Ремонт однокомнатной квартиры 40 м: Однокомнатная квартира площадью 40 кв.м.

Ремонт однокомнатной квартиры Нижний Новгород

Ремонт однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде по демократичным ценам предлагает компания Ремонт Строй. Специалисты компании быстро и качественно выполнят все необходимые работы, а также подготовят квартиру для проведения работ и уберут строительный мусор, на общей стоимости и цене это не отразится.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

С помощью специалистов нашей компании вы сможете быстро вселиться, выгодно продать, сделать капитальный или косметический ремонт своего жилья. Мы выполняем комплексный ремонт однокомнатной квартиры под ключ по самым низким расценкам. В список комплексных услуг входит составление дизайн проекта и его полная реализация.

Покупка квартиры в новостройке всегда влечет за собой дополнительные расходы на ремонт. Этот вид ремонтных работ имеет свои преимущества и недостатки. Преимущество состоит в пустом помещении и голых стенах, в этом случае нет необходимости выносить мебель, проводить демонтаж отделочных материалов – плитки и паркета. Ремонт однокомнатной квартиры 40 м представляет собой большое поле для воплощения любых фантазий. Дизайнеры могут здесь обыграть пространство, сделать его более просторным и светлым. К недостаткам можно отнести плохое качество работ от застройщика, которые приходиться исправлять владельцам квартир за свой счет. Также в процессе проведения работ необходимо учитывать предстоящую усадку дома. Идеи ремонта однокомнатной квартиры от дизайнеров нашей компании способы воплотить любое стилистическое решение в интерьере. Информацию о том, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры может предоставить менеджер компании.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Перед тем как решиться на проведение ремонта, владелец квартиры всегда старается определить уровень предстоящих затрат. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от того, какого вида работы буду проводиться – капитальные или косметические. Но бывают случаи, когда ремонт однокомнатной квартиры, цена которого была указана в смете в процессе проведения работ увеличивается. Эта специфика работы недобросовестных компаний, которые пытаются нажиться на своих заказчиках, не беспокоясь о своей репутации и о потенциальных клиентах. Но обратившись в нашу компанию, вы сможете почувствовать разницу уже при общении с менеджером, это европейский уровень обслуживания и предоставление консультаций по всем вопросам.

На все виды работ компанией установлены фиксированные цены и смета составленная для конкретного заказчика не меняется даже при возникновении непредвиденных ситуаций. Если вам просчитают, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ, и вы подпишите договор, то можете быть уверенны, что указанная сумма не измениться ни при каких обстоятельствах.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Улучшить свои жилищные условия можно не только с помощью капитального ремонта, с этой задачей вполне может справиться косметический ремонт однокомнатной квартиры. Идеи для обновления пространства, связанные с перепланировкой и сменой интерьера предоставит вам хороший дизайнер. Таких вариантов может быть не один десяток, поэтому задача владельца квартиры, это правильно сориентировать дизайнера, указав свои предпочтения и пожелания. Также заранее составленный дизайн ремонта однокомнатной квартиры облегчает мастерам работу, предоставляя полную информацию о размещении всех коммуникаций и отделочных материалов. Дизайн проект, это по сути инструкция для мастеров, с помощью которой ремонт комнаты однокомнатной квартиры проводится рационально без лишних затрат, очень качественно и главное быстро.Если ремонт квартир предполагает проведение работ по перепланировке помещений, они должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Обновить свое жилье, провести профилактику поможет косметический ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами с помощью специалистов нашей компании. Перед тем, как сделать ремонт в однокомнатной квартире, необходимо определить каким вы хотите видеть свое жилье – просторным, светлым, в каком стиле и сколько вы на это готовы потратить. На основании предоставленной информации мы составляем индивидуальный дизайн проект с учетом пожеланий заказчика. Хороший ремонт однокомнатной квартиры подразумевает использование качественных материалов и привлечение опытных мастеров. Даже если это будет всего лишь покраска стен и потолка, мы готовы обеспечить вас специалистами высокого класса.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Бывает так, что заказчик вначале хотел сделать косметический ремонт, но в процессе проведения работ решил провести капитальный ремонт квартиры. Такое случается, когда, при отделке стен обнаруживаются прохудившиеся трубы коммуникаций или старая электропроводка. В этом случае, необходим капитальный ремонт однокомнатной квартиры, иначе все работы будут сделаны зря. В любой момент труба может дать течь, электропроводка выйти из строя и тогда придется нарушать всю красоту косметического ремонта. Специалистами нашей компании могут быть предложены различные варианты ремонта однокомнатной квартиры с оптимальным бюджетом. Самый выгодный вариант, это ремонт однокомнатной квартиры под ключ, стоимость которого будет значительно ниже, если проводить его собственными силами или с помощью отдельных мастеров.

Преимущества работы с нами

Фиксированная стоимость на все виды строительных работ поможет контролировать расходы на ремонт. Сделать недорогой ремонт однокомнатной квартиры можно с помощью услуг нашей компании, поскольку мы предоставляем прозрачные расценки на все услуги. Если вы хотите сделать дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры, мы предоставим несколько вариантов в любом стилевом решении и ценовом диапазоне. С помощью наших услуг даже самый сложный ремонт новой однокомнатной квартиры завершится в максимально короткие сроки. Желаете побыстрее вселиться в новое жилье, тогда спешите и оставляйте свою заявку на нашем сайте.

Заказать ремонт однокомнатной квартиры

Защита от спама 2+3=

Наши специалисты позвонят вам в ближайшее время. Мы работаем по фиксированным ценам и никогда не пересматриваем смету после ее согласования

Ремонт однокомнатной квартиры

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике. 

Содержание статьи

• 1 Общие принципы и приемы
  • 1.1 Перенос двери ближе к несущей стене
  • 1.2 Объединение санузла
  • 1.3 Снос кладовок
  • 1.4 Объединение помещений с балконом
  • 1.5 Квартира-студия
• 2 Последовательность действий
• 3 Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера
  • 3.1 Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную
  • 3.2 Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены. Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Как обустроить балкон или лоджию читайте тут. 

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование.

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы.

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

Ремонт однокомнатной квартиры: разработка интерьера

Если ремонт идет в уже обжитой квартире, вы однозначно связаны с теми предметами, которые у вас уже есть. Часть из них будет заменена, но большая часть, как правило остается. Так как помещения уже обжитые, вы можете себе представить уже довольно ясно, куда можно поставить новые вещи/технику, а при взгляде на них в магазине или на фото, довольно точно определить, насколько они «впишутся» в имеющееся пространство и обстановку.

При планировке интерьера в новостройке все сложнее и проще. Проще — вы начинаете все с чистого листа и никаких старых вещей. Можете выбирать стиль, цвет, фактуру, не привязываясь к уже имеющимся элементам. Но вот помещение еще незнакомое, и представить себе, как будет смотреться та или иная вещь сложно. В этом случае помогут дизайнерские программы, которые позволяют представить проекты в объеме. Просто нарисовать план недостаточно: не все, что хорошо смотрится на листке бумаги, также хорошо будет в объеме. Нередко встречаются и другие ситуации: то, что на листе выглядело плохо, в объеме оказывается находкой. Потому сначала разрабатываете план на листе, а потом переносите в объемное изображение. Только сразу с размерами, иначе это — пустая трата времени.

На этом этапе отслеживайте мелочи. В какую сторону открывается дверка, какого она размера, и насколько удобно это будет. Причем это касается не только дверей — входной и межкомнатных, но и дверок в шкафах и шкафчиках. При этом не забываем о проходах: чтобы можно было нормально пройти места должно быть 70-80 см, но лучше чуть больше. Дальше будем основываться на конкретных примерах.

Из однокомнатной 32-метровой квартиры сделать двухкомнатную

В типовой хрущевке площадью 32 метра сделан ремонт, в ходе которого выделена отдельная спальня. Причем переделки минимальны. Убрана перегородка отгораживающая коридор (скорее, просто дверь), боковая стенка продолжена, с ее помощью отгородили часть гостиной, превратив ее в спальню.

Только обращаем внимание: квартира угловая. В комнате два окна. Это дало возможность получить две полноценных, пусть и небольших комнаты.

При разработке интерьера, который вы хотите увидеть после ремонта в своей однокомнатной квартире, опирайтесь на свои ежедневные действия.

Начнем от дверей. Вот вы зашли. Вам нужно где-то поставить сумки, присесть, снять обувь, повесить одежду. Вот все это размещайте в прихожей.  Первым делом — шкаф. В данном случае он занял место напротив двери. На фото — прихожая в этой квартире, взгляд со стороны кухни. Чтобы сделать помещение более светлым и объемным, дверца в шкафу напротив кухни сделана зеркальной. Она отражает свет, освещая днем лучше светильников.

Если посмотреть со стороны двери, справа оказываются две двери: в спальню и гостиную, прямо — кухня.

Дальше — кухня. Придя с пакетами, вы неминуемо оказываетесь там. Тут, как у всех: холодильник, плита, мойка. Холодильник поместился слева от окна. Вся остальная техника — вдоль одной стенки, с небольшим «заходом» на боковую.

Чтобы в маленькой кухне (чуть больше 5 метров) мебель не казалась очень массивной, навесные шкафчики очень светлые. Это — один из приемов, который позволяет расширить пространство. Подробнее о разработке дизайна кухни читайте тут.

В гостиной вдоль одной из стен поместился диван. Сначала планировали угловой, но это понравился больше.

В этой небольшой комнате еще поместился журнальный столик и тумба с техникой.

Теперь — спальня. В ней стоит полноценная кровать, даже нашлось место для комода, над которым разместился телевизор. Между ними остается стандартной ширины проход: как раз 70 см.

Получилось довольно мило и функционально. Снимки сделаны сразу после ремонта: многих мелочей еще просто нет, потому все выглядит несколько официально. Хозяева (молодая пара) принимали уже гостей. В их небольшой гостиной поместилось 8 человек))

Ремонт в однокомнатной квартире 40 метров

Квартира для молодой пары, дизайн разрабатывался специалистом. Перепланировку почти и не делали. Основные переделки коснулись санузла.

Остальные «достоинства» планировки обыграли при помощи «дизайнерских трюков». План этой 1-комнатной квартиры после ремонта выглядит так.

В прихожей сделан небольшой встроенный шкаф. Он просто необходим. Под него специально поставлена небольшая стенка.

Самые серьезные передки коснулись санузла: вместо туалета в сделали техническое помещение. Здесь находится стиральная машина, бойлер, системы хранения.

В ванной, чтобы поместилось на маленькой площади все необходимое, Отказались от ванной. Ее заменили душевым боксом. Получилось компактно.

Очень интересно цветовое решение кухни: серые тона с яркими розовыми акцентами. Стол необычной формы сделан на заказ, как и кухонный гарнитур.

Чтобы шкафы не занимали много места, принято решение занять только одну стену. Сюда даже вписался немаленький холодильник. Чтобы место над ним не «гуляло», над ним повешен шкафчик. Также обратите внимание, чо навесные шкафы высотой почти под потолок: на верхние полки поставили то, что используется нечасто.

Чтобы розовые табуретки не выглядели слишком вызывающе, на стене наклеены фотообои. Они гармонизируют весь интерьер.

Много интересных решений и в комнате. Справа от входа ранее было свободное место. Оно занято стенным шкафом во всю стену. Этим решили две задачи: есть куда вещи складывать, и комнату сделали более квадратной.

Полупрозрачной полкой-перегородкой она поделена на две зоны: рабочую и отдыха. Зонирование подчеркнуто разными обоями, а также наличием ковра в зоне отдыха.

6 обновлений для дома, которые не повышают ценность при перепродаже

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями, чтобы получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая переделка кухни, повышают ценность вашего дома при перепродаже, другие почти никогда этого не делают. Вот шесть улучшений, которые кажутся полезными для вашего дома, но на самом деле это не так.

Key Takeaways

• Некоторые улучшения дома повышают ценность вашего дома, а другие нет.
• В то время как вам и вашей семье, безусловно, понравится бассейн, потенциальные покупатели жилья могут счесть его угрозой безопасности и хлопотами по обслуживанию.
• Перестройка для района может быть ошибкой. Покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не увеличивают стоимость дома.

1. Бассейны

Независимо от того, насколько вам и вашей семье может понравиться бассейн, прежде чем браться за такой дорогой проект, было бы разумно сравнить затраты и долгосрочную ценность. Установка стандартного подземного бассейна стоит от 36 750 до 66 500 долларов (плюс до 4000 долларов в год на техническое обслуживание) — и маловероятно, что ваши инвестиции окупятся, когда вы будете готовы продать свой дом.

Когда пул действительно увеличивает стоимость дома, обычно это повышение составляет не более 7% — не обязательно сумма, которая оправдывает затраты — и даже такая небольшая отдача происходит только в определенных ситуациях:

• Вы живете в престижном районе, где бассейны являются нормой.
• Стиль бассейна соответствует окрестностям.
• Вы живете в теплом климате, где можете пользоваться бассейном круглый год.
• Бассейн не занимает весь двор, поэтому у вас останется место для игровой площадки или сада.
• Бассейн в хорошем состоянии.
• Вы можете привлечь нужного покупателя. Взрослым без детей может понравиться идея с бассейном; семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены безопасностью.

В большинстве случаев вы должны думать о бассейне как об инвестиции в свой образ жизни. Только не ожидайте, что это будет инвестицией в стоимость вашего дома.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о стоимости и ценности плавательных бассейнов

2. Перестройка для района

Если вы подумываете о каком-либо серьезном дополнении к структуре дома (дополнительная спальня, домашний офис или дополнительный этаж), убедитесь, что вы не совершаете еще одну распространенную ошибку: перестройку для соседей. Тщательно подумайте, не приведут ли планируемые вами улучшения к тому, чтобы ваш дом выходил за рамки нормы для всех других домов в этом квартале.

Например, большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — безусловно, сделает дом более привлекательным. Однако, если в остальной части района есть только небольшие одноэтажные дома, дорогой второй этаж в вашем доме не будет значительно увеличивать стоимость при перепродаже — независимо от того, насколько он великолепен.

Вот почему. Покупатели дома, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже.

3. Несовместимые обновления High-End

Еще одно важное правило заключается в том, что обновления должны быть одинаковыми во всем доме, иначе они, скорее всего, мало что сделают для увеличения стоимости.

В элитных домах, которые обычно отремонтированы до одинакового уровня по всей собственности, высококачественные обновления, как правило, действительно увеличивают стоимость дома. К сожалению, это не всегда так в домах среднего класса, где обновления часто непоследовательны.

Например, дом с дорогой импортной плиткой в ​​прихожей и полностью переделанной кухней с техникой из нержавеющей стали можно рассматривать как незавершенное строительство, если в ванных комнатах старинная сантехника, а ворсистый ковер восходит к 19 веку.60-х годов. Если остальная часть дома не будет доведена до такого же высокого уровня, одна или две реконструированные области могут не принести никакой отдачи.

Другими высококлассными функциями, которые следует тщательно оценивать с точки зрения долгосрочной ценности, являются специализированные комнаты. Например, медиа-комната, полностью оборудованная аудио-, видео- и игровым оборудованием , безусловно, может понравиться некоторым потенциальным покупателям, но многие не станут платить больше за дом просто за высококачественную медиа-комнату, особенно если они никогда не будут использовать Это.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но никто другой не заметит их и не будет о них заботиться. Замечательно, что вы только что заменили водопроводную систему или блок ОВКВ, но многие покупатели жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Они редко будут платить дополнительно только потому, что они были недавно установлены.

Конечно, вы сообразительны, если сделаете эти улучшения в своем доме, но не рассчитывайте окупить затраты, когда придет время продавать. Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного технического обслуживания, а не как об инвестициях в стоимость вашего дома.

5. Ковролин от стены до стены

В то время как списки недвижимости могут по-прежнему показывать ковровое покрытие от стены до стены в качестве аргумента при продаже, все больше и больше покупателей жилья съеживаются при таком обновлении. Люди отказываются от ковровых покрытий из-за опасных химикатов, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они считаются опасными аллергенами, что вызывает серьезную озабоченность у многих людей, особенно у семей с детьми.

Вы не только не окупите затраты на ковровое покрытие от стены до стены, но — если ковер является основным напольным покрытием — это может фактически снизить стоимость вашего дома. В большинстве случаев лучше удалить старый ковер, а затем восстановить (или установить) деревянные полы. В зависимости от того, где вы живете, это то, что большинство покупателей предпочитают и даже ожидают.

6. Расширенные наборы для владельцев

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома, но не всегда. Если расширение одной комнаты превратит ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы пожертвуете другим важным жилым пространством, вы, скорее всего, не окупите затраты при перепродаже.

Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать соседним домам с таким же количеством спален, независимо от того, насколько красивы или велики ваши апартаменты. Кроме того, чем меньше спален, тем меньше покупателей, которые захотят даже осмотреть ваш дом, что значительно усложняет продажу по запрашиваемой вами цене.

Окупаются ли пристройки к дому?

Не обязательно, особенно если вы перестраиваете соседние дома. Например, если вы тратите целое состояние, добавляя еще один этаж к дому в районе с гораздо меньшими домами, покупатели редко будут платить более высокую цену за дом, окруженный гораздо более дешевой недвижимостью.

Продаются ли элитные дома по более высоким ценам?

Высококачественные улучшения дома могут повысить цену продажи, но только если весь дом был улучшен до такого же высокого уровня. В противном случае высококачественные обновления мало что сделают для увеличения стоимости вашего дома. Если в доме с прекрасно отреставрированной кухней также есть старинные ванные комнаты, дом, скорее всего, будет рассматриваться как незавершенное строительство, и эта дорогая переделка кухни может не принести существенной прибыли.

Должен ли я заменить блок HVAC перед продажей?

Если какая-либо важная система (например, блок HVAC) нуждается в замене, вы, безусловно, должны это сделать, но не рассчитывайте возместить затраты, получив более высокую цену за свой дом. Большинство покупателей жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии, поэтому они не будут доплачивать только потому, что они были недавно установлены.

Итог

Если вы рассматриваете проект по благоустройству дома, разумно спросить себя, действительно ли вам понравится модернизация или вы просто пытаетесь повысить стоимость своего дома. Если бассейн будет доставлять вам удовольствие годами, вы сможете оправдать затраты, даже если вы не окупите свои деньги. С другой стороны, если вы планируете потратить десятки тысяч долларов на реконструкцию только для того, чтобы повысить продажную цену вашего дома, вам лучше убедиться, что вы не выбрали неправильную модернизацию.

Если вы сомневаетесь, сравните соответствующие характеристики в сопоставимых домах в вашем районе, изучите тенденции в сфере недвижимости и проконсультируйтесь с квалифицированными экспертами, включая дизайнеров домов, агентов по недвижимости и подрядчиков.

Как эта квартира с одной спальней стала более светлой и просторной

Когда эта пара из Майами обратилась к нам за дизайнерской работой, чтобы помочь им переосмыслить кондоминиум с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, мы сразу же увидели огромный потенциал и знали, что это будет быть захватывающим шансом выявить лучшее из существующей собственности.

Владельцы быстро узнают, что полностью перестроить небольшую квартиру с одной спальней совсем не просто. Это преобразование потребовало сноса старых стен, изменения планировки, укладки новых полов, демонтажа всей кухни и разработки, изготовления и установки шкафов по индивидуальному заказу.

Мы рады поделиться с вами окончательным макетом. Вот закулисный взгляд на то, как все это сложилось.

Задача

В существующей квартире было несколько проблем, которые владельцы хотели решить.

Кухня была темной и закрытой, с изношенными шкафами и потолком в стиле попкорна. В главной спальне были узкие, темные, плохо оборудованные коридоры и пара небольших гардеробных. В главной ванной комнате было тесно и устаревшая сантехника. Наконец, во всей квартире не хватало места для хранения.

Клиент стремился улучшить общую планировку, а также максимально увеличить количество естественного света и солнечного света Майами, проникающего в кухню и во всю квартиру с балкона и углового окна, выходящего на линию горизонта.

После обсуждения этих вопросов с клиентом нашей целью было создать более эффективную и практичную планировку с функциональными помещениями (включая встроенный домашний офис/стол), лучше приспособленными к современной жизни.

Наш процесс проектирования для этой реконструкции с одной спальней

Прежде чем мы приступили к процессу проектирования, мы совместно с клиентом создали серию досок вдохновения Houzz, чтобы помочь нам получить более четкое представление о том, чего он хотел достичь с помощью реконструировать.

Он создал четыре доски, посвященные разным областям:

• Идеи для ванной
• Идеи для кухни
• Идеи для гостиной
• Разные идеи (двери, шкафы, зеркала, дополнительные штрихи, места для хранения)

На кухне мы рассмотрели примеры дизайна небольших кухонь и компактных кладовых. Затем в процессе проектирования мы протестировали несколько конфигураций кухонь, чтобы поэкспериментировать, и задали такие вопросы, как: Какая из них обеспечивает наилучший поток и использование пространства? Какой из них обеспечивает легкий доступ к основным зонам приготовления пищи (раковина, плита, холодильник)? Мы также рассмотрели конкретные приборы и определили, какие из них подходят лучше.

В главной спальне мы подробно рассмотрели различные шкафы и шкафы и подробно обсудили, как владельцы хотели бы жить в этом пространстве, где они хотели бы разместить свои вещи и как лучше всего использовать пространство без сделать это слишком сложным.

Из досок вдохновения мы регулярно пересматривали идеи для компактных дверей, умных вариантов хранения и дополнительных штрихов, таких как встроенное домашнее офисное пространство.

Неотъемлемой частью процесса проектирования и принятия решений было использование 3D-визуализации и 3D-анимации наряду с подробными 2D-чертежами. Это действительно помогло нашему клиенту визуализировать потенциальные идеи в 3D.

В то время как мы тестировали различные идеи, включающие различные степени трансформации/сноса, вот что мы согласовали в качестве окончательного плана сноса…

Ниже вы можете увидеть некоторые из многих 3D-изображений и 2D-чертежей кухни, которые мы исследовали в процессе проектирования…

com\/one-bedroom-apartment-remodel\/"}»>

Результат

В отремонтированном апартаменте с одной спальней есть полностью новая кухня с мебелью, изготовленной по индивидуальному заказу, и холодильником, разработанным специально для него. Мы открыли ранее закрытую кухню, что создает более практичный, просторный результат и создает связь со столовой и гостиной.

Главная ванная комната теперь имеет двойные туалетные столики, новые шкафы и улучшенный дизайн интерьера. Есть главный шкаф большего размера, а также несколько дополнительных небольших шкафов и полок в логичных местах.

Обновлена ​​туалетная комната у входа, а в гостиной есть встроенный письменный стол со стеллажами.

Благодаря перепланировке кладовых и коридоров в квартире стало больше естественного света, что сделало пространство более светлым. Ощущению большего простора также способствовало использование раздвижной двери в новом главном шкафу.

‘в прогрессе’ Фотографии:

‘После’ Фотографии:

Участие

. изучение огромного количества творческих идей, помогающих достичь конечного результата. Однако мы (и владельцы) быстро усвоили этот ценный урок:

Когда вы только начинаете переделывать, вы можете подумать о все, что нужно переделать, и все функции, которые вы хотите изменить, обновить или добавить. Но, продвигаясь дальше в процессе проектирования, вы начинаете понимать, что невозможно сделать все сразу .

Это особенно актуально для небольших объектов.

Все хотят максимально использовать маленькое пространство, но не ожидают, что процесс трансформации будет комфортным. Это всегда требует БОЛЬШЕГО творчества, большего количества проверок реальности и более разумных решений для экономии места, чем что-либо еще. Вы должны уделить пристальное внимание каждому углу.

Проектирование в небольшом пространстве сопряжено со своими уникальными проблемами, но независимо от того, насколько велика или мала ваша собственность, усилия по преобразованию ее в соответствии с вашими потребностями того стоят.

Последнее замечание!

Наш клиент добавил в 5-звездочные обзоры студии на Houzz с этими добрыми словами:

Подробности проекта:

• Год: 2015-2016
• Статус проекта: Завершен

Наши услуги:

• Концептуальный дизайн
• Архитектурные чертежи *
• 3D Визуализации
• 3D-анимации.