План двухкомнатной квартиры хрущевки с размерами – Хрущевки. Описание и типовые планировки
Типовые серии хрущевок — фото планировок.
С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.
Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.
Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)
Общий чертеж:
Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Картинка – чертеж:
1 комнатная:
2 комнатная:
3 комнатная:
Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)
С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.
1 комнатная:
2 комнатная:
Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)
Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.
Картинки – чертеж (по годам)
1 комнатная 1958 год
1 комнатная 1959 год
1 комнатная 1960 год
1 комнатная 1961 год
1 комнатная 1964 год
2 комнатная 1958 год
2 комнатная 1959 год2 комнатная 1960 год
2 комнатная 1964 год
3 комнатная 1958 год
3 комнатная 1959 год
3 комнатная 1960 год
3 комнатная 1961 год
3 комнатная 1964 год
Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)
Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:
Видео хрущёвок
Читайте далее:
comments powered by HyperCommentsbogiremonta.ru
Планировки 1,2,3,4-х комнатной квартиры в хрущевках
При покупке квартиры следует обращать внимание не только на её цену, но и на планировку. Особое внимание требуется уделить спальной комнате – хорошо, если она будет максимально удалённой от входной двери. При таком расположении все посторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут беспокоить владельцев жилья. Кроме этого, хорошим решением для спальни будет ниша, где можно сделать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать шкаф-купе). Сейчас мы подробно рассмотрим типовые планировки квартир в хрущёвках и варианты их оформления.
Одна из типовых планировок квартиры в хрущёвкахПятиэтажные проектные дома, называемые «хрущёвки», впервые появились в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла острая проблема нехватки жилья, но благодаря разработанному методу быстровозводимых зданий, этот вопрос был решён. Всего несколько месяцев – и дом в несколько этажей готов! Его строили уже из готовых блоков, поэтому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая инфраструктура. В каждом микрорайоне строились сразу свои детские учреждения (школы, детские сады, магазины и т.д.).
Стандартный 5-этажный дом советской эпохи Вернуться к оглавлениюПланировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.
При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.
Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвкеВ квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской. От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?
Незаменимыми помощниками в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.
Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками. Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.
Диван-трансформерКроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных видов. Удачным решением будут и раздвижные двери. Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.
Сравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках. Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.
Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень удобное место. Еще лучше, если эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.
Пример дизайна однокомнатной хрущёвкиВернуться к оглавлениюПланировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.
Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.
Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».
Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»На чертеже показана наиболее выгодная по удобству расстановка мебели, хотя и в таком виде свободного пространства остаётся очень мало. Как раз по этой причине балкон может существенно облегчить проблему нехватки пространства. Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при желании можно разместить еще что-нибудь (туалетный столик, место для работы и т.д.).
При размере спальной комнаты 2,40х5.50 по типу «трамвай» вполне можно разместить двуспальную кровать. Только всё это доставит некоторые трудности при уборке и лёгком передвижении. Отличным решением с таким видом планировки станет сооружённый подиум с полноценными выдвижными ящиками для хранения белья и постельных принадлежностей. На полу по сторонам матраса удачно будут смотреться светильники.
Планировка 2-х комнатной хрущёвки по типу «трамвай»Напротив кровати можно обустроить шкаф-купе или оборудованную гардеробную, где удобнее всего хранить одежду и прочие принадлежности: гладильную доску, пылесос и прочие необходимые вещи. Кроме этого, можно сделать и туалетный столик – нужно всего лишь произвести замену старого стандартного подоконника, увеличив при этом ширину нового. И перед вами уже – уютная, комфортная спальная зона.
Вернуться к оглавлениюПланировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
Как правило, трёхкомнатная хрущёвка всегда имеет кладовку, которая находится по соседству с комнатой. Этот момент нужно учитывать при выборе спальни, так как смежный чулан отлично подойдёт для гардеробной. Не стоит волноваться, если не останется места для хранения белья и постельных принадлежностей – для этих целей отлично подойдёт простой комод.
Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущёвкеВернуться к оглавлениюОбщие рекомендации
Если большой вместительный шкаф со стеклянным или зеркальным оформлением поставить в однокомнатную квартиру, то можно визуально немного расширить пространство. Выбирать следует лёгкую, нетяжёлую мебель. Лучший стиль для такого жилья – минимализм, который, кстати, тоже из 1960-х. Ознакомьтесь с дизайном скандинавской мебели. Эта мебель очень хорошо впишется в интерьер небольших квартир.
Немаловажное значение имеет также зонирование малогабаритных спален, хотя бы по цвету и фактуре. А вот многоуровневый гипсокартонный потолок делать не следует, он «украдёт» и без того не хватающую высоту.
На видео можете посмотреть, как был сделан дизайн интерьера в маленькой хрущёвке.
proekt-sam.ru
Особенности и нюансы проведение планировки 2 комнатной квартиры в хрущевке
Многие владельцы жилья в старых домах сталкивались с такой проблемой, как отсутствие необходимого пространства для нормального проживания. Особенно негативные отзывы нередко звучали в отношении квартир, которые находились в домах, построенных еще во время Хрущева и отсюда получивших свое название. Такие помещения имели маленькую кухню и небольшие комнатки, не очень удобной конфигурации. В таком жилище сложно организовать нормальный быт, особенно если речь идет о проживании целой семьи.
Планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке – это единственный вариант, который позволит решить проблему и придать жилплощади функциональности. Если воспользоваться существующими приемами и советами дизайнеров, то из неудобной хрущевки вполне может получиться уютная квартира. Рассмотрим несколько нюансов проведения таких работ и представим несколько советов.
Преимущества и недостатки планировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке
Стандартная планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке отличается низкой комфортабельностью и функциональностью. Примеры планировки 2 комнатных квартир в хрущевке на фото можно найти в интернете. Чаще всего, дискомфорт вызывает неудобное расположение помещений, а также ограниченность по площади проживания.
Именно по этой причине, владельцы стараются произвести новую планировку квартиры хрущевки из 2 комнаты сразу же после того, как приобрели жилье. Это позволит исключить возможные неудобства и привести жилище в порядок. Некоторые заказывают планировку 2 комнатной квартиры в хрущевке у опытных строителей, которые выезжают по месту проведения необходимых работ бригадой и быстро исправляют ситуацию. Чтобы сократить расходы на проведение в 2 комнатной квартире хрущевке планировку, можно выполнить все необходимые работы собственными руками, однако, стоит понимать, что для отдельных этапов могут потребоваться определенные умения и навыки.
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке может иметь как преимущества, так и некоторые недостатки. Можно выделить следующие плюсы процедуры:
- комнаты становятся просторными и довольно уютными, а интерьер становиться более подходящим для комфортного проживания;
- поскольку стены не являются несущими, то демонтировать их можно достаточно легко, тем самым радикально изменив планировку квартиры хрущевки из 2 комнат;
- новая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке откроет для владельцев неограниченное пространство для дальнейшего оформления и позволит сделать красивую отделку или обратиться к специалистам, для составления уникального дизайнерского проекта.
Помимо несомненных плюсов выполнения планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, следует отметить несколько минусов:
- планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке может стать очень сложным предприятием, потому что, ремонт и демонтаж подразумевает удаление или возведение целых стен, иногда простенков;
- при разделении смежных комнат, пространство помещения может быть уменьшено;
- планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке обязательно потребуется крупных финансовых вложений, хотя сумму и можно снизить за счет самостоятельного выполнения отдельных работ;
- ремонт, связанный с планировкой 2 комнатной старой квартиры в хрущевке, может потребовать немало времени и сопровождаться большим количеством мусора, грязи и пыли;
- проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке чревато большой потерей пространства, в связи с неудобным расположением окон и дверей.
Начальный этап — согласование работ по планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке
На вопрос, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше и как правильно подобрать подходящий вариант, однозначного ответа нет. Это связано с тем, что каждая квартира индивидуальна, и выбирать варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок стоит с учетом особенностей самого жилья и с учетом используемых приемов, технологий, материалов, для проведения необходимых работ.
Впрочем, прежде чем приступать к созданию планировки в 2 комнатной квартире хрущевке как на фото, следует сначала согласовать проведение ремонтных работ в ответственных за этот вопрос, органах городской власти. Владелец квартиры должен получить заключение, что запланированный ремонт не является переустройством, поскольку оно подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, а также различных агрегатов санитарно-технического назначения. Если подобные работы будут проведены, то данные о них должны вноситься в техпаспорт на квартиру.
Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок присутствуют в интернете в большом количестве. Каждый тип имеет свои особенности и некоторые нюансы проведения строительно-монтажных работ, с учетом особенностей жилого помещения. При разработке проекта, стоит изучить планировки в 2 комнатных квартир хрущевок на фото и выбрать именно тот, что будет удовлетворять всем запросам и пожеланиям владельца жилья, а затем подготовить необходимую документацию. Следует отметить, что согласование планировки старой двухкомнатной квартиры в хрущевке может занять до восьми месяцев и чтобы сократить сроки подготовки документации, стоит обратиться в жилищный орган напрямую.
Работы, которые не нуждаются в согласовании
Следует отметить, что не все типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок нуждаются в согласовании. Существует вид работ, для которых подготавливать документы не требуется и можно приступать к работе, сразу после подготовки проекта. В перечень таких мероприятий входят:
- монтаж или демонтаж конструкций, выполненных из легкого материала, например, из ГВЛ, фанеры, гипсокартона;
- перенос межкомнатных перегородок;
- отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.
Без согласования запрещено производить следующие работы:
- расширение площади квартиры за счет имеющегося лестничного пролета;
- удаление несущих конструкций и перемещение инженерных перегородок;
- объединение нескольких помещений в одно.
Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок
Типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок могут быть самыми различными, однако, выбирать тот или иной вариант стоит с учетом индивидуальных особенностей помещения, чтобы потом жилье действительно стало удобным для проживания. Чтобы подобрать варианты планировок двухкомнатных квартир в пятиэтажных хрущевках, стоит разобраться, какие из них наиболее интересны и актуальны для конкретной жилплощади. Хорошую помощь в этом могут оказать фото планировок в 2 комнатных квартир хрущевках, представленные в большом количестве в интернете. Наиболее удачными идеями считаются те, при которых в ремонте не участвуют несущие стены.
Единственное, что стоит учитывать при планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке – это обязательно наличие три функциональных зоны – кухонная, спальная и зона отдыха. Запланировав местоположение каждой из зон можно разрабатывать проект далее. В качестве вариантов планировок двухкомнатных квартир хрущевок можно выделить следующие, уже проверенные временем и получившие общее признание:
- Разделение смежных комнат.
- Совмещение зала с кухней.
- Совмещение ванны с туалетом.
Особые сложности может вызвать проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке. Это связано с повышенным уровнем шума и меньшей теплоизоляцией помещения. Дополнительно потребуется устранить эти проблемы, иначе, проживать в такой квартире будет не вполне комфортно.
О том, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше, сказать достаточно сложно, потому что, каждый владелец квартиры предпочитает выбирать ту, которая сделает его жизнь более комфортной.
Как выполнить зонирование пространства?
Чтобы сэкономить пространство в помещении и сделать жилье уютнее и комфортнее, стоит заранее продумать дизайн помещения и выделить специальные зоны, где человек будет отдыхать, принимать пищу и просто проводить время. Правильное зонирование — это одна из задач, которая должна быть выполнена при проведении планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке. Как уже было отмечено, в квартире должны присутствовать зона кухни, зона отдыха и зона для сна. Для этого можно разобрать старые перегородки и возвести новые, а также, тщательно подобрать мебель, которая будет вписываться в общий дизайн помещения. Лучше всего, отдать предпочтение встроенным конструкциям, которые одновременно хорошо выглядят, выполняют все свои функции и позволяют освободить пространство. Что немаловажно, при проведении в 2 комнатной квартире хрущевке планировки стоит выбрать качественные отделочные материалы, которые дадут возможность выполнить разделение зон, акцентируя внимание на достоинствах получившегося помещения.
Правила, которые нужно соблюдать при проведении планировки
Планировка 2 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке должна проводиться строго по правилам. Эти условия прописаны в строительном регламенте и должны соблюдаться в точности, чтобы не повредить всему дому. Перечень правил следующий:
- ванну и туалет можно расширять только за счет кладовки или коридора, но нельзя увеличивать за счет площади кухни или другого жилого помещения;
- трогать несущие стены категорически запрещено, кроме случаев, когда необходимо сделать в стене проем под дверь;
- перемещать кухню в ванную комнату, туалет или жилое помещение нельзя;
- при объединении кухонного помещения, где установлено газовое оборудование, с другим помещением, важно предусмотреть между ними легкую перегородку или иной вид разделения пространства.
Нарушение этих правил ведет к штрафным санкциям со стороны ответственных органов и негативным последствиям в виде разрушения жилья.
Заключение
Рассмотрев вопросы, связанные с тем, как выполняется планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, можно сделать вывод, что, несмотря на некоторую сложность такого мероприятия, результаты позволяют людям проживать в по-новому обустроенной квартире с максимальным комфортом. Чтобы итоги ремонтных работ были действительно качественными, стоит обращаться к профессионалам или строго придерживаться правил и рекомендаций при самостоятельном проведении планировки 2 комнатной квартиры хрущевки.
vashblok.ru
Планировка хрущевки: 80 фото лучших проектов и особенности работ
При приобретении данной недвижимости необходимо уделить пристальное и особое внимание планировке помещения. Однако, главным образом необходимо детально осмотреть спальню. Дело в том, что зачастую проектировка и расположение спальни в таких квартирах были недалеко от входной двери, а это приводит к определенному дискомфорту.
При этом, можно слышать посторонние звуки, которые могут доноситься с лестничной площадки, так как звукоизоляция таких строений практически отсутствует, а это может доставлять некоторые неудобства и дискомфорт.
Поэтому, что бы избежать проблем подобного рода наша статья поможет вам решить их. Также в данной статье можно найти много уникальных и красочных фото планировки хрущевки. Кроме этого здесь можно найти полезные и необходимые практические советы, а также важные рекомендации.
Краткое содержимое обзора:
Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
Безусловно, жилье второй половины прошлого столетия, так называемые хрущевки, как правило, имели маленькие габаритные размеры. При этом, в помещениях подобного типа кухни маленькие и тесные комнаты, смежный санузел, а в дополнение к такому набору еще и весьма не высокие потолки, не более, чем 2,50 метров.
Казалось бы, что недвижимость подобного рода имеет только одни явные недостатки да возможно это так, но несмотря на все вышеперечисленные нюансы, это все можно сделать в достоинства.
При помощи вашей фантазии и воображения можно в корне преобразить старую хрущевку до неузнаваемости.
Итак, для начала рассмотрим вариант с однокомнатной хрущевкой
Для подобного типа квартиры характерна одна важная особенность. Дело в том, что создать одну только спальню не представляется возможным, поэтому комната будет универсальной, и она будет иметь гостиную, прихожую, личный кабинет, спальню. А по мере необходимости можно сделать еще и детскую комнату.
При этом в комнате должно быть все четко и максимально, компактно, удобно расставлено на своих местах, не должно быть ничего лишнего. По возможности установите в комнату кровать-трансформер, это весьма практично и удобно. Этот предмет интерьера способен сэкономить значительную площадь в помещении.
Также рекомендуется наличие в такой комнате универсальных столов с выдвижной конструкцией, которая по мере необходимости может увеличить стол, что очень удобно при приеме гостей более четырех человек. Все это является основной составляющей однокомнатной хрущевки.
В помещениях подобного типа наблюдается нехватка свободного пространства, поэтому очень важно разработать варианты планировки. Многие дизайнеры решают эту задачу при помощи расширения других комнат, например коридора, что позволит незначительно увеличить жилую площадь в помещении.
А вот если очень серьезно заняться балконом, если его хорошо остеклить современными оконными рамами, а так же его хорошо утеплить, то можно получить вполне удобное и комфортное место для отдыха. При желании там можно установить небольшое кресло-кровать, на котором можно хорошо отдохнуть.
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
Владельцам данной недвижимости в определенной степени значительно повезло в размерах, так как в таких квартирах есть комната, которая способна называться спальней. Так же при желании и наличии денег, можно увеличить и площадь балкона.
При этом такое решение необходимо согласовать с соответствующими инстанциями. В конечном итоге балкон может быть переоборудован под личный кабинет или небольшую уютную комнату отдыха.
Немаловажное значение при планировке двухкомнатной хрущёвке имеет расположение кровати и ее окружающее обустройство необходимыми для жизни бытовыми предметами.
Поскольку кровать имеет весьма внушительные габариты, то соответственно она на четверть занимает место в спальне, при этом необходимо еще и обустроить комнату, например, установить шкаф-купе, а также поставить маленькую прикроватную тумбочку. Однако важно следить за тем, что бы в комнате было удобно и свободно перемещаться.
Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
Главная особенность обустройства данной комнаты заключается в том, что такие помещения имеют небольшое малогабаритное строение как кладовка. При желании ее можно с легкостью переделать в красивый и современный шкаф для хранения одежды либо для других предметов, которые необходимо скрыть из вида.
Сложность планировки трехкомнатной квартиры заключается в том, что необходимо четко и правильно оформить все три комнаты только самым необходимым, не перегружая интерьер лишними декоративными элементами и предметами обихода.
Не следует загромождать комнаты большой крупногабаритной мебелью, мебель должна быть компактной и универсальной.
Общие рекомендации
Если вам все-таки по душе крупногабаритная мебель, ее можно установить при условии, что она будет иметь большие зеркальные двери. В данном случае зеркальные двери способны создать визуальный зрительный эффект увеличенной комнаты.
Следует также отметить, что современная планировка не всегда может быть во благо. Если вам, например, захочется вдруг установить многоуровневый потолок из гипсокартона, с современной подсветкой этого делать не рекомендуется.
Дело в том, что сами по себе потолки в хрущевках имеют низкую высоту, а при установке такого потолка это еще уменьшит его высоту. Поэтому любое решение необходимо четко и правильно обдумать, а только затем приступать к работе.
Фото планировки хрущевки
dizainmetrov.ru
Планировка хрущевки: варианты 1,2,3 комнаты
Массовое возведение панельных и кирпичных жилых зданий, или хрущевок, с упрощенной планировкой квартир, небольшими комнатушками и низким потолками, до сих пор считается вынужденной мерой в строительстве, направленной на обеспечение послевоенного поколения более-менее сносным жильем. Хотя на самом деле на то, чтобы массово строить что-либо более удачное в смысле планировки комнат, просто нет ресурсов разработчика, так как дома строились, как на конвейере. За образец были взяты варианты планировки хрущевки на 2 комнаты, и, отталкиваясь от типового жилья из двух раздельных комнат, практически на ходу комбинировались хрущевки на 1, 3 и даже 4 комнаты.
Что представляет собой двухкомнатная хрущевка
За двадцать лет интенсивного строительства использовалось несколько проектов и серий хрущевок, квартиры строились из железобетонных панелей или кирпича, в четырех и пятиэтажном исполнении, с высотой потолков 250 и даже 270 см, но внутренняя планировка помещений придерживалась примерно одной и той же схемы.
Практически все квартиры, за исключением блочных вариантов с тремя комнатами, строились по одним и тем же характеристикам:
- Общая площадь планировки двухкомнатной квартиры в хрущевке составляла от 30 до 46 квадратов, из них 8 м2 отводились для спальной, 4,5 м2 – для кухни, остальное для зала – 14 м2, коридора и вспомогательных помещений;
- Зал в планировке всегда был проходным, то есть, чтобы попасть в наиболее удаленную спальную комнату, приходилось пересекать гостиную или зал;
- Санузел для хрущевки мог быть раздельным с ванной, но всегда располагался в одном блоке с кухней и коридором, таковы особенности планировки водных и канализационных коммуникаций.
В хрущевках любой планировки всегда отсутствовал лифт и вспомогательные помещения для обустройства электрощитовой, запорной водопроводной и газораспределительной арматуры. Все жизненно важные краны и вентили либо перенесены в подвальное помещение, либо находились на фасаде здания.
Важно! Стоит отметить, что качество строительства кирпичных хрущевок было намного выше панельных коробок.
Если здания из силикатного и красного кирпича, по некоторым оценкам, могут простоять до 100 лет, то для панельных домов конструкции из железобетона теряют несущие способности через 40-45 лет эксплуатации. Большинство панельных хрущевок первого проекта находятся в аварийном состоянии из-за ошибок в планировании и недобросовестного обслуживания зданий.
Планировка двухкомнатных хрущевок
На долю хрущёвок в крупных городах приходится примерно 70% жилого фонда. Для районных центров и поселков вклад хрущевок может доходить до 95%. Это связано с тем, что крупные города с середины 70-х не застраивались хрущевками, исключения делались для жилых районов, примыкающих к промышленным зонам. Для райцентров хрущёвки с вариантами улучшенной планировки комнат строились еще 5-7 лет.
Строительство хрущевок выполнялось по нескольким сериям планировок:
- Первая серия 464, строились с 1960 г. по 1967 г.;
- Проект 335, здания возводились 1963-67 г.;
- Серии 1-434 и1-434С использовались в качестве базовых проектов с 1958 по 1964 г.
Положение стало исправляться только с внедрением улучшенных железобетонных панелей, с 70-х в бетон стали добавлять керамзит, улучшилось качество цемента, увеличили толщину панели, что отчасти снизило остроту проблемы.
Панельные двухкомнатные хрущевки
Базовой в строительстве панельных хрущевок была 335 серия.
Отличительной особенностью планировки квартиры было параллельное расположение комнат. Преимуществом проекта считается относительно большая кухня в 6,2 квадрата и неплохие возможности для перепланировки. Существенным недостатком считается совмещенный санузел. Дверь на балкон выполнялась из гостиной.
Из панелей строились также хрущевки 464 проекта, в котором использовались те же принципы планирования, что и в 335 серии. В проекте планировкой комнат предусмотрена уменьшенная по площади кухня и появление непроходного варианта зала.
Как правило, на одной площадке размещалось четыре квартиры с разным количеством комнат, чаще всего это были варианты с одной однокомнатной, двумя двухкомнатными и одной трехкомнатной квартирой. Квартиры первого этажа отличались отсутствием балконов.
Сегодня наиболее популярная тема вариантов перепланировки панельных двухкомнатных хрущевок касается двух основных моментов – расширение помещения кухни за счет использования коридора, ведущего из прихожей на кухню и примыкающего к ванной и туалету. В этом случае стену между ванной и кухней разбирают, саму ванну переносят на территорию коридора. Такой вариант планировки достаточно прост в реализации, так как стенки, подлежащие сносу и новой планировке, выложены из кирпича или гипсоблока. В результате кухня может быть увеличена на 1,8 м2.
Кирпичные варианты двухкомнатных хрущевок
К строительству кирпичных пятиэтажек пришли после развертывания интенсивного строительства хрущевок в районных центрах. Строить из силикатного кирпича оказалось проще, чем возить железобетонные панели за 70-80 км от ЖДК, расположенного в пригородах областных центров.
Проект №434С был ориентирован в первую очередь на возможность возведения упрощенной планировки в условиях ограниченного использования кранов и подъёмной техники. Чаще всего это были четырех и пятиэтажные дома. Планировка квартир практически копировала панельные дома. С конца 60-х появились варианты планировки, в которых комнаты располагались продольно. Отчасти это объяснялось необходимостью улучшить соляризацию помещений и уменьшить количество однокомнатных квартир в доме.
Больная тема всех хрущевок – площадь кухни уменьшилась до 5,9 м2, но появились лоджии и увеличилась площадь кладовки. В остальном кирпичные хрущевки менее удобны для перепланировки. В качестве одного из наиболее распространенных вариантов новой планировки предполагается перенос двери на кухню к внешней стенке здания или даже частичный снос стены. В результате помещение кухни как бы присоединяется к залу, а потребность в узком и неудобном коридоре отпадает.
Особенности перепланировки хрущевок
Основная проблема изменения планировки комнат связывается с необходимостью регистрировать переделки в БТИ. Сделать новые документы достаточно проблемно, поэтому все переделки комнат владельцы стараются не афишировать.
Традиционно переделке в хрущевке подвергаются, прежде всего, кухня и коридор. На схеме приведен наиболее популярный вариант улучшенного планирования комнат хрущевки.
Прежде всего, уменьшена площадь коридора за счет выноса кладовки. Далее в таком варианте планировки сносом кирпичных перегородок комнаты объединяются в одну и соединяются с кухней, без межкомнатных дверей. Вход в блок туалет-ванная комната теперь из прихожей, что достаточно удобно и практично. Пространство кухни в данном варианте при необходимости занимает до одной четвертой общей площади зала.
Существенно изменена планировка туалета и ванной комнаты. За счет совмещения удается передвинуть ванну под стену, не меняя точки установки унитаза, за которым находится канализационный стояк. От кухни к унитазу идет канализационная труба, поэтому физически невозможно выполнить планировку по-другому.
Заключение
Недостатком подобного варианта планировки комнат является слишком маленькое пространство прихожей, места для обуви и верхней одежды будет достаточно, но находиться в помещении сможет только один человек. Кроме того, бытовая техника, без которой сегодня не обходится ни одна современная кухня, будет серьезной проблемой для тех, кто работает или отдыхает в зале, поэтому проем между залом и кухней придется закрывать раздвижными дверями или стационарной звукоизолирующей ширмой.
bouw.ru
Обновляем двухкомнатную квартиру в хрущёвке: 4 новые планировки
Типовая квартира в хрущёвке включает в себя одну, две или реже три смежные комнаты, небольшую кухню, к которой ведёт прихожая, а также маленький соединённый санузел. Балкон, как правило, также небольшого размера. И если раньше, в далёкое советское время, получить двухкомнатную квартиру казалось несбыточной мечтой, то в современных реалиях владельцы сталкиваются с рядом проблем. Сегодня хрущёвка является синонимом классического советского дома, который требует ремонта и перепланировки.
Камнем преткновения к созданию оригинального интерьера является строгая и типовая планировка, а также общее небольшое пространство помещения (обычно до 45 кв. м.). Как же максимально использовать его и при этом воплотить в жизнь дизайнерские желания, создав собственный уникальный стиль? Для этого нужно тщательно рассмотреть главные недостатки двухкомнатной квартиры в хрущёвке и использовать интересные идеи, которые улучшат дизайн.
На фото: пример соединённой кухни и гостиной в хрущёвке
Особенности двушек в хрущёвках: 4 типовые планировки
Не затрагивая проблемы, связанные с канализационной системой и старыми стенами, обратим внимание непосредственно на типичную планировку и предложим конструктивные решения по обновлению жилья.
Всего можно выделить 4 стандартных проектов, которые были утверждены ещё в 50-60-х гг:
• «Книжка»;
• «Трамвай»;
• «Мини-улучшенка»;
• «Распашонка».
Планировка «Книжка»: идеи оформления двушки
Она представляет собой квартиру из двух смежных комнат по 12 – 17 кв. м. (которые имеют одну общую стену), узкий коридор, ведущий к кухне (около 5 – 6 кв. м.) и проходящий мимо небольшого санузла (примерно 3 – 4 кв. м.). Балкон, как правило, выходит на одну из комнат.
На фото: типовой проект «книжки» – двухкомнатной квартиры в хрущёвке
Это самый популярный проект двухкомнатной квартиры в хрущёвках.
Читайте также: Дизайн интерьера маленькой спальни — 5 полезных советов для оформления и 50 фото
Основной недостаток планировки – небольшой размер кухни, а также первая комната, являющаяся проходной. Вследствие этого она принудительно становится залом (гостевой комнатой), даже если у хозяев были другие планы на неё.
Что можно изменить:
1. Снос стены между двумя смежными комнатами. Разумеется, такое решение нужно согласовать в ЖЭК. Визуально двухкомнатная квартира увеличивается, и у владельцев появляется простор для фантазии.
Удачной идеей будет зональное размещение функциональных зон: гостиная-спальня-кабинет либо детская-спальня-гостиная. Добиться этого можно при помощи перегородок, штор-нитей, точечного освещения, расположения мебели.
Кабинет следует разместить около окна, в то время как кровать отлично встанет у противоположной стены без естественного света (понадобится дополнительное освещение).
На фото: размещение кабинета около окна в хрущёвке
2. Снос стены между комнатой и кухней. В этом случае следует разделить зоны при помощи кухонного гарнитура либо гостиной мебели. Такое решение позволит увеличить небольшую площадь кухни и создаст больше свободного пространства в доме.
На фото: объединённая комната и кухня
3. Изолирование комнаты. Первая комната является проходной, что не совсем удобно при проектировании интерьера. Её можно отделить с помощью новой перепланировки: удлинить коридор за счёт проходной комнаты и перенести двери. Таким образом, освобождается дополнительное пространство под систему хранения в прихожей.
На фото: прихожая для узкого удлинённого коридора в хрущёвке
Планировка «Трамвай»: улучшаем внешний вид
Этот проект является более удачным, чем «Книжка». Но основной проблемой всё ещё остаётся вопрос о двух смежных комнатах, которые разделены только одной стеной.
На фото: типовая планировка «Трамвай» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Решить эту проблему можно тремя путями:
1. Удлинить прихожую. Конечно, эта идея забирает часть площади первой комнаты, зато чётко разделяет два смежных помещения.
На фото: удлинённая прихожая между двумя комнатами
2. Отделить одну комнату от другой при помощи зонирования. Этого можно добиться с помощью установки перегородок либо размещения мебели (например, шкафа-купе, книжного шкафа).
На фото: дополнительное разделение комнат при помощи перегородки
3. Снести стену между комнатами и установить перегородки. Такое нестандартное решение позволит визуально расширить пространство и поэкспериментировать с дизайном.
На фото: смежные комнаты, соединённые раздвижной перегородкой
Читайте также: Классический и современный дизайн натяжных потолков — 35 интересных квартир с фото
Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер
Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!
На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены.
Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:
1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.
На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке
2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.
На фото: вариант дизайна удлинённой кухни
Планировка «Распашонка»: корректируем типовой дизайн
Такой проект встречается редко. Преимуществом являются две изолированные друг от друга комнаты. Недостаток – прихожая, сразу переходящая в кухню. Также минусом планировки является невозможность увеличения какой-либо из комнат за счёт коридора.
На фото: типовая планировка «Распашонка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Кардинальных изменений без сноса стен произвести не получится. Лучшее, что можно сделать – установить раздвижную перегородку между прихожей и кухней. В этом случае к кухне добавляется несколько дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для установки гарнитура.
На фото: вариант дизайна удлинённой кухни за счёт коридорного проёма
Читайте также
design-ud.net
Планировки двухкомнатных квартир в «хрущёвках»
Здравствуйте, уважаемые читатели! Этим постом я хочу продолжить тему, начатую в статье Типовые планировки квартир, и показать наиболее распространённые в Ростове планировки двухкомнатных квартир. Как я уже говорила, вести речь о типовых планировках квартир мы можем только в отношении домов, спроектированных и построенных в период 1950 – 2000 годов. В «сталинках» и «старом фонде» планировки, как правило, классификации не поддаются. Равно как и в новостройках, проекты планировок индивидуальны чуть ли не для каждого дома.
Но, поскольку «двушки», «однушки» и гостинки в девяти- и четырнадцатиэтажках 1980 – 1990 годов постройки на сегодняшний день являются самым продаваемым жильём, хороший риэлтор должен чётко представлять себе планировки таких квартир, их различия и особенности.
Итак, планировка двухкомнатной квартиры в «хрущёвках».
Вариант 1. 41.1/26/5.2 кв.м.
Самая, пожалуй, неудачная планировка. Комнаты смежные и разделить их практически невозможно. Некоторые, правда, умудряются, но за счёт существенного уменьшения площади зала. Риэлторы называют такую планировку «книжкой».
Вариант 2. 48/33/5.5 кв.
Эта планировка более удачная. Комнаты, хотя и смежные, но их можно очень замечательно разделить. Площадь зала уменьшается примерно на два-три квадратных метра, но при этом остается порядка шестнадцати квадратных метров. Этого, в общем-то, вполне достаточно. Зато в прихожей образуется место для вместительного встроенного шкафа. Утолкали туда всё необходимое и можно не городить в комнате мебельные стенки и шкафы, что опять же сказывается на визуальном восприятии квартиры. Чем меньше мебели, тем просторнее она кажется. Такую планировку двухкомнатной квартиры называют «трамвай».
Вариант 3. 44.6/30.5/5.2 кв.м.
«Миниулучшенка». Практически не отличается от планировки двухкомнатной квартиры в девятиэтажках, с той лишь разницей, что площадь кухни, как и в любой «хрущевке», 5.5 кв.м. Кстати, этот недостаток в данном варианте планировки двухкомнатной квартиры убирается лёгким движением руки. Обратите внимание, что рядом с входом в квартиру находится кладовка. Вот тут и кроется простор для творчества. Можно перенести санузел в эту кладовку, а на его место установить ванную, можно вообще их совместить. В любом случае, кухня увеличивается до 8.5 кв.м. Правда при этом жертвуется кладовка, но тут уж каждому хозяину самому решать, что для него важнее.
Вариант 4. 46./35/5.5 кв.м.
«Бабочка». Довольно редко встречающаяся в Ростове планировка двухкомнатной квартиры. Большие площади, комнаты раздельные. Но кухню не увеличишь, разве что за счёт совмещения санузла. Правда в данном случае разница будет не очень существенна, так что стоит ли затеваться.
Какие из всего написанного делаем выводы.
Планировки риэлтору необходимо знать для более точной оценки стоимости квартиры. Понятно, что чем больше по площади квартира, тем она дороже. Второй фактор, влияющий на цену, это смежные комнаты или нет, и насколько возможно их разделить. О перепланировке двухкомнатной хрущевки можно почитать вот в этой статье.
Второе, хороший риэлтор зная особенности планировок сумеет подчеркнуть преимущества одной квартиры перед другой и тем самым подвести клиента к решению о покупке.
Удачных сделок !
В следующей статье расскажу о планировках двухкомнатных квартир в девяти – четырнадцатиэтажных домах, так называемых «улучшенках».
Ещё статьи по теме:
— Типовые планировки квартир
— Планировка двухкомнатной квартиры
— Планировка трехкомнатной хрущевки
— Планировка трехкомнатной квартиры
elanvist.com
Добавить комментарий