Планирование помещения квартиры типы: Названия планировок квартир

6 самых частых типов планировок, их плюсы и минусы — INMYROOM

Советы

Вы уже готовы купить новую квартиру, но не знаете, какую планировку выбрать. Архитектор Руслан Кирничанский рассказывает, какие плюсы и минусы есть у каждого типа

Архитектор Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» рассказал, какие планировки квартир встречаются чаще всего.

Руслан Кирничанский

эксперт

Архитектор, постоянный автор INMYROOM

Окна «линейкой»

Так называют тип квартир, у которых окна выходят на одну сторону. Уровень освещенности во всех комнатах будет одинаковый, поэтому заранее уточните, какая это будет сторона. Идеальный вариант — юг или юго-запад. Тогда солнце будет еще и согревать помещение.

В квартирах с окнами на восток прямой солнечный свет можно застать только до полудня. Окна на северо-восток сокращают проникновение естественного света, а на северной стороне его будет совсем мало.

Распашонки, или «чешки»

Удобный вариант: комнаты можно оставить приватными, и окна выходят сразу на две стороны. Но есть и минус — тонкие смежные стены с соседними квартирами. Так что будьте готовы заняться звукоизоляцией.

Чешский проект

Так называют «улучшенные» планировки. Например, когда кухня находится в центре квартиры и разделяет жилые комнаты. 

А еще внутри такой квартиры нет капитальных стен, так что вам будет легко согласовать перепланировку. Но есть и минус: высокая стоимость.

Однушки

С маленькими квартирами разнообразия в планировках не бывает. Поэтому при выборе жилья отдавайте предпочтение большой кухне: в ней можно организовать гостиную. А в жилой комнате останется место для спальни и рабочего уголка.

Угловые квартиры

У таких квартир большое разнообразие планировок, так что вам будет из чего выбрать. Основной плюс — окна, выходящие на разные стороны света. Поэтому обычно пространство получается светлым и уютным.

Еще один бонус: здесь меньше смежных стен с соседями, поэтому у вас дома всегда будет тихо. И тепло. Утверждение, что в угловых квартирах холодно — всего лишь миф. Это касается только старого фонда, в современных домах углы не промерзают.

Но есть и недостаток: колонна, или несущий пилон, который всегда оказывается «не там, где нужно». Он связан с конструктивным решением здания и потому не демонтируется. Но и это не страшно: опытный дизайнер может с легкостью превратить колонну в часть перегородки, и она не будет мешать.

Квартиры свободной планировки и студии

Свободная планировка не означает, что вы можете возводить стены как угодно. Такое название — всего лишь маркетинговый ход.

Покупая квартиру со свободной планировкой, вы обязаны возвести все перегородки согласно плану БТИ. Любое изменение будет считаться перепланировкой, которую нужно согласовывать.

Например, зону кухни нужно будет отделить перегородкой от жилой комнаты. На плане ее обозначают с помощью мойки и пунктирной линии, которая ограничивает «мокрую» зону от жилой.

Виды и отличия, плюсы и минусы планировок квартир

На рынке жилья Нижнего Новгорода в настоящее время представлено множество квартир на любой вкус и кошелек. Причем предлагаемые жилые помещения расположены как в скромных малогабаритных «хрущевках» или «брежневках», стареньких «сталинках», так и в новых домах, именуемых новостройками.

Материалы по теме:

• Идеи и фото дизайна интерьера для хрущевки
• Идеи и фото дизайна интерьера для брежневки
• Идеи и фото дизайна интерьера для сталинки

Типы и планировки квартир тоже самые разнообразные – от многокомнатных квартир с большой площадью до скромных “гостинок” и “студий” с небольшим метражом.

Что такое квартира для современного человека? Это продолжение его индивидуальности. А ее планировка – это практически главный критерий при выборе недвижимости.

Что же представляет собой понятие “планировка квартиры?” Это ее схематическое изображение, где указано, как расположены ее отдельные помещения и остальные составные элементы.

Далее мы рассмотрим подробно, какие бывают виды планировок квартир, их сходства и отличия, конструктивные особенности, а также достоинства и несовершенства планировок различных жилых помещений. Исходя из этого, попробуем отыскать наиболее оптимальную планировку квартиры.

Вначале остановимся на различии квартир по площади:

Различия жилых помещений по размеру площади

В зависимости от размера квадратуры, различают студии и малосемейки – они имеют жилую площадь до 19 кв. м, “хрущевки” и “брежневки” площадью 50 кв. м и более. Квартиры, построенные во времена правления Сталина, имеют увеличенную площадь – 60 кв. м и более. Квадратура же современных жилых помещений может доходить и до 500 кв. м.

Далее поговорим о том, какие же планировки имеют вышеперечисленные квартиры.

Разновидности планировок квартир

Квартиры студии – вид современного жилья, популярный у молодежи

Если клиент решил заказать дизайн интерьера квартиры данного типа, то разнообразные планировки таких помещений позволяют дизайнеру интерьера создать поистине уникальное и индивидуальное жилье, добавив в него нотки стиля и современных интерьерных решений.

Ошибочно думать, что квартиры-студии – это только маленькие жилые помещения. Элитные современные студии могут иметь достаточно большую квадратуру.

Разновидности квартир-студий

1. Малометражные квартиры с общей площадью до 25 кв. м.
2. Студии средних размеров – их площадь иногда достигает 80 кв.м.
3. Элитные квартиры-студии, общей площадью более 100 кв. м.
4. Студии, имеющие несколько этажей, объединенных свободным пространством.

Данный вид жилья отличается тем, что имеет открытую планировку – т.е. кухня в ней объединена с гостиной, спальней и кабинетом, отделены лишь санузлы. Само пространство кухни выделяется только освещением, либо интересным интерьерным решением. Такие квартиры имеют много поклонников среди пар без детей, творческих людей и одиноких личностей.

Какие преимущества имеет открытая планировка жилья?

1. Самый главный пункт – это возможность реализовать свои творческие идеи, используя пространство в соответствии со своими предпочтениями.
2. Возможность функционального использования всей площади жилого помещения.

Какие недостатки имеет данная планировка?

1. Самый существенный недостаток студий – это отсутствие личного пространства. Этот вариант не стоит рассматривать людям, любящим уединение.
2. Единое пространство является причиной распространения звуков или ароматов на всю квартиру.
3. Нехватка места для закрытого хранения вещей.

Планировка гостинок и малосемеек

Жилые помещения гостиничного типа изначально были построены для того, чтобы разместить в них сотрудников предприятий, располагающихся вблизи. Гостинку можно назвать очень маленькой однушкой с одним окном, кухня которой располагается прямо в коридоре, который имеет нишу для этих целей, но может и переноситься в комнату при перепланировке. Санузел совместный, с наличием душа вместо ванной. Данная квартира может стать неплохим вариантом для командировочного лица или студента.

Малосемейки – это вариант гостинки с большей площадью, наличием лоджии или балкона и двумя окнами вместо одного. Такой вариант бюджетного жилья подойдёт скорее молодой паре в качестве временного жилья.

Плюсами обеих типов данных планировок является только невысокая цена.

Креативные идеи наших дизайнеров интерьера помогут сделать отличную студию даже из малосемейки или гостинки!

Планировка квартир с изолированными комнатами

Это жилое помещение, в котором все комнаты отделены от коридора и друг от друга. Данная планировка является классической и до сих пор наиболее актуальна, особенно для семейных пар с детьми или проживания людей, которые не являются родственниками.

У планировки с изолированными комнатами почти нет недостатков, за исключением одного: если квартира небольшая, то отдельные комнаты могут быть тесноватыми.

Планировка квартиры со смежными комнатами

Такая планировка подразумевает проход в коридор всего из одной комнаты, а пройти во вторую комнату можно только после прохождения первой.

Смежный вид планировки часто использовался в проектировке старых домов, сейчас он почти не используется в строительстве: хотя эта планировка и экономит пространство, но всем, за исключением семейных пар, в такой квартире проживать некомфортно.

Смежно-изолированная планировка

В жилых помещениях с наличием 3 или более комнат используется смежно-изолированная планировка, когда 2 комнаты являются смежными, а другие помещения изолированы.

Желая заказать дизайн-проект квартиры, многие владельцы данных помещений часто хотят переделать маленькую комнату в гардеробную.

Планировка “частичная студия”

Такой вид планировки можно встретить в жилых помещениях с наличием нескольких комнат. В таком случае кухня объединяется с гостиной, образуя единое пространство, а остальные комнаты остаются изолированными. Тогда большая и просторная гостиная становится прекрасным помещением для отдыха и проведения досуга всех домочадцев. А человек, занимающийся приготовлением пищи на такой кухне, не будет ощущать себя одиноким и ощущать недостаток общения с остальными членами семьи. Идеально, когда свободных изолированных комнат в квартире достаточно для всех членов семьи.

Подобные планировки – уже не редкость, они часто планируются современными застройщиками.

Если вам не повезло с планировкой уже имеющегося у вас жилья, но вы остановились именно на этом варианте, то все в ваших руках! Только одно условие: стена между кухней и смежной комнатой не должна быть несущей.

Из минусов данной планировки можно выделить лишь распространение лишних запахов при приготовлении пищи в пределах всего помещения. Но такая проблема легко решается при наличии эффективной системы вентиляции.

Прелести свободной планировки

Вы творческая натура и хотите самостоятельно воплотить свои идеи планировки жилого помещения или доверить это профессиональному дизайнеру интерьера?

Тогда такая планировка именно для вас!

Некоторые застройщики только обозначают все внутренние стены периметром, высота которого составляет один кирпич. В итоге владелец квартиры сам может решать, что с ними сделать, убрать или достроить. Однако на плане БТИ эти стены в кирпич высотой все равно обозначены и являются полноценными, поэтому, чтобы убрать их и возвести по-другому – необходимо получить разрешение.

Единственное, что запрещено делать в квартирах со свободной планировкой – это переносить санузел и намного удалять кухню от того помещения, где она должна быть расположена первоначально.

Мы разобрали различные особенности планировок квартир, исходя из вышеизложенного, делаем вывод: каждая из планировок имеет как плюсы с одной стороны, так и минусы с другой.

Поэтому, выбор лучшей планировки сугубо индивидуален: здесь нужно учитывать все критерии, заданные конкретным человеком: бюджет, площадь, размер и расположение комнат, широта пространства и многое другое.

Приглашаем вас к нам в студию дизайна интерьера Ирины Евтушенко! Наши специалисты с душой и профессионализмом подходят к созданию любого дизайн-проекта квартиры или дизайн-проекта дома, учитывая особенности планировки, а также предложат наиболее оптимальный вариант перепланировки вашего жилого помещения, если у вас возникнет такое желание.

Также у нас вы сможете заказать дизайн-проект коттеджа, кафе, ресторана или любого помещения, где необходимо создание неповторимого дизайна интерьера 2020 года.

Типы квартир по плану этажа

Типы и размеры квартир | Найти подходящую квартиру | Boom

Поиск квартиры может быть трудным, особенно если вы хотите жить в больших городах, таких как Нью-Йорк или Бостон. Существует так много разных типов, и очень важно, чтобы вы знали различия в размерах и макетах, иначе вы можете потратить время, деньги и энергию на поиски того, который соответствует вашим потребностям.

Вот краткий обзор квартир различных типов и размеров. Вы можете использовать это руководство, чтобы выбрать лучшую квартиру для вас.

Вы могли заметить, что термины «тип» и «размер» используются взаимозаменяемо, когда речь идет об описании квартир. Например, вы можете увидеть список, в котором квартира-студия указана как размер, а другой — как тип.

Вот простое руководство, которое может помочь вам отличить эти два термина.

Тип обычно относится к планировке квартиры, в частности, к тому, как ориентированы комнаты, для чего они используются, и к местоположению квартиры.

Размер, с другой стороны, относится к количеству комнат.

Вы также можете увидеть описание, в котором указаны размеры квартиры в квадратных футах или метрах любого типа или размера, но это скорее общее руководство, чем строгое правило.

Тип квартиры определяется несколькими факторами, такими как местоположение, план этажа и даже дополнительные удобства.

Квартиры с садом обычно находятся на первом этаже или в подвале. В соответствии со своим названием, их отличительной чертой является то, что у них есть доступ к открытому пространству. Для квартиры с садом нет установленной планировки, и в этих квартирах может быть одна или несколько спален и ванных комнат. Размер квартиры часто может зависеть от типа комплекса, в котором она расположена; в то время как большинство квартир с садом имеют общие удобства, такие как бассейн и зеленая зона, в более роскошных комплексах может быть тренажерный зал или даже беседка для жителей.

Квартиры с садом отлично подходят для людей, любящих быть ближе к природе, или для тех, у кого есть домашние животные. Однако у такой квартиры есть два недостатка. Во-первых, они могут быть подвержены проблемам с вредителями из-за близости к растениям. Во-вторых, у них часто есть только открытая парковка, поэтому ваш автомобиль будет подвергаться воздействию непогоды.

Хотя для квартиры-трансформера не существует установленной планировки, часто это студия или квартира с 1 спальней, которые достаточно велики, чтобы вместить вторую спальню или жилую площадь. Дополнительная спальня должна иметь место для окон и быть достаточно просторной, чтобы дополнительные жильцы могли чувствовать себя комфортно. Это здорово, если вы хотите жить с соседями по комнате в квартире, где вам нужны отдельные спальные зоны.

Если вы найдете квартиру-студию, в которой достаточно места для преобразования в многофункциональную квартиру, вам часто нужно будет просить разрешения у домовладельца или владельца на возведение новых стен. Некоторые собственники квартир не разрешают превращать квартиры-студии в квартиры гибкого типа, потому что это влечет за собой значительный объем ремонта и строительства. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на строительные проекты, поскольку они могут повлиять на ваш депозит.

Квартира-лофт похожа по планировке на квартиру-студию, но отличается высокими потолками. Квартиры такого типа обычно отличаются открытой и просторной атмосферой, и они идеально подходят, если вам нравится иметь квартиру, в которой вы можете передвигаться.

Квартиры-лофты обычно находятся в старых коммерческих зданиях, которые были отремонтированы для проживания, так что вы часто встречаются такие особенности, как открытые кирпичные стены и опорные балки на потолке. Поскольку они обычно находятся и на верхних этажах, в вашей квартире будет много солнечного света.

Пентхаус – это квартира, расположенная на верхнем этаже здания. Они считаются роскошными апартаментами и предлагают высококачественные удобства, которые вы не часто найдете в других типах квартир.

В крупных городах пентхаусы часто располагаются над роскошными отелями или жилыми домами. Это позволяет жильцу иметь легкий доступ к удобствам и учреждениям здания. Многие пентхаусы также имеют частный лифт для доступа к району. Это дает жильцам дополнительную конфиденциальность и эксклюзивность их жилого пространства.

Железнодорожная квартира названа так из-за своей прямой планировки. Обычно они состоят из трех-четырех комнат, которые соединены между собой, образуя большой прямоугольник. В этом типе квартир нет коридора между комнатами. Железнодорожные квартиры, как правило, предназначены для одноместного проживания, пар или семей, потому что в некоторые комнаты нельзя попасть, не проходя через другую комнату.

Как правило, в старых зданиях можно найти железнодорожные квартиры. План этажа был разработан для экономии места.

Прогулочная квартира — это тип квартир в домах без лифта. В них можно попасть только по лестнице, и в этих зданиях всего от двух до пяти этажей. Поскольку в них нет лифта, квартиры с выходом на улицу обычно более доступны по сравнению с квартирами аналогичного размера.

В больших городах, таких как Нью-Йорк, квартиры с выходом на улицу распространены в старых частях города. Эти здания обычно переоборудуют из коммерческих зданий.

В соответствии со своим названием, двухуровневая квартира состоит из двух квартир, обычно расположенных бок о бок. Этот тип квартиры отлично подходит для семей, которые хотят жить рядом друг с другом. Каждый блок является автономным, со своими жилыми помещениями, ванными комнатами и гостиными. Однако в некоторых дуплексах есть общие зоны. Каждая квартира в дуплексе имеет отдельный вход.

Классические шестиквартирные апартаменты являются одним из старейших типов квартир в Нью-Йорке. План этажа был создан до 1940, и он предназначен для семей. «Классика» относится к довоенному периоду, когда строились эти блоки, а «шестерка» — к количеству комнат в квартире.

Шесть комнат в классическом шестиместном доме должны включать в себя две полноценные спальни, формальную столовую, гостиную, кухню и спальню меньшего размера, которая обычно предназначена для прислуги. Ванные комнаты не входят в число комнат, и обычно есть отдельная ванная комната для семьи и для помощи.

Классические шестиместные квартиры, как правило, дороже из-за размера квартиры, а также из-за декора. Многие из этих квартир по-прежнему имеют тот же декор, что и при первой постройке, например, высокие потолки, просторные комнаты, паркетные полы и старинные молдинги. В некоторых даже есть роскошные удобства, такие как частные террасы и дровяные камины.

Квартиры также можно классифицировать по размеру квартиры. В Нью-Йорке и Бостоне размеры квартир обычно измеряются в квадратных футах, хотя есть списки, в которых используются квадратные метры. Перед арендой обязательно уточните площадь квартиры у собственника!

Микроквартира по планировке аналогична однокомнатной квартире. Часто это одна комната, которая включает в себя спальню, кухню, столовую и гостиную в одной области. Однако основное отличие микроквартиры от квартиры-студии заключается в размере. Микроквартиры обычно имеют площадь 160-370 квадратных футов, что намного меньше по сравнению со средней квартирой-студией.

Однокомнатная квартира является наиболее распространенным типом квартир в больших городах, потому что она компактна, но при этом имеет все необходимые площади. Это одна комната с открытой планировкой, что означает, что ваша спальня, кухня и жилое пространство находятся вместе в одной зоне. Обычно вы найдете отдельную дверь, ведущую в ванную.

Квартиры-студии могут иметь площадь от 300 до 600 квадратных футов. Для больших городов меньшие по размеру квартиры являются нормой, потому что пространство — это большая ценность. Вам нужно проявить творческий подход, когда дело доходит до украшения вашей квартиры, поскольку размер становится меньше. Более того, вам может понадобиться создать четкие определения пространства для каждой области вашей квартиры.

Полулюкс с 1 спальней представляет собой квартиру-студию с дополнительной небольшой комнатой. Она отличается от квартиры-алькова тем, что отдельная комната юридически не может быть классифицирована как отдельное спальное место из-за ее небольших размеров и отсутствия окон. В большинстве случаев отдельная комната используется как кладовая или даже гардеробная.

Квартиры-студии Alcove имеют почти такую ​​же планировку и размер, как и традиционные квартиры-студии. Основное отличие состоит в том, что в альков-студиях есть отдельная ниша (или уголок), которая обычно используется как спальная зона.

Эта квартира подходит для людей, которые хотят немного больше уединения в своей спальне. Эта установка также отлично подходит для тех, кто работает удаленно, поскольку она может создать четкое различие между спальной и рабочей зонами.

Апартаменты Junior 4 — это апартаменты с одной спальней и большой нишей, которую можно разделить на три отдельные зоны. Альков обычно имеет открытую планировку, поэтому вам придется спроектировать планировку. Как правило, эти помещения делятся на столовую, кухню и гостиную. Если вы работаете удаленно, вы также можете обозначить одно из этих помещений в качестве домашнего офиса.

Квартира Junior 4 аналогична квартире с 1 спальней в том, что спальная зона отделена стеной от других частей квартиры.

Как следует из названия, 1-комнатная квартира имеет одну спальню, которая отделена от остальной части квартиры. Отличие однокомнатной квартиры от других типов квартир со спальными зонами, таких как апартаменты-трансформеры или спальни джуниор-1, заключается в том, что спальня изначально проектируется как спальная зона.