Схема отопления квартиры: какую выбрать / Блог / myremontnow.ru

Отопление в квартире многоквартирного дома

Здесь вы узнаете про отопление в квартире многоквартирного дома: схему монтажа и установку устройств в помещении, обогрев мест общего пользования, о том как сделать газовый обогрев в однокомнатной и двухкомнатной квартирах.

С учетом стоимости услуг теплоснабжения, самой популярной темой обсуждения у населения сегодня является их качество и варианты избавления от «опеки» управляющих хозяйств.

На самом деле, система отопления квартиры в многоквартирном доме, это не всегда грустная история с плохим концом.

Централизованное отопление городской квартиры может быть не только адекватным, но и перестраиваться под нужды потребителей.

Структура централизованного обогрева

Миллионы людей являясь собственниками квартир, становятся, тем самым, «заложниками» коммунальных хозяйств. Это связано с оплатой за отопления в многоквартирном доме и не только. Что уж говорить тем, кого волнует вопрос отопления 3 комнатной квартиры. Чтобы сэкономить, жильцам следует знать, как устроено отопление в многоквартирном доме, и какие действия или устройства им в этом помогут. А что делать если у вас в квартире плохое отопление? Надо жаловаться в соответствующие службы. Подробнее об этом читайте тут.

Если обратить внимание на схему отопления квартиры многоэтажных домов, то она практически везде одинакова:

1. На тепловой станции в специальных котлах нагревают теплоноситель (для многоэтажных зданий – это вода) до температуры +130 -150 градусов.
2. Чтобы избежать образования пара, она дальше подается по теплотрассам под большим давлением в жилые дома (узнать больше о рабочем давлении в системе отопления многоквартирного дома вы можете у нас на сайте).
3. На входе трубы теплотрассы в дом монтируются задвижки, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.

Кстати, если у вас в квартире радиаторы или же вы решили их установить, тогда советуем вам ознакомиться с важными вопросами, которые у вас могут возникать: как правильно выбрать радиаторы, замена и регулировка, срок службы и ремонт, промывка систем отопления, схемы и способы подключения, виды радиаторов и их установка, шум в батареях, а также какая должна быть температура батарей отопления в квартире.

Дальнейшее распространение теплоносителя зависит от того, каким способом подведено отопление многоквартирного дома (жилого), то есть какая имено схема проекта системы отопления:

1. Однотрубная разводка отопления квартиры (2017 г), при всей своей привлекательности в виде низкой цены и надежности, является не самым популярным видом обогревательной системы. Связано это с тем, что по одной трубе теплоноситель проходит по всем стоякам и радиаторам здания, и лишь затем возвращается по обратке для нагрева и последующей циркуляции.

   Если вода подается сверху, то наиболее горячие радиаторы будут на последних этажах, тогда как на первых они чуть теплые, и, наоборот, при подаче снизу. К счастью, этот вид подключения сегодня встречается редко. О том, какой должна быть температура батарей отопления в квартире читайте в нас на сайте.

2. Двухтрубная система имеет явные преимущества перед однотрубным аналогом. Теплоносителю не приходится проделывать такой долгий и извилистый путь, так как он, попадая горячим в радиатор, почти сразу же переходит в возвратную трубу, откуда бежит назад в тепловую станцию.

   Единственный недостаток системы – большее количество труб, а значит, затрат, но они окупаются равномерным распределением тепла по всем помещениям здания. Узнайте подробнее о разводке труб отопления в квартире, а также как правильно спрятать трубы.

Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», так как появилась возможность (не у всех!) переходить на индивидуальный обогрев жилья (читайте подробнее у нас на сайте, как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме). К тому же, с помощью него можно будет осуществить отопление в ванной комнате. Автономное отопление в квартире кажется идеальным вариантом, о нем подробнее читайте в следующем разделе.

Автономное отопление

Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа (о том как именно перевести квартиру на индивидуальное отопление узнайте у нас на сайте). Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.

Прежде, чем задумываться, какой вид отопления установить в квартиру, нужно собрать все необходимые документы, чтобы демонтировать старое оборудование. Среди них должны быть не только техпаспорт, документы на право владения и заявление, но и новой проект по установке отопления в квартире.

Последний должен быть составлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно переводить на автономный обогрев без нанесения ущерба остальным жильцам дома и централизованной системе отопления в целом.

ВАЖНО! Процедура отказа может занять несколько месяцев, поэтому нужно запастись терпением, а за время хождения по кабинетам продумать, как правильно сделать отопление в квартире.

У индивидуального обогрева есть свои преимущества:

1. Создание необходимого микроклимата.
2. Регулирование подачи тепла и его качества.
3. Включение системы, когда она действительно нужна.
4. Идеальный вариант отопления угловых квартир.

Но при этом не нужно забывать, что хотя с коммунальщиками не придется больше иметь дела, от оплаты за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме никто не освобожден.

Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):

Обогрев мест общего пользования

Тепло в подъездах – это еще одно бремя на кошельках потребителей. Так как лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, то тепло, которое они получают необходимо оплачивать.

К сожалению, часто встречается ситуация, когда батареи в подъезде греют, а в нем холодно. Это происходит из-за того, что никто не позаботился об уменьшении теплопотерь. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в окнах подъезда, все это «съедает» тепло, за которое приходится расплачиваться самим жильцам.

За тем, чтобы эффективно работало отопление в подъезде многоквартирного дома, должны следить работники теплосети. В высотных зданиях батареи располагаются на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.

Если система устарела, то служба, ведающая теплом, обязана заменить ее за свой счет, как производить и другие работы по подготовке к зимнему сезону:

• утеплять окна и балконные двери;
• заменять разбитые стекла;
• утеплять чердак, если он есть и трубопровод;
• проверять отопительную систему перед ее запуском;
• ремонтировать входные двери и утеплять их.

В том случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать сделать перерасчет за общедомовое отопление.

Подвальные помещения

Как правило, изначально подвалы в многоквартирных домах планировались, как место, где собраны все узлы тепловых и водных коммуникаций, здесь же проходит вентиляция и размещена центральная канализация здания.

В настоящее время подвалы часто перестраивают под кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома – это часть централизованной системы, за которой обязаны присматривать техники теплосети. Чтобы он не стал «черной дырой» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и делать это должна, как и в подъезде, служба – поставщик тепла.

Жильцы здания имеют право проверять, насколько качественно проведены работы, так как именно они оплачивают все расходы за тепло, не зависимо от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.

Поквартирное отопление

Квартира с поквартирным отоплением – это новшество новостроек. Означает этот термин то, что дом не будет подключен к централизованной системе отопления.

Подобные дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:

1. Застройщик значительно экономит, так как ему не требуется составлять проект, согласовывать его с теплосетью, проводить коммуникацию и монтировать радиаторы отопления.
2. Клиентам такой подход застройщиков так же нравится. Цена на жилье значительно ниже, независимость от коммунальщиков и возможность самостоятельно выбирать, как обогреваться, все это делает квартиру более привлекательной.

ВАЖНО! Автономное отопление в настоящее время – это привилегия не только жителей новостроек, но и старых многоэтажек. Хотя разрешение получить хлопотно, и порой сложно, но настаивать на своем праве решать, как отапливать свое жилье может любой его владелец даже через суд.

Во многих современных новостройках заранее производится монтаж отопления в квартире двухконтурным газовым котлом, который входит в ее стоимость. Это несколько ограничивает выбор клиентов, но с другой стороны у газового отопления есть свои преимущества.

Отопление в квартире: газовое

Если верить сегодняшней статистике, то газ по-прежнему является самым дешевым видом отопления в стране и если сравнить цены на централизованное отопление и автономное газовое, то последнее в 3 раза дешевле при том же нагреве воздуха в помещении.

Установка газового отопления в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:

1. Потребитель оплачивает только реально затраченные на отопление кубометры топлива. Чтобы сумма к оплате была как можно меньше, нужно приобрести максимально экономичный котел, что несложно, так как их выбор на рынке огромен.
2. Так как у потребителя нет теплопотерь из-за транспортировки теплоносителя, то он сразу экономит до 30% по сравнению с централизованным отоплением.
3. Есть возможность самостоятельно решать, какой должен быть микроклимат в квартире.
4. Начало и окончание сезона холодов определяет владелец автономного отопления.
5. Современные газовые котлы имеют повышенную защиту и полностью безопасны.

Газовое устройство отопления в многоквартирных домах имеет пару существенных недостатков:

1. Зависимость от подачи электроэнергии. Если в регионе часто перебои со светом, то есть шанс замерзнуть зимой.
2. Высокая стоимость системы и ее монтажа, хотя последующая ее эксплуатация с лихвой вернет все вложения.

Перед тем, как решиться переходить на автономное газовое отопление, следует проконсультироваться с представителями теплосети и юристом, так как этот вид обогрева разрешен далеко не во всех многоэтажных домах и регионах.

Отопления в квартире – фото:

Отопление из полипропилена

Современные технологии не стоят на месте, вот и при замене металлических труб все чаще потребители отдают предпочтение полипропилену.

Перестроить отопление в квартире своими руками из полипропилена сможет даже новичок, имея необходимое для этого оборудование.

У данного вида труб есть свои преимущества:

1. Они обладают высоким уровнем теплоизоляции, что дает дополнительную безопасность при слишком горячем теплоносителе.
2. Полипропиленовые трубы практически не подвержены химическим, механическим и коррозийным воздействиям.
3. С данным материалом легко работать, достаточно иметь под рукой специальный паяльник.
4. Этот вид труб не боится перепадов температур и легко переносит замерзание отопительной системы.

ВАЖНО! Решая установить, например, автономное отопление 2 комнатной квартиры с применением труб из полипропилена, необходимо помнить, что они сочетаются далеко не со всеми источниками тепла. Чаще всего их ставят при установке газового или электрокотла.

Исходя из выше перечисленного, можно сделать следующий вывод:

1. Централизованное отопление не так уж плохо, если знаешь, как оно устроено. Возможность установки регуляторов и тепловых счетчиков позволяет снизить расходы на него. Если вам интересно, как сэкономить на отоплении в квартире, советуем вам прочитать эту познавательную статью. А также узнайте подробнее здесь о том, как правильно рассчитывается отопление в квартире.
2. Автономное отопление однокомнатной квартиры (или любой другой) – это дорогой, но весьма соблазнительный способ освободиться от роста коммунальных тарифов. Правильно подобранный тип отопления может в последующие годы окупиться с лихвой.
3. Поквартирное отопление в многоквартирном доме закон 2017 года не запрещает, но переход на него – это довольно сложная и долгая процедура.
4. Газовое отопление по-прежнему самое дешевое тепло, хотя, как показывает статистика, во всем мире страны переходят на альтернативные источники энергии, например, ветер или солнце.

Что же касается отопления в туалете в квартире, то здесь возможен следующий вариант – установка теплого инфракрасного пола.

Очень важный вопрос также о строительных СНиПах отопления, что это такое и зачем их использовать? Узнайте подробно у нас на сайте.

Отопление в многоквартирном доме в современном мире – это возможность выбора, который каждому жильцу решать самостоятельно.

Другие статьи по теме:
1. Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме и что для этого нужно
2. Эффективные современные системы отопления в многоквартирном доме: плюсы и минусы
3. Виды радиаторов отопления для квартиры: вертикальные, чугунные, стальные и другие
4. Нормы температуры в системе отопления квартиры: прибор для замеров учета тепла
5. Типы разводки труб отопления в многоквартирном доме
6. Как снизить оплату за отопление в многоквартирном доме: расчет стоимости обогрева
7. Система отопления в многоквартирном доме: схема проекта и подключение
8. Варианты монтажа и правила установки батарей отопления в квартире
9. Схемы и способы подключения батарей отопления в квартире: запуск отопительной системы
10. Зачем используются строительные СНиП отопления: безопасность и общие правила

схема, монтаж и установка в многоквартирном доме

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Как провести отопление в квартире своими руками

1. Отличия однотрубной и двухтрубной систем
2.  Отопительные радиаторы и их расчет
3. Сварка полипропилена

В последнее время все чаще люди отказываются от централизованного теплоснабжения и переходят на автономное отопление в многоквартирном доме, поскольку это гораздо выгоднее и эффективнее. Вполне под силу сделать отопление в квартире своими руками. Обычно используют газовые конвекционные котлы, от которых отводятся радиаторы. Как выглядит такая отопительная система, можно увидеть на фото.

Отличия однотрубной и двухтрубной систем

Однотрубная система выглядит иначе. В этом случае вода, поступающая в радиатор, возвращается в ту же трубу, но она уже имеет меньшую температуру нагрева (прочитайте также: «Однотрубная система отопления ленинградка: особенности»). Таким образом, чем дальше от начала системы будет находиться батарея, тем менее она станет прогреваться, так как пока теплоноситель дойдет до нее, он успеет остыть в других приборах. Подобная система подойдет для двух или трех радиаторов среднего размера, в крайнем случае, это число можно увеличить до пяти, но эффективность обогрева от этого снизится. Однотрубное устройство отопления в многоквартирном доме практически не встречается, поскольку в данной ситуации оно абсолютно неэффективно.

Чтобы выполнить монтаж системы отопления в квартире, потребуются:

• газовый котел;
• трубы из пропилена или металлопласта;
• кран радиаторный прямоточный;
• краны шаровые;
• расширительный мембранный бак емкостью 18 литров;
• циркуляционный насос;
• обратный клапан;
• термостатический клапан;
• группа безопасности;
• клапаны Маевского;
• радиаторы;
• футорки или заглушки;
• шаровой кран для спуска воды;
• термостатические головки.

Отопительные радиаторы и их расчет

Делая ремонт отопления в квартире, следует обратить внимание на радиаторы из других материалов. Специалисты рекомендуют устанавливать современные батареи из стали, алюминия или биметалла (прочитайте: «Как установить радиаторы отопления в квартире — краткое руководство»). Все они подходят для низкого давления в системе отопления (это характерно для небольших водяных контуров), а также выдерживают высокую температуру. При необходимости можно даже совместить в одной схеме радиаторы и систему «теплого пола».

Перед покупкой радиаторов необходимо рассчитать нужную мощность и количество секций. Если возникает вопрос о том, как сделать тепло в квартире, то этому этапу нужно уделить особое внимание.

Для расчета количества секций в радиаторе можно воспользоваться формулой Sх100/P, если высота потолков составляет не более 3-х метров. Площадь помещения обозначается буквой S, а номинальная мощность одной секции – P. Обычно мощность секции составляет 180-200 Вт. Число 100 – это нужное количество Вт на квадратный метр площади. Результат обозначают, к примеру, буквой K.

Можно посмотреть, как рассчитать количество секций в радиаторе по данной формуле. Например, площадь комнаты составляет 20 «квадратов» . Мощность батарей составляет 185 Вт. В результате получается: K=Sх100/P=20х100/185=10,81. Но количество секций дробным быть не может, поэтому полученное число округляется в большую сторону. В итоге получается, что радиатор должен состоять из 11 секций.

Для примера расчетов можно взять комнату высотой 2,7 метра и площадью 15 «квадратов». Значит, V=2,7х15=40,5. Теперь стоит рассчитать мощность радиатора. Полученная формула выглядит следующим образом: P=Vх41=40,5х41=1660,5. Поскольку отопительных приборов такой мощности не бывает, то стоит выбрать радиатор с показателей 1,5 кВт.

После выполнения расчетов можно покупать радиаторы. Разводка отопления в квартире должна происходить по грамотно разработанной схеме.

Как сделать отопление своими силами, подробное видео:

Сварка полипропилена

Полипропилен разогревают при температуре 280-300 градусов, трубу и фитинг удерживают на горячей насадке в течение 5-6 секунд. Потом эти части снимают и соединяют друг с другом вкладыванием. После фиксации их удерживают еще 5 секунд.

В том, как провести отопление в квартире, нет ничего сложного. Нужно только внимательно изучить схему системы отопления и четко ей следовать.

Как выбрать для системы отопления квартиры разводку трубопровода

При строительстве своего дома, а равно при устройстве автономного отопления в многоквартирном доме, собственник должен подумать о качественной разводке трубопровода. Это будет влиять не только на внешний вид интерьера помещений, но и комфортабельные условия по температурным показателям внутри каждой комнаты. Специалисты говорят, что они мало чем отличаются для квартиры и частного дома, но особенности все же существуют.

Особенности выбора схемы

Выбрать разводку лучше в период подготовительных работ к строительству дома, когда только составляет проектная документация. Это можно назвать самым выгодным вариантом, где можно предусмотреть каждую мелочь. Практическая деятельность говорит о возможности выбора типа разводки для системы отопления и при проживании в помещениях. Когда выбирается отопление типы разводок будут полностью зависеть от строения и требований от исполнителя в итоге.

Подключить трубопровод можно не только к центральному отоплению, но и устроив собственную мини-котельную. Такая автономная отопительная система позволяет экономить на теплоносителе и не зависит от периода, когда происходит отключение центральной теплотрассы.

Эффективность всего оборудования для системы отопления будет зависеть от определенных причин, среди которых:

1. Произведенные расчеты технико-экономических показателей. Они должны быть правильными и позволяющими выбрать отопительную систему индивидуального характера. Топлива будет расходоваться минимальное количество, что приведет к ее скорейшей окупаемости.
2. Схема системы отопления. Разводка трубопровода окажет влияние на равномерность прогрева каждого помещения и отдельной его части. К тому же теплыми должны быть и некоторые подсобные помещения, про которые нельзя забывать в процессе монтажных работ. Здесь выделяются и соответствующие виды разводки труб отопления.
3. Качество монтажа, ввод всех элементов в работу. Если произвести запуск вопреки всем установленным правилам, оборудование выйдет из строя. Это потраченное время и средства. Когда нет уверенности в собственных силах, лучше всего обратиться за помощью к специалистам своего дела.

Практика показывает, что все ответственные мероприятия, как выбор материала или проектно-сметная документация должны выполняться специалистами. Только в таком случае можно говорить о положительном итоговом результате.

Виды схем разводки

Всего существует несколько основных групп, по которым происходит деление всех вариантов схем разводки:

Итоговый вариант разводки должен иметь на себе сочетание двух из трех представленных ваше пунктов. Это говорит о том, что если выбрана, например однотрубная схема, она будет расположено горизонтально и иметь тупиковое движение теплоносителя. Ее окончательный выбор должен быть сделан в процессе составления проектной документации. Каждый ее вариант будет правильным, если сделать правильно чертеж и провести монтажные работы согласно технологии.

Проектировщик в основном зацикливается на выборе одно или двухтрубного способа разводки отопления. При этом каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Основные факторы при этом экономичность, простота проведения работ, уровень комфорта и коэффициент полезного действия.

Кроме этого существуют и иные виды разводок отопления, как например:

1. По способу тока воды:

2. Система, в общем:

• Закрытая. Внутри создается установленное давление. Используемая жидкость не контактирует с воздухом.
• Открытая. Самостоятельно приходиться контролировать уровень жидкости в середине расширительного бочка.

Однотрубная система

При однотрубном расположении, используется вдвое меньше материалов для работы, что отражается на экономии денежных средств. Это особо ярко проявляется при покупке дорогих труб из меди. К тому же сам процесс монтажа может быть выполнен новичками строительного дела. Но в итоге потребитель получает распределение тепла в помещениях неравномерно из-за снижения температуры теплоносителя при отдалении от котла отопления. Придется приобретать более мощные и дорогостоящие отопительные приборы. Но даже в таком случае не будет гарантий достижения эффективности прогрева воздуха в комнатах.

При отсутствии байпаса радиатор полностью не может отключаться. Это создает огромные неудобства и сложности при необходимости ремонтных работ.

«Ленинградка»

Есть специфическая однотрубная схема, получившая название «Ленинградка». Она показывает возможность быть эффективной в процессе эксплуатации. Здесь не происходит прямого соединения радиаторов. Существует последовательность, но патрубки подачи и обратки соединяются непосредственно с магистралью от батарей. В этом и заключается основное отличие от классического исполнения.

Преимущества будут зависеть от наличия запорной отсекающей арматуры на отопительных радиаторах. Она позволяет в процессе использования осуществлять регулирования уровня температуры. Отсекающие вентили позволяют перекрыть подачу воды в отдельно взятом радиаторе.

Даже в таком случае регуляция теплоносителя не будет нарушена по всей системе. Это позволяет проводить ремонтные работы с одним из приборов. Все остальные будут функционировать в обычном режиме.

Двухтрубная система

В процессе монтажа используется большое количество труб для устройства всей системы. Количество работ значительно увеличивается, а также повышаются затраты. Но взамен схема разводки принесет огромное количество положительных качеств, связанных с равномерным распределением тепла, создает благоприятные условия для работы насоса в отопительном котле, что позволяет использовать оборудование иностранного производства.

Можно выделить некоторые особенности, которыми обладает двухтрубная система отопления:

• Нагрев теплоносителя выполняется за счет работы отопительного котла. Его вариантов может быть огромное количество.
• Необходимость установки регулирующего термокрана на выходе и входе радиатора.
• Сливной кран должен быть закреплен в самой нижней точке отопительной системы.
• Если производиться монтаж выбранной схемы одновременно на двух этажах, надо использовать автостравливающие клапаны. Они крепятся на самых высоких точках системы.
• Радиаторы подключаются сбоку, а при желании выбирается диагональный или нижний подвод трубопровода.
• Когда работы выполняются в одноэтажном строении, автостравливающие клапаны фиксируются на последних батареях, а также полотенцесушителе.

Коллекторная система

Одним из подвидов двух трубной системы называют коллекторную разводку. В ней должен присутствовать отдельный контур для каждого прибора. Коллектор используется для центрального входа, после чего происходит разветвление для отопительной системы в каждую квартиру.

Рассматриваемые типы разводки системы отопления при эксплуатации проявляют положительные и отрицательные качества, среди которых:

• Температура распределятся по комнатам равномерно.
• Используется, в том числе и при большой площади квартиры.
• Каждый контур может регулироваться самостоятельно и отдельно.
• Скрытый процесс монтажа.
• На различных участках нет перепадов давления.
• Незначительное число соединений, что повышает надежность системы.
• Контуры останутся неизменными, даже если внести новые узлы в систему.
• При монтаже, который не всегда под силу новичку, требуется устраивать значительное количество штроб.
• Вся система потянет большие затраты.
• Отсутствует возможность устроить естественный ток воды.

Теплый плинтус

Данные виды разводки систем отопления монтируются над плинтусом или прямо в него. При этом их не видно, так как полностью закрываются декоративной панелью. Если столкнуться с такой схемой в первый раз, то мало кто поймет, что речь идет про отопительную систему.

Основные плюсы такого исполнения:

1. После прохождения всего участка для прогрева, теплоноситель почти не теряет температуры.
2. Незначительные габариты, не портящие интерьер в помещении.
3. Практически моментальный прогрев оборудования на всем протяжении схемы.
4. В работе используются материалы, защищенные от коррозии.
5. Легкий монтажный процесс.
6. Внешние стены прогреваются полностью.
7. Воздух прогревается равномерно по всей комнате.

Но даже в таком случае нельзя обойтись без недостатков. Так, общая длина трубопровода не должна превышать 15 метров. Это необходимо для повышения эффективности теплоотдачи. Если при этом будут очень холодные условия со стороны улицы, то в качестве основного отопления теплый плинтус не подойдет. Между плинтусом и мебелью должен оставляться зазор, чего требуют производители. Итоговая стоимость очень высокая, не смотря на большое количество положительных моментов.

Тупиковая и попутная разводка

Для тупиковой разводки характерно вхождение теплоносителя в отопительный прибор, а также выход из него с одной стороны. То есть, вода попадает в тупик, происходит смена ее движения и она выходит из отопительного прибора. Противоположным вариантом в таком случае будет являться попутная схема, согласно которой вода выходит из прибора уже с обратной стороны. Ее движение попутное, относительно всего остального.

Именно попутный вариант будет иметь лучшую эффективность. Не будет образования зон застоя, что сводиться к минимальным показателям, что повышает уровень отдачи тепла на каждом элементе системы отопления.

Вертикальная и горизонтальная

Очень простой вариант, так как при горизонтальной разводке трубы отходят от магистрали подачи строго горизонтально, а при вертикальной – вертикально. Никаких сложностей нет. Их значение для частного дома будут идентичными. Но несколько отличаться при устройстве в многоквартирном доме.

Здесь горизонтальный вариант позволит экономить тепло и устанавливать необходимый уровень температуры за счет распределения всех приборов «на одной трубе». Происходит собственный учет теплопотерь, за что и производиться оплата.

Вертикальная разводка стояков отопления допускает расположения в доме нескольких компонентов, что сводит к ничтожности описанный выше контроль.

Влияние конструкции строения

Выбор разводки отопительной системы будет зависеть и от самого строения. Одноэтажное строение в сочетании с высокой крышей требует ориентации на вертикальное расположение трубопровода и всех компонентов системы. Даже чердак получит статус «отапливаемого» в процессе эксплуатации.

При наличии пологой крыши и подвального помещения отлично подойдет горизонтальная схема, где котел будет расположен именно в подвале.

Два и более этажа в жилом доме вне зависимости в системе отопления разводки труб, их способа (верхний, нижний), имеет предпочтение в двухтрубном варианте с вертикальными стояками.

Подводя итог, можно сказать о том, что когда выбирается определенная разводка трубопроводов системы отопления план сыграет решающее значение. Именно на нем должны быть отражены все моменты и существенные пункты, использующиеся в последующем при осуществлении монтажа. Данное мероприятие лучше всего доверить специалисту, который выполнит все качественно и в срок.

Статья написана для сайта https://sdelalremont.ru.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Аксонометрическая и монтажная схемы отопления дома

Вступление

Отопление в квартире (доме) монтируется по предварительно сделанному плану отопления, состоящему из аксонометрической и монтажной схемам отопления. Разберем подробнее эти составляющие предварительного планирования отопления.

Отопление в доме может быть выполнено по коллекторной или двухтрубной (или однотрубной) разводкой труб отопления. В многоквартирных домах возможно отопление вертикальной (стояковой) разводкой труб отопления. В этой статье представлю схемы коллекторной разводки отопления квартиры. Дополнительно можно почитать статью: Двухтрубная схема отопления. 

Что такое коллекторная разводка труб

При коллекторной разводке отопления трубы отопления подводятся к радиаторам отопления от единого раздаточного узла. Раздаточный узел (коллектор) представляет собой устройство с одним вводом и несколькими выводами теплоносителя. Каждый вывод теплоносителя (воды) независимо перекрывается запорным вентилем. То есть при необходимости можно отключить отдельно любой радиатор системы отопления независимо от остальных.

Для разводки отопления от коллектора до радиаторов отопления выполняется сантехническими трубами пригодными для систем отопления. Для отопления используются:

• стальные трубы отопления,
• металлопластиковые трубы,
• полиэтиленовые и полипропиленовые трубы (горячего водопровода),
• медные трубы.

Трубы отопления соединяются специальными устройствами, которые называются фитинги. Трубы отопления могут иметь один или два типа соединения. Так металлопластиковые трубы соединяются на обжимных фитингах и пресс-фитингах. Полипропиленовые трубы соединяются на фитингах под сварку. Медные трубы соединяются на пресс-фитингах и обжимных фитингах. Стальные трубы соединяются, классическим резьбовым соединением, на литых или латунных фитингах.

Схемы отопления

При проектировании системы отопления квартиры (дома) выполняются аксонометрическая и монтажная схемы отопления согласно плану отопления. К монтажной схеме отопления делается спецификация по материалам. Итогом проекта отопления является смета работ. Рассмотрим подробнее каждую схему отоплении для коллекторной разводки труб отопления.

План отопления квартиры

На плане отопления, в условных обозначениях, показывается расположение стояков отопления, места установки коллекторов и радиаторов отопления и направления прямого и обратного трубопровода от коллектора до радиаторов. План выполнен для централизованного отопления.

Аксонометрическая схема

На аксонометрической схеме показывается общая схема отопления в аксонометрической проекции с показом отдельных принципиальных узлов: коллекторов отопления, подключение радиаторов.

Аксонометрическая коллекторная схема отопления металлополимерные трубы на обжимных фитингах

Монтажная схема

На монтажной схеме показывается также проекционное отображение отопления с показом принципиальных узло, как и в схеме аксонометрической. Только на схеме дополнительно показаны устройства монтажа: соединители обжимные, соеденители коллекторные. Также диаметры труб отопления. То есть все, что необходимо для непосредственного выполнения монтажа отопления.

Монтажная коллекторная схема отопления металлополимерные трубы на обжимных фитингах

Спецификация к монтажной схеме

Узел «А», коллектор системы отопления

Узел «Б», схема подключения радиатора отопления

©Obotoplenii. ru

Другие стать раздела: Схемы отопления

Индивидуальное отопление в квартире: схема, монтаж

Комфорт, уют и тепло – понятия неотделимые. Создать комфортные условия пребывания и приятно устроенный быт в холодной квартире невозможно. Обогрев индивидуального дома или квартиры в многоэтажном жилом доме в условиях резкого подорожания энергоресурсов требует значительных затрат. Поэтому очень важно знать, какими путями можно их уменьшить.

Установленное индивидуальное отопление квартиры позволяет контролировать ваши расходы.

Расчет требуемой мощности котла

Выполнить точный расчет тепловых потерь в доме и по ним рассчитать требуемую мощность отопительного котла системы отопления задача сложная, и она может быть выполнена специалистом. Монтаж ее самому выполнить непросто. Необходимо будет учесть потери тепла через стены, окна, потолки и пол. Учитывают также потери через чердак, подвалы, которые могут быть разных типов. Специальный расчет требуется для пола, расположенного непосредственно на грунте, расчет расхода тепла на нагрев приточного воздуха. Это не сложные формулы, но с массой различных коэффициентов, значение которых можно найти только в строительных справочниках.

Установка индивидуального отопления в квартире.

Для дома, построенного с соблюдением требований по энергосбережению, то есть с утепленными стенами и чердаками, с металлопластиковыми окнами, имеющими двойные стеклопакеты, и при высоте потолков в квартире, не превышающих 3 м, практикой установлена норма требуемой мощности обогревательного котла. Для 10 м² площади обогрева она составляет 1 кВт (100 Вт/м²).

Для домов, построенных без учета современных требований, чтобы пользоваться таким расчетом и чтобы монтаж системы был оправданным, целесообразно хотя бы утеплить стены и установить металлопластиковые окна в квартире. Следует также учесть, что для домов с большой площадью (400-500 м²), в которых имеются помещения, не связанные с внешними стенами, для расчетов следует брать норму 85 Вт/м², а в доме небольшой площади (100-200 м²), все помещения которого имеют наружные стены, нормой будет 125 Вт/м².

Планируя в квартире монтаж теплового пола, следует делать расчеты, как в случае, когда к основной системе дополнительно присоединены радиаторы.

Поскольку монтаж тепловых полов в квартире обычно делают в санузлах и кухне, имеющих небольшие площади и обычно снабженных горячей водой, то и подключать их следует к горячему водоснабжению. При этом мощность котла необходимо увеличить на 1 кВт. Для обогрева пола площадью 60 м² мощность котла необходимо увеличить на 3 кВт.

Вернуться к оглавлению

Как сэкономить расходы на отопление

Схема комбинированного отопления помещений одного этажа дома или квартиры.

Если ваш дом построен в те времена, когда энергоносители стоили значительно дешевле, и на его утепление особого внимания не обращали, то советуем утеплить стены дома и чердак, а также обратить внимание на окна. Расходы, понесенные вами на утепление, окупятся за счет уменьшения тепловых потерь в квартире и, следовательно, уменьшения эксплуатационных расходов на монтаж оборудования для обогрева помещения в осенне-зимний период.

Чтобы радиаторы не нагревались выше требуемой температуры, их следует оборудовать термостатическими клапанами. Это значит, что котел, оборудованный следящей системой, будет работать более экономно. Не следует устанавливать радиаторы в отдельных комнатах в больших, чем это необходимо, количествах. Излишне нагретое помещение будет отдавать больше тепла через внешние стены и обогревать менее нагретые помещения. То есть радиаторы необходимо устанавливать с учетом размеров помещения и площади наружных стен.

Принципиальная схема конденсационного котла.

Следует учитывать, что для повышения температуры в доме на 1 градус потребуется затратить больше энергии примерно на 6 %. Поэтому путем регулировки температурного режима комнатными регуляторами и регуляторами, реагирующими на изменение внешних погодных условий, газовый котел будет автоматически переводиться на требуемый режим работы.
Значительную экономию могут дать устройства программирования работы газового котла в зависимости от времени. Температуру в помещении можно снизить в ночное время или на время отсутствия жителей в доме.

Имейте в виду, что радиаторы снижают эффективность обогрева, если их прикрыть занавесками или закрыть любыми ограждениями. Они будут более эффективными, если между ними и стеной установить фольгированные экраны.

Вернуться к оглавлению

Системы отопления частных домовладений

Изображение 1. Схема отопления и отопительная система.

Прежде всего на монтаж отопительного оборудования необходимо получить разрешение. Куда следует обратиться, можно узнать в местных органах самоуправления. Ни в коем случае не делайте монтаж самостоятельно. Это чревато большими неприятностями для вашей семьи, а в многоквартирных домах – и для жильцов всего дома.

При установке оборудования по существующим правилам будет составлен проект с подробнейшей детализацией всех элементов системы. Вам будет необходимо только приобрести котел соответствующей мощности, трубы и радиаторы. Если же планируете установить систему и монтаж на ней элементов автоматического управления, то необходимо учесть расходы и на приобретение соответствующих датчиков. Возможно, с целью экономии средств вы решитесь выполнить самостоятельно разводку труб и радиаторов отопления по помещению. Тогда имейте в виду, что герметизацию стыков необходимо выполнить тщательно, чтобы исключить малейшую вероятность утечки. Особенно это важно, если в качестве теплоносителя вы планируете использовать антифриз.

Схема коллекторной системы отопления.

Автономную отопительную систему в многоквартирном доме можно установить параллельно с центральным отоплением. Если центрального отопления достаточно для обогрева, не будет необходимости включать автономный обогрев. В этом варианте не нужно будет обрезать стояки, потребуется котел меньшей мощности и меньшее количество радиаторов. Переход на индивидуальный обогрев с исключением централизованного отопления сделает вас независимым от сбоев в работе коммунальных служб, но обойдется процентов на 30 дороже.

На изображении 1 дана схема индивидуального отопления, которую можно применить и в загородном доме, и в квартире многоквартирного жилого дома. Это двух трубная схема с петлей Техельмана. В системе без петли Техельмана подача начинается с первого радиатора и заканчивается последним радиатором, от которого начинается обратная труба, идущая напрямую к котлу. В такой схеме по мере удаления радиатора от котла его нагревательная способность уменьшается. В схеме же с петлей Техельмана каждый радиатор имеет отдельный ввод для прямотока и отдельный вывод для обратки, то есть все радиаторы нагреваются одинаково. О таком подсоединении электрик бы сказал, что в первом случае радиаторы включены последовательно, а во втором – параллельно.

Вернуться к оглавлению

Еще о выборе котла отопления

Схема отопления двухэтажного частного дома.

О выборе котлов по мощности было сказано ранее. Теперь речь пойдет о выборе котла по стоимости. Желание как можно дешевле приобрести котел требуемой мощности вполне естественно. Если речь идет о котлах с электрическим подогревом воды, то с ними все понятно. Потребляемая электроэнергия через коэффициент полезного действия напрямую связана с мощностью котла. С газовыми же котлами все обстоит значительно сложнее. Эти котлы классифицируются по нескольким признакам.

1. Напольные и настенные. Первые позволяют регулировать мощность в широком диапазоне и используются для обогрева помещений площадью до 200 м². Настенные котлы требуют значительно меньшей площади для установки. Они, как правило, оснащены устройствами обеспечения безопасной эксплуатации.
2. Одноконтурные и двухконтурные. Последние обеспечивают обогрев помещения и нагрев воды для бытового использования. В этом варианте можно приобрести котел с бойлером, в котором будет запас нагретой воды (от 20 до 70 л).
3. Котлы, зависимые от притока внешнего воздуха: с естественной тягой и с принудительной тягой. Второй вариант котлов имеет закрытую камеру сгорания. Забор наружного воздуха осуществляется через коаксиальный дымоход, состоящий из внешней и внутренней трубы.
4. По эффективности использования энергии различают обычные, конвекционные и конденсационные модели.
5. Котлы бывают с электронным розжигом (запускаются автоматически) и с ручным розжигом, пьезоэлектрическим, запускаются нажатием кнопки.

Конденсационные котлы. Достоинства и недостатки
В Европе для индивидуального обогрева помещений разрешено применять только конденсационные котлы. И причиной этому является существенно меньшее потребление газа этими котлами. Не вдаваясь в теоретические дебри, нужно отметить, что в этих котлах используют водяной пар, находящийся в продуктах сгорания, который в обычных котлах просто удаляется вместе с продуктами сгорания. В этих же котлах он конденсируется, и конденсационное тепло суммируется с теплом, создаваемым основным источником.

Стоимость этих котлов существенно превышает стоимость котлов других типов. Поэтому покупателя трудно убедить, что, приобретая более дешевый котел, вы больше потеряете на потреблении газа. Практикой установлено, что через 2-3 года эксплуатации конденсационный котел окупается, и чем больше требуемый расход газа, тем быстрее он окупится.

Но есть и недостаток, вытекающий из самого принципа работы котла. Эффект от его работы будет только в том случае, если на обратно входе температура теплоносителя будет меньше 50°С. То есть, если на выходе котла температура теплоносителя составляет 75-80 градусов, то радиаторы должны успеть охладить его до температуры ниже 50 градусов. Возможно, что для обогрева небольших помещений выполнение этих условий может представлять определенные трудности. Чтобы уменьшить эксплуатационные расходы на обогрев, защитите квартиру от тепловых потерь. Затраты на это, как и на индивидуальное отопление, с лихвой окупятся.

нормативы и правила 2019 года

На сегодняшний день львиная доля наших соотечественников проживает в многоэтажных многоквартирных домах. Конечно, им не приходится задумываться о том, как поддерживать высокую температуру в каждом из помещений: центральное отопление легко и без хлопот решает эту проблему за них. Да, приходится ежемесячно отдавать приличную сумму за такой комфорт, однако, оно того стоит.

Все-таки жильцам не приходится задумываться о том, чтобы отапливать свои квартиры самостоятельно, тратя немалые деньги на установку нужного оборудования и множество сил, чтобы поддерживать температуру в каждом из помещений на нужном уровне.

Ведь нормативы отопления многоквартирных домов 2019 года позволяют комфортно чувствовать себя каждому из обитателей. Например, приемлемым минимумом для жилых комнат является температура +20 градусов по Цельсию. Для ванной или совмещенного санузла этот показатель поднимается до +25 градусов. В кухнях температура не опускается ниже +18 градусов.

В проблемных боковых квартирах, из которых сильный ветер способен довольно быстро выдуть тепло, нормальной температурой считается +22 градуса. Зачастую уровень температуры в помещениях на 3–7 градусов выше, чем перечисленные выше, благодаря чему обитатели могут чувствовать себя весьма комфортно, не надевая теплых свитеров и брюк.

А ведь все это достигается путем приложения немалых усилий! Десятки и сотни людей ежедневно выходят на работу, чтобы обеспечить качественное отопление жилых домов.

Содержание материала

Схема отопления дома

Выше уже говорилось, что большинство современных домов в городах отапливается при помощи централизованной отопительной системы. То есть, имеется тепловая станция, на которой (в большинстве случаев при помощи угля) котлы отопления нагревают воду до очень высокой температуры. Чаще всего она составляет больше 100 градусов по Цельсию!

Поэтому, чтобы избежать закипания и испарения воды, давление в трубах очень велико – около 10 Кгс.

Вода подается во все здания, подключенные к теплотрассе. При подсоединении дома к теплоцентрали, устанавливаются вводные задвижки, позволяющие контролировать процесс подачи в него горячей воды. К ним же подключается теплоузел, а также ряд специализированного оборудования.

Вода может подаваться как сверху вниз, так и снизу вверх (при использовании однотрубной системы, о которой будет рассказано ниже), в зависимости от того, как расположены стояки отопления, или же одновременно во все квартиры (при двухтрубной системе).

Горячая вода, попадая в радиаторы отопления, нагревает их до нужной температуры, обеспечивая ее необходимый уровень в каждом помещении. Размеры радиаторов зависят как от размеров помещения, так и от его назначения. Конечно, чем больший размер имеют радиаторы, тем теплее будет там, где они установлены.

Каким бывает отопление

Имея в виду отопление многоквартирного дома, нельзя похвастать большим выбором. Все дома отапливаются примерно по одной и той же схеме. В каждом помещении находится чугунный радиатор отопления (его размеры зависят от размеров помещения и его назначения), в который подается горячая вода определенной температуры (теплоноситель), приходящая с тепловой станции.

Однако вся схема подачи воды может различаться в зависимости от того, какая разводка отопления предусмотрена в конкретном здании – однотрубная или двухтрубная. Каждый из этих вариантов имеет определенные достоинства и недостатки. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно точно знать все о первых и о вторых. Так что коротко опишем их.

Однотрубная система отопления

Ее конструкция отличается простотой, а, значит, надежностью и дешевизной. Но все же она не слишком востребована. Дело в том, что, попадая в систему отопления дома, теплоноситель (горячая вода) должен пройти через все радиаторы отопления, прежде чем попадет в возвратный канал (его также называют «обраткой»). Конечно, нагревая поочередно все радиаторы, теплоноситель теряет температуру. В результате, добираясь до последнего пользователя, вода имеет сравнительно невысокую температуру, из-за чего в последнем помещении она может значительно отличаться от температуры в том, в которое приходит вначале.

Двухтрубная система отопления

Лишена тех недостатков, которые присущи описанной выше системе отопления. Конструкция этой системы существенно отличается. Горячая вода, пройдя через радиатор отопления, попадает не в трубу, ведущую к следующему радиатору, а сразу в возвратный канал. Оттуда сразу отправляется назад, на тепловую станцию, где будет нагрета до нужной температуры.

Подробней узнать о двухтрубной системе отопления можете из статьи на нашем сайте.

Конечно, этот вариант требует значительно больших затрат как при монтаже системы, так и при обслуживании. Зато эта схема устройства отопительной системы позволяет обеспечить одинаковую температуру во всех отапливаемых зданиях.

Она дает также возможность устанавливать счетчик отопления. Установив его на радиатор отопления, владелец может самостоятельно регулировать уровень его нагрева и, соответственно, снижать затраты на оплату счетов за отопление.

В однотрубной системе отопления такой вариант невозможен. Уменьшая количество горячей воды, проходящей через радиаторы, вы таким образом можете доставить немало хлопот соседям, к которым теплоноситель попадает, пройдя через вашу квартиру. То есть правила отопления в этом случае будут откровенно нарушены.

Изменить тип системы отопления в квартире невозможно, это требует титанических усилий и огромной работы, которая затронет весь дом. Но все же знать о плюсах и минусах разных видов систем отопления будет полезно каждому владельцу квартиры.

В этом видео сделан широкий обзор различных систем отопления.

Разработка проекта системы отопления

Устройство отопления, начиная от вводной системы и заканчивая радиаторами отопления, создается сразу после того, как построен остов многоквартирного здания. Разумеется, к этому моменту проект отопления многоквартирного дома должен быть разработан, проверен и утвержден.

И именно на первом этапе нередко возникает ряд трудностей, как и при выполнении любой другой, очень сложной и важной работы.
Вообще, система отопления многоквартирного дома отличается сложностью.

Специалистам необходимо рассчитать оптимальную толщину всех труб, которые будут использоваться при монтаже, размеры радиаторов и многое другое.

Мощность системы отопления может зависеть от силы ветра в вашем регионе, материала, из которого построено здание, толщины стен, размеров помещений и множества других факторов. Даже две одинаковые квартиры, одна из которых расположена на углу здания, а другая – в его центре, требуют разного подхода.

Ведь сильный ветер в зимнее время года довольно быстро остужает наружные стены, а, значит, теплопотери угловой квартиры будут значительно выше.

Поэтому их необходимо компенсировать, установив более крупные радиаторы отопления. Учесть все нюансы, подобрать оптимальные решения могут только опытные специалисты, точно знающие, как устроено и как работает все оборудование.

Новичок, решивший провести расчет системы отопления в многоквартирном доме, с самого начала будет обречен на провал. И это приведет не только к значительному перерасходу ресурсов, но и поставит жизнь обитателей дома в опасность.

Как радиаторы отопления могут повлиять на температуру в помещении

Говоря про отопление квартиры и дома в целом, нельзя не уделить внимание радиаторам отопления. Все-таки именно они являются главными поставщиками тепла в большинство помещений квартиры. Большая часть людей привыкла к чугунным радиаторам, которые начали устанавливать в домах почти столетие назад.

Эти массивные, медленно нагревающиеся «монстры» и сегодня стоят в большинстве квартир.

Владельцы жилья красят их, завешивают шторами и тюлем и даже устанавливают специальные ширмы, чтобы их скрыть.

А ведь любые преграды уменьшают теплоотдачу, из-за чего температура в помещении может упасть на несколько градусов. Именно поэтому многие владельцы квартир предпочитают устанавливать более современные виды радиаторов. Они могут быть изготовлены из разных материалов.

1. Алюминий. Прекрасный материал – легкий, обладающий высокой теплопроводностью и изящный. Его не нужно красить, нагревается очень быстро, и через считаные минуты начинает отдавать тепло помещению. Увы, у него есть минусы. Например, вода с повышенной кислотностью может со временем нанести радиаторам отопления непоправимый вред. Кроме того, алюминий является довольно пластичным и мягким материалом. Слишком высокое давление (чаще всего на первых этажах 12–16-этажных зданий) может просто разорвать их.
2. Сталь. Выглядят эти радиаторы просто великолепно. Так же как и алюминиевые, очень быстро нагреваются и передают тепло окружающему помещению. пример стального радиатора отопления

   Высокая прочность позволяет изготавливать довольно миниатюрные радиаторы, которые, благодаря хорошей теплопередаче, способны поддерживать нужную температуру в помещении. Высокая прочность гарантирует, что даже при высоком давлении радиаторы не будут повреждены. Единственный минус – высокое содержание кислорода в воде может негативно воздействовать на внутреннюю стенку «батареи».

3. Чугун. Не стоит думать, что чугун безвозвратно покинул мир отопительных систем. Современные технологии позволяют изготавливать довольно миниатюрные и привлекательные радиаторы из чугуна. Они не только обладают высокой прочностью, но и не боятся повышенной кислотности воды или большого содержания кислорода. Их производят в России, Беларуси и некоторых странах Европы. Стоимость этих радиаторов сравнительно невысока, что делает их популярными во многих странах мира.

Так выглядит на сегодняшний день основной рынок радиаторов отопления. Большой выбор позволяет подобрать подходящее решение даже самому придирчивому покупателю, которого не устраивают устаревшие массивные радиаторы из чугуна.

Но стоит учитывать, что, не быстро нагреваясь, они также медленно остывают. То есть они обладают очень высокой тепловой инерцией. Поэтому такие радиаторы способны защитить вас от частых перепадов температуры, негативно сказывающихся на здоровье и самочувствии людей.

7 невероятно эффективных типов систем отопления квартир для владельцев

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха в помещении ( IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров. Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат в течение жизненного цикла.Итак, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на современном рынке.

.

Самые эффективные типы систем отопления квартир:

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной точки. Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают за счет нагрева металлического теплообменника, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные помещения здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, которая перемещается по трубам вокруг здания и направляет тепло к радиаторам, обращенным к комнате.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Траншейное отопление

Ведущим вариантом развертывания обогрева по периметру является использование траншейных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к комнате. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать пространство на полу и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4.

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей подставки. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.

Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления

Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от вариантов, которые мы описали выше, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, отдельно стоящий и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они представляют собой хорошие промежуточные варианты, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.

Подробнее о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:

Альтернативные системы

7. Теплый пол

Системы водяного отопления работают путем прокладки водяных труб под полом. Когда в этих трубах течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить ваши расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые расходы, но вы обеспечите надежную окупаемость в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают стоимость здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества для повышения конкурентоспособности своей собственности.

Загляните в систему отопления вашего дома — тепло включено

Есть места и похуже, чем Нью-Йорк в зимой — Миннеаполис, например, или Анкоридж. Спасибо Северу Атлантическое течение, Большое Яблоко не замерзает так сильно, как некоторые другие северные города, но все равно чертовски холодно, и если ваш в доме проблемы с отоплением, достаточно холодно, черт возьми.Наиболее менеджеры и члены правления обычно оставляют вопросы отопления своим руководителям или обслуживающий персонал, но когда трубы шипят и жители ополчились и страдают от переохлаждения, может быть полезно понять, в чем проблема и как ее можно исправить.

Горячая зона

Даже в небольшом здании, производящем достаточно тепла, чтобы всем комфортно требуется довольно много топлива. Этим топливом может быть нефть, газ, или электрический.Подавляющее большинство зданий Нью-Йорка — это с паровым нагревом, что означает, что масло или газ нагревается в котле, а образующийся пар распространяется по всему зданию.

«Электрическое тепло требует меньше всего техническое обслуживание », — говорит Питер Греч из Нью-Йоркского суперинтенданта. Техническая ассоциация (STA). «А с электричеством нет утечки и никакого беспорядка. В большинстве случаев проблем с электрическим обогревом не возникает. влияет на все здание — если что-то пойдет не так, тепло обычно гаснет только в одной квартире за раз.Так что с точки зрения обслуживания, электрический тепло — это и ежу понятно, но его производство стоит так дорого, что редко используемый. Даже если принять во внимание техническое обслуживание, утечки и ремонт, связанный с паровым отоплением, электрическое отопление все равно будет стоить более.»

Вот почему у большинства из нас большие, неповоротливые котлы в наших подвалах. В самом типичном жилом доме Нью-Йорка установка, топливо — обычно нефть или природный газ — воспламеняется в камеру сгорания котла и вырабатывает горячие газы, которые затем проходят через металлические «пожарные трубы», нагревая воду с другой стороны камеру и производящий пар. Затем пар естественным образом поднимается через тепловые трубы и стояки здания, на индивидуальные радиаторы, отопление их и устраивая все уютно.

Сжигание ископаемого топлива для тепла и горячей воды идет с однако есть свой набор проблем с обслуживанием. И как любой, кто даже одной январской ночью без жары дрожала, знает, когда проблема с котлом, это большая проблема.

Чаще всего проблемы с котлом связаны с плохой поддержание.По словам Майкла Костелло из Teitelbaum Inc. в Квинсе, Регулярное техническое обслуживание котла является ключом к минимизации проблем с котлом. На в межсезонье важно иметь профессиональное обслуживание котла компания приходит и делает полную очистку труб и горения камера. Также рекомендуется регулярно проверять горелку, а также все приборы и органы управления на котле, чтобы убедиться они все в рабочем состоянии и не были нарушены копоть и копоть.

«Поскольку горячие газы проходят через трубы, они также приносят с собой дым и сажу », — добавляет Костелло.«Сажа накапливается на внутренних стенках трубок и действует как изолятор ».

Хотя большинство из нас считает изоляцию хорошей вещью, когда дело доходит до котлов, это очень нежелательно. Накопление сажистая изоляция снижает эффективность прохождения горячих газов через трубы для нагрева окружающей воды, заставляя горелку загораться чаще, чтобы производить необходимое тепло, что, в свою очередь, означает, что он чтобы сжигать больше топлива, чтобы делать свою работу.По словам Дика Корала, который также STA и директор Технического колледжа Нью-Йорка Институт многоквартирных домов, «Накопление сажи всего 1/32. дюйма увеличит ваш счет за топливо примерно на два процента ».

Умножьте это число на предполагаемые 30–50 процентов. этой зимой расходы на отопительное топливо увеличиваются, и вы можете быстро увидеть последствия: сверхактивная горелка будет значительным финансовым оттоком ваше здание.Итак, если вы не прошли полную проверку котла недавно, говорит Корал, сделай это сейчас.

Чтобы быть уверенным, что ваш котел исправен в течение года Костелло рекомендует проводить основную уборку весной или летняя и дополнительная уборка, в том числе пылесос также — раз в месяц в зимние месяцы.

«Когда мы заходим [в камеру сгорания] и почистить его, — говорит Костелло, — это дает суперинтенданту возможность проверить теплоизоляционный материал, покрывающий камеру, который обычно представляет собой огнеупорный кирпич или пластиковую огнеупорную глину.Из-за интенсивного При нагревании кирпичи со временем начинают распадаться. Капитальные уборки позволяют нам чтобы сделать визуальный осмотр, чтобы увидеть, как обстоят дела с кирпичом ».

Приготовление на пару

Распространенная жалоба — внезапное, громкое, часто пугающее стук и лязг, эхом разносящийся по паропроводам в отопительный сезон.

Прежде всего, говорит Костелло, трубы, идущие из котельная к квартирам должна быть хорошо утеплена.Если они а не «Это нехорошо по нескольким причинам. Во-первых, вы теряя тепло в котельной, которое должно попадать в квартиры. Во-вторых, когда этот пар поднимается, он автоматически начинает остывать. Это означает, что у вас возникла проблема конденсации еще до того, как она добирается до радиаторов ».

Звучит безобидно, но все готово. шум — то, что в отрасли называется «вода молоток.» Когда вода конденсируется и не выходит из паровая система, она сидит в трубах, — говорит Греч.Когда горячий пар попадает в воды, происходит резкое изменение температуры и давления, и капли собранной воды стреляют по стенкам труб, как пули, что приводит к громким ударам, лязгам и гудкам.

По словам Греча, вся ракетка — это больше, чем просто неприятность. «Вопреки распространенному мнению, — говорит Греч, — «Гидравлический удар — ненормальное состояние. Вы можете жить с этим, но со временем это вредно для труб. Решение проблемы со стуком зависит от того, какой тип системы существует в здании, и решение проблема означает выполнение некоторой детективной работы — начинается ли стук в запуск пара, во время распределения пара или при отключении? Ответ может диктовать, как подходить к основной проблеме изоляции.”

Здесь жарко, или это только мне?

Еще одна распространенная жалоба на отопление в зимнее время — что в здании либо слишком жарко, либо слишком холодно, — говорит Винсент Толинс из Сантехника Pro-Tech в Уайтстоне. Иногда это оба — на третьем этаже все стучат зубами, а до шести все открывают окна, потому что это так теплый.

«Когда наступает зима, многие довоенные постройки проблемы с неравномерным распределением пара », — говорит Толинс.»Немного квартиры будут получать много пара — может быть, даже слишком много — и другим не хватит «. Инженер может оценить ситуации в вашем здании и проинформирует вас, как ее отремонтировать.

По словам Билла Джебейли из Бруклина Агрессивный нагрев, решение часто заключается в простом регулировании некоторых оборудование. «Ваш таймер нагрева, который обычно используется в многоквартирные дома — могут выйти из строя. Техник должен войти и проверить настройки и внести изменения в датчик обратной линии, регулятор давления обратного действия или даже утеплитель снаружи здания, который чувствует температуру и посылает сигнал на сам таймер нагрева для включения или выключения.Там много больше, чем просто таймер нагрева, но это некоторые ключевые элементы посмотри на. »

Плохое распределение тепла является наиболее частой причиной высокого счета за электроэнергию, добавляет Корал. Если ваша система отопления работает сверхурочно до поддерживать комфортную температуру в квартирах, где обычно бывает прохладно в то время как другие перегреваются, стоимость вашего здания высока.

«На каждый градус среднего температура в здании выше, допустим, 72 градуса », — предупреждает Корал. «Расход топлива в здании увеличивается примерно на три процента.Если, перегрев составляет пять градусов, ваш счет за отопление составляет около 15 процентов выше, чем должно быть ».

Горячие советы

Первая линия защиты — это ваш супер и строительный штат сотрудников. «Строительный персонал и суперинтенданты должны знать свою систему очень хорошо, — советует Греч. «Им следует пройти курсы или мастерские, чтобы не отставать от новейших технологий, оборудования и технологии. »

И применение небольшой технологии не повредит либо.«Легче обнаружить проблемы, если у вас Конечно же, самое современное термостатическое оборудование », — говорит Джебайли. «Но старое оборудование не обязательно плохое. Если оборудование работает, вам не нужно менять его только потому, что он старый. Если у вас есть оборудование, которое доставляет вам проблемы и неэффективен, однако его необходимо заменить. Учитывая сегодняшнюю стоимость топлива, будь то природный газ или нефть, это непомерно дорого обходится получить максимальную эффективность от вашего оборудования ».

Один из вариантов обновления вашего оборудования — установить теплочувствительные устройства на стенах жилых домов.Маленькие датчики отправляют постоянный поток информации о температуре на главный компьютер, который очередь подключается к системе котла / горелки. Компьютер обрабатывает информация и циклически включается и выключается по мере необходимости до достижения средней температуры датчиков достигает заданного уровня комфорта. В этот момент компьютер дает команду котлу выключиться. Цикл работает 24/7, поддерживая комфортная температура во всем здании.

Старт цен на компоненты компьютеризированной системы отопления около 4500 долларов за самые простые обновления и выше, в зависимости от количество опций и датчиков, которые здание выбирает для установки.Согласно с Некоторым компаниям новые системы мониторинга котлов могут спасти здания от 15 до более 30 процентов на отопление — потенциально окупается в течение первых двух лет.

«Суть в следующем», — говорит Джебайли, «Три года назад топочный мазут стоил менее доллара за галлон. Это было Проще не беспокоиться о максимальной эффективности вашего оборудования. Сегодня, когда печное топливо составляет два доллара за галлон, это очень рентабельнее тратить деньги на модернизацию оборудования, чтобы получить что эффективность.Окупаемость намного быстрее ».

По словам Греча, «наиболее распространенное отопление проблема на самом деле просто в нехватке знаний и в нехватке денег, вложенных в поддержание системы. Как только ваш супервайзер или менеджер-резидент узнает, что делать и на это есть деньги, не должно быть больших проблемы — просто мелкие сбои ».

Майкл Макдонаф — писатель-фрилансер, а Ханна Фонс является заместителем редактора The Cooperator.

Плюсы и минусы распространенных типов систем отопления для дома

Какой тип у дома вашей мечты? by Paul Bianchina

С приближением весны многие люди подумывают о том, чтобы снова окунуться в рынок жилья. На данный момент есть много домов на выбор, и, похоже, в последнее время я получаю много вопросов о системах отопления: какие бывают типы? Какая лучшая? Как их сравнить?

Итак, для всех вас, охотников за домами, вот обзор некоторых из наиболее распространенных типов систем отопления, а также несколько плюсов и минусов.

Зональное отопление

Зональные системы отопления настраиваются на отапливание определенных зон дома, а не всего дома сразу. Зона может быть отдельной комнатой или группой комнат. Термостаты управляют только нагревателем или нагревателями, составляющими каждую отдельную зону.

Общие типы систем зонального отопления включают электрические настенные обогреватели, электрические обогреватели для плинтусов, электрические или газовые камины, потолочное кабельное отопление и лучистое отопление для пола.

Электрические настенные обогреватели и обогреватели плинтуса дешевле в установке, чем система центрального отопления, и в них нет системы воздуховодов, которую нужно обслуживать.С другой стороны, они ограничивают размещение мебели в комнате. Кроме того, они склонны сжигать пыль на элементах внутри обогревателей, со временем создавая грязные пятна на стене вокруг них.

Кабель для лучистого потолка — устаревшая и неэффективная система с большими потерями тепла на чердак.

Лучистое тепло для пола создает очень приятный теплый пол под ногами и хорошо поддерживает равномерную температуру в комнате. Установка излучающего тепла для пола может быть дорогостоящей, и лучше всего работает с напольными покрытиями, такими как плитка.

Если вы склонны оставаться только в одной части дома одновременно, зональное отопление позволяет поддерживать разные температурные настройки в разных помещениях. Если все сделано правильно и для правильного человека, это может привести к некоторой экономии энергии. Но если вы много путешествуете по дому или забудете установить в разных зонах разные температуры в разное время дня, вы быстро потеряете эти сбережения.

Два других потенциальных недостатка систем зонального отопления заключаются в том, что они не имеют возможности добавлять кондиционер и, в зависимости от рынка, на котором вы работаете, могут снизить стоимость при перепродаже.

Центральное отопление В системе центрального отопления используется как одна печь, которая создает нагретый воздух, так и система вентиляторов и воздуховодов для распределения нагретого воздуха по всему дому.

В зависимости от типа печи тепло создается за счет сжигания природного газа, пропана, мазута или древесины или пропускания электрического тока через ряд элементов. Некоторые типы систем теплого пола также могут считаться системами центрального отопления.

Один термостат регулирует потребность в тепле для всего дома.Это добавляет удобства, но также означает, что вы отапливаете помещения, которые могут не использоваться в определенное время дня. Вы можете закрыть регистры для неиспользуемых помещений, но когда вы это сделаете, вы разбалансируете потребности в отоплении для всей системы.

По этой причине вы никогда не должны закрывать регистры без помощи обученного подрядчика по отоплению.

Системы центрального отопления обладают и другими факторами комфорта. Вы можете установить часовой термостат, также называемый понижающим термостатом.Это позволяет вам установить определенное время, когда часы на термостате будут автоматически поднимать и опускать термостат, например, когда вы ложитесь спать или когда вы на работе.

Вы также можете добавить центральный электронный воздушный фильтр, чтобы поддерживать чистоту в доме, а также центральный увлажнитель воздуха. Наконец, большинство систем центрального отопления можно адаптировать для добавления центрального кондиционирования воздуха.

При этом центральное отопление не всегда является наиболее эффективным способом обогрева дома.Нужно смотреть на состояние печи, а особенно на состояние системы воздуховодов. Многие старые системы и даже некоторые новые имеют неплотные стыки и плохую изоляцию, которая теряет много тепла.

Тепловые насосы

Тепловые насосы — это еще одна форма системы центрального отопления, которая обеспечивает большую энергоэффективность, а также обеспечивает охлаждение. Он состоит из блока внутреннего отопления и наружного компрессорного блока. Через систему, которая работает так же, как ваш холодильник, тепло отбирается из наружного воздуха и передается в дом через ряд заполненных хладагентом змеевиков.

Летом процесс можно обратить вспять, отводя тепло из дома и выводя его наружу, чтобы охладить дом.

Существуют различные типы тепловых насосов, в зависимости от того, откуда они получают внешнее тепло. Самым распространенным является тепловой насос с воздушным источником тепла, который получает тепло из воздуха. Тепловые насосы лучше всего работают в относительно мягком климате; когда температура начинает падать, обычные резервные электрические нагревательные элементы включаются поэтапно, чтобы обеспечить дополнительное тепло по мере необходимости.Центральный термостат контролирует всю систему.

С другой стороны, тепловые насосы имеют более высокую начальную стоимость установки, чем обычные системы центрального отопления. Они также обычно подают воздух через воздуховоды с немного более низкой общей температурой, что не нравится некоторым людям при сравнении с обычными печами.

Поскольку тепловые насосы обеспечивают более высокую энергоэффективность, а также возможности охлаждения, они обычно имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем другие типы систем отопления.

Вопросы по модернизации и ремонту? Электронная почта Пола на [адрес электронной почты защищен].
Copyright 2010 Inman News

См. Статью Пола Бьянкины « Советы по модернизации для продажи».

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает скидки на продукты и услуги для домовладельцев , связанных с вашими инвестициями в коммерческое жилье, включая недвижимость , формы , взыскание задолженности арендатора, проверку данных арендатора, страхование и финансирование.Узнайте больше на www.joinaaoa.org.

Чтобы подписаться на наш блог, нажмите здесь .

Отопление и кондиционирование в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой

Старые котельные системы отопления заставляют тепло подниматься, делая верхние этажи невыносимо теплыми. Точно так же летние месяцы тоже суровые. Майк Капуччо, владелец N.E.T.R., Inc., рассказывает о том, как бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут решить общие проблемы отопления и охлаждения в квартирах и кондоминиумах в районе Бостона.Послушайте или прочитайте больше, чтобы узнать о вариантах бесканального отопления в Бостоне.

Джон Махер: Привет, я Джон Махер. Сегодня я здесь с Майком Капуччио, владельцем N.E.T.R., Inc., компании по отоплению и охлаждению в Массачусетсе, специализирующейся на бесканальных нагревательных и охлаждающих продуктах Mitsubishi. Сегодня мы говорим о отоплении и кондиционировании в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой. Добро пожаловать, Майк.

Майк Капуччио: Доброе утро, Джон. Как дела?

Джон: Хорошо.Майк, можно ли использовать бесканальную систему отопления и кондиционирования воздуха в квартирах и кондоминиумах?

Майк: Безусловно, мы делаем это каждый день. Каждый божий день мы размещаем единицы в квартирах и кондоминиумах, и многие из этих квартир — теперь это кондоминиумы, что дом на три семьи, который когда-то был многоквартирным домом, теперь является кондоминиумом или это все еще квартира, и домовладелец может владеть Это. Он мог не владеть этим. Он может принадлежать кому-то индивидуально, но мы делаем это каждый день.Собственно говоря, это хорошая часть нашего бизнеса.

Арендаторы запрашивают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без воздуховодов

John: Если я снимаю квартиру и у нас есть старая традиционная система, могу ли я как-нибудь попытаться убедить арендодателя установить бесканальную систему, потому что она звучит так здорово.

Майк: Это действительно так. Я видел, как домовладельцы помещали их в арендуемые помещения. Я не знаю, убедил ли их арендатор или нет, но я часто вижу это в районе Бостона — Сомервилле, Медфорде — в таких районах, где они могли использовать систему центрального отопления для обогрева дома, а люди хотят кондиционер в доме, и они идут к домовладельцу и говорят: «Эй, у нас здесь нет кондиционера, а у парня по соседству есть кондиционер. Можно ли установить кондиционер? Я использую оконные блоки «… и тому подобное.

Обратной стороной является отопление: если вы можете получить арендатора, иногда арендатора, будьте осторожны с вашими желаниями, потому что, если они смогут установить бесканальную систему, они могут сами отапливать и охлаждать эту квартиру, и если вы оплачиваете счет за электричество, затем мы вытаскиваем оттуда систему отопления, и вы собираетесь топить с помощью Mitsubishi. Вы можете обогревать этим, но теперь вы также будете платить за отопление и охлаждение.Вероятно, это хорошо летом, потому что вы платите много денег за кондиционер, но я думаю, что с точки зрения комфорта вы будете намного счастливее, поэтому, возможно, вы не прочь заплатить за это немного.

John: Если вы озабочены энергией и, возможно, хотите выключить свою систему в течение дня, когда вас нет рядом, и тому подобное. Пока вы —

Майк: — Если вы поймете, как его правильно использовать, я думаю, это, вероятно, сэкономит немного денег. Иногда дело не только в деньгах, но и в комфорте.

Являются ли бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования хорошей инвестицией для владельцев недвижимости?

Джон: Если я владелец многоквартирного дома, то с другой стороны, является ли установка бесканальной системы в моем доме для моих арендаторов хорошей инвестицией?

Майк: Да. Я видел это много раз. Одна из основных причин, по которой они это делают, заключается в том, что у них есть система центрального отопления, и у них есть большой старый котел в подвале, может работать на мазуте или газе, а котлу должно быть 40 лет. старый, 50 лет — вот в этот момент и они думают: «Какие у меня есть варианты? У меня только что тепло в этом здании.У меня нет возможности подготовиться. У меня есть жильцы, которые устанавливают оконные блоки, и они очень недовольны этим, и у каждого из них есть свои собственные электрические службы ».

«Я могу получить отопительный компонент из того, что я плачу, если это система центрального отопления, и я должен платить за тепло для жильцов» — потому что иногда трудно разделить четыре или пять квартир на счет за отопление, когда это одна подача газа, поступающая в здание от основного домашнего газа. Теперь, что они делают, они идут и помещают его в бесканальную систему в пяти или шести блоках, и «Миссис.Арендуйте сейчас отопление и электричество, отопление идет на ваш счет за электричество, и вы платите за него сейчас, и вы отапливаете и охлаждаете в этой области ».

Вы оставляете счета за отопление и охлаждение себе и перекладываете их на арендатора, давая им комфорт вместе с этим, но вы по сути даете им возможность оплачивать отопление и охлаждение. Вы говорите им, что они должны платить за отопление и охлаждение, потому что это указано на их счетчике. Счетчик зарегистрирован на их имя.

Арендодатели могут сэкономить на счетах за отопление

John: С другой стороны, вы могли бы уйти от тех споров между арендаторами, когда вы говорите: «Почему я плачу так много за тепло и электричество, потому что я не использую столько энергии, хотя я знаю сосед рядом со мной весь день горит в 50 градусов ». . . или что-то вроде того.

Майк: Одна из вещей, которые мы тоже часто слышим: «Я живу на пятом этаже, я никогда не включала отопление. У меня в квартире всегда 85 градусов. У меня открыты окна. «Я не знаю, владели ли вы когда-нибудь многоквартирным домом или чем-то в этом роде, Джон, но я разговаривал с некоторыми владельцами квартир, и они приходили в ярость, когда подъезжали к в жилом доме в 20-градусный день, и они смотрят на четвертый этаж, и все окна открыты, а дом и котел работают внизу в подвале.

Они как бы в ярости, видя, как на улице уходит жара. Все поднимающееся тепло в этот момент вы выпускаете наружу.С системой без воздуховодов вы никогда бы этого не сделали. Они будут платить за это сами, используя собственную энергию для отопления и охлаждения. Я был бы более осознан относительно того, что делаю в этот момент. Я бы не стал открывать окно. Людям все равно, они открывают окно, когда не платят за тепло. Я знаю многих, кто это делает. Многие, многие люди этим занимаются. Я считаю это безумием. Я много это слышал.

Однозонные канальные тепловые насосы

John: Расскажите о ситуации, когда, возможно, у вас есть здание, в котором используется старый тепловой насос, но этот тепловой насос не работает при температуре ниже определенной. Вы, ребята, заходите и устанавливаете новую систему?

Майк: Да. Сейчас это новая технология, Джон. Это действительно завоевывает популярность. Теперь у нас есть однозонный канальный тепловой насос. Я имею в виду, что у вас есть сотни тысяч домов в стиле кондоминиумов в стиле таунхаусов, которые были построены в 70-х и 80-х годах, и это было тогда, когда электричество было действительно дешевым, и типичной нормой для застройщика было поставить Тепловой насос. Вставьте тепловой насос с резервным электрическим обогревом, и вот так мы будем отапливать эти квартиры.Мы не собираемся вводить газовые линии, мы собираемся сделать электрическую горячую воду, и они сэкономили сотни тысяч долларов, не подведя газ в эти места и используя электричество.

Для них это не имело значения, потому что они их продавали. Я слышал случаи, когда люди использовали тепловые насосы с резервным электрическим обогревом в кондоминиуме площадью 1600 квадратных футов, где счета за электричество в среднем составляют 700 долларов, 750 долларов в месяц зимой, и они старые, они неэффективны, им 30, Сейчас 40 лет. Некоторые были заменены в какой-то момент, но им все еще 20 лет, и они не нагреваются, когда становится холодно. После 28 градусов, 30 градусов включается электрическое отопление, и в воздуховоде светятся красные тосты, а резервные электрические ленты работают весь день и отапливают квартиру.

Мы можем сделать это сейчас с помощью сверхтепловой системы с воздуховодом Mitsubishi серии p. Мы заменили многие из них там, где мы заходим, мы просто вынимаем ваш старый кондиционер, снимаем трубопровод и ставим новый конденсатор снаружи, и нам не нужно резервное электрическое отопление для этой комнаты.Мы можем запустить его на хладагенте через систему. Мы можем поставить туда резервное тепло, если вы хотите его немного, но у нас есть возможность заблокировать его при определенной температуре. Мы можем поставить снаружи термостат, который говорит: «Эй, не включайся ниже или выше нуля градусов. Если это ноль градусов, мне не нужен резервный нагрев. Если он станет на пять ниже, я думаю, что смогу нужно немного резервного электрического тепла, я могу это сделать ».

Нормой является то, что мы этого не делаем. Мы не используем резервное тепло.Нам это не нужно. Вы также часто видите эти кондоминиумы там, где у вас есть типичный кондоминиум таунхауса, где у вас есть четыре этажа и гараж, а маленький подвал находится на первом этаже, второй этаж — это кухня, гостиная. На третьем этаже обычно находятся две спальни, а на четвертом — чердак. Вот где — они обычно становятся проблемой с охлаждением, и летом там не может быть никакого охлаждения.

Иногда это варианты для однозонной бесканальной системы, где мы можем поставить в задней части комнаты и убить двух зайцев одним выстрелом, где мы находимся у вас дома, починить систему отопления с высокими счетами за электроэнергию, а затем получить ваше охлаждение летом.Вы не жили там, потому что там все время 90 градусов.

Установка системы ОВКВ с одной зоной в многоквартирной квартире

Джон: Если у меня есть квартира в многоквартирном доме, может быть, это дом на три семьи или, может быть, это больше похоже на многоквартирный дом — могу ли я установить бесканальное отопление и охлаждение система только в моем подразделении и какие разрешения мне нужны, может быть, от ассоциации кондоминиумов или чего-то в этом роде.

Майк: Такие ситуации время от времени становятся неприятными, но вы действительно должны это сделать — это зависит от того, насколько правление продвигает вещи в вашей ассоциации.У нас есть одна квартира в Sogo Sta, с которой мы работаем. Мы, наверное, установили там более 100 бесканальных систем. Это приложение для таунхауса. Это то же самое приложение, о котором я вам только что рассказывал, на третьем этаже чердака, где все время жарко.

По сути, у них есть письменное разрешение, которое они разослали всем, в котором говорится: «Эй, мы знаем, что у всех в этом месте есть эта проблема, это то, что вам нужно сделать. Мы одобрили это, вы можете это сделать. » Затем у вас есть другие кондоминиумы квартирного типа, в которых будет находиться домовладелец, подойдите к доске, мы представим документы, вот размеры оборудования, вот уровни шума, вот что мы хотели бы сделать, это фотки были, хотелось бы все поставить.Иногда его одобряют, иногда нет. Однако в большинстве случаев я вижу, что это одобряется.

Я вижу многое в более крупном блоке, где у вас может быть 200, 300 квартир и 10, 12-этажное здание, где к ним может не попасть на крышу с помощью трубопроводов, а иногда они хотят поставить его на воздуховоде. здание или что-то в этом роде. Им просто ничего не нужно снаружи. У вас не может быть этого, вы не можете этого иметь, но это действительно зависит от вашей ситуации.

Мы будем работать с советом по кондоминиуму. Я был на многих собраниях кондоминиумов, где сидел и разговаривал с ассоциациями.Я думаю, иногда, когда они видят, чего вы действительно пытаетесь достичь, и они слышат, в чем проблема, а затем они узнают, что вы знаете, в этом здании есть больше людей, у которых есть эта проблема. Похоже, это могло бы быть решением для всего здания. Мы сделали такие здания целыми.

Джон: Один человек изучает это, вовлекает вас и хочет, чтобы это было сделано, а затем внезапно половина людей в зданиях устанавливают его.

Майк: Да, именно так, это происходит постоянно.

Джон: Хорошо, это действительно отличная информация Майк, еще раз спасибо за разговор со мной.

Майк: Спасибо, Джон.

Джон: Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт NETR netrinc.com или позвоните по номеру 781-933 NETR, то есть 781-933-6387.

Почему «теплоснабжение» не является таким уж горячим делом — Steve Brown Apartments

Для арендатора, у которого есть «отопление» в договоре аренды, мы сначала настоятельно просим: прекратите носить шорты в своей квартире.

Вместо этого наденьте штаны, накиньте свитер и помогите нам сэкономить тепло и энергию.

Теперь очевидный ответ от людей, которые «учитывают тепло», будет: «Почему я должен выключать термостат?» Если в ваш договор аренды включено отопление, то, очевидно, вы за него заплатили и должны его использовать, верно?

Ну, отчасти это правда. Но есть две очень веские причины, по которым вы должны присоединиться к нам в постоянных усилиях по контролю над счетами за электроэнергию в наших апартаментах Madison Apartments, и это не только потому, что весело согреться под одеялом с чашкой какао:

1. Вы можете вносить свой вклад в повышение арендной платы для будущих арендаторов или в ваше продление.
2. Вы упускаете возможность остановить выбросы парниковых газов и принять участие в программе UW We Conserve.

Давайте подробнее рассмотрим обе эти причины.

«Включенное тепло» не означает «естественное тепло»

В жизни, как и в отоплении квартир, бесплатного обеда нет. То же самое и с квартирами, в которых включено отопление. Как вы, наверное, догадались, арендодатель не предоставляет вам бесплатную услугу по доброте своей души.

Многие арендодатели используют привлекательность «тепла» как маркетинговый инструмент для привлечения арендаторов. Потенциальные жители обычно рассматривают эту «бесплатную» услугу как своего рода дополнительный бонус.

Однако на самом деле это не так. Арендная плата за эти квартиры обычно корректируется с учетом затрат на отопление на основе фактического использования за предыдущие годы (в лучшем случае) или на основе максимальной оценки использования (в худшем случае). В любом случае, они не отапливают вашу квартиру бесплатно.

В худшем случае, если вы снова планируете арендовать квартиру у домовладельца, арендная плата может вырасти, если вы используете чрезмерное количество тепла, что приведет к резкому росту счетов за коммунальные услуги.

Вот несколько советов, как избежать чрезмерного использования тепла в вашей квартире:

• Открыть окно — не лучшее решение при слишком высокой температуре. Если в вашей квартире слишком жарко и вы не контролируете термостат, не открывайте окно для облегчения. Позвоните арендодателю и задайте вопросы, чтобы узнать, есть ли более удобное решение.

• Закройте эти окна. В большинстве квартир есть штормовые окна, которые обеспечивают дополнительный уровень защиты от непогоды.Убедитесь, что они закрыты.

• Установить крышки на кондиционеры. Холодный воздух проникает внутрь, а теплый воздух выходит наружу, особенно если у вас кондиционер, встроенный в стену. Если возможно, прикрывайте это — спросите арендодателя, возможно, они что-то сделают для вас.

• Закройте шторы и шторы на ночь, но держите их открытыми в течение дня. Плотные шторы не позволят теплу проникать через окно. Днем пусть солнце светит и согреет вашу квартиру, оставив открытыми шторы и шторы на окнах на востоке, юге и западе.

• Контроль температуры и влажности. Регулярное понижение температуры на термостате сэкономит вам деньги. Простое понижение температуры на термостате на один градус (весь день, всю ночь, каждый день) может сэкономить три процента на счетах за отопление. Два градуса экономят шесть процентов.

Вы также можете сэкономить еще один процент на каждый градус понижения термостата за каждые 8 ​​часов, когда вы спите или отсутствуете на работе. Стремитесь, чтобы ваша температура не превышала 72 градуса по Фаренгейту, когда люди находятся дома, и понижайте ее до 65 градусов по Фаренгейту или ниже, когда вы спите или никого нет дома.

• Выключите обогрев плинтуса в неиспользуемых комнатах. Если у вас есть отопление плинтусом, зачем отапливать пустующую комнату?

• Не верьте мифу «заставлять печь работать усерднее». Распространенный миф заключается в том, что вы заставляете свою печь работать тяжелее, если на ночь отключаете термостат, а затем поднимаете его днем.

Это просто неправда. Вы экономите энергию, потому что в доме используется меньше энергии для поддержания более низкой температуры.Вот отличная статья с подробным объяснением.

• Когда вы выходите из квартиры на зимние каникулы, уменьшите температуру. Мы рекомендуем повернуть термостат на 60 градусов и отключить все компьютеры или электронику. Они по-прежнему потребляют электричество, даже когда их не используют.

Помогая сберечь энергию, вы становитесь защитником окружающей среды Мы хотим использовать это место, чтобы выразить благодарность UW-Madison и его программе We Conserve. Программа, запущенная в 2006 году, направлена ​​на сокращение годового потребления энергии и воздействия на окружающую среду UW на 20% по сравнению с уровнями 2006 года. Они достигли своих целей в 2010 году.

Программа «Мы сохраняем», разработанная UW, хорошо освещена в этом видео. Это показывает, как UW расширяет свои усилия на личном уровне — и его недостатки. Подлинный, откровенный вид, как следует из названия.

Как стать руководителем программы или «Быть ​​нами?» Чтобы оценить потребление энергии в перспективе, We Conserve приводит поразительные цифры об использовании только систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в кампусе:

• Затраты на ОВК составляют более 70% затрат на электроэнергию кампуса.
• 3600 вентиляторов используют более 26 000 лошадиных сил для подачи 28 000 000 кубических футов воздуха в минуту в здания кампуса и обратно.
• Средняя стоимость кондиционирования одного кубического фута воздуха, поступающего извне, составляет более 4,25 доллара в год.
• Более 640 основных систем вентиляции и кондиционирования контролируются и планируются с целью экономии энергии с помощью нашей системы автоматизации зданий.

Ознакомьтесь с предложениями, перечисленными на странице «Мы экономим» для «HVAC» (отопление).
Вот их рекомендации, когда вы находитесь в зданиях кампуса:

 Одевайтесь по сезону
 Настройте комнатный термостат разумно
 Отрегулируйте термостат ниже, чтобы минимизировать отходы в периоды отсутствия людей
 Отключите электрические обогреватели и грелки для ног
 Убедитесь, что входные двери и двери вестибюля закрыты
 Убедитесь, что штормовые окна закрыты
 Закрывайте шторы в периоды отсутствия людей
 Сообщайте о неисправных термостатах и ​​перегретых / перегретых помещениях

Похоже на то, что мы упоминали в начале статьи, верно? То, что работает в кампусе UW, будет работать и в вашем многоквартирном доме. Так что опустите термостат и наденьте свитер, потому что небольшие изменения, которые вы вносите, могут иметь большое влияние на мир вокруг вас.
«Мы не унаследовали мир от наших предков. Мы позаимствовали его у наших детей ». — Кашмирская пословица

Схема отопления квартиры. Индивидуальная система отопления

Примеры монтажа отопления в квартире и загородном доме. Часы>>

В связи с суровыми климатическими условиями в нашей стране отопление — обязательная часть инженерных систем любой квартиры.Как правило, система отопления квартиры является частью центрального отопления многоквартирного дома. Соответственно, установка отопления в квартире производится при возведении дома. В некоторых случаях может потребоваться замена отопительных приборов, трубопроводов или установка в квартире автономного отопления.

В каких случаях может потребоваться установка отопления в квартире?

Котельная *
№	Вид работ	Пояснения	Шт. поправить.	Стоимость работ (руб.) От:	Разборка (руб.) От:
1	Котельная установка		пКл.	12700,00	2700,00
2	Установка котла	Для котлов до 300 литров	пКл.	8400,00	2500,00
3			пКл.	6700,00	2400,00
4	Установка насосной группы		пКл.	3340,00	940,00
5		до DN 250 мм	т.п.	1100,00	500,00

Стоимость монтажа отопления в квартире *
№	Вид работ	Пояснения	Шт. поправить.	Стоимость работ (руб.) От:	Разборка (руб. ) От:
1	> Монтаж радиаторов отопления (радиаторов, внутрипольных конвекторов)	Включая подключение к стояку или распределительному коллектору	пКл.	3300,00	900,00
2	Установка дизайнерского радиатора (цена за точку подключения)	Эксклюзивные чугунные радиаторы, нестандартные радиаторы, радиаторы, скамейки	пКл.	из 4540.00	1200,00
3	Установка встроенного внутрипольного конвектора	Включая подключение к стояку или распределительному коллектору (стандартная версия)	пКл.	3200,00	800,00
4	Котельная установка	Для котлов мощностью до 80 кВт	пКл.	12700,00	2700,00
5	Монтаж дымохода (внутри котельной, от котла до стационарного дымохода)	до DN 250	т.п.	1100,00	500,00
6	Котельная установка	Для котлов до 300 литров	пКл.	8400,00	2500,00
7	Монтаж распределительного коллектора в котельной	Подключение к котлу, установка дренажных клапанов и автоматических дефлекторов	пКл.	6700,00	2400,00
8	Теплоизоляция с ложным теплом. мат. распределительная гребенка в котельной	Подключение к котлу, установка дренажных клапанов и автоматических дефлекторов	пКл.	2100,00
9	Установка и привязка группы безопасности	В сборе с манометром и вентиляционным отверстием	пКл.	1950,00	400,00
10	Установка насосной группы	включая отстойник, обратный клапан, запорные краны, тюки	пКл.	3340,00	940,00
11	Монтаж смесителя трехходового с сервоприводом	До 1 1/2 дюйма	пКл.	3140,00	710,00
12	Монтаж гребенки радиаторного отопления (или теплых полов)	с установкой коллектора	пКл.	5300,00	1400,00
13	Монтаж магистралей и стояков	До DN 32 изоляция входит в стоимость работ	г.	185,00	50,00
14	Установка расширительного бака отопления / водоснабжения до 100 литров		пКл.	1950,00	500,00
15	Установка расширительного бака для отопления / водоснабжения до 300 литров		пКл.	2790,00	800,00
16	Покраска трубопроводов до DN 250		т.п.	70,00
17	Установка термостата на радиатор		пКл.	370,00
18	Монтаж подпитки системы отопления		пКл.	2300,00	800,00
19	Подключение потребителя (подводящий трубопровод к крану после насосной группы на коллекторе и обратный трубопровод к крану на распределительном коллекторе напрямую		пКл.	1950,00

Полный перечень услуг и прайс-лист>>

Онлайн калькулятор:

1. Ремонт. При проведении косметического или капитального ремонта многие владельцы квартир меняют устаревшие чугунные радиаторы отопления на современные. Основная причина — возможность подобрать радиаторы, идеально вписывающиеся в обновленный дизайн помещения. Монтаж системы «Теплый пол» под плитку или ламинат также удобно совмещать с ремонтными работами.

2. Недостаточная мощность нагрева. Со временем накипь откладывается на внутренней поверхности стояков, труб и радиаторов отопления. В старых домах это приводит к значительному снижению мощности системы отопления, батареи теплые. Как правило, стояки и трубопроводы меняют во время капитального ремонта дома, но если дело в радиаторах, их можно заменить, не дожидаясь капитального ремонта. Главное сделать диагностику, установка отопления в квартире дала ожидаемый результат .

3. Перебои в отоплении или отсутствие центрального отопления. В некоторых регионах централизованное отопление работает нестабильно или по каким-то причинам отсутствует. В этом случае есть возможность установить в квартире индивидуальное отопление. Поскольку в квартирах, как правило, нет отдельного помещения под котельную, то на кухне устанавливается отопительный котел. Отопительное оборудование и кухонное оборудование должны соответствовать определенным требованиям, о которых мы расскажем подробнее.

Установка индивидуального отопления в квартире

Далее мы поговорим о требованиях к оборудованию и установке кухни, необходимых для установки индивидуального отопления в квартире.В первую очередь следует сказать, что в квартирах допускаются только газовые котлы отопления, поэтому его необходимо газифицировать. Для внесения изменений во внутренние инженерные системы квартиры необходимо получить соответствующее разрешение.

Какие требования к котлу и кухне?

В большинстве домов система центрального отопления полностью исчерпала себя. Часто осенью нужно заморозить и дождаться начала отопительного сезона. А когда приходит, получить достаточно тепла нереально.Как следствие, конденсат, сырость и плесень — главные враги жильцов многоквартирных домов. Решить эту проблему в корне поможет индивидуальное отопление в квартире. Конечно, здесь необходимо учитывать большое количество нюансов.

С чего начать?

Для начала нужно собрать всю необходимую документацию, которая понадобится для реализации проекта. Законодательство страны не запрещает установку индивидуальной системы отопления в квартире.Итак, необходимо будет собрать следующие документы:

• Технический паспорт квартиры.
• Заявление о реструктуризации.
• Документ на жилье.
• Проект реконструкции квартиры.
• Согласие каждого жильца квартиры.

В этом случае отопление квартиры возможно.

Преимущества теплого пола

Автономное отопление позволяет включать отопление только при необходимости.Достоинства индивидуального отопления:

• Возможность регулировки уровня температуры в каждой комнате отдельно.
• В помещении создан отличный микроклимат.
• Нет зависимости от ЖКХ.
• Оплата только за израсходованное тепло, по счетчику тепла в квартире.

При выборе системы отопления важно учитывать несколько важных факторов:

1. Эффективность.
2. Размеры.
3. Стоимость.

Каждый из этих моментов необходимо учитывать при расчете схемы будущего проекта. Отопление квартиры включает в себя покупку отдельного котла, радиаторов и труб. В этом случае можно сделать теплые полы, сделав проживание более комфортным.

Если в угловой квартире необходимо установить автономное отопление, то важно учитывать большие тепловые потери. Здесь потери тепла очень сильные, так как угловые стыки дома в большинстве случаев очень слабые.К тому же стены зимой сильно промерзают и через них в жилье проникает лишняя влага. Плата за тепло наравне с другими жильцами дома. Во избежание проблем автономное отопление также станет идеальным решением.

Как правильно производить расчеты

Если вся система смонтирована правильно, то в помещении будет температура, полностью удовлетворяющая жильцов. Для этого важно проводить расчеты исходя из мощности котла 10 м2 (Вт) и площади помещения (S).Учитываются также индивидуальные особенности местного климата. Для выбора подходящего отопительного котла можно воспользоваться формулой:

Кат. = S W б / 10.

Конечно, при расчете необходимо учитывать особенности выбранной схемы.

Обычно для квартиры применяется двухтрубная система. Хотя в отличие от однотрубной системы в реализации она более сложная и дорогая, но ее КПД намного выше.

Двухтрубная система равномерно прогревает каждый радиатор.В однотрубной системе каждый радиатор нагревается постепенно, и последнее тепло доходит до последнего.

Выбор котла — это сердце отопления!

Следующий шаг к реализации своей мечты о создании индивидуального отопления — это выбор котла. Котел бывает двухконтурный или одноконтурный. Если вы планируете использовать бойлер для нагрева воды, то достаточно будет и одноконтурного котла. Отопительные агрегаты могут работать на разных видах топлива, например, на газе, электричестве или комбинированном.

Выбирая котел, обращайте внимание на материал, из которого он изготовлен.Обычно их делают из металла или чугуна. Они хоть и будут отличаться по весу, но время работы будет намного больше.

Самыми популярными являются газовые агрегаты. Это вполне доступное топливо, поэтому отопление в квартире своими руками можно сделать с помощью такого оборудования. Имеет камеру внутреннего сгорания закрытого типа. Также есть система отвода дымовых газов на улице. Использование такого оборудования имеет свои преимущества:

• Тихая работа.
• Вне зависимости от давления газа в квартире поддерживается нормальная температура.
• Несколько уровней безопасной эксплуатации.
• Может использоваться в квартирах небольшой площади.

Что касается электрокотла, то его также можно использовать как основной источник тепла. В некоторых случаях его устанавливают как альтернативу основному. Также изготавливаются как напольные, так и настенные. Котлы, работающие на электричестве, имеют свои преимущества:

• Эффективность.
• Экономичный.
• Гигиена.
• Бесшумность и пр.

К выбору труб и радиаторов нужно подходить взвешенно!

Среди прочего большой популярностью пользуются полипропиленовые трубы.Их рабочая температура составляет 95 ° С. Можно использовать другие технологии, например, медные, металлические или металлопластиковые трубы. В большей степени на выбор будут влиять финансовые возможности.

Если котел будет работать на твердом топливе, то, конечно, лучше смонтировать металлические трубы.

Количество труб и их диаметр рассчитывается заранее на проекте. Это касается и покупки радиаторов. В каждой отдельной комнате потребуются батареи разного размера.Немаловажную роль играет теплопередача материала. Например:

• Чугун дает 110 Вт тепла.
• Алюминий до 199 Вт тепла.
• Сталь до 85 Вт.
• Биметаллический 199 Вт.

Как правильно рассчитать отапливаемую площадь? Для этого теплоотдачу одной секции необходимо разделить на показатель 100. Например, одна секция биметаллического радиатора с потолком 2,7 м будет отапливать: 199 ÷ 100 = 1,99 м2.Как следствие, исходя из общей площади помещения считается, сколько секций нужно.

Особенности расчета секций радиатора, которые необходимо учитывать.

• Если комната угловая, дополнительно рекомендуется добавить до трех секций.
• Если вы используете декоративную панель для батареи, она уменьшит рассеивание тепла до 15%.
• Установленный в нише радиатор снижает тепловыделение на 10%.
• Металлопластиковые окна с многокамерным профилем увеличивают экономию тепла.
• Утепление стен, пола, потолка снизит теплопотери.

Для регулирования расхода энергии можно дополнительно установить в квартире счетчик тепла. Так можно будет точно увидеть и учесть работу системы в разных условиях.

Монтаж отопления — последний штрих!

Создать индивидуальное отопление можно без привлечения специалистов. Самое главное — четко следовать всем рекомендациям и рекомендациям.

Монтаж котла, газоснабжения и прочего вспомогательного оборудования доверить специалистам.

Обвязку и установку аккумуляторов можно выполнить самостоятельно. Способ прокладки трубопровода будет зависеть от различных факторов. Например, магистраль может быть открытой или закрытой в стене. Когда вся система собрана, важно выполнить пробный запуск. Это позволит увидеть, насколько плотны все соединения, а также исключить ремонт в разгар отопительного сезона.

Итак, мы рассмотрели с вами особенности изготовления индивидуального отопления. Помните, отсутствие отопления в квартире может привести к фатальным последствиям. Поэтому не рискуйте, а приложите максимум усилий для создания надежного проекта.

Только на первый взгляд может показаться, что смонтировать отопление в квартире без должного опыта практически невозможно. Но на самом деле, если подойти к делу со всей серьезностью, учитывая даже самые мелкие детали, то вопрос, как правильно выполнить монтаж отопления в квартире своими руками, уйдет сам собой.Здесь важен грамотный расчет и изучение теоретической составляющей всего процесса монтажа.

Есть несколько основных аспектов самостоятельной установки отопления, которые следует знать и учитывать. Так, например, необходимо понимать, какие материалы и инструменты использовать. Современный рынок предлагает широкий выбор отопительного оборудования и материалов, с ассортиментом которых порой возятся даже опытные мастера. Поэтому в первую очередь, чтобы сделать отопление в квартире своими руками, необходимо разбираться в специфике современного отопительного оборудования и материалов.

При установке нужно собрать не несколько десятков разных элементов, поэтому для того, чтобы собрать всю эту конструкционную головоломку, нужно точно подобрать все необходимые детали:

• Комплект радиатора
• Трубы необходимой длины и диаметра
• Фитинги и прочее и прочее

Планируя установку отопления, следует помнить, что дизайн каждой квартиры может быть очень индивидуальным. И если для соседней квартиры подходит один тип батареи отопления, это не значит, что она будет работать в вашем случае.Всегда найдутся определенные нюансы, ввиду которых установку системы отопления в квартире своими руками можно запретить.

Не торопитесь с закупкой материалов и уж тем более с монтажными работами. Проработайте все особенности установки, учтите конфигурацию помещения, сложные препятствия, которые могут возникнуть при эксплуатации.

ВАЖНО ЗНАТЬ: Если у вас недостаточно опыта в монтажных работах или при выборе материалов, лучший вариант для вас — проконсультироваться со специалистами в этой области.Эта мера предосторожности не будет лишней, учитывая, что отопительное оборудование и материалы достаточно дорогие и вы, скорее всего, не захотите все сделать неправильно и выбрасывать потраченные деньги, энергию и драгоценное время.

Попробуем разобраться в разнообразии материалов, которые сегодня предлагает нам рынок отопления.

Радиаторы чугунные

Цена на эти устройства довольно высока, несмотря на эффективную работу и долговечность устройств.Стоит отметить, что чугунные батареи долго остывают, постепенно отдавая тепло в комнату в отличие, например, от алюминиевых, и это еще один плюс этих устройств.

Секции приборов способны вместить большое количество теплоносителя (воды), поэтому в случае работы электрокотла чугунный аккумуляторный тип вряд ли подходит или не лучший вариант, так как при нагреве большого объем воды, будет израсходовано много лишней энергии.Но с другой стороны, если предусмотрено центральное отопление, логично использовать этот тип батареи.

ВАЖНО ЗНАТЬ: Следует помнить, что вес этих устройств достаточно серьезный и, скорее всего, здесь придется прибегать к помощи товарищей по участку или воспользоваться услугами грузчиков, так как занести агрегат в квартиру вряд ли получится. . Также во время установки вам понадобится сторонняя помощь.

Радиаторы алюминиевые и биметаллические секционные

Этот тип радиатора целесообразно использовать в том случае, если в квартире есть центральное отопление, которое, как правило, не всегда соответствует нормам.Так что, например, жесткая вода и различный мусор не испортят такой тип радиаторов.

Преимущество этих биметаллических радиаторов заключается в возможности увеличения или уменьшения количества секций в зависимости от потребностей. Такие радиаторы имеют относительно высокую стоимость и быстро остывают, это минус данных устройств.

Радиаторы стальные панельные типа

Этот тип радиаторов устанавливают многие владельцы квартир, так как они находятся в балансе между ценой и качеством.Они неплохо выполняют свою прямую функцию обогрева помещения, а срок их службы относительно велик.

Установка стальных панельных радиаторов отопления очень проста и не требует от вас каких-либо определенных знаний, навыков и опыта, вы сможете выполнить установку самостоятельно.

Эти устройства все еще имеют недостатки, например, они подвержены коррозионным процессам. Средний срок службы радиаторов при благоприятных условиях в районе 5-10 лет.Сливать воду надолго не рекомендуется, так как они быстро подвергаются коррозии из-за попадания воздуха в систему отсека.

Теперь вы имеете некоторое представление о выборе радиаторов отопления и мало что начинаете прояснять картину того, как именно вы будете проводить отопление в квартире своими руками. Идем дальше, а именно выбираем трубы.

Подбираем трубы для монтажа отопления в квартире своими руками

Перед тем, как приступить к установке отопления, вам необходимо решить, какие трубы для отопления выбрать . Трубы для системы отопления в квартире бывают разного диаметра и из самых разных материалов.

Существует несколько вариантов тубуса, из которых нужно выбрать наиболее подходящий для вашего случая:

1. Трубы стального типа. Плюсы: устойчивость к разного рода механическим повреждениям и хороший теплообменник. Минусы: во время установки требуются услуги сварщика стальных труб, чтобы со временем подвергнуться коррозии.
2. Трубы из металлопластиковых материалов.Плюсы: отличаются сравнительно невысокой стоимостью и простотой монтажа. Минус: при установке, как правило, следует целая цепочка соединений, по которой может произойти дальнейшая утечка теплоносителя и выход из строя всей системы отопления.
3. Трубы из чистого пластика. Плюсы: Несмотря на более высокую стоимость, надежность таких материалов делает выбор в пользу пластиковых труб. Соединения таких материалов достаточно прочные и долговечные, трубы не ржавеют и не гниют. Минусы: Нет. Хотя если сравнить устойчивость к перепадам давления, то пластик, конечно, уступит место металлу.

Получается, что сделать отопление в квартире своими руками за счет установки пластиковых труб — самый оптимальный вариант. Что касается радиаторов, то их можно использовать любого типа, так как принцип монтажа труб в целом имеет сходство. В зависимости от того, что устанавливается , диаметр трубы системы отопления необходимо подбирать с соблюдением всех санитарных норм.

Для примера попробуем рассмотреть установку с использованием стальных радиаторов панельного типа и труб из пластика.

Приобретаем необходимые инструменты и материалы

Кроме труб и радиаторов вам также понадобятся:

• Краны, крепеж для радиаторов, арматура;
• Силиконовый герметик, уплотнительная лента;
• Дюбели подходящего размера и саморезы;
• Ножницы для резки труб и специальный паяльник;
• Ключи гаечные разные;
• Отвертка и пробойник;
• Уровень водяного типа, а также рулетка и карандаши;

Вот базовый набор инструментов, с помощью которого можно своими руками сделать нормальный обогрев в квартире.

ВАЖНО ЗНАТЬ: Если необходимого инструмента нет, его всегда можно взять напрокат в ближайшей специализированной компании. Установка отопления в квартире не занимает много времени, поэтому особой необходимости в покупке дорогостоящего оборудования нет.

Итак, разобравшись с прибором, можно приступать к установке системы самостоятельно.

Монтируем отопление в квартире своими руками

Прежде всего, правильная маркировка.Разметьте проходы труб и расположение элементов крепления радиаторов. Следует отметить, что все аккумуляторы рекомендуется устанавливать и

закрепить на одном уровне. Сделать это совсем не сложно, на помощь вам придет уровень воды, с ним вы легко воплотите свои планы в жизнь. Делается это следующим образом: на первом радиаторе ставятся отметки над одним окном, а на все остальные приборы переносятся с помощью уровня.

Разметка сделана правильно, теперь можно крепить радиаторы к стене на своих местах.Для этого нам потребуются: перфоратор, молоток, элементы для крепления радиаторов, дюбеля и шурупы. В заранее размеченных точках просверливаются отверстия, аккуратно забивают дюбеля и фиксируют на саморезы крепеж, после чего устанавливают радиаторы на место.

Следующим этапом монтажа будет расчет количества необходимых труб, длины и диаметра и их покупка.

ВАЖНО ЗНАТЬ: Если есть партнер, то можно доверить ему работу по вкручиванию арматуры в радиаторы, к которым в дальнейшем будут крепиться трубы.А пока вы будете заниматься пайкой соединений.

Все работы по установке лучше начинать с места подачи воды (от входа) или с места подачи оборотной воды. Все это делается именно так, потому что в таких местах обычно нет необходимости использовать пайку. В этих местах в основном делают резьбу на металлических трубах и на них накручивают подходящую арматуру. Острие будет только на стыке штуцера с пластиковой трубкой.

На картинке выше показаны возможные схемы подключения системы отопления в квартире.

Исходя из схемы, к общим линиям необходимо припаять части труб, которые будут вести ко всем остальным радиаторам. На конце каждого отрезка трубы нужно приварить соединительный кран с помощью паяльника, а затем соединить всю систему вместе.

На этом монтаж отопления в квартире своими руками завершен. Теперь вы понимаете , как правильно установить отопление в квартире своими руками.

Сборка самой системы аналогична конструкторской, где каждая деталь должна быть собрана в определенном порядке. Первое, что нужно сделать, это закрепить радиаторы, а затем приступить к их размещению, вся система смонтирована и собрана.

Если вы подняли вопрос как , как правильно обогреть сделайте в квартире своими руками, не лишним будет установить и утеплить водяные полы своими руками, тем более, что это не отнимет много сил, времени и финансовых затрат. , и эффект от них в будущем будет очень заметен.На сайте есть подробная информация по устройству теплых полов.

Несколько слов в заключение

Все не так уж сложно, как кажется, и теперь вы знаете, как сделать отопление в квартире своими руками. Нужно только действовать строго по определенному плану, соблюдая инструкцию и учитывая все нюансы, и тогда все у вас наладится.

Монтаж отопления в квартире своими руками: видео

В последнее время в нашей стране все больше людей испытывают желание переехать из городских многоэтажек в другое место: либо в элитный мегаполис, либо за его пределы — туда, где можно поселиться.
Причин смены места жительства может быть, действительно, довольно много, но невозможность реализовать в квартире своими руками — один из главных факторов, влияющих на это решение. Это связано с тем, что погодные условия в разное время года отличаются резкими перепадами температур, а зимы обычно особенно морозные. Качество отопления любого помещения порой оставляет желать лучшего, поэтому в погоне за комфортом и уютом люди пытаются как-то решить этот вопрос.И они просто помогают частным домам и квартирам с тем же принципом автономности.

Благодаря возможностям современного обслуживания и нововведениям, процесс строительства автономного дома становится более доступным для масс, и все больше и больше арендаторов предпринимают попытки перенастроить свои системы отопления под более удобный вариант проживания.

«Зачем устанавливать автономное отопление? Просто тратьте деньги?» — эти вопросы задают жители современных благоустроенных многоэтажных домов, у которых, как правило, нет особых проблем с отопление своих квартир.Возможно, в этом случае действительно не выгодно менять конструкцию его системы отопления. Однако тем, кто живет в средних, не очень технически оснащенных домах, такое решение поможет значительно снизить затраты на электроэнергию, поскольку значительной части населения приходится использовать дополнительные устройства для.

Естественно, даже при серьезной необходимости переехать из общей комнаты в квартиру следует со всей ответственностью тщательно продумать и сделать этот шаг в улучшении своей комфортной жизни.Взвесьте все за и против, изучите все нюансы, предвидите возможные последствия перестройки системы и только потом принимайте окончательное решение — менять или не менять. Если выбор все же был сделан в пользу внесения изменений в ваши жилищные условия, то следующим шагом для вас должно стать изучение предлагаемых на рынке отопления квартир.

Обустройство и подбор помещения

Если вы впервые взяли на себя эту деятельность, то, скорее всего, вам будет очень сложно выбрать то, что подходит вам и вашей квартире.Поэтому в одиночку этим вопросом заниматься не стоит — обратитесь за помощью к специалисту в этой области и получите подробную консультацию по всем интересующим вас аспектам ремонта. Также он должен помочь вам в выборе квартирной системы, которая позволит избежать серьезных затрат на оплату счетов и принесет как можно больше пользы и уюта.

Вариант схемы автономного отопления

Выбор той или иной схемы обычно должен зависеть от того, чего вы пытаетесь достичь: какие помещения пытаетесь обогреть по площадям и сколько, например.То есть важно определить, какой эффект вы ожидаете от реконструкции системы отопления.

Таким образом, для установки отопления, работающей в автономном режиме, необходимо разработать ее четкий проектный план и определиться с моделью эксплуатации. Строго запрещены любые попытки переделать схему по своим «творческим» соображениям и желанию привнести в нее что-то своеобразное! При установке такой системы нужно лишь строго соблюдать прописанные правила, а от шага от инструкций может даже зависеть ваша жизнь.

Помощь специалистов в установке

Практика показала, что самодеятельность в этом вопросе часто приводила к трагедиям, поэтому лучше не рисковать и привлекать к этой деятельности профессионала, чтобы не допустить серьезных ошибок.

Правила

Еще одно:

Помните, что любые преобразования, связанные с домом, в котором вы живете, должны быть согласованы и одобрены коммунальными службами.

Для этого много не требуется — вы просто собираете необходимую документацию, пишете заявление и ждете решения комиссии.В противном случае вас могут оштрафовать на довольно крупную сумму или того хуже … И демонтаж вашей новой системы будет гарантирован.

Также предварительно настоятельно рекомендуется осмотреть все его помещения на предмет выявления каких-либо дефектов в ремонте, которые могут быть одной из причин несохранения тепла в квартире. Если вам удастся найти такие проблемные места, обязательно их отремонтируйте. Это во многом поможет вам сохранить теплый воздух в помещениях, а, следовательно, и значительно снизить ваши денежные затраты в будущем на расход топлива для системы отопления.

Для устройства автономного отопления в квартире на сегодняшний день существует два типа систем: газовая и. А поскольку на современном этапе все большей популярностью пользуется, предлагаем остановиться на детальном рассмотрении всех его особенностей.

Основная причина, по которой люди выбирают автономное отопление квартиры, сделанное своими руками, заключается в простоте эксплуатации и доступной практически каждому среднестатистическому гражданину цене.

Большинство специалистов, чья сфера деятельности заключается в установке именно газовых индивидуальных систем отопления, утверждают, что наиболее рациональным будет установка такого оборудования, которое заложено в его конструкцию.Как правило, такие котлы подразумевают наличие специальной камеры, предназначенной для сжигания топлива, безопасность ее использования и наличие качественного дымохода.

Основными преимуществами данной системы являются:

• низкая стоимость (как указано выше) при ее покупке и эксплуатации;
шириной
• , различающиеся одинаковой стоимостью, объемом, расходами на топливо, теплопроизводительностью и так далее;
• простота эксплуатации, которая основана на возможностях автоматического регулирования, включения и выключения системы в соответствии с вашими потребностями, а также проявляется в возможности установить оптимальную температуру и затем поддерживать ее;

Простота эксплуатации

• Общий дизайн — значит не нужно продумывать устройство вентиляции, так как все это уже будет входить в комплект данной системы;
• компактность и отсутствие шума — котел сравнительно небольшой и не издает посторонних звуков, способных отвлечь жильцов квартиры.

Итак, как видите, выбор газовой системы индивидуального отопления вашей квартиры — удобный, экономичный и комфортный вариант!

Напоследок еще раз подчеркнем, что перед тем, как перейти из коммунальной квартиры на автономное отопление, обязательно нужно обратиться к специалисту! Если вы новичок или ценитель ремонтных работ, не спешите думать, что переустановка всех отопительных приборов и элементов вашей конструкции — такое простое дело.Все может только казаться слишком простым, а на самом деле, в результате допущения даже самых элементарных ошибок, оборачивается катастрофой. И не только для вас, но и для других.

Помните, что всегда могут быть нюансы монтажа, о которых вы просто не будете знать, поэтому не бойтесь потратиться на приглашение мастера — жизнь и здоровье все равно дороже. Кроме того, потратив определенную сумму на услуги специалиста, вы можете сэкономить на покупке новых устройств для своей системы: бывает, что профессионал разбирает старый отопительный комплекс, чтобы он продолжал работать у вас дома.Безопасность и эффективность — вот что получится в этом случае у вас. И вряд ли можно утверждать, что это очень выгодное вложение …

Ваши контакты в этой статье от 500 рублей в месяц. Возможны и другие взаимовыгодные варианты сотрудничества. Напишите нам на [адрес электронной почты защищен]

Владельцам энергоэффективных домов, возможно, придется оплачивать счета за отопление

Арендодатели будут вынуждены инвестировать в доведение сдаваемой в аренду собственности до определенного стандарта энергоэффективности или столкнутся с необходимостью снижения арендной платы за недвижимость, которую дороже отапливать, согласно предложениям, рассматриваемым правительством.

Варианты изложены в консультативном документе по улучшению тепла и энергоэффективности в растущем секторе аренды жилья Ирландии, который был опубликован в четверг министром энергетики Ричардом Брутоном.

В настоящее время не требуется, чтобы домовладельцы или коммерческие арендодатели получали минимальную оценку в соответствии с государственной схемой оценки энергопотребления зданий (BER).Более одной пятой арендуемой недвижимости в штате имеют самые неэффективные рейтинги F или G по шкале BER.

Частный сектор аренды жилья в Ирландии растет: в настоящее время в Совете по аренде жилых помещений (RTB) зарегистрировано в общей сложности 341 908 единиц аренды.

В документе показаны правила, обязывающие достичь минимального стандарта BER в собственности до того, как она будет предложена в аренду.В соответствии с другим вариантом, требующим консультации — называемым «соглашением о балансировании затрат», — домовладельцы, которые «не могут или не желают» приводить недвижимость в соответствие со стандартами, могут быть вынуждены компенсировать арендаторам расходы на отопление.

Коммерческие здания

Также рассматриваются более строгие правила для коммерческих зданий, которые могут быть вынуждены достичь улучшенного BER к определенной дате в будущем.После этой даты новые или возобновленные договоры аренды не могут быть подписаны, если не будут достигнуты определенные стандарты.

Министерство энергетики опасается применять слишком обременительные новые правила для арендодателей в контексте рынка аренды, который претерпел значительные нормативные изменения в последние годы, и рассматривает ряд грантов и налоговых льгот в дополнение к мерам. Например, увеличенный грант может быть предоставлен арендодателям, которые одновременно модернизируют свою арендуемую собственность и собственный дом.

Другие рассматриваемые меры включают бесплатное повышение энергоэффективности для домовладельцев, которые участвуют в схеме жилищных пособий (HAP) в течение определенного периода времени, или принуждение к достижению более высокого стандарта BER, когда сертификат обновляется каждые 10 лет. Арендодателей также можно заставить установить определенный уровень изоляции в собственности или средства контроля отопления, а не минимальный стандарт BER.

Период консультаций по мерам продлится до 17 января следующего года.

Привод для модернизации

«Мы должны включить арендуемые объекты в нашу программу модернизации 500 000 домов до более энергоэффективных стандартов к 2030 году, что сделает их теплее и дешевле для арендаторов», — сказал г-н Брутон.

«Улучшенная недвижимость будет приветствоваться как арендаторам, так и домовладельцам, потому что они приведут к улучшению условий жизни, улучшению здоровья и повышению стоимости активов.Воздействие на окружающую среду будет значительным с меньшими счетами за электроэнергию и меньшими выбросами ».

Эти меры призваны противодействовать проблеме с арендным фондом Ирландии, которая называется «раздельным стимулом». В соответствии с этим, арендодателям не рекомендуется инвестировать в меры, которые позволят сэкономить деньги на счетах, которые они не оплачивают, а арендаторы не имеют стимула вкладывать средства в собственность, которой они не владеют.

Департамент также рассматривает планы, позволяющие арендатору инициировать работы на участке, в котором арендодатель «не может необоснованно отказать».Аналогичные правила действуют в Англии и Уэльсе.

Более крупные арендодатели, владеющие тремя и более объектами недвижимости, также могут стать объектом преследования с требованием соблюдения более высоких стандартов энергоэффективности в объектах недвижимости.