв. м в типичной хрущевке.
Собственник квартиры: девушка.
Желание заказчика: создать в квартире ощущение простора.

Надо сказать, что если молодое поколение покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, что купить недвижимость в хрущевке. А если такая квартира переходит «по наследству», то в дорогой ремонт с участием дизайнера почти не вкладываются. Эта квартира уникальна тем, что ее хозяйка — молодая творческая девушка.
Заказчик поставил перед архитектором чрезвычайно сложную задачу: создать уютную и красивую, а главное — просторную квартиру.Требовалось не только просторная кухня и столовая, но и рабочее место, и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). Также здесь достаточно места для хранения книг и большого гардероба.

План перепланировки. На схеме красным цветом обозначены демонтированные перегородки.
Комментарий в ФБ Комментарий в ВК
Наше бюро разработает проект перепланировки в Хрущевке любой серии и поможет в согласовании!
Программа сноса хрущевок в последние годы практически заморожена, поэтому они надолго останутся частью городского пейзажа.Проблема перепланировки квартир в хрущевках стоит достаточно остро, так как они, как известно, тесноваты и неудобны.
Жилой дом этого типа бывает трех разновидностей:
Кстати, не все хрущевки пятиэтажки, как принято считать. Например, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, встречается она и в кирпичной кладке. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или разную этажность.
Хрущевка постройки
Вне зависимости от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: две фасадные стены и одна продольная по центру дома несут роль опорных, а торцевые стены и некоторые поперечные стены — диафрагмы жесткости.Большинство стен внутри квартиры представляют собой легкие перегородки, которые можно демонтировать, не повредив электрическую цепь дома. Этот факт значительно облегчает перепланировку в хрущевке по сравнению с более современными типовыми домами, у которых несущие стены больше по габаритам квартиры.
Исключение составляют некоторые серии крупноблочных хрущевок, такие как ИИ-18 и его модернизация И-209, где есть поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в однокомнатной квартире, или между жилые комнаты в 2 х комн.Причем внутриквартирные стены этой серии могут содержать вентиляционные каналы (основные или вспомогательные). Примером может служить однокомнатная квартира в хрущевской И209, где в стене между комнатой и кухней есть вентиляция, не позволяющая пробить проем в этой стене. При этом стены фасада в этих двух сериях являются самонесущими с опорой на отдельный фундамент.
Пример плана этажа типовой хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевки
Итак, поскольку в большинстве рассмотренных в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировка с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок не требует технического заключения от автора дома.Достаточно простой проект. Однако, если несущие стены будут присутствовать и задеться, потребуется заправочный комплекс, а также проект перепланировки с участком для армирования проемов.
Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается только проемов в навесных стенах, без процедуры согласования не обойтись, так как любое изменение конфигурации помещения требует разрешения жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.
Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки на трехкомнатную, и вам просто нужно разделить одну из комнат на 2 части.Зачем здесь нужен проект? Мы объясняем. Это планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюдать соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечивать их естественным освещением. Поэтому жилищные инспекторы должны согласовать проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацией после перепланировки.
Однако варианты перепланировки хрущевок, как правило, не ограничиваются мероприятиями по сносу или установке навесных перегородок между комнатами.Довольно часто хозяевам хочется объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это связано с необходимостью установки гидроизоляции, а значит изменение конструкции полов, что по закону о перепланировке требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при ремонте хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».
При перепланировке санузла и санузла в хрущевке их расширение можно производить только на площади нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая).Расширение «влажных зон» за счет кухни или комнаты запрещено правилами, хотя, если у вас есть подвал или магазин под вашей квартирой, вы можете это сделать.
Что касается перепланировки кухни в хрущевке, то здесь тоже есть определенные ограничения. Например, его нельзя переносить на место ванной или ванны, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме Москвы). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицируют, а это значит, что их запрещено совмещать с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной навесной стены.Ниже мы приводим серию фото проектов перепланировки с примерами таких перегородок.
Если необходимость установки передвижных перегородок между кухней и комнатой вас не устраивает, то необходимо будет согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается перепланировки однокомнатной хрущевки в г. студия. Как известно, в квартире-студии нет стены между кухней и комнатой, наличие газовой плиты не позволит провести такой ремонт.Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то в коридоре вполне можно устроить небольшую кухню.
Редевелопмент хрущевки фото
Рассмотрим типичные примеры редевелопмента хрущевки.
Редевелопмент однокомнатной хрущевки серии 1-511:
Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичном пятиэтажном доме. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой — вместо снесенной перегородки установили передвижную, как того требует жилищное законодательство.Кухня также была расширена до ванной и коридора, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел совмещен и расширен до коридора.
Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:
Эта 2-комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Кухня и комната с установкой на проем сдвижной перегородки выполнены за счет наличия газовой плиты.Существующий проем в несущей стене между комнатами закрыли перегородкой, а в районе коридора сделали новый проем. Также сделан совмещенный санузел, демонтированы некоторые перегородки (с установкой новых) и встроенный шкаф.
Планы, проект хрущевки 2 комн .:
Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельную хрущевку серии 1мг-600:
Еще один достаточно типичный проект перепланировки трехкомнатной хрущевки.Он включал объединение кухни и комнаты и продление совмещенного санузла в коридор.
Итак, вы купили квартиру, стоите на пороге и думаете, где сделать спальню. Сразу предупреждаем, что это помещение должно находиться как можно дальше от входной двери. Тогда вас не будут беспокоить посторонние звуки, доносящиеся с лестницы. По возможности избегайте спальни. Близость санузла только приветствуется. Как нельзя лучше вписывается в спальню, есть комната с небольшой нишей, в которой можно устроить гардеробную (а если глубина ниши меньше 120 см — разместить удобный шкаф).Теперь рассмотрим планировку спален в стандартных квартирах. Из огромного количества планов выберем популярную постройку 60-х — «Хрущевку», девятиэтажку «Чешку» и, наконец, перейдем к современному жилищному строительству.
Похоже на типичную «хрущевку»
«Хрущевка»
Первые типовые проекты пятиэтажных «хрущевок» были разработаны в середине 1950-х годов. Тогда города задыхались от нехватки жилья, но благодаря промышленному способу возведения зданий выход был: за несколько месяцев начали собирать жилой дом, как книжный шкаф, из готовых блоков.Типовая застройка внесла изменения в дизайн городских кварталов. Теперь планировали не улицы, а целые кварталы со своей инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами.
Квартиры образца 1960-х годов построены быстро и дешево, в спартанском стиле: с небольшой кухней (6 м 2), смежными комнатами и совмещенным санузлом. Но наиболее удручающими в таком помещении оказались низкие потолки (высота 2,45-2,55 м). Не отчаивайтесь, если денег хватит только на этот раритет.Есть несколько практических идей по превращению «бабушкиного наследия» в уютный, уютный дом. Начнем с однокомнатной квартиры …
«В людном, но не сумасшедшем»
К сожалению, размеры однокомнатной «хрущевки» не позволяют оборудовать отдельную спальню: многофункциональная комната будет одновременно и спальней, и гостиной, и кабинетом, и детской. Придется отказаться даже от кровати и прикроватных тумб. И хотя в такой квартире нет места для уединения, ее тоже можно сделать уютной.
На помощь приходит все та же мебель из шестидесятых, а именно вещи-трансформеры. Без сомнения, самый распространенный их вид — это диван-кровать. Популярны все четыре его разновидности: диван-книжка, диван-раскладушка, диван с выдвижным механизмом, диван с откидными боковинами. Более современная и самая дорогая новинка в этой сфере — это так называемый диван-гипертрансформатор, в котором снято (или согнуто) буквально все: подлокотники, спинка, подушки и т. Д.
Помимо диванов-трансформеров, к нам добавятся удобные раздвижные столики, всевозможные стеллажи и легкие полочки.Также можно использовать раздвижные двери. А вот и весь набор мебели по размеру.

План 1-комн. «Хрущевка»
! Крошечная территория и катастрофическая нехватка места — вот основные характеристики однокомнатных квартир, а тем более «хрущевок». Здесь вам предстоит бороться всеми возможными способами, завоевывая каждый сантиметр жилплощади. Поэтому рекомендуем за счет коридора увеличивать либо площадь комнаты, либо ванной и кухни.Не забывайте, что всегда можно стеклянный балкон в хрущевке, а также его утеплитель . Предварительно разработав и утвердив архитектурный проект, можно даже увеличить его площадь. Таким образом вы получите место для кресла-кровати.
Двухкомнатный «хрущевка»
В отличие от жильцов однокомнатных «хрущевок», владельцы двухкомнатных «квартир» могут похвастаться своей личной территорией — будущей полноценной спальней.
А на балконе, если позволяют средства, оборудуют небольшой шкаф, площадь которого по желанию увеличивается.Для этого нужно разработать архитектурный проект увеличения балкона и согласовать его в соответствующих инстанциях. Таким образом, вы получите не только дополнительные счетчики для рабочего места, но и, скажем так, неостекленную часть балкона с отдельным выходом из кухни.

План 2-х комнатный «хрущевка» (планировка «трамвай»)
! Более удобных вариантов мебели, кроме представленной на чертеже, при планировке квартиры типа «распашонка» не существует.И даже в этом случае свободного места крайне мало. Поэтому наличие балкона в такой квартире — просто счастье. Утеплив ее, можно выкроить ценные дополнительные квадратные метры; в котором разместится и туалетный столик, и рабочее место.

План 2-х комнатный «Хрущевка» (планировка «распашонка»)
! Есть возможность разместить полноценную двуспальную кровать в спальне площадью 2 человека.4х5,5 м при планировке квартиры «трамвай», но такой вариант будет связан с некоторыми трудностями в уборке и удобстве передвижения. С такой обстановкой приятно организовать подиум с вместительными ящиками для хранения постельных принадлежностей и прочего белья. По обе стороны от матраса вместо бра можно расположить торшеры, а вместо этого поставить шкаф или даже оборудовать полноценную гардеробную комнату для хранения одежды, гладильной доски, пылесоса и прочего. Если поменять стандартный подоконник на более широкий, он заменит туалетный столик.Таким образом, мы можем разместить все необходимое для комфортной спальни.
Трехкомнатная «хрущевка»
Обычно в трехкомнатных «хрущевках» одна из комнат примыкает к кладовой. Это помещение подойдет для спальни, а из соседнего туалета получится хорошая гардеробная. Это разгрузит комнату, а комода хватит для хранения нижнего белья и постельных принадлежностей.

План 3-х комнатная «Хрущевка»
В однокомнатной квартире можно поставить вместительный шкаф со светлым остеклением или зеркальными фасадами — так он не будет казаться громоздким пароходом, стоящим на якоре в вашей квартире.Выбирайте светлую мебель. В «хрущевках» актуален минимализм, недаром они родом из шестидесятых. Обратите внимание на скандинавский дизайн мебели; он идеально подходит для небольших квартир по своим формам и размерам. Маленькую спальню следует зонировать исключительно по цвету и фактуре. И от многоуровневых потолков из гипсокартона нужно отказаться.
интересных идей дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке 45 м
Двухкомнатная хрущевка — самый распространенный тип квартиры периода массового строительства панельных домов в СССР, благодаря чему в 60-90х гг. многие семьи обзавелись собственным жильем.В этой статье мы расскажем, как улучшить небольшой дв.
Планировка 2х комнатная хрущевка
Типичная хрущевка имеет очень маленькую кухню — 5-6 квадратов. Еще одна особенность — низкие потолки до 2,7 метра. Дивить без перепланировки часто бывает неуютно, особенно если вторая проходная комната.
Стандартная площадь двухкомнатных хрущевок составляет порядка 43-44 кв. М. Пятиэтажные дома. По большей части комнаты смежные, окна выходят в одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами).Из достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовой и балкона.
Рассмотрим подробнее самые распространенные типы раскладок.
Книга
Такая планировка считается самой неудачной: комната для завтрака с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми — еще и спальни. Уединения в таком пространстве добиться сложно. Чтобы разбить помещение, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.
На фото небольшая угловая кухня со встроенным холодильником и столиком, вписанным в подоконник.
Трамвай
Такое народное название (слово «поезд») также употребляется) планировка, полученная для находящихся друг на друге, напоминающих вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отрезать часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения вещей.
В фото-зале в кремовых тонах с акцентной стенкой в телевизионной зоне.
На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.
Выдача
Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и коридором, но хрущевки такого типа стали нечасто.Ее еще называют «бабочкой» из-за схожести комнат с симметричными крыльями.
На фото крохотная кухня, где белые глянцевые шкафчики-нивидимки занимают все межпостоянное пространство.
Редевелопмент Хрущевки
Владельцы бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.
Важные моменты при реконструкции квартиры
Перед тем, как начать реструктуризацию, нужно обратить внимание на несколько нюансов:
Перед ремонтом следует составить рабочий дизайн-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать неисправности в будущем.
Все изменения в хрущевке следует вносить в технический паспорт квартиры, для этого нужно обращаться в БТИ.
Перекрытия внутри хрущевки не поддерживаю, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.
Популярные пропитки
Практика показывает, что реконструкция хрущевки дает потрясающий результат — при совмещении санузла освобождается место для стиральной машины; При сносе перегородок между комнатой и кухней появляется место для обеденного стола. На следующих схемах показано еще несколько способов улучшить комфорт двухкомнатной хрущевки.
2 комнаты смежные
Родственные — это помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «Мини-улучшенная».Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на свое место, а на кухню прибавляются 3 кв. Метра.
На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где было место с обеденным столом.
Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евровату, а хозяин получит просторную гостиную.Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно вдохновить и использовать как шкаф.
С проходной
Такая планировка удобна, если человек живет один. В крохотной кухне достаточно места для небольшого стола и всего необходимого для приготовления пищи, а одна из комнат будет гостиной с прикроватной тумбочкой. Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартиру нужно переделать.За счет возведения дополнительной перегородки коридор увеличивается, межкомнатная дверь переносится на новое место, и жильцы получают две изолированные комнаты.
На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выполняет функции столовой и гостиной.
За счет реконструкции периода полового созревания многие дизайнеры добиваются увеличения высоты комнаты до 3-х метров. Это позволяет визуально изменить внешний вид комнаты, интегрировать высокие просторные шкафы и установить кровать-чердак.
Из двухкомнатной двухкомнатной
При размещении трешки в малогабаритном драйвере комната значительно уменьшится в размерах. Один из них может терять дневной свет. Выход в такой ситуации — окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.
На фото полностью переделанная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.
Студия в хрущевке
Если отнести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Остается только зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.
На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.
Зонирование комнаты
Просторное помещение часто нужно делить на зоны. Кухню из комнаты удобно обжечь столовой или барной стойкой.Чтобы спрятать кровать в гостиной, возводятся стеклянные или рулонные перегородки, устанавливаются рубашки, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съела» пространство.
На фото небольшую кухню отделяет многофункциональная барная стойка.
Полезно разделить зоны открытого стеллажа: он будет играть не только роль перегородки, но и станет местом хранения.
На фото перегородка из панциря, разделяющая диван и кровать.Чтобы не засорять комнату, некоторые вещи убирают в ящик.
Дизайн интерьера комнаты
Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждая отдельная комната имеет свои особенности.
Гостиная
Чем больше в квартире жилого, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке — холл. Чтобы всем членам семьи было удобно здесь не только собираться по вечерам, но и принимать гостей, место для сна следует скрыть.Хороший выход — раскладной диван. В сложенном виде не занимает много места. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.
Кухня
В тесной кухне 6 кв. Счетчики непросто разместить современную технику и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади следует искать четырехметровую плиту, рабочую поверхность и холодильник.
Для экономии драгоценных сантиметров рекомендуется использовать встроенную технику (занимает меньше места), двухмерные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще обустроить в комнате, либо в освободившейся перегородке после сноса прохода между кухней и комнатой.
На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, где размещены фотообои с перспективой, делающие комнату визуально глубже.
Спальня
Место для сна и отдыха чаще всего находится в дальней комнате. В типовой серии это узкое пространство, напоминающее прицеп, в котором есть место для двухспальной кровати, тумбы и стола. Он оформлен в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости — мебель на ножках.
Отличный вариант — использовать зеркальные шкафчики по бокам кровати, которые как бы углубляются в нишу.Для хранения вещей используется полочка в изголовье кровати.
Ванная и туалет
В двухкомнатных хрущевках общие и раздельные, и совмещенные. Лучший способ сохранить свободное пространство — это установка душевой кабины, но не каждый год отказываться от полноценной ванны.
Стиральную машину можно установить под раковину или вместо нее. Чтобы сохранить воздух и свет в маленькой ванной, стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытые полочки.Для отделки лучше выбрать белую глянцевую плитку, ее использование дает потрясающий эффект: визуально стираются границы, увеличивается количество света.
На фото белая ванная комната в стиле минимализм, ниша которой оформлена зеркалом.
Детская
Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком — не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: достаточно применить несколько хитростей, которые позволят уместить все необходимое в детскую.Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать межполярным пространством — там могут быть шкафчики с вещами.
Зал и коридор
Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: сэкономится место и разместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оборудованы кладовыми, которые можно переоборудовать в гардеробные.
Кабинет или рабочее место
Работа за компьютером часто требует уединения. Кабинет можно оборудовать на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятаться за шторами.
Идеи ремонта квартиры в хрущевке
Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных тонах, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полутона более темным, добавить яркие акценты, оригинальную мебель, динамичные принты.Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.
На фото встроенный шкаф с зеркальными дверцами, который значительно экономит место, увеличивает свет и визуально углубляет комнату.
На фото Ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.
В тренде пол с натуральными фактурами под дерево, который сочетается с любой атмосферой и дарит тепло.В узких помещениях необходимо поперек комнаты настелить ламинат или паркет, чтобы зрительно расширить его. Лучше, если во всей квартире будет одинаковое напольное покрытие (кроме ванной и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.
На фото Лофт в стиле Лесофт с ламинатом по всей комнате.
Как обустроить квартиру?
Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение.Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку, чтобы регулировать количество света. Местное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает низкие потолки.
Не менее важную роль играет выравнивание мебели. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «публичную» зоны. Даже если в квартире проживает более двух человек, создать для каждого уголок вполне реально. Например, кровать на подиуме, которая служит местом для хранения вещей и сна, дает ощущение уединения и уединения.Для экономии места в общей зоне можно использовать угловой диван (нужен угол, который часто остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуреты (их легко спрятать под столом).
На фото Гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенная светодиодной лентой с подсветкой.
Декор и текстиль — то, что придает оригинальности типичному двухкомнатному гаррису. Плотные шторы добавляют уюта, но пространство сужается и свет поглощается, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбрать однотонную лаконичную ткань.Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) выигрышно смотрятся только на нейтральном фоне.
Примеры оформления в разных стилях
Придерживаясь определенного стиля в дизайне двухкомнатной хрущевки, хозяин обеспечивает его жилищную привлекательность и особый характер, а небольшие размеры квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью промышленная квартира запомнится как стильное пространство, а не «хрущевка».
Скандинавский подход идеально подойдет для маленькой квартиры: светлые тона, естественные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели станут прекрасным способом придать интерьеру интерьера, а в то же время уюта. Если применить те же приемы за счет уменьшения количества вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.
Современный стиль вбирает в себя все лучшее из других направлений, выделяя продуманность и привлекательность обстановки.Повсюду используются яркие акценты, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовая отделка и зеркала сыграют увеличение площади, отлично впишутся в интерьер.
Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде лучника, лепнины и дорогого текстиля, создаст изысканный интерьер, в котором легко забыть о малых габаритах двухкомнатной хрущевки.
Хай-тек — это стиль, который стоит, среди прочего, особняк.Будто подсмотренный из будущего, с обилием иллюминации, глянцем и округлой мебелью светлых тонов он растворяет границы и делает хрущевку неузнаваемой.
На фото обеденная зона украшена зеркалами, которые придают комнате сложности и глубины.
Фото галерея
Советские типовые квартиры ничуть не хуже других подходят для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть новую жизнь в хрущевку, а стильный интерьер скроет недостатки небольшого пространства.

«Людям нравятся люди. Они любят деньги, но так было всегда … Обычные люди … В общем, напоминаю то же самое … квартирный вопрос их только баловал …» (М. Булгаков, Мастер и Маргарита).
В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммунальных в индивидуальные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, но нужно напомнить, что в свое время это был прорыв.Ведь нормой на одного москвича было 4 м² площади, люди выступают в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждаются в одной из сцен предстоящего переезда в новые (индивидуальные!) Квартиры.
Первая линия по производству таких домов куплена во Франции. Кстати, подобные жилые дома построили все крупнейшие страны. В СССР дома этого типа перестали строить только с началом перестройки в 1985 году, успев к этому времени построить почти 300 млн м².
Вот несколько макетов «хрущевок» (интересно, что каждый наш народ придумал неофициальное название):
Такая планировка квартиры, называемая «книжная», имеет общую площадь 41 м². смежные комнаты и считается одним из самых неудачных.
Планировка, прозвище «Трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить довольно безболезненно.
Его ник («мини-улучшенная») планировка квартиры общей площадью 44.6 м² заслужили то, что практически повторяют планировку в 9-ти этажном. Конструкторы уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, смущает только размер кухни. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м².
Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. По прозвищу «раскидистая» или «бабочка», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Оба имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки — отсутствие возможности расширить площадь кухни без выделения одной из комнат.Расширение кухни за счет выравнивания ванной комнаты — решение довольно спорное, ведь минимально необязательный вариант не стоит затрат на перепланировку.
Редевелопмент «Хрущевка». Когда начать?
Из юридической библиотеки. Не думайте, что, являясь собственником жилья, собственник имеет право с этим жильем что-либо делать. Закон о собственниках жилья налагает ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Очень важно! В Жилищном кодексе дается определение перепланировки и реорганизации жилого помещения.Первый срок — это изменение конфигурации жилого помещения. По закону все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Второй — монтаж, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического, электрического, электрического и другого оборудования. А также с внесением изменений в комод жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры, вносить изменения в техническое распределение все равно придется. Можно «выбежать» на штраф и по рецепту все, чтобы вернуть первоначальный вид.На этом список возможных неприятностей с самовольной перепланировкой не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо печальнее.
Порядок получения разрешения на перепланировку — тема отдельной статьи. Если в ваши планы не входит снос несущих конструкций и перенос кухни на место гостиной, разрешение не составит большого труда. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном неброские и их после получения разрешения можно снести, устроить новые дверные проемы и т. Д.Это значительно расширяет возможности перепланировки таких квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их легче согласовать и получить разрешение, не нужно разрабатывать проект, достаточно запланированных изменений, полученных в поэтапном плане БТИ.
Варианты эксплуатации на двухкомнатную хрущевку
Основные проблемы квартиры-хрущевки — небольшая площадь кухни, санузла, коридора, одной из комнат и низкие потолки.Вот такие проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.
Самый радикальный вариант — убрать все пустующие стены (кроме ванной и санузла) и зонировать одну большую комнату с помощью различных легких перегородок и дизайнерских приемов. В итоге может получиться очень красивая и уютная однокомнатная квартира. Однако не каждой семье подходит такой вариант, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире должна оставаться жилой.
Варианты объединения в одной комнате гостиной и кухни или спальни и гостиной заслуживают внимания. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости размещения членов семьи в семье.
Дизайн кухни-гостиной:
Дизайн спальни гостиной:
В дополнение к варианту перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухня, можно совместить санузел с санузлом.Вот примеры оформления совмещенного санузла и размещения Сантехприборс:
Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книги». Основная проблема — проходное помещение.
Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена — уменьшить и без того небольшую площадь второй комнаты. Однако многие за эту цену будут готовы заплатить.
Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только за счет совмещения кухни с комнатой.Нет никаких других вариантов.
Но если нет возможности добавить несколько дополнительных квадратных метров к площади помещения, можно визуально увеличить ее. Существует множество техник, которые помогут визуально расширить маленькую комнату:
Самое главное — это цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет комнату. Любые яркие и сочные цвета его «сожмут».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально расширить пространство.
Потолок должен быть светлым, лучше по цвету до белого.Можно использовать натяжные потолки.
Многоуровневый потолок из гипсокартона с дополнительной подсветкой «поднимет» высоту помещения.
Напольное покрытие светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «приподнимает» потолок.
Мебель не должна быть главным лицом в комнате, на ней нельзя делать акцент. Хорошо, если мебель подобрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее — они будут отражать дневной и искусственный свет. Но необходимо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.
Вот примеры маленьких комнат, которые не похожи:
Особо увеличив комнату и правильно подобранные обои. Их «работа» несколько отличается от классических дизайнерских приемов:
Эталонная 2-комнатная квартира с обиженным прозвищем «Трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными.Глядя на первоначальный план такой квартиры, действительно вспоминаешь слова кондуктора трамвая: «Не останавливайся в проезде, иди до конца вагона!»
Очевидным недостатком такой планировки квартиры является невозможность расширить кухню без объединения ее комнаты. И это не всегда возможно.
Квадратные потери будут, однако частично их компенсирует вместительный гардероб, для которого есть место в пространстве между комнатами.
Площадь оставшейся после перепланировки «обрезанной» комнаты остается достаточно комфортной.
Для того, чтобы комната визуально расширялась, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:
Редевелопмент «мини-благоустройство» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовой (кладовая удачно заменяет современный шкаф) и переносом на ее место ванной комнаты, место которой, в свою очередь, занимает санузел:
Времена, когда квартиры раздавались бесплатно, безвозвратно прошли.А не так давно, когда страна начала восстанавливаться после войны, в эпоху крупноклеенного домостроения, начиная с 1955 года, жильем старались обеспечить если не всех, то многих. Конечно, эти квартиры, которые небрежно называют «хрущевками», далеки от совершенства: слишком тонкие и неровные стены, низкие потолки, неудобная планировка, звуко- и теплоизоляция не на должном уровне. Но построили его быстро, и хрущевскую задачу выполнили.
Всего за 9 лет четверть населения страны была обеспечена жильем.И все же Хрущев составляет значительную часть жилого фонда. У нас новостройки уступают им только в центральных районах столицы и других крупных городах, в хрущевских губерниях простоять долго. Их ресурс, ранее составлявший 50 лет, был пересмотрен и увеличен до 150 лет с учетом капитального ремонта. Так что смысл продумать конструкцию хрущевки и сделать капремонт в ней, конечно, есть.
Да, в советское время и радовались таким квартирам: пусть будет жильё, где всего 1 комната, и та маленькая, но своя.Нормы жилой площади были рассчитаны не из соображений комфорта, а с учетом единственно необходимого для физиологии человека минимума. Теперь, когда потребности изменились, хозяевам хрущевок хочется как-то преобразить свое жилье, чтобы добиться комфорта и функциональности.
Вариантов дизайна
хрущевки действительно не так уж и мало, особенно если они предусматривают перепланировку, например, разделение одной неудобной комнаты на 2 комнаты, выполняющие разные задачи, или расширение узких и маленьких комнат за счет проходных зон.Какие-то варианты удачнее, какие-то менее, но один точно, даже квартира такой небольшой площади с низкими потолками может стать современным жильем.
Редевелопмент
Пожалуй, интересный дизайн в хрущевке можно создать только при грамотной перепланировке. Квартиры не отличаются большой площадью, но их существенным недостатком также является то, что комнаты часто бывают узкими, неудобными, с проходной зоной, нефункциональными коридорами. Искоренить эту проблему можно, только прибегнув к перепланировке.
Хрущевка была построена по проектам нескольких типовых серий. Между собой они довольно мало различаются, но объединяет их одно — небольшая площадь:
.
Двухкомнатные — 29-33 м 2,
Двухкомнатные квартиры — 30-46 м 2,
Трехкомнатные квартиры — 55-58 м 2.
При составлении проекта перепланировки необходимо будет решить ряд задач. Одна из проблем будет связана с перепланировкой вооружения, поскольку далеко не каждый конструкторский «полет фантазии» может быть реализован на законных основаниях.Сначала вам нужно получить разрешение на повторное обращение.
Первая сложность может возникнуть с определением несущих стен. К счастью, почти во всех хрущевках внутренне перегородки не выполняют несущую функцию, а лишь делят пространство квартиры на комнаты, чтобы их можно было снести, сделав капитальный ремонт. Однако есть исключения, несущие стены внутри квартиры можно встретить в панно хрущевке. На всякий случай необходимо сказать, как определить каретную стену в квартире:
Согласно плану квартиры.Получить такой документ можно в БТИ. Вам будет предоставлен типовой план квартиры с обозначением несущих стен и перегородок.
Визуально:
Несущая стена будет толще перегородки. В хрущевке толщина несущей стены без отделки будет не менее 12 см.
Межэтажные перекрытия всегда будут опираться на несущие стены.
Если стена еще несущая, то проем нужно будет укрепить металлическими или деревянными опорами.Перепланировка, предусматривающая частичный демонтаж несущей стены, может проводиться только с разрешительной резолюцией, строго соблюдая утвержденный проект.
Даже если несущие стены в перепланировке задействовать не будут, может возникнуть еще ряд проблем. Например, если перепланировка связана с расширением «мокрой зоны». По закону расширять ванную и туалет можно только за счет нежилого помещения, т.е.Коридор, кухня или кладовая. Исключение только для жителей первых этажей, эти ограничения не действуют.
В хрущевке часто бывает небольшой функциональный коридор, соединяющий прихожую и кухню, которым было бы удобно расширить ванную комнату. Вот оно на схеме:
По сути, это коридор, но на планах этот участок обозначен как жилая зона, поэтому остается либо смириться с этим, либо действовать в два этапа: сначала отделите этот участок перегородки и сделайте перепланировку м. жилого помещения в коридоре, затем получение разрешения на еще одну перепланировку — расширение санузла и разложить по всем правилам документы заново.Те. Вам нужно будет предварительно оформить перепланировку такого типа:
Кстати, увеличение прохода санузла потребует дополнительной гидроизоляции.
Если планируется объединить кухню и гостиную для создания просторной зоны гостиной, то здесь можно столкнуться с еще одним ограничением: совмещение жилого помещения с кухней при наличии газовой плиты не допускается. Выход второй: поменять перекрытие на электрическое, либо поставить легкую раздвижную перегородку (после сдачи в эксплуатацию возможен демонтаж).
Над решением ряда других вопросов стоит подумать ниже.
Изоляция . Так как утеплителя в хрущевках недостаточно — летом в них жарко, зимой холодно, стены в угловых квартирах часто промерзают — следует усилить теплоизоляцию стен. Тем более, что внутреннее утепление в хрущевке не применимо, так как выполнение этого метода приводит к смещению точки росы внутрь стен.В результате начинают разрушаться стены, особенно кирпичи. Возможна изоляция с помощью наружных стен пенополистироловыми плитами или обрешеткой и минеральной ватой на первых этажах здания.
Замена остекления . Старые деревянные окна следует заменить новыми пластиковыми. Здесь вам придется столкнуться с некоторыми трудностями. Во-первых, нет подоконника, во-вторых, оконной рамы, во-вторых, оконного проема, скорее всего, он будет неровным. Если обратиться в компанию с опытом, проблем с установкой окна не возникнет, так как опыт замены окон в хрущевке накоплен.Что-то мы должны хорошенько подумать:
, что ширина будет подоконник,
как сделать оконный утеплитель.
Обычно пытаются сделать подоконник шить так, что есть место для комнатных растений. В Хрущеву, где он был изначально не подоконник, его следует избегать. С одной стороны, область \ u200b \ u200bsupport для широкого подоконника не является достаточной, что означает, что конструкция будет очень нестабильной, с другой стороны, широкий подоконник приведет к нарушению теплообмена.Кстати, гипсовые откосы необходимо демонтировать полностью.
Идеи переплаты
Итак, обозначены основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке. Теперь о конкретных идеях перепланировки.
Хрущевки однокомнатные.
Казалось бы, что можно придумать, имея однокомнатную хрущевку в качестве исходных данных? Оказывается, можно увеличить ванную комнату и сделать отдельную спальню, хотя бы сделать перепланировку комфортнее вполне возможно.
Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке — коридор, ведущий на кухню и «арку» в гостиной. В некоторых сериалах «Арка» была застроена, и проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда в проекте предусматривалось наличие кладовой. В угловых квартирах на длинной стене гостиной было еще одно окно.
Опция управления Описание шпинделя

Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае увеличивается, так как в длину стены можно поставить диван. длина.Дверь в туалет переносится, за счет округления пространство прихожей становится просторнее. Теперь в нем удобно расположится угловой шкаф-купе. Кухня осталась без изменений.

Здесь видно, что все межкомнатные перегородки полностью снесены, в том числе и перегородки в ванной. Помещение полностью перестроено. Санузел расширяется за счет коридора, теперь здесь достаточно места для установки стиральной машины.Раковину, кстати, переносят на противоположную стену, для чего потребуется подвод канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет поднятия старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что площадь прихожей уменьшена, но в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более что в коридоре есть место для вешалок и полочек для обуви.

Еще один вариант трансформации пространства проходом. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты — она немного увеличивается по площади, но основной упор делается на увеличение площади кухни. Частично совмещен с гостиной через широкий проем, в который можно установить раздвижные перегородки.

Здесь много внимания уделяется местам хранения вещей, есть место для двухспальной кровати, она не отделена от зоны гостиной, а находится в уютной комнате.Кухня совмещена с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. С помощью дизайна можно обыграть кухню, гостиную и зону сна. Обратите внимание на ванную комнату. Вход в нее перенесен из коридора в коридор, так что дверь из узкого коридора убрана. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.

В этом варианте санузел был расширен до кухни на кухню, а точнее зона ванны, часть стены из безэна, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную.Кухонное пространство существенно не оптимизировано.

Здесь снесена перегородка между коридором и гостиной. Здесь есть шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря перемещению обеденной зоны из кухни в гостиную, кухня стала намного просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте располагается «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном.Пожалуй, стоит отметить отсутствие мест для хранения вещей и небольшую ванную комнату, которая не перестраивается, а вместо ванны стоит душевая кабина и стиральная машина.

Даже такую небольшую квартиру, как однокомнатная хрущевка, при необходимости можно сделать двухкомнатной. Например, в связи с этим можно увидеть, что в дальнем углу гостиной была кровать и прикроватная тумбочка. Зона спальни отделена частичной перегородкой для доступа естественного света, как и спальня без окна.Кухня и обеденная зона объединены единой столешницей. Зонирование проведено с помощью напольного покрытия. Места для хранения есть как в коридоре, так и в гостиной.

В угловых креветках, где два окна, варианты перепланировки, точнее из одной комнаты, можно сделать две полноценные светлые комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь разделяет комнату на две части.Получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Перепланировка санитарной зоны не влияет.

Этот вариант освежения аналогичен предыдущему, но вход в спальню осуществляется из гостиной. Но в спальню можно заказать большой шкаф-купе, что решит проблему с местом для хранения вещей.
Хрущевки двухкомнатные
Типовая планировка двухкомнатной хрущевки дает больше возможностей для дизайна, особенно если все стены в квартире не несущие.
В типовой двухкомнатной хрущевке можно значительно расширить санузел через проход, организовать просторную столовую. К тому же из двухкомнатной квартиры реально можно сделать «трешку». Распространенных типовых макетов двойников в хрущевке, пользующихся любовными названиями, три: «Книга», «Трамвай», «Мини-показ».
Опция управления Описание шпинделя

Перегородка между комнатой и гостиной просто снесена.Пространство бывшего коридора теперь разделено на три комнаты: прихожую, ванную комнату и кухню. В коридоре — шкаф, в ванной — стиральная машина, на кухне — ниша под холодильник. Дверной проем в кладовой застроен. Он превратился в гардеробную с входом из спальни. Кухня объединена с гостиной.

Аналогичный вариант. Отличие в том, что в коридоре нет ниши под шкаф, а в гостиной напротив входной двери размещено рабочее место.Вход в шкаф не из спальни, а из гостиной, рядом с рабочим местом.

Здесь перепланировка коснулась в основном кухни и гостиной. Стена между гостиной и кухней снесена, а вместо нее стоит островная кухонная мойка. Обеденная зона теперь находится в гостиной: обеденный стол примыкает к дивану. За раздвижной перегородкой находится двухспальная кровать, в которую можно было попасть за счет нароста стены между прихожей и гостиной.Из спальной зоны можно пройти в просторную гардеробную, скрытую за раздвижной дверью. Спальня стала детской для двоих детей.

Отсутствие перепланировки видно сразу — это слишком длинный и узкий коридор, но, тем не менее, этот вариант имеет право на существование. Ведь он позволяет оформить отдельные комнаты, расширить ванную за счет коридора, выделить место для хранения вещей. И спальня, и гостиная-столовая разделены перегородками, которые выполняют функцию зонирования пространства, выделяют зону отдыха.

В этом варианте на участке делается ниша под холодильник, шкаф-купе. Перегородка между кухней и гостиной убирается лишь частично, только для того, чтобы сделать новый вход. Гостиная получилась темной, свет идет только за счет прозрачных вставок в перегородках. Но новая спальня получилась очень светлой и с балконом.

Такой вариант возможен.Часть кладовой и спальни становятся общим пространством из гостиной, перегородка между гостиной и коридором смещается во внутреннюю часть помещения, перегородка кухни демонтируется. Получается очень просторная гостиная-столовая, небольшая спальня и полноценная гардеробная.

Кухня и гостиная здесь не совмещены, как в большинстве предыдущих вариантов, но и ванная расширяется за счет прохода.Перегородка в спальне разделяет комнату на две спальни — одна с окном, другая без него. Стена сделана зигзагообразно, чтобы оставить место и в одном помещении под глубокими встроенными шкафами.

Этот вариант аналогичен предыдущему. Спальня здесь тоже перестраивается таким образом, что из нее получаются две отдельные комнаты, но санузел не перестраивается, теперь размещается гардеробная и место для встроенного шкафа в коридоре.Перегородка между гостиной и прихожей перенесена дальше — организовано удобное рабочее место.

Интересный вариант — диагональная перепланировка, такую как, например, можно увидеть в этом плане. Благодаря такому подходу в ванной комнате удалось разместить угловую ванну, совместить умывальник и стиральную машину под общей столешницей. Кухня не расширяется, но ее дизайн существенно различается. Сначала сносится перегородка.Стол заменен барной стойкой. Во-вторых, белье переносится на сторону стены с окном. Перегородка между спальней и гостиной перенесена на установку встроенной мебели. Изюминкой проекта является гардеробная, по бокам которой можно разместить угловые шкафы.

Здесь тоже диагональный вестибюль. Но спальня значительно расширяется за счет гостиной.Фактически получается трехкомнатная квартира, но гостиная небольшая и отделена от кухни невысокой перегородкой.

Аналогичный проект, но немного более захватывающий. Под шкаф есть ниша. Санузел увеличен.

Однокомнатная хрущевка на две стороны. Комнаты здесь смежные. И главная задача — разделить их. Из узкой прихожей дверь переносится в ванную комнату, а за счет уменьшения площади гостиной можно выделить место под кладовку или гардеробную.Спальня разделена на сквозной стеллаж, благодаря ему существенно не снижается освещенность, но происходит зонирование пространства на спальню и гостиную. Вместо бывшей гостиной теперь детская.
Трехкомнатная квартира
В трехкомнатной хрущевке задачи перепланировки также сводятся к решению проблемы соседних комнат и их небольшой площади.
Типовая планировка трехкомнатной квартиры предполагает небольшую кухню и проходной холл, из которого осуществляется вход в спальню, одна спальня отдельная.Это может быть макет книжного типа:
Или макет «Трамвай»:
Варианты перепланировки Описание шпинделя

На этом плане видно, что вход в санузел перенесен и выполнен на стыке стен, перегородки кухни и коридора демонтированы. Кладовая превращена в гардеробную и немного расширена проходом.

В этом варианте нет перегородки между гостиной и гостиной. Санузел совмещен. Частично убирается перегородка между гостиной и кухней, но остается напротив санузла. Входы в одну из спален и гардеробную расположены полукругом.

Перед вами большая и удобная гардеробная, вход в которую осуществляется из спальни.В гостиной особая закругленная ниша для телевизора, ставшая центральным элементом. В гостиной есть обеденная зона.
Обработка фотографий
Видео: Перепланировка ванной в хрущевке
Видео: Кухня и гостиная
Дизайн комнаты
Зал
в хрущевке имеет несколько недостатков:
миниатюра;
длинный и узкий коридор;
неудобная раскладка в виде буквы «г».
Чтобы не было недостатка места, прихожую можно расширить за счет ванной или гостиной, хотя бы для того, чтобы установить шкаф. Дело в том, что даже узкий шкаф-купе в такой прихожей будет неуместным, ведь зачастую ситуацию усугубляет ванная с каракулем. Если увеличивать комнату не планируется, то придется пойти на различные дизайнерские триггеры, чтобы не возникло ощущение захламленности прихожей.
Дизайнерских приемов, которые максимально разгрузят интерьер:
Минималистичная мебель .Это касается не только дизайна мебели, но и ее количества. В прихожей должно быть только самое необходимое. Это, например, места для обуви и одежды. И стоит избегать открытых вешалок, так как даже пара комплектов зимней одежды на ней создаст эффект беспорядка. Все же необходимо постараться выделить место под шкафом. Это может быть небольшой угловой шкафчик с зеркальной дверцей. Рядом можно повесить небольшую полочку для самых маленьких вещей, которые должны быть под рукой.Вообще в прихожей хрущевки стоит использовать угловые конструкции и зеркала. Вот только напротив двери вешать зеркало не рекомендуется по фен-шуй.
Расширить пространство поможет грамотный подбор цвета интерьера . Известно, что светлые тона визуально делают интерьер просторным. Это актуально для прихожей. Однако если вы последуете этому совету, выбирайте материалы, которые можно стирать. Например, для стен это может быть краска, для напольной плитки или керамической плитки.Избегайте материалов с пористой фактурой, в тесной прихожей они легко размываются, но вернуть прежний вид будет сложно. От тесноты прихожей отвлекайте цветовые акценты, но не переусердствуйте — их не должно быть много. Что касается потолков, то они обязательно должны быть светлыми, никаких экспериментов с темными оттенками на потолке, иначе появится ощущение очень низкого потолка.
Освещение . Безусловно, дизайн коридора должен предусматривать продуманное освещение.В прихожей, которая априори лишена естественного источника света, это крайне важно. Оптимальным вариантом станет натяжной глянцевый потолок с точечными светильниками. Их количество должно быть достаточным. Например, часто светильники располагаются вдоль всего потолка по центральной линии или по периметру у стен в два ряда. Могут быть предоставлены дополнительные настенные светильники. Переключатель должен располагаться так, чтобы до него можно было дотянуться от порога. Совершенно неудобно, когда он располагается в центре прихожей.Вам нужно пересечь часть коридора в темноте в грязных ботинках, идя с улицы, только для того, чтобы включить свет. Кстати, если коридор длинный, желательно установить переключатель прохода, с помощью которого можно управлять светом с разных концов коридора.
Зонирование . В миниатюрной прихожей зонирование, пожалуй, будет неуместным, чего не скажешь о длинном коридоре. Некоторые дизайнеры советуют с помощью арок разбивать пространство такого коридора на две, максимум три зоны, при этом можно использовать цветовые решения.
Фото интерьера прихожей
Дизайн гостиной
При оформлении дизайна гостиной придется столкнуться с теми же проблемами, что и в прихожей: низкие потолки, мало света. К тому же гостиная часто является проходом, из-за чего значительная ее часть не может быть использована в полной мере. Часть проблем решает перепланировка, как говорилось выше, часть можно решить, используя грамотные дизайнерские идеи.
лаконичный дизайн, отсутствие выступающих декоративных элементов;
минимальное количество мебели
нейтральных цветов, возможно использование контрастных цветов для трансформации восприятия пространства, но требуется профессиональный подход.
Скорее всего, вам придется заказывать мебель по размеру, так как выбрать что-то из готового будет сложно.
Самым правильным ходом будет замена тяжелых штор на легкие, что позволит максимально увеличить естественный свет в комнату.В вечернее время следует организовать хорошее искусственное освещение. Это могут быть все те же точечные светильники в сочетании с глянцевым светлым натяжным потолком, потолок из гипсокартона с хорошо освещенными по периметру нишами или так называемый грязный потолок, реализованный с использованием светодиодной подсветки.
Конечно, в хрущевке можно сделать отдельную спальню, но если вы не хотите жертвовать свободным пространством, для размещения двухспальной кровати, которая будет «мертвым грузом», вы можете выбрать мебель-трансформер в качестве мебели. решение.Теперь есть не только кровать, трансформирующаяся в небольшой диван, но и угловые диваны в комплексе с жилыми комнатами, которые ночью превращаются в полноценные кровати.
Что касается стиля, то при умелом подходе можно оформить гостиную практически в любом из стилевых направлений, хотя бы можно использовать отдельные элементы стиля. Вот, например, сидения в стиле Shebbi Chic и Hai Tech:
Дизайн спальни в хрущевке
Спальни в планировках «книжка» и «трамвай» узкие и длинные.По площади они вроде бы не такие уж и маленькие, но функциональности это не добавляет. Если перепланировки нет в спальне, то нужно стремиться привести форму спальни к квадрату с помощью мебели. Сделать это несложно, если «книжный» макет. Можно сделать просторную гардеробную или вместительный шкаф-купе. С «трамваем» сложнее, но выход тоже есть. Как можно было видеть выше, с помощью перепланировки можно объединить в одной комнате гостиную и спальню.
Что касается освещения, выбора мебели и цветов, то к спальне применимы все рекомендации, которые были даны для гостиной и прихожей. Отдельно стоит сказать, что в дизайнерской спальне лучше избегать использования холодных насыщенных оттенков в большом количестве, однако и яркие контрастные оттенки в большом количестве здесь также неуместны. Спальня должна отдыхать и отдыхать. Используйте в отделке спальни материалы и текстиль преимущественно пастельных светлых оттенков, сочетая цвета.Вы можете выбрать практически ровный белый цвет, создав что-то в скандинавском стиле.
Для оформления интерьера предусмотрены специально разработанные цветовые решения, которые можно с успехом использовать, выбрав цвет мебели, отделки и аксессуаров.
Не используйте сложные декоративные элементы с соединительными линиями. Если места очень маленькие, ограничьтесь такой же грядкой. Функционалом в спальне станет зеркало, особенно если будет место для небольшого туалетного столика и рядом будет расположена гардеробная.В спальне часто вешают люстры. Лучше все же отказаться от нее и ограничиться точечным освещением, но если уж очень хочется, выбирайте плоские модели.
Кухня в хрущевке
На кухне в хрущевке места мало, буквально не развернуться. Необходимо либо сделать перепланировку, либо постараться переделать пространство так, чтобы оно стало функциональным и удобным.
Главный ход — мебель под заказ. Незначительный момент, но тут два-три сантиметра, иногда они решают «исход боя».«Тщательно продумав размещение кухонного гарнитура, а точнее всех секций, ящиков и бытовой техники, буквально осуществить ремонт в хрущевке на кухне. Хорошим сервисом послужит встроенная техника: микроволновая печь, духовка, варочная панель, посудомоечная машина. , который может быть маленьким.Даже холодильники теперь можно купить встроенными под столешницу: казалось — шкафчик; Но нет, откроешь — холодильник.
Сейчас модно стало переносить кухонную мойку на окно, чтобы в углу можно было расположить высокий холодильник.С канализацией придется повозиться, но решение того стоит.
Можно и не терпеть мойку, если не видишь в этом необходимости, а просто использовать подоконник как столешницу. Некоторые соединяют единую рабочую зону стола и барную стойку, что делает интерьер более солидным.
Что касается текстиля, то короткие легкие занавески на кухне — на кухню, а горизонтальные жалюзи лучше и прямо на пластиковых окнах очень удобны.
Не совсем удобно в хрущевке на кухне канализация и газовые трубы.Газовые трубы при желании можно передать, обратившись в соответствующие инстанции. А можно замаскировать их мебелью или пластиковой коробкой, или собрать прокладку из гипсокартона.
Надеемся, что наши советы помогут Вам самостоятельно разработать перепланировку и дизайн любимой и родной хрущевки. И напоследок предлагаем подборку фото хрущевской конструкции.
Дизайн Хрущева фото
Ремонт маленькой комнаты в 2х комнатной хрущевке с одним окном и неудобной дверью — настоящее испытание на фантазию.Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать очень уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и путешествия. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, изюминки.

Правила выбора цветовой гаммы
Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, это станет одной пятой точкой неудобной, неинтересной, бесхарактерной.Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должна дополнять друг друга.
Дизайнеры советуют подбирать три цвета: один будет основным, второй — дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.
Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и комфорт.
На площади около 10 квадратных метров будет вполне одна плоская люстра, на кровати одно-два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагается возле шкафа или туалетного столика.Леса в постели можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над диванами с самого потолка.

Декор и аксессуары
Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны шторы из однотонной ткани, если окно находится на невысокой стене — кстати будет горизонтальная полоса. Отказ от громоздкого носильщика Балдахинова. На фотографиях интерьеры выглядят комфортно, на практике они делают обстановку тяжелой и пыльной.Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизу. Оригинальным решением может стать полочка над окном. Он зрительно приподнимает стены, дает немного места для сбора различных фенек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно будет интересно обыграть, например, превратить в мини-офис или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают неглубокий встроенный шкаф, переделывают подоконник под столешницу или прямо под окном сооружают небольшую скамейку с подушками.
Декор, как уже писали, минимум. Полки открытые, лучше оставить полупустыми, это облегчит ситуацию. Очень популярны были хаотичные вывешивания самых разных размеров, в этом случае лучше заменить их одной большой картинкой или подобрать модульную.
В заключение хотелось бы отметить, что дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке — задача не из самых простых даже для профессионалов. Тем, кто по-своему, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета обычно сильно искажаются, поэтому палитру лучше присмотреть на фото в Интернете.

Создать стильный дизайн интерьера с ограниченной площадью, сочетающий красоту и функциональность, довольно сложно. Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.
Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, получившая название «книжная» общей площадью 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одним проходом, считается самой неудачной. Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.
Запуск хрущевских квартир в девятиэтажном доме 44 кв.М. Метр отличается улучшенным проживанием, но при минимальных размерах кухни нужно будет принять меры предосторожности и составить план по расширению пространства. Проектная планировка с симметричным расположением комнат площадью 45 кв. Метров с небольшой кухней в центре называется «Бабочка» или «Спашинг».
Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой — не единственный выход из ситуации.
Способы перепланировки
Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:
Создание двухкомнатной квартиры студии 45 кв. Участок общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальный экран и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения площади других комнат.В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки. Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
идей по трансформации балкона, лоджии в отдельное помещение или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей. Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
Создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м позволит увеличить рабочее пространство, позволив поставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимый сантехникам, сохранив несущие перегородки.Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.
Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться, прежде всего, на особенностях геометрии и расположения комнат.
Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.
Оригинальные стилистические решения
Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик. Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.
Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль сделает зонирование с помощью оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».
Способы зонирования пространства
Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера.Организация пространства может быть выполнена с использованием визуальных эффектов или проекта кардинальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практически разделят план помещения по функциональному назначению.
Кардинальные изменения в расположении комнат или при создании единого интерьера на 43 кв. М.Метров, вам нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки на этапе ремонта. Двухкомнатная квартира Premium Studio, в отличие от планировочной планировки, смотрится более гармонично с использованием арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.
Оптимальные варианты меблировки
Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной. Цвет, форма мебели должны быть гармонизированы с общей стилистической идеей интерьера, соответствующей цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:
минимальное количество элементов мебели;
использование модульных конструкций;
легких, варианты складывания;
изделия из стекла или зеркальные вставки;
компактная угловая и подвесная мебель.
Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его. Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Конструкция и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо устойчивой к влаге поверхностью при различных воздействиях. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.
Тонкости дизайна маленьких комнат
Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастный дизайн белого потолка со светлым глянцем и темным полом станет лучшим решением для небольшого жилья в 44 кв. Метра. Подъем пола или сочетание различных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.
План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.
В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый дизайн. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещения, допускается использование натяжных потолочных конструкций из гипсокартона.Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.
Варианты цвета
Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты. Привнести тепло и естественность стен в цвет, имитирующий фактуру, тон натурального дерева.Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.
Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Нанести контрастное сочетание желтого и фиолетового цветов в гостиной, в зоне обеденного стола, стульев можно, выполнив дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.
Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.
Правильное освещение
Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит выбрать оптимальный вариант центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.
Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделаем ее снизу, осветительный прибор выполним, максимально прижатым к поверхности.
Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Довольно практичная идея — использовать световой поток для органичного выделения зон, выделения дизайнерской зоны, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.
Конструкторские приемы увеличения пространства
Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к видам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком большое визуальное разграничение способно перегрузить интерьер.
Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные при экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.
Оригинальные элементы декора
Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать на зеркальных поверхностях мелкие предметы, что зрительно умножит их количество.
Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркими акцентами могут стать несколько подушек, салфеток или полотенец на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. В случае достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки.Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.
Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильное использование приемов поможет создать красивый и уютный дизайн интерьера даже на небольшой домашней площади.
2х комнатная хрущевка 43 кв.м Планировка

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн.двухкомнатные квартиры, расположенные в типичном хрущевском стиле. Это связано с небольшими размерами помещения такого жилья. Кроме того, их рекламный дизайн требует внесения некоторых корректировок. Хочу оптимально распределить доступное пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.
Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами. Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые довольно практичны и популярны.Особенности перестройки квартиры следует выяснять перед работой.
Основные опции

Стоит напомнить, что первая линия по производству таких построек была закуплена во Франции. Во многих крупных странах строили такие дома. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому моменту было построено около 300 миллионов квадратных метров. м.
Есть несколько вариантов планировки трехкомнатных квартир, которые располагались в таких домах:
Таких вариантов планировки квартир сегодня очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.
Основные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в хрущевских домах были очень востребованными и желанными. Их обычно переселяли из коммунальных квартир и общежитий. В свое время Хрущев произвел своего рода революцию в домостроении. Сегодня качество жилищных условий повышается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевке столкнулись с множеством проблем.

Какая же квартира в хрущевке? Для такой жилой площади характерно наличие прилегающих жилых помещений, небольших размеров (6 кв.М) кухня и совмещенный санузел. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов — это трехкомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах сравнительно небольшая — не более 2,6 м. При этом балкон также не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.
В условиях современности хозяева трехкомнатных квартир в хрущевке желают повысить комфорт проживания в своем доме. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который соответствует площади имеющихся помещений и их расположению относительно друг друга. Один из возможных вариантов — кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносятся, а вместо них создается отдельная комната. Этот метод усложняется необходимостью контактировать с определенными органами для согласования их действий.

Второй вариант — это перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому можно объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату. Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без переделок.

Обустройство квартиры без перепланировки

В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества элегантных решений.Одна из основных задач — визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить такую задачу:
Дополнительная площадь может быть получена при строительстве декоративных элементов Квартиры из гипсокартона. За основу выбирают ниши, стеллажи и полки.
Если увеличить проемы дверей или окон, либо сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
Для проходных комнат трехкомнатной квартиры могут быть встроены раздвижные двери. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а комнату — объемной, позволит зеркальная отделка разных поверхностей Квартиры.

Создание оригинального дизайна комнат для двухкомнатной хрущевки без перепланировки — очень востребованная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется обойтись стандартными средствами. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. Ссылка не обязательна. Важно учитывать несколько основных моментов:
Лучше, если квартира будет заменена в соответствии с ее размерами, но этого редко удается достичь.Но полезных идей При просмотре фото готовых проектов квартир можно найти очень много.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, вам потребуется создать оптимальное сочетание материалов отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн трехкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:
Учитывая такие советы, можно зрительно увеличить пространство пространства и сделать интерьер оригинальнее (как на фото).

Необходимые документы

Если будет принято решение о переселении комнат, необходимо обратиться в специальные органы. У них должна быть определенная компетенция. Обычно это органы местного самоуправления, которые несут ответственность за конкретный дом.
Собрать документы, которые нужно предоставить в определенные органы, лучше заранее:
Дополнительные документы не требуются.

Сроки приема документов

Хозяин квартиры подает документы комиссии и должен получить квитанцию на них.Рассмотрение планировочного плана помещений осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно длится не более указанного срока.

По прошествии определенного времени пакет будет сертифицирован. Он передан в руки хозяину квартиры. Теперь можно переходить к перепланировке комнат. Однако Комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:
Пакет документов неполный.
В плане не учтены определенные требования и нормы.
Документы направляются не в эту комиссию. Чтобы этого не произошло, сначала следует выяснить, где именно находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

С незаконным отказом в разрешении вопроса в судебном порядке. Однако при правильной оценке пакета документов и соблюдении плана перепланировки квартиры, отказываться от всех требований руководящий орган не будет.
Подготовка к работе

При перепланировке трехкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные комнаты. Однако чаще всего они не учитывают желания собственников жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на уже имеющиеся комнаты планировки комнат, однако об индивидуальности в этом случае придется забыть.

Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезной работой выполните план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает:
схема подключения;
количество установленных розеток;
комната Метра;
толщина перегородок и стен;
расположение водопровода.

Сегодня существует множество компаний, которые специализируются на анализе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.
Использование перепланировки комнаты

Один из самых востребованных вариантов дизайна для хрущевок — совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда сносят перегородку между этими комнатами, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Вы можете выбрать такие зоны — зону приема пищи, приготовления и приема гостей.

При работе необходимо соблюдать ряд требований:
Каждому члену семьи должна быть выделена личная зона.
Если объединить гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую зону, где будет располагаться плита и стирка, а также холодильник со шкафами.
Часто в такой квартире помещают место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Ограждение следует выполнять очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, многоуровневые полки, зонирование лучше увеличить, используя разные цвета интерьера, либо изменив уровень потолка и пола.

Смотрится очень нарядно, сотовый и ажурный дизайн, в который весят растения. Кухня обычно дополнительно утепляется точечными светильниками.
Филаментные завесы

Стена между соседними комнатами просто сносится при перепланировке трехкомнатной квартиры. Однако пространство все равно будет выделяться. Для этого можно использовать плотные шторы. Они пропускают воздух и свет. Такие изделия способны оформить помещения в современном стиле.При этом зонирование комнат проводится очень эффективно. Если филаментную шторку захочется снять, это можно будет сделать в любой момент. При этом комнаты визуально станет больше.
С помощью резьбовых штор В квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений Позволяет максимально эффектно выделить пространство.
Минимализм

Часто выбор стиля интерьера требует правильной отделки помещения.Поскольку полученная в результате перепланировки перепланировка имеет большую площадь, их следует консолидировать под отделку. Самый разумный выбор стиля — минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении помещений выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. К тому же такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.
Отличие дизайнерских решений

Для двухкомнатной квартиры разные варианты перепланировки.Один проект — это квартира-квартира. Большое помещение Выбирая его, совместите с кухней и прихожей. В итоге получается очень просторная комната. Оставшаяся комната становится спальней. В комнате больших размеров Создает рабочий кабинет. Он отделен прозрачной перегородкой. Остальные зоны выделяются цветами и освещением — прихожая, кухня, место приема пищи в семейном кругу.

В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душевую кабину и стиральную машину. Это может подойти как столешница. При такой перепланировке квартира используется более рационально. При этом в имеющейся жилой площади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, рабочий кабинет.

Еще один проект, который достаточно популярен среди владельцев трехкомнатных квартир в хрущевке — «Квартира на Трои». Такой вариант подразумевает соединение прихожей с большим помещением.Однако в спальню шкаф-купе не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник сдвинуты в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Такой вариант оформления квартиры достаточно популярен.
Еще одно решение перепланировки квартиры — проект в котором утеплены комнаты. В этом случае получаются 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между помещениями образуется небольшой коридор. Здесь монтируют перегородку с дверью.Прихожая станет длиннее. Это пространство можно использовать под гардероб. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, но они полностью изолированы друг от друга. Наценка, которая образуется между комнатами, превращается в кладовку.

Чего нельзя допускать

При перепланировке малогабаритных квартир Вы можете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру под свои нужды. Однако важно помнить о некоторых запретах:
К несущим стенам прикасаться запрещено.То же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
Место установки менять не рекомендуется.
Система вентиляции не должна быть затронута.
Запрещается переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, трехкомнатная квартира в хрущевке не дает такой просторной фантазии при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн Вы сможете.Главное правило — визуально расширить пространство.
Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполнены с довольно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок проводится большая работа, связанная с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов под двери.

Лучше переупаковывать из квартиры мягкую мебель, ковры, одежду.При отсутствии такой возможности все это сносят в углу, подальше от места работы, и накрывают пленкой.
Затем подготовьте мешки для мусора. Демонтировать перегородки можно несколькими способами. При выполнении таких процедур следует учитывать время — лучше, когда соседи будут на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:
Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы выполняются с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Во-первых, следует определиться, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
С помощью гипсовой перегородки можно снять сабельную пилу. Стена при этом разрезается на мелкие кусочки.
Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. Сабельной пилой легко прорезать гипсовую стену.
Гораздо проще разрушить стену, если есть самодельное приспособление, именуемое «крокодилом».Инструмент может быть изготовлен из 2-х сегментов арматуры и лома. К стержням приваривают конец лома, армируя их подкосами. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратить только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещения несложно выполнить своими руками.
Объяснить ограниченность жилого пространства «хрущевки» достаточно просто.В те времена главной задачей было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением. Конечно, об удобстве и комфорте никто никогда не задумывался. Однако решить проблему с удобством позволит перепланировка хрущевки на 2 комнаты, которая имеет ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств.
Основная причина, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на переоборудование, это чувство дискомфорта от неудобных помещений и ограниченного жилого пространства, связанного с небольшой площадью помещения.

Преимущества переоборудования
Все помещения расширяются и становятся просторными, за счет чего интерьер кажется максимально теплым;
Большинство стеновых перегородок не являются несущими, а потому перепланировка 2-х комнатных квартир проводится достаточно быстро;
Благодаря улучшенной обновленной планировке хозяева могут в полной мере проявить фантазию по обустройству и дизайну, получив в результате максимально комфортное и стильное жилище.
Недостатками перепланировки манипуляции являются:
необходимость проведения комплексных ремонтных и проектных работ, связанных с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и обустройством новых мест в квартире;
площадь одного из соседних помещений уменьшена за счет разделения;
ребей «хрущевка» требует немалых материальных затрат на демонтаж и конструкторские манипуляции.Однако при самостоятельной работе удастся сэкономить;
бороться с длительными строительными работами, сопровождающимися повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.

Размещение в старых хрущевских квартирах может быть нескольких вариантов, поэтому способы перепланировки хрущевок на 2 комнаты могут быть совершенно разными. Чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, необходимо разобраться с особенностями исходного жилища:
«Книга» — тип планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв.Метр, смежные комнаты. Пожалуй, самый неудачный вариант;
«Трамвай» — площадь 48 кв. метров, опять же, смежные помещения, но разделены они гораздо безболезненно;
«Мини-показ» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9-ти этажном. Площадь его 44,6 кв. метров, комнаты изолированные, смущают лишь небольшие размеры кухонного помещения, которое при желании можно увеличить до 8 квадратов;
«Спасонка» — довольно редкий вид планировки площадью 46 квадратных метров.метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размер достаточно большой. Минус планировки — при увеличении площади кухни придется вторгаться в комнату.

Согласование манипуляций перепланировкой
Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке — довольно увлекательный интересный процесс. Однако стоит заранее продумать, как все дальнейшие работы согласовываются с соответствующими органами и получают необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к концепции реорганизации, которая подразумевает установку, замену, перемещение инженерных сетей, электрического, сантехнического и другого оборудования.К работам перепланировки относятся изменения конфигурации корпуса. Любые изменения вносятся в технический паспорт жилого помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в самом худшем случае придется все вернуть на место.
Перепланировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевки» хороша тем, что здесь почти вся простота не носителей. Поэтому любые манипуляции с ними относятся к «простой перепланировке», поэтому для ознакомления с планом поэтапности, который принимают в БТИ, всех запланированных изменений будет достаточно.

Варианты переоборудования хрущевок
Независимо от вида предстоящих манипуляций по перепланировке «хрущевки» 2 комнаты, в любой квартире следует обозначить три функциональные секции:
Снос всех простолюдинов
Самый радикальный это снос всех стеновых перегородок, не являющихся несущими (кроме санузла и санузла). Получается квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.
Разделение смежных комнат хрущевки
Помещения со смежным расположением доставляют массу неудобств своим хозяевам. Однако выход есть. Эти помещения разделяют за счет уменьшения полезной площади одного. Здесь может быть несколько вариантов:
Помещения располагаются друг за другом — в этом случае чаще всего расширяется пространство проходной комнаты за счет переноса перегородок внутрь самой маленькой площади. После уменьшенной комнаты оборудуется спальное место с кроватью, диванами и шкафчиком.При использовании простых советских конструкторов даже из такого небольшого участка можно сделать очень уютное и теплое помещение. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компанией для приятного времяпровождения;
Помещения располагаются друг вдоль друга — лучше простоту между комнатами провести, заменив ее на колонны, арку или ширму. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, укладывая дверной проем.Тогда меньшую стену разносят глубоко, при этом площадь двух комнат уменьшится. По полученной простоте в каждую комнату заходят дверные проемы. В результате получатся раздельные комнаты с удлиненным коридором.

Совмещаем гостиную с кухонным участком
При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке ее часто объединяют с кухонной зоной, в которой просто нереализовать разместить всю необходимую мебель и предметы быта.Благодаря удалению простейшего получается высвободиться несколько квадратов полезной площади. Используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, можно будет создать действительно удобный и функциональный дизайн.
Этот вид переоборудования имеет неоспоримые преимущества:
при совмещении данного вида легко выделяется секциями для приготовления пищи, отдыха и столовой. Эти зоны различают отделкой стеновых, наружных и потолочных поверхностей.Возможно строительство передвижных мясников, разводки экранов или занавесей разных типов;
жилище получено максимально функциональным;
такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным направлением дизайнерской моды.

Стильный и оригинальный — это способ выделить функциональные секции с барной стойкой. Если на кухне есть балконная комната, желательно использовать ее как дополнительные полезные счетчики. Для этого необходимо утеплить балкон, отделить его качественными материалами, после чего можно будет использовать либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и принадлежности для обеда.
Совмещаем зону ванной с туалетом
Для каждой перепланировки 2-х комнатная «хрущевка» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить площадь ванной можно, совместив ее с унитазом. Смотрится, что переделка весьма оригинальна, к тому же практична.
Благодаря такой комбинации можно будет выиграть несколько метров высотой, где можно разместить стиральную машину и корзину для отдыха. При этом остаются на месте несущие перегородки, что немаловажно при перепланировке трехкомнатной квартиры в хрущевке.
Разместить в получившемся помещении огромную ванну не получится, а если заменить ее на компактную угловую модель или душевую кабину, в ней останется достаточно свободного места для передвижения.

Приемы зонирования пространства
Для достижения максимального комфорта и стиля в вашей новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.
Первое — это выбор подходящего мебельного оборудования жилого помещения. Предпочтительнее компактные мебельные предметы в виде раскладных столов, кроватей-трансформеров, гардеробы.
Второй — продуманный выбор отделочных материалов. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Различие фактур подчеркнет функциональность сайтов. Акцентные краски подчеркнут достоинства и выделят важные предметы в композиции интерьера.
«Хрущевка» для многих — очень неудобный малогабаритный корпус. Однако даже такую квартиру можно переоборудовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.
функций, интересных идей и рекомендаций
Все так называемые хрущевки похожи на близнецов, и их сложно назвать самой уютной квартирой. Низкие потолки, небольшая площадь с проходной комнатой и совмещенным санузлом — вот характеристики этой архитектуры. Абсолютно неудобное с точки зрения дизайна пространство, но также его можно превратить в функциональное, стильное, уютное, а главное красивое и удобное гнездышко.
Итак, представляем лучшие дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевка) с лучшими идеями и вариантами изменения, увеличения и улучшения всей площади.
Коридор
Первое желание, которое возникает при виде стандартной хрущевки площадью 43-44 м² — снести старые ненесущие стены и переделать пространство. Благо в таких квартирах несущих балок мало, поэтому такой вариант мы решаем и очень любим дизайнеров.
Чаще всего дизайн-проект двухкомнатной хрущевки начинается с коридора, именно он проходит первую реконструкцию. Поскольку он очень маленький и узкий и практически не несет в себе никакой функциональности для хозяев (даже встроенный шкаф здесь доставить довольно сложно), за счет него можно расширить пространство кухни и ванной, изменив планировка стен и оставление лишь небольшой видимой площади для обуви и дивана или пуфа.
Ванная
Небольшое преимущество совмещенного санузла, потому что мы расширили его, переоборудовав коридор, и теперь здесь можно поставить большую угловую ванну, а тонкую ширму, например, отгородить унитаз. Для экономии места можно обойтись без раковины-умывальника.
Кухня
Оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки 44кв. м. м не позволяет перенести кухонную зону на другое место. Но его можно визуально расширить, убрав стену, соединяющую с комнатой.В освобожденном пространстве удобно организовать небольшую обеденную зону и поставить стол со стульями или узкую барную стойку, за которой могут разместиться 2 человека.
Что касается мебели, которой, конечно же, хватит для такой небольшой площади, то лучше отдать предпочтение угловой кухне со встроенной техникой (стиральная машина и холодильник), используя стену, примыкающую к ванной.
Гостиная
Дизайн двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой имеет несколько удобных вариаций, выбор которых зависит от того, кто проживает в квартире.Если это один человек или пара, возможно, стоит подумать о сносе перегородок между комнатами и превращении их в одну большую квартиру-студию.
Когда таких огромных и раскованных преград для пространства нет, здесь можно будет довольно легко перегородить, гипсокартон или декоративные перегородки или просто расставить мебель, выделить несколько удобных функциональных зон — столовую с большим обеденным столом, гостиную с угловой диван и журнальный столик, большая кровать с прикроватными тумбами, небольшое рабочее место.
Если хозяева не хотят расставаться со второй комнатой, или, например, вам нужна отдельная детская комната, дизайн двухкомнатной хрущевки будет выглядеть так: гостиная с раскладным диваном и обеденной зоной. (или журнальный столик) и спальня (детская).
Спальня
Конечно, планировка второй комнаты позволит разместить в ней только самый необходимый минимум мебели — небольшой встроенный шкаф, кровать, тумбочку и столик для туалетных принадлежностей или ноутбук.Для компактного хранения можно использовать полочки или встроенные ящики в каркасе кровати.
Если это детская, то здесь достаточно места для кровати, туалета и письменного или компьютерного стола. Если в комнате проживает двое детей, то лучше всего использовать модульные мебельные системы. Оптимальным будет поставить двухъярусную кровать, тумбу у стены напротив стены, а игровую или рабочую зону у окна. Кстати, в последнем можно закрепить длинную широкую столешницу, используя подоконник. Так вы обеспечите ребенку достаточное освещение для занятий и сэкономите место для игр.
Цвета
На редизайне дизайна двухкомнатной хрущевки, конечно же, не заканчивается, тем более что многие даже не решаются ее начинать, так как это довольно затратный процесс. Но не стоит отчаиваться, и с помощью некоторых интерьерных хитростей можно добиться оптимального комфортного расширенного пространства. Первое — это, конечно, цвет.
В малогабаритной квартире стоит использовать только светлые и пастельные тона стен, потолка, пола, мебели. Яркие акценты можно делать, но в небольшом количестве и желательно на стенах, противоположных освещению.Например, можно выбрать изголовье кровати, стоящее перед окном, яркие обои или стену шоколадного цвета.
Меблировка
На дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке и на заполняемость помещения большое влияние оказывает расположение и размер мебели. Поэтому все габаритные предметы (шкафы, диван) удаляются дальше от источника света (окна). Шкафы лучше использовать встроенные с зеркальными или лакированными дверцами, зрительно увеличивая площадь.Мебель желательно светлых тонов, так как темно-коричневый, черный цвета делают гарнитур более массивным. А вот диваны или кресла можно поставить ярких цветов.
Что касается хранения вещей, то в хрущевке оптимальным будет использовать многочисленные антресоли, переоборудовав их под стильные подвесные шкафчики.
Потолки
Отдавайте предпочтение однотонным светлоглянцевым натяжным потолкам с отражающей поверхностью и полотнам с 3D-печатью, визуально увеличивая высоту потолков, например, голубое небо с облаками. Другой вариант — двухуровневый потолок с отражающей поверхностью.В этом случае прекрасно расширяет комнату светодиодное освещение, проложенное по периметру потолка.
Освещение
Кстати об освещении. Удачный дизайн двухкомнатной хрущевки просто не обходится без качественного яркого освещения. С помощью грамотно спроектированных осветительных приборов можно также изменить акценты в квартире, выделив наиболее важные участки, скрыть недостатки и визуально расширить площадь.
Перегородки и стены
Еще одна дизайнерская хитрость, если говорить о переделке квартиры — это раздвижные двери (как шкаф-купе) и раздвижные ширмы.С помощью таких «именных» стен можно в удобное для вас время создать единое пространство или скрыть от посторонних глаз, например, спальню.
Как видите, при грамотном подходе даже из небольшой и неудобной квартиры можно сделать настоящую дизайнерскую студию с удобной и красивой планировкой. А если не хотите тратить большие средства на его реконструкцию, воспользуйтесь недорогим дизайном двухкомнатной хрущевки c компактной мебелью, играющим светом, цветом и тому подобное.Удачного ремонта!
Дизайн двухкомнатных квартир. Как выполнить дизайн двухкомнатной квартиры (22 фото в разных стилях) Красивая 2х комнатная квартира
Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно. Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат.Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.
Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию. Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра имеет планировку с жилыми смежными комнатами с одним проходом, она считается самой неудачной.Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.
Запуск квартиры хрущевки в девятиэтажном доме площадью 44 кв. М., Отличается улучшенной планировкой, но при минимальных размерах кухни нужно будет позаботиться о мерах и составить план по расширению пространства. Проектная планировка с симметричным расположением комнат площадью 45 кв. Метров с небольшой кухней в центре называется «Бабочка» или «Спашинг».
Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни.Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой Не единственный выход из ситуации.
Способы перепланировки
Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:
тварь однокомнатная квартира Studios на 45 квадратных метров общей площади предполагает снос всех перегородок с сохранением несущих стен.После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощают самые невероятные идеи;
Расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения площади других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки. Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
идей по трансформации балкона, лоджии в отдельное помещение или их совмещения с жилым помещением потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей.Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
Создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м позволит увеличить рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сэкономив несущие перегородки. Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.
Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.
Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.
Оригинальные стилистические решения
Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик. Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена.Чрезвычайно популярной площадью 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.
Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль Позволяет выполнить зонирование оригинальными аксессуарами с восточными нотками.Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».
Способы зонирования пространства
Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие Создание функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с использованием визуальных эффектов или проекта кардинальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки.Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.
Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта. Двухкомнатная квартира Студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, гармоничнее смотрится с использованием арочных опор, декоративных перегородок.Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.
Оптимальные варианты меблировки
Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей империо, подходить к цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:
минимальное количество элементов мебели;
использование модульных конструкций;
легких, варианты складывания;
изделия из стекла или зеркальные вставки;
компактная угловая и подвесная мебель.
Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Конструкция и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо устойчивой к влаге поверхностью при различных воздействиях. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.
Тонкости дизайна маленьких комнат
Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастный дизайн белого потолка со светлым глянцем и темного пола будет оптимальным решением для небольшого жилья площадью 44 кв. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.
План отделочных работ На поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.
В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используется камень, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещения, допускается использование натяжных, потолочных конструкций из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.
Варианты цвета
Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Пройти испытания тепла и естественности поможет выполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, в тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.
Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Вы можете нанести контрастное сочетание желтой и пурпурной красок в гостиной, в зоне расположения обеденного стола., Chaulv, предварительно сделав дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.
Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.
Правильное освещение
Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.
Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделайте ее внизу, замену можно выполнить подсветку, максимально прижатую к поверхности.
В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные лампы.Довольно практичная идея, использовать световой поток для органичного выделения зон, выделенной области, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, заполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.
Конструкторские приемы увеличения пространства
Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к видам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком большое визуальное разграничение способно перегрузить интерьер.
Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты При экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.
Оригинальные элементы декора
Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого 44 кв. Метра, много мелких предметов. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать мелкие предметы на зеркальных поверхностях, что зрительно увеличивает их количество.
Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркие акценты На кухне несколько подушек, салфеток или полотенец. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. Если книг достаточно большого количества, можно устроить навесные полки. Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.
Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильные приемы нанесения помогут создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.
Ремонт маленькой комнаты на 2х комнатную хрущевку с одним окном и неудобной дверью — настоящее испытание на фантазию.Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать очень уютной. Главный враг Маленькие комнаты — бардак и путешествия. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, изюминки.

Правила выбора цветовой гаммы
Часто можно услышать, что в скромных комнатах от темных цветочных акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, это станет одной пятой точкой неудобной, неинтересной, бесхарактерной.Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должна дополнять друг друга.
Дизайнеры советуют подбирать три цвета: один будет основным, второй — дополнительным, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.
Совет! Мягкий рассеянный свет Заполнение всей комнаты создаст необходимый визуальный объем и комфорт.
На площади около 10 квадратных метров будет вполне одна плоская люстра, на кровати одно-два бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагается возле шкафа или туалетного столика.Пилу в кровати можно заменить небольшими высокими настольными лампами. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над диванами с самого потолка.

Декор и аксессуары
Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь более уместны шторы из однотонной ткани, если окно находится на невысокой стене — кстати будет горизонтальная полоса. Отказ от громоздкого носильщика Балдахинова. На фотографиях интерьеры выглядят комфортно, на практике они делают обстановку тяжелой и пыльной.Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизу. Оригинальное решение Может быть, полочка над окном. Он зрительно приподнимает стены, дает немного места для сбора различных фенек.

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно будет интересно обыграть, например, превратить в мини-офис или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают неглубокий встроенный шкаф, переделывают подоконник под столешницу или прямо под окном сооружают небольшую скамейку с подушками.
Декор, как уже писали, минимум. Полки открытые, лучше оставить полупустыми, это облегчит ситуацию. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фотографий разного размера, в этом случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.
В заключение хотелось бы отметить, что дизайн трехкомнатной квартиры в хрущевке — задача не из самых простых даже для профессионалов. Тем, кто своими силами сделает отличными помощниками, станут разные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета обычно сильно искажаются, поэтому палитру лучше присмотреть на фото в Интернете.
Пакет «Планирование
решений»
650руб / кв.м
Вы получаете:
ПЛАН ПРИБОРА
4-5 вариантов
планирование
решений
Вы уже знаете, в какой цветовой гамме оформить комнаты, но не понимаете, как пространство наиболее рационально?
Планировочное решение — план помещения с расстановкой мебели, дверей и техники и учётом демонтированных и возведенных перегородок.На чертеже указываем все необходимые размеры (Мебель, Пасхи и т. Д.). То, что красиво выглядит в 3D визуализации или эскизе, может оказаться нереализованным в реальности. Чаще всего допускаются ошибки масштаба и габаритов — небольшие проемы, неудобно открывающиеся шкафы, близко стоящая мебель — это будет хорошо видно на плане помещения.
Полная информация
Вы получаете:
ПЛАН ПРИБОРА
4-5 вариантов
планирование
решений
или подробнее…
Пакет «Эскиз»
400руб / кв.м
Вы получаете:
Вы сильны в технической стороне ремонта (перестановка перегородок, расположение розеток и т.д.), но не можете определиться с концепцией и стилем жилища?
В этот пакет входит сервис создания эскизов всех необходимых комнат в нескольких ракурсах. Эскиз интерьера — это эскизы, которые дизайнер делает от руки без вспомогательных инструментов для рисования. Перед разработкой эскиза необходимо: познакомиться с объектом и обсудить все предпочтения по стилю и дизайну интерьера.
Полная информация
Вы получаете:
Картины вашего будущего интерьера в пропорциях
Понимание того, что вы хотите от дизайн-проекта
или подробнее …
Пакет «Визуал»
800руб / кв.м
Вы получаете:
Хотите увидеть реалистичный образ вашего будущего интерьера во всех деталях?
3D рендеринг помещений — трехмерное фоторежимное компьютерное изображение интерьера, максимально приближенное к реальности, на котором будет видно, как будет выглядеть помещение после ремонта, расстановки мебели, освещения и других предметов интерьера и декора. .Работа по разработке визуализации ведется поэтапно. Каждая комната прорабатывается отдельно. В процессе разработки можно внести 2 существенных корректировки. Перед разработкой визуализации необходимо: встретиться на объекте, снять обмеры, разработать планировочное решение, обсудить все предпочтения по стилю и дизайну интерьера.
Полная информация
Вы получаете:
Фотореалистичные изображения для каждой комнаты в нескольких ракурсах
или подробнее…
Пакет «Рабочая
документация»
650руб / кв.м
Вы получаете:
Вы знаете все трассы и не раз делали ремонт в помещении? Поздравляю, возможно, вам не нужен этот пакет. Но если для вас главное не развод, то советуем подготовить самый крупный.
В данный пакет входит услуга по составлению всех строительных чертежей, необходимых для грамотных ремонтных работ. Для разработки рабочей документации необходимо: — встретиться на объекте — снять обмеры — разработать планировочное решение — обсудить все предпочтения по стилю и дизайну интерьера, исходя из всех полученных данных, разрабатываем рабочую документацию.
Полная информация
Вы получаете:
Около 11 чертежей с планами перегородок, электрики, потолков, освещения и прочего
или подробнее …
Идеи интерьера и фото ремонта категории 2-х комнатной квартиры. В каталоге представлены готовые дизайн-проекты категории «Двухкомнатная квартира» от российских и зарубежных дизайнерских студий. Читайте отзывы пользователей, комментируйте фото идей ремонта и создавайте в личном кабинете свою фотогалерею квартир.
Двухкомнатные квартиры Пожалуй, самые распространенные, ведь они не слишком большие, но и не маленькие. Идеальная площадь — это гарантия цены акции на будущее, ведь одним нужен отдельный рабочий кабинет, другим — детский, а кто-то только что купил квартиру и еще не решил, что делать со второй комнатой. Для каждого мы найдем идеальное решение, подходящее по деньгам, красоте и комфорту. Ремонт двухкомнатной квартиры по частям намного проще, чем однокомнатной или однокомнатной, потому что вы можете переезжать из комнаты в комнату и вам не придется искать временное жилище.Однако раз уж вы ищете варианты конструкций двухкомнатных квартир, то проблема с жильем на время ремонта уже решена. Итак, первым делом следует определиться с доминирующим стилем всей квартиры. Комнаты не должны быть одинаковыми, но должен быть основной дизайнерский стиль интерьера, который будет прослеживаться в каждой комнате. У каждого стиля есть свои отличительные особенности: цветовая гамма, материалы, способ расстановки мебели, особенности элемента декора и так далее.Главный критерий — Вам должно быть комфортно и уютно, потому что это ваш дом, ваша крепость. Выбрать стиль проще простого, изучив все на примерах, поэтому мы создали специальный каталог с фотографиями интерьеров двухкомнатных квартир. Здесь вы найдете самые свежие, полезные и практичные идеи, модные сочетания цветов и универсальные фишки, которые помогут сэкономить пространство, зрительно увеличить квартиру и максимально эффективно использовать каждый квадратный сантиметр. Когда в квартире пусто и мебели еще нет, кажется, что свободного места слишком много.Очень часто в таких случаях люди хвастаются кучей мебели, которую потом с трудом удается разместить на «безграничных» просторах. Современные интерьеры 2015-2016 гг. — отличный наглядный пример и пособие не только по стилям и цветовой гамме, но и по выбору мебели. Изучите фото, посмотрите предметы, которые вам нравятся, и попробуйте представить себя на основе изученной идеальной квартиры. Как правило, выбрать на фото несложно, ведь в интерьере сразу просматривается атмосфера.Ремонт и перепланировка трехкомнатной квартиры — желание изменить свою жизнь и открыть новую чистую страницу. Дайте волю своей фантазии, вдохновляйте примерами дизайна двухкомнатных квартир от ведущих дизайнеров и воплощайте в жизнь свои мечты!
Эко-стиль уверенно вытесняет холодный пластиковый минимализм в современном дизайне квартир. Сохранение классических принципов — геометрические формы, четкие линии, «воздушность» в планировке, отсутствие лишних деталей — экологический минимализм подкупает своей теплотой за счет натуральных материалов и обилия деревянных элементов в интерьере.Рассмотрим дизайн дизайн 2-х комнатной квартиры в стиле модерн .
Коридор в современной 2-комнатной квартире

Дизайн прихожей выполнен по всем канонам минимализма. Предметы влажности спрятаны во встроенном шкафу. Нормальный квадратный приход. В интерьере двухкомнатная квартира выглядит как настоящий холл за счет зеркального шкафа, глянцевой полировки дверей, двухуровневого освещения, отсутствия мебели и отделочных поверхностей. Светло-бежевые стены расширяют пространство, а концентрический рисунок на полу заполняет геометрию двухуровневого потолка.
Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры. Прихожая — Фото
Дизайн 2-х комнатной квартиры создавался для праздного молодого человека.
Элегантный фикус и монохромные фото на стене намекают на то, что хозяин жилища интеллектуален и проницателен. Кирпичная стена В интерьере прихожей она придает небрежности, а ее фактура уравновешивает глянцевый блеск интерьера.
Гостиная в интерьере 2-х комнатной квартиры

Дизайн гостиной больше отошел от традиционного минимализма, хотя выдерживает простоту форм и прямые углы.Линейность расстановки мебели нарушает кресло с небольшим углом, а расположение светильника помогает ему «округлить» пространство и закрыть его на панели телевизора. Телевизор представляет собой акцентную стену из декоративного кирпича «Hi» в стиле Loft.
Заметно добавить уюта интерьеру двухкомнатной квартиры Меховой ковер и шторы, ниспадающие свободные складки. Как другой необычный эко-минимализм, который приветствует открытые, светлые окна и отрицает материалы животного происхождения (так что кожаные подушки на диване также являются исключением).
Обновленная в сторону самодельная утя нивелируется жесткостью кирпичной кладки, так что в итоге гостиная выглядит уютной, но сдержанной.
За функциональность гостиной отвечает стеллаж во всю стену. Он, как и вся остальная мебель, пол и двери, деревянный (или имитирует дерево). Эко-стиль поддерживается активной фактурой обивки дивана, имитирующей распакованную грубую ткань. Преобладают теплые коричневые оттенки.
Отделка спальни

Современный дизайн квартиры в стиле эко-минимализм — это Ralized и спальня. Такое же дерево в отделке пола, мебели и дверей, такое же многоуровневое освещение, гладкие бежевые стены и немного металлического блеска. Гардероб и узкие стеллажи скрывают самодельные мелочи. Как и в гостиной, уют обеспечивают темные шторы и меховой ковер.
Кирпич на акцентной стене Берется панно с грубой натуральной фактурой.Ее льняная простота уравновешивает яркий абстрактный образ, перекликающийся с декором комнаты за счет горизонтальных полос. Однако кирпичная кладка все же присутствует в спальне, «выглядывающей» из лоджии через французское окно.
Ванная в стиле минимализм

Ванная комната заметно выигрывает благодаря минималистичному дизайну. Функциональные прямоугольные ниши придают помещению глубину, которая усиливается игрой светлых и темных тонов отделки стен. Интересен эффект большого прямоугольного зеркала на темной стене: отражая противоположную световую поверхность, оно создает иллюзию глубокой ниши.
Как и в остальном интерьере 2-комнатной квартиры, здесь используются натуральные отделочные материалы (или их имитация): камень, дерево, стекло, металл. Пушистый коврик — еще одна уступка сибиртизму, хотя его квадратная форма полностью отвечает требованиям минимализма.
Обустройство кухни в современном дизайне 2-х комнатной квартиры

Лаконичная кухня — это сильнее и красивее, отсутствие загроможденных деталей. Неправильная форма помещения позволяет раздвинуть рабочую зону на широкий угол.Гладкие фасады гармонируют с деревянными потолочными балками тех же цветов (еще один «привет» от стиля лофт). Бежевый Стены и потолок, фартук в тон и такой же ламинат расширяют и светят пространство, позволяя использовать более темную мебель. Подсветка в области «каменного» фартука создает иллюзию мягкого свечения стен.
Кухня — еще один образец того, как современный дизайн квартиры может органично сочетать элементы разных стилей. Стремясь сделать кухню уютной, дизайнер занавесила окна шторами, а вокруг стола поставила мягкие стулья.Эти «излишества» компенсируют детали канонического минимализма: стеклянный стол, металлический блеск вытяжки, холодильник, мебельная фурнитура и софоды, отсутствие ковролина.
Эко-минимализм, грамотно разбавленный элементами других стилей, способен создать уютное лаконичное пространство. Изменение соотношения частей и цветовой гаммы. Этому дизайну легко придать более «мужской» или «женский» характер.
Кухня-гостиная в двухкомнатной квартире.Варианты дизайна двухкомнатной квартиры, фото
Дизайн двухкомнатной квартиры Площадь 52 кв. м. Внешне простой и очень функциональный, но при этом не выглядит скучным или безликим: умелое смешение стилей позволило получить очень уютный, спокойный и в то же время свежий интерьер. За основу дизайнеры выбрали скандинавский стиль, добавив в него элементы функционализма и лофта. Полученный микс выглядит очень привлекательно, современно и в то же время солидно.
Планирование
Чтобы сделать квартиру максимально комфортной, кухню и гостиную соединили в единое пространство. Спальня была дополнена небольшой рабочей зоной, а небольшая детская была спланирована так, чтобы было удобно сразу двум малышам.
Площадь, занимаемая кухней, была немного увеличена за счет помещения спальни. Для этого пришлось переместить стену, что позволило не только расширить основное помещение в квартире, но и сделать его более удобным: в гостиной появилась ниша для дивана, а в спальне — ниша для системы хранения вещей, которых в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми должно быть много.Входная зона вырезки гостиной не стала сохранять как можно больше открытого пространства и делать прихожую более светлой.
Кухня-гостиная 14,4 кв. м.
Белый цвет стен, характерный для скандинавского стиля, дополнен в интерьере сложными синими с зелеными цветами. Деревянные синие «жалюзи» на систему хранения перекликаются с синим фартуком кухонной зоны, добавляя игре игровых текстур.
Стулья обеденной группы имеют черно-синюю обивку, а ярко-синие полосы на римских шторах создают нотку морской романтики.Дизайн квартиры не выглядит холодным, несмотря на обилие синих тонов. Их смягчает нежный бежевый оттенок обивки дивана и теплый кремовый оттенок кухонного гарнитура. Деревянный распакованный стол и такие же ножки стульев добавляют домашнему теплу.
На этаже гостиная, совмещенная с кухней, наполнена уникальным свойством — кварцинилом. Плитка из нее очень стойкая к истиранию, потому что почти на 70% состоит из песка, а не простого, и кварца. На вид плитка такая же красивая, как дерево, но прослужит гораздо дольше.
Стены отделены матовой краской, которую можно мыть, так как дизайнеры с самого начала планировали, что в квартире для семьи с двумя детьми будут использованы только очень практичные отделочные материалы.
Из мансарды в квартире вышла белая кирпичная стена. Рядом с ней поставили диван, а в подвешенной над ним системе объемного хранения вмонтировали нижнюю подсветку для удобного чтения.
Невозможно выделить место для устройства, зато дизайнеры разместили в каждой комнате просторные шкафы, а также дополнительные места для хранения вещей.Практически все шкафы встроенные, доходят до потолка — поэтому в них умещается гораздо больше вещей. Несмотря на значительные габариты, шкафы не загромождают пространство — декоративные приемы превратили их во внутреннее убранство.
Спальня 13 кв. м.
Отделочные материалы спальни выдержаны в экологическом ключе: это и цвета природы, и разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий атмосферу сказочного леса, и даже элемент декора — голова белого оленя. изголовье кровати.
Подставки по обеим сторонам грядки объединяет общая идея — это деревянные колючки, как будто только что привезенные из леса. Они одновременно и украшают спальню, и придают ей естественный шарм, и плохо справляются с функциями прикроватной тумбочки. Еще одно украшение — стул. Это копия дизайнерского изделия Eames.
Спальня освещена. потолочные светильники И дополнительно бра в изголовье кровати.Пол был покрыт деревом — паркетной доской.
Детская комната 9,5 кв. м.
Важное место в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми занимает детская. Это не самая большая, но, пожалуй, самая светлая комната. Здесь натуральные оттенки уступают сочным красно-синим тонам. Такой цвет понравится и мальчику, и девочке. Но в выразительном сине-красном ансамбле не обошлось и без экологических ноток: подушки-совы на диване, декоративные росписи на стенах смягчают некоторую резкость ярких красок.
Для детской были выбраны ткани из натуральных волокон, а на пол уложена паркетная доска. Детское освещение осуществляется встроенными в потолок точечными светильниками.
В дизайне квартира 52 кв. м. Во всех комнатах много мест для хранения вещей, и детские не исключение. Помимо тумбы есть стеллаж, а кроме того, под кроватью устроены большие ящики, которые легко раскладываются.
Санузел 3,2 кв. м. + санузел 1 кв. м.
Ванная комната выдержана в сочетании белого с песочным — идеальное сочетание, рождающее ощущение чистоты и комфорта. В маленькой туалетной комнате нашлось место для узкой, но длинной раковины. Основная часть мебели должна была быть изготовлена по чертежам дизайнеров на заказ, так как размер комнаты не позволял выбирать готовые комплекты.
Массовое строительство хрущевок началось в 50-х годах и продолжалось до начала 90-х годов.Такое жилье не отличалось комфортом и имело множество недостатков, таких как неудобная планировка, небольшие размеры комнат, низкие потолки, тонкие перегородки.
Общая площадь трехкомнатной квартиры 40-43 м 2. Такое отсутствие свободного места накладывает некоторые ограничения в оформлении интерьера. Как хозяевам таких квартир? Современные дизайнеры нашли массу решений, которые придадут Хрущевке оригинальный, гармоничный и экстравагантный внешний вид.
Ремонт двухкомнатной квартиры.С чего начать?
Чтобы приступить к ремонту, необходимо правильно спланировать комплекс работ. Сюда входит план проекта, в котором отображаются все желаемые изменения. После этого необходимо будет рассчитать финансовую сторону, в этом вопросе нужно учитывать не только плановые затраты, но и внеплановые. Как правило, после демонтажа часто открываются те недоработки, о которых даже никто не подозревал, соответственно, это приводит к вложению дополнительных средств. К такому повороту лучше быть готовым заранее, так как очень важно не просто начать ремонт, но и вовремя его закончить.
Ремонт двухкомнатной квартиры-хрущевки — процесс долгий и хлопотный, однако при правильном подходе конечный результат скажется на его оригинальности и изысканности.
Для того, чтобы улучшить жилье в хрущевке, скорее всего, потребуется перепланировка. Основная задача — максимальное расширение пространства. Глухие межкомнатные перегородки можно заменить арочными декоративными конструкциями.
Если же наоборот хочу создать больше (этот вопрос особенно актуален в квартирах с проходной комнатой), возводится простое место, оставшееся место можно использовать под кладовую или гардеробную.Такой ход способствует избавлению от громоздких шкафов.
Конечно, эти методы возможны только при глобальных изменениях капитала. Проводя двухкомнатную квартиру, используйте менее кардинальные дизайнерские решения. Основной упор делается на визуальное восприятие, такие эффекты достигаются за счет применения определенных сочетаний цветовой гаммы., Замены обычной мебели на более компактные и трансформирующиеся модели, использования глянцевых поверхностей при отделке комнаты, правильного размещения осветительных приборов и т. Д. зеркала.
Ванную комнату можно объединить с туалетом, установив душевую кабину таким образом, чтобы высвободилось много места, которое используется более функционально.
Идеи ремонта двухкомнатной квартиры (фото)
Существует множество распространенных приемов, помогающих организовать комфортное пространство. Для того, чтобы правильно применить все дизайнерские эффекты, при проведении ремонта квартиры (двухкомнатной хрущевки) фотографии и схемы, составленные профессионалами, можно использовать в качестве учебного пособия.Они выполняются в формате 3D, что позволяет отображать фактически всю комнату.
Основные идеи, широко используемые при ремонте в квартире:
Изменить планировку.
Применение специальных отделочных материалов, например, фотообоев с 3D изображением.
Цветовые эффекты и орнаменты.
Преобладание глянцевых и зеркальных поверхностей.
Полный отказ от стандартных решений в пользу индивидуального подхода.
Дизайн прихожей в хрущевке
В одних домах эта часть квартиры узкая и длинная, в других — практически полностью отсутствует, представляя собой небольшой квадрат площадью около 4 м 2, а иногда и меньше.Однако даже такие ограниченные пространства можно убрать до неузнаваемости. Конечно, самый кардинальный прием — перепланировка, но ее нельзя рассматривать только применительно к одной и той же комнате. Такой процесс должен охватывать всю квартиру, иначе могут возникнуть большие проблемы с распределением остальной площади. Конечный результат, после того как был проведен ремонт двухкомнатной квартиры (фото смотрите ниже), вас непременно порадует.
Рекомендуемая цветовая гамма — светлая, так как коридор не переходит в коридор.Темные оттенки зрительно сужают пространство и доставляют ощущение дискомфорта. Их можно использовать только в качестве небольших инъекций для расстановки акцентов или в предметах декора для контраста.
Материал под отделку должен быть легким, например, обои или декоративная штукатурка. Натуральный камень может выполнять роль отделки с помощью такого приема, важно не переставлять, так как кирпичная кладка в маленьком помещении может значительно перетянуть пространство. Чтобы правильно его нанести, лучше обратиться за помощью к профессиональным дизайнерам.В их базе полно различных вариантов и предложений, которые помогут наиболее грамотно отремонтировать двухкомнатные хрущевки. Фото, схемы и готовые проекты помогут наглядно увидеть возможный конечный результат, что избавит от самых распространенных ошибок.
Рисунок на стенах важен и при уборке коридора. Как правило, он выделяется имеющейся площадью. В небольших помещениях рекомендуется выбирать отделку с мелким растительным или геометрическим рисунком.Главное, чтобы он полностью соответствовал общему стилю. Если используется тесьма, то нужно помнить следующее:
по вертикали визуально приподнимает потолок, но может значительно сбить стены, такой вариант возможен только в широких помещениях;
горизонталь имеет эффект расширения, границы прихожей визуально движутся, комната выглядит свободной и просторной.
На кухню
Когда речь идет о практичности, удобстве и функциональности, первое, что приходит в голову, — это кухня.Очень важно придерживаться этих критериев. Полноценное кухонное пространство состоит из рабочего и, конечно же, на большой площади это вполне возможно. Но что делать, если кухня 6 м 2 и не всегда правильная планировка? Прежде всего, не отчаивайтесь раньше времени. Опытные дизайнеры могут предоставить массу решений, как сделать возможным ремонт квартиры (фото).
Хрущевки Двухкомнатные места для воплощения смелых идей:
Полная перепланировка (площадь увеличивается за счет других комнат).
Объединение прихожей, гостиной и кухни, создание квартиры-студии.
Применение мебели под заказ с учетом существующих размеров. Такой способ позволит максимально функционально использовать каждый сантиметр пространства.
Дизайн гостиной
Делая ремонт двухкомнатной квартиры, многие сталкиваются с такой особенностью, как правило, это гостиная. Для решения проблемы можно соорудить дополнительную перегородку, которая будет комнатой от остальных.Используя этот метод, нужно быть готовым к тому, что комната значительно уменьшится. Как вариант, можно установить перегородки. Они будут одновременно выполнять несколько функций:
декор;
освещение;
границы помещения.
Этот метод позволяет использовать различные варианты отделки. Например:
Стены. Основная часть комнаты выполнена в светлых тонах, а остальная — на несколько тонов темнее.
Этаж.На выделенном участке используйте такое напольное покрытие, как в прихожей, тем самым его продлевая (например, линолеум или ламинат). И прямо в комнате ловить ковер.
Благодаря такому приему интерьер гостиной будет насыщенным и оригинальным.
Что делать со спальней?
Особенность этого помещения в том, что оно длинное, но узкое. Конечно, это ограничивает возможности, которые используются при ремонте квартир (фото).
Двухкомнатная хрущевка имеет не очень удобную планировку (форму багажника), что полностью исключает возможность расширить спальню или сузить ее.Однако для такого помещения существует множество вариантов визуальной коррекции.
1 ход . Заканчивать. Самая дальняя стена оформлена большими яркими красками. Такое сочетание позволит вам визуально приблизить его.
2-ходовой. Обстановка. Вся мебель ставится не вдоль длинной стены, а перпендикулярно ей. Таким образом, комната приобретает очертания квадрата. Для визуального расширения можно использовать зеркальные фасады.
3-ходовой . Зонирование. Пространство спальни разделено на 2 части: одна — для отдыха, другая — рабочая.Каждый из них оформлен по назначению.
Заключение
Если пришло время ремонтировать трехкомнатную квартиру, не бойтесь смелых решений. Чем они необычны, тем красивее будет комната. Хрущевка — это не приговор, а вызов, вызывающий новые свершения в сфере дизайна.
Высокий спрос на трехкомнатные квартиры легко объяснить: все дело в удачном балансе между стоимостью квартиры и ее квадратурой.
Квартира площадью от 40 до 65 квадратных метров позволяет организовать многофункциональное, эстетичное и комфортное пространство.
Внутренний дизайн 2-х комнатной квартиры позволяет унести все жизненно важные зоны, в том числе для питания, к тому же территории вполне достаточно для реализации любых дизайнерских задумок.
Проведение ремонта или создание дизайна следует начинать с вопроса: для кого предназначена квартира? Ведь от этого будет зависеть разделение комнаты на зоны.
Редевелопмент
Перепланировка — это изменение плана квартиры. Во-первых, можно избавиться от изъянов в квартире, например, с умом перераспределить пространство. Во-вторых, можно подготовить уже имеющийся участок под понравившийся дизайн.
На разных интернет-ресурсах огромное количество разнообразных фото интерьера двухкомнатной квартиры, которые помогут сделать перепланировку. Все квартиры можно разделить на несколько групп:
Хрущевка
Квартира с небольшими комнатами, низкими потолками и закрытым коридором.Дизайн интерьера 2х квартиры хрущевки позволяет пару наиболее часто используемых видов перепланировки:
— сломав стену, отделяющую комнату от кухни, получить кухню и спальню приемлемых размеров.
— Снос стены, а с помощью этого — однокомнатная квартира.
Сталинка
Дома постройки 40-50 годов 20 века. В этих квартирах высокие потолки, приличный размер комнаты.Площадь помещения позволяет три комнаты из двух имеющихся.
Однако наиболее популярным решением перепланировки такой квартиры является соединение кухни с коридором и прилегающей комнатой.
Новострой
Сейчас предлагается для квартирных проектов, которые характеризуются своей логикой в расположении зон с комнатами, поэтому проблем с планировкой не возникает.
Конструкция
При выборе стиля нужно исходить из собственных желаний, ведь комната должна иметь комфорт и функциональность.
Необходимо не забывать, что при уборке в квартире создается музейная экспозиция, а удобное помещение, в котором будет комфортно жить, а красивый интерьер Однокомнатная квартира сделает проживание более приятным.
В помощь людям, не разбирающимся в дизайне, было создано множество сайтов с фото интерьера 2-х комнатных квартир в разных стилях.
Популярные стили
Скандинавский стиль
Северный нрав краток, прост, элегантен, свойственен его гибкости.Атмосфера эргономичная, в ней нет лишних деталей, все продумано так, чтобы было комфортно и комфортно.
Нет других цветов, кроме ярких мягких пастельных тонов.
Высокие технологии
Воплощение новинки в интерьере 2-х комнатных квартир. Для него характерен максимальный функционализм, четкость линий. Однотонные стены с минимумом фактуры.
Потолки — натяжные, глянцевые. Пол — глянец, в идеале без ковров и паркета.И все это светло-серые, черные, белые или металлические тона с разноцветными деталями.
Прованс
Полный теплый стиль, просто создан для дизайна небольших помещений.
Гамма цветов — насыщенные, но приглушенные и сдержанные, обычно молочные, лавандовые и бежевые оттенки смотрят наружу, потеют под воздействием Солнца.
Часто стены окрашивают, иногда в белый цвет, также можно использовать бумажные обои.
Минимализм
Возрождение стиля Японии, основы которого простота и лаконичность.Прорисовывается геометрическая составляющая интерьера. Все в балансе практичности.
Ар-деко
Это стиль модерн, сочетающий классику с современностью. Цвета этого стиля обычно имеют оттенки фиолетового, красного, зеленого и сапфирового.
Также используйте прием под названием «светлое пятно», которым может быть стена.
Английский стиль
Воплощение элегантности, в которой слились лаконичность, изысканность и аристократизм.Этот стиль подойдет любителям спокойной и нежной атмосферы, полного благородства и изысканности.
Этот стиль невозможно представить без каминной печи, шкафа с книгами и, конечно же, кресла у камина. Гамма цветов состоит из серого, коричневого, белого и оливкового.
Таким образом, с помощью опытных дизайнеров можно сделать изысканный интерьер малогабаритной трехкомнатной квартиры только проверенными способами.
Фото интерьера 2 комнатных квартир
000
0005
0005 квартиру с коридорами ленинградской планировки давно отложили.Однако в этом году я определился и согласовал цену с мастерами от компании «Доброта» http://xn-b1agirffeiw.com — Стоимость оказалась вполне приемлемой для Петербурга. Получился хороший стиль, потому что в дизайне учли мои претензии. Сейчас все чисто

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельном доме или студии, глядя на которую возникает вопрос: «Как в такой комнате жить?» Не стоит недооценивать потенциал хрущевки на 40-60 кв.м. В доме старой постройки. Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-х комнатной квартиры.
недостатки
В небольшой двухкомнатной квартире, площадью 40 кв. м., находящегося в панельном доме, имеется ряд недостатков:
Узкий коридор не оставляет места для отделки. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.
Объединение Санузла — спасает площадь, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.
Для кухни всегда нужно выделять отдельную рабочую зону. Неважно, будет ли интерьер однокомнатной или трехкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.
Низкие потолки бывают «Сталинки», «Хрущевка» и «Брежневка». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.
Редевелопмент
Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом наличия жильцов по поводу комфорта.
Для каждого члена семьи должно быть выделено личное пространство. В небольшой трехкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м, то личную зону необходимо изолировать мебелью, шторами или другой техникой.
Сначала выбирается стиль помещения, затем также разрабатывается дизайн-проект и продумывается интерьер хрущевки.
Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст постройки, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.
Сталинка
Планировка двухкомнатной «Сталинки» отличается номерами нестандартной площади, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади. Поэтому чаще всего вне помещения площадью 40-60 кв.м. Студия сделана. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.
Хрущевка
Хрущевка отличается небольшой квадратурой, низкими потолками, совмещенными санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен. Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию.Площадь ванной увеличивается за счет коридора.
Если в 2-х комнатном хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, увеличить коридор. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.
Брежнев
В 2-х комнатной «Брежневки», 40-60 кв.м., больше условий для созданного современного дизайна: кухни до 8 метров, общие комнаты, санузел раздельный. Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены.Их не только невозможно снести, но и пронести проезд. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению ванной, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.
Помещения современных построек редко нуждаются в переделке. Они строят негабаритные с изолированными комнатами. Очень часто встречаются лоджии, которые можно объединить с гостиной.
Секрет успеха в любом искусстве — думать о деталях.Поэтому дизайн 2-х комнатного жилого помещения разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.
Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в другом, даже контрастном и непонятном. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с полутринадцатой планировкой, в которых территория кухни совмещена с холлом и коридором в едином пространстве, лучше использовать два разных стиля.В жилой зоне следует делать акцент на большом и свободном пространстве, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.
Зонирование помещения
Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любую комнату. Его суть заключается в логичном расположении нескольких рабочих зон на одной площади.
Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции представлен на фото ниже.
Гостиная-кабинет. Для такого зонирования лучше использовать разделительную перегородку или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото далее.
Спальня Кабинет. Единственный способ совместить эти помещения — это установка компактной кровати, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как большой мебельный предмет, занимает все свободное место. Интерьер этой комнаты продуман так, чтобы выделить небольшую рабочую зону.
Гостиная (спальня) -Гердоб. Такой элемент дополнит любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или отделяющая комнату по зоне.
Цветной декор
Каждый стиль имеет свою палитру. Выделяя маленькую комнату, основной упор нужно делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В Studios можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.
Холодные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают официальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняет этнический декор ярких цветов.
Памятка
Сквозь интерьер небольшого помещения в панельном доме необходимо выделить такие детали:
Мебель в 2-х комнатную хрущевку следует установить малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол, раскладушку, угловой шкаф-купе.
Чтобы добавить функциональности или украшения одно- или двухкомнатной квартире, можно использовать потолки. Например, вы можете установить в спальне ЖК-телевизор над кроватью.
Если в двухкомнатном хрущевке, площадью 60 кв.м., есть балкон, его следует соединить с жилой зоной.
Если есть возможность, необходимо совместно со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.
Видеогалерея
Для людей среднего веса однокомнатная квартира — самый удобный вариант. Чтобы создать уют и домашний уют, необходимо грамотно создать красивый дизайн Divine.
При неудобной планировке комнаты можно попробовать перепланировку по расширению пространства за счет объединения соседних комнат или лоджии (балкона). Типовая планировка квартир — это узкая прихожая, небольшие кухни и совмещенная ванна с санузлом.
Обязательно учитывайте количество проживающих.
Статья в контенте:
Двойная конструкция в панельном доме
В квартире можно применить 1 стилистическое решение. Чаще всего в квартире все в пастельных тонах. Для удобства можно использовать встроенную мебель.
Помещение должно быть максимально функциональным. Освещение должно способствовать увеличению пространства.
При стандартной планировке площадь необходимо разделить на зону для сна и зону отдыха.Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая. Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.
Для наиболее рационального размещения мебели можно использовать компьютерные программы, которые помогут увидеть выбранный дизайн двухкомнатной квартиры в трехмерном изображении. Вы можете перемещать мебель для удобства и функциональности.
Если нужна перепланировка, нельзя сносить несущие стены.Для остальных перегородок со сносом необходимо официальное разрешение. После этих этапов работы можно переходить к дизайн-проекту.
На стенах применимы светлые тона, а на полу можно иметь темные оттенки. Это позволит увеличить площадь квартиры.
Кухня — место сбора всей семьи, лучше выбирать плавные формы без углов. Гостиная может быть контрастной кухней. Прекрасные гардеробы с раздвижными дверьми, что сэкономит место.Двухъярусный потолок поможет лучше осветить комнату.
Стал модным винтажный стиль, в котором можно сочетать антикварные вещи в дизайне и убранстве комнаты. Уже в интерьере должна ощущаться богатая история каждого предмета. Специально для этого вещи искусственно «стареют».
В качестве материалов для винтажных вещей используют элементы из меди, металлической ковки, дорогого дерева, текстиля и т. Д. Основным стилем стиля будут неровности, трещины или потертости.Важные мелочи, подчеркивающие старину: винтажные часы, черно-белые фото, вазы, картины и т. Д.
Дизайн 2-х комнатная хрущевка
По дизайну квартиры, построенной еще во времена Хрущева или по одноименным типовым проектам, именуемым «хрущевкой».
Часто неправильная планировка, небольшая площадь или отсутствие коридора при выходе пяти дверей в коридор. Поэтому современный дизайн трехкомнатной квартиры позволяет создать красивое и комфортное жилье из любой квартиры.Правильный дизайн поможет скрыть недостатки и участок.
Небольшая площадь Хрущева создает проблему нехватки территории. Поэтому в первую очередь следует хорошенько продумать перепланировку. Можно менять дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создавать арочные конструкции. В старых домах невозможно поменять отдельные стены и балкон.
Ванну тоже лучше заменить на компактную душевую кабину.На освободившееся место можно поставить стиральную машину. В совмещенном санузле может поместиться небольшая угловая ванна.
Если невозможно спланировать, можно использовать зеркала любой формы и разных размеров. Это сделает визуально более тесным пространство небольших размеров.
Лучше приобретать мебель, которая легко трансформируется для экономии места. Это диваны-кровати, столы-подставки и др.
Гостиная — это место для приема гостей и отдыха.Поэтому к нему предъявляется больше требований.
Интерьер двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место отдыха и ужинов. Для этого используют ширмы, разные покрытия на пол.
Для отделки необходимы пастельные тона. Чтобы увеличить высоту комнаты, можно сделать двухуровневый или навесной потолок.
Шторы прозрачные, чтобы пропускать больше света. Не лезьте на ненужную мебель.
Для применения 3D дизайна необходима многофункциональность и эстетичность помещения. В этом помогут низкие шкафы для хранения вещей и комод. Удобнее использовать встроенную кровать, возле компьютерного стола.
В спальне на стенах можно повесить красивые светильники, прикроватные тумбочки. На окна подойдут японские или римские строгие шторы.
Даже в двухкомнатной квартире с небольшой площадью с помощью небольших хитростей можно создать стиль, уютную атмосферу и удобства.
Фото Дизайн трехкомнатной квартиры
.
При стандартной планировке площадь необходимо разделить на зону для сна и зону отдыха. Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая.
Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а ванную можно расширить за счет прихожей.
Начать стоит с гостиной, идеальным вариантом будет ее объединение с кухней, если это холостяцкая квартира. С детьми это не лучшая идея.
Если большая семья, то можно увеличить площадь за счет прихожей.
По материалам: http://dizajngid.ru/dizayn-dvuhkomnatnoy-kvartiryi/
.