Киевская планировка 2 комнатная – Купить 2-комнатную квартиру в Киевском на Avito — Объявления на сайте Авито

Содержание

Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

свободная планировка двухкомнатной квартиры

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

типовая планировка 2-х комнатной квартиры

Типовая планировка двухкомнатной квартирыВернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Вернуться к оглавлению

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

современная планировка 2-х комнатной квартиры

Пример современной планировки 2-комнатной квартиры

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Вернуться к оглавлению

Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м

Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
Наличие в комнате или кухне есть эркер;
Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.

Вернуться к оглавлению

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартиры

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

<div id="yandex_rtb_2" class="yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-743988-3";} else{var rtbBlockID="R-A-743988-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_2",blockId:rtbBlockID,pageNumber:2,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_2").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_2");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Третьим вариантом перепланировки двухкомнатной квартиры является включение в жилое пространство лоджии, что сопровождается выполнением серьёзных работ по сносу стены, разделяющей лоджию и комнату.

proekt-sam.ru

Региональные серии домов и планировки квартир в них

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-447	кирпич	3, 4, 5, 9, 12	1958-1980е гг.
1-440	кирпич	3,5	1958-1960е гг.
1-460	кирпич	4,5	1950е-1960е гг.
1-300	кирпич	5	1960е-1970е гг.
80	кирпич	5	1970е-1980е гг.
85(114-85)	кирпич	6,9,12	1970е-2000е гг.
86(114-86)	кирпич	2-5, 9	1980е-2010е гг.
87(114-87)	кирпич	9	1980е-1990е гг.
124	кирпич	9-12, 14	1970е-1990е гг.
Э-93	кирпич	5, 9-12, 14	1970е-2000е гг.
«Оптима», «Макаровская»	панели	3-16	1993-2010е гг.
464(1-464)	панели	4-5	1958-1960е гг.
1-466	панели	3-5	1959-1970 гг.
75	панели	5,9,10	1971-2010е гг.
25	панели	2-5	1970е-2010е гг.
1-467	панели	2-6,9	1970е-1980е гг.
60	панели	3,5,9	1970е-2010е гг.
468(1-468)	панели	5	1960е-1980е гг.
78(111-78)	панели	9	1970е гг.
81	блоки	5-9	1970е-2010е гг.
83(111-83)	панели	5-10	1970е-2010е гг.
84	панели	4,5,9	1970е-2010е гг.
90(111-90)	панели	2-10	1971-2000е гг.
91	панели	5,9	???
93	панели	5, 9, 16	1979-1990е гг.
93м	панели	9,10	1985-1991 гг.
97(111-97)	панели	5,9,10	1974-2010е гг.
108(111-108)	панели	5,9	1970е-2010е гг.
125(111-125)	панели	5,9-10	1970е-2010е гг.
135 и 135м	панели	5,9	1972-2010е гг.
141(121-141)	панели	5-10	1970е-2010е гг.
КПД-4570	панели	5	1957-1990е гг
П-101	панели	5,9	1980е-2010е гг.
182-Мобиль	панели	3,5,10	1989-2010е гг
II-60	панели	16	1970е-1980е гг.

tipdoma.com

3D планировка 2-комнатной квартиры (вариант B) в домах серии И-2076

Киевская область
Москва
Московская область

Новая Москва
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Крупные города
За границей
Еще
- Ленинградская область
- Регионы
- За границей
Еще
- Новая Москва
- Санкт-Петербург
- Ленинградская область
- Регионы
- За границей

Разместить объявление

0
Зарегистрироваться
Войти

Продажа
- Жилая
- Квартиры
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- В новостройке
- Комнаты
- Новостройки и ЖК
- Загородная
- Дома, дачи
- Таунхаусы
- Земельные участки
- Коттеджные поселки
- Нежилая
- Гаражи
- Машиноместа
- Коммерческая
- Офисы
- Склады
- Нежилые здания
- Производство
- Помещения свободного назначения
- Отдельно стоящие здания
Аренда
- Жилая
- Квартиры
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- Комнаты
- Посуточно
- Квартиры
- 1-комнатные
- 2-комнатные
- 3-комнатные
- Дома
- Загородная
- Дома, дачи
- Таунхаусы
- Земельные участки
- Нежилая
- Гаражи
- Машиноместа
- Коммерческая
- Офисы
- Склады
- Производство
- Помещения свободного назначения
- Отдельно стоящие здания
- Нежилые здания
- Каталог бизнес-центров
Новостройки
- Квартиры в новостройках
- Каталог ЖК и новостроек
- Коттеджные поселки
- Застройщики
Коммерческая
- Офисы
- Склады
- Помещения свободного назначения
- Отдельно стоящие здания

kiev.move.ru