Архитектурно строительный план – Состав архитектурно-строительного проекта (АС)

Содержание

Архитектурный план

Архитектурный план как часть проекта

Архитектурный план является неотъемлемой частью проекта.

Определение 1

Архитектурным проектом называется архитектурная часть строительной и градостроительной документации, в которой содержатся архитектурные решения в объеме, необходимом для разработки документации для строительных объектов.

В проектировании строительных сооружений, как правило, необходимо участие архитектора, поэтому такой план называется архитектурным. Архитектурные решения сооружения должны учитывать такие требования к объекту, как:

социальные;
функциональные;
инженерные;
противопожарные;
архитектурно-художественные.

В зависимости от назначения чертежа различают планы этажей, подвала, чердака, кровли. Бывают монтажные планы, которые представляют собой схемы расположения элементов сборных конструкций (фундаментов, перекрытий, каркасов и т.д.). В названиях, располагаемых на строительных чертежах принято соблюдать определенную терминологию, например: «План на отметке 0.000», «План 1-18 этажей» и т.д.

Конструктивные элементы, попавшие в сечение (колонны, стены, балки), вычерчиваются на плане сплошной основной линией. На чертежах планов обязательно должны быть нанесены координационные оси, цепочки наружных и внутренних размеров, включающих толщины стен и перегородок, площади помещений, отметки уровня чистого пола (в случае наличия разных уровней). На плане здания обязательно должны быть обозначены двери, нанесены названия помещений (или их нумерация), а также встроенное санитарно-техническое оборудование.

Рисунок 1. Архитектурный план здания. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

В демонстрационных чертежах планы этажей должны давать весьма исчерпывающую информацию о композиционном решении объекта строительства. Здесь должна отражаться структура внутреннего пространства и связи помещений. В этой связи демонстрационные чертежи не рекомендуется перегружать лишней информацией в виде размеров или маркировки помещений.

На демонстрационных планах изображаются координационные оси и наносятся основные габаритные размеры сооружения или помещения. Координационные оси здесь не проводятся во всю длину здания штрихпунктирной линией, как в рабочих чертежах. Для пояснения назначения помещений в каждом из них пишут соответствующее название либо порядковый номер, который впоследствии заносится в таблицу-экспликацию. На планах сооружений обязательно нужно отмечать места сечений и разрезов, а также давать ссылку на них.

Замечание 1

Надо сказать, что степень насыщенности плана зависит от масштаба, который выбран в той или иной ситуации. Чем более крупным выбран масштаб, тем большего внимания он требует к деталям сооружения.

Строительная документация

В соответствии с Градостроительным кодексом архитектурно-строительное проектирование осуществляется при помощи подготовки проектно-сметной документации. Данные документы разрабатываются для капитального строительства и его частей, а также строящихся и реконструируемых зданий. В градостроительном кодексе также перечисляются все разделы проектной документации, касающиеся объектов капитального строительства. Среди них:

пояснительная записка;
схема планировочной организации земельного участка;
архитектурные решения;
проект организации строительства и др.

Разновидности архитектурных планов

Архитектурный план является одним из трёх основных видов архитектурных чертежей, которые представляют собой двухмерные проекции объемных конструкций. Остальные два – это разрез и фасад здания. Во всех трёх случаях взгляд наблюдателя перпендикулярен плоскости проекции, на которой изображаются элементы и поверхности сооружений.

Рисунок 2. План здания. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

В целом, когда говорят о плане, подразумевают, что данная плоскость горизонтальная, параллельная полу или земле. По своей сути план является ничем иным, как видом здания сверху, в поперечном сечении, которое производится на воображаемом уровне выше линии подоконников.

Наиболее распространенным видом архитектурного плана является поэтажный план. Он отражает помещения, располагающиеся на одном этаже, а также их размер, форму и связь между собой. Также на плане изображаются окна, двери и другие важные объекты, вплоть до радиаторов, а иногда и предметов мебели.

Одним из условий вычерчивания архитектурных планов является соблюдение масштаба. Данное условие позволит специалисту судить о пропорциях расположения тех или иных конструктивных элементов друг относительно друга, а также оценить их параметры с необходимой точностью.

План использовался многими известными архитекторами, например, Фрэнком Ллойдом Райтом, как стимул развития подспудной логики. На этих принципах основывается управление пространствами, конструкциями, масштабами и текстурами. Например, прямоугольная сетка на плане здания может означать, что пол сооружения будет бетонным.

Поэтажные планы позволяют отображать все альтернативные замыслы архитекторов. Программное обеспечение, основанное на базе САПР помогает современным специалистам в короткие сроки визуализировать любые творческие фантазии.

Надо сказать, что рабочие эскизы и рабочие планы архитекторов могут показаться весьма запутанными. Они создаются для первоначальной оценки стоимости проекта, проведения торгов и демонстрации заказчикам. Архитектурный план может снабжаться множеством выносок, имеющих пояснительный характер, а также ссылками на другие чертежи, замечаниями и метками. Вся эта информация касается предполагаемого материала несущих конструкций, дверей и других составляющих.

Генеральный план участка формируется по тем же правилам, что и поэтажный. Разница заключается в том, что на нем изображается здание с учетом его предполагаемой ориентации на имеющемся участке. На генеральном плане есть информация о взаимодействии здания с внешними объектами, такими как дороги, деревья, водоемы и т.д. В настоящее время на практике существует комбинированный вариант, представляющий собой поэтажный план, интегрированный в окружающий ландшафт.

spravochnick.ru

Архитектурный план — что это такое?

Что нам стоит дом построить? Нарисуем, будем жить… Это маленькое детское стихотворение Самуила Яковлевича Маршака кратко и емко описывает всю суть работы архитекторов и проектировщиков. В строительстве первичен дух. Сначала всегда рождается образ или идея, а уже потом она принимает материальные формы. Перед тем как построить дом, надо придумать его и воплотить проект на бумаге. Это очень ответственное и далеко не самое простое дело.

Что такое архитектурное проектирование

Архитектор — создатель и творец, именно он продумывает все детали будущего здания, а затем с помощью специальных программ переносит свои задумки на экран монитора. Так составляется архитектурный проект. Он включает в себя разработку чертежей, планов, эскизов и документации для строительства.

Одним из важнейших этапов архитектурного проектирования является составление планов. Это основа, на которой базируется весь дальнейший процесс. Первоначально разрабатывается архитектурный план, а потом уже согласно ему — строительный.

Что представляет собой архитектурный план

Архитектурный план — основа всего проекта. В нем должны быть представлены технические характеристики здания, его основные параметры и размеры. Это документ, который должен составляться с учетом требований и к содержанию, и к оформлению.

Этапы составления проекта

Разработка архитектурного плана дома состоит из следующих этапов:

определение предназначения будущего сооружения, то есть необходимо определить, какими качествами должен будет обладать объект;
проектирование внешнего вида здания, его фасадов;
выбор системы коммуникаций;
разработка внутреннего декора помещений, отделки.

Важно также обращать внимание на ландшафтный дизайн. Будущее здание должно органично вписываться в окружающую среду, а не вступать с ней в диссонанс.

Как разобраться в архитектурном плане

На самом деле, не надо быть строителем или архитектором, чтобы разобраться в чертеже.

Архитектурный проект оформляется в соответствии с установленными нормами и правилами: ЕСКД (единой системой конструкторской документации) и СПДС (системой проектной документации для строительства). Он является полноценным документом, поэтому имеет четкую структуру:

Первая страница — титульный лист. На нем указывается название проекта, разработчик, дата, адрес будущего объекта. Здесь все просто и понятно.
Каталог плана. Это своеобразное содержание всей работы, в котором указывается количество страниц проекта (иногда их название), масштаб, расшифровка аббревиатур.
План расположения будущего объекта, то есть просто карта местности, где изображены соседние города и прилегающие автомагистрали.
Планировка территории. Это результаты топографической съемки, обозначение зданий, подлежащих сносу, и коммуникационных систем.

Архитектурные планы: что они включают

Архитектурные листы нумеруются по порядку (А001, А002 и так далее). В них описываются измерения поэтажных планов, размеры стен, секций и прочее. Для того чтобы понять, что написано в архитектурных листах, нужно будет сначала разобраться со строительным планом:

Планы этажей здания. Чтобы получить это изображение, надо мысленно разрезать здание. Все, что попадет в секущую плоскость, будет представлено на чертеже. Поэтому поэтажные планы позволяют определить расположение оконных и дверных проемов, лестниц, перегородок, капитальных стен. Также на чертежах обычно указываются размеры этих элементов.
Уровневые планы. На них указывается высота и типы потолков. Но такой план не всегда входит в проекты.
Кровельный план. Позволяет прочитать расположение элементов крыши.
План отделочных работ. В нем описываются материалы, которые будут использоваться при внутренних работах.
Ведомость оконных и дверных проемов. Здесь указывается количество дверей и окон, их размеры, материалы и прочее.
Фасад здания. Это изображение наружных стен дома, описание материалов, из которых они сделаны.

Это основные, но далеко не все типы архитектурных планов.

Разобраться в готовых чертежах непрофессионалам еще можно. Но разработать такой архитектурно-строительный план получится вряд ли. Поэтому лучше обратиться к инженерам-проектировщикам, людям с профильным образованием. Архитектурное бюро план здания предоставит любому клиенту. Этот документ необходим как на этапе строительства, так и для любых сделок с недвижимостью.

Архитектурный план города

Пробки в городе — результат недальновидности архитекторов и градостроителей. Для того чтобы избегать подобных проблем и достичь единства транспортной системы, грамотного расположения домов, тротуаров и улиц, и нужен генеральный план города. Намного приятнее гулять по населенному пункту, где дома расположены в определенной последовательности, все красиво и упорядоченно.

Существует даже понятие «архитектурно-пространственная композиция города». Суть ее в том, что дома и улицы в населенном пункте должны быть единым целым.

Архитектурный план города включает в себя улично-дорожную сеть, транспортные артерии, примерное расположение зданий, парков, скверов, бульваров и так далее. Проектировщики должны предвидеть и предотвращать массовые скопления людей в одной части населенного пункта и чрезмерную загруженность магистралей.

Создание архитектурных планов — деятельность непростая, но интересная. В разработке проектов принимает участие большое количество людей, все вносят какой-то вклад в общее дело, отдают частичку души. У истоков как простого маленького коттеджика, так и знаменитой башни Бурдж-Халифа стоят проектировщики — люди, которые придумывают мир вокруг нас. Вот такая удивительная это работа — «рисовать» дома.

fb.ru

Что входит в архитектурный раздел проекта

Проект дома — это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта , Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта

является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома , но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие — невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект жилого дома включает в себя две основные составные части:

— архитектурно-строительную,

— инженерную.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:

— «Водопровод и канализация»,

— «Отопление и вентиляция»,

— «Электрика».

Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.

Эскизный проект жилого дома включает в свой состав:

1. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями

2. Схема генерального плана (привязка жилого дома и других построек к существующему участку)

4. Поэтажные планы

5. План кровли
6. Основные разрезы по дому

7. 3-D визуалиация (количество видов по согласованию)

***Паспорт* проекта жилого дома включает в свой *состав:***

1. Копия свидетельства СРО о допуске к проектным работам, заверенная печатью

2. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями
3. Схема генерального плана (привязка жилого дома и других построек к существующему участку)

4. Фасады
5. Поэтажные планы

6. План кровли
7. Основные разрезы по дому

8. 3-D визуалиация (количество видов по согласованию)

***Рабочий архитектурно-строительный проект жилого дома* включает свой *состав***

I. Архитектурный раздел (чертежи марки АР):

1. Общие данные по проекту с технико-экономическими показателями

2. Фасады
3. Поэтажные планы

4. План кровли
5. Основные разрезы по дому
6. Кладочные планы этажей
7. Разрез по стене коттеджа

8. Окна. Ведомость заполнения оконных проемов и дверных проемов
9. Экспликация полов

10. Планы и разрезы дымовых и вентиляционных каналов
11. Геометрические схемы внутренних лестниц дома
12 Выносные элементы (узлы и фрагменты)

13. Спецификация материалов по всему проекту

II. Конструктивный раздел (чертежи марки КР):

1. Общие данные
2. Схема расположения и опалубочные чертежи фундамента

3. Схемы армирования фундамента

4. Разрезы и сечения по фундаментам. Спецификация фундаментов

5. Опалубочные планы и схемы армирования чаши бассейна (при наличии бассейна)
6. Схемы расположения и ведомость перемычек

7. Схемы расположения плит перекрытий
8. Опалубочные чертежи и схемы армирования монолитных перекрытий, балок и колонн (при их наличии)

klump.ru

Что входит в проект

Строительный комплект №1 (СК-1) включает:

Архитектурный раздел, Конструктивный раздел, Инженерный раздел, Паспорт проекта дома, 1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

Рабочие чертежи:

— Архитектурный раздел (АР)
— Конструктивный раздел (КР)
— Инженерный раздел (ИР- ВК, ЭО, ОВ)

Паспорт к проекту дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

Строительный комплект №2 (СК-2) включает:

Архитектурный раздел, Конструктивный раздел, Паспорт к проекту дома, 1 Дополнительная копия рабочих чертежей.

Рабочие чертежи:

— Архитектурный раздел (АР)
— Конструктивный раздел (КР)
— Инженерный раздел отсутствует

Паспорт проекта дома необходим для согласования и утверждения в районной архитектуре (П)

Дополнительная копия рабочих чертежей необходима для передачи чертежей строителям (ДК)

СК №2 отличается от СК №1 наличием инженерных разделов. СК №2 не включает в себя инженерные разделы!

Архитектурно-строительный раздел включает:

— Архитектурные решения
— Конструктивные чертежи

Архитектурно-строительный раздел является минимально необходимым комплектом чертежей для строительства дома.

Архитектурные решения (АР):

— Общие данные по проекту
— Основные строительные показатели
— Экспликация полов
— Ведомость отделки помещений
— Ведомость перемычек
— Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
— Вентиляционные стояки
— Поэтажные планы
— Фасады
— План кровли
— Основные разрезы по дому
— Маркировочные планы

Конструктивные решения:

— Общие данные
— Схемы расположения фундаментов
— Схема расположения перекрытий
— Схема расположения стропил
— Сечения по схемам расположения
— Основные конструктивные узлы и детали
— Спецификации
— Ведомости расхода стали
— Выборка древесины

Рабочие чертежи включают:

— Архитектурно-строительный раздел
— Конструктивные чертежи
— Инженерные разделы

Инженерный раздел включает:

— Инженерный раздел
— Водоснабжение и канализация (ВК)
— Электрооборудование (ЭО)
— Отопление (ОВ) — в часть проектов не входит.

Данные разделы включают: общие данные, внутреннюю разводку, спецификации.

cottageproekt.ru

Пример рабочего проекта коттеджа (РД). Архитектурный раздел (АР)

Главная
/
Статьи
/
Пример рабочего проекта коттеджа (РД). Архитектурный раздел (АР)

Пример Эскизного проекта
Пример рабочего проекта. Конструктивный раздел.

Ниже приведен пример основного комплекта рабочей документации Архитектурного раздела, выполненного в нашем архитектурном бюро. Мы выполняем полноценное 3Д моделирование здания в процессе проектирования (технология BIM), что позволяет избежать ошибок в документации, а так же очень точно рассчитать необходимое количество всех строительных материалов.

Общие данные

Технико-экономические показатели

Генплан участка

План осей

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3 этажа

План кровли

Разрез 1

Разрез 2

Разрез 3

Разрез 4

Разрез 5

Конструктивная схема 1

Конструктивная схема 2

Конструктивная схема 3

Конструктивная схема 4

Узел цоколя

Узел свеса кровли

Фасад кладочный 1

Фасад кладочный 2

Фасад кладочный 3

Фасад кладочный 4

Фасад кладочный 5

Фасад 1

Фасад 2

Фасад 3

Фасад 4

Фасад 5

Окна 1

Окна 2

Окна 3

Окна 4

Ворота

Двери 1

Двери 2

Спецификация декоративных эл-ов 1

Спецификация декоративных эл-ов 2

Спецификация декоративных эл-ов 3

Спецификация декоративных эл-ов 4

Спецификация декоративных эл-ов 5

Спецификация декоративных эл-ов 6

Спецификация декоративных эл-ов 7

Спецификация декоративных эл-ов 8

Спецификация декоративных эл-ов 9

Спецификация декоративных эл-ов 10

Спецификация декоративных эл-ов 11

Спецификация декоративных эл-ов 12

Спецификация декоративных эл-ов 13

Узлы и детали 1

Узлы и детали 2

Узлы и детали 3

Узлы и детали 4

www.avk-project.com

1 Архитектурно-строительный раздел

Примерное содержание расчетно-пояснительной записки

Расчетно-пояснительная записка к дипломному проекту должна содержать следующие разделы:

Аннотация

Введение

1 Архитектурно-строительный раздел

1.1 Исходные данные

1.2 Генеральный план

1.2.1 Обоснование принятого решения

1.2.2 Технико-экономические показатели по генеральному плану

1.3 Объемно-планировочное решение

1.4 Конструктивные решения

1.5 Наружная и внутренняя отделка

1.6 Инженерное оборудование

1.7 Теплотехнический расчет покрытия

2 Расчетно-конструктивный раздел

2.1 Выбор несущих конструкций (вариантное проектирование)

2.2 (2.3 … 2.5) Расчет конкретной конструкции

3 Технологический раздел

3.1 Патентный поиск

3.2 Технологическая карта

4 Организационный раздел

4.1 Сетевой график (календарный план) строительства

4.2 Определение продолжительности строительства

4.3 Выбор и обоснование методов производства основных видов работ

4.4 Технологические расчеты

4.5 Строительный генеральный план

5 Экономический раздел

5.1 Локальная смета

5.2 объектная смета

5.3 Сводный сметный расчет

5.4 Определение стоимости строительства в текущих ценах

5.6 Расчет технико-экономических показателей

6 Безопасность и экологичность проекта

Заключение

Список литературы

Ниже приведено примерное содержание каждого из разделов расчетно-пояснительной записки.

Аннотация

Аннотация включает в себя общую характеристику дипломного проекта. Указываются тема и автор проекта, а также название специальности, специализации и название университета, соответствие проекта действующим нормативным документам Республики Беларусь, год разработки, количество листов графической части и пояснительной записки. Указываются основные разделы пояснительной записки и количество соответствующего им листов графической части, а также краткое, изложенное тезисно, содержание каждого из разделов. Например: архитектурно-строительный раздел (объемно-планировочное решение) сопровождается тремя листами графической части.

Введение

Во введении приводится характеристика проектируемого здания, его функциональное назначение, тенденции развития такого рода объектов как с точки зрения удовлетворения социально-культурных и народнохозяйственных потребностей, так и с точки зрения архитектурно-планировочных, конструктивных и технологических особенностей. Приводится обоснование необходимости проектирования и возведения объекта в заданном районе и его социально-экономическая роль.

1.1 Исходные данные

Указываются исходные данные в соответствии с заданием на проектирование: габаритные размеры здания, несущие и ограждающие конструкции, тип покрытия, тип кровли, тип пола и т.п.

1.2 Генеральный план

1.2.1 Обоснование принятого решения

Дается общая характеристика района строительства, приводятся общие характеристики климатических и природных условий, рельефа участка, инженерно-геологических условий, а также указывается наличие источников обеспечения электроэнергией, водой, топливом.

Дается обоснование принятого решения с учетом местных условий площадки, соответствия функциональным (технологическим) требованиям.

Приводится схема размещения здания или сооружения на участке, его ориентация по сторонам света, описывается вертикальная планировка участка и вертикальная привязка проектируемого здания. В соответствии с проведенными на генплане горизонталями считаются черные и красные отметки углов здания. На плане здания они указываются в виде дроби: в числителе записывается кранная отметка, в знаменателе – черная. За уровень чистого пола принимается абсолютная красная отметка, которая вычисляется по формуле (1):

, (7.1)

где ∑Н_кр – сумма красных отметок, м;

n – количество красных отметок.

Пример схемы генплана в расчетно-пояснительной записке с указанием красных и черных отметок:

1.2.2 Технико-экономические показатели по генеральному плану

Приводится определение основных технико-экономических показателей (ТЭП) по генеральному плану:

площадь участка, м²;
площадь застройки, м²;
коэффициент застройки: ;
площади покрытий и железнодорожного полотна, м²;
площадь озеленения, м²;
коэффициент использования территории:

1.3 Объемно-планировочное решение

Указывается тип здания (промышленное, гражданское жилое или общественное), описываются основные конструкции, указываются размеры здания в осях, отметка низа несущих конструкций (для промышленных зданий), этажность (для гражданских), степень огнестойкости здания и т.п.

Рассчитываются ТЭП объемно-планировочного решения:

общая площадь, м²;
строительный объем, м³;
коэффициент эффективности использования строительного объёма

Также в этом разделе приводится описание функционального или технологического процесса, протекающего в здании.

1.4 Конструктивные решения

Приводится обоснование принятой конструктивной схемы здания, а также обоснование принятых несущих и ограждающих конструкций здания (фундаменты, колонны, стены, покрытие, кровля). В разделе приводятся спецификация сборных железобетонных элементов, ведомость перемычек, спецификация элементов заполнения перемычек, спецификация заполнения проемов, экспликация полов. Образцы оформления спецификаций, ведомостей и экспликаций приведены в приложении Д.

1.5 Наружная и внутренняя отделка

Отделочные работы выполняются в соответствии с СНБ 1.03.05-04 «Отделочные работы». В разделе приводится краткое описание видов выполняемых отделочных работ и технологии производства.

1.6 Инженерное оборудование

Приводится краткое описание инженерных сетей здания (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция, подъемно-транспортное оборудование), а также устанавливаемого оборудования.

1.7 Теплотехнический расчет

Теплотехнический расчет наружной ограждающей конструкции — покрытия либо стенового ограждения – выполняется в соответствии с СНБ 2.04.01-97 «Строительная теплотехника», а также П-04 к СНБ 2.04.01-97 «Теплотехнический расчет ограждающих конструкций зданий». Приводятся исходные данные, необходимые для расчета, схематическое изображение конструкции покрытия или стенового ограждения.

2 Расчетно-конструктивный раздел

2.1 Выбор несущих конструкций (вариантное проектирование)

Составляется 2-3 варианта конструктивного решения здания или сооружения. При составлении вариантов допускается использование типовых решений, отдельных проектов, опубликованных в технической литературе, а также индивидуально разрабатываемых конструкций. Для каждого варианта рассчитываются ТЭП, на основании анализа которых выбирается оптимальный из предложенных вариантов для разработки в дипломном проекте. Выбор конструктивного решения производится исходя из технико-экономической целесообразности их применения в конкретных условиях строительства с учетом максимального снижения материалоемкости, энергоемкости, трудоемкости и снижения стоимости строительство, достигаемого путем применения эффективных строительных материалов, материалов, использования местных строительных материалов, снижения веса конструкций, наиболее полного использования физико-механических свойств материалов.

studfiles.net

Планирование и организация архитектурного проектирования и строительства

Архитектурно-строительное проектирование нацелено главным образом на разработку внешнего и внутреннего вида объекта, его планировки. В отличие от строительного проекта, создание которого заключается в планировании основных этапов возведения зданий и подборе стройматериалов, цель архитектурного — в создании общей концепции и форм сооружения, расположении помещений по их назначению.

Суть архитектурного и строительного проектирования

В строительном проекте содержатся детальные чертежи, конструктивные составляющие здания, изображения для наглядного представления объекта. Строительный проект является своеобразным руководством для специалистов, которые занимаются его реализацией.

Организация проектирования архитектуры

Для начала необходимо проанализировать объект. Архитектор должен иметь четкое представление, над каким зданием придется работать. Учитываются индивидуальные пожелания заказчика, назначение объекта, его конструктивные и стилистические элементы, местность, на которой планируется возводить сооружение и прочие моменты.

После этого происходит разработка концепции, которая является фундаментом будущего архитектурного дизайн-проекта. Основной замысел конкретизируется в виде схем, планов, разрезов здания и т. п. При разработке концепции определяется объем инвестиций.

На следующем этапе проектирования архитектурных конструкций создаются эскизы, осуществляется генеральное планирование, готовятся поэтажные планы. Разработка эскизов — это стадия, помогающая специалисту лучше понять и выбрать решения, с которыми ему предстоит работать в дальнейшем.

Далее, разрабатывается рабочий проект, в котором прописаны все сведения для возведения здания, учитываются инженерные системы, создаются детальные планы.

В завершение, заказчику может быть предложен авторский надзор. Это услуга, которую оказывает автор проекта. Он контролирует ход строительных работ и смотрит, чтобы они выполнялись в соответствии с документацией.

Планирование строительства объектов

Чрезвычайно важный фактор в планировании — это время. Руководитель строительного проекта должен разработать график выполнения работ для реализации поставленной цели и завершения проекта в установленные сроки. Достигнуть ее можно, придерживаясь составленного календарного плана.

Его разработка состоит из предварительного планирования (для получения представления о предстоящих работах и возможности их реализации в установленные сроки), и детального (с целью практического применения). Затем, в ходе строительства в план вносятся корректировки в соответствии с реальными условиями.

В него также входят документы, в которых определен порядок, состав и сроки готовности объекта. Здесь же определяется размер финансовых затрат и ресурсы, необходимые для реализации архитектурно-строительного проекта. Если имеет место срыв сроков, то на исполнителей накладываются штрафные санкции. Таким образом, на основе календарного плана происходит управление строительным процессом.

Стоимость архитектурного проекта предлагаем рассчитать на онлайн-калькуляторе.

Поделитесь ссылкой

Дата публикации: 29.01.2016

energy-systems.ru