Ремонт 1 квартиры 40 кв м: Однокомнатная квартира площадью от 40 до 41 кв.м.

Содержание

как максимально эффективно использовать площадь / Блог / myremontnow.ru

Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
  • Как пошагово сделать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
  • В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м
  • Какие ошибки испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м
  • От чего зависит стоимость ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Планируя ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в Москве, не бойтесь экспериментов, интересных дизайнерских решений: площадь вполне позволит их реализовать. Главное, чтобы каждый метр использовался рационально, проект нового жилища был проработан не только с точки зрения красоты и оригинальности, но учитывал функциональное назначение различных зон и потребности всех членов семьи. Задумайтесь об удобстве планировки, смело используйте нестандартные решения, тогда в результате ремонта вы получите современную, отражающую вашу индивидуальность, комфортную квартиру.

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Без тщательной подготовки проекта сложно создать единую концепцию дизайна квартиры, какой бы по площади она ни была. Начните с замеров, чертежей, эскизов. Это поможет визуализировать все ваши идеи, лучше представить, как они будут смотреться в итоговом варианте. Проект также нужен для оценки бюджета будущего ремонта.

Работая над проектом, учитывайте ряд основных моментов:

  • ваши финансовые возможности с учетом того, что непредвиденные расходы в ходе ремонта возникают практически всегда;
  • особенности планировки квартиры до ремонта: наличие кладовых, ниш, антресолей;
  • сколько человек будут жить в квартире постоянно, состав семьи, наличие маленьких детей;
  • вкусы и стилевые предпочтения всех членов семьи;
  • какие обязательные функциональные зоны должны присутствовать в квартире.
Читайте также: Услуги по ремонту квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м: пошаговая инструкция

Шаг 1.

Зонируем помещение

Жилое помещение всегда разбивается на пространства, выполняющие определенные задачи: кухню, санузел, прихожую. В ходе ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м можно использовать разные варианты зонирования. Например, определить под кухню отдельное помещение или объединить ее с гостиной. Санузел делают раздельным или совмещенным. Это первое, что необходимо отразить в будущем проекте ремонта.

Для однокомнатных квартир наиболее популярны два вида планировки:

  • гостиная, объединенная со спальней, отдельная кухня и санузел;
  • квартира-студия: общее пространство, объединяющее гостиную, спальню и кухонный уголок, плюс санузел.

В обоих вариантах перед дизайнером стоит задача максимально расширить зоны, используя различные приемы.

Самый простой вариант перепланировки-зонирования – установка перегородок. Перегородки могут быть постоянными или временными, перемещаемыми.

Выбор материалов для изготовления перегородок достаточно велик, что позволяет решать помимо основной еще и задачи создания оригинального декора.

Раздвижные двери, дверцы, открывающиеся во фронтальной плоскости у шкафов, складные двери хорошо подходят, когда необходимо экономить площадь.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Серьезная перепланировка с удалением межкомнатных стен (например, совмещение санузла) добавит дополнительные квадратные метры для проживания.

В качестве перегородок часто используют предметы мебели. Высокая стенка или гардеробная могут отделить спальное место от зоны общего отдыха с телевизором и диваном. При этом важно грамотно расставить мебель, чтобы не затруднять перемещение по квартире и полностью использовать ее функционал.

На небольших площадях выгодно смотрится прием разделения на зоны с помощью цвета или разных отделочных материалов.

Отличающиеся по цвету обои или покрытие пола, сочетающиеся друг с другом, визуально выделяют каждую функциональную зону без потери драгоценных квадратных метров.

Если в комнате есть балкон, не стоит забывать, что это тоже доступное для размещения зоны отдыха или небольшого кабинета пространство. Снос стены между балконом и комнатой позволит расширить гостиную или столовую зону. Подобные решения хороши при проектировании квартир-студий.

Разного рода шторки, ширмы не занимают много места и выполняют декоративные функции, поэтому можно рассматривать их в качестве альтернативы при зонировании интерьера.

Разновысокие полы или подиумы служат той же цели. На подиуме организуется спальное место или рабочая зона, а внутреннее пространство используется как система хранения.

Шаг 2. Подбираем мебель

Современная, функциональная и компактная мебель – важная часть дизайна однокомнатной.

Подбор мебели, которая одновременно обладала бы всеми этими качествами, обеспечит хороший итоговый результат.

Из крупногабаритной мебели для небольшой по площади квартиры очень удобны шкафы-купе. Раздвижные дверцы экономят пространство, внутри достаточно места для хранения вещей всей семьи, шкаф-купе можно использовать в качестве межкомнатной перегородки, углового шкафа или поставить вдоль стены. Зеркальные дверцы, которыми часто оснащаются шкафы-купе, визуально увеличат площадь помещения и избавят от необходимости приобретать дополнительное ростовое зеркало.

Трудно представить себе квартиру без полноценного спального места. Кровать – достаточно крупный и занимающий много пространства предмет интерьера. Подбирая мебель в небольшую квартиру, многие отказываются от кровати в пользу складного дивана, забывая про то, что сейчас существуют модели откидных кроватей, которые более компактны и не менее удобны.

Современная квартира, как правило, содержит большое количество бытовой техники. В дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м лучше использовать многофункциональные модели. Большой плоский телевизор прекрасно будет смотреться на стене, для медиацентра сделайте специальную полку, на ней можно хранить и небольшие предметы, которые всегда должны быть под рукой.

В гостиной или столовой вполне уместно использовать складные столы и стулья. Проектируя квартиру-студию, подумайте о барной стойке. Она удобна для приготовления и потребления пищи, достаточно эффектна с точки зрения дизайна, занимает меньше места, чем обычный обеденный стол.

Кухня может быть как линейной, так и угловой планировки, в зависимости от конфигурации помещения. На квадратной площади выгоднее использовать угловую планировку, линейная планировка чаще используется в вытянутых помещениях или квартирах-студиях.

Обеспечьте хорошую вентиляцию, если у вас зона готовки совмещена с гостиной, чтобы вся жилая площадь не была пропитана кухонными запахами.

Для отдельной кухни подобрать мебель и отделку чуть проще, так как нет необходимости, чтобы она идеально сочеталась по стилю с жилой частью.

Читайте также: Светодиодные потолочные плинтуса

Шаг 3. Подбираем цвета

Влияние различных цветов на психику и настроение человека давно известно и широко используется дизайнерами для создания определенной атмосферы в помещении.

Каждый оттенок оказывает определенное психологическое воздействие на человека. К примеру, желтый в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м привлекает внимание, коричневый и красный утомляют, а фиолетовый успокаивает.

Наиболее правильными для использования в интерьере считаются:

  • песочный цвет;
  • кремовый;
  • бежевый;
  • бледно-голубой или зеленый.

Желтый цвет вызовет положительные эмоции. Красный будет утомлять жильцов квартиры.

Выбор основной цветовой гаммы важен еще и потому, что остальной декор будет подбираться с ее учетом. Обивка мебели, шторы, украшения должны сочетаться с базовым цветовым решением и друг с другом.

В небольшом помещении любая дисгармония будет быстрее бросаться в глаза и раздражать, поэтому придерживайтесь основных принципов:

  1. Мебельный гарнитур темного цвета (например, темный орех) хорошо сочетается с текстилем желтого, зеленого или серого оттенков.
  2. Цвет «светлый орех» в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв м хорошо сочетать с зеленым или синим цветом, желтый цвет тут абсолютно не подойдет.
  3. Черный цвет прекрасно оттенят красный, малиновый или фиолетовый текстиль. Желтые или зеленые шторы тоже будут хорошо смотреться.
  4. Натуральный оттенок бука или сосны гармонирует со светло-серыми или оранжевыми оттенками, но теряется в сочетании с бежевым или желтым.
  5. Мебель в оттенке «красное дерево» ни в коем случае не сочетайте с красным цветом обивки, идеальный вариант – желтый или желто-зеленый.

Цвет мебельного гарнитура имеет важное значение, потому что на небольшой площади необходимо поместить много предметов мебели. Лучше остановить свой выбор на светлых тонах: белом, бежевом, голубом. Темные цвета лучше не использовать в качестве основных, а только как дополнительные. Если вы предпочли темную отделку комнаты, то обязательно используйте белую мебель, это поможет визуально расширить пространство.

Шаг 4. Используем зеркала

Помимо своего прямого предназначения зеркала – универсальный элемент декора. Их часто используют для воплощения дизайнерских идей. Зеркала «играют» с пространством, добавляют воздух и свет в любое помещение.

Например, зеркальный потолок зрительно увеличит комнату, сделает ее более высокой. Установив зеркальную поверхность на потолке, вы придадите комнате больший объем. Если продлить потолок на стену и правильно разместить источники света, можно достичь очень интересного эффекта, придать интерьеру легкость.

Шаг 5. Устанавливаем освещение

Правильное освещение – незаменимый элемент в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м. Тусклое и слабое освещение сделает и без того небольшое помещение еще более тесным и захламленным. Света должно быть очень много, только за счет этого можно расширить пространство.

В зонировании освещение также играет свою важную роль. Сделав разную подсветку в разных функциональных зонах, вы тем самым подчеркнете их назначение. В настоящее время предлагается очень широкий выбор светильников с разными плафонами и видами ламп, что позволяет создать полноценный световой дизайн помещения. Для того чтобы яркий свет не сильно утомлял, установите триггерные выключатели, которые позволяют регулировать освещенность, или приглушающие элементы на лампы.

Читайте также: Варианты обустройства маленькой квартиры от А до Я

В каком стиле выполнить дизайн ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

Для оформления небольшой квартиры лучше использовать стиль интерьера, который предусматривает светлые тона и простые геометрические формы.

  1. Классический стиль. В основе стиля лежат симметрия, четкие линии, простота. Чаще всего такой стиль реализуют в светлых или натуральных тонах.

  2. Минимализм. Ничего лишнего, строгая геометрия форм, все подчинено функциональности. Светлые тона играют решающую роль, часто используют цветовые контрасты.
  3. Для стиля хай-тек предпочтительнее холодные оттенки. Акценты можно расставить за счет необычных элементов декора и освещения.

  4. Скандинавский стиль с белоснежными и ледяными оттенками в отделке в сочетании с природными фактурами и этническими орнаментами.
  5. Модерн с необычными деталями в оформлении.

  6. Лофт с грубой отделкой стен под кирпичную кладку или некрашеную штукатурку.
  7. Европейский (французский) стиль идеален для квартиры-студии. Ширмы, стеллажи и шторки хорошо использовать для зонирования пространства.

Полезные идеи ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м

  1. Перенос двери ближе к несущей стене.

Когда начнете работать над проектом, обратите внимание на расположение дверей в квартире. Если речь идет о старой планировке, то двери, скорее всего, окажутся посередине стены. Получается, что по обе стороны от двери сложно что-либо поставить. Сместите дверь к одной из стен, и вы освободите пространство для установки того же шкафа-купе. Только учитывайте, что эту перепланировку нужно зарегистрировать.

  1. Объединение санузла.

Маленькие квартиры, особенно если речь идет о хрущевках, обычно оборудованы очень маленькими санузлами. В ванную может не поместиться даже обычная стиральная машина. Снос стены и совмещение санузла дают дополнительную площадь. Убрав ванную и установив современную душевую кабину, тоже можно выиграть пространство.

  1. Снос кладовок.

Встроенные кладовки или ниши – одна из бед малогабаритных квартир. Польза от них часто небольшая за счет неудачного расположения. Снос кладовки и установка на ее месте встроенного шкафа или гардеробной позволят повысить функциональность этой площади.

  1. Объединение помещений с балконом.

Современные утеплители позволяют всерьез рассматривать балкон как полноценную часть жилого пространства. Если хорошо утеплить не только стены, но и потолок, сделать пол с подогревом, то можно за счет балкона выделить место под небольшой кабинет или обеденную зону. При этом нет необходимости переносить батареи.

При сносе стен между комнатой и балконом не забывайте, что убрать можно только участок, находящийся под окном.

  1. Квартира-студия.

Мода на квартиры-студии пришла уже достаточно давно, особенно популярны они у молодых семей. Такие проекты предусматривают снос практически всех стен, кроме ванной и туалета. Даже в малогабаритной квартире высвобождается достаточно пространства для размещения основных функциональных зон. Плюс подобной планировки как раз в том, что создается впечатление просторной и светлой квартиры. Минусы тоже есть. Например, кухня объединена с остальным жилым пространством, и не самые приятные запахи могут распространяться там, где люди проводят досуг. Проблема решается с помощью установки мощной вытяжки.

Студию можно спроектировать по-разному, соблюдая одно правило: расширение площади кухни и санузла можно делать только за счет технических помещений, в данном случае – прихожей.

Читайте также: Как сделать квартиру уютной: советы и примеры

Пример ремонта однокомнатной квартиры 40 кв м: 10 интересных проектов

Пример 1. Стильный дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м.

Дизайнеры волгоградской студии Solo Design сделали стильный и оригинальный проект. Спальня, гостиная и рабочая зона уместились на площади около 40 квадратных метров. Открытое пространство зонируется с помощью отделки и легкой шторы. Отсутствие стен и массивных перегородок создает впечатление воздушности, легкости пространства.

Даже на такой небольшой площади черные и серые тона в оформлении не создают давящую атмосферу. Наоборот, приглушенные цвета придают помещению уют. Большие окна создают достаточное естественное освещение и визуально расширяют пространство.

Пример 2. Брутальный лофт в однокомнатной квартире 40 кв.м.

Еще один хороший пример того, что темные оттенки на маленькой площади имеют право на существование. Однокомнатная квартира находится в Москве и выполнена по дизайн-проекту с элементами стиля лофт. Проект был разработан дизайнерской студией Int2Architecture, которая решала непростую задачу: в ограниченные сроки создать современное стильное жилье для сдачи в аренду.

Финансовые ресурсы также не позволяли развернуться, но нетривиальные решения, которые использовала студия дизайна, позволили преобразить квартиру до неузнаваемости.

Крашеные кирпичные стены, потолок «под бетон», открытая проводка – характерные элементы стиля лофт, которые помогли минимизировать бюджет за счет отделочных материалов. Кстати, этот стиль подразумевает наличие в квартире необычных винтажных вещей, поэтому на блошином рынке были найдены обеденные стулья и подстолье под раковину.

Перегородки в квартире практически отсутствуют, жилое пространство организовано по принципу open space. Единое стилевое решение и отказ от ряда традиционных решений создают ощущения гармонии и уюта.

Пример 3. Уютное гнездышко в однокомнатной квартиры 40 кв м.

Этот проект от студии от Int2Architecture сделан в светлых тонах и предназначался для проживания молодой пары.

В маленькой однокомнатной квартире с помощью рационального зонирования удалось разместить кухню, столовую, гостиную, спальню и кабинет.

Проект изобилует интересными идеями, которые оптимально использовать на небольшой площади. Спальня и кабинет приподняты на подиуме и представляют собой единое пространство (внутри подиума осталось место для хранения вещей). Перегородка отделяет эту зону от остальной квартиры, но не доходит до потолка, поэтому туда проникает естественный свет. Место общего отдыха с диваном и телевизором совмещено со столовой, складные стулья и стол в которой легко собираются, освобождая дополнительное пространство.

Пример 4. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. на мансарде

Прекрасный проект от дизайнера Евгении Островской – квартира в «Даниловской мануфактуре» в Москве.

Квартира расположена в мансарде, то есть помимо небольшой площади помещения часть пространства еще «съедается» скошенным потолком, что усложняет задачу создания ощущения простора в интерьере. Одновременно, у таких помещений есть свой шарм и особый уют, позволяющие реализовать необычные дизайнерские решения.

Интерьер выполнен в стиле лофт и содержит множество интересных деталей. Например, использовалась мебель-трансформер, система для хранения вещей от входной двери плавно переходит в зону кухни, зеркала на шкафах зрительно расширяют пространство. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни и даже предмет непозволительной для однокомнатной квартиры «роскоши» – камин.

Пример 5. Однокомнатная квартира 40 кв м. для семьи из трех человек

Однокомнатная квартира хороша для двоих, но достаточно проблематично организовать в ней комфортное существование семьи из трех человек. Дизайнеру Ирине Ежовой пришлось столкнуться с такой задачей при проектировании квартиры для матери с двумя детьми, в которой необходимо было выделить личное пространство каждому из членов семьи. Она блестяще справилась с проблемой.

Квартиру пришлось подвергнуть перепланировке: сделали подиум и утеплили лоджию. На подиуме организовано спальное и рабочее место для одного ребенка. Теплая лоджия стала «детской» для другого.

Подиум от остального жилого помещения отделяет высокая многоуровневая система хранения вещей.

В качестве спального места для хозяйки поставили раскладной диван. Отделка квартиры, обивка мебели выполнены в светлых тонах, небольшое количество декоративных элементов не сильно контрастируют, что создает атмосферу чистоты, уюта и простора.

Пример 6. Современная однокомнатная квартира 40 кв м.

Украинская студия Rover Building Company доказала, что красочный и в высшей степени функциональный интерьер можно создать на площади всего в 40 квадратных метров. Яркие цветовые акценты делают этот дизайн очень жизнерадостным и небанальным.

Планировка жилья осуществлялась по принципу квартиры-студии, вместо стен разместили низкие перегородки.

Здесь мы тоже видим зонирование с помощью пьедестала. Стеклянная стена, отделяющая спальню, не создает преград для естественного освещения, но в то же время подчеркивает границу между личной и общей жилыми зонами.

Пример 7. Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв м. в Киеве

Объект расположен в киевском ЖК «Комфорт Таун» и представляет собой небольшую квартиру-студию площадью 40 кв м. Над проектом работала украинский дизайнер Ирина Сазонова.

Личное пространство в этой квартире отделено плотной шторой и включает в себя рабочее место, кровать и даже небольшую гардеробную. Чтобы не загромождать пространство, дизайнер использовала скрытые системы хранения и открытые полки.

Пример 8. Однокомнатная квартира-трансформер площадью 40 кв.м.

Итальянская дизайн-студия Brain Factory создала проект однокомнатной квартиры, который предусматривает изменение планировки в течение дня.

Основой дизайна является тщательно спроектированный модуль, превращающийся в кухонный стол, обеденный стол или рабочее место.

Еще один новаторский элемент – подъемная кровать, которая с помощью прочных лент поднимается наверх и прячется в нише на потолке.

Пример 9. Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры.

В данном проекте также представлено необычное решение с кроватью. Кровать-чердак в сочетании с белоснежной отделкой стен и остальным оформлением в скандинавском стиле придают этому помещению ощущение просто стерильной свежести и простора. Интересным решением является и окно в стене между кухней и гостиной.

Пример 10. Необычная планировка и дизайн 1 комнатной квартиры 40 кв м

Очень интересное эклектичное решение – сочетание двух стилей, вобравших в себя природные краски двух разных регионов. В данном проекте представлена комбинация скандинавского и японского стилей.

Помимо интересной натуральной цветовой палитры сложно не обратить внимание на необычную планировку квартиры: использование подиума, большого шкафа-купе с большими зеркалами на дверцах, открытые антресоли сверху.

Читайте также: Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Ошибки, которые испортят ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м

Небольшое по площади помещение очень чувствительно к ошибкам в дизайне, поэтому в своих экспериментах не забывайте о ряде технических принципов:

  1. В отделке стен, предметах интерьера можно использовать темные цвета, но стены и потолок не стоит делать темными.
  2. Подоконники надо максимально освобождать от посторонних предметов, например, громоздких цветочных горшков. Естественное освещение играет большую роль в создании привлекательного интерьера небольшой квартиры.
  3. Не стоит делать различающийся по уровню потолок в центре помещения. Это вызовет ощущение низкого давящего потолка, которое потом практически невозможно исправить ничем.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.

Ремонт квартиры 40 кв.м. под ключ в Москве по цене от 111 600₽

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы Ед. измер. Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Ремонт квартиры 40 кв.м. - смета на ремонт однокомнатной квартиры 40 кв. м

1 Снимаем старые напольные покрытия кв. м 14 60 р. 840 р.
2 Грунтуем кв. м 14 40 р. 560 р.
3 Выравниваем пол финишным раствором кв. м 14 180 р. 2 520 р.
4 Укладываем плитку кв. м 14 600 р. 8 400 р.
5 Ставим плинтус (пластик) пог. м 14 100 р. 1 400 р.
6 Чистим потолок кв. м 14 80 р. 1 120 р.
7 Грунтуем (2 слоя) кв. м 14 80 р. 1 120 р.
8 Шпаклюем и ошкуриванием потолок кв. м 14 140 р. 1 960 р.
9 Красим потолок (2 слоя) кв. м 14 180 р. 2 520 р.
10 Вешаем люстру (без сборки) шт. 1 1 000 р. 1 000 р.
11 Снимаем старые обои кв. м 35 60 р. 2 100 р.
12 Грунтуем (3 слоя) кв. м 35 120 р. 4 200 р.
13 Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя) кв. м 35 240 р. 8 400 р.
14 Клеим обои кв. м 35 180 р. 6 300 р.
15 Меняем батарею и устанавливаем байпас шт. 1 2 500 р. 2 500 р.
16 Ставим розетки и выключатели шт. 6 900 р. 5 400 р.
17 Снимаем старые напольные покрытия кв. м 4,08 60 р. 245 р.
18 Грунтуем кв. м 4,08 40 р. 163 р.
19 Выравниваем пол финишным раствором кв. м 4,08 180 р. 734 р.
20 Укладываем плитку кв. м 4,08 600 р. 2 448 р.
21 Ставим плинтус (пластик) пог. м 4,2 100 р. 420 р.
22 Чистим потолок кв. м 4,08 80 р. 326 р.
23 Грунтуем (2 слоя) кв. м 4,08 80 р. 326 р.
24 Шпаклюем и ошкуриванием потолок кв. м 4,08 140 р. 571 р.
25 Красим потолок (2 слоя) кв. м 4,08 180 р. 734 р.
26 Вешаем светильники шт. 1 600 р. 600 р.
27 Снимаем старые обои кв. м 15,32 60 р. 919 р.
28 Грунтуем (3 слоя) кв. м 15,32 120 р. 1 838 р.
29 Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя) кв. м 15,32 240 р. 3 677 р.
30 Клеим обои 15,32 кв. м 180 р. 2 758 р.
31 Ставим розетки и выключатели шт. 2 900 р. 1 800 р.
32 Снимаем старую плитку кв. м 4,08 200 р. 816 р.
33 Выравниваем пол финишным раствором кв. м 4,08 180 р. 734 р.
34 Укладываем плитку на пол кв. м 4,08 600 р. 2 448 р.
35 Чистим потолок кв. м. 4,08 80 р. 326 р.
36 Грунтуем (2 слоя) кв. м. 4,08 80 р. 326 р.
37 Штукатурим потолок по маякам кв. м 4,08 550 р. 2 244 р.
38 Шпаклюем и ошкуриванием потолок кв. м 4,08 140 р. 571 р.
39 Красим потолок (2 слоя) кв. м 4,08 180 р. 734 р.
40 Вешаем светильники шт. 2 600 р. 1 200 р.
41 Устанавливаем счетчик шт. 2 1 500 р. 3 000 р.
42 Прокладываем трубы горячей и холодной воды шт. 8 1 000 р. 8 000 р.
43 Устраиваем точки слива шт. 5 1 000 р. 5 000 р.
44 Устанавливаем раковины шт. 2 2 500 р. 5 000 р.
45 Устанавливаем смеситель шт. 2 1 300 р. 2 600 р.
46 Устанавливаем унитаз шт. 1 2 500 р. 2 500 р.
47 Подключаем стиральную / посудомоечную машину шт. 1 1 000 р. 1 000 р.
48 Снимаем старую плитку кв. м 19,32 200 р. 3 864 р.
49 Штукатурим стены по маякам кв. м 19,32 450 р. 8 694 р.
50 Грунтуем (2 слоя) кв. м 19,32 80 р. 1 546 р.
51 Укладываем плитку на стены кв. м 19,32 600 р. 11 592 р.
52 Снимаем старые напольные покрытия кв. м 18,2 60 р. 1 092 р.
53 Грунтуем кв. м 18,2 40 р. 728 р.
54 Выравниваем пол финишным раствором кв. м 18,2 180 р. 3 276 р.
55 Укладываем ламинат (прямой настил) кв. м 18,2 180 р. 3 276 р.
56 Ставим плинтус (пластик) пог. м 15 100 р. 1 500 р.
57 Чистим потолок кв. м 18,2 80 р. 1 456 р.
58 Грунтуем (2 слоя) кв. м 18,2 80 р. 1 456 р.
59 Шпаклюем и ошкуриванием потолок кв. м 18,2 140 р. 1 456 р.
60 Шпаклюем и ошкуриванием потолок кв. м 18,2 140 р. 2 548 р.
61 Красим потолок (2 слоя) кв. м 18,2 180 р. 3 276 р.
62 Вешаем люстру (без сборки) шт. 1 1 000 р. 1 000 р.
63 Снимаем старые обои кв. м 20,18 60 р. 1 211 р.
64 Грунтуем (3 слоя) кв. м 20,18 120 р. 2 422 р.
65 Шпаклюем и ошкуриванием стены (2 слоя) кв. м 20,18 240 р. 4 843 р.
66 Клеим обои кв. м 20,18 180 р. 3 632 р.
67 Меняем батарею и устанавливаем байпас шт. 1 2 500 р. 2 500 р.
68 Ставим розетки и выключатели шт. 4 900 р. 3 600 р.
69 Монтируем электрощит (наружний) шт. 1 700 р. 700 р.
70 Устанавливаем счетчик шт. 1 1 500 р. 1 500 р.
71 Устанавливаем автоматы шт. 4 600 р. 2 400 р.
72 Расключаем распределительные коробки шт. 3 800 р. 2 400 р.
73 Штробим стены под проводку пог/м 25 200 р. 5 000 р.
74 Прокладываем силовой кабель пог/м 105 55 р. 5 775 р.

Ремонт однокомнатных квартир под ключ в СПб и ЛО – от 100 000 рублей

Опоздания исключены - ответственность прописана в договоре

 

1. Разработка дизайн проекта (по желанию).

Рекомендуем заказать данную услугу при реализации сложных идей – например, при перепланировке. В остальных случаях достаточно бесплатной консультации с нашим дизайнером или прорабом.

 

2. Демонтаж и перенос межкомнатных перегородок.

Уберем старую отделку и вывезем мусор, а также обработаем поверхности антисептическим составом. Возможно понадобится выполнить стяжку пола по маякам, перенести не несущие перегородки и доработать дверные проемы.

 

 

3. Выравнивание пола.

Устраним перепады уровня пола, чтобы в дальнейшем ламинат не скрипел и не прогибался, а мебель стояла идеально ровно. Используем качественную смесь Vetonit 3000.

 

4. Подготовка стен, откосов и подоконники.

В квартирах с чистовой (белой) отделкой, стены уже имеют штукатурку и шпаклевку. По заверению, компании застройщика – вы клеите обои и живете. Однако, как показывает многолетний опыт - не в каждой квартире будет все идеально. Загрунтуем все поверхности и установим откосы с подоконниками, если в этом есть необходимость.

 

5. Шпаклевка и штукатурка.

Выровняем стены с помощью смеси Rotband: недорогим способом визуальной штукатурки под шпатель или под правило, более качественным – идеально ровно по маякам. Затем нанесем финишную шпаклевка Vetonit LR+ или Sheetrock, если запланирована покраска – добавим защиту от микротрещин, наклеим стеклохолст либо гладкий флизелин.

 

6. Работы с электропроводкой.

Во время ремонта в однокомнатной вторичной квартире полностью заменим проводку, в новостройке – перенесем имеющиеся розетки и выключатели в наиболее удобные для вас места. При необходимости выполним работы по углублению электрощита, замене автоматов на качественные и т. д.

 

7. Монтаж инженерной сантехники.

Предложим вам два варианта на выбор: коллекторный либо тройниковый водопровод. В первом случае снижается давление и есть возможность перекрыть любой прибор, во втором – перекрывается только общая подача воды, при этом сама система стоит существенно дешевле.

Готовы спрятать трубы в стену, чтобы придать помещению более привлекательный вид.

 

8. Укладка напольных покрытий.

Подготовим полы и затем уложим выбранные вами напольные покрытия – ламинат, пробку, линолеум, инженерную доску и т. д.

При необходимости сделаем систему теплый пол.

 

9. Потолок – натяжной или покраска?

Покрасим потолок в нужный цвет. Если захотите – выполним монтаж натяжной конструкции со встроенными светильниками.

На натяжной потолок – можно нанести фотопечать, сделать его двухуровневым или парящим с контурным освещением светодиодными лентами.

 

10. Чистовая отделка стен.

Покрасим стены, наклеим обои или используем искусственный камень, клинкерный кирпич, декоративную штукатурку и любые другие отделочные материалы.

 

11. Ремонт ванной и туалета.

Уложим кафельную плитку либо выполним монтаж ПВХ-панелей.

 

 

12. Монтаж сантехнического оборудования.

Установим скрытую инсталляцию либо стандартный унитаз, раковину, ванную, душ и смесители.

Если захотите – изготовим подиум со сливным трапом и стеклянной шторой.

В вопросе выбора сантехники - можно сказать одно:  НЕ ПОКУПАЙТЕ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ МАТЕРИАЛ!

Ванная за 3000р – будет из очень тонкого пластика, который треснет. Смеситель за 500р – прослужит не более 5 месяцев, а у душевой кабины за 5000р – будут постоянные проблемы со шторками и лейкой и кранами. Обязательно проконсультируйтесь с вашим прорабом.

 

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м

Получить бесплатную консультацию специалиста

 

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м в новостройке может доставить своему владельцу беспокойства больше, чем строительство загородного дома, а может пройти как быстрая и комфортная покупка новой машины в автосалоне. Каким станет будущий ремонт, насколько тепло или гневно вы будете вспоминать сделавших его специалистов, и как долго будут радовать вас своей безупречной работой электрические и сантехнические узлы, будет зависеть от профессионализма и ответственности выполнявших его строителей.

 

 

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры в 40кв.м. в новостройке, можно ли снести стену, превратив ее в студию, законно ли возведение стены при разделении зала на две зоны, стоит ли делать проект разведения электропроводки – это не полный перечень вопросов, которые волнуют хозяев новых площадей в только построенных и сданных домах.

Прежде всего, необходимо определиться, кто будет жить в квартире, какие требования необходимо соблюсти при планировке пространства. Как бы ни банально это звучало, но даже проект размещения розеток будет зависеть от того, каким образом будут использоваться кухня или спальня, какая техника будет размещена в каждой зоне, на какой стене будет расположен телевизор и многих других нюансов. Даже эти простые вопросы способны довести хозяина жилой площади до бессонницы. Если вы уже делали хоть один полноценный ремонт с нуля, вам наверняка знакомо ощущение, когда просыпаешься ночью и думаешь, какой тип инсталляции сантехники лучше выбрать.

 

 

 В то время, когда не было интернета, все было относительно проще, достаточно были прийти в один из типовых магазинов, выбрать из трех предложенных моделей раковин, десяти видов обоев и спать спокойным сном. Сегодня же приходится выбирать из десятков тысяч самых разных вариантов, сравнивать и читать отзывы, знакомиться с техническими характеристиками и репутацией производителей. Это действительно сложно. Ведь помимо приятного выбора сантехнического фаянса, вариантов покрытия стен и осветительных приборов, обязательно встанет вопрос о том, стоит утеплять полы, делать навесной потолок и проводить процедуры гидроизоляции квартиры.

Мнение о том, что маленькие площади не требуют профессионального подхода, ошибочно. Чем меньше квартира, тем более серьезно стоит подойти к максимально эффективному использованию площади с минимальными потерями объемов свободного пространства. Так, например, объединение кухонной и гостиной зоны позволяет визуально увеличить площадь зала, а правильно встроенные шкафы-купе не только предоставят большое количество полок и вешалок, но и украсят помещение. 

 

 

Доверив разработку дизайн-проекта и ремонта своей однокомнатной квартиры в новостройке профессионалам, вы не только сэкономите время на бесконечных поисках интересных вариантов оформления площади в интернете, но и не будете нервничать во время общения с продавцами, строителями и менеджерами. В этом случае ремонт ваших 30, 40 или 50 кв.метров превратится в приятное и интересное времяпровождение, и вы не будете нервно вздрагивать во время рассказов других людей о выборе обоев или душевой кабины.

Получить бесплатную консультацию специалиста

Ремонтные работы фасада дома по ул. Сумская. ООО "Строй Дизайн", г. Белгород


Отзыв о строительстве дома


Отзыв о строительстве дома п.Таврово 3, г. Белгород


Отзыв Гетьман Никита. Облицовка дома [Строй Дизайн]


Отзыв Андрея Дунаева (Белгород). Строительство коттеджа под ключ


Отзыв о Строй Дизайн. Строительство дома в Новосадовом Белгород


Установка пластикового погреба


Отзыв Виктора Косухина [Строй Дизайн]


Отзыв. Установка пластикового погреба Тингард [Строй Дизайн]


Отзыв о ремонте квартиры, г. Белгород, 98 кв. м.


Строить и жить Мир Белогорья СтройДизайн


Ремонт, отделка частного дома по дизайн проекту СтройДизайн Таврово 6


Строительство дома за 9 234 000 р. Как построить дом [Строй Дизайн]


Ремонт пекарни по ул. Костюкова. ООО "Строй Дизайн", г. Белгород


Розыгрыш проекта дома 26.12.2016 Марина Швоева победитель конкурса СтройДизайн


Отзыв ООО СтройДизайн строительство дома отделка и благоустройство в Белгороде

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!


Понамарев Константин Сергеевич

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!


Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь


Проект дома для монастырского священника

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею


Благодарственное письмо от клиента

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.


Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»


Благодарственное письмо от клиента

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть


Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый


Как работает компания СтройДизайн

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу


Степанова Ирина

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…


Попова Лидия Михайловна

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.


Казанников В. Н.

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!


Бобылева Зоя Георгиевна

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!


Тартышев Сергей Александрович

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!


Литвинова Маргарита Васильевна

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую. 


Ольга Николаева

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!


Якубов Василий Николаевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!


Солодовников Юрий Алексеевич

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.


Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.


Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!


Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.


Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Понамарев Константин Сергеевич

О покупке жилья в Белгороде я с супругой подумывал давно, мы жили на Севере в Норильске и очень хотелось сменить пейзаж за окном и климат с холода на тепло. Мы решили что это будет дом и стали заниматься поиском фирмы-подрядчика. Знакомые белгородцы порекомендовали СтройДизайн и мы остались очень довольны. С компанией сотрудничали долго — с момента выбора и покупки участка в поселке Ближняя Игуменка до возведения дома и полной его Отделки по дизайн проекту. Пока дом строился мы с супругой — люди переживательные и ответственные — не вникали в ход работ: когда было нужно с нами все согласовывали и привозили на объект чтобы показать очередной завершенный этап. Так же спокойно и в сроки были закончена внутренние отделочные работы. В общем,спасибо за ваш профессионализм ребята! В доме тепло и красиво, будем жить!

Светлана Рашевская (Корниенко), 32 года, пос. Таврово

Мы с мамой благоустраивали наш дом, особенно в переделке нуждалась кухня. Мы давно мечтали сделать её особенной, и в этом нам помогла дизайнер компании СтройДизайн -Карина. Большое вам спасибо за чуткость и понимание! Вы увидели нашу кухню именно такой, какой её хотели видеть мы!

Проект дома для монастырского священника

Здравствуйте! Очень благодарим за проект. Поскольку батюшка никогда дом сам не построит и будем его делать всем миром, то ваша организация является первым благотворителем в этом деле. Спаси Господи! На фото вот эта семья священника монастырского.
С наилучшими пожеланиями игумения Иова (Иванова)

Борисовский Богородице-Тихвинский женский монастырь

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу, посвященное инженеру «СтройДизайн» Качуровскому Андрею

Казанников Виктор Николаевич, 48 лет, пос. Ракитное

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Благодарственное письмо от клиента

Благодарственное письмо от клиента за отлично выполненную работу компании «СтройДизайн»

Сергеев Анатолий Семенович, 54 года, п. Новосадовый

Обратился в компанию СтройДизайн по вопросу изготовления забора. В срок получил хороший качественный забор, отдельное спасибо прорабу Илье. Я живу в поселке Новосадовый, улица Молдавская д. 67, Забор радует, приезжайте посмотреть

Степанова Ирина

Спасибо Вам за Вашу работу!

Были маленькие задержки, но все же выполнили как и договаривались.

Еще раз, спасибо Вашему коллективу

Попова Лидия Михайловна

Здравствуйте. У меня положительный отзыв о компании «СтройДизайн», они для меня делали дизайн проект квартиры и полный комплексный ремонт, сработали очень быстро и качественно, самое главное со мной постоянно работал специалист компании который мне в деталях объяснял технические аспекты плюс полная подборка материалов со стороны дизайнера ведущего мой ремонт…Я думала материалы покупать лучше самой, но в конце концов поняла что самой гораздо дороже в итоге…

Казанников В. Н.

Весной 2014 года я решил построить двухэтажный дом на своем участке. Не мог определиться, каким он будет. В интернете случайно зашел на сайт компании Строй Дизайн и там нашел образцы проектов. Один меня заинтересовал и для консультации я созвонился с менеджером, а потом приехал в офис. Мне предложили и другие варианты проектов, в результате я выбрал другой, более экономичный и удобный для меня. Хочется отметить профессионализм и личностный подход к клиенту. Не навязывали то что подороже, и выгоднее а выслушали и помогли найти то что искал.

Бобылева Зоя Георгиевна

Я приобрела долгожданный дом и никак не могла понять с чего начинается и чем заканчивается ремонт. Сначала я пробовала сама всем заняться, но то, что стало получаться, мягко говоря меня не устроило. Я села за компьютер и вышла на СтройДизайн, сделала звонок а затем в офисе компании встретилась с необходимым специалистом. Просто, быстро и компетентно мне предоставили всю информацию по отделке моего дома, и помогли определиться со стилем который мне нравится. Такой подход меня вполне устроил и я заказала дизайн проект! То что жило в моей голове теперь окружает меня в реальности и я довольна работой фирмы, соотношение цены и качества меня удовлетворило, спасибо большое за выполненную работу и отличное настроение, с которым я живу в своем доме!

Тартышев Сергей Александрович

Обратились в компанию строй дизайн в прошлом году для отделки приобретенной квартиры. Результат очень понравился во-первых из за профессионального подхода, а во вторых из за качества выполненных работ! Большое вам спасибо за ваш труд, наша квартира получилась уютной и теперь гостей невозможно выпроводить по домам!

Литвинова Маргарита Васильевна

Наш новый дом — наша гордость! Он просторный и светлый, а каждая комната отражает черты проживающих там членов нашей большой семьи! Мы очень хотели чтобы именно этот замысел воплотился при отделке жилища: ведь нас так много и мы такие разные, хотелось чтобы дом был пропитан личностью каждого из нас! Спасибо сотрудникам «стройдизайна» за воплощение наших замыслов, мы в восторге!

Ольга Николаева

Отличная надежная компания. Все заказанные услуги выполнены в срок, оригинальные предложения дизайна ( спасибо дизайнерам). В бригаде строителей только Россияне. Качество на высшем уровне. Рекомендую. 

Якубов Василий Николаевич

Фирма СтройДизайн полностью и в срок провела нам сделку по покупке недвижимости в Белгородском районе, теперь у нас есть прекрасный участок с уютным домиком в пос.Никольское! Мы вам очень благодарны, без вас все было бы намного дольше!

Солодовников Юрий Алексеевич

Я переехал в Белгород из города Курска, приобрел здесь квартиру для семьи и возник вопрос по ремонту и отделке. Обратился в компанию Строй Дизайн. Доволен, что не стал сам придумывать дизайн, поскольку специалисты сделали это за меня, разработали проект по которому впоследствии был сделан интерьер нашей квартиры и ее Отделка. Спасибо вам большое!

Татаринцев Петр Сергеевич, 40 лет, пос. Новосадовый

С компанией Строй Дизайн я сотрудничаю не в первый раз. Сначала с ее помощью я приобрел земельный участок, потом мы строили одноэтажный дом с гаражом, затем я заказывал забор, раздвижные ворота и калитку. На все оптимальное соотношение цена-качество. Я доволен отношением к клиенту и к делу. Советую друзьям.

Иванчикова Елена Сергеевна, пос. Дубовое, 54 года.

Заказали забор из металлического профиля и калитку для нашего частного дома в компании Строй Дизайн. Я и мой супруг остались довольны качеством и сроками выполнения работы. Очень хорошие специалисты и мастера, благодарим вас за труд и уважительное отношение к заказчикам.

Кузьмин Николай Ильич, 58 лет

Я заказывал в ООО «СтройДизайн» навес для частного дома, т.к. Было неудобно от гаража идти к дому и мокнуть под дождем и снегом. Навес подучился красивый и прочный! Спасибо большое специалисту Александру Борисовичу!

Антонина Савельева, 47 лет, пос. Новосадовый

Очень хорошие специалисты по дизайну интерьеров! Я довольна проектом своего нового жилища! Скорее хочется сделать ремонт и въехать туда! Спасибо большое дизайнеру Ольге, и менеджерам компании Строй Дизайн за терпение и творческий подход к моему вопросу! Антонина Савельева.

Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле

Мы подготовили статью на тему ремонт,планировка и интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле, чтобы вы сделали качественный ремонт как в хрущевках, так и в новостройках.

Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м в современном стиле

Выбирая дизайн однокомнатной квартиры, хочется не только оформить ее в современном стиле с необычными деталями, но и решить все функциональные задачи. Как на 40 квадратных метрах разместить гостиную, рабочее место, спальню и вместительные места для хранения. Мы поделимся с вами лучшими современными планировками для однушки.

Смотрите также:

Скандинавский дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Для этой планировки однокомнатной квартиры характерен легкий светлый дизайн в сочетании с вместительными местами для хранения и удобным спальным местом.

интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле

Особенностью этого проекта является не только современная открытая планировка, но и две вместительных кладовки. Большая гардеробная находится прямо при входе. В открытой части – это фактически часть прихожей с местом для обуви и верхней одежды. Закрытый шкаф за ней предлагает достаточно места для хранения вещей.

интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле

Вторая кладовка находится между ванной и кухней и служит для размещения запасов продуктов и крупногабаритной техники, такой как пылесос.

интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле

Барная стойка, отделяющая кухню от жилой зоны, с одной стороны, четко зонирует пространство; с другой стороны, визуально расширяет общую площадь квартиры.

Удобная кровать находится в нише, там же размещен с небольшой комод и навесной шкаф, чтобы необходимые мелочи всегда были под рукой.

Интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле

Дизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м в стиле лофт

Т.к. эта однокомнатная квартира предназначалась под аренду, задача стояла сделать стильный ремонт недорого. Немаловажной деталью было пожелание максимального использования анивандальных покрытий, чтобы не приходилось полностью делать свежий ремонт после каждого жильца.

Эта задача была решена использованием декоративной штукатурки под кирпич и бетон в сочетании с золотыми блестящими акцентами в мебели и светильниках.

Большое панорамное око в пол в зоне гостиной, позволяет безболезненно разместить кровать в нише за стеклянной перегородкой. Света достаточно и этот традиционный элемент скандинавского стиля только добавляет изюминку этому модному интерьеру.

Как видно на плане, в этой маленькой квартире достаточно мест для хранения – большой шкаф в спальне дополняет вместительная кладовая между кухней и санузлом. Место для верхней одежды предусмотрено в  небольшой нише около входной двери.

Фото

Стиль хай-тек в дизайне однокомнатной квартиры 40 кв.м.

Этот стиль интерьера, возникший ближе к концу 20 века. Он отображает проникновение высоких технологий в нашу повседневную жизнь. Присущи ему строгие стремительные линии, ровные поверхности без рисунков, простые формы. Самые характерные черты стиля хай-тек — комбинация металла и стекла во многих предметах интерьера и наличие «производственных» мотивов.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м фото

Ограниченность пространства, стесненность – главная проблема небезызвестных «хрущевок», при планировки однокомнатной квартиры 40 кв м жильцы постоянно сталкиваются с проблемами, что же, мы поможем их решить!  В этом плане современные однокомнатные квартиры площадью в 40 кв. м выигрывают, так как дают больше возможностей реализовать задумки собственника по оформлению своего жилища. Разберемся с наиболее приемлемыми способами повышения его юзабилити.

Квартира-студия 40 кв м фото

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м фото

Такая планировка подходит для людей, ведущих активный образ жизни. Как правило, в основном молодежь предпочитает именно этот способ планировки 40 кв.м. Хотя и для одиноких людей старшего возраста это неплохой вариант. Получившееся просторное помещение можно обустроить по-разному. Причем без традиционного зонирования с помощью перегородок различного типа, штор и тому подобное.

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м фото:

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв м фотоПланировка однокомнатной квартиры 40 кв м фото

Зонирование квартиры на сектора

Обозначение секторов предметами меблировки. Довольно оригинальное решение – использование поворотных конструкций, одновременно выполняющих функции перегородки и стеллажа.Зонирование является более распространенным способом планировки. У собственника больше возможностей по его реализации, так как используются различные методики.

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фото

Счастливые обладатели однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке, сталкиваются с проблемой ремонта, так как чаще всего берут квартиру с грязновой отделкой и нужно привести ее в порядок. Мы подготовили фото, смотрите и повторяйте.

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фото:

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фотоРемонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фотоРемонт однокомнатной квартиры 40 кв м в новостройке фото

Ремонт в однокомнатной квартире 40 кв м фото интерьера

Ремонт в однокомнатной квартире 40 кв м лучше делать разработав планировку и будущий стиль интерьера. Тщательно обдумайте расположение мебели и цвета.

Ремонт в однокомнатной квартире 40 кв м фото интерьера:

Ремонт в однокомнатной квартире 40 кв м фото интерьераРемонт в однокомнатной квартире 40 кв м фото интерьераРемонт в однокомнатной квартире 40 кв м фото интерьера

Статью на тему интерьер однокомнатной квартиры 40 кв м фото в современном стиле подготовил автор nazar2292

 

 

Ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м в новостройке ЖК "Ромашково", Одинцово

Ремонт однокомнатной квартиры в Одинцово, ЖК «Ромашково»

-стены покраска
-потолок покраска
-пол паркетная доска/плитка
-санузел: влагостойкий потолок с декоративной гкл конструкцией, стены плитка
-кондиционер
-подготовка электропроекта
-электромонтажные работы
-и т.д.

Отзывы о нас

Купили вторичную квартиру, и прежде чем вселиться, решили сделать там капитальный ремонт. Знакомые посоветовали обратиться в эту компанию, поскольку уже пользовались их услугами и остались довольны.

Когда к нам приехал представитель компании, чтобы посмотреть квартиру и определиться с тем, что надо делать, мне понравилось, какие он внес дельные предложения по улучшению комфорта, о которых я и не подозревал. А ведь действительно, если взялись за такое грандиозное мероприятие, то надо было создать не только красивый интерьер, но и максимальные удобства.

После того, как купили квартиру в новостройке, встал вопрос о её приведении в нормальный вид, поскольку продавалась она вообще без всякой отделки. Сначала решили нанять бригаду для выполнения черновой отделки, ведь это самый трудоемкий и сложный этап, и обратились в эту компанию, но уже в процессе работ, я понял, что если хочу, чтобы также качественно и быстро была выполнена чистовая отделка, то и её надо поручить этой бригаде.

Решив кардинально обновить интерьер своей квартиры, поняли, что без профессиональной помощи не обойтись – тут и дизайн-проект нужен и его грамотная реализация. Долго искали компанию, которая бы все работы взяла на себя, пока случайно не натолкнулись на эту. Сейчас, когда все уже сделано, хочу сказать, в чем преимущества этой компании перед другими. Поскольку в процессе разработки проекта, решили сделать и перепланировку, то все проблемы по получению разрешения на неё компания взяла на себя.

Потребовалось сделать косметический ремонт в квартире, но поскольку у меня нет ни времени, ни знаний в этом деле, то решил пригласить специалистов. Долгие поиски привели меня в эту компанию, на которой я и решил остановиться. Почему? Да потому что еще на предварительном этапе, когда ребята приехали смотреть квартиру, понравился внимательный подход, компетентность, дельные советы и предложения по усовершенствованию моих задумок. А когда выяснили, что ремонт надо будет выполнить во всей квартире, то мне была сделана и существенная скидка.

Купили квартиру в новостройке, где была выполнена частичная черновая отделка, а поскольку вселиться хотелось как можно быстрее, то я решил найти организацию, которая выполнит весь необходимый ремонт в сжатые сроки. Долго искать не пришлось, так как новые соседи посоветовали обратиться в эту компанию.

Посмотрев, как ремонт сделан у них, я остался доволен. Ребята и меня не подвели. Как только созвонились, они приехали, оценили фронт работ, составили смету, обговорили нужные материалы, которые они сами закупили и привезли, и оперативно приступили к работе. Глядя, как проходит ремонт, я реально оценил преимущества того, что все работы делает одна бригада.

Tiny 40-Sq-M Тель-Авив Квартира

В разгар безумно высоких цен на жилье в Тель-Авиве, Израиль, клиенты, которые хотят обновить свои жилые помещения, не имеют выбора. Одна клиентка, владелица крошечной студии площадью 40 квадратных метров, решила сохранить свое нынешнее жилище и полностью его преобразить.

Клиент хотел обменять свою однокомнатную квартиру на однокомнатную. Вместо того, чтобы добавлять стены для разделения пространства, SFARO Architects добавили центральный командный центр, расположенный в кубе в центре квартиры.

Центральный куб содержит кладовую, кухню, ванную комнату и развлекательные гаджеты жильца. Раздвижные двери исчезают в теле куба при закрытии и скрывают его содержимое при открытии, позволяя жителю создавать разные образы для разных ситуаций, когда это необходимо.

По обе стороны от куба находятся узкие коридоры, создающие своего рода бесконечный поток в жилые помещения. Единственные стены в квартире, помимо центрального куба, окружают спальню, но даже они могут складываться или сдвигаться в сторону, чтобы поддерживать легкий поток пространства.

Подписка на информационный бюллетень

Узнавайте последние новости дизайна!

Подпишитесь на нашу рассылку и узнавайте последние новости дизайна.

Спасибо за подписку! Ожидайте, что скоро вы получите информационный бюллетень с последними новаторскими разработками и новинками.

Разместив все функции квартиры в одном центральном месте, архитекторы смогли создать впечатляющее пространство, которое кажется намного больше, чем его крошечные 40 квадратных метров.

Ремонт превратил небольшую квартиру из студии в однокомнатную со всем стилем и индивидуальностью гораздо большего жилого помещения.

«Добавляя раздвижные двери, которые исчезают в кубе, пространство можно изменять в соответствии с временем суток и различными потребностями владельца, что еще больше способствует ощущению многофункционального и многоуровневого пространства», - говорят архитекторы.

«SFARO Architects (2009 г.) была основана архитекторами Ниром Ротемом и Босматом Сфадиа-Вольф.Наш подход к дизайну ставит архитектурное планирование и решение реальных проблем выше эстетических удовольствий и парадигм. Мы верим в силу архитектуры и ее способность помочь найти лучшие пространственные отношения между пользователями и программами, будь то небольшая квартира или новый район ».

10 крошечных, но потрясающих домов менее 50 кв.м

Что можно сделать, имея всего 50 кв.м? Кажется, много! Судя по этим крошечным, но потрясающе красивым апартаментам, все, что вам нужно, - это хороший дизайнер интерьеров, достаточно квалифицированный, чтобы дразнить красоту на каждом шагу.Когда на счету каждый дюйм площади пола, вы удивитесь, сколько на самом деле вам не нужно. Эти небольшие дома, разделенные до самого необходимого, демонстрируют, как простую домашнюю жизнь можно прожить красиво и без усилий.

1. Когда пространство маленькое, сделайте его светлым и ярким. В этом однокомнатном кондоминиуме все идеально сочетается с белыми стенами и стеклянными панелями вместо сплошной стены в качестве перегородки, чтобы максимально увеличить количество света, проходящего через всю квартиру.

Архитектор: Акихаус
Площадь: 41 кв.м
Расположение: Сорренто
Стоимость ремонта: 28 000 долларов США

2. На первый взгляд, этот чистый дом кажется простым. Вы вряд ли ожидаете дискретных решений для экономии места, таких как рабочий стол, замаскированный под картины в рамке, стиральная машина, скрытая в гостиной, и прикроватная тумбочка, которая сливается с изголовьем! Совершенно восхитительно и умно.

Дизайнер интерьера: Chapter B
Площадь: 42 кв.м
Расположение: Riversound Residence
Стоимость ремонта: $ 31 000

3. Нет места для столовой? Вместо этого используйте всплывающее окно! Если еда дома не является обычным делом, подумайте об установке выдвижного обеденного стола, который «исчезает» в шкафу, когда им не пользуются. Вы удивитесь, сколько места можно освободить без традиционного обеденного гарнитура.

Дизайнер интерьера: Space Atelier
Площадь: 42 кв.м.
Расположение: Площадь Сенгкан,
Стоимость ремонта: $ 22 000

4. Простая, но уютная общая зона этих апартаментов восхитительно оформлена стильной мебелью, предметами искусства и аксессуары для дома - отличный способ украсить любую съемную квартиру.Такие детали, как кирпичная стена, темно-синяя перегородка и деревянный потолок, также добавляют необычности этому тесному пространству.

Дизайнер интерьера: Make Room
Площадь: 45 кв.м
Расположение: Долина реки
Стоимость ремонта: 40 000 долларов

5. Хотя для визуального увеличения небольших домов часто рекомендуется использовать светлые тона, это не сложно и быстрое правило. Этот домовладелец не боится добавлять темные акценты, чтобы улучшить современную эстетику интерьера, и в результате получился унылый городской вид.

Дизайнер интерьеров: D 'Initial Concept
Площадь: 45 кв.м
Расположение: Telok Kurau
Стоимость ремонта: $ 60 000

6. Сочетание теплого белого, светлого дерева и светло-коричневого мрамора, а также Эстетика в японском стиле позволяет превратить эту однокомнатную квартиру в безмятежное убежище для двоих. Использование выдвижных ширм для зоны от кровати - отличный способ временно уединиться в зоне открытой планировки.

Дизайнер интерьера: Space Atelier
Площадь: 46 кв.м
Расположение: Stratum
Стоимость ремонта: $ 23 000

7. Скрытые элементы, такие как полка для вина, которая открывается только при открытии дверцы шкафа в стене, а также откидывающийся туалетный столик в спальне, помогают легко преобразить этот небольшой дом.

Дизайнер интерьера: The Orange Cube
Площадь: 47 кв.м
Расположение: Cambio Suites
Стоимость ремонта: 18 000 долларов США

8. Один из способов сохранить небольшой дом в чистоте и порядке - это промыть отсеки для хранения вещей. одна сторона стены.Нейтральная схема и фактурный ламинат делают пространство обширным и не скучным.

Дизайнер интерьеров: Absolook Interior Design
Размер площади: 49 кв.м
Расположение: Boon Lay Meadow
Стоимость ремонта: 20 000 долларов США

9. Чтобы освободить как можно больше площади пола, дизайнеры интерьеров поменяли традиционное дверь с раздвижной панелью, встроенное хранилище в основание кровати и созданная на кухне тонкая стойка для завтрака, служащая обеденной зоной.

Дизайнер интерьеров: The Minimalist Society
Площадь: 50 кв.м
Расположение: Robertson Quay
Стоимость ремонта: 40 000 долларов США

10. Когда пространство ограничено, стоит быть хорошо организованным. И у этого домовладельца достаточно места для хранения вещей. Благодаря встроенным в стены шкафам в этой стильной квартире можно не захламлять и выглядеть аккуратно на долгие годы, поскольку скопившиеся вещи можно легко спрятать.

Советы по ремонту крохотных квартир

Эти гениальные хаки Рено ответят на все ваши сомнения по поводу того, где хранить все свои вещи и насколько комфортно жить в крошечной квартире, не чувствуя себя заключенным в тюрьму на площади 24 кв. метровая ячейка.

Квартиры-студии (и их крошечные эквиваленты с одной спальней) часто являются наиболее удобным способом для 20-летних сделать свой первый шаг на рынок недвижимости, не покидая своей городской черты.

Хотя они и дешевы, у студийной жизни есть один серьезный недостаток: пространство - или его отсутствие.

Следующие ниже уловки Reno решают все проблемы вашей крошечной квартиры, где хранить все свои вещи и как комфортно жить в крошечной квартире, не чувствуя себя заключенным в камеру площадью 24 квадратных метра.

1. Мебель раскладная

Если есть утренние хлопья на изголовье кровати, проверяя электронную почту, вам не нравится, тогда следует тщательно обставить свое маленькое пространство.


Вообще говоря, почти невозможно втиснуть всю мебель, необходимую для столовой, гостиной и спальни в среднюю студию площадью 25 квадратных метров.

Но именно это и сделала мадридская студия Elii с проектом Susaloon.Разнообразная раскладывающаяся мебель сохраняет 23,5-метровый план этажа свободным от беспорядка, в то время как существующее разделение в центре главной комнаты было заменено набором полупрозрачных тканевых ширм для создания гибкого пространства.

Посмотрите видео выше, чтобы увидеть все подробности.

2. Скрытая кухня

Эта небольшая квартира в Софии, Болгария, от dontDIY имеет кухню-галерею, скрытую за стеной складных дверей, чтобы скрыть грязную технику, кастрюли и сковороды.Благодаря ему пространство кажется больше, а также это самый быстрый и простой способ скрыть кучу грязной посуды, когда вам не хочется мыть посуду.


3. Перегородки

Одна из самых удручающих концепций при выборе квартиры-студии - это мысль о том, что после долгого дня вы наткнетесь на простыни под гудение вашей посудомоечной машины, творившей волшебство рядом с вашей кроватью.


Перегородки - лучшая идея для создания секций или зон в немного более крупном пространстве студии.Речь идет о квартире площадью 40 квадратных метров от украинской фирмы Behance, которая с помощью перегородок искусно разделила пространство спальни, гостиной и кухни. Стеклянная стена, разделяющая спальню, особенно хороша для создания иллюзии большего пространства.


4. Наращивание

Французский дизайнер интерьеров Марианна Эвенну знала, что единственный выход - встать, когда взялась обустроить жилище площадью 11 квадратных метров.


На первом уровне кухонный уголок, гостиная с кушеткой, небольшой письменный стол и ванная комната.Из кухни лестница ведет на кровать-чердак. Вместо того, чтобы выглядеть по-детски, это пространство выглядит по-взрослому благодаря своей высококачественной отделке.


5. Создайте уголок

Вполне логично, что у отеля были бы гениальные способы втиснуть как можно больше жилого пространства, но при этом выглядеть превосходно. Zoku, амстердамский отель, который открывается в конце этого года, представляет собой новую концепцию гибридного дома и офиса для путешествующих профессионалов, которые планируют длительное пребывание.Их использование укромных уголков - отличный способ превратить домашний офис в жилое пространство.


6. Постройте хранилище везде, где только можете

В то время как 60 квадратных метров в Нью-Йорке больше склоняются к территории с одной спальней, квартира-трансформер российского дизайнера Влада Мишина предлагает несколько кардинально меняющих игру идей для хранения небольших помещений для любого жителя квартиры.


Самая крутая новинка - серия вращающихся скульптурных панно из фанеры.Одна скрывает кухню, в то время как другая содержит телевизор и книжный шкаф и служит перегородкой для комнаты.


В закрытом состоянии спальня скрыта от общественной части квартиры. В спальне установлена ​​встроенная кровать, а наверху есть шкаф, в который можно подняться по лестнице.


Стоимость ремонта и расширения квадратного метра

Стоимость квадратного метра

Мы спросили наше сообщество архитекторов и дизайнеров об их опыте работы с внутренними проектами и о том, как они оценивают новые рабочие места.Для Юго-Восточной Англии (где затраты самые высокие) мы обнаружили, что следующее очень приблизительное среднее значение. Стоимость может сильно различаться по стране, но , если вы находитесь за пределами Юго-Восточной области, оценки могут быть немного меньше .

Вышеуказанные диапазоны значительно различаются, так как они зависят от дизайна и уровня отделки. В частности, бывает очень сложно оценить расширения, поэтому вы можете найти эту более подробную разбивку ниже полезной:

Затраты на новое строительство / расширение:
  • Типовой пристройка от застройщика - <2000 фунтов стерлингов м² (столярные изделия, изготовленные без специального назначения, стандартные размеры окон, стандартные комплекты ванных комнат и т. Д.)
  • Пристройка средней высоты, спроектированная архитектором - 2600 фунтов стерлингов м² (красивая облицовка, большие стеклянные пространства, интересный дизайн ванной / кухни)
  • Расширение сверхвысокого уровня £ 3000 м² + (центральный Лондон SW1 - цокольный этаж, высококачественные материалы, дуб, мрамор, немецкие кухни и т. Д.)

Стоимость ремонта: £ 700–1000 м²

Стоимость переоборудования лофта: 1500–2000 фунтов стерлингов за м²

Эти цифры являются очень простой отправной точкой, и вы не должны основывать свои ожидания в отношении своего проекта только на них.Поговорите с архитектором о вашей конкретной собственности и дизайнерских идеях, чтобы лучше понять ее.

Вот несколько мудрых советов по прогнозированию затрат от Сюзанны и Киры, двух архитекторов, указанных ниже:

Сюзанна: Очень сложно подсчитать стоимость квадратного метра, так как это сбивает людей с толку. Большинство клиентов ошиблись бы, работая только с размером новой пристройки, и забыли бы, что ремонтируется весь первый этаж. Это большой просчет, потому что они часто работают, скажем, с 30 кв. М вместо 75, например.

Кира: Я настоятельно рекомендую домовладельцам включить резервный фонд в размере не менее 15% от строительного бюджета. Когда начнутся работы по сносу, может быть трудно предсказать, что будет обнаружено в существующей собственности. Имея сумму на случай непредвиденных обстоятельств, клиент может более эффективно управлять рисками.

Ремонт и расширение - примеры из практики

Поскольку количество переменных в проектах по ремонту домов настолько велико, мы попросили некоторых архитекторов из Design for Me поделиться с нами некоторыми недавними тематическими исследованиями.Это может быть более полезным, чем базовая стоимость квадратного метра, поскольку вы можете видеть, как эти проекты сравниваются с вашими собственными планами реконструкции и расширения.

Пример 1: Ремонт и расширение первого этажа в Лондоне, SE9

Проект Сюзанны - посмотрите ее профиль здесь и включите ее в список для своего проекта.

Описание проекта n

Задняя пристройка к георгианской террасе для создания большого семейного пространства открытого плана, которое будет включать современную кухню с островом и барной стойкой, столовую, гостиную с дополнительным местом для хранения детей, туалет на первом этаже с душем и подсобное помещение.

Размер проекта

Пристройка к существующему цокольному этажу была 5,5 м х 5,5 м, а площадь ремонтируемого цокольного этажа составляла 60 квадратных метров.

Строительные расходы

Стоимость «второго ремонта» (включая новую кухню, бытовую технику, рабочие поверхности, сантехнику, плитку, освещение и т. Д.) 49 951 фунт стерлингов без НДС
Стоимость работ от подрядчика: 82 020 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость больших алюминиевых двустворчатых дверей: 7 150 фунтов стерлингов без вкл.НДС
Стоимость влажных полов с подогревом для всего первого этажа: 1400 фунтов стерлингов без НДС
Стоимость архитектурных сборов: 17 600 фунтов стерлингов вкл. НДС,
Стоимость администрирования контракта и наблюдения за строительством в течение 16 недель: 4500 фунтов стерлингов вкл. НДС
Стоимость инженера-строителя: 1,250 фунтов стерлингов вкл. НДС
Стоимость инспекторов стен для трех объектов недвижимости: 5 252 фунтов стерлингов, включая НДС
Стоимость контроля за зданием: 900 фунтов стерлингов, включая НДС. НДС
Стоимость водного соглашения в Темзе: 1 125 фунтов стерлингов вкл.НДС

Степень отделки

Средний

Пример 2: Задняя пристройка, двухэтажная боковая пристройка и переоборудование чердака в Бромли

Проект от Киры - Посмотрите ее профиль здесь и включите ее в список для своего проекта.

Описание проекта n

Снос пристроенного гаража и кухонной пристройки с добавлением двухэтажной боковой пристройки, одноэтажной задней пристройки и переоборудования чердака в главную спальню с отдельной ванной комнатой.
Проект расположен в районе Бромли. Существующая собственность представляет собой отдельно стоящий дом 1930-х годов с пристроенным гаражом (около 1950-х годов) и плохо спланированной пристройкой к кухне. В запросе клиента требовалась кухня-столовая открытой планировки, продуманное встроенное решение для хранения вещей, дополнительная ванная на первом этаже и преобразование лофта в большую главную спальню с ванной комнатой и гардеробной.
Клиенты были заинтересованы в высококачественном современном остеклении, затраты на которое составляли значительную часть их бюджета.

Размер проекта

260 кв.м (100 кв.м - новостройка; 160 кв.м - ремонт)

Строительные расходы

250 000 фунтов стерлингов (без НДС)

Степень отделки

Средний - высокий

В этом конкретном проекте было очень креативное решение для экономии денег. Хотя стоимость строительства осталась прежней, это высвободило ежемесячный денежный поток для клиентов, позволяя им делать больше.Из-за обширных строительных работ семье из четырех человек пришлось бы переехать и арендовать в другом месте на несколько месяцев. Бюджет аренды был бы потерян без всякой выгоды. Я предложил проект пристройки в саду, где семья могла бы проживать во время строительства (согласно правилам временного «изменения использования»), а позже пристройку можно было бы использовать как офис, спортзал или комнату для занятий хобби. Благодаря модульной конструкции пространство было очень гибким для дальнейшего использования. Мои клиенты последовали совету и почувствовали, что они приобрели потрясающий актив (который они все равно будут планировать в будущем), увеличили стоимость своей собственности и получили преимущество наблюдать за процессом строительства 24/7.

Пример 3: Расширение и реконструкция в Бристоле

Проект Стивена - посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Описание проекта n

Современное расширение и реконструкция дома 1920-х годов, построенного в стиле "декоративно-прикладное искусство". Работы включают: надстройку крыши на верхнем этаже для создания пятой спальни с двуспальной кроватью, надстройку на два этажа сзади с угловым остеклением, удаление несущих стен для создания гостиной открытой планировки, новую кухню и две новые ванные комнаты.Внешние работы включают в себя новую поднятую террасу и новую заднюю террасу с подпорной стенки. Проектные работы начнутся в первом квартале 2018 года.

Размер проекта

Существующие: 241 кв.м. GIA
Предлагаемые: 271,7 кв.м. GIA
Предлагаемые внешние работы: 43 кв.м. GEA

Строительные расходы

£ 295,000, включая НДС

Степень отделки

Отделка от среднего до высокого с большими площадями облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах, стандартные кухонные корпуса со специально изготовленными рабочими поверхностями и столярными элементами для создания уникальной кухни
Новая электрика, освещение и декор для отремонтированных помещений.

Пример 4: Ремонт и расширение в Хенли

Проект Джеймса - посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

Описание проекта

Джеймс работал на семью в Южном Оксфордшире, чтобы обновить и отремонтировать существующий дом с новыми пристройками и полным ремонтом всего дома.

Проект был призван придать дому новый современный внешний вид, а также создать новые жилые пространства открытой планировки.

Дом был полностью отремонтирован и разобран до кирпича с новыми цокольными этажами с подогревом полов, новой электрикой, осветительными приборами и современными дверями / плинтусами и т.д. Эффективность дома и новые ванные комнаты были спроектированы так, чтобы предлагать современную жизнь.

Стоимость работ была высока из-за использования высококачественной отделки, однако простота отделки обеспечивала большую ценность.Мы также усердно работали с клиентом, чтобы найти очень конкурентоспособные цены на оборудование и аксессуары, чтобы держать расходы под контролем. Высокий уровень дизайна и отделки означал, что проект в целом оказался очень выгодным для клиентов.

Размер проекта (площадь)

Всего = 280 м2 (3000 кв. Футов)

Стоимость строительства

330 000 £, включая НДС

Степень отделки

Высокая

Пример 5: Парк Кресент, Оксфордшир

Project by Allister - посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

Интерьер Park Crescent выполнен Адамом Картером / Real Homes | Внешний вид Park Crescent выполнен Martin Bennett Photography

.

Описание проекта n

Расширение и перепланировка загородного дома в стиле поздней викторианской эпохи.Работа включала перепланировку задней части собственности, в том числе замену плохо спроектированной пристройки 1970-х годов на гораздо более крупную и перестановку кухни внутри, чтобы создать современное семейное пространство, обращенное к саду. Пол в коридоре был опущен, чтобы усилить драматизм при входе в пространство. Внешне размеры и пропорции нового помещения обрамлены металлической облицовкой. Это беззастенчиво современный подход, использующий викторианское величие дома. Фонарь и вертикальные щелевые окна также помогают запечатлеть позднее зимнее солнце, а также обеспечивают прекрасный вид на сад с нового крыльца.

Размер проекта

93 м2 из части проекта стоимостью 150 000 фунтов стерлингов, в которой участвовал Аллистер. Из этой цифры 29м2 было новое строительство.

Строительные расходы

Внутренние изменения, связанные с пристройкой и самой пристройкой, составили около 150 000 фунтов стерлингов экс. НДС. Клиент потратил в общей сложности около 550 000 фунтов стерлингов без НДС на остальную часть ремонта имущества.

Пример 6: Ремонт всего дома и новые пристройки в Баксе.

Проект Джеймса - посмотрите его профиль здесь и включите его в шорт-лист для вашего проекта

Описание проекта n

Проект полного ремонта дома и новых пристроек. Срок сдачи: сентябрь 2017 г.

Размер проекта

Всего = 280 м2 - 3000 кв. Футов

Строительные расходы

295 000 фунтов стерлингов, включая НДС (примерно 212 000 фунтов стерлингов без НДС)НДС)

= примерно 757 фунтов стерлингов за квадратный метр

Степень отделки

Средний / высокий

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации - лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы правильно расходуете свой бюджет, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных расширений вы также можете воспользоваться услугами количественного инспектора.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работы.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me - это бесплатная платформа, которая поможет вам, , быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта. Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены под онлайн-профилями крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me , подходящего архитектора было очень сложно найти!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями лучших архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

(Продажа) Жилая Квартира || Афины Центр / Афины

Год постройки: 1970 г.

На участке / с садом (кв.м):

Вид:

Положение дел: Необходим частичный ремонт

Парковки:

Обогрев: Центральная

Уровни:

Афины, Неапольский Exarcheion, Квартира 40 кв.м., Этаж: Цокольный этаж, 1 Спальня / а, Не придорожный Год постройки: 1970, Состояние объекта: Частичный ремонт, Отопление: Центральное бензин, Допускается размещение домашних животных, 1 Санузел / а, Рядом с: Λ. Αλεξάνδρας, Χαρ. Ρικούπη και ΙπποκράτουςЦена: 27.000 €. Код недвижимости: Z36020 ARC Real Estate

Реконструкция старого многоквартирного дома - Примеры и проблемы реконструкции

Дата публикации: Четверг, 25 января 2018 г.

Согласно информации Министерства земли, инфраструктуры и транспорта, по оценкам, количество квартир старше 40 лет по всей Японии составит 730 000 в 2018 году.По состоянию на 2013 год во всей Японии было всего 183 случая ремонта квартир. В связи с большим количеством квартир, нуждающихся в ремонте, эта тема становится социальной проблемой.

Наряду с ознакомлением с проблемами, с которыми придется столкнуться в процессе реконструкции многоквартирного дома, мы представили несколько примеров квартир, которые были успешно отстроены, а также рассмотрели альтернативный вариант продажи земли.


Причины отсутствия прогресса в реконструкции

Как мы уже говорили в предыдущей статье «Реконструкция старого многоквартирного дома в Японии - Причина перестройки, планирование и решение проблемы», основной организацией, занимающейся процессом планирования и перестройки, является управляющая ассоциация, состоящая из владельцев квартир.Поскольку каждый в квартире имеет право голоса в строительстве, планы не могут быть продвинуты, если нет согласия между всеми владельцами квартиры. В стоимость реконструкции входит снос старого здания, а также стоимость строительства нового, что, естественно, будет очень дорого.

Обычно считается, что реконструкция здания будет стоить от 10 000 000 до 20 000 000 иен за одну жилую единицу площадью 60 кв.м. Резервного фонда на ремонт, в который все должны были платить до сих пор, скорее всего, будет недостаточно для покрытия затрат на реконструкцию.Таким образом, владельцы квартир должны будут платить дополнительные деньги в дополнение к резервному фонду, который они вносили в течение многих лет. Поскольку некоторые владельцы квартир не могут позволить себе дополнительные расходы, очень трудно добиться согласия более чем 4/5 владельцев квартир о необходимости перестройки многоквартирного дома.


Примеры квартир, которые были успешно отстроены

При просмотре примеров многоквартирных домов, которые были фактически перестроены, можно увидеть различные усилия, которые были приложены для сокращения дополнительных затрат.Некоторые используемые методы включают использование площади этажа здания, которая изначально считалась непригодной для использования из-за ограничений отношения площади этажа во время первоначального строительства здания, или использование комплексной системы проектирования (система надбавки к соотношению площади этажа для строительства на неиспользуемых земельные участки).

В Японии соотношение площади пола - это ориентир, который ограничивает общую площадь жилого пространства, которое вы можете иметь в здании, по отношению к размеру земельного участка. Например, если у вас есть участок земли площадью 200 м2 и предел отношения площади 400%, вы можете построить здание, имеющее 800 жилой площади.Если в будущем из-за изменения строительных законов соотношение площади пола увеличится до 500%, тогда вы сможете построить здание с жилой площадью 1000 м2.

По мере того, как лимиты повышаются, распространенным способом покрытия некоторых расходов на новое здание было бы строительство нового здания большего размера и добавление дополнительных квартир. Стоимость продажи этих квартир поможет снизить затраты на реконструкцию на человека для нынешних владельцев квартир.


Пример 1: Сосновый гребень Азабу ⇒ Azabu Ichibeicho Homes

Этот первый пример успешной перестройки старого многоквартирного дома в Японии был достигнут по взаимному согласию владельцев квартир.Поскольку район, в котором было расположено здание, был частью проекта перепланировки в масштабе всего района, было разрешено увеличить площадь здания, что позволило построить более крупное здание с дополнительными квартирами. Консультант, специализирующийся на перестройке, поддержал и помог облегчить процесс, позволив владельцам перестроить свой многоквартирный дом по собственному плану.

Расположение: Минато-ку, Токио
Площадь земли: 1129,3㎡

До: Azabu Pine Crest

Общая площадь: 3543.41㎡
Год сдачи: 1972
Кол-во квартир: 47

После: Azabu Ichibeicho Homes

Конструкция здания: ЖБИ 15 этажей 2 цокольных этажа
Общая площадь: 8697,83㎡
Год сдачи: 2004
Кол-во квартир: 69

■ Ход восстановления

1994: Начато планирование реконструкции

2000: Заключен договор собственников на реконструкцию

2001: Подал иск против несогласных владельцев и примирился с ними.

2002: Реконструкция начата в декабре

.

2004: Завершено в октябре


Пример 2: Особняк Амаги Роппонги и Хомат Гранат ⇒ Башня Атласа Роппонги

В этом примере эффективный план реконструкции был реализован за счет сотрудничества двух соседних многоквартирных домов. Все собственники дома договорились о перестройке почти одновременно. Комплексная система проектирования была использована для увеличения общей площади земли двух многоквартирных домов, что почти втрое увеличило количество квартир в доме.На средства от продажи дополнительных квартир, полученные от реконструкции, собственники смогли собрать средства на оплату стоимости нового здания, временного жилья на период строительства, а также расходов на переселение, а затем обратно. Все это было достигается при сохранении размеров каждой квартиры.

Площадь земли: 966.21 / 246.24㎡
Конструкция здания: 8 этажей железобетонный 1 цокольный этаж / железобетонный 8 этажей 1 цокольный этаж
Общая площадь: 3370.18㎡ / 1216.84㎡
Срок сдачи: 1971/1980
Кол-во квартир: 24/8

После: Башня Атласа Роппонги

Площадь земли: 1328,72㎡
Конструкция здания: ЖБИ 28 этажей 2 цокольных этажа
Общая площадь: 12961,35㎡
Год сдачи: 2010
Кол-во квартир: 90

■ Ход восстановления

2003: Создан комитет по восстановлению

2005: Заключено соглашение о начале плана восстановления, выбраны соавторы для планирования

2006: Заключен договор на реконструкцию

2008: Началась реконструкция в январе

2010: завершено в феврале


Альтернативный вариант продажи участка старой квартиры


В двух приведенных выше примерах были случаи, когда владельцы квартир смогли собрать различные средства, необходимые для реконструкции многоквартирного дома, путем продажи новых единиц, которые можно было построить из-за увеличения соотношения площади жилой площади после реконструкции, а также привлечение интереса разработчиков, желающих работать над проектом.Однако для большинства старых квартир, требующих реконструкции, не было увеличения допустимой площади пола, чтобы они могли получить дополнительные средства, которые могли сделать владельцы квартир в приведенных выше примерах. Таким образом, владельцы квартир должны сами нести ответственность за все расходы. Если расположение квартиры неудобно и нереально, сложно найти застройщиков, готовых сотрудничать с собственниками в перестройке многоквартирного дома.

В результате внесения изменений в закон о строительстве старых квартир в 2014 году была создана система продажи старых квартир и их земли в качестве новой возможности для поддержки восстановления существующих квартир, нуждающихся в реконструкции.Когда будет сочтено, что квартира имеет недостаточную сейсмостойкость, новая система позволит такому многоквартирному дому продать свою землю, когда 4/5 владельцев квартир согласны продать землю. Застройщик, покупающий землю, может снести многоквартирный дом и построить новый. После этого владельцы старых квартир могут купить новую квартиру в новом доме. Такие продажи следует тщательно продумать, а также сравнить и взвесить затраты и выгоды от перестройки или ремонта многоквартирного дома.

Часто задаваемые вопросы по Кодексу энергосбережения Нью-Йорка

Примечание : В этих часто задаваемых вопросах вопросы Энергетического кодекса обобщены, резюмированы, перефразированы и / или выделены. Эти часто задаваемые вопросы предназначены: 1) для предоставления общего руководства для заявлений о приеме на работу, требующих соответствия требованиям NYCECC 2016 года; 2) не заменять и не представлять собой все постановления NYCECC 2016 г. и связанные с ними нормативные акты города Нью-Йорка и Департамента строительства; и 3) Не предоставлять полные решения по соблюдению требований для какого-либо конкретного типа работы или работы.Исчерпывающие полномочия, применимость, исключения, исключения и варианты можно найти в NYCECC 2016 г. и связанных с ним нормативных актах города Нью-Йорка и Департамента строительства.


Администратор, формы, проверки
  1. Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не требуются , элемент на TR8?

  2. NYCECC 2016 требует проведения испытаний на утечку воздуха в некоторых зданиях. Какие проверки хода выполнения требуются в форме TR8, чтобы выполнялись требования по утечке воздуха?

  3. Требуется ли проверка места камина с прямым отводом газа?

  4. Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из необходимых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

  5. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

  6. У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

  7. Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом. Подпадает ли дом под категорию четырехэтажного здания и, следовательно, подпадает под действие главы C4 NYCECC 2016 года или приложения CA (поправки Нью-Йорка к ASHRAE 90.1-2013)?

  8. Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры и не касаюсь внешней стены, какого-либо освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что я приложение соответствует требованиям NYCECC?

  9. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  10. Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  11. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

  12. Соответствуют ли конструкции с воздушной опорой / мембранами, такие как надувные покрытия корта, требованиям NYCECC?

  13. Применяется ли Энергетический кодекс к проекту, в котором используется «щит» для защиты от дождя / снега и т. Д. Для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

  14. Соответствуют ли строительные прицепы требованиям NYCECC?

  15. Новое офисное здание без отделки содержит много незавершенных внутренних помещений, договоры аренды на которые еще не подписаны.Помещения оборудованы основными электрическими мощностями и мощностями HVAC, а также временным освещением. Должно ли это пространство соответствовать требованиям NYCECC, включая временное освещение?

  16. Подлежат ли сборные или заводские дома требованиям штата, а не NYCECC?

  17. Есть ли в COMcheck версия ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC?

  18. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

  19. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах.Во время строительства изоляция не была установлена ​​на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

  20. Мы работаем над реконструкцией здания, которое соответствует Строительным нормам 1968 года. Мне сказали, что Энергетический кодекс не распространяется на здания, соответствующие требованиям 1968 г. до н.э., правда ли это?

Конверт
  1. Альтернативный метод определения производительности компонентов, указанный в Разделе C402.1.5 в Энергетическом кодексе Нью-Йорка 2016 года - это один из способов продемонстрировать соответствие требованиям конверта. Если следовать этому пути соответствия конверта, как я могу задокументировать соответствие?

  2. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

  3. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена ​​на одном участке стены.Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

  4. Я проектирую восьмиэтажное многоквартирное здание с 3 дюймами непрерывной жесткой изоляции (R-15) на внешней стене с неизолированными балконами. Требование кода - R-11.4ci. Может ли этот проект использовать метод значения R для соответствия?

  5. У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана.Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличить изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

  6. Каковы требования Энергетического кодекса для оценки оконных продуктов? Какая документация должна быть на сайте? Достаточно ли для строительных бригад иметь отчеты об испытаниях окон на месте или требуются этикетки NFRC? Если требуются ярлыки NFRC, является ли обязательным для проектов размещение наклеек NFRC на всех окнах, установленных в здании?

  7. Что такое проверка дверцы воздуходувки? Когда это требуется?

  8. Что необходимо предпринять, если я не прошел проверку дверцы воздуходувки?

  9. Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра.Подходит ли это под исключение структуры?

  10. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

  11. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение.Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

  12. Как определить третью сторону, которая может выполнить тестирование дверцы вентилятора?

  13. Я работаю над новым зданием площадью более 50 000 квадратных футов.Одно из положений кодекса - предоставить план обеспечения непрерывности воздушных барьеров (план ABC), но мы не знаем, что требуется отделу. Приведите пример плана ABC.

  14. Требование наличия вестибюлей у входных дверей в коммерческих зданиях, по всей видимости, распространяется не только на входы в здания, но и на любые входные двери, не соответствующие одному из перечисленных исключений. Требуются ли двери, ведущие из офисного помещения на внешнюю террасу в многоэтажную офисную башню, с вестибюлями?

  15. Мы проводим проверку NYCECC COMcheck 2016 года для основного торгового / офисного здания.Однако нам было интересно, отвечает ли владелец за установку тамбура или это то, что может установить арендатор?

  16. Существуют ли требования к утечке воздуха в вестибюлях зданий? Или положения Раздела C402.5.2 или Раздела 5.4.3.2 ASHRAE 90.1 (Требования к утечке воздуха для окон и дверей) применимы только к внутренним дверям?

  17. Считаются ли перемычки непрозрачными стенами или оконными проемами?

  18. Я работаю над зданием, в котором два фасада полностью закрыты навесными стенами, а общее соотношение окна к стене превышает 40%.Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

  19. Я работаю над изменением оболочки коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

ОВК
  1. Раздел C403 Нью-Йорка 2016 года.3 Исключение 2 содержит параграф после исключений 2.1 и 2.2, в котором говорится: «Общая мощность всех охлаждающих вентиляторных агрегатов без экономайзеров не должна превышать 20% охлаждающей способности или 300 000 БТЕ / ч, в зависимости от того, что больше». Применяется ли этот параграф в исключении 2 как к змеевикам прямого расширения, так и к змеевикам с охлажденной водой?

  2. Для NYCECC 2016 года есть ли исключение для использования VRF без экономайзера?

  3. Я инженер-механик в проекте пятиэтажного многоквартирного дома на 20 квартир.Предлагаем установить по два (2) 1,5-тонных ПТК в каждой квартире. Раздел C403.3 NYCECC 2016 года требует экономайзера, и моя конструкция превышает предел 300 000 БТЕ / ч в исключении 2. Как моя конструкция может соответствовать энергетическому кодексу?

  4. Что вызывает требования к вводу в эксплуатацию Раздела C408 «Ввод системы в эксплуатацию»?

  5. Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из необходимых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

  6. Кто имеет право выполнять требования по вводу в эксплуатацию согласно Разделу C408? Единственная ссылка, которую я вижу в коде, - это раздел C408.2.1, в котором говорится, что план ввода в эксплуатацию должен быть разработан «утвержденным агентством». Не могли бы вы рассказать мне, что это значит и как агентство получает одобрение?

  7. Какова процедура DOB для представления отчетов о вводе в эксплуатацию?

  8. Применяется ли ввод в эксплуатацию к новостройке на одну или две семьи? Я просмотрел следующие разделы NYCECC, и мне кажется, что для дома на две семьи может потребоваться ввод в эксплуатацию, если он выше четырех этажей или больше.Это правильно?

  9. В кодексе указано, что моторизованные заслонки требуются в большинстве каналов, проходящих через наружную стену, и что они должны закрываться, когда вентилятор / оборудование не работают. Если вентилятор запрограммирован на непрерывную работу (например, вентилятор или вытяжной вентилятор унитаза), требуется ли еще установка заслонки с электроприводом? Вентилятор никогда не выключится, поэтому заслонка никогда не закроется.

  10. Обязательно ли соблюдать Энергетический кодекс при использовании «щита» для защиты от дождя / снега и т. Д.для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Освещение
  1. Я работаю над основным офисным зданием. Офисные помещения недостроены, договоры аренды еще не подписаны. Помещения для арендаторов оборудованы электрооборудованием и оборудованием для вентиляции и кондиционирования. Мы только обеспечиваем пространство временным освещением, которое будет удалено, как только арендатор займет пространство. Должно ли освещение в этом помещении соответствовать требованиям Энергетического кодекса по дневному освещению?

  2. Я работаю над проектом, который предлагает «ручное» управление торговыми / коммерческими помещениями через установку iPad.Соответствует ли это требованиям NYCECC? Я ищу конкретную заметку о том, что ручное управление должно быть прикреплено к стене.

  3. Наше многоквартирное здание предназначено для круглосуточной работы, снижение освещенности в коридорах создает проблемы безопасности. Кроме того, NYCECC не требует управления освещением в «выходных проходах». Насколько я понимаю, коридор считается выходным проходом, если он соединен со средствами выхода, такими как лестничная клетка.Правильно ли я, что в коридорах многоквартирных домов регуляторы освещения не требуются ни потому, что это «выходной проход», ни потому, что он предназначен для непрерывной работы?

  4. Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не требуются , элемент на TR8?

Существующие постройки
  1. У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана.Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

  2. Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра. Подходит ли это под исключение структуры?

  3. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест.Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

  4. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение. Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%.Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

  5. Я работаю над изменением габаритов коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только увеличение площади. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

  6. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

  7. У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить к дому вертикальное увеличение и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

  8. Если я делаю простой ремонт квартиры, где я не касаюсь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что я приложение соответствует требованиям NYCECC?

  9. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  10. Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  11. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?


Администратор, формы, проверки

1. Знаки выхода удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не требуются , элемент на TR8?

Проверка хода выполнения «Знаки выхода» была удалена из формы TR8, опубликованной в сентябре 2016 года, однако знаки выхода по-прежнему необходимы для соответствия требованиям кода 5 Вт / сторона.Для проектов, подпадающих под действие NYCECC 2014 или более ранней версии, см. «Что применяется, когда». Приемлема либо «новая» форма TR8 без проверки хода выполнения выходного знака, либо старая форма TR8.

[Вернуться к началу]

2. NYCECC 2016 требует проведения испытаний на герметичность в некоторых зданиях. Какие проверки хода выполнения требуются в форме TR8, чтобы выполнялись требования по утечке воздуха?

Любое новое здание, которое должно соответствовать жилищным условиям NYCECC 2016, должно выполнить и IA6 Воздушное уплотнение и изоляция - визуальный и IA7 Воздушное уплотнение и изоляция - испытание и указать «да» в Разделе 3A форма TR8.

Любое новое здание, которое требуется в соответствии с коммерческими положениями NYCECC 2016 года и имеет площадь пола от 25 000 до 50 000 кв. Футов и высоту менее или равно 75 футов, требуется для проведения испытаний на герметичность и изоляцию по стандарту IIA7 с указанием « да »в разделе 3А формы TR8.

Любое новое здание, которое требуется в соответствии с коммерческими положениями NYCECC 2016 и имеет площадь пола более или равную 50 000 кв. Футов, требуется для выполнения как герметизации, так и изоляции IIA6 - визуально, если выбран план обеспечения непрерывности воздушных барьеров. метод соответствия, или IIA7 Воздушное уплотнение и изоляция - испытание, если испытание на герметичность всего здания является выбранным методом соответствия.

Все другие здания, которые должны соответствовать коммерческим положениям NYCECC 2016, должны требовать либо испытания на герметичность и изоляцию по стандарту IIA6 - визуальное, либо по испытанию на герметичность и изоляцию по стандарту IIA7.

[Вернуться к началу]

3. Требуется ли проверка места камина с прямым отводом газа?

Плотно закрывающиеся негорючие каминные дверцы для контроля инфильтрационных потерь требуются для всех дровяных каминов, каминов, перечисленных и маркированных в соответствии с UL127, а также каминов, перечисленных и маркированных в соответствии с UL907 согласно NYCECC 2016, раздел R402.4.2. Кроме того, МС Нью-Йорка, Раздел 901.7 требует, чтобы на каменной кладке или фабричных каминах устанавливались плотно закрывающиеся негорючие каминные двери, предназначенные для обеспечения открытого горения, декоративные приборы, установленные в вентилируемом твердотопливном камине (блок в стиле газового бревна ANSI Z21.60 ) и вентилируемые декоративные газовые камины (блок ANSI Z21.50). Если проект содержит какой-либо из перечисленных выше каминов, пункт TR8 для каминов должен быть указан в форме TR8 как требуемый осмотр.

[Вернуться к началу]

4.Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из необходимых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

Хотя большинство требований к проверке хода выполнения может быть выполнено агентом по вводу в эксплуатацию, элементы проверки TR-8 все еще требуются, включая тестирование средств управления системой HVAC. Тестирование средств управления HVAC не требуется выполнять как для отчета о вводе в эксплуатацию, так и для отчета о проверке TR8, но документация должна быть как в отчете о вводе в эксплуатацию, так и в отчете о проверке TR8.

[Вернуться к началу]

5. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

В соответствии с §28-104.2.4, блоки HVAC и связанные с ними средства управления должны быть приведены в соответствие с текущей редакцией Энергетического кодекса, действующей на момент подачи заявки на легализацию блоков.

[Вернуться к началу]

6. У меня есть приложение для изменения 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

В соответствии с §28-104.2.4 теплоизоляция недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри, в соответствии с требованиями Раздела R502. .Кроме того, к дополнениям применяются требования к испытаниям на воздушный барьер. Исключения для изменений в Разделе R503.1 не применяются.

[Вернуться к началу]

7. Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом. Подпадает ли дом под категорию четырехэтажного здания и, следовательно, подпадает под действие главы C4 NYCECC 2016 года или приложения CA (поправки Нью-Йорка к ASHRAE 90.1-2013)?

Да. Строительный кодекс рассматривает подвал как историю и вносит свой вклад в общее количество этажей (см. Определение «этажа над уровнем земли» в главе 2 Строительных норм).Подвал по определению Строительного кодекса не является историей.

[Вернуться к началу]

8. Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры и не касаюсь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и в моем чертежи, соответствующие требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе.Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками.Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Альтернатива 2 Заявка на ремонт квартиры


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Квартира №7А ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера - внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты

NA

NA

NA

А-101.00

[В начало]

9. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи кое-где, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Заявление на выполнение работы по местному закону 11


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Замена кирпича и повторная установка кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным Законом 11 - наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF

NA - Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению

NA - изменение может создать опасное состояние

C503.1 и бюллетень 2017-006

А-101.00

[В начало]

10. Если я заменяю кровлю, но не снимаю имеющуюся кровлю обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе.Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками.Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Заявка на замену крыши


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Восстановление крыши - ни настил, ни изоляция не будут обнажены

NA

Без изоляции

Раздел C503.1 Исключение 5

А-101.00

[В начало]

11. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр. Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

Знаменитые здания не считаются историческими, если они не внесены в Национальный или Государственный реестр или не сертифицированы как имеющие право на такое определение и должны соответствовать требованиям NYCECC.Раздел R3 или C3 требует, чтобы вы использовали значения теплового и солнечного тепла по умолчанию для окон, построенных на месте. Эти значения по умолчанию не соответствуют предписывающим значениям, требуемым NYCECC ни в главе R4, ни в главе C4. У вас есть четыре варианта:

  1. Предложить перечисленные (не построенные на месте) деревянные оконные конструкции в Комиссию по достопримечательностям.
  2. Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса министерства, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.
  3. Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.
  4. Запросить отклонение от Государственного департамента штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

[В начало]

12. Подлежат ли пневматические / мембранные конструкции, такие как надувные покрытия корта, требованиям NYCECC?

Если конструкция с пневмоприводом является постоянной и закрывает кондиционированное пространство, то на нее распространяются положения NYCECC.Если разрешение предназначено для временного сооружения, как описано в разделах 28-111 и BC 3103, оно может быть освобождено от уплаты согласно, 1 RCNY 5000-01 (e) (2) (iii).

[Вернуться к началу]

13. Применим ли Энергетический кодекс к проекту, в котором используется «щит» для защиты от дождя / снега и т. Д. Для закрытого уличного кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Любое ограждение здания должно соответствовать положениям NYCECC, если не выполнено одно из исключений.Если ограждение уличного кафе кондиционируется, требования NYCECC будут применяться в отношении габаритов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения. Если ограждение уличного кафе не оборудовано, то требования к конвертам Энергетического кодекса не распространяются, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха отсутствует из-за безусловного пространства, но освещение по-прежнему будет соответствовать требованиям NYCECC.

[Вернуться к началу]

14. Соответствуют ли строительные прицепы требованиям NYCECC?

Строительные прицепы считаются временными сооружениями и поэтому не подпадают под действие требований NYCECC.В RCNY 5000-01 (e) (2) (iii) говорится: «Временные сооружения (как описано в разделах 28-111 и BC 3103) не подпадают под действие Энергетического кодекса.

[Вернуться к началу]

15. В новом базовом офисном здании есть много незавершенных внутренних помещений, на которые еще не подписаны договоры аренды. Помещения оборудованы основными электрическими мощностями и мощностями HVAC, а также временным освещением. Должно ли это пространство соответствовать требованиям NYCECC, включая временное освещение?

В отделочных помещениях арендатора все оборудование, входящее в объем работ, должно соответствовать требованиям NYCECC.Если временное освещение является частью объема работ, временное освещение должно соответствовать всем применимым требованиям к освещению и питанию, включая требования к плотности мощности освещения и управлению.

[Вернуться к началу]

16. Подлежат ли сборные или фабричные дома требованиям штата, а не NYCECC?

В то время как отдельные модульные дома сертифицированы NYS, полная сборка дома не соответствует требованиям NYCECC и должна будет соответствовать этим требованиям.Следующее требуется как минимум в соответствии с NYCECC:

  1. Заявление на чертежах, что дом сертифицирован штатом Нью-Йорк,
  2. Заявление на чертежах, что дом соответствует требованиям NYCECC 2016,
  3. Документы, подтверждающие, что дом был сертифицирован в штате Нью-Йорк,
  4. Список применимых текущих проверок, в том числе:
    1. Воздушное уплотнение и изоляция - визуальный - IA6
    2. Воздушное уплотнение и изоляция - испытания - IA7
    3. Потребление электроэнергии - IC1
    4. Информация о техническом обслуживании - ID1
    5. Постоянный сертификат - ID2
    6. Требования к готовности к солнечной энергии - ID3

[В начало]

17.Есть ли в COMcheck версия ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC?

В COMcheck нет версии ASHRAE 90.1-2013 с поправками, внесенными в NYC. Таким образом, совместимость COMcheck с использованием ASHRAE 90.1-2013 может привести к несоответствию Приложению CA NYCECC 2016 г. (модификация NYC к ASHRAE 90.1-2013). ComCheck ASHRAE 90.1-2013 может использоваться для подтверждения соответствия Приложению CA NYCECC 2016 (модификация NYC к ASHRAE 90.1-2013), однако некоторые механические положения и положения по освещению были изменены.Дизайн должен соответствовать требованиям кода, а не только требованиям ComCheck. Имейте в виду, что каждое из предложенных значений в отчете ComCheck и те значения, которые не перечислены в отчете ComCheck, должны быть перечислены в Указателе сопроводительной документации и обозначены соответствующими деталями во всей строительной документации. Образец указателя сопроводительной документации приведен на рис. 2 RCNY 5000-01.

[Вернуться к началу]

18. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

Здания, в которых соотношение окна и стены превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013 с изменениями, внесенными в Приложение CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода анализа энергии. Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 г. с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и положения о контроле дневного света выполняются в соответствии с C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует Раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов ASHRAE 90.1-2013. См. Раздел «Администратор, формы и контрольный вопрос № 17» для получения информации о соответствии ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

19. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена ​​на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

Все изменения, внесенные во время строительства, должны быть задокументированы и представлены в DOB в форме EN2: As Built Energy Analysis.В этой ситуации инспектор прогресса (агент TR8), ответственный за проверку изоляции оболочки, должен выбрать поле в форме EN2, указывающее, что либо пересмотренный энергетический анализ прилагается к форме EN2, либо последний пересмотренный энергетический анализ был ранее представлен и утвержден. в качестве поправки после утверждения (PAA) и укажите дату утверждения. Инспекторам TR8 необходимо подписать форму EN2, в которой указано, что пересмотренный энергетический анализ соответствует условиям исполнения, которые наблюдались во время строительства.См. Также раздел 28-104.3 Административного кодекса .

[Вернуться к началу]

20. Мы работаем над ремонтом здания, которое соответствует Строительным нормам 1968 года. Мне сказали, что Энергетический кодекс не распространяется на здания, соответствующие требованиям 1968 г. до н.э., правда ли это?

Нет, это неправда. Требования к NYCECC основаны на дате исходного файла чертежей. Для проекта ремонта, который подается сегодня, NYCECC 2016 относится к объему ремонта.Пожалуйста, обратитесь к «Таблице версий энергетического кода: что применимо и когда» для получения подробной информации.

[Вернуться к началу]


Конверт

1. Альтернативный метод определения характеристик компонентов, указанный в разделе C402.1.5 Энергетического кодекса Нью-Йорка 2016 г., является одним из способов продемонстрировать соответствие габаритам. Если следовать этому пути соответствия конверта, как я могу задокументировать соответствие?

Альтернативой производительности компонентов является алгоритм, который программное обеспечение ComCheck использует для определения соответствия коммерческим положениям NYCECC 2016 (а также IECC 2015).Итак, если вы хотите проверить соответствие C402.1.5, отчет ComCheck необходим для анализа энергопотребления. Министерство энергетики США представило презентацию об основах ComCheck для соответствия требованиям IECC 2015 и ASHRAE 90.1-2013: https://www.energycodes.gov/resource-center/training-courses/comcheck-basics

Имейте в виду, что каждое из предложенных значений в отчете ComCheck должно быть указано в Указателе сопроводительной документации и связано с соответствующими деталями во всей строительной документации.Образец указателя сопроводительной документации приведен на рис. 2 RCNY 5000-01.

[Вернуться к началу]

2. Какие подходы приемлемы для демонстрации соответствия требованиям NYCECC, когда остекление превышает 40% площади стены вышеупомянутого уровня?

Здания, в которых соотношение окна и стены превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013, измененных Приложением CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода энергетического анализа.Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 года с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и условия контроля дневного света будут соблюдены в соответствии с C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует Раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов требованиям ASHRAE 90.1-2013. См. Вопрос администратора, форм и проверки № 17 для соответствия ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

3. Утвержденный набор чертежей для здания показывает внешнюю жесткую изоляцию на всех надземных стенах. Во время строительства изоляция не была установлена ​​на одном участке стены. Компоненты здания отклоняются от утвержденных чертежей и планов, но все же соответствуют Энергетическому кодексу. Каков процесс подтверждения соответствия?

Все изменения, внесенные во время строительства, должны быть задокументированы и представлены в DOB в форме EN2: As Built Energy Analysis.В этой ситуации инспектор прогресса (агент TR8), ответственный за проверку изоляции оболочки, должен выбрать поле в форме EN2, указывающее, что либо пересмотренный энергетический анализ прилагается к форме EN2, либо последний пересмотренный энергетический анализ был ранее представлен и утвержден. в качестве поправки после утверждения (PAA) и укажите дату утверждения. Инспекторам TR8 необходимо подписать форму EN2, в которой указано, что пересмотренный энергетический анализ соответствует условиям исполнения, которые наблюдались во время строительства.См. Также раздел 28-104.3 Административного кодекса .

[Вернуться к началу]

4. Я проектирую восьмиэтажное многоквартирное здание с 3 дюймами сплошной жесткой изоляции (R-15) на внешней стене с неизолированными балконами. Требование кода - R-11.4ci. Может ли этот проект использовать метод значения R для соответствия?

Для выполнения требований R-value R-11.4 вся стенная сборка должна иметь непрерывную изоляцию.Требование R-ценности R-11,4 ci не выполняется, поскольку в этом проекте есть неизолированные балконы без теплоизоляции. Для того чтобы изоляция считалась непрерывной, допускается допуск на 20 зажимов калибра 1 дюйм, расположенных не ближе 24 дюймов по центру по горизонтали и 16 дюймов по центру по вертикали, как описано в ASHRAE 90.1-2013 Приложение A, Раздел A3. 1.2.2.

Чтобы продемонстрировать соответствие, U-фактор изолированной стены в сборе должен быть рассчитан с использованием ASHRAE 90.1-2013, Приложение A. U-фактор неизолированного балкона также должен быть рассчитан с толщиной неизолированного балкона, равной толщине прилегающего к нему балкона. толщина стеновой сборки.Пример того, как ввести этот тип стены в ComCheck, см. На рисунке BE-7 Практического руководства: Дополнительная документация - Конверт здания.

[Вернуться к началу]

5. У нас есть проект реновации в доме, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана. Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U. Допустимо ли увеличить изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

Сменные окна необходимы для соответствия требованиям U-фактора и SHGC. Компромиссы не доступны для оболочки здания при выполнении изменений, если не выбран путь соответствия энергетическому моделированию.

[Вернуться к началу]

6. Каковы требования Энергетического кодекса для оценки оконных изделий? Какая документация должна быть на сайте? Достаточно ли для строительных бригад иметь отчеты об испытаниях окон на месте или требуются этикетки NFRC? Если требуются ярлыки NFRC, является ли обязательным для проектов размещение наклеек NFRC на всех окнах, установленных в здании?

Все окна должны быть промаркированы и сертифицированы производителем в соответствии с Разделом R303 NYCECC 2016 года.1.3 и C303.1.3. Для продукта, не имеющего этикетки, например окон, созданных на сайте, следует использовать значение U-фактора по умолчанию, как указано в предыдущих разделах кода.

Физическая «этикетка» или наклейка на окне не требуется, если к продукту прилагаются документы, подтверждающие маркировку каждой единицы, и их можно отследить до каждой единицы после проверки инспектором TR8. Департамент имеет право запросить такую ​​сертификацию.

[Вернуться к началу]

7.Что такое проверка дверцы воздуходувки? Когда это требуется?

A испытание дверцы воздуходувки - это разговорный термин для испытания герметичности при утечке воздуха, во время которого вентилятор устанавливается в раму наружной двери и либо нагнетает, либо сбрасывает давление в здании до разности давлений в 50 Паскалей (приблизительный эквивалент Ветер 20 миль / ч). Раздел R402.4.1.2 NYCECC 2016 года требует, чтобы все здания, подпадающие под действие положений о жилых помещениях, проводили это испытание на здании под давлением 50 Па, и чтобы третья сторона удостоверила, что не более 3-х воздухообменов в час выходит за пределы теплового воздействия здания. конверт.NYCECC 2016 года также требует, чтобы здания площадью от 25 000 до 50 000 квадратных футов и высотой менее 75 футов выполняли испытание двери с нагнетателем и удостоверяли, что утечка воздуха составляет менее 0,4 кубических футов в минуту на закрытой строительной площади в соответствии с Разделом C402.5.1. 3. Здания, требующие проверки на утечку воздуха и содержащие несколько жилых домов, могут следовать протоколу отбора проб, указанному в Разделе R402.4.1.2.3.

[Вернуться к началу]

8. Какие шаги необходимо предпринять, если я не прошел проверку дверцы воздуходувки?

Если здание не проходит требуемый тест на утечку воздуха из-за превышения минимальной скорости утечки, здание необходимо герметизировать и проводить повторные испытания до тех пор, пока скорость утечки воздуха не превысит минимальный целевой показатель.Здание не может быть подписано (т.е. получить свидетельство о заселении) до тех пор, пока не будет пройден тест на утечку воздуха.

[Вернуться к началу]

9. Работаем на строительстве нового корпуса; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра. Подходит ли это под исключение структуры?

Любое «новое здание» или дополнение к существующему зданию не считается историческим согласно NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса.В зависимости от того, как фасад вписан в дизайн, эта часть здания может быть исключена как историческая. Но, если будет построена полностью новая стена, и останется только фасад, тогда эта стена и оставшаяся часть новых строительных работ должны соответствовать положениям кодекса - с одной оговоркой, если добавление изоляции к этой части существующей стены будет создать опасные или небезопасные условия или привести к условиям, таким как замораживание-оттаивание и растрескивание элемента, закупорка вентилируемой дренажной полости, образование конденсата или плесени внутри или вокруг элемента, изоляция только для этой части может быть ограничена исходное тепловое значение.Это предостережение изложено в Разделе 3 Бюллетеня Buildings Bulletin 2017-006.

[Вернуться к началу]

10. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

Если здание является дополнительным зданием, расположенным в историческом районе, внесенном в национальный реестр исторических мест, то оно может быть освобождено от действия энергетического кодекса.Однако, если здание не способствует развитию исторического района, любая реконструкция должна соответствовать требованиям NYCECC per C5 или R5. Любое дополнение к существующему зданию не считается историческим в соответствии с NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса.

[Вернуться к началу]

11. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение. Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей.В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

Раздел C505 Кодекса энергосбережения Нью-Йорка 2016 гласит: «Помещения, в которых происходит изменение занятости, которое приведет к увеличению спроса на ископаемое топливо или электроэнергию, должны соответствовать этому кодексу». Здание должно быть приведено в соответствие с требованиями NYCECC 2016 г., если предлагаемые помещения увеличат потребность в энергии от существующих помещений.Мы не можем сказать из общего описания, такого как «коммерческие цели», типа заполняемости существующего здания. При документировании перехода с одного занятия на другое заявитель должен быть как можно более конкретным.

Если существующее здание было складом, очевидно, что при переходе к жилому помещению это будет увеличение спроса на энергию, и требуется полное соответствие нормам. Если здание представляет собой офисное помещение, при переходе к жилому помещению может произойти увеличение спроса на энергию, а может и не произойти.Если не будет увеличения спроса на энергию, то существующие стены, как описано, не нужно будет приводить в полное соответствие с нормами.

[Вернуться к началу]

12. Как определить третью сторону, которая может выполнить тестирование дверцы вентилятора?

Департамент требует, чтобы испытание на утечку воздуха проводилось третьей стороной, независимой от держателя разрешения, и под наблюдением утвержденного агентства по проверке хода работ, которое определено в RCNY 101-07.

В таблице на стр. 4 из 1 RCNY 101-07 перечислены требования, необходимые для проверки соответствия нормам энергопотребления, в том числе испытания дверцы вентилятора.

[Вернуться к началу]

13. Я работаю над новым зданием площадью более 50 000 квадратных футов. Одно из положений кодекса - предоставить план обеспечения непрерывности воздушных барьеров (план ABC), но мы не знаем, что требуется отделу. Приведите пример плана ABC.

План обеспечения непрерывности воздушных барьеров является обязательным требованием для всех проектов с кондиционируемой площадью более 50 000 квадратных футов.Он требует, чтобы каждый уникальный стык или шов в оболочке здания был указан в строительной документации и четко указывал материалы, из которых изготовлен воздушный барьер, и детали каждого. В идеале список уникальных стыков и швов должен быть помещен в график, определяющий расположение каждой детали, а также включающий такую ​​информацию, как типичные условия стыка и шва, варианты методов испытаний для каждого стыка или шва, частота выборки испытаний, качество процесс контроля в тесте и руководящие принципы для отчетов об испытаниях и окончательных сертификатов.

Для получения дополнительной информации см. Стр. BE-5 Практического руководства: Дополнительная документация - Building Envelope.

[Вернуться к началу]

14. Требование наличия вестибюлей у входных дверей в коммерческих зданиях, по всей видимости, распространяется не только на входы в здания, но и на любые входные двери, не соответствующие одному из перечисленных исключений. Требуются ли двери, ведущие из офисного помещения на внешнюю террасу в многоэтажную офисную башню, с вестибюлями?

Конверт Ответ № 14:
Двери, которые вы описали, не считаются входами в здание, поскольку они используются для доступа к балконам / террасам и обычно не используются для доступа в здание.Определение входа в здание - это любой дверной проем, набор дверей, вращающаяся дверь, вестибюль или другой вид портала, который обычно используется для получения доступа в здание или выхода из здания его пользователями и жильцами. Если предположить, что дверь с офисной террасы обеспечивает вход только в офисное пространство и не используется населением для доступа к остальной части здания, тогда вестибюль не требуется.

[Вернуться к началу]

15. Мы проводим 2016 NYCECC COMcheck для основного и внешнего торгового / офисного здания.Однако нам было интересно, отвечает ли владелец за установку тамбура или это то, что может установить арендатор?

Для заявки на строительство ядра и оболочки, примечание к чертежам, указывающее, что перед использованием / занятием помещения арендатор / пользователь должен подать заявление о приеме на работу на изменение с документами, которые демонстрируют, что вестибюли настроены в соответствии с текущим NYCECC по адресу: времени подачи будет достаточно.

[Вернуться к началу]

16.Существуют ли требования к утечке воздуха в вестибюлях зданий? Или положения Раздела C402.5.2 или Раздела 5.4.3.2 ASHRAE 90.1 (Требования к утечке воздуха для окон и дверей) применимы только к внутренним дверям?

Эти требования по утечке воздуха относятся к компонентам ограждающей конструкции здания, а не к внутренней конструкции. Эти разделы относятся к оконным проемам, входным дверям, ненесущим стенам, остеклению витрин, вращающимся дверям и световым люкам. Таким образом, для «вестибюлей и межкомнатных дверей» требований по утечке воздуха нет.”Любые стены вестибюля, которые являются частью ограждающей конструкции здания, должны соответствовать положениям NYCECC. Имейте в виду, что здания, которые проходят все испытания на герметичность здания и демонстрируют соответствие требованиям, ограничивая утечку воздуха до менее 0,4 кубических футов в минуту / фут2 при перепаде давления 75 Па, освобождаются от конкретных требований к оконным проемам и утечкам воздуха через дверь.

Воздушный барьер должен быть сплошным (NYCECC C402.5.1 и ASHRAE 5.4.3.1) и являться частью тепловой оболочки.
В целом, внешняя оболочка кондиционируемых вестибюлей должна соответствовать требованиям, предъявляемым к кондиционируемым помещениям. При соблюдении требований NYCECC внутренняя оболочка вестибюля без кондиционирования должна соответствовать требованиям к кондиционируемому пространству. И, следуя пути соответствия ASHRAE, внутренняя и внешняя оболочка вестибюлей без кондиционирования должны соответствовать требованиям для полуотапливаемых помещений.

[Вернуться к началу]

17.Перекрытые стены считаются непрозрачными стенами или оконными проемами?

Обычно оконные проемы - это часть стены, через которую проходит свет. Перекрытые стены считаются непрозрачными, а не оконными.

[Вернуться к началу]

18. Я работаю над зданием, в котором два фасада полностью закрыты навесными стенами, а общее соотношение окна к стене превышает 40%. Как я могу продемонстрировать соответствие NYCECC?

Здания, в которых соотношение окна и стены превышает 40%, могут соответствовать требованиям NYCECC 2016 или ASHRAE 90.1-2013 с изменениями, внесенными в Приложение CA, с использованием ComCheck или Energy Modeling в качестве метода анализа энергии. Здания, соответствующие требованиям NYCECC 2016 года с соотношением окна и стены более 40%, смогут продемонстрировать соответствие с помощью ComCheck только в том случае, если минимальная площадь дневного света и положения о контроле дневного света выполняются в соответствии с C402.4.1. Программное обеспечение ComCheck использует раздел C402.1.5 для определения соответствия конвертов требованиям NYCECC 2016 г. и приложение C ASHRAE 90.1-2013 для определения соответствия конвертов требованиям ASHRAE 90.1-2013.

См. Вопрос администратора № 17 для соответствия ComCheck с использованием ASHRAE 90.1-2013.

[Вернуться к началу]

19. Я работаю над изменением габаритов коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади.

Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

Код относится к заменяемому объему работ. В этом случае вы хотите заменить стеклопакет (IGU) и только часть каркаса. Однако характеристики основаны на всей сборке, поэтому горизонтальным стойкам и стеклопакетам, возможно, придется компенсировать существующие тепловые характеристики вертикальных стоек, если они останутся. Вам необходимо, чтобы производитель смоделировал тепловые характеристики и принял во внимание вертикальные стойки (с помощью программ Window и Therm).Таким образом, вы продемонстрируете, что вся сборка соответствует предписанному коду u-значению 0,38. Любое заменяемое остекление должно соответствовать SHGC 0,40.

Пожалуйста, подтвердите, что при увеличении площади остекления вы не превышаете 40% отношения окна к стене (если соблюдаете ASHRAE), или 30%, если вы следуете NYCECC без контроля дневного света, или 40%, если следуете NYCECC с требуемым дневным освещением. контролирует. Если эти пределы площади остекления превышены, требуется энергетическая модель всего здания в соответствии с C502.2.1.

Напоминаем, что оконное стекло, которое не сертифицировано с использованием разрешенных процедур испытаний, указанных в таблице C402.5.2, потребует испытания узла на утечку воздуха в соответствии с C402.5.1.2.2.

[Вернуться к началу]


ОВК

1. Исключение 2 раздела C403.3 NYCECC 2016 г. содержит параграф после исключений 2.1 и 2.2, в котором говорится: «Общая мощность всех охлаждающих вентиляторных агрегатов, не оснащенных экономайзерами, не должна превышать 20% охлаждающей способности или 300 000 БТЕ. / H, в зависимости от того, что больше ".Применяется ли этот параграф в исключении 2 как к змеевикам прямого расширения, так и к змеевикам с охлажденной водой?

Да, параграф в подразделах 2.1 и 2.2 исключения 2 Раздела C403.3 NYCECC 2016 года применяется как к подразделу 2.1, так и к подразделу 2.2 и по существу устанавливает ограничение на мощность систем охлаждения, которые могут быть установлены без экономайзера. Путь соответствия ASHRAE не имеет этого требования - поэтому, если у вас есть здание, спроектированное с системами без экономайзера, включая PTAC, VRF, WSHP, PTHP, системы менее 54000 БТЕ / ч, часто требуется использование пути соответствия ASHRAE для соответствия .

[Вернуться к началу]

2. Есть ли исключение для NYCECC 2016 года для использования VRF без экономайзера?

Согласно NYCECC 2016, системы VRF должны иметь экономайзеры, если не выполняется одно из исключений. Для определения применимости исключения 2 раздела C403.3 вместо мощности наружного конденсатора следует использовать мощность внутреннего блока вентилятора. Испарители (внутренние блоки) менее 54000 БТЕ / ч могут быть освобождены от требований экономайзера, если производительность испарителей без экономайзера не превышает 20 процентов от общей производительности всех испарителей / блоков охлаждения с вентилятором. внутри здания или 300 000 БТЕ / ч.

При использовании ComCheck на соответствие, исключение появляется для наружного блока / конденсаторного блока системы VRF по причинам, указанным ниже, но не относится к блоку внутреннего / испарителя:

«Система теплового насоса VRF на самом деле представляет собой просто наружный блок, который имеет компрессорную сторону системы и распределяет хладагент по зонным вентиляторам VRF. Мощность, соответствующая этому наружному блоку, вероятно, будет близка к нагрузке, которую требуют все отдельные блоки внутренней зоны. Это значение мощности, в свою очередь, вызывает необходимость соблюдения требований экономайзера, но на самом деле и технически говоря, внешний блок VRF не может иметь экономайзеры, поскольку они просто перемещают хладагент через систему и не включают вентиляторы и движение воздуха.Таким образом, мы даем пользователю возможность освободить от требования экономайзера для наружного блока VRF, используя исключение «Наружный / центральный блок VRF». Блоки внутренних зон / вентиляторов VRF следует указывать отдельно и, как правило, они будут иметь значительно отличающуюся и меньшую мощность, что может или не может вызвать требование экономайзера ».

[Вернуться к началу]

3. Я инженер-механик в пятиэтажном многоквартирном доме на 20 квартир. Мы предлагаем установить два (2) 1.5-тонные ПТАК в каждой квартире. Раздел C403.3 NYCECC 2016 года требует экономайзера, и моя конструкция превышает предел 300 000 БТЕ / ч в исключении 2. Как моя конструкция может соответствовать энергетическому кодексу?

NYCECC 2016 требует экономайзеров на всех системах охлаждения, кроме случаев, когда внутренний блок составляет менее 54 000 БТЕ / ч. Все блоки PTAC имеют производительность 18000 БТЕ / ч (или 1,5 тонны), поэтому все они могут быть освобождены от использования экономайзера, однако существует ограничение на производительность всей системы охлаждения без экономайзера - либо 300000 БТЕ / час, либо 20% от общая холодопроизводительность, в зависимости от того, что больше.В конструкции в этом примере предусмотрено охлаждение 3 тонны (36 000 БТЕ / ч) в каждой из 20 квартир - общая холодопроизводительность в здании составляет 720 000 БТЕ / ч. В этом примере 300 000 БТЕ / ч больше 144 000 БТЕ / ч (20% от 720 000 БТЕ / ч), поэтому холодопроизводительность 300 000 БТЕ / ч может быть без экономайзеров, а охлаждение 420 000 БТЕ / ч должно иметь экономайзеры. Агрегаты PTAC обычно не оборудованы экономайзерами наружного воздуха, поэтому либо наружный воздух должен направляться в помещение и контролироваться в соответствии с требованиями к кондиционированию PTAC, либо необходимо соблюдать Приложение CA.Требования в Приложении CA (ASHRAE 90.1-2013 с поправками Нью-Йорка) содержат аналогичные требования к экономайзерам, однако не существует полного ограничения на строительство систем охлаждения без экономайзеров. Имейте в виду, что в проектах может использоваться только один путь соответствия для всего проекта, поэтому, если ASHRAE 90.1 используется для соответствия механическим системам, его также необходимо использовать для оболочки и освещения.

[Вернуться к началу]

4. Что вызывает выполнение требований раздела C408 «Ввод системы в эксплуатацию»?

Пуско-наладочные работы основаны на мощности устанавливаемого оборудования для обогрева и охлаждения.Пороговое значение составляет 600 000 БТЕ / ч для отопительного оборудования (включая оборудование для нагрева воды для бытовых нужд) и 480 000 БТЕ / ч для охлаждающего оборудования (т. Е. 20 тонн кондиционирования воздуха). Системы возобновляемых источников энергии (например, солнечные панели) также должны быть введены в эксплуатацию, если установленная мощность превышает 25 кВт.

[Вернуться к началу]

5. Требуются ли проверки TR8 на проектах, где также требуется ввод в эксплуатацию? Многие из необходимых проверок хода выполнения дублируют требования к вводу в эксплуатацию.

Хотя большинство требований к проверке хода выполнения может быть выполнено агентом по вводу в эксплуатацию, элементы проверки TR-8 все еще требуются, включая тестирование средств управления системой HVAC. Тестирование средств управления HVAC не требуется выполнять как для отчета о вводе в эксплуатацию, так и для отчета о проверке TR8, но документация должна быть как в отчете о вводе в эксплуатацию, так и в отчете о проверке TR8.

[Вернуться к началу]

6. Кто имеет право выполнять требования по вводу в эксплуатацию согласно Разделу C408? Единственная ссылка, которую я вижу в коде, взята из раздела C408.2.1, в котором говорится, что план ввода в эксплуатацию должен быть разработан «утвержденным агентством».

Не могли бы вы рассказать мне, что это значит и как агентство получает одобрение?

Требования «Одобренного агентства» содержатся в 1 RCNY 101-07 - в частности, в разделах (b) и (c).

Хотя Энергетический кодекс не требует наличия стороннего агента по вводу в эксплуатацию, вышеупомянутое правило указывает на то, что органы, занимающиеся инспекцией, обязаны избегать конфликтов интересов.См. Подпункт (c) (3) (ii), «Обязательство избегать конфликта интересов. Инспектор хода работ и / или агентство, инспектирующее прогресс, не должны участвовать в каких-либо действиях, которые могут противоречить их суждениям о возражениях и честности, включая, помимо прочего, финансовую и / или иную заинтересованность в строительстве, установке, производстве или техническом обслуживании. структур или компонентов, которые они проверяют ».

[Вернуться к началу]

7. Какова процедура DOB для представления отчетов о вводе в эксплуатацию?

DOB требует письма, подтверждающего, что владелец получил предварительный отчет о вводе в эксплуатацию, прежде чем требуемый элемент «Подтверждение предварительного отчета о вводе в эксплуатацию» будет получен в BIS.Уполномоченное агентство, которое выполняет ввод здания в эксплуатацию, должно подтвердить, что процедуры и результаты испытаний при вводе в эксплуатацию были выполнены. Утвержденное агентство также должно предоставить заверенный отчет собственнику здания или его уполномоченному агенту. Владелец, агент владельца или утвержденное агентство должны отправить письмо в DOB по адресу [email protected] с названием проекта и номером проекта в строке темы. Письмо должно включать в себя следующее: фирменный бланк, № заявки DOB, общее описание введенного в эксплуатацию оборудования, номера блоков и лотов, адрес и от компании, от которой был получен отчет.Это письмо не обязательно должно быть в каком-либо конкретном формате.

Пожалуйста, также отправьте окончательный отчет о вводе в эксплуатацию по адресу [email protected], указав в теме письма название проекта и номер проекта. Дополнительную информацию о вводе в эксплуатацию см. На страницах OR-7 и OR-8 Практического руководства: сопроводительная документация - прочее.

[Вернуться к началу]

8. Подходит ли ввод в эксплуатацию для одно- или двухквартирной новостройки? Я просмотрел следующие разделы NYCECC, и мне кажется, что для дома на две семьи может потребоваться ввод в эксплуатацию, если он выше четырех этажей или больше.Это правильно?

Вы правы в том, что ввод в эксплуатацию МОЖЕТ применяться к зданию, на которое распространяются коммерческие положения NYCECC (например, 4-этажный дом на одну или две семьи - см. Определение «коммерческое здание») - однако положения о вводе в эксплуатацию основаны на по мощности отопительного и охлаждающего оборудования. Пороговое значение составляет 600 000 БТЕ / ч для отопительного оборудования (включая оборудование для нагрева воды для бытовых нужд) и 480 000 БТЕ / ч для охлаждающего оборудования (т.е.е. 40-тонный кондиционер). Дом на одну или две семьи никогда не должен превышать эти значения, особенно с учетом повышенных требований к изоляции и герметичности в энергетическом кодексе.

[Вернуться к началу]

9. В кодексе указано, что моторизованные заслонки требуются на большинстве каналов, проходящих через наружную стену, и что они должны закрываться, когда вентилятор / оборудование не работают. Если вентилятор запрограммирован на непрерывную работу (например, вентилятор или вытяжной вентилятор унитаза), требуется ли еще установка заслонки с электроприводом? Вентилятор никогда не выключится, поэтому заслонка никогда не закроется.

Моторизованные демпферы класса I требуются не во всех местах, если вы соответствуете исключениям из C403.2.4.3. Эти исключения позволяют использовать демпферы силы тяжести в ограниченных местах. Если вы не соответствуете этим исключениям, тогда заслонка должна быть моторизованной. Если вы следуете ASHRAE 90.1, есть также исключения из требований для моторизованных амортизаторов. Если вы не соответствуете исключениям и хотите подать апелляцию, вы можете подать в штат запрос об отклонении. Городские власти не могут предоставить отклонения от требований штата.

[Вернуться к началу]

10. Обязательно ли вам соблюдать Энергетический кодекс при использовании «щита» для защиты от дождя / снега и т. Д. В закрытом уличном кафе? Можно ли классифицировать сооружение как временное?

Любое ограждение здания должно соответствовать положениям NYCECC, если не выполнено одно из исключений. Если ограждение уличного кафе кондиционируется, требования NYCECC будут применяться в отношении габаритов, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения.Если ограждение уличного кафе не кондиционировано, то требования к конверту Энергетического кодекса не распространяются, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха отсутствует из-за безусловного пространства, но освещение по-прежнему будет соответствовать требованиям NYCECC.

[Вернуться к началу]


Освещение

1. Я работаю над основным офисным зданием. Офисные помещения недостроены, договоры аренды еще не подписаны. Помещения для арендаторов оборудованы электрооборудованием и оборудованием для вентиляции и кондиционирования.Мы только обеспечиваем пространство временным освещением, которое будет удалено, как только арендатор займет пространство. Должно ли освещение в этом помещении соответствовать требованиям Энергетического кодекса по дневному освещению?

Все помещения в новом здании, даже те, которые предназначены для будущих арендаторов, должны соответствовать всем применимым требованиям NYCECC. Нет исключения для освещения в помещениях, не сданных в аренду. Требования к освещению и питанию Раздела C405 или Раздела 9 ASHRAE 90.1, включая требования к плотности мощности освещения и контролю дневного света. Оба пути соответствия не требуют дневного освещения в основных областях с боковым освещением, когда общая мощность освещения в зоне дневного света составляет 150 Вт или меньше. ASHRAE 90.1 Раздел 9.4.1.1 (e) также не требует дневного освещения в областях с основным и дополнительным боковым освещением, когда общая мощность освещения как в основной, так и в дополнительной зонах дневного света составляет 300 Вт или меньше.

[Вернуться к началу]

2.Я работаю над проектом, который предлагает «ручное» управление торговыми / коммерческими помещениями через установку iPad. Соответствует ли это требованиям NYCECC? Я ищу конкретную заметку о том, что ручное управление должно быть прикреплено к стене.

Помещение предназначено для розничного магазина высокого класса, владельцу которого не нужны выключатели на стенах. На кассе / на стойке регистрации должен быть главный выключатель ВКЛ / ВЫКЛ. Что касается затемнения / сцен и т. Д., ими можно будет управлять только с помощью переносного кода, такого как iPad, который будут носить с собой торговые представители для регулировки уровней освещения. Было бы это разрешено?

Использование iPad в качестве устройства управления освещением допустимо, только если он постоянно прикреплен к поверхности здания или помещения. Кроме того, также выполняются следующие условия:

  • Постоянное управление реле времени, включая ручное управление, отвечающее всем положениям C405.2.2.1
  • Вспомогательные помещения (склад, офис, туалеты) соответствуют датчикам присутствия
  • Элементы управления iPad соответствуют требованиям ручного управления в C405.2.2.3

[В начало]

3. Наше здание является многоквартирным и рассчитано на круглосуточную работу, снижение освещенности в коридорах создает проблемы безопасности. Кроме того, NYCECC не требует управления освещением в «выходных проходах». Насколько я понимаю, коридор считается выходным проходом, если он соединен со средствами выхода, такими как лестничная клетка. Правильно ли я, что в коридорах многоквартирных домов регуляторы освещения не требуются ни потому, что это «выходной проход», ни потому, что он предназначен для непрерывной работы?

В целом коридоры не освобождаются от требований контроля.Раздел C405.2 NYCECC 2016 требует, чтобы системы освещения были снабжены элементами управления - ручным управлением, таймером или датчиками присутствия, а также элементами управления дневным освещением, где это применимо. Исключения к Разделу C405.2 по существу освобождают охранное или безопасное освещение от требований к средствам управления, что позволяет работать круглосуточно и без выходных. Это не позволяет исключить из-под контроля все освещение в коридорах и на лестничных клетках, только определенные осветительные приборы, необходимые для аварийного выхода, освобождаются от требований контроля.Однако, когда коридор является выходом, как определено в Разделе 1023 Строительного кодекса 2014 года, никаких средств управления освещением не требуется. Обратите внимание, что область не может считаться выходным проходом, если в нее открывается лифт (BC 1023.5), поэтому многие коридоры не являются выходными проходами.

Кроме того, в Разделе 1006.2 Строительного кодекса 2014 года перечислены требования к количеству фут-свечей на пешеходной поверхности и разрешено освещение с помощью элементов управления, и требуется только, чтобы уровень освещения не снижался ниже минимальных требований раздела 1006.2 (обычно 1 фут-свеча). Следовательно, в коридорах только освещение, необходимое для соответствия уровням освещенности Раздела 1006.2 BC, освобождается от требований к контролю, остальное освещение должно контролироваться в соответствии с Разделом C405.2 NYCECC 2016 года.

[Вернуться к началу]

4. Знаки выхода были удалены из формы TR-8. Знаки выхода больше не требуются , элемент на TR8?

Проверка хода выполнения «Знаки выхода» была удалена из формы TR8, опубликованной в сентябре 2016 года, однако знаки выхода по-прежнему необходимы для соответствия требованиям кода 5 Вт / сторона.Для проектов, подпадающих под действие NYCECC 2014 или более ранней версии, см. «Что применяется, когда». Приемлема либо «новая» форма TR8 без проверки хода выполнения выходного знака, либо более старая форма TR8.

[Вернуться к началу]


Существующие постройки

1. У нас есть проект реновации дома, где окна в квартирах 1-го этажа нуждаются в замене из-за урагана. Владелец хотел бы использовать алюминиевые окна, но они не соответствуют требованиям к энергии по показателю U.Допустимо ли увеличивать изоляцию стен, чтобы восполнить недостаток окон? Верхние этажи здания не являются частью проекта.

Сменные окна необходимы для соответствия требованиям U-фактора и SHGC. Компромиссы не доступны для оболочки здания при выполнении изменений, если не выбран путь соответствия энергетическому моделированию.

[Вернуться к началу]

2. Работаем на строительстве нового здания; небольшая часть здания будет иметь два этажа, на которых будет сохранен фасад Национального реестра.Подходит ли это под исключение структуры?

Любое «новое здание» или дополнение к существующему зданию не считается историческим в соответствии с NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса. В зависимости от того, как фасад вписан в дизайн, эта часть здания может быть исключена как историческая. Но, если встраивается совершенно новая стена, и остается только фасад, тогда эта стена и остальные строительные работы должны соответствовать положениям кодекса - с одной оговоркой, если добавление изоляции к этой части стены приведет к опасное или небезопасное состояние или может привести к условиям, таким как замораживание-оттаивание и растрескивание элемента, закупорка вентилируемой дренажной полости, конденсация или образование плесени внутри или вокруг элемента, изоляция только для этой части может быть ограничена исходная тепловая ценность.Это предостережение изложено в Разделе 3 Бюллетеня Строительства 2017-006.

[Вернуться к началу]

3. Я работаю над ремонтом здания, расположенного в историческом районе, которое внесено в национальный реестр исторических мест. Ремонт будет включать замену окон, замену внутреннего освещения и установку новых систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Также будет надстройка этажа пентхауса. Этот проект освобожден от энергетического кодекса?

Если здание является вспомогательным зданием, расположенным в историческом районе, внесенном в национальный реестр исторических мест, то оно может быть освобождено от действия энергетического кодекса.Однако, если здание не способствует развитию исторического района, любая реконструкция должна соответствовать требованиям NYCECC per C5 или R5. Любое дополнение к существующему зданию не считается историческим в соответствии с NYCECC и должно соответствовать положениям кодекса, независимо от того, способствует ли здание историческому району.

[Вернуться к началу]

4. Существующее 5-этажное здание используется в коммерческих целях и будет преобразовано в жилое помещение.Существующие массивные стены неизолированы и не имеют полостей. В объем работ входит добавление окон, но не утепление существующих стен. Новые окна будут соответствовать Разделу C402, а общая площадь остекления будет меньше 40%. Нужно ли привести существующие стены в соответствие с Разделом C402?

Раздел C505 Кодекса энергосбережения Нью-Йорка 2016 гласит: «Помещения, в которых происходит изменение занятости, которое приведет к увеличению спроса на ископаемое топливо или электроэнергию, должны соответствовать этому кодексу.”

Здание должно быть приведено в соответствие с требованиями NYCECC 2016 г., если предлагаемые помещения увеличат потребность в энергии от существующих помещений. Из вашего описания «коммерческие цели» мы не можем определить тип размещения существующего здания.

Если существующее здание было складом, очевидно, что при переходе к жилому помещению это будет увеличение спроса на энергию, и требуется полное соответствие нормам. Если здание представляет собой офисное помещение, при переходе к жилому помещению может произойти увеличение спроса на энергию, а может и не произойти.Если не будет увеличения спроса на энергию, то существующие стены, как описано, не нужно будет приводить в полное соответствие с нормами.

[Вернуться к началу]

5. Я работаю над изменением габаритов коммерческого здания, чтобы увеличить площадь смотрового стекла на каждом этаже. Все вертикальные стойки останутся нетронутыми, но горизонтальные стойки будут заменены, чтобы соответствовать новой области смотрового стекла. У предлагаемого оконного проема будет такой же SHGC и U-фактор, что и у существующего оконного проема, только с увеличением площади.

Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

Код относится к заменяемому объему работ. В этом случае вы хотите заменить стеклопакет (IGU) и только часть каркаса. Однако характеристики основаны на всей сборке, поэтому горизонтальным стойкам и стеклопакетам, возможно, придется компенсировать существующие тепловые характеристики вертикальных стоек, если они останутся. Вам необходимо, чтобы производитель смоделировал тепловые характеристики и принял во внимание вертикальные стойки (с помощью программ Window и Therm).Таким образом, вы продемонстрируете, что вся сборка соответствует предписанному коду u-значению 0,38. Любое заменяемое остекление должно соответствовать SHGC 0,40.

Пожалуйста, подтвердите, что при увеличении площади остекления вы не превышаете 40% отношения окна к стене (если соблюдаете ASHRAE), или 30%, если вы следуете NYCECC без контроля дневного света, или 40%, если следуете NYCECC с требуемым дневным освещением. контролирует. Если эти пределы площади остекления превышены, требуется энергетическая модель всего здания в соответствии с C502.2.1.

Напоминаем, что оконное стекло, которое не сертифицировано с использованием разрешенных процедур испытаний, указанных в таблице C402.5.2, потребует испытания узла на утечку воздуха в соответствии с C402.5.1.2.2.

[Вернуться к началу]

6. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад. Тогда они были эффективны, но не соответствовали требованиям NYCECC 2016 года. Что я должен делать?

В соответствии с §28-104.2.4, блоки HVAC и связанные с ними средства управления должны быть приведены в соответствие с текущей редакцией Энергетического кодекса, действующей на момент подачи заявки на легализацию блоков.

[Вернуться к началу]

7. У меня есть приложение для изменения 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

В соответствии с §28-104.2.4, тепловая оболочка недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри, согласно требованиям Раздела R502. . Кроме того, к дополнениям применяются требования к испытаниям на воздушный барьер. Исключения для изменений в Разделе R503.1 не применяются.

[Вернуться к началу]

8. Если я занимаюсь простым ремонтом квартиры и не касаюсь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и в моем чертежи, соответствующие требованиям NYCECC?

Да.В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана.Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Альтернатива 2 Заявка на ремонт квартиры


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Квартира №7А ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера - внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты

NA

NA

NA

А-101.00

[В начало]

9. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи кое-где, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Заявление на выполнение работы по местному закону 11


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Замена кирпича и повторная установка кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным Законом 11 - наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF

NA - Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению

NA - изменение может создать опасное состояние

C503.1 и бюллетень 2017-006

А-101.00

[В начало]

10. Если я заменяю кровлю, но не снимаю имеющуюся кровлю обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе.Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже. Если в соответствии с NYCECC работа действительно не требуется, вы можете указать NA в столбце с пометкой «Предлагаемые значения» и NA в столбце с пометкой «Prescriptive Values» и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это возможно. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками.Форма не требуется для разрешения или подписи. См. Страницу «Формы энергетического кодекса» для получения дополнительной информации.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - 2016 NYCECC Глава C4 - Заявка на замену кровли


Описание позиции

Предлагаемая проектная стоимость

Предписательное значение кода

Кодовое упоминание

Сопроводительная документация

Восстановление крыши - ни настил, ни изоляция не будут обнажены

NA

Без изоляции

Раздел C503.1 Исключение 5

А-101.00

[В начало]

11. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр. Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

Знаменитые здания не считаются историческими, если они не внесены в Национальный или Государственный реестр или не сертифицированы как имеющие право на такое определение и должны соответствовать требованиям NYCECC.Раздел R3 или C3 требует, чтобы вы использовали значения теплового и солнечного тепла по умолчанию для окон, построенных на месте. Эти значения по умолчанию не соответствуют предписывающим значениям, требуемым NYCECC ни в главе R4, ни в главе C4. У вас есть четыре варианта:

  1. Предложить перечисленные (не построенные на месте) деревянные оконные конструкции в Комиссию по достопримечательностям.
  2. Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса министерства, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.
  3. Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.
  4. Запросить отклонение от Государственного департамента штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

Архив (2011 NYCECC)

Вопросы о:


Название 28

  1. Меня попросили легализовать здание, на крыше которого установлены блоки HVAC, которые были установлены пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC. Что я должен делать?

  2. У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить к дому вертикальное увеличение и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены. Двери соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC.

Глава 1. Администрирование
  1. Если я делаю простой ремонт квартиры, не касаясь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC ??

  2. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и меняю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  3. Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

  4. Если я переделываю горелку на своем котле и заменяю топливный бак, нужно ли мне указывать на PW1 и на чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

  5. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр.Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

  6. Мое приложение предназначено для установки покрасочной камеры. Должен ли я соответствовать требованиям NYCECC?

Глава 2: Определения:
  1. Я строю четырехэтажный дом на две семьи. Должен ли я следовать Главе 4 или Главе 5 для соответствия?

  2. Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом.Подходит ли дом к четырехэтажному зданию и, следовательно, подпадает ли он под действие главы 5 ECC или ASHRAE 90.1?

Глава 3: Климатические зоны, расчетные условия, материалы, оборудование и системы
  1. Меняю витрину на первом этаже 10-ти этажного дома. Планирую построить витрину на месте. Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?


Глава 4: Энергоэффективность жилых домов
  1. Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, при условии, что все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 402.4

Глава 5: Коммерческая энергоэффективность
  1. Я устанавливаю вывеску на своем доме. Он будет освещаться отдельно стоящими светильниками, установленными на здании и питаемыми от службы здания. Должно ли это освещение соответствовать требованиям ECC?

  2. Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, если все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 502.4?


Название 28
  1. Меня попросили легализовать здание, в котором установлены кондиционеры на крыше, установленные пять лет назад.Тогда они были эффективны, но не соответствуют сегодняшним стандартам NYCECC. Что я должен делать?

    В соответствии с §28-104.2.4, блоки HVAC должны быть приведены в соответствие с текущей редакцией Энергетического кодекса, действующей на момент подачи заявки на легализацию блоков.

  2. [Вернуться к началу]

  3. У меня есть приложение alteration 1, чтобы добавить вертикальное увеличение к дому и узаконить более раннее горизонтальное увеличение. Как мне поступить с этим для соответствия требованиям NYCECC? Стены и окна не утеплены.Двери соответствуют современным стандартам NYCECC .

    В соответствии с §28-104.2.4 теплоизоляция недопустимого расширения должна быть изолирована, а узлы теплоизоляции должны быть установлены в соответствии со значениями, требуемыми для нового строительства, снаружи или внутри. Исключения в Разделе ECC 101.4.3 не применяются.

[Вернуться к началу]


Глава 1. Администрирование
  1. Если я делаю простой ремонт квартиры, не касаясь внешней стены, освещения, отопления, кондиционирования, оборудования для горячего водоснабжения или электросчетчика, нужно ли мне указывать в форме PW1 и на своих чертежах соответствует ли мое заявление требованиям NYCECC?

    ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
    Климатическая зона 4A - NYCECC Глава 5 A2
    Заявка на ремонт квартиры


  2. Описание позиции Предлагаемое проектное значение Код предписания и цитирование Сопроводительная документация
    Квартира # 7A Ремонт с переносом внутренней перегородки и созданием новой ванной комнаты и туалета меньшего размера - внешняя стена, HVAC, SWH не затронуты NA NA А-101.00

    [В начало]

  3. Если я выполняю фасадные работы в соответствии с требованиями местного закона 11 и переставляю или заменяю кирпичи здесь и там, нужно ли мне указывать в PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?

    ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - Глава 5 A2 NYCECC Заявление на выполнение работы по местному закону 11

    Описание позиции Предлагаемое проектное значение Код предписания и цитирование Сопроводительная документация
    Замена кирпича и переналадка кирпича и стены CMU с воздушным зазором 2 дюйма, в соответствии с местным законодательством 11 - наибольшая площадь замены кирпича составляет 20 SF NA - Изоляция блокирует циркуляцию воздуха в полости, создавая проблемы с влажностью, ведущие к дифференциальному расширению и сжатию (растрескиванию) и потенциально плесневению Я определил, что работы не должны включать изоляцию в соответствии с Разделом ECC 101.4,3 А-200.00

    [В начало]

  4. Если я заменяю кровлю, но не снимаю с существующей кровли обратно на настил или изоляцию, нужно ли мне указывать на PW1 и на своих чертежах, что мое приложение соответствует требованиям NYCECC?
  5. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - NYCECC Глава 5 A2 Заявка на замену крыши

    Описание позиции Предлагаемое проектное значение Кодекс обязательной ценности и Citatio Сопроводительная документация
    Замена крыши - ни настил, ни изоляция не будут открыты NA Без изоляции - Раздел ECC 101.4.3 - Исключение 5 А-102.00

    [В начало]

  6. Если я переделываю горелку своего котла и заменяю топливный бак, нужно ли мне указывать на PW1 и на чертежах, что моя заявка соответствует требованиям NYCECC?

    ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ: Климатическая зона 4A - NYCECC Глава 5 A2 Заявка на замену топливного бака и горелки котла


  7. Описание позиции Предлагаемое проектное значение Код предписания и цитирование Сопроводительная документация
    Замена горелки котла NA NA - 1 RCNY §5000-01; Строительный бюллетень 2010-031 № 1 М-101.00
    Замена топливного бака NA NA - - Тип работ FS освобожден от уплаты согласно 1 RCNY §5000-01 (e) (2) (iii) (E) NA

    ПРИМЕЧАНИЕ. Ответ на главу 1: вопросы администрирования 1-4 .

    Да. В форме PW1 в Разделе 10 необходимо проверить соответствие. Затем вам следует обратиться к конкретному объему вашей работы в своем энергетическом анализе. Мы рекомендуем вам использовать для этого табличный формат анализа, см. Образец ниже.Если в соответствии с NYCECC никакой работы действительно не требуется, вы можете ввести NA в столбце с пометкой Proposed Values ​​и NA в столбце с пометкой Prescriptive Values ​​ и указать ссылку на положение, которое позволяет вам не соблюдать, где это применимо. Вам также необходимо будет отправить заполненную форму TR8 для утверждения плана. Вы можете просто поставить галочку «Нет для всех строк», при необходимости подписать и запечатать форму и отправить ее вместе со своими рисунками. Форма не требуется для разрешения или подписи.Дополнительную информацию см. На странице форм NYECC

    [Вернуться к началу]

  8. Я заменяю окна в известном здании Нью-Йорка, которое не внесено ни в Национальный реестр, ни в реестр штата. Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка требует, чтобы оконные конструкции были построены из дерева. Как я могу соблюдать нормативные акты Landmarks и требования Энергетического кодекса?

    Исторические здания, обозначенные в Нью-Йорке, но не включенные ни в Национальный реестр, ни в Государственный реестр, и не сертифицированные как имеющие право на такое определение, должны соответствовать требованиям NYCECC.Глава 3 ECC требует, чтобы вы использовали значения теплового и солнечного тепла по умолчанию для окон, построенных на месте. Эти значения по умолчанию не соответствуют предписывающим значениям, требуемым NYCECC ни в Главе 4, ни в Главе 5. У вас есть четыре варианта:

    1. Предложите перечисленные деревянные оконные сборки в Комиссию по достопримечательностям.

    2. Организуйте встречу с представителями Landmarks и Энергетического кодекса министерства, чтобы прийти к решению и, возможно, найти другие способы уменьшения расчетных потерь энергии в здании.

    3. Получить свидетельство о праве на участие в Национальном или Государственном управлении по охране исторических памятников; см. главную страницу Кодекса энергосбережения Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

    4. Запросить отклонение в Государственном департаменте штата Нью-Йорк; см. раздел «Дисперсия» на главной странице Кодекса энергосбережения г. Нью-Йорка для получения дополнительной информации.

  9. [Вернуться к началу]

  10. Моя заявка - установка покрасочной камеры. Должен ли я соответствовать требованиям NYCECC?

    В соответствии с Разделом ECC 101.3, целью NYCECC является «регулирование проектирования и строительства зданий для эффективного использования энергии». Таким образом, ограждающая оболочка здания, отделяющая кондиционированное пространство от безусловного, а также механические и электрические системы, которые заставляют его функционировать для людей (или иным образом), регулируются NYCECC. Однако процессы, происходящие внутри здания, но не являющиеся его частью, будь то покрасочная камера, офисные компьютеры и копировальные аппараты, холодильники и кухонные приборы, вставные напольные или настольные лампы или производственное оборудование, не регулируются NYCECC.

[Вернуться к началу]


Глава 2: Определения

  1. Я строю четырехэтажный дом на две семьи. Должен ли я следовать Главе 4 или Главе 5 для соответствия?

    В Нью-Йорке любое жилое здание от четырех этажей и выше считается коммерческим. Вы должны следовать главе 5 ECC или ASHRAE 90.1 для обеспечения соответствия.

  2. [Вернуться к началу]

  3. Я строю дом на одну семью из трех этажей над уровнем земли и подвалом.Подходит ли дом к четырехэтажному зданию и, следовательно, подпадает ли он под действие главы 5 ECC или ASHRAE 90.1?

    Да. Строительный кодекс рассматривает подвал как историю и вносит свой вклад в общее количество этажей (см. Определение «этажа над уровнем земли» в главе 2 Строительных норм). Подвал по определению Строительного кодекса не является историей.

[Вернуться к началу]


Глава 3: Климатические зоны, расчетные условия, материалы, оборудование и системы

  1. Заменяю витрину на первом этаже 10-ти этажного дома.Планирую построить витрину на месте. Как я могу продемонстрировать соответствие требованиям NYCECC?

    Глава 3 ECC требует, чтобы в оконных проемах использовались значения по умолчанию теплового и солнечного тепла, указанные в таблицах 303.1.3 (1) и (3). Вам нужно будет либо использовать перечисленную тепловую сборку от производителя в соответствии с Разделом ECC 303.1.3, либо найти другие способы смягчить расчетную годовую потерю энергоэффективности на основе значения по умолчанию для неуказанной конструкции.

[Вернуться к началу]


Глава 4: Энергоэффективность жилых домов
  1. Является ли латекс поверх гипсокартона приемлемым воздушным барьером, при условии, что все стыки и зазоры герметизированы в соответствии с требованиями Раздела ECC 402.4

    Да. Ни одно определение в главе 2 ECC или главе 4 ECC не предусматривает какого-либо измеримого порога эффективности воздушного барьера, и в ожидании дальнейшего исследования Департаментом латекс над гипсокартоном является приемлемым воздушным барьером при условии, что все стыки и зазоры герметизированы от утечки воздуха. как требуется.

    [Вернуться к началу]


Глава 5: Коммерческая энергоэффективность
  1. Я устанавливаю вывеску на своем доме. Он будет освещаться отдельно стоящими светильниками, установленными на здании и питаемыми от службы здания.Должно ли это освещение соответствовать требованиям ECC?

    Любые вложения, проникающие через тепловую оболочку здания, требуют, чтобы вы подали соответствующее заявление на внесение изменений 2 для адресации оболочки; дополнительную информацию см. На странице «Профессиональное заявление». Что касается освещения, если освещение ограничено указателями, отвечающими одному из исключений Раздела ECC 505.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *